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안 양 시
시보는공문서로서의효력을갖는다시 보
선
람
기관의 장 제 2014 - 159호
2014년 10월 30일
【고시】
○안양평촌스마트스퀘어도시첨단산업단지지정(개발계획) 변경및실시계획변경승인, 지구단위계획시행지침변경승인고시--- 2
회
람
발행 : 안양시 편집 : 홍보실
- 2 -
안양시 고시 제2014-145호
고 시
안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 지정(개발계획) 변경 및
실시계획(변경) 승인, 산업단지 외의 사업에 대한 실시계획(변경) 승인
◦ 안양시 고시 제2012-31(2012.4.3.)호로 지구지정, 안양시 고시 제2012-95(2012.9.4.)
호로 지정변경 및 실시계획승인, 안양시 고시 제2013-3(2013.1.2.)호로 지정변경
및 실시계획(변경)승인, 안양시 고시 제2013-91(2013.8.9.)호로 실시계획(변경)승
인, 안양시 고시 제2013-153(2013.12.23.)호로 지정변경 및 실시계획(변경)승인,
안양시 고시 제2014-92(2014.6.30.)호로 지정변경 및 실시계획(변경)승인되고 산
업단지 외의 사업에 대한 실시계획(변경)승인된 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업
단지에 대하여「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조의2에 따라 안양 평촌스마
트스퀘어 도시첨단산업단지 지정(개발계획)변경 및 같은법 제18조의2에 따라 실
시계획변경 승인과 같은법 제31조에 따라 산업단지 외의 사업에 대한 실시계획
변경(실시계획인가) 승인
◦ 같은법 제7조의4, 제19조의2 및 같은법 시행령 제9조, 제23조의2에 따라 도시첨
단산업단지 지정(개발계획)변경, 실시계획변경 승인을 고시하고, 「토지이용규제
법」 제8조, 같은법 시행령 제7조에 따라 지형도면 승인을 고시합니다.
2014. 10. 30.
안 양 시 장
1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적 (변경)
가. 명 칭 : 기정) 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지
변경) 안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지
나. 위 치 : 경기도 안양시 동안구 관양동 785번지 일원
다. 면 적 : 기정) 255,064.2㎡
변경) 255,064.8㎡
2. 단지의 지정목적 (변경없음)
∘노후화된 공업지역의 재생을 통한 도시경쟁력 강화
∘수도권 지식기반산업클러스터 육성을 통한 산업경쟁력 강화
- 3 -
∘지식기반산업의 중심지로서 연구, 업무도시로 육성
∘첨단지식기반산업의 전략적 육성을 통한 신성장동력 확충 및 글로벌경쟁
력 제고
3. 산업단지개발사업의 시행자(변경없음)
가. 주 소 : 경기도 안양시 동안구 시민대로 180 G스퀘어 24층
나. 성 명 : 에이엘디제일차피에프브이(주) 대표이사 노광우
4. 산업단지의 개발기간 및 방법 (변경없음)
가. 개발기간 : 1단계 : 2012. 04. 03 ~ 2013. 12. 31
2단계 : ~ 2014. 10. 31
3단계 : ~ 2016. 06. 30
나. 개발방법 : 민간개발
5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획 (변경없음)
가. 유치업종 : 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업, 의료,
정밀, 광학기기 및 시계제조업, 전기장비 제조업, 기타 기
계 및 장비 제조업, 출판업(소프트웨어 개발업), 컴퓨터
프로그래밍, 시스템통합 및 관리업, 전자부품, 영상․음향
및 통신장비 제조업의 기업부설연구소 (변경없음)
나. 유치업종배치계획(변경없음)
- 4 -
구 분
면적(㎡) 구성
비(%
)
비
고계 1단계 2단계 3단계
계 110,858.9 110,858.9 - - 100.0
∘ 지식기반 제조업 90,196.9 90,196.9 - - 81.4
C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 및 연구소
27,228.7 27,228.7 - - 24.6
C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업
24,249.0 24,249.0 - - 21.8
C28. 전기장비 제조업 13,501.3 13,501.3 - - 12.2
C29. 기타 기계 및 장비 제조업
25,217.9 25,217.9 - - 22.8
∘ 지식기반 서비스업 20,662.0 20,662.0 - - 18.6
J58. 출판업(소프트웨어 개발업)
3,381.0 3,381.0 - - 3.0
J62. 컴퓨터 프로그래밍, 시스템통합 및 관리업
17,281.0 17,281.0 - - 15.6
6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획 (변경)
가. 용도지역계획 (변경)
구 분
면 적(㎡) 구성비
(%) 비고계1단계
2단계 3단계
기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경
공업
지역
계 255,064.2 증)0.6 255,064.8176,44
9.7
15,077
.0증)0.6
15,077
.663,537.5 - 63,537.5
100
.0
100
.0
준공업
지역76,372.9 감)0.9 76,372.0 2,411.9 10,423.5 감)0.9 10,422.6 63,537.5 - 63,537.5
30.
0
30.
0
일반공업
지역178,691.3 증)1.5 178,692.8 174,037.8 4,653.5 증)1.5 4,655.0 - - -
70.
0
70.
0
나. 지구단위계획구역 (변경)
구 분 명 칭 위 치면적(㎡)
비 고기정 변경 변경후
변경
안양
평촌스마트스퀘어
지구단위계획구역 동안구 관양동
785번지 일원
255,064.
2증)0.6
255,064.
8
1단계176,449.
7-
176,449.
72단계 15,077 증)0.6 15,077.63단계 63,537.5 - 63,537.5
- 5 -
다. 토지이용계획 (변경)
구 분
면 적(㎡) 구성비
(%)비
고계1단계
2단계 3단계
기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경
총 계 255,064.2 증)0.6 255,064.8 176,449.7 15,077.0 증)0.6 15,077.6 63,537.5 - 63,537.5 100.0 100.0
산업시설
용지110,858.9 - 110,858.9 110,858.9 - - - - - - 43.5 43.5
지원시설
용지15,344.1 - 15,344.1 15,344.1 - - - - - - 6.0 6.0
주 거
용 지63,070.0 증)0.2 63,070.2 - - - - 63,070.0 증)0.2 63,070.2 24.7 24.7
공공
시설
용지
소 계 65,791.2 증)0.4 65,791.6 50,246.7 15,077.0 증)0.6 15,077.6 467.5 감)0.2 467.3 25.8 25.8
도 로 44,483.4 증)0.5 44,483.9 34,571.9 9,444.0 증)0.7 9,444.7 467.5 감)0.2 467.3 17.4 17.4
공 원 10,051.7 - 10,051.7 10,051.7 - - - - - - 4.0 4.0
녹 지 6,889.4 감)0.1 6,889.3 1,256.4 5,633.0 감)0.1 5,632.9 - - - 2.7 2.7
공공
공지1,060.5 - 1,060.5 1,060.5 - - - - - - 0.4 0.4
공공
시설
용지
3,306.2 - 3,306.2 3,306.2 - - - - - - 1.3 1.3
라. 주요기반시설계획 (변경)
1) 도 로 (변경없음)
○ 총괄표 (변경없음)
구 분 폭원(m)노선수(개소)
연장(m)비 고
계 1단계 2단계 3단계
합 계 93,144
(2,807)
1,860
(1,860)
1,284
(947)-
광로 3류 40~43 1217
(217)-
217
(217)-
대로 3류 25.5~27 2680
(680)
391
(391)
289
(289)-
중로 2류 15~18 52,073
(1,910)
1,469
(1,469)
604
(441)-
중로 3류 12 1 174 - 174 -
※ ( )는 사업대상지 내 도로
- 6 -
○ 세부 도로계획 (변경없음)
구분 종별 류별 번호 폭원(m)
연장(m) 시 점 종 점 비 고
기정 광로 3 4 40~43
2,697(217)
광장9(범계동1144)
광로2-2(관양동 224-10) 2단계
기정 대로 3 16 25 1,495(41)
광로3-3(관양동 1610)
광로3-4(관양동 1622) 2단계
기정 대로 3 46 25.5~27 639 광로3-4
(관양동 1044)중로2-97
(관양동 1756)1단계 : L=391m2단계 : L=248m
기정 중로 2 97 15~18
537(441)
대로 3-16
(관양2동1646)중로 3-7
(관양동 1307-103) 2단계
기정 중로 2 98 18 424(399)
대로 3-16
(관양2동1646)중로3-100
(관양동 1748) 1단계
기정 중로 2 99 15 250(250)
중로2-98(관양동 1752)
중로 2-101(관양동 1754) 1단계
기정 중로 2 100 15 496(496)
대로 3-46(관양동 782)
중로 2-101(관양동 1750) 1단계
기정 중로 2 101 15 366(324)
중로 1-87
(관양동 869-3)
중로 2-99
(관양동 1753)1단계
기정 중로 3 100 12 174중로 1-87
(관양동 855-4)
중로 2-98(관양동1752)
2단계
※ ( )는 사업대상지 내 도로
- 7 -
2) 주차장 (변경없음)
도 면번 호
시설의 세분 위 치 면 적(㎡) 비 고
84 노외주차장 관양동 1741번지 5,379.4 1단계
3) 공 원 (변경없음)
도 면번 호
시설의 세분 위 치 면 적(㎡) 비 고
7 체육공원관양동 1741번지
일원10,051.7 1단계
4) 녹 지 (변경)
도 면번 호
시설의 세분 위 치면 적(㎡)
비 고기정 변경 변경후
6 연결녹지 관양동 1758번지 1,166감)1.
41,164
.6
2단계※측량 결과반영에
따른 면적변경
7 연결녹지 관양동 1759번지 3,816증)1.
23,817
.2
2단계※측량 결과반영에
따른 면적변경
8 연결녹지관양동 1760번지
일원
651(251.3
)
증)0.1
651.1(251.
3)
2단계※측량 결과반영에
따른 면적변경
9 연결녹지 관양동 1737번지 630.5 - 630.5 1단계
10 연결녹지 관양동 1738번지 625.9 - 625.9 1단계
※ ( ) 산업단지 외부 연결녹지
5) 공공공지(변경없음)
도 면
번 호시설명 위 치 면 적(㎡) 비 고
50 공공공지 관양동 1755번지 1,060.5 1단계
6) 공공시설용지(변경없음)
시설의 세분 위 치 면 적(㎡) 비 고
공공시설용지 관양동 1744번지 3,306.2 1단계
- 8 -
7) 전력공급계획 : 33,030KVA
※ 한국전력공사에서 전력공급
8) 통신공급계획 : 한국통신(KT)에서 공급
9) 용수공급계획 : 최대용수량 2,780㎥/일(공업용수1,076, 생활용수1,704)
※ 생활용수는 평촌배수지에서 공급
10) 에너지공급계획 : 총 열수요량 75,700Gcal/년(산업용지49,053, 기타26,647)
※ 도시가스공급 및 열원공급은 (주)삼천리와 (주)GS파워에서 공급
11)폐기물처리계획 : 발생량 19.064ton/일(생활 4.320, 사업장 14.744)
※ 폐기물은 위탁처리업체에서 일괄처리
12)오수처리계획 : 일최대 오수량 2,571.55㎥/일
※ 산업단지에서 발생하는 오수는 기존 차집관거를 통해 박달하수종말처
리장으로 인입하여 처리
7. 도시관리계획결정에 대한 사항
가. 용도지역 (변경)
구 분
면 적(㎡)구성비
(%)비고계
1단계2단계 3단계
기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후
공업
지역
계 255,064.2 증)0.6 255,064.8176,44
9.7
15,077.
0증)0.6
15,077.
663,537.5 - 63,537.5 100.0
준공업
지역76,372.9 감)0.9 76,372.0 2,411.9 10,423.5 감)0.9 10,422.6 63,537.5 - 63,537.5 30.0
일반공업
지역178,691.3 증)1.5 178,692.8 174,037.8 4,653.5 증)1.5 4,655.0 - - - 70.0
- 용도지역 결정(변경)사유서
- 9 -
도면표시번호 위치 용도지역 면적
(㎡)용적률(%) 결정(변경)사유
-안양시 관양동
785번지일원준공업지역
기정)76,372.9
변경)76,372.0400 ※측량결과에따른용도지역변경
-안양시 관양동
785번지일원일반공업지역
기정)178,691.3
변경)178,692.8300 ※측량결과에따른용도지역변경
나. 도시계획시설 (변경)1) 도로 (변경)
∘ 도로총괄표 (변경)
- 10 -
유 별
합계 2류 3류 기타
노선수
연장(m)
면적(㎡) 노
선수
연장(m)
면적(㎡) 노
선수
연장(m)
면적(㎡) 노
선수
연장(m)
면적(㎡)
기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경변경후
합계
합계 93,144
(2,807)
48,292.4
(44,483.4)증)0.4
48,292.8
(44,483.9)52,073
(1,910)
28,284.9
(26,587.9)감)574.9
27,710.0
(26,013.1)4
1,071
(897)
19,544.2
(17,428.0)증)575.5
20,119.7
(18,003.5)- -
467.5
(467.5)감)0.2
467.3
(467.3)
1단계 51860
(1,860)
34,571.9
(34,571.9)-
34,571.9
(34,571.9)41,469
(1,469)
23,908.8
(23,908.8)-
23,908.8
(23,908.8)1
391
(391)
10,663.1
(10,663.1)-
10,663.1
(10,663.1)- - - - -
2단계 6(3)1,284
(947)
13,253.0
(9,444.0)증)0.6
13,253.6
(9,444.7)4(3)
604
(441)
4,376.1
(2,679.1)감)574.9
3,801.2
(2,104.3)2(1)
680
(506)
8,876.9
(6,764.9)증)575.5
9,452.4
(7,340.4)- - - - -
3단계 - -467.5
(467.5)감)0.2
467.3
(467.3)- - - - - - - - - - - -
467.5
(467.5)감)0.2
467.3
(467.3)
광로
소계 1217
(217)
651
(651)-
651
(651)- - - - - 1
217
(217)
651
(651)-
651
(651)- - - - -
1단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2단계 1217
(217)
651
(651)-
651
(651)- - - - - 1
217
(217)
651
(651)-
651
(651)- - - - -
3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
대로
소계 2680
(680)
16,777
(16,777)증)575.5
17,352.5
(17,352.5)- - - - - 2
680
(680)
16,777
(16,777)증)575.5
17,352.5
(17,352.5)- - - - -
1단계 1391
(391)
10,663.1
(10,663.1)-
10,663.1
(10,663.1)- - - - - 1
391
(391)
10,663.1
(10,663.1)-
10,663.1
(10,663.1)- - - - -
2단계 2(1)289
(289)
6,113.9
(6,113.9)증)575.5
6,689.4
(6,689.4)- - - - - 2(1)
289
(289)
6,113.9
(6,113.9)증)575.5
6,689.4
(6,689.4)- - - - -
3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
중로
소계 62,247
(1,910)
30,396.9
(26,587.9)감)574.9
29,822.0
(26,013.1)52,073
(1,910)
28,284.9
(26,587.9)감)574.9
29,822.0
(26,013.1)1 174 2,112.0 - 2,112.0 - - - - -
1단계 41,469
(1,469)
23,908.8
(23,908.8)-
23,908.8
(23,908.8)41,469
(1,469)
23,908.8
(23,908.8)-
23,908.8
(23,908.8)- - - - - - - - - -
2단계 5(3)778
(441)
6,488.1
(2,679.1)감)574.9
5,913.2
(2,104.3)4(3)
604
(441)
4,376.1
(2,679.1)감)574.9
3,801.2
(2,104.3)1 174 2,112.0 - 2,112.0 - - - - -
3단계 - - - - - - - - - - - - - - - -
기타
소계 - - (467.5) 감)0.2 (467.3) - - - - - - - - - - (467.5) 감)0.2 (467.3)
1단계 - - - - - - - - - - - - - - - -
2단계 - - - - - - - - - - - - - - - -
3단계 - - (467.5) 감)0.2 (467.3) - - - - - - - - - - (467.5) 감)0.2 (467.3)
※ 기타면적은 단지내 현황도로, ( )은 산업단지 내부도로
- 11 -
∘ 도로총괄표 (사업지구내) (변경)
유 별
합계 2류 3류 기타
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경변경후
합계
합계 8 2,807 44,483.4 증)0.5 44,483.9 5 1,910 26,587.9 감)574.8 26,013.1 3 897 17,428.0 증)575.5 18,003.5 - - 467.5 감)0.2 467.3
1단계 5 1860 34,571.9 - 34,571.9 4 1,469 23,908.8 - 23,908.8 1 391 10,663.1 - 10,663.1 - - - - -
2단계 4 947 9,444.0 증)0.7 9,444.7 3 441 2,679.1 감)574.8 2,104.3 1 506 6,764.9 증)575.5 7,340.4 - - - - -
3단계 - - 467.5 감)0.2 467.3 - - - - - - - - - - - - 467.5 감)0.2 467.3
광로
소계 1 217 651 - 651 - - - - - 1 217 651 - 651 - - - - -
1단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2단계 1 217 651 - 651 - - - - - 1 217 651 - 651 - - - - -
3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
대로
소계 2 680 16,777 증)575.5 17,352.5 - - - - - 2 680 16,777 증)575.5 17,352.5 - - - - -
1단계 1 391 10,663.1 - 10,663.1 - - - - - 1 391 10,663.1 - 10,663.1 - - - - -
2단계 2(1) 289 6,113.9 증)575.5 6,689.4 - - - - - 2(1) 289 6,113.9 증)575.5 6,689.4 - - - - -
3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
중로
소계 5 1,910 26,587.9 감)574.8 26,013.1 5 1,910 26,587.9 감)574.8 26,013.1 - - - - - - - - -
1단계 4(2) 1,469 23,908.8 - 23,908.8 4(2) 1,469 23,908.8 - 23,908.8 - - - - - - - - - -
2단계 1(3) 441 2,679.1 감)574.8 2,104.3 1(3) 441 2,679.1 감)574.8 2,104.3 - - - - - - - - - -
3단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
기타
소계 - - 467.5 감)0.2 467.3 - - - - - - - - - - - - 467.5 감)0.2 467.3
1단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2단계 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3단계 - - 467.5 감)0.2 467.3 - - - - - - - - - - - - 467.5 감)0.2 467.3
※ 기타면적은 단지내 현황도로
∘ 도로총괄표 (사업지구외) (변경)
유 별
합계 1류 2류 3류
노선수
연장(m)
면적(㎡)노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)노선수
연장(m)
면적(㎡)
기정 변경 변경후 기정 변경 변경후 기정 변경 변경후
합계
합계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112
1단계 - - - - - - - - - - - - - -
2단계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112
3단계 - - - - - - - - - - - - - -
중로
소계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112
1단계 - - - - - - - - - - - - - -
2단계 4 337 3,809 감)0.1 3,808.9 - - - 3 163 1,697 감)0.1 1,696.9 1 174 2,112 - 2,112
3단계 - - - - - - - - - - - - - -
- 12 -
∘ 도로결정(변경)조서 (변경없음)
구분
규 모
기능 연장(m) 기점 종점 사용
형태주요
경과지최초
결정일 비고
종별 류별 번호 폭원(m)
기정 광로 3 4 40∼43
주간선
2,697
(217)
광장9(범계동1144)
광로2-2(관양동 224-10)
일반도로
시민대로
건고제836호
(89.12.30)2단계
기정 대로 3 16 25 주간선
1,495
(41)
광로3-3
(관양동 1610)
광로3-4(관양동 1622)
일반도로 학의로
건고제836호
(89.12.30)2단계
기정 대로 3 46 25.5∼27
보조간선
639(639
)
광로3-4(관양동 1044)
중로2-97(관양동 1756)
일반도로 -
안고제2012-95호
(12.09.04)
1단계:L=391m
2단계:L=248m
기정 중로 2 97 15∼18
보조간선
537(441
)
대로 3-16
(관양2동1646)
중로 3-7(관양동
1307-103)
일반도로
학의로안고제2012-95호
(12.09.04) 2단계
기정 중로 2 98 18 집산도로
424(399
)
대로 3-16
(관양2동1646)
중로3-100(관양동 1748)
일반도로 -
안고제2012-95호
(12.09.04) 1단계
기정 중로 2 99 15 국지도로
250(250
)
중로2-98(관양동 1752)
중로 2-101(관양동 1754)
일반도로
안고제2012-95호
(12.09.04) 1단계
기정 중로 2 100 15 국지도로
496(496
)
대로 3-46(관양동 782)
중로 2-101(관양동 1750)
일반도로 -
안고제2012-95호
(12.09.04) 1단계
기정 중로 2 101 15 국지도로
366(324
)
중로 1-87
(관양동 869-3)
중로 2-99
(관양동 1753)
일반도로 -
안고제2012-95호
(12.09.04) 1단계
기정 중로 3 100 12 국지도로 174
중로 1-87
(관양동 855-4)
중로 2-98
(관양동1752)
일반도로 -
안고제2012-95호
(12.09.04) 2단계
※ ( ) 단지내 도로
2) 주차장 (변경없음)∘ 주차장 결정조서
구 분도면표시번 호 시설명 위 치 면 적 (㎡)
최초결정일 비고
기정 84 노외주차장
관양동 1741번지 5,379.4안고제2012-95
호(12.09.04)
1단계
- 13 -
3) 녹지 (변경)∘ 녹지 결정조서
구 분도면표시
번 호시설명
시 설 의
종류위 치
면적 (㎡) 최초
결정일비고
기정 변경 변경후
변경 6 녹지 연결녹지
관양동
1758번지1,166
감)1.
4
1,164
.6
안고제2012-95호
(12.09.04) 2단계
변경 7 녹지연결녹
지
관양동
1759번지 3,816
증)1.
2
3,817
.2
안고제2012-95호
(12.09.04) 2단계
변경 8 녹지연결녹
지
관양동
1760번지 일원
902.3(251.
3)
증)0.
1
902.4
(251.
3)
안고제2012-95호
(12.09.04) 2단계
기정 9 녹지 연결녹지
관양동
1737번지630.5 - 630.5
안고제2012-95호
(12.09.04) 1단계
기정 10 녹지 연결녹지
관양동
1738번지625.9 - 625.9
안고제2012-95호
(12.09.04) 1단계
∘ 녹지 결정(변경)사유서
도면표시번 호
시 설 명 변경내용 변경사유
6 연결녹지
∙면적변경
-기정 : 1,166㎡
-변경 : 1,164.6㎡ (감1.4㎡)
∙측량결과반영
7 연결녹지
∙면적변경
-기정 : 3,816㎡
-변경 : 3,817.2㎡ (증1.2㎡)
∙측량결과반영
8 연결녹지
∙면적변경
-기정 : 902.3㎡
-변경 : 902.4㎡ (증0.1㎡)
∙측량결과반영
4) 공원 (변경없음)
∘ 공원 결정조서
구 분도면표시번호
공원명 시설의종류 위 치 면 적 (㎡) 최초결정일
비고
기정 7평촌스마트
스퀘어체육공원
체육공원 관양동 1741번지 10,051.7 안고제2012-95호(12.09.04)
1단계
- 14 -
5) 공공공지 (변경없음)∘ 공공공지 결정조서
구 분도면표시
번 호시설명 위 치 면적 (㎡)
최초
결정일비고
기정 50 공공공지 관양동 1755번지 1,060.5 안고제2012-95호(12.09.04) 1단계
다. 지구단위계획구역 (변경)
구 분 명 칭 위 치면적(㎡)
비 고기정 변경 변경후
변경
안양 평촌스마트스퀘어
지구단위계획구역
동안구 관양동
785번지 일원
255,064
.2증)0.6
255,064
.8176,449
.7-
176,449
.71단계
15,077 증)0.6 15,0772단계
63,537.
5-
63,537.
53단계
- 지구단위계획구역 변경 사유서
구 분 위 치 면적 (㎡) 변 경 사 유
변 경동안구 관양동
785번지 일원
기정)
255,064.2
변경)
255,064.8
∘ 측량 결과반영에 따른 면적변경
라. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
1) 주거용지(공동주택) (변경)
도면번호
(획지번호)
면적(㎡) 획지비 고
기정 변경 위치면적(㎡)
기정 변경 변경후
A1 63,07063,070.
2
관양동 766-2번지일원
63,070 증)0.2 63,070.2
- 15 -
2) 산업시설용지 (변경없음)
도면번호(획지번호)
가구번호
면적(㎡)획지
비고위치 면적(㎡)
소계 110,858.9 110,858.9
1
I1 24,015.3
관양동 1735번지 4,333.1
․인접한 3획지이내 공동개발허용
2 관양동 1735-1번지 3,967.0
3 관양동 1735-2번지 4,198.8
4 관양동 1735-3번지 3,924.2
5 관양동 1735-4번지 2,503.3
6 관양동 1735-5번지 2,376.2
7 관양동 1735-6번지 2,712.7
1
I2 10,142.3
관양동 1736번지 1,690.2․인접한 3획지이내 공동개발허용
2 관양동 1736-1번지 1,690.8
3 관양동 1736-2번지 3,381.3
4 관양동 1736-3번지 3,380.0
1
I3 15,712.3
관양동 1739번지 2,316.7
․인접한 3획지이내 공동개발허용
2 관양동 1739-1번지 1,973.4
3 관양동 1739-2번지 1,981.4
4 관양동 1739-3번지 1,981.3
5 관양동 1739-4번지 1,982.1
6 관양동 1739-5번지 1,981.6
7 관양동 1739-6번지 3,495.8
1
I4 17,487.7
관양동 1740번지 1,915.2
․인접한 3획지이내 공동개발허용
2 관양동 1740-1번지 1,914.4
3 관양동 1740-2번지 2,497.6
4 관양동 1740-3번지 2,496.8
5 관양동 1740-4번지 2,497.2
6 관양동 1740-5번지 2,854.1
7 관양동 1740-6번지 3,312.4
1
I5 30,000.0
관양동 1743번지 4,319.8․인접한 3획지이내 공동개발허용(단, 승인권자가 그 타당성을 인정할 경우 8획지 이내공동개발 허용)
2 관양동 1743-7번지 4,320.33 관양동 1743-1번지 4,320.34 관양동 1743-6번지 4,320.65 관양동 1743-2번지 3,702.56 관양동 1743-5번지 3,602.17 관양동 1743-3번지 2,744.28 관양동 1743-4번지 2,670.2
1
I6 13,501.3
관양동 1744번지 3,382.2․인접한 3획지이내 공동개발허용
2 관양동 1744-1번지 3,381.4
3 관양동 1744-2번지 3,380.8
4 관양동 1744-3번지 3,356.9
- 16 -
3) 지원시설용지 (변경없음)
도면번호
(획지번호)
가구번
호면적(㎡)
획지
비고위치 면적(㎡)
1
S1 15,344.1
관양동 1746번지 3,139.8
․인접한2획지이내공동개발허용
2 관양동 1746-1번지 3,140.7
3 관양동 1746-2번지 3,815.0
4 관양동 1746-3번지 3,468.1
5 관양동 1746-4번지 1,780.5
4) 공공시설용지 (변경없음)
도면번호
(획지번호)면적(㎡)
획지
비 고위치 면적(㎡)
P1 3,306.2 관양동 1744번지 3,306.2
마. 건축물에 대한 용도․건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에
관한 도시관리계획결정조서 (변경)
1) 주거용지(공동주택) (변경없음)
도면
번호위치 구분 계획내용
1 A1
허용용도
∘건축법시행령 제3조의 4 관련 별표1 제2호
공동주택(기숙사를 제외한다)
∘주택법에 의한 부대시설 및 복리시설
블허용도 ∘허용용도 이외의 용도
건폐율 ∘30%이하
용적률 ∘250%이하
높 이 -
형 태
∘양호한 일조 및 조망을 고려하여 주동의 길이는
4호이하 또는 50m 이하로 계획
∘공동주택의 지붕은 경사지붕을 권장
색 채
∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지
붕색으로 구분하고 『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색
채』참조
건축선 ∘건축한계선 5m
- 17 -
2) 산업시설용지 (변경없음)
- 18 -
도면
번호위치 구분 계획내용
1 I
허용
용도
I1~
I4, I6
∘건축법 시행령 별표1 17호에 의한 공장(산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장 중 동법시행규칙 제17조 별표5의 첨단업종 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제2호의 지식산업 관련시설)
∘건축법 시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 연구소※ 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제2조 10호 및 동법 시행규칙 별표4에 의한 폐수배출시설 적용기준 미만으로 개별처리하는공장 및 연구소에 한함
∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장의 부대시설
∘건축법 시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 중 어린이집(「영유아 보육법」제14조 및 동법 시행령 제20조의 규정에의거하여 상시 여성근로자 300인 이상 또는 상시근로자 500인 이상을 고용하고 있는 사업장의 직장어린이집 및 그 이외사업장은 당해 사업장 종업원을 위한 직장어린이집에 한함)∘근로자의 후생복지를 위하여 건축법 시행령 별표1 제3호에의한 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓(구내매점), 휴게음식점(커피숍)(1층에는 불허하며 각 용도별 바닥면적은 300㎡ 미만으로 상시근로자 200인 이상의 사업장에 한함)
I5
∘건축법 시행령 별표1 17호에 의한 공장(산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장 중 동법시행규칙 제17조 별표5의 첨단업종 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제2호의 지식산업 관련시설)
∘건축법 시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 연구소※ 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제2조 10호 및 동법 시행규칙 별표4에 의한 폐수배출시설 적용기준 미만으로 개별처리하는공장 및 연구소에 한함
∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장의 부대시설
∘건축법 시행령 별표1 24호에 의한 방송통신시설(해당 유치업종(J62)과 관련된 지원․연관업종에 한함)
∘건축법 시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 중 어린이집(「영유아 보육법」제14조 및 동법 시행령 제20조의 규정에의거하여 상시 여성근로자 300인 이상 또는 상시근로자 500인 이상을 고용하고 있는 사업장의 직장어린이집 및 그 이외사업장은 당해 사업장 종업원을 위한 직장어린이집에 한함)∘근로자의 후생복지를 위하여 건축법 시행령 별표1 제3호에의한 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓(구내매점), 휴게음식점(커피숍)(1층에는 불허하며 각 용도별 바닥면적은 300㎡ 미만으로 상시근로자 200인 이상의 사업장에 한함)
불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
건폐율 ∘70%이하
용적률
∘300%이하(단, 안양시 지구단위계획 수립지침
제1부 제4장 제7절 7-1-3B에 의한
친환경․에너지절감형 건축물 도입시 추가 용적률
적용가능)
높이 ∘48m(10층)이하
색채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조
건축선 ∘건축한계선 2m
- 19 -
3) 지원시설용지 (변경없음)
도면
번호위치 구분 계획내용
1 S1허용
용도
S1-1
∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회장,옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)
∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설 중산업전시장 및 박람회장
∘건축법시행령 별표1 9호에 의한 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소
∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지시설제외)
∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(단, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장 제외)
∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
S1-2
∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회장,옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)
∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설 중산업전시장 및 박람회장, 집회장(예식장, 회의장)
∘건축법시행령 별표1 9호에 의한 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소
∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지시설제외)
∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(단, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장 제외)
∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
S1-
3~4
∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활시
설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회장,
옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)
∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔
제외)
∘건축법 시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 중 어린
이집(「영유아 보육법」제14조 및 동법 시행령 제20조
의 규정에 의거하여 상시 여성근로자 300인 이상 또는
상시근로자 500인 이상을 고용하고 있는 사업장의 직
장어린이집 및 그 이외 사업장은 당해 사업장 종업원
을 위한 직장어린이집에 한함)※S1-1은 S1-2와공동개발시에는 S1-1∼2의허용용도를적용할수있음
- 20 -
도면
번호위치 구분 계획내용
1 S1
허용
용도S1-5
∘건축법시행령 별표1 3,4호에 의한 제1․2종 근린생활
시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 종교집회
장, 옥외 철탑이 설치되는 골프연습장, 고시원 제외)
∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설
중 산업전시장 및 박람회장
∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중
교육원, 직업훈련소
∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(단, 옥외
철탑이 설치되는 골프연습장 제외)
∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 업무시설(오피스텔
제외)
∘건축법시행령 별표1 19호에 의한 위험물저장 및 처리
시설 중 주유소 및 부대시설(위험물 안전관리법 시행
규칙 별표13 ‘주유취급소의 위치․구조 및 설비의 기
준’에 따름)
불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
건폐율 ∘70%이하
용적률
∘300%이하(단, 안양시 지구단위계획 수립지침
제1부 제4장 제7절 7-1-3B에 의한
친환경․에너지절감형 건축물 도입시 추가 용적률
적용가능)
높이 ∘66m (20층)이하
색채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조
건축선 ∘건축한계선 4m
- 21 -
4) 공공시설용지 (변경)
■기정
도면
번호위치 구분 계획내용
1 P1
허용용도
∘건축법시행령 별표1 3호에 의한 제1종 근린생활시설
∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설
∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설 중 직업
훈련소
∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지
시설제외)
∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(체력단련장,
주민운동시설 등)
∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 일반업무시설(단, 기업
지원시설에 한함), 공공업무시설
∘「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항의 규정
에 의한 벤처기업집적시설
∘「중소기업창업 지원법」제2조 제7항의 규정에 의한 창
업보육센터
∘「유비쿼터스도시의 건설 등에 관한 법」제2조 제3항 다
목의 규정에 의한 유비쿼터스도시 통합운영센터
불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
건폐율 ∘70%이하
용적률 ∘300%이하
높 이 ∘40m (10층)이하
색 채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조
건축선 ∘건축한계선 2m
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■변경
도면
번호위치 구분 계획내용
1 P1
허용용도
∘건축법시행령 별표1 3호에 의한 제1종 근린생활시설
∘건축법시행령 별표1 5호에 의한 문화 및 집회시설
∘건축법시행령 별표1 10호에 의한 교육연구시설
∘건축법시행령 별표1 11호에 의한 노유자시설 (단, 노인복지
시설제외)
∘건축법시행령 별표1 13호에 의한 운동시설(체력단련장,
주민운동시설 등)
∘건축법시행령 별표1 14호에 의한 일반업무시설(단, 기업
지원시설에 한함), 공공업무시설
∘「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항의 규정
에 의한 벤처기업집적시설
∘「중소기업창업 지원법」제2조 제7항의 규정에 의한 창
업보육센터
∘「유비쿼터스도시의 건설 등에 관한 법」제2조 제3항 다
목의 규정에 의한 유비쿼터스도시 통합운영센터
불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
건폐율 ∘70%이하
용적률 ∘300%이하
높 이 ∘40m (10층)이하
색 채 ∘『시행지침 제Ⅲ편 제4장 색채』참조
건축선 ∘건축한계선 2m
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8. 산업단지외의 사업에 대한 실시계획
가. 사업의 명칭 (변경)
1) 기정 : 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 외부 연결도로 및 연결
녹지 개발사업
1) 변경 : 안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 외부 연결도로 및
연결녹지 개발사업
나. 사업시행자의 성명 주소 (변경없음)
1) 성명 : ALD제1차PFV(주) 대표이사 노광우
2) 주소 : 경기도 안양시 동안구 시민대로 180, 24층(호계동, 지스퀘어빌
딩)
다. 사업의 목적 (변경없음)
• 교통영향분석․개선대책 심의결과 및 지방산업입지심의회 심의결과를
반영한 지구외 연결도로 및 연결녹지를 신설하여 도시첨단산업단지 내
원활한 교통흐름을 유지하고 쾌적한 녹지환경을 조성하고자 함
라. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)
1) 위치 : 경기도 안양시 동안구 관양동 1119-2번지 일원
2) 면적 : 기정) 4,060.3㎡(도로 3,809.0㎡, 연결녹지 251.3㎡)
변경) 4,060.2㎡(도로 3,808.9㎡, 연결녹지 251.3㎡)
마. 사업시행방법 및 시행기간 (변경없음)
1) 사업시행방법 : 민간개발
2) 사업시행기간 : 2012년 09월 04일∼2014년 10월 31일
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바. 도시관리계획 결정(변경)사항 (변경)
1) 도로결정(변경)조서 (변경없음)
구분
규 모기능 연장
(m) 기점 종점 사용형태
주요경과지
최초결정일 비고
종별 류별 번호 폭원(m)
기정 중로 2 97 15∼18
보조간선
537(96)
대로3-16관양동
1307-103천일반도로 -
안고제2012-95
호
(12.09.04)
2단계
기정 중로 2 98 18 집산도로
424(25)
대로 3-16
(관양2동1646)
중로3-100
(관양동 1748)
일반도로 -
안고제2012-95
호
(12.09.04)
2단계
기정 중로 2 101 15 국지도로
366(42)
중로 1-87
(관양동 869-3)
중로 2-99
(관양동 1753)일반도로 -
안고제2012-95
호
(12.09.04)
2단계
기정 중로 3 100 12 국지도로 174
중로 1-87
(관양동 855-4)
중로 2-98
(관양동1752)일반도로 -
안고제2012-95
호
(12.09.04)
2단계
※ ( )는 산업단지 외 연결도로
2) 녹지결정조서 (변경)
구 분도면표시
번 호시설명
시 설 의
종류위 치
면적 (㎡) 최초
결정일비고
기정 변경 변경후
변경 8 녹지 연결녹지
관양동
1760번지 일원
902.3(251.
3)
증)0.
1
902.4
(251.
3)
안고제2012-95호
(12.09.04) 2단계
※ ( )는 산업단지 외 연결녹지
9. 「토지이용규제 기본법」제8조 제2항에 따른 지형도면 등은 토지이용
규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능(게재 생략)
10. 수용․사용할 토지․건축물 기타물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과
소유자 및 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제2조
제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 변경없음(게재 생략)
11. 관련도서 :
∙안양 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 지정 및 실시계획변경 승인
(관계도서 게재 생략)
12. 관련도서 열람방법 : 안양시 기업지원과에 비치하여 일반에게 보임
가. 열람기간 : 2014년 10월 30일 ~ 2014년 11월 30일
나. 열람장소 : 안양시 기업지원과(☎ 031-8045-2285)