1 Общие положенияhttps://на-садовой.рф/docs/expertiz.pdf1.10 Иные предоставленные по усмотрению заявителя сведения,

1 Общие положения

1.1 Основания для проведения экспертизы (перечень поданных документов, рек-визиты договора о проведении экспертизы)

Негосударственная экспертиза проектной документации без сметы выполнена на осно- вании:

− заявления на проведение негосударственной экспертизы от 20.10.2016 г.; − договора № 34 НЭП/ПД/10-2016 от 21.10.2016 г. между ООО «433 ВСУ «Экспертиза» и

ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»; − положительного заключения негосударственной экспертизы результатов инженерных

изысканий по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ» № 1-1-1-0423-14 от 24.11.2014 г., выданного ООО «Оборонэкспертиза».

1.2 Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования

рассматри-ваемой документации (материалов), разделов такой документации

Проектная документация без сметы (шифр 317-297-14) в составе, определённом Поста-новлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 (с изменениями от 23.01.2016 г.).

1.3 Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а так-же иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ».

Местоположение объекта (строительный адрес): Республика Башкортостан, г. Стер-литамак, в квартале улиц Сакко и Ванцетти, Советская, Садовая и 7-е Ноября.

Основные технико-экономические показатели объекта капитального строитель- ства:

Площадь застройки - 2361,20 м2. Строительный объем - 73204,0 м3, в т. ч.:

- надземный - 64562,0 м3; - подземный - 8642,0 м3.

Общая площадь встроенных помещений общественного назначения - 1716,19 м2. Площадь жилого здания - 16672,92 м2. Общая площадь квартир - 12902,16 м2. Жилая площадь квартир - 7259,44 м2. Количество квартир – 204 шт., в т. ч.:

- однокомнатных - 82 шт.; - двухкомнатных - 48 шт.; - трехкомнатных - 74 шт.

Количество секций - 5 шт. Этажность - 7-9-9-9-9 ед. Количество этажей - 7-9-9-9-9 ед. Количество этажей, которые не являются этажами-2, в т. ч.: техподполье - 1 ед.;

чердак - 1 ед. Надземные жилые этажи - 6-8-8-8-8 ед. Надземные этажи общественного назначения - 1 ед. Класс ответственности зданий - II (нормальный). Степень огнестойкости здания - II. Класс конструктивной пожарной опасности здания - С1.

2

Положительное заключение экспертизы проектной документации. Объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ»

1.4 Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капи-тального строительства

Вид строительства: новое строительство. Функциональное назначение: многоэтажный многоквартирный жилой дом.

1.5 Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку

проектной документации и выполнивших инженерные изыскания

Генеральная проектная организация: ООО «Гипрострой». Адрес: 453128, РФ, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д. 318А, помещение 1. Свидетельство СРО № СРО-П-Б-0031-03-2011 от 12.12.2011 г., выданное СРО НП «Башкир-ское общество архитекторов и проектировщиков». ИНН 0268041829, ОГРН 1060268025586. Директор Линчук С.Я.

Исполнитель инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-эколо-гических изысканий: ООО «ГеодИС». Адрес: 453140, РФ, Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Мариинский, ул. Лазурная, д. 7, кв. 35. Свидетельство СРО № 01-И-№1502-2 от 15.03.2012 г., выданное СРО НП содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве» («АИИС»). ИНН 0242008785, ОГРН 1100242000121. Директор Яхин Р.Ф.

1.6 Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказ- чике

Заявитель, застройщик, технический заказчик: ООО «ИНВЕСТСТРОЙ». Адрес: 453103, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Николаева, д. 1, корп. А. ИНН 0268078530, ОГРН 1160280117260. Директор Хрыкин А.Н.

1.7 Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщи-ком, техническим заказчиком)

Заявитель является застройщиком и техническим заказчиком.

1.8 Реквизиты (номер, дата выдачи) заключения государственной экологической экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для которых предусмот-рено проведение такой экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы не требуется в соответствии положениями части 6 статьи 49 «Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

1.9 Сведения об источниках финансирования объекта капитального строитель- ства

Внебюджетные средства.

3 Положительное заключение экспертизы проектной документации. Объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ»

1.10 Иные предоставленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика

Договор аренды земельного участка № 21-А-2016 от 28.10.2016 г., заключенный между Администрацией городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан и ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», сроком аренды по 27.10.2026 г.

2 Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной до-

кументации

2.1 Основания для разработки проектной документации

2.1.1 Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации (если проектная документация разрабатывалась на основании договора)

Договор на проектирование № 317 от 18.07.2014 г., заключенный между ООО «ПромСтрой» и ООО «Гипрострой».

Задание на проектирование - Приложение № 3 к договору № 317 от 18.07.2014 г., заключенному между ООО «ПромСтрой» и ООО «Гипрострой».

Акт от 17.10.2016 г. о безвозмездной передачи проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-ое ноября в г. Стерлитамак РБ» от ООО «ПромСтрой» в ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» для ее ис-пользования при прохождении экспертизы, с владением права на нее, подписанный между ООО «ПромСтрой» и ООО «ИНВЕСТСТРОЙ».

2.1.2 Сведения о документации по планировке территории (градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания террито-рии), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Градостроительный план земельного участка № RU033070002005001-000001941, утвержден постановлением администрации городского округа города Стерлитамак № 1122 от 13.05.2014 г.

2.1.3 Сведения о технических условиях подключения объекта капитального стро-ительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия на присоединение объекта к городским системам водоснабжения и канализации от 11.02.2014 г. № 9, выданные МУП «МРКВК» городского округа город Стерлитамак.

Технические условия на присоединение к электрическим сетям от 14.02.2014 г. № 03/155, выданные МУП «Электрические сети».

Технические условия на теплоснабжение от 24.12.2014 г. № 03-3377, выданные ООО «Стерлитамакские тепловые сети».

Технические условия на телефонизацию и радиофикацию от 18.02.2014 г. № 14/45-70-73/144, выданные ОАО «БИС» филиал «Стерлитамакский МУЭС».

Технические условия на отведение дождевых и талых вод от 27.01.2015 г. № 04-78, выданные МКУ «ОЖКХ»

Письмо о возможности подключения объекта к газораспределительной сети от 04.02.2014 г. № 03-08-170. выданное ОАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамаке.


2.1.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях, исходных данных для проектирования

Гарантийное письмо застройщика ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», исх. № 2 от 08.11.2016 г., о продлении технических условий на проектную документацию по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-ое ноября в г. Стерлитамак РБ».

3. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1 Описание технической части проектной документации

3.1.1 Перечень рассмотренных разделов проектной документации

− раздел 1 «Пояснительная записка»; − раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»; − раздел 3 «Архитектурные решения»; − раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения»; − раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обес-

печения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:

а) подраздел «Система электроснабжения»; б) подраздел «Система водоснабжения»; в) подраздел «Система водоотведения»; г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; д) подраздел «Сети связи»; е) подраздел «Система газоснабжения»;

ж) подраздел «Технологические решения»;

− раздел 6 «Проект организации строительства»; − раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»; − раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»; − раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»; − раздел 10.1«Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального

строительства»; − раздел 11(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эф-

фективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;

− раздел 11(2) «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ».

3.1.2 Описание основных решений (мероприятий) по каждому из

рассмотренных разделов

3.1.2.1 Раздел 1 «Пояснительная записка»

Строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого дома переменной этажности (7-9-ти этажный) со встроенными нежилыми помещениями (офисы и магазины) предусматривается по адресу: на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке республики Башкортостан.

Планировочная организация жилого дома выполнена на основании градостроительного плана земельного участка.


Проектируемый дом обеспечен всеми видами энергоресурсов. Проектом предусмот-рено подключение дома к инженерным городским сетям - электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и слаботочным сетям на технических условиях служб города.

Расчет строительных конструкций проектируемого жилого дома выполнен с примене-нием автоматизированного программного комплекса «Мономах 4.5» (лицензия № 94028200 от 15.02.2012 г.; Сертификат соответствия № РОСС RU.СП15.Н00606).

Разработанные проектами мероприятия с применением эффективного современного оборудования и технологий, оборудование внутренних инженерных систем приборами учета, решения по наружному утеплению ограждающих конструкций обеспечивают требуемые па-раметры по энергоэффективности и энергосбережению.

В разделе «Пояснительная записка» имеется заверение проектной организации, подписанное Главным инженером проекта Файзулиной Н.Г., о том, что проектная документация разработана в соответствии с утвержденным градостроительным планом зе-мельного участка, с техническими регламентами, государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, заданием на проектирование, а также техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными органами при согласовании исходно-разрешительной документации; предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, пожарную безопасность объекта, защиту окружающей природной среды при его эксплуатации, и отвечает требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

3.1.2.2 Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Проектная документация выполнена на основании градостроительного плана земель-ного участка № RU033070002005001-000001941, утвержденного постановлением администра-ции городского округа город Стерлитамак № 1122 от 13.05.2014 г. Общая площадь земельного участка составляет 1,1572 га.

Земельный участок расположен в г. Стерлитамаке, в квартале улиц Сакко и Ванцетти, Советская, Садовая и 7-е Ноября.

Согласно градостроительного плана, земельный участок расположен в зоне ОД-2 - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки местного значения.

Виды разрешенного использования - многоквартирные жилые дома; универсамы, уни-вермаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях; административно-хозяйствен-ные, деловые и общественные учреждения и организации районного и локального уровней.

Категория земель - земли населенных пунктов. Границы участка:

− с севера - проезжая часть ул. Садовая; территория 5-9-ти этажного многоквартирного жилого дома по ул. 7-е Ноября, 103 и индивидуальный жилой дом по ул. Садовая, 38;

− с юга - проезжая часть ул. Сакко и Ванцетти; территория 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по ул. Сакко и Ванцетти, 55; территория 2-х этажного административного здания по ул. Сакко и Ванцетти, 35а; территория 2-х этажного здания кафе «Мимино» по ул. Советская, 102;

− с запада - проезжая часть ул. Советская и индивидуальные жилые дома по ул. Советская, 83, 85, 87;

− с востока - проезжая часть ул. 7-е Ноября; территория здания Стерлитамакского меди-цинского колледжа по ул. Садовая, 25; территория здания следственного управления следственного комитета РФ по РБ, по ул. 7-е Ноября, 100; территория строящегося магазина и индивидуальный жилой дом по ул. 7-е Ноября, 94.

Проектной документацией предусмотрено размещение 5-ти секционного многоквар-тирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями переменной этажности (7-9 этажей).

Рельеф площадки имеет уклон в северном направлении. Абсолютные отметки местности на площадке изменяются в пределах от 131,40 до 130,35.


Вертикальная планировка участка выполнена подсыпкой до незатапливаемых отметок, с условием обеспечения отвода поверхностных вод и оптимальной высотной привязки здания. За абсолютную отм. 0,000 принята отметка уровня чистого пола 1-го этажа и соответствует 133,08 м.

Благоустройство территории включает в себя следующие мероприятия: − проектирование конструкций проездов и мест для временной парковки автомобилей из

двух слоев асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию; − выполнение покрытия детской площадки и комплексной спортивной площадки из спец-

смеси; − проектирование покрытий отмостки, пешеходных дорожек и площадок различного

назначения из одного слоя асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию; − оборудование площадок различного назначения полным набором малых архитектурных

форм. Озеленение запроектировано из крупнорастущих деревьев - береза, а также однорядной

и групповой посадки кустарников (кизильник). Газон - обыкновенный. Места для парковки автомобилей маломобильных групп населения (далее - МГН)

запроектированы с разметкой по ГОСТ Р 52289-2004 и знаком 6.4 с табличкой 8.17, согласно правилам применения дорожной разметки.

На территории многоквартирного жилого дома предусмотрен следующий набор функциональных площадок: − площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, с общей площадью

- 375,31 м2; − площадка для отдыха взрослого населения, с общей площадью - 51,80 м2; − площадка для занятий физкультурой, с общей площадью - 435 м2; − площадка для хозяйственных целей, с общей площадью - 77,40 м2.

На территории участка, отведенного под строительство объекта, предусмотрена площадка ТБО с 3-мя контейнерами для бытовых отходов.

Транспортное обслуживание объекта запроектировано с учетом существующей схемы организации движения транспорта, которая увязана с общегородской системой транспортной сети.

Движение пешеходов организовано тротуарами, создающими удобные связи во всех направлениях по принципу «пешеходы - внутри, транспорт - снаружи». Для обеспечения беспрепятственного проезда инвалидных колясок высота бортовых камней тротуара в местах пересечения с проезжей частью не превышает 4 см.

Основной подъезд к проектируемому многоквартирному жилому дому со встроенными нежилыми помещениями осуществляется с двух сторон: − с южной - с ул. Сакко и Ванцетти; − с восточной - с ул. 7-е Ноября.

Внутриплощадочные проезды запроектированы: ширина проезжей части - 6 м, радиусы закругления кривых на примыканиях к внутренним проездам - 5 м, к выходам на магистраль - 8 м.

На территории жилого дома предусмотрена автостоянка для временного хранения легковых автомобилей на 23 машиномест, из них: 11 машиномест предусмотрено для МГН; гостевая автостоянка на 21 машиномест; автостоянка для постоянного хранения автомобилей на 115 машиномест; парковка для работников офисных помещений и покупателей магазина на 39 машиномест, совмещенная с автостонкой для постоянного и временного хранения, вдоль главного фасада здания, используется в период рабочих часов предприятий.

В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к существу-ющим и проектируемым сетям, в т. ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водопроводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.

Технико-экономические показатели по генеральному плану: − общая площадь участка в границах землеотвода - 11 572 м2; − площадь застройки - 2361,20 м2;


− площадь проектируемых покрытий - 7485 м2; − площадь проектируемого озеленения - 1725,80м2; − коэффициент застройки - 20 %.

3.1.2.3 Раздел 3 «Архитектурные решения»

Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома со встроен-

ными нежилыми помещениями. Архитектурная концепция здания согласована начальником отдела архитектуры и

градостроительства г. Стерлитамака 23.12.2014 г. Жилой дом переменной этажности (7-9-ти этажный) - 5-ти секционный, П-образной

формы в плане, с чердаком и техническим подпольем. Во всех секциях на 1-ом этаже разме-щены встроенные помещения общественного назначения (офисы и магазины).

Высота здания (от уровня планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа) - 24,22 м.

Максимальная отметка верха строительных конструкций (верх парапета лестничной клетки) - 30,90 м от отм. 0,000.

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке на местности - 133,080.

Здание состоит из пяти жилых секций в составе: − секция № 1 - 7-ми этажная прямоугольная торцевая, с размерами в осях 13,63х28,53 м; − секции № 2 и № 4 - 9-ти этажные прямоугольные рядовые, с размерами в осях 13,63х28,53

м, каждая; − секции № 3 и № 5 - 9-ти этажные угловые, с размерами в осях 25,36х29,19 м, каждая.

Высота технического подполья - 2,19 м (1,79 м в чистоте); высота первого этажа (нежилые помещения) - 3,38 м (3,0 м в чистоте); высота типового жилого этажа здания - 2,80 м (2,51 м в чистоте); высота последнего жилого этажа - 3,46 м (3,0 м в чистоте); высота чердака - 1,79 м в чистоте.

Общие габаритные размеры здания в осях - 80,05х87,05 м. Техническое подполье здания предназначено для разводки инженерных коммуникаций

и для размещения технического оборудования здания. Техподполье в каждой секции имеет эва-куационный выход, изолированный от наземных этажей и ведущий непосредственно наружу.

Первый этаж каждой секции здания включает в себя помещения входного блока жилой части здания (электрощитовую, комнату уборочного инвентаря, тамбуры входов, лестнично-лифтовой узел) и встроенные помещения общественного назначения: − секции № 1 и № 2 - офисные помещения; − секция № 3 - офисные помещения и магазин промышленных товаров; − секции № 4 и № 5 - магазины промышленных товаров.

Жилые части здания отделены от помещений нежилого первого этажа и имеют отдельные входы.

Второй и выше расположенные этажи включают 1-2-3-х комнатные квартиры, имеющие выход к лестничной клетке и лифту. Квартиры имеют кухни (пищеприготовление на газовых плитах), раздельные и совмещенные санузлы, а также летние помещения - балконы и лоджии.

В уровне технического чердака расположено машинное отделение лифта и лестница выхода на кровлю. Чердак 1-й секции - «теплый», чердаки 2, 3, 4, 5-й секций - «холодные».

Связь между этажами жилых частей в каждой секции осуществляется посредством лестничных клеток типа Л1. Выход на чердак и на кровлю предусмотрен из лестничной клетки по металлическим стремянкам.

Лифтовой узел каждой секции оборудован грузопассажирским лифтом грузоподъем-ностью 630 кг, с функцией перевозки пожарных подразделений.

Каждая жилая секция здания оборудована мусоропроводом, с удалением мусора из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже.


Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с их функциональным назначением, с учетом противопожарных и санитарных требований. Отделка в полном объеме предусмотрена для внеквартирных коридоров, лестничных клеток, помещений общего пользования жильцами дома и технических помещений инженерного обеспечения здания. Жилые помещения выполняются с подготовкой под чистовую отделку. Отделка встроенных помещений общественного назначения выполняется в черновом варианте.

Наружная отделка здания Отделка фасадов:

− облицовка цоколя - декоративная бетонная плитка; − стены 1-го этажа - керамогранит размером 600х600 мм; − разделительная полоса между 1-ым и верхними этажами - композитные панели «Алюко-

бонд»; − этажи выше 1-го - фасадная краска «Geresit».

Окна - из ПВХ профиля по ГОСТ30674-99, с двойным стеклопакетом. Остекление лоджий и балконов - из алюминиевого профиля по ГОСТ 21519-2003. Наружные двери жилой части здания - металлические утепленные. Кровля – плоская, неэксплуатируемая, с рулонным покрытием и внутренним организо-

ванным водоотводом. Карнизы входных групп в жилые секции - профлист. Карнизы входных групп в магазин - композитные панели «Алюкобонд». Ступени наружных лестниц входных групп - керамическая плитка. Жилые комнаты и кухни жилого дома обеспечены естественным освещением с коэф-

фициентом естественной освещенности не менее 0,5 %. Нормативная продолжительность инсоляции обеспечена не менее, чем в одной комнате 1-

3-х комнатных квартир.

Основные технико-экономические характеристики объекта капитального строительства

№ Наименование Ед. изм. Показатели

п/п

1 Этажность здания ед. 7-9-9-9-9

2 Количество этажей, в т. ч.: 7-9-9-9-9

Количество этажей, которые не являются этажами, в т. ч.: техподполье

2 1

чердак 1

ед.

Надземные жилые этажи 6-8-8-8-8

Надземные этажи обществен-

ного назначения 1

3 Количество секций шт. 5

4 Количество квартир, в т. ч.: 204

- однокомнатных шт. 82

- двухкомнатных 48

- трехкомнатных 74

5 Жилая площадь квартир м2 7259,44

6 Общая площадь квартир м2 12902,16

7 Площадь жилого здания м2 16672,92

8 Общая площадь встроенных м2

1716,19

помещений общественного

назначения

9 Площадь застройки м2 2361,20

10 Строительный объем, в т. ч.: м3

73204,0

- надземный 64562,0

- подземный 8642,0


3.1.2.4 Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Проектные решения:

− класс ответственности здания - II; − степень огнестойкости - II; − класс конструктивной пожарной опасности здания - С1; − класс функциональной пожарной опасности жилой части - Ф1.3.

Проектом предусмотрено строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого

дома со встроенными нежилыми помещениями. Секция № 1 - семиэтажная, с размерами в осях 13,63х28,53 м. Секции №№ 2, 3, 4, 5 -

девятиэтажные, с размерами в осях 13,63х28,53 м, каждая. Высота технического подполья - 2,19 м (1,79 м в чистоте); высота первого этажа

(нежи-лые помещения) - 3,38 м (3,0 м в чистоте); высота типового жилого этажа здания - 2,80 м (2,51 м в чистоте); высота последнего жилого этажа - 3,46 м (3,0 м в чистоте); высота чердака - 1,79 м в чистоте.

Общие габаритные размеры здания в осях - 80,05х87,05 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1-го этажа жилого

дома, что соответствует абсолютной отметке 133,08. Конструкция здания предусмотрена в виде бескаркасного здания, включающего сбор-

ные железобетонные плиты перекрытия и кирпичные стены. Пространственная устойчивость здания обеспечена совместной работой сборных железобетонных плит перекрытия и покрытия, замоноличенных и закрепленных анкерами в кирпичных стенах, которые в свою очередь, опи-раются на фундамент.

Расчет строительных конструкций проектируемого жилого дома выполнен с примене-нием автоматизированного программного комплекса «Мономах 4.5» (лицензия № 94028200 от 15.02.2012 г.; сертификат № РОСС RU.СП15.Н00606, срок действия по 09.04.2015 г.).

Фундамент Выполнен из монолитных плит из бетона класса по прочности В20, марки по морозо-

стойкости F75, марки по водонепроницаемости W4, высотой 800 мм, с армированием сетками из вязаной стержневой арматуры класса А400.

Согласно техническому отчёту № 40-014-ИГИ2 об инженерно-геологических изыска-ниях, выполненных ООО «ГеодИС» в 2014 г., в качестве несущего слоя грунта приняты су-глинки тугопластичные со следующими характеристиками: − плотность грунта равна 1,88 г/см3; − модуль деформации Е=11 МПа; − угол внутреннего трения равен 21о; − удельное сцепление С=0,021 МПа.

Средняя осадка фундаментной плиты - 10,334 см. Среднее давление под подошвой фундаментных плит:

− для плиты Пмф1 - 20,84 тс/м2; − для плиты Пмф2 - 25,11 тс/м2; − для плиты Пмф3 - 25,99 тс/м2; − для плиты Пмф4 - 24,8 тс/м2; − для плиты Пмф5 - 26,08 тс/м2.

Фундаментные плиты выполнены по выровненной бетонной подготовке из бетона класса по прочности В12,5 толщиной 150 мм.

Наружные стены Стены техподполья - фундаментные блоки по ГОСТ 13579-78*. Стены жилого дома выше отметки -1,050 - полнотелый керамический кирпич марки

КОРПо 1НФ/150/2.0/35 ГОСТ 530-2012, на цементно-песчаном растворе М100 по ГОСТ28013-98*.


Несущие стены - силикатный полнотелый кирпич, с армированием простенков сеткой из 4ВрI 50х50 мм. Толщина несущих стен - 380 мм и 510 мм.

Фасады жилого дома и встроенных помещений утеплены пенополистирольными пли-тами марки ПСБ-С-25 по ГОСТ15588-86 толщиной 150 мм, по системе «CERESIT» для обеспе-чения требуемого термического сопротивления. Для предотвращения распространения огня устроены противопожарные рассечки из минераловатной плиты «ТехноФАС».

Для предотвращения появления трещин в местах примыкания внутренних и наружных стен кладка усилена связевыми сетками, а для обеспечения совместной работы стен и перекры-тий выполнены в двух уровнях армопояса.

Выполнена горизонтальная гидроизоляция стен на отметке -1,050 из цементно-песча-ного раствора толщиной 20 мм; вертикальная гидроизоляция - оклеечная из 2-х слоев бикроста по битумному праймеру Технониколь № 1.

В качестве защитного слоя применена профилированная мембрана PLANTER standard. Перекрытие - сборные железобетонные плиты по серии 1.141-1 в.66. Перемычки - железобетонные по серии 1.038.1-1 в.1. Лестничные марши - по серии 1.151.1-6 в.1, лестничные площадки - по серии 1.152.1-8

в.1. Вентиляционные каналы выше уровня чердачного перекрытия выполнены из керами-

ческого кирпича КОРПо1НФ/100/2.0/25 по ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе марки М50.

Перегородки: − межкомнатные перегородки толщиной 100 мм выполнены из гипсовых пазогребневых

плит по ТУ 5742-001-56798576-2004; − перегородки санузлов толщиной 120 мм выполнены из керамического кирпича М100, на

цементно-песчаном растворе М50, с армированием отдельными стержнями Ø4ВрI по две шт. в ряду через 5 рядов кладки.

Кровля - плоская, с внутренним водостоком. Покрытие кровли - из рулонных материалов фирмы «ТехноНИКОЛЬ». Чердак секции

№ 1 - «теплый», чердаки секций №№ 2, 3, 4, 5 - «холодные». В качестве утеплителя в уровне чердачного перекрытия применены пенополистирольные плиты марки ПСБ-С-25.

По периметру кровли выполнен кирпичный парапет, с металлическим ограждением об-щей высотой 1,2 м.

Ограждения лоджий со стороны дворового фасада выполнено из силикатного кирпича. Ограждения балконов со стороны главного фасада - металлические. Двери - металлические противопожарные по Серии 1.036.2-3.02 производства НПО

«Пульс». По периметру здания выполнена отмостка шириной 1 м из асфальтобетона толщиной

100 мм.

3.1.2.5 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-тех-нического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание тех-нологических решений»

а) подраздел «Система электроснабжения»

Система электроснабжения выполнена согласно техническим условиям № 03/155 от 14.02.2014 г., выданными МУП «Электрические сети».

Электроснабжение многоэтажного жилого дома выполняется от РУ-0,4 кВ ТП-376, в земле кабелем марки ВБШвнг-LS 4х150.

Основные показатели проекта: − напряжение - 380/220 В; − категория надежности электроснабжения - I, II; − тип заземления - TN-C-S; − максимальная разрешённая мощность - 280 кВт;


− расчетная мощность потребителей - 195,08 кВт.

Наружное освещение Строительство сети наружного освещения многоэтажного жилого дома выполняется

светильниками типа ДНАТ-150, самонесущим изолированным проводом СИП 2-2х16. Проек-тируемая ВЛИ-04 кВ подвешивается на новые железобетонные опоры.

Внутреннее электрооборудование В электрощитовых жилых помещений, размещаемых на первом этаже секций № 1 и

№ 5, устанавливаются вводно-распределительные устройства 1ВРУ (секция № 2) и 2ВРУ (секция № 5), состоящие из вводной и распределительных панелей. Для электропотребителей I-ой категории устанавливается шкаф АВР.

Для электроснабжения квартир на втором этаже устанавливается этажный щит, с авто-матом отключения стояка. На последующих этажах устанавливаются этажные щитки без авто-мата отключения стояков.

На вводе в квартиру устанавливается автомат 40 А и электрический счетчик прямого включения, а также автоматические выключатели и дифференциальные выключатели для груп-повых линий.

Общедомовая нагрузка состоит из силовых электроприемников: системы мусороудале-ния, розеточной сети уборочных машин, электродвигателей лифтов, домофонной связи, узла учета ИТП.

В электрощитовых для встроенных помещений, размещенных на первом этаже секций № 2 и № 4 устанавливаются вводные и распределительные панели. Для каждого встроенного помещения предусматривается отдельный щит. Для встроенных помещений проектом преду-сматривается рабочее и аварийное освещение.

Освещение Общедомовой осветительной сетью жилой части дома предусматривается:

− рабочее освещение тамбуров, этажных площадок, площадок перед мусоропроводом, тех-подполья, чердака, мусорокамер, машинного отделения лифта;

− аварийное освещение машинного отделения лифта, площадок перед лифтом, электрощитовой;

− ремонтное освещение машинного отделения лифта, электрощитовой, выполняемое на напряжение 220/36 В.

Управление освещением этажных площадок, площадок перед мусоропроводом, кори- доров у квартир осуществляется от встроенных в светильники оптико-акустических датчиков.

Управление освещением чердака, техподполья, электрощитовых, мусорокамер, машин- ных отделений предусматривается от индивидуальных выключателей и с ВРУ.

Групповые распределительные сети и сети освещения запроектированы кабелем марки ВВГнг-LS: − скрыто - под штукатуркой в штрабах стен и перегородок, в пустотах строительных кон-

струкций; − по техподполью открыто - по проектируемым кабельным конструкция, по стенам на

скобах, по стоякам в винипластовых трубах.

Перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите Открытые проводящие части осветительного и силового оборудования, заземляющие

контакты розеток присоединяются к защитному проводнику. Молниезащита дома выполняется с использованием в качестве молниеприемной сетки

стальной сетки Ø 8 мм с шагом 12х12 м, уложенной в кровле. Заземляющее устройство молниезащиты выполняется из горизонтального электрода -

стальной полосы 40х5 мм, проложенной по периметру здания в земле на глубине 0,5 м от уровня земли и на расстоянии 1 м от фундамента здания.


Для повторного заземления PEN проводников питающих линий на вводе в 1ВРУ и 2ВРУ выполняется устройство повторного заземления.

В проекте предусматриваются основная и дополнительная системы уравнивания потен- циалов.

б) подраздел «Система водоснабжения»

Водоснабжение и водоотведение предусмотрено согласно техническим условиям на подключение к сетям водоснабжения ТУ № 141 от 15.12.2014 г., выданными МУП «МРКВК» ГО Стерлитамак.

Водоснабжение здания предусмотрено по двум вводам из труб ПЭ80 SDR13,6 Ø 110х6,6 мм по ГОСТ 18599-2001 от существующей сети водоснабжения Ø 225 мм.

Глубина заложения сети - не менее 2,0 м. Колодцы на сети выполнить по т.п. 901-09- 11.84.

Качество воды на хозяйственно-питьевые нужды соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01. «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питье-вого водоснабжения. Контроль качества».

На вводе предусматривается узел учета воды с установкой счетчика ВСХ-50. В каждой квартире в санузлах на трубопроводах горячей и холодной воды установлены счетчики крыль-чатые СГВК-15 и СХВК-15.

Требуемый напор на хозяйственно-питьевые нужды водоснабжения - 60,00 м вод.ст., гарантированный напор - 20 м вод.ст.

С целью обеспечения требуемых напоров и расходов хозяйственно-питьевого водо-снабжения предусматривается устройство повысительной насосной установки фирмы «Wilo» MHI 805N (2 - рабочих, 1 - резервный), производительностью 10,00 м3/ч и напором 40 м вод.ст.

Внутренние сети хозяйственно-питьевого водопровода выше отм. 0,000 м выполняются из полипропиленовых труб PPRC PN 20. Магистральные трубопроводы выполняются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*.

Горячее водоснабжение – централизованное, от наружных тепловых сетей. Внутренние сети хозяйственно-питьевого водопровода выше отм. 0,000 м выполняются

из полипропиленовых труб PPRC PN 20. Магистральные трубопроводы выполняются из сталь-ных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*.

Пожаротушение Наружное пожаротушение предусмотрено от существующего пожарного гидранта

ПГ-2 и проектируемого ПГ-1, с расходом 20 л/с. В каждой квартире устанавливается бытовой пожарный кран ПК-Б-1.

в) подраздел «Система водоотведения»

Бытовая канализация - самотечная, со сбросом стоков от выпусков здания в проектиру-

емую внутриплощадочную сеть бытовой канализации Ø 160 мм, далее в существующую сеть Ø 900 мм по ул. Садовая, согласно ТУ № 141 от 15.12.2014 г., выданными МУП «МРКВК» ГО Стерлитамак.

Наружные сети бытовой канализации запроектированы из хризотилцементных без-напорных канализационных труб по ГОСТ 31416-2009.

Глубина заложения - не менее 1,3 м. Колодцы на сети - из сборных железобетонных элементов по Т.П. 902-09-22.84, предусматривается гидроизоляция колодцев.

Сети хоз.-бытовой канализации запроектированы из полиэтиленов. канализационных труб Ø 50 мм и Ø 110 мм по ГОСТ 22689-89, выпуски - из чугунных труб по ГОСТ 6942-98.

Для отвода дренажных стоков из помещения насосной станции предусматривается устройство приямка с насосами фирмы «Wilo» TM 32/8 Q=6 м3/час, Н=5 м вод.ст. со встроен-ным эл. двигателем с поплавковым выключателем мощностью 1,2 кВт.


Водосток - с отводом дождевых стоков и талых вод через дождеприемные воронки по внутренней сети водостока, предусмотренной из труб ПЭ 100 SDR17-110х5,3 техническая ГОСТ 18599-2001. Разводка по чердаку и техподполью - из стальных электросварных труб Ø 108х4,5 по ГОСТ 10704-91, выпуски - из чугунных труб по ГОСТ 6942-98.

Отведение поверхностных стоков Дождевая канализация предусмотрена согласно техническим условиям № 04-78 от

27.01.2015 г., выданными отделом жилищно-коммунального хозяйства ГО Стерлитамака. Отвод дождевых стоков с кровли проектируемого здания производится по внутреннему

трубопроводу в проектируемую сеть дождевой канализации К2 Ø 225÷300 мм, с последующим подключением в существующую ливневую канализацию Ø 300 мм по ул. Сакко и Ванцетти.

Сети дождевой канализации запроектированы из хризотилцементных безнапорных ка-нализационных труб по ГОСТ 31416-2009.

Глубина заложения - не менее 1,3 м. Колодцы на сети - по Т.П. 902-09-46.88.

Баланс объемов водопотребления и водоотведения: − водопотребление - 216,00 м³/сут; − водоотведение - 216,00 м³/сут; − дождевой сток - 7,42 л/с.

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые

сети»

Тепловые сети Проект тепловых сетей выполнен на основании договора на проектирование и

согласно техническим условиям № 03-3377 от 24.12.2014 г., выданными ООО «Стерлитамакские Тепловые сети» г. Стерлитамак.

Источник теплоснабжения - Ново-Стерлитамакская ТЭЦ, ТМ7, ЦТП № 19. Параметры теплоносителя в точке подключения - 105/70°С. Подключение выполнено в тепловой камере УТ19-7а к теплопроводам Т1, Т2 Ду200,

Т3 Ду150, Т4 Ду100. Система - закрытая, с центральным качественным регулированием. Схема теплоснабжения - 4-х трубная. Проектом принята подземная прокладка в непроходных каналах, под автодорогой - в проходном канале, с устройством тепловых камер по обе стороны дороги. Компенсация тепловых удлинений - за счет углов поворота трассы. Тепловые сети - из стальных электросварных труб для отопления и стальных оцинкованных водогазопроводных труб для ГВС. Изоляция тепловых сетей - антикоррозийное покрытие, маты минераловатные, стеклопла-стик рулонный.

ИТП, учет тепла На вводе в дом в техподполье секции № 3 предусматривается монтаж узла учета тепла

с узлом управления. Присоединение внутренних систем отопления дома выполнено после узла учета тепла, с узлом управления по зависимой схеме. Параметры теплоносителя систем: Т11, Т11’=95°С, Т21, Т21’=70°С.

Регулирование температуры воды выполняется электронным программируемым кон-троллером, с погодной компенсацией температуры теплоносителя. Регулирование расхода предусмотрено двухходовым клапаном VB-2.

Отопление Система отопления проектируемого жилого дома - однотрубная, тупиковая с нижней

разводкой подающих и обратных трубопроводов. На подающих стояках в техподполье жилого дома для гидравлической увязки преду-

сматривается установка балансировочных клапанов. В качестве отопительных приборов принимаются:

− стальные панельные профилированные радиаторы марки Logatrend VK-Profil;


− регистры из стальных электросварных труб в помещениях мусорокамер, электрощитовых и машинных отделениях лифтов.

Отопительные приборы лестничных клеток располагаются в строительных нишах под окнами.

На подводках к отопительным приборам проектом предусматривается установка ради-аторных терморегуляторов, кроме приборов, расположенных в лестничных клетках и подсоб-ных помещениях. В качестве запорно-регулирующей арматуры проектом предусматривается арматура DANFOSS.

Поддержание температуры в ванных комнатах обеспечивается водяными полотенцесушителями, подключенными к циркуляционному трубопроводу ГВС.

Удаление воздуха из системы отопления осуществляется автоматическими воздухоот-водчиками, устанавливаемыми в верхних точках стояков на чердаке, и воздухоспускными кра-нами Маевского в верхних точках отопительных приборов.

Для магистралей и стояков отопления проектом предусматриваются трубы стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75* при диаметрах трубопроводов до 50 мм, и стальные элек-тросварные по ГОСТ 10704-91 (ТУ по ГОСТ 10705-80*) при диаметрах трубопроводов более 50 мм.

Горизонтальные трубопроводы системы отопления проектируются с уклоном не менее 2 ‰ в направлении, обеспечивающем движение воздуха к воздухоотводчикам и обеспечивающем нормальное опорожнение системы.

В нижних точках системы проектом предусматривается монтаж кранов шаровых со штуцерами для слива воды.

Трубопроводы, расположенные на чердаке, изолируются следующим составом: − маты минераловатные марки М1-100-1000-500.60; − стеклопластик рулонный марки РСТ-0,3; − масляно-битумное покрытие в 2 слоя по грунту ГФ 021.

Трубопроводы системы отопления ниже отм. 0,000 теплоизолируются следующим составом: − рулоны «Энергофлекс Супер» s=13 мм, tраб=+100°С, ТУ 2244-069-04696843-00; − контактный клей «Энергофлекс»; − самоклеящаяся армированная лента «Энергофлекс» шириной 50 мм.

Присоединение систем отопления встроенных помещений к наружным сетям выполнено

через общий узел учета тепла. Общий узел учета тепла расположен в техподполье секции 3 в отдельном помещении с приямком для сбора проливов и естественной вентиляцией.

Присоединение системы отопления каждого встроенного помещения к разводящим трубопроводам предусматривается после индивидуальных узлов учета тепла, расположенных в техподполье в отдельных помещениях с приямком и естественной вентиляцией в стенах этих помещений.

Система отопления встроенных помещений - двухтрубная, с нижней разводкой подающих и обратных трубопроводов.

В качестве отопительных приборов в помещениях встроенно-пристроенных помеще-ний приняты стальные панельные профилированные радиаторы марки Logatrend VK-Profil вы-сотой 500 мм.

На подводках к отопительным приборам проектом предусматривается установка ради-аторных терморегуляторов и радиаторных запорных клапанов со сливной пробкой DANFOSS.

Удаление воздуха из систем отопления осуществляется воздухоспускными кранами Маевского в верхних точках отопительных приборов.

Для монтажа магистралей и стояков отопления проектом приняты трубы стальные во-догазопроводные по ГОСТ 3262-75*.

Для гидравлической увязки на ветвях систем отопления в техническом подполье про-ектом предусматривается монтаж балансировочных клапанов.


Горизонтальные трубопроводы систем отопления проектируются с уклоном не менее 2 ‰ в направлении, обеспечивающем движение свободных газов к воздухоотводчикам и обеспечивающем нормальное опорожнение системы.

В нижних точках систем в техническом подполье документацией предусматривается монтаж кранов шаровых со штуцерами для слива воды, в верхних точках - монтаж кранов ша-ровых для выпуска воздуха.

Разводящие трубопроводы систем отопления магазинов ниже отм. 0,000 изолируются следующим составом: − рулоны «Энергофлекс Супер» s=13 мм, tраб=+100°С, ТУ 2244-069-04696843-00; − контактный клей «Энергофлекс»; − самоклеющаяся армированная лента «Энергофлекс» шириной 50 мм.

Вентиляция Система приточной и вытяжной вентиляции жилой части дома - естественная. Подача

наружного воздуха осуществляется в жилые помещения через форточки, двери и инфильтраци-онные утепленные клапаны, смонтированные в наружной стене помещений кухонь. Удаление воздуха осуществляется через вытяжные каналы кухонь и санузлов. Двери кухонь, санузлов и ванных комнат имеют подрезы для перетекания воздуха из жилых помещений.

В расчетах принята норма воздухообмена: − санузлы и ванные комнаты - 25 м3/ч из каждого помещения, 50 м3/ч - при совмещенном

санузле; − кухня - 1-кратный +100 м3/ч - при газовой плите.

В помещениях ИТП вентиляция - общеобменная естественная. Приток воздуха осу-ществляется через монтажные проемы, вытяжка - вентканалами в стенах этих помещений.

Вентиляция встроенных помещений секций №№ 1-4 предусмотрена общеобменная естественная. Приток воздуха в офисных помещениях осуществляется через форточки и двери, в торговых залах магазинов - через инфильтрационные утепленные клапаны, расположенные в наружных стенах. Вытяжка предусмотрена через вентканалы в стенах соответствующих поме-щений, выполненные отдельно от вентканалов жилых помещений дома.

В помещениях торгового зала магазина секции № 5 проектом принят 1-но кратный воздухообмен.

Раздача расчётного количества воздуха осуществляется вентиляционными воздухово-дами через регулируемые решетки.

Расход наружного воздуха в приточных системах в течение года - постоянный. Вентиляционное оборудование размещается в техподполье дома. Воздуховоды венти-

ляционных систем прокладываются открыто, под потолком обслуживаемых помещений. Воздухозабор приточного воздуха для торгового зала осуществляется через воздухоза-

борную решетку с отметки не ниже 2 м от уровня земли.

Сведения о тепловых нагрузках: − на отопление жилых помещений - 386750 ккал/ч; − отопление нежилых и встроенных помещений - 71812 ккал/ч; − ГВС - 704500 ккал/ч.

Всего: 1163062 ккал/ч.

д) подраздел «Сети связи»

Проектная документация разработана на основании договора № 317 от 18.07.2014 г., технических условий № 14/45-70-73/144 от 18.02.2014 г., выданных ОАО «Башинформсвязь» филиалом «Стерлитамакский МУЭС». От кабельного колодца № 25645 выполняется однока-нальный кабельный ввод кабелем марки МРМВ2-2х1,8 в техническое подполье третьей секции жилого дома.


Сеть проводного вещания Сеть ПВ предусматривает установку абонентских трансформаторов, устройство або-

нентской и стояковой сетей. Абонентские трансформаторы типа ТАМУ-25 устанавливаются на кровле на радиостойках РСII-2500 УХЛ1.

Магистральный провод марки ПВЖ от радиостойки до ввода на чердак прокладывается в металлорукаве.

По чердаку до ввода в стояки провод прокладывается открыто по стене на скобах в металлорукаве. Распределительная сеть по этажам жилого дома выполняется проводами марки ПВЖ в стояке из ПВХ трубы.

Сеть выполняется без разрыва проводов, с установкой в слаботочном отделении этаж-ных щитков коробок типа КК8 на каждую квартиру.

Квартирная сеть ПВ прокладывается проводом ПТПЖ скрыто под слоем штукатурки. Радиорозетки устанавливаются на высоте 1,2 м от уровня пола на расстоянии не более 1 м от электрической розетки. Подключение проводов к радиорозеткам в пределах квартиры выпол-няется шлейфом.

Сеть коллективного приема телевидения Сеть ТВ предусматривает установку коллективных телеантенн, телевизионных усили-

телей и устройство магистральных (стояковых) сетей до распределительных коробок марки ZS-6, устанавливаемых в слаботочных отсеках этажных щитков. На кровле секций устанавливается мачта МТП-5/1-III с тремя антеннами. Усилитель устанавливается на чердаке в металлическом ящике.

От телеантенн к усилителю ZА проложить 3 абонентских кабеля RG11. Стояковая сеть от усилителя выполнена кабелем RG11. Абонентская проводка до коробок квартир выполняется скрыто в слое штукатурки кабелем RG-6U в ПВХ трубе.

Телефонизация В секции 3 проектируемого жилого дома в помещении связи устанавливаются 2 теле-

коммуникационных шкафа марки ШРН-М-15.650.1. В каждом подъезде проектируемого жи-лого дома запроектирован вертикальный канал из ПВХ трубы от чердака до подвала для про-кладки телекоммуникационного кабеля. На этаже предусмотрен этажный щит ЩЭсв-2-УХЛ4 и этажные распределительные коробки. Для прокладки слаботочных сетей от этажных распреде-лительных коробок до квартир запроектирован кабель-канал типоразмером 34х54 мм, с вводом в каждую квартиру. Абонентская проводка телефонизации от этажных щитков в квартиру вы-полняется проводом ТРВ-2х0,5 в трубах ПВХ, скрыто в слое штукатурки с установкой оконеч-ной коробки в прихожей.

Домофонная связь Видеодомофонная связь выполняется на базе многоабонентских видеодомофонов тор-

говой марки «Визит». На входной двери подъезда устанавливается блок вызова БВД-М200V, электромагнитный замок ВИЗИТ-ML300, кнопка «ВЫХОД» с внутренней стороны, доводчик двери для более плотного прилегания двери к замку и плавного закрытия. В квартирах устанавливаются одноканальные видеомониторы МС VISITOR-401, подключаемые к блоку коммута-ции БК-4V. Блок коммутации БК-4V устанавливается в слаботочном этажном щитке, по одному на 3 квартиры и предназначен для коммутации линий связи между блоком вызова домофона «VIZIT» и одноканальным видеомонитором МС VISITOR-401.

Электропитание аппаратуры домофонной связи осуществляется от блоков питания БПД 18/12-1-1, которые подключаются к сети переменного тока ~220 В вводно-распределительного устройства жилого дома. Подключение выполняется кабелем ВВГнг-LS, проложенным в ПВХ трубах, скрыто под штукатуркой.

Абонентская сеть домофонной связи выполняется кабелями марки КПCВВнг(А)-LS и RG11: − по лестничной клетке - в винипластовой трубе, скрыто в слое штукатурки;

17


− внутри квартир - скрыто под слоем штукатурки. Соединения аппаратуры домофонной связи выполняются кабелем КПCВВнг(А)-LS

открыто в металлорукаве.

Пожарная сигнализация Проектом предусматривается организация пожарной сигнализации в многоквартирном

жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е ноября. Во встроенные помещениях 1-го этажа для обнаружения очагов возгорания при-няты дымовые пожарные извещатели типа ИП212-63, которые устанавливаются на потолке по-мещений. Ручные извещатели устанавливаются у выходов на высоте 1,5 м от пола, на путях эвакуации.

В качестве приемно-контрольного прибора пожарной сигнализации использован при-бор «Грант-Магистр» со встроенными аккумуляторными батареями, обеспечивающими беспе-ребойную работу в течение 24-х часов в дежурном режиме, и не менее 1-го часа в режиме «по-жар». Прибор ПС установлен в помещении, оборудованном охраной пожарной сигнализацией. Передача сигнала о пожаре осуществляется по телефонной паре.

Для оповещения людей о пожаре внутри помещений установлены звуковые оповеща-тели ПКИ-1 «Иволга». На наружной стене установлен комбинированный оповещатель «Маяк-12-К».

Шлейфы сигнализации и шлейфы оповещения выполняются кабелем марки КПСЭнг-FRLS открыто в кабель-канале.

Для обнаружения очагов возгорания в жилых помещениях приняты автономные пожар-ные извещатели типа «ИП212-47 «Агат-01», которые устанавливаются на потолке жилых ком-нат, кухонь, прихожих и лоджий квартир.

Для системы оповещения и управления эвакуацией приняты: − для жилого дома - тип 1; − для встроенно-пристроенных помещений - тип 2, 3.

е) подраздел «Система газоснабжения»

Проектная документация отвечает требованиям Федеральн. закона РФ от 21.07.1997 г.

№ 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и другим действующим документам, регулирующим вопросы газоснабжения и использования газа.

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и стандартами СНиП 42-01-2002, техническим регламентом о безопасности сетей газораспределения и газопотребления (постановление правительства Российской Федерации № 870 от 29.10.2010 г.), содержит техни-ческие решения, обеспечивающие безопасную эксплуатацию газового хозяйства, бесперебой-ное газоснабжение.

В соответствии с «Техническим регламентом о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870 «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопо-требления» объект технического регулирования может быть идентифицирован как «Сеть га-зопотребления».

Документацией предусмотрено строительство наружнего и внутреннего газопровода природного газа низкого давления для газоснабжения проектируемого многоквартирного жи-лого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенным на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке в республике Башкортостан.

В объем проектной документации входит наружный подземный, фасадный и внутрен-ний газопровод низкого давления природного газа по ГОСТ 5542-87 от точки подключения проектируемого газопровода до потребителя (плиты 4-х конфорочные бытовые газовые ПГ-4 в количестве 204 шт.). Граница проектирования определена от точки подключения к газопроводу низкого давления до газовых плит.


Источником газоснабжения является существующий подземный распределительный газопровод низкого давления Ø 219 мм, проложенный по ул. Сакко и ул. Ванцетти в г. Стерли-тамаке в республике Башкортостан.

Проектом предусматривается газификация многоквартирного 7-9-ти этажного 5-ти секционного многоквартирного жилого дома.

Общий расход газа на дом - 50,90 м3/ч, расход газа на квартиру - 1,25 м3/ч. Давление газа в точке подключения Р=0,002 МПа. Использование природного газа предусматривается на пищеприготовление. Протяженность газопровода низкого давления с учетом вертикальных участков -

37,5 м. Газопровод проложен подземно, выполнен из полиэтиленовых труб марки ПЭ 80 ГАЗ SDR 17,6 по ГОСТ Р 50838-2009* Ø 90×5,2 мм протяженностью 31,5 м, стальных электросвар-ных труб группы В по ГОСТ 10704-91 «Сортамент» и ГОСТ 10705-80* «Технические условия», из стали марки 10 ГОСТ 1050-88 Ø 89×4,0 мм протяженностью 6,0 м.

Глубина заложения газопровода низкого давления проектом предусмотрена не менее 1,0 м до верха трубы газопровода на песчаное основание высоту 10 см, с засыпкой песком на высоту 20 см.

Соединение полиэтиленовых труб производится деталями с закладными нагревателя-ми, сварка стальных труб предусмотрена ручной дуговой сваркой по ГОСТ 16037-80*.

В траншее укладывается только одна нитка газопровода низкого давления. Пересечение газопровода с автодорогами выполнено в футлярах из полиэтиленовых

труб ПЭ 80 ГАЗ SDR 17,6 по ГОСТ Р 50838-2009* Ø 160×14,6 мм с установкой контрольной трубки, выведенной под ковер.

Пересечение подземного газопровода с подземными инженерными коммуникациями предусмотрено на расстояниях по вертикали в свету не менее указанных в приложении В таблицы В 1 СП 42-101-2003.

Охранная зона газораспределительных сетей устанавливается на расстоянии 3 м от га-зопровода со стороны провода и 2 м – с противоположной стороны.

Вдоль трассы полиэтиленового газопровода предусматривается укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной 0,2 м, с несмываемой надписью «Огнеопасно газ!» на расстоянии 0,2 м от верха трубы. На участках пересечения газопровода с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода дважды на расстоянии 0,2 м между собой и на 2 м в обе стороны от пересекаемого сооружения. По трассе полиэтиле-нового газопровода после присыпки мягким грунтом укладывается «провод-спутник» с выво-дом концов его на поверхность под ковер.

Для снижения почвенной коррозии на стальные участки газопровода, в месте выхода его на поверхность земли, на всю глубину траншеи предусматривается замена местного грунта на песок. На выходе из земли стальной газопровод заключается в футляр из стальной трубы, концы футляров уплотняются.

Соединения полиэтиленовых труб со стальными предусматривается неразъемными со-единениями «полиэтилен-сталь».

Испытания газопровода на герметичность и сдача его в эксплуатацию предусмотрены в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Пассивная защита стальных подземных участков газопровода - изоляция «Весьма уси- ленная» в соответствии с требованиями ГОСТ 9.602-2005.

Подключение фасадного газопровода предусмотрено от отключающей арматуры (за-движка клиновая фланцевая 30с41нж Ду80, после задвижки устанавливается изолирующее фланцевое соединение СКЗ16.00-06) в месте выхода газопровода из земли на фасад газифици-руемого дома. Ввода газопровода в здания предусмотрены на уровне 1-го или 2-го этажа жилого дома. Фасадный газопровод низкого давления, прокладываемый по 5-ти секциям, выполнен из стальных электросварных труб ГОСТ 10705-80* (группа В) «Технические условия» и ГОСТ 10704-91 «Сортамент», изготовленных из стали 20сп по ГОСТ 1050-88* «Общие технические условия» Ø 89×4,0 мм протяженностью 2,5 м, Ø 57×3,0 мм протяженностью


231,6 м, Ø 38×3,0 мм протяженностью 163,4 м и из легких стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 «Технические условия», изготовленных из ст.3сп по ГОСТ 380-2005 «Общие технические условия» Ø 20×2,5 мм протяженностью 255,3 м.

Внутренний газопровод низкого давления выполнен из легких стальных водогазопро-водных труб по ГОСТ 3262-75 (группа В) «Технические условия» и ГОСТ 10704-91 «Сорта-мент», изготовленных из ст.3сп по ГОСТ 380-2005 «Марки» Ø 20×2,5 мм протяженностью 529,8 м, Ø 15×2,5 мм протяженностью 390,7 м.

Стояки газопроводов в кухнях прокладываются открыто. При пересечении перекрытий газопроводы заключены в стальные футляры большего диаметра. Футляры заделываются в стены и перекрытия на цементном или алебастровом растворе, а пространство между трубой и футляром заполняются битумом и просмоленной паклей. Концы футляра выступают над перекрытием не менее, чем на 50 мм.

Проектом предусматривается установка в помещениях кухонь бытовых газовых 4-х конфорочных плит ПГ-4 в количестве 204 шт.

На вводах газопровода в газифицируемый дом предусмотрена установка запорной ар-матуры - краны шаровые муфтовые марки 11Б27П, перед газоиспользующим оборудованием - пробковые проходные муфтовые краны марки - 11Б12бк. Герметичность запорной арматуры принята не менее класса «А» по ГОСТ 54808-2011.

В помещениях кухонь предусмотрена постоянно действующая естественная вентиля-ция. Приток воздуха осуществляется клапанами инфильтрации, смонтированными в наружной стене кухни, вытяжка - вентканалами в стене кухни. При остеклении лоджий, на которые выхо-дят окна кухонь, предусматривается вентиляционная решетка размером 250х250 мм в верхнем углу.

Для притока воздуха в помещении кухни выполняется зазор сечением 0,02 м2 между кухонной дверью и полом. Для учета расхода газа в помещениях кухонь установлены бытовые газовые счетчики СГБ-G-1,6. На вводе газопровода в газифицируемое помещения предусмот-рена установка термозапорного клапана КТЗ-001-10, перед газовыми плитами предусмотрена установка гибкой газовой подводки ½ʺ, соединение «гайка-штуцер».

Испытания газопровода на герметичность и сдача его в эксплуатацию предусмотрены в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Окраска наружного фасадного газопровода предусмотрена в соответствии с ГОСТ 14202-69 двумя слоями эмали ХС-717 по ТУ 6-10-961-76 в желтый цвет по грунту ХС-10 по ГОСТ 9355-81. Внутренний газопровод окрашивается масляной краской в тон стен в 2 слоя.

Ввод газопровода в здание, после изолирующего соединения, заземлен на контур за-земления здания.

Предусмотренные в проекте материалы, изделия и газовое оборудование сертифициро-ваны и имеют разрешение Ростехнадзора на применение.

ж) подраздел «Технологические решения»

Проектом предусмотрено строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в городе Стерлитамак.

Во всех жилых секциях дома предусматривается установка пассажирских лифтов, со-гласно «Альбома строительных заданий на проектирование строительной части лифтовых уста-новок А31-01.02-03» Щербинского лифтостроительного завода, грузоподъемностью 630 кг с противовесом слева. Лифты изготавливаются в исполнении УХЛ, категории размещения 4 по ГОСТ 15150-90.

В каждой секции жилого дома предусматривается устройство мусоропровода. Техни-ческие решения предусматривают применение устройств (ствол мусоропровода) и оборудова-ния мусоропровода (загрузочный клапан, шибер, устройство для очистки, промывки и дезин-фекции ствола) в соответствии с ТУ 4859-020-85728878-2011, которые выпускаются на пред-приятии ООО «Градочист», располагающим собственными мощностями производства.


В соответствии с заданием на проектирование во встроенных нежилых помещениях, расположенных на первом этаже в секциях №№ 1-5 жилого дома, проектом предусматривается устройство офисов и магазинов промышленных товаров.

В секции № 1 размещены 2 блока офисных помещений на 14 сотрудников. В секции № 2 - 2 блока офисных помещений на 14 сотрудников. В секции № 3 - 2 блока офисных помещений на 18 сотрудников и магазин

промышлен-ных товаров с численностью персонала - 4 чел. В секции № 4 - 2 магазина промышленных товаров с численностью персонала - 10 чел. В секции № 5 - 1 магазин промышленных товаров с численностью персонала - 9 чел. Помещения офисов предназначены для непроизводственной сферы деятельности. Пло-

щадь рабочих кабинетов принята из расчета не менее 6,0÷6,5 м2 на одно рабочее место. Все офисы имеют обособленные входы с улицы. В офисах запроектированы следую-

щие помещения: − кабинеты, оборудованные необходимой для работы оргтехникой; − приемные; − холлы; − санузлы с расположенными в них металлическими шкафами для хранения дезинфицирую-

щих и моющих средств. Режим работы офисов с 8:00 до 17:00 час., перерыв с 12:30 до 13:30 час., выходные дни

- суббота, воскресенье. Общая численность работников офисов - 46 чел. Все рабочие места оснащены необходимой мебелью, оргтехникой, персональными

компьютерами. Магазины предназначены для реализации тканей, трикотажа и кожгалантереи. Промтоварные магазины работают по типу самообслуживания и предназначены для

организованной розничной продажи населению промышленных товаров заявленного ассорти-мента.

Каждый промтоварный магазин является самостоятельным предприятием, состоящим из следующих групп помещений: − торговые залы с расположением в них торгового оборудования, необходимого для

нормального функционирования объекта; − комнаты администрации, оборудованные необходимой для работы оргтехникой; − комнаты персонала с условиями приема пищи; − санузлы персонала; − комнаты уборочного инвентаря с металлическими шкафами для хранения дезинфицирую-

щих и моющих средств. Режим работы магазинов с 9.00 до 21.00 час., без перерыва и выходных дней. График

работы 2-х сменный. Общая численность работников магазинов промышленных товаров - 23 чел. В штат ра-

ботников каждого магазина входят: администратор, кассир-продавец, продавец-консультант. Расчетное количество посетителей магазинов промышленных товаров, присутствую-

щих единовременно с учетом персонала, составляет 265 чел. (3 м2 торговой площади на 1 посетителя).

Завоз товаров в магазины производится мелкотоннажным автотранспортом. Товар размещают в торговом зале. Погрузо-разгрузочные и транспортные операции

осуществляются силами водителя-экспедитора. Текущий запас товаров выложен в торговых залах на торговом оборудовании (в

витри-нах, на стеллажах и пристенных горках). В промтоварных магазинах обслуживание покупателей осуществляется продавцами-

консультантами по типу самообслуживания. Расчеты с покупателями производятся через кон-трольно-кассовые аппараты.

Специалисты по охране магазинов и офисных помещений привлекаются по договору из штата специализированной охранной службы.


Уборщики помещений привлекаются по договору с клининговой компанией. Отходы упаковочных материалов от распаковки товаров в каждом магазине в течение

рабочего дня накапливаются в специально отведенном месте, ежедневно в конце рабочего дня во время санитарной уборки помещений весь собранный в торговом предприятии бытовой му-сор и отходы упаковочных материалов перемещаются в контейнер для ТБО, расположенный на прилегающей территории.

Для хранения спецодежды и домашней одежды предусмотрены шкафы для одежды, расположенные в комнате персонала.

Для оказания первой медицинской помощи предусмотреть аптечки с набором медика-ментов для каждого офиса и магазина в отдельности.

Согласно заданию на проектирование, проектом предусмотрены мероприятия по об-служиванию людей с ограниченными возможностями. В здании обеспечена безбарьерная до-ступность помещений для маломобильных групп населения.

Рабочие процессы построены с учетом обязательного выполнения установленных пра-вил техники безопасности и охраны труда.

В проекте учтены требования нормативных документов по санитарному состоянию и содержанию помещений.

Помещения подлежат уборке с применением моющих и дезинфицирующих средств. Уборочный инвентарь и дезинфицирующие средства хранятся в помещениях убороч-

ного инвентаря.

3.1.2.6 Раздел 6 «Проект организации строительства»

Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома со встроен-ными нежилыми помещениями.

Проект организации строительства содержит: − характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и

условий строительства; − оценку развитости транспортной инфраструктуры; − сведения о возможности использования местной рабочей силы; − характеристику земельного участка, предоставленного для строительства объекта; − обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей

последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства;

− перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с состав-лением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;

− технологическую последовательность работ при строительстве объекта капитального стро-ительства или отдельных элементов;

− обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, электроэнергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;

− обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструк-ций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемеще-нию тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительства конструкций;

− предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых конструкций и материалов;

− предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля; − перечень мероприятий по охране труда и технике безопасности;

22


− описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;

− обоснование продолжительности строительства; − перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений,

расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строи-тельные, монтажные и иные работы, которые могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;

− календарный план строительства на основной и подготовительный период; − строительный генеральный план на основной период строительства.

Продолжительность строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями - 21 месяц, в т. ч. подготовительный период - 1 месяц. Количество работающих на площадке - 122 чел.

3.1.2.7 Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности (7-9-ти этажный) со встроенными помещениями (офисы и магазины) предусматривается по адресу: в республике Башкортостан, г. Стерлитамак на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября.

Мероприятия по охране атмосферного воздуха Климат г. Стерлитамак - континентальный. Средняя температура воздуха - в наиболее

холодный месяц - минус 14,5оС, в наиболее жаркий - плюс 19,6оС. Преобладает южное направление ветра. Скорость ветра, повторяемость превышения которой по многолетним данным составляет 5 %, равна 4,8 м/с. Коэффициент, зависящий от стратификации атмосферы (А), равен 160.

Информация о фоновых концентрациях загрязняющих веществ для рассматриваемого участка строительства представлена в виде справки, выданной ФГБУ «Башкирское УГМС» от 31.01.2013 г. № 1-18-334.

Источниками загрязнения атмосферного воздуха на период строительства будут яв-ляться: строительно-дорожная техника и автотранспорт; сварочные работы; покрасочные ра-боты; битумные работы.

В атмосферу будут поступать 17 загрязняющих веществ: оксид железа, марганец и его соединения, азота диоксид, азота оксид, сажа (углерод), сера диоксид, углерода оксид, фтори-стые газообразные соединения, фториды плохо растворимые, демитилбензол (ксилол), керосин, уайт-спирит, алканы С12-С19 (углеводороды предельные), взвешенные вещества и пыль неорганическая 70÷20 % SiO2.

Валовый выброс веществ в период строительства и монтажа оборудования составляет 0,175845 т/год (0,2257766 г/сек).

Прогнозная оценка зоны техногенного загрязнения, создаваемого выбросами работа-ющего технологического оборудования и техники в период строительства, проводится на ос-новании расчета рассеивания загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы. Расчет рассеивания загрязняющих веществ был выполнен в соответствии с требованиями ОНД-86. Приземные концентрации загрязняющих веществ определены в пределах прямоугольника, охватывающего территорию площадки проектируемого объекта.

В результате расчета рассеивания загрязняющих веществ (с учетом фона и без учета фона) и учитывая, что период строительства носит кратковременный характер воздействия, фактический выброс при проведении строительно-монтажных работ принимается как допустимый, отсутствие превышение ПДК на границе ближайшей жилой застройки по всем выбрасываемым веществам и образуемым ими суммациям.

В период строительства предусмотрены мероприятия по охране атмосферного возду-ха, направленные на снижение вредного воздействия.


На период эксплуатации жилого дома источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух будут являться автотранспорт на проектируемых автостоянках и разгрузочные стоянки.

В атмосферный воздух будет выделяться 7 загрязняющих веществ: оксид углерода, диоксид азота, оксид азота, сажа (углерод), сера диоксид, бензин (нефтяной) и керосин.

Валовый выброс веществ в период эксплуатации котельной составляет 2,496797 т/год (1,1444793 г/сек).

Уровень воздействия объекта на атмосферный воздух в период эксплуатации жилого дома и парковки определен на основании расчета рассеивания загрязняющих веществ в призем-ном слое атмосферы. По результатам детального расчета рассеивания, приземная концентрация у выбрасываемых веществ в расчетных точках не будет превышать предельно-допустимые значения и не окажет отрицательного влияния на уровень загрязнения атмосферного воздуха по всем выбрасываемым веществам и образуемым ими суммациям, на границе ближайшей жилой застройки.

Расчет экономического ущерба от выбросов загрязняющих веществ в атмосферу в пе-риод строительства объекта будет составлять 17,065 руб., в период эксплуатации - 16,811 руб.

Оценка акустического воздействия Основными источниками шума в период строительства будут являться: строительно-

дорожная техника, вспомогательные механизмы и транспортные средства. Особенностью большинства из рассматриваемых источников шума является то, что

они работают на открытом пространстве с постоянным перемещением по территории строи-тельного объекта и работают в различных эксплуатационных режимах (холостой ход, переменная нагрузка), что обуславливает непостоянство как во времени, так и в пространстве, излучаемой в окружающую среду звуковой энергии.

Анализ полученных данных показал, что расчетные значения акустической нагрузки в период строительно-монтажных работ не превышают предельно-допустимые уровни звукового давления.

На период эксплуатации жилого дома источниками акустического воздействия будут являться легковые автомобили во время проезда по территории объекта к стоянкам и от них.

Согласно сведениям, значения уровня звука не превышают допустимого уровня для территорий, непосредственно прилегающих к жилым зданиям для дневного и ночного времени.

Санитарно-защитная зона Анализ полученных результатов расчетов рассеивания загрязняющих веществ и аку-

стического воздействия показал, что согласно п. 1.2 главы 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Са-нитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объ-ектов» данный объект не является источником воздействия на среду обитания и здоровье че-ловека, следовательно, организация санитарно-защитной зоны не требуется.

Мероприятия по охране и рациональному использованию поверхностных и подземных вод

Проектируемый объект находится за пределами водоохранной зоны поверхностных водных объектов.

В период строительства вода для питьевых целей - привозная, бутилированная. Расчет потребности в воде на хозяйственно-питьевые нужды составит 1,26 м3/сут.

На строительной площадке предусмотрена установка биотуалетов. Для исключения выноса загрязняющих веществ со строительной площадки проектом

была предусмотрена установка оборотного водоснабжения мойки колёс грузового автотранс-порта.

Поверхностный сток в период строительства поступает на рельеф местности. Водоснабжение и канализация проектируемого жилого дома осуществляются от суще-

ствующих городских сетей. Расчетный расход на хозяйственно-питьевые нужды составит 185,0 м3/сут.


Ливневые и талые воды с территории отводятся самотеком по проездам в дождеприемные колодцы, расположенные в пониженных участках планировки, а затем в городскую ливневую канализацию

Общий объем поверхностных стоков с территории проектируемого жилого дома во время эксплуатации составит 2486,59 м3/год, из которых: 2044,71 м3/год приходится на дождевой сток, 355,66 м3/год - на талый сток, 86,22 м3/год - на поливомоечные стоки.

Согласно расчету, с поверхностным стоком с территории проектируемого жилого дома ежегодно будет выноситься около 1,24 т взвешенных веществ и около 0,099 т нефтепродуктов.

Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и разме-щению отходов

В период строительства объекта образуются отходы производства и потребления при проведении строительно-монтажных работ и в результате жизнедеятельности рабочих строи-тельной бригады. Основные виды отходов: обувь кожаная рабочая, утратившая потребитель-ские свойства; отходы битума нефтян.; отходы полимерных кровельных материалов; обтироч-ный материал, загрязненный нефтью или нефтепродуктами (содержание нефти или нефтепро-дуктов менее 15 %); мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный); отходы (осадки) из выгребных ям; бой строительного кирпича; бой бетонных изделий; отходы песка незагрязненные; лом и отходы стальные несортирован-ные; остатки и огарки стальных сварочных электродов; лом и отходы, содержащие незагрязненные черные металлы в виде изделий, кусков, несортированные; лом и отходы изделий из полиэтилена незагрязненные (кроме тары); отходы резиновых изделий незагрязненные, обрезки и обрывки хлопчатобумажных тканей.

В результате строительных работ предполагается образование 6,6855 т отходов, из ко-торых: I класса опасности - 0,000 т; II класса опасности - 0,000 т; III класса опасности - 0,000 т; IV класса опасности - 2,49561 т; V класса опасности - 4,18989 т.

При соблюдении предусмотренных проектом организации строительства правил и требований обращения с отходами, в т. ч. надзора за их временным складированием на территории стройплощадки и вывозом, не вызовет отрицательного воздействия на окружающую природную среду.

Во время эксплуатации жилого дома источником образования отходов будет являться непосредственная жизнедеятельность жильцов и магазина, в результате которой будут образо-вываться следующие отходы: лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, утратившие потребительские свойства; мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный); отходы из жилищ несортированные (исключая крупно-габаритные); отходы (мусор) от уборки территории и помещений объектов оптово-розничной торговли промышленными товарами; мусор и смет от уборки парков, скверов, зон массового отдыха, набережных, пляжей и других объектов благоустройства; лампы накаливания, утратив-шие потребительские свойства.

Предполагается образование 230,456 т отходов, из которых: I класса опасности - 0,2805 т; II класса опасности - 0,000 т; III класса опасности - 0,000 т; IV класса опасности - 186,149 т; V класса опасности - 44,0264 т.

В период эксплуатации жилого дома предусмотрены места временного хранения отходов, оборудованные в соответствие с санитарными требованиями. Вывоз для утилизации и ра-мещение отходов на полигоне будет осуществляться специализированными компаниями, имеющими разрешительную документацию.

Расчет экономического ущерба от размещения отходов производства и потребления в период строительства объекта составит 12402,28 руб., в период эксплуатации - 184285,37 руб.

Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова

Земельный участок под размещение проектируемого объекта представляет собой спланированную застроенную территорию населенного пункта с техногенно-видоизмененным почвенным покровом.


В целях сохранения земель (при движении механизмов и других видов деятельности) в период строительства объекта предусмотрены природоохранные мероприятия, направленные на снижение неблагоприятного воздействия.

Территория площадки после окончания строительно-монтажных работ должна быть очищена от мусора, будет произведено запланированное благоустройство территории.

Таким образом, при соблюдении комплекса мероприятий, в процессе строительства и эксплуатации воздействие проектируемого объекта на окружающую среду сведено к миниму-му.

На территории объекта земель природоохранного, природно-заповедного и историко-культурного назначения нет.

Мероприятия по охране объектов растительного и животного мира Участок строительства проектируемого объекта размещается в пределах селитебной

зоны. Животный и растительный мир таких мест скуден и представлен в основном синантроп-ными видами животных и рудеральными видами растений.

В связи со строительством объекта необходимо произвести расчистку территории от высокой травяной растительности.

После окончания строительства, согласно проекту, на территории проводятся работы по благоустройству и озеленению территории расположения жилого дома.

3.1.2.8 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Проектной документацией предусмотрено строительство семи-девятиэтажного пяти-секционного жилого здания с подвалом и верхним техническим этажом.

В уровне первого этажа в секциях №№ 1, 2, 3, 4 предусмотрено размещение общественных помещений - офисов (Ф.4.3), в секциях № 3 и № 5 - помещений предприятия торговли (Ф3.1).

Принятые решения по обеспечению безопасности не имеют в своем обосновании оценку степени риска причинения вреда людям и имуществу, решения основаны на выполне-нии правил противопожарного режима, типовых мероприятий, установленных практикой про-ектирования и документами в области стандартизации.

Проектом приняты мероприятия по обеспечению возможности эвакуации людей и безопасности имущества: − для эвакуации людей с жилых этажей здания предусмотрена эвакуационная лестничная

клетка типа Л1 с выходом наружу, при этом заполнение проемов предусмотрено дверями, оборудованными устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах;

− для эвакуации людей из каждой группы офисных помещений, с расчетным количеством людей менее 50 человек, предусмотрен эвакуационный выход наружу, обособленный от выходов из жилой части здания;

− для эвакуации людей из помещения предприятия торговли (секция № 3), с расчётным ко-личеством людей менее 50 человек, предусмотрен эвакуационный выход наружу, обособ-ленный от выходов из жилой части здания;

− для эвакуации людей из помещения предприятия торговли (секция № 5), с расчётным ко-личеством людей более 50 человек, предусмотрено 2 эвакуационных выхода наружу, эва-куационный выход в коридор служебно-технических помещений, связанный с эвакуацион-ным выходом наружу, при этом эвакуационные выходы обособлены от выходов из жилой части здания;

− из помещений подвального этажа без постоянного пребывания людей в каждой секции предусмотрен выход наружу, обособленный от выходов наземной части здания;

− представлены сведения о том, что для обеспечения безопасности маломобильных групп граждан (группа М4) предусмотрены организационно-технические мероприятия по опове-щению собственников жилья о необходимости переоборудования квартир для обеспечения возможности проживания (либо гостевого доступа) маломобильных групп граждан (группа

26


М4). При этом предусмотрено, что безопасность маломобильных групп граждан должна обеспечиваться созданием в случае пожара пожаробезопасной зоны, в которой они будут находиться до приезда пожарных подразделений с учетом требований законодательства РФ к времени прибытия для городов не менее 10 минут. При пожаре в специализированном жилом помещении пожаробезопасной зоной на время не менее 30 минут будет являться объем лестничной клетки, отделенный от помещения пожара строительными конструкциями огнестойкостью REI 45 с заполнением проема противопожарной дверью EI 30 (дверь жилого помещения) c учетом оповещения о пожаре автономным пожарным извещателем и выполнения организационно-технических мероприятий. При пожаре в помещении смеж-ном со специализированным жилым помещением, пожаробезопасной зоной на время не менее 30 минут будет являться само жилое помещение, выделенное перекрытиями и стенами огнестойкостью REI 45 с заполнением проема противопожарной дверью EI 30. Эвакуации маломобильных групп граждан (группа М4) из общественных помещений первого этажа осуществляется по основным путям и выходам наружу, при этом площадки, расположенные выше уровня земли, оборудуются подъемными платформами либо пандусом (решения представлены в разделе проекта «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»);

− здание оборудуется автоматической пожарной сигнализацией с выводом сигналов в поме-щение с постоянным присутствием персонала (автономные пожарные извещатели в жилых помещениях, дымовые и ручные пожарные извещатели в общественных помещениях);

− здание оборудуется системой оповещения и управления эвакуацией не ниже 2-го типа (об-щественные помещения);

− электроснабжение систем противопожарной защиты - по I-й категории надежности; − провода и кабельные линии технических систем противопожарной защиты запроектиро-

ваны огнестойкими кабелями с индексами нг-FRLS (FRHF); − жилые помещения, расположенные выше 15 м, оборудуются аварийным выходом на

балкон с металлической лестницей, поэтажно связывающей балконы; − огнестойкость строительных конструкций здания обеспечивается в соответствии с ΙΙ

степенью огнестойкости, классом С0 конструктивной пожарной опасности; − отделка наружных ограждающих конструкций здания предусмотрена материалами не

ниже Г1, РП1; − при применении в конструкции наружных стен утеплителя из горючих материалов преду-

смотрены мероприятия в соответствии с требованиями СТО 58239148-001-2006; − витражное остекление балконов выполняется из материалов, относящихся к группе НГ; − предусмотрено отделение общественных помещений от жилой части здания противопожар-

ным перекрытием 3-го типа и глухими противопожарными перегородками 1-го типа; − помещения, относящиеся к категории «В1, В2, В3» по пожарной опасности, отделяются от

помещений и коридоров противопожарными перекрытиями 3-го типа, перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа;

− помещения, относящиеся к категории «В4» по пожарной опасности, отделяются от поме-щений и коридоров противопожарными перегородками 2-го типа с противопожарными дверями 3-го типа;

− предусмотрено отделение внеквартирных коридоров строительными конструкциями огне-стойкостью EI45;

− межквартирные перегородки запроектированы огнестойкостью EI 30; − на воздуховодах общеобменной вентиляции запроектированы воздушные затворы, при

этом воздуховоды предусмотрены огнестойкостью EI 30, а также для общественных поме-щений запроектированы самостоятельные системы общеобменной вентиляции;

− мусоросборные камеры выделяются строительными конструкциями REI 60 (в т. ч. перекрытием под лестничным маршем) и оборудуются водяным пожаротушением;

− наружное пожаротушение обеспечивается от существующих и проектируемых водопроводных сетей с установкой двух пожарных гидрантов, обеспечивающих расход 15 л/с, расположенных на расстоянии не более 150 м;

27


− выход на кровлю предусмотрен из лестничных клеток по лестнице через противопожарную дверь 2-го типа;

− к зданию запроектированы функциональные проезды с двух продольных сторон, которые могут использоваться для движения и установки пожарной техники.

Мероприятия, в т. ч. габариты эвакуационных выходов, эвакуационных путей и лест- ничных клеток, решения по размещению здания на ситуационном плане обоснованы ссылками на требования нормативных документов в области стандартизации.

Мероприятия по отделке помещений и путей эвакуации обоснованы ссылками на тре-бования Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требо-ваниях пожарной безопасности» (в ред. Федерального закона РФ от 10.07.2012 г. № 117-ФЗ).

Предусмотрено строительство наружных и внутренних сетей газоснабжения низкого давления для нужд пищеприготовления жилых помещений.

В проектной документации представлены сведения о том, что обеспечение безопасно-сти людей достигается решениями по предотвращению образования горючей среды и решени-ями по предотвращению образования в горючей среде источника зажигания.

Решения по предотвращению образования горючей среды включают: − применение оборудования сертифицированного Ростехнадзором России; − выбор материала труб с учетом давления газа в сети, диаметра и толщины стенки газопро-

водов, расчетной температуры наружного воздуха в районе строительства, грунтовых и природных условий;

− выполнение прокладки газопровода по общественной территории от места врезки до здания в подземном исполнении;

− выполнение прокладки газопровода в футляре при пересечении автомобильных дорог, ин-женерных коммуникаций;

− выполнение прокладки электрических кабелей в футляре при пересечении с газопроводом; − оборудование трассы газопровода информационными знаками (указатели, сигнальная лен-

та); − установление охранных зон; − выполнение ограждения в местах выхода газопровода из земли с установкой знаков

«Осто-рожно газ!»; − выполнение прокладки газопровода по фасаду над окнами 1-го этажа; − помещения с газоиспользующим оборудованием оснащаются приточно-вытяжной венти-

ляцией (кратность 3); − выполнение организационно-технических мероприятий (установление необходимых тре-

бований по контролю неразрушающими методами монтажных сварных стыков и испыта-нию газопроводов на герметичность, привлечение специализированной организации для обслуживания сетей газопровода и оборудования, проверки целостности сетей газоснабже-ния, ремонты и др.).

Решения по предотвращению образования в горючей среде источника зажигания вклю- чают: − выполнение молниезащиты здания, заземления технологического оборудования и трубо-

проводов. Приняты решения по защите имущества:

− газоиспользующее оборудование устанавливается в помещениях с оконными проемами; − предусмотрена установка термозапорных клапанов на стояке газопровода для

прекращения подачи газа при возникновении пожара; − предусмотрена установка запорной арматуры на газопроводе после врезки, перед зданием

на каждом стояке. Мероприятия, в т. ч. решения по расположению линейного объекта на ситуационном

плане обоснованы ссылками на требования нормативных технических документов в области стандартизации.


Застройщиком представлены сведения о том, что проектные решения по безопасности выполняют минимально необходимые требования и разработаны с учетом его технических и экономических возможностей.

3.1.2.9 Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Проектом рассматривается возможность обеспечения доступа маломобильных групп населения в жилую часть здания и во встроенные помещения общественного назначения.

В жилых секциях запроектированного дома заданием на проектирование не предусмотрено размещение специализированных квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, т. к. проектируемый жилой дом не относится к зданиям государственного и муниципаль-ного жилищного фондов.

На территории участка здания соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание. Эти пути стыкуются с внешними по отношению к участку транспортными и пешеходными коммуникациями, специализированными парковоч-ными местами, остановками общественного транспорта. На пешеходных путях движения и площадках, в местах пересечения с проезжей частью, запроектированы бордюрные пандусы с укло-ном 1:12. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть не превышает 0,015 м.

Для инвалидов, приезжающих на личном транспорте, на открытой придомовой авто-стоянке выделено 11 машиномест, расположенных не далее 50 м от входа в здание, что состав-ляет не менее 10 % от общего количества парковочных мест. Стояночные места обозначены принятыми в международной практике знаками. Ширина зоны парковки автомобиля инвалида составляет 3,5 м.

Для подъема с поверхности земли до крыльца каждого подъезда и входа во встроенные нежилые помещения (магазины промышленных товаров и офисы) проектной документацией предусмотрено:

− в жилой части в секциях №№ 1-5 и во встроенной части в секциях № 4, № 5 - устройство пандусов с уклоном 8 % (1:12), имеющих двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 м и 0,7 м, согласно ГОСТ Р 51261-99. На промежуточных площадках и на съезде установлены колесоотбойные устройства высотой 0,1 м;

− во встроенной части в секциях №№ 1-3 - установка вертикального подъемника для ин-валидных колясок PTU-1, изготавливаемый компанией ООО «ИнСистем» г. Челябинск по ТУ 4835-001-82938983-2009 и соответствующий ГОСТ Р 51630-2000. Марши наружных лестниц имеют ширину не менее 1,35 м с уклоном 1:2. Площадки

при входах имеют навес. Глубина тамбуров входов, доступных инвалидам, пользующихся креслами-колясками,

при прямом движении и одностороннем открывании дверей принята не менее 2,3 м при ширине не менее 1,5 м.

Входные двери приняты шириной в свету не менее 1,2 м, ширина внутренних дверей - не менее 0,9 м. Дверные проемы не имеют перепадов высот пола, внутренние двери запроекти-рованы без порогов, высота каждого элемента порога наружных дверей не превышает 0,014 м. Ширина пути движения внутри помещений не менее 1,5 м.

Лифт в каждой секции здания грузоподъемностью 630 кг, доступный для пользования инвалидами на креслах-колясках, имеет внутренние размеры кабин не менее: ширина - 1,1 м, глубина - 2,1 м. Ширина дверного проема кабины - 0,9 м. Кабины лифтов оборудуются световой и звуковой сигнализацией.

Вдоль обеих сторон всех лестниц, а также у всех перепадов высот более 0,45 м, уста-навливаются ограждения с поручнями.

На этажах выше первого на путях эвакуации перед лифтом выгорожены пожаробез-опасные зоны (лифтовые холлы), из которых можно эвакуироваться более продолжительное время или находиться в них до прибытия спасательных подразделений.


Пожаробезопасные зоны отделены от других помещений и примыкающих коридоров противопожарными преградами. Двери в пожаробезопасную зону выполняются противопожарными, самозакрывающимися, с уплотнениями в притворах.

3.1.2.10 Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объек-тов капитального строительства»

Проектной документацией предусматривается строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности (7-9-ти этажный) со встроенными помещениями (офисы и магазины), расположенного по адресу: на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в городе Стерлитамаке.

Идентификационные признаки здания Назначение - здание общественного назначения (жилой дом). Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам,

функционально-технологические особенности, которых влияют на их безопасность - не при-надлежит.

Возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения - отсутствует.

Принадлежность к опасным производственным объектам - проектируемый объект не является производственным объектом.

Показатели в соответствии с Федеральным законом РФ от 22.07.2008 г. (ред. от 10.07.2012 г.) № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

− степень огнестойкости - II; − класс конструктивной пожарной опасности здания - С1; − класс функциональной пожарной опасности жилой части - Ф1.3; − класс функциональной пожарной опасности нежилых помещений - Ф 3.1.

Уровень ответственности - нормальный (II). Наличие помещений с постоянным пребыванием людей - жилой дом. Контроль за техническим состоянием здания следует осуществлять путем проведения

систематических плановых и внеплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания в целом, его систем и внешнего благоустройства; при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства.

Общие осмотры должны проводиться 2 раза в год - весной и осенью. При весеннем осмотре следует проверять готовность здания к эксплуатации в весеннее-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осеннее-зимний период. При осеннем осмотре следует проверять готовность здания к эксплуатации в осеннее-зимний период.

Частичные осмотры проводятся при необходимости. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, должны устраняться в минимальные сроки.

Также проводятся внеочередные осмотры - после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов здания, после аварий в системах тепло-, водо- и энергосбережения и при выявлении деформации оснований.

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету техни-ческого состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Текущий ремонт зданий проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию зданий с момента завершения его строительства до момента постановки на


очередной капитальный ремонт или реконструкцию. Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели реконструируемых зданий.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации здания до постановки на текущий ремонт составляет 3÷5 лет, до постановки на капитальный ремонт - 15÷20 лет (в соот-ветствии с «Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», Прило-жение № 2).

Нормативный срок эксплуатации здания составляет не менее 50 лет.

3.1.2.11 Раздел 11(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энер-гетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Проектируемый жилой дом - переменной этажности (7-9-ти этажный), 5-ти секцион-ный, с чердаком и техническим подпольем. Чердак секции № 1 - «теплый», чердаки секций №№ 2-5 - «холодные». Во всех секциях дома на 1-ом этаже размещены встроенные помещения общественного назначения (офисы и магазины).

Проектом предусмотрены следующие виды ограждающих конструкций: Наружные стены:

− кладка из силикатного кирпича δ=0,38 м; λ=0,87 Вт/(м×°С); − утеплитель из пенополистирольных плит ПСБ-С-25 с противопожарными рассечками из

минераловатных плит (система фасадной теплоизоляции «Geresit») δ=0,15 м; λ=0,039 Вт/(м×°С).

Чердачное перекрытие: − плита перекрытия (железобетон) δ=0,13 м; λ=2,04 Вт/(м×°С); − утеплитель из пенополистирольных плит ПСБ-С-25 (ГОСТ 15588-2005) δ=0,17 м; λ=0,039

Вт/(м×°С). Перекрытие над техподпольем:

− плита перекрытия (железобетон) δ=0,13 м; λ=2,04 Вт/(м×°С); − утеплитель из экструдированного пенополистирола ПЕНОПЛЕКС П-35 по ТУ 5762-001-

56925804-2003 δ=0,09 м; λ=0,03 Вт/(м×°С). Оконные блоки - из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99, с двойным

остеклением с расчетным сопротивлением теплопередаче 0,593 м2×°C/Вт. Дверные блоки - металлические утепленные с расчетным сопротивлением теплопере-

даче 0,593 м2×°C/Вт. В здании предусмотрены: электроснабжение, водяное отопление, горячее и холодное

водоснабжение, подключение к системе централизованного теплоснабжения, газоснабжение газовых плит, используемых для приготовления пищи.

Для выполнения требований по оснащенности объекта приборами учета энергети-ческих ресурсов проектом предусмотрены следующие решения: − для учета расхода холодной воды на весь дом в целом на вводе установлен водомерный узел со счетчиком ВСХ-50 и фильтром V821F-80ф/ф. В каждой квартире в санузлах на трубопроводах горячей и холодной воды установлены счетчики крыльчатые СГВК-15 и СХВК-15. Перед счетчиками предусмотрены фильтры магнитные ФММ-15;

− учет электроэнергии – электронные счетчики активной энергии «Меркурий» - 201.2 5(50)А, ~220 В и «Меркурий 230 AМ-02» (подучет для общедомовых потребителей и электрообогрева лестничных клеток, водомерного узла и электрощитовой). В этажных щитках размещаются электронные счетчики квартирного учета типа «Меркурий 230 АМ- 01»;

− учет электроэнергии встроенной части здания - «Меркурий 230 AМ-01» (рабочее) и «Меркурий 230 AМ-02» (аварийное);


− для учета расхода газа в каждой кухне предусматривается монтаж бытовых газовых счетчиков СГБ G-1,6;

− на вводе в дом проектной документацией предусматривается монтаж узла учета тепла для жилых помещений дома и узла учета тепла с узлом управления для встроенных нежилых помещений. Узлы учета тепла располагаются в техподполье в секции № 3. Предусмотрены радиаторные счетчики-распределители тепла марки INDIV-3R (фирма «DANFOSS»).

В проекте разработан энергетический паспорт здания. Расчетные значения приведённого сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций в проекте выше допустимых значений.

Санитарно-гигиенические требования выполняются: температурный перепад на внут-ренней поверхности стен здания меньше нормируемого и температура внутренней поверхности светопрозрачных конструкций превышает нормируемое значение.

Потребность в тепловой энергии на отопление здания за отопительный период Qh

y=5764328 МДж/год. Расчетный удельный расход тепловой энергии составляет qh

des=64,5 кДж/(м2×ºС×сут.). Нормативное значение удельного расхода тепловой энергии составляет

qhreq=76,0 кДж/(м2×ºС×сут.).

В соответствии с таблицей 3 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» рассматри-ваемому зданию присвоен класс энергетической эффективности «В» - «высокий».

3.1.2.12 Раздел 11(2) «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ»

Настоящий раздел проектной документации объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября» устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилого здания.

Приведён перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и работ, выполняемых при проведении осмотров отдельных элементов и помещений, а также перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов.

Установлены сроки устранения неисправностей внутренних инженерных систем, эле-ментов зданий и объекта в целом, элементов внешнего благоустройства.

Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического обору-дования объекта устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими это оборудование.

Раздел проектной документации содержит требования по периодичности и порядку проведения текущих и капитальных ремонтов здания.

3.1.3 Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматри-ваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

Раздел «Пояснительная записка» В связи с отсутствием замечаний оперативные изменения не вносились.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Раздел «Архитектурные решения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.


Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Подраздел «Система водоснабжения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Подраздел «Система водоотведения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Подраздел «Сети связи» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Подраздел «Система газоснабжения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Подраздел «Технологические решения» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Раздел «Проект организации строительства» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды». Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» Замечания, выявленные в ходе проведения экспертных работ, устранены в рабочем по-

рядке.


Раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»

В связи с отсутствием замечаний оперативные изменения не вносились.

Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»


Раздел «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации та-кого дома, об объеме и о составе указанных работ»


Ответственность за внесение во все экземпляры проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ» изменений и дополнений по замечаниям, устраненным в процессе проведения настоящей негосударственной экспертизы, возлагается на главного инженера проекта, застройщика и технического заказчика.

4 Выводы по результатам рассмотрения

4.1 Выводы в отношении технической части проектной документации

4.1.1 Выводы о соответствии результатов инженерных изысканий представлены в по-ложительном заключении негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пере-сечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ» № 1-1-1-0423-14 от 24.11.2014 г., выданном ООО «Оборонэкспертиза».

4.1.2 Рассмотренные разделы проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ» соответствуют требованиям технических регламентов, нормативных технических документов, градостроительному плану земельного участка, требованиям к содержанию разделов проектной документации, эко-логическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, результатам инженерных изыска-ний, заданию на проектирование.

4.2 Общие выводы

Проектная документация по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в г. Стерлитамаке РБ» соответствует техническим регламентам, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам, стандартам организаций, результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование.

За недостоверную информацию в представленной на экспертизу технической докумен-тации ответственность возлагается на главного инженера проекта, застройщика и технического заказчика.


Documents

1 Общие положенияhttps://на-садовой.рф/docs/expertiz.pdf1.10 Иные предоставленные по усмотрению заявителя сведения,