Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ст.1

54 Ж

К Р

Ф

Плата за наем

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Плата за коммунальные услуги

1. плата за услуги по:-управлению;-содержанию;-текущему ремонту;-капитальному ремонту2.плата за прочие услуги (охрана, консьержки, иное)

1. холодное водоснабжение2. горячее водоснабжение3. водоотведение4. отопление5. электроснабжение6. газоснабжение

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Исходная информация для расчета платы за содержание и ремонт за жилое помещение:Состав общего имуществаПеречень работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам, управлениюСроки выполнения каждого из видов работСостав исполнителей работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам, управлениюСистема налогообложения исполнителей работИсточники финансирования работ по содержанию и ремонту жилых помещений

Стоимость договорауправления (руб.)

Площадь жилых (нежилых) помещений

(кв.м)

÷

=ПЛАТА

(руб./кв.м)

Плата граждан за коммунальные услугиЧасть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные

услуги включает в себя плату за:холодное водоснабжение и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги:

Платеж за коммунальные

услуги

Т (ТАРИФ)

N (норматив)

V (объем коммунального

ресурса по прибору)

Регулирование тарифов на коммунальные ресурсы на уровне Субъекта РФ

Электроэнергия

Тепловая энергия

Горячая вода

Холодная вода

Водоотведение

Утилизация ТБО

Федеральный закон № 35-ФЗ

Федеральный закон № 190-ФЗ

Федеральные законы

№ 416-ФЗ, № 210-ФЗ

Газоснабжение

Постановление Правительства

от 15.04.95 №332

Договор на представление коммунальных услуг

Ресурсоснабжающая организация

Управляющая Компания, ТСЖ

Договор на поставку

коммунального ресурса

Граница сетей

Коммунальные услуги

Формирование коммунальной услуги

Коммуналь-ный ресурс

В обоих случаях объемы состоят из непосредственного потребления в квартире ПЛЮС доля коммунальных расходов

на общедомовые нужды (из расчета на 1 квадратный метр площади каждой квартиры).

Объемы потребления коммунальных услуг

или по НОРМАТИВАМ

или по ПРИБОРАМ УЧЁТА

определяются:

Где найти информацию:

По плате за содержание и ремонт жилого помещения

По тарифам на коммунальные ресурсы

По объему потребления коммунальных ресурсов

По нормативам потребления коммунальных ресурсов

В управляющей компании

На портале Департамента государственного регулирования

цен и тарифов КО(http://www.tektarif.ru/index.aspx )

В управляющей компании

На портале Департамента ТЭК и ЖКХ КО

(http://gkh.adm44.ru/index.aspx)

Куда обратиться в случае нарушений:

В органы местного самоуправления

В Департамент государственного регулирования цен и тарифов КО

В Инспекцию государственного жилищного и

строительного надзора КО

По работе управляющей компании

По не правильному применению

тарифов на коммунальные услуги

По предоставлению коммунальных услуг и

содержанию общего имущества МКД

В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав

потребителей и благополучия человека по КО