INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM NR 3 2018 | www.ludvikahem.se

BoNytt

God Jul & Gott Nytt 2019

Ännu ett intensivt och innehållsrikt år lider mot sitt slut. Många diskussioner handlar idag om hur vi ska kunna möta den för- ändring som sker i och med den ökade nät- handeln. Jag tror att små stadskärnor alltid kommer att ha sin fördel i det enkla, det snabba och det nära. Det gör att den små- skaliga handeln alltid kommer att kunna leva i mindre, trevliga och vackra städer.

Det förutsätter en fortsatt utveckling och tillskapande av flera olika mötesplatser, ser-vicefunktioner och nöjen för invånarna. Är då Ludvika en vacker och trevlig stad? Ja, vi är på god väg, men det behövs som sagt tillkomma mycket nytt. Både i form av mer bebyggelse och ett mer attraktivt utbud. Många ”sår” i stadsbilden behöver bebyggas, kommunen behöver fler ”landmärken” och varumärken att känna stolthet över och kun-na identifiera sig med.

Att vi bygger nya bostäder i centrum är en av förutsättningarna för att Ludvika ska kunna fortsätta att utvecklas – som besöksort, handelsområde, för oss som bor här, för turism, ökat företagande och på så sätt för en bättre ekonomi.

Den goda konjunkturen för fastighets-företagande ser ut att hålla i sig. Det går bra för LudvikaHem och de allmännyttiga bostadsbolagen i Sverige. Räntan är fort-farande negativ och rekordlåg samtidigt som uthyrningen är maximal. Det innebär att vi har möjlighet att fortsätta både med ett högt tempo på underhållsarbeten i vårt bostadsbestånd och att leverera den goda personliga service som bolaget alltid stått för. Det känns riktigt bra!

2019 blir ett spännande år. Ludvika stad fyller 100 år samtidigt som ansökan sker om att bli utnämnd till ”Årets stadskärna”. För LudvikaHems del innehåller 2019 bland annat byggnationer i kvarteret Tjädern, i kommunalhuset i Grängesberg samt på Laggarudden. Totalt blir det 76 nya hyres- lägenheter. Men också stora energisatsningar i och med vårt deltagande i Klimatinitiativet för att sänka energiförbrukningen och miljö-belastningen. Vi får också en ny kompost-taxa som innebär insamling av komposter-bart avfall.

Jag känner även på mig att 2019 kan innehålla en hel del spännande nyheter med anledning av det nya politiska styret i kommunen.

Fortsätt att följa vår utveckling genom vår hemsida www.ludvikahem.se eller här via BoNytt under nästa år.

Avslutningsvis vill jag tacka dig som är vår hyresgäst för att du valt att bo hos Ludvika-Hem och önska dig ett Gott Slut på 2018 samt en God Jul & Gott Nytt År.

Stort tack för att du är hyresgäst hos oss!

Med vänliga hälsningar

Ulf Rosenqvist

Det enkla, det snabba, det nära.

Vi deltar i Allmännyttans klimatinitiativ för att aktivt bidra till att hejda klimatför- ändringarna och leva upp till Parisavtalets ambitioner. Klimatförändringarna är ett hot mot kommande generationers möjligheter att leva på vår planet.

Genom Allmännyttans klimatinitiativ höjer vi ambitionsnivån och tar ett bredare grepp kring klimatfrågan. Vi ska arbeta för att aktivt ta till oss ny kunskap och samtidigt

bidra med vår egen kunskap inom klimat- och energifrågor till andra företag. Utgångs- punkten i initiativet är att alla kan bidra och tillsammans kan vi göra mer.

Klimatinitiativets övergripande mål är en fossilfri allmännytta senast år 2030 och 30 procents lägre energianvändning senast år 2030 (räknat från 2007). Vårt mål är att un-der sju år (2019–2025) investera minst 35 miljoner i energiprojektet.

Vi har anslutit oss till Allmännyttans klimatinitiativ

Vi investerar nu i våra bostadshus i Fredriks-berg och konverterar till bergvärme på alla adresser där det idag är oljeuppvärmning. Projektet kommer att ersätta ungefär 90 kubikmeter eldningsolja per år, vilket betyder att satsningen är både till nytta för miljön och ekonomisk för bolaget.

Förutom konverteringen räknar vi med att göra ytterligare energibesparande åtgärder på befintlig utrustning. Det kan till exempel innebära injustering av värmesystemet och att viss elutrustning kommer att ses över.

Projektet startar redan i år och vi beräknar att det pågår fram till hösten 2019.

Nu i december börjar ombyggnaden av kommunalhuset i Grängesberg.

Det blir ett seniorboende för dem som är 65 år eller mer och de 14 lägenheterna blir på ett eller två rum och kök.

– Det är en utmaning att arbeta i en befintlig byggnad, det gäller att behålla så mycket som möjligt av bärande väggar och pelare. Vi behåller även så mycket vi kan exteriört, men lägger till balkonger till samtliga lä-genheter, säger Jan Hedberg, byggchef på LudvikaHem.

Planen är att lägenheterna ska vara klara för inflyttning i början av 2020 och de kommer att bli synliga i vårt bokningssystem under våren 2019.

SATSNINGAR I FREDRIKSBERG

Byggstart i kommunalhuset

GR NRETURENI år hämtar vi din gran efter Tjugondag Knut! Håll utkik i ditt trapphus för mer information.

Under nästa år ska sortering av matavfall in-föras i LudvikaHems fastigheter. Starten sker områdesvis i maj och systemet införs sedan etappvis i våra bostadsområden.

Under 2019 införs ett nytt avfallssystem i hela Ludvika kommun. Den stora skillnaden för våra boende jämfört med tidigare, är att matavfallet ska sorteras separat. I och med att matavfallet sorteras ut, kan denna vikti-ga resurs användas och bli till större nytta jämfört med idag. Ludvika är bland de sista kommunerna i Dalarna att börja samla in matavfall, något som ska vara infört i hela landet år 2021.

På några av våra större områden kommer det att bli underjordsbehållare, varav vissa redan är installerade. På andra ställen blir det bruna kärl eller separata kärlskåp. När det blir dags att börja använda de nya kärlen i ditt område kommer alla boende att få mer detaljerad information.

Övrigt avfall ska förstås sorteras precis som idag, så att innehållet i påsen för restavfall (”hushållssopor”) minskas så mycket som möjligt. Förpackningar av plast, metall, glas och papper samt tidningar och returpapper lämnas vid återvinningsstationen, grovsopor och farligt avfall lämnas vid återvinnings- centralen.

SNART SKA MATAVFALLET SORTERAS SEPARAT

WBABWessmanBarken Vatten & Återvinning AB, ett driftbolag för vatten, avlopp, avfall och återvinning i Ludvika och Smedjebackens kommuner. Bildades 2016 och fick i oktober 2018 i upp- drag av Ludvika kommun att införa det nya avfallssystemet.

Katarina Olander på LudvikaHem och Elisabeth Svennblad på WBAB har ett nära samarbete för att införandet av det nya avfallssystemet ska fungera så bra som möjligt.

Hyresuppgörelsen för 2019 i LudvikaHem AB är klar och innebär en snitthöjning av hyran med 1,87 procent. Höjningen är ett genomsnitt och kan variera från lägenhet till lägenhet till följd av den differentierade hyressättningen.

– Hyresförhandlingen har präglats av en gemensam god syn på långsiktighet och ekonomisk hållbarhet. Hyreshöjningen inne- bär att bolaget kompenseras för den kostnadsutveckling som är i samhället och får goda förutsättningar att under 2019 öka underhållsinsatserna i bostadsbeståndet, säger LudvikaHems vd Ulf Rosenqvist.

Differentierad hyressättning innebär att hy-ran baseras på bland annat den enskilda lägenhetens standard och i vilket bostads- område den ligger. Det betyder också att ingen hyresgäst får mer än 225 kronor per månad i höjning (gäller inte vissa särskilda boenden). 452 lägenheter får maxhöjningen på 225 kronor per månad, 696 lägenheter får en höjning på 100–224 kronor, 1 261 lä-genheter får en höjning på 1–99 kronor och 624 lägenheter får oförändrad hyra.

Parkeringsplatser och garage får en höjning på 5 kronor per månad medan lokaler med förhandlingsklausul höjs med 2,3 procent.Uppgörelsen gäller även bostäder som ägs av Ludvika kommun och Ludvika kommun-fastigheter AB.

NYA HYROR

Tända ljus, stjärnor och elektriska ljusstakar är mysigt under den mörkaste års-tiden. Tyvärr är december statistiskt sett en månad med många bostadsbränder. Med planering och eftertanke kan du undvika onödiga risker för brandtillbud.

� Gör det till en del av jultraditionen att kontrollera att brandvarnaren fungerar. Om batteriet behöver bytas kan du få ett nytt i Ludvika-Hems bobutik.

� Lämna aldrig ett rum med levande ljus utan uppsikt.

� Lämna inte barn eller husdjur ensamma med levande ljus.

� Använd ljusstakar av smide och keramik, inte brännbara material.

� Dekorera inte adventsljusstaken med mossa eller bomull.

� Tänd inte levande ljus nära bränn bart som grankvistar eller gardiner.

� Lämna inte knäck-koket eller annat julgodis på spisen.

� Ställ inte julklappspapper och annat brännbart på balkongen eller i trapphuset.

� Se över el-utrustningen i adventsstjärnor, ljusslingor och liknande.

� Kontrollera att spisplattor och ugn är avstängda innan du går ut.

� Sätt en påminnelselapp på ytterdörren om att släcka ljusen.

Tips för ökad brandsäkerhet:

Julmys med ljus

Mer råd och tips för ökad brandsäkerhet hittar du på www.brandskyddsforeningen.se/i-hemmet

OM DET BRINNER!

� Om du inte kan släcka själv, stäng dörren till rummet där det brinner.

� När du lämnar lägenheten där det brinner, stäng lägenhets-dörren efter dig för att undvika spridning.

� Om det brinner hos grannen, stanna i din lägenhet och vänta på räddningstjänsten.

� Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapp-hus. Brandröken är livsfarlig!

Grundregeln är: RäddaLarmaSläck!

Hyresgäster hos LudvikaHem bjuds in till träffar för att lära sig mer om grann- samverkan och öka trivseln i det egna bostadsområdet. Det är LudvikaHem och Hyresgästföreningen som tillsammans ordnar träffarna.

– Vi har börjat på Ludvika gård, där vi satte upp inbjudan i trapphusen i hela området. Om det faller väl ut fortsätter vi på fler om-råden, säger Bo Fremén på Hyresgäst-föreningen.

Den första träffen var i tvättstugan, där man gick igenom de regler som gäller och hur den ska se ut när man kommer och när man lämnar den.

–Vid den första träffen kom ungefär 15 hyresgäster, berättar Bo. Nästa träff kommer att handlaom avfallshantering och den tredje om trygghet.

– Då pratar vi om de gemensamma inomhus- och utomhusmiljöerna, till exempel om hur barnvagnar och cyklar ska förvaras och hur vi kan hjälpas åt att vårda vår boendemiljö. Vi kommer även att göra en så kallad trygg-hetsvandring tillsammans med polis, då det förs protokoll på sådant som bör åtgärdas

så att det verkligen genomförs, säger Bo Fremén.

Den första träffen i ”boskolan” handlade om vett och etiketti tvättstugan. Bland annat talades om att överblivna kläder och tompaket ska tas med och lämnas till återvinning.

Ludvika kommun arbetar intensivt med att ta fram detaljplaner för nya bostads- områden. Just nu är detaljplanerna för Orren (Folketshusparkeringen), Plutokvar- teret (parkeringen öster om Pluto) samt kvarteret Svanen (före detta Trädgården) ute på granskning innan antagande.

Därutöver pågår arbete med att bland annat ta fram nya planer för Väsmanstranden och för Norra Hammarbacken. De två planerna kommer att tillsammans tillåta närmare 300 nya bostäder.

LudvikaHem kan komma att bygga nya hyresrätter på flera av dessa områden, men det avgörs mycket av den fortsatta utveck-lingen i regionen, främst vad gäller arbets- tillfällen.

Nya attraktiva bostäder i centrala eller sjönära lägen är en viktig framgångsfaktor för en stad och kommun som vill expandera. Konkurrensen om arbetskraft gör också att en attraktiv kommun behöver kunna er- bjuda en bra skola och omsorg, goda kom-munikationer, en bred handel och service, efterfrågade fritidsaktiviteter och, kanske viktigast av allt, bostäder i attraktiva lägen.

Fler bostadsområden i centrum innebär också ökat underlag för handel och besöks-näring. Staden får en tydligare gatubild när alla ”sår” i stadsbilden bebyggs med nya vackra byggnader. I den utvecklingen har de allmännyttiga bostadsbolagen i Sverige en viktig roll för att pressa priserna och kunna erbjuda prisvärda bostäder åt alla grupper i samhället.

Under 2019 kommer vi att presentera flera förslag på nya framtida bostadsområden vi arbetar med för att kunna bygga. Följ ut-vecklingen här i BoNytt eller på vår hemsida www.ludvikahem.se

Nya bostadsområden

LudvikaHem ABBox 13, 771 21 LudvikaBesöksadress:Köpmansgatan 2 Tel: 0240-869 00Jour: 0240- 842 01info.fastighetsbolagen@ludvika.se ludvikahem.se

Ansvarig utgivare Eva-Lena Gunningberg

TextMeningsbyggareEva Wikströmoch LudvikaHem

FormgivningLandet Reklambyrå

FotoMaria Hansson, Eva Wikström, Wizwork Studios och LudvikaHem.

BoNytt

TORS 20 DEC 10–19

FRE 21 DEC 10–19

LÖR 22 DEC 10–17

SÖN 23 DEC 12–17

JULAFTON STÄNGT

JULDAGEN STÄNGT

ANNANDAG JUL 10–15

NYÅRSAFTON 10–13

NYÅRSDAGEN STÄNGT

TRETTONDAGSAFTON 10–15

TRETTONDAGEN STÄNGT

JULSHOPPA HOS OSS

FÖLJ OSS PÅFACEBOOK

Boskola för hyresgäster