苏州工业园区档案综合大厦创“绿色三星”建筑情况介绍

苏州工业园区建设监理有限责任公司韦文斌

开题 江苏省建设领域“十二五”重点推广应用新技术和

限制、禁止使用落后技术目录（第一批）中第一大项即为：建筑节能与绿色建筑

本次介绍的工程案例采用了目录中的下列新技术： 太阳能光电一体化利用技术 地源（土壤 源）热泵技术 屋面虹吸雨水排水系统技术 雨水收集利用技术 种植屋面技术 LOW-E 中空玻璃应用 HRB400 高强钢筋应用 高强钢筋机械连接技术

绿色建筑定义

在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑

绿色建筑评价与等级划分 绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、

节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。

绿色建筑应满足《绿色建筑评价标准》（ GB/T50378—2006 ）中住宅建筑或公共建筑中所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级。

划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）

等级

一般项数（共 40 项）优选项数（共9 项）

节地与室外环境（共8 项）

节能与能源利用（共6 项）

节水与水资源利用（共 6项）

节材与材料资源利用（共 7项）

室内环境质量（共 6项）

运营管理（共7 项）

☆ 4 2 3 3 2 4 —

☆☆ 5 3 4 4 3 5 3

☆☆☆ 6 4 5 5 4 6 5

划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）

等级

一般项数（共 43 项）

优选项数（共14项）

节地与室外环境（共6 项）

节能与能源利用（共10项）

节水与水资源利用（共 6项）

节材与材料资源利用（共 8项）

室内环境质量（共 6项）

运营管理（共7 项）

☆ 3 4 3 5 3 4 —

☆☆ 4 6 4 6 4 5 6

☆☆☆ 5 8 5 7 5 6 10

档案综合大厦项目概况

建筑面积： 83000 m2 ( 含地下室 ) 主要功能：档案储存、管理，规划展示，成

就展示，房产交易、会议接待等 投资总额： 66000 万元 质量目标：确保“扬子杯”，争创“鲁班

奖” 绿色建筑：国家绿色建筑三星标准

档案大厦主立面

档案大厦西立面

档案大厦局部一角实景

采用的绿色建筑技术 太阳能光电建筑一体化利用 地面、屋顶绿化及渗水砖利用 雨水利用、节水器具 智能照明控制系统、节能 灯具 自然通风优化设计 自然采光设计 大规模地源热泵应用 双层玻璃幕墙的应用 水泵变频技术应用 新风热回收

绿色建筑技术 可调节外遮阳 室内空气质量监测系统 合理开发利用地下空间 高效的物业管理

一、太阳能光电一体化利用

利用 c 区部分屋面设置太阳能光伏玻璃发电，所产生的电力提供地下室采光和绿化循环泵耗功，年节约电耗 20000KWh

太阳能光伏系统

二、地面、屋面绿化及渗水砖

节约土地，增加绿化面积，改善屋顶保温隔热效果，降低热岛效应，调节微气候；

增加场地雨水与地下水涵养，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量；

屋顶可绿化面积 2440m2, 屋顶绿化面积1288m2, 屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例为 52.8%

室外地面面积 24595m2, 室外透水地面面积11100m2, 室外透水地面面积比为 45.2% 。

三、雨水利用、节水器具

雨水利用：屋面雨水通过管道被导入调节沉淀池，经絮凝处理进入清水池，经消毒后用于绿化喷灌、道路冲洗、卫生间冲厕用水和消防系统补水；

节省自来水用量，节约水资源，项目用水自给率达到 44.1%；

年利用水量 10948m3; 卫生器具全部采用节水器具，如感应水龙头、小便器自闭式冲洗阀、大便器 6L冲洗水箱。

节水器具

四、智能照明控制、节能灯具

照明电光源均采用高效节能型，如荧光灯采用T5 管，配高效灯具及电子镇流器，单灯具功率因素大于 0.9；

采用智能照明控制系统，对公共区域和部分房间场所照明进行集中控制，部分区域如楼梯间、走道等采用人体感应自动开关灯，门厅、大堂、走廊等场所夜间定时降低照度或关闭；

室外泛光照明采用 LED 光源。

节能灯具

主入口泛光照明

五、自然通风优化设计

对建筑的不同朝向不同开窗面积进行了详细比较分析，得出最优化方案；

提高室内舒适度，降低建筑能耗，起到在过渡季节部分或全部代替空调的作用；

建筑外窗可开启面积对单元式幕墙占比33% ，对框架式幕墙占比 31% 。

建筑体型

室内采光

六、自然采光设计

采用侧面采光和顶部采光（ B 、 C 、 F 区设置采光顶）；

改善室内照明质量和自然光利用效果，保证75% 的室内空间采光系数＞ 2% ，起到较好的节能效果；

采用光导管自然采光技术，将室外的自然光引人地下空间；

照明系统每年可节电 34% 。

顶部采光

顶部采光井

地下室采用的光导管

七、大规模地源热泵应用

采用了地源热泵节能系统：冬季完全由土壤换热器系统提供热量，夏季不足部分由冷却塔系统辅助制冷，承担夏季制冷时土壤换热器提供冷量不足的部分；

经过相应的系统设计，采用冷却塔来进行相应的冷热负荷平衡；

小规模的冷却塔节省用地，改善了档案馆周边小区微气候；

效率更高。

地采暖系统

八、双层玻璃幕墙的应用

F 区采用双层玻璃幕墙； 优异的视野及景观效果； 夏季遮阳，冬季采暖，践行被动节能技术优先原则，从源头大大降低采暖空调能耗。

被动式建筑节能 公共建筑由于其建筑使用性质上的要求，其内部空间高大，常有大面积的玻璃幕墙作为外围护结构。这些都成为建筑节能方面的薄弱环节和突出问题。在解决公共建筑的节能问题时，常常从两个方面着手：一是采用高科技手段系统地使用非常规能源替代常规能源，以此达到节约常规能源的目的。这种方式称之为主动节能，具有投资高、技术难度大、管理复杂的特点；另一种是采用更合理的建筑布局、形体组合，更契合的外部环境和巧妙的构造设计，优化材料配置及后期合理的运行管理等达到满足室内舒适环境的目的。这种方式称之为被动式建筑节能，其技术难度小，投资低，在公共建筑设计中应用潜力巨大。

双层玻璃幕墙

九、水泵变频技术应用

对于中央空调系统，输送系统的能耗处理不恰当能够占到整个系统能耗的 30%—40% 强，约为冷机电耗的 50%—80%；

采用变频供水设备和高效率的水泵及不锈钢管道；

通过系统水泵变频的设计，最大可能的降低系统输配能耗，从而达到节能的目的。

变频水泵

变频水泵系统

十、新风热回收 对于公共建筑，不论冬夏，将新风从室外状态处

理到室内状态的耗能在整个建筑能耗中占有很高的比例；

本项目通过新风全热回收，能够将新风负荷处理到未采用热回收前的 50% ，极大地减少了新风负荷；

采用全热回收转轮变频双风机空气处理机组，对新风进行预热（预冷）处理；

新风机组采用变风量设计，即新风取风口的面积按照 100% 新风量设计，同时风机采用变频控制，以满足过渡季最大新风运行，实现节约能耗、提高舒适度的目的。

十一、可调节外遮阳

C 区西边幕墙外侧安装遮阳构件，其它室内设置电动遮阳帘系统；

遮阳性能可以从 0.15 变化至 0.45, 节能效果提高 30%；

室内光环境、热环境质量可以得到更好改善。

可调节外遮阳

十二、室内空气质量监测系统

在建筑物的大厅、会议厅等人员密集的场所，设置了空气质量检测的探测器；

对室内空气的温、湿度，一氧化碳和空气污染物浓度进行数据采集、分析和统计；

通过后台服务器联动楼控系统对建筑物内空调的送风、新风、回风、温度、湿度进行调节，保证一个健康、舒适的室内环境。

中央控制室

十三、合理开发利用地下空间

地下建筑一层，地下建筑面积 18120m2, 建筑占地面积 36390m2, 地下建筑面积与建筑占地面积之比为 49.8%；

地下建筑设有核 5 、核 6 人防设施； 地下建筑主要功能：人防、汽车库、设备机房、物业管理。

地下室局部

十四、高效的物业管理

物业管理部门通过 ISO9000 质量、 ISO14001 环境管理体系认证；

合理、科学、高效的管理制度贯穿于建筑全生命周期，且具有详细的管理办法和实施细则；

智能化系统应用； 计量收费的应用。

优秀项目管理人才—

（１）较高的理论知识水平；

（２）丰富的实践工作经验；

（３）能驾驭全局的系统观；

（４）扎实刻苦的工作作风；

（５）能受委屈的极高情商；

（６）优秀表达能力和口才。

智　慧谦　虚勇　敢 快　乐负　责创　新

祝愿：

Thank You ！

祝各位同学学习快乐、健康成长，学业有成！