PLEC  TÈCNIC  PER  LES  OPERACIONS  DE  MANTENIMENT  PREVENTIU  CORRECTIU  I TÈCNIC  LEGAL    DELS  APARELLS  ELEVADORS  DE  DIVISIONS            D’  APARCAMENTS  , TRANSPORTS, ANELLA OLÍMPICA I P.A.T.S.A. GESTIONATS PER BARCELONA DE SERVEIS MUNICIPALS  

 

1. OBJECTE : 

L’  objecte  del  contracte  és  la  contractació  dels  treballs  de manteniment  preventiu, correctiu  i  normatiu  dels  aparells  elevadors  i  muntacàrregues  ubicats  a  diverses instal∙lacions  gestionades  per  Barcelona  de  Serveis  Municipals  i  PATSA‐Parc d’atraccions Tibidabo 

Aquest es un contracte tot risc i inclou el servei 24 hores/365 dies.   

 

2. EQUIPS A MANTENIR i SERVEIS CONTRACTATS 

2.1.  Generalitats:  El  nombre,  característiques  i  ubicació  dels  equips  a mantenir  es relacionen en l’ ANNEX I d’aquest plec. 

Els aparells elevadors s’aniran  incorporant a aquests contractes a mesura que vencin els contractes de manteniment actualment en vigor, en les dates que s’especifiquen en l’ANNEX I. 

Els serveis contractats tenen com a finalitat garantir la màxima operativitat i seguretat dels ascensors i elevadors relacionats en l’ANNEX I. 

El conjunt de tasques descrites en l’ ANNEX II son de caràcter enunciatiu i no limitatiu, sent l’Adjudicatari qui finalment, i d’acord amb els tècnics de BSM/PATSA, definirà les gammes amb tot el seu detall, apart de les estrictament legals. En cap cas la proposta de  l’Adjudicatari  no  serà menor  ni  en  nombre  ni  periodicitat  a  les  tasques  que  es descriuen en l’ ANNEX II.                                                                                        

2.1. Modus operandi: Els treballs de  l’empresa mantenidora és realitzaran tal com es detalla a continuació : 

 

  

2.1.1.  Inventari:  l’Adjudicatari  facilitarà,  en  el  curs  del  primer  mes  desprès  de  la signatura  del  contracte,  un  inventari  complet  de  tots  els  elements  a mantenir,  en format  editable  i  exportable  a  Excel.  Serà  responsabilitat  de  l‘Adjudicatari mantenir actualitzat aquest fitxer i informar a BSM/PATSA de qualsevol canvi que hi tingui lloc. 

2.1.2.  Incorporació  de  noves  instal∙lacions  :  l’Adjudicatari  realitzarà  una  visita  a  les dependencies que es vulguin incorporar al contacte amb la finalitat de fer un informe d’estat  i un  inventari dels elements a mantenir. En base a aquest  inventari es  farà  la proposta econòmica de manteniment. Si per algun motiu s’hagués que donar de baixa alguns  dels  equips  inicialment mantinguts,  s’aplicarà  la  reducció  proporcional  en  la  facturació. 

2.1.3. Tot  risc: Atesa  la naturalesa del servei,  l’Adjudicatari es compromet a  resoldre les avaries o  incidències amb  la màxima celeritat possible  i  sempre dins els  terminis establerts.  Totes  les  incidències  comunicades  al  Adjudicatari  seran  ateses,  amb operaris a  la  instal∙lació, en un  termini màxim de  (2) hores, excepte en cas d’avaries urgents o rescats que serà en el termini establert a  l’apartat 3.2,   comptades a partir de  la  comunicació.  Seran  a  compte  de  l’  empresa  adjudicatària  tota  l’aportació  de material de recanvi, ma d’obra o qualsevol necessitat que pugui originar un càrrec. 

 

3.OBLIGACIONS DEL ADJUDICATARI : 

3.1. Risc d’accident o  avaria:  L’Adjudicatari haurà d’interrompre el  funcionament de qualsevol  aparell en el que  s’apreciï  risc d’accident o  avaria. En  aquest  cas,  i prèvia comunicació a BSM/PATSA, es procedirà a la seva reparació amb la màxima urgència. 

3.2.  Avaries  urgents  i  rescats:  L’  Adjudicatari  disposarà  d’un  servei  de  atenció  i reparació tipus 24/365. En el cas d’avaria urgent o rescat de persones l’assistència no superarà els 40 minuts, comptats a partir de  la comunicació per part de BSM/PATSA. BSM/PATSA es reserva la potestat, en circumstàncies excepcionals i en cas de disposar personal capacitat, d’avançar alguna o totes les operacions del rescat, entenent com a tal  la  tallada  de  subministrament,  la  portada  de  la  cabina  a  la  planta  d’equilibri  i l’obertura de  les portes, en  tant en quant es puguin  fer amb els mitjans disponibles. Aquesta  circumstància  no  eximeix  a  l’Adjudicatari  del  compliment  del  temps  de resposta ni pot produir cap reclamació per la seva part per qualsevol concepte. En tot cas, l’Adjudicatari haurà fer les operacions de restabliment del servei necessàries.  

 

 

  

A aquests efectes, l’empresa adjudicatària formarà al personal de BSM/PATSA que se li indiqui, per  tal que  aquest pugui  fer un  rescat de persones de  forma  autònoma  en condicions  de  seguretat.  L’Adjudicatari  expedirà  el  corresponent  certificat  de  la formació impartida.  

3.3.  Servei  de  retén:  BSM/PATSA  pot  sol∙licitar  a  l’Adjudicatari  que  presti  servei d’assistència durant algun dels actes que se celebrin a l’Anella Olímpica, principalment, o en altres dependències. En aquests casos,  l’Adjudicatari haurà d’estar present a  la instal∙lació en l’horari que se li indiqui i donar l’assistència tècnica que se li requereixi. Per aquest servei s’aplicarà el preu hora que s’estableixi per contracte. 

3.4. Materials i elements: L’Adjudicatari haurà de substituir o reparar, sense cap càrrec per BSM/PATSA, qualsevol element o peça que configuri els equips mantinguts.  Entre els quals, a tall d’exemple: 

 contactors,  transformadors, sabates de  fre, botoneres,  relés, greixos, olis, autòmats, plaques  electròniques,  variador,  eix  sense  fi,  limitadors,  motors  elèctrics  i  el  seu bobinat,  centrals  de  gestió  hidràulica,  bombes,  rodaments,  finals  de  carrera, tancaments  automàtics  de  porta,  mànegues  de  comunicació  i  maniobra,  cablejat múltiple,  cables de  suspensió, panys, molles  i mecanisme d’ accionament de portes, contrapès,  fre,  elements  i  components  del  quadre  de  potencia  i  maniobra,  grups tractors  electromecànics  o  hidràulics,  fregadores  de  contrapès  i  cameri,  amortidors, dispositius  mecànics  i  elèctrics,  fluorescents  i  altres  elements  d’il∙luminació  i senyalització en cabines, fossars i sales de màquines, sistemes de sintonitzador de veu, etc. 

Aquesta llista no es limitativa sinó enunciativa. 

3.5. Aire condicionat: En el cas particular dels ascensors panoràmics situats en el Parc d’Atraccions  del  Tibidabo,  l’Adjudicatari  haurà  de  revisar  i  reparar  els  equips  d’aire condicionat  ubicats  a  les  cabines,  incloent  la  substitució  de  les  peces  o  elements necessaris. 

3.6. Ajudes a  la neteja: L’Adjudicatari estarà obligat a realitzar  les ajudes necessàries per  a  la  neteja  del  fossar,  de  les  portes  i  de  les  cabines,  tant  si  aquesta  es  fa  amb personal propi de BSM/PATSA com amb empreses externes. L‘avís es cursarà com una OT de manteniment correctiu i l’Adjudicatari estarà obligat a atendre‐la en el dia i hora fixats en la petició. 

3.7.  Inspeccions  tècnic  legals:  En  compliment  de  la  normativa  vigent,  l’Adjudicatari haurà de  comunicar  a BSM/PATSA  la data en que es duran  a  terme  les  inspeccions tècnic legals  i fer‐ne una programació anual.  

  

Totes  les gestions amb  l’entitat d’inspecció corren a càrrec de  l’Adjudicatari així com  l’assistència a  les  visites d’inspecció  i  la  tramitació de  la documentació associada,  la qual, finalment i un cop complimentada, serà lliurada a BSM/PATSA. 

3.8.  Acreditació  i  albarans:  Sempre  que  el  personal  de  l’empresa  adjudicatària  es personi en una dependència de BSM/PATSA haurà d’acreditar‐se davant del personal responsable de  la  instal∙lació,  si hi  fos, o es comunicarà amb el centre de control   a traves  de la interfonia de la pròpia instal∙lació, en cas d’aparcaments en control remot. Un cop acabades les tasques farà segellar l’albarà, ja sigui pel personal de la instal∙lació o  pel  del  centre  de  control.  El  albarans  de  preventiu  i  correctiu  seran  sempre  de diferent color per a una millor identificació i seguiment.  

Així doncs, per cada  intervenció s’haurà de  lliurar un albarà on hi constaran totes  les dades identificatives i la descripció de la feina, així com el número de l’ordre de treball (en el que segueix, OT) del GMAO de manteniment de BSM/PATSA. 

En  el  cas  de  l’Anella  Olímpica  i  en  tots  aquells  on  calguin  acreditacions  d’entrada, l’empresa adjudicatària haurà d’enviar, abans de realitzar una intervenció programada, un  llistat  amb  els  operaris  que  acudiran  a  fer‐la,  per  tal  que  BSM/PATSA  pugui gestionar  els  permisos  d’accés  amb  l’empresa  de  seguretat.  Quan  es  tracti  d’una intervenció d’urgència, caldrà que, en arribar, els operaris s’identifiquin al personal de seguretat de la instal∙lació. 

3.9.  Ús  del  GMAO:  L’Adjudicatari  facilitarà  a  BSM/PATSA  el  seguiment  dels manteniments preventius correctius i tècnic legals donant un accés a la seva aplicació de manteniment GMAO, mentre BSM/PATSA no disposi del seu propi. Les dades que figurin en aquesta aplicació o, en el seu cas, les del GMAO de BSM/PATSA, serviran per portar  el  registre  d’actuacions  a  fi  de  verificar  en  compliment  de  les  condicions contractuals i aplicar, si s’escau, les penalitzacions oportunes. 

3.10. Subcontractació: El personal assignat per  l’Adjudicatari a  la prestació del servei serà  sempre  personal  propi.  No  s’accepta  la  subcontractació.  En  aquest  sentit, l’Adjudicatari  presentarà  a  BSM/PATSA  un  llistat  de  tot  el  personal  designat  per atendre el contracte. 

3.11. Política ambiental: L’Adjudicatari resta obligat a treballar d’acord amb la Política Ambiental de BSM/PATSA. 

3.12. Coordinador: L’Adjudicatari nomenarà un coordinador del contracte que actuarà com a interlocutor únic per a BSM/PATSA. 

 

  

3.13.  Informe  bimensual:  L’Adjudicatari  presentarà  un  informe  bimestral  on  quedin reflectits el serveis executats i les observacions que s’estimin oportunes. 

3.14. Pla de millores: Anualment, l’Adjudicatari presentarà un pla de millores al parc de ascensors mantinguts, que seran estudiades i valorades per BSM/PATSA. 

3.15.  Avaries  repetitives:  Els  aparells  que mostrin  avaries  repetitives  en  un  període màxim  de  15  dies  requeriran  un  informe  d’anàlisi  de  causes  i  una  reunió,  que convocarà   l’Adjudicatari,  amb els tècnics de BSM/PATSA, per a analitzar els motius i resoldre la incidència.  

3.16.  Qualitat:  L’Adjudicatari  assegurarà  la  qualitat  de  tots  el materials  i  elements emprats, així com els muntatges realitzats en modificacions, millores, reemplaçaments o subministres efectuats durant la vigència del contracte. 

 

4.SERVEIS NO INCLOSOS EN EL PREU MENSUAL TOT RISC 

4.1.  Actes  vandàlics:  No  seran  a  càrrec  de  l’adjudicatari    BSM  les  reparacions provocades  per  actes  vandàlics,  sempre  que  així  quedi  demostrat  a  través  de  les càmeres  situades  en  les  cabines  o  a  l’exterior.  En  el  cas  que  aquests  elements  no existeixin  o  que,  tot  i  existir,  es  produeixin  pels  usuaris  de  l’ascensor  en  el  supòsit d’incompliment  per  part  de  l’Adjudicatari  del  temps màxim  d’assistència  en  cas  de rescat,  les despeses de  reparació  seran a compte de  l’Adjudicatari,  sens perjudici de l’aplicació de les penalitzacions que corresponguin. 

4.2. Aportació d’ elements inicialment no inclosos en l’ascensor: Serà per compte de la partida alçada a justificar determinada al plec de condicions particulars qualsevol canvi en  les característiques o  l’aportació d’ elements  inicialment no  inclosos en  l’ascensor, siguin  quines  siguin  les  causes  que  ho  obliguin,  així  com  aquelles  adaptacions normatives  que  en  un  futur  puguin  ser  exigides  per  organismes  oficials.  Aquestes tasques  requeriran,  per  part  del  Adjudicatari,  la  seva  justificació    i  el  vist  i  plau  de BSM/PATSA abans de la seva execució. 

5.OPERATIVA DEL SERVEI :  

5.1. Manteniment Preventiu 

5.1.1.  Planificació:  anualment,  l’Adjudicatari  enviarà  a  BSM/PATSA  la  planificació general de les visites de manteniment, detallant les actuacions a realitzar en elles. Amb aquesta  planificació  es  generarà  una  OT  per  cada  dependència  en  l’aplicació  de manteniment de BSM/PATSA. 

  

 

5.1.2. Intervencions: Per cada intervenció es lliurarà un albarà on, apart de les tasques identificatives (dia, hora, nom de l’operari, etc..), hi constaran les tasques realitzades i el motiu que  les ha generat. El albarans sempre hauran d’anar degudament segellats per BSM/PATSA; en  cas  contrari, no es podran donar per executades, ni  a nivell de control  ni  de  facturació.  Els  recanvis  utilitzats,  així  com  la  substitució  d’elements malmesos, seran a càrrec del Adjudicatari, ja que aquest es un contracte a tot risc. 

5.1.3. Llibre de Registre: L’Adjudicatari haurà que confeccionar un  llibre de  registre  i control de  les operacions efectuades, d’acord amb el RD 909/2001 de 27 de  juliol  i el RD 152/2002 de 18 de maig de DOGC. 

5.2. Manteniment Correctiu : en el moment en que es detecti una avaria, BSM/PATSA avisarà al Adjudicatari per via telefònica i, opcionalment, també per correu electrònic. Per aquest motiu, l’Adjudicatari aportarà un numero de telèfon actiu tipus 24/365, on es  recolliran  i  registraran  les  incidències del parc de ascensors mantinguts, així  com una adreça de correu electrònic. 

Per  cada  intervenció  es  lliurarà  un  albarà  degudament  complimentat  i  signat  de diferent color que els que corresponent al manteniment preventiu. 

5.3. Manteniment Tècnic Legal : en compliment de la normativa vigent, l’ Adjudicatari haurà  de  comunicar  a  BSM/PATSA  la  data  en  que  és  realitzaran  les  diferents inspeccions periòdiques reglamentaries per part de  les entitats d’  inspecció  i control, assistint a elles i duent a terme la tramitació de la documentació, disposant del temps que  determini  l’acta  d’inspecció  per  resoldre  les  incidències  o  defectes  que  hagin pogut  sorgir.  Les  despeses  de  correcció  de  defectes  sempre  van  a  càrrec  de l’Adjudicatari.       

5.3.1.  Immobilització:  Si  per  algun  defecte  greu  l’ascensor  tingués  que  quedar immobilitzat  en  el  mateix  moment  de  la  inspecció,  s’aplicarà  una  penalització  al Adjudicatari i BSM/PATSA podrà rescindir el contracte, segons s’especifica en l’apartat 10.5. 

 

 

 

 

  

6.NIVELLS DE SERVEI : 

6.1. Avaries repetitives: Si per algun motiu algun aparell presenta avaries repetitives, s’analitzarà immediatament, i de manera conjunta amb els tècnics de BSM/PATSA, les causes per trobar la solució a aquesta incidència. No es farà distinció  entre els equips amb nivells diferents d’operativitat de funcionament.  

6.2. Temps de resposta : es determina en dues (2) hores desprès de comunicar l’avís al telèfon  24/365.  En  cas  de  urgències  o  persones  atrapades  el  temps  màxim  per personar‐se a l’ instal∙lació es de 40 minuts 

6.3. Temps màxim de parada per reparació: En el supòsit que s’hagi de dur a terme una modificació  o  una  reparació  preventiva/correctiva  important,  la  parada màxima  del equip serà de 7 dies naturals, excepte en els ascensors situats en el Parc d’Atraccions del  Tibidabo,  que  serà  de  4  dies  naturals.  En  aquest  sentit  l’Adjudicatari  haurà  de preveure un estoc mínim de material sempre a disposició d’ aquest contracte. 

6.4. Disponibilitat dels equips:  

6.4.1. Disponibilitat: La qualitat del servei es valorarà també per la disponibilitat de les instal∙lacions.  Per  mesurar  aquesta  disponibilitat  s’estableix,  per  a  cada  unitat  de servei, una  variable que  respondrà  a  la disponibilitat que es  sol∙licita de  la mateixa, existint: 

• Unitat de servei per aparell elevador. • Unitat de servei per aire condicionat. • Unitat de servei per sistema CTTV,  sintetitzador de veu i interfonia. 

 La disponibilitat es mesurarà mensualment, en %  i serà el quocient entre el temps en el qual  la unitat de servei s’hagi trobat operant en condicions correctes de treball  i el temps en el qual hagués pogut estar‐ho, essent  la diferència entre els dos  valors el temps en el qual la instal∙lació s’hagi trobat fora de servei. 

6.4.2. Definició de l’estat de fora de servei: En el cas d‘una avaria, el còmput del temps de  fora de  servei es  comptabilitza des del moment en que es passa  la  comunicació d’aquest estat a l’Adjudicatari fins que l’aparell elevador es posa novament en servei. 

En el  cas d’intervencions programades, es  comptabilitza des del moment en el qual l’Adjudicatari  inicia els seus treballs, deixant fora de servei  l’aparell elevador, fins que aquest torna a estar en funcionament. 

  

S’entendrà que la instal∙lació està fora de servei quan qualsevol de les unitats de servei citades anteriorment perdi la seva funcionalitat. 

En qualsevol cas no es comptabilitzaran les circumstàncies següents:  

• Temps  fora  de  servei  per  talls  de  subministrament  de  fluid  elèctric (estrictament el temps en el qual resulti afectada l’escomesa elèctrica). 

• Temps  fora de  servei per  raó d’accidents o  altres  anomalies  (actes  vandàlics demostrats, etc.) no imputables a un funcionament normal de la instal∙lació. 

• Temps  d’hora  de  servei  per  raó  de  la  voluntat  de  BSM/PATSA  a  l’hora  de programar una actuació. 

Sí  es  comptabilitzarà,  en  canvi,  aquell  temps  fora  de  servei  per motiu  intrínsec  de l’organització  interna  del  contractista:  horaris  del  personal,  stock  de  materials, actuacions de manteniment preventiu, etc. 

El temps de treball màxim a considerar per cada unitat de servei és aquell en el qual està accessible a l’usuari, amb caràcter general 24 hores diàries. 

6.4.3. Disponibilitat mínima: La disponibilitat mínima sol∙licitada és la següent: 

• Aparell elevador                95 % • Sistema d’aire condicionat              95 % • Sistema d’interfonia                95 % 

6.5.  Programació:  Tots  el  treballs  de  manteniment  es  duran  a  terme  de  forma programada  i  coordinada  amb  els  responsables  de  les  diferents  instal∙lacions,  i  es buscarà que no perjudiquin el normal desenvolupament de les activitats que hi tenen lloc. 

6.6.  Control  del  contracte:  BSM/PATSA  podrà  establir  les mesures  de  control  que consideri oportunes per tal d’assegurar el correcte compliment del contracte i el nivell tècnic dels serveis efectuats. 

6.7. Auditories: BSM/PATSA podrà encarregar anualment  les auditories externes que consideri  oportú  per  verificar  el  compliment  del  contracte  i  del  nivell  tècnic  de  les assistències  rebudes,  de  les  quals  una  (1)  per  cada  lot  a  l’any  serà  a  càrrec  del Adjudicatari. BSM/PATSA vol garantir  als usuaris el màxim nivell operacional dels seus equips  alhora  que  mantenir‐los  en  les  condicions  optimes  de  funcionament  que aconsella el fabricant. 

 

  

7. UTILITZACIÓ FUTUR GMAO BSM/PATSA. 

BSM/PATSA està involucrat actualment en un canvi en la seva gestió del manteniment. L'objectiu de BSM/PATSA és l’ unificació i homogeneïtzació de tot el manteniment, de tal manera que s'aconsegueixi: 

Estandarditzar  el  procés,  de  tal  manera  que  allò  particular  sigui  la instal∙lació/actiu a gestionar, no com es gestioni. 

Millorar la gestió permetent establir indicadors comuns.  Reduir costos.  Estandarditzar l'inventari, proveïdors, codificació, tipificació d'activitats, etc. És a dir, estandarditzar el llenguatge del manteniment a BSM/PATSA. 

Permetre  la coordinació de  tots els agents  involucrats, des de  la persona que sol∙licita  serveis  de  manteniment  fins  al  proveïdor  que  ens  dóna  el  servei sol∙licitat. 

Millorar  la  informació  que  serveix  de  base  per  a  la  gestió  del manteniment, reduint el paper gestionat en les tasques de manteniment. 

Per  suportar  aquests nous processos de manteniment, BSM/PATSA està definint els requisits del futur sistema de gestió de manteniment  integral  i control d'actius (d'ara en  davant  GMAO).  Posteriorment,  aquest  sistema  d'informació  s'adquirirà, personalitzarà  i  implantarà  a  BSM/PATSA  com  a  eix  central  de  la  gestió  de manteniment per a totes les Àrees i Divisions. 

Per  tant,  al  llarg  de  la  durada  del  servei  descrit  en  aquest  plec  estarà  disponible l’esmentat  futur  GMAO,  i  l'Adjudicatari  es  compromet  a  l'ús  del  GMAO  que BSM/PATSA  posarà  a  la  seva  disposició  i  el  bolcat  de  tota  la  informació  relativa  al manteniment dels ascensors de BSM/PATSA de que disposi des del seu GMAO al de BSM/PATSA. 

El GMAO de BSM/PATSA es  farà  servir per  l'Adjudicatari no més  tard de dos mesos després de l'engegada del GMAO per part de BSM/PATSA. L’Adjudicatari identificarà 4 usuaris  clau  (perfils  tant  d'operari  com  de  responsable)  que  rebran,  per  part  de BSM/PATSA,  formació per  a  formadors  en  l'ús de  l'eina. Aquesta  formació durarà  8 hores  i  no  tindrà  cost  algun  per  a  l'Adjudicatari. A més,  es  posaran  a  disposició  de l'Adjudicatari els manuals d'usuari pertinents. 

L'ús del GMAO que l'Adjudicatari haurà de fer serà en les següents funcionalitats, com a mínim: 

 

  

Gestió completa d'OT en allò referit a: 

• Completar  les OT  tant de preventiu  com de  correctiu,  emplenant dades que  es prescriguin en el seu moment, com, per exemple: 

 - Dades del preventiu realitzat com a estat  inicial de  l'equip, data  i hora d'inici, 

data  i  hora  de  finalització,  EPIS  necessaris  (data  de  lliurament  i  recepció  si escau), etc. 

- Dades  de  les  operacions  de  conductiu/tècnic  legal  realitzades,  com,  per exemple:  component  afectat,  estat  del  mateix,  operacions  de  la  gamma (descripció,  realitzat,  valor  referència,  valor  lectura,  estat  final,  temps benvolgut, temps real empleat), etc. 

- Consums de materials, mà d'obra  incorreguda  (quantitat d'hores, hora d'inici, hora de finalització), eines, etc. 

- Accions proposades. - Objectiu assolit - Dades de  la resolució d'un correctiu  tals com a estat de  l'equip després de  la 

intervenció, causa de l’avaria, resolució i lliçons apreses, etc. - Pujar imatges a les OT sobre els treballs realitzats tant abans com després. - Signar i tancar l’ OT per part de l'usuari o el seu responsable (o tots dos). - Gestió  documental  de  la  informació  relacionada  de  l'actiu  com  a  plànols, 

documents, imatges i fotografies, esquemes, etc. L'ús d'aquesta documentació serà  tant  per  deixar/pujar  documentació  annexada  a  l’OT,  com  per consumir/baixar documentació disponible. 

- Reassignació de OT a altres operaris.  

• Gestió de  l'inventari dels actius  inclosos en el contracte amb  l'Adjudicatari, en el referit a alta, baixa i modificació d'actius d'inventari objecte del present contracte. 

• Accés  al  portal  del  GMAO  en  qualitat  de  proveïdor  per  consultar  dades  del contracte  vinculat  amb  BSM/PATSA  tals  com  a  comandes,  les  OT,  incidències, comunicacions, alarmes, informes d'execució, etc. 

Totes aquestes  funcionalitats estaran disponibles a través de connexió a  Internet per mitjà d'un navegador web, sota mecanismes de seguretat adequats.  

En  la  mesura  del  possible,  algunes  de  les  funcionalitats  seran  accessibles  des  de dispositius mòbils de tipus Smartphone, Tablet, etc.  

 

 

  

A  més,  algunes  de  les  funcionalitats  estaran  disponibles  de  manera  “off‐line”,  de manera que no serà un problema per al futur GMAO que els treballs de manteniment es realitzin en plantes subterrànies sense cobertura mòbil ni xarxa (o en llocs on no hi hagi cobertura de dades). L'aplicació mòbil assegurarà la sincronització de les dades. 

L'Adjudicatari no tindrà cap cost de  llicències per a  l'ús del GMAO de BSM/PATSA. Si l'Adjudicatari  necessita  algun  programari  addicional,  maquinari  d'algun  tipus (ordinadors,  Smartphone,  tablets,  etc.)  o  connexió  a  Internet  o  de  dades,  aquests seran per compte de l'Adjudicatari. 

En cas que l'Adjudicatari disposi d'un GMAO propi es podran plantejar integracions de dades  entre  el  GMAO  de  BSM/PATSA  i  el  GMAO  de  l'Adjudicatari,  sempre  que  el desenvolupament i engegada d'aquestes integracions corri a compte de l'Adjudicatari i es  compleixi  l'ús del GMAO dins del període establert de dos mesos. En aquest  cas, BSM/PATSA  es  compromet  a  posar  a  la  disposició  de  l'Adjudicatari  les  dades  i mecanismes necessaris en el seu propi GMAO per a la realització d'aquestes interfícies.  

Els incompliments, per part de l’Adjudicatari, de les obligacions consignades en aquest Plec relatives a la utilització de l’aplicació GMAO podran ser objecte de les penalitzacions especificades en l’apartat 10.6 del present Plec.  

 

8. INDICADORS 

B:SM/PATSA  establirà  5  indicadors  de  seguiment  de  la  prestació  associats  a  les penalitzacions  descrites  en  l’apartat  10  .  Aquests  indicadors  aniran  associats  a l’aplicació  de  manteniment  GMAO  de  manera  que  l’Adjudicatari  disposarà mensualment  de  les  gràfiques  de  seguiment  i  de  les  penalitzacions  associades aquestes.  Cada trimestre l’Adjudicatari realitzarà un informe per cada un dels lots on s’inclouran el resum dels indicadors. 

S’estableixen els següents indicadors de seguiment: 

INDICADOR 1: Compliment del calendari de manteniments preventiu.  

Per tal de no incomplir aquest indicador, l’Adjudicatari haurà de detallar el compliment d’allò especificat en  l’apartat 5.1.1 del present Plec. A aquests efectes,  lliurarà abans del últim dia de cada mes l’albarà dels elements mantinguts en format paper, en tant no siguin validades les signatures electròniques per a aquest tipus de registre.  

 

  

 

INDICADOR  2:  Compliment  del  temps  de  resposta  assignat  per  l’atenció  de  avaries correctives. 

Per tal de no  incomplir aquest  indicador  l’Adjudicatari donarà resposta adequada allò que es descriu en l’ apartat 6.2 d’aquest plec. 

INDICADOR 3: Compliment del nivell de  servei en  l’assistència per avaries urgents o rescat de persones atrapades.  

Per tal de no  incomplir aquest  indicador  l’Adjudicatari donarà resposta adequada allò que es descriu en l’ apartat 6.2 d’ aquest plec. 

INDICADOR 4: Temps fora de servei.  

Per tal de no incomplir aquest indicador, l’Adjudicatari haurà de donar resposta a allò que es descriu en  l’apartat 6.4, Disponibilitat dels equips, d’aquest Plec. BSM/PATSA realitzarà  el  seguiment  mensual  de  les  hores  i  minuts  que  cada  un  dels  equips mantinguts esta en  situació de  fora de  servei.  Les dades obtingudes  seran motiu d’ anàlisi en les reunions de seguiment. 

INDICADOR  5:  Avaries  repetitives.  Les  dades  obtingudes  per  aquest  indicador  de seguiment  seran motiu d’ anàlisi en  les  reunions de  seguiment per  tal d’ aplicar  les mesures correctores necessàries, d’acord amb el que s’especifica en els apartats 3.13 i 6.1 del present Plec. 

 

9. REGLAMENTACIÓ APLICABLE  

El reglaments i normes que com a mínim s’hauran de complir per a la realització de les tasques de manteniment  a  les diverses disciplines  seran  els  vigents  en  cadascuna,  i especialment els següents : 

‐Reglament  d’Aparells  d’Elevació  i  Manutenció  (RD  2291/1985  de  08  de novembre) i ITC. 

‐Ordre de 19 de desembre de 1985 per que s’aprova la ITC MIE‐AEM‐1 

‐Ordre de 12 de setembre de 1991 per la que es modifica la ITC MIE‐ AEM‐1 de RAEM correcció d’ errades. 

 ‐Resolució  de  27  d’  abril  de  1992  per  la  que  s’aproven  les  prescripcions tècniques no previstes a la ITC MIE –AEM ‐1 

‐RD 1314/1997 de 1 d’ agost per el que es dicten les disposicions d’aplicació de la Directiva del Parlament Europeu i del Consell 95/16/CE sobre ascensors. 

  ‐Llei de PRL (llei 31/1995) i RD que la desenvolupen. 

  ‐Normes UNE aplicables  

  ‐Normes NTE aplicables   

  ‐Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió 

Així com qualsevol altre norma o disposició legal aplicable aprovada o que s’aprovi durant la vigència del contracte. 

 

10. PENALITZACIONS 

10.1. Manteniment preventiu: si es detecta retard en el compliment del calendari de manteniment preventiu anual s’aplicarà una penalització de 300 € per setmana de retard o fracció superior a un dia i aparell. 

10.2.  Manteniment  correctiu:  si  no  s’atenen  les  incidències  correctives  en  els temps establerts en aquest Plec es sancionarà amb 80€ per hora de retard. Si una mateixa ordre de treball requereix un avis repetit es sancionarà amb 500€. 

10.3. Urgències i rescats: si  l’Adjudicatari incompleix els temps d’atenció establerts per  emergències  s’aplicarà  una  sanció  de  300€  per  cada  30 minuts  de  retard  a comptar des del moment de registre de l’avís. 

10.4. Fora de servei: Si no es supera la disponibilitat mínima sol·licitada en algun dels seus trams (per aparell elevador, per l’aire condicionat o per sistema d’interfonia), BSM/PATSA penalitzarà l’Adjudicatari en un 3,5% del valor del contracte de manteniment per cada 1% de pèrdua de disponibilitat en cada un dels apartats de disponibilitat.

Aquesta penalització podrà ser acumulativa per a cada concepte del mencionats anteriorment.

L’import d’aquesta penalització, per cada any, no podrà superar 10 % de l’import del contracte de manteniment anual. En cas que, pel còmput anual, s’hagués de superar aquesta quantitat, motivarà a BSM/PATSA per a poder exercir la rescissió del contracte.

  

 

10.4.  Immobilització: Segons es descriu en  l’ apartat 5.3.1,  la  immobilització d’un aparell elevador en el moment d’una inspecció periòdica normativa per part de les EIC motivarà a l’ Adjudicatari una penalització de 5.000€ i la possibilitat de rescissió del contracte. 

10.5. Utilització del GMAO: Si  l’Adjudicatari no gestiona  la OT en el GMAO segons el procediment prescrit ni  la tanca segons correspon, es podrà aplicar una sanció de  40€  per  cadascuna.  La  reiteració  comportarà  que,  al  cap  de  cinc  (5) incompliments, es pugui aplicar una sanció complementària de 400€. 

 ANNEX I 

LOT 1 

BSM ‐ Aparcaments (Diversos) 

Dependència  Adreça   RAE  Marca  Any d’entrada en servei 

Data d’inici del contracte 

Avinguda Gaudí  Cartagena, 319 Soterrani  57.077  GALO  1986  01/03/15 Cotxeres de Sarrià  Manuel Girona, 77 Soterrani  79.640  ENINTER  1996  01/03/15 Cotxeres de Sarrià  Manuel Girona, 77 Soterrani  79.641  ENINTER  1996  01/03/15 Estació Barcelona‐Nord (P Torreon)  Ali Bei, 54‐80 Soterrani  69.359  ENINTER  1992  01/03/15 Estació Barcelona‐Nord (P Sortida Carrer)  Ali Bei, 54‐80 Soterrani  69.360  ENINTER  1992  01/03/15 Estació Barcelona‐Nord BUS   Ali Bei, 54‐80 Soterrani  69.357  ENINTER  1992  01/03/15 Estació Barcelona‐Nord BUS interior  Ali Bei, 54‐80 Soterrani  69.358  ENINTER  1992  01/03/15 Ferran Casablancas  Josep Balari, 9 Soterrani  66.010  GALO  1991  01/03/15 Flos i Calçat  Flos i Calcat, 2 Soterrani  69.644  GALO  1992  01/03/15 Francesc Layret  Via Julia, 95 Soterrani  99.554  ORONA  2001  01/03/15 Hospital del Mar  Passeig  Marítim, 23‐31Soterrani  69.384  GALO  1992  01/03/15 Hospital del Mar  Passeig  Marítim, 23‐31Soterrani  69.385  GALO  1992  01/03/15 Litoral Port  Avda. Litoral, 34 Soterrani  70.935  ENINTER  1994  01/03/15 Litoral Port  Avda. Litoral, 34 Soterrani  70.936  ENINTER  1994  01/03/15 Maragall  Passeig Maragall, 54 Soterrani  73.684  ENINTER  1994  01/03/15 Marina Gràcia  Marina, 345 Soterrani  71.077  ENINTER  1992  01/03/15 Marina Gràcia  Marina, 345 Soterrani  71.078  ENINTER  1992  01/03/15 Marina Port  Marina, 13‐17 Soterrani  70.937  ENINTER  1993  01/03/15 Marina Port  Marina, 13‐17 Soterrani  100.173  ENINTER  2001  01/03/15 Mercat Sgda. Família  Mallorca, 425‐433 Soterrani  980003130H  ERSCE  2014  01/03/15 Parc de Sant Martí  Menorca, 17  Soterrani  79.642  ENINTER  1996  01/03/15 Pl. de les Arts  Padilla, 153‐159 Soterrani  71.555  GALO  1994  01/03/15 Joanic  Escorial, 1 Soterrani  104.928  ENINTER  2003  01/03/15 Porta de Sarrià  Salvador Mundi, 17 Soterrani  103.087  THYSSEN  2002  01/03/15 Rius i Taulet  Avda. Maria Cristina, 16 Soterrani  55.795  ENINTER  1985  01/03/15 Rius i Taulet  Avda. Maria Cristina, 16 Soterrani  55.796  ENINTER  1985  01/03/15 Salvador Allende  Hortal, 14‐16 Soterrani  990010588‐V  THYSSEN  2012  01/03/15 Torrent de l'Olla  Torrent de L´Olla, 221 Soterrani  57.849  GALO  1987  01/03/15 

 

LOT 2 

BSM ‐ Aparcaments, Grua i Fòrum  

Dependència  Adreça   RAE  Marca  Any d’entrada en servei 

Data d’inici del contracte 

BSM – APARCAMENTS  Badajoz  Badajoz, 168 Soterrani  9900125558‐L  KONE  2013  20/12/15 Bilbao  Bilbao, 24 Soterrani  990013409‐X  KONE  2014  04/07/16 Bilbao  Bilbao, 24 Soterrani  143.701  KONE  2009  01/03/15 Biomèdic  Doctor Aiguader, 86‐88 Soterrani  127.964  KONE  2006  01/03/15 Boqueria  Plaça  Gardunya, 2 Soterrani  990012210‐G  KONE  2013  19/09/15 Boqueria  Plaça  Gardunya, 2 Soterrani  990012211‐M  KONE  2013  19/09/15 Boqueria  Plaça  Gardunya, 2 Soterrani  990012213‐U  KONE  2013  19/09/15 Boqueria  Plaça  Gardunya, 2 Soterrani  990012214‐K  KONE  2013  19/09/15 Bus Garcia Faria  Passeig Garcia Faria, 71 Soterrani  119.185  KONE  2004  01/03/15 Bus Garcia Faria  Passeig Garcia Faria, 71 Soterrani  119.186  KONE  2004  01/03/15 Bus Garcia Faria  Passeig Garcia Faria, 71 Soterrani  119.183  KONE  2004  01/03/15 Cardenal Sentmenat  Cardenal de Sentmenat, 8 Soterrani  990004579‐A  KONE  2011  01/03/15 Ciutat del Teatre  França Xica, 35 Soterrani  109.320  KONE  2003  01/03/15 Ciutat Meridiana  Rasos de Peguera, 51‐55 Soterrani  990009302‐C  KONE  2012  01/03/15 Concepció Arenal  Concepció Arenal, 156 Soterrani  111.745  KONE  2003  01/03/15 Galicia  Galicia, 16 Soterrani  990004454‐V  KONE  2011  01/03/15 Gracia Motos  Gran de Gracia 190‐192 Soterrani  135.814  KONE  2007  01/03/15 Garcia Faria ‐ Espronceda  Passeig Garcia Faria, 21‐25 Soterrani  115.357  KONE  2004  01/03/15 Illa Borbó  Ramon Albó, 77 Soterrani  990004865‐N  KONE  2011  01/03/15 Marques de Mulhacén  Marques de Mulhacén, 53‐55 Soterrani  990012441‐N  KONE  2013  06/11/15 Mitre ‐ Putxet  Ronda General Mitre, 203 Soterrani  990004292‐V  KONE  2010  01/03/15 Ona Glories  Ciutat de Granada 167‐179 Soterrani  134.210  KONE  2007  01/03/15 Pl. Bonanova  Plaça Bonanova, 2 Soterrani  112.715  KONE  2003  01/03/15 Pl. Fòrum  Eduard Maristany, 14 Soterrani  990005092‐F  KONE  2011  01/03/15 Pl. Fòrum  Eduard Maristany, 14 Soterrani  118.808  KONE  2004  01/03/15 Pl. Navas  Teodor Bonaplata, 7 Soterrani  990009158‐X  KONE  2012  01/03/15 Rambla Poble Nou  Rambla Poble Nou, 128 Soterrani  990011173‐R  KONE  2012  01/03/15 Sant Andreu Teatre  Monges, 3 Soterrani  103.456  KONE  2002  01/03/15 Tanatori les Corts ‐ Menendez  Avda. Joan XXIII, 23‐25 Soterrani  142.466  KONE  2009  01/03/15 

BSM ‐ DIPÒSITS DE GRUA  Dipòsit Joan Miró  Tarragona, 74‐76 Soterrani  115.410  KONE  2004  01/03/15 Dipòsit Badajoz  Badajoz, 168 Soterrani  990012557‐M  KONE  2013  20/12/15 

BSM ‐ PARC DEL FORUM  Oficines FORUM  Carrer de la Pau,s/n ‐ Edifici Marina Seca – Port Fòrum  990004698‐D  KONE  2011  01/03/15 

  

LOT 3 

BSM – Anella Olímpica / PATSA – Parc d’atraccions del Tibidabo 

Dependència  Adreça   RAE  Marca  Any d’entrada en servei 

Data d’inici del 

contracte ANELLA OLÍMPICA 

Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  MUNTACARREGUES PRINCIPAL  1‐080063659  ORONA   1990  01/03/15 Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR PISTA  SUD EST  1‐990010737‐D ORONA   2013  01/03/15 Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR PISTA   NORD EST  1‐990010811‐W ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR PISTA   NORD OEST  1‐990010974‐K ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR VIP'S NORD  1‐990010861‐Y ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR VIP'S SUD  1‐990010736‐S ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR PREMSA   1‐990010979‐W ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  MUNTACARREGUES TECNICS  1‐990010872‐J  ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR TECNICS  1‐990010978‐C ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  ASCENSOR RESTAURANT  1‐990010977‐R ORONA   2013  01/03/15Palau Sant Jordi, C. Pierre de Coubertin, 6  PLATAFORMA PISTA NORD  Nº Sèrie. 02874‐ ORONA   2013  01/03/15Estadi Lluís Companys, Pg. Olímpic, 9‐11  ASCENSOR MUNTACARREGUES SUD  1‐990002516‐C ORONA  2002  01/03/15Estadi Lluís Companys, Pg. Olímpic, 9‐11  ASCENSOR VIP'S  1‐080063653  ORONA  2010  01/03/15Estadi Lluís Companys, Pg. Olímpic, 9‐11  ASCENSOR NORD ESQUERRA  1‐990002532‐C ORONA   2010  01/03/15Estadi Lluís Companys, Pg. Olímpic, 9‐11  ASCENSOR NORD DRETA  1‐990002517‐W ORONA   2010  01/03/15Barcelona Teatre Musical, C/ Joaquim Blume, 1‐5  PLATAFORMA PER A CADIRA DE RODES  Nº Sèrie 6899  ORONA  1997   01/03/14

PARC D’ATRACCIONS DEL TIBIDABO (PATSA) Parc d'Atraccions del Tibidabo  Ascensor 1  117.024  SCHINDLER   2004  01/04/15 Parc d'Atraccions del Tibidabo  Ascensor 2  117.026  SCHINDLER   2004  01/04/15 Parc d'Atraccions del Tibidabo  Plataforma elevadora 200 kg. només carrega  Nº Sèrie1137659  DIFUSIO     01/04/15 Parc d'Atraccions del Tibidabo  Plataforma per a cadira de rodes de 325kg.(Est.Sup.Funi.)  ‐‐‐  DORADOS  2010    01/04/15 Parc d'Atraccions del Tibidabo  Plataforma per a cadira de rodes (Museu Automats)  05180  VIMEC  2006  01/04/15 

 

ANNEX II    

ACTUACIONS DE MANTENIMENT PREVENTIU 

Les actuacions aquí descrites  i  la seva periodicitat no son  limitatives,  i  l’ Adjudicatari podrà  incorporar  totes  aquelles  que  segons  el  seu  criteri  i  amb  conformitat  de BSM/PATSA  cregui  necessàries  per  un millor  funcionament  i  seguretat  dels  equips instal∙lats.  

Les actuacions recollides en aquest Annex i aquelles que es puguin incorporar s’hauran de  adaptar  a  les  característiques  del  equips  instal∙lats,  podent  modificar‐se  de conformitat amb les dues parts. 

Relació d’actuacions: 

                             

MANTENIMENT PER ASCENSORS DE TRACCIÓ ELÉCTRICA        

MENSUALMENT : 

Cabina 

‐comprovació de l’ estat de la cabina i els seus components(cartells, il∙luminació, miralls , pintura passamans, neteja i estat de terres i estat interior i exterior  de portes. 

 ‐comprovació de polsador de comandament i senyalització 

‐arrancada, parada i anivellació de la cabina 

‐obertura i tancament de portes (cèl∙lules fotoelèctriques, ) 

‐verificació del indicador de posició 

‐observació de franquícia entre guies i parament 

‐comprovació del funcionament correcte del sintonitzador de veu a les plantes. 

‐comprovació del funcionament correcte de l’equip d’aire condicionat i dels conductes de distribució d’aire a cabina. 

 

En cada pis 

‐comprovació de polsadors i senyalització 

‐comprovació de l’ obertura i tancament de portes (ajustos i greixatge) 

‐comprovació d’ enclavaments 

Forat  de l’ascensor 

‐verificació de l’ esta del cables de tracció (tensió amarres i fixacions) 

‐verificació  de  l’  estat  del  sostre  cabina  i  els  seus  components  (estació  de comandament  ,  fregadores  o  rodadores,  fixació  del  estrep  de  la  cabina  humitats  , neteja etc..) 

‐engreixat de guies i verificació de fixacions 

‐Estat general dels parament d’ obra i il∙luminació 

‐verificació de l’ estat del contrapès i les seves fregadores  

‐comprovació del estat i connexions dels finals de carrera superiors 

Fossar 

‐comprovació del estat general (neteja,filtracions etc..) 

‐verificació de l’ existència de allargaments en els cables de tracció 

‐verificació del funcionament de la politja tensora del limitador i greixatge  

‐observació del estat i subjecció dels amortidors i topes. 

 ‐comprovació de les fregadores inferiors 

‐estat i subjecció del cordó de maniobra 

‐comprovació del estat del cable de compensació 

‐comprovar estat i connexions de dels finals de carrera inferiors i interruptor de tall 

‐observar accionant manualment la palanca d’ encunyament  

 

Sala de màquines i politges 

‐verificar  l’  esta  general  de  la màquina  i  els  seus  components  (folgances motor  –reductor, politja, sujecció a la bancada , freno , politja de desviament etc..)  

‐verificar el funcionament del limitador, greixatge , connexió del contacte, cable 

‐verificar el funcionament general del quadre de maniobra i l’ existència         d’alarmes (autòmat, contactors, connexionat general i neteja)    

 

 

TRIMESTRALMENT 

‐neteja del difusor d’ enllumenat de la cabina 

‐neteja de filtres i conductes de distribució d’aire dels equips d’aire condicionat de cabina. 

‐regulació i ajust del freno de la sala de màquines 

‐neteja del sostre de cabina 

‐comprovació del estat de connexionat de pantalles i enllumenat general 

‐neteja del fossar  

 

SEMESTRALMENT 

‐comprovació del lliscament dels cables de tracció 

‐neteja quarto de màquines  

‐neteja i ajust dels mecanisme de portes 

 ‐comprovació de l’ obertura  amb clau d’ emergència de portes     

‐verificació del enllumenat del forat del ascensor 

 

ANUALMENT 

‐prova d’ encunyament 

‐verificació de les proteccions contra contactes indirectes 

‐verificació de l’ estat dels panys (connexionat, fixació a la porta,   folgances, enclavament) 

‐neteja de guies i fixacions 

‐comprovació del terra  

 

 

 

 

 

MANTENIMENT PER ASCENSORS HIDRÀULICS 

MENSUALMENT : 

Cabina 

‐comprovació de l’ estat de la cabina i els seus components(cartells, il∙luminació, miralls , pintura passamans, neteja i estat de terres i estat interior i exterior  de portes. 

‐comprovació de polsador de mando i senyalització 

‐arrancada, parada i anivellació de la cabina 

‐obertura i tancament de portes (cèl∙lules fotoelèctriques, ) 

‐verificació del indicador de posició 

‐observació de franquícia entre guies i parament 

 

 En cada pis 

‐comprovació de polsadors i senyalització 

‐comprovació de l’ obertura i tancament de portes (ajustos i greixatge) 

‐comprovació d’ enclavaments 

 

Forat  de l’ascensor 

‐verificació de l’ estat del sostre cabina i els seus components (estació de comandament , fregadores o rodadores, fixació del estrep de la cabina humitats , neteja etc..) 

‐estat general dels parament d’ obra i il∙luminació  

‐comprovació del estat i connexions dels finals de carrera superior 

‐estat general dels parament d’ obra i il∙luminació  

‐comprovació del limitador de velocitat. 

‐comprovació del esta del pistó, neteja , subjecció, fuites  , etc.. 

 

Fossar 

‐comprovació del estat general (neteja,filtracions etc..) 

‐verificació del funcionament de la politja tensora del limitador i greixatge  

‐observació del estat i subjecció dels amortidors i topes 

‐comprovació de les fregadores inferiors 

‐estat i subjecció del cordó de maniobra 

‐estat de les conduccions, ràcords, latiguillos etc.. 

‐comprovar estat i connexions de dels finals de carrera inferiors i interruptor de tall 

‐observar accionant manualment la palanca d’ encunyament  

 

Sala de màquines 

 ‐comprovació de fuites d’ oli en el dipòsit de recuperació i el seu nivell 

‐verificar els nivells d’ oli de , central hidràulica desplaçant la cabina a cada planta 

‐verificar esta de tubs , manegues i altre elements del sistema hidràulic 

‐verificar el funcionament de la clau de pas i manòmetre de pressió 

‐verificar el funcionament de la central hidràulica (fuites d’ oli, bloc de vàlvules i descàrrega d’ emergència 

‐verificar el correcte funcionament de motor,bomba ,sorolls, temperatura i viscositat del oli 

‐comprovació del esta funcional i operatiu del quadre de maniobres 

 

TRIMESTRALMENT 

‐neteja del difusor d’ enllumenat de la cabina 

‐neteja del sostre de cabina 

‐regulació, neteja i ajust de motor‐operador i finals de carrera 

‐neteja del fossar  

 

SEMESTRALMENT 

‐neteja quarto de màquines  

‐neteja i ajust dels mecanisme de portes 

‐verificar la subjecció del cilindre principal sobre la bancada 

Verificar el funcionament de la vàlvula de bloqueig i fuites d’ oli 

‐comprovació de l’ obertura  amb clau d’ emergència de portes     

‐verificació del enllumenat del forat del ascensor 

 

ANUALMENT 

‐verificar la vàlvula de sobrepressió 

 ‐verificació  general del quadre elèctric  

‐prova d’ encunyament 

‐verificar operativitat dels finals de carrera 

‐verificació de l’ estat dels panys (connexionat, fixació a la porta, folgances, enclavament) 

‐comprovació del terra  

 

MANTENIMENT PER ACTIUS NO AFECTATS PEL REGLAMENT D’APARELLS ELEVADORS 

MENSUALMENT : 

‐comprovació de polsador de mando i senyalització 

‐arrancada, parada i anivellació de l’aparell 

‐greixatge general 

‐comprovació de seguretats