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V. SUBSANACIONES DERIVADAS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS CONSIDERACIONES ESTABLECIDAS EN EL INFORME DE LA DIRECCIN GENERAL DE BIENES CULTURALES. Por resolucin de 10 de noviembre de 2005 el Director General de Bienes Culturales inform favorablemente al contenido de la Revisin del Plan General de Ordenacin Urbanstica de Sevilla aprobado provisionalmente en materia de proteccin del patrimonio histrico. Esta resolucin supone, de una parte, el informe favorable de la Direccin General de Bienes Culturales del Plan General a los efectos establecidos en el art. 32 de la Ley de 1/1991 de Patrimonio Histrico para los sectores del desarrollo pormenorizado del Avance del Plan Especial de Proteccin del Conjunto Histrico de 1994, incluidas las modificaciones puntuales directamente establecidas por el Nuevo Plan General para los sectores 1, 2, 3, 5, 6, 9, 9.1, 10, 11, 12, 13, 13.1, 13.2, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27.1, 27.2 y 27.3. De otra parte, esta resolucin supone el informe favorable de la Direccin General de Bienes Culturales del Plan General a los efectos establecidos en el art. 31 de la Ley de 1/1991 de Patrimonio Histrico para el resto del tØrmino municipal, debiendo incorporarse en el texto refundido resultante de la aprobacin definitiva las consideraciones seæaladas en el propio informe. En consecuencia, el presente apartado de esta Memoria tiene por objeto el cumplimiento de las consideraciones puntuales establecidas en el citado Informe de la Direccin General de Bienes Culturales. Estas consideraciones se dividen bÆsicamente en: a) en relacin a las normas urbansticas. b) En relacin a las fichas de los Æmbitos de planeamiento y/o desarrollo. c) En relacin al CatÆlogo Urbanstico y la documentacin grÆfica del mismo. AdemÆs se procede a subsanar aquellos errores puntuales detectados que se inciden en algœn elemento del CatÆlogo. 35 memoria justificativa NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBAN˝STICA. SEVILLA junio 2006

00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

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V. SUBSANACIONES DERIVADAS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS CONSIDERACIONESESTABLECIDAS EN EL INFORME DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE BIENES CULTURALES.

Por resolución de 10 de noviembre de 2005 el Director General de Bienes Culturales informófavorablemente al contenido de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Sevillaaprobado provisionalmente en materia de protección del patrimonio histórico.

Esta resolución supone, de una parte, el informe favorable de la Dirección General de Bienes Culturalesdel Plan General a los efectos establecidos en el art. 32 de la Ley de 1/1991 de Patrimonio Histórico paralos sectores del desarrollo pormenorizado del Avance del Plan Especial de Protección del ConjuntoHistórico de 1994, incluidas las modificaciones puntuales directamente establecidas por el Nuevo PlanGeneral para los sectores 1, 2, 3, 5, 6, 9, 9.1, 10, 11, 12, 13, 13.1, 13.2, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21,22, 23, 24, 25, 26, 27.1, 27.2 y 27.3.

De otra parte, esta resolución supone el informe favorable de la Dirección General de Bienes Culturalesdel Plan General a los efectos establecidos en el art. 31 de la Ley de 1/1991 de Patrimonio Histórico parael resto del término municipal, debiendo incorporarse en el texto refundido resultante de la aprobacióndefinitiva las consideraciones señaladas en el propio informe.

En consecuencia, el presente apartado de esta Memoria tiene por objeto el cumplimiento de lasconsideraciones puntuales establecidas en el citado Informe de la Dirección General de Bienes Culturales.Estas consideraciones se dividen básicamente en:

a) en relación a las normas urbanísticas.b) En relación a las fichas de los ámbitos de planeamiento y/o desarrollo.c) En relación al Catálogo Urbanístico y la documentación gráfica del mismo.

Además se procede a subsanar aquellos errores puntuales detectados que se inciden en algún elementodel Catálogo.

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A. SUBSANACIONES DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL

En síntesis, el Informe de la Dirección General de Bienes Culturales realiza las observaciones decarácter no sustantivo a las normas urbanísticas del Documento de Aprobación Provisional delNuevo Plan de Ordenación Urbanística de Sevilla que a continuación se explicitan, indicando encada caso la propuesta de subsanación que se propone:

1. Sobre la garantía de adecuación de las ordenaciones pormenorizadas de las Áreas deReforma Interior a las determinaciones de los Catálogos de protección pendientes deformulación. Artículos 2.2.8 y 10.1.1 de las normas urbanística.

El Informe de la Dirección General de Bienes Culturales expone la necesidad de ajustar laregulación del artículo 2.2.8 de las Normas a fin de que los Planes Especiales de Protecciónque deben redactarse en el futuro puedan incorporar las posibles alteraciones de lacalificación y aprovechamientos urbanísticos que se propongan a partir de los estudios paraCatalogación previstos en los sectores del Conjunto Histórico no convalidados. De modocomplementario el art.10.1.1. A debe ser completado en referencia a las áreas de reformainterior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del ConjuntoHistórico no convalidados, de manera que sus ordenaciones queden condicionadas a lasdeterminaciones que impongan los Catálogos previstos para estos sectores o los PlanesEspeciales que lo sustituyan.

Pues bien en cumplimiento de estos requerimientos, se propone en el presente documento deAdaptación la incorporación de las siguientes subsanaciones en las Normas.

1º. Añadir un párrafo final al apartado 4 del artículo 2.2.8 de las Normas Urbanísticassobre los Planes Especiales con el siguiente tenor literal:

4. "Los Planes Especiales que tengan como única finalidad la protección de edificios,elementos o terrenos, así como los Planes ejecutivos para el desarrollo eimplantación de los Sistemas Generales, no podrán calificar suelo ni alterar elaprovechamiento urbanístico que a este suelo le asignase el Plan previo a la clasegenérica de suelo en que actuase.

Esta determinación no será aplicable para los Planes Especiales de áreas dereforma interior previstos, o que en desarrollo de estas Normas sea necesarioformular, en Sectores del Conjunto Histórico que se encuentren pendiente deformulación de un Catálogo de Protección.�

La regulación final de este apartado final se ha ajustado realizando una integraciónentre el requerimiento realizado por la Dirección General de Bienes Culturales y lasconsideraciones derivadas del Informe de la Comisión Provincial de Ordenación delTerritorio y Urbanismo.

2º. Añadir un nuevo párrafo a la letra "A" del apartado 1 del artículo 10.1.1 de las Normassobre aplicación de las regulación de protección del Patrimonio Histórico,Arquitectónico y Arqueológico del Plan General al Conjunto Histórico, con la siguienteredacción:

"Así mismo, la ordenación de las áreas de reforma interior delimitadas por elpresente Plan General en los Sectores del Conjunto Histórico con catalogaciónespecífica diferida, quedará condicionada por las determinaciones que contengasu Catálogo futuro correspondiente".

2. Clarificación en la letra b del apartado tercero del art. 10.2.2 de la necesidad de informede Cultura en las intervenciones en los sectores no convalidados hasta tanto se proceda ala aprobación del Catálogo.

A fin de dar cumplimiento al requerimiento de la resolución de la Dirección General de BienesCulturales para clarificar en el apartado tercero b del artículo 10.2.2 de las Normas laobligatoriedad de solicitar informe a la Administración de Cultura en las intervenciones en lossectores no convalidados hasta tanto se proceda a la aprobación del Catálogo o en su casoPlan Especial, se procede a incorporar un inciso final en esta letra que queda con la siguientenueva redacción:

b) "En el resto de sectores no desarrollados del Conjunto Histórico (excepto el Sector 22),el presente Plan General prevé la redacción futura de su Catálogo específico, así comola ordenación definitiva de las alturas de edificación en todo su ámbito, difiriendo asílas determinaciones completas de protección exigidas por la legislación patrimonial sóloen cuatro sub-ámbitos, sin perjuicio de incorporar, de modo transitorio, lasdeterminaciones de altura y asumir las catalogaciones contenidas en el Plan Generalanterior de 1987. Hasta tanto se apruebe los Catálogos de estos cuatro sectores lasintervenciones requerirán el informe favorable de la Consejería Cultura".

3. Precisión en la letra c) del apartado tercero del art.10.2.2 de los valores patrimoniales delsector 22 Huerta de la Salud y correlativamente en el 10.2.6.

A fin de dar cumplimiento al requerimiento de la resolución de la Dirección General de BienesCulturales para clarificar en el apartado tercero c del artículo 10.2.2 de las Normas se adaptael comentario de los valores patrimoniales en este sector. En consecuencia, la letra c) delapartado tercero del artículo 10.2.2 se modifica con la siguiente nueva redacción:

"c) Además, respecto al Sector 22 Huerta de la Salud, el Plan General procede a suordenación detallada completa con su adecuada catalogación en atención a los valoresen presencia".

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A fin de armonizar la redacción, del modo complementario, se suprime la referencia delartículo 10.2.6 de las Normas a la inexistencia de valores singulares en el ámbito de dichoSector, quedando éste con la siguiente redacción:

"Artículo 10.2.6. Normas de aplicación en el sector 22 del Conjunto Histórico conordenación y protección directamente realizada por el Plan General.

En el Sector 22 (Huerta de la Salud) del Conjunto Histórico son de aplicación directa yexclusiva las determinaciones del presente Plan General, que establecen tanto suordenación urbanística estructural y detallada, mediante la asignación de usospormenorizados, condiciones particulares de la edificación, incluida la determinación dela altura, así como las normas específicas de protección del Conjunto Histórico."

4. La nueva redacción de letra c) del apartado primero del artículo 10.2.4 relativa a lasexcepciones de las normas de aplicación en los Sectores del Conjunto Histórico con PlanesEspeciales de Protección asumidos.

Se elimina la redacción de la letra c) del apartado 1 del art.10.2.4 de las Normas deldocumento de aprobación provisional relativo a las excepciones de aplicación de la normasde aplicación de edificabilidad contenidas en los Planes Especiales por suponer unaregulación no determinada especialmente en lo concerniente a los mayores edificabilidades,siguiendo así la observación realizada en el Informe de la Dirección General de BienesCulturales.

La nueva regulación que se propone para esta letra c) del apartado 1 del art.10.2.4 de lasNormas del presente documento de Adaptación es la aplicación prevalente de lasdisposiciones contenidas en el Nuevo Plan General para los corrales industriales que seimpondrá a la regulación del Plan Especial del Sector 3.

En consecuencia, se suprime el contenido de la anterior letra c) y se introduce el párrafosiguiente:

c) �Las determinaciones contenidas en el Plan Especial del Sector nº 3 "Sta. Paula-Sta.Lucía" para aquellos corrales de vecinos identificados en el referido Plan Especial quehayan sido calificados por el presente Plan General como parcelas para actividadesproductivas en el ámbito del Conjunto Histórico Declarado, que quedan sustituidas porlo previsto en el art. 12.2.26 sobre normativa especifica para corrales industriales.�

5. La obligación de redacción de textos refundidos de los Planes Especiales aprobados paraadaptarlos a los criterios del nuevo Plan.

Con la finalidad de evitar dudas interpretativas en la aplicación del régimen resultante tras laaprobación del Nuevo Plan General en los ámbitos de los Planes Especiales de Protecciónasumidos, y en relación con el apartado 1 del art.110.2.4, se cumplimenta el requerimientodel Informe de la Dirección General de Bienes Culturales relativo al establecimiento de unplazo para la redacción de textos refundidos en los sectores con planes de protecciónconvalidados, de modo que pueda refundirse en un solo documento la nueva regulaciónresultante tras la incidencia en los dichos planes de la ordenación y reglamentaciónestablecida por el Nuevo Plan.

A tal fin, se añade un nuevo apartado (5) en el artículo 10.2.4 de las Normas con el siguientetenor:

5. �En el plazo máximo de tres años desde la entrada en vigor del presente Plan General,el Ayuntamiento procederá a redactar y aprobar un texto refundido de cada uno de losPlanes especiales de protección incorporados a los que se refiere el artículo10.2.3., 1.A.Esta refundición se realizará conforme a las previsiones de los apartados anteriores delpresente artículo, pudiendo incluso realizar la armonización de sus disposiciones sobregrados de intervención en los inmuebles catalogados y condiciones particulares deedificación a fin de que puedan adaptarse a los criterios generales establecidos por estasNormas tanto en el Capítulo III de este Título como en los Capítulos del Título XII queregulan las condiciones particulares de las distintas zonas de ordenanzas del suelourbano. En todo caso, la aprobación de las versiones actualizadas o textos refundidos deestos Planes Especiales deberán contar con el informe favorable de la Consejería deCultura.

En la refundición se deberá garantizar que los inmuebles declarados Bienes de InterésCultural o inscritos específicamente en el Catálogo General del Patrimonio HistóricoAndaluz deban considerarse con nivel de Protección Integral".

El párrafo final de este nuevo apartado se dirige a cumplimentar el requerimiento del Informede la Dirección General de Bienes Culturales, en el apartado relativo al nivel de protecciónintegral, de la inclusión de todos los inmuebles declarados Bienes de Interés Cultural oinscritos específicamente en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz en losrespectivos Textos refundidos.

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6. La clarificación de la denominación de los bienes de interés cultural y reflejo en el art.10.2.7del informe previo y vinculante de Cultura en los inmuebles incluidos en los sectores BIC queno estén protegidos individualmente por la legislación del Patrimonio Histórico.

En cumplimiento de la observación del Informe de la Dirección General de Bienes Culturalesse procede a normalizar la denominación de Bienes de Interés Cultural o Inscritosespecíficamente en el Catálogo general del Patrimonio Histórico Andaluz en el art.10.2.7. Deigual modo, se clarifica la obligatoriedad en un nuevo apartado del artículo 10.2.7 delinforme previo y vinculante de Cultura en los inmuebles incluidos en los sectores BIC que noestén protegidos individualmente por la legislación del Patrimonio Histórico.

A tal fin, se altera el apartado tercero del artículo 10.2.7 sobre normas de aplicación en lossectores BIC del Conjunto Histórico adoptando la denominación precisa.

3. "A los inmuebles incluidos en estos ámbitos que han sido declarados Bienes de InterésCultural o inscritos específicamente en el Catálogo General del Patrimonio HistóricoAndaluz, les serán de aplicación las normas contenidas en el presente Plan General demodo complementario, y en aquello que no contradiga, a las prescripciones derivadasde las normas y órganos competentes".

Y además, se introduce un nuevo apartado (el 4) al artículo 10.2.7 sobre normas deaplicación en los sectores BIC del Conjunto Histórico.

4. "Toda obra o intervención en el resto de parcelas e inmuebles de los sectores 6 (RealesAlcázares) 11 (Hospital Las Cinco Llagas) y 26 (Recinto de la ExposiciónIberoamericana), requerirá informe previo de la Consejería de Cultura. En elotorgamiento de licencias podrá imponerse restricciones de modo que su régimenaplicable pueda ser similar al establecido para un nivel de protección superior".

Con la voluntad de normalizar la denominación, se corrige la redacción de la letra e delartículo 10.3.1 de las Normas, que se remite al articulo 10.2.7.

e) "De modo complementario, para las parcelas y edificios localizados en los sectores BICdel Conjunto Histórico así como a los inmuebles declarados Bienes de Interés Cultural oinscritos específicamente en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluzidentificados en el Artículo 10.2.7".

7. Sobre la mejora de la redacción de las letras c) y d) del apartado segundo del artículo 10.2.8relativo a las normas de aplicación en los sectores del Conjunto Histórico con catalogaciónespecífica diferida.

En relación con el requerimiento realizado por la Dirección General de Bienes Culturales paramejorar la redacción del art.10.2.8 apartado 2 sobre los catálogos pendientes de redacciónen sectores no convalidados, y complementando lo relacionado con lo dispuesto en art.2.2.8y 10.1.1.A, ya comentados, se procede a:

En primer lugar, a modificar la letra c) del apartado segundo del artículo 10.2.8 que quedacon la siguiente nueva redacción:

c) �Los Catálogos estarán legitimados para analizar las alturas de todos los inmuebles enel Sector, incorporando obligatoriamente como documento complementario el Plano deAlturas. Si del estudio pormenorizado para la redacción de los Catálogos específicos delos Sectores relacionados en el apartado 1, se desprende la necesidad de alterar laaltura de edificios incluidos en estos ámbitos será obligatoria la redacción de un PlanEspecial que contenga las determinaciones de protección y catalogación. En este casola obligación de redactar el Catálogo será sustituida por la de Plan Especial deProtección. Hasta tanto se aprueban los mencionados Catálogos, o en su caso PlanEspecial la altura máxima de la edificación permitida en estos ámbitos territoriales serála establecida en los planos de ordenación del Conjunto Histórico.�

En segundo lugar, a modificar la letra d) de este apartado segundo del artículo 10.2.8 de lasNormas que queda con la siguiente nueva redacción:

d) �Para las Áreas de Reforma Interior y Áreas de Transferencias de Aprovechamientodelimitadas por el presente Plan General en los ámbitos de estos Sectores, se condicionasu ordenación detallada y ejecución urbanística hasta el momento de la aprobacióndefinitiva del Catálogo del Sector respectivo. Hasta ese momento no podrán formularseni aprobarse los Planes Especiales de Reforma Interior o, en su caso, Estudio de Detallea los que se remite su ordenación pormenorizada completa o detallada. Estas figuras deestablecimiento de la ordenación pormenorizada completa o detallada deberán ajustarlas calificaciones a los criterios de protección resultantes del Catálogo. En todo casopara la aprobación de estos instrumentos de desarrollo será preceptivo y vinculante elinforme de la Consejería de Cultura.�

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8. Corrección de error en las remisiones al articulado que realizan el artículo 10.3.1 y 10.3.6.

A fin de corregir errores de hecho cometidos en la identificación del precepto concreto deremisión se procede a corregir la letra d del art.10.3.1 por la correcta referencia del artículo.En concreto:

d) "Idénticas reglas a las establecidas en el apartado anterior se aplicarán respecto a lasdisposiciones sobre protección del patrimonio edificado contenidas en los PlanesEspeciales aprobados definitivamente a la entrada en vigor del Plan General en ámbitosexteriores al Conjunto Histórico, y que se relacionan en la letra b) del apartado B delArtículo 10.3.2".

Por el mismo motivo, se corrige en el apartado primero del artículo 10.3.6 la referencia a losartículos de remisión, quedando el precepto del siguiente tenor:

1. "En el Conjunto Histórico, la identificación de cada tipología a proteger vendráestablecida por su instrumento de protección y catalogación detallado conforme a loestablecido en los artículos 10.2.2 y 10.3.2".

9. Precisión del subapartado 2.1 del apartado 2 del artículo 10.3.12. sobre la posibilidad deagregar parcelas con niveles A o B.

Se acepta la recomendación del Informe de la Dirección General de Bienes Culturales sobrela posibilidad de permitir agregaciones de modo excepcional en las parcelas con niveles deprotección A y B siempre que se acredite que supongan recuperación del parcelario históricoy cuenten con informe favorable de la Consejería de Cultura.

A tal fin se añade esta previsión en el subapartado 2.1 del apartado 2 del artículo 10.3.12 delas Normas que queda con la siguiente redacción:

2.1. "Las parcelas con niveles A o B nunca podrán agregarse, salvo que se acredite quesupongan la recuperación del parcelario histórico y cuente con informe de la Consejeríacompetente en materia de Patrimonio Histórico".

10. Mejora de la redacción sobre la posibilidad de cambio de uso en los edificios catalogadoscon nivel A.

Se acepta la recomendación del Informe de la Dirección General de Bienes Culturales sobrela mejora de la redacción sobre la posibilidad de cambio de uso en los edificios catalogadoscon nivel A.

A tal fin, se añade un inciso final al apartado primero del artículo 10.3.15. sobre el nivel dePROTECCIÓN INTEGRAL (A).

1. �El nivel de Protección Integral es el asignado a los edificios que deberán serconservados íntegramente por su carácter singular y monumental y por razoneshistórico-artísticas, preservando todas sus características arquitectónicas. No obstante, elnivel de protección integral puede ser compatible con un cambio de uso de su destinoactual o histórico, siendo preferentes en estos casos de sustitución los equipamientos ylos SIPS.�

11. Mejora de la regulación del procedimiento de admisión excepcional de obras dereconstrucción y/ ampliación en los inmuebles de protección integral.

Se acepta la recomendación del Informe de la Dirección General de Bienes Culturales sobrela mejora de la regulación del procedimiento excepcional para admitir obras dereconstrucción y/o ampliación en inmuebles de protección integral dirigidas a mejorar lalegibilidad o puesta en valor del inmueble, de modo que si están permitidas en la fichacorrespondiente del Catalogo se admiten, y en defecto de previsión en la ficha del Catalogopodrán admitirse las citadas obras previa redacción de un Plan Especial, debiendo contar conel informe favorable de la Consejería de Cultura.

A tal fin se matiza el apartado cuarto del artículo 10.3.16 sobre condiciones particulares deedificación en los edificios de nivel A, que queda con la siguiente redacción:

4. "Excepcionalmente, y para usos de interés público, se podrán admitir obras dereconstrucción y/o ampliación dirigidas a mejorar la legibilidad o puesta en valor delinmueble, si están permitidas en la ficha correspondiente del Catalogo. De igual modo,y en defecto de previsión en la ficha del Catalogo podrán admitirse las citadas obrasprevia redacción de un Plan Especial, debiendo contar con el informe favorable de laConsejería de Cultura".

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12. Mejoras técnicas en el artículo 12.2.4 y 12.2.11 para garantizar informe de Cultura enEstudios de Detalle en la zona de ordenanza del Conjunto Histórico.

A fin de cumplimentar el requerimiento de l Informe de la Dirección General de BienesCulturales en defensa de su ámbito competencial, se añade un inciso final a la letra b) delapartado 3 del artículo 12.2.4 sobre condiciones para la agregación de parcelas interioresque cuenta con una superficie superior a 1.200 m2. La redacción de esta letra b del apartado3 del artículo 12.2.4 de las Normas queda del siguiente tenor:

b. "Si la parcela resultante tuviera una superficie superior a los mil doscientos (1.200)metros cuadrados y fachadas a más de una calle, deberá aprobarse, previamente a laedificación, un Estudio de Detalle que deberá contar con informe favorable de laConsejería de Cultura."

De igual modo, se procede a cumplimentar el Informe de la Dirección General de BienesCulturales en la redacción del apartado noveno del art.12.2.11 sobre previsión estudio dedetalle en los casos de inexistencia de previsión de altura a fin de garantizar el ámbitocompetencial de la Consejería de Cultura.

A tal se incorpora un inciso final en el apartado noveno del artículo 12.2.11 que queda conla siguiente redacción:

9. "Para el caso de inexistencia de determinación de altura en los planos, el númeromáximo de plantas se determinará mediante la redacción de un Estudio de Detalle, quearmonice la edificabilidad permitida y demás condiciones de edificación a la morfologíay tipologías del entorno. En todo caso se requerirá informe favorable de la Consejeríade Cultura".

13. Corrección de error de remisión en el apartado 4 del artículo 12.2.11.

Por último, también en este artículo 12.2.11 se procede a corregir el error de remisión alarticulado que se realiza en su apartado 4 relativo a la altura y número de plantas. En concretose elimina la referencia al artículo 12.2.12 y se corrige por el art.12.2.13, quedando esteapartado 4 del artículo 12.2.11 con la siguiente redacción:

4. "En parcelas señaladas con un máximo de dos (2) plantas este parámetro adquiere elcarácter de mínimo obligatorio. En este caso se permitirán áticos en planta tercera parausos residenciales siempre que estén retranqueados como mínimo tres (3) metros de lafachada. Por encima de este ático no podrá aparecer ningún cuerpo edificado, nisiquiera los previstos en el artículo 12.2.13".

14. Mejora de redacción para evitar la contradicción de los apartados primero y tercero delartículo 12.2.13.

Se propone la siguiente nueva redacción del apartado primero del artículo 12.2.13 relativo alas construcciones e instalaciones por encima de la altura máxima a fin de evitar las dudasinterpretativas que presentaba en su redacción original con lo dispuesto en el apartado 3 delmismo artículo, en el sentido señalado en el Informe de la Dirección General de BienesCulturales, es decir que las actuaciones de rehabilitación sean preferentes frente a lasustitución.

A tal fin se clarifica la redacción del apartado primero del artículo 12.2.13, señalando encursiva las alteraciones que se contienen:

1. �Por encima de la altura señalada en el artículo 12.2.11 sólo podrán elevarse pérgolas,elementos ligeros y desmontables, instalaciones (aire acondicionado, placas solares, detelecomunicación, de radiocomunicación, etc.) y piscinas. De igual modo podránelevarse cuartos de máquinas de ascensor, cajas de escaleras y servicios generales dela finca, que no computarán a efectos de edificabilidad si se ajustan a las dimensionesmínimas exigidas por las normativas sectoriales.

En las obras de rehabilitación integral podrán elevarse, además, trasteros así comocualquier otro uso admitido, vinculado funcionalmente a la planta inferior, que nocomputarán a efectos de edificabilidad neta.

En las obras de sustitución y nueva planta podrán elevarse trasteros así como usosvinculados funcionalmente a la planta inmediatamente inferior; computando laedificabilidad así consumida a los efectos del artículo anterior.

La autorización de las anteriores instalaciones y edificaciones, en todos los casos, estarácondicionada a que todos sus puntos estén retranqueados de la línea de fachada a lacalle como mínimo una crujía, o en su defecto tres (3) metros, y cuya superficie total noexcederá de un veinticinco por ciento (25%) de la superficie teóricamente edificable enla planta inmediatamente inferior.�

15. La eliminación de la referencia al muro cortina en la composición de fachadas del artículo12.2.16.

Dando cumplimiento al Informe de la Dirección General de Bienes Culturales se elimina elapartado seis del artículo 12.2.16 sobre el muro cortina en la composición de fachadas.

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16. Actualización de la relación de sectores del artículo 10.2.3 y 10.2.8 como consecuencia dela aprobación definitiva del Catálogo del Sector nº13 El Arenal.

Por último y aunque no ha sido requerido por la Consejería de Cultura, se ha procedido aactualizar el artículo 10.2.3 de las normas como consecuencia de haberse aprobadodefinitivamente el Catalogo de Protección del Sector nº 13 "El Arenal" tras el acuerdo deaprobación provisional del Plan General, quedando incluido en la relación de catálogosaprobados y asumidos que se contiene en el citado precepto y consecuentemente desaparecede la relación del artículo 10.2.8

17. Corrección de error en el artículo 10.3.2 sobre plano de referencia.

Se procede a corregir el error detectado en el apartado B.a) del artículo 10.3.2 de las Normasrelativo al Catálogo Periférico, en el que se hacía referencia a su identificación en los planosde ordenación pormenorizada completada, cuando en realidad dicha identificaciónúnicamente se realizaba en los Planos del Conjunto Histórico, no obstante como quiera queen el nuevo documento de Adaptación se procede a ampliar el contenido del Plano deOrdenación General o.g.12, se realiza ahora esta remisión a éste.

En consecuencia el apartado B.a) del artículo 10.3.2 de las Normas queda con la siguientenueva redacción:

B. �En el ámbito exterior al Conjunto Histórico (Catálogo Periférico):

a) Los inmuebles que el presente Plan General incorpora directamente su catalogación enel Anexo: Catálogo Periférico, por presentar valores históricos o/y arquitectónicos decualquier época, e identificado en el Plano de Ordenación General o.g.12 denominadoCatalogaciones Arquitectónicas y de Espacios Urbanos Incorporados por el PlanGeneral".

18. Reconocimiento de unidad de ejecución en la que se ha iniciado la actividad urbanística degestión

Una vez constatado que el proceso de ejecución urbanística de la Unidad de Ejecución UE-2(Castilla- Alfarería) delimitada por el Plan Especial de Protección del Sector 14 no haculminado tal como estaba previsto en el documento de aprobación provisional, dado que laModificación Puntual del Plan Especial no se ha aprobado hasta después del acuerdo plenariode 14 julio de 2005, se procede a reconocer su carácter de suelo urbano no consolidadotransitorio, con la incorporación de un nuevo apartado (5) en el artículo 11.1.9 de lasNormas, con la siguiente redacción:

5. "Se reconoce como suelo urbano no consolidado en régimen transitorio el ámbito de laUnidad de Ejecución UE-2 (Castilla- Alfarería) delimitada por el Plan Especial deProtección del Sector 14 actualmente en proceso de ejecución urbanística."

B. SUBSANACIONES RELACIONADAS CON LOS ÁMBITOS DE ÁREAS DE REFORMA INTERIOR YACTUACIONES SIMPLES.

Con carácter general, la Resolución de 10 de noviembre de 2005 del Director General de BienesCulturales considera positivas las propuestas de áreas de reforma interior y actuaciones simples deusos públicos el ámbito del Conjunto Histórico declarado propuestas por la Revisión del PlanGeneral de Ordenación Urbanística de Sevilla aprobado provisionalmente. No obstante, el citadoInforme realiza una serie de observaciones sobre algunas de ellas, que es preciso cumplimentarlas.

1. Ajustes puntuales de la delimitación del Área de Reforma Interior ARI-DN-01 FABRICA DESANTA BÁRBARA.

El Informe de 10 de noviembre de 2005 de la Dirección General de Bienes Culturalesconsidera conveniente modificar la delimitación del ámbito en un doble sentido, uno paraincluir dentro del mismo las edificaciones residenciales adosadas existentes en la calle JiménezAranda para que se pueda lograr una mejor conexión de la nueva ordenación con la callePadre Luque; y en segundo lugar, en la zona sur proceder a su regulación en prolongación dela calle Chaves Nogales, eliminando del ámbito los jardines traseros de las parcelas que dana la calle Eduardo Dato.

En consecuencia, en el presente Documento de Adaptación se procede a realizar estos ajustesparciales en el ámbito del ARI que no alteran los objetivos de ordenación, ni los parámetrosde densidad, edificabilidad bruta y porcentaje de aprovechamientos atribuidos. Si bien secorrigen conforme a las nuevas superficies, y se corrige el error detectado en el documento deaprobación provisional en las operaciones matemáticas del cálculo del aprovechamientomedio del Área de Reparto AR-BP-01/UR, en la que no se había incorporado la superficie dela dotación adscrita a la misma.

La titularidad de las superficies que se incorporan como de las que se excluyen del ámbito delARI-DN-01, son de propiedad del Ministerio de Defensa, habiéndose recibido comunicaciónde la Gerencia de Infraestructuras de Defensa en el que precisamente solicitaba lasalteraciones que coincidían con los requerimientos de la Dirección General de BienesCulturales. En cualquier caso la diferencia entre el ámbito delimitado en el documento deaprobación provisional y en ésta corrección no llega al 3%, cuando las propias Normasadmiten incluso diferencias de hasta 4% aun cuando no se procediese a su redelimitación.

Se incorpora el ajuste de la delimitación del ARI-DN-01 en el Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa (en la hoja 13-14), en el Plano de Ordenación General 0.g.06, asícomo en los Planos de Catalogación y Altura del Conjunto Histórico así como en la ficha delAnexo correspondiente a este ámbito.

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De igual modo en la ficha del ARI-DN-01 ya se incorporaba en el documento de aprobaciónprovisional que para determinar que se procederá a evaluar el interés patrimonial de lasedificaciones del ámbito del ARI, y las intervenciones en el mismo por el Plan Especial dedesarrollo del ARI una vez se formule el Catálogo correspondiente al Sector 19 del ConjuntoHistórico.

Por último, se establece la calificación de zona de ordenanzas Ciudad Jardín para las parcelasexteriores situadas en el borde sur del área de reforma interior y la calificación de Manzanapara la parcela exterior localizada en el norte del ARI conforme a la observación realizada enel Informe de la Dirección General de Bienes Culturales y subsanando el error decalificaciones otorgados.

2. Corrección puntual de la delimitación del ámbito del ARI-DT-01 PAGES DEL CORRO-ALFARERÍA.

El Informe de 10 de noviembre de 2005 de la Dirección General de Bienes Culturalesconsidera conveniente que se ajuste la delimitación del ámbito del ARI-DT-01, para quecoincida exactamente con el ámbito de la unidad de actuación con el que se correspondeprevista en el Plan Especial del Sector 14 "Triana" aprobado definitivamente.

En consecuencia, en el presente Documento de Adaptación se procede a realizar este ajusteparcial, que afecta a una porción de 21 metros de una de las parcelas catastrales de suámbito. La diferencia de superficies no llega al 0,25% del ámbito anterior. No suponealteración de los objetivos de ordenación, ni los parámetros de densidad, edificabilidad brutay porcentaje de aprovechamientos atribuidos, siendo insignificantes las alteraciones que en losparámetros totales del aprovechamiento objetivo tiene esta alteración. Por último, hay querecordar que respecto a esta área de reforma interior el Nuevo Plan General lo que realiza esasumir la ordenación propuesta en el Plan Especial del Sector 14, por lo que la corrección dela delimitación del ámbito viene a coincidir con dicho objetivo. El error del documento deaprobación inicial tiene su origen en el parcelario catastral que reconoce la integridad de laparcela en la que se producía la divergencia en la delimitación.

Se incorpora el ajuste de la delimitación del ARI-DT-01 en el Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa (en la hoja 11-14), en el Plano de Ordenación General 0.g. 06, asícomo en los Planos de Catalogación y Altura del Conjunto Histórico así como en la ficha delAnexo correspondiente a este ámbito.

3. Ajuste de los objetivos de la ficha de la Actuación Simple de Equipamiento ASE-DC-03PUMAREJO.

El Informe de 10 de noviembre de 2005 de la Dirección General de Bienes Culturalesconsidera conveniente que se ajusten los objetivos y criterios de la ficha de la Actuación Simplede Equipamiento ASE-DC-03 PUMAREJO para que en el uso final de edificio se tenganpresente las Instrucciones Particulares dictadas para el Palacio del Pumarejo en su declaraciónespecífica con categoría de monumento.

En consecuencia, en el presente Documento de Adaptación se procede a realizar este ajustede la ficha citado incorporando como criterio en la misma que "el uso del edificio debe teneren cuenta las instrucciones particulares aprobadas por la Consejería de Cultura".

Este ajuste no supone alteración de la calificación urbanística del inmueble que sigue siendoequipamiento público.

4. Corrección de error de plano de emplazamiento contenido en la ficha de la ASV-DC-05JUAN RABADÁN.

Constatado el error puesto de manifiesto en el Informe de la Dirección General de BienesCulturales relativo al plano de localización incorporado en la ficha de la Actuación Simple deViario ASV-DC-05 JUAN RABADÁN, se procede a su subsanación corrigiendo en la citadaficha el plano. No supone alteración en las determinaciones urbanísticas ni en los planos deordenación de ningún tipo, en los que está perfectamente identificada la actuación.

5. Corrección de error de redacción en la denominación del sector del Conjunto Históricoreferenciado en la ficha de la ASV-DC-07 QUINTANA.

Constatado el error puesto de manifiesto en el Informe de la Dirección General de BienesCulturales relativo a la denominación del sector del Conjunto Histórico referenciado en laficha de la actuación simple de viario ASV-DC-07 QUINTANA, se procede a su subsanación,corrigiendo la denominación del sector en el que se localiza la citada actuación, y que es elSector 1 "San Gil-Alameda".

No supone alteración en las determinaciones urbanísticas ni en los planos de ordenación deningún tipo, en los que está perfectamente identificada la actuación.

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6. Ajuste de los objetivos de la ficha de la Actuación Simple de Equipamiento ASE-DC-09MENDOZA RÍOS-G. RAMOS.

El Informe de 10 de noviembre de 2005 de la Dirección General de Bienes Culturalesconsidera conveniente que se ajusten los objetivos y criterios de la ficha de la Actuación Simplede Equipamiento ASE-DC-09 MENDOZA RÍOS-G. RAMOS para eliminar de los objetivos laconstrucción del aparcamiento para residentes al tratarse de un edificio catalogado con nivelde protección global.

Se procede a su subsanación eliminando dicha previsión. No supone alteración en lasdeterminaciones urbanísticas ni en los planos de ordenación de ningún tipo, conservando lacalificación de equipamiento establecida en el documento de aprobación provisional, y dadoque el aparcamiento subterráneo únicamente se referenciaba en los objetivos fijados en laficha como complemento de la actuación principal de equipamiento.

7. Ajuste de la delimitación de la Actuación Simple de Equipamiento ASE-DC-10 BAÑOSÁRABES al inmueble declarado BIC.

El Informe de 10 de noviembre de 2005 de la Dirección General de Bienes Culturales imponeque se ajuste la delimitación de la actuación a la delimitación exacta que consta en ladeclaración BIC.

Se procede a cumplimentar este requerimiento, ampliando la actuación de equipamiento a ladelimitación del BIC de los Baños de la Reina Mora aprobada por decreto 104/ 1996 y quese extiende al patio de 125 m de una parcela colindante a la actuación delimitada conanterioridad. Como quiera que la propia inclusión en la declaración del BIC de este patioincorporaba ya un régimen cautelar, por lo que la ampliación de la calificación deequipamiento al mismo supone una posibilidad para que sus titulares puedan recibir unaindemnización. Se procede a corregir la delimitación en la citada ficha del ASE-DC-10, asícomo en el plano de ordenación pormenoriza completa (hoja 12-13). Se confirma su carácterde equipamiento SIPS, si bien se elimina la especificación de su carácter de Bienestar Social(S-SB).

8. Ajuste de los objetivos de la ficha de la Actuación Simple de Equipamiento ASE-DT-01CORRAL DE LA ENCARNACIÓN.

El Informe de 10 de noviembre de 2005 de la Dirección General de Bienes Culturalesconsidera conveniente que se complemente los objetivos y criterios de la ficha de la ActuaciónSimple de Equipamiento ASE-DT-01 a fin de garantizar que cualquier intervención cumplirá lasInstrucciones Particulares dictadas por la Consejería de Cultura.

En consecuencia, en el presente Documento de Adaptación se procede a realizar este ajustede la ficha citado incorporando como criterio en la misma que cualquier intervención cumplirálas Instrucciones Particulares dictadas para el Bien de Interés Etnológico del Corral de LaEncarnación por la Consejería de Cultura. También se incorpora esta adición en la ficha delcatálogo (CP-52) en el apartado condiciones de protección.

Este ajuste no supone alteración de la calificación urbanística del inmueble que sigue siendoequipamiento público.

9. Corrección de error en la transposición de la calificación pormenorizada aprobada en elAPI-DM-01 FÁBRICA DE VIDRIO.

El Informe de la Dirección General de Bienes Culturales pone de manifiesto el error padecidoen la transposición de la calificación pormenorizada que afecta a una parte de la Fábrica deVidrio.

Se constata que efectivamente en la transposición de la calificación pormenorizada que de laordenación contenida en el PERI NO-5 (aprobado definitivamente) que el Plan General asumecomo API-DM-01 FÁBRICA DE VIDRIO se ha padecido el error de calificar como espacio libreuna parte de la Fábrica que debe ser conservada.

Se procede a subsanar este error en los planos de ordenación pormenorizada (hoja 13-13)así como en la ficha del citado API. Comoquiera que se trata de una ordenaciónpormenorizada asumida por el Nuevo Plan General, a pesar del error, no supone unaalteración sustantiva.

Se incorpora como observación en la ficha del API que cualquier intervención cumplirá lasInstrucciones Particulares dictadas en la Inscripción con carácter específico en el CGPHA.

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C. SUBSANACIONES RELACIONADAS CON EL CATÁLOGO URBANÍSTICO.

1. El Informe de la Dirección General de Bienes Culturales pone de manifiesto errores puntualesen la delimitación de algunos Bienes de Interés Cultural. A tal fin se procede a incorporar enel documento del Plan General de Ordenación Urbanísticas las siguientes subsanaciones:

a. Se procede a la correcta delimitación en el Plano de Catalogación y Altura de lossiguientes Bienes de Interés Cultural catalogados por el Plan General en el documentode aprobación provisional, a fin de incorporar la totalidad de la parcela declarada:Capilla Montesión, Capilla Maese Rodrigo, Casa Olea, patio ex convento de SanAcasio, restos del ex convento de Los Terceros, y Palacio de los Ponce de León. Seprocede a la correcta delimitación en el Plano de Catalogación y Altura de los citadosinmuebles y procede a la asignación a todos ellos del Nivel A, siguiendo lasinstrucciones del propio Informe.

La identificación del carácter de BIC de estos inmuebles se realiza mediante laincorporación de un listado de todos ellos y demás elementos inscritos en el CatálogoGeneral del Patrimonio Histórico Andaluz en el apartado final del Capítulo XIII de laMemoria de Ordenación, tal como se especifica a continuación.

b. Se procede a la catalogación con nivel A en los Planos de Catalogación y Altura de lossiguientes Bienes de Interés Cultural calificados de usos públicos en los planos deordenación pormenorizada completa: Claustro y refectorio del ex convento de SanAgustín; Casa del Rey Moro y jardines; Facultad de Bellas Artes; Iglesia de San Marcos;restos del Palacio de los Ponce de León; Parque María Luisa; Paseo de Catalina; Jardinesde Murillo; Puente de Triana; Torre del Oro; y elementos emergentes de la murallaurbana.

La mayor parte de estos inmuebles se encontraban ya protegidos por encontrarse en losCatálogos de Sectores del Conjunto Histórico ya asumidos o bien se encontrabancatalogados preventivamente y directamente por el Plan con un nivel diferente al A. Conla subsanación se procede a asignar a todos el nivel A de protección siguiendo lasinstrucciones del propio Informe.

La identificación del carácter de BIC de estos inmuebles se realiza mediante laincorporación de un listado de todos ellos y demás elementos inscritos en el CatálogoGeneral del Patrimonio Histórico Andaluz en el apartado final del Capítulo XIII de laMemoria de Ordenación, tal como se especifica a continuación.

c. Se procede a la correcta delimitación de los Bienes de Interés Cultural siguientes a finde abarcar la totalidad del bien protegido: La Catedral (incluyendo las gradas); elArchivo de Indias (incluyendo las gradas); la Iglesia del Salvador (incluyendo las tiendasadosadas) y Alcázar.

d. Se procede a reconocer la catalogación de los siguientes Bienes de Interés Etnológico:Corral de San José y Corral del Conde, que se protegen ahora con el grado decatalogación A, cuando estaban en el documento de aprobación provisional con elnivel B.

e. Se procede a la catalogación con el nivel de protección A del BIC, localizado fuera delConjunto Histórico, del ex -convento de los Remedios.

2. El Informe de la Dirección General de Bienes Culturales también requiere que se especifiqueen las fichas del Catálogo la pertenencia del Edificio de la Calle Rodríguez Jurado y de laEstación de Autobuses del Prado de San Sebastián a la categoría de Bienes Inscritos en elCatálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz con carácter genérico. Ambos bienes seencuentran protegidos por el documento de aprobación provisional del Plan General, noobstante por pertenecen a sectores con catalogación diferida o aprobada, respecto a los queno se aporta ficha individualizada debe corresponder el cumplimiento de este requerimientoal Catálogo del Sector en el que se incluye el inmueble de La Calle Rodríguez, y al textorefundido futuro del Catálogo del Sector 20 en el que se localiza la Estación de Autobuses delPrado de San Sebastián.

Ahora, en el presente documento se subsana este requerimiento mediante la incorporación enla Memoria de Ordenación del listado de todos los elementos inscritos en el Catálogo Generaldel Patrimonio Histórico Andaluz.

3. El requerimiento de que en los sectores de los Reales Alcázares, Hospital de las Cinco Llagasy Recinto de la Exposición Universal se precisa la autorización de la Consejería de Culturapara habilitar las intervenciones, se contiene en las Normas, incluso para aquellos inmueblesque no tengan la condición individual de BIC conforme a la subsanación del artículo 10.2.7anteriormente especificada.

4. Se procede a especificar en la ficha CP 111 del Catálogo (Cortijo del Cuarto) que laordenación de los terrenos en la que se localiza y la de los terrenos del suelo urbano en laque se integra, quedará condicionada a lo que dictamine el Plan Especial de dicho ámbito.

En concreto, se Incluye en el texto de la ficha CP 111, en condiciones de protección losiguiente: "Dicho PE incluirá la protección de los bienes del Patrimonio Andaluz emergentes yexistentes en el subsuelo. Las obras permitidas que se establecen en esta ficha se debenentender indicativas para dicho PE".

Además se incluye en el apartado de "Otras afecciones a la protección", la existencia deDeclaración de BIC de la Torre, de fecha 25/06/1885, BOE 29/06/1985

5. Por último, se procede a incluir en el Plano de Ordenación o.g.2 que pasa a denominarse"Catalogaciones Arquitectónicas y Espacios Urbanos incorporado por el Plan General", todaslas edificaciones protegidas en el Catálogo Periférico, dando así cumplimiento alrequerimiento del Informe de la Dirección General de Bienes Culturales.

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6. Mejora técnica en el Capítulo XIII de la Memoria de Ordenación relacionada con el CatálogoPeriférico y los Bienes Inmuebles Protegidos por Legislación Patrimonial.

Se procede a incorporar un apartado al final del Capítulo XIII de la Memoria de Ordenaciónrelativo a Criterios para futuros documentos de Catálogos Periféricos y un Listado de BienesInmuebles Protegidos por Legislación Patrimonial.

En concreto sobre el Catálogo Periférico, se reconoce el carácter abierto de dicho Catálogo,dado que está supeditado a la valoración de la arquitectura contemporánea. Por tanto, debeentenderse que se podrá proceder a su ampliación siempre que se reconozca la necesidad deprotección y el reconocimiento de dichos bienes.

En lo relativo al Listado de Bienes Inmuebles Protegidos por la Legislación Patrimonial seprocede a incorporar la relación de Bienes que cuentan dicha protección. Se manifiesta quelas declaraciones de BIC, así como las inscripciones específicas o genéricas en el CatálogoGeneral del Patrimonio Histórico de Andalucía, (CGPHA), deberán reflejarse en lo sucesivo,en los diferentes documentos de Catálogo que se redacten como desarrollo del presente PlanGeneral. Dicha relación, facilitada por la Consejería de Cultura, se refiere a fecha21/10/2005 por lo que deberá ser actualizada en el momento de redacción de dichosCatálogos.

Tal y como se expresa en el Informe de Cultura, en los futuros Catálogos así como en eldocumento de integración de los aspectos de protección que afectan al Conjunto Histórico deSevilla, se deberán tener en cuenta estas afecciones específicas, de modo que los inmueblesdeclarados BIC o bien con Inscripción Específica en el CGPHA , deberán ser catalogados conel nivel máximo de protección, A, Integral.

D. SUBSANACIONES DE ERRORES PUNTUALES DETECTADOS EN EL CATÁLOGO PERIFÉRICO.

Además de las subsanaciones realizadas en cumplimiento de los requerimientos del Informe de laDirección General de Bienes Culturales, se ha procedido a realizar un nuevo examen de todas lasfichas de inmuebles del Catálogo Periférico dando como resultado la puesta en relieve de algunoserrores puntuales que es preciso corregir en este documento de Adaptación. De igual modo, seexpresan a continuación algunas alteraciones también puntuales que provienen del cumplimiento deotros Informes Sectoriales que inciden en elementos protegidos.

1. Subsanación del grado de catalogación del Pabellón de Finlandia (Ficha CP 18).

Por alegación nº 2899 presentada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla en eltrámite de información pública del documento de aprobación inicial del Nuevo Plan, que fueinformada favorablemente se reconocía que el Pabellón de Finlandia debería contar con elnivel C (de protección parcial grado 1) que se adapta a los valores en presencia y permiterealizar las intervenciones de mantenimiento y conservación requeridas en atención a losmateriales del edificio.

Pese asumirse esta alegación, por error no se incorpora al documento de aprobaciónprovisional el reconocimiento del nivel C, aun cuando sí las intervenciones permitidas.

El error es puesto de relieve por escrito presentado por el Decano del COAS, de fecha15/11/2005, sobre las determinaciones recogidas en el Catálogo Periférico FICHA CP-18correspondiente al Pabellón de Finlandia.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en cambiar el nivel deprotección de B a C en la ficha correspondiente del Catálogo Periférico, si bien los niveles deobras que figuran en la ficha aprobada provisionalmente sí son los correspondientes al gradoC, por lo que el error sólo afectaba a la letra asignada; así como la letra asignada en el Planode Ordenación estructural, o.e.10 en el apartado "Otros edificios protegidos, determinaciónno estructural".

Esta corrección supone dar respuesta a la alegación que fue asumida en el trámite departicipación ciudadana, y en ningún caso implica aumento de la edificabilidad, ni delaprovechamiento urbanístico; cambio de usos ni incremento de alturas, densidad o nº deviviendas, ni disminución de los espacios de uso público previstos.

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2. Subsanación del grado de catalogación del Garaje Miraflores (Ficha CP 29).

Por alegación nº 26 presentada por el titular de la finca en el trámite de información públicadel documento de aprobación inicial del Nuevo Plan General, que fue informadafavorablemente se reconocía que el Garaje de Miraflores debería contar con el nivel congrado D, pues sólo es recuperable la fachada.

Conforme a esta asunción de la alegación en el documento de aprobación provisional sealtera la ordenación pormenorizada de la parcela en cuestión pero no se altera en el Catálogola asignación del nivel de protección, dejando el nivel C.

Constatado dicho error material, se propone su corrección que consiste en cambiar la letraasignada en el Plano de Ordenación estructural, o.e.10 en el apartado "Otros edificiosprotegidos, determinación no estructural", asignándole el grado D. Asimismo, en la fichacorrespondiente del Catálogo Periférico, debe figurar Grado de Protección D, puntualizándoselas Condiciones de Protección y Ordenación de la misma en el siguiente sentido:

En el apartado sobre Alcance del nivel de protección exigido: En vez de decir la "Totalidad delconjunto" debe poner "La Fachada".

En el apartado sobre Obras Permitidas: Se eliminará lo recogido en la ficha y debe figurar ensu lugar: " La fachada se integrará en la nueva edificación admitiéndose las obras deampliación y nueva planta en la parcela según las condiciones establecidas en el Plano deOrdenación Pormenorizada. Se permitirán asimismo pequeñas reformas en fachada siempretendentes a recuperar la composición original y la mejor integración entre ésta y la nuevaedificación"

En el apartado sobre Condiciones y Parámetros de Edificación:

Ocupación: La establecida en la Ordenación Pormenorizada.Posición: La establecida en la Ordenación Pormenorizada.Forma y volumen: La establecida en la Ordenación Pormenorizada.Edificabilidad: La máxima permitida será la que resulte de la OrdenaciónPormenorizada.En el apartado sobre Varios: Se suprime la expresión siguiente: "La posibilidad deagregación o segregación se fijará en el preceptivo ED".

Estas correcciones sólo suponen reconocer los valores realmente existentes en el edificio y darrespuesta a la alegación que fue asumida, pero en ningún caso implica aumento de laedificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; cambio de usos ni incremento de alturas,densidad o nº de viviendas, ni disminución de los espacios de uso público previstos.

3. Subsanación del ámbito de la parcela de la Ficha CP 45. Hispano-Aviación.

Se corresponde con el error puesto de manifiesto relativo a la transposición de la delimitaciónde la parcela protegida en el PERI-TR-4 del PGOU-87. Se corrige la parcela conforme a ladelimitación incluida en este Plan Especial de Reforma Interior.

4. Subsanación del ámbito de la parcela de la Ficha CP 86. Construcciones Aeronáuticas.

Se corresponde con el error puesto de manifiesto en el Informe de la Autoridad Portuaria y queconforme con lo justificado en el Capítulo IIII del presente documento se procede a susubsanación, si bien se excluye de la catalogación pero debe ser objeto igualmente de estudiodel Plan Especial de Protección de la totalidad de la manzana en la que se integra.

La subsanación consiste en describir con mayor precisión en la ficha el ámbito objeto deprotección por el Plan General, incluyendo en texto en condiciones de protección, Alcance delnivel de protección lo siguiente: "Totalidad del conjunto perteneciente a la factoría original. Laszonas exteriores a dicha factoría incluidas en el ámbito del Plan Especial deberán ordenarsepara poner en valor el recinto original".

5. Precisión sobre los usos admitidos en la Ficha CP 087. Muelle de Tablada y Tinglados deMercancías y CP 088 Pabellones de Exportación del Puerto.

Subsanaciones motivadas por el Informe de la Autoridad Portuaria ya explicitado en elCapítulo III de esta Memoria.

La subsanación consiste en Incluir en el texto de cada una de las Ficha, en condiciones deprotección: "En cuanto a los usos que se planteen, éstos serán conformes al Plan Especial dela Zona de Servicio del Puerto que se redacte, garantizando la preservación de los valoresarquitectónicos y urbanos".

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E. MEJORA TÉCNICA EN LA EXPLICITACIÓN DE OBJETIVOS EN ARI-DC-08 CASTELLAR-DUEÑAS.

Respecto al ARI-DC-08 Castellar- Dueñas se puntualizan los objetivos establecidos en la ficha delcitado ARI, con la finalidad de clarificar el alcance del Plan Especial previsto tanto en cuanto a suámbito, como al carácter orientativo de la ordenación pormenorizada y la admisibilidad de los usosartesanales en planta baja. Supone una mejora de su redacción original sin suponer alteración deedificabilidades y demás parámetros de la ordenación. Se procede igualmente adecuar el CapítuloXIII de la Memoria de Ordenación.

F. MEJORA TÉCNICA EN LA ESPECIFICACIÓN DE LA CALIFICACIÓN DE SIPS EN ALGUNOS ASE.

De oficio, se propone como mejora técnica y sin que suponga cambio de la calificación deequipamiento incorporar en alguna de las Actuaciones Simples de Equipamiento (ASE) un elementode flexibilidad para no predeterminar el destino último y concreto de los SIPS que a continuación sedescriben:

a. ASE-DC-11 NAVE GOLES

b. ASE-DC-05 DOÑA MARÍA CORONEL

c. ASE-DC-02 NAVES MACARENA

d. ASE-DC-07 SAN JULIÁN

En estos casos las parcelas calificadas de equipamiento SIPS en la tipología S-SC, deben figurarcomo SIPS genérico S ya que se pretende mayor flexibilidad de uso, pues algunos de los trabajosrealizados con posterioridad así lo aconsejan. Por ello, se elimina la CLASE de equipamiento,dejando como TIPO el de SIPS genérico en la ficha correspondiente.

Estas correcciones sólo supone reconocer el TIPO de dicho equipamiento, sin que suponga, enningún caso, aumento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; cambio de usos niincremento de alturas, densidad, ni disminución de los espacios de uso público previstos. Ademáslas normas urbanísticas permitirían el cambio de equipamiento concreto aun cuando no se eliminaseel error por tratarse de un uso concreto compatible y sustituible por otro dentro de la categoría deSIPS.

Por último, se matizan los objetivos del ASE-DC-04 Fábrica de Sombreros sin alterar su calificacióna fin de hacerlo congruente con el programa de Rehabilitación Concertada del Casco Norte.

Todas estas alteraciones se incorporan en las fichas de ASE correspondientes.

G. CORRECCIONES EN LOS PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA DE PARCELAS DE USORELIGIOSO CALIFICADAS ERRÓNEAMENTE COMO TERCIARIO O RESIDENCIAL.

Se han detectado en los planos de ordenación pormenorizada una serie de errores puntuales enparcelas de uso religioso calificadas erróneamente como terciario o residencial y que deben serobjeto de subsanación:

1. Convento de Madre de Dios.

Por escrito presentado por el Arzobispado de Sevilla, con fecha 15 de septiembre de 2005,sobre las determinaciones recogidas en Plano de Ordenación Pormenorizada Completa HOJA12-14, del nuevo Plan General, Documento de Aprobación Provisional; se pone de manifiestoque la parcela calificada de USO TERCIARIO correspondiente al Convento de Madre de Diosen la calle San José 4, debe figurar con calificación de equipamiento SIPS Socio Cultural detitularidad privada S-SC*, al ser éste el uso y régimen de propiedad que actualmente tiene yque el nuevo Plan General no pretende alterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en calificar la parcelade equipamiento privado S-SC* en la documentación gráfica, Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja 12-14.

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SSEEVVIILLLLAA junio 2006

Page 14: 00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

2. Parroquia de la Inmaculada Concepción.

Por escrito presentado por el Arzobispado de Sevilla, con fecha 15 de septiembre de 2005,sobre las determinaciones recogidas en Plano de Ordenación Pormenorizada Completa HOJA14-15, del nuevo Plan General, Documento de Aprobación Provisional; se pone de manifiestoque la parcela calificada como USO RESIDENCIAL, Parroquia de la Concepción Inmaculadaen la calle Cristo de la Sed, debe figurar con calificación de equipamiento SIPS Socio Culturalde titularidad privada S-SC*, al ser éste el uso y régimen de propiedad que actualmente tieney que el nuevo Plan General no pretende alterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en calificar la parcelade equipamiento privado S-SC* en la documentación gráfica, Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja 14-15.

3. Capilla de la Pura y Limpia.

Por escrito presentado por el arzobispado de Sevilla, con fecha 15 de septiembre de 2005,sobre las determinaciones recogidas en Plano de Ordenación Pormenorizada Completa HOJA12-14, del nuevo Plan General, Documento de Aprobación Provisional; se pone de manifiestoque la parcela calificada como USO RESIDENCIAL, Capilla de la Pura y Limpia en la calleAlmirantazgo, debe figurar con calificación de equipamiento SIPS Socio Cultural de titularidadprivada S-SC*, al ser éste el uso y régimen de propiedad que actualmente tiene y que el nuevoPlan General no pretende alterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en calificar la parcelade equipamiento privado S-SC* en la documentación gráfica, Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja 12-14.

Las anteriores correcciones sólo suponen reconocer que las citadas parcelas son unequipamiento de carácter privativo, sin que suponga, en ningún caso, aumento de laedificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; incremento de alturas, densidad o númerode viviendas, ni disminución de los espacios de uso público previstos.

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H. CORRECCIONES EN LOS PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA DE PARCELAS DEEQUIPAMIENTO CALIFICADAS ERRÓNEAMENTE COMO PÚBLICAS O PRIVADAS

Se han detectado en los planos de ordenación pormenorizada una serie de errores puntuales enparcelas calificadas erróneamente como públicas o privadas y que deben ser objeto de subsanación:

1. Antiguo Teatro Imperial en Calle Sierpes.

Por error detectado por la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa HOJA 12-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada como equipamiento S-SC decarácter público, correspondiente al antiguo cine Imperial de la calle Sierpes, debe figurarcomo de titularidad privada S-SC*, según aparecía en el Documento de Aprobación Inicial,al ser éste el régimen de propiedad que actualmente tiene y que el nuevo Plan General nopretende alterar, al no identificarla como Actuación Simple de Equipamiento.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en incorporar unasterisco en la documentación gráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja12-13.

Esta corrección supone reconocer el carácter privativo de dicho equipamiento, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad; cambio del destino final ni incrementode alturas, densidad o número de viviendas.

2. Colegio Mayor Universitario Almonte en la calle Manuel Siurot 54.

Por error detectado por la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa HOJA 13-17, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada de equipamiento correspondienteal Colegio Mayor Universitario adscrito, de la calle Manuel Siurot, calificado E de carácterpúblico, debe figurar como de titularidad privada E*, al ser éste el régimen de propiedad queactualmente tiene y que el nuevo Plan General no pretende alterar, al no identificarla comoActuación Simple de Equipamiento.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en incluir el asteriscoen la documentación gráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja 13-17.

Esta corrección supone reconocer el carácter privativo de dicho equipamiento, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad; cambio del destino final ni incrementode alturas, densidad o número de viviendas.

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memoria justificativa

NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SSEEVVIILLLLAA junio 2006

Page 16: 00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

3. Equipamiento Colegio La Salle y La Purísima.

Por error detectado por la OPS, sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja 12-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada como educativo privado sistemageneral, E* (SG), correspondiente al Colegio la Salle y La Purísima, en calle San Luis 35, debefigurar como equipamiento educativo privado, pues ninguna dotación privada tiene el carácterde Sistema General.

Se procede a la citada subsanación en la documentación gráfica, Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja12-13.

4. Equipamiento en Parcela de calle Flota 7, 9.

Por escrito presentado por Jable 2000 S.L., sobre las determinaciones recogidas en Plano deOrdenación Pormenorizada Completa 12-14, del nuevo Plan General, Documento deAprobación Provisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada de equipamiento SIPSSocio Cultural de carácter privado S-SC*, en calle Flota 7-9, debe figurar como SIPS BienestarSocial de carácter privado S-BS*, ya que se ha otorgado licencia de obras para la construcciónde un Centro residencial para personas mayores en dicho emplazamiento.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en cambiar la etiquetaS-SC* por la S-BS*, reconociendo así la CLASE de equipamiento en la documentación gráfica,Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja 12-14.

Esta corrección sólo supone reconocer la CLASE de dicho equipamiento, sin que suponga, enningún caso, aumento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; cambio deusos ni incremento de alturas, densidad, ni disminución de los espacios de uso públicoprevistos. Además las normas urbanísticas permitirían el cambio de equipamiento concretoaun cuando no se eliminase el error por tratarse de un uso concreto compatible y sustituiblepor otro dentro de la categoría de SIPS

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Page 17: 00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

5. Equipamiento en la calle Santa Ángela de la Cruz esquina a calle Gerona.

Por error detectado por la OPS, sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa hoja 12-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada de equipamiento Educativo E enla calle Santa Ángela de la Cruz esquina a calle Gerona, debe figurar como SIPS-BienestarSocial de carácter privado ya que se trata de una residencia-centro de acogida en laactualidad y que el nuevo Plan General no pretende alterar. El error se produce porque en elPlan General del 87 estaba calificado como equipamiento educativo

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en cambiar el TIPO deequipamiento de Educativo a SIPS- Bienestar Social privado, S-BS* en la documentacióngráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja12-13.

Esta corrección sólo supone reconocer el TIPO de dicho equipamiento, sin que suponga, enningún caso, aumento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; incremento dealturas, densidad, ni disminución de los espacios de uso público previstos.

6. I.E.S. San Isidoro.

Por error detectado por la OPS, sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa HOJA 12-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada de equipamiento S-BS,correspondiente al I.E.S. San Isidoro, debe figurar como Educativo público E, tal y comoestaba en el documento de aprobación Inicial, al ser éste el uso y régimen de propiedad queactualmente tiene y que el nuevo Plan General no pretende alterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en cambiar el TIPO deequipamiento de SIPS Bienestar Social a Educativo público E en la documentación gráfica,Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja12-13.

Esta corrección sólo supone reconocer el TIPO de dicho equipamiento, sin que suponga, enningún caso, aumento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; incremento dealturas, densidad, ni disminución de los espacios de uso público previstos. Además las normasurbanísticas permitirían el cambio de equipamiento concreto aun cuando no se eliminase elerror por tratarse de un uso concreto compatible y sustituible por otro dentro de la categoríade SIPS.

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memoria justificativa

NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SSEEVVIILLLLAA junio 2006

Page 18: 00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

7. Centro Taracea.

Por escrito presentado por la Consejería de Economía y Hacienda. DG de Patrimonio, se ponede manifiesto que la parcela calificada de equipamiento S-BS, correspondiente al CentroTaracea, perteneciente al Instituto de la Mujer, debe figurar como S-EA, al igual que la parcelacontigua, ya que la Dirección General de Patrimonio tiene previsto construir en ambas parcelasla sede administrativa del Instituto Andaluz de la Mujer y Centro de la Mujer de Sevilla.

Así mismo, la OPS ha detectado un error en el plano del Conjunto Histórico: Catalogación yalturas, Hoja 12-13, ya que falta la trama que identifica el equipamiento en la parcela malcalificada.

Constatado ambos errores materiales se propone su corrección que consiste en cambiar laetiqueta S-BS por la S-EA, reconociendo así la CLASE de equipamiento en la documentacióngráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja12-13 y así mismo, tramar laparcela con el color de equipamiento en la documentación gráfica, Plano del ConjuntoHistórico: Catalogación y Alturas, Hoja 12-13.

Esta corrección sólo supone reconocer que es equipamiento y la CLASE del mismo, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico;cambio de usos ni incremento de alturas, densidad, ni disminución de los espacios de usopúblico previstos. Además las normas urbanísticas permitirían el cambio de equipamientoconcreto aun cuando no se eliminase el error por tratarse de un uso concreto compatible ysustituible por otro dentro de la categoría de SIPS.

8. Equipamiento en parcela de Calle Torneo.

Por constatación de la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa hoja 12-12, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional. Se pone de manifiesto que se debe restituir el Uso Dotacional Equipamientos yServicios Públicos a la parcela, según aparecía en el Documento de Aprobación Inicial, puesse comete un error de representación en el presente Documento, asignando la calificación deEspacios Libres como a la parcela contigua, aunque conserva su etiqueta D.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en restituir UsoDotacional Equipamientos y Servicios Públicos a la parcela, haciendo coincidir el color de latrama con el propio que se deriva de su etiqueta D, en el Plano de Ordenación PormenorizadaCompleta Hoja 12-12.

Esta corrección no supone, en ningún caso, aumento de la edificabilidad ni delaprovechamiento urbanístico; ni incremento de alturas, densidad o número de viviendas, nidisminución de los espacios de uso público previstos.

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9. Conservación de uso existente en HOTEL ALFONSO XIII.

Por constatación de la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa hoja 12-15, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional. Se pone de manifiesto que se debe restituir el triángulo que significaCONSERVACIÓN DE USO EXISTENTE en parcela del Hotel Alfonso XIII en calle San Fernandonº2, según aparecía en el Documento de Aprobación Inicial, pues se comete un error deomisión en el presente Documento.

Esta corrección no supone, en ningún caso, aumento de la edificabilidad ni delaprovechamiento urbanístico; ni incremento de alturas, densidad o nº de viviendas, nidisminución de los espacios de uso público previstos.

10. Parcela en calle Marqués Luca de Tena nº 12.

Por escrito de TREBOLQUIVIR S.A. de fecha 20 de febrero de 2006 se recuerda que laAlegación nº 48 presentada en el trámite de información pública y que fue asumida en elInforme de Alegaciones, no ha sido respetada en las determinaciones recogidas en Plano deCatalogación y Alturas del Conjunto Histórico, hoja 13-17, del nuevo Plan General,Documento de Aprobación Provisional en lo que respecta a la parcela sita en calle MarquésLuca de Tena nº 12 esquina con Manuel Siurot aunque sí en el plano de ordenaciónpormenorizada.

En efecto, se pone de manifiesto que la parcela sita en calle Marqués Luca de Tena nº 12esquina con Manuel Siurot, que figura con la calificación de Residencial, Unifamiliar Aisladaen la Ordenación Pormenorizada Completa, sin embargo sigue apareciendo por error comoequipamiento en los planos de Catalogación y Alturas.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en quitar la calificaciónde equipamiento y recoger ALTURA 3 PLANTAS en dicha parcela delimitada en el Plano deCatalogación y Alturas del Conjunto Histórico, Hoja 13-17.

Es una corrección de error material y viene a reconocer en el Plano de Catalogación y Alturasdel Conjunto Histórico la calificación dada en el de ordenación pormenorizada, que esexpresión de la edificabilidad y aprovechamiento urbanístico actualmente existentes.

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SSEEVVIILLLLAA junio 2006

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

11. Parcela de la Universidad en Avda. Ramón y Cajal s/n.

Por escrito del Servicio de Licencias de la Gerencia de Urbanismo, de fecha 7 de noviembrede 2005, se constata error puntual sobre las determinaciones recogidas en Plano deOrdenación Pormenorizada Completa, hoja 13-15, del nuevo Plan General, Documento deAprobación Provisional respecto a la parcela de la Universidad en Avda. Ramón y Cajal s/n.Se pone de manifiesto que las necesidades de la Universidad justifican la anexión de las dosparcelas dotacionales incorporando el espacio peatonal que actualmente las separa comosuelo de equipamiento educativo.

Constatado dicho error, se propone su corrección que consiste en ampliar la parcela calificadacomo E, incluyendo el viario peatonal que quedaría grafiado como "pasaje" obligatorio entrelas parcelas calificadas actualmente. Estas correcciones se incorporan en la documentacióngráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja 13-15.

Esta corrección sólo supone un reajuste entre parcelas calificadas de uso público, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad y garantizando en último extremo elpaso de uso público entre los edificios de la Universidad mediante la previsión del pasaje.

12. Edificio de las instalaciones del Telecabina.

Por constatación de la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa, hoja 12-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional. Se pone de manifiesto que la parcela situada en calle Torneo calificada como D,se debe reajustar a fin de incluir el edificio existente de las instalaciones del telecabina.

Constatado dicho error, se propone su corrección que consiste en modificar la forma de laparcela calificada como D, a fin de incluir el edificio existente de las instalaciones deltelecabina. Estas correcciones se incorporan en la documentación gráfica, Plano deOrdenación Pormenorizada Completa Hoja 12-13.

Esta corrección no supone, en ningún caso, aumento de la edificabilidad ni delaprovechamiento urbanístico; ni incremento de alturas, densidad o nº de viviendas, nidisminución de los espacios de uso público previstos.

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13. La Iglesia del Valle de la calle Verónica.

Por error detectado por la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa HOJA 13-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada de equipamiento correspondientea la Iglesia del Valle de la calle Verónica, calificado SIPS Socio Cultural de carácter público S-SC, debe figurar como de titularidad privada S-SC*, al ser éste el régimen de propiedad queactualmente tiene y que el nuevo Plan General no pretende alterar, al no identificarla comoActuación Simple de Equipamiento.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en incorporar elasterisco en la documentación gráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja13-13.

Esta corrección supone reconocer el carácter privativo de dicho equipamiento, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad; cambio del destino final ni incrementode alturas, densidad o número de viviendas.

14. Equipamiento denominado Antiguo Hospital de Los Viejos en calle Amparo, 13.

Por error detectado por la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa HOJA 12-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional; se pone de manifiesto que la parcela calificada como equipamiento,correspondiente al antiguo hospital de los Viejos de la calle Amparo, calificada SIPS-BienestarSocial carácter privado S-BS*, debe figurar como de titularidad pública S-BS, al ser éste elrégimen de propiedad que actualmente tiene y que el nuevo Plan General no pretende alterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en incorporar elasterisco en la documentación gráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja12-13.

Esta corrección supone reconocer el carácter privativo de dicho equipamiento, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad; cambio del destino final ni incrementode alturas, densidad o número de viviendas.

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memoria justificativa

NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SSEEVVIILLLLAA junio 2006

Page 22: 00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

56

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

15. Equipamiento en la calle Patricio Saenz,13.

Se detecta error por la OPS en la parcela calificada de equipamiento SIPS de carácter públicoS, en la calle Patricio Saenz, pues debe figurar como de titularidad privado S*, al ser éste elrégimen de propiedad que actualmente tiene y que el nuevo Plan General no pretende alterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en incluir el asteriscoen la documentación gráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja 12-12.

Esta corrección sólo supone reconocer el carácter privado de dicho equipamiento, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad; cambio del destino final ni incrementode alturas o densidad.

16. Ateneo de Sevilla.

Se detecta error por la OPS en la parcela calificada de equipamiento calificada deequipamiento correspondiente al Ateneo de Sevilla en la calle Orfila, calificado SIPS SocioCultural de carácter público S-SC, debiendo figurar como de titularidad privada S-SC*, al seréste el régimen de propiedad que actualmente tiene y que el nuevo Plan General no pretendealterar.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en incorporar elasterisco en la documentación gráfica, Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja12-13.

Esta corrección sólo supone reconocer el carácter privado de dicho equipamiento, sin quesuponga, en ningún caso, aumento de la edificabilidad; cambio del destino final ni incrementode alturas o densidad.

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Page 23: 00 adap AP justificativa - Ayuntamiento de Sevilla · interior previstas por el Plan General para su desarrollo en parte de los sectores del Conjunto ... fiLas determinaciones contenidas

J. OTRAS CORRECCIONES EN PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA EN PARCELAS DELCONJUNTO HISTÓRICO

Se han detectado en los planos de ordenación pormenorizada una serie de errores puntuales enparcelas del Conjunto Histórico que deben ser objeto de subsanación. Así mismo, se procede a laactualización y mejora técnica de detalle en otras parcelas del Conjunto que a continuación seexpresan:

1. Tramado completo de parcela situada en calle Rastro.

Por constatación de la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa, HOJA 13-15, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional, se pone de manifiesto que la parcela situada en calle Rastro y calificada TI-SI, nose corresponde con la parcela original completa, y que aparece parcialmente calificada comoM.

Constatado dicho error, se propone su corrección que consiste ampliar la parcela calificadaTI-SI, y recoger así la parcela original completa, que aparece parcialmente calificada comoResidencial M. Estas correcciones se incorporan en la documentación gráfica, Plano deOrdenación Pormenorizada Completa Hoja 13-14.

Esta corrección no supone, en ningún caso, aumento de la edificabilidad ni delaprovechamiento urbanístico; ni incremento de alturas, densidad o nº de viviendas, nidisminución de los espacios de uso público previstos.

2. Reconocimiento de la zona de ordenanza M en parcela C/José Laguillo, nº2.

Por constatación de la OPS sobre las determinaciones recogidas en Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa HOJA 13-13, del nuevo Plan General, Documento de AprobaciónProvisional, se pone de manifiesto que se comete un error de representación en el citadoDocumento, asignando ST-C a la parcela contigua del hotel Emperador Trajano, cuyo usoactual es residencial.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en cambiar el usoTerciario y restituir Uso residencial Ordenanza M a la parcela, según aparecía en elDocumento de Aprobación Inicial, en el Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Hoja13-13.

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SSEEVVIILLLLAA junio 2006

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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

3. Equipamiento deportivo El Valle en Calle Verónica, 9.

Por escrito presentado por el Instituto Municipal de Deportes IMD se requiere ampliar en 5 mlineales la delimitación de la parcela calificada de Deportivo D, junto a la Iglesia del Valle afin de mejorar su funcionalidad.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en redefinir la parcelade uso dotacional deportivo en la documentación gráfica, Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja 13-13.

Esta corrección sólo supone ampliar la parcela, definida por ordenación directa, de dichoequipamiento, sin que suponga, en ningún caso cambio de usos ni incremento de alturas,densidad, ni disminución de los espacios de uso público previstos.

4. Reconocimiento de altura asignada en plan especial a la edificación de la parcela de EPSAsituada en calle Juan de Mata Carriazo.

Por escrito presentado por EPSA se pone de manifiesto que la parcela B de la UA-SB-6 SanBernardo, delimitada por las calles Juan de Mata Carriazo, Virgen de la Sierra, Diego deRiaño y Avenida de Málaga, calificada como S-BS sin aparecer grafiado el número de plantas,y por lo que podría entenderse (en aplicación de las normas ante ausencia de altura enconcreto) que esta altura máxima genérica sería la de tres plantas, debiendo figurar con 6plantas de altura por ser ésta la prevista en su Plan Especial vigente.

La parcela se sitúa en el sector 20 del Conjunto Histórico, para el que el nuevo Plan Generalasume el Catálogo de Protección aprobado, procediendo a la ordenación directa del mismo.No obstante, el criterio de ordenación del Nuevo Plan era el de mantener la altura máximaque otorgaba el Plan Especial para dicha parcela, que era de 6 plantas, con una edificabilidadsimilar a la que se le asignaba en el Plan Especial y que era la correspondiente a la ordenanzaen manzana M1.

Constatado dicho error material se propone su corrección que consiste en insertar la altura 6plantas en la parcela correspondiente en el Plano de Catalogación y Alturas del ConjuntoHistórico, Hoja 13-15.

Esta corrección no supone alteración de calificación ni mayor edificabilidad pues la nuevaredacción del art.º 6.6.4. de las Normas urbanísticas establece un límite máximo.

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5. Reconocimiento del carácter SIPS genérico a la antigua Estación de San Bernardo.

La parcela correspondiente a la Antigua Estación de San Bernardo en la Avenida de Cádiz,calificada como equipamiento D debe figurar además como SIPS, ya que, por suscaracterísticas tiene capacidad para desarrollar un uso dotacional más amplio que elexclusivamente deportivo, además de que se pretenda conservar el mercado existente.

Se propone su corrección que consiste en añadir a la etiqueta D la S, reconociendo así elnuevo TIPO de equipamiento en la documentación gráfica, Plano de OrdenaciónPormenorizada Completa Hoja 13-15.

Esta corrección sólo supone reconocer el TIPO de dicho equipamiento, sin que suponga, enningún caso, aumento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico; cambio deldestino genérico, ni incremento de alturas, densidad, ni disminución de los espacios de usopúblico previstos.

K. ADECUACIÓN DEL CAPÍTULO XIII DE LA MEMORIA DE ORDENACIÓN A LAS SUBSANACIONESY CORRECCIÓN DE ERRORES.

Con la finalidad de contar con una Memoria de Ordenación adaptada al resultado del presentedocumento se procede a corregir puntualmente las referencias que en el Capítulo XIII de la mismaestán relacionadas con las subsanaciones que se incorporan en el presente documento, al tiempoque se eliminan algunos errores detectados en la redacción original de la misma. En este sentidoademás de la incorporación del último apartado sobre relación de Bienes Protegidos por LegislaciónPatrimonial y los criterios para nuevas actualizaciones del Catálogo Periférico, se han corregidodiversos errores materiales detectados en la Memoria, Capítulo XIII del Conjunto Histórico, respectoa su congruencia con las propuestas del documento de aprobación provisional.

En concreto, las alteraciones del Capítulo XIII de la Memoria de Ordenación son:

� Pag. XIII. 26: Relativo a la identificación de la ASE-DC-06 Coliseo y ASE-DC-11 Nave Goles.La primera estaba equivocado y el segundo no tenía identificación.

� Pag. XIII. 27: Relativo a inclusión de las superficies de algunas de las actuaciones y a lainclusión de dos actuaciones previstas en el documento de aprobación provisional que no sehabían referenciados: ASE-DC-11 Nave Goles y ARI-DC-03 Pasaje Mallol.

� Pag. XIII. 28: Se elimina la referencia al SIPS- Salud (S-S) junto al Patio de San Laureano porpasar a ser SIPS-Administrativo (S-EA) recogiendo así la actualización proveniente delConvenio de Colaboración suscrito con el Servicio Andaluz de Salud.

� Pag. XIII. 29: Se incluye como SIPS-Socio Cultural la antigua Comisaría de Policía que estabacomo SIPS-Administrativo. Se Incluye como SIPS-Economía Social: La parcela interior enPasaje Quijano y la Nave Singer.

Así mismo, se han actualizado los planos de Actuaciones previstas y nuevos equipamientos, segúnlos cambios antes mencionados.

Respecto al punto de actividad artesanal y nuevas tecnologías, servicios avanzados, en las páginasXIII. 31 y XIII. 32 se han eliminado del listado el ARI-DC-04 Fábrica de Sombreros y la Parcela enc/ Enrique el Cojo conforme a las propuestas del documento de aprobación provisional. De igualforma se han adaptado los párrafos que hacen alusión al corral industrial de calle Castellar 48, 50y 52 por la descripción precisa de las determinaciones del ARI-DC-08 Castellar-Dueñas. Así mismose incorpora la descripción del ARI-DC-04 Fábrica de Sombreros con relación al uso industrial.Según lo mencionado se actualiza el plano de la Pag. XIII. 32.

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