Как построить дом?domprometei.16mb.com/files/Prometeus.pdf · Мы строим малоэтажные дома с максимальным сбережением тепла,

Счастье дома!Как построить дом?Инструкция для начинающего домовладельца

По легенде, титан Прометей подарил первым людям огонь, защитил и обучил их ремеслам. Имя “Прометей” означает “думающий прежде”, “предвидящий”. Строительство дома - серьезное событие, и чтобы оно прошло для Вас легко и с удов-ольствием, мы написали эту короткую брошюру. Она от шага к шагу расскажет Вам, как выбрать участок и материал для строительства, построить дом правильно, избежать основных ошибок. Приятного чтения!

С чего начать? Частный дом - это собственное жизненное пространство с удобной планировкой, стоянкой для машины, баней, мангалом и террасой, игровой площадкой для детей, тренировочной площадкой для себя, чистым воздухом и еще десятком достоинств и ценностей. Строительство начинается с приобретения земельного участка. Вы можете приобрести участок из предложенных на рынке, или получить его в аренду или собственность у государства через муниципальные торги (земля категории «ИЖС») или по заявлению (земля категории «ЛПХ»). Если Вы планируете получить от государства деньги на строительство дома (вступить в одну из программ поддержки), земля должна иметь категорию «ИЖС» или «ЛПХ». На что стоит обратить внимание при выборе земли?- Для строительства и жизни нужна дорога шириной на два автомобиля, и дренажная канава между участком и дорогой;- Рельеф участка должен быть спокойным, видимый уклон значительно увеличивает стоимость строительства фундамента и благоустройства участка;- Не должно быть признаков заболоченности (кочка, осока) и образования оврагов;- Желательно наличие подключения к электросетям, или линий электропередач поблизости;- Стоит поинтересоваться у соседей глубиной скважины, ситуацией с потоками воды при таянии снегов и сильных дождях, просадкой электрического напряжения зимой, и о любых прочих важных особенностях. Для строительства дома площадью до 200 м2., размещения на участке гаража, бани и рекреационной зоны (игровой площадки, небольшого сада) достаточно 10-15 соток земли. Приобретение большего участка должно быть обоснованно - земля требует ухода, благоустройства, оплаты налога на собственность.Следующий шаг - проектирование дома. Вы можете заранее выбрать планировки и внешний вид дома, но приступать к созданию рабочего проекта стоит только тогда, когда участок будет в Вашем распоряжении, чтобы были понятны габариты, рельеф и ориентация участка земли по сторонам света. Главное в проекте - разумная достаточность. Чтобы дом был долговечным и комфортным, нужно правильно рассчитать его конструкции на прочность, продумать тепло- и гидроизоляцию, выбрать удобную планировку, расположить большие окна на юг, заранее назначить положение всех сантехнических приборов, создать конструкции так, чтобы ничего не мешало отделке дома и Вашей жизни в нем. Стройка без проекта часто выливается в большие затраты на этапе начальных работ, в особенности когда строители оценивают свою работу в объемах переработанных материалов. Однако толстая фундаментная плита - не залог надежности, важнее и дешевле отвести от основания поверхностные воды, качественное уплотнение и утепление грунта под домом, соблюсти технологию армирования и бетонирования. Соблюдение технологий и инженерный расчет выгоднее закладки материалов «про запас», поэтому проект - это выгодное вложение, которое в итоге поможет сэкономить. При наличии проекта Вы сможете правильно построить взаимоотношения с подрядчиком. Если подрядчик отрицает нужду в проектировании дома, результат может быть непредсказуемым. Да, опытный инженер - строитель может принимать все решения «на месте». Но эти решения могут дорого стоить Вам при дальнейшей отделке дома. Например, зачастую строители «забывают» учесть толщину утепления пола, когда строят для Вас дом на обычном (холодном) фундаменте. Они выполняют дверные проемы высотой 2100 мм, лишая Вас возможности утеплить пол и выполнить бетонную стяжку (высота проема на первом этаже при холодном фундаменте должна быть не меньше 2250 мм, на втором этаже - не менее 2200мм). Что такое «холодный фундамент»? Это любой фундамент, который напрямую контактирует с внешней средой без утепления торцевой части и утепления под полом толщиной 100 мм и более. Именно такие фундаменты строят чаще всего. Мы строим только теплые фундаменты, которые не требуют устройства стяжки и защищают дом от осадки и морозного пучения грунта. Другие популярные ошибки - неправильное уплотнение грунта под фундаментом, единая конструкция пола дома и на улице, неутепленные балконы, сырая древесина для стропильной системы и прочее - решаются при помощи проекта и строительной культуры. Задача строителя - строить, проектирование - дело архитектора и конструктора. http://домпрометей.рф +7(4212)40‑93‑96 +7(4212)640‑400

Материалы. Технологии.Можно выделить две главных группы материалов для строительства дома - дерево и камень в разных вариантах.Деревянный дом может быть сложен из естественного или клееного бруса, срублен из цельного бревна или иметь деревянный каркас по канадской или финской технологии. Каркасные дома - самые доступные с точки зрения стоимости, но требуют глубокого знания нюансов и деталей технологии. Дома из клееного бруса отличаются особенной эстетикой открытого дерева, но имеют более высокую стоимость обогрева и содержания в сравнении с каркасными и утепленными каменными. Дома из бревна, профилированного (неклееного) бруса, т.н. «двойного бруса» имеют существенные теплопотери, значительно превышающие нормативные границы по СП 50.13330. Каменные материалы - железобетон, пескобетон (или отсевобетон), газобетон, кирпич, композиционные материалы из щепы и пескоцемента (арболит), полистирола и пескоцемента (полистиролбетон). Негорючи, долговечны, прочны в большей или меньшей степени. Несмотря на высокую марочную прочность кирпича (М100-М150), кладка из него имеет расчетную прочность всего 22 кг/см2 из-за большого количества швов. То же касается и блоков из отсевобетона прочностью М75 - 19 кг/см2 (СП 15.13330) Поэтому высокая прочность блока - не показатель прочности кладки. Для сравнения, тонкошовная кладка автоклавного газобетона на клей имеет прочность 11 кг/см2 (110 тонн на квадратный метр площади кладки), т.е. один погонный метр стены толщиной 30 см. выдерживает 33 тонны нагрузки. Это достаточная прочность для малоэтажного строительства, а сам блок достаточно прочен для крепления тяжелых предметов и любого фасада. Пенобетон, полистиролбетон и арболит имеют меньшую прочность при одинаковой плотности, т.к. не проходят обработку в автоклаве во время набора прочности. Кирпич и отсевобетон - «холодные» материалы, утепление кирпича и отсевоблока минеральной ватой или вспененным полистиролом в Хабаровске должно иметь толщину не менее 15 см. Если Вам интересно, как получилась это значение - позвоните нам, мы с удовольствием объясним. Автоклавный газобетон - изначально более «теплый» материал, но и ему требуется дополнительное утепление.Чтобы дом не «гудел» от хлопка дверью, стены должны быть жесткими, для этого их толщина должна быть равна 10% от высоты, т.е. при высоте этажа 3 метра оптимальная толщина для большинства кладочных материалов - 30 см. Сравним популярные материалы по стоимости, исходя из этого требования. Стена из отсевобетона «в один блок» имеет толщину 40 см ( цена материала 3000 руб/м3), кирпич - 38 см (4000 руб/м3), газобетон - 30 см. (5500 руб/м3)Цена м2 стены включает в себя цену раствора для кирпича и отсевобетона, и клея - для газобетона. Цена работы по кладке кирпича - 2400 руб/м3, отсевоблока - 2000 руб/м3, газобетона - 3000 руб/м3. Вот сравнительная таблица стоимости квадратного метра готовой утепленной стены из кирпича, отсевоблока и газобетона: Вместе с выгодой по стоимости возведения нужно отметить три дополнительных плюса стен из газобетона:1) Меньший расход материалов на фундамент, перекрытия и крышу или дополнительно 8 м2 площади на каждые 100 м2 площади дома по полу при тех же габаритах;2) Большую теплозащиту (R=4.2 м2*К/Вт для газобетона против против R=3.7 м2*К/Вт для кирпича) 3) Ровные стены - меньший расход отделочных материалов;Экономика подтверждает, что объективной замены автоклавному газобетону в малоэтажном строительстве сегодня нет. Мифы о низкой прочности и влагопоглощении в реальности рассеиваются, если строить правильно. Источник проблем - не материал, а строители, не понимающие законов физики.

Материал Толщина Доставка (м2) Цена (м2) Кладка (м2) Утеплитель (м2) Утепление Итого Кирпич 38 см 240 руб. 1800 руб 900 руб 675 руб 360 руб 3975 руб/м2Отсевоблок 40 см 240 руб. 1150 руб 800 руб 675 руб 360 руб 3225 руб/м2Газобетон 30 см 96 руб. 1750 руб 900 руб 450 руб 240 руб 3436 руб/м2

http://домпрометей.рф +7(4212)40‑93‑96 +7(4212)640‑400

Теплый частный дом “Прометей”

1 52

34

Частный дом - это большие светлые комнаты, прочные стены, и уют, созданный своими руками. В нем много места для самого главного в жизни - семьи, увлечений, отдыха. Но сколько стоит содержание дома в нашем суровом климате? Может ли дом быть вместительным, крепким, и недорогим для жизни?Да, правильно утепленный и оборудованный дом экономит деньги, рационально используя энергию. Счет за отопление в квартире включает в себя множество факторов, на которые Вы не влияете - неутепленные внешние стены, общие помещения, старые теплотрассы. В Вашем же доме Вы руководите количеством произведенного тепла, а основательное утепление и специальное оборудование помогают его сохранять. Мы строим малоэтажные дома с максимальным сбережением тепла, а значит - с минимальными расходами на эксплуатацию. Дом “Прометей” теплый, потому что мы применяем:1. Стены из автоклавного газобетона с дополнительным утеплением. По сохранению тепла стена дома “Прометей” равна кирпичной стене толщиной 3 метра;2. Утепленный фундамент с защитой от пучения грунта и системой отопления ”теплый пол”;3. Система приточно-вытяжной вентиляции с сохранением тепла и влаги из удаляемого воздуха; 4. Утепление кровли толщиной 250мм.5. Окна, уменьшающие потери тепла за счет большой толщины и специального покрытия


Стены Стены теплого дома "Прометей" возводятся из автоклавного газобетона плотностью 600 кг/м3 толщиной 300мм с дополнительным утеплением негорючей минеральной ватой. Газобетон автоклавного твердения отли-чается от обычного более высокой прочностью на сжатие при одинаковой плотности, что позволяет строить до-ма до 3-х этажей с тяжелыми железобетонными перекрытиями при солидном запасе прочности.

Теплый дом - это дом, который требует малое количество тепла для поддержания комфорта, т.е. обладает хо-рошей теплоизоляцией. Стены - одна из самых больших частей дома по площади, и качество их утепления опре-деляет стоимость и комфорт владения домом. Свод правил 50.13330.2012 (таблица №3) определяет требуемую теплозащиту стен для Хабаровска в размере 3,51 м2*С/Вт. Ее можно добиться разными путями, самый опти-мальный из которых - каменная или деревянная стена с дополнительным утеплением. Например, стену из отсе-вобетона (40 см), кирпича (38 см) или железобетона (15-20 см) следует утеплить минеральной ватой или вспе-ненным пенопластом толщиной 150мм, стену из газобетона (30 см) - толщиной 100 мм. При однородной стене без утепления требуемая толщина стены из кирпича будет равна 2650 мм, из газобетона - 600 мм. Блоки из отсе-вобетона не подлежат расчету на тепловую защиту из-за щелей и пустот.

Старые требования, по которым строились дома из кирпича толщиной стены 640 мм, сегодня неактуальны - раз-ница в потерях тепла через такую стену и через нормально утепленную равна 122-34 = 88 кВт*ч за отопительный сезон на каждый квадратный метр стены. Нетрудно перевести эту разницу в деньги: 88*2,8 руб (средняя цена кВт тепла для большинства видов топлива) = 246 руб. Дом площадью 150 м2 имеет стены площадью 220 м2, и если его стены выполнить по старым нормам, разница составит 246*220 = 54120 руб. дополнительных затрат на ото-пление за сезон только через стены! Это очень большая цифра, она сама по себе равна стоимости обогрева дома за сезон, а ведь есть и другие источники теплопотерь - крыша, полы, окна, вентиляция, горячее водоснабжение. Поэтому мы придаем большое значение правильному утепление стен и других элементов здания. Пассивное теплоснабжение важнее и долговечнее активных источников теплосбережения, оно работает на Вас в любых у-словиях, и начинать всегда следует с него. http://домпрометей.рф +7(4212)40‑93‑96 +7(4212)640‑400

ВентиляцияСвежий воздух в доме - это один из трех китов комфорта, помимо тепла и света. Современный дом должен об-еспечивать каждого жителя 50-ю кубометрами свежего воздуха в час, аналогичный объем старого воздуха уда-ляется, унося с собой тепло. В общем балансе дома затраты на нагрев вентилируемого воздуха могут достигать 25%!Другая проблема зимнего времени - низкая влажность. Домашний воздух набирает влагу от бытовых прибо-ров, цветов, процессов приготовления пищи, специальных увлажнителей, стремясь к комфортным для нас 50% при 20°С, но эта влага постоянно удаляется со старым воздухом. Способ отбора тепла и влажности из удаляемого воздуха и передаче их свежему уличному называется рекуперацией, и представляет собой встречу двух потоков в специальном устройстве (рекупера-торе), где они обмениваются энергией, не смешиваясь. Этот процесс экономит до 70% энергии, затрачивае-мой на нагрев и увлажнение воздуха. Свежий воздух с улицы(-10°С)Удаляемый из помещения(+22°С)

В помещение(+10°С) На улицу(+2°С)Воздух температурой ниже -10С может вызывать обмерзание рекуператора, поэтому для предварительного нагрева воздуха устанавливается электронагреватель, либо обустраивается грунтовый теплообменник, использующий постоянную температуру земли (+6°С) для нагрева холодного воздуха до нулевой температуры. Главная выгода такой конструкции - бесплатное тепло земли навсегда.


Термограмма плиты без системы отопления. На улице -20°С, в помещении +22°С. Отмостка утепленаполистиролом толщиной 100 мм на 100 см от здания.

Чтобы противостоять силам морозного пучения, обычно возводят массивные фундаментные плиты или полнозаглубленные ленты. Бороться с природой - дорого и не всегда эффективно, гораздо выгодней использовать ее законы. Например, если утеплить грунт сверху, то он всю зиму сохраняет положительную температуру. Исключить замерзание грунта под домом, защитив его от проникновения холода и осушив основание с помощью дренажной системы значительно дешевле, чем пытаться преодолеть пучение. В этом случае фундамент можно не заглублять в грунт (СП 22.13330.2011 п. 5.5.5), а его конструкция становится простой и значительно уменьшает нагрузку на основание.

Фундамент “Утепленная шведская плита” совмещает в себе несущие ребра и плиту пола со встроенным контуром отопления. Такая конструкция широко применяется в северных странах Европы, а в последние годы и на западе России. Утеплитель, который укладывается под подошву фундамента, имеет долговременную прочность до 15 тонн на квадратный метр, этого достаточно даже для дома из ячеистых бетонов.

Фундамент

1. Утеплитель (экструдированный пенопласт) 2. Армирование ребер и плиты 3. Труба теплого пола4. Бетон, покрытие пола 5. Утепление отмостки 6. Гравийно-песчаное основание, дренаж в щебеночной капсуле 7. Материковый грунт

1 2 3 4 56 7


Плоская крыша имеет уклон, достаточный для отвода осадков, и добавляет квадратные метры полезной площади для эксплуатации.

Кровля

1. Утепленное чердачное перекрытие 2. Вентилируемый чердак 3. Комната дома4. Стропильная система 5. Черепица или другое покрытие

1. Стропила и контробрешетка с утеплителем толщиной 250 мм 2. Черепица или другое покрытие 3. Вентиляция утеплителя 4. Комната дома

Вентиляция чердака удаляет пар, проникающий из дома через перекрытие. Главное достоинство такой конструкции крыши - ровный потолок. В мансардной крыше потолок повторяет ее контур, а стена этажа, как правило, не поднимается выше 1,5 м. В этом случае дом считается полутораэтажным, с соответствующим уменьшением налога на имущество по сравнению с двухэтажным. 4

21 3

123

4 5Крыша дома “Прометей” может быть чердачной, мансардной или плоской. В первом случае междукрышей и жилым помещением строится ровное теплое перекрытие от стены к стене, а над ним устраивается вентилируемое чердачное помещение.

1. Железобетонное перекрытие 2. Утепленная мягкая кровля 3. Парапет

2 11


Окна

тепловое излучение

1. i-стекло с низкоэмиссионным напылением 2. Обыкновенное стекло 4мм 3. Рама окна

дом23

Стеклопакет окна состоит из нескольких стекол, разделенных воздушной прослойкой для уменьшения передачи тепла от нагретых стекол со стороны помещения на улицу в зимнее время, и с улицы в дом - ле-том. Тепло в природе передается на расстояние двумя способами: конвекцией и излучением. Естественная конвекция - это движение нагретого воздуха вверх. Если Вы встанете рядом с любым ото-пительным прибором, то почувствуете движение поднимающегося теплого воздуха.Излучение - это невидимые волны энергии, нагревающие поверхность, с которой встречаются. Напри-мер - Солнце освещающее вас зимой через окно. Вы чувствуете его тепло, хотя знаете, что температура воздуха на улице совсем не располагает к прогулкам в легкой одежде. Излучает тепло любой нагретый предмет в Вашем доме, и более всего - стены и перекрытия дома благодаря большой площади. Потому задача окон - удержать не только конвективное тепло твердой преградой в виде стекла, но и со-хранить излучаемое тепло внутри дома, а летом - защитить дом от избытка солнечного излучения Для этого на стекла наносят специальное отражающее покрытие из серебра, кремния толщиной всего не-сколько нанометров, оно почти не меняет прозрачность окна, но отражает до 70% падающего излучения. А для снижения конвективной передачи тепла внутри стеклопакета его заполняют легкими инертными газами - аргоном или криптоном.

улица 1


Комплектация


Мы предлагаем два варианта комплектации теплого дома «Прометей»:I. Теплый контур:1. Фундамент с утеплением боковой грани;2. Дренаж (система осушения грунта под домом);3. Утепление пола толщиной 200 мм;4. Сеть канализации ко всем приборам первого этажа;5. Сеть водопровода лучевым способом разводки (по три трубы к каждому прибору без тройников) качественной трубой PEXA под надвижные фитинги6. Система внутрипольного водяного отопления первого этажа («теплый пол»)7. Ровная черновая плита пола, пригодная к укладке плитки

8. Стены: автоклавный газобетон, перемычки в проемах крашенным скрытым уголком9. Межэтажное перекрытие монолитное, железобетонное с проходками под коммуникации10. Крыша скатная или плоская. Скатная крыша по стропильной системе из пиломатериала камерной сушки заводского изготовления; утепление от 250мм, покрытие металлической или мягкой черепицей. Плоская крыша по железобетонному перекрытию, утепление от 250 мм, покрытие ПВХмембраной. Вентиляционные проходки через крышу (санузлы, кухня) 11. Горизонтальная часть водосточнай системы (капельник, откосная планка, водосточные желоба); 12. Окна из 5камерного ПВХпрофиля толщиной 70 мм с энергосберегающими стеклопакетами.

Комплектация

Итоговая стоимость может отличаться в зависимости от площади дома, сложности архитектурной формы, удаленности места строительства, количества и типа остекления, формы и конструкции крыши, замены сложных грунтов, отсутствия воды и электричества на участке. Срок строительства дома в комплектации «теплый контур» от 3х месяцев, гарантия 5 лет. Мы называем честные цены на первой встрече, поэтому они могут показаться высокими. Мы уверены, что Вы с самого начпала должны представлять масштабы вложений. Называя честную цену, мы стремимся защитить Вас от неожиданностей и дать твердые ориентиры, потому что для нас, как и для Вас важно, чтобы Вы смогли достроить дом и смогли переехать в него тогда, когда Вы захотите.

II. Под финишную отделку:1. Устройство межкомнатных перегородок, 2. Утепление фасада мин. ватой правильной плотности, отделка панелями или штукатуркой3. Система отопления “теплый пол” в стяжке пола второго этажа 4. Сеть электроснабжения дома 5. Водоснабжение и канализация второго этажа;6. Штукатурка стен и перегородок гипсовым составом;7. Устройство приточновытяжной вентиляции с рекуперацией.Чистовая внутренняя отделка, прокладка наружных коммуникаций, строительство очистных и прочих сооружений выполняется по специальному заказу. Стоимость квадратного метра площади это условная величина, которая получается делением цены конкретного дома с определенными габаритами, количеством проемов, отделкой фасада, покрытием кровли, числом внутренних стен и т.д. на его площадь. Но для ориентира приведем несколько примеров при площади двухэтажного дома 150 м2 , одноэтажного 120 м2:I Теплый контур, II под внутреннюю отделку

Дом с мансардной крышей Дом с полноценным вторым этажом Одноэтажный дом I от 26 000 руб от 28 000 руб. от 30 000 руб.II от 44 000 руб. от 46 000 руб. от 48 000 руб.


640400409396 1@домпрометей.рф

Мой дом.Моя крепость.

домпрометей.рф(4212)

Documents

Как построить дом?domprometei.16mb.com/files/Prometeus.pdf · Мы строим малоэтажные дома с максимальным сбережением тепла,