Leonardo Golf Village приморский гольф-курорт 2013 RU

Golf VillageLeonardo

Элитный Pезорт

4 COLLIERS INTERNATIONAL

СодержаниеЭлитный резорт Leonardo Golf Village 3

Краткая характеристика проекта 4

Факторы инвестиционной привлекательности проекта 5

Стратегические цели и задачи проекта 7

Информация об Эстонии 9

Информация о районе Валгеранд и Пярну 13

Валгеранд 15

Поле для гольфа Whitebeach Golf 17

Общий обзор комплекса 19

Вилла Тип A 21

Вилла Тип B 22

Вилла Тип C 23

Здания с апартаментами 24

Обзор ландшафтного дизайна 26

Эффективное энергопользование 27

Концепция и бренд 29

Целевой рынок 30

О компании-разработчике Erel Group 31

3EREL GROUP AS LEONARDO GOLF VILLAGE

В процессе длительной и основательной совместной работы наша команда сотворила это "что-то другое" – комфортабельный жилой резорт Leonardo Golf Village, расположенный в самом сердце одного из известнейших курортных и туристических регионов Эстонии и Балтии в целом - в районе Валгеранд у города Пярну, и предоставляет Вам возможность присоединиться к данному престижному проекту. Проект Leonardo Golf Village предоставляет беспрецедентную возможностью приобрести уникальную элитную недвижимость в надежном проекте комплексного развития территории, предлагающем доступный роскошный стиль жизни самого высокого качества. Речь идет о владении частью курортного комплекса Leonardo Golf Village, состоящего из 69 вилл, 10-ти зданий с апартаментами, объектов сервиса, инфраструктуры и объектов совместного использования, расположенных в непосредственной близости от одного из самых перспективных полей для гольфа.

LeonardoGolf Village

Жизнь очень проста: вы создаете какое-то произведение. Большинство терпит неудачу. Некоторые действуют. Вы работаете еще больше. Если это срабатывает, другие быстро копируют его. Тогда вы начинаете делать что-то другое. Фокус в том, чтобы делать что-то другое.

Леонардо Да Винчи

Элитный Pезорт

4EREL GROUP AS

Краткая характеристика проекта

LEONARDO GOLF VILLAGE

НЕДВИЖИМОСТЬLeonardo Golf Village - один из самых примечательных проектов развития недвижимости, который уютно расположился в самом центре береговой линии Пярнуского залива, с 69-ю прекрасно оборудованными виллами, 10 жилыми зданиями с апартаментами, имеющими от 1 до 4 спален, ресторанами и магазинами, тренажерным залом, бассейном, спортивными сооружениями и зонами общего пользования. Ниже Вы найдете варианты проектов вилл.Leonardo Golf Village находится в непосредственной близости от 18-ти луночного поля для гольфа Валгеранд (Whitebeach) и пляжа Валгеранд. Уникальные особенности окружающей среды придают данному курортному местечку особый характер жизненного уклада высокого качества.

КРАТКИЙ ОБЗОР

Наименование Leonardo Golf Village

Местонахождение Валгеранд (Valgeranna), волость Аудру (Audru), Пярнуский уезд (Pärnu), юго-западная Эстония

Год начала реализации проекта Строительство началось в 2012 г.

Резорт 69 вилл, 10 жилых зданий с апартаментами

Организация питания Ресторан, 2 магазина продовольственных товаров

Вспомогательные объекты и услуги

Бассейн и фитнесс-центр

Теннисный корт, баскетбольная площадка

Велодорожки, трассы для мотокросса

Служба обеспечения безопасности, в районе – детские сады и школы

Высокоскоростной интернет и телевидение высокого разрешения (HD TV)

Пруды

Управление проектом Управление объектами недвижимости осуществляет АО Erel Group под брендом Leonardo Golf Village, проекты «под ключ»

Особняки / виллы 69, от трех до пяти спален, имеются сауны

Многоквартирные жилые здания Пять 3-х этажных и пять 4-х этажных зданий, 240 апартаментов, количество спален от 1 до 3, имеются сауны

Эффективность энергопользованияОсобняки и жилые здания с апартаментами спроектированы на получение сертификата энергоэффективности класса А, в зависимости от пожеланий покупателя

Площадь земельного участка 178 500 кв.мАрхитектор Концептуальная модель итальянского архитектора Ахилла Микелицци

(Achille Michelizzi)Ландшафтный дизайн Керсти Салосте (Kersti Saloste), ЭстонияСредства коммуникации Высокоскоростной Интернет, цифровое телевидение высокого разрешения

(HD TV)Инфраструктура Газ, электричество, линии коммуникаций, магистральный ливневый

водосток, уличное освещение, канализация, качественные внутриквартальные дороги с пятислойным асфальтовым покрытием

ВАРИАНТЫ, ПОТЕНЦИАЛ И ПЕРСПЕКТИВЫ Проект Leonardo Golf Village включает в себя 69 вилл трех различных типов, 10 трех- и четырехэтажных зданий с апартаментами, имеющими от одной до трех спален; все объекты построены с расчетом получения сертификата энергоэффективности класса А; предусмотрено наличие объектов рекреационных услуг и объектов совместного использования, таких как: теннисный корт, баскетбольная площадка и велодорожки. Клиент может выбирать между тремя типами вилл (A, B, C) и различными типами апартаментов. Показательные образцы типовых вилл будут открыты для посещения. Архитектурные проекты утверждены заранее и не могут быть изменены,.Однако у покупателей есть возможность самостоятельно выбрать различные решения,, с учетом того, что дома рассчитаны на обеспечение экономии энергии и возможность автоматизации домовых систем. Не менее важно и то, что предоставляются услуги архитектора по интерьеру, который будет учитывать потребности клиента при проектировании внутренних помещений. В дополнение Вы также получаете долю собственности в LGV Consorcium.

ГАРМОНИЯ В МНОГООБРАЗИИАрхитектурная композиция проекта обогащается великолепным итальянским дизайном от архитектора Ахилла Микелицци (Achille Michelizzi). Стандарты проектирования и руководящие принципы строительства проекта служат тому, чтобы общая атмосфера резорта Leonardo Golf Village сохраняла гармонию единого архитектурного проекта. Тем не менее, чтобы создать дом, который станет по-настоящему Вашим, в Leonardo Golf Village Вы можете разработать внутреннюю планировку и интерьер самостоятельно или в сотрудничестве с нашими дизайнерами из Эстонии, России или Италии.

В СЕРДЦЕ ГОРОДА ПЯРНУМестоположение комфортабельного поселка Leonardo Golf Village не может быть лучше. Рядом имеются два поля для гольфа - White Beach Golf и Audru Golf; а также - Парк приключений Валгеранд и трасса для авто- и мотокросса в Аудру. Это только некоторые из возможностей для развлечения, которыми Вы сможете наслаждаться вместе с семьей и друзьями в самых красивых местах Эстонии, да и всей Прибалтики. Велосипедная дорожка приведет в центр города Пярну за 15 минут, а крупный торговый центр расположен в нескольких шагах,. Береговая линия Пярнуского залива славится лучшими пляжами, из которых пляж Валгеранд - ближайший к резорта Leonardo Golf Village - это пляж с белым песком. Пярнуский пляж также очень популярен среди местных жителей и туристов, и находится недалеко от города Пярну. Конференц-центр и курорт Вилла Андропова (Villa Andropoff) - подходящее место для проведения конференций.

ИНВЕСТИЦИИ В ЭСТОНИЮЭстония привлекательна для инвесторов. С момента вступления в ЕС и НАТО в 2004 году и перехода на евро в 2011 году Эстония переживает феноменальный экономический рост. Сегодня государственный долг Эстонии один из самых низких в Европе, и, благодаря ранее накопленным резервам, экономика страны показала значительный уровень устойчивости в условиях глобального экономического кризиса. Страна является первой в регионе, являющейся одновременно членом еврозоны и членом ОЭСР (Организации Экономического Сотрудничества и Развития).В рейтинге Легкости ведения бизнеса (Ease of Doing Business), составляемого группой Всемирного банка, Эстония входит в число 25-ти лучших стран. Эстония также является одной из самых «интернетизированных» стран в мире. Столица страны - Таллин уже долгое время включается в список «Семь самых интеллектуальных сообществ мира» (Top Seven Most Intelligent Communities in the World). Эстония поддерживает тесные экономические связи с Финляндией, Россией, Латвией и Швецией, а эстонский деловой стиль - очень европейский, опирающийся на сильные технологические и инновационные решения. Сегодня система регулирования предпринимательской деятельности в Эстонии является менее строгой, чем в соседних скандинавских странах. И менее бюрократической, чем в остальных странах Балтии.

5EREL GROUP ASLEONARDO GOLF VILLAGE

Факторы инвестиционной привлекательности проекта

Новая собственность6 мая 1999 года Совет волости Аудру утвердил детальный план развития объектов недвижимости, расположенных недалеко от поля для гольфа White Beach Golf. Осуществление проекта создания элитного жилого резорта Leonardo Golf Village началось в 2007 году. Основные объекты инфраструктуры резорта, такие как дороги, уличное освещение, водоснабжение, канализация, газопровод, кабельные сети для подключения Интернета, электроснабжение и т.д., были проложены в том же году.Администрированием курортного комплекса занимается действующая в Эстонии с 1998 года компания АО EREL Group, являющаяся опытным управляющим фонда инвестиций в недвижимость и квалифицированным разработчиком и организатором проектов в сфере недвижимости.


Leonardo Golf Village

ЭЛИТНЫЙ ГОЛЬФ-КУРОРТ

«ЛЕОНАРДО»

внутреннюю планировку, цветовое решение, и уровень энергосбережения. У Вас есть полная свобода действий по совмещению дизайна интерьера Вашего дома с Вашими потребностями, с тем, чтобы создать дом, который станет по-настоящему Вашим. Строительные материалы от компании Pontarolo Srl, такие как отмеченные многочисленными наградами инновационные теплоизолирующие стеновые блоки (так называемые «климат-блоки»), позволяют достичь уровня энергосбережения класса А.

LeonardoGolf Village

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТАСтратегической целью проекта Leonardo Golf Village является предоставление доступного и, в тоже время, роскошного образа жизни высочайшего качества на дизайнерских виллах и в апартаментах в одном из самых красивых регионов Эстонии и стран Балтии.

ДОМАПокупателям предоставляется исключительное право сделать свою виллу по-настоящему уникальной; и, если потребуется, внести изменения во


Строительные материалы тщательно подобраны, чтобы соответствовать

требованиям экологической безопасности и энергосбережения. Если Вы

желаете получить уровень энергосбережения класса A+, то достичь

показателей, отвечающих необходимым требованиям, можно

посредством определенных инвестиций. Дома строятся по принципу

DOMOTICS (Domus Informaticus), то есть «умного» дома, оснащенного

всеми необходимыми автоматизированными системами. Резорт также

оснащен всеми необходимыми коммуникационными сетями, а

подключение к высокоскоростному Интернету создаёт возможность

семьям работать вдали от дома и в поездках.

КОНСОРЦИУМПокупатель собственности в Leonardo Golf Village становится совладельцем определенного образа жизни в элитном жилом резорте, где много внимания уделяется внешнему виду, общей композиции и дизайну: жители станут владельцами кондоминиума, в котором 3% от цены продажи будут направлены на инвестиции в ландшафтный дизайн, зеленые насаждения и декоративные украшения всего комплекса. Консорциум будет заниматься общим развитием комплекса, а также уходом и обслуживанием кондоминиума.

ПРОЕКТ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯОбщая концепция проекта делает Leonardo Golf Village своеобразным «законодателем мод» в регионе Балтийского моря. В отличие от большинства разработок проектов недвижимости, данный жилой резорт полностью готов со всеми необходимыми коммуникациями, дорогами, освещением и даже фирменным названием; в нем поддерживается общий архитектурный стиль, отражающий определенную идею, большое внимание уделяется ландшафтному дизайну и целевому озеленению, воссоздающим принципы проектирования Леонардо да Винчи. Все объекты комплекса разработаны итальянским архитектором Ахиллом Микелицци (Achille Michelizzi) так, чтобы обеспечить целостность восприятия жилого поселка; в то время как озеленение и декоративные элементы подобраны ландшафтным архитектором Керсти Салосте (Kersti Saloste) с тем, чтобы отразить идеи Леонардо да Винчи и поддержать статус данного бренда.


Таллинн Эстония


Эстония –

страна северного сияния, Интернет-кафе и единой ставки налога

Официальное наименование: Эстонская РеспубликаГлава государства: ПрезидентКонституция: принята 28 июня 1992 г.Тип государства: парламентская демократияСистема государственного управления: парламентская республика; однопалатный парламент (Riigikogu), состоящий из 101 членаВыборная система: пропорциональное представительствоАдминистративное деление: 15 уездов, 33 города и 194 волостиВысшая судебная инстанция: Государственный (Верховный) СудДенежная единица: евро (с 01.01.2011)Национальный праздник: День Независимости, 24 февраляТерритория: 45 227 кв. кмОстрова: 1 521 остров, крупнейшими из которых являются Сааремаа и Хийумаа (для сравнения – в соседней Латвии имеется 1 остров)Население: 1.340 млнСтолица: ТаллиннДругие крупные города: Тарту, Нарва, Кохтла-Ярве, Пярну, ХаапсалуСтраны-соседи: Финляндия – на севере, Россия – на востоке, Швеция – на западе, Латвия – на югеЯзыки: Официальным языком в Эстонии является эстонский язык, принадлежащий к финно-угорской языковой группе, и близкородственный финскому языку.

Русский язык широко распространен и является родным языком для 28% населения страны. Также широко распространены финский, английский и немецкий языки.Религия: Протестантская, Русская Православная, Греческая Православная, Баптистская, Методистская и Римско-Католическая Экономические связи: Основными торговыми партнерами Эстонии являются Финляндия, Россия, Швеция и ЛатвияТехнологии: Эстония является одной из самых «интернетизированных» стран мира. Эстонский парламент провозгласил доступ к Интернету одним из основных прав человека. По уровню использования мобильных телефонов и числу подключений к Интернету Эстония находится впереди таких стран ЕС, как Франция и Италия. «Если бы Интернет перевоплотился в определенную страну, то ей бы стала Эстония». (Руководитель программы развития ООН М.М. Браун). Программа Skype является показательным примером успеха Эстонии, поскольку данная программа была разработана именно здесь. Система электронной подписи с использованием личной идентификационной карты облегчает ведение дел нерезидентами, поскольку для оформления многих сделок и договоров не требуется личное присутствие.

Основные кономические показатели

Реальный рост ВВП (%)

ВВП (в номинальном выражении, млрд. Евро)

Дефлятор ВВП (%)

Индекс потребительских цен

Трудовая занятость (15 лет -74 года, тыс. чел.)

Рост занятости (%)

Уровень безработицы (по МОТ)

Средняя заработная плата (Евро)

Реальный рост зарплат (%)

Счет текущих операций платежного баланса (% от ВВП)

ЭСТОНИЯ ИМЕЕТ ИДЕАЛЬНОЕ ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ:-Столицы Северных стран находятся в 1 часе полета от Эстонии- Эстония имеет хорошо развитые транспортные связи с основными центрами, посредствам автомобильных и железных дорог, а также морских судоходных линий- Вокруг Эстонии, в разных государствах, проживает 41.6 миллиона человек - Пярну расположен на полпути между Таллинном и Ригой

Moscow700 km

Leonardo Golf Village ПРОЕКТ

Всё в ней гармония, всё диво,Всё выше мира и страстей;Она покоится стыдливоВ красе торжественной своей;Она кругом себя взирает:Ей нет соперниц, нет подруг;Красавиц наших бледный кругВ ее сияньи исчезает.

А. Пушкин

Фото: Пярнуский Яхт-Клуб

3

3

1

2

3

LEONARDO GOLF VILLAGE 13

89

Пярнуский концертный дом

События на пляже Пярну

Пляж Пярну

EREL GROUP AS LEONARDO GOLF VILLAGE

Местонахождение

Валгеранд и ПярнуДосуг. В городе Пярну имеется множество магазинов, богатый выбор великолепных мест, где можно вкусно поесть, а также театр Эндла (Endla) и несколько уютных городских парков. В свое время Пярну стал родным городом для предков великого поэта – Пушкина, а также местом пребывания шведских королей. Резорт Leonardo Golf Village расположен всего лишь в нескольких километрах от центра города. Находясь в этой стратегически идеально расположенной точке, Вы и Ваша семья сможете выбрать наиболее удобные и подходящие для Вас варианты самых разнообразных гастрономических удовольствий, развлекательных мероприятий, объектов искусства, магазинов и мест активного отдыха на свежем воздухе.История. Пярну - это расположенным на юго-западе Эстонии привлекательный исторический курорт, приморский городок с небольшой гаванью. До него легко добраться из Юрмалы, Риги, Таллинна и из Санкт-Петербурга. Город знаменит своими СПА, песчаными пляжами с мелким белым песком, парками и грязелечением. Отправляющиеся из Пярну пассажирские паромы доставят Вас до многочисленных эстонских островов; или же Вы можете расслабиться в гостиницах или термальных лечебницах и СПА этого согревающего сердце гостеприимного города. Летняя столица. Пярну, бывший ганзейский город, - это расположившийся на западе Эстонии город с хорошо устоявшимися историческими традициями. Он носит звание летней столицы страны на протяжении вот уже более десяти лет, обеспечивая, в этом своем качестве, проведение многочисленных культурных мероприятий, фестивалей, концертов и представлений. Пярну известен своими санаториями и курортами для привилегированной публики, и опыт этих учреждений - более 170 лет.Оздоровительный курорт. В начале 2006 года Всемирная Организация Здравоохранения объявила Пярну полноправным членом Сети Городов Здорового Образа Жизни (Healthy Cities Network). По существу это означает, что город Пярну хочет быть городом, который занимается развитием здорового образа жизни и обеспечивает прекрасное здоровье своим жителям и гостям.

14

5

6

7

89

Зима в Пярну

Традиции

Отель Tervise Paradiis - один из многих отелей на пляже Пярну

Валгеранд (Whitebeach)


11

12

4

4

www.sassitalu.com

10

15

9

Пярнуский пляжный променад

Spa-отель Pärnu Strand Spa

Санаторий в Пярну

События на пляже Пярну

Шведский клуб верховой езды Сасси Талу

В нескольких километрах от Пярну - летней столицы Эстонии – располагается Валгеранд (Valgeranna). Валгеранд является одним из красивейших песчаных пляжей Эстонии и всей Прибалтики. Этот пляж пользуется популярностью как среди местных отдыхающих, так и среди тех, кто приезжает сюда из соседних стран.

Побережье защищено от северных ветров сосновым бором и открыто для солнечных лучей в течение всего дня. Кроме того, рядом находится поле для гольфа White Beach Golf, холмы и пруды которого радуют глаз на подъезде к Валгеранд , равно как и плавные склоны поля для гольфа Audru Golf.

Валгеранд вместе с Пярну уже давно является одним из самых популярных мест отдыха в Эстонии. В давние времена представители высших классов общества единолично наслаждались приватностью и природными красотами этой местности. Образцом архитектуры более позднего периода является Вилла Андропова (Villa Andropoff) - историческая летняя резиденция советской элиты, в которой теперь предлагается услуги отеля и возможность проведения конференций. Пляжный комплекс Доберани (Doberani) восходит к эпохе первой республики, и сегодня работает как гостиница и кафе.

Не забывая о своей истории, Валгеранд стремится к росту и развитию. Помимо комфортабельного жилого резорта Leonardo Golf Village в этом районе уже готов новый детский сад и ведется строительство крупнейшего торгового центра Пярну (общей площадью 16 000 м2).

14

LEONARDO GOLF VILLAGE 16

9

Местоположение Валгеранд (Valgeranna)

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ Валгеранд (Valgeranna), волость Аудру (Audru), Пярнуский уезд (Pärnu), юго-западная Эстония128 км от Таллинна,

165 км от Юрмалы

189 км от Хельсинки,

510 км от Стокгольма,

190 км от Риги,

500 км от Санкт-Петербурга,

1 040 км от Москвы,

1 100 км от Осло.

Район Валгеранд (Valgeranna) расположен на полпути между Таллинном и Ригой. В 3-х км от Валгеранд находится порт Муналайу (Munalaiu), откуда суда отправляются на острова. До островов Кихну (Kihnu) и Рухну (Ruhnu) зимой можно добраться на машине или пешком, а летом – на судах.

ОКРЕСТНОСТИ В районе много объектов для проведения досуга: пляж, парк приключений (Valgeranna Seikluspark), поля для гольфа (Audru и Whitebeach Golf), трасса для мотокросса (Audru Ring), велодорожки, верховая езда (принадлежащий шведским владельцам хутор Sassi), мини-гольф на Вилле Андропова (Villa Andropoff), неподалеку расположен супермаркет, пляжные домики и т.д. В районе построены новые школы, детские сады, торговые центры, СПА, а также больницы.

ДОСТУП В дополнение к развитой сети автомобильных дорог, связывающих Таллинн и Ригу, через Пярну проходит железная дорога, а также автобусные и паромные линии. Район Валгеранд (Белый пляж) имеет дорожное сообщение с Таллинном, Хаапсалу, Тарту, Пайде и Ригой в Латвии. Район Валгеранд соединен с городом Пярну также и велосипедной дорожкой. Местный аэропорт в Пярну обеспечивает регулярную связь с островами, а также чартерные авиарейсы из Хельсинки и Стокгольма. Все основные аэропорты находятся примерно в 120 км от Валгеранд (Таллинн, Рига и Хельсинки).


ГОЛЬФ КЛУБ (Whitebeach Golf)Поле для гольфа White Beach Golf, спроектированное архитектором DASafa Кости Куроненом (Kosti Kuronen), представляет собой 18-луночное поле типа links (с элементами уникального природного ландшафта, песчаными дюнами, морским побережьем). Поле было открыто в 2005 году, оно предоставляет широкие возможности, равно как и вызовы, для профессионалов, обеспечивая, вместе с тем, наслаждение от успехов в гольфе и для новичков.

Индивидуальной особенностью White Beach Golf является граничащая с полем река Аудру и несколько других водоемов, а также песчаные дюны, которые добавляют напряжения игре и открывают захватывающие дух виды на окружающий ландшафт. Поле для гольфа White Beach Golf находится в окрестностях города Пярну и расположено в непосредственной близости от Пярнуского залива и отеля Вилла Андропова (Villa Andropoff). www.wbg.ee

www.wbg.ee


Поле для гольфа

Валгеранд (Whitebeach Golf Club)

АдресKasteheina tee, Pärnu Maakond (округ)

(Кастехейна теэ, Пярнуский уезд)

Виллы 69, от трех до пяти спален, сауна, гаражЖилые дома с апартаментами 10

Кол-во лунок на поле для гольфа 18

Рестораны 1Спортивные Центры 1

Ландшафтный дизайн и озеленение Керсти Салосте (Kersti Saloste)

Архитектор

Концепция от Ахилла Микелицци (Achille Michelizzi)

Дизайн интерьеров при желании разрабатывается эстонскими, итальянскими или российскими архитекторами

В непосредственной близости

Пляжные отели и и гольф-отели, трассы для мотокросса, торговые центры, песчаный пляж, школы, детские сады, парк приключений, трасса для ралли, катание на каноэ, верховая езда, гольф, велодорожка от поселка до центра города Пярну

Инфраструктура и коммуникации Высокоскоростной Интернет и цифровое телевидение, газ, электричество, вода, дорожки, уличное освещение, дренаж, канализация, асфальтированные дороги

Прочее Крыши вилл построены в виде пригодных для использования в качестве террасных зон, для приема солнечных ванн и для свободного времяпрепровождения


Каждое землевладение составлено из двух объединенных земельных участков. Все землевладения 27 июня 2006 года были объединены в один земельный надел. Общая площадь нового земельного участка составила 178 500 м². Резорт включает 69 виллы, имеющие от трех до пяти спален каждая, а также жилые дома с апартаментами.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

ОБЩИЙ ОБЗОР Комплекса Резорта

Airport

Audru Ring

Shopping centre

Whitebeach (Valgerand)Pärnu City

Beach of Pärnu

Villa Andropoff

Doberani Beach House

Застройка, водоемы, освещение и улицы элитного резорта Leonardo Golf Village

Валгеранд (Whitebeach), Пярну, Эстония

Валгеранд (Whitebeach), Пярну, Эстония

Персонализированные виллы

урбанизация, фонари, искусственныe пруды


Вилла Тип A

Общая площадь Виллы Типа A - 251 кв.м на 2-х этажах. С крытой парковочной площадкой.

5 спален 5 ванных комнат2 жилые комнаты 2 кладовых отдельная кухнясауна гаражи

AВилла


Вилла Тип B

Общая площадь Виллы Типа B - 217 кв.м на 2 этажах. С крытой парковочной площадкой.

4 спальни 2 ванных комнаты2 кладовых жилая комнатаотдельная кухнясауна гаражи

BВилла


Вилла Тип С

Общая площадь Виллы Типа С - 191

кв.м на 1 этаже. С крытой

парковочной площадкой.

3 спальни

2 ванных комнаты

жилая комната

отдельная кухня

сауна

гаражи

CВилла

Жилые здания с апартаментами

ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ

• Двухкомнатная квартира с 1 спальней на 1 этаже.• Двухуровневая двухкомнатная квартира с 2 спальнями и террасой, на 2 этажах. • Двухуровневая трехкомнатная квартира с 3 спальнями и террасой, на 2 этажах.


Blue LagoonСпортивный Центр

(Голубая Лагуна)


Ресторан & магазины

Анализ ландшафтного дизайна и озеленения

Автор: Керсти Салосте (Kersti Saloste), ландшафтный архитектор


ОЗЕЛЕНЕНИЕ Ландшафтный архитектор Керсти Салосте подготовила специальное исследование в отношении принципов озеленения комплекса Leonardo Golf Village, в котором автор обосновывает свои планы создания, сохранения и укрепления единого и гармоничного образа резорта. В исследовании предлагается детальный план, отражающий идею того, как образ района способен подчеркнуть красоту окружающего Да Винчи пространства, знаменитых творений инженерной мысли и рисунков Леонардо. Его цитаты можно будет обнаружить выгравированными на камнях мостовой и на других объектах в зонах общего пользования жителями поселка, его рисунки будут украшать улицы и гриль-домики комплекса. Копии инженерных творений да Винчи, такие, как его летательный аппарат или другие овеществленные идеи мастера, будут устанавливаться на территории поселка в их оригинальных размерах.ЛАНДШАФТЗеленые насаждения были подобраны таким образом, чтобы поиграть с воображением на тему мира Да Винчи. Ландшафтное планирование сознательно подражает гольф-пейзажам - низкие плавные формы, холмы и небольшие озера, окруженные зеленью, моделирующей "мир да Винчи", где используются такие элементы, как тонкие и высокие пирамидальные деревья, сосны, густой кустарник. Одним из ключевых компонентов системы благоустройства являются придорожные зеленые насаждения, с контрастными низкими и высокими растениями, визуально воспроизводящими привычные для Да Винчи ландшафты.План предусматривает «тропы здоровья», игровые площадки, зоны для барбекю и проведения досуга среди рисунков и цитат из Да Винчи, размещенных на различных деталях конструкций, скульптур, стен площадей, которые совместно используют жители поселка. Все это рассчитано на то, чтобы сделать пространство живым и приятным для жизни.

Эффективное Энергопользование


Единый образ проекта


БРЕНД & КОНЦЕПЦИЯ

КОНЦЕПЦИЯ «Всякая жизнь, хорошо прожитая, есть длинная жизнь» - Леонардо да Винчи Leonardo Golf Village представляет собой современный вид недвижимости высокого качества, характеризуемый как закрытый периметр, включаемый в себя различные общие услуги. В безопасной среде Вы и Ваша семья смогут с комфортом насладиться различными занятиями изо дня в день. Зная своих соседей и то, что все, необходимое для удобной жизни, находится близко, увеличивает чувство безопасности.

«Простота – это высшая утонченность» - Леонардо да Винчи Как и Леонардо да Винчи, мы ценим важность технологий для улучшения качества жизни. Высококачественные решения предназначены для продвижения Вашего изысканного образа жизни, в то же время учитывая потребности семей. Единый дизайн строений сохраняет общий вид курорта, сохраняя общий архитектурный образ.

«Где дух не водит рукой художника, там нет искусства» - Леонардо да ВинчиПроект Leonardo da Vinci акцентирует внимание на красоте. Это появляется через элегантный итальянский дизайн архитектора Achille Michelizzi. Вы сможете выразить Ваш художественный дух создавая дизайн интерьера и делая дом вашим.


Мосты курорта, ассоциирующие с брендом, несут ценности в повседневную жизнь уникальным способом. Идея Леонардо да Винчи проходит через весь курорт, неся ценности бренда и увеличивая интерес к тому, что находится за ним.

Деревянные копии инженерных проектов Леонардо да Винчи украшают курортную зону, интегрируя их в повседневную жизнь, как например домик-гриль в виде деревянного парашюта и другие идеи. Фразы, когда-то сказанные да Винчи, включены в повседневную жизнь, например на аттракционах детских площадок, на скамейках в парке, в других местах общего пользования.

Мост, соединяющий пляжную зону с курортом, разработан подобно тому мосту, который когда-то спроектировал Леонардо да Винчи. Название “Leonardo Golf Village” легко запомнинается (на эстонском языке Leonardo Golfiküla). Выбор подобного названия позволяет организовывать ряд событий для СМИ (открытия статуй, события, связанные с да Винчи и т.п.), зона ресторана-конференции будет открыта для организации событий СМИ, шоу моды, семинаров и тому подобному.

БРЕНД "Leonardo Golf Village" Леонардо да Винчи был во время его эпохи гением авангарда, его творения впереди своего времени, его техника футуристическая, в то же время имея вечный характер. Так и Leonardo Golf Village с его энергосберегающими конструкциями домов и концепцией курорта, символизирует таким образом инновационность, дизайн и важность технологии.

30

ЦЕЛЕВОЙРЫНОК

ЦЕЛЕВОЙ РЫНОК: ФИНЛЯНДИЯ Покупателям из числа представителей финского предпринимательского класса приобретение облегчается политикой некоторых финских банков, которые финансируют покупку недвижимости в Эстонии. Финны имеют тесные и прочные культурные и экономические связи с Эстонией, а Пярну, как и остров Сааремаа, является излюбленным местом для пребывания финнов. Потенциальными покупателями являются обеспеченные семьи или компании, которые хотели бы добавить в свой инвестиционный портфель определенную престижную недвижимость (причем, расположенную всего в 4 часах езды на пароме или автомобиле). Последние тенденции проявляются в том, что высшие слои финского общества заинтересованы во владении недвижимой собственностью в Эстонии, так как это близко, интересно в культурном смысле, а также – стильно и модно. Учитывая, что подобные данному проекту возможности в Эстонии, до сих пор финским покупателям не предлагались, и, принимая во внимание благоприятную политику финских банков в отношении приобретения недвижимости в Эстонии, наш проект должен вызвать интерес в Финляндии. Финское правительство недавно включило расходы на недвижимость в Эстонии в список вычитаемых из налогов расходов, указываемых в финских налоговых декларациях, что еще больше способствует тенденции владения собственностью в Эстонии. Кроме того, финские потребители обращают внимание на энергоэффективность и фирменный образ жизни высокого качества.ВТОРЫЕ ДОМА В ФИНЛЯНДИИВ Финляндии насчитывается около 800 000 владельцев так называемых «вторых домов» (дома и квартиры, используемые владельцами в качестве второго жилья или мест для летнего отдыха), самые дорогие из которых расположены в радиусе 300 км от Хельсинки. Это делает Пярну еще более близким местом назначения для целей приобретения «второго дома». По данным Статистического управления Финляндии в стране за год строится около 4 000 новых «вторых домов». Все более распространенной становится тенденция иметь дом и в Эстонии.


Карта: Основные материковые провинции Финляндии, с указанием расстояний от Хельсинки Пярнуский уезд, Эстония – расположен в 189 км от Хельсинки

«Вторые дома» финских семей, с разбивкой по региональным центрам Финляндии (по состоянию на январь 2010 г.)

(Лянси-Турунмаа) Länsi-Turunmaa 8 325 (Хямеенлинна) Hämeenlinna 7 654 (Коувола) Kouvola 7 556 (Сало) Salo 7 028 (Раасепори) Raasepori 6 278 (Куусамо) Kuusamo 6 254 (Миккели) Mikkeli 5 751 (Куопио) Kuopio 5 226 (Мянтюхарью) Mäntyharju 4 673 (Кемиёнсаари) Kemiönsaari 4 521 Источник: Статистическое Управление Финляндии

ЦЕЛЕВОЙ РЫНОКОсновным целевым рынком для Leonardo Golf Village являются представители предпринимательских кругов Финляндии и Северо-запада России, которые имеют сильные экономические и исторические связи с Эстонией, особенно с регионом Пярну. Представители элиты Эстонии и Латвии будут информироваться и привлекаться к проекту посредством ряда мероприятий с участием масс-медиа.

Карта: местонахождение большинства «вторых домов» финских семей в Финляндии с указанием расстояний

ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ДВУМЯ СТРАНАМИ Между Эстонией и Финляндией имеются прочные исторические, экономические и культурные связи. Оба народа принадлежат к финно-угорской семье и говорят на родственных языках. Общеизвестно, что финские политики, бизнесмены и обычные граждане свободно говорят на эстонском, и наоборот - хорошее знание финского языка распространено в Эстонии. Соседи даже делят один и тот же гимн на двоих."Эстонско-финские отношения уникальны, мы народы- братья, словно две одинаковые ягоды, словно два близнеца ... Как министр иностранных дел Финляндии, я горжусь тем, что у нас есть такие соседи, как Эстония и Швеция ... Эстонцы, финны и шведы имеют одинаковые ДНК". Александр Стубб, министр иностранных дел, Финляндия (2012)Тесные контакты между двумя странами распространяются на вопросы, касающиеся политики, экономики, культуры и многих других областей. За последние три года число финских компаний в Эстонии удвоилось до 4 700. Их привлекает небюрократизированная частично финноговорящая благоприятная среда для ведения бизнеса. В то же время имеется 1 533 эстонские компании, зарегистрированные в Финляндии. Ежегодно финны совершают 3.5 миллиона поездок в Эстонию. Эстонские и финские предприятия также тесно сотрудничают между собой. Эстонский бизнес в значительной степени связан с финским бизнесом посредством подрядных работ и посреднических торговых сделок, но есть и успешные примеры более сложных партнерских отношений во многих отраслях, включая энергетику, информационные технологии, судостроение и машиностроение, правовую помощь, конструкторские разработки, проектирование и выпуск продукции, строительство и т.д.

ЦЕЛЕВОЙ РЫНОК: СЕВЕРО-ЗАПАД РОССИИ Пярну, вместе с Нарва-Йыэсуу, Хаапсалу, Сааремаа и Юрмалой исторически был для русской элиты одним из любимых мест летнего отдыха на берегах Балтийского моря, не говоря уже о местных жителях, которые присвоили городу звание Летней Столицы страны. Пярну имеет честь быть самым крупным курортом на берегах Балтийского моря. Эстония занимает благоприятное географическое положение в регионе: Таллинн находится всего лишь в 4-х часах езды от Санкт-Петербурга с его 5 млн. жителей, и только в 877 км от Москвы с ее хорошо развитым авиасообщением с Таллинном и Ригой.

TargetMarket

ПЯРНУ Еще в эпоху Советского Союза, в период Первой Республики, а также во время существования Российской империи (1721-1917) Пярну был любим в качестве летнего курорта и круглогодичного СПА-центра рекреационного назначения с термальными и грязевыми ваннами. Пярну по-прежнему сохраняет свою историческую известность в странах СНГ и России, но теперь также может предложить отдыхающему и характерные западноевропейские черты.Расположенные в благоприятной с точки зрения доступности зоне аэропорты Риги и Таллинна соединяют Пярну с Москвой, Санкт-Петербургом и остальным миром. Чтобы добраться до них, требуется всего лишь двухчасовая поездка на автомобиле.


Карта: население региона Балтийского моря (Nordregio)

ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ДВУМЯ СТРАНАМИ Эстония удобно расположена в центре торговых путей между Востоком и Западом, поэтому торговля с Россией и Западом всегда была очень оживленной. После восстановления независимости в 1991 году отношения между Россией и Эстонией считались одними из самых успешных и благоприятных по сравнению с отношениями большого соседа с другими странами Балтии.Исторически Россия является важным экспортным рынком для эстонских товаров и источником сырьевого импорта. В 2006 году наши взаимоотношения прошли через период политического кризиса, но имеющиеся связи уже демонстрируют признаки улучшения. В 2011 году Эстония и Финляндия поддержали Россию в вопросе присоединения к ВТО. Частный сектор эстонской экономики ведет все более прогрессивную полемику по вопросу дальнейшего развития отношений, взяв на себя инициативу активного улучшения двусторонних связей. Показательно и то, что Россия удостоила нескольких эстонских предпринимателей наградами за деятельность в области налаживания хороших отношений. Кроме того, на межличностном уровне контакты с Россией считаются преимуществом. Русские составляют 28% населения Эстонии и считают Эстонию своим домом. Россия является третьим по важности торговым партнером Эстонии.Существуют благоприятная почва для дальнейшего улучшения отношений. В свете будущего присоединения России к безвизовому режиму с ЕС следует учитывать, что из стран Шенгенского договора только Эстония, Финляндия и Латвия имеют общую границу с Россией. Эстония по-прежнему обладает многими привлекательными факторами, морскими портами и историческими связями с Россией, что говорит только в пользу будущего сотрудничества. В условиях глобализации и давления на экономики обеих стран, вызванного прошедшим финансовым кризисом, геоэкономическое положение государства вновь становится одним из ключевых факторов социально-экономического развития..

EREL GROUP AS – prime real estate since 1998

Деятельность. EREL GROUP является материнской компанией для двух фирм, ответственных за два направления деятельности: Duo Invest работает в области оказания брокерских услуг по операциям с недвижимостью и управлению союзами собственников жилья, а EREL Apartments and Residences занимается туризмом, предлагая размещение в обслуживаемых квартирах в центральных кварталах исторической застройки трех балтийских столиц и города Пярну.Сегодня. Настоящим EREL GROUP рада предложить Вам во владение эксклюзивную недвижимую собственность, расположенную в Валгеранд Пярнуского уезда. Приобретение участка, находящегося на полпути между Таллинном и Ригой в районе песчаного пляжа и поля для гольфа, предоставляет Вам возможность получения образа жизни самого высокого качества. В этом районе на протяжении всей истории жила знать, богатые отдыхающие и даже представители политической элиты. И это историческое место сейчас готово принять Вас.

Компания. Акционерное общество Erel Group является компанией, обладающей хорошей репутацией на рынке недвижимости и инвестиций, чья стратегическая цель заключается в привлечении иностранных инвестиций в самые лучшие проекты развития недвижимости.С 1998 года. С момента создания компании в 1998 году все больше инвесторов участвуют в наших проектах. Инвестиционный портфель компании на сегодняшний день является действительно впечатляющим, представляя 145 000 м2 продаваемых жилых и коммерческих площадей, прекрасно расположенных с высоким качеством..

Команда. Компанией EREL GROUP управляет опытная команда профессионалов в сфере недвижимости с более чем 15-летним опытом работы в сфере развития недвижимости в странах Балтии. У нас накоплен значительный опыт и ноу-хау. Наша высококвалифицированная обладающая прекрасными предпринимательскими навыками команда из 20 человек является самым значительным активом компании. Целью компании остается удовлетворение потребностей растущего числа иностранных инвесторов. Проекты. Наш главный офис расположен в Эстонии в Таллинне. Наши осуществленные проекты развития недвижимости можно найти в таких

престижных местах как парк Кадриорг в Таллинне в районе президентского дворца; они включают резиденцию Sakala, расположенную неподалеку от Старого города и центрального банка страны, офисное здание на Палдиски маантеэ возле замка Тоомпеа в Старом городе, владения в приграничном городе Нарва, проекты высотных зданий в международном порту Маарду и в транзитной зоне, резорт у поля для гольфа на летнем курорте Пярну и т.д.Каждый день люди просыпаются и живут, питаются, работают и наслаждаются отдыхом на созданных нами объектах недвижимости. Большинство наших клиентов выразили признательность за высокое качество ремонта и строительных работ, выполняемых нашей компанией. Основные газеты страны и ведущие журналисты по собственной инициативе высоко и во всеуслышание оценили наши архитектурные решения.

Здания в КадриоргеSakala Residence в центре Офис в центре Таллинна

Виллы в гольф-курортe названы в честь работ Леонардо да Винчи. Обратитесь к нашим отделом продаж чтобы выбрать виллу, квартиру или чтобы стать инвестором спа-центрa.

Kороткий список названий вилл в курортe:

Вилла Мона ЛизаВилла ДжокондыВилла Изабелла д'ЭстеВилла Девы СкалыВилла Витрувианский человекВилла Сесилия ГаллераниВилла Леда Вилла Мадонна ГвоздикаВилла La Belle FerroniereВилла Ginevra de BenciВилла Мадонна ЛиттаВилла Моны Лизы

Отель и спа-центр Голубая лагуна

приморский гольф-курортLeonardoGolf Village

65 Энергосберегающих дизайн вилл типа А, Б, и Ц, 10 жилых домов SPA-Центр, от архитектора Ахилле Микелидзи; Валгеранд (Whitebeach), Пярну, ЭстонияЗабронируйте Вашу недвижимость: Моб. (372) 55 5404 57 Моб. (+372) 52 928 28; Oфис : (+372) 6 631 [email protected] www.leonardogolfvillage.com

РОСКОШЬ ВАШЕЙ ЖИЗНИ

www.leonardogolf.com

Серфинг и яхт-клуб B Пярну (Pärnu Yacht Club)


Элитный Pезорт «ЛЕОНАРДО»РОСКОШЬ В ВАШЕЙ ЖИЗНИ

Фотограф: Оливер Моосус

Erel Group AS, Tartu mnt 14 - Tallinn 10117 - Estonia Tel: (+372) 663 1640 Fax: (+372) 663 1641 www.erel.ee www.erelgroup.ee www.e-property.ee www.duo.ee

www.leonardogolf.com

EREL GROUP

Real Estate

Leonardo Golf Village приморский гольф-курорт 2013 RU