УТВЕРЖДЕНО:

Протокол общего собрания членов гаражного потребительского кооператива «Вулька-6» 09.04.2017 № 23

УСТАВГаражного потребительского кооператива «Вулька-6»

(новая редакция)

СТАТУТГаражнага спажывецкага кааператыва «Вулька-6»

(новая рэдакцыя)

г. Брест2017г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1

1.1. Гаражный потребительский кооператив «Вулька-6», именуемый в дальнейшем «Кооператив», зарегистрирован Администрацией Московского района г. Бреста распоряжением главы от 09.10.2008 № 394-р в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 200498640. Кооператив является добровольным объединением граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, созданным на основе членства для строительства и последующей эксплуатации гаражей.

Кооператив переименован из Гаражного кооператива «Вулька-6», зарегистрированного решением Администрации Московского района, г. Бреста от 01.08.2007 № 360.

Настоящий устав является новой редакцией устава Кооператива, зарегистрированного Администрацией Московского района г. Бреста, распоряжением № 394-р от 09.10.2008. 1.2. Кооператив создается и действует в соответствии с Конституцией Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (с изменениями и дополнениями), Гражданским кодексом Республики Беларусь, иным законодательством Республики Беларусь, а также настоящим уставом. 1.3. Полное наименование Кооператива на русском языке:Гаражный потребительский кооператив «Вулька-6»

Сокращенное наименование Кооператива на русском языке:ГПК «Вулька-6».

Полное наименование Кооператива на белорусском языке:Гаражны спажывецкi кааператыу «Вулька-6».

Сокращенное наименование Кооператива на белорусском языке:ГСК «Вулька-6». 1.4. Местонахождение Кооператива: Республика Беларусь, 224033, г. Брест, ул. Пугачёвская, 9 Е. 1.5. Кооператив считается созданным и приобретает права юридического лица с даты его государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, в том числе в третейском и экономическом суде. Кооператив имеет текущий (расчетный) банковский счет и простую печать круглой формы со своим полным наименованием на русском и (или) белорусском языках, а также может иметь штампы, иную необходимую атрибутику юридического лица. 1.6. Кооператив создается без ограничения срока деятельности. 1.7. Кооператив несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Обращение взыскания на вступительный, паевой, членские, целевые и дополнительные взносы членов Кооператива по собственным долгам члена Кооператива не допускается, если иное не предусмотрено законодательством. 1.8. Члены Кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива. 1.9. Если экономическая несостоятельность (банкротство) Кооператива вызвана его членами или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для этого Кооператива указания либо иным образом определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества Кооператива по решению экономического суда может возлагаться субсидиарная ответственность по его обязательствам.

2

1.10. Члены Кооператива не несут субсидиарной ответственности в случае признания Кооператива экономически несостоятельным (банкротом) по независящим от них причинам.

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА.

2.1. Кооператив вправе осуществлять деятельность, направленную на удовлетворение имущественных потребностей членов Кооператива, что является основной целью его деятельности. 2.2. Целями деятельности Кооператива являются:

- строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для удовлетворения потребностей в местах хранения транспортных средств;

- правовая защита членов Кооператива, представление их интересов;- обеспечение сохранности имущества, находящегося в общем пользовании, его

надлежащее содержание и эксплуатация;- организация на коллективных началах ремонта, содержания и охраны

автомобильной стоянки, уборки прилегающих к ней улиц, проездов, тротуаров, благоустройство прилегающих территорий. 2.3. Предметом деятельности Кооператива является обеспечение сохранности, принадлежащих членам Кооператива гаражей:

- управление недвижимым имуществом (70320);- вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность (63);- покупка и продажа собственного недвижимого имущества (70120);- сдача внаем собственного недвижимого имущества (70200);- предоставление прочих видов услуг потребителям (74)- деятельность по обеспечению безопасности юридических и физических лиц.Гараж - капитальное строение или изолированное помещение, имеющее

капитальные или перегородочные стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы), предназначенное для хранения транспортного средства.

Транспортное средство - мотоциклы, легковые автомобили, грузовые автомобильные транспортные средства и автобусы (технически допустимая общая масса которых не превышает 3,5 тонны), прицепы, зарегистрированные на территории Республики Беларусь в установленном порядке, а также мопеды и квадроциклы.

Объекты общего пользования - это совокупность объектов, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной деятельности Кооператива и предназначенных для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей членов Кооператива, в проходе, проезде, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

К объектам общего пользования Кооператива, в частности, относятся:• земли общего пользования Кооператива;• дороги и проезды (от границ Кооператива до гаража);• трансформаторная подстанция (ТП);• ограждения и заборы на территории и вдоль границ Кооператива;• здания и сооружения, созданные для охраны, обеспечения безопасности и

обслуживания общего имущества Кооператива;• иные объекты в границах Кооператива, предназначенные для обслуживания

членов Кооператива , отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Кооператива . 2.4. Для достижения поставленных задач Кооператив вправе:

2.4.1. в установленном порядке проводить работы по строительству автомобильной стоянки, заключать соответствующие договоры на проведение таких

3

работ, в т.ч. договоры долевого участия в строительстве;2.4.2. принимать в члены Кооператива и исключать из своих членов граждан,

юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;2.4.3. устанавливать размеры вступительного, паевого, членского, целевого и

дополнительного взносов;2.4.4. владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в его

собственности, исходя из целей и задач деятельности, определенных настоящим уставом;2.4.5. осуществлять обслуживание и эксплуатацию имущества, принадлежащего

Кооперативу, либо передавать имущество на техническое обслуживание специализированной организации;

2.4.6. пользоваться кредитами банков;2.4.7. обжаловать решения государственных органов и организаций, действия

(бездействие) должностных лиц, нарушающих права Кооператива и (или) его членов;2.4.8. добровольно вступать в ассоциации (союзы) и выходить из них;2.4.9. заключать со специализированными организациями договоры на

предоставление коммунальных и других услуг;2.4.10. совершать иные действия, отвечающие целям и задачам его деятельности и

не противоречащие законодательству. 2.5. Кооператив обязан обеспечивать: 2.5.1. сохранность имущества Кооператива, в том числе общего недвижимого имущества, соблюдать технические нормы и требования по содержанию и эксплуатации автомобильной стоянки; 2.5.2. соблюдение интересов его членов при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общим недвижимым имуществом организации, распределении расходов на содержание и ремонт общего недвижимого имущества Кооператива;

2.5.3. эксплуатацию общего недвижимого имущества и управление им по окончании строительства автомобильной стоянки, если иное не определено законодательными актами и настоящим уставом;

2.5.4. выполнение требований законодательства.

3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ.

3.1. Учредители Кооператива становятся его членами с даты государственной регистрации Кооператива.

Граждане, вступившие в Кооператив во время строительства гаражей, являются его членами с даты принятия соответствующего решения общим собранием членов Кооператива на основании письменного заявления гражданина, которое подается в правление Кооператива. 3.2. Членами Кооператива могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Республики Беларусь, изъявившие желание вступить в кооператив в порядке, установленном настоящим уставом.

При определении состава членов Кооператива первоочередное право на вступление в кооператив предоставляется:- инвалидам I и II группы;- инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; инвалидам боевых действий на территории других государств; гражданам, в том числе уволенным в запас (отставку), из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность

4

наступила в результате противоправных действий по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства; лицам, принимавшим участие в составе специальных формирований в разминировании территорий и объектов после освобождения от немецко-фашистской оккупации в 1943 - 1945 годах;- участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;- родителям и не вступившей (не вступившему) в новый брак супруге (супругу) военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в период боевых действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, погибших (умерших) при исполнении воинского или служебного долга в Афганистане либо в других государствах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда гибель (смерть) наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства или самоубийства, если оно не было вызвано болезненным состоянием или доведением до самоубийства;- лицам, состоящим на учете нуждающихся в местах хранения транспортных средств.

Первоочередное право на вступление в кооператив может быть реализовано гражданами только один раз. 3.3. Лицо, к которому перешли право пользования местом стоянки либо доля в праве общей собственности на имущество Кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, от члена Кооператива, обязано в течение трех месяцев с даты перехода к нему права пользования местом стоянки, доли в праве общей собственности на имущество Кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, вступить в члены Кооператива либо подать в указанный срок в правление Кооператива письменное заявление об отказе от вступления в члены Кооператива.

Неподача заявления в правление Кооператива в соответствии с указанным в настоящем пункте устава порядком рассматривается как отказ от вступления в члены Кооператива.

Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, перечисленные в части первой настоящего пункта устава, становятся членами Кооператива с даты подачи в правление Кооператива письменного заявления о вступлении в члены кооператива. 3.4. Вступительный взнос должен быть внесен учредителями - членами Кооператива в течение одного месяца со дня государственной регистрации Кооператива, иными членами Кооператива - в течение одного месяца с даты подачи письменного заявления о вступлении в члены Кооператива. 3.5. Лица, выбывшие или исключенные из членов Кооператива, а также лица, указанные в части первой пункта 3.3. настоящего устава, отказавшиеся от вступления в члены Кооператива (не подавшие заявление о вступлении в члены Кооператива), обязаны в течение одного года с даты прекращения членства, подачи заявления об отказе от вступления в члены Кооператива (с даты истечения трех месяцев, в течение которых в соответствии с пунктом 3.3. настоящего устава лицо обязано подать соответствующее заявление) погасить задолженность по взносам и пене (при ее наличии). 3.6. Основаниями для прекращения членства в Кооперативе являются:

3.6.1. прекращение права собственности члена Кооператива на гараж;3.6.2. прекращение права пользования членом Кооператива гаражом (местом

стоянки) либо отчуждение доли в праве общей собственности на имущество Кооператива, осуществляющего эксплуатацию гаража (автомобильной стоянки);

3.6.3. добровольный выход члена Кооператива из данной организации;3.6.4. передача права на паенакопления другим лицам;3.6.5. исключение из членов Кооператива;3.6.6. смерть члена Кооператива, объявление умершим, признание

недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим в соответствии с гражданским законодательством;

5

3.6.7. ликвидация или реорганизация юридического лица, прекращение деятельности индивидуального предпринимателя - членов Кооператива;

3.6.8. ликвидация или реорганизация Кооператива, в том числе в связи с его банкротством;

3.6.9. иные основания, предусмотренные законодательными актами. 3.7. Исключение из членов Кооператива производится по решению общего собрания в случаях:

3.7.1. неоднократных (два и более раза) в течение 6 месяцев подряд нарушений устава Кооператива или правил эксплуатации гаражей (правил пользования местами стоянок) Кооператива;

3.7.2. неуплаты взносов в течение 6 месяцев подряд с даты наступления срока их уплаты;

3.7.3. не возмещения Кооперативу доли, приходящейся на члена Кооператива, уплаченных земельного налога (арендной платы) и налога на недвижимость в течение 6 месяцев подряд с даты наступления срока такого возмещения;

3.7.4. привлечения к административной ответственности в связи с осуществлением деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств на территории гаражного кооператива без государственной регистрации в соответствии с частью 1-1 статьи 12.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях;

3.7.5. неуплаты членом кооператива взносов в течение двух и более месяцев подряд с даты наступления сроков уплаты.

В случае совершения членом Кооператива нарушений, перечисленных в настоящем пункте устава, правление Кооператива выносит данному лицу письменное предупреждение, в котором устанавливается срок для устранения этих нарушений.

Если после получения предупреждения член кооператива не принял мер по устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок, правление вправе принять решение об отключении такому члену электроэнергии до выполнения им обязанностей в полном объеме. Повторное подключение электроэнергии производится в соответствии с решением общего собрания, собрания уполномоченных. Исключение из членов Кооператива производится на основании материалов, свидетельствующих, что после получения предупреждения правления Кооператива его член не принял мер по устранению допущенных нарушений в установленный в предупреждении срок.

Решение общего собрания об исключении из членов Кооператива может быть обжаловано в судебном порядке. 3.8. Добровольно выбывшие или исключенные из кооператива лица, а также наследники, опекуны (попечители) в случаях смерти члена Кооператива, объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим в соответствии с гражданским законодательством, отказавшиеся от вступления в Кооператив, обязаны заключить с Кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования кооператива. 3.9. Лица, названные в пункте З.8., имеют право:

3.9.1. пользоваться гаражом (местом стоянки) в соответствии с актами законодательства, уставом Кооператива и правилами эксплуатации гаражей (правилами пользования местами стоянок);

3.9.2. пользоваться объектами общего пользования Кооператива в порядке, определяемом уставом Кооператива, решениями общего собрания (собрания уполномоченных);

3.9.3. распоряжаться находящимся на праве частной собственности гаражом (распоряжаться находящимися на праве частной собственности машино-местом или долей в праве общей собственности на имущество кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, или местом стоянки) в соответствии с законодательством;

3.9.4. на возмещение в порядке, установленном Советом Министров Республики

6

Беларусь стоимости своей доли в праве общей собственности Кооператива (своих паенакоплений) в сроки, определяемые общим собранием (собранием уполномоченных), но не позднее 6 месяцев со дня передачи права пользования местом стоянки Кооперативу в связи с выходом или исключением из Кооператива, а также при ликвидации Кооператива после удовлетворения требований кредиторов. 3.10. Лица, названные в пункте З.8. обязаны:

3.10.1. выполнять требования, установленные настоящим уставом, законодательством, правилами пользования гаражом (правилами пользования местами стоянок) Кооператива, решениями общего собрания , собраниями уполномоченных, Правления Кооператива;

3.10.2. использовать место стоянки в соответствии с его целевым назначением, выполнять мероприятия по надлежащему содержанию места стоянки;

3.10.3. не нарушать права других членов Кооператива.В случае отказа лиц, указанных в пункте 3.8. устава, от заключения в установленном

порядке с Кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользованияКооператива они лишаются права пользования данными объектами, а Кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и (или) взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования Кооператива в размере, установленном общим собранием , собранием уполномоченных.

При этом размер платы за пользование объектами общего пользования Кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена Кооператива, увеличенного в 2 раза. 3.11. При прекращении членства в Кооперативе лица, имеющего паенакопления в этой организации, право на вступление в Кооператив имеет лицо, которому бывший член кооператива передал право на свои паенакопления, а в случае смерти члена Кооператива - лицо, унаследовавшее право на данные паенакопления.

При передаче права на паенакопления нескольким лицам, преимущественное право на вступление в члены Кооператива имеет лицо, получившее право на большую часть паенакоплений выбывшего члена Кооператива. Если права на паенакопления переданы в равных долях нескольким лицам, одно из этих лиц по соглашению с другими вступает в члены Кооператива. В случае, если такое соглашение не достигнуто, решение о вступлении в члены Кооператива одного из лиц принимается в судебном порядке. 3.12. Член Кооператива вправе в любое время выйти из кооператива, независимо от согласия других членов Кооператива, подав заявление в правление Кооператива. Членство в Кооперативе прекращается с даты обращения с заявлением.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.

4.1. Член Кооператива имеет следующие права:4.1.1. избирать и быть избранным в органы управления Кооператива, участвовать в

обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях, собраниях уполномоченных, участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным настоящим уставом к компетенции общего собрания;

4.1.2. получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива;

4.1.3. пользоваться гаражом (местом стоянки) в соответствии с актами законодательства, уставом Кооператива и правилами эксплуатации гаражей (правилами пользования местами стоянок);

4.1.4. пользоваться объектами общего пользования Кооператива в порядке, определяемом настоящим уставом, решениями общего собрания, собрания уполномоченных;

4.1.5. распоряжаться находящимся на праве частной собственности гаражом (распоряжаться находящимися на праве частной собственности машино-местом или долей в праве общей собственности на имущество кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, или местом стоянки) в соответствии с законодательством;

7

4.1.6. обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания , собрания уполномоченных, а также решений правления Кооператива и его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;

4.1.7. выйти из Кооператива в любое время по своему усмотрению независимо от согласия других членов Кооператива путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом кооператива; 4.1.8. на возмещение в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, стоимости своей доли в праве общей собственности кооператива (своих паенакоплений) в сроки, определяемые общим собранием, собранием уполномоченных, но не позднее 6 месяцев со дня передачи своей доли (права пользования местом стоянки) Кооперативу в связи с выходом или исключением из Кооператива, а также при ликвидации кооператива после удовлетворения требований кредиторов. 4.1.9. обращаться в правление (к председателю правления) с заявлением орассмотрении на общем собрании, собрании уполномоченных, вопроса о получении согласия на использование гаража в качестве мастерской;

4.1.10. осуществлять другие права, предусмотренные актами законодательства и настоящим уставом. 4.2. Член Кооператива обязан:

4.2.1. выполнять требования, установленные законодательством, уставом Кооператива и правилами пользования гаражей, правилами пользования местами стоянок кооператива, решениями общего собрания, собрания уполномоченных, правления Кооператива;

4.2.2. своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим уставом и решениями общего собрания, собрания уполномоченных;

4.2.3. своевременно возмещать Кооперативу в доле, приходящейся на члена Кооператива, земельный налог (арендную плату) и налог на недвижимость в случае их уплаты Кооперативом в установленном законодательством порядке;

4.2.4. нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной им части дополнительных взносов;

4.2.5. использовать гараж (место стоянки) в соответствии с его целевым назначением, выполнять мероприятия по надлежащему содержанию гаража (места стоянки);

4.2.6. не нарушать права других членов Кооператива;4.2.7. уведомить председателя правления о намерении произвести отчуждение

гаража, машино-места, распорядиться местом стоянки, долей в праве общей собственности на имущество кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки;

4.2.8. выйти из Кооператива при прекращении права пользования гаражом (местом стоянки) либо отчуждении доли в праве общей собственности на имущество Кооператива путем подачи заявления в правление не позднее 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на гараж (заключения договора о переходе права пользования гаражом местом стоянки, государственной регистрации перехода права собственности на машино-место либо доли в праве общей собственности на имущество кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки). Членство в кооперативе прекращается со дня подачи такого заявления.

4.2.9. обеспечивать сохранность имущества Кооператива, соблюдать технические нормы и требования по содержанию имущества и его эксплуатации. 4.3. Ответственность членов Кооператива. Члены Кооператива несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим уставом. В частности, члены Кооператива несут ответственность за нарушение обязательств по внесению взносов согласно п.5.3. устава и решениям общего собрания, собрания уполномоченных. За несвоевременное возмещение Кооперативу уплаченных земельного налога (арендной платы) и налога на недвижимость в доле, приходящееся на члена Кооператива, последний несет ответственность в форме пени за каждый день просрочки платежа.

8

4.4. Член Кооператива при наличии его вины, обязан возместить убытки, причиненные имуществу Кооператива в полном размере причиненного ущерба.

Понесенные Кооперативом убытки при осуществлении его деятельности покрываются за счет дополнительных взносов членов Кооператива в соответствии с решением общего собрания, собрания уполномоченных. 4.5. Ущерб, причиненный утратой или повреждением имущества Кооператива в результате осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, возмещается собственником мастерской или лицом, его причинившим.

5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ КООПЕРАТИВА.

5.1. Для обеспечения деятельности Кооператива его члены уплачивают следующие взносы:

вступительный взнос - денежная сумма, вносимая гражданином Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в Кооператив и направляемая на покрытие расходов, связанных с его деятельностью;

паевой взнос - денежные средства, единовременно или периодически вносимые Кооперативу его членом на финансирование строительства гаражей (автомобильной стоянки), при осуществлении финансирования самим Кооперативом;

целевой взнос - денежные средства, вносимые членом Кооператива на основании решения общего собрания, собрания уполномоченных, для дополнительного финансирования ремонтно-хозяйственных работ, а также мероприятий, утвержденных общим собранием, собранием уполномоченных;

членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на цели, связанные с осуществлением деятельности Кооператива, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и другие нужды Кооператива.

дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом Кооператива на покрытие убытков Кооператива.

5.2. При создании Кооператива его учредители объединились для совместного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей (автомобильной стоянки), в связи с чем, ими в течение сроков, определяемых решением общего собрания, собрания уполномоченных, направляются денежные средства на финансирование строительства индивидуальных гаражей (автомобильной стоянки) в виде паевых взносов. Вновь принятые члены Кооператива принимают на себя обязанность по внесению паевых взносов в размере, определяемом общим собранием , собранием уполномоченных. Размер и порядок внесения паевых взносов определяется на основании проектно-сметной документации, договора с заказчиком (застройщиком). Совокупность всех внесенных паевых взносов составляет сумму паенакопления каждого члена Кооператива, пропорционально которой, определяется его доля в праве общей собственности на имущество Кооператива.

5.3. Размер и сроки уплаты взносов (вступительного, целевого, членского, дополнительного) устанавливаются общим собранием членов Кооператива, собранием уполномоченных.

За несвоевременное внесение взносов члены Кооператива уплачивают пеню в размере, определяемом решением общего собрания (собрания уполномоченных).

5.4. При вступлении нового члена в Кооператив он уплачивает вступительный взнос в размере, устанавливаемом общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных). Вступительный взнос должен быть внесен учредителями - членами

9

Кооператива в течение одного месяца со дня государственной регистрации Кооператива, иными членами Кооператива - в течение одного месяца с даты подачи письменного заявления о вступлении в члены Кооператива. 5.5. Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

5.6. В случае нарушения обязательств по внесению взносов член Кооператива может быть исключен из Кооператива.

5.7. Учредители, члены Кооператива, собственники гаражей уплачивают взносы и прочие платежи на текущий (расчетный) банковский счет Кооператива через платежную систему ЕРИП или путем передачи наличных денежных средств уполномоченному должностному лицу Кооператива.

5.8. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет Кооператива его члены представляют уполномоченному должностному лицу Кооператива квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет.

5.9. Прием наличных денежных средств, вносимых членами Кооператива в уплату вступительного, членского, целевого, дополнительного взносов, прочих платежей, уполномоченным на это должностным лицом Кооператива может осуществляться с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям, без использования приходных кассовых ордеров и квитанций. Эти ведомости хранятся в Кооперативе постоянно.

5.10. Разногласия по вопросам внесения взносов, размер которых определяется в соответствии с настоящим уставом, рассматриваются правлением, общим собранием, собранием уполномоченных, а споры по этим вопросам - судом.

6. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА.

6.1. Кооператив является собственником общего недвижимого имущества (объектов общего пользования), созданного за счет вступительных и иных взносов его членов, а также приобретенного в процессе осуществления своей деятельности, за исключением имущества, доли в праве общей собственности на которое принадлежат членам Кооператива.

6.2. Имущество Кооператива не распределяется по долям (вкладам) между членами Кооператива.

6.3. Кооператив может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для его уставных целей, ради которых он создан, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности Кооператива. Доходы (прибыль), полученные Кооперативом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются для создания объектов общего пользования Кооператива, на их эксплуатацию, ремонт и иные цели, определенные настоящим уставом. Прибыль, оставшаяся после платежей в бюджет и внебюджетные фонды направляется на формирование резервного фонда Кооператива. Средства резервного фонда Кооператива могут быть использованы для расчетов со сторонними организациями, оплаты работ (услуг) лиц, работающих на основании гражданско-правовых договоров, финансирования мероприятий, направленных на благоустройство прилегающей территории, а также на погашение убытков Кооператива и др.

6.4. Источниками формирования имущества Кооператива являются:- взносы членов Кооператива;- заемные средства;- доходы от осуществления предусмотренной уставом деятельности;- иные источники, не запрещенные действующим законодательством.

6.5. В Кооперативе ведется учет доходов и расходов в соответствии с законодательством. Денежные средства Кооператива хранятся на счетах в банках, а в

10

пределах, установленных законодательством, - в кассе Кооператива.

7. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.

7.1. Органами Управления Кооператива являются:- общее собрание; - собрание уполномоченных;- правление;

- председатель правления.7.2. Высшим органом управления Кооператива является общее собрание.

При наличии в Кооперативе более 50 членов, общим собранием, в качестве органа управления, может быть принято решение об образовании собрания уполномоченных.

Уполномоченные могут быть избраны (переизбраны):- на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей от общего числа членов кооператива, из числа членов кооператива из расчета по одному уполномоченному от каждых 25 (двадцати пяти) членов кооператива;- на собраниях, проводимых в группах по избранию (переизбранию) уполномоченных (далее - группы). Поименный состав групп, охватывающий всех членов кооператива, утверждается правлением. Каждая группа вправе избрать одного уполномоченного из числа ее членов.

При образовании в кооперативе собрания уполномоченных порядок избрания (переизбрания) уполномоченных может быть установлен решением общего собрания. Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае не избрания уполномоченных в установленный срок действующий состав сохраняет свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода (исключения) из членов кооператива, отказа от своих полномочий, смерти, систематической (два и более раз) неявки для решения вопросов на заседания собрания уполномоченных. В случае, указанном в абзаце третьем, избрание (переизбрание) уполномоченных производится путем голосования членов кооператива, входящих в соответствующую группу. Собрание группы является правомочным, если на нем присутствуют члены группы, обладающие в совокупности более чем двумя третями голосов от общего количества голосов членов этой группы.

7.3. Общее собрание является правомочным, если на нем присутствуют члены кооператива, обладающие в совокупности более чем половиной голосов от общего их количества, а собрание уполномоченных - более чем двумя третями голосов от общего их количества, кроме случаев, предусмотренных в пункте 7.7. настоящего устава. 7.4. Общее собрание, собрание уполномоченных, созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания, собрания уполномоченных, проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов Кооператива. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания, собрания уполномоченных. 7.5. Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания, собрания уполномоченных, в течение 7 дней с даты получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов Кооператива.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания, собрания уполномоченных только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требования. При отказе правления в удовлетворении предложения

11

или требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание, собрание уполномоченных. Инициаторы проведения собрания информируют членов Кооператива о принятом решении в порядке, определенном в п. 7.5. настоящего устава.

При положительном решении правления внеочередное общее собрание, собрание уполномоченных, должно быть созвано не позднее 30 дней с даты получения соответствующего предложения или требования.

7.6. Письменное уведомление о проведении общего собрания, собрания уполномоченных, должно быть направлено правлением (председателем правления) Кооператива каждому члену этой организации (уполномоченному), не позднее 10 дней до даты его проведения. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания, собрания уполномоченных, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания, собрания уполномоченных. Расходы по направлению уведомлений, включая расходы по вручению организацией связи, иные расходы, связанные с организацией проведения и проведением общих собраний, собраний уполномоченных, возмещаются за счет членских взносов членов Кооператива.

7.7. При отсутствии кворума правление Кооператива, инициаторы проведения общего собрания, собрания уполномоченных, назначают новую дату, место и время его проведения. Вновь назначенное общее собрание, собрание уполномоченных, может быть созвано не позднее 30 дней после даты несостоявшегося собрания, собрания уполномоченных. В этом случае следующее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены Кооператива, обладающие в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества, а собрание уполномоченных - если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие в совокупности не менее чем половиной голосов от общего их количества.

На общем собрании: - член гаражного кооператива - собственник гаража, член кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, являющийся собственником машино-места или которому место стоянки выделено как доля в праве общей собственности на имущество такого кооператива, имеет количество голосов, пропорциональное отношению площади гаража (машино-места, места стоянки) к суммарной площади всех гаражей (машино-мест, мест стоянок) кооператива; - член гаражного кооператива, не являющийся собственником гаража, член кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, которому место стоянки выделено на праве пользования, имеет право одного голоса вне зависимости от площади гаража или места стоянки.

Уполномоченный на собрании уполномоченных имеет количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов членов кооператива, представляемых уполномоченным. При этом за один голос принимается минимальная площадь гаража (машино-места, места стоянки).

Вместо члена кооператива в заседании общего собрания может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.

На собрании уполномоченных вправе присутствовать члены кооператива, не являющиеся уполномоченными, без права участия в голосовании по вопросам повестки дня.

Уполномоченные члены кооператива не могут передавать свои полномочия другим лицам.

7.8. При необходимости решение общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования путем опроса. При таком голосовании каждому члену Кооператива направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца,

12

установленного правлением. Бюллетень должен содержать:

- повестку дня общего собрания; - формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;- варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами "за", "против", "воздержался";

- разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу; - место представления заполненных бюллетеней, дата окончания голосования и дата заседания правления.

7.9. Член Кооператива, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня ("за", "против", "воздержался"), подписывает и направляет по адресу, указанному в бюллетене. Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется правлением. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через 15 дней с даты окончания голосования, и оформляют протокол об итогах заочного голосования путем опроса. Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью Кооператива. Бюллетени для голосования хранятся в делах организации застройщиков в течение 5 лет, протоколы - постоянно.

7.10. Проведенное заочное голосование путем опроса считается правомочным, если в нем приняли участие члены кооператива, обладающие в совокупности более чем двумя третями голосов от общего их количества.

7.11. К исключительной компетенции общего собрания относятся: 7.11.1. внесение изменений и (или) дополнений в устав;

7.11.2. прием и исключение из членов Кооператива; 7.11.3. установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных взносов и иных платежей; 7.11.4. установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков внесения взносов отдельными членами Кооператива по уважительным причинам; 7. 11.5. избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий в случае избрания (переизбрания ) их на общих собраниях; 7.11.6. определение количественного состава правления Кооператива, избрание его членов и председателя, досрочное прекращение их полномочий;

7.11.7. избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) Кооператива; 7.11.8. предоставление полномочий председателю общего собрания, собрания уполномоченных, заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления; 7.11.9. утверждение правил эксплуатации гаражей (правил пользования местами стоянок) кооператива; 7.11.10. утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, изменений и дополнений, вносимых в нее; 7.11.11. утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений по ним ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора; 7.11.12. утверждение сметы расходов на содержание аппарата управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников; 7.11.13. принятие решений о формировании и использовании имущества (объектов общего пользования) кооператива, создании и использовании объектов инфраструктуры; 7.11.14. рассмотрение и одобрение проектно-сметной документации на строительство (оборудование) гаражей (автомобильной стоянки);

13

7.11.15. распределение мест для строительства гаражей (мест на автомобильной стоянке) между членами кооператива; 7.11.16. принятие решений по заявлениям членов кооператива о получении согласия на использование гаража в качестве мастерской; 7.11.17. принятие решения о заключении кооперативом сделок, ином распоряжении его имуществом, в том числе денежными средствами на сумму 50 и более базовых величин; 7.11.18. рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора); 7.11.19. принятие решений о реорганизации или ликвидации кооператива, назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов. 7.12. Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в пунктах 7.11.1., 7.11.З., 7.11.5., 7.11.15 и 7.11.19 настоящего устава.

Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, собрания уполномоченных, не могут быть переданы им для решения другим органам управления Кооператива.

7.13. Общим собранием, собранием уполномоченных, избирается председатель, который ведет собрание, а также из числа членов Кооператива (уполномоченных) - секретарь, который ведет протокол общего собрания.

Решение правомочного общего собрания считается принятым, если за него подано более половины голосов членов кооператива, присутствовавших на собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса), решение правомочного собрания уполномоченных - если за него подано более половины голосов уполномоченных, присутствовавших на этом собрании.

7.14. Решение общего собрания о внесении изменений и (или) дополнений в устав кооператива, реорганизации или ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), утверждении передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов, считается принятым, если за него подано более двух третей голосов членов кооператива, присутствовавших на правомочном общем собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса). Решение правомочного общего собрания, собрания уполномоченных, об исключении из членов Кооператива считается принятым, если за него подано более двух третей голосов членов кооператива (уполномоченных), присутствовавших на собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса). 7.15. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания, собрания уполномоченных.

Протоколы общих собраний, собраний уполномоченных, за исключением протоколов, оформляемых по результатам заочного голосования, оформляются секретарем собрания, подписываются председателем в течение 3 дней со дня проведения собрания, заверяются печатью кооператива и хранятся в делах кооператива постоянно. Протоколы подписываются председателем собрания и секретарем.

7.16. Решения общего собрания, собрания уполномоченных, доводятся до сведения его членов не позднее 5 дней после его проведения путем размещения копии протокола на информационном стенде на территории кооператива. 7.17. Управление деятельностью Кооператива в период между общими собраниями, собраниями уполномоченных, осуществляет правление кооператива.

Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию, собранию уполномоченных.

Правление избирается общим собранием, собранием уполномоченных, из числа

14

членов кооператива сроком на три года. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии (ревизор), уполномоченные кооператива.

7.18. Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления может быть вынесен на обсуждение общего собрания, собрания уполномоченных, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества. 7.19. В случае выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от полномочий либо смерти члена правления может быть избран новый член правления на оставшийся срок полномочий выбывшего члена правления (до переизбрания членов правления). 7.20. К компетенции Правления относятся: 7.20.1. осуществление текущего руководства деятельностью Кооператива в соответствии с законодательством, уставом Кооператива и решениями общего собрания, собрания уполномоченных; 7.20.2. организация учета членов Кооператива, учета имущества, в том числе денежных средств Кооператива, его доходов и расходов; 7.20.3. распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами Кооператива, в пределах утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов Кооператива и принятие решений о заключении Кооперативом договоров и сделок, ином распоряжении имуществом на сумму от 25 до 50 базовых величин; 7.20.4. рассмотрение обращений членов Кооператива и работников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, собрания уполномоченных; 7.20.5. созыв очередных и внеочередных общих собраний, собраний уполномоченных, организация их подготовки и проведения; 7.20.6. подготовка ежегодного отчета о работе Правления для представления общему собранию, собранию уполномоченных; 7.20.7. разработка ежегодных планов мероприятий по обустройству территории Кооператива с «основанием необходимости привлечения и размера целевых взносов, а также внесение этих планов мероприятий на рассмотрение общего собрания, собрания уполномоченных; 7.20.8. подготовка проектов ежегодных смет доходов и расходов Кооператива, изменений и дополнений, вносимых в эти сметы, и представление их общему собранию, собранию уполномоченных, на утверждение; 7.20.9. обеспечение содержания имущества (объектов общего пользования) Кооператива в надлежащем состоянии и организация хозяйственных работ в Кооперативе на основе заключенных договоров или силами членов Кооператива и ведение учета участия в таких работах каждого члена Кооператива; 7.20.10. организация контроля за внесением членами Кооператива взносов, расчетом задолженности по ним и начислением пени; 7.20.11. контроль за исполнением членами Кооператива устава Кооператива, решений общего собрания, собрания уполномоченных и правления, а также правил пользования гаражами (местами стоянок) Кооператива; 7.20.12. организация хозяйственной деятельности Кооператива; 7.20.13. организация охраны территории Кооператива и его имущества в установленном законодательством порядке; 7.20.14. организация работы по выполнению на территории Кооператива требований законодательства об отходах; 7.20.15. другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом и решением общего собрания, собрания уполномоченных. 7.21. Заседания правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в шесть месяцев. Правление правомочно принимать решения, если в заседании участвует более половины членов правления, в том числе председатель.

15

7.22. Решения правления принимаются простым большинством голосов. 7.23. Протоколы заседаний правления оформляются не позднее 3 дней с даты их проведения, подписываются его председателем и членами правления и хранятся в делах кооператива постоянно. 7.24. Деятельностью правления руководит председатель, избираемый на три года из членов кооператива или лица, не являющегося его членом. 7.25. Председатель правления подотчетен общему собранию, собранию уполномоченных. Он председательствует на заседаниях правления. Председатель Правления является руководителем (Председателем) Кооператива. 7.26. К компетенции председателя правления относятся: 7.26.1. осуществление текущего руководства деятельностью Кооператива в пределах полномочий, определенных Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, настоящим уставом и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с законодательством о труде; 7.26.2. организация проведения заседаний правления; 7.26.3. организация исполнения решений общего собрания, собрания уполномоченных, правления; 7.26.4. распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами Кооператива, в соответствии с ежегодными сметами доходов и расходов и на сумму до 25 базовых величин, открытие счетов в банках; 7.26.5. заключение в пределах своей компетенции и с учетом требований настоящего устава договоров и соглашений от имени Кооператива; 7.26. 6. утверждение должностных инструкций штатных работников Кооператива; 7.26.7. утверждение штатного расписания Кооператива после его согласования общим собранием, собранием уполномоченных; 7.26.8. принятие на работу и увольнение работников Кооператива, применение к ним мер поощрения и взыскания; 7.26.9. издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для выполнения работниками Кооператива, а также в целях реализации решений общего собрания, собрания уполномоченных, правления; 7.26.10. осуществление действий без доверенности от имени Кооператива, представление его интересов в судах, государственных органах, иных организациях, выдача доверенности на представление интересов Кооператива, подписание платежных документов, выдача справок; 7.26.11. осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим уставом и актами законодательства. 7.27. Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания, собрания уполномоченных, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора), или членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества, или не менее двух третей членов правления. 7.28. Председатель правления при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах кооператива в соответствии с настоящим уставом, актами законодательства. Председатель несет полную материальную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу в результате его виновных действий (бездействия).

Документы (дела) Кооператива хранятся у Председателя Правления Кооператива.

8. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА.

8.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, председателя и членов Правления общее собрание, собрание

16

уполномоченных, избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов Кооператива. Кооператив вправе провести аудит своей финансово-хозяйственной деятельности. 8.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на три года в составе не менее трех человек.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, лицо, состоящее с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры, родители супруга (супруги), тети, дяди), а также уполномоченные Кооператива. 8.3. Ревизионная комиссия из своего состава избирает Председателя. 8.4. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии (ревизора) может быть вынесен на обсуждение общего собрания, собрания уполномоченных, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества. 8.5. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию, собранию уполномоченных. 8.6. В случае выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от полномочий либо смерти члена ревизионной комиссии (ревизора) может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок полномочий выбывшего члена такой комиссии (ревизора) (до переизбрания ревизионной комиссии) (ревизора). 8.7. Ревизионная комиссия (ревизор): 8.7.1. контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства Правлением, его председателем, членами Кооператива в процессе деятельности Кооператива; 8.7.2. проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива; 8.7.3. дает заключения общему собранию, собранию уполномоченных, по отчетам Правления и его председателя; 8.7.4. отчитывается перед общим собранием, собранием уполномоченных, о своей деятельности; 8.7.5. имеет иные функции контроля в соответствии с действующим законодательством. 8.8. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора общее собрание, собрание уполномоченных, не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс. 8.9. При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и финансовых нарушений со стороны председателя Правления и (или) Правления ревизионная комиссия (ревизор) в течение 10 дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания, собрания уполномоченных. 8.10. Контроль за деятельностью Кооператива осуществляет местный исполнительный и распорядительный орган. 8.11. В случаях, если Кооператив не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию недвижимого имущества, допускает несвоевременную уплату земельного налога (арендной платы), налога на недвижимость, местный исполнительный и распорядительный орган имеет право внести предложение о созыве внеочередного общего собрания членов Кооператива, собрания уполномоченных, для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя Правления, членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

9.1. Гражданско-правовые споры между Кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке. Подведомственность (подсудность) споров определяется

17

в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. 9.2. Споры между Кооперативом и государственными организациями, иными субъектами хозяйствования, членами Кооператива, являющимися юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, рассматриваются в экономическом суде. 9.3. Споры между Кооперативом и его членами - физическими лицами, подлежат разрешению судом общей юрисдикции в соответствии с законодательством. 9.4. Члены и работники Кооператива вправе обращаться с заявлениями, жалобами, обращениями, которые подлежат рассмотрению Правлением Кооператива, за исключением жалоб на решения и действия (бездействие) членов Правления и его Председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора), которые подлежат рассмотрению общим собранием членов Кооператива, собранием уполномоченных. 9.5. При рассмотрении обращений граждан Кооператив в лице его органов обязан руководствоваться законодательством об обращениях граждан.

10. ФИНАНСОВАЯ И ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КООПЕРАТИВА.

10.1. Хозяйственная и финансовая деятельность Кооператива осуществляются в соответствии с порядком, определенным законодательством и настоящим уставом. 10.2. Земельные участки, предоставленные Кооперативу (далее территория кооператива), осваиваются за счет его средств. Освоение территории Кооператива производится в соответствии с утвержденным в установленном порядке архитектурным проектом или утвержденной частью строительного проекта.

Перепланировка территории Кооператива без внесения изменений в утвержденный архитектурный проект или утвержденную часть строительного проекта не допускается.

Государственная регистрация создания земельного участка, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на этот земельный участок, создания капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на нем, и прав на них осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. 10.3. Члены Кооператива, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, имеют право использовать гараж в качестве мастерской с согласия общего собрания (собрания уполномоченных) в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом в мастерской не допускается оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств с технически допустимой общей массой более 3,5 тонны. 10.4. Общим собранием, собранием уполномоченных, утверждаются правила пользования гаражами (местами стоянок), в которых определяются:- противопожарные, санитарные и природоохранные требования, обязательные для выполнения членами Кооператива на его территории и территории, прилегающей к Кооперативу;- режим работ, связанных с повышенным уровнем шума на территории Кооператива;- порядок пользования водопроводом и иными объектами общего пользования Кооператива;- другие требования, обязательные для выполнения всеми членами Кооператива. 10.5. Кооператив ведет оперативный, бухгалтерский и статистический учет и предоставляет отчетность в порядке, установленном законодательством. 10.6. Кооператив ведет соответствующее делопроизводство, отражающее его деятельность, обеспечивает сохранность документов, в установленные сроки сдает на постоянное хранение в государственный архив документы по основной деятельности. 10.7. Продолжительность и распорядок рабочего дня, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, минимум трудового участия, другие вопросы трудовой деятельности работников регламентируются законодательством о труде и коллективным договором. Работники Кооператива подлежат социальному и медицинскому страхованию в порядке, предусмотренном законодательством. Кооператив гарантирует выплату минимальной заработной платы и предоставление минимального

18

оплачиваемого отпуска, предусмотренных законодательством. 10.8. Кооператив обеспечивает для всех работников безопасные условия труда и несет ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный их жизни и здоровью. 10.9. Кооператив гарантирует соблюдение предусмотренных законом мер социальной защиты пенсионеров, женщин, инвалидов, несовершеннолетних, работников, вред здоровью которых причинен при работе в нем.

11. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА.

11.1. Прекращение деятельности Кооператива осуществляется в форме реорганизации или ликвидации. 11.2. Реорганизация Кооператива может осуществляться только в формах выделения, разделения, слияния или присоединения в соответствии с решениями общего собрания либо по решению уполномоченного государственного органа, в том числе суда, в случаях, предусмотренных законодательством, с сохранением организационно-правовой формы потребительского Кооператива у реорганизуемого юридического лица и (или) у возникших в результате реорганизации Кооператива юридических лиц. 11.3. Права и обязанности реорганизованного Кооператива переходят к потребительскому кооперативу - правопреемнику (правопреемникам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.

Члены реорганизованного Кооператива становятся членами потребительского кооператива - правопреемника (правопреемников). 11.4. Кооператив может быть ликвидирован по решению общего собрания или государственных органов, в том числе суда, в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами.

При ликвидации Кооператива право на предоставленный ему земельный участок прекращается в соответствии с законодательством об охране и использовании земель. 11.5. Общее собрание, государственный орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, создают ликвидационную комиссию (назначают ликвидатора) и устанавливают порядок и срок ликвидации Кооператива. Члены Кооператива обязаны погасить задолженность по взносам и пене полностью в течение месяца со дня принятия решения о ликвидации Кооператива. 11.6. С даты создания ликвидационной комиссии (назначения ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) выступает от имени кооператива в государственных органах и в отношениях с другими юридическими и физическими лицами.

Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации кооператива.

После окончания срока предъявления требований к Кооперативу ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, содержащий сведения о составе имущества кооператива, перечень предъявленных кредиторами требований с результатами их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием или государственным органом, принявшим решение о ликвидации Кооператива.

Если денежных средств Кооператива недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия (ликвидатор) обязана осуществить продажу части или всего имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием либо государственным органом, принявшим решение о ликвидации Кооператива. 11.7. При ликвидации Кооператива имущество, оставшееся после расчетов с

19

бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Кооператива в порядке, пропорционально размеру их долей в праве общей собственности в имуществе Кооператива.

Документы ликвидированного Кооператива передаются на хранение в государственные архивные учреждения в порядке, установленном законодательством. 11.8. Кооператив считается ликвидированным с даты принятия решения регистрирующим органом о внесения записи в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей об исключении Кооператива из этого регистра.

12.ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ УСТАВА.

12.1. Изменения и дополнения к настоящему уставу подлежат регистрации в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. Изменения и дополнения в устав приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законодательством, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию о таких изменениях.

Председатель правленияГаражного потребительского кооператива Каминский А.А.

20

21

22

23