名古屋市の住宅決定の要因分析

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國崎稔ゼミナール　　メンバー

林慎太郎佐藤誠

池田健斗蜷川真優子

　　　　　　　　　　　　私達の学びの場であるキャンパス…

　豊橋から名古屋に移転　

　　　　　　　　　→大都市に毎日通学することにより、　　高層ビル（マンション）の数　　人口密度　　利便性　　　　　　　　　　に触れ都市に興味を持った　　　　多様性など　

　→様々なものが集積した名古屋において、　　人々は何に重点を置き住宅を決定するのか　　調べようと思った。

　　

動機

＜考えられる要因＞・住宅価格（家賃）および地価・住む人の就業形態・駅までの距離・家族形態

◎ 結果として・・・・人口構成（高齢化、過疎化、過密化）・生活スタイル（一戸建て or 集合住宅）　等に表れる。

名古屋市の人々の住宅決定要因を明らかにする

問．名古屋市に住む人々はどのような要因で住宅決定を行うのか？

要因の分析

企業立地と住宅決定の関係性

企業で働く人にとって、働き先と住宅との距離は重要…

都市で働く人にとって就業形態こそが住宅決定の要因の一つ※ 都市部は地価が高いため、そこに住む人は一般的に都市部で働く人と

する

サービス業などに従事する人は都心周辺製造業などに従事する人は郊外へ住む

一般的な都市モデル解説　　　　産業構造ver

企業のオフィス・対人サービス業等

飲食・小売業等

工場等

　

　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

都心部

郊外

一般的な都市モデル 　　　　住宅ver 　

一戸建住宅

一戸建・高層マンション混在地域

高層マンション

　

　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

都心部

郊外

１．都心部に立地するメリットとは？

便利で、人が集まる都心部に立地したい！でも都心部は賃料が高い・・・

都心部に立地することによる利潤が賃料の高さを補える企業 が都心部に立地する。

・利便性が高く、全国各地への移動が容易・人口が密集することによる市場としての魅力

多種多様な産業が立地し、業種を超えた集積の利益が得られる

２．第三次産業の場合

○ オフィスの役割○

・経営に関する意思を決定する機能・拡大する組織を中央集権的に管理する機能

＝

組織を管理するには、利便性や対人接触が容易となる所に立地したい

＝都心部に集積、立地する

３．製造業など第二次産業の場合 工場立地の条件①安価な土地　②輸送費を抑えられる　③労働費を抑えられる　⇒　なるべく安価な土地で、かつ、輸送コストを抑え、さらに人的資源を確保できる地域に第二次産業が集積する。

　　　　　　　⇒　都市郊外に自生的に発展

①、②、③の条件を求めた結果、集積の利益が得られる⇒　多数企業が一定地域に集積することで外部性が生じ、生産・販売にかかる総費用が低減することで得られる利益。

　　　　　　⇒　『工場地帯』ができあがる

ただし、飲料水などウェイト・ゲイニング型産業は消費地の近くで生産を行う傾向にある。

都市的土地利用のリングモデル

工場

企業立地まとめ　住宅立地との関係性

２．企業で働く人々は、特に考慮する要素がなければ、基本的には職場から近いところに住みたい。

１．どの企業も都心に立地したいが、賃料の高さとの都合上、都心部に立地する恩恵による利益が大きい産業が都心部に集中する。

・都心立地の利益が大きい企業オフィスなどは都心部へ・都心立地の利益が小さい工業地などは郊外へ

企業オフィスや対人サービス業に従事する人は都心部周辺に、製造業などに従事する人は郊外地域へ住宅を立地する。

考慮する要素とは・・・？

- 14 17- 50 17

- 13 4 52 - 18- 71 - 1 102 - 46

14 3 - 12 - 32 0 - 2748 - 11 - 63 - 109 - 25 - 639 11 - 5 9 - 17 949 45 - 99 - 26 - 41 27

- 30 - 3 6 23 11 43 - 93- 103 - 15 6 38 42 77 - 346

- 59 10 176 116 39 94 33 38 6 - 3 4 77- 267 99 464 223 7 237 55 83 - 2 - 46 - 1 247

51 43 7 84 1 13 1 232 112 131 123 18 - 17139 47 - 105 193 - 36 - 121 - 34 724 357 403 302 54 - 72

10 - 24 64 - 13 2 1 - 26 45 27 44 80 48 111 170 165 197 69 112 24 58 - 116 16 - 38 - 239 53 46 20 227 - 14 303 468 501 592 138 1- 7 - 124 47 21 341 158 70 8 12 - 18 49 7 65 11 3 - 6 28 768 - 437 - 28 - 76 799 498 211 - 37 4 - 77 137 - 175 78 37 11 - 21 257 14- 34 28 70 263 86 - 11 95 54 - 32 5 - 28 10 9 - 19 - 29 - 5 - 52 - 23 - 1- 91 - 26 108 677 131 - 59 136 - 5 - 127 - 24 - 85 - 55 21 - 107 - 151 - 46 53 - 159 - 54

32 - 10 245 159 - 9 131 112 18 - 58 - 155 60 26 14 3 - 15 56 7 - 4 6 - 333 - 66 441 379 - 50 155 219 40 - 150 - 374 73 52 - 83 - 18 - 57 92 - 143 - 17 - 8 121 55 57 - 17 65 36 11 61 - 83 172 - 10 30 46 - 22 - 23 - 36 5 17 - 34 4 13 33 11 33- 30 99 32 - 155 100 34 - 23 160 - 331 158 - 96 47 - 50 - 62 - 103 - 105 - 79 - 10 - 75 - 28 - 62 91 - 27 4734 47 139 - 3 - 5 - 5 - 137 - 20 - 73 - 25 - 63 - 38 97 65 125 124 45 - 7 25 - 57 125 10 - 1 50 59- 2 115 308 - 47 - 23 - 76 - 422 - 169 - 340 - 207 - 190 - 128 213 156 350 281 5 - 116 51 - 32 412 - 8 - 67 22 1055 31 10 35 42 - 37 36 133 161 34 112 67 47 38 169 50 59 102 57 - 101 22 57 43 45

- 84 - 33 - 34 56 - 79 - 287 - 101 375 313 - 152 155 - 220 126 69 302 57 - 2 133 97 - 343 18 3 24 27- 35 - 83 82 20 56 81 177 168 154 - 6 - 15 137 27 - 1 34 - 14 139 - 36 30 121 - 22 52 - 29 4 15 54- 175 - 119 - 36 - 68 55 120 294 296 208 - 386 - 329 251 26 - 18 24 22 203 - 145 - 42 193 - 125 - 61 - 226 - 6 - 62 9

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- 1 - 10 58 31 22 19 3 - 5 10 25 - 55 279 200 31 157 42 - 100 122 79 97 56 - 6 19 - 15 44 67 24 76 22- 22 - 133 - 126 - 31 - 101 - 17 - 141 - 111 - 44 - 134 - 210 403 145 63 307 - 45 - 492 271 - 14 413 - 7 - 22 - 5 - 180 - 21 14 37 73 3

6 54 61 24 182 152 115 - 33 49 - 28 85 113 55 25 - 4 36 32 298 203 14 10 38 - 22 - 35 - 5 22 37 - 12 14312 115 106 - 102 327 158 - 43 - 78 35 - 154 201 92 - 71 - 217 - 49 155 - 150 527 459 - 42 - 74 - 15 - 37 - 102 - 155 70 13 - 69 483

6 3 - 17 69 224 163 80 37 38 5 52 59 196 229 - 69 - 33 - 15 38 - 1 24 10 - 58 - 42 2 31 95 7 159 49 24- 2 34 - 150 - 59 147 260 38 - 95 81 - 2 360 211 360 372 - 416 - 112 - 247 5 - 44 92 7 - 261 - 182 - 196 - 5 155 10 212 - 90 9318 59 85 217 16 16 184 104 157 - 14 455 305 111 49 95 - 3 - 163 19 - 14 437 - 87 18 47 - 16 50 191 43 2 26 21- 2 - 1 - 122 102 - 116 55 156 - 94 86 - 130 588 266 82 - 34 66 - 253 - 539 - 39 - 45 893 - 102 - 34 121 15 100 525 - 205 79 - 116 74

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55 89 60 - 31 - 8 38 - 12 164 301 41 - 59 42 - 13 - 12 - 59 519 322 447 36 118 - 75 58 - 35 149 49 14 - 38 85 1 111 105 80 11 104- 8 210 59 - 243 - 97 - 203 - 262 306 216 - 181 - 105 - 45 - 106 - 48 - 81 611 199 709 - 98 - 122 - 580 - 42 - 38 202 55 - 5 - 53 226 - 93 - 78 193 201 - 5 291

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- 224 92 502 37 254 10 31 171 68 41 55 786 - 1 - 182 96 122 141 - 93 - 42 - 90 - 37 - 7 1 - 30 36 284 116 - 132 - 7 11 187 - 107 - 13 86 231102 147 31 102 13 75 - 20 64 76 9 277 141 11 56 - 38 109 218 375 - 2 24 - 1 155 129 - 58 - 3 - 18 43 128 7 - 11 35 86 100 0 40 19 33173 287 - 62 210 - 75 103 - 109 179 40 - 62 435 135 - 80 38 - 161 44 193 777 13 48 - 101 150 158 - 160 - 40 0 54 198 - 4 - 59 - 15 282 263 10 86 - 92 - 122240 49 89 38 - 47 86 32 - 39 40 81 53 165 - 27 17 16 19 - 6 36 152 24 - 9 81 96 80 53 65 177 104 - 52 287 63 167 70 83 62350 90 64 - 45 - 117 61 - 8 - 141 18 - 4 - 4 442 - 10 34 - 113 - 153 - 37 - 90 331 39 - 210 - 22 - 31 119 18 154 427 181 - 117 616 92 529 125 210 120

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25 14 - 2 14 - 3 112 - 2 - 63 - 65 76 97 62 - 6 - 118 160 144 66 57 33 - 38 39 0 - 56 50 27 3 16 36 - 15 40 32 49 306 140 83 49- 29 - 9 101 12 - 22 261 - 155 - 288 - 187 64 114 - 118 - 179 - 272 202 336 - 147 - 8 - 159 - 149 - 106 - 118 - 179 - 21 - 2 - 83 39 - 6 - 84 126 43 - 40 435 136 - 67 - 164- 40 - 8 - 8 - 2 77 83 84 - 29 - 3 143 89 47 - 3 - 76 12 187 6 45 29 76 333 146 - 1 92 - 26 18 59 1 14 28 45 6 29 135 47 171 118- 128 - 59 - 51 20 111 88 258 - 179 - 96 180 59 - 58 - 46 - 195 - 40 601 - 4 111 45 - 7 768 65 - 31 47 - 193 17 117 - 220 21 - 18 68 - 39 106 132 83 276 35331 22 17 24 38 1 45 - 15 34 67 73 74 - 9 89 226 71 - 65 69 46 57 42 8 130 - 54 - 13 - 9 - 58 - 14 24 27 67 106 - 23 108 6 88 21386 41 - 11 76 - 16 - 164 25 - 102 - 94 137 90 78 - 137 74 423 51 - 163 - 18 104 - 72 - 2 - 22 127 - 161 - 122 - 95 - 209 - 74 21 91 112 220 - 208 264 - 66 198 62049 10 1 7 1 - 12 - 4 - 2 39 - 37 87 - 5 - 10 56 12 46 - 11 2 - 36 117 - 14 - 19 26 - 10 - 8 - 76 43 33 - 23 3 34 - 10 - 20 21 - 117 121 8 9113 - 2 - 10 9 - 33 - 176 - 131 - 49 - 187 - 245 142 - 211 - 185 33 - 4 56 44 - 11 - 184 228 - 179 - 103 - 150 - 140 - 115 - 174 - 34 - 32 - 92 - 60 69 - 373 - 228 - 22 - 522 303 24 - 23

- 35 - 1 2 6 21 - 36 - 11 30 128 55 86 103 28 - 10 38 7 237 - 24 - 57 - 16 59 20 14 42 7 17 - 12 1 - 6 9 8 25 156 34 147 319 76- 133 79 0 - 2 - 72 - 200 - 71 7 250 68 105 195 74 - 20 26 - 83 751 - 407 - 246 - 69 73 16 - 52 42 - 120 73 - 184 3 - 27 - 176 - 110 - 64 358 - 25 342 910 128

1 2 - 2 2 5 1 25 24 59 - 13 - 4 138 - 34 65 - 54 119 - 48 - 56 453 29 - 6 - 58 62 17 121 56 - 61 71 43 25 48 66 140 72 141 1437 - 20 3 - 13 - 20 - 7 - 33 - 36 182 - 44 - 88 336 - 109 87 - 281 274 - 329 - 249 1516 15 - 137 - 294 82 - 31 64 80 - 283 90 83 - 32 23 48 350 186 452 327

2 - 2 5 6 0 6 2 37 27 6 24 - 23 12 4 26 17 - 90 - 67 - 97 - 24 - 3 - 18 - 47 0 36 - 42 - 307 - 81 29 47 6 36 14 73 129 1049 - 17 83 6 11 - 5 - 21 91 - 18 68 90 - 175 - 110 - 227 - 4 16 - 360 - 323 - 160 - 93 - 187 - 222 - 93 - 69 56 - 348 - 702 - 209 - 20 110 - 133 54 23 216 400 24810 - 16 0 4 - 2 - 41 27 - 41 59 - 6 41 35 - 2 - 1 - 12 26 7 - 4 67 - 18 38 26 20 259 49 113 155 10 31 59 100 198 - 5 8735 - 71 - 3 19 35 - 71 5 - 56 39 - 32 115 16 - 8 - 5 - 6 53 - 17 - 106 155 - 84 125 22 - 62 820 28 273 70 - 38 - 55 107 286 534 - 70 487

- 2 - 4 - 19 - 3 1 69 3 9 - 88 - 1 10 32 85 - 18 - 7 26 32 - 88 - 5 106 70 63 61 60 41 13 46 - 1 67- 2 - 5 - 21 - 11 4 187 - 81 - 51 - 250 - 2 - 57 - 193 78 - 169 - 36 - 43 3 - 92 - 34 254 115 183 135 63 30 - 12 139 - 5 237

5 - 3 0 40 38 196 54 13 109 18 87 12 98 9 29 - 48 178 69 68 149 48 47 9 - 3 95 - 5 5 58 - 154 300 73 15 174 40 - 77 - 47 170 - 63 3 - 187 521 205 246 438 102 79 27 - 19 32

9 18 0 0 - 8 - 131 43 35 - 9 5 - 2 64 - 48 - 23 - 59 57 53 64 146 9 34 29- 55 25 0 - 6 - 28 - 262 53 41 - 20 - 37 - 11 148 - 131 - 42 - 277 124 69 143 290 110 40 55220 - 8 - 2 - 70 - 72 - 32 20 73 31 - 28 9 8 45 - 6 32 141 93 145 36 35604 - 16 79 - 262 - 189 - 113 - 17 201 28 - 278 - 18 - 64 7 - 20 - 116 438 182 440 44 96- 57 57 - 188 - 44 11 59 10 8 16 43 10 16 - 229 - 87 71 71 - 21 - 102- 54 138 - 362 - 242 - 20 56 - 60 - 66 26 36 - 65 75 - 375 3 162 178 19 - 182

15 34 6 10 2 39 - 9 68 64 85 - 11 - 81 - 43 617 49 39 - 23 - 12 16 - 85 111 90 135 - 77 - 197 - 133 125

15 38 7 59 - 23 56 19 6 28 - 18 - 22 80- 31 118 - 115 18 - 247 147 52 0 67 - 165 - 164 42124 95 52 119 58 73 - 20 27 42 140 287 109186 188 128 364 - 105 195 - 109 72 115 302 619 113

- 57 38 88 - 4 31 38 33- 153 95 221 8 19 94 21

- 73 12 98 8 93 72- 186 8 249 12 289 139

87 164 135 166 6153 414 142 333 21

49 10 6103 - 5 - 1697 - 13138 - 74

人口増 1 100～

101 200～

201 300～

301 600～

601～

人口減 1 100～

101 200～

201 300～

301 600～

601～

名古屋市全体人口増減(H12-17)

パターン４パターン３

パターン２パターン１

パターン分け　解説パターン２

都心部かつ増減が混在している地域

例）北区　城見通り、黒川

パターン１

都心部かつ人口が増加している地域

　　　　　例）中区　新栄町

パターン３

郊外地域かつ人口が増加している地域

例）緑区　鳴海、天白区　平針

パターン４

郊外地域かつ人口が減少している地域

例）港区　小賀須、南区　道徳新町

パターン２　○都心かつ人口混在地域○　例）北区　城見通り　　　８７．３→６４．５（２７%減）　例）北区　黒川　　　９９．２→７１．４（２９%減）

パターン１　○都心かつ人口増加地域○　例）中区　新栄町　　　６３８→５０５．８（２０%減）

※ 中区は商業地のため　　地価は高い傾向

パターン３　○郊外かつ人口増加地域○　例）緑区　鳴海　　　５３．６→３５．７（３４%減）　例）天白区　平針　　　８８．３→５５．２（38%減）　例）守山区　百合ヶ丘　　　３４→２６．９（２１%減）

パターン４　○郊外かつ人口減少地域○　例）港区　小賀須　　　４２→３４．４ ( １９%減 )

　例）南区　道徳新町　　　５７．５→４４．６ ( １９%減 )

地価と住宅決定の関係性地価の変動 (H12～ 17)　一坪／万円

地価の考察

予想：地価が安い地域ほど人口が増加し、高い地域ほど減少（伸び幅が低い）のではないか？

結果・全体的に下落傾向・都心部に近いほど地価は増加する傾向（産業形態による商業施設の需要が強く関連）・人口増加地域ほど減り幅が増えている（緑区・天白区）

地価はあくまでも住宅価格（賃料）の決定要因の一つ（高い地域より安い地域に流れる）

中川区 西区熱田区 中区

千種区 東区 緑区名東区

0

5

10

15 1000万以上

中川区 西区熱田区 中区

千種区 東区 緑区名東区

20

25

30

35

40500～ 1000万

中川区 西区熱田区 中区

千種区 東区 緑区名東区

45

50

55

60

65

200～ 500万

所得との関係性　　区別／所得階級別分布

高所得階級は東地区に偏る傾向にある

(%) (%)

(%)

高所得者割合と住宅価格の相関関係

1000万以上所得者割合（全体比）　　　　

１位東区　　　　 14.7% 　　　　　　　　　　２位千種区 12.8%

３位昭和区 12.3%

４位瑞穂区 11.7%

５位名東区 11.6%

標準住宅価格（平均価格）　　　　

１位東区　　　 238300円/㎡　　　　　　　　　　２位千種区 235500円 / ㎡ ３位昭和区 233000円 / ㎡ ４位瑞穂区 199700円 / ㎡ ５位名東区 175900円 / ㎡

ランキング１～５位が一致

所得と住宅価格（地価）の関係

・高所得者は東地区に偏る傾向にある。・標準住宅価格が高い地域ほど、高所得者の比率が高い。

名古屋市は土地に余裕があり、かつ地域としての特色が他の都市圏（東京・大阪）に比べて顕著でないため、居住地決定には経済状況が反映されやすい。

東地区

高所得者・・・東、千種、名東区等中所得者・・・緑、守山、天白区等

西地区

低所得者・・・港区、南区等二極化

所得の大きさによって、住宅決定の選択肢が広がる

家族形態との関係性

家族人数が多ければ多いほど…　戸建を望み地価の安い郊外に住むのではないか？逆に、人数が少なければ少ないほど…　都心部の集合住宅に住むのではないか？

平成 17年度の国勢調査

メッシュ内人口 ÷ メッシュ内世帯数　を用いて…　　　　　→１世帯あたりの人数を算出

予想

分析方法

1.99 2.87

3.06 3.24 2.58 2.90 2.38

3.10 2.75 3.06 3.13 2.79 2.45

3.64 3.05 2.69 3.04 3.68 3.24

2.53 2.49 4.62 2.67 2.89 2.91 3.02 2.81

2.80 2.72 2.72 2.69 2.64 2.82 2.72 3.18 2.65 2.96 3.09 3.19

2.73 2.49 2.39 2.51 2.63 2.69 2.74 3.07 2.80 3.30 2.68 8.80 3.25 3.17

2.55 2.58 2.49 2.56 2.86 2.70 2.58 2.68 2.64 2.65 2.80 2.53 2.98 2.82 2.74 3.27 2.55 15.50

3.30 2.25 2.46 2.49 2.40 2.75 2.37 2.59 2.96 4.05 2.68 2.79 2.72 3.21 8.00 2.00 5.32 3.03

1.79 2.37 2.56 2.37 1.97 2.61 2.53 2.49 2.48 2.27 2.64 2.63 2.82 2.47 2.39 2.21 5.01 2.40 #VALUE! #VALUE! 2.73 2.51

2.01 1.82 2.24 2.31 2.26 2.41 2.65 2.80 2.81 2.41 2.72 2.71 2.46 2.52 2.89 3.00 4.02 #VALUE! 2.49 3.38 2.81

2.64 2.77 2.31 2.63 2.30 2.35 2.25 2.55 2.70 2.41 2.46 2.63 2.63 2.32 2.47 2.63 2.73 2.67 2.82 2.64 2.46 2.83 2.59 2.73 #VALUE!

2.69 2.89 2.77 2.26 2.55 2.09 2.36 2.41 2.36 2.50 2.58 2.53 2.77 2.75 2.67 2.58 2.66 2.63 2.76 2.78 2.64 2.65 2.38 2.54 2.49

2.45 2.54 #VALUE! 2.64 2.41 2.08 1.91 2.00 2.47 2.29 2.61 2.00 1.83 2.68 2.79 2.35 2.73 2.84 2.37 2.43 2.27 2.39 2.23 2.50 2.49

2.76 2.34 2.52 2.15 2.27 2.29 2.23 2.39 2.37 1.93 2.46 2.58 2.33 2.85 2.50 2.66 2.16 2.32 2.38 2.42 2.64 2.52 2.50 2.81 2.62 2.71

2.48 2.34 2.38 2.29 2.48 2.26 1.93 2.02 2.13 2.10 2.39 2.25 2.34 2.36 3.33 2.17 2.43 2.45 2.64 2.67 2.25 2.86 2.74 2.75 2.37 2.47

2.29 2.37 2.28 2.33 2.25 2.27 2.17 2.25 2.21 2.13 2.08 1.85 2.04 2.28 2.29 2.51 2.33 2.59 2.43 2.78 2.95 2.56 2.55 2.38 3.57 2.68 2.71 2.92

2.00 2.38 2.17 2.33 2.27 2.06 2.43 2.20 2.18 2.09 2.11 2.13 1.93 2.17 2.20 1.90 2.36 2.55 2.55 2.69 2.58 2.47 2.67 2.29 2.46 2.35 2.21 2.27 2.57

2.75 2.71 2.25 2.11 2.31 2.23 2.09 2.16 1.91 2.06 2.15 2.02 2.19 2.23 2.07 1.75 2.31 2.19 2.61 2.36 2.44 2.29 2.52 2.52 2.47 2.68 2.16 1.88 2.33

1.33 2.87 2.31 2.30 1.92 2.04 2.17 2.03 2.29 2.43 3.25 2.09 2.20 1.98 2.14 2.04 2.29 2.31 2.46 2.58 2.72 2.57 2.58 2.35 2.38 2.48 2.26 1.97 1.63 2.20

2.67 2.25 2.23 1.80 1.96 1.95 1.99 1.98 1.75 1.99 1.78 1.75 2.05 2.15 2.09 2.05 2.28 2.34 2.35 2.13 2.52 2.51 2.40 2.54 2.37 2.49 2.02 1.71 1.76 2.32

2.20 2.23 2.30 2.18 2.08 2.13 1.87 2.01 1.61 1.66 1.82 1.72 1.65 1.64 1.84 1.78 1.87 2.02 2.27 2.02 2.41 3.29 #VALUE! 2.41 2.42 2.18 1.96 2.16 2.25 2.40 2.49

2.40 2.66 2.40 2.32 2.06 1.86 1.92 2.04 1.72 1.77 1.40 1.81 1.85 1.92 1.55 1.41 1.45 1.75 1.56 1.50 1.71 1.88 1.94 2.06 2.32 2.36 2.25 2.04 1.65 2.08 2.47 2.40 2.23 2.48

3.26 2.84 2.69 2.67 2.36 2.30 1.89 2.05 2.21 1.84 2.31 1.58 1.64 1.63 1.53 1.36 1.41 1.81 1.98 1.71 1.76 1.82 1.89 1.76 1.69 2.38 2.22 2.15 2.15 2.07 2.32 2.80 2.86 108.75

2.82 2.64 3.04 2.97 2.59 2.40 2.29 2.18 2.23 2.23 2.33 2.29 1.40 1.63 1.71 1.93 1.61 1.62 1.49 1.94 1.76 2.01 2.24 2.02 2.07 1.66 1.78 1.76 1.83 2.09 2.25 2.48 2.56 2.59 2.39

2.72 2.73 2.87 2.98 2.73 2.64 2.49 2.06 1.91 2.19 2.10 2.01 2.19 2.28 2.01 1.85 1.83 1.68 1.60 1.67 2.15 1.98 1.99 2.14 2.04 1.79 1.85 1.88 2.67 #VALUE! 2.34 2.54 2.50 2.39 2.43 2.50 2.30

3.25 2.60 2.73 2.76 2.49 2.89 2.60 2.23 2.06 2.22 2.23 2.56 2.51 2.36 2.01 2.24 1.91 1.77 1.83 2.05 1.87 2.02 1.86 1.89 1.88 1.57 1.95 2.12 2.23 2.48 2.33 2.76 2.39 2.42 2.24 2.23

2.52 3.04 2.83 2.79 2.80 2.61 2.44 2.30 2.17 2.42 2.39 2.31 2.53 2.41 2.10 2.13 1.69 1.91 2.10 2.19 1.97 1.78 1.92 1.88 2.22 2.15 2.20 2.32 1.69 3.74 2.59 2.59 2.81 3.44 2.68 2.74

2.35 2.68 2.63 2.68 2.78 2.57 2.78 2.38 2.23 2.67 2.53 2.49 2.61 2.45 2.11 1.85 1.74 1.81 2.53 2.31 2.15 2.07 2.33 2.08 1.80 2.24 2.16 2.17 1.42 2.25 2.39 2.70 #VALUE! 2.25 2.70 2.88

2.53 2.73 2.98 2.98 2.77 2.70 2.70 2.56 2.33 2.04 2.19 2.25 2.37 2.47 2.51 2.24 1.95 1.96 2.62 2.31 2.17 2.09 1.77 2.19 2.22 2.74 2.18 1.79 2.45 2.12 1.98 2.44 2.50 2.63 2.72 2.45 2.34

2.62 2.81 2.53 2.96 3.36 2.71 2.74 3.67 2.53 2.40 2.44 2.63 2.72 2.67 2.41 2.31 1.60 2.16 2.52 1.77 2.19 2.06 2.04 2.51 2.26 2.30 2.17 1.92 1.65 1.87 1.92 2.51 2.69 2.81 2.76

2.82 2.99 2.80 3.19 2.84 2.68 2.58 2.54 2.48 2.56 2.52 2.48 2.26 2.37 2.25 2.13 2.23 2.36 2.49 2.32 2.21 2.23 2.38 2.39 2.51 2.55 2.30 2.21 1.45 1.84 2.47 2.41 2.66 2.45

2.76 2.60 2.92 3.01 2.97 2.67 2.89 2.80 2.52 2.54 2.51 2.41 2.54 2.59 2.40 2.27 2.50 2.30 1.89 2.14 2.37 2.33 2.18 2.47 2.31 2.64 2.57 2.57 1.94 1.74 2.11 2.24 2.02 2.15 1.40

2.86 2.78 11.50 3.37 2.81 2.94 3.05 2.67 3.09 2.56 2.40 2.36 2.73 2.38 2.04 2.13 2.04 2.36 2.33 1.97 2.33 2.10 2.26 2.26 2.14 2.53 2.71 2.45 2.54 2.34 2.55 2.32 2.25 2.17 1.95 1.99

3.14 3.09 3.35 4.45 2.76 2.93 3.09 2.70 2.88 2.56 2.32 2.77 2.42 2.56 2.72 2.09 2.34 2.50 2.50 2.20 1.83 1.77 2.25 2.04 2.11 2.30 2.51 2.49 2.39 2.68 2.23 2.38 2.56 2.32 2.45 2.15 2.55

3.13 3.26 3.12 3.08 2.98 2.89 2.82 2.81 2.56 2.44 2.49 2.36 2.59 2.61 2.55 2.18 2.40 2.33 2.44 2.06 2.30 2.28 2.27 2.19 2.22 2.51 2.65 2.71 2.65 2.86 2.39 2.61 2.30 2.80 2.34 2.47 2.78

2.76 3.24 3.56 4.40 2.87 2.94 2.93 3.13 2.57 2.55 2.70 2.65 2.33 2.64 2.35 2.11 2.09 1.38 2.16 2.51 2.44 2.62 2.25 2.43 2.57 2.35 2.30 2.52 2.54 2.75 2.57 2.35 2.24 2.79 2.49 2.71 2.87 2.62

3.45 4.59 3.08 3.09 3.13 2.88 3.31 2.73 2.76 2.62 2.81 2.68 2.36 2.88 2.52 2.37 3.07 2.41 2.30 2.39 2.16 2.41 2.41 2.50 2.20 2.32 2.33 2.78 2.39 2.31 2.66 2.69 2.80 2.86 2.74 2.85 2.82

2.83 3.13 3.64 3.46 3.09 #VALUE! 3.43 2.80 2.65 2.66 1.88 2.58 2.56 2.71 2.45 2.11 2.97 2.56 2.41 2.98 2.28 2.70 2.31 2.61 2.61 2.16 2.49 2.61 2.38 2.85 2.73 2.78 2.74 2.87 2.83 2.98 2.74

3.94 3.33 8.31 3.64 3.67 3.56 2.82 2.90 2.53 2.20 2.79 2.56 2.45 2.07 2.27 2.74 2.29 2.41 2.34 2.55 2.17 2.35 2.68 2.67 2.54 2.59 1.91 2.33 2.77 2.73 2.80 2.87 3.05 2.92 2.97 2.97

4.17 3.00 3.75 3.00 #VALUE! 3.14 2.65 2.37 2.52 2.39 2.09 2.50 2.47 2.28 2.28 3.50 1.89 2.66 2.30 2.38 2.29 2.67 2.68 2.66 2.72 2.90 2.70 2.71 2.58 2.90 2.99 2.70 2.96 2.95 3.13 4.02

5.00 3.08 2.97 3.48 3.92 3.02 2.35 2.44 2.58 1.00 1.17 2.42 2.38 2.25 2.14 2.59 2.49 2.71 2.76 2.31 2.76 2.90 3.04 3.17 3.02 2.86 2.93 3.27 3.38 3.11

1.00 2.44 5.00 2.44 2.27 2.43 2.71 2.22 2.46 2.52 2.63 2.66 2.30 2.32 2.40 2.64 3.00 2.93 3.19 3.01 2.96 3.40 2.92 3.52 3.64

1.00 2.47 1.86 3.00 1.73 2.80 2.05 2.54 2.58 2.68 2.71 2.81 2.42 2.50 2.62 2.74 2.91 2.87 2.63 2.77 1.93 2.55 2.84

2.30 2.00 3.15 2.18 2.25 2.49 2.45 2.77 2.42 2.34 2.46 2.52 2.88 2.92 2.86 3.13 2.96 3.07 2.01 3.10

2.31 1.40 1.84 2.09 2.47 2.65 2.26 2.54 2.65 2.77 2.80 2.57 2.92 2.58 2.33 2.80 3.06 1.86 1.47

2.67 2.15 2.26 2.49 2.64 2.06 2.70 2.64 2.84 2.58 2.58 2.72 2.42 2.76 2.87

2.27 2.67 2.62 2.62 2.74 2.70 3.25 3.03 2.98 2.58 2.50 2.47

2.34 2.42 2.59 3.05 2.69 2.77 1.94 3.26 2.94 2.82 2.66 2.39

2.55 3.08 3.20 1.92 6.07 2.80 2.89 2.74

3 3.71 1.85 2.00 1.77 2.72 2.70 2.81 2.67

1.81 2.57 2.63 2.53 5.39

2 2.87 3.01 2.84 2.63

2.33 3.15

１～１．４９１．５～１．９９２～２．２４２．２５～２．４９２．５～２．７４２．７５～２．９９３～３．９９４～

〈名古屋市における家族形態分布〉

中心部から離れる程…世帯当たり人数は多

中心部に近づく程…

世帯当たり人数は少

名古屋の中心部（名古屋駅）から郊外に移るにつれて…1世帯当たりの人数が増加する傾向が読み取れる　　　　　

家族人数が多ければ多いほど…　戸建を望み比較的地価の安い郊外に住み逆に、人数が少なければ少ないほど…　都心部の集合住宅に住む傾向が見られる　　　　　　　　家族形態に合わせて、住む場所を決定することが読み取れる　

考察

駅までの時間距離との関係性

目的：駅までの時間距離ごとの人口分布を明らかとすることで、住宅決定との関係性を明らかとする。

予想：利便性の観点から、駅まで近い地域ほど人気があり、人口が増加する傾向にあるのではないか。

（時間距離＝目標までに要する時間）

分析内容

・名古屋駅までの時間距離別人口分布・最寄り駅までの時間距離別人口分布　　　双方で検討

駅まで 5 分圏内、 10 分圏内、１５分圏内・・・に住む圏内ごと人口の分布を明らかとする。

※ 　　・移動手段は徒歩（一分＝８０ｍ）と　　　　電車（地下鉄含む）に限るものとする。　　 　・基準を今池駅として、東西南北別で分析する。

分析データ…「名古屋のメッシュ統計（国勢調査）」　　　　　　　　　　　　　　　　　名古屋市役所ＨＰより

- - 327 359 - -

- - 651 1032 - -

32 101 168 148 8 -

98 327 433 429 19 -

- 153 92 96 127 58 11 - - -

- 474 253 294 397 162 27 - - -

- 58 285 323 185 47 34 - - -

- 211 870 868 563 173 110 - - -

372 74 13 72 155 336 247 16 - - -

941 184 60 192 448 979 746 45 - - -

783 767 585 496 476 - 218 152 190 46 143 199 80 - - -

2192 2088 1591 1336 1257 - 615 414 604 122 423 615 255 - - -

413 775 475 608 577 1044 158 514 287 172 165 20 57 12 -

1127 1932 1134 1525 1518 2806 433 1580 804 567 442 176 185 38 -

40 210 761 591 56 720 942 573 358 470 542 844 374 434 294 290 417 6 -

102 541 1893 1511 160 1945 2428 1536 946 1247 1520 2135 1113 1222 807 948 1062 93 -

122 959 756 967 640 423 629 736 413 184 665 784 867 - 24 18 1 101 170

403 2162 1861 2406 1535 1163 1491 1903 1224 745 1781 2187 2359 - 77 144 2 537 515

42 850 444 607 558 552 1022 1002 618 362 1189 1348 701 1014 604 125 91 63 - - 155 277

75 2014 1137 1441 1099 1442 2588 2497 1530 823 3144 3549 1977 2505 1443 276 456 151 - - 423 694

90 157 900 1268 1207 989 953 142 116 325 892 794 893 186 - - - - 44 207 110 - 37 125 234

181 285 2018 2927 2722 2383 2529 397 326 784 2422 2152 2195 469 - - - - 127 620 442 - 92 422 657

228 364 971 759 301 810 138 593 1151 1255 279 298 557 286 314 436 221 382 555 603 580 308 153 560

602 1008 2240 1998 693 1905 310 1513 3107 3020 687 785 1464 664 777 1146 603 1020 1564 1593 1428 872 397 1527

369 233 761 413 20 364 1188 846 1718 1222 678 707 668 594 873 879 466 488 712 635 867 231 319 523 555

992 673 2109 932 51 762 2803 2036 4049 3060 1751 1791 1851 1636 2332 2269 1241 1282 1965 1766 2288 611 758 1329 1383

482 309 221 724 1268 1931 1693 948 1521 1244 1520 1983 522 584 1117 799 972 989 968 1108 1104 902 1002 5491181 786 584 1746 2642 3684 3382 2339 3480 3250 3038 3637 1398 1627 2630 2179 2765 2339 2357 2517 2643 2014 2506 1367

1425 1695 2369 2532 3566 2932 2918 1984 2988 3403 3190 3036 2636 2273 1454 2084 3305 2801 3038 1890 2014 2458 3934 1776 3531 2199 2105 856

- 27 456 1140 857 782 1289 940 1105 1492 1108 1415 1459 1420 76 600 742 1958 705 997 659 1168 968 788 1262 1039 1169 783 829 194

- 54 1086 2479 1993 1774 2655 2281 2434 3257 2318 2987 3113 2745 165 1319 1412 4623 1801 2541 1772 3009 2394 2106 2896 2554 2749 1731 1881 499

24 347 1095 1257 1545 1377 1299 287 474 940 1144 1050 1454 1293 567 1063 1278 897 1230 1110 1011 1127 906 1125 936 261 767 1437 1269

66 940 2460 2648 3566 3069 2711 620 907 1935 2460 2121 3189 2878 1176 1857 2952 1961 3215 2625 2469 2576 2280 2837 2313 700 1655 2707 2960

9 291 914 1247 1464 612 1333 1150 150 7 494 1025 1185 1159 1287 1267 1252 939 1115 731 823 1098 1127 1755 968 1266 1117 1324 1666 1239

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- 1228 1262 3046 2710 3064 1804 2686 3058 1821 579 2702 4045 3206 2520 3639 2802 3266 3466 1862 2598 1753 1299 1839 2272 2979 2371 3057 2608 3198 2838

275 1181 1030 1407 1651 1510 937 274 1315 646 413 707 1239 813 1296 1339 1766 1230 1005 689 727 270 - 442 1018 1116 1359 884 858 399 925

604 2634 2364 3074 3437 3221 1754 552 2112 1070 752 1215 2039 1334 2387 2389 3305 2482 2283 1391 1753 888 - 1066 2461 2429 2658 1912 1933 959 2302

573 455 317 1067 1481 2026 1785 1706 2484 1106 105 426 200 116 131 1240 2034 1693 1855 1827 1936 1401 936 1343 1187 138 8 1169 1475 1189 1171 930 79 254

1376 1210 761 2479 3055 3769 3421 3484 4262 1960 147 772 369 223 203 1743 2944 2957 2900 2735 3316 2627 1817 2762 2755 326 18 2386 2433 2472 2892 2229 176 631

54 209 349 - 381 1346 1211 1666 1380 1249 1474 1559 488 850 1365 839 1146 2412 1851 1507 1870 2195 1778 1804 1870 1847 1504 487 448 1819 1792 1245 672 852 4 -

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6 23 22 74 58 - 61 517 948 719 68 293 729 493 1339 767 942 1399 841 1073 237 1197 1164 894 811 1066 879 639 669 587 807 963 950 588 362 484 369

17 72 80 256 179 - 209 1446 2510 1909 128 757 1867 1337 3284 1616 2802 3588 2031 3193 541 3234 2693 2332 2118 2303 2185 1667 1594 1674 2200 2677 2605 1688 1025 1443 1012

- 16 12 54 109 45 102 303 686 341 124 591 918 650 1269 255 1281 1542 1033 267 268 995 957 1039 589 602 1460 1545 936 626 690 830 567 112 401 696 400

- 63 40 449 397 165 363 853 1990 862 273 1647 2352 1592 2621 579 3505 3527 2491 625 684 2156 2249 2788 1572 1528 3784 2953 2184 1732 1887 2327 1627 342 1171 2065 1189

23 2 4 1 - 29 139 236 490 367 187 309 206 692 54 2 158 85 1228 431 514 724 918 324 899 935 1084 679 813 851 1067 352 510 838 400 362

96 6 15 3 - 91 368 559 1234 876 391 773 508 1579 123 7 298 226 2829 1027 1179 1931 2463 862 2443 2709 2927 1843 2095 2472 3187 952 1511 2474 1252 1457

- 1 12 34 80 13 283 883 573 176 - - 3 - 41 - 211 1467 1018 533 742 1015 734 687 535 1041 701 713 643 616 397 234 194 8 169

- 5 37 101 278 51 856 2079 1397 454 - - 3 - 48 - 510 3487 2288 1138 1919 2523 1988 1898 1234 2874 2030 2165 2041 1861 1134 685 634 27 525

- - 91 9 6 225 1278 1757 491 - - - - - - 170 1129 1255 1012 478 937 883 787 1082 740 527 809 648 382 447 295 33 11

- - 91 22 30 548 2897 4266 1331 - - - - - - 377 2774 3168 2659 1271 2157 2047 1892 2854 2220 1544 2583 1951 1130 1520 862 116 40

１５分圏内 １５分以上 - - 4 - - 487 73 1 - - - - 15 5 488 197 210 73 347 84 729 605 723 636 499 555 673 858 327 223 164 -

16243 11272 - - 4 - - 1204 136 3 - - - - 26 14 998 501 541 196 942 236 1767 1512 1893 1743 1453 1594 1773 2374 632 569 466 -

44809 33281 - 703 - - - - - 2 - 213 1166 599 393 404 539 221 739 654 892 749 625 855 519 596 149 258 73

- 1617 - - - - - 4 - 672 2541 1350 980 989 1493 535 1731 1612 2245 2160 1828 2445 1624 1763 458 518 226

- 352 - - - - - 5 - 556 1282 1258 992 210 372 474 1066 462 867 819 514 950 624 272 92 59 -

- 812 - - - - - 7 - 1022 2685 3102 2627 474 946 1254 2954 1292 2232 2388 1324 2211 1747 831 171 87 -

- - - - - - 3 - - 54 492 263 337 78 558 449 552 713 503 480 432 867 591 -

- - - - - - 8 - - 116 1110 654 890 161 1509 1184 1568 1838 1299 1306 1045 2394 1696 -

- - - - - - 232 304 464 513 718 349 69 73 742 633 1347 536

- - - - - - 527 811 1217 1344 1966 944 224 221 2212 1636 3364 1324

- - - - - - - 641 523 200 396 1163 241 34 91 739 915 757 650

- - - - - - - 1501 1267 517 1209 3133 668 66 297 2171 2581 2015 1553

- - - - - - - 127 241 217 13 57 291 374 583

- - - - - - - 324 742 694 25 346 815 1080 1595

- - - - - 1 - - 7 13 4 48 276 292 603 593

- - - - - 3 - - 26 24 8 85 752 787 1696 1583

- - - - - - - - 150 372 1421 531 168

- - - - - - - - 271 956 3743 1345 905

1 - - 240 - 261 95 115

2 - - 689 - 785 270 302

- - - 652 270

- - - 1519 850

-

駅がある地点

駅から５分圏内

駅から１０分圏内

駅から１５分圏内

駅から１５分以上

最寄り駅までの時間距離　名古屋市全体図

港区緑区

名東区

守山区

東西南北別人口分布　（最寄り駅までの距離）

5 分圏内 10 分圏内 15 分圏内 15 分以上0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

世帯数人口

５分圏内 １０分圏内 １５分圏内 １５分以上0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

世帯数人口

5 分圏内 10 分圏内 15 分圏内 15 分以上0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

世帯数人口

5 分圏内 １０分圏内 １５分圏内 １５分以上0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

世帯数人口

・北西地区

・北東地区

・南西地区

・南東地区

パターン３（緑区、天白区

名古屋駅までの時間距離　市内全体図- - 327 359 - -

- - 651 1032 - -

32 101 168 148 8 -

98 327 433 429 19 -

- 153 92 96 127 58 11 - - -

- 474 253 294 397 162 27 - - -

- 58 285 323 185 47 34 - - -

- 211 870 868 563 173 110 - - -

372 74 13 72 155 336 247 16 - - -

941 184 60 192 448 979 746 45 - - -

783 767 585 496 476 - 218 152 190 46 143 199 80 - - -

2192 2088 1591 1336 1257 - 615 414 604 122 423 615 255 - - -

413 775 475 608 577 1044 158 514 287 172 165 20 57 12 -

1127 1932 1134 1525 1518 2806 433 1580 804 567 442 176 185 38 -

40 210 761 591 56 720 942 573 358 470 542 844 374 434 294 290 417 6 -

102 541 1893 1511 160 1945 2428 1536 946 1247 1520 2135 1113 1222 807 948 1062 93 -

122 959 756 967 640 423 629 736 413 184 665 784 867 - 24 18 1 101 170

403 2162 1861 2406 1535 1163 1491 1903 1224 745 1781 2187 2359 - 77 144 2 537 515

42 850 444 607 558 552 1022 1002 618 362 1189 1348 701 1014 604 125 91 63 - - 155 277

75 2014 1137 1441 1099 1442 2588 2497 1530 823 3144 3549 1977 2505 1443 276 456 151 - - 423 694

90 157 900 1268 1207 989 953 142 116 325 892 794 893 186 - - - - 44 207 110 - 37 125 234

181 285 2018 2927 2722 2383 2529 397 326 784 2422 2152 2195 469 - - - - 127 620 442 - 92 422 657

228 364 971 759 301 810 138 593 1151 1255 279 298 557 286 314 436 221 382 555 603 580 308 153 560

602 1008 2240 1998 693 1905 310 1513 3107 3020 687 785 1464 664 777 1146 603 1020 1564 1593 1428 872 397 1527

369 233 761 413 20 364 1188 846 1718 1222 678 707 668 594 873 879 466 488 712 635 867 231 319 523 555

992 673 2109 932 51 762 2803 2036 4049 3060 1751 1791 1851 1636 2332 2269 1241 1282 1965 1766 2288 611 758 1329 1383

482 309 221 724 1268 1931 1693 948 1521 1244 1520 1983 522 584 1117 799 972 989 968 1108 1104 902 1002 549

1181 786 584 1746 2642 3684 3382 2339 3480 3250 3038 3637 1398 1627 2630 2179 2765 2339 2357 2517 2643 2014 2506 1367

765 346 1847 1299 1697 928 1380 1930 1432 2376 1894 810 753 1020 942 930 1147 893 1077 919 876 597 580 494 653 737

2114 811 4650 2799 3848 2126 3077 4618 3399 4590 4655 2086 1754 2911 2358 2475 2475 2076 2564 2220 2316 1503 1450 1389 1712 2000

550 636 1177 1470 1324 1378 1669 1142 1478 1725 2467 1597 520 1110 565 1215 1098 1334 744 462 541 652 778 709 1655 1241 -

1362 1491 2796 3370 3280 3117 3213 2311 3154 3630 5906 3595 1215 2615 1884 2634 2664 3268 1965 1234 1215 1864 2132 1947 3920 3069 -

622 715 1037 1087 1585 1292 1344 882 1352 1601 1532 1644 1289 997 634 831 1416 1082 1249 680 683 961 1544 745 990 821 776 293

1425 1695 2369 2532 3566 2932 2918 1984 2988 3403 3190 3036 2636 2273 1454 2084 3305 2801 3038 1890 2014 2458 3934 1776 3531 2199 2105 856

- 27 456 1140 857 782 1289 940 1105 1492 1108 1415 1459 1420 76 600 742 1958 705 997 659 1168 968 788 1262 1039 1169 783 829 194

- 54 1086 2479 1993 1774 2655 2281 2434 3257 2318 2987 3113 2745 165 1319 1412 4623 1801 2541 1772 3009 2394 2106 2896 2554 2749 1731 1881 499

24 347 1095 1257 1545 1377 1299 287 474 940 1144 1050 1454 1293 567 1063 1278 897 1230 1110 1011 1127 906 1125 936 261 767 1437 1269

66 940 2460 2648 3566 3069 2711 620 907 1935 2460 2121 3189 2878 1176 1857 2952 1961 3215 2625 2469 2576 2280 2837 2313 700 1655 2707 2960

9 291 914 1247 1464 612 1333 1150 150 7 494 1025 1185 1159 1287 1267 1252 939 1115 731 823 1098 1127 1755 968 1266 1117 1324 1666 1239

12 835 2111 2864 2818 1247 2896 2329 343 17 1606 2145 2612 2297 2753 2590 2865 2170 2739 1885 2240 2827 2907 4121 2302 3137 2528 2610 2716 2723

- 460 562 1366 1505 1561 923 1347 1543 1040 291 1516 2310 1566 1171 1743 1369 1430 1483 793 1218 695 518 765 893 1256 954 1515 1526 1816 1225

- 1228 1262 3046 2710 3064 1804 2686 3058 1821 579 2702 4045 3206 2520 3639 2802 3266 3466 1862 2598 1753 1299 1839 2272 2979 2371 3057 2608 3198 2838

275 1181 1030 1407 1651 1510 937 274 1315 646 413 707 1239 813 1296 1339 1766 1230 1005 689 727 270 - 442 1018 1116 1359 884 858 399 925

604 2634 2364 3074 3437 3221 1754 552 2112 1070 752 1215 2039 1334 2387 2389 3305 2482 2283 1391 1753 888 - 1066 2461 2429 2658 1912 1933 959 2302

573 455 317 1067 1481 2026 1785 1706 2484 1106 105 426 200 116 131 1240 2034 1693 1855 1827 1936 1401 936 1343 1187 138 8 1169 1475 1189 1171 930 79 254

1376 1210 761 2479 3055 3769 3421 3484 4262 1960 147 772 369 223 203 1743 2944 2957 2900 2735 3316 2627 1817 2762 2755 326 18 2386 2433 2472 2892 2229 176 631

54 209 349 - 381 1346 1211 1666 1380 1249 1474 1559 488 850 1365 839 1146 2412 1851 1507 1870 2195 1778 1804 1870 1847 1504 487 448 1819 1792 1245 672 852 4 -

176 594 938 - 1017 3174 2781 3146 2827 2755 2706 3602 769 1392 2221 1286 1558 3394 3352 2977 3191 3860 3235 3413 3297 3113 3586 1079 962 3909 3709 2887 1884 2434 435 -

455 899 319 160 - 695 856 1092 1518 1346 1188 1307 696 240 1377 1800 1185 1607 1548 599 974 1433 1750 1412 1338 1241 1793 2010 335 688 1952 1453 1012 1025 889 401 -

1285 2374 971 475 - 1799 2054 2502 3316 2999 2651 3043 1596 336 2238 3084 2285 2588 2514 892 1892 2523 3523 3164 2704 2574 2985 3587 588 1259 4072 3274 2508 2629 2306 960 -

247 642 414 299 578 630 468 839 1308 985 1383 806 1738 683 1086 1640 1525 2161 1644 327 1168 1689 1620 1441 1514 1446 381 739 6 - 1214 837 955 702 870 845 488

671 1752 1188 890 1578 1665 1166 1726 2492 2161 2910 1617 3806 1560 2178 3035 2792 3626 2634 545 2507 3343 3223 3081 3085 2593 703 1387 16 - 2841 2125 2390 1680 2118 2112 1120

24 725 567 944 357 348 630 179 786 926 807 686 467 828 566 1151 1054 2728 1219 1043 1732 1564 1946 1463 1551 1578 688 132 194 33 362 817 1372 848 1177 947 -

78 1887 1548 2605 889 1004 1640 399 1622 2055 1799 1753 1170 1952 1138 2577 2009 4837 2235 2138 3239 3155 3614 2771 2921 2482 1343 280 432 82 842 2255 3279 2056 2639 2111 -

613 212 471 604 182 899 1101 831 1146 792 912 686 544 1159 1050 1530 1818 1339 1079 1448 1641 2054 1807 1472 1004 668 962 469 112 259 343 748 130 9 538 668

1546 644 1331 1684 510 2348 2683 1912 2489 1915 2176 1582 1374 2789 2207 3260 3073 2558 2262 3172 3232 3646 3478 2774 2226 1435 2116 1088 189 969 889 1941 365 31 1442 1832

1228 401 1180 755 590 385 732 977 1330 763 898 796 469 1071 1428 1615 1214 881 588 1267 1259 1515 1210 1152 1047 1633 902 564 45 727 1063 759 - 4 371 910

2891 1073 3100 2020 1641 991 2035 2325 2968 2036 2274 1983 1222 2623 3015 2995 2113 1591 1485 2933 2701 3135 2824 2397 1881 3660 1946 1225 64 1639 2544 2051 - 9 1000 2621

301 574 482 669 666 675 421 848 956 1090 1044 755 678 606 1000 1260 947 1506 294 263 1640 1362 1499 1385 696 432 1269 634 165 417 963 973 667 111 327 476 1086

763 1566 1437 1993 1845 1822 1136 2174 2227 2225 2288 1701 1604 1499 2506 2827 1845 2953 770 607 3564 2853 2660 3029 1544 1183 2769 1137 405 883 1910 2374 1666 292 888 1164 2542

1282 837 855 406 103 1031 302 713 818 1137 774 938 781 448 1259 1325 119 952 353 39 1436 896 1423 945 751 814 999 1236 1183 1637 1161 972 708 852 583 - -

3355 2354 2167 1200 346 2799 828 2620 2068 2730 1886 2471 2125 1195 3034 3060 190 2052 889 69 3148 1843 2901 2374 1698 1872 2164 2371 1952 3054 2227 2437 1907 2391 1607 - -

589 260 482 272 760 514 763 762 750 590 760 728 476 1176 1415 995 829 650 1086 1206 1064 1126 954 765 937 908 983 713 2072 1128 942 1195 461 303

1660 778 1352 868 2157 1375 1967 1935 1860 1512 1917 1808 1074 2792 3189 2120 1848 1531 2702 2799 2347 2507 2268 1826 2350 2319 2265 1578 3008 2076 2323 2874 1228 743

166 129 115 409 283 883 507 676 877 1099 996 446 777 715 986 1404 1481 732 259 1284 1476 1332 1300 892 878 665 739 1104 1362 1140 1773 1758 1875 1211 15

458 336 336 1230 840 2358 1466 1891 2212 2787 2503 1073 1976 1855 2371 3184 3708 1682 490 2754 3505 3098 2829 2203 2032 1755 1896 2835 2644 1979 3748 3941 3796 2601 21

360 105 22 188 36 605 595 628 644 609 586 1239 995 1013 565 1194 1401 1207 737 417 1039 1454 1419 1245 559 850 603 686 738 638 875 1231 1601 1788 1502 1041

1031 292 253 634 101 1778 1813 1674 1993 1559 1409 2921 2716 2406 1151 2542 2863 2850 1720 821 2420 3060 3207 2812 1196 2148 1635 1683 1876 1495 2234 2860 3597 3875 2936 2073

238 93 114 86 595 629 607 457 613 999 638 838 248 664 432 1881 1038 624 777 1191 1312 1188 1315 1428 1389 1478 1069 1379 454 593 799 621 481 983 876 866 754

748 287 382 383 1640 1841 1876 1233 1765 2558 1478 2319 600 1699 1174 3926 2425 1561 1946 2626 2407 2103 2961 2908 2924 3393 2688 3427 1083 1588 1785 1481 1232 2282 2146 1859 1924

208 94 152 125 437 736 621 274 760 616 862 695 759 784 967 1472 1110 865 897 1654 1147 422 1449 902 1251 1239 1016 634 440 474 705 624 987 903 775 265 433

650 306 474 385 1301 2130 1752 770 1949 1504 2150 1642 1966 2044 2470 3216 2664 2016 2186 3401 2642 962 3283 1979 2776 3115 2690 1720 1168 1354 1682 1626 2274 2525 1816 654 1203

139 131 149 93 374 679 685 242 1352 383 823 1432 1100 649 232 462 932 13 804 1640 1009 859 1329 1240 1191 1159 946 747 85 225 1033 1362 1659 819 1162 347 79 318

383 424 530 409 1075 1995 2005 758 3468 976 2223 3788 2568 1716 546 974 1949 18 1740 4116 2459 2252 2986 3014 3059 2728 2180 1883 216 619 2650 3200 3716 2286 2891 939 227 832

40 66 13 75 526 406 170 478 1020 503 542 417 165 26 581 410 332 2136 1358 1123 775 1066 952 1064 1076 632 572 37 163 1366 697 1059 1028 478 334 660 756

138 303 40 232 1648 1168 562 1304 2811 1317 1521 1119 389 75 1465 972 1020 5142 3127 2684 1676 2573 2293 2660 2362 1466 1331 103 389 3157 1854 2854 2874 1369 914 1883 2131

6 23 22 74 58 - 61 517 948 719 68 293 729 493 1339 767 942 1399 841 1073 237 1197 1164 894 811 1066 879 639 669 587 807 963 950 588 362 484 369

17 72 80 256 179 - 209 1446 2510 1909 128 757 1867 1337 3284 1616 2802 3588 2031 3193 541 3234 2693 2332 2118 2303 2185 1667 1594 1674 2200 2677 2605 1688 1025 1443 1012

- 16 12 54 109 45 102 303 686 341 124 591 918 650 1269 255 1281 1542 1033 267 268 995 957 1039 589 602 1460 1545 936 626 690 830 567 112 401 696 400

- 63 40 449 397 165 363 853 1990 862 273 1647 2352 1592 2621 579 3505 3527 2491 625 684 2156 2249 2788 1572 1528 3784 2953 2184 1732 1887 2327 1627 342 1171 2065 1189

23 2 4 1 - 29 139 236 490 367 187 309 206 692 54 2 158 85 1228 431 514 724 918 324 899 935 1084 679 813 851 1067 352 510 838 400 362

96 6 15 3 - 91 368 559 1234 876 391 773 508 1579 123 7 298 226 2829 1027 1179 1931 2463 862 2443 2709 2927 1843 2095 2472 3187 952 1511 2474 1252 1457

- 1 12 34 80 13 283 883 573 176 - - 3 - 41 - 211 1467 1018 533 742 1015 734 687 535 1041 701 713 643 616 397 234 194 8 169

- 5 37 101 278 51 856 2079 1397 454 - - 3 - 48 - 510 3487 2288 1138 1919 2523 1988 1898 1234 2874 2030 2165 2041 1861 1134 685 634 27 525

- - 91 9 6 225 1278 1757 491 - - - - - - 170 1129 1255 1012 478 937 883 787 1082 740 527 809 648 382 447 295 33 11

- - 91 22 30 548 2897 4266 1331 - - - - - - 377 2774 3168 2659 1271 2157 2047 1892 2854 2220 1544 2583 1951 1130 1520 862 116 40

- - 4 - - 487 73 1 - - - - 15 5 488 197 210 73 347 84 729 605 723 636 499 555 673 858 327 223 164 -

- - 4 - - 1204 136 3 - - - - 26 14 998 501 541 196 942 236 1767 1512 1893 1743 1453 1594 1773 2374 632 569 466 -

- 703 - - - - - 2 - 213 1166 599 393 404 539 221 739 654 892 749 625 855 519 596 149 258 73

- 1617 - - - - - 4 - 672 2541 1350 980 989 1493 535 1731 1612 2245 2160 1828 2445 1624 1763 458 518 226

- 352 - - - - - 5 - 556 1282 1258 992 210 372 474 1066 462 867 819 514 950 624 272 92 59 -

- 812 - - - - - 7 - 1022 2685 3102 2627 474 946 1254 2954 1292 2232 2388 1324 2211 1747 831 171 87 -

- - - - - - 3 - - 54 492 263 337 78 558 449 552 713 503 480 432 867 591 -

- - - - - - 8 - - 116 1110 654 890 161 1509 1184 1568 1838 1299 1306 1045 2394 1696 -

- - - - - - 232 304 464 513 718 349 69 73 742 633 1347 536

- - - - - - 527 811 1217 1344 1966 944 224 221 2212 1636 3364 1324

- - - - - - - 641 523 200 396 1163 241 34 91 739 915 757 650

- - - - - - - 1501 1267 517 1209 3133 668 66 297 2171 2581 2015 1553

- - - - - - - 127 241 217 13 57 291 374 583

- - - - - - - 324 742 694 25 346 815 1080 1595

- - - - - 1 - - 7 13 4 48 276 292 603 593

- - - - - 3 - - 26 24 8 85 752 787 1696 1583

- - - - - - - - 150 372 1421 531 168

- - - - - - - - 271 956 3743 1345 905

1 - - 240 - 261 95 115

2 - - 689 - 785 270 302

- - - 652 270

- - - 1519 850

-

-

駅がある地点

名駅から１０分圏内

名駅から２０分圏内

名駅から３０分圏内

名駅から３０分以上

名古屋駅

東西南北別人口分布（名古屋駅までの時間距離）

・北西地区

・北東地区

・南西地区

・南東地区

10 分圏内 20 分圏内 30 分圏内 30 分以上0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

160000

180000

世帯数人口

１０分圏内 ２０分圏内 ３０分圏内 ３０分以上0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

450000

世帯数人口

１０分圏内 20 分圏内 30 分圏内 30 分以上0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

160000

180000

世帯数人口

１０分圏内 ２０分圏内 ３０分圏内 ３０分以上0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

世帯数人口

名古屋駅までの時間距離別人口　全体図

１０分圏内 ２０分圏内 ３０分圏内 ３０分以上0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

人口世帯数

駅までの時間距離の考察１

・名古屋市に住む人のほとんどが最寄り駅から　 5 分圏内に住んでいると考察

・名古屋駅までの時間距離では郊外地域に人口が集積

利便性と住宅立地の相関を表す

名古屋駅までの距離は重視しない

駅までの時間距離の考察２　

・最寄り駅までの時間距離は郊外に行くにつれて長くなっている。

＝市内とはいえ郊外地域には利便性の悪い地域が多い。

しかし…

利便性の悪さに反比例して名古屋市全体で緑区、守山区（パターン３）の人口が増加傾向にある

緑区・守山区の地価が安いことが影響し、一戸建てを建てたい家族世帯に対する需要があった

何故？

疑問点

疑問：一戸建世帯が多い、利便性があまり良くない、地価が安いなどの要因でパターン３（緑区）、パターン４（港区）はほぼ同じ条件なのに、なぜ人口増減に違いが生まれるのか？

Ａ．１．地域の新しさ、古さの違い　　２．自然災害の危険性の違い

A １ . 解説

緑区・守山区は一戸建も新しい建物の割合が高い反面、港区は農業地が多く、建物も古いものが多かった。

住宅地開発を進めた緑区は人口を伸ばしたが、依然として農業地が多い港区の人口は伸び悩んだ。

※ 　Ｈ 24年度高齢化率　　緑区　１６．２％　　港区　２１．６％

A．２解説　　　　ハザードマップ（港区）

　　　　　　引用元：名古屋市役所ＨＰ http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-6-6-0-0-0-0-0-0.html

液状化マップ（名古屋市全体）東南海大地震時を想定

引用元：名古屋市での震度・液状化・被害の予測　 http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-5-6-0-0-0-0-0-0.html

自然災害の危険性

１．パターン３の緑区、守山区は山地であるのに対し、パターン４の港区は低地、かつ海に近いために津波のリスクが高い。

２．また、名古屋市を東西に分けると、西地区では震災時に液状化現象が発生するリスクが極めて高い。

震災リスクが極めて高い港区のような地区では、新規住宅開発が行われなかったのでは？

住宅立地要素のまとめ

都心部へ立地 郊外へ立地

・企業オフィス、情報サービス業などに従事

・製造業等に従事

・集合住宅住まいを希望

・一戸建住宅を希望

・最寄り駅まで近いほうがいい

・名古屋駅（ターミナル駅）に近いほうがいい

共通要素

・水害・震災等のリスクを回避したい

所得の大きさ

個人の就業形態、家族形態、その他の共通要素から、所得階級別に最適な住宅立地を選択する。

パターン別人口増減まとめ

パターン１（都心部かつ人口増加・・・中区など）→ 都心回帰による人口流入（アンパン化現象）

パターン２（都心部かつ人口混在・・・北区、昭和区など）→ 都心回帰による人口の増加と、高齢化率の高い地域、低い地域別に自然減少率に差が生じた。

パターン３（郊外かつ人口増加・・・緑区、守山区など）→ 利便性は悪いが、地価の安さと住宅開発により、一戸建住宅に対する需要が増加のきっかけとなった。

パターン４（郊外かつ人口減少・・・港区など）→ 高齢化に伴う人口の自然減少に加え、震災リスクから新規住宅開発が行われなかった。

都市構造モデル解説

Ｈ１２－１７年度の名古屋は…

一戸建需要による郊外地区の人口増加（パターン３）

都心回帰による人口増加（パターン１、２）

＋

＝都心回帰型＋郊外型の混在モデル

感想と反省

感想・漠然としていた名古屋という都市構造がより身近に感じられるようになった。・分析したデータを基に、将来の住宅決定の参考にしようと思った。

反省・最新のデータを用いての将来予測ができなかった点・フィールドワーク活動の機会が少なかった点

ご静聴ありがとうございました