СВЕТОВНИЯТСВЕТОВНИЯТ И БЪЛГАРСКИЯТ ОПИТ И БЪЛГАРСКИЯТ ОПИТ ПРИ ИЗГРАЖДАНЕТО И УПРАВЛЕНИЕТО ПРИ ИЗГРАЖДАНЕТО И УПРАВЛЕНИЕТО

НА ИНДУСТРИАЛНИ ЗОНИНА ИНДУСТРИАЛНИ ЗОНИ

ОПИТАОПИТА

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас.

РиоРио гранде,гранде, Макалън, ТексасМакалън, Тексас илюстрира илюстрира как може да се осъществи ефективна как може да се осъществи ефективна интегрирана стратегия за икономическо интегрирана стратегия за икономическо развитие с участието на всички местни развитие с участието на всички местни заинтересовани страни.заинтересовани страни.

През 1980 г. Макалън е с над 20 През 1980 г. Макалън е с над 20 %% безработица и икономика, зависеща основно безработица и икономика, зависеща основно от земеделие и търговия на дребно. от земеделие и търговия на дребно.

Стратегията за икономическо развитие Стратегията за икономическо развитие на региона към 1980 г. е била реактивна на региона към 1980 г. е била реактивна и несигурна за нарастващия брой на и несигурна за нарастващия брой на производствените предприятия.производствените предприятия.

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас.

АлиансътАлиансът на Макалън–/структурана Макалън–/структура отговаряотговарящаща за маркетинга и персонала и за маркетинга и персонала и Корпорацията за икономическо развитие/–Корпорацията за икономическо развитие/–изгражда визия за икономически растеж като изгражда визия за икономически растеж като се възползва от наличните активи.се възползва от наличните активи.

Постигането и е основано на Постигането и е основано на обща визия обща визия за икономическото бъдеще на регионаза икономическото бъдеще на региона и и сътрудничество между лидерите в областта на сътрудничество между лидерите в областта на икономиикономикатаката, образованието и развитието на , образованието и развитието на работната ръка.работната ръка.

Стратегията се стреми да се възползва от Стратегията се стреми да се възползва от разположението, близоста до пристанищата в разположението, близоста до пристанищата в Мексико и еднаквото отстояние от Мексико и еднаквото отстояние от източното и западното крайбрежие.източното и западното крайбрежие.

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас.

Като отчита исканията на Като отчита исканията на производителите и клиентите за кратък цикъл производителите и клиентите за кратък цикъл на живот на продукта региона се на живот на продукта региона се позиционира като „Промишлен център за позиционира като „Промишлен център за бързо реагиране”, който използва бързо реагиране”, който използва съществуващите компании и доставчици за да съществуващите компании и доставчици за да съкрати времето от дизайн до пускането на съкрати времето от дизайн до пускането на пазара.пазара.

След като Региона напредва със своята След като Региона напредва със своята стратегия е очевидно честратегия е очевидно че техническото техническото образование е част от решението. образование е част от решението. Регионалните лидери си сътрудничат за Регионалните лидери си сътрудничат за създаването на колеж за нуждите на създаването на колеж за нуждите на работодателите.работодателите.

През 1993г. отваря врати Южно-тексаския През 1993г. отваря врати Южно-тексаския колеж. Той осигурява нужното обучение и колеж. Той осигурява нужното обучение и звена за продължаване обучението. звена за продължаване обучението.

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас.

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас. РайонаРайона се фокусира не само върху се фокусира не само върху

образованието на възрастни, но и върху образованието на възрастни, но и върху резултатите от на началните и средните резултатите от на началните и средните училища, които са били разочароващи. училища, които са били разочароващи.

За да се насърчи желанието за промяна, За да се насърчи желанието за промяна, училищните и обществените лидери училищните и обществените лидери представят на обществеността представят на обществеността показателите от резултатите на показателите от резултатите на училищата. училищата.

Провежда се среща за степента на Провежда се среща за степента на

готовност на колежа. Тя формулира готовност на колежа. Тя формулира „Призив за план за действие” за региона „Призив за план за действие” за региона чрез сдружаване. Така училищата чрез сдружаване. Така училищата развиват връзки между учебната програма развиват връзки между учебната програма и клъстърите в икономиката на региона.и клъстърите в икономиката на региона.

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас. Съветът за развитие на работната Съветът за развитие на работната

сила /или Решение за работна сила/ сила /или Решение за работна сила/ прави анализ на клъстърите и създава прави анализ на клъстърите и създава офис за бизнес услуги за нуждите на офис за бизнес услуги за нуждите на работодателите. работодателите.

Решение за работната силаРешение за работната сила, стартира с , стартира с пилотен проект центрове „На едно пилотен проект центрове „На едно гише”, предоставящи бързи услуги на гише”, предоставящи бързи услуги на работодателите, основни умения на работодателите, основни умения на търсещите работа и начална търсещите работа и начална информация на инвеститорите. информация на инвеститорите.

Създава се екип с цел намиране на Създава се екип с цел намиране на решения за индивидуално обучение по 26 решения за индивидуално обучение по 26 целеви професии с потенциал за развитие целеви професии с потенциал за развитие и получаване на минимална заплата.и получаване на минимална заплата.

Казусът в долината Рио гранде Тексас.Казусът в долината Рио гранде Тексас.

Стратегия помага за привличането на Стратегия помага за привличането на 500 работодатели и създаването на 500 работодатели и създаването на хиляди работни места в региона. хиляди работни места в региона. Между 30 -50 компании се наемат за Между 30 -50 компании се наемат за Рейноса всяка година.Рейноса всяка година.

Въпреки че със сигурност има Въпреки че със сигурност има празноти за запълване вследствие на празноти за запълване вследствие на икономическата криза, то е на лице икономическата криза, то е на лице огромен напредък от началото на 90 г. огромен напредък от началото на 90 г.

Безработицата намалява в Хидалго Безработицата намалява в Хидалго Каунти от 25 на 7.7 процента, а в Каунти от 25 на 7.7 процента, а в областта Стар от 41 на 11 процента. областта Стар от 41 на 11 процента.

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯ

НОВИ ЗОНИ ЗА ИНДУСТРИАЛНИ НОВИ ЗОНИ ЗА ИНДУСТРИАЛНИ ПАРКОВЕПАРКОВЕ

МОДЕЛЪТ В МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯБЪЛГАРИЯ

Модела е взет от опита на реална община. От Модела е взет от опита на реална община. От дискретност ще я наричаме Х. Той обаче е дискретност ще я наричаме Х. Той обаче е действащ и може да се мултиплицира. действащ и може да се мултиплицира.

На 18.12.2008г. Общинският съвет към Община Х На 18.12.2008г. Общинският съвет към Община Х взема решение за създаване на нов индустриален взема решение за създаване на нов индустриален парк в съдружие с частното дружество на площ от парк в съдружие с частното дружество на площ от 2 400 000 кв. м. 2 400 000 кв. м.

Задачата на сдружението е изграждането на нов Задачата на сдружението е изграждането на нов индустриално-търговски и логистичен център, индустриално-търговски и логистичен център, който да обслужва нуждите не само на град Х, но и който да обслужва нуждите не само на град Х, но и на региона. на региона.

Стремежа е насочен към създаването на модерна Стремежа е насочен към създаването на модерна база отговаряща на високите световни стандарти и база отговаряща на високите световни стандарти и разчита на креативността и находчивостта  на разчита на креативността и находчивостта  на частния сектор и сигурността, предоставяна от частния сектор и сигурността, предоставяна от Община Х.Община Х.

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯПродуктътПродуктът

Усилията са обединени чрез основаването Усилията са обединени чрез основаването на АД – на АД – Индустриален Парк община Х Индустриален Парк община Х АД - АД - изграждащо индустриално-търговската и изграждащо индустриално-търговската и логистична зона на площ от 2 400 000 кв.м.логистична зона на площ от 2 400 000 кв.м.

Новата компания финансира проекта и Новата компания финансира проекта и трансформира неразработени трансформира неразработени селскостопански земи в индустриален парк селскостопански земи в индустриален парк с всички необходими инфраструктурни с всички необходими инфраструктурни решения. решения.

Изграждането на Индустриален Парк Изграждането на Индустриален Парк община Х е извършено на 3 етапа, чрез община Х е извършено на 3 етапа, чрез прецизна организация, според видовете прецизна организация, според видовете бизнес дейности. бизнес дейности.

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯПродуктътПродуктът

Проектът стартира през юни 2009 г. със Проектът стартира през юни 2009 г. със следната инфраструктура.следната инфраструктура.

за всеки индустриален терен е изготвен за всеки индустриален терен е изготвен отделен устройствен план, който указва отделен устройствен план, който указва съответните строителни параметри и вида съответните строителни параметри и вида индустриална дейност, която може да се индустриална дейност, която може да се извършва.извършва.

Всички терени са пригодени за незабавно Всички терени са пригодени за незабавно ползване. ползване.

ПътищаПътища ЖелезоЖелезопътна пътна линиялиния

ЕлектриЕлектрификацияфикация

КанализКанализацияация

ГазоснаГазоснабдяванебдяване

ВодоснаВодоснабдяванебдяване

Оптичен Оптичен кабелкабел

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯОсновни цели на проектаОсновни цели на проекта

Създаване на модерна и Създаване на модерна и многофункционална бизнес зона, която да многофункционална бизнес зона, която да отговори на потребностите на бързо отговори на потребностите на бързо развиващата се промишленост развиващата се промишленост

Подобряване на инвестиционния климат на Подобряване на инвестиционния климат на територията на Община Хтериторията на Община Х

Подпомагане и развитие на нови бизнес Подпомагане и развитие на нови бизнес дейности в регионадейности в региона

Създаване на качествена среда за новите Създаване на качествена среда за новите компании, съответстваща на високите компании, съответстваща на високите стандарти наложени от бързите темпове на стандарти наложени от бързите темпове на развитие във всички сфери на бизнеса чрез развитие във всички сфери на бизнеса чрез един напълно завършен продукт.един напълно завършен продукт.

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯУслугиУслугитете

съдействие при издаване на всички съдействие при издаване на всички административни актове и разрешения и административни актове и разрешения и възможност да се възползват от възможност да се възползват от преференциално обслужване в Община Х.преференциално обслужване в Община Х.

създаването на модерен бизнес създаването на модерен бизнес инкубатор, предназначен за нуждите на инкубатор, предназначен за нуждите на инвеститорите, който ще се намира в инвеститорите, който ще се намира в административната сграда на административната сграда на Индустриален Парк Х АД.Индустриален Парк Х АД.

Достъп до набор услуги, насочени към Достъп до набор услуги, насочени към подпомагане на тяхното развитие, подпомагане на тяхното развитие, спестяващо наемането на персонал и спестяващо наемането на персонал и закупуването на техника и оборудване. закупуването на техника и оборудване.

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯКонкурентни преимуществаКонкурентни преимущества

Прилагане на Закона за насърчаване на Прилагане на Закона за насърчаване на инвестициите и Правилника за прилагането му. инвестициите и Правилника за прилагането му. Контакт с Агенцията за инвестиции. Контакт с Агенцията за инвестиции.

Изгодни условия за достъп до европейския Изгодни условия за достъп до европейския пазар (България е член на ЕС)пазар (България е член на ЕС)

0 % данък печалба за срок от 5 години за 0 % данък печалба за срок от 5 години за инвестиция в размер над 10 млн. лв. годишно, в инвестиция в размер над 10 млн. лв. годишно, в селското стопанство, високите технологии и селското стопанство, високите технологии и инфраструктурата от 01.01.2009г.инфраструктурата от 01.01.2009г.

Освобождаване от ДДС за срок от 2 години при Освобождаване от ДДС за срок от 2 години при внос на оборудване на инвестиционни проекти внос на оборудване на инвестиционни проекти над 5 млн. евро, който създава над 50 работни над 5 млн. евро, който създава над 50 работни местаместа

Ползване на данъчен кредит по специален ред Ползване на данъчен кредит по специален ред за начисляване на ДДС при внос за изпълнение за начисляване на ДДС при внос за изпълнение на инвестиционни проекти над 10 млн.лв.на инвестиционни проекти над 10 млн.лв.

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯКонкурентни преимуществаКонкурентни преимущества

5% данък върху дивидентите от 5% данък върху дивидентите от 1.01.2008г.1.01.2008г.

Намаляване на социално-осигурителната Намаляване на социално-осигурителната тежест; държавата е трети осигурител по тежест; държавата е трети осигурител по схемата 8:10:12схемата 8:10:12

Ниски нива на работните заплатиНиски нива на работните заплати Възможност за диференцирана ставка на Възможност за диференцирана ставка на

такса смет (според реалните количества)такса смет (според реалните количества) Данъчно стимулиране с периоди Данъчно стимулиране с периоди

освободени от плащане на данък върху освободени от плащане на данък върху печалбата (данъчни ваканции), данъчни печалбата (данъчни ваканции), данъчни облекчения за инвестиции и отстъпки за облекчения за инвестиции и отстъпки за ускорено амортизиранеускорено амортизиране

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯ Устройствения планУстройствения план

МОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯМОДЕЛЪТ В БЪЛГАРИЯЦеновата листаЦеновата листа

информация за цените на предлаганите парцели.информация за цените на предлаганите парцели. Всички терени се продават по процедура за  конкурс, Всички терени се продават по процедура за  конкурс,

като началните цени варират от 15  до като началните цени варират от 15  до 35 35 лв.лв. на на квадратен метър.квадратен метър.

Цената включва парцел със сменено предназначение, Цената включва парцел със сменено предназначение, лице на път и цялата техническа инфраструктура лице на път и цялата техническа инфраструктура описана по следната схема.описана по следната схема.

Етап (Зона) Парцел № Размер(кв.м.)

ЦенаEUR/m2

Статус

Етап 1 (Зона A)

1-I 8555 кв.м. 18.00 Резервиран

ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА МОДЕЛА В ТВЪРДИЦАМОДЕЛА В ТВЪРДИЦА

Възможност за нова индустриална зона Възможност за нова индустриална зона Твърдица – наличие на терени.Твърдица – наличие на терени.

Допустимо Публично частно партньорство за Допустимо Публично частно партньорство за определянето им - по картата за възстановена определянето им - по картата за възстановена собственост. собственост.

Пример около път SLVПример около път SLV-1030-1030 посока посока магистралата/магистралата/III-III-50075007 под стадиона - под стадиона - изработване на устройствен план - ВиК и ел. изработване на устройствен план - ВиК и ел. част, определяне на ценова листа.част, определяне на ценова листа.

Формиране на общи парцели от собственици Формиране на общи парцели от собственици на отделни имоти в тях при запазване на на отделни имоти в тях при запазване на собствеността им и общ достъп до всеки собствеността им и общ достъп до всеки новообразуван съставен проектен имот. новообразуван съставен проектен имот.

ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА МОДЕЛА В ТВЪРДИЦА –МОДЕЛА В ТВЪРДИЦА –

нужни договореностинужни договорености Договаряне на партньорство за обща Договаряне на партньорство за обща

продажба по ценова листа на продажба по ценова листа на потенциален инвеститор.потенциален инвеститор.

Разпределение на имотите по площ. % от Разпределение на имотите по площ. % от 10 дка, % от 20 дка, % от 30-50 и 10 дка, % от 20 дка, % от 30-50 и повече дка. повече дка.

Депозирането на зоната в Агенцията за Депозирането на зоната в Агенцията за чуждестранни иннестиции. Даване на чуждестранни иннестиции. Даване на публичност на проекта чрез медиите, публичност на проекта чрез медиите, Агенцията на индустриалния капитал, Агенцията на индустриалния капитал, Българска стопанска камара и Българска стопанска камара и браншови организации.браншови организации.

ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА МОДЕЛА В ТВЪРДИЦА -МОДЕЛА В ТВЪРДИЦА -

обосновкаобосновка Икономическа обосновка на географски Икономическа обосновка на географски

стратегическото място .стратегическото място . Смяна на подхода от пасивен/реактивен - Смяна на подхода от пасивен/реактивен -

чакане на инвеститори, към активен чакане на инвеститори, към активен търсене/създаване на условия на инвеститори.търсене/създаване на условия на инвеститори.

Идентифициране на демотивиращите фактори Идентифициране на демотивиращите фактори за бизнеса и отстраняването им.за бизнеса и отстраняването им.

Обслужване на едно гише с преференция за Обслужване на едно гише с преференция за бизнеса.бизнеса.

Виртуален офис за бизнес услуги за обслужване Виртуален офис за бизнес услуги за обслужване на бизнеса на сайта на общината.на бизнеса на сайта на общината.

ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА ДВАТА МОДЕЛА В ТВЪРДИЦА – МОДЕЛА В ТВЪРДИЦА –

административна подкрепаадминистративна подкрепа Осигуряване на предварителна подкрепа Осигуряване на предварителна подкрепа

на идеята на всички нива на държавност на идеята на всички нива на държавност чрез. чрез.

Извънредна сесия в рамките на 24 часа Извънредна сесия в рамките на 24 часа за вземане на решение по за вземане на решение по инвестиционни намерения. инвестиционни намерения.

Споразумение за отказ от Споразумение за отказ от едноседмичния срок за обжалване на едноседмичния срок за обжалване на общинските съветници. общинските съветници.

Споразумение с областния управител за Споразумение с областния управител за пускане на контролен лист в рамките пускане на контролен лист в рамките на 24 от постъпването на материала.на 24 от постъпването на материала.

ТВЪРДИЦА 2012-05-14ТВЪРДИЦА 2012-05-14

БЛАГОДАРИМ ВИ ЗА ВНИМАНИЕТОБЛАГОДАРИМ ВИ ЗА ВНИМАНИЕТО