презентация камышлов

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО РАЙОНА В ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ КАМЫШЛОВСКОГО

ГОРОДСКОГО ОКРУГА

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ КАМЫШЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

- обеспечение устойчивого развития территории территории;

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:

- выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

- границ застроенных земельных участков;

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления:

- границ незастроенных земельных участков;

- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим лицам для индивидуального строительства;

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ При разработке проекта планировки учесть положения следующих документов:

- Градостроительного кодекса РФ

- Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66

- СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизе и утверждении градостроительной документации» в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ

- Генеральный план Камышловского городского округа, утверждённого решением Исполнительного Комитета Камышловского городского Совета народных депутатов №568 от 28.11.1991 года

- Правила землепользования и застройки города Камышлова, утвержденные решением Думы Камышловского городского округа от 16.07.2009 года №346

- Положение о публичных слушаниях на территории Камышловского городского округа, утвержденного Думой Камышловского городского округа от 10.11.2005 года №362

- Распоряжение Губернатора Свердловской области от 11.04.2011 №87-РГ «О повышении антитеррористической защищённости мест массового пребывания людей на территории Свердловской области»

- Распоряжение Правительства Свердловской области от 26.12.2011г. № 2360-РП «О соблюдении требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при осуществлении градостроительной деятельности на территории Свердловской области»

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ

МАТ

ЕРИ

АЛЫ

ПО

ОБО

СНО

ВАН

ИЮ

ПРО

ЕКТА

Положения о размещении объектов капитального строительства

Чертеж планировки территории

Чертеж межевания территории

Пояснительная записка проекта планировки

Пояснительная записка проекта межевания

Схема расположения элемента планировочной структуры

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план)

Схема организации улично-дорожной сети, схема движения транспорта

Схема границ зон с особыми условиями использования территории

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

Схема размещения объектов инженерно-технического обеспечения территории (сохраняемых, демонтируемых и планируемых), (Сводный план объектов инженерной инфраструктуры)

Разбивочный чертеж красных линий

СОСТАВ ПРОЕКТА

Эскиз застройки территории

Схема инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Схема санитарной очистки проектируемой территории

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. КАМЫШЛОВ

Положение участка проектирования

Территория г. Камышлов –5346,8 га

Численность населения города – 28410 чел.

Население микрорайона: 123 человека

Площадь проектируемой территории: 8,7 гектар

Утверждённого решением Исполнительного Комитета Камышловского городского Совета народных депутатов №568 от 28.11.1991 года

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Зона градостроительных преобразований

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)

Граница проекта планировки

Зона озелененых территорий общего пользования

Зона индивидуальной жилой застройки

Зона общественно-делового назначения

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)

ОБЪЕКТЫ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ:

1. Объект торгового назначения

1 2. Детские игровые площадки

2 3 3. Спортивные площадки

СХЕМА ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ

Основные пешеходные направления

Остановки общественного транспорта

Существующие сохраняемые дороги и проезды

Проектируемые дороги и проезды

СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ

ПРОЕКТНЫЕ СЕТИ

ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ


ВОДООТВЕДЕНИЕ





ГАЗОСНАБЖЕНИЕ




ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЛИКВИДИРУЕМЫЕ СЕТИ



ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ


СВЯЗЬ

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЛИКВИДИРУЕМЫЕ СЕТИ


САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ

ПЛОЩАДКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МУСОРНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ

Земельные участки

Зоны, с особыми условиями использования

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 8,7 га

Численность населения – 123 человека

Плотность населения в проектируемой границе проекта планировки - 30 чел./га жилой зоны

Плотность застройки в границе проекта планировки – 1,2 тыс. кв.м общей площади /га

ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

• индивидуальной жилой застройки;

• общественно-деловая;

• озелененных территорий общего пользования;

• транспортной инфраструктуры.

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

- строительство комплексного объекта обслуживания.

ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ

- улицы местного значения, протяженностью 1,77 км.


ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

- индивидуальные жилые дома (этажность 1-2).

ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские игровые площадки;

- спортивные площадки.

- улицы местного значения, протяженностью 0,13 км.

- площадка для временного хранения автотранспорта, вместимостью 4 машино-места.


ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

- озеленение территорий общего пользования (бульвар);

- озеленение санитарно-защитных зон;

МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ

- размещение мусорных контейнеров в восточной и западной частях проектируемой территории.

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

- трансформаторная подстанция – 1 объект

- озеленение территории общего пользования (пешеходные аллеи, бульвары, скверы);

- озеленение дворовых пространств.

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail [email protected]

Documents

презентация камышлов