СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ - ERZRF · Приморский край октябрь 2019 Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Приморский край октябрь 2019

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на октябрь 2019 на октябрь 2019

955 950 51,4

-3,4% к октябрю 2018

+18,9% к октябрю 2018 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на октябрь 2019

68 637

за последние 12 мес. Росстат

24 200 -1,5% к октябрю 2018

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

+2,1% к предшествующим 12 мес.

54,9%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

+1,4 п.п. к предшествующим 12 мес.

за август 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

230 за август 2019 Банк России

9,12

-8,0% к августу 2018 +0,02 п.п. к августу 2018

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Приморский край октябрь 2019

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Приморском крае .......................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Приморском крае ................................................................................................................. 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Приморском крае по срокам выдачи разрешения на строительство ........................................................ 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Приморском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию ......................................... 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Приморском крае по этажности строящихся домов .................................................................................... 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Приморском крае по материалам стен строящихся домов ........................................................................ 18

7. ТОП застройщиков Приморского края по объемам строительства ................... 23

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Приморском крае .............. 26

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Приморском крае ........................................................................................................................................ 26

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Приморском крае ..................... 30

11. Ипотечное кредитование для жителей Приморского края (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 32

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Приморского края ............................................................................................................................................ 32

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Приморского края ...... 36

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Приморского края .......................................................................................................... 44

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Приморского края ......................................................................................... 49

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 56

13. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Приморском крае (официальная статистика Росреестра) ......... 58

13.1. Государственная регистрация ДДУ в Приморском крае ............................ 58

13.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Приморском крае ........................................................................................................ 64

13.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Приморском крае ............................................................................................................................................ 67

14. Ввод жилья в Приморском крае (официальная статистика Росстата) ............ 69

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Приморском крае, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2019 г. ........................................... 80

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Приморского края по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 81

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Приморском крае, по средней площади жилых единиц ................................................................ 84



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Приморском

крае

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Приморского края на октябрь 2019 года

выявлен 91 строящийся застройщиками дом (далее — строящиеся

дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 18 614 жилых единиц (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

955 950 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 91 100% 18 614 100% 955 950 100% Общий итог 91 100% 18 614 100% 955 950 100%

Строительство домов блокированной застройки и домов с

апартаментами на территории Приморского края не выявлено.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Приморском крае представлена на

графике 1.

График 1

809,8 819,8

843,2

858,2

901,4

883,9

900,7

843,4 833,5

911,2

971,1988,5

829,1

870,2

791,5 803,9

838,4868,0

847,4

868,4

861,4

889,0

897,4

916,0

973,5

985,5 967,8

956,0

90

91 93 96

103 102 100

91 89 87

92 95 96

83

90

80

82

83

86

83

84

77

80

81 83

91

93

92

91

0

50

100

150

200

250

0

200,0

400,0

600,0

800,0

1 000,0

1 200,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Приморском крае

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Приморском

крае

Застройщики жилья в Приморском крае осуществляют

строительство в 9 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Владивосток 68 74,7% 15 628 84,0% 805 530 84,3% Уссурийск 6 6,6% 821 4,4% 40 566 4,2% Трудовое (в составе г.о. Владивосток) 4 4,4% 736 4,0% 36 516 3,8% Артем 4 4,4% 477 2,6% 24 617 2,6% Надеждинский 4 4,4% 452 2,4% 21 646 2,3%

Вольно-Надеждинск 4 4,4% 452 2,4% 21 646 2,3% Находкинский 2 2,2% 244 1,3% 14 771 1,5%

Находка 2 2,2% 244 1,3% 14 771 1,5% Большой Камень 1 1,1% 144 0,8% 6 632 0,7% Фокино 1 1,1% 80 0,4% 3 794 0,4% Суражевка (в составе г.о. Артем) 1 1,1% 32 0,2% 1 878 0,2%

91 100% 18 614 100% 955 950 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Владивосток

(84,3% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Приморском крае по срокам

выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Приморском крае осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с июля 2007 г. по август 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

до 2012 3 3,3% 922 5,0% 97 134 10,2% 2014 7 7,7% 1 206 6,5% 61 423 6,4% 2015 10 11,0% 1 810 9,7% 111 587 11,7% 2016 19 20,9% 3 934 21,1% 199 239 20,8% 2017 9 9,9% 1 584 8,5% 75 507 7,9% 2018 36 39,6% 7 886 42,4% 355 717 37,2% 2019 7 7,7% 1 272 6,8% 55 343 5,8%

Общий итог 91 100% 18 614 100% 955 950 100%



Гистограмма 1

10,2%

6,4%

11,7%

20,8%

7,9%

37,2%

5,8%

5,0%

6,5%

9,7%

21,1%

8,5%

42,4%

6,8%

3,3%

7,7%

11,0%

20,9%

9,9%

39,6%

7,7%

до 2012

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Распределение жилых новостроек Приморского края по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (37,2% по площади жилых единиц).




застройщиков в Приморском крае по

планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию

В Приморском крае наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в





ед. % ед. % м2 %

2019 15 16,5% 2 288 12,3% 144 770 15,1%

2020 40 44,0% 8 597 46,2% 416 170 43,5% 2021 24 26,4% 5 098 27,4% 280 513 29,3% 2022 6 6,6% 902 4,8% 43 449 4,5% 2023 6 6,6% 1 729 9,3% 71 048 7,4%

Общий итог 91 100% 18 614 100% 955 950 100%




15,1%

43,5%

29,3%

4,5%

7,4%

12,3%

46,2%

27,4%

4,8%

9,3%

16,5%

44,0%

26,4%

6,6%

6,6%

2019

2020

2021

2022

2023

Распределение жилых новостроек Приморского края по планируемому году ввода в эксплуатацию

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2019 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

144 770 м² жилья (Приложение 1).



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию представлен в таблице 5.

Запланированный срок ввода в



в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2019 144 770 2015 1 878 1,3% 2019 144 770 2016 45 991 31,8% 2019 144 770 2017 18 873 13,0% 2019 144 770 2018 29 887 20,6% 2019 144 770 2019 27 145 18,8% 2020 416 170 2016 16 533 4,0% 2020 416 170 2017 17 755 4,3% 2020 416 170 2018 79 150 19,0% 2020 416 170 2019 47 637 11,4% 2021 280 513 2017 36 516 13,0%

2021 280 513 2018 29 893 10,7% Общий итог 955 950 351 258 36,7%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых

единиц приходится на переносы с 2018 на 2020 год (79 150 м²), что

составляет 19,0% от общего объема планируемого ввода объектов в

эксплуатацию в Приморском крае в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию в Приморском крае по состоянию на октябрь 2019 года

составляет 9,8 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию в Приморском крае представлена на

графике 2.

График 2

2,4

2,3

2,8

3,0

4,1 3,9

3,43,7

5,0

4,9 5,1

6,0 6,0

5,2

6,3

6,0

6,7

8,0

6,1

7,3

7,1 7,3

7,6 7,5

7,4

8,9

8,8

9,4

9,8

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

10,0

11,0

01.

04.2

01

7

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию

в Приморском крае, месяцев

© e

rzrf

.ru




застройщиков в Приморском крае по этажности

строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Приморском крае составляет (Гистограмма 3):

19,4 этажа — из расчета на строящийся дом;

22,1 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

22,5 этажа — из расчета на строящийся м².


19,4

22,1

22,5

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Приморского края

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Приморском крае представлена на графике 3.

График 3

17,8 17,9

17,9 17,8

17,8

18,5

18,9

19,2

20,4

20,8

20,8

21,4

22,4

22,3 22,5

22,8

22,7

23,6

23,4

23,2

22,5 22,4

22,5

17,0

18,0

19,0

20,0

21,0

22,0

23,0

24,0

25,0

01.

04.2

01

7

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Приморском крае (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 1 1,1% 32 0,2% 1 878 0,2% 4 - 8 этажей 5 5,5% 272 1,5% 17 787 1,9%

9 - 12 этажей 20 22,0% 2 668 14,3% 131 587 13,8% 13 - 17 этажей 11 12,1% 1 645 8,8% 82 818 8,7% 18 - 24 этажа 23 25,3% 5 776 31,0% 291 383 30,5% 25+ этажей 31 34,1% 8 221 44,2% 430 497 45,0% Общий итог 91 100% 18 614 100% 955 950 100%


0,2%

1,9%

13,8%

8,7%

30,5%

45,0%

0,2%

1,5%

14,3%

8,8%

31,0%

44,2%

1,1%

5,5%

22,0%

12,1%

25,3%

34,1%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Приморского края по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 25+ этажей — 45,0% от всей площади строящегося жилья.

В целом по Российской Федерации доля высотного строительства

составляет 22,7%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Приморском крае представлена на графике 4.

График 4

24,1%

22,9%

28,8%29,2% 32,7%

36,0% 36,3%

35,8%

37,8%38,5%

39,9%

38,7% 38,6%

44,6%

44,4%

45,8%

44,7%

45,0%

44,5%

45,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

01.

04.2

01

7

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

Динамика изменения доли высотного строительства в Приморском крае (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в

Приморском крае является 41-этажный многоквартирный дом в ЖК

«Аквамарин», застройщик «СП Строитель». ТОП‑5 лидеров высотного

строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 41 СП Строитель многоквартирный дом Аквамарин 2 29 ГК Армада многоквартирный дом Чайка 2 29 ИСК ЭКО ПЛЮС многоквартирный дом ЭКО СИТИ 2 29 Приморстрой многоквартирный дом Дом по ул.Нерчинская, 10 3 28 ГК Эскадра многоквартирный дом Вертикаль 3 28 ГК Эскадра многоквартирный дом Panorama 3 28 ИСК АРКАДА многоквартирный дом АРКАДА- АРТ 4 27 Жилкапинвест многоквартирный дом Фрегат 2 4 27 РСЦ многоквартирный дом Дом по ул. Каплунова, 8 5 26 Дом на Бульваре многоквартирный дом Дом на Бульваре

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Приморском крае является многоквартирный дом в ЖК «Аквамарин»,

застройщик «СП Строитель». ТОП‑5 лидеров по самым большим

домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 42 444 СП Строитель многоквартирный дом Аквамарин 2 40 177 Атлантикс Констракшн многоквартирный дом Магнум 3 25 047 Атлантикс Констракшн многоквартирный дом Атлантикс Сити 4 23 048 ИСК АРКАДА многоквартирный дом АРКАДА- АРТ 5 20 176 ИСК ЭКО ПЛЮС многоквартирный дом ЭКО СИТИ



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Приморского края, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 15,7 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Приморского края по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

31,6

14,3

23,6

21,6

22,4 22,6

15,7

12,0

17,0

22,0

27,0

32,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Приморского края по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru




застройщиков в Приморском крае по

материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 57 62,6% 10 637 57,1% 535 806 56,0% монолит 20 22,0% 5 781 31,1% 298 921 31,3% панель 7 7,7% 1 062 5,7% 54 943 5,7% блочный 3 3,3% 831 4,5% 51 714 5,4% кирпич 4 4,4% 303 1,6% 14 566 1,5% Общий итог 91 100% 18 614 100% 955 950 100%


56,0%

31,3%

5,7%

5,4%

1,5%

57,1%

31,1%

5,7%

4,5%

1,6%

62,6%

22,0%

7,7%

3,3%

4,4%

монолит-кирпич

монолит

панель

блочный

кирпич

Распределение жилых новостроек Приморского края по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Приморском крае является монолит-кирпич. Из него

возводится 56,0% от всей площади жилищного строительства. В

целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного

домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся

домах — 47,2% (Гистограмма 6).


56,0%

31,3%

5,7%

5,4%

1,5%

0,0%

47,2%

9,4%

14,3%

11,4%

17,6%

0,1%

монолит-кирпич

монолит

панель

блочный

кирпич

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Приморском крае

Приморский край РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Приморском крае, представлена на

графике 6.

График 6

20,8%22,8%

23,6%

21,9%23,6%

27,4%27,4%

19,7%

22,4%

20,9%22,1%

25,6%

25,0%

30,9%

27,6%

28,7%

29,8%

49,6%

50,2%

49,3%

56,0%58,3%

58,8%

52,9%

59,2%

61,4%

60,9%

63,2%

53,5%

53,9%

66,7%

63,4%

64,8%

61,3%

62,4%

61,5%

55,1%54,0%

51,9%

50,1%

34,5%31,3%

3,0%0,9% 1,0%

2,2% 1,0% 1,9%1,8% 2,9%

3,0%4,5%

6,4% 5,7%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

01.

04.2

01

7

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Приморском крае (на м²)

монолит-кирпич монолит панель©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Приморского края у 50,7% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 88,2% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

41 83,7% 8 094 88,5% 427 134 88,2%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

1 2,0% 255 2,8% 15 581 3,2%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

3 6,1% 287 3,1% 14 518 3,0%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

2 4,1% 204 2,2% 10 438 2,2%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

1 2,0% 165 1,8% 8 648 1,8%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 2,0% 144 1,6% 8 212 1,7%

Общий итог 49 100% 9 149 100% 484 531 100%




88,2%

3,2%

3,0%

2,2%

1,8%

1,7%

88,5%

2,8%

3,1%

2,2%

1,8%

1,6%

83,7%

2,0%

6,1%

4,1%

2,0%

2,0%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич,

керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

Распределение жилых новостроек Приморского края по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Приморского края по

объемам строительства

По состоянию на октябрь 2019 года строительство жилья в

Приморском крае осуществляет 41 застройщик (бренд), которые

представлены 47 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Приморском крае на октябрь 2019 года представлен

в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 Жилкапинвест 6 6,6% 1 576 8,5% 67 894 7,1% 2 Атлантикс Констракшн 2 2,2% 498 2,7% 65 224 6,8% 3 Компания НД 5 5,5% 1 914 10,3% 60 086 6,3% 4 ГК Эскадра 5 5,5% 1 604 8,6% 57 200 6,0% 5 ГК Армада 3 3,3% 820 4,4% 50 227 5,3% 6 ИСК ЭКО ПЛЮС 3 3,3% 736 4,0% 50 069 5,2%

7 Компания Восточный ЛУЧ 5 5,5% 944 5,1% 45 312 4,7% 8 СП Строитель 1 1,1% 396 2,1% 42 444 4,4% 9 ГК Стройинвест ИСГ 7 7,7% 874 4,7% 42 434 4,4%

10 РКСК 3 3,3% 933 5,0% 36 141 3,8% 11 Ренессанс Актив 3 3,3% 603 3,2% 35 584 3,7% 12 Зеленый квартал 3 3,3% 631 3,4% 32 213 3,4%

13 НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 3 3,3% 640 3,4% 29 597 3,1% 14 Приморстрой 2 2,2% 396 2,1% 23 840 2,5% 15 РЕГИОН-П 3 3,3% 476 2,6% 23 675 2,5% 16 ИСК АРКАДА 1 1,1% 336 1,8% 23 048 2,4% 17 Зима Южная 4 4,4% 452 2,4% 21 646 2,3%

18 ОСК Регион 2 2,2% 323 1,7% 18 478 1,9% 19 Новостроев 1 1,1% 255 1,4% 15 581 1,6% 20 Ареал-Недвижимость 1 1,1% 166 0,9% 15 094 1,6% 21 ИК Восточные ворота 2 2,2% 299 1,6% 14 772 1,5% 22 Эко Квартал 3 3,3% 287 1,5% 14 518 1,5% 23 КППК Приморкрайстрой 1 1,1% 204 1,1% 14 513 1,5% 24 Дом на Бульваре 1 1,1% 435 2,3% 13 573 1,4% 25 СК Водострой 1 1,1% 267 1,4% 13 147 1,4% 26 Дальневосточная корпорация 1 1,1% 219 1,2% 12 051 1,3% 27 ИСК Патрокл 1 1,1% 240 1,3% 10 716 1,1% 28 ИСО Ар.Сей 2 2,2% 204 1,1% 10 438 1,1% 29 ГК Эдельвейс 2 2,2% 146 0,8% 10 377 1,1%

30 ГК Инвестиционно-Строительная Компания Система

1 1,1% 170 0,9% 9 886 1,0%

31 Компания Турмалин ДВ 1 1,1% 152 0,8% 9 599 1,0% 32 СК Аврора-Строй 2 2,2% 230 1,2% 8 912 0,9%



№ Застройщик




ед. % ед. % м2 % 33 РСЦ 1 1,1% 220 1,2% 8 709 0,9% 34 СК Ригель 1 1,1% 165 0,9% 8 648 0,9% 35 Владстройзаказчик 1 1,1% 180 1,0% 7 839 0,8% 36 TeamGroup 2 2,2% 128 0,7% 7 535 0,8%

37 СеданкаСтрой 1 1,1% 118 0,6% 7 164 0,7% 38 ГК Визит ДВ 1 1,1% 144 0,8% 6 632 0,7% 39 ИнвестСтрой ДВ 1 1,1% 143 0,8% 5 918 0,6% 40 СЗ Дикси 1 1,1% 48 0,3% 2 801 0,3% 41 УссурЭкономСтрой 1 1,1% 42 0,2% 2 415 0,3% Общий итог 91 100% 18 614 100% 955 950 100%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Приморского

края представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 3,5 Жилкапинвест 67 894 0 0,0% -

2 н/р Атлантикс Констракшн 65 224 40 177 61,6% 24,0

3 ★ 2,0 Компания НД 60 086 60 086 100% 19,2

4 ★ 5,0 ГК Эскадра 57 200 0 0,0% -

5 ★ 5,0 ГК Армада 50 227 0 0,0% -

6 ★ 1,0 ИСК ЭКО ПЛЮС 50 069 50 069 100% 33,3

7 ★ 5,0 Компания Восточный ЛУЧ 45 312 0 0,0% -

8 н/р СП Строитель 42 444 0 0,0% -

9 ★ 0,5 ГК Стройинвест ИСГ 42 434 42 434 100% 40,1

10 н/р РКСК 36 141 0 0,0% -

11 ★ 5,0 Ренессанс Актив 35 584 0 0,0% -

12 н/р Зеленый квартал 32 213 0 0,0% - 13 н/р НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 29 597 6 939 23,4% 2,8

14 ★ 1,0 Приморстрой 23 840 23 840 100% 22,8

15 ★ 1,5 РЕГИОН-П 23 675 23 675 100% 17,0

16 ★ 1,0 ИСК АРКАДА 23 048 23 048 100% 21,0

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

17 ★ 2,0 Зима Южная 21 646 7 000 32,3% 10,7

18 н/р ОСК Регион 18 478 0 0,0% -

19 н/р Новостроев 15 581 0 0,0% - 20 н/р Ареал-Недвижимость 15 094 15 094 100% 3,0

21 ★ 1,0 ИК Восточные ворота 14 772 14 772 100% 27,1

22 н/р Эко Квартал 14 518 0 0,0% -

23 ★ 0,0 КППК Приморкрайстрой 14 513 14 513 100% 51,0

24 н/р Дом на Бульваре 13 573 0 0,0% -

25 ★ 5,0 СК Водострой 13 147 0 0,0% -

26 ★ 4,0 Дальневосточная корпорация 12 051 12 051 100% 6,0

27 н/р ИСК Патрокл 10 716 0 0,0% - 28 н/р ИСО Ар.Сей 10 438 0 0,0% - 29 н/р ГК Эдельвейс 10 377 0 0,0% -

30 н/р ГК Инвестиционно-Строительная Компания Система

9 886 0 0,0% -

31 ★ 4,5 Компания Турмалин ДВ 9 599 0 0,0% -

32 ★ 1,0 СК Аврора-Строй 8 912 8 912 100% 17,7

33 ★ 5,0 РСЦ 8 709 0 0,0% -

34 ★ 4,0 СК Ригель 8 648 8 648 100% 12,0

35 ★ 3,5 Владстройзаказчик 7 839 0 0,0% -

36 н/р TeamGroup 7 535 0 0,0% - 37 н/р СеданкаСтрой 7 164 0 0,0% - 38 н/р ГК Визит ДВ 6 632 0 0,0% -

39 н/р ИнвестСтрой ДВ 5 918 0 0,0% - 40 н/р СЗ Дикси 2 801 0 0,0% - 41 н/р УссурЭкономСтрой 2 415 0 0,0% - Общий итог 955 950 351 258 36,7% 9,8

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «КППК

Приморкрайстрой» и составляет 51,0 месяца.



8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Приморском крае

В Приморском крае возводится 54 жилых комплекса.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Приморском крае, по

совокупной площади жилых единиц, представлено в приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Фрегат 2» (город Владивосток). В этом жилом

комплексе застройщик «Жилкапинвест» возводит 6 домов,

включающих 1 576 жилых единиц, совокупной площадью 67 894 м².

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Приморском крае

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Приморском

крае, составляет 51,4 м². По Российской Федерации этот показатель

составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Приморском крае представлена на графике 7.

График 7

50,8 51,0

51,5

51,4

51,8

51,4

51,5

51,3

52,8

53,153,3

53,9

53,5

53,2

52,8

51,4 51,3

52,6

55,0

54,5

53,5

51,6

51,5

51,6

51,4

50,5

51,0

51,5

52,0

52,5

53,0

53,5

54,0

54,5

55,0

55,5

01.

04.2

01

7

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Приморском крае, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Приморского края, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 43,5 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Приморского края по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

105,4

50,9

61,7

50,647,7

45,1

43,5

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

100,0

110,0

120,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Приморского края по годам выдачи разрешения на строительство, м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «Дом на Бульваре» — 31,2 м². Самая большая — у

застройщика «Атлантикс Констракшн» — 131,0 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

Дом на Бульваре 31,2 Компания НД 31,4 ГК Эскадра 35,7 РКСК 38,7 СК Аврора-Строй 38,7

РСЦ 39,6 ИнвестСтрой ДВ 41,4 Жилкапинвест 43,1 Владстройзаказчик 43,6 ИСК Патрокл 44,7 ГК Визит ДВ 46,1 НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 46,2 Зима Южная 47,9 Компания Восточный ЛУЧ 48,0 ГК Стройинвест ИСГ 48,6 СК Водострой 49,2 ИК Восточные ворота 49,4 РЕГИОН-П 49,7 Эко Квартал 50,6 Зеленый квартал 51,1 ИСО Ар.Сей 51,2 СК Ригель 52,4 Дальневосточная корпорация 55,0 ОСК Регион 57,2 УссурЭкономСтрой 57,5 ГК Инвестиционно-Строительная Компания Система 58,2 СЗ Дикси 58,4 TeamGroup 58,9 Ренессанс Актив 59,0 Приморстрой 60,2 СеданкаСтрой 60,7 Новостроев 61,1 ГК Армада 61,3 Компания Турмалин ДВ 63,2 ИСК ЭКО ПЛЮС 68,0 ИСК АРКАДА 68,6 ГК Эдельвейс 71,1 КППК Приморкрайстрой 71,1 Ареал-Недвижимость 90,9 СП Строитель 107,2 Атлантикс Констракшн 131,0 Общий итог 51,4



Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Приморском

крае, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Atmosfera» — 28,4 м², застройщик «ГК Эскадра». Наибольшая — в ЖК

«Атлантикс Сити» — 142,3 м², застройщик «Атлантикс Констракшн».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Приморском крае

По состоянию на октябрь 2019 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Приморского края

составила 68 637 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Приморском крае представлена на графике 9.

График 9

63 187

63 300

63 150

62 321

63 575

63 898

63 579

66 022

66 105

66 612

67 685

67 400

68 467

67 957

70 125

69 690

67 328

66 784

67 438

67 966

71 043

69 928

69 550

68 888

68 333

68 101

68 339

68 637

61 000

63 000

65 000

67 000

69 000

71 000

73 000

01.

04.2

01

7

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Приморском крае, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений

Приморского края от планируемого срока ввода объектов в

эксплуатацию представлена на графике 10.

График 10

40 000

45 000

50 000

55 000

60 000

65 000

70 000

75 000

80 000

85 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Приморского края от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Приморского края (официальная статистика

Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Приморского края

По данным Банка России за 8 месяцев 2019 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Приморского края, составило 8 855, что на 10,2% меньше уровня

2018 г. (9 864 ИЖК), и на 31,6% больше уровня, достигнутого в 2017 г.

(6 728 ИЖК).

График 11

430

618

955

869 887

978 1 010

981

1 094

1 2461 329

1 631

722

1 030

1 254

1 375

1 338

1 426

1 359 1 360 1 360

1 4651 553

1 716

867

1 156

1 180

1 242

922

1 141

1 137

1 210

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

2 000

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 8 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям

Приморского края под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 1 693, что на 19,7% больше, чем в

2018 г. (1 414 ИЖК), и на 39,7% больше соответствующего значения

2017 г. (1 212 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.,

приведена на графике 12.

График 12

88192

382

547

718

879

1 052

1 212

1 438

1 631

1 816

2 034

107

261

425

601

789

982

1 164

1 414

1 658

1 879

2 149

2 400

190

420

641

899

1 062

1 277

1 463

1 693

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Приморском крае в августе 2019 года уменьшилось

на 8,0% по сравнению с августом 2018 года (230 против 250 годом

ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 13.

График 13

88104

190

165

171

161173

160

226

193185

218

107

154164

176

188 193

182

250244

221

270

251

190

230

221

258

163

215

186

230

60

110

160

210

260

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 8 месяцев 2019 г.,

составила 19,1% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Приморского края за этот же период, что на 4,8 п.п. больше

соответствующего значения 2018 г. (14,3%), и на 1,1 п.п. больше уровня

2017 г. (18,0%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Приморского края в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 14.

График 14

20,5%

16,8%

19,9%

19,0%

19,3%

16,5%

17,1%

16,3%

20,7%

15,5%

13,9%

13,4%

14,8% 15,0%

13,1%12,8%

14,1%

13,5% 13,4%

18,4%17,9%

15,1%

17,4%

14,6%

21,9%

19,9%

18,7%

20,8%

17,7%

18,8%

16,4%

19,0%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Приморского края в

2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Приморского края

По данным Банка России за 8 месяцев 2019 г. объем ИЖК,

выданных жителям Приморского края, составил 22 266 млн ₽, что на

2,4% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (21 748 млн ₽), и на 66,5%

больше аналогичного значения 2017 г. (13 372 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 15

8442 035

3 889

5 593

7 406

9 31211 351

13 37215 628

18 248

21 068

24 524

1 4693 643

6 331

9 397

12 419

15 558

18 674

21 748

25 003

28 617

32 388

36 581

2 147

5 027

7 931

11 070

13 385

16 210

19 133

22 266

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 8 месяцев 2019 г.

жителям Приморского края (117 456 млн ₽), доля ИЖК составила

19,0%, что на 2,5 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г.

(21,5%), и на 0,1 п.п. больше уровня 2017 г. (18,9%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 16.

График 16

13,2%

16,9%

20,5%

21,4%

17,9%

19,4%

20,7%

19,4%

22,0%22,5%

24,2%

26,2%

15,8%

21,3%

21,3%

23,0%

21,8%

23,2%

22,5%

21,5% 21,6%

23,3%

24,1% 24,5%

17,7%

21,6%

18,9%

20,0%

16,0%

18,8% 18,7%

19,7%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 8 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям Приморского

края под залог ДДУ, составил 4 945 млн ₽ (22,2% от общего объема

ИЖК, выданных жителям Приморского края). Это на 43,9% больше

аналогичного значения 2018 г. (3 436 млн ₽), и на 92,1% больше, чем в

2017 г. (2 574 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

178 378

774

1 134

1 488 1 867

2 243 2 574

3 095

3 536

3 991

4 469

243

588

977

1 404

1 858

2 3122 765

3 436

4 064

4 694

5 351

6 017

502

1 1911 778

2 4742 983

3 616

4 252

4 945

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 8 месяцев 2019 г.

жителям Приморского края (117 456 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 4,2%, что на 0,8 п.п. больше уровня 2018 г. (3,4%), и на 0,6 п.п.

больше уровня, достигнутого в 2017 г. (3,6%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

2,8%

2,8%

3,4%

3,7%

3,7%

3,7% 3,7%

3,6%

3,8%

3,8%

3,8% 3,8%

2,6%

3,0%

3,0%3,1%

3,1%3,2%

3,2%

3,4%

3,5%3,6%

3,6% 3,7%

4,1%

4,7%

4,4%

4,4%

4,2%

4,2%

4,2%

4,2%

2,0%

2,5%

3,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Приморского края в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



График 19

2,8%

2,8%

4,4%

4,5%

3,5%

3,9%3,8%

3,2%

5,1%

3,8%

3,9%

3,6%

2,6%

3,4%

3,1%

3,2%

3,3%

3,4%

3,3%

4,7%

4,2%4,1%

4,2%

3,9%

4,1%

5,2%

3,8%

4,4%

3,5%

4,2%

4,1%

4,4%

2,0%

2,5%

3,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 8 месяцев 2019 г.,

составила 22,2% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Приморского края за этот же период, что на 6,4 п.п. больше, чем в

2018 г. (15,8%), и на 3,0 п.п. больше соответствующего значения 2017 г.

(19,2%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Приморского края в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 20.

График 20

21,1%

18,6%

19,9%

20,3%

20,1%

20,0%19,8%

19,2%

19,8%

19,4%18,9%

18,2%

16,5%

16,1%

15,4%

14,9%

15,0% 14,9%

14,8%

15,8%

16,3%16,4% 16,5%

16,4%

23,4%

23,7%

22,4% 22,3% 22,3% 22,3% 22,2%

22,2%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Приморском крае в августе 2019 года, увеличился

на 3,3% по сравнению с августом 2018 года (693 против 671 млн ₽

годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

178

200

396

360 354

379 376

331

521

441455

478

243

345 389

427

454 454

453

671

628 630

657666

502

689

587

696

509

633

636

693

100

200

300

400

500

600

700

800

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства

на 3,3% в августе 2019 года по сравнению с августом 2018 года

сопровождался ростом объема всех видов кредитов на 11,0% (15,9

против 14,3 млрд ₽ годом ранее), а также ростом всех видов

ипотечных жилищных кредитов на 1,9% (3,1 против 3,1 млрд ₽ годом

ранее) (График 22).

График 22

29,8%

30,6%

21,5%

17,9%

4,0%

11,1% 12,5% 11,0%

46,2%

32,5%

8,0%2,4%

-23,4%

-10,0%

-6,2%

1,9%

107%

99,7%

50,9%

63,0%

12,1%

39,4% 40,4%

3,3%

-40,0%

-20,0%

0,0%

20,0%

40,0%

60,0%

80,0%

100%

120%

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года

в Приморском крае (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Приморском

крае кредитов всех видов в августе составила 4,4%, а в объеме всех

видов ипотечных жилищных кредитов — 22,1%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Приморского края

По официальной статистике Банка России в августе 2019 г.

средний размер ИЖК в Приморском крае составил 2,59 млн ₽, что на

14,6% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (2,26 млн ₽), и на 25,7%

больше аналогичного значения 2017 г. (2,06 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,96

1,93 1,941,96

2,04

1,95

2,02

2,06

2,06

2,102,12 2,12

2,04

2,112,14

2,232,26

2,20

2,29

2,26

2,39

2,47

2,43

2,442,48

2,49

2,46

2,532,51

2,48

2,572,59

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

2,70

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 8 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК, выданных жителям Приморского края, накопленным итогом

составил 2,52 млн ₽, что на 14,1% больше, чем в 2018 г. (2,21 млн ₽), и

на 26,5% больше соответствующего значения 2017 г. (1,99 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 24

1,96

1,94

1,94

1,95

1,97 1,97

1,98

1,992,00

2,012,03

2,04

2,04

2,082,11

2,15

2,17

2,18

2,20

2,212,23

2,262,27

2,29

2,48 2,49

2,48

2,49

2,49 2,49

2,502,52

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Приморском крае в августе 2019 года увеличился

на 12,3% по сравнению с августом 2018 года (3,01 против 2,68 млн ₽

годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер

ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал

на 12,0%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после

роста в прошлом месяце.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 25

2,02

1,92

2,08

2,18

2,07

2,35

2,17

2,07

2,31

2,28

2,46

2,19

2,27

2,24

2,372,43 2,41

2,35

2,49

2,68

2,57

2,85

2,43

2,65

2,64

3,00

2,662,70

3,12

2,94

3,42

3,01

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

2,80

3,00

3,20

3,40

3,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 8 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края,

накопленным итогом составил 2,92 млн ₽ (на 16,1% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Приморского края). Это на 20,2%

больше соответствующего значения 2018 г. (2,43 млн ₽), и на 37,7%

больше уровня 2017 г. (2,12 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в

2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

2,02

1,97

2,032,07

2,07

2,12 2,13

2,12

2,15

2,17

2,20 2,20

2,27

2,25

2,302,34 2,35

2,352,38

2,43

2,45

2,50

2,49

2,512,64

2,84

2,77 2,75

2,81

2,83

2,91 2,92

1,90

2,10

2,30

2,50

2,70

2,90

3,10

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края

в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 15,3% —

c 2,16 до 2,49 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Приморском крае, млн ₽, в сравнении по видам

ИЖК представлена на графике 27.

График 27

2,02

1,92

2,08

2,18

2,07

2,35

2,17

2,07

2,31

2,28

2,46

2,19

2,27

2,24

2,37

2,43 2,41

2,35

2,49

2,68

2,57

2,85

2,43

2,65

2,64

3,00

2,662,70

3,12

2,94

3,42

3,01

1,96

1,93

1,941,962,04

1,95

2,02

2,06

2,062,102,12 2,12

2,04

2,112,14

2,232,26

2,20

2,29

2,26

2,392,47

2,43

2,442,482,49

2,46

2,53 2,51

2,48

2,57 2,59

1,95

1,93

1,911,91

2,04

1,87

1,992,06

2,002,07

2,07

2,11

1,99

2,092,112,20

2,232,18

2,26

2,16

2,352,40

2,432,41

2,43

2,372,42

2,48

2,38 2,372,40

2,49

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

2,80

3,00

3,20

3,40

3,60

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Приморском крае, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости сократилась на 3,2 п.п. — с 24,1% до 20,9%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Приморского края

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в августе 2019 года в Приморском крае, средневзвешенная

ставка составила 9,84%. По сравнению с таким же показателем

августа 2018 года произошел рост ставки на 0,37 п.п. (с 9,47 до 9,84%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Приморском крае представлена на графике 28.

График 28

11,79

11,98

11,56

11,3611,18

11,01

10,84

10,25

10,019,92

9,88

9,52

9,85

9,81

9,79

9,52

9,57

9,49 9,44 9,47

9,46 9,42

9,44

9,549,82

10,10

10,41

10,5810,51

10,25

10,21

9,84

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Приморском крае, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 8 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Приморского края, накопленным

итогом составила 10,22%, что на 0,63 п.п. больше, чем в 2018 г. (9,59%),

и на 0,93 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г. (11,15%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Приморского края, накопленным итогом в

2017 — 2019 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,79

11,90

11,73

11,6311,52

11,4111,31

11,15

10,99

10,8310,70

10,53

9,85

9,83

9,81

9,71

9,68 9,64

9,60

9,59 9,57 9,55

9,54

9,549,82

9,98

10,1410,27 10,31 10,30 10,29

10,22

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Приморского края, накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Приморском крае в августе 2019 года, составила 9,12%, что на 0,02 п.п.

больше аналогичного значения за август 2018 года (9,10%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Приморском крае представлена на графике 30.

График 30

11,30

11,65

11,3711,24

10,36

10,59

10,39

10,44

10,21

9,48

9,64

10,05

9,63 9,62 9,63

9,37

9,37

9,249,16 9,10

9,23

9,199,26

9,45

9,80

10,1710,33

10,51

10,26

10,17

9,61

9,12

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Приморском крае, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 8 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Приморского края,

накопленным итогом составила 10,00% (на 0,22 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,66 п.п. больше уровня,

достигнутого в 2018 г. (9,34%), и на 0,86 п.п. меньше аналогичного

значения 2017 г. (10,86%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в

2017 — 2019 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,30

11,49

11,42

11,37

11,1311,02

10,92

10,8610,74

10,5910,48 10,43

9,639,62 9,62

9,55

9,50 9,45 9,409,34 9,32

9,31 9,30

9,32

9,80

10,0210,13

10,24 10,25 10,2310,13

10,00

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Приморского края в 2017 —

2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Приморском

крае в августе 2019 года составила 10,04%, что на 0,47 п.п. больше

значения за август 2018 года (9,57%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Приморском крае, представлено на графике 32.

График 32

11,30

11,65

11,37

11,24

10,36

10,59

10,39

10,44

10,21

9,48

9,64

10,05

9,63 9,62

9,63

9,37 9,37

9,249,16 9,10

9,23

9,199,26

9,45

9,80

10,1710,33

10,51

10,2610,17

9,61

9,12

11,79

11,98

11,56

11,36

11,18

11,0110,84

10,25

10,01

9,929,88

9,52

9,859,819,79

9,529,57

9,499,44 9,47

9,469,429,44

9,54

9,82

10,10

10,41

10,5810,51

10,25

10,21

9,84

11,91

12,04

11,61

11,39 11,37

11,12

10,93

10,21

9,95

10,019,93

9,43

9,909,84 9,82

9,549,60

9,53 9,49

9,579,51

9,47 9,48

9,56

9,8310,08

10,43

10,6010,58

10,2710,39

10,04

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Приморском крае, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Приморском крае

увеличилась в 1,9 раза с 0,37 п.п. до 0,72 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Приморском крае за год увеличилась

в 2,0 раза с 0,47 п.п. до 0,92 п.п. (График 33).

График 33

0,49

0,33

0,190,12

0,82

0,42

0,45

-0,19 -0,20

0,44

0,24

-0,53

0,22

0,19 0,16 0,15 0,20

0,250,28

0,37

0,23 0,23

0,180,09

0,02-0,07

0,080,07

0,25

0,08

0,60

0,72

0,61

0,39

0,24

0,15

1,01

0,53

0,54

-0,23-0,26

0,53

0,29

-0,62

0,270,22

0,19

0,17

0,23

0,290,33

0,47

0,280,28

0,22

0,11

0,03

-0,09

0,100,09

0,32

0,10

0,78

0,92

-0,80

-0,60

-0,40

-0,20

0

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Приморском крае, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Приморский край занимает 23‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Приморский край занимает десятое место, и 25‑е место по ставке

ИЖК под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краем по

величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

23

47

45

71

4

16 20

57

77

8

28

75

45

51

59

20

2728

47

38

65

30

24

37

62

67

65

77

65

74

13

10

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

мес

то п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краем по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

во II квартале 2019 года снизились на 0,2% (квартал к кварталу

прошлого года). За полгода падение реальных доходов населения

составило 1,3% (к аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-2,0%

-2,5%

-0,2%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год-1,3%

(I полугодие)

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов ко II кварталу 2019 года

составило 8,6% (График 36).

График 36

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

110%

115%

120%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — II кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Государственная регистрация ДДУ и прав на

объекты долевого строительства в Приморском

крае (официальная статистика Росреестра)

13.1. Государственная регистрация ДДУ в

Приморском крае

По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Приморском крае

зарегистрировано 288 договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ).**

Это на 18,5% больше аналогичного показателя 2018 года

(243 регистрации ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2017 года

число ДДУ выросло на 5,9% (тогда было зарегистрировано 272 ДДУ).

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в

Приморском крае накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

представлена на графике 37.

График 37

789

1 693

2 708

4 015

272 569

8911 246

1 5711 904

2 2292 498

2 8623 307

3 652

4 094

243522

789

1 165 1 522

1 953

2 449

2 985

3 427

3 869

4 300

4 921

288

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Приморском крае накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Число зарегистрированных в январе 2019 года ДДУ

на 53,6% меньше, чем в декабре (621 ДДУ), и на 33,2% — чем в ноябре

прошлого года, когда был зарегистрирован 431 ДДУ.

Помесячная динамика изменения количества

зарегистрированных ДДУ в Приморском крае в 2017 — 2019 гг.

представлена на графике 38.

График 38

272

297

322

355

325333

325

269

364

445

345

442

243

279267

376357

431

496

536

442 442431

621

288

200

250

300

350

400

450

500

550

600

650

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Приморском крае по месяцам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



При этом из 288 ДДУ, зарегистрированных с начала года в

Приморском крае, 94,4% приходится на ДДУ с участием физических

лиц (272 ДДУ), а 5,6% — на ДДУ с участием юридических лиц (16 ДДУ).

Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических

лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ в Приморском крае

представлено на графике 39.

График 39

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

ян

в.1

6

фев

.16

ма

р.1

6

ап

р.1

6

ма

й.1

6

ию

н.1

6

ию

л.1

6

ав

г.1

6

сен

.16

ок

т.1

6

но

я.1

6

де

к.1

6

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ


ДДУ физических лиц ДДУ юридических лиц©

erz

rf.r

u



Кроме того, за 1 месяц 2019 года в Приморском крае

зарегистрировано 64 договора об уступке прав требования по ДДУ.

Это на 56,1% больше показателя 2018 года (41 уступка по ДДУ). По

сравнению с тем же периодом 2017 года число зарегистрированных

договоров уступки выросло на 137,0% (тогда их было

зарегистрировано 27).

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров

об уступке прав требования по ДДУ в Приморском крае накопленным

итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 40.

График 40

150

236

317

406

27 51

106137

171204

249298

333392

447

529

4190

156

205

274

383

445485

540

614

695

783

64

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ

в Приморском крае накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Число зарегистрированных в январе 2019 года договоров уступки

на 27,3% меньше, чем в декабре (88 договоров уступки), и

на 21,0% — чем в ноябре прошлого года, когда был зарегистрирован

81 договор уступки.


зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в

Приморском крае в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 41.

График 41

2724

55

3134 33

4549

35

5955

82

41

49

66

49

69

109

62

40

55

74

81

88

64

10

30

50

70

90

110

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ

в Приморском крае по месяцам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок,

зарегистрированных с начала года в Приморском крае. В среднем на

каждую уступку приходится 4,5 новых ДДУ.

Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом

уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Приморском

крае, представлена на графике 42.

График 42

272297

322

355

325

333 325

269

364

445

345

442

243

279

267

376

357

431

496

536

442

442

431

621

288

27

24

55

31

34

33

45 49

35

59

55

82

41

4966

4969

109

6240 55

74 81 88

64

0

100

200

300

400

500

600

700

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных


Новые ДДУ Уступка по ДДУ©

erz

rf.r

u

** Последние данные об общем количестве зарегистрированных ДДУ опубликованы Росреестром за август 2018 года. Начиная с сентября 2018 года Росреестр публикует только данные о регистрациях ДДУ по физическим и юридическим лицам. Для обеспечения сопоставимости данных цифры по прошлым периодам также представлены по ДДУ физических и юридических лиц.



13.2. Государственная регистрация прав на

объекты долевого строительства в Приморском

крае

По статистике Росреестра за 1 месяц 2019 года в Приморском

крае зарегистрировано 333 права собственности участников долевого

строительства на объект долевого строительства.

Это на 27,6% больше аналогичного значения 2018 года

(261 зарегистрированное право). По сравнению с тем же периодом

2017 года число зарегистрированных прав упало на 7,5% (тогда было

зарегистрировано 360 прав).

Динамика изменения количества зарегистрированных прав

собственности участников долевого строительства на объект

долевого строительства в Приморском крае накопленным итогом в

2016 — 2019 гг. представлена на графике 43.

График 43

1 179

2 064

2 5922 887

360

721

1 019

1 236

1 554

2 0122 196

2 3962 595

2 798

3 265

3 566

261508

723

1 025

1 3141 641

1 860

2 266

2 649

3 439

3 9214 129

333

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

4 000

4 500

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства


2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Число зарегистрированных в январе 2019 года прав

собственности участников долевого строительства на объект

долевого строительства на 60,1% больше, чем в декабре (208 прав), но

на 30,9% меньше, чем в ноябре прошлого года, когда было

зарегистрировано 482 права.


зарегистрированных прав собственности участников долевого

строительства на объект долевого строительства в Приморском крае

в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 44.

График 44

360 361

298

217

318

458

184200 199 203

467

301

261 247215

302 289

327

219

406383

790

482

208

333

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



При этом среди 333 зарегистрированных с начала года в

Приморском крае прав собственности дольщиков 98,8% приходится

на права физических лиц (329 прав), а 1,2% — на права юридических

лиц (4 права).

Помесячное сравнение долей прав физических и юридических

лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности

участников долевого строительства на объект долевого

строительства в Приморском крае представлено на графике 45.

График 45

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

ян

в.1

6

фе

в.1

6

ма

р.1

6

ап

р.1

6

ма

й.1

6

ию

н.1

6

ию

л.1

6

ав

г.1

6

сен

.16

окт

.16

но

я.1

6

дек

.16

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников

долевого строительства на объект долевого строительства


права собственности физических лиц права собственности юридических лиц

© e

rzrf

.ru



13.3. Государственная регистрация прав на

машиноместа в Приморском крае

По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Приморском крае

зарегистрировано 18 прав собственности на машино‑места.

Число зарегистрированных с начала года прав на машино‑места

оказалось на 157,1% больше, чем за аналогичный период

2018 года (7 прав).

Динамика изменения количества зарегистрированных прав

собственности на машино‑места в Приморском крае накопленным

итогом в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 46.

График 46

0 7 7 728 35 43 54 58

182

217242

7 17

46

7899

137

169

255

306

435 435 435

18

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru




зарегистрированных прав собственности на машино‑места в

Приморском крае в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 47.

График 47

0

7

0 0

21

7 811

4

124

35

25

710

2932

21

3832

86

51

129

0 0

18

0

20

40

60

80

100

120

140

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



14. Ввод жилья в Приморском крае

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 8 месяцев 2019 г. показывает снижение

на 3,0% графика ввода жилья в Приморском крае в 2019 г. по

сравнению с 2018 г. и превышение на 54,6% по отношению к

2017 г. (График 48).

График 48

18,0 32,6

63,377,4

107,4

129,2 152,6

199,6

244,0

293,7

341,8

412,1

12,9

51,6

87,1

129,4

192,9236,9

280,1318,1

380,1 411,7

463,8

538,2

19,4

64,6

109,6

142,4163,2

203,7

261,8

308,5

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Приморском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За январь-август 2019 года по показателю ввода жилья

Приморский край занимает 44‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 61‑е место, а по динамике

относительного прироста — 57‑е место.

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краем

среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 49.

График 49

45

51

50

53

50

52

52

53

54

53

52

54

55

44

48

44

35

40

36

36

36

38

40

44

48

39

37

41

4444 44

44

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краемсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В августе 2019 года в Приморском крае введено

46,7 тыс. м² жилья. Это на 22,9% или на 8,7 тыс. м² больше, чем за

аналогичный период 2018 года (График 50).

График 50

18,0

14,6

30,7

14,1

30,0

21,823,4

47,0

44,4

49,7

48,1

70,3

12,9

38,7

35,5

42,3

63,5

44,043,2

38,0

62,0

31,6

52,1

74,4

19,4

45,2 45,0

32,8

20,8

40,5

58,1

46,7


Динамика ввода жилья по месяцам в Приморском крае, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Приморском крае второй месяц подряд.

График 51

-55,9%

-19,3%

28,4%

-42,5%

9,1%

-44,5%

-19,0%-10,8%

1,6%

194%

-49,9%

-11,4%

-28,3%

165%

15,6%

200%

112%

102%

84,6%

-19,2%

39,6%

-36,4%

8,3%5,8%

50,4%

16,8%26,8%

-22,5%

-67,2%

-7,9%

34,5%

22,9%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

Динамика прироста ввода жилья в Приморском крае,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Приморский край

занимает 37‑е место по показателю ввода жилья за август 2019 года.

По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению к

аналогичному месяцу прошлого года регион занял 29‑е место, а по

динамике относительного прироста регион оказался на 35‑м месте.



В Приморском крае за 8 месяцев 2019 г. фиксируется превышение

объема ввода жилья населением на 14,4% по отношению к

аналогичному периоду 2018 г. и превышение на 66,8% по отношению к

2017 г. (График 52).

График 52

1,04,7

12,7

24,6

38,3 49,9

71,4

93,4

117,3

141,2

167,4

203,5

5,9

29,1

52,0

71,3 85,8

104,7

120,4

136,2

149,9 162,5

182,1

218,6

7,1

27,0

49,2

67,1

87,9

113,6

130,4

155,8


Ввод жилья населением в Приморском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 8 месяцев 2019 г.

показывают снижение на 16,1% к уровню 2018 г. и превышение на

43,8% к 2017 г. (График 53).

График 53

17,0 27,9

50,6

52,8

69,1

79,3

81,2

106,2 126,7

152,5174,4

208,6

7,0

22,5

35,1

58,1

107,1

132,2

159,7181,9

230,2249,2

281,7

319,6

12,3

37,6

60,4

75,3 75,390,1

131,4

152,7


Ввод жилья застройщиками в Приморском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-август 2019 года Приморский край занимает 31‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 64‑е место, по динамике относительного прироста —

57‑е место.

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краем

среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками, представлена на графике 54.

График 54

32

40

42

48

47

49

52 52 5251

49

53

3940

44

37

29

3029

28

26

28

28

37

34

25

26

28

3535

31 31

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов

застройщиками

© e

rzrf

.ru



В августе 2019 года в Приморском крае застройщиками введено

21,3 тыс. м² многоквартирных домов, что на 4,1% или на 0,9 тыс. м²

меньше аналогичного значения за тот же период 2018

года (График 55).

График 55

17,0

10,9

22,7

2,2

16,3

10,2

1,9

25,0

20,5

25,8

21,9

34,2

7,0

15,5

12,6

23,0

49,0

25,1

27,5

22,2

48,3

19,0

32,5

37,9

12,3

25,3

22,8

14,9

0

14,8

41,3

21,3


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Приморском крае, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Приморском крае после положительной динамики в прошлом месяце.

График 56

-54,6%

45,3%

568%

-50,0%

64,7%

-55,5%-83,9%

-39,2%-17,3%

-72,2%

-21,6%

-58,8%

42,2%

-44,5%

945%

201%

146%

-11,2%

136%

-26,4%

48,4%

10,8%

75,7%63,2%

80,9%

-35,2%

-100%

-41,0%

50,2%

-4,0%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Приморском крае,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

август 2019 года Приморский край занимает 30‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста

ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу

прошлого года — 42‑е место, по динамике относительного прироста —

34‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 8 месяцев 2019 г. составила

49,5% против 57,2% за этот же период 2018 г. и 53,2% — за этот же

период 2017 г.

График 57

94,4%

85,6%

79,9%

68,2%

64,3% 61,4%

53,2%53,2%

51,9%

51,9%

51,0%

50,6%

54,3%

43,6%

40,3%

44,9%

55,5%

55,8%

57,0%

57,2%

60,6% 60,5% 60,7%

59,4%

63,4%

58,2%

55,1%52,9%

46,1%44,2%

50,2%

49,5%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Приморском крае

накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Приморский край занимает 24‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 58

6

14

16

2223

32

48

51

51

53

52

61

22

24

31

28

19

21

24

20 18

16

18

26

1817

18

18

28

34

26

24

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Приморским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных

домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В августе 2019 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Приморском крае составила 45,6%, что на 12,8 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2018 года. По этому

показателю Приморский край занимает 26‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Приморском крае, ввод в

эксплуатацию которых планируется до конца 2019 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

IV квартал 2019 Атлантикс Констракшн Магнум 1 322 40 177 IV квартал 2019 РЕГИОН-П ВАРЯГ-ЦЕНТР 2 317 15 785 IV квартал 2019 Ареал-Недвижимость Маринист 1 166 15 094 IV квартал 2019 Приморстрой Дом по ул.Нерчинская, 10 1 240 13 085 IV квартал 2019 Дальневосточная корпорация Золотой рог 1 219 12 051 IV квартал 2019 Жилкапинвест Фрегат 2 1 250 11 417 IV квартал 2019 ИК Восточные ворота Артемовские Высоты 1 219 10 978

IV квартал 2019 СеданкаСтрой Катюша 1 118 7 164 IV квартал 2019 СК Аврора-Строй Сафонов 1 142 4 896 IV квартал 2019 СК Аврора-Строй Северный проспект, 32 1 88 4 016 IV квартал 2019 ИК Восточные ворота Дом по ул. Постникова 18 1 80 3 794 IV квартал 2019 УссурЭкономСтрой Корсаков 1 42 2 415

IV квартал 2019 ГК Стройинвест ИСГ По ул. 2-я Рудничная 1 53 2 020 IV квартал 2019 ГК Стройинвест ИСГ Дом по ул. Ярославская 52 1 32 1 878 Общий итог 15 2 288 144 770



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Приморского края по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Фрегат 2 Владивосток Жилкапинвест 6 1 576 67 894 2 Изумрудный Владивосток Компания НД 5 1 914 60 086 3 Чайка Владивосток ГК Армада 3 820 50 227 4 ЭКО СИТИ Владивосток ИСК ЭКО ПЛЮС 3 736 50 069 5 Аквамарин Владивосток СП Строитель 1 396 42 444 6 Магнум Владивосток Атлантикс Констракшн 1 322 40 177

7 Солнечная долина Трудовое (в составе г.о. Владивосток)

ГК Стройинвест ИСГ 4 736 36 516

8 Зеленый бульвар Владивосток РКСК 3 933 36 141 9 Ренессанс Владивосток Ренессанс Актив 3 603 35 584

10 Лесной квартал 2 Владивосток Зеленый квартал 3 631 32 213 11 Восточный луч Владивосток Компания Восточный ЛУЧ 3 544 26 762 12 Атлантикс Сити Владивосток Атлантикс Констракшн 1 176 25 047

13 Atmosfera Владивосток ГК Эскадра 2 872 24 744 14 ВАРЯГ-ЦЕНТР Владивосток РЕГИОН-П 3 476 23 675 15 АРКАДА- АРТ Владивосток ИСК АРКАДА 1 336 23 048 16 Изумрудный Владивосток НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 2 438 22 658 17 Надеждинское Полесье Вольно-Надеждинск Зима Южная 4 452 21 646

18 Зеленый угол Владивосток Компания Восточный ЛУЧ 2 400 18 550 19 Невельской Владивосток Новостроев 1 255 15 581 20 Маринист Владивосток Ареал-Недвижимость 1 166 15 094 21 Эко Квартал Владивосток Эко Квартал 3 287 14 518 22 Олимп Владивосток КППК Приморкрайстрой 1 204 14 513 23 Panorama Владивосток ГК Эскадра 1 226 14 091 24 Дом на Бульваре Владивосток Дом на Бульваре 1 435 13 573







ед. ед. м2 25 Дом по ул. Чичерина, 141 Уссурийск СК Водострой 1 267 13 147 26 Дом по ул.Нерчинская, 10 Владивосток Приморстрой 1 240 13 085 27 Золотой рог Владивосток Дальневосточная корпорация 1 219 12 051 28 Артемовские Высоты Артем ИК Восточные ворота 1 219 10 978 29 Дом по ул. Куйбышева Находка Приморстрой 1 156 10 755 30 Меридианы Патрокла Владивосток ИСК Патрокл 1 240 10 716 31 Адмирал Уссурийск ИСО Ар.Сей 2 204 10 438 32 Морион Владивосток ГК Эскадра 1 266 10 190

33 Высота Владивосток ГК Инвестиционно-Строительная Компания Система

1 170 9 886

34 Небесный Артем Компания Турмалин ДВ 1 152 9 599 35 Семейный Владивосток ОСК Регион 1 200 9 573 36 Дом на Полетаева Владивосток ОСК Регион 1 123 8 905 37 Дом по ул. Каплунова, 8 Владивосток РСЦ 1 220 8 709 38 По ул. Волочаевская Уссурийск СК Ригель 1 165 8 648 39 Вертикаль Владивосток ГК Эскадра 1 240 8 175 40 По ул. Нестерова, 1 Владивосток Владстройзаказчик 1 180 7 839 41 Садовый квартал Владивосток TeamGroup 2 128 7 535 42 Катюша Владивосток СеданкаСтрой 1 118 7 164 43 Современник Владивосток НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 1 202 6 939

44 Дом по ул. Адмирала Макарова, 2

Большой Камень ГК Визит ДВ 1 144 6 632

45 Дом по ул. Александра Францева, 7

Уссурийск ИнвестСтрой ДВ 1 143 5 918

46 Шилкинский Дом Владивосток ГК Эдельвейс 1 92 5 341 47 Пряники Владивосток ГК Эдельвейс 1 54 5 036 48 Сафонов Владивосток СК Аврора-Строй 1 142 4 896 49 По ул. 2-я Рудничная Артем ГК Стройинвест ИСГ 2 106 4 040 50 Северный проспект, 32 Находка СК Аврора-Строй 1 88 4 016 51 Дом по ул. Постникова 18 Фокино ИК Восточные ворота 1 80 3 794







ед. ед. м2 52 Сахарный ключ Владивосток СЗ Дикси 1 48 2 801 53 Корсаков Уссурийск УссурЭкономСтрой 1 42 2 415

54 Дом по ул. Ярославская 52 Суражевка (в составе г.о. Артем)

ГК Стройинвест ИСГ 1 32 1 878

Общий итог 91 18 614 955 950



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Приморском крае, по

средней площади жилых единиц

№ ЖК Населенный пункт Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

1 Atmosfera Владивосток ГК Эскадра 28,4 2 Дом на Бульваре Владивосток Дом на Бульваре 31,2 3 Изумрудный Владивосток Компания НД 31,4 4 Вертикаль Владивосток ГК Эскадра 34,1 5 Современник Владивосток НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 34,4 6 Сафонов Владивосток СК Аврора-Строй 34,5 7 По ул. 2-я Рудничная Артем ГК Стройинвест ИСГ 38,1 8 Морион Владивосток ГК Эскадра 38,3 9 Зеленый бульвар Владивосток РКСК 38,7

10 Дом по ул. Каплунова, 8 Владивосток РСЦ 39,6 11 Дом по ул. Александра Францева, 7 Уссурийск ИнвестСтрой ДВ 41,4 12 Фрегат 2 Владивосток Жилкапинвест 43,1 13 По ул. Нестерова, 1 Владивосток Владстройзаказчик 43,6 14 Меридианы Патрокла Владивосток ИСК Патрокл 44,7 15 Северный проспект, 32 Находка СК Аврора-Строй 45,6 16 Дом по ул. Адмирала Макарова, 2 Большой Камень ГК Визит ДВ 46,1 17 Зеленый угол Владивосток Компания Восточный ЛУЧ 46,4 18 Дом по ул. Постникова 18 Фокино ИК Восточные ворота 47,4 19 Семейный Владивосток ОСК Регион 47,9

20 Надеждинское Полесье Вольно-Надеждинск Зима Южная 47,9 21 Восточный луч Владивосток Компания Восточный ЛУЧ 49,2 22 Дом по ул. Чичерина, 141 Уссурийск СК Водострой 49,2

23 Солнечная долина Трудовое (в составе г.о. Владивосток)

ГК Стройинвест ИСГ 49,6

24 ВАРЯГ-ЦЕНТР Владивосток РЕГИОН-П 49,7 25 Артемовские Высоты Артем ИК Восточные ворота 50,1




26 Эко Квартал Владивосток Эко Квартал 50,6 27 Лесной квартал 2 Владивосток Зеленый квартал 51,1 28 Адмирал Уссурийск ИСО Ар.Сей 51,2 29 Изумрудный Владивосток НОВЫЙ ДОМ ПЛЮС 51,7 30 По ул. Волочаевская Уссурийск СК Ригель 52,4

31 Дом по ул.Нерчинская, 10 Владивосток Приморстрой 54,5 32 Золотой рог Владивосток Дальневосточная корпорация 55,0 33 Корсаков Уссурийск УссурЭкономСтрой 57,5 34 Шилкинский Дом Владивосток ГК Эдельвейс 58,1

35 Высота Владивосток ГК Инвестиционно-Строительная Компания Система

58,2

36 Сахарный ключ Владивосток СЗ Дикси 58,4

37 Дом по ул. Ярославская 52 Суражевка (в составе г.о. Артем)

ГК Стройинвест ИСГ 58,7

38 Садовый квартал Владивосток TeamGroup 58,9 39 Ренессанс Владивосток Ренессанс Актив 59,0 40 Катюша Владивосток СеданкаСтрой 60,7 41 Невельской Владивосток Новостроев 61,1 42 Чайка Владивосток ГК Армада 61,3 43 Panorama Владивосток ГК Эскадра 62,3 44 Небесный Артем Компания Турмалин ДВ 63,2 45 ЭКО СИТИ Владивосток ИСК ЭКО ПЛЮС 68,0 46 АРКАДА- АРТ Владивосток ИСК АРКАДА 68,6 47 Дом по ул. Куйбышева Находка Приморстрой 68,9 48 Олимп Владивосток КППК Приморкрайстрой 71,1 49 Дом на Полетаева Владивосток ОСК Регион 72,4 50 Маринист Владивосток Ареал-Недвижимость 90,9 51 Пряники Владивосток ГК Эдельвейс 93,3




52 Аквамарин Владивосток СП Строитель 107,2 53 Магнум Владивосток Атлантикс Констракшн 124,8 54 Атлантикс Сити Владивосток Атлантикс Констракшн 142,3 Общий итог 51,4

Documents

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ - ERZRF · Приморский край октябрь 2019 Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной