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中華民國不動產估價師全國聯合會
研究發展委員會副主任委員 張能政
時間106年06月
四號公報修訂內容說明
大綱
修訂一營造施工費標準表
修訂二前後版造價水準差異
修訂三加價因子
修訂四建材設備等級判斷原則
修訂五造價水準基準日期與物調
修訂六舊案重估的影響
修訂七調整後公報試行與檢討
修訂八開發利潤率規定
修訂九文字修訂
修訂一營造施工費標準表 改依建材設備等級決定營造或施工費
依房價水準決定營造或施工費rarr依建材設備等級決定營造或施工費
建材設備分第一級(一般建材)第二級(中高等級建材)及第三級(高等級建材)
等三等級
並增訂標準建物建材設備參考表(參考台北市都市更新共同負擔提列標準表)
增訂不同構造別造價水準增訂鋼骨鋼筋混凝土造加強磚造重鋼架造及
輕鋼架造等不同結構建立之造價
標準造價表樓層改為區間數原四號公報每增加一層即對應一級造價水準
本次考量如此編列太過繁細也與實務上有所差異故本次改以一區間樓層對
應一區間標準造價方式
增加工業用造價
增加rdquo加強磚造rdquo及rdquo鋼架造rdquo
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
單位元M2
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
新舊版造價決定方式差異
房價造價rarr建材設備造價
每層造價rarr區間樓層造價
單位元坪rarr元M2
住宅辦公均適用
增加SRC
營造或施工費水準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
1~5F B0 無電梯 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯
16F-20F B3 有電梯
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
地區別
造價水準表_細分層 宜蘭區 宜蘭區
鋼骨鋼筋
混凝土造
鋼筋混凝
土造
中 中
基準價 基準價
5000 5000 1000 1000 10000 10000 5000 5000 1000 1000 10000 10000
1F B0 無電梯 0 22000 16000 ~ 18000 21000 ~ 23000 31000 ~ 33000 19000 13000 ~ 15000 18000 ~ 20000 28000 ~ 30000
2F B0 無電梯 600 22600 16600 ~ 18600 21600 ~ 23600 31600 ~ 33600 19600 13600 ~ 15600 18600 ~ 20600 28600 ~ 30600
3F B0 無電梯 300 22900 16900 ~ 18900 21900 ~ 23900 31900 ~ 33900 19900 13900 ~ 15900 18900 ~ 20900 28900 ~ 30900
4F B0 無電梯 300 23200 17200 ~ 19200 22200 ~ 24200 32200 ~ 34200 20200 14200 ~ 16200 19200 ~ 21200 29200 ~ 31200
5F B0 無電梯 300 23500 17500 ~ 19500 22500 ~ 24500 32500 ~ 34500 20500 14500 ~ 16500 19500 ~ 21500 29500 ~ 31500
6F B1 有電梯 5000 28500 22500 ~ 24500 27500 ~ 29500 37500 ~ 39500 25500 19500 ~ 21500 24500 ~ 26500 34500 ~ 36500
7F B1 有電梯 300 28800 22800 ~ 24800 27800 ~ 29800 37800 ~ 39800 25800 19800 ~ 21800 24800 ~ 26800 34800 ~ 36800
8F B1 有電梯 300 29100 23100 ~ 25100 28100 ~ 30100 38100 ~ 40100 26100 20100 ~ 22100 25100 ~ 27100 35100 ~ 37100
9F B1 有電梯 300 29400 23400 ~ 25400 28400 ~ 30400 38400 ~ 40400 26400 20400 ~ 22400 25400 ~ 27400 35400 ~ 37400
10F B1 有電梯 300 29700 23700 ~ 25700 28700 ~ 30700 38700 ~ 40700 26700 20700 ~ 22700 25700 ~ 27700 35700 ~ 37700
11F B2 有電梯 2500 32200 26200 ~ 28200 31200 ~ 33200 41200 ~ 43200 29200 23200 ~ 25200 28200 ~ 30200 38200 ~ 40200
12F B2 有電梯 300 32500 26500 ~ 28500 31500 ~ 33500 41500 ~ 43500 29500 23500 ~ 25500 28500 ~ 30500 38500 ~ 40500
13F B2 有電梯 300 32800 26800 ~ 28800 31800 ~ 33800 41800 ~ 43800 29800 23800 ~ 25800 28800 ~ 30800 38800 ~ 40800
14F B2 有電梯 300 33100 27100 ~ 29100 32100 ~ 34100 42100 ~ 44100 30100 24100 ~ 26100 29100 ~ 31100 39100 ~ 41100
15F B2 有電梯 300 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400 30400 24400 ~ 26400 29400 ~ 31400 39400 ~ 41400
16F B3 有電梯 3000 36400 30400 ~ 32400 35400 ~ 37400 45400 ~ 47400 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400
17F B3 有電梯 300 36700 30700 ~ 32700 35700 ~ 37700 45700 ~ 47700 33700 27700 ~ 29700 32700 ~ 34700 42700 ~ 44700
18F B3 有電梯 300 37000 31000 ~ 33000 36000 ~ 38000 46000 ~ 48000 34000 28000 ~ 30000 33000 ~ 35000 43000 ~ 45000
19F B3 有電梯 300 37300 31300 ~ 33300 36300 ~ 38300 46300 ~ 48300 34300 28300 ~ 30300 33300 ~ 35300 43300 ~ 45300
20F B3 有電梯 300 37600 31600 ~ 33600 36600 ~ 38600 46600 ~ 48600 34600 28600 ~ 30600 33600 ~ 35600 43600 ~ 45600
21F B3 有電梯 300 37900 31900 ~ 33900 36900 ~ 38900 46900 ~ 48900 34900 28900 ~ 30900 33900 ~ 35900 43900 ~ 45900
22F B3 有電梯 300 38200 32200 ~ 34200 37200 ~ 39200 47200 ~ 49200 35200 29200 ~ 31200 34200 ~ 36200 44200 ~ 46200
23F B3 有電梯 300 38500 32500 ~ 34500 37500 ~ 39500 47500 ~ 49500 35500 29500 ~ 31500 34500 ~ 36500 44500 ~ 46500
24F B3 有電梯 300 38800 32800 ~ 34800 37800 ~ 39800 47800 ~ 49800 35800 29800 ~ 31800 34800 ~ 36800 44800 ~ 46800
25F B3 有電梯 300 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100 36100 30100 ~ 32100 35100 ~ 37100 45100 ~ 47100
26F B4 有電梯 3000 42100 36100 ~ 38100 41100 ~ 43100 51100 ~ 53100 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100
27F B4 有電梯 300 42400 36400 ~ 38400 41400 ~ 43400 51400 ~ 53400 39400 33400 ~ 35400 38400 ~ 40400 48400 ~ 50400
28F B4 有電梯 300 42700 36700 ~ 38700 41700 ~ 43700 51700 ~ 53700 39700 33700 ~ 35700 38700 ~ 40700 48700 ~ 50700
29F B4 有電梯 300 43000 37000 ~ 39000 42000 ~ 44000 52000 ~ 54000 40000 34000 ~ 36000 39000 ~ 41000 49000 ~ 51000
30F B4 有電梯 300 43300 37300 ~ 39300 42300 ~ 44300 52300 ~ 54300 40300 34300 ~ 36300 39300 ~ 41300 49300 ~ 51300
31F B4 有電梯 2000 45300 39300 ~ 41300 44300 ~ 46300 54300 ~ 56300
32F B4 有電梯 300 45600 39600 ~ 41600 44600 ~ 46600 54600 ~ 56600
33F B4 有電梯 300 45900 39900 ~ 41900 44900 ~ 46900 54900 ~ 56900
34F B4 有電梯 300 46200 40200 ~ 42200 45200 ~ 47200 55200 ~ 57200
35F B4 有電梯 300 46500 40500 ~ 42500 45500 ~ 47500 55500 ~ 57500
36F B4 有電梯 2000
37F B4 有電梯 300
38F B4 有電梯 300
39F B4 有電梯 300
40F B4 有電梯 300水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
地下層標準高度
住宅辦公住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公
普通級 中高等級 高等級高等級
構造及
用途別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區
普通級 中高等級
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
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附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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12
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13
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15
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17
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18
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19
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20
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21
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22
201765
23
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24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
大綱
修訂一營造施工費標準表
修訂二前後版造價水準差異
修訂三加價因子
修訂四建材設備等級判斷原則
修訂五造價水準基準日期與物調
修訂六舊案重估的影響
修訂七調整後公報試行與檢討
修訂八開發利潤率規定
修訂九文字修訂
修訂一營造施工費標準表 改依建材設備等級決定營造或施工費
依房價水準決定營造或施工費rarr依建材設備等級決定營造或施工費
建材設備分第一級(一般建材)第二級(中高等級建材)及第三級(高等級建材)
等三等級
並增訂標準建物建材設備參考表(參考台北市都市更新共同負擔提列標準表)
增訂不同構造別造價水準增訂鋼骨鋼筋混凝土造加強磚造重鋼架造及
輕鋼架造等不同結構建立之造價
標準造價表樓層改為區間數原四號公報每增加一層即對應一級造價水準
本次考量如此編列太過繁細也與實務上有所差異故本次改以一區間樓層對
應一區間標準造價方式
增加工業用造價
增加rdquo加強磚造rdquo及rdquo鋼架造rdquo
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
單位元M2
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
新舊版造價決定方式差異
房價造價rarr建材設備造價
每層造價rarr區間樓層造價
單位元坪rarr元M2
住宅辦公均適用
增加SRC
營造或施工費水準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
1~5F B0 無電梯 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯
16F-20F B3 有電梯
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
地區別
造價水準表_細分層 宜蘭區 宜蘭區
鋼骨鋼筋
混凝土造
鋼筋混凝
土造
中 中
基準價 基準價
5000 5000 1000 1000 10000 10000 5000 5000 1000 1000 10000 10000
1F B0 無電梯 0 22000 16000 ~ 18000 21000 ~ 23000 31000 ~ 33000 19000 13000 ~ 15000 18000 ~ 20000 28000 ~ 30000
2F B0 無電梯 600 22600 16600 ~ 18600 21600 ~ 23600 31600 ~ 33600 19600 13600 ~ 15600 18600 ~ 20600 28600 ~ 30600
3F B0 無電梯 300 22900 16900 ~ 18900 21900 ~ 23900 31900 ~ 33900 19900 13900 ~ 15900 18900 ~ 20900 28900 ~ 30900
4F B0 無電梯 300 23200 17200 ~ 19200 22200 ~ 24200 32200 ~ 34200 20200 14200 ~ 16200 19200 ~ 21200 29200 ~ 31200
5F B0 無電梯 300 23500 17500 ~ 19500 22500 ~ 24500 32500 ~ 34500 20500 14500 ~ 16500 19500 ~ 21500 29500 ~ 31500
6F B1 有電梯 5000 28500 22500 ~ 24500 27500 ~ 29500 37500 ~ 39500 25500 19500 ~ 21500 24500 ~ 26500 34500 ~ 36500
7F B1 有電梯 300 28800 22800 ~ 24800 27800 ~ 29800 37800 ~ 39800 25800 19800 ~ 21800 24800 ~ 26800 34800 ~ 36800
8F B1 有電梯 300 29100 23100 ~ 25100 28100 ~ 30100 38100 ~ 40100 26100 20100 ~ 22100 25100 ~ 27100 35100 ~ 37100
9F B1 有電梯 300 29400 23400 ~ 25400 28400 ~ 30400 38400 ~ 40400 26400 20400 ~ 22400 25400 ~ 27400 35400 ~ 37400
10F B1 有電梯 300 29700 23700 ~ 25700 28700 ~ 30700 38700 ~ 40700 26700 20700 ~ 22700 25700 ~ 27700 35700 ~ 37700
11F B2 有電梯 2500 32200 26200 ~ 28200 31200 ~ 33200 41200 ~ 43200 29200 23200 ~ 25200 28200 ~ 30200 38200 ~ 40200
12F B2 有電梯 300 32500 26500 ~ 28500 31500 ~ 33500 41500 ~ 43500 29500 23500 ~ 25500 28500 ~ 30500 38500 ~ 40500
13F B2 有電梯 300 32800 26800 ~ 28800 31800 ~ 33800 41800 ~ 43800 29800 23800 ~ 25800 28800 ~ 30800 38800 ~ 40800
14F B2 有電梯 300 33100 27100 ~ 29100 32100 ~ 34100 42100 ~ 44100 30100 24100 ~ 26100 29100 ~ 31100 39100 ~ 41100
15F B2 有電梯 300 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400 30400 24400 ~ 26400 29400 ~ 31400 39400 ~ 41400
16F B3 有電梯 3000 36400 30400 ~ 32400 35400 ~ 37400 45400 ~ 47400 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400
17F B3 有電梯 300 36700 30700 ~ 32700 35700 ~ 37700 45700 ~ 47700 33700 27700 ~ 29700 32700 ~ 34700 42700 ~ 44700
18F B3 有電梯 300 37000 31000 ~ 33000 36000 ~ 38000 46000 ~ 48000 34000 28000 ~ 30000 33000 ~ 35000 43000 ~ 45000
19F B3 有電梯 300 37300 31300 ~ 33300 36300 ~ 38300 46300 ~ 48300 34300 28300 ~ 30300 33300 ~ 35300 43300 ~ 45300
20F B3 有電梯 300 37600 31600 ~ 33600 36600 ~ 38600 46600 ~ 48600 34600 28600 ~ 30600 33600 ~ 35600 43600 ~ 45600
21F B3 有電梯 300 37900 31900 ~ 33900 36900 ~ 38900 46900 ~ 48900 34900 28900 ~ 30900 33900 ~ 35900 43900 ~ 45900
22F B3 有電梯 300 38200 32200 ~ 34200 37200 ~ 39200 47200 ~ 49200 35200 29200 ~ 31200 34200 ~ 36200 44200 ~ 46200
23F B3 有電梯 300 38500 32500 ~ 34500 37500 ~ 39500 47500 ~ 49500 35500 29500 ~ 31500 34500 ~ 36500 44500 ~ 46500
24F B3 有電梯 300 38800 32800 ~ 34800 37800 ~ 39800 47800 ~ 49800 35800 29800 ~ 31800 34800 ~ 36800 44800 ~ 46800
25F B3 有電梯 300 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100 36100 30100 ~ 32100 35100 ~ 37100 45100 ~ 47100
26F B4 有電梯 3000 42100 36100 ~ 38100 41100 ~ 43100 51100 ~ 53100 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100
27F B4 有電梯 300 42400 36400 ~ 38400 41400 ~ 43400 51400 ~ 53400 39400 33400 ~ 35400 38400 ~ 40400 48400 ~ 50400
28F B4 有電梯 300 42700 36700 ~ 38700 41700 ~ 43700 51700 ~ 53700 39700 33700 ~ 35700 38700 ~ 40700 48700 ~ 50700
29F B4 有電梯 300 43000 37000 ~ 39000 42000 ~ 44000 52000 ~ 54000 40000 34000 ~ 36000 39000 ~ 41000 49000 ~ 51000
30F B4 有電梯 300 43300 37300 ~ 39300 42300 ~ 44300 52300 ~ 54300 40300 34300 ~ 36300 39300 ~ 41300 49300 ~ 51300
31F B4 有電梯 2000 45300 39300 ~ 41300 44300 ~ 46300 54300 ~ 56300
32F B4 有電梯 300 45600 39600 ~ 41600 44600 ~ 46600 54600 ~ 56600
33F B4 有電梯 300 45900 39900 ~ 41900 44900 ~ 46900 54900 ~ 56900
34F B4 有電梯 300 46200 40200 ~ 42200 45200 ~ 47200 55200 ~ 57200
35F B4 有電梯 300 46500 40500 ~ 42500 45500 ~ 47500 55500 ~ 57500
36F B4 有電梯 2000
37F B4 有電梯 300
38F B4 有電梯 300
39F B4 有電梯 300
40F B4 有電梯 300水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
地下層標準高度
住宅辦公住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公
普通級 中高等級 高等級高等級
構造及
用途別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區
普通級 中高等級
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
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三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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修訂一營造施工費標準表 改依建材設備等級決定營造或施工費
依房價水準決定營造或施工費rarr依建材設備等級決定營造或施工費
建材設備分第一級(一般建材)第二級(中高等級建材)及第三級(高等級建材)
等三等級
並增訂標準建物建材設備參考表(參考台北市都市更新共同負擔提列標準表)
增訂不同構造別造價水準增訂鋼骨鋼筋混凝土造加強磚造重鋼架造及
輕鋼架造等不同結構建立之造價
標準造價表樓層改為區間數原四號公報每增加一層即對應一級造價水準
本次考量如此編列太過繁細也與實務上有所差異故本次改以一區間樓層對
應一區間標準造價方式
增加工業用造價
增加rdquo加強磚造rdquo及rdquo鋼架造rdquo
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
單位元M2
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
新舊版造價決定方式差異
房價造價rarr建材設備造價
每層造價rarr區間樓層造價
單位元坪rarr元M2
住宅辦公均適用
增加SRC
營造或施工費水準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
1~5F B0 無電梯 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯
16F-20F B3 有電梯
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
地區別
造價水準表_細分層 宜蘭區 宜蘭區
鋼骨鋼筋
混凝土造
鋼筋混凝
土造
中 中
基準價 基準價
5000 5000 1000 1000 10000 10000 5000 5000 1000 1000 10000 10000
1F B0 無電梯 0 22000 16000 ~ 18000 21000 ~ 23000 31000 ~ 33000 19000 13000 ~ 15000 18000 ~ 20000 28000 ~ 30000
2F B0 無電梯 600 22600 16600 ~ 18600 21600 ~ 23600 31600 ~ 33600 19600 13600 ~ 15600 18600 ~ 20600 28600 ~ 30600
3F B0 無電梯 300 22900 16900 ~ 18900 21900 ~ 23900 31900 ~ 33900 19900 13900 ~ 15900 18900 ~ 20900 28900 ~ 30900
4F B0 無電梯 300 23200 17200 ~ 19200 22200 ~ 24200 32200 ~ 34200 20200 14200 ~ 16200 19200 ~ 21200 29200 ~ 31200
5F B0 無電梯 300 23500 17500 ~ 19500 22500 ~ 24500 32500 ~ 34500 20500 14500 ~ 16500 19500 ~ 21500 29500 ~ 31500
6F B1 有電梯 5000 28500 22500 ~ 24500 27500 ~ 29500 37500 ~ 39500 25500 19500 ~ 21500 24500 ~ 26500 34500 ~ 36500
7F B1 有電梯 300 28800 22800 ~ 24800 27800 ~ 29800 37800 ~ 39800 25800 19800 ~ 21800 24800 ~ 26800 34800 ~ 36800
8F B1 有電梯 300 29100 23100 ~ 25100 28100 ~ 30100 38100 ~ 40100 26100 20100 ~ 22100 25100 ~ 27100 35100 ~ 37100
9F B1 有電梯 300 29400 23400 ~ 25400 28400 ~ 30400 38400 ~ 40400 26400 20400 ~ 22400 25400 ~ 27400 35400 ~ 37400
10F B1 有電梯 300 29700 23700 ~ 25700 28700 ~ 30700 38700 ~ 40700 26700 20700 ~ 22700 25700 ~ 27700 35700 ~ 37700
11F B2 有電梯 2500 32200 26200 ~ 28200 31200 ~ 33200 41200 ~ 43200 29200 23200 ~ 25200 28200 ~ 30200 38200 ~ 40200
12F B2 有電梯 300 32500 26500 ~ 28500 31500 ~ 33500 41500 ~ 43500 29500 23500 ~ 25500 28500 ~ 30500 38500 ~ 40500
13F B2 有電梯 300 32800 26800 ~ 28800 31800 ~ 33800 41800 ~ 43800 29800 23800 ~ 25800 28800 ~ 30800 38800 ~ 40800
14F B2 有電梯 300 33100 27100 ~ 29100 32100 ~ 34100 42100 ~ 44100 30100 24100 ~ 26100 29100 ~ 31100 39100 ~ 41100
15F B2 有電梯 300 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400 30400 24400 ~ 26400 29400 ~ 31400 39400 ~ 41400
16F B3 有電梯 3000 36400 30400 ~ 32400 35400 ~ 37400 45400 ~ 47400 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400
17F B3 有電梯 300 36700 30700 ~ 32700 35700 ~ 37700 45700 ~ 47700 33700 27700 ~ 29700 32700 ~ 34700 42700 ~ 44700
18F B3 有電梯 300 37000 31000 ~ 33000 36000 ~ 38000 46000 ~ 48000 34000 28000 ~ 30000 33000 ~ 35000 43000 ~ 45000
19F B3 有電梯 300 37300 31300 ~ 33300 36300 ~ 38300 46300 ~ 48300 34300 28300 ~ 30300 33300 ~ 35300 43300 ~ 45300
20F B3 有電梯 300 37600 31600 ~ 33600 36600 ~ 38600 46600 ~ 48600 34600 28600 ~ 30600 33600 ~ 35600 43600 ~ 45600
21F B3 有電梯 300 37900 31900 ~ 33900 36900 ~ 38900 46900 ~ 48900 34900 28900 ~ 30900 33900 ~ 35900 43900 ~ 45900
22F B3 有電梯 300 38200 32200 ~ 34200 37200 ~ 39200 47200 ~ 49200 35200 29200 ~ 31200 34200 ~ 36200 44200 ~ 46200
23F B3 有電梯 300 38500 32500 ~ 34500 37500 ~ 39500 47500 ~ 49500 35500 29500 ~ 31500 34500 ~ 36500 44500 ~ 46500
24F B3 有電梯 300 38800 32800 ~ 34800 37800 ~ 39800 47800 ~ 49800 35800 29800 ~ 31800 34800 ~ 36800 44800 ~ 46800
25F B3 有電梯 300 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100 36100 30100 ~ 32100 35100 ~ 37100 45100 ~ 47100
26F B4 有電梯 3000 42100 36100 ~ 38100 41100 ~ 43100 51100 ~ 53100 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100
27F B4 有電梯 300 42400 36400 ~ 38400 41400 ~ 43400 51400 ~ 53400 39400 33400 ~ 35400 38400 ~ 40400 48400 ~ 50400
28F B4 有電梯 300 42700 36700 ~ 38700 41700 ~ 43700 51700 ~ 53700 39700 33700 ~ 35700 38700 ~ 40700 48700 ~ 50700
29F B4 有電梯 300 43000 37000 ~ 39000 42000 ~ 44000 52000 ~ 54000 40000 34000 ~ 36000 39000 ~ 41000 49000 ~ 51000
30F B4 有電梯 300 43300 37300 ~ 39300 42300 ~ 44300 52300 ~ 54300 40300 34300 ~ 36300 39300 ~ 41300 49300 ~ 51300
31F B4 有電梯 2000 45300 39300 ~ 41300 44300 ~ 46300 54300 ~ 56300
32F B4 有電梯 300 45600 39600 ~ 41600 44600 ~ 46600 54600 ~ 56600
33F B4 有電梯 300 45900 39900 ~ 41900 44900 ~ 46900 54900 ~ 56900
34F B4 有電梯 300 46200 40200 ~ 42200 45200 ~ 47200 55200 ~ 57200
35F B4 有電梯 300 46500 40500 ~ 42500 45500 ~ 47500 55500 ~ 57500
36F B4 有電梯 2000
37F B4 有電梯 300
38F B4 有電梯 300
39F B4 有電梯 300
40F B4 有電梯 300水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
地下層標準高度
住宅辦公住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公
普通級 中高等級 高等級高等級
構造及
用途別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區
普通級 中高等級
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
單位元M2
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
新舊版造價決定方式差異
房價造價rarr建材設備造價
每層造價rarr區間樓層造價
單位元坪rarr元M2
住宅辦公均適用
增加SRC
營造或施工費水準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
1~5F B0 無電梯 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯
16F-20F B3 有電梯
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
地區別
造價水準表_細分層 宜蘭區 宜蘭區
鋼骨鋼筋
混凝土造
鋼筋混凝
土造
中 中
基準價 基準價
5000 5000 1000 1000 10000 10000 5000 5000 1000 1000 10000 10000
1F B0 無電梯 0 22000 16000 ~ 18000 21000 ~ 23000 31000 ~ 33000 19000 13000 ~ 15000 18000 ~ 20000 28000 ~ 30000
2F B0 無電梯 600 22600 16600 ~ 18600 21600 ~ 23600 31600 ~ 33600 19600 13600 ~ 15600 18600 ~ 20600 28600 ~ 30600
3F B0 無電梯 300 22900 16900 ~ 18900 21900 ~ 23900 31900 ~ 33900 19900 13900 ~ 15900 18900 ~ 20900 28900 ~ 30900
4F B0 無電梯 300 23200 17200 ~ 19200 22200 ~ 24200 32200 ~ 34200 20200 14200 ~ 16200 19200 ~ 21200 29200 ~ 31200
5F B0 無電梯 300 23500 17500 ~ 19500 22500 ~ 24500 32500 ~ 34500 20500 14500 ~ 16500 19500 ~ 21500 29500 ~ 31500
6F B1 有電梯 5000 28500 22500 ~ 24500 27500 ~ 29500 37500 ~ 39500 25500 19500 ~ 21500 24500 ~ 26500 34500 ~ 36500
7F B1 有電梯 300 28800 22800 ~ 24800 27800 ~ 29800 37800 ~ 39800 25800 19800 ~ 21800 24800 ~ 26800 34800 ~ 36800
8F B1 有電梯 300 29100 23100 ~ 25100 28100 ~ 30100 38100 ~ 40100 26100 20100 ~ 22100 25100 ~ 27100 35100 ~ 37100
9F B1 有電梯 300 29400 23400 ~ 25400 28400 ~ 30400 38400 ~ 40400 26400 20400 ~ 22400 25400 ~ 27400 35400 ~ 37400
10F B1 有電梯 300 29700 23700 ~ 25700 28700 ~ 30700 38700 ~ 40700 26700 20700 ~ 22700 25700 ~ 27700 35700 ~ 37700
11F B2 有電梯 2500 32200 26200 ~ 28200 31200 ~ 33200 41200 ~ 43200 29200 23200 ~ 25200 28200 ~ 30200 38200 ~ 40200
12F B2 有電梯 300 32500 26500 ~ 28500 31500 ~ 33500 41500 ~ 43500 29500 23500 ~ 25500 28500 ~ 30500 38500 ~ 40500
13F B2 有電梯 300 32800 26800 ~ 28800 31800 ~ 33800 41800 ~ 43800 29800 23800 ~ 25800 28800 ~ 30800 38800 ~ 40800
14F B2 有電梯 300 33100 27100 ~ 29100 32100 ~ 34100 42100 ~ 44100 30100 24100 ~ 26100 29100 ~ 31100 39100 ~ 41100
15F B2 有電梯 300 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400 30400 24400 ~ 26400 29400 ~ 31400 39400 ~ 41400
16F B3 有電梯 3000 36400 30400 ~ 32400 35400 ~ 37400 45400 ~ 47400 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400
17F B3 有電梯 300 36700 30700 ~ 32700 35700 ~ 37700 45700 ~ 47700 33700 27700 ~ 29700 32700 ~ 34700 42700 ~ 44700
18F B3 有電梯 300 37000 31000 ~ 33000 36000 ~ 38000 46000 ~ 48000 34000 28000 ~ 30000 33000 ~ 35000 43000 ~ 45000
19F B3 有電梯 300 37300 31300 ~ 33300 36300 ~ 38300 46300 ~ 48300 34300 28300 ~ 30300 33300 ~ 35300 43300 ~ 45300
20F B3 有電梯 300 37600 31600 ~ 33600 36600 ~ 38600 46600 ~ 48600 34600 28600 ~ 30600 33600 ~ 35600 43600 ~ 45600
21F B3 有電梯 300 37900 31900 ~ 33900 36900 ~ 38900 46900 ~ 48900 34900 28900 ~ 30900 33900 ~ 35900 43900 ~ 45900
22F B3 有電梯 300 38200 32200 ~ 34200 37200 ~ 39200 47200 ~ 49200 35200 29200 ~ 31200 34200 ~ 36200 44200 ~ 46200
23F B3 有電梯 300 38500 32500 ~ 34500 37500 ~ 39500 47500 ~ 49500 35500 29500 ~ 31500 34500 ~ 36500 44500 ~ 46500
24F B3 有電梯 300 38800 32800 ~ 34800 37800 ~ 39800 47800 ~ 49800 35800 29800 ~ 31800 34800 ~ 36800 44800 ~ 46800
25F B3 有電梯 300 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100 36100 30100 ~ 32100 35100 ~ 37100 45100 ~ 47100
26F B4 有電梯 3000 42100 36100 ~ 38100 41100 ~ 43100 51100 ~ 53100 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100
27F B4 有電梯 300 42400 36400 ~ 38400 41400 ~ 43400 51400 ~ 53400 39400 33400 ~ 35400 38400 ~ 40400 48400 ~ 50400
28F B4 有電梯 300 42700 36700 ~ 38700 41700 ~ 43700 51700 ~ 53700 39700 33700 ~ 35700 38700 ~ 40700 48700 ~ 50700
29F B4 有電梯 300 43000 37000 ~ 39000 42000 ~ 44000 52000 ~ 54000 40000 34000 ~ 36000 39000 ~ 41000 49000 ~ 51000
30F B4 有電梯 300 43300 37300 ~ 39300 42300 ~ 44300 52300 ~ 54300 40300 34300 ~ 36300 39300 ~ 41300 49300 ~ 51300
31F B4 有電梯 2000 45300 39300 ~ 41300 44300 ~ 46300 54300 ~ 56300
32F B4 有電梯 300 45600 39600 ~ 41600 44600 ~ 46600 54600 ~ 56600
33F B4 有電梯 300 45900 39900 ~ 41900 44900 ~ 46900 54900 ~ 56900
34F B4 有電梯 300 46200 40200 ~ 42200 45200 ~ 47200 55200 ~ 57200
35F B4 有電梯 300 46500 40500 ~ 42500 45500 ~ 47500 55500 ~ 57500
36F B4 有電梯 2000
37F B4 有電梯 300
38F B4 有電梯 300
39F B4 有電梯 300
40F B4 有電梯 300水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
地下層標準高度
住宅辦公住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公
普通級 中高等級 高等級高等級
構造及
用途別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區
普通級 中高等級
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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營造或施工費水準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
1~5F B0 無電梯 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯
16F-20F B3 有電梯
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
地區別
造價水準表_細分層 宜蘭區 宜蘭區
鋼骨鋼筋
混凝土造
鋼筋混凝
土造
中 中
基準價 基準價
5000 5000 1000 1000 10000 10000 5000 5000 1000 1000 10000 10000
1F B0 無電梯 0 22000 16000 ~ 18000 21000 ~ 23000 31000 ~ 33000 19000 13000 ~ 15000 18000 ~ 20000 28000 ~ 30000
2F B0 無電梯 600 22600 16600 ~ 18600 21600 ~ 23600 31600 ~ 33600 19600 13600 ~ 15600 18600 ~ 20600 28600 ~ 30600
3F B0 無電梯 300 22900 16900 ~ 18900 21900 ~ 23900 31900 ~ 33900 19900 13900 ~ 15900 18900 ~ 20900 28900 ~ 30900
4F B0 無電梯 300 23200 17200 ~ 19200 22200 ~ 24200 32200 ~ 34200 20200 14200 ~ 16200 19200 ~ 21200 29200 ~ 31200
5F B0 無電梯 300 23500 17500 ~ 19500 22500 ~ 24500 32500 ~ 34500 20500 14500 ~ 16500 19500 ~ 21500 29500 ~ 31500
6F B1 有電梯 5000 28500 22500 ~ 24500 27500 ~ 29500 37500 ~ 39500 25500 19500 ~ 21500 24500 ~ 26500 34500 ~ 36500
7F B1 有電梯 300 28800 22800 ~ 24800 27800 ~ 29800 37800 ~ 39800 25800 19800 ~ 21800 24800 ~ 26800 34800 ~ 36800
8F B1 有電梯 300 29100 23100 ~ 25100 28100 ~ 30100 38100 ~ 40100 26100 20100 ~ 22100 25100 ~ 27100 35100 ~ 37100
9F B1 有電梯 300 29400 23400 ~ 25400 28400 ~ 30400 38400 ~ 40400 26400 20400 ~ 22400 25400 ~ 27400 35400 ~ 37400
10F B1 有電梯 300 29700 23700 ~ 25700 28700 ~ 30700 38700 ~ 40700 26700 20700 ~ 22700 25700 ~ 27700 35700 ~ 37700
11F B2 有電梯 2500 32200 26200 ~ 28200 31200 ~ 33200 41200 ~ 43200 29200 23200 ~ 25200 28200 ~ 30200 38200 ~ 40200
12F B2 有電梯 300 32500 26500 ~ 28500 31500 ~ 33500 41500 ~ 43500 29500 23500 ~ 25500 28500 ~ 30500 38500 ~ 40500
13F B2 有電梯 300 32800 26800 ~ 28800 31800 ~ 33800 41800 ~ 43800 29800 23800 ~ 25800 28800 ~ 30800 38800 ~ 40800
14F B2 有電梯 300 33100 27100 ~ 29100 32100 ~ 34100 42100 ~ 44100 30100 24100 ~ 26100 29100 ~ 31100 39100 ~ 41100
15F B2 有電梯 300 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400 30400 24400 ~ 26400 29400 ~ 31400 39400 ~ 41400
16F B3 有電梯 3000 36400 30400 ~ 32400 35400 ~ 37400 45400 ~ 47400 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400
17F B3 有電梯 300 36700 30700 ~ 32700 35700 ~ 37700 45700 ~ 47700 33700 27700 ~ 29700 32700 ~ 34700 42700 ~ 44700
18F B3 有電梯 300 37000 31000 ~ 33000 36000 ~ 38000 46000 ~ 48000 34000 28000 ~ 30000 33000 ~ 35000 43000 ~ 45000
19F B3 有電梯 300 37300 31300 ~ 33300 36300 ~ 38300 46300 ~ 48300 34300 28300 ~ 30300 33300 ~ 35300 43300 ~ 45300
20F B3 有電梯 300 37600 31600 ~ 33600 36600 ~ 38600 46600 ~ 48600 34600 28600 ~ 30600 33600 ~ 35600 43600 ~ 45600
21F B3 有電梯 300 37900 31900 ~ 33900 36900 ~ 38900 46900 ~ 48900 34900 28900 ~ 30900 33900 ~ 35900 43900 ~ 45900
22F B3 有電梯 300 38200 32200 ~ 34200 37200 ~ 39200 47200 ~ 49200 35200 29200 ~ 31200 34200 ~ 36200 44200 ~ 46200
23F B3 有電梯 300 38500 32500 ~ 34500 37500 ~ 39500 47500 ~ 49500 35500 29500 ~ 31500 34500 ~ 36500 44500 ~ 46500
24F B3 有電梯 300 38800 32800 ~ 34800 37800 ~ 39800 47800 ~ 49800 35800 29800 ~ 31800 34800 ~ 36800 44800 ~ 46800
25F B3 有電梯 300 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100 36100 30100 ~ 32100 35100 ~ 37100 45100 ~ 47100
26F B4 有電梯 3000 42100 36100 ~ 38100 41100 ~ 43100 51100 ~ 53100 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100
27F B4 有電梯 300 42400 36400 ~ 38400 41400 ~ 43400 51400 ~ 53400 39400 33400 ~ 35400 38400 ~ 40400 48400 ~ 50400
28F B4 有電梯 300 42700 36700 ~ 38700 41700 ~ 43700 51700 ~ 53700 39700 33700 ~ 35700 38700 ~ 40700 48700 ~ 50700
29F B4 有電梯 300 43000 37000 ~ 39000 42000 ~ 44000 52000 ~ 54000 40000 34000 ~ 36000 39000 ~ 41000 49000 ~ 51000
30F B4 有電梯 300 43300 37300 ~ 39300 42300 ~ 44300 52300 ~ 54300 40300 34300 ~ 36300 39300 ~ 41300 49300 ~ 51300
31F B4 有電梯 2000 45300 39300 ~ 41300 44300 ~ 46300 54300 ~ 56300
32F B4 有電梯 300 45600 39600 ~ 41600 44600 ~ 46600 54600 ~ 56600
33F B4 有電梯 300 45900 39900 ~ 41900 44900 ~ 46900 54900 ~ 56900
34F B4 有電梯 300 46200 40200 ~ 42200 45200 ~ 47200 55200 ~ 57200
35F B4 有電梯 300 46500 40500 ~ 42500 45500 ~ 47500 55500 ~ 57500
36F B4 有電梯 2000
37F B4 有電梯 300
38F B4 有電梯 300
39F B4 有電梯 300
40F B4 有電梯 300水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
地下層標準高度
住宅辦公住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公
普通級 中高等級 高等級高等級
構造及
用途別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區
普通級 中高等級
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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1
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25
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201765
29
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30
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31
201765
32
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33
造價水準表_細分層 宜蘭區 宜蘭區
鋼骨鋼筋
混凝土造
鋼筋混凝
土造
中 中
基準價 基準價
5000 5000 1000 1000 10000 10000 5000 5000 1000 1000 10000 10000
1F B0 無電梯 0 22000 16000 ~ 18000 21000 ~ 23000 31000 ~ 33000 19000 13000 ~ 15000 18000 ~ 20000 28000 ~ 30000
2F B0 無電梯 600 22600 16600 ~ 18600 21600 ~ 23600 31600 ~ 33600 19600 13600 ~ 15600 18600 ~ 20600 28600 ~ 30600
3F B0 無電梯 300 22900 16900 ~ 18900 21900 ~ 23900 31900 ~ 33900 19900 13900 ~ 15900 18900 ~ 20900 28900 ~ 30900
4F B0 無電梯 300 23200 17200 ~ 19200 22200 ~ 24200 32200 ~ 34200 20200 14200 ~ 16200 19200 ~ 21200 29200 ~ 31200
5F B0 無電梯 300 23500 17500 ~ 19500 22500 ~ 24500 32500 ~ 34500 20500 14500 ~ 16500 19500 ~ 21500 29500 ~ 31500
6F B1 有電梯 5000 28500 22500 ~ 24500 27500 ~ 29500 37500 ~ 39500 25500 19500 ~ 21500 24500 ~ 26500 34500 ~ 36500
7F B1 有電梯 300 28800 22800 ~ 24800 27800 ~ 29800 37800 ~ 39800 25800 19800 ~ 21800 24800 ~ 26800 34800 ~ 36800
8F B1 有電梯 300 29100 23100 ~ 25100 28100 ~ 30100 38100 ~ 40100 26100 20100 ~ 22100 25100 ~ 27100 35100 ~ 37100
9F B1 有電梯 300 29400 23400 ~ 25400 28400 ~ 30400 38400 ~ 40400 26400 20400 ~ 22400 25400 ~ 27400 35400 ~ 37400
10F B1 有電梯 300 29700 23700 ~ 25700 28700 ~ 30700 38700 ~ 40700 26700 20700 ~ 22700 25700 ~ 27700 35700 ~ 37700
11F B2 有電梯 2500 32200 26200 ~ 28200 31200 ~ 33200 41200 ~ 43200 29200 23200 ~ 25200 28200 ~ 30200 38200 ~ 40200
12F B2 有電梯 300 32500 26500 ~ 28500 31500 ~ 33500 41500 ~ 43500 29500 23500 ~ 25500 28500 ~ 30500 38500 ~ 40500
13F B2 有電梯 300 32800 26800 ~ 28800 31800 ~ 33800 41800 ~ 43800 29800 23800 ~ 25800 28800 ~ 30800 38800 ~ 40800
14F B2 有電梯 300 33100 27100 ~ 29100 32100 ~ 34100 42100 ~ 44100 30100 24100 ~ 26100 29100 ~ 31100 39100 ~ 41100
15F B2 有電梯 300 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400 30400 24400 ~ 26400 29400 ~ 31400 39400 ~ 41400
16F B3 有電梯 3000 36400 30400 ~ 32400 35400 ~ 37400 45400 ~ 47400 33400 27400 ~ 29400 32400 ~ 34400 42400 ~ 44400
17F B3 有電梯 300 36700 30700 ~ 32700 35700 ~ 37700 45700 ~ 47700 33700 27700 ~ 29700 32700 ~ 34700 42700 ~ 44700
18F B3 有電梯 300 37000 31000 ~ 33000 36000 ~ 38000 46000 ~ 48000 34000 28000 ~ 30000 33000 ~ 35000 43000 ~ 45000
19F B3 有電梯 300 37300 31300 ~ 33300 36300 ~ 38300 46300 ~ 48300 34300 28300 ~ 30300 33300 ~ 35300 43300 ~ 45300
20F B3 有電梯 300 37600 31600 ~ 33600 36600 ~ 38600 46600 ~ 48600 34600 28600 ~ 30600 33600 ~ 35600 43600 ~ 45600
21F B3 有電梯 300 37900 31900 ~ 33900 36900 ~ 38900 46900 ~ 48900 34900 28900 ~ 30900 33900 ~ 35900 43900 ~ 45900
22F B3 有電梯 300 38200 32200 ~ 34200 37200 ~ 39200 47200 ~ 49200 35200 29200 ~ 31200 34200 ~ 36200 44200 ~ 46200
23F B3 有電梯 300 38500 32500 ~ 34500 37500 ~ 39500 47500 ~ 49500 35500 29500 ~ 31500 34500 ~ 36500 44500 ~ 46500
24F B3 有電梯 300 38800 32800 ~ 34800 37800 ~ 39800 47800 ~ 49800 35800 29800 ~ 31800 34800 ~ 36800 44800 ~ 46800
25F B3 有電梯 300 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100 36100 30100 ~ 32100 35100 ~ 37100 45100 ~ 47100
26F B4 有電梯 3000 42100 36100 ~ 38100 41100 ~ 43100 51100 ~ 53100 39100 33100 ~ 35100 38100 ~ 40100 48100 ~ 50100
27F B4 有電梯 300 42400 36400 ~ 38400 41400 ~ 43400 51400 ~ 53400 39400 33400 ~ 35400 38400 ~ 40400 48400 ~ 50400
28F B4 有電梯 300 42700 36700 ~ 38700 41700 ~ 43700 51700 ~ 53700 39700 33700 ~ 35700 38700 ~ 40700 48700 ~ 50700
29F B4 有電梯 300 43000 37000 ~ 39000 42000 ~ 44000 52000 ~ 54000 40000 34000 ~ 36000 39000 ~ 41000 49000 ~ 51000
30F B4 有電梯 300 43300 37300 ~ 39300 42300 ~ 44300 52300 ~ 54300 40300 34300 ~ 36300 39300 ~ 41300 49300 ~ 51300
31F B4 有電梯 2000 45300 39300 ~ 41300 44300 ~ 46300 54300 ~ 56300
32F B4 有電梯 300 45600 39600 ~ 41600 44600 ~ 46600 54600 ~ 56600
33F B4 有電梯 300 45900 39900 ~ 41900 44900 ~ 46900 54900 ~ 56900
34F B4 有電梯 300 46200 40200 ~ 42200 45200 ~ 47200 55200 ~ 57200
35F B4 有電梯 300 46500 40500 ~ 42500 45500 ~ 47500 55500 ~ 57500
36F B4 有電梯 2000
37F B4 有電梯 300
38F B4 有電梯 300
39F B4 有電梯 300
40F B4 有電梯 300水泥平頂 水泥平頂
36公尺 36公尺
32公尺 32公尺
32公尺 32公尺
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
地下層標準高度
住宅辦公住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公 住宅辦公
普通級 中高等級 高等級高等級
構造及
用途別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區
普通級 中高等級
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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13
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14
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19
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20
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201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
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201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
修訂二前後版造價水準差異_台北市(第一級)
1F B0 無電梯 17500 ~ 19500
2F B0 無電梯 18100 ~ 20100
3F B0 無電梯 18400 ~ 20400
4F B0 無電梯 18700 ~ 20700
5F B0 無電梯 19000 ~ 21000
6F B1 有電梯 24000 ~ 26000
7F B1 有電梯 24400 ~ 26400
8F B1 有電梯 24800 ~ 26800
9F B1 有電梯 25200 ~ 27200
10F B1 有電梯 25600 ~ 27600
11F B2 有電梯 29100 ~ 31100
12F B2 有電梯 29500 ~ 31500
13F B2 有電梯 29900 ~ 31900
14F B2 有電梯 30300 ~ 32300
15F B2 有電梯 30700 ~ 32700
16F B3 有電梯 34700 ~ 36700
17F B3 有電梯 35100 ~ 37100
18F B3 有電梯 35500 ~ 37500
19F B3 有電梯 35900 ~ 37900
台北區
鋼筋混
凝土造
第一級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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1
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5
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7
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8
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9
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10
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11
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12
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13
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14
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15
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16
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17
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18
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19
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20
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21
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23
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25
201765
26
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31
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32
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33
前後版造價水準差異_台北市(第三級)
1F B0 無電梯 31500 ~ 33500
2F B0 無電梯 32100 ~ 34100
3F B0 無電梯 32400 ~ 34400
4F B0 無電梯 32700 ~ 34700
5F B0 無電梯 33000 ~ 35000
6F B1 有電梯 38000 ~ 40000
7F B1 有電梯 38400 ~ 40400
8F B1 有電梯 38800 ~ 40800
9F B1 有電梯 39200 ~ 41200
10F B1 有電梯 39600 ~ 41600
11F B2 有電梯 43100 ~ 45100
12F B2 有電梯 43500 ~ 45500
13F B2 有電梯 43900 ~ 45900
14F B2 有電梯 44300 ~ 46300
15F B2 有電梯 44700 ~ 46700
16F B3 有電梯 48700 ~ 50700
17F B3 有電梯 49100 ~ 51100
18F B3 有電梯 49500 ~ 51500
19F B3 有電梯 49900 ~ 51900
台北區
鋼筋混
凝土造
第三級
住宅辦公室
地區別
構造及
用途別
樓層別
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
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三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
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四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
201765
15
201765
16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
前後版造價水準差異_高雄市(第一級)
1F B0 無電梯 13500 ~ 15500
2F B0 無電梯 14100 ~ 16100
3F B0 無電梯 14400 ~ 16400
4F B0 無電梯 14700 ~ 16700
5F B0 無電梯 15000 ~ 17000
6F B1 有電梯 20000 ~ 22000
7F B1 有電梯 20300 ~ 22300
8F B1 有電梯 20600 ~ 22600
9F B1 有電梯 20900 ~ 22900
10F B1 有電梯 21200 ~ 23200
11F B2 有電梯 23700 ~ 25700
12F B2 有電梯 24000 ~ 26000
13F B2 有電梯 24300 ~ 26300
14F B2 有電梯 24600 ~ 26600
15F B2 有電梯 24900 ~ 26900
16F B3 有電梯 27900 ~ 29900
17F B3 有電梯 28200 ~ 30200
18F B3 有電梯 28500 ~ 30500
19F B3 有電梯 28800 ~ 30800
20F B3 有電梯 29100 ~ 31100
21F B3 有電梯 29400 ~ 31400
住宅辦公室
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
高雄區地區別
前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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前後版造價水準差異_高雄市(第三級)
1F B0 無電梯 28500 ~ 30500
2F B0 無電梯 29100 ~ 31100
3F B0 無電梯 29400 ~ 31400
4F B0 無電梯 29700 ~ 31700
5F B0 無電梯 30000 ~ 32000
6F B1 有電梯 35000 ~ 37000
7F B1 有電梯 35300 ~ 37300
8F B1 有電梯 35600 ~ 37600
9F B1 有電梯 35900 ~ 37900
10F B1 有電梯 36200 ~ 38200
11F B2 有電梯 38700 ~ 40700
12F B2 有電梯 39000 ~ 41000
13F B2 有電梯 39300 ~ 41300
14F B2 有電梯 39600 ~ 41600
15F B2 有電梯 39900 ~ 41900
16F B3 有電梯 42900 ~ 44900
17F B3 有電梯 43200 ~ 45200
18F B3 有電梯 43500 ~ 45500
19F B3 有電梯 43800 ~ 45800
20F B3 有電梯 44100 ~ 46100
21F B3 有電梯 44400 ~ 46400
住宅辦公室
第三級
構造及
用途別
樓層別
高雄區
鋼筋混
凝土造
地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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15
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16
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29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 23200 ~ 25200
12F B2 有電梯 23500 ~ 25500
13F B2 有電梯 23800 ~ 25800
14F B2 有電梯 24100 ~ 26100
15F B2 有電梯 24400 ~ 26400
16F B3 有電梯 27400 ~ 29400
17F B3 有電梯 27700 ~ 29700
18F B3 有電梯 28000 ~ 30000
19F B3 有電梯 28300 ~ 30300
20F B3 有電梯 28600 ~ 30600
21F B3 有電梯 28900 ~ 30900
22F B3 有電梯 29200 ~ 31200
住宅辦公
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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31
201765
32
201765
33
前後版造價水準差異_宜蘭縣(第二級)
1F B0 無電梯 18000 ~ 20000
2F B0 無電梯 18600 ~ 20600
3F B0 無電梯 18900 ~ 20900
4F B0 無電梯 19200 ~ 21200
5F B0 無電梯 19500 ~ 21500
6F B1 有電梯 24500 ~ 26500
7F B1 有電梯 24800 ~ 26800
8F B1 有電梯 25100 ~ 27100
9F B1 有電梯 25400 ~ 27400
10F B1 有電梯 25700 ~ 27700
11F B2 有電梯 28200 ~ 30200
12F B2 有電梯 28500 ~ 30500
13F B2 有電梯 28800 ~ 30800
14F B2 有電梯 29100 ~ 31100
15F B2 有電梯 29400 ~ 31400
16F B3 有電梯 32400 ~ 34400
17F B3 有電梯 32700 ~ 34700
18F B3 有電梯 33000 ~ 35000
19F B3 有電梯 33300 ~ 35300
20F B3 有電梯 33600 ~ 35600
21F B3 有電梯 33900 ~ 35900
22F B3 有電梯 34200 ~ 36200
住宅辦公
第二級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
宜蘭區地區別
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
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三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
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四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
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附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
201765
6
201765
7
201765
8
201765
9
201765
10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
201765
15
201765
16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
前後版造價水準差異_雲林縣(第一級)
1F B0 無電梯 13000 ~ 15000
2F B0 無電梯 13600 ~ 15600
3F B0 無電梯 13900 ~ 15900
4F B0 無電梯 14200 ~ 16200
5F B0 無電梯 14500 ~ 16500
6F B1 有電梯 19500 ~ 21500
7F B1 有電梯 19800 ~ 21800
8F B1 有電梯 20100 ~ 22100
9F B1 有電梯 20400 ~ 22400
10F B1 有電梯 20700 ~ 22700
11F B2 有電梯 22700 ~ 24700
12F B2 有電梯 23000 ~ 25000
13F B2 有電梯 23300 ~ 25300
14F B2 有電梯 23600 ~ 25600
15F B2 有電梯 23900 ~ 25900
16F B3 有電梯 25900 ~ 27900
17F B3 有電梯 26200 ~ 28200
18F B3 有電梯 26500 ~ 28500
19F B3 有電梯 26800 ~ 28800
20F B3 有電梯 27100 ~ 29100
21F B3 有電梯 27400 ~ 29400
22F B3 有電梯 27700 ~ 29700
住宅
第一級
構造及
用途別
樓層別
鋼筋混
凝土造
雲林地區別
修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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修訂三加價因子
鋼骨造(SC)鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀
況加計每平方公尺0~5000元
地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地下室施工方式
與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面積規模hellip等之差
異按本標準表之單價酌予調整惟每平方公尺施工費之增減以不大於3000元為
原則
地下室開挖深度
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總樓地板面積之數額調整
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分增(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分增(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分增(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分增(減)不超過 60
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
201765
11
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12
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13
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14
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15
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16
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17
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18
201765
19
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20
201765
21
201765
22
201765
23
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24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
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31
201765
32
201765
33
修訂三加減價因子 五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加之費用除以總
樓地板面積之數額調整
另若地下樓層數減少時則以假設該減少層面積與實際規劃之地下最底層面積相同進行計算
勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單位調整標準
單價增(減)百分之一未達十公分者不計
特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產估價技術規則第六十四條規定
視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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修訂四建材設備等級判斷原則 估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷之
依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料判
定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷之項
目
土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判定
但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以60
以上項目等級決定之可分為一級二級三級等三類在依對應本公報之營
造或施工費區間決定之但無法依前述原則判斷時估價師應依勘估結果決定
等級不受上開等級標準區間限制之必於報告書中敘明
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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7
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9
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11
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21
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23
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25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
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30
201765
31
201765
32
201765
33
修訂五造價水準基準日期與物調
本標準表單價之物價基準日為民國105年1月1日不動
產估價師得依勘估建物所在地之直轄市縣(市)政府公
布之營造工程物價指數中的建築工程類物價指數調整之
該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總
處物價統計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數
表調整之
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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33
修訂六舊案重估的影響
為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五
年內於舊案重估時得選擇採用本公報修正施行前之規
定辦理但應於估價報告書中敘明
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
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三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
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四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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33
修訂七調整後公報試行與檢討
本公報經本會理事會通過後先行試用半年試用期間
估價師仍依本公報修正施行前內容進行評估試用半年
後再依試用意見修正後由全聯會公告實施日期
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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1
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2
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3
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33
修訂八開發利潤率規定
各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發
展狀況訂定各地區之開發或建築利潤率區間表並函覆
本會理事會備查
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過1年~2年(含)以下 12~23
超過2年~3年(含)以下 14~26
超過3年~4年(含)以下 16~29
超過4年~5年(含)以下 17~30
超過5年 18以上
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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20
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23
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24
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25
201765
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29
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30
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31
201765
32
201765
33
修訂九文字修訂
廣告費銷售費按總成本或總銷售金額的百分之三至百
分之七推估
管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本
或總銷售金額的百分之一點五至百分之三推估
稅捐按總成本或總銷售金額的之百分之零點五至百分之
一點二推估或就勘估標的之地價稅營業稅等稅捐
按實際情形估算之
1
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報
第四號公報內容包括
一營造或施工費標準表
二開發或建築利潤率
三廣告費銷售費管理費及稅捐費率
四建物經濟耐用年數表
五建物殘餘價格率
一不動產估價技術公報--營造或施工費標準表
950704 本會研究發展委員會第七次會議初擬台北市地區
950718 本會研究發展委員會第八次會議訂定台北縣市基隆市及桃園市等四地區
950720 本會第一屆第六次理監事會議修正通過台北縣市基隆市及桃園市等四地區並於
網站公告三個月
950815 本會研究發展委員會第十次會議訂定嘉義縣市台南縣市高雄縣市屏東縣市及
金門縣市等南部地區
960322 本會研究發展委員會第二十五次會議修訂台北縣市基隆市桃園市嘉義縣市
台南縣市高雄縣市屏東縣市及金門縣市等台北地區及南部地區
960809 召開「研訂營造或施工費標準表」座談會邀請內政部地政司內政部營建署台
北市政府地政處中華民國營造公會全國聯合會中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會中華民
國建築經理商業同業公會中華民國土木技師公會全國聯合會財團法人台灣營建研究院財團法人營
造業發展基金會及中華民國建築師公會全國聯合會共同座談討論
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
970520 本會研究發展委員會第二屆第六次會議(北部)修正桃園縣及新竹縣市通過
981110 本會研究發展委員會第二屆第二十五次會議修正通過
990206 本會第二屆第九次理監事會議通過
990324 內政部台內地字第 0990051675 號函復已予備查
1050422 本會研究發展委員會第四屆第七次會議通過全面修訂營造或施工費標準表
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
1060118 本會第四屆第七次理監事會議修正通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
五十六條規定研訂之「營造或施工費標準表」(詳如附表二)
營造或施工費標準表(以下簡稱本標準表)相關說明事項如下
1本公報適用之面積係指地政機關登記之產權面積如係尚未辦理登記者依
不動產估價技術規則第七條第七十四條規定估算其可銷售面積
2本公報中住宅及辦公用途建物主體結構區分為鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混凝土
造及加強磚造等三類造價水準工業廠房用則區分為鋼筋混凝土加強磚造
2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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2
重鋼架造及輕鋼架造等四類造價水準如因用途不同以致樓板之荷重樑柱之
強度或隔間及基本設備之數量差異應依其差異經比較後調整其價格
輕鋼架造指梁柱單位重未達三十二ＫＧＭ規格之鐵材或鋼材建築物重鋼
架造指梁柱單位重為三十二ＫＧＭ以上規格之鐵材或鋼材建築物
若為鋼骨造建物得按本標準表中鋼骨鋼筋混凝土造之單價視實際狀況每帄
方公尺加計 0~5000元
3本公報所列單位面積造價均包含施工者之直接材料費直接人工費間接材
料費間接人工費管理費稅捐資本利息營造或施工利潤
4本公報之營造或施工費係按建材設備差異分為第一級(一般建材)第二級(中
高級建材)及第三級(高等級建材)等三種等級(附表一建材設備等級表)全棟
營造或施工費等級的判斷依估價人員現場勘察及委託人提供之資料綜合判斷
5建材設備等級及營造或施工費標準單價判斷原則如下
(1)估價人員未能進入建物內部勘察時以外牆建材等級作為全棟所屬等級判斷
之依據並應依不動產估價技術規則第十三條第二項規定於報告書中敘明
(2)建物各項建材設備水準低於第一級或無該項設備時以第一級判定
(3)估價人員雖進入建物內部勘察但部分項目無法查看者依委託人提供資料
判定之若委託人未能提供則該項目可不作為勘估標的全棟整體等級判斷
之項目
(4)土地開發分析法營造或施工費之建材設備等級依委託人提供之建材設備表判
定但委託人未提供建材設備時由估價師逕行判斷等級
(5)建材設備等級判定由估價師依勘察結果或依委託人所提供之建材設備表以
達 60以上項目等級決定之可分為第一級第二級第三級等三類再依其
對應本公報之營造或施工費區間決定之但無法依前述原則判別時估價師
應依勘估結果決定等級不受上開等級標準區間限制之並於報告書中敘明
6勘估建物與本公報中所列建物除建材設備等級差異外尚可就價格日期差異
施工方式差異工程數量隔間設備差異及其他特殊工法等分別進行必要之
調整當選擇就上述某項目進行營造或施工費調整時應先確認該項目內容是
屬於附著於建築物上無法分離者且能增加建築物之效用及市場價值方得納
為調整項目
7本公報所稱建物主體結構係指地面層以上之建築物結構同一建築基地或同一
建築執照之建物主體有兩種以上構造時其單價應按其構造比例及本標準表單
價加權計算之同一建築基地或同一建築執照之建物分屬兩種以上不同樓層
時其單價應按各部分所佔樓地板面積比例及個別單價加權計算之同一幢建
物以最高樓層者計算不同幢建物者依其不同構造別樓層別分別計算
8本公報所列營造施工費六層樓以上均包含地下室及昇降設備五層樓(含)以
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
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三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
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6
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7
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8
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9
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10
201765
11
201765
12
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13
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14
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15
201765
16
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17
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18
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19
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20
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21
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22
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23
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24
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25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
3
下則不含昇降設備及地下室勘估建物地下室層數多於(少於)本公報者以各
增(減)建樓層之實際樓地板面積按本公報之單價依下表計算之
增(減)樓層數 造價增(減)調整幅度
增(減)第一層部分 就該層部分加(減)不超過 30
增(減)第二層部分 就該層部分加(減)不超過 40
增(減)第三層部分 就該層部分加(減)不超過 50
增(減)第四層以上部分 就該層部分加(減)不超過 60
上述調整均僅就增(減)建之樓層部分的價格進行調整並應考慮地上層與地下
層之面積層數之差異按樓地板面積比例換算為全棟每帄方公尺之帄均造價
五層樓(含)以下之建築如有裝設昇降設備估價師得參考增設昇降設備所增加
之費用除以總樓地板面積之數額調整之
9本標準表於地下室開挖深度達二層樓以上均採連續壁構造施工如勘估建物地
下室施工方式與本標準表不同者得視施工方式基地條件地下室形狀面
積規模hellip等之差異按本標準表之單價酌予調整惟每帄方公尺施工費之增減
以不大於 3000元為原則
10建物主體結構相同但用途不同者得視其結構強度隔間數量屋頂型式hellip等
之不同進行調整或參考勘估建物所在地之直轄市縣(市)建築師公會所公布
之建築物總工程費單價表斟酌調整如非本公報所定建築結構之工程造價得
依直轄市或縣(市)政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準
11勘估建物樓層高度與本公報內建物樓層高度不同者以每增(減)十公分為一單
位增(減)標準單價百分之一未達十公分者不計
標準高度計算若包含數個樓層以不含屋突與地下層之各層樓高度合計數除以
樓層數計算帄均樓層高度作為標準高度計算基準
12勘估建物有下列特殊情形者得由不動產估價師參酌其施工成本並考量不動產
估價技術規則第六十四條規定視情況列計之並於估價報告書敘明
(1)增設減震隔震制震或免震設備
(2)興建綠建築智慧建築標章建物
(3)施作特殊外牆建材及型式
(4)基地地形特殊需增加施作成本
(5)施作特殊地質改善工程
(6)特殊之庭園景觀造景及開放空間之綠美化工程費用
(7) 新增其他特殊設備
13本標準表單價之物價基準日為民國 105年 1月 1日不動產估價師得依勘估建
物所在地之直轄市縣(市)政府公布之營造工程物價指數中的建築工程類物價
指數調整之該直轄市縣(市)政府如未公布則依照行政院主計總處物價統
計月報中營造工程物價指數之建築工程類指數表調整之
14本標準表所列單價適用於地下室停車位為坡道帄面式如有設置機械式停車
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
201765
6
201765
7
201765
8
201765
9
201765
10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
201765
15
201765
16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
4
位則依設置機械停車設備之型式數量按增設之機械設備費用調整之
15勘估建物樓層數超過本標準表之最高層數者應參酌本標準表及建物現況調整
或請專家協助決定其營造施工費單價
16為維持估價穩定性不動產估價師於本次修訂實施後五年內於舊案重估時得
選擇採用本公報修正施行前之規定辦理但應於估價報告書中敘明
17本公報經本會理事會通過後先行詴用半年詴用期間估價師仍依本公報修正
施行前內容進行評估詴用半年再依詴用意見修正後由全聯會公告實施日期
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
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5
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6
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7
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8
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9
201765
10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
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15
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16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
5
項目 使用建材及設備
備註 第一級 第二級 第三級
一外觀牆
面
正面牆
四面正立面貼馬賽克小口
磚方塊磚丁掛磚等國產磁
磚另噴磁磚漆
四面正立面使用天然石材搭配高
級飾材部分使用整體造型丁掛
小口磚或山形磚搭配抿石子或洗
石子及冠頂設計收邊
1四面正立面建材部分使用天然石材
玻璃鋼材石材進口花崗岩鋼材與玻
璃帷幕磁磚部分採用防霉抗菌磁磚
或藝術造型或雕刻品
2花崗石材搭配外牆面磚整體造型搭配
天然石材金屬飾板
背面牆
側面牆
二室內裝
修
玄關大門及室內門扇及窗戶
金屬門窗設備包括臥室及廚房
採用一般等級國內門框搭配實
心木門
1金屬門窗隔音靜音設備室內門防火時效 1 小時包括臥室及廚房採用高
級門框搭配實心木門
2節能玻璃
金屬門窗設備於室內隔
間門窗除外
地坪〈含門檻〉
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
地下室 整體粉光
1AC 鋪面或 PUEPOXY 耐磨硬化地坪或石英砂
2一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設
處理停車場平頂級牆面都採用防水漆附設照明燈具
屋頂
1整體防水粉光加鋪防水隔熱
PU橡化瀝青處理
2一層隔熱一層防水
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝
青處理或其他防水隔熱層[如自黏
性防水膜(防水)泡沫混凝土(隔
熱)]貼石材
2兩層隔熱兩層防水材質或高級
隔熱磚
1整體防水粉光加鋪 PU橡化瀝青處
理或其他防水隔熱層[如自黏性防水膜
(防水)泡沫混凝土(隔熱)]貼石材
2超越兩層隔熱及兩層防水或更多層次
產品
3底層水泥砂粉光上漆滲透性防水層
4中間層鋪設熱熔式橡化瀝青防水毯
5表面鋪設高級石英隔熱磚
6其它鋪設石材石英磚及抗拉防水材+
油漆型防水材及各式軟質泡沫等隔熱材
質可達防水隔熱效果
牆面(含踢腳板) 1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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25
201765
26
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29
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30
201765
31
201765
32
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33
6
同等級
2F 以上室內空間 水泥漆乳膠漆踢腳板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 國產磁磚 亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚
石英磚或岩面磚
亮面磁磚加腰帶高級馬賽克磚石英
磚或岩面磚進口磁磚
陽臺 防水水泥漆 整體造型丁掛小口磚或山形磚搭
配抿石子加防水水泥漆
整體造型天然石材玻璃鋼材石材磁
磚部分採用防霉抗菌磁
ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
平頂
1F 店面室內空間 水泥漆乳膠漆 水泥漆乳膠漆加線板 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2明架礦纖天花搭配吸頂照明
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上室內空間
1水泥漆乳膠漆
2配合用戶自行裝潢採用清水
模板批土不油漆處理
水泥漆乳膠漆加線板廚房採用防火天花板高級木作（防火矽酸鈣板） ICI 得利長城虹牌或
同等級
浴廁 防水水泥漆乳膠漆PVC 天
花板
企口防潮塑膠浪板PVC 天花鋁板天花或防水水泥漆乳膠漆防潮矽
酸鈣板
ICI 得利長城虹牌或
同等級
陽臺 晴雨漆 防颱金屬企口板 ICI 得利長城虹牌或
同等級
地下室 防水水泥漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
隔間 輕隔間（內部鋪裝防火隔離棉）或 12B 磚牆牆面粉刷水泥漆乳膠漆 ICI 得利長城虹牌或
同等級
衛浴設備
1人造石檯面崁入式面
盆
2馬桶
3塑鋼陶瓷浴缸
1面盆（崁入式檯面式）馬桶（單
體壁掛式）衛生設備含表面防
污處理
2 天 然 石 材 或 人 造 石 檯 面
3SMC琺瑯按摩浴缸
4淋浴淋浴拉門
5乾濕分離式設計
6浴室暖風機
7花灑淋浴龍頭
8(1)附牆面盆雙體馬桶(2)玻璃纖
維浴缸(3)其他附件明鏡毛巾
架衛生紙架
1設置玄關化妝室（PowderRoom）
2淋浴間（BodyShower）
3飲用水水質淨化工程及設備
4定溫冷熱單槍龍頭冷熱水管均採用
SUS304 不鏽鋼外加保溫被覆
5全天然石材砌作浴缸或其他
6電腦馬桶及浴室暖風機
7天然石材砌做浴缸或琺瑯浴缸電腦馬
桶天然石材或人造石檯面
8淋浴間採強化玻璃淋浴間及採溫控冷
熱單槍龍頭主浴室採用按摩浴缸搭配
浴缸龍頭組馬桶採單體或壁掛式之電
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級衛浴設備多為
使用者自行選配並增
加設計師於收納空間之
巧思
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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12
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14
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15
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16
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17
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18
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19
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20
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21
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22
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23
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24
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25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
7
9主臥浴室馬桶採用為電腦式馬桶
座臉盆配單槍水龍頭及溫控蓮蓬
頭附明鏡毛巾架肥皂盤衛
生紙架平頂附抽風機
腦馬桶採用崁入式面盆搭配人造石各
戶浴室配置豪華明鏡置物架及毛巾等
高級精緻衛浴整體並裝設多功能控溫
空調機
9乾濕分離搭配控溫冷熱單槍混合龍頭
人造檯面搭配下崁式臉盆次浴室採
用高級淋浴拉門電腦馬桶五合一暖
風乾燥機
八廚具設備 整體式廚具（人造石檯面雙口
洗滌槽瓦斯爐臺抽油煙機）
整體式廚具設備含
1杜邦人造石流理檯面或高級人造
崗石檯面
2不鏽鋼單洗槽
3三口式瓦斯爐或雙口鹵素爐或電
氣加熱設備
4崁入式烘碗機
5冷熱單槍龍頭
6附加烤箱洗碗機多功能籃架
電陶爐淨水器
7廚櫃抽屜裝設回歸緩衝器廚櫃
門扇裝設吸附緩衝可避免關廚櫃
門時產生過大撞擊減少噪音
除第二級設備外另增雙排式大尺度廚
具並含
1融入電冰箱整體設計
2廚具設備中含廚餘處理機
3廚具尺寸較大種類較多
4各抽屜多功能多用途不鏽鋼廚櫃格柵
5須附設中島式以及開放式廚房及全功
能抽屜
1等級之區分需視戶數
以及每層樓配置之數量
而定
2第二級以及第三級設
備多以進口設備為主
3第三級廚具設備多為
使用者自行選配並增
加中島式以及開放式廚
房設計
主要設 備
及系統 電器設備
總開關 標準規格三至五迴路 標準規格五迴路以上多迴路系統
無熔絲開關及漏電斷電開關
各重電機具及迴路皆為獨立多迴路系
統無熔絲開關及漏電斷電開關並採用
鍍鋅粉體塗裝電錶箱機具冷氣專用
插座電器配管管線皆採用正字標誌產
品
各戶配備 各房一燈一開關一插座
各房二燈四開關二插座以上進口
大型面板附夜光室內裝設家庭保
安燈於停電時可自動點燈並可作
為手電筒使用
各房二燈四開關二插座以上進口大型
微調面板附夜光或全戶系統遙控開
關(熱水分瓦斯及電熱雙系統供應)室
內裝設家庭保安燈於停電時可自動點
燈並可作為手電筒使用每戶採用單向
三線式110220V供電或三向三線式220V
＋變壓供電預留第四臺有線電視管路
及 FTTH 光纖網路插座
抽風設備 無窗浴室 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽 各浴室廚房儲藏室皆為無聲抽風系
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
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二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
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三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
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四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
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3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
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附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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9
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10
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11
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13
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15
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26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
8
風系統 統配合暖房乾燥系統各浴室須有多
功能溫控抽排風整體機具乙只客廳有
全室內配管抽排風整體換氣設備
緊急供電設備 無緊急供電設備
設置自動發電機組停電時供應電
梯消防保全及監控設備電力
發電機另加設防震消音器及黑煙
淨化器
同第二級另於各戶提供停電時之緊急
供電插座
消防設備
消防設備需視建案本身設計為主包含的項目有消防栓（含室內與室外之設備）感知器（含差動式定
溫室偵煙式）火警受信總機消防泵避難指標（含避難方向指示燈緊急照明燈出口指示燈）
緩降機消防灑水設備（含泡沫泵泡沫頭一齊開放閥比例混合器原液槽等）乾粉滅火器緊急
發電機及消防設備安裝等各層設一氧化探探測器監測停車場空氣品質及溫度另依消防法規設置滅火
器設備
消防設備及配置之費用
應於各級建案中詳實編
列視其實價酌予調整
一般建材表沒有費用
建議刪除
昇降設備
1電梯設備應考量車廂容納人數停數配置電梯臺數以及品牌而定發生停電時緊急發電機電源應能適時
啟動電梯設備
2第一級電梯應包含一般電梯安全設施如緊急求救警鈴對講機含防夾門擋及故障就近樓層開啟功能
3第二級以及第三級電梯除一般電梯安全設施外建材設備中應含有閉路電視監控系統控制箱門開關時
間照明燈及通風扇無人乘坐時自動關閉控制殘盲設施點字入口處採雙側安全門檔防止超載裝
置電梯啟動採感應讀卡系統另增設按錯取消功能（緊急昇降機除外）門廳電梯採大型門框及鏡面不
銹鋼蝕花門扇其餘樓層可採不銹鋼大型門框門板採用不鏽鋼或採整體造型設計
4第二級及第三級車箱地坪鋪設石材或拋光石英磚
5第三級電視監控光觸媒殺菌雙邊安全門履每層上下雙光電管(門口物品感知緊急停轉安全裝置)
各建案應視
實際狀況詳實編列視
其實價酌予調整
停車設備
1停車設備分為平面車位立體車位地下立體車位等需視建案本身地下空間之設計為主其等級之區分
需考量機械設備保養費用以及保全系統之等級第一級建案多為一般保全以及緊急求救功能第二級建
案多為中央安全保全系統以及 CCTV 之監視系統第三級建案除中央安全保全系統外另加設家庭自動化
網路監視監控系統並包含停車場自動化CCTV 監視系統以及安全警報自動化系統
2採雙向平面坡道式出入車道一樓車道出入口設警示蜂鳴器遙控鐵捲門管制車輛進出另車道適當處設
置廣角反射鏡紅綠燈警示燈
3一樓到地下一樓車道地坪鋪設高級車道磚其餘採 EPOXY 加金鋼砂鋪設處理停車
停車設備以及安全配置
系統之費用應於各級建
案中詳實編列視其實
價酌予調整
門禁管理及保全
監控系統
外牆及庭園四周
監視警示及報警
系統
無 1圍牆與庭園四周設自動監視系統
2採用集合監視錄影播放等整合性數位影像 如反脅迫監視系統
入口門廳門禁管
制 電視對講機進門刷卡管理
1電視對講機進門指紋等電腦辨識系統密碼輸入或刷卡双軌安全措施管
理
2感應式讀卡機附數字鍵RFID 智慧卡辨識裝置
3管理中心(或各戶)有報警自動連結撥號系統
電腦辨識系統如虹膜辨
識掌靜脈辨識門禁系
統等密碼輸入或刷卡
系統如反脅破密碼或加
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
201765
6
201765
7
201765
8
201765
9
201765
10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
201765
15
201765
16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
9
密感應式讀卡系統
各戶大門 金屬雕花門雙道門鎖 防爆耐燃多層金屬門多道全排門
鎖強開警報系統
防爆耐燃多層金屬門多道全排門鎖
強開警報系統連結大樓管理系統
各戶門窗瓦斯 無 瓦斯偵測及各門窗磁簧開關連線
本戶警報系統及大樓警報系統 紅外線(體溫)感應防盜連線
各戶門窗及室內 無 各戶大門主臥室裝設緊急求救按鈕可按下壓扣通知管理中心緊急救
援所有門窗均設防墜設施公共樓梯間有防墜網等
通風工程及空調
設備
各戶配備 留置冷氣窗孔
以分離式冷氣安裝為主取消冷氣
窗預留穿樑套管(以專區規劃主機
位置)
1分離式冷氣預留穿樑套管（包含管線
佈設及設備安裝）
2中央系統空調主機（含管線系統）
3浴室乾濕換氣溫控調節機
4全屋熱交換節能系統
此部分主要為空調設備
裝置之設計不含空調
機台費用空調設備之
費用應由實施者另行詳
實編列
地下室 簡易抽風設備 各層進風管道各層抽風設備
各層進風管道各層空氣品質自動偵測
感應抽風設備停車場附設照明設備與
誘導式進排氣設備或自動抽排風機定
時控制風機運轉讓地下室空氣流暢
視訊及網路設備 各戶配備
1大樓屋頂設置 UHFVHF 之社
區共同天線系統整合有線電視
訊號客廳主次臥室餐廳主
次衛浴皆留電視電話出線口及
網路出口
2各戶主臥臥室客廳餐廳
皆有(1)大樓整體天線(2)有線電
視 Cable 插座(3)無線網路系統
同第一級並增加網路連線設備建
構光纖管路及預留出口至各戶客
廳及臥室
同第一級並增加網路連線設備及增設
手動全自動雙軌監視錄影系統自動傳
輸設備衛星接收系統
門廳等 公
共設施
1F 門廳
牆面(含踢腳板)
水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或石材或搭配
木作裝潢
牆面貼拋光石英磚或進口天然石材雕
塑造型或搭配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口天然石材或搭
配木作裝潢
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 牆面貼拋光石英磚或進口石材或同等級
建材
ICI 得利長城虹牌或
同等級
1F 門廳 地坪〈含門檻〉
國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
第三級應與
天花牆面整體配置達
飯店型門廳設備
2F 以上梯廳 國產磁磚 拋光石英磚天然石材人造鋼石 進口花崗石或拼花處理大理石石材
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
201765
6
201765
7
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8
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9
201765
10
201765
11
201765
12
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13
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14
201765
15
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16
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17
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18
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19
201765
20
201765
21
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30
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32
201765
33
10
公共樓梯間 具止滑功能之國產磁磚 具止滑功能之石英磚高級止滑磁
磚
1高級防滑地坪面材
2進口花崗石或拼花處理大理石石材
1F 門廳
平頂
水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
藝術造型雕塑配合多項建材壁灯吊
灯高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
防火耐震強化纖維板藝術造型天花板附
加全套藝術燈具
ICI 得利長城虹牌或
同等級
2F 以上梯廳 水泥漆乳膠漆 整體造型加水泥漆乳膠漆（含灯
具）
整體造型加水泥漆乳膠漆（含吊灯
壁灯）高級藝術木作（防火矽酸鈣板）
ICI 得利長城虹牌或
同等級
公共樓梯間 水泥漆乳膠漆 1整體造型加水泥漆乳膠漆
2整體造型採光設計
ICI 得利長城虹牌或
同等級
景觀工程
植栽與綠化 法規規定項目一般草皮一般
灌木單棵喬木
地被為臺北草或韓國草灌木為多
種四季花木喬木足以造成遮涼林
蔭
地面及屋頂同第二級數量更多更仔細
庭園與造景 無 部份造景及庭園小道植栽須含自
動灑水系統
1整體造景及庭園小橋流水植栽須含自
動灑水系統及投射燈光屋頂花園亦同
2大樓外觀及庭園景觀照明設備於管理
中心統一控管分造景及庭園小道專用
迴路控制含自動灑水系統
3臺灣原生植物誘鳥誘蝶植物雨水回
收設施及節水澆灌系統等
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
201765
6
201765
7
201765
8
201765
9
201765
10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
201765
15
201765
16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
11
二不動產估價技術公報--開發或建築利潤率 (本節新增訂)
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十條第二項規定研訂開發或建築利潤率
1開發或建築利潤率應視開發或建築工期依下表決定其利潤率
開發或建築工期 利潤率
1年(含)以下 10~20
超過 1年~2年(含)以下 12~23
超過 2年~3年(含)以下 14~26
超過 3年~4年(含)以下 16~29
超過 4年~5年(含)以下 17~30
超過 5年 18以上
2各地方公會得於上表區間內依各地區房地產市場實際發展狀況訂定各地區之開
發或建築利潤率區間表並函覆本會理事會備查
3個案利潤率應視勘估標的工程規模開發年數與經濟景氣等因素考量區域市
場個案經營風險及開發或建築工期之長短於上表利潤率區間內判定之但如
因特殊情況(如規模過大或過小)或勘估標的屬情形特殊之土地用地變更或開
發致其利潤率超過本表所定之標準者得依市場實際狀況決定適用之利潤率
並於報告書內詳細敘明理由
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
201765
5
201765
6
201765
7
201765
8
201765
9
201765
10
201765
11
201765
12
201765
13
201765
14
201765
15
201765
16
201765
17
201765
18
201765
19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
201765
28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
12
三不動產估價技術公報--廣告費銷售費管理費及稅捐費率 960627 本會研究發展委員會第三十二次會議訂定
960711 本會研究發展委員會第三十三次會議修訂
960801 本會研究發展委員會第三十五次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十一條及七十七條研訂廣告費銷售費管理費及稅捐等費率
1廣告費銷售費管理費及稅捐等費率本會規定如下但因情況特殊並於估
價報告書中敘明者其費率之推估不在此限
2廣告費銷售費按總成本或總銷售金額之百分之三至百分之七推估
3管理費
（1）不含公寓大廈管理條例規定設立公共基金按總成本或總銷售金額之百分之
一點五至百分之三推估
（2）包含公寓大廈管理條例規定設立公共基金者得提高管理費用率為百分之四
至百分之五或依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定推算之
4稅捐按總成本或總銷售金額之百分之零點五至百分之一點二推估或就勘估標
的之地價稅營業稅等稅捐按實際情形估算之
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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3
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4
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5
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31
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32
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33
13
四不動產估價技術公報--建物經濟耐用年數表
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
950801 本會研究發展委員會第九次會議修訂
950815 本會研究發展委員會第十次會議修訂
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十六條規定研訂之「建物經濟耐用年數表」
1本會訂定建物經濟耐用年數表如附件
2不動產估價師得按個別建物之實際構成部分及使用狀態觀察維修及整建情形
推估建物經濟耐用年數其有異於本公報規定時並於估價報告書中敘明
細 目 經濟耐用年數
辦公用商店用住
宅用公共場所用及
不屬下列各項之房屋
１鋼筋(骨)混凝土造預鑄混凝土造 50
２加強磚造 35
３磚造 25
４金屬造(有披覆處理) 20
５金屬造(無披覆處理) 15
６木造 10
變電所用發電所
用收發報所用停
車場用車庫用飛
機庫貨運所用公
共浴室用之房屋及工
場用場房
１鋼筋(骨)混凝土造 35
２加強磚造 30
３磚造 20
４金屬造(有披覆處理) 15
５金屬造(無披覆處理) 10
６木造 8
受鹽酸硫酸硝酸
氯及其他有腐蝕性液
體或氣體之直接全面
影響及冷凍倉庫用之
廠房貯藏鹽及其他
潮解性固體直接全面
受蒸汽影響之廠房
１鋼筋(骨)混凝土造 25
２加強磚造 20
３磚造 10
４金屬造(有披覆處理) 10
５金屬造(無披覆處理) 8
６木造 5
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
201765
2
201765
3
201765
4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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12
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13
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14
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15
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16
201765
17
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18
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19
201765
20
201765
21
201765
22
201765
23
201765
24
201765
25
201765
26
201765
27
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28
201765
29
201765
30
201765
31
201765
32
201765
33
14
3本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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10
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11
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13
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15
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17
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18
201765
19
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20
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21
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22
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23
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24
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25
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30
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31
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32
201765
33
15
五不動產估價技術公報--建物殘餘價格率
950704 本會研究發展委員會第七次會議訂定
961017 本會第一屆第十一次理監事會議通過
961231 內政部台內地字第 0960203330 號函復已予備查
1021018 本研究發展委員會於第三屆第十二次理監事會議提出
1050830 本會第四屆第四次理監事會議通過
中華民國不動產估價師公會全國聯合會(以下簡稱本會)依不動產估價技術規則第
六十七條研訂建物殘餘價格率
1本會訂定建物殘餘價格率如附表
2建物殘餘價格率指建物於經濟耐用年數屆滿後其所賸餘之結構材料及內部設
備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
3建物之殘餘價格率得由不動產估價師視該建物之實際狀況及社會習慣判定之
但不得超過百分之十其有異於本公報規定時應於估價報告書中敘明
4建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者得於計算折舊時不予提列並應於
估價報告書中敘明
5本公報經本會理事會通過後公佈實施修正時亦同
建物之殘餘價格率
建物構造種類 殘餘價格率()
鋼骨鋼筋混凝土造 (SRC) 10
鋼骨造 (SC) 10
鋼筋混凝土造 (RC) 5
加強磚造 0
磚造 0
金屬造 10
木造 0
石造 0
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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29
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31
201765
32
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33
16
附表二「營造或施工費標準表」
附表二-1台北市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 20500 ~ 24000 24500 ~ 28000 34500 ~ 38000 17500 ~ 21000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 16500 ~ 21000 16500 ~ 20000 15500 ~ 20000 12000 ~ 17000 9000 ~ 14000
6F-10F B1 有電梯 27000 ~ 30600 31000 ~ 34600 41000 ~ 44600 24000 ~ 27600 28000 ~ 31600 38000 ~ 41600 23000 ~ 26600
11F-15F B2 有電梯 32100 ~ 35700 36100 ~ 39700 46100 ~ 49700 29100 ~ 32700 33100 ~ 36700 43100 ~ 46700
16F-20F B3 有電梯 37700 ~ 41300 41700 ~ 45300 51700 ~ 55300 34700 ~ 38300 38700 ~ 42300 48700 ~ 52300
21F-25F B3 有電梯 41300 ~ 44900 45300 ~ 48900 55300 ~ 58900 38300 ~ 41900 42300 ~ 45900 52300 ~ 55900
26F-30F B4 有電梯 46900 ~ 50500 50900 ~ 54500 60900 ~ 64500 43900 ~ 47500 47900 ~ 51500 57900 ~ 61500
31F-35F B4 有電梯 50500 ~ 54100 54500 ~ 58100 64500 ~ 68100
36F-40F B4 有電梯 54100 ~ 57700 58100 ~ 61700 68100 ~ 71700 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台北區 台北區 台北區 台北區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區 台北區
鋼筋混
凝土造
工業用廠房
台北區
加強
磚造
工業用廠房
附表二-2新北基隆地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 17500 ~ 21000 22500 ~ 26000 32500 ~ 36000 14500 ~ 18000 19500 ~ 23000 29500 ~ 33000 14500 ~ 19000 13500 ~ 17000 13500 ~ 18000 11000 ~ 16000 8000 ~ 13200
6F-10F B1 有電梯 24000 ~ 27200 29000 ~ 32200 39000 ~ 42200 21000 ~ 24200 26000 ~ 29200 36000 ~ 39200 20000 ~ 23200
11F-15F B2 有電梯 27700 ~ 30900 32700 ~ 35900 42700 ~ 45900 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900
16F-20F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
21F-25F B3 有電梯 33400 ~ 36600 38400 ~ 41600 48400 ~ 51600 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600
26F-30F B4 有電梯 37600 ~ 40800 42600 ~ 45800 52600 ~ 55800 34600 ~ 37800 39600 ~ 42800 49600 ~ 52800
31F-35F B4 有電梯 40800 ~ 44000 45800 ~ 49000 55800 ~ 59000
36F-40F B4 有電梯 44000 ~ 47200 49000 ~ 52200 59000 ~ 62200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區 新北基隆區
工業用廠房 工業用廠房
新北基隆區 新北基隆區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-3台中市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯 43000 ~ 46200 48000 ~ 51200 58000 ~ 61200 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
台中區 台中區 台中區 台中區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台中區 台中區 台中區 台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
台中區 台中區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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17
附表二-4高雄市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 13000 ~ 17500 12500 ~ 16000 12000 ~ 16500 10500 ~ 15500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區 高雄區
工業用廠房 工業用廠房
高雄區 高雄區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-5台南市營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12500 ~ 17000 12500 ~ 16000 11500 ~ 16000 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台南區 台南區 台南區 台南區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台南區 台南區 台南區 台南區 台南區
工業用廠房 工業用廠房
台南區 台南區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-6桃園新竹地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 17000 18500 ~ 22000 28500 ~ 32000 12000 ~ 16500 12500 ~ 16000 11000 ~ 15500 10000 ~ 15000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 20000 ~ 23200 25000 ~ 28200 35000 ~ 38200 19000 ~ 22200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 23700 ~ 26900 28700 ~ 31900 38700 ~ 41900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 37400 ~ 40600 47400 ~ 50600 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 41600 ~ 44800 51600 ~ 54800 33600 ~ 36800 38600 ~ 41800 48600 ~ 51800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 44800 ~ 48000 54800 ~ 58000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
桃園新竹區 桃園新竹區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
201765
1
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2
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5
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7
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8
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9
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10
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20
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25
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26
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27
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28
201765
29
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30
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31
201765
32
201765
33
18
附表二-7金門馬祖地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
金門馬祖區 金門馬祖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-8澎湖縣營造或施工費標準
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 21500 ~ 25000 31500 ~ 35000 13500 ~ 18500 18500 ~ 23500 28500 ~ 33500 12500 ~ 17200 12500 ~ 17500 11500 ~ 16200 11500 ~ 16500 7500 ~ 12500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 28000 ~ 31200 38000 ~ 41200 21500 ~ 25500 26500 ~ 30500 36500 ~ 40500 20500 ~ 24500
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 31700 ~ 34900 41700 ~ 44900 25500 ~ 29500 30500 ~ 34500 40500 ~ 44500
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 35900 ~ 39100 45900 ~ 49100 29000 ~ 33000 34000 ~ 38000 44000 ~ 48000
21F-25F B3 有電梯
26F-30F B4 有電梯
31F-35F B4 有電梯
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
澎湖區 澎湖區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區 澎湖區
表附表二-9宜蘭縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 15900 12000 ~ 15500 11000 ~ 14900 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
宜蘭區 宜蘭區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區 宜蘭區
19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
20
附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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19
附表二-10彰化縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 13000 ~ 16500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 9500 ~ 19000 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 19500 ~ 22700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 23200 ~ 26400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 27400 ~ 30600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 28900 ~ 32100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 33100 ~ 36300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
彰化區 彰化區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區 彰化區
附表二-11嘉義縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 21000 ~ 24500 31000 ~ 34500 14000 ~ 17500 18000 ~ 21500 28000 ~ 31500 13000 ~ 17500 13000 ~ 16500 12000 ~ 16500 9500 ~ 14500 7000 ~ 12000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 27500 ~ 30700 37500 ~ 40700 20500 ~ 23700 24500 ~ 27700 34500 ~ 37700 19500 ~ 22700
11F-15F B2 有電梯 26200 ~ 29400 31200 ~ 34400 41200 ~ 44400 24200 ~ 27400 28200 ~ 31400 38200 ~ 41400
16F-20F B3 有電梯 30400 ~ 33600 35400 ~ 38600 45400 ~ 48600 28400 ~ 31600 32400 ~ 35600 42400 ~ 45600
21F-25F B3 有電梯 31900 ~ 35100 36900 ~ 40100 46900 ~ 50100 29900 ~ 33100 33900 ~ 37100 43900 ~ 47100
26F-30F B4 有電梯 36100 ~ 39300 41100 ~ 44300 51100 ~ 54300 34100 ~ 37300 38100 ~ 41300 48100 ~ 51300
31F-35F B4 有電梯 39300 ~ 42500 44300 ~ 47500 54300 ~ 57500
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
嘉義區 嘉義區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區 嘉義區
附表二-12屏東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16500 ~ 20000 20500 ~ 24000 30500 ~ 34000 12500 ~ 16000 17500 ~ 21000 27500 ~ 31000 11500 ~ 16000 11500 ~ 15000 10500 ~ 15000 9000 ~ 14000 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 23000 ~ 26200 27000 ~ 30200 37000 ~ 40200 19000 ~ 22200 24000 ~ 27200 34000 ~ 37200 18000 ~ 21200
11F-15F B2 有電梯 26700 ~ 29900 30700 ~ 33900 40700 ~ 43900 22700 ~ 25900 27700 ~ 30900 37700 ~ 40900
16F-20F B3 有電梯 30900 ~ 34100 34900 ~ 38100 44900 ~ 48100 26900 ~ 30100 31900 ~ 35100 41900 ~ 45100
21F-25F B3 有電梯 32400 ~ 35600 36400 ~ 39600 46400 ~ 49600 28400 ~ 31600 33400 ~ 36600 43400 ~ 46600
26F-30F B4 有電梯 36600 ~ 39800 40600 ~ 43800 50600 ~ 53800 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800
31F-35F B4 有電梯 39800 ~ 43000 43800 ~ 47000 53800 ~ 57000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
屏東區 屏東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區 屏東區
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附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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附表二-13苗栗南投地區營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6500 ~ 11500
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
苗栗南投區 苗栗南投區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-14雲林縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 16000 ~ 19500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 13000 ~ 16500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 12000 ~ 16500 12000 ~ 15500 11000 ~ 15500 8000 ~ 13000 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 22500 ~ 25700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 19500 ~ 22700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 18500 ~ 21700
11F-15F B2 有電梯 25700 ~ 28900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 22700 ~ 25900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 28900 ~ 32100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 25900 ~ 29100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 30400 ~ 33600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 27400 ~ 30600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 33600 ~ 36800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 30600 ~ 33800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 35800 ~ 39000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯 - ~ - - ~ - 51000 ~ - 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
工業用廠房 工業用廠房
雲林區 雲林區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
附表二-15花蓮縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15500 11000 ~ 14500 10000 ~ 14500 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
花蓮區 花蓮區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區 花蓮區
21
附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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附表二-16台東縣營造或施工費標準表
1~5F B0 無電梯 15000 ~ 18500 20000 ~ 23500 30000 ~ 33500 12000 ~ 15500 17000 ~ 20500 27000 ~ 30500 11000 ~ 15000 11000 ~ 14500 10000 ~ 14000 8500 ~ 13500 6000 ~ 11000
6F-10F B1 有電梯 21500 ~ 24700 26500 ~ 29700 36500 ~ 39700 18500 ~ 21700 23500 ~ 26700 33500 ~ 36700 17500 ~ 20700
11F-15F B2 有電梯 24700 ~ 27900 29700 ~ 32900 39700 ~ 42900 21700 ~ 24900 26700 ~ 29900 36700 ~ 39900
16F-20F B3 有電梯 27900 ~ 31100 32900 ~ 36100 42900 ~ 46100 24900 ~ 28100 29900 ~ 33100 39900 ~ 43100
21F-25F B3 有電梯 29400 ~ 32600 34400 ~ 37600 44400 ~ 47600 26400 ~ 29600 31400 ~ 34600 41400 ~ 44600
26F-30F B4 有電梯 32600 ~ 35800 37600 ~ 40800 47600 ~ 50800 29600 ~ 32800 34600 ~ 37800 44600 ~ 47800
31F-35F B4 有電梯 34800 ~ 38000 39800 ~ 43000 49800 ~ 53000
36F-40F B4 有電梯水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 水泥平頂 鋼架烤漆板 鋼架烤漆板
36公尺 36公尺 36公尺 40公尺 40公尺 6公尺 6公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 45公尺 45公尺
32公尺 32公尺 32公尺 36公尺 36公尺 32公尺 32公尺
工業用廠房 工業用廠房
台東區 台東區
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
地下層標準高度
住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅辦公室 住宅 工廠 工廠
屋頂型式
地面層標準高度
樓上層標準高度
鋼筋混
凝土造
加強
磚造
重鋼
架造輕鋼架造
一 二 三 一 二 三
台東區 台東區 台東區 台東區
構造用途及建材級別
樓層別
鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造 鋼骨鋼筋混凝土造鋼筋混
凝土造
鋼筋混
凝土造
地區別 台東區 台東區 台東區 台東區 台東區
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