Описание дачного участка1. Месторасположение: Истринский р-он, Онуфриевский с/о, д.

Огарково, СНТ «ВИКА», территориально – между а/д «А-108» и «А-107», в близи от сопряжения границ Истринского, Одинцовского и Рузского районов МО;

2. Удалённость: около 75 км. от МКАД через а/т «Москва – Рига»;3. Расположение в СНТ: угловой, один соседний участок по

границе;4. Площадь: 630 м2 – зарегистрированная, 1000м2 – фактическая;5. Строения: 1). Дом всесезонного использования – 3-х этажный

(3-ий этаж не жилой), деревянный, каркасный, на монолитном свайном фундаменте, поэтажной жилой площадью 25+24 м2, поэтажной нежилой площадью 17+6+10м2, поэтажной общей площадью 42+30+10=82м2;

2). Дом летнего и межсезонного использования – 1-этажный, деревянный, каркасный, на блочном основании, жилой площадью 12 м2, нежилой площадью 4 м2, общей площадью 16 м2;

3). Хозблок - 1-этажный, деревянный, каркасный, на стальном рамном основании, общей площадью 22 м2, функциональное назначение: туалет, душ-ванна, баня, насосная;

4). Беседка крытая, летняя, на стальном рамном основании, круглая, площадью 12 м2, с внутренним освещением;

5). Площадка для настольного тенниса, открытая, на стальном рамном основании, площадью 18 м2, с освещением;

Описание дачного участка6. Инфраструктура: 1). Электроснабжение – 220V, от внутриплощадочной сети СНТ; 2). Водоснабжение – всесезонное от колодца на участке, поливочный водопровод; 3). Канализация – индивидуальный септик х/б стоков V=2.5 м3, организованный сбор дождевых вод в накопительную ёмкость V=2.5 м3; 4). Теплоснабжение – электрическое отопление, переносной газовый камин на сжиженном газе; 5). Подъезд – отсыпные поселковые проезды всесезонного использования, круглогодичный подъезд к строениям с мелкогравийным гранитным покрытием; 6). Связь – активная ТV антенна с наличием всех общероссийских каналов, возможность мобильной связи, включая интернет; 7). Газоснабжение – сети газоснабжения отсутствуют, без перспектив по строительству;7. Ландшафт участка: 1). Водные объекты – межсезонный ручей по границе участка, искусственный пруд (около 15 м2) с водной растительностью; 2). Естественная древесная растительность – облагороженный берёзовый подлесок, облагороженные кустовые ивы, пересаженные ели по границе и внутри территории, ольха по границе; 3). Искусственные посадки – организованные (малые формы) и неорганизованные клумбы с различными цветущими растениями и кустарниками, кусты чёрной смородины, возделанные участки для огородных культур; 4). Малые формы – тентованные качели, место для мангала, цветочные клумбы, альпийские горки и отдельно размещённые камни различного размера, мост через ручей с подсветкой в тёмное время суток, детский спортивный комплекс;

Описание дачного участка8. Ландшафтная рекогносцировка местности: 1). Лесополоса по границе участка; 2). Территория Одинцовского охотхозяйства (лес) – 300 м; 4). Земельные угодья (возделываемое поле)ОАО «Онуфриевский» – 50 м; 5). Пруд «Раковский» частного рыбоводного хозяйства – 900 м; 6). Река Малая Истра - 700 м; 7). Природный памятник «озеро Глубокое» - около 7000 м (по лесной дороге); 8). Болото «клюквенное» - около 4500 м (в сторону д. Загорье);9. Местная растительность: преобладание хвойной и смешанной растительности – ель, берёза, ольха, ива, осина; редко встречается – сосна, можжевельник, клён, дуб, ясень;10. Животный мир: в прилегающих лесах встречаются практически все животные средней полосы России, за исключением медведей; неоднократно непосредственно встречались - лось, косуля, кабан, лиса, заяц, хорёк, выдра, бобр; были случаи косвенного подтверждения факта миграции волка из Тверской области; из крупных пернатых встречается журавль, аист, сова, тетерев, коршун, сокол;

Описание дачного участка11. Геология: грунт – суглинок и глина, водонасыщенные; на территории СНТ, в непосредственной близости к участку есть выход на поверхность пласта серой (почти белой) глины; на участке в месте, отведённом для огородных целей существует слой привозного плодородного грунта; глубина залегания верхнего водоносного горизонта – 0,5-0,8 м; верхняя граница водоносного горизонта для осуществления водоснабжения расположена на глубине 2,0-3,5 м; источник водоснабжения относится ко II-му классу - вода, поднятая с этой глубины, по качеству практически соответствует ГОСТу на питьевую воду (отступление от ГОСТ 2874: небольшое превышение по содержанию кальция (извести) и сезонные колебания цветности), колебания уровня водоносного горизонта не значительны, при повышенном водоотборе уровень в колодце быстро восстанавливается – подобное обусловлено наличием мощного водоносного горизонта, который осуществляет питание и связывает между собой в единую гидрогеологическую систему все водные объекты, расположенные в районе оз. Глубокое – р. Малая Истра – пруд Раковский;12. Климат: более прохладный, чем в среднем на территории МО – это обусловлено наличием всё того же мощного близкорасположенного к поверхности земли водоносного горизонта, выполняющего роль природного теплового аккумулятора; глубина промерзания грунта по этим же причинам значительно выше и составляет около 0,5 м; ветры в районе расположения участка кране редки и не оказывают негативного воздействия как на хозяйственную деятельность, так и на персональные ощущения; преобладание ветров северо-западного направления; основная территория участка имеет теневой и умеренно теневой характер по солнечной освещённости, однако есть и хорошо освещённые открытые участки, выделенные для огородных целей.

Описание дачного участка