СоцРента Солнце в руках!soc-renta.ru › images › about › prezentaciya.pdf · 2018-09-18 · Договор пожизненной ренты достойная

СоцРента-Солнце в руках!

С заботой о старшем поколении …

Как получить единовременно до 4 000 000 рублей?

Как получить вторую пенсию до 40 000 рублей?

Как получить обеспечение и уход?

Позвоните нам по телефону 8 (495) 544 73 22

Получите бесплатную консультацию!

1 8 (495) 544 73 22

__________________________________________________________ soc-renta.ru соц-рента.рф

САМОЕ ВАЖНОЕ О ДОГОВОРЕ РЕНТЫ

Данная брошюра подготовлена для тех пожилых людей,

которые хотят улучшить свое финансовое положение и

обеспечить себе материальную, физическую или

моральную поддержку, кто понимает, что заработанные

трудом квартира (комната) или дом должны приносить

доход. И, конечно же, кто хочет, чтобы все это было в

рамках закона и безопасно.

ИЗМЕНИТЕ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ ПРЯМО

СЕЙЧАС!

МЫ НА СВЯЗИ: 8 (495) 544 73 22 или 8 (925) 051 94 32

ЭЛ.ПОЧТА: [email protected]

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ: SOC-RENTA.RU или СОЦ-РЕНТА.РФ

mailto:[email protected]

8 (495) 544 73 22 2


Договор пожизненной ренты

достойная жизнь на пенсии

Если Вы хотите получать дополнительные доходы или помощь в

ведении домашнего хозяйства, не беспокоиться о повышении

тарифов ЖКХ, обратите внимание на нашу информацию.

Рента - Регулярно получаемый доход с имущества

Рентополучатель - Человек, живущий на ренту

Рентоплательщик - Человек/Организация, оплачивающий (ая) ренту

Договор пожизненной ренты - соглашение, в соответствии с

которым, Получатель ренты передает принадлежащее ему

имущество в собственность Плательщика ренты, а Плательщик

ренты в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество

периодически выплачивать Получателю ренты определённую

денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой

суммы определяется сроком жизни Получателя ренты.

3 8 (495) 544 73 22


Уважаемые клиенты – настоящие и будущие!

На протяжении всего периода деятельности

нашей компании, основной задачей для нас

является создание репутации надежного

помощника и партнера, профессионального и

ответственного в рассмотрении потребностей

клиентов и исполнении взятых на себя

обязательств.

Наша стратегическая цель – это постоянное повышение качества

услуг и создание стабильного социально-ориентированного бизнеса.

Мы стремимся к развитию и постоянно расширяем спектр услуг,

предлагаемых нашим клиентам, а также ищем возможности для

улучшения их условий. С помощью наших инвесторов, мы

повысили денежные выплаты пенсионерам по договорам ренты.

Благодаря надежным партнерам, мы можем предложить нашим

клиентам постоянное проживание с уходом или временное

размещение в частных благоустроенных пансионах Москвы и

Подмосковья, отдых или лечение на территории России и за

рубежом. Взаимодействуя с социальными службами и лечебными

учреждениями, мы помогаем нашим клиентам получить помощь по

хозяйству либо медицинские услуги в максимально сжатые сроки и

на лучших условиях.

Мы не останавливаемся на достигнутом. Мы понимаем, что успех

нашей компании напрямую зависит от вас - наших клиентов. Мы

продолжим работать для вас, и будем стремиться к улучшению

жизни каждого человека обратившегося к нам.

С уважением, Генеральный директор

Крюков Борис Иванович

8 (495) 544 73 22 4


СоцРента – СОЛНЦЕ В РУКАХ!

Компания «СоцРента» Солнце в руках! длительное

время занимается договорами пожизненной ренты и

имеет хорошую репутацию. 98% наших клиентов

рекомендуют нас своим знакомым.

Генеральным директором компании с начала ее основания и до

настоящего времени является Крюков Борис Иванович. Под

руководством Генерального директора работает сплоченный

коллектив профессионалов, имеющих огромный опыт работы в

сфере недвижимости, ответственных в своей работе и уважающих

принципы добросовестности и внимательного отношения к

клиентам.

Наработанный опыт и успешное взаимодействие с организациями-

партнерами позволяют нам заключать Договоры Ренты качественно,

в срок, и гарантированно безопасно для пожилых людей -

получателей ренты. Мы организуем сопровождение наших клиентов

и после заключениядоговора, следя за выполнением

обязательствплательщиками ренты, решая вопросы с патронажной

службой, органами власти, медицинскими заведениями, а также

предотвращая конфликтные ситуации между сторонами.

Компания «СоцРента» Солнце в руках! имеет государственный

регистрационный номер (ОГРН) 001127746771789, индивидуальный

номер налогоплательщика (ИНН) 007718903393 и официальный сайт

soc-renta.ru или соц-рента.рф.

БЛАГОДАРИМ ВАС

ЗА ВАШ ВЫБОР!

ОСТАВАЙТЕСЬ С НАМИ!

5 8 (495) 544 73 22


КВАРТИРА - КОРМИЛИЦА

Договор пожизненной ренты – что это такое?

Это документ, оформив который, Вы (Получатель ренты) в полном

соответствии с законом (Глава 33 Гражданского кодекса РФ)

передаете право собственности на Вашу квартиру Плательщику

ренты (физическому лицу или организации), при этом сохранив

прописку и полное единоличное право проживания в своей квартире.

Что дает Вам договор пожизненной ренты?

Во-первых, больше финансовой свободы. Во-вторых, безопасность.

В третьих, и это главное, чувство собственного достоинства. Вы ни у

кого ничего не просите: все денежные средства (дополнительно к

вашей пенсии) Вы получаете строго в соответствии с Договором,

благодаря своей квартире (или иному имуществу).

А сколько и что именно Вы получите?

Единовременную денежную выплату при заключении договора:

до 4 млн. рублей.

Пожизненные ежемесячные платежи (ренту) от 10 тыс. до 40 тыс.

рублей для договора пожизненной ренты, либо обеспечение в

натуральной форме на ту же сумму по договору пожизненного

содержания с иждивением (без денежных выплат).

Избавление от всех коммунальных платежей, включая воду, газ,

электроэнергию, а также абонентскую плату за телефон.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть

предусмотрено регулярное обслуживание Вас сиделкой,

приобретение продуктов и товаров по Вашему выбору,

предоставление транспорта, отдых в санатории, или возможность

проживания в пансионе.

Договором может быть предусмотрена оплата ритуальных услуг

после смерти получателя ренты.

8 (495) 544 73 22 6



Кто заключает договор и становится получателем ренты?

Учитывая непростые социально-экономические условия, можно с

уверенностью утверждать, что пожизненная рента для многих —

единственный способ обеспечить себе достойное существование.

Чаще всего к нам обращаются:

женщины 75+ или женщины 65+, имеющие инвалидность,

мужчины 70+ или мужчины 60+, имеющие инвалидность,

семейные пары 75+, или семейные пары 70+, имеющие

инвалидность,

которые являются собственниками недвижимости

На какую недвижимость можно заключить договор ренты?

Предметом договора ренты, обеспечивающим достойное

материальное вознаграждение, могут являться: комната, квартира,

дом, дача, земельный участок, располагающиеся на территории

Москвы и ближайшего Подмосковья.

7 8 (495) 544 73 22



Заключить договор пожизненной ренты. А что изменится?

Давайте рассмотрим этот вариант с разных точек зрения. Начнем с

достоинств такого договора. Во-первых, Вы получаете сразу

значительную денежную сумму, Вы получаете ежемесячные платежи

или содержание в натуральной форме пожизненно, и Вы

избавляетесь от обязанности платить коммунальные платежи. Во-

вторых, Вы остаетесь жить в своей квартире, в Вашем образе жизни

ничего не меняется, просто денег у Вас станет заметно больше.

Вероятно, у Вас возникает вопрос «Не просто же так я буду жить в

той же самой квартире и всю жизнь деньги получать? Что я должен

за это сделать?». Ответ диктует закон: чтобы продолжать жить в

своей квартире и получать содержание, Вы должны будете передать

права собственности на эту квартиру другому лицу или организации,

которые и будут выплачивать Вам деньги в течение всей Вашей

жизни. То есть, если говорить о минусах договора пожизненного

содержания, то минус один - Вы не сможете уже завещать или

подарить эту квартиру кому-то другому.

Наверняка у Вас возникли вопросы на тему договора пожизненной

ренты и на самые важные из них вы найдете ответ на страницах этой

брошюры или, по вашему желанию, мы поясним Вам все нюансы

договора пожизненной ренты при личной встрече.

Начнем с законодательной базы для договора пожизненной ренты, в

основе которой лежит Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Для начала изложим статьи закона дословно.

8 (495) 544 73 22 8


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

(гл.33, гражданский кодекс РФ)

Общие положения

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает

другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а

плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество

периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной

денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в

иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности

выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни

получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может

быть установлена на условиях пожизненного содержания

гражданина с иждивением.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор,

предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под

выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть

передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за

плату или бесплатно.

2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача

имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате

применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда

такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения

(глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами

настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061E7F38BC5682CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF00FZ7mEN

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061D7631BE5486CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF207Z7m6N

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061D7631BE5486CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF706Z7mDN

9 8 (495) 544 73 22


Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание,

сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее

выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком

ренты его обязательства по договору ренты переходят на

приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в

собственность другого лица, несет субсидиарную с ним

ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты,

возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим

Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена

солидарная ответственность по этому обязательству.

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого

недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение

обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это

имущество.

2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу

под выплату ренты денежной суммы или иного движимого

имущества, является условие, устанавливающее обязанность

плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его

обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя

ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее

исполнение этих обязательств.

3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей,

предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае

утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам,

за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе

расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков,

вызванных расторжением договора.

Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061E7F30B55986CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CADFB06Z7mEN

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061E7F30B55986CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CADF700Z7m9N

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061E7F30B55986CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CADF406Z7mDN

8 (495) 544 73 22 10


получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395

настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен

договором ренты.

Пожизненная рента

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни

гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на

период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу

нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты

считаются равными, если иное не предусмотрено договором

пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на

получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты,

если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в

случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты

ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу

гражданина, который умер к моменту заключения договора,

ничтожен.

Статья 597. Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма,

периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его

жизни.

2. Размер пожизненной ренты, установленный договором

пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества

бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в

соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу

населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по

месту нахождения имущества, являющегося предметом договора

пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте

Российской Федерации указанной величины не менее установленной

в соответствии с законом величины прожиточного минимума на

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061E7F30B55986CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CADFA0EZ7m9N

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061D7C31BA5384CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF203Z7m7N

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061F7C30BF578B900CE22BBD8CZ8m8N

11 8 (495) 544 73 22


душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной

ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта

величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит

увеличению с учетом роста соответствующей величины

прожиточного минимума на душу населения.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты,

пожизненная рента выплачивается по окончании каждого

календарного месяца.

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по

требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты

плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от

плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных

статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и

возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или

иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при

существенном нарушении договора плательщиком ренты

потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в

счет выкупной цены ренты.

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под

выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества,

переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают

плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях,

предусмотренных договором пожизненной ренты.

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061D7D3BBF5589CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF205Z7mCN

8 (495) 544 73 22 12


Пожизненное содержание с иждивением

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель

ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом,

квартиру, земельный участок или иную недвижимость в

собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять

пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или)

указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются

правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено

правилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с

иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с

иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище,

питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья

гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного

содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата

плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть

определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При

этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору

пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему

отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух

установленных в соответствии с законом величин прожиточного

минимума на душу населения в соответствующем субъекте

Российской Федерации по месту нахождения имущества,

являющегося предметом договора пожизненного содержания с

иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте

Российской Федерации указанной величины не менее двух

установленных в соответствии с законом величин прожиточного

минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061D7C31BA5384CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF203Z7m7N

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061F7C30BF578B900CE22BBD8CZ8m8N

consultantplus://offline/ref=8A7CF8AC4BD12869B5C9B02CD12ACA061D7D3BBF5589CD06EA72B18E8F77A61C5F8CA1E49CACF205Z7mBN

13 8 (495) 544 73 22


3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания,

которое предоставляется или должно предоставляться гражданину,

суд должен руководствоваться принципами добросовестности и

разумности.

Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими

платежами

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть

предусмотрена возможность замены предоставления содержания с

иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина

периодических платежей в деньгах.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного

для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным

способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в

обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного

согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того,

чтобы в период предоставления пожизненного содержания с

иждивением использование указанного имущества не приводило к

снижению стоимости этого имущества.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением

прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих

обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата

недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного

содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях,

установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом

плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов,

понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

8 (495) 544 73 22 14


ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ - ОТВЕЧАЕМ

Теперь Вы знаете, что говорит буква Закона. Но

давайте подробнее разберем, что же под этим

подразумевается.

Почему желательно заключить договор ренты? Можно ли

обойтись без договора?

Можно обойтись без всего. Вопрос, нужна ли Вам такая жизнь? Будет

справедливо, если имущество, которое Вы зарабатывали упорным

трудом, станет теперь работать на Вас. У Вас появилась реальная

возможность получать благодаря своей собственности деньги.

Правильно ли эту возможность не использовать? Вы же не

сомневаетесь в том, что не нужно отказываться от государственной

пенсии, которая Вами заработана. Точно также не стоит отказываться

и от ренты за свою квартиру, которую Вы тоже заработали. Вы же не

отказываетесь от льгот на коммунальные платежи. Точно также Вы

не должны отказываться и от 100%-ной компенсации этих платежей,

предусмотренной договором ренты. А получить все это: и добавку к

пенсии, и крупную единовременную выплату, и компенсацию

коммунальных платежей можно только одним законным путем. Это

— заключение договора пожизненной ренты.

Какой договор подходит Вам? Договор пожизненной ренты или

договор пожизненного содержания с иждивением?

Давайте посмотрим на оба договора в формате «А что Вы получите в

том и в другом случае?» По договорам пожизненной ренты,

заключенным в Компании СоцРента - «Солнце в руках!»,

среднестатистические данные показывают следующие цифры:

большая единовременная выплата (до 4 млн. рублей) + пожизненные

ежемесячные платежи (от 10 тыс. до 40 тыс. рублей) + оплата

коммунальных услуг. Получатель ренты не получает уход, но

получает достойные ежемесячные платежи и может распоряжаться

выплаченными ему деньгами по своему усмотрению (оплачивать

услуги по уходу, в том числе — вашим родственникам, сделать вклад

15 8 (495) 544 73 22


в банк под получение процентов, оплатить лечение, оплатить отдых в

пансионате и т. д.). Вы решаете на что и в каких размерах потратить

полученные деньги! По договорам пожизненного содержания с

иждивением, заключенным в Компании СоцРента - «Солнце в

руках!», среднестатистические данные показывают следующие

цифры: единовременная выплата меньше, чем при договоре

пожизненной ренты (до 1 млн. рублей) + ежемесячное обеспечение

по согласованному с вами перечню услуг и на согласованную с вами

сумму (от 15 тыс. до 40 тыс. рублей, направляемые на уход, услуги

соцработника, ежегодное оздоровление в санаториях, проживание в

пансионате, посещение международных курортов и др.) + оплата

коммунальных услуг. Единовременную выплату вы получаете лично

и тратите по своему усмотрению. Оплату ежемесячных услуг по

уходу берет на себя плательщик ренты (вы не получаете денег, но

получаете обеспечение и уход в натуральной форме в размере

согласованной суммы). Обеспечение в натуре может быть заменено

денежными выплатами по заявлению получателя ренты.

Кто и как устанавливает сумму единовременной выплаты и

размер ежемесячных платежей?

Выплаты (единовременная и ежемесячные) зависят от вида

имущества (дом, квартира, участок, т.п.), размера квартиры

(комнаты), состояния дома, местоположения имущества, вашего

возраста и ряда других факторов. Безусловно, единовременная

выплата не может быть равной рыночной цене квартиры, но это

объяснимо. Ведь если Вы продадите квартиру по рыночной цене, то

после продажи должны будете собраться, выписаться и выехать из

квартиры! А по Договору ренты Вы не только остаётесь проживать

на своей площади пожизненно, но и пожизненно получаете за это

достойные ежемесячные выплаты. При этом, ежемесячная выплата

(дополнительная пенсия) максимально высокой бывает, как правило,

тогда, когда единовременно полученная сумма минимальная. В

каждом конкретном случае величина всех выплат определяется во

время встречи пенсионера, пожелавшего заключить договор ренты, с

инспектором нашей компании и Вас обязательно спросят, сколько бы

Вы хотели получить в качестве единовременной выплаты и

8 (495) 544 73 22 16


ежемесячной ренты. Договор будет подписан только тогда, когда и

Вы, и компания придете к взаимному соглашению. Компания

СоцРента - «Солнце в руках!» защищает интересы своих клиентов.

Мы подберем условия договора, наиболее оптимальные для Вас.

Кто платит за квартиру и коммунальные платежи?

После заключения договора ренты собственником квартиры

становится новый человек (или организация) – плательщик ренты.

Как собственник, новый владелец обязан оплачивать квартирную

плату, налоги на имущество, затраты по ремонту дома и

обустройству придомовой территории. Закон не обязывает нового

владельца платить за электричество, телефон, горячую и холодную

воду, и поэтому в договорах ренты, которые мы предлагаем нашим

клиентам, мы предусматриваем такие оплаты как обязанность

плательщика ренты. Если вы имеете льготы по оплате этих видов

услуг, то эти льготы сохраняются за вами и после заключения

договора. В наших договорах ренты мы предусматриваем условия,

максимально подходящие нашим клиентам.

Я точно получу деньги, которые мне обещают?

Процедура передачи денег организуется в удобной форме для сторон

договора. Передача денег может быть осуществлена в наличной

форме, через банковский счет или банковскую ячейку. Деньги могут

быть переданы до подписания договора или в течение 1-2 дней после

государственной регистрации договора. Любая из форм законна и

оформляется предусмотренными законом документами (расписка,

НЕИСПРАВИМЫЙ ОПТИМИСТ

Игорь Сергеевич, 83 года

ДОЛГОЖИТЕЛЬНИЦА

Вера Семеновна, 94 года

17 8 (495) 544 73 22


договор аренды банковской ячейки, документы о взносе денег на

банковский счет, т.п.). Любая форма передачи денег согласуется с

вами заблаговременно до подписания договора ренты и при любой

форме передачи денег мы организуем сопровождение наших

клиентов. Договор, условия которого в части передачи денег не

исполняются, будет признан не исполненным. Доверяя проведение

сделки нам, вы обеспечиваете себе гарантии в получении денег.

Квартира перейдет в собственность другого человека

(организации). Не останусь ли я без крыши над головой?

Договор пожизненной ренты, который мы предлагаем нашим

клиентам предусматривает пожизненное право получателя ренты на

пользование переданной в ренту квартирой (либо иным недвижимым

имуществом). Получатель ренты продолжает проживать в своей

квартире пожизненно. Кроме этого, руководствуясь законом, наш

договор не позволяет отчуждение квартиры или прописку в квартиру

третьих лиц, без письменного согласия получателя ренты. Мы

защищаем интересы наших клиентов.

Можно ли заключить договор ренты на комнату в квартире, или

долю в квартире?

Можно. Если у Вас есть права собственности на комнату в квартире,

или у Вас есть доля в общей собственности на квартиру, Вы имеете

право заключить договор ренты.

Может ли семейная пара заключить договор ренты на одну

жилплощадь? Или такой договор заключают только с

одинокими людьми?

Договор ренты заключают не только с одинокими людьми. И

семейная пара также имеет право получать пожизненное содержание,

главное, что договор заключается с собственником квартиры. Но у

квартиры могут быть два собственника - муж и жена. В этом случае

Вы на равных правах подписываете договор, то есть передаете права

собственности на квартиру, и оба становитесь получателями

8 (495) 544 73 22 18


содержания. Но возможна и такая ситуация: один супруг -

собственник, а другой - проживает и прописан с ним. В этом случае

договор подписывается собственником, а содержание назначается в

пользу обоих. И оба - и муж, и жена - становятся полноправными

получателями содержания. И в случае смерти одного из получателей

содержания, второй получает содержание в полном объеме, то есть

второй получает и свою долю, и долю умершего (если иное не

предусмотрено договором).

Могут ли получать ренту сразу несколько граждан за одну

квартиру?

Законодательно допускается установление пожизненной ренты в

пользу нескольких граждан. Например, муж и жена, отец (мать) и

сын (дочь), брат и сестра, дядя и племянник. Если кто-то из них

уходит из жизни, его доля ежемесячных рентных платежей

переходит к пережившему получателю ренты (если иное не

предусмотрено договором ренты). Но необходимо учитывать, что по

договору с двумя получателями ренты, единовременная выплата

значительно уменьшается.

Имеют ли право заключить договор ренты пенсионеры, у

которых есть дети, внуки или другие родственники?

Согласно действующему законодательству, наличие родственников

не является препятствием к заключению договора ренты. Однако,

заключая договоры ренты с пожилыми людьми, наша компания

стремится предотвратить возможные конфликты между

ВЕЧНЫЕ РОМАНТИКИ

Иван Михайлович, 82 года

Анна Николаевна, 81 год

ОПЫТНЫЙ ГРЕБНИК

Петр Иванович, 72 года

19 8 (495) 544 73 22


родственниками. Мы в обязательном порядке обсуждаем с

пожилыми людьми их взаимоотношения с родственниками. Бывает

так, что узнав о том, что компания может обеспечить пенсионеру

материальную поддержку и необходимую помощь, родственники

начинают обращать внимание на своих близких людей,

нуждающихся в поддержке. В то же время многие из родственников

таких пенсионеров сами просят его заключить договор ренты с

помощью надежной организации. Мотивы для такого шага вполне

понятны: дети, внуки или племянники не всегда имеют возможность

помогать своим пожилым родным, и вынуждены обращаться за

помощью в организацию, специализирующуюся на заключении

договоров ренты и предоставлении ухода. При этом при желании,

единовременную выплату пожилой человек, заключивший ренту,

может передать своим родным уже сейчас, а ежемесячные платежи

направлять на оплату труда родных, чтобы за ним ухаживали именно

они.

Почему родственники и соседи, как правило, отговаривают

пенсионера от заключения договора пожизненной ренты?

После того, как Вы заключите такой договор, родственники

потеряют право наследования Вашей квартиры. А этого им не

хочется. Соседи же не хотят нести ответственность за свои советы.

Может присутствовать и чувство зависти к достатку соседа, тем

более, если он получает не зарплату, а ренту (за ренту ведь не надо

работать). Вы можете выслушать этих людей, но решение как жить

дальше, вам следует принимать самостоятельно, ведь за советы

ответственности никто не несет, и помочь Вам материально ни

соседи, ни родственники возможно не захотят. Но если они

настойчиво отговаривают Вас заключить такой договор через

компанию, то будет логично предложить им заключить такой

договор с Вами и помогать Вам в рамках обязательств по договору.

Если и этого они не хотят, то справедливо было бы не мешать

нуждающемуся в помощи пожилому человеку заключить договор

ренты.

8 (495) 544 73 22 20


Кто является плательщиком ренты?

Плательщиком ренты могут быть как организация, так и частное

лицо. Чаще всего плательщиками выступают семьи москвичей,

которым квартира понадобится в будущем, когда вырастут их дети.

Но для Вас не будет разницы, от кого Вы будете получать деньгиили

уход. В любом случае договор заключается на основании Закона,

заверяется нотариусом и регистрируется в Управлении Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Москве. И в любом случае Вы будете получать и содержание, и

пожизненное пользование квартирой в полном объеме.

Тут есть один момент. Будет лучше, если договор будет заключен

через компанию, имеющую большой опыт по ведению таких

договоров. Даже если Вы самостоятельно нашли желающего

подписать с Вами договор ренты, все равно обратитесь в

специализирующуюся на этом компанию. Во-первых, там Вам

помогут правильно составить договор (чтобы Ваши интересы были

соблюдены), а во-вторых, в случае возникновения спорных ситуаций,

компания поможет в их разрешении. Компания СоцРента - «Солнце

в руках!» действует в рамках законодательства РФ и максимально

учитывает нужды своих клиентов при заключении договоров ренты.

Есть ли какой-то регламент, устанавливающий личные

отношения получателя и плательщика ренты?

Начнем с того, что Ваши взаимоотношения с плательщиком ренты

определены самим договором. После подписания договора Вы

становитесь деловыми партнерами, и у каждого из вас есть свои

права и обязанности, отраженные в тексте договора. Что же до ваших

МАСТЕР ЙОГИ

Тамара Федоровна, 84 года

ПУТЕШЕСТВЕННИК

Степан Андреевич, 79 лет

21 8 (495) 544 73 22


личных отношений, то все будет так, как вы договоритесь. Еще до

подписания договора, когда вы будете обговаривать его условия,

конкретные суммы выплат и способы их получения, вы можете

договориться и о том, стоит ли вам видеться друг с другом, или

достаточно будет, если плательщик станет перечислять Вам деньги

на Ваш расчетный счет или почтовым переводом. Бывает,

плательщик и получатель ренты видятся только один раз - в момент

подписания договора. Бывает - общаются. А бывает, и, кстати, это

очень удобно, прибегают к услугам организации, в которой заключен

договор. Например, надо Вам что-то от плательщика. Вы звоните

нам (если договор заключен в СоцРента - «Солнце в руках!») и все

переговоры с плательщиком мы берем на себя.

Что надо делать с первой, разовой, крупной выплатой?

Простой на первый взгляд вопрос, тем не менее, волнует многих

наших клиентов. Некоторые пожилые люди почему-то думают, что

эту крупную сумму тратить нельзя. На самом деле, Вы в полном

праве распоряжаться данной суммой и самые распространенные

варианты могут быть следующими: кто-то отправляется в

путешествие, о котором мечтал, кто-то делает дорогостоящую

операцию или едет на лечение за границу, кто-то использует деньги

на оплату услуг соцработника, сиделки, на проживание в пансионате,

меняет питание и покупает более качественные продукты, кто-то

передает деньги родственникам или кладет вбанк для получения

процентов и т.д.. Вариантов много, и, как говорится, «Были бы

деньги».

А предусмотрено ли увеличение ежемесячных выплат в связи с

инфляцией?

В соответствии с 318 статьей Гражданского кодекса РФ сумма,

выплачиваемая на содержание гражданина по договору

пожизненного содержания, индексируется с учетом уровня

инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом.

Следует учесть, что существует две разновидности договора

пожизненной ренты. Первое, договор пожизненной ренты, по

8 (495) 544 73 22 22


которому имущество передается за плату (когда Вам, помимо

рентных платежей, выплачивают первоначальную крупную сумму).

В таком случае применяется 318 статья Гражданского кодекса РФ,

согласно которой сумма, выплачиваемая на содержание гражданина

по договору пожизненной ренты, индексируется с учетом уровня

инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом.

Второе, договор пожизненной ренты, по которому имущество

передается бесплатно (когда отсутствует первоначальная выплата). В

таком случае действует статья №3 Федерального закона РФ от

30.11.2011 года № З63-ФЗ, согласно которому выплаты по договорам

пожизненной ренты, по которым имущество отчуждается бесплатно,

должны быть не менее величины прожиточного минимума для

конкретного региона, а по договору пожизненного содержания с

иждивением, по которому имущество передается бесплатно - не

менее двух прожиточных минимумов.

Что делать, если плательщик вдруг перестает выплачивать

ежемесячное содержание и оплачивать коммунальные платежи,

то есть нарушает свои обязательства по договору?

Если плательщик вдруг перестает выплачивать Вам содержание, или

перестает оплачивать коммунальные платежи, он может потерять

права собственности на квартиру. Потому, что Вы будете иметь

полное основание обратиться в суд и вернуть себе юридическое

право залога, то есть стать снова собственником квартиры. При этом

для Вас не важно, по каким причинам плательщик перестал

выплачивать Вам содержание. Он подписал документ, в котором

черным по белому записаны его обязанности. Обязанности не

ИЗОБРЕТАТЕЛЬ

Филипп Алексеевич, 75 лет

ВЕЛИКИЙ КУЛИНАР

Галина Александровна, 76 лет

23 8 (495) 544 73 22


выполняются? Значит, есть основание для расторжения договора.

Здесь мы опять обратим Ваше внимание на то, как важно, чтобы

договор был заключен в организации. Потому что организация берет

на себя все заботы по защите Ваших прав в суде. К примеру, если у

пожилого человека, заключившего договор в СоцРента - «Солнце в

руках!», возникают какие-то вопросы к плательщику, то он просто

звонит нам, и мы берем на себя защиту его интересов.

Не удобнее ли вместо заключения договора ренты выехать в дом

престарелых?

Передавая свою квартиру за переезд в пансионат, Вы принимаете

решение, которое нельзя будет поменять. Даже если вам не

понравится в пансионате, Вам придется смириться и привыкнуть к

жизни там. Заключая договор пожизненной ренты, Вы получаете

единовременную сумму, часть которой вы можете потратить на

пробное посещение пансионата, поехав туда на 2-3 месяца (при этом

пансионат вы можете выбрать самостоятельно). Если вас все

устроит, то направляя ежемесячные рентные платежи и пенсию на

оплату пансионата, вы можете переехать туда на постоянное

проживание. А если вы договоритесь с Плательщиком ренты о сдаче

квартиры, то сможете получать и дополнительный доход от сдачи

квартиры в аренду. При этом, если вам все-таки станет некомфортно

вне дома, то договор пожизненной ренты оставляет за вами право

вернуться в свою квартиру. Наша компания поможет Вам подобрать

пансионат, в котором вам было бы уютно и хорошо.

Что делать, если получая рентные платежи, со временем мне

понадобится помощь, а не деньги?

Получая ежемесячные рентные платежи, Вы можете сами

распоряжаться ими. В случае непредвиденной ситуации или

ухудшения самочувствия, денежные средства всегда могут быть

направлены на оплату услуг помощницы по хозяйству или сиделки

или оплату услуг пансионата. Наши клиенты всегда могут позвонить

нам, и мы поможем организовать необходимую помощь или уход.

8 (495) 544 73 22 24


Мы оказываем сопровождение нашим клиентам и после заключения

договора ренты.

Входит ли в условие договора ренты пункт о предоставлении

получателю ренты ритуальных услуг?

Очень важный вопрос. Да, в договорах, которые наша компания

предлагает пенсионерам, оплата ритуальных услуг предусмотрена.

Многие пенсионеры специально откладывают деньги на ритуальные

услуги, экономя на продуктах и лекарствах. Если же заключить

договор пожизненной ренты, необходимость в этом отпадет. Потому

что при заключении договора ренты пенсионер вправе изложить все

свои пожелания в этой связи (место на кладбище, погребение

согласно вероисповеданию, оповещение о смерти и т.д.) отдельным

документом.

Учитываются ли при составлении договора Ваши личные

пожелания?

Если у Вас есть какие-то требования, и они не противоречат

законодательству и сути договора ренты, то эти требования могут

быть внесены в текст договора. После того, как Вы решили

заключить договор пожизненного содержания, и позвонили в

организацию, Вы встречаетесь с сотрудником организации, которому

объясняете, что именно хотите получить по договору - деньги, уход,

или, может быть, продукты, медикаменты и помощь по дому. После

этого договор составляется с учетом Ваших личных пожеланий.

СПОРТСМЕН

Сергей Сергеевич, 77 года

АКТРИСА И МУЗЫКАНТ

Ольга Николаевна, 68 лет

25 8 (495) 544 73 22


Что делать, если документы на квартиру утеряны?

Волноваться не стоит. Даже если документы утеряны, мы поможем

Вам полностью восстановить их, и возьмем на себя все связанные с

этим хлопоты. При этом, если Вы потом решите заключить договор

ренты через нашу компанию, мы вернем вам 100% расходов по

восстановлению документов.

Можно ли заключить договор ренты не приватизируя квартиру?

Нельзя. Квартира должна быть в Вашей собственности или

собственности человека, который хочет заключить договор ренты в

Вашу пользу. Но наша компания поможет Вам приватизировать

квартиру с минимальными хлопотами для Вас.

Какие инстанции нужно пройти пенсионеру, чтобы заключить

договор ренты?

Личное присутствие пенсионера обязательно для получения справок

в МФЦ (Многофункциональный центр), ПНД

(Психоневрологический диспансер) и НД (наркологический

диспансер). Также личное присутствие пенсионера необходимо при

получении денег и подписании договора у нотариуса. После

подписания договор направляется на государственную регистрацию,

но ваше присутствие в данном случае уже не обязательно. Если по

состоянию здоровья пенсионер ограничен в передвижении и не

может выйти из дома, то для сбора документов и подписания

договора наша компания обеспечит пенсионера транспортом, а также

закажет выезд нотариуса на дом.

8 (495) 544 73 22 26


Возможно, несмотря на все вышеизложенные ответы, у Вас все-таки

остается вопрос: «А есть ли варианты выгоднее и удобнее ренты?».

Не переживайте и не сомневайтесь, это вполне законный вопрос

человека, который хочет улучшить свое материальное положение.

Давайте рассмотрим некоторые варианты вместе:

Обменять квартиру на меньшую и жить на доплату. Какие

плюсы, и какие минусы у этого способа?

Да, обменяв квартиру на меньшую, Вы получите некую сумму, на

которую и будете жить. Но, во-первых, чтобы нашелся вариант с

доплатой, Ваша квартира должна быть большой и находиться в

хорошем, с коммерческой точки зрения, районе. Во-вторых, сумма

доплаты, которая в первый момент может показаться Вам вполне

приемлемой, окажется не столь уж великой, чтобы Вы могли жить на

нее всю жизнь, и Вы скоро поймете, что «овчинка, как говорится, не

стоила выделки». И, наконец, в-третьих, ответьте сами себе честно -

хочется ли Вам вообще переезжать из своей родной квартиры.

Хочется ли Вам покидать родные стены, где Вы всегда чувствовали

себя защищенными от всего мира, стены, может быть, хранящие

воспоминания о самых важных событиях Вашей жизни. И конечно

же, переезд в новую квартиру – это не переезд в пансионат, где о вас

позаботятся. Это новая жилплощадь, это упаковка и перевоз вещей,

новые хлопоты по переоформлению документов в коммунальных

службах, это новые соседи, возможно ремонт и т.п.. Готовы ли Вы к

этому?

Пускать к себе постояльцев. Сдавать комнату. Какие плюсы и

минусы у этого способа?

Сдавая комнату, Вы, конечно, будете получать деньги. Но, во-

первых, Вы должны обладать отвагой, мужеством и стальными

нервами. Далеко не всем приятно, когда в их собственной квартире

проживают совершенно посторонние люди. Во-вторых, площадь

Вашей квартиры должна позволять Вам и постояльцам разместиться

в ней более или менее комфортно. И спрашивается, в радость ли

27 8 (495) 544 73 22


будут эти небольшие деньги? Стоит ли до такой степени усложнять

себе жизнь на старости лет? Стоит ли менять покой и уют дома на

возможность получать чуть больше денег? Согласитесь, все-таки

покой и уют важнее.

Договориться с кем-то из родственников, или с кем-то из соседей,

о помощи взамен на завещание им квартиры. Есть у этого

варианта плюсы?

Наверное, есть, если человек, с которым Вы договариваетесь,

окажется честным, добрым и порядочным. Повезет Вам, найдете

такого - от всей души поздравляем Вас с такой находкой. Но давайте

говорить честно. Квартира - дорогой товар, и за Ваше завещание кто

угодно пообещает Вам что угодно. К сожалению, как показывает

практика жизни, после того, как завещание подписано, люди предпо-

читают забыть, или частично забыть, о своих обещаниях. Но,

возразите нам Вы, если я не буду получать помощь, я же могу тогда

переписать завещание, и все. Да, все. Но Вам все надо будет

начинать сначала. Человека подыскивать, обговаривать условия и так

далее. Мы уверены, что желающих найдется масса и обещаний с их

стороны также будет масса. Но никогда Вы не получите гарантий,

что всю свою жизнь будете получать деньги и помощь в тех

размерах, о которых договаривались. И, к сожалению, Вы не можете

написать в завещании, что оставляете квартиру кому-то на каких-то

определенных условиях. Законом такое не предусмотрено.

Рассмотрев все плюсы и минусы возможных вариантов, и сравнив их

с договором ренты, вы наверняка примите правильное решение,

которое подойдет именно Вам. В целом же о такой форме помощи

пенсионерам, как пожизненная рента, можно сказать одно очень

важное: чтобы не говорили про ренту, она действует с давних времен

и вряд ли когда-либо исчезнет, а значит, она действительно

интересна и выгодна людям. Закон же по ренте претерпевает

периодические изменения, направленные на защиту интересов

пожилого человека.

8 (495) 544 73 22 28


ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ (ОБРАЗЕЦ)

Город Москвa Двадцать девятое февраля две тысячи семнадцатого года.

Мы гр. Иванов Иван Иванович, 01 января 1931 года рождения, место рождения: г. Москва,

пол: мужской, гражданство РФ, паспорт серия 45 00 №2222, выдан РОВД Северное Тушино

гор. Москвы «21» марта 2003 года, код подразделения: 772-777, зарегистрирован по адресу:

город Москва, улица Красная площадь, дом 1, квартира 1, именуемый в дальнейшем

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны, и Гр. Петров Петр Петрович, 01 января 1971 года

рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, гражданство РФ, паспорт серия 45 00

№111, выдан РОВД Северное Тушино гор. Москвы «21» марта 2003 года, код

подразделения: 772-777, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица Тверская, дом 13,

квартира 1, именуемый в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны, находясь в

здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Я, Иванов Иван Иванович по настоящему договору пожизненной ренты передал за

плату в собственность Петрова Петра Петровича, принадлежащую мне по праву

собственности квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица Красная

площадь, дом 1, квартира 1, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью

34. 3 (тридцать четыре целых три десятых) кв. м., жилой площадью - 20.7 (двадцать

целых семь десятых) кв. м..

2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу, на основании Договора

передачи квартиры в собственность №11111111111, оформленного Департаментом

жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 21 октября 2005 года,

Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением

Федеральной регистрационной службы по Москве 12 декабря 2005 года, бланк 77

№11111111111, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним 77-77-00/00 от 12 декабря 2005 года.

3. Кадастровая стоимость КВАРТИРЫ составляет на день подписания настоящего

Договора 7 000 000 (Семь миллионов) рублей 00 копеек.

4. По соглашению сторон, КВАРТИРА передается за плату по договору на условиях

пожизненной ренты по соглашению сторон за 1 400 000 (Один миллион четыреста

тысяч) рублей 00 копеек.

Петров Петр Петрович приобрел у Иванова Ивана Ивановича указанную квартиру на

условиях пожизненной ренты за 1 400 000 (Одни миллион четыреста тысяч) рублей 00

копеек, путем внесения денежных средств на счет ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ № 34-А344444

открытый в Сбербанке России, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая

Коммунистическая, дом 5. Расчет между сторонами произведен полностью до

подписания договора.

5. Одновременно с уплатой вышеуказанной суммы ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется в

обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ

пожизненную ренту в размере 16 000 (Шестнадцать тысяч) рублей. Рента

выплачивается ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым

29 8 (495) 544 73 22


месяцем путем передачи денежных средств ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ под расписку или

путем перечисления на расчетный счет банка, или путем почтовых переводов.

Также, в случае смерти ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ, ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется

оплатить ритуальные услуги, из расчета не более 5 (пяти) установленных законом

величин прожиточных минимумов на душу населения в г. Москве.

6. При существенном нарушении условий договора пожизненной ренты

ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ, ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ вправе потребовать расторжения

настоящего договора. В случае расторжения настоящего договора по причине

существенного нарушения ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ своих обязательств по

настоящему договору, каждая сторона обязана возвратить другой стороне все

полученное по сделке, кроме рентных платежей.

7. По договоренности сторон существенным нарушением ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ его

обязательств по настоящему договору является неуплата ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ

рентных платежей в течение шести и более месяцев.

8. Содержание статей 164, 209, 256, 288, 289, 290, 292, 318, 334, 395, 574, 583-588, 596 -

600 ГК Российской Федерации, а также содержание и последствия договора, права и

обязанности его сторон, основания и порядок изменения и расторжения настоящего

договора, сторонам, подписавшим его, нотариусом разъяснены.

9. С момента подписания настоящий Договор считается заключенным, а с момента

государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Москве, ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ приобретает право собственности на

КВАРТИРУ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость в

отношении этой КВАРТИРЫ, по оплате коммунальных услуг, абонентской плате за

телефон (за исключением мобильных номеров, международных и междугородных

переговоров), оплате за электроэнергию, газ, водоснабжение, по эксплуатации

указанной КВАРТИРЫ и принадлежащей ей доли в праве на общее имущество в

многоквартирном доме по соглашению с эксплуатирующей организацией в

соответствии с правилами и нормами жилищного законодательства РФ.

10. С того же момента согласно статье 586 ГК РФ настоящий договор, а также права

ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ по нему и возникающее по статье 587 ГК РФ право залога

обременяют указанную в настоящем договоре КВАРТИРУ и возникшее на неё право

собственности. Совершение всех разрешенных законом сделок с этой КВАРТИРОЙ, а

именно: её отчуждение, передача в залог, передача во владение или пользование

КВАРТИРОЙ третьим лицам или иное обременение правами третьих лиц возможны

только с предварительного письменного согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ, при этом в

случае отчуждения КВАРТИРЫ обязательства по выплате ренты переходят на нового

приобретателя КВАРТИРЫ.

11. На день подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ проживает и зарегистрирован

по месту жительства ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ. За ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ сохраняется

право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной КВАРТИРОЙ. В

случае причинения ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ вреда квартире или соседним с ней

8 (495) 544 73 22 30


помещениям, умышленно или по неосторожности, ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ несет

материальную ответственность в размере причиненного им ущерба.

12. КВАРТИРА передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии

с законом право пользования данной квартирой.

13. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется не проживать и не регистрироваться в указанной

квартире без предварительного письменного согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. Стороны

обязуются исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц

в указанную квартиру.

14. Обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

15. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.

16. Иванов Иван Иванович гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная

квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена

правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не находится.

17. Стороны настоящего договора подтверждают в присутствии нотариуса, что они в

дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством и патронажем не состоят;

по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять

обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть

подписываемого договора и обстоятельства его заключения; что у них отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящий договор на крайне

невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной

сделкой. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ понимает, что настоящий договор содержание с

иждивением не предусматривает.

18. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между

сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть

приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до

заключения настоящего договора.

19. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации данный

Договор является документом, подтверждающим передачу квартиры Петрову Петру

Петровичу без каких либо актов и дополнительных документов. С техническим

состоянием квартиры Петров Петр Петрович ознакомлен и согласен.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах

нотариуса города Москвы Сидорова Сидора Сидоровича по адресу: город Москва, ул.

Тверская, дом 4.

По одному экземпляру выдается Петрову Петру Петровичу, и Иванову Ивану Ивановичу.

Содержание настоящего договора его участникам зачитано вслух.

Город Москва, Российская Федерация, 29 февраля две тысячи семнадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной Сидоровым Сидором Сидоровичем, нотариусом

города Москвы.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор

установлена. Их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры

проверены. Печать нотариуса

31 8 (495) 544 73 22


ЧТО ЕЩЕ КОМПАНИЯ СОЦРЕНТА – «СОЛНЦЕ В

РУКАХ!» ПРЕДЛАГАЕТ СВОИМ КЛИЕНТАМ.

ПАТРОНАЖНЫЕ УСЛУГИ И УХОД

Для исполнения договора ренты, иногда

требуются услуги сиделки или

помощницы по хозяйству и в решении

этого вопроса помогает

профессиональная Патронажная служба.

Какие виды услуг подойдут именно Вам,

мы в обязательном порядке обсудим и

согласуем при нашей личной встрече.

Помощницы по хозяйству

В обязанности помощницы-компаньонки входит не только

накормить напоить пациента, помочь в осуществлении

физиологических нужд, но и помочь преодолеть одиночество,

депрессию, боль, стыд, дискомфорт от постоянного нахождения в

замкнутом пространстве квартиры. Бесценно само общение с

пожилым человеком, организация его досуга.

Уход за больными, реабилитация

Любой человек испытывает тяжелые переживания, если заболевает.

Больные люди беспокоятся, тревожатся, паникуют, впадают в

депрессию. Страх увеличивается при помещении в больницу, в

которой все незнакомо, непонятно, кажется враждебным и

агрессивно настроенным. Особенно тяжело пожилым людям: обычно

они плохо адаптируются к изменениям внешних условий, не в

8 (495) 544 73 22 32


состоянии запомнить распорядок дня, расположение помещений,

рекомендации врачей и сестер, их имена. От этого замыкаются,

уходят в себя. К сожалению, современная «бесплатная» медицина не

в состоянии обеспечить индивидуальный профессиональный уход за

пациентами. В этой ситуации, Вашим индивидуальным помощником

станет сиделка.

В обязанности сиделки входит:

Соблюдение режима дня и контроль за приемом лекарств.

Гигиенический уход, профилактика пролежней, опрелостей, т.п..

Сопровождение больного в ванную комнату, туалет.

Соблюдение правил санитарно-гигиенического режима в

комнате, где находится пациент, смена постельного и нательного

белья.

Закупка продуктов, медикаментов, хозяйственных товаров.

Приготовление и помощь в принятии пищи.

Сопровождение при прогулке, посещении различного рода

учреждений, общение и чтение литературы.

Отчет о совершенных расходах с чеками.

В обязанности сиделки с медицинским образованием также

входит:

Контроль основных биопараметров (артериального давления,

пульса, частоты дыхания, температуры тела).

Проведение дыхательной гимнастики и физических упражнений.

Профилактика и лечение пролежней с использованием

специализированных средств защиты кожи.

Проведение гигиенических процедур (мытье или обтирание кожи

больного специальными средствами, обработка полости рта,

подмывание), оказание первой помощи в случае необходимости.

33 8 (495) 544 73 22


В обязанности сертифицированной медицинской сестры с

медицинским образованием входит:

Выполнение лечебных мероприятий, назначенных врачом

(компрессы, очистительные клизмы, смена повязок и т. п.).

Контроль уровня сахара крови у больных сахарным диабетом,

постановка капельниц, выполнение инъекций, назначенных

врачом.

Уход и обработка катетеров, трахеостомы, колостомы, дренажей.

Важную роль в выздоровлении больного играют душевный покой и

теплая доброжелательная атмосфера вокруг пациента. Этому

способствуют внимательное, терпеливое отношение к его просьбам,

свежий воздух, комфортная температура и чистота в помещении,

своевременное выполнение врачебных назначений, устранение всего,

что его беспокоит и раздражает. Все эти условия с успехом создают

специалисты по уходу.

Контроль и сопровождение

Наши сотрудники осуществляют регулярный контроль работы

специалистов по уходу. В вашем распоряжении помощница-

компаньонка, сиделка с проживанием или приходящая сиделка. В

любом случае, получая ежемесячные платежи по заключенному

договору пожизненной ренты или уход по договору пожизненного

содержания с иждивением, Вы получаете услуги, которые

необходимы именно Вам.

8 (495) 544 73 22 34


РАЗМЕЩЕНИЕ В ПАНСИОНАТАХ (ВРЕМЕННОЕ ИЛИ ДЛЯ

ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ)

Бывает, что пожилой человек

остается совсем один и круг его

общения ограничивается соседями

по площадке. Не всех это

устраивает и хорошим вариантом

в данной ситуации может быть

переезд в пансионат (на временное

пребывание, а в дальнейшем возможно и на постоянное

проживание).

Компания СоцРента – «Солнце в руках!» предлагает своим

клиентам размещение в комфортабельных пансионатах, качество

услуг которых проверено долгими партнерскими отношениями. Мы

возьмем на себя организацию вашего переезда, начиная с

оформления необходимых документов и до вашего размещения в

том пансионате и в той комнате, которые вам понравятся.

Пансионаты для пожилых людей и инвалидов, нуждающихся в

постоянной медицинской помощи и круглосуточном уходе,

расположены во всех районах Москвы и Московской области в

зеленых зонах и лесопарках и рассчитаны на размещение 50 - 200

человек. В зависимости от состояния здоровья, пожилые люди

проживают в 1,2,3-местных благоустроенных комнатах, с

необходимым набором мебели, наличием коридора и санузла, а

также балкона. В пансионатах организовано 4-х разовое питание, в

том числе диетическое. Пенсионерам, находящимся на постельном

режиме, питание доставляется в комнаты проживания, организуется

помощь медицинской сестры и осмотр врача по расписанию.

Бытовые услуги (стирка белья, одежды, уборка комнат)

организуются пансионатом. Свежие газеты, иллюстрированные

журналы и книги в библиотеке дополняют культурный досуг

35 8 (495) 544 73 22


проживающих. Вы можете в любое время уехать из пансионата, и к

вам могут приехать в любое время. Далее следует процедура

подготовки к договору. Вы поручаете нашему инспектору собрать

необходимые справки, и назначить у нотариуса день подписания

договора. В назначенный день Вы получаете разовую выплату,

потом подписываете договор у нотариуса и в сопровождении

инспектора едете домой. Обязательную государственную регистра-

цию договора от Вашего имени сделает инспектор. Он же привезет

документ Вам домой. После этого - Вы полноправный получатель

пожизненного содержания со всеми вытекающими отсюда

приятными последствиями.

8 (495) 544 73 22 36


РЕЗУЛЬТАТЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Федор Петрович*, 72 года

ЗАДАЧИ:

Найти средства для покупки лекарств, которые реально

помогают.

Найти средства для оплаты лечения, которое требуется проходить

2 раза в год.

Найти средства для оплаты санаторно-курортного лечения,

необходимого минимум 1 раз в год.

Найти средства для оплаты постоянно возрастающих

коммунальных платежей.

Организовать помощь по домашнему хозяйству.

РЕШЕНИЕ:

После обращения в Компанию СоцРента – «Солнце в руках!»

подобран плательщик ренты за принадлежащую клиенту 2-

комнатную квартиру.

Заключен договор пожизненной ренты на оптимально

подходящих клиенту условиях.

Кроме выплаченной сразу существенной суммы, плательщик ренты

ежемесячно выплачивает 20 тыс. рублей, которыми получатель

ренты распоряжается самостоятельно, направляя деньги на покупку

лекарств, лечение и оплату услуг помощницы по хозяйству.

Коммунальные услуги оплачивает плательщик ренты.

Марта Степановна*, 80 лет

ЗАДАЧИ:

Необходимо постоянное проживание в пансионате с ежедневным

уходом, питанием и досугом.

РЕШЕНИЕ:

37 8 (495) 544 73 22


После обращения в Компанию СоцРента – «Солнце в руках!»

подобран плательщик ренты за принадлежащую клиенту 1-

комнатную квартиру.

Заключен договор пожизненной ренты на оптимально

подходящих клиенту условиях.

В дополнение к единовременно выплаченной сумме плательщик

ренты выплачивает 30тыс. руб. ежемесячно за постоянное

проживание получателя ренты в пансионате. По согласию с

получателем ренты квартира, переданная в ренту, сдается по

договору найма. Сумма, вырученная от сдачи квартиры, частично

направляется плательщиком ренты на обслуживание квартиры и

уплату соответствующих налогов, и частично перечисляется на счет

получателя ренты в его личное распоряжение.

Любовь Андреевна*, 81 год

ЗАДАЧИ:

Необходим постоянный уход.

Необходимы средства на покупку лекарств.

РЕШЕНИЕ:

После обращения в Компанию СоцРента – «Солнце в руках!» по

просьбе родственников подобран плательщик ренты за

принадлежащую клиенту 3-комнатнуюквартиру.

Заключен договор пожизненного содержания с иждивением на

оптимально подходящих клиенту условиях.

Единовременно выплачена существенная сумма, которой получатель

ренты передал родственникам в распоряжение. Дополнительно

плательщик ренты ежемесячно оплачивает услуги сиделки с

проживанием и покупку лекарств (ежемесячная сумма содержания

составляет 35 тыс. рублей). Коммунальные услуги оплачивает

плательщик ренты. *В целях сохранения конфиденциальности имена клиентов изменены

8 (495) 544 73 22 38


ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГО-

ВОР РЕНТЫ?

Надо позвонить в компанию СоцРента - «Солнце в руках!» по

телефону 8 (495) 544 73 22 и сказать, что Вы хотите заключить до-

говор ренты. По телефону Вы можете рассказать Вашу ситуацию,

задать волнующие Вас вопросы. Обычно, пообщавшись по телефону,

человек хочет обсудить оставшиеся вопросы при личной беседе, о

месте и времени которой вы можете договориться по телефону. Вы

заранее будете уведомлены, кто из сотрудников подъедет к Вам на

встречу. Почему выезд к Вам предпочтительнее? Во-первых, на

месте наш инспектор сможет оценить квартиру, определить сумму

выплат или объем необходимого Вам ухода. Во-вторых, он подробно

разъяснит Вам все пункты договора, и в-третьих, он д ознакомит Вас

с Вашими правами и обязанностями, а также с правами и

обязанностями плательщика ренты. Если Вас что-то не устроит или

Вы решите отложить на время принятие окончательного решения,

Вы просто скажете об этом инспектору. Визит инспектора ни к чему

Вас не обязывает. Если Вас все устраивает, Вы пишите заявление, в

котором указываете основные условия договора, а именно, сумму

разовой выплаты, размер ежемесячных выплат или объем ухода,

другие дополнительные условия. Инспектор проверит Ваши

документы на квартиру и если вдруг окажется, что какой-то

документ утерян, инспектор поможет Вам восстановить его. Далее

совместно с нашим инспектором Вы собираете необходимые справки

и назначаете день для подписания договора у нотариуса. В

назначенный день Вы получаете разовую выплату, потом подписыва-

ете договор у нотариуса и в сопровождении инспектора едете домой.

Обязательную государственную регистрацию договора от Вашего

имени сделает инспектор. Он же привезет зарегистрированные

документы Вам домой. Теперь Вы - полноправный получатель ренты

со всеми вытекающими отсюда приятными последствиями.

39 8 (495) 544 73 22


КАК НАС НАЙТИ:

Наш адрес: м. КИТАЙ-ГОРОД, МАЛЫЙ ЗЛАТОУСТИНСКИЙ

ПЕРЕУЛОК, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 1Б, ОФИС 62 (2 ЭТАЖ)

1. Из м. Китай Город выйти к улице Маросейка (к Храму Святителя

Николая в Кленниках) и пройти по ул. Маросейка (мимо Храма -

Храм по левую руку) до пересечения с Большим Златоустинским

переулком и перед магазином ИльДеБоте свернуть налево в

переулок.

2. На следующем перекрестке свернуть направо на Малый

Златоустинский переулок.

3. По Малому Златоустинскому переулку пройти мимо

Департамента Капитального ремонта до здания 6, стр.1 до входа в

ПИ "НефтеСпецСтройПроект".

! На охране предъявите документ, удостоверяющий личность

поднимитесь на 2 этаж, далее налево до офиса 62.

Наши телефоны: 8 (495) 544-73-22 или 8 (925) 051-94-32

Наша электронная почта: [email protected]

Официальный сайт: SOC-RENTA.RU или СОЦ-РЕНТА.РФ

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Если у Вас есть сомнения, является ли приехавший к Вам сотрудник

представителем СоцРента – «Солнце в руках!», или у Вас есть

замечания по результатам общения с нашим сотрудником, то не

стесняйтесь, позвоните нам по телефону 8 (495)544 73 22 или

напишите [email protected]и мы выслушаем Вас, ответим на Ваши

вопросы и обязательно учтем Ваши замечания и пожелания.

mailto:[email protected]

8 (495) 544 73 22 40


ДЛЯ ЗАМЕТОК

Если у вас все-таки остались вопросы относительно договора ренты,

мы с удовольствием ответим на них по телефону или при личной

встрече. Мы будем рады видеть Вас у себя в офисе или направим

нашего специалиста к Вам на дом. Выезд специалиста

осуществляется бесплатно!

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

41 8 (495) 544 73 22


ДЛЯ ЗАМЕТОК

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________ ____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

8 (495) 544 73 22 42


ПОДАРКИ К СДЕЛКЕ:

Всем нашим клиентам, заключившим договор ренты,

мы дарим один из подарков:

ЭЛЕКТРО ИЛИ ГАЗОВАЯ ПОСУДОМОЕЧНАЯ

ПЛИТА МАШИНА

СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА ХОЛОДИЛЬНИК

КОНДИЦИОНЕР ТЕЛЕВИЗОР

НОУТБУК

43 8 (495) 544 73 22


ПАМЯТКА ПЕНСИОНЕРУ

Важные телефоны экстренных служб Москвы Служба спасения 112

Пожарная служба 01

Полиция 02

Скорая медицинская помощь 03

Аварийная служба газа 04

МЧС по Москве 8 (495) 624-8953

Дежурная часть ГО и ЧС г. Москвы 8 (495) 625-3427

Единый телефон справочной службы Бюро

регистрации несчастных случаев ГУВД по г. Москве

8 (495) 688-22-52

Бюро регистрации несчастных случаев 8 (495) 688-22-52

Дополнительные полезные телефоны О поступлении больных и пострадавших за сутки 8 (495) 621-4331

Поступлении пострадавших в предыдущие дни 8 (495) 445-0102

В какой больнице находится больной 8 (495) 624-3152

Глазная помощь (круглосуточно) 8 (495) 699-6128

Стоматология (круглосуточно) 8 (495) 251-9839

Наркомед 8 (495) 625-4501

Антиспид для взрослых 8 (495) 417-9705

Скорая платная медпомощь 8 (495) 176-7919

Клиника ОАО «Медицина» 8 (495) 250-9900

Госпитализация (институт им. Склифосовского) 8 (495) 680-6722

Экстренная госпитализация 8 (495) 152-0000

Скорая платная госпитализация 8 (495) 283-0577

Перевозка больных, инвалидов 8 (495) 283-0577

Скорая психиатрическая помощь 8 (495) 625-31-01

Психиатрическая помощь (круглосуточно) 8 (495) 208-7537

Психотерапевтическая помощь (платная) 8 (495) 466-2995

Справочная правительства Москвы 8 (495) 777-77-77

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ И ПРОБЛЕМАМ, ВЫ МОЖЕТЕ

ОБРАТИТЬСЯ В КОМПАНИЮ СОЦРЕНТА – Солнце в Руках!»:

ТЕЛЕФОНЫ: 8 (495) 544-73-22, 8 (925) 051-94-32

Documents

СоцРента Солнце в руках!soc-renta.ru › images › about › prezentaciya.pdf · 2018-09-18 · Договор пожизненной ренты достойная