УЛААНБААТАР ХОТЫН ГЭР ХОРООЛЛЫГ ХӨГЖҮҮЛЭХ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫГ

ДЭМЖИХ ХӨТӨЛБӨР

Улаанбаатар хот 2013 оны 12 сарын 12

ЧИНГИС ЗОЧИД БУУДАЛ

“ИРГЭНИЙ ОРОЛЦООТОЙ ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ” ГЭР ХОРООЛЛЫН ГАЗРЫГ ШИНЭЧЛЭН ЗОХИОН БАЙГУУЛАХ

АРГА ЗҮЙН СЕМИНАРТ ЗОРИУЛАВ

2013/02/08

УЛСЫН ИХ ХУРАЛ

УИХ-ын 2013.02.08-ны 23-р тогтоолоор Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 он хүртэлх хөгжлийн чиг хандлага

баримт бичгийг баталсан.

УЛААНБААТАР ХОТЫГ 2020 ОН ХҮРТЭЛ ХӨГЖҮҮЛЭХ ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТОДОТГОЛ, 2030 ОН ХҮРТЭЛХ ХӨГЖЛИЙН ЧИГ

ХАНДЛАГА

ҮНДЭСЛЭЛ

Яармаг

Шинэ төв

Сонсголон

Гурвалжин

Баянхошуу Сэлбэ

Хотын хуучин төв

Амгалан

Баянхошуу, Сэлбэ дэд төвүүдийг хөгжүүлэх хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийн төслийг АХБ-ны санхүүжилттэй 1,5 сая ам.долларын техникийн туслалцааны хүрээнд

бэлэн болгоод байна.

ХӨГЖЛИЙН ЗУРАГЛАЛ

Хөтөлбөрийн эрхэм зорилго нь эдийн засгийн боломж, орон сууц, хотын дэд бүтцийн үйлчилгээ хангамж бүхий эрүүл аюулгүй тав тухтай амьдрах таатай орчин нөхцлийг бүрдүүлсэн, бие даан хөгжсөн дэд төвийн сүлжээг гэр хороололд бий болгоход оршино.

СТРАТЕГИ ЗОРИЛТ

Зорилт 1 : Дэд төвүүдэд авто зам ба НАА-н үйлчилгээний хүртээмж сайжирч дэд төв хооронд харилцан уялдаа сайжирна. Үйл ажиллагаа: Дэд төвийн хэмжээнд хотын суурь үйлчилгээний хүрээг тэлж үндсэн корридор гудамжийг байгуулж бүтцийн өөрчлөлтийг эхлүүлэн, суурьшлын нягтралтыг дэмжих.

Зорилт 4 : Институци бүтцийг бэхжүүлэх ба чадавхийг хөгжүүлэх. Үйл ажиллагаа: Хот төлөвлөлтийг бэхжүүлэх, хот төлөвлөлтийн хүчин чадлыг сайжруулах, нийгмийн хөгжлийг дэмжих, орон сууцны нийлүүлэлт ба жендерийн асуудлыг тооцсон үйл ажиллагааг төлөвлөх чадавхи, оршин суугчдын мэдлэг болон оролцоог нэмэгдүүлэх, институци бүтцийг бэхжүүлж төслийн менежментийн дэмжлэг үзүүлэх

Зорилт 2: Эдийн засгийн болон төрийн үйлчилгээний хүртээмж нэмэгдэнэ. Үйл ажиллагаа: Хүн амын эрэлтийн хангасан нийгмийн болон эдийн засгийн байгууламжид хөрөнгө оруулалт хийж хотын амьдралын хэмнэл ба төвлөрлийг үүсгэж улмаар ажлын байр бий болгохыг дэмжих.

Зорилт 3 : НАА-н үйлчилгээ хангагчид илүү үр дүнтэй ажиллана. Үйл ажиллагаа: Салбарын шинэчлэлийг хийж усан хангамж, ариутгах татуурга ба дулааны хангамжийн үйл ажиллагаа сайжирна.

НӨЛӨӨЛӨЛ БА ҮР ДҮН

БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ

Хийх ажлын нэр Тоо хэмжээ

Нийт талбай 162 га

Авто зам /км/ 6.15

Явган зам /м2/ 24,600

Гэрэлтүүлэг/ш/ 308

Тохижилт /га/ 4.5

Үерийн хамгаалалтын суваг/км/ 0.87

Усан хангамжийн шугам хоолой/км/

6.71

Цэвэрлэх байгууламжийн шугам /км/

11.2

Дулааны эх үүсвэр /зуух/ 2

Дулааны шугам /км/ 5.01

Хүүхдийн цэцэрлэг 1

Мэргэжил, сургалт үйлдвэрлэлийн төв

1

СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ

Хийх ажлын нэр Тоо хэмжээ

Нийт талбай 156 га

Авто зам /км/ 8.77

Явган зам /м2/ 35,080

Гэрэлтүүлэг /ш/ 459

Тохижилт /га/ 3.43

Үерийн хамгаалалтын суваг/км/ 2.0

Үерийн хамгаалалтын гүүр / 1км-н/

2

Усан хангамжийн шугам хоолой/км/

11.9

Цэвэрлэх байгууламжийн шугам /км/

14.86

Дулааны эх үүсвэр /зуух/ 3

Дулааны шугам /км/ 7.08

Хүүхдийн цэцэрлэг 1

Мэргэжил, сургалт үйлдвэрлэлийн төв

1

1-р үе шатны хүрээнд хийгдэх ажлууд

АЧ ХОЛБОГДОЛ

2 дэд төв байгуулагдсанаар нийгэм, эдийн засаг, соёл, хот нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг гэр хорооллын 400 мянган хүн шууд болон

шууд бусаар хүртэх боломжтой болно.

Сэлбэ дэд төв Баянхошуу дэд төв

ХӨГЖЛИЙН КОРИДОР

УЛААНБААТАР ХОТЫН ГЭР

ХОРООЛЛЫГ ХӨГЖҮҮЛЭХ

ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫГ

ДЭМЖИХ

ХӨТӨЛБӨР

САНХҮҮЖИЛТИЙН ЗАДАРГАА

Зүйл  

Хөрөнгө оруулалтын

хөтөлбөрТөсөл 1

A. Үндсэн зардал1. Зам, нийтийн ахуйн үйлчилгээний дэд бүтцийн өргөтгөл 1.1 Зам сайжруулах 93.21 24.59 1.2 Ус хангамжийн системийг сайжруулах 35.23 12.39 1.3 Ариутгах татуургын системийг сайжруулах 42.91 13.31 1.4 Дулаан хангамжийн үйлчилгээг өргөтгөх 74.67 30.4 Хэсгийн дүн (1) 246.02 80.43

2. Дэд бүтцийн үйлчилгээ эрхлэгчдийн үйл ажиллагааг сайжруулах 11.48 3.703. Иргэдэд хүрэх Эдийн засаг, Төрийн үйлчилгээг нэмэгдүүлэх 15.36 5.004. Институци бүтцийг бэхжүүлж, чадавхийг хөгжүүлэх

4.1 Төслийг хэрэгжүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэх, зөвлөх үйлчилгээ 6.13 2.00

4.2 Дэд бүтцийн үйлчилгээний байгууллагуудыг чадавхижуулах 1.53 .50

4.3 Дэд төвүүдийг хөгжүүлэх, иргэдийн оролцоог нэмэгдүүлэх 4.59 1.50

Хэсгийн дүн (4) 12.25 4.00Хэсгийн дүн (A) 285.11 93.13

B. Магадлашгүй зардал 22.63 7.40C. Хэрэгжүүлэх явц дах санхүүгийн шимтгэл 12.25 4.00  НИЙТ (A+B+C) 320.00 104.52

• (сая ам.доллар)

Хэрэгжүүлэх ажил 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023ТБТТ 7970 / RETA 7918                                            Төслийн нэгжийг байгуулах,                                            Хэрэгжүүлэлтийн дэмжлэг чадавхийг бэхжүүлэх                                            1-р үе шат: Баянхошуу, Сэлбэ дэд төв                                            Зөвлөх сонгох, зураг төсөл, тендер                                            Нүүлгэн шилжүүлэлт, нөхөн төлбөрДэд төвийн бүтээн байгуулалт                                            Цэвэр, бохир усны зураг төсөл, тендер                                            Цэвэр, бохир усны шугамын ажил                                            Дулаан хангамжийн зураг төсөл, тендер                                            Дулааны дэд бүтцийн барилгын ажил                                            2-р үе шат: Нэмэлт 2 дэд төв                                            Зөвлөх сонгох, зураг төсөл, тендер                                            Нүүлгэн шилжүүлэлт, нөхөн төлбөрДэд төвийн бүтээн байгуулалт                                            Цэвэр, бохир усны зураг төсөл, тендер                                            Цэвэр, бохир усны шугамын ажил                                            Дулаан хангамжийн зураг төсөл, тендер                                            Дулааны дэд бүтцийн барилгын ажил                                            3-р үе шат: Нэмэлт 2 дэд төв                                            Зөвлөх сонгох, зураг төсөл, тендер                                            Дэд төвийн бүтээн байгуулалт                                            Цэвэр, бохир усны зураг төсөл, тендер                                            Цэвэр, бохир усны шугамын ажил                                            Дулаан хангамжийн зураг төсөл, тендер                                            Дулааны дэд бүтцийн барилгын ажил                                            

ХӨТӨЛБӨРИЙГ ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ҮЕ ШАТ

Үйл явц, давуу талууд & сул талууд

Гэр хорооллыг дахин төлөвлөх хувилбарууд

1a

OPTIO

NОршин суугчдад танилцуулж буй хувилбаруудыг доор үзүүлэв. Зарим хувилбаруудын хувьд тодорхой байршлуудад хэрэгжих боломжтой байгаа бол зарим нь зайлшгүй бусад иргэд оршин суугчидтай хамтарч байж хэрэгжих боломжтой байгааг анхаарахыг хүсье.

Хувилбаруудын талаар

Өөрийн байгаа хашаандаа үлдэж инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох зардлыг өөрсдөө төлж ус, халаалтын зардлаа мөн төлөх

Газрынхаа тодорхой хэсгээр усан хангамж, ариун цэвэр ба халаалтын систем холбох зардлаар солилцоо хийх.

Хөршүүд газраа хувь нийлүүлж тухайн газарт баригдах орон сууцанд амьдрах Орон сууцнууд нь ус, ариун цэвэр болон халаалтын бүрэн шийдэлтэй байна. Түр амьдрах байрыг хувийн хэвшил эсвэл Хотын захиргаа шийднэ .

Тухайн газар баригдах орон сууцаар газраа наймаалцах. Орон сууцнууд нь ус, ариун цэвэр болон халаалтын бүрэн шийдэлтэй байна.

Газраа хөршүүдтэйгээ хувь нийлүүлэн өөрсдөө нийтийн орон сууц барьж ус ариун цэвэр ба халаалтын холболтыг өөрсдөө төлөх1б

OPTIO

N

2a

OPTIO

N

2б

OPTIO

N

3

OPTIO

NO

PTIO

N4 Ямар ч шийдэл гаргахгүйгээр хуучин хэвээр үлдэх.

Хувийн орон сууцанд шууд холболт хийх

• Дэд бүтцийг тавих болон авто замын зориулалтаар иргэд хашааны байршлаа их бага хэмжээгээр өөрчлөх талаар тухайн хэсгийн иргэд харилцан зөвшөөрсөн байх.

• Хотын зүгээс авто зам, инженерийн дэд бүтэц, нийгмийн болон эдийн засгийн байгууламжыг барих.

• Иргэд өөрсдийн хашаа руу хийгдэх инженерийн шугам сүлжээний холболтын зардлыг төлөх ба энэ зардал нь ..... сая төгрөг байхаар тооцоо байна

• Инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсоны дараа хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө (цэвэр бохир ус)

1a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

1

2

3

4

Хувийн орон сууцанд шууд холболт хийх 1

a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Эзэмшигч нь байсан байрандаа үлдэж авто зам болон инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох ба тэдгээрийн холболтын зардлыг төлнө. Иргэд сар бүр хэрэглээний хураамж төлнө. Иргэд орон сууцаа өөрсдөө сайжруулж болох юм

ИРГЭД ОРШИН СУУГЧИД

+Авто зам Дэд бүтэц Байгууламж

Холболтыг төлөх

ХОТЫН ЗАХИРГАА

ҮР ДҮНД НЬ

холбогдох

+

Хувийн орон сууцанд шууд холболт хийх 1

a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

АНХААРАХ ЗҮЙЛС

ДАВУУ ТАЛ Боломжын үнээр шугам сүлжээг хашаандаа холболт хийлгэх. Иргэд эзэмшил газартаа үлдэнэ.Барилгын ажил их шаардахгүй учир богино хугацаанд холболт хийгдэнэ. Орчны хэв маяг хэвээр үлдэнэ.Хувийн хэвшлийн оролцоо шаардлагагүй.

Холболтыг хийх зардал болон техникийн өрөөний өртөг өндөр бөгөөд иргэд энэ зардлыг өөрсдөө төлнө.Орон сууцыг сайжруулахгүй буюу түүний дотор шугам хоолойн ажил хийгдэхгүй. Авто зам болон дэд бүтцийн зориулалтаар хашааны газрын зарим хэсэг танагдах болно.

ОРЧНЫ НӨЛӨӨЛӨЛ

Зарим нэг нийтийн эзэмшлийн байгууламжыг эс тооцвол орчины байдал хэвээр үлдэнэ.Агаарын бохирдолын бууралтанд мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлэхгүйЭдийн засгийн боломжыг шинээр бий болгохгүй ба хотын ерөнхий зохицол хангагдахгүй.

Нийтийн орон сууцанд холболт хийгдэх

• Дэд бүтцийг тавих болон авто замын зориулалтаар иргэд хашааны байршлаа их бага хэмжээгээр өөрчлөх талаар тухайн хэсгийн иргэд харилцан зөвшөөрсөн байх

• Хотын зүгээс авто зам, инженерийн дэд бүтэц, нийгмийн болон эдийн засгийн байгууламжыг барих

• Иргэд өөрсдийн амьдарч буй байр сууцандаа амьдрангаа өөрсдийн чөлөөлсөн газар дээрээ нийтийн орон сууц барина. ДТДТГ-ын хотын зохицуулалтын хүрээнд барилга барих зөвшөөрлийг авах шаардлагатай болно.

• Иргэд нийтийн сууцанд хийгдэх дэд бүтцийн холболтын зардлыг хамтран төлөх хэдий ч тухайн орон сууцанд нүүн орох үгүй нь өөрсдийн шийдвэрийн асуудал.

• Инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсоны дараа хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө

1б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

1

2

3

4

5

Нийтийн орон сууцанд холболт хийгдэх1б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Эзэмшигчид шинэ нийтийн сууцруу нүүж ч болно нүүхгүй ч байж болно гэхдээ дэд бүтцэнд холбогдоно. Мөн өөрсдийн хашааны үлдсэн хэсгийг үргэлжлүүлэн эзэмшинэ. Иргэд сар бүр хэрэглээний хураамж төлнө

ИРГЭД ОРШИН СУУГЧИД

+ Авто зам Дэд бүтэц Байгууламж

Газраа хувь нийлүүлэх

ХОТЫН ЗАХИРГАА

ҮР ДҮНД НЬ

Нийтийн орон сууцны холболтын зардлыг хуваан төлөх

+

+

Нийтийн орон сууцанд холболт хийгдэх1б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Төлбөр төлөх боломжтой иргэдийн хашаа руу холболт хийгдэнэ.Иргэд хувь нийлүүлсэн газар дээр баригдсан орон сууцанд амьдарнаНэгдсэн холболт хийж байгаа тул өртөг бага Орчны хэв маяг хуучин хэлбэрээ хадгална.Иргэд үлдэж буй газраа өөрөө захиран зарцуулна.Тухайн хэсгийн иргэдийн шийдвэрээр орон сууцаа ямар үе шатаар хувийн хэвшлийн ямар компаниар гүйцэтгүүлэх ээ шийднэ.

Орон сууцны сайжруулалт болон дэд бүтцийн холболтын зардлыг иргэд өөрсдөө төлнө. Авто зам болон дэд бүтцийн зориулалтаар хашааны газрын зарим хэсэг танагдах болно

АНХААРАХ ЗҮЙЛС

ДАВУУ ТАЛУУД

ОРЧНЫ НӨЛӨӨ

Төслийн хэмжээ харьцангуй бага байх тул: Нэмэлт нийтийн байгууламж баригдахгүй тухайн хэсэг бараг хуучин хэв шинж нь хадгалагдана.Эдийн засгийн боломжыг шинээр бий болгохгүй ба хотын ерөнхий зохицол хангагдахгүй.Агаарын бохирдолын бууралтанд мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлэхгүй

Шууд солилцоо хийх (Хэсэгчлэн)2a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

•Иргэд оршин суугчид өөрийн эзэмшлийн газрын дийлэнхи хэсгийг төрд (Хотын захиргаанд) эсвэл хувийн компаниудад өгнө. •Иргэд өөрт авч үлдсэн газар дээрээ амьдарна.

•Иргэд солилцоо хийж чөлөөлж өгсөн газрынхаа оронд өөрийн хашааны үлдсэн хэсэгт дэд бүтцийн холболтыг хийлгэнэ.

•Инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсоны дараа хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө (цэвэр бохир ус)

•Иргэдээс солилцоогоор чөлөөлсөн газар дээр Хотын захиргаа болон хувийн хэвшил орон сууц барина.

1

2

3

4

5

Шууд солилцоо хийх (Хэсэгчлэн)2a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Иргэд өөрсдийн байшиндаа амьдарна гэхдээ солилцоо хийсэн газрын оронд дэд бүтцэнд холболт хийлгэх ба авто зам болон нийгмийн үйлчилгээ хүртэнэ.Иргэд сар бүр хэрэглээний хураамж төлнө

ИРГЭД БА ХУВИЙН ХЭВШИЛ

+Авто зам Дэд бүтэц Байгууламж

Газраа өгөх

ХОТЫН ЗАХИРГАА

ҮР ДҮНД НЬ

Холболт

+

Хөрөнгө оруулагч эсвэл Хотын

захиргаа

Шууд солилцоо хийх (Хэсэгчлэн)2a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Дэд бүтцийн холболт зөвхөн энэ хувилбарт хамрагдах өрхүүдэд л хийгдэнэ.Иргэд хашааны газрын тодорхой хэсгийг дэд бүтцийн холболт хийлгэн солилцоноИргэдэд нүүн шилжих болон түр хугацаагаар өөр газар байрлах шаардлага үүсэхгүй.Орчны хэв шинж нэг их хөндөгдөхгүй.Хотын захиргаа болон хувийн хэвшлийн оролцоо бага.

Дэд бүтцийн холболт хийлгэхийн тулд хашааны газрын тодорхой хэсгийг солилцоогоор чөлөөлнө. Нэгдсэн удирдлагаар хангахад нэлээн төвөгтэй буюу хэрэгжихэд ихээхэн хугацаа орох.Хүн амын нягтралын явц удаан буюу бараг явагдахгүй учир нийгэм болон эдийн засгийн боломж удаан хугацаанд бүрдэнэ.

АНХААРАХ ЗҮЙЛС

ДАВУУ ТАЛУУД

ОРЧНЫ НӨЛӨӨАгаарын бохирдлын бууралтанд дунд зэргийн нөлөө үзүүлнэЖижиг мухлагаас өөр худалдаа арилжааны нэгж ажиллуулах эдийн засгийн нөхцөл/ төвлөрөл бүрдэхгүй. Цөөн тооны нийтийн эзэмшлийн байгууламж баригдах хэдий ч орчны хэв шинж бараг л хэвээр үлдэнэ.

Шууд солилцоо хийх (Бүрэн хэмжээгээр)2б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

•Дэд бүтэц болон үйлчилгээг Хотын захиргаа хариуцан хангана•Иргэд оршин суугчид өөрийн эзэмшлийн газрын тодорхой хэсгийг төрд (Хотын захиргаанд) эсвэл хувийн компаниудад өгөх ч үлдсэн газар дээрээ нэг хэсэгтээ амьдарна.

•Хувийн хэвшил болон Хотын захиргаа иргэдийн чөлөөлж өгсөн газар дээр орон сууц барина. Барилга барих тал нь ДТДТГ-ын гаргасан хот байгуулалтын журмын дагуу барилга барих зөвшөөрлийг авна•Иргэд шинээр баригдсан орон сууцнаас байр авч үлдсэн газраа чөлөөлж өгнө.•Иргэд хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө (цэвэр бохир ус).• Хувийн хэвшил болон Хотын захиргаа үлдсэн газар дээр орон сууцыг үргэлжлүүлэн барина.

1

2

4

5

3

Шууд солилцоо хийх (Бүрэн хэмжээгээр)2б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Иргэд шинэ орон сууцаар газраа солих ч барилга баригдаж дуустал өөрийн газар дээрээ амьдарна. Иргэд шинэ орон сууцруу нүүж орно, үлдсэн газар дээр шинээр орон сууц дахин баригдана. Иргэд хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө (цэвэр бохир ус).

ИРГЭД БА ХУВИЙН ХЭВШИЛ

+Авто зам Дэд бүтэц Байгууламж

Бүх газраа өгөх

ХОТЫН ЗАХИРГАА

ҮР ДҮНД НЬ

+

Хөрөнгө оруулагчид ба Хотын захиргаа

Орон сууц үйлчилгээ

Шууд солилцоо хийх (Бүрэн хэмжээгээр2б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

Дэд бүтцийн холболт зөвхөн энэ хувилбарт хамрагдах өрхүүдэд л хийгдэнэ.Иргэд хашааны газраа орон сууцаар солилцож болно.Иргэдэд нүүн шилжих болон түр хугацаагаар өөр газар байрлах шаардлага үүсэхгүй.Орчны хэв шинж нэг их хөндөгдөхгүй.Хотын захиргаа болон хувийн хэвшлийн оролцоо бага.

Нэгдсэн удирдлагаар хангахад нэлээн төвөгтэй буюу хэрэгжихэд ихээхэн хугацаа орох. Хүн амын нягтралын явц удаан буюу бараг явагдахгүй учир нийгэм болон эдийн засгийн боломж удаан хугацаанд бүрдэнэ

АНХААРАХ ЗҮЙЛС

ДАВУУ ТАЛУУД

ОРЧНЫ НӨЛӨӨАгаарын бохирдлын бууралтанд дунд зэргийн нөлөө үзүүлнэЖижиг мухлагаас өөр худалдаа арилжааны нэгж ажиллуулах эдийн засгийн нөхцөл/ төвлөрөл бүрдэхгүй. Цөөн тооны нийтийн эзэмшлийн байгууламж баригдах хэдий ч орчны хэв шинж бараг л хэвээр үлдэнэ.

• Тухайн хэсэгт оршин сууж буй иргэд бүгдээрээ төсөлд хамрагдах шийд гаргаж газраа хувь нийлүүлэн чөлөөлнө.

• ДТДТГ-аас тухайн хэсэгт орон сууц болон үйлчилгээний цогцолбор хэсгийг барих барилгын ажлын тендерийг зарлахын зэрэгцээ тухайн хэсгийн өрхүүдийн хашааны зах зээлийн бодит үнэлгээг тогтоох ажлыг хийнэ.

• ДТДТГ-аас тухайн хэсгийн иргэдтэй хамтран ажиллаж барилгын гүйцэтгэлийг хийх компануудын богино жагсаалтыг гаргана. Барилга барих тал нь ДТДТГ-ын гаргасан хот байгуулалтын журмын дагуу барилга барих зөвшөөрлийг авна.

• Иргэдийн хувьд хорооны газарт байх түр амьдрах зориулалтын сууцанд суух эсвэл барилгын компанууд орон сууц түрээслэн амьдрах айлуудад зориулан бүтэн жилийн мөнгөн тэтгэмж өгнө (байрны түрээсийн үнийг).

• Хувийн хэвшлийн компанууд орон сууцыг барихтай зэрэгцээд хотын захиргааны зүгээс дэд бүтэц болон авто замын сүлжээг барина.

•  Иргэд хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө (цэвэр бохир ус). Барилгын компани илүү байх орон сууцуудыг зах зээлд борлуулж барилгын ажлын зардлаа нөхнө 

1

2

3

4

5

6

Хөршүүд газраа хувь нийлүүлэн ашиглах3Х

УВ

ИЛ

БА

Р

Хөршүүд газраа хувь нийлүүлэн ашиглах3Х

УВ

ИЛ

БА

Р

Иргэд ногоон байгууламж, нийгмийн үйлчилгээ бүхий шинэ орон сууцанд орно. Хэрэглээний зардлуудыг иргэд өөрсдөө төлнө (цэвэр бохир ус).

ИРГЭД БА ХУВИЙН ХЭВШИЛ

+Авто зам Дэд бүтэц Байгууламж Парк

Газраа хувь нийлүүлэх

ХОТЫН ЗАХИРГАА

ҮР ДҮНД НЬ

+

Хөрөнгө оруулагчид

+

Орон сууц үйлчилгээ

Хөршүүд газраа хувь нийлүүлэн ашиглах3Х

УВ

ИЛ

БА

Р

Иргэд газраа солилцох замаар дэд бүтцийн хобщлболтыг үнэгүй хийлгэнэ.Өрөөний илүү сонголт бүхий том бөгөөд сайн чанарын орон сууц баригдана. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ илүү өндөр болох учир орон сууцаа зээлийн барьцаанд тавьж бизнесийн зориулалтаар ашиглах эсвэл орон сууцаа зах зээлд борлуулах.

Нийт оршин суугчид тухайн хувилбарыг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай Иргэдэд нүүн шилжих болон түр хугацаагаар өөр газар байрлах шаардлага үүснэ Төрийн болон хувийн хэвшлийн санхүүжилтийн бололцооноос хамааралтай. Өнөөг хүртэл хашаа болон сууцандаа оруулсан хөрөнгө оруулалт үнэгүйднэ.

АНХААРАХ ЗҮЙЛС

ДАВУУ ТАЛ

Хүн амын нягтралыг дагаад ажил эрхлэх болон эдийн засгийн боломж нэмэгдэнэХүн амын төвлөрөл нэмэгдэнэ гэдэг нь нийгмийн үйлчилгээ тэр хэвээр хүртээмжтэй болно. Нийгмийн үйлчилгээ төвлөрсөн хэсэгт том хэмжээний ногоон байгууламж баригдана. Агаарын бохирдлын бууралтанд үлэмж нөлөө үзүүлнэ

ОРЧНЫ НӨЛӨӨ

1a

ХУВ

ИЛ

БА

РБидний зүгээс өгөх газрын зурган дээр байх өөрийн хашааг өөрийн сонгосон хувилбарын таарах өнгөөр будна уу. Гэхдээ үүгээр таны төсөлд оролцох эцсийн сонголт шийдвэрийг бус харин төслийн хүрээнд таны эрэлт хэрэгцээг тодорхойлоход таны хандлагыг судлаж байгаа болохыг анхаарна уу

Оршин суугчдын хандлагын судалгаа

Хөх өнгийн зураасаар

Хөх өнгө

Улаан өнгийн зураасаар

Улаан өнгө

Ногоон өнгө

1б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

2a

ХУВ

ИЛ

БА

Р

2б

ХУВ

ИЛ

БА

Р

3ХУВИЛ

БА

Р

Өөрийн байгаа хашаандаа үлдэж инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох зардлыг өөрсдөө төлж ус, халаалтын зардлаа мөн төлөх

Газрынхаа тодорхой хэсгээр усан хангамж, ариун цэвэр ба халаалтын систем холбох зардлаар солилцоо хийх.

Хөршүүд газраа хувь нийлүүлж тухайн газарт баригдах орон сууцанд амьдрах Орон сууцнууд нь ус, ариун цэвэр болон халаалтын бүрэн шийдэлтэй байна. Түр амьдрах байрыг хувийн хэвшил эсвэл Хотын захиргаа шийднэ .

Тухайн газар баригдах орон сууцаар газраа наймаалцах. Орон сууцнууд нь ус, ариун цэвэр болон халаалтын бүрэн шийдэлтэй байна..

Газраа хөршүүдтэйгээ хувь нийлүүлэн өөрсдөө нийтийн орон сууц барьж ус ариун цэвэр ба халаалтын холболтыг өөрсдөө төлөх

.

ХУВ

ИЛ

БА

Р

4 Ямар ч шийдэл гаргахгүйгээр хуучин хэвээр үлдэх. Шар өнгө

АНХААРАЛ ТАВЬСАНД БАЯРЛАЛАА