1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Жилищно-строительный кооператив «Сакко и Ванцетти 31/4», именуемый в дальнейшем «Кооператив», является добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по завершению строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), и предоставлению членам указанного Кооператива жилых и/или нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, а также управления и эксплуатации вышеуказанного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения.

1.2. Кооператив создан для завершения строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, находящегося по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232, после передачи прав застройщика на указанный объект незавершенного строительства и земельные участки на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013 о несостоятельности (банкротстве) Закрытого акционерного общества «СКИМС» (юридический адрес: 630102, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/1, ИНН 5403141444, КПП 540501001, ОГРН 1025401498924) и последующего управления и эксплуатации вышеуказанного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения.

1.3. Кооператив действует на основании статей 50, 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 110 - 134 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 201.10 параграф 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

1.4. Местонахождение органа управления Кооператива: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/2, офис 1.1.5. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского

кооператива.1.6. Полное наименование Кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив «Сакко и Ванцетти 31/4».1.7. Сокращенное наименование Кооператива на русском языке: ЖСК «Сакко и Ванцетти 31/4».1.8. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском

языке и указание на местонахождение Кооператива. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

1.9. Кооператив в установленном порядке вправе иметь и использовать расчетный и иные счета в кредитных организациях, находящихся на территории Российской Федерации.

1.10. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам членов Кооператива

1.11. В настоящем Уставе применяются следующие понятия и сокращения:1) «объект незавершенного строительства» — многоквартирный жилой дом с помещениями

общественного назначения, находящийся по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенный на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232, строительство которого не завершено;

2) «требование о передаче жилого помещения» — включенное в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «СКИМС» требование, признанное обоснованным на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013;

3) «жилое или нежилое помещение» — помещение в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения, а также доля в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения, размер которого пропорционален размеру общей площади жилого и/или нежилого помещения;

2

4) «объекты для эксплуатации жилья» — объекты, необходимые для эксплуатации многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, размещаемые на земельном участке (земельных участках), переданном Кооперативу, и не являющиеся объектами инженерной инфраструктуры;

5) «пай» — право требования члена Кооператива на предоставление в пользование, а после оплаты пая полностью — в собственность доли в общем имуществе Кооператива, равноценной сумме всех внесенных (подлежащих внесению) членом Кооператива паевых взносов, размер которого определяется в зависимости от размера общей площади жилого и/или нежилого помещения и его конструктивных характеристик;

В качестве пая члены Кооператива вносят переданные им на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013 права застройщика ЗАО «СКИМС» на объект незавершенного строительства и земельный участок (земельные участки), а также денежные средства в размере, установленном настоящим Уставом и/или решениями Общего собрания членов Кооператива на завершение строительства.

В качестве паевого взноса могут вноситься не только переданные права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (земельные участки), но и — непосредственно денежные средства, внесенные участниками долевого строительства и/или иными лицами.

После передачи прав застройщика Кооперативу в соответствии с Определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013 и в ходе завершения строительства, при наличии свободных жилых и/или нежилых помещений, лица, пожелавшие приобрести права на свободные жилые и/или нежилые помещения, вносят паевой взнос в денежном выражении Кооперативу из расчета стоимости одного квадратного метра помещения, определенного Общим собранием членов Кооператива;

6) «целевые взносы» — платежи, определенные Общим собранием членов Кооператива, вносимые (подлежащие внесению) членом Кооператива, цели, порядок и сроки, внесения которых определяются настоящим Уставом либо Общим собранием членов Кооператива;

7) «паенакопление» - сумма пая, состоящего из четырех частей, внесенных по состоянию на определенную дату вплоть до даты оплаты пая полностью для приобретения права собственности на жилое и/или нежилое помещение в соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ;

8) «паевой фонд Кооператива» - общая сумма паевых взносов, подлежащих внесению всеми членами Кооператива в счет оплаты паев, направляемая на завершение строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, находящегося по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232;

9) «членские взносы» — денежные суммы, вносимые членами Кооператива (ежемесячные членские взносы) в пользу Кооператива на покрытие его расходов;

10) «действительная стоимость пая» — сумма паенакопления, выплаченная членом Кооператива за весь период членства в Кооперативе.

2. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Основными целями деятельности Кооператива являются:2.1.1. завершение строительства многоквартирного жилого дома с помещениями

общественного назначения, находящегося по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232.

2.1.2. предоставление в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения после завершения строительства членам Кооператива жилых и/или нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу таких помещений.

3

2..1.3. управление и эксплуатация многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, находящегося по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232.

2.2. Кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности:2.2.1. переоформляет на Кооператив, а также корректирует в случае возникновения

необходимости разрешительную документацию, архитектурно-планировочную, проектную, строительную и иную документацию, необходимую для строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения;

2.2.2. обеспечивает в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности, строительство жилых и/или нежилых помещений и/или объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилых и/или нежилых помещений, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в том числе заключает договоры, предусматривающие привлечение на основании договора лиц для выполнения инженерных изысканий, осуществления подготовки проектной документации или строительства;

2.2.3. организовывает строительство зданий и сооружений;2.2.4. организовывает монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;2.2.5. завершает строительство; 2.2.6. осуществляет отделочные работы;2.2.7. осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома с

помещениями общественного назначения;2.2.8. осуществляет управление недвижимым имуществом;2.2.9. сдает внаем за плату освободившиеся жилые и/или нежилые помещения, которые

находились в пользовании членов Кооператива, вышедших или исключенных из числа членов Кооператива, до приема в Кооператив новых членов.

2.3. Кооператив вправе осуществлять другие соответствующие целям деятельности Кооператива и не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации виды деятельности.

2.4. Кооператив имеет право осуществлять виды деятельности, приносящие доход, лишь постольку, поскольку они соответствуют предусмотренным настоящим Уставом целям деятельности Кооператива и необходимы для их достижения.

2.5. Для достижения определенных настоящим Уставом целей Кооператив вправе: 2.5.1. распоряжаться взносами и паями членов Кооператива и заемными средствами для

обеспечения деятельности Кооператива и достижения целей его деятельности;2.5.2. заключать договоры на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений;2.5.3. закупать необходимое оборудование;2.5.4. заключать договоры на разработку проектно-сметной документации и прочее;2.5.5. приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты,

технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения;2.5.6. пользоваться кредитами банков;2.5.7. организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории,

эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию;2.5.8. передавать в установленном порядке на баланс соответствующих организаций

коммунального хозяйства и связи сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газовую сеть и оборудование, а также телефонные кабельные линии для обслуживания этими организациями в соответствии с требованиями действующего законодательства России;

2.5.9. заключать хозяйственные договоры с юридическими и физическими лицами.

4

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив может иметь в собственности и на иных правах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.

3.2. Имущество Кооператива формируется за счет:1) вступительных, членских, паевых, целевых и иных взносов членов Кооператива;2) добровольных имущественных взносов и пожертвований;3) доходов от осуществляемых Кооперативом разрешенных видов деятельности, приносящих

доход, в том числе доходов от использования имущества Кооператива, которые направляются на цели, предусмотренные настоящим Уставом;

4) доходов в виде процентов от размещения денежных средств Кооператива в кредитных организациях, в том числе на банковских счетах и в банковских вкладах;

5) денежных средств, внесенных членами Кооператива на завершение строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения;

6) других, не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.3.3. Доходы, полученные Кооперативом от разрешенных видов деятельности, которые

приносят доход и служат достижению целей, ради которых Кооператив создан, распределяются в соответствии с порядком, установленным решением Общего собрания членов Кооператива.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВАИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧЛЕНСТВА В КООПЕРАТИВЕ

4.1. Членами Кооператива вправе быть физические лица, достигшие возраста 16-ти лет, а также юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внесшие вступительный взнос и принятые в число членов Кооператива в установленном настоящим Уставом порядке.

4.2. Членами Кооператива могут быть:1) участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и

в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ЗАО «СКИМС», на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013;

2) в создании Кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых и/или нежилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ЗАО «СКИМС».

4.3. В случае если у членов Кооператива имеются включенные Определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013 в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче долей в жилых помещениях, то членами Кооператива становятся все участники, имеющие право на долю в жилых и/или нежилых помещениях. В случае отсутствия в договоре долевого участия соглашения об определении долей, такое условие должно быть соблюдено в рамках Кооператива

При этом, в случае заключения договора паенакопления или иного договора, заключается один договор на все жилое и/или нежилое помещение со множественностью лиц, и одновременно определяются доли в помещении.

4.4. Несовершеннолетние лица, младше 16 лет, действуют в лице их законных представителей (опекунов). При этом доля их голосов присоединяется к долям голосов законного представителя.

Несовершеннолетние, старше 16 лет, самостоятельно участвуют в голосовании, но подписывают договор паенакопления с согласия законного представителя (опекуна).

4.5. В случае прекращения членства в Кооперативе в связи с выходом или исключением члена Кооператива из Кооператива, в результате которого появляется возможность вступления в Кооператив новых членов, право быть принятыми в члены Кооператива возникает только у лиц, указанных в пункте 4.2. настоящего Устава.

5

4.6. Кооператив ведет реестр членов Кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения об этих лицах:

1) фамилия, имя, отчество (ФИО законного представителя), наименование юридического лица, в том числе Ф.И.О. его руководителя и/или иного ответственного лица;

2) реквизиты основного документа, удостоверяющего личность члена кооператива; реквизиты юридического лица, реквизиты основного документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица и/или иного ответственного лица;

3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты (при наличии) для оперативной связи с членами Кооператива;

4) сведения о пае (размер внесенного пая, сумма, подлежащая доплате в счет пая), количество голосов;

5) сведения о жилом и/или нежилом помещении (количество комнат, общая площадь, назначение помещения, номер помещения и т.п.);

6) иные сведения о члене Кооператива.Член Кооператива обязан своевременно информировать Правление Кооператива об изменении

указанных сведений. В случае не предоставления членом Кооператива информации об изменении указанных сведений Кооператив не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки. Член Кооператива несет риск не получения извещений о внеочередном и очередном Общем собрании членов Кооператива, и считается извещенным по указанным им первоначальным данным, если не докажет, что в разумный срок уведомил Кооператив об изменении таких данных.

4.7. При ведении реестра члены Кооператива, претендующие на доли в одном жилом и/или нежилом помещении, рассматриваются как отдельные члены Кооператива, и подсчет голосов на Общем собрании членов Кооператива происходит в соответствии с пунктом 9.15. настоящего Устава.

4.8. Физические и/или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные пунктом 4.6. настоящего Устава.

4.9. Заявление о приеме в члены Кооператива должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение месяца со дня его подачи и утверждено решением ближайшего внеочередного либо очередного Общего собрания членов Кооператива.

Правление Кооператива в течение 5 (Пяти) дней с момента принятия решения о согласовании приема в члены Кооператива, лица подавшего заявление, уведомляет его о принятом Правлением Кооператива решении или о вынесении данного вопроса исключительно на рассмотрение ближайшего Общего собрания членов Кооператива.

4.10. Физические и/или юридические лица признаются членами Кооператива с момента утверждения заявления о приеме в члены Кооператива Общим собранием членов Кооператива при условии уплаты вступительного взноса.

При уплате вступительного взноса после даты утверждения заявления - с момента уплаты вступительного взноса.

В случае, если вступительный взнос не уплачен в течение 30 (Тридцати) дней с момента утверждения заявления о приеме в члены Кооператива Общим собранием членов Кооператива, заявление аннулируется и подлежит повторной подачи и утверждению.

4.11. Членство в Кооперативе прекращается в случае: 4.11.1. Добровольного выхода члена Кооператива при совершении сделок уступки и/или

переводе долга, продажи, дарении паенакопления третьим лицам или совершении иных сделок в соответствии с действующим законодательством, также при условии согласования сделки с Правлением Кооператива и при наличии поступивших в Правление Кооператива заявлений о выходе члена Кооператива из Кооператива и о принятии в члены Кооператива от правопреемника по сделке.

Момент прекращения членства в Кооперативе определен пунктом 4.23. настоящего Устава.4.11.2. Исключения члена Кооператива в соответствии с положениями настоящего Устава; 4.11.3. Смерти или объявления члена Кооператива умершим в установленном законом

порядке; 4.11.4. Ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива;

6

4.11.5. Ликвидации Кооператива.

4.12. В связи с необходимостью завершить строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, находящегося по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» член Кооператива не может принять решение о добровольном выходе из Кооператива без совершения сделок, в соответствии с действующим законодательством, которые предполагают наличие правопреемника (уступка, дарение, купля-продажа и т.д.).

Данное условие считается мораторием. Настоящий мораторий действует до дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию

многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, находящегося по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 917 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:10 и на земельном участке площадью 114 кв.м с кадастровым № 54:35:074615:232, и подписания акта о передачи жилого и/или нежилого помещения члену Кооператива.

4.13. Полная или частичная выплата паевого взноса члену Кооператива не производится в связи с мораторием установленным пунктом 4.12. настоящего Устава.

4.14. Член Кооператива вправе передать другому лицу свой пай и выйти из Кооператива при совершении сделок уступки, продажи, дарении паенакопления третьим лицам или совершении иных сделок в соответствии с действующим законодательством, также при условии согласования сделки с Правлением Кооператива и и при наличии поступивших в Правление Кооператива заявлений о выходе члена Кооператива из Кооператива и о принятии в члены Кооператива от правопреемника по сделке.

Лицо, которому передается пай, в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива, если вышеуказанное лицо ранее не являлось членом Кооператива. При этом новый правообладатель обладает правами и обязанностями добровольно вышедшего из Кооператива члена в том же объеме, который существовал к моменту его выхода с момента оплаты вступительного взноса.

При передачи пая лицу, являющемуся членом Кооператива по другому помещению (-ям), последнее не освобождается от оплаты вступительного взноса по данному помещению.

В случае добровольной передачи пая одним членом Кооператива другому члену Кооператива, утверждение заявления о принятии в члены Кооператива Общим собранием членов Кооператива не требуется.

В случае добровольной передачи пая членом Кооператива другому лицу, Кооператив не несет обязанности по выплате суммы паевого взноса члену Кооператива, осуществившему передачу паевого взноса.

При передаче пая (части пая) между физическими и/или юридическими лицами Кооператив не несет ответственности по отношениям, возникающим между сторонами сделки.

4.15. За документальное оформление Кооперативом сделки по переуступке прав на паенакопление или ной сделки, предусматривающий переход прав на паенакопление к другому лицу, член Кооператива оплачивает в Кооператив сумму рассчитанную Правлением Кооператива и утвержденную Общим собранием членов Кооператива.

4.16. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных действующим законодательством России, настоящим Уставом и/или решениями Общих собраний членов Кооператива, до момента устранения нарушений, в том числе в случае:

4.16.1. неуплаты определенных настоящим Уставом и/или решениями Общего собрания членов Кооператива любых взносов в течение 30 (Тридцать) дней с момента наступления срока внесения соответствующих взносов;

7

4.16.2. если просрочка по уплате любых взносов допущена более двух раз или в отношении двух и более платежей в течение одного календарного года;

4.16.3. грубых нарушений положений настоящего Устава (два и более раз); 4.16.4. неисполнения внутренних положений Кооператива, решений Общего собрания членов

Кооператива, Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива, в случае, если данные решения не противоречат нормам действующего законодательства РФ, положениям настоящего Устава и внутренним документам Кооператива;

4.16.5. самовольного изменения проектных характеристик, разрушения, порчи жилого, нежилого помещения и/или иной недвижимости, предоставленной Кооперативом члену Кооператива в пользование до ввода многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в эксплуатацию и перехода указанной недвижимости в собственность члена Кооператива;

4.16.6. наличия иных оснований, предусмотренных действующим законодательством России и настоящим Уставом.

4.17. Правление Кооператива письменно уведомляет члена Кооператива о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности его исключения из членов Кооператива и предоставляет срок для устранения нарушений.

Членство в Кооперативе прекращается со дня принятия Общим собранием членов Кооператива решения об исключении из членов Кооператива.

Вопрос о восстановлении членства в Кооперативе рассматривается в общем порядке в соответствии с пунктом 4.11. настоящего Устава.

4.18. В случае смерти члена Кооператива или реорганизации юридического лица - члена Кооператива его наследники (правопреемники) имеют право на вступление в члены Кооператива в порядке, установленном действующим законодательством, после оформления всех соответствующих документов. Реализация наследниками (правопреемниками) преимущественного права на вступление в Кооператив осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наследники (правопреемники) освобождаются от оплаты вступительного взноса.4.19. В отношении внесенных сумм паевых взносов при исключении из Кооператива

действует пункт 4.10. настоящего Устава. При этом Кооператив не вправе распоряжаться правами на помещение. 4.20. Внесенные членом Кооператива вступительные, членские, целевые, дополнительные

взносы и прочие платежи не возвращаются выбывающим по любым основаниям членам Кооператива ни при каких обстоятельствах.

4.21. Прекращение членства в Кооперативе не освобождает члена Кооператива от исполнения возникшей до подачи заявления о выходе из Кооператива или до принятия Общим собранием членов Кооператива решения об исключении члена Кооператива из Кооператива обязанности по внесению любых взносов.

4.22. Прекращение членства в Кооперативе и порядок расчетов с членами Кооператива в случае ликвидации Кооператива осуществляются в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

4.23. Моментом прекращения членства в Кооперативе считается дата утверждения Правлением Кооператива заявления члена Кооператива о добровольном выходе, дата принятия решения Общим собранием членов Кооператива об исключении члена Кооператива из числа членов Кооператива или о принятии в Кооператив нового члена взамен выбывшего, день смерти (дата государственной регистрации факта реорганизации юридического лица), дата вступления в силу решения суда о признании члена Кооператива умершим или безвестно отсутствующим, дата ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива или дата ликвидации Кооператива.

4.24. Если иное не установлено соглашением между Кооперативом и его членом, при прекращении членства в Кооперативе договорные отношения, оформленные между Кооперативом и бывшим его членом, считаются расторгнутыми и утрачивают свою силу с момента прекращения членства в Кооперативе.

8

4.25. До выдачи Кооперативом члену Кооператива справки, содержащей сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, необходимой для оформления права собственности на помещение в построенном многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения, производится окончательный расчет размера паевого взноса на основании суммы фактических затрат на завершение строительства помещения и данных контрольного обмера бюро технической инвентаризации в соответствии с Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов и заключаемым между сторонами (Кооперативом и членом Кооператива) дополнительным соглашением.

До проведения указанного в настоящем пункте Устава окончательного расчета и завершения расчетов между членом Кооператива и Кооперативом в соответствии с указанным дополнительным соглашением, справка, содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса членам Кооператива не выдается.

4.26. Член Кооператива приобретает право собственности на жилое и/или нежилое помещение в случае выплаты паевого взноса полностью.

5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПАЕВЫХ И ИНЫХ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ КООПЕРАТИВА.ФОНДЫ КООПЕРАТИВА

5.1. Члены Кооператива обязаны вносить:1) вступительный взнос;2) членские взносы;3) паевые взносы;4) целевые взносы;5) дополнительные взносы в случаях, предусмотренных решениями Общего собрания членов

Кооператива;6) взносы в резервный фонд и иные фонды Кооператива в случаях, предусмотренных

решениями Общего собрания членов Кооператива.5.2. Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые лицом,

вступающим в число членов Кооператива, при вступлении в члены Кооператива для покрытия расходов на учреждение Кооператива и/или на прием такого лица в члены Кооператива, на переоформление прав на помещение в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения и другие нужды Кооператива.

Вступительный взнос уплачивается в следующем порядке:- вступительный взнос уплачивается в течение 10 (Десяти) дней со дня принятия решения

учредителей о создании Кооператива;- вступительный взнос уплачивается в течение 5 (Пяти) дней со дня принятия Правлением

Кооператива предварительного решения о приеме в члены Кооператива. Размер вступительного взноса определяется решением учредителей при создании Кооператива

или решением Общего собрания членов Кооператива. В случае, когда членами Кооператива становятся несколько лиц, имеющих право на долю в

жилом или нежилом помещении, уплачивается один вступительный взнос. 5.3. Членским взносом являются денежные средства, ежемесячно до 15-ого числа текущего

месяца вносимые членом Кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда Кооператива), связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества Кооператива.

Размер членских взносов определяется как сумма денежных средств установленная решением Общего собрания членов Кооператива, за один квадратный метр проектной площади помещения, в отношении которого членом Кооператива заключен договор паенакопления с Кооперативом.

Членские взносы вносятся членами Кооператива либо в кассу, либо на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке.

5.4. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену Кооператива при прекращении его членства в Кооперативе по любым основаниям.

5.5. Пай членов Кооператива состоит из следующих частей :

9

1) В качестве паевых взносов члены Кооператива в соответствии с пунктом 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вносят переданные им на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 22439/2013 права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (земельные участки).

Согласно пункта 14 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (земельные участки) передаются Кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства, включенным в реестры.

Иные лица, указанные в подпункте 2) пункта 4.2. настоящего Устава вносят в качестве паевых взносов денежные средства в размере, установленном Арбитражным судом Новосибирской области для участников строительства.

При передаче Кооперативу в качестве паенакоплений права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, цена одного квадратного метра площади определяется договором долевого участия, на основании которого такое право собственности признано решением суда.

2) Из денежных средств, внесенных в депозит Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-22439/2013 при погашении требований участников строительства путем передачи, созданному ими Кооперативу, прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (земельные участки) в соответствии с требованиями статьей 201.10, 201.15, 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

3) Из денежных средств, внесенных членом Кооператива по договору (-ам) займа, заключенному (-ым) между Обществом с ограниченной ответственностью «МонолитГрадСтрой» (ИНН 5405454467, КПП 540501001, ОГРН 1125476081906, адрес: 630102, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/1) и членом Кооператива, в период с марта 2016 года по сентябрь 2016 года для завершения строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения.

Правление Кооператива вправе в период действия моратория принять решение о выкупе по рыночной стоимости жилых помещений, приобретенных членами Кооператива в общую долевую собственность, в период до передачи многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения Кооперативу. Такое решение может быть принято при условии, что собранные денежные средства были направлены на проектирование, экспертизу, изготовление рабочей документации, подготовку документов для получения разрешения на нулевые отступы, на получение разрешения на строительство, строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, а также на иные расходы, связанные с обеспечением строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения.

4) Члены Кооператива вносят денежные средства для завершения строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, сумма которых определена решением Общего собрания членов Кооператива за один квадратный метр проектной площади помещения, в отношении которого членом Кооператива заключен договор паенакопления с Кооперативом.

5.5.1. Член Кооператива имеет право заключить договор на рассрочку (отсрочку) внесения пая в индивидуальном порядке с учетом его финансового положения.

5.5.2. Члены Кооператива объединяют паевые взносы в целях окончания строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения.

5.5.3. Денежные средства и имущественные права, вносимые в качестве паевого взноса, направляются исключительно на цели завершения строительства объекта недвижимости, инженерных сетей и коммуникаций, а также создания или приобретения иного общего имущества членов Кооператива.

5.5.4. Размер денежных средств необходимых для завершения строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения рассчитываются в соответствии со следующей подготовленной документацией:

1) ведомости остаточных объемов работ, необходимых для завершения строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, являющейся

10

приложением к заключению внешнего либо конкурсного управляющего о возможности передачи незавершенного строительством объекта, созданному участниками строительства Кооперативу;

2) заключение о сметной стоимости завершения строительства либо утвержденной Общим собранием членов Кооператива предварительной сметы на завершение строительства.

5.5.5. По окончании строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения Кооператив производит окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров. Величина текущей стоимости квадратных метров определяется с учетом фактических затрат Кооператива на завершение строительства и ввода многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в эксплуатацию.

5.5.6. За счет паевых взносов членов Кооператива обеспечиваются затраты Кооператива на:1) завершение строительства жилых и/или нежилых помещений, объектов инженерной

инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилых и/или нежилых помещений;

2) обслуживание и погашение привлеченных Кооперативом кредитов и займов, полученных на завершение строительств многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, на строительство объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилых и/или нежилых помещений.

5.5.7. В состав паенакопления может включаться приходящаяся на члена Кооператива пропорционально его паю доля доходов, полученных Кооперативом от осуществления разрешенных настоящим Уставом видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых Кооператив создан.

5.6. Целевыми взносами являются денежные средства, вносимые членом Кооператива для финансирования конкретных мероприятий и программ.

Решение о внесении целевых взносов, о размере целевых взносов и порядке оплаты принимает Общим собрание членов Кооператива.

5.7. Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом Кооператива, в том числе для покрытия убытков Кооператива.

Размер дополнительных взносов определяется решением Общего собрания членов Кооператива.

Дополнительные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в Кооперативе по любым основаниям.

5.8. Общим собранием членов Кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и/или платежи членов Кооператива, не предусмотренные настоящим Уставом, их размеры и направления расходования.

5.9. Кооператив за счет взносов членов Кооператива формирует резервный фонд Кооператива в порядке, определенном решением Общего собрания членов Кооператива. Средства резервного фонда Кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков Кооператива.

5.10. Кооператив вправе создавать и иные фонды Кооператива по решению Общего собрания членов Кооператива.

5.11. На завершение строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилых и/или нежилых помещений Кооператив вправе использовать:

1) паевые и иные взносы членов Кооператива, за исключением вступительных и членских взносов;

2) субсидии;3) кредиты и займы, получаемые Кооперативом;4) средства от продажи или использования жилых и/или нежилых помещений, находящихся в

собственности Кооператива;5) добровольные пожертвования;6) иные не запрещенные законом источники.

6. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.

11

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

6.1. Члены Кооператива обязаны:6.1.1. Своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим

Уставом и решениями, принятыми Общим собранием членов Кооператива и/или Правлением Кооператива в пределах их компетенции;

6.1.2. Не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами Кооператива и органами управления Кооператива;

6.1.3. Соблюдать Устав Кооператива, выполнять решения, принятые органами управления Кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом;

6.1.4. Присутствовать лично на Общих собраниях членов Кооператива либо направлять своего представителя, обладающего полномочиями по принятию решений, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

В случае, если член Кооператива не имеет возможности лично присутствовать на Общем собрании членов Кооператива по объективным, уважительным причинам, он обязан представить в адрес Правления Кооператива свою письменную позицию по вопросам повестки дня Общего собрания членов Кооператива.

6.1.5. Исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Уставом Кооператива, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

6.2. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью Кооператива, в пределах своих паев.

6.3. Члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению членских, паевого, целевых и иных взносов.

За нарушение сроков внесения паевого и/или иных взносов подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в городе Новосибирске и/или Новосибирской области, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Проценты за нарушение сроков оплаты паевого и/или целевых взносов взимаются по день уплаты суммы этих средств Кооперативу.

6.4. Член Кооператива может быть исключен из числа членов Кооператива на основании решения Общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и/или положений настоящего Устава Кооператива.

6.5. Члены Кооператива вправе:- участвовать в деятельности Кооператива и быть избранным в его органы управления и

контроля;- получить жилое и/или нежилое помещение в собственность в порядке, установленном

пунктом 4 статьи 218 ГК РФ;- обжаловать в судебном порядке решения Общего собрания членов Кооператива и Правления

Кооператива;- завещать пай;- предоставлять займы Кооперативу для реализации целей создания Кооператива; - получать часть имущества Кооператива в случае его ликвидации; - уступать свои права и обязанности члена Кооператива третьим лицам в соответствии с

настоящим Уставом и внутренними положениями Кооператива; - получать информацию о деятельности Кооператива; - по собственному решению досрочно вносить паевые и другие взносы;- приобретать иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и

федеральными законами.6.6. Правление Кооператива обязано обеспечить свободный доступ членов Кооператива к

ознакомлению со следующей информацией:- количество членов Кооператива;

12

- размер паевого фонда Кооператива;- общий размер задолженности перед Кооперативом членов Кооператива по внесению

членских, паевых и иных взносов;- затраты на обслуживание кредитов, предоставленных Кооперативу, возмещение убытков

кредиторам Кооператива, совокупные выплаты лицам, состоящим с Кооперативом в трудовых отношениях;

- иные установленные решениями органов управления Кооператива сведения.6.7. Правление Кооператива обязано предоставлять члену Кооператива следующую

информацию:- размер паенакопления этого члена Кооператива;- этапы (очередность) и планируемые сроки завершения строительства многоквартирного

жилого дома с помещениями общественного назначения;- иные касающиеся члена Кооператива сведения, предоставление которых члену Кооператива

предусмотрено решениями органов управления Кооператива.6.8. Правление Кооператива обязано обеспечить свободный доступ членов Кооператива к

ознакомлению в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий со следующими документами:

1) Устав Кооператива, внесенные в Устав Кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения и/или дополнения, документы о государственной регистрации Кооператива в качестве юридического лица;

2) внутренние документы Кооператива;3) реестр членов Кооператива;4) документы бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива, в том числе смета

расходов и доходов Кооператива и отчеты о ее исполнении;5) аудиторское заключение (при наличии) о достоверности бухгалтерской (финансовой)

отчетности Кооператива по итогам финансового года;6) документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, отражаемое на его балансе,

в том числе сведения о земельном участке (земельных участках), а также сведения об иных объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Кооператива, и их стоимости;

7) протоколы Общих собраний членов Кооператива, заседаний Правления Кооператива, заседаний Ревизионной комиссии Кооператива;

8) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в Общем собрании членов Кооператива;

9) заключения Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива;10) иные документы, доступ к которым предусмотрен внутренними документами

Кооператива, решениями Общего собрания членов Кооператива, решениями Правления Кооператива.

6.9. Информация и документы, предусмотренные пунктами 6.6. — 6.8 настоящего Устава, предоставляются Правлением Кооператива в течение 30 (Тридцати) дней со дня предъявления соответствующего требования членом Кооператива в письменной форме.

6.10. Информация и документы, предусмотренные пунктами 6.6. — 6.8. настоящего Устава, предоставляются для ознакомления в помещении определенном Правлением Кооператива. Правление Кооператива по требованию членов Кооператива обязано предоставить копии документов, предусмотренные пунктом 6.8. настоящего Устава с компенсацией расходов на их изготовление, определенной Правлением Кооператива.

7. ОГРАНИЧЕНИЯ СПОСОБОВ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПАЯМИИ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПАИ,

ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА

7.1. Один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого или одного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Сакко и Ванцетти, дом 31/4 (строительный).

13

7.2. В случае приобретения у члена Кооператива пая самим Кооперативом распоряжение таким паем возможно только путем его передачи лицам, которые включены в списки, имеющих право на вступление в члены Кооператива.

7.3. Обращение взыскания на пай, переданный в залог в обеспечение исполнения членом Кооператива обязательств по кредитному договору, заключенному между членом Кооператива и кредитной организацией, денежные средства по которому были предоставлены для уплаты паевых взносов, производится путем продажи пая членом Кооператива лицу, имеющему право на вступление в члены Кооператива.

7.4. Продажа пая осуществляется в соответствии с действующим законодательством России.7.5. Особенности проведения расчетов по выплате денежных средств, получаемых в связи с

продажей пая при обращении на него взыскания, могут устанавливаться соглашением между указанным членом Кооператива, Кооперативом и кредитной организацией, заключившей кредитный договор с указанным членом Кооператива, при условии, если заключение такого соглашения предусмотрено кредитным договором.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) КООПЕРАТИВА

8.1. Органами управления Кооператива являются:- Общее собрание членов Кооператива;- Правление Кооператива;- Председатель Правления Кооператива.8.2. Контроль над деятельностью Кооператива осуществляется Ревизионной комиссией

(Ревизором) Кооператива.8.3. Полномочия, права и обязанности, порядок деятельности Правления Кооператива,

Председателя Правления Кооператива определяются настоящим Уставом и внутренними документами Кооператива - положениями, утвержденными Общим собранием членов Кооператива, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом.

9. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

9.1. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива.9.2. Кооператив обязан ежегодно проводить годовое Общее собрание членов Кооператива.9.3. Годовое Общее собрание членов Кооператива проводится в сроки, устанавливаемые

решением Общего собрания членов Кооператива, но не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания очередного финансового года.

9.4. На годовом Общем собрании членов Кооператива должны решаться вопросы об избрании Правления Кооператива, об утверждении годового отчета Кооператива, об утверждении отчета о деятельности Правления Кооператива, об утверждении отчета о деятельности Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива.

Проводимые помимо годового Общего собрания членов Кооператива Общие собрания членов Кооператива являются внеочередными.

9.5. Созыв годового Общего собрания членов Кооператива осуществляется Правлением Кооператива.

В случае, если в установленные сроки созыв годового Общего собрания членов Кооператива Правлением Кооператива не осуществлен, созыв годового Общего собрания членов Кооператива осуществляется иными лицами, указанными в пункте 9.6. настоящего Устава.

9.6. Внеочередное Общее собрание членов Кооператива созывается по инициативе Правления Кооператива, по требованию Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, имеющих не менее 10 (Десять) процентов голосов от общего числа голосов на день предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

14

9.7. Специфика участия в Общем собрании членов Кооператива и голосования лиц, не достигших 16 лет, а также несовершеннолетних старше 16 лет регулируется пунктом 4.4. настоящего Устава.

9.8. Член Кооператива вправе участвовать в Общем собрании членов Кооператива как лично, так и через своего представителя, которому членом Кооператива выдается доверенность.

Представители членов Кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их полномочия. Доверенность, выданная представителю члена Кооператива, должна содержать сведения о члене Кооператива и его представителе (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты основных документов, удостоверяющих их личность, или наименование юридического лица и его реквизиты), перечень правомочий представителя члена Кооператива и должна быть удостоверена в установленном законом порядке.

9.9. Общее собрание членов Кооператива может проводиться посредством:1) очного голосования (совместного присутствия членов Кооператива для обсуждения

вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со

статьей 47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации);3) очно-заочного голосования.Форма проведения Общего собрания членов Кооператива определяется лицом (лицами),

созывающими данное собрание и проводится в соответствии с Положением о проведении Общего собрания членов Кооператива.

9.10. Общее собрание членов Кооператива правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены Кооператива или их представители, обладающие более чем 50 (Пятьюдесятью) процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения Общего собрания членов Кооператива должно быть проведено повторное Общее собрание членов Кооператива. Сроки созыва повторного Общего собрания членов Кооператива и форма его проведения определяется в соответствии с Положением о проведении Общего собрания членов Кооператива

9.11. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся:1) утверждение Устава Кооператива, внесение изменений и/или дополнений в Устав

Кооператива либо утверждение Устава Кооператива в новой редакции;2) утверждение внутренних документов Кооператива, регулирующих деятельность органов

управления Кооператива и иных органов Кооператива, предусмотренных настоящим Уставом;3) утверждение размера паевого фонда Кооператива, порядка его формирования и

использования Кооперативом;4) принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива, а также назначение

ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

5) установление размера вступительных, членских, обязательных (целевых) и иных взносов членов Кооператива;

6) избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Правления Кооператива или его отдельных его членов;

7) избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива или ее отдельных членов;

8) утверждение отчетов о деятельности Правления Кооператива;9) утверждение годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой)

отчетности Кооператива;10) утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой)

отчетности Кооператива по итогам финансового года;11) утверждение заключений Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива по результатам

проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;12) утверждение отчетов об использовании фондов Кооператива;13) принятие решения о приеме в члены Кооператива;14) принятие решения об исключении из числа членов Кооператива;

15

15) одобрение сделок Кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую 5 000 000 (Пять миллиона) рублей, если данные сделки направлены на цели обозначенные в пунктах 2.3. - 2.4. настоящего Устава.

16) определение порядка формирования фондов Кооператива, за исключением паевого фонда Кооператива, и их использования;

17) утверждение сметы расходов и доходов на очередной финансовый год, включая необходимые затраты на завершение строительства помещений и/или объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, а также расходов на содержание органов управления, иных органов Кооператива и имущества Кооператива, расходов на другие установленные настоящим Уставом цели, связанные с осуществлением деятельности Кооператива, утверждение отчетов об их исполнении;

18) утверждение проектной документации многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, а также утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и/или иных объектов, необходимых для эксплуатации многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (в случае, если в отношении таких объектов законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена обязательная подготовка проектной документации или если Кооперативом принято решение о подготовке проектной документации указанных объектов в случаях, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ее подготовка не является обязательной);

19) утверждение документов о распределении между членами Кооператива жилых и/или нежилых помещений, построенных на паевые взносы, и/или земельных участков, образованных из земельного участка (земельных участков), переданного Кооперативу, и предназначенных для строительства на них жилых домов;

20) распоряжение объектами недвижимого имущества Кооператива;21) принятие решений о покупке или приобретении иным способом Кооперативом пая в

Кооперативе, а также о продаже или отчуждении иным способом Кооперативом пая в Кооперативе;22) одобрение документации по планировке территории, разработанной в отношении

земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование Кооперативу, благоустройство прилегающей к дому территории;

23) иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом.9.12. Общее собрание членов Кооператива правомочно рассматривать любой относящийся к

деятельности Кооператива вопрос и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе Правления Кооператива, по требованию Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, имеющих не менее 10 (Десяти) процентов голосов от общего числа голосов.

9.13. Правление Кооператива не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, подлежащих включению в повестку дня годового Общего собрания членов Кооператива, формулировки проектов решений по каждому из этих вопросов и изменять предложенную форму проведения Общего собрания членов Кооператива, если такой вопрос внесен по требованию Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива либо по требованию членов Кооператива, имеющих не менее 10 (Десяти) процентов голосов от общего числа голосов.

9.14. Решения Общего собрания членов Кооператива по вопросам, поставленным на голосование, принимаются:

1) по вопросам, предусмотренным подпунктами 1) – 5), 9), 16) – 19), 21) – 22) пункта 9.11. настоящего Устава, или по вопросу, предусмотренному подпунктом 20) пункта 9.11. настоящего Устава, в случае, если такое решение предусматривает продажу или отчуждение иным способом объектов недвижимого имущества Кооператива, — большинством не менее трех четвертей голосов от общего числа голосов членов Кооператива, присутствовавших на Общем собрании членов Кооператива;

2) по остальным вопросам — большинством голосов от общего числа голосов членов Кооператива, присутствовавших на данном Общем собрании.

9.15. Количество голосов, которым обладает каждый член Кооператива на Общем собрании членов Кооператива, соответствуют площади помещения (жилого и/или нежилого), подлежащего

16

передаче ему после завершения строительства или площади помещения, находящегося в собственности члена Кооператива

9.16. Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания членов Кооператива может осуществляться посредством оформленных в письменной форме бюллетеней для голосования.

Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания членов Кооператива, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме бюллетеней для голосования.

Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания членов Кооператива, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме бюллетеней для голосования.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме бюллетеней для голосования засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании членом Кооиператива оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные бюллетени для голосования признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если бюллетень для голосования содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

9.17. Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива.

9.18. В случае выявления убытков у Кооператива, размер которых превышает сумму, равную 5 (Пяти) процентам паевого фонда Кооператива, Правление и/или Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива обязаны созвать (потребовать созыва) внеочередное Общее собрание членов Кооператива.

9.19. Внеочередное Общее собрание членов Кооператива должно быть проведено в течение 30 (Тридцати) дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания.

9.20. Если требование о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива предъявлено членами Кооператива, оно должно содержать сведения о членах Кооператива (указание на фамилию, имя и отчество или наименование юридического лица таких членов Кооператива), требующих созыва такого собрания, а также должно быть подписано ими.

9.21. В течение 5 (Пяти) дней со дня предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива Правление Кооператива должно принять решение о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива или об отказе в его созыве.

9.22. Решение об отказе в созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива может быть принято Правлением Кооператива в случае, если:

1) не соблюдены установленные настоящим Уставом случаи и порядок предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива;

2) требование о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива предъявлено органом управления Кооператива или иным органом Кооператива, не имеющим права требовать проведения внеочередного Общего собрания членов Кооператива, или членами Кооператива, имеющими менее 10 (Десяти) процентов голосов от общего числа голосов.

Решение Правления Кооператива о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива или об отказе в его созыве направляется Ревизионной комиссии (ревизору) Кооператива или лицам, которые требуют созыва такого собрания, не позднее чем через 3 (Три) дня со дня принятия соответствующего решения.

9.23. В случае если в течение установленного настоящим Уставом срока Правлением Кооператива не принято решение о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива либо об отказе в его созыве, внеочередное Общее собрание членов Кооператива может быть созвано Ревизионной комиссией (Ревизором) Кооператива или членами Кооператива, которые требуют созыва такого собрания.

В этом случае Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива и/или лица, созывающие внеочередное Общее собрание членов Кооператива, обладают предусмотренными настоящим

17

Уставом полномочиями Правления Кооператива по созыву и проведению Общего собрания членов Кооператива.

9.24. Председатель Правления Кооператива обязан в течение одного рабочего дня со дня соответствующего обращения предоставить органам Кооператива и/или членам Кооператива, созывающим внеочередное Общее собрание членов Кооператива, реестр членов Кооператива.

9.25. Уведомление о проведении Общего собрания членов Кооператива должно быть направлено не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты его проведения по средством почтовой корреспонденции с уведомлением о вручении и/или не позднее чем за 10 (Десять) календарных дней посредством электронной почты либо смс-уведомления, при наличии письменного заявления члена Кооператива о согласии на такое уведомление.

Уведомление о проведении Общего собрания членов Кооператива должно содержать сведения, указанные в пункте 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9.26. К информации и/или материалам, подлежащим предоставлению членам Кооператива при подготовке к проведению Общего собрания членов Кооператива, относятся:

1) годовой отчет Кооператива, отчет о деятельности Правления Кооператива, заключения Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива по результатам проверки годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;

2) аудиторское заключение (при наличии письменного требования Ревизионной комиссии (Ревизора);

3) сведения о кандидате (кандидатах) в члены Правления Кооператива и в члены Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива;

4) проект вносимых в Устав Кооператива изменений и/или дополнений либо проект Устава Кооператива в новой редакции;

5) проекты внутренних документов Кооператива, проекты решений Правления Кооператива, подлежащие утверждению Общим собранием членов Кооператива;

6) проекты решений по вопросам повестки дня Общего собрания членов Кооператива;7) иные документы по вопросам повестки дня Общего собрания членов Кооператива.9.27. Информация и/или материалы, указанные в пункте 9.25. настоящего Устава, должны

предоставляться всем членам Кооператива для ознакомления в помещении Правления Кооператива не позднее чем за 10 (Десять) календарных дней до дня проведения Общего собрания членов Кооператива. Такие информация и/или материалы по заявлению члена Кооператива могут быть предоставлены в электронном виде, в том числе по электронной почте. Правление Кооператива по требованию члена Кооператива обязано предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая Кооперативом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.

9.28. В случае проведения Общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования, Правление Кооператива направляет каждому члену Кооператива повестку дня Общего собрания членов Кооператива, бюллетени для голосования, информацию и/или материалы по вопросам повестки дня, предусмотренные пунктом 9.25. настоящего Устава, а также извещает о дате окончания приема бюллетеней для голосования (срок не может быть меньше 10 (Десяти) календарных дней) и почтовом адресе, по которому необходимо направлять заполненные бюллетени для голосования. Подсчет голосов членов Кооператива при проведении Общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования осуществляется с учетом положений, предусмотренных пунктом 9.15. настоящего Устава.

Датой проведения Общего собрания членов Кооператива, проводимого в форме заочного голосования, является дата окончания приема бюллетеней для голосования.

9.29. Решения Общего собрания членов Кооператива оформляются протоколом, в котором указываются:

1) сведения о дате, времени, месте и форме (очная или заочная либо очно-заочная) проведения Общего собрания членов Кооператива;

2) сведения о количестве членов Кооператива (их представителей), принявших участие в Общем собрании членов Кооператива, в том числе о документах, подтверждающих полномочия

18

представителей членов Кооператива, и сведения о членах Кооператива, которых представляет соответствующий представитель;

3) повестка дня Общего собрания членов Кооператива, а также решения, принятые Общим собранием членов Кооператива, по вопросам повестки дня, включая итоги голосования по каждому вопросу.

9.30. Принятые Общим собранием членов Кооператива решения и состав участников Общего собрания членов Кооператива, присутствовавших при их принятии, подтверждаются подписанием протокола собрания Председателем и секретарем Общего собрания, являющимися членами Кооператива.

9.31. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое Общим собранием членов Кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных федеральных законов и настоящего Устава. Соответствующее заявление может быть подано в суд в течение срока, предусмотренного законодательством Российской Федерации для подачи иска, со дня, когда член Кооператива узнал или должен был узнать о таком решении.

10. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА,ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

10.1. Правление Кооператива избирается из числа членов Кооператива Общим собранием членов Кооператива в количестве не менее 5 (Пяти) человек на срок не менее одного года с указанием в решении об избрании Правления даты прекращения его полномочий, которая не может превышать шестимесячный срок с момента окончания очередного финансового года.

10.2. Правление Кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью Кооператива, избирает из своего состава Председателя Правления Кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Уставом Кооператива к компетенции Общего собрания членов Кооператива, в том числе:

1) созыв и организацию проведения годового Общего собрания членов Кооператива, в том числе в форме заочного голосования, и внеочередного Общего собрания членов Кооператива;

2) утверждение порядка передачи жилого и/или нежилых помещений в пользование члену Кооператива;

3) предварительное рассмотрение годового отчета о деятельности Правления Кооператива, выносимого на утверждение Общего собрания членов Кооператива;

4) предварительное утверждение заключения Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива;5) утверждение выбора оценщика и аудитора, условий договоров с ними, а также принятие

решений о расторжении таких договоров;6) одобрение сделок Кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров,

покупка (продажа) имущества Кооператива, договоров, связанных с реализацией основных целей деятельности Кооператива (пункты 2.1. - 2.2. настоящего Устава), в том числе бартерных сделок, соглашений о зачетах, договоров купли-продажи имущественных паев и иных связанных с завершением строительства договоров и сделок, за исключением сделок, указанных в подпункте 15). пункта 9.11. настоящего Устава, направленных на осуществление прав, указанных в пунктах 2.3. - 2.4. настоящего Устава, на сумму от 500 000,00 рублей до 5 000 000,00 рублей;

7) предварительное рассмотрение вопроса о покупке (продаже) Кооперативом или приобретении (уступке иным способом) пая в Кооперативе;

8) прием заявлений о вступлении в члены Кооператива;9) прием заявлений о добровольном выходе из членов Кооператива;10) принятие предварительного решения о вступлении в члены Кооператива;11) принятие предварительного решения об исключении члена Кооператива из Кооператива и

выплате ему внесенных им паевых взносов;12) принятие решения о добровольном выходе из членов Кооператива.10.3. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.10.4. Правление Кооператива осуществляет руководство деятельностью Кооператива в

периоды между проведением Общих собраний членов Кооператива.

19

Для решения вопросов, требующих специальных знаний, Правление Кооператива вправе привлекать к своей работе на договорной основе специалистов в соответствующей сфере деятельности. Договоры с указанными лицами на основании решения Правления от имени Кооператива заключает Председатель Правления.

10.5. Члены Кооператива, избранные в состав Правления Кооператива, могут переизбираться неограниченное число раз.

В состав Правления Кооператива не могут избираться: члены Кооператива, находящиеся между собой в родстве (родители, дети, внуки, братья, сестры (или их супруги), либо состоящие на регистрационном учете по месту жительства по одному адресу, либо являющиеся сособственниками одного жилого/нежилого помещения.

Члены Правления Кооператива не могут быть членами Ревизионной комиссии (Ревизором) Кооператива.

10.6. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на заседании Правления Кооператива присутствует не менее 50 процентов от общего числа членов Правления Кооператива.

10.7. Решения Правления Кооператива принимаются простым большинством от общего числа голосов членов Правления Кооператива, присутствующих на заседании.

Решения, принятые Правлением Кооператива, оформляются в виде протоколов заседаний Правления Кооператива. Протоколы заседаний Правления Кооператива подписываются Председателем Правления Кооператива и секретарем заседания Правления Кооператива.

10.8. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое Правлением Кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов и настоящего Устава или утвержденных Общим собранием членов Кооператива внутренних документов Кооператива, в срок, предусмотренный законодательством Российской Федерации для подачи иска.

10.9. Срок полномочий Правления Кооператива истекает в день проведения годового Общего собрания членов Кооператива, проводимого в пределах срока, установленного настоящим Уставом.

10.10. Полномочия Правления Кооператива и/или его отдельных членов могут быть прекращены досрочно решением годового или внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

10.11. Председатель Правления Кооператива избирается Правлением из числа членов Правления на срок полномочий Правления Кооператива, определенный пунктом 10.1. настоящего Устава.

10.12. Председатель Правления Кооператива:1) обеспечивает выполнение решений Правления Кооператива;2) без доверенности действует от имени Кооператива, в том числе представляет его интересы,

подписывает платежные документы и совершает сделки, за исключением сделок, на совершение которых требуется одобрение Правления Кооператива или принятие решения Общего собрания членов Кооператива;

3) без доверенности представляет интересы Кооператива во всех государственных, административных органах, судах общей юрисдикции, арбитражных, третейских судах, в отношениях с любыми физическим и юридическими лицами;

4) разрабатывает и вносит на утверждение Общего собрания членов Кооператива проект правил внутреннего распорядка Кооператива, проекты иных внутренних документов Кооператива, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Кооператива.

5) обеспечивает контроль своевременного внесения членами Кооператива установленных платежей, соблюдением членами Кооператива своих обязанностей;

6) подписывает протоколы заседания Правления Кооператива и подписывает протоколы Общего собрания членов Кооператива;

7) издает распоряжения, приказы, обязательные для исполнения штатными сотрудниками Кооператива;

8) заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Кооператива;

9) единолично вправе заключать сделку на общую сумму до 500 000 (Пятисот тысяч) рублей;

20

10) распоряжается имуществом Кооператива в переделах установленного лимита; 11) рассматривает предложения и заявления членов Кооператива; 12) распоряжается печатью Кооператива; 13) определяет компетенцию своего заместителя и секретаря Правления; 14) рассматривает документы кандидатов в члены Кооператива, готовит проект решения

Правления Кооператива о принятии в члены Кооператива; 15) осуществляет контроль над ведением реестра членов Кооператива; 16) организует ведение учета, бухгалтерской отчетности, иных отчетов, книг и

делопроизводства Кооператива, статистическую и иную отчетность по деятельности Кооператива, осуществляет контроль над ведением учета и достоверностью данных отчетности;

17) обеспечивает сохранность учредительных документов, протоколов и положений, а также документов по штатному составу рабочих и служащих, бухгалтерской отчетности;

18) совместно с членами Правления осуществляет подготовку материалов и проектов решений для обсуждения на Общих собраниях членов Кооператива;

19) осуществляет иные полномочия, не отнесенные действующим законодательством или настоящим Уставом Кооператива к компетенции Общего собрания членов Кооператива или Правления Кооператива.

10.13. Ввиду специфики деятельности Кооператива, созданного в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении Арбитражным судом Новосибирской области дела № А45-22439/2013 о несостоятельности (банкротстве) застройщика ЗАО «СКИМС», Председатель Правления Кооператива вправе в рамках текущей деятельности, привлечь к исполнению части своих функций, обозначенных в пункте 10.12. настоящего Устава, на договорной основе специалистов в сфере строительства. Договоры с указанными лицами от имени Кооператива заключает Председатель Правления с одобрения Правления Кооператива.

10.14. Справки и иные документы, выдаваемые Правлением Кооператива, подписываются Председателем Правления Кооператива.

10.15. Члены Правления Кооператива получают в размере, определяемом решением годового Общего собрания членов Кооператива, вознаграждение за свою деятельность в Правлении Кооператива.

Членам Правления Кооператива в соответствии с решениями, принятыми Общим собранием членов Кооператива, могут возмещаться расходы, понесенные ими в связи с осуществлением деятельности в Правлении Кооператива, если они не были возмещены в рамках текущей деятельности.

10.16. Членами Правления Кооператива (в том числе Председателем Правления Кооператива), а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) Кооператива не могут являться:

1) граждане, имеющие судимость за умышленные преступления;2) граждане, в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются

подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;3) граждане, которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного

бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация и индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и если с даты такого исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем 3 года.

11. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) КООПЕРАТИВА

21

11.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Общим собранием членов Кооператива из членов Кооператива избирается Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива на срок один год.

Полномочия членов Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть прекращены досрочно решением очередного или внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

11.2. Количество членов Ревизионной комиссии Кооператива определяется решением Общего собрания членов Кооператива.

11.3. Порядок деятельности Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива определяется Положением о деятельности Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива, утверждаемым решением Общего собрания членов Кооператива.

11.4. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) Кооператива не могут совмещать свою деятельность с работой в Кооперативе ни по трудовому договору, ни путем участия в Правлении Кооператива.

11.5. Ревизионная комиссия Кооператива из своего состава избирает Председателя Ревизионной комиссии.

11.6. Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива:1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной

деятельности Кооператива не реже одного раза в год;2) проводит ревизии формирования паевого фонда Кооператива и порядка его использования

Кооперативом, формирования иных фондов Кооператива и порядка их использования;3) контролирует соблюдение органами управления Кооператива установленных предельных

размеров расходования средств на обеспечение деятельности органов управления Кооператива;4) представляет Общему собранию членов Кооператива заключения о бюджете Кооператива, о

годовом отчете о деятельности Кооператива и о размерах обязательных платежей и взносов, заключение на бухгалтерскую (финансовую) отчетность Кооператива, на отчет об исполнении сметы доходов и расходов Кооператива, а также на отчеты об использовании фондов Кооператива;

5) отчитывается перед Общим собранием членов Кооператива о своей деятельности.11.7. Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива в любое время вправе проводить проверку

финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности Кооператива.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ КООПЕРАТИВА

12.1. Члены Правления Кооператива, в том числе Председатель Правления Кооператива, члены Ревизионной комиссии (Ревизор) Кооператива при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей обязаны действовать в интересах Кооператива добросовестно и разумно.

12.2. Должностные лица Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу и/или членам Кооператива своими виновными действиями (бездействием), а также иную ответственность, установленную федеральными законами и договорами, заключенными между ними и Кооперативом.

12.3. В случае если в соответствии с положениями настоящего Устава имущественную ответственность несут несколько должностных лиц Кооператива, их ответственность перед Кооперативом является солидарной.

12.4. Кооператив и/или член Кооператива имеет право обратиться в суд с иском к должностным лицам Кооператива о возмещении убытков, причиненных Кооперативу.

13. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

13.1. Кооператив ведет бухгалтерский учет и представляет финансовую и статистическую отчетность в порядке, установленном действующим законодательством.

Кооператив предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам и иным лицам в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

22

13.2. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в Кооперативе, своевременное представление отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы несут Председатель Правления Кооператива и главный бухгалтер.

13.3. По решению Общего собрания членов Кооператива независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и представляет Общему собранию членов Кооператива заключение по итогам проверки.

13.4. Отчетным операционным годом Кооператива считается период с 1 января по 31 декабря. 13.5. В конце операционного года Правление Кооператива подготавливает годовой отчет,

исходя из сроков указанных в нормах настоящего Устава. До представления на утверждение Общего собрания членов Кооператива отчет вместе с книгами и документами проверяется Ревизионной комиссией (ревизором) Кооператива, которая дает свое заключение по нему.

13.6. В годовом отчете Кооператива должны содержаться сведения о численности членов Кооператива (в том числе физических и юридических лиц), об общей сумме внесенных паевых и иных взносов членами Кооператива, сумме дохода (убытка) Кооператива.

13.7. Годовой отчет и годовой баланс Кооператива подлежат предварительному утверждению Правлением Кооператива.

13.8. Годовой отчет подписывается членами Правления Кооператива и Ревизионной комиссией (ревизором) Кооператива не позднее 20 (Двадцать) дней до очередного Общего собрания членов Кооператива. Члены Кооператива имеют право ознакомиться с отчетом в течение 20 (Двадцать) указанных дней. К годовому отчету прилагается баланс Кооператива.

13.9. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, по месту нахождения Правления Кооператива. Порядок хранения документации в Кооперативе определяется действующим законодательством.

Протоколы счетной комиссии, бюллетени голосования, доверенности представителей, список зарегистрированных для участия в работе Общего собрания членов Кооператива, протокол собрания участников строительства, протоколы Общих собраний членов Кооператива, подписанные председательствующим и секретарем собрания, заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.

Протоколы Ревизионной комиссии (заключения ревизора) Кооператива подписывают всеми членами ревизионной комиссии, присутствующими на заседании комиссии.

Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Кооператива заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.

Документы о приеме в члены Кооператив и исключении из числа членов Кооператива, документация о приеме паевых и иных взносов Кооперативом, отчеты Правления, Ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, акты проверок Ревизионной комиссии (ревизора), независимых аудиторов (при их привлечении), документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, находящееся на его балансе, документы по бухгалтерскому учету, финансовой и налоговой отчетности хранятся в его делах постоянно.

13.10. По требованию члену Кооператива, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Кооператив, органам государственной власти, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов в течение 10 (Десяти) дней должны предоставляться для ознакомления по месту нахождения Правления Кооператива следующие документы: устав Кооператива, копии протоколов Общих собраний членов Кооператива, копии протоколов заседаний Правления и Ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, заверенные выписки из данных протоколов, план-график строительства, отчеты о текущем состоянии и ходе строительства.

Копии устава, протоколов Общих собраний членов Кооператива, заседаний Правления и Ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, заверенные выписки из данных протоколов представляются члену Кооператива по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление таких документов. Плата устанавливается решением Правления Кооператива.

13.11. Кооператив обязан размещать в системе информацию в соответствии с требованиями статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

23

14. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

14.1. Реорганизация Кооператива путем преобразования в товарищество собственников жилья осуществляется по решению Общего собрания членов Кооператива.

14.2. Кооператив ликвидируется в соответствии со статьей 123 Жилищного кодекса Российской Федерации.

14.3. Запрещается добровольная ликвидация Кооператива до дня передачи всех жилых и/или нежилых помещений в собственность всех членов Кооператива.

15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Настоящий Устав утверждается Общим собранием участников строительства и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

15.2. Изменения и/или дополнения в настоящий Устав подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.

15.3. К отношениям, не урегулированным настоящим Уставом, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

24

25