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OBLIGACIONES EN GENERALOBLIGACIONES EN GENERAL
RECORDAR QUE PUEDEN SERRECORDAR QUE PUEDEN SER
DE DE GARANTÍA GARANTÍA GENERALGENERAL
DE DE GARANTÍA GARANTÍA ESPECÍFICESPECÍFICAA
2
OBLIGACIONES EN GENERALOBLIGACIONES EN GENERAL
RECORDAR QUE PUEDEN SERRECORDAR QUE PUEDEN SER
DE DE GARANTÍA GARANTÍA GENERALGENERAL
DE DE GARANTÍA GARANTÍA ESPECÍFICESPECÍFICAA
¿CUÁLES TENDRÁN MEJOR CALIFICACIÓN?¿CUÁLES TENDRÁN MEJOR CALIFICACIÓN?
3
CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
4
CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
¿CÓMO ES EL PROCESO?¿CÓMO ES EL PROCESO?
5
CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CLIENTECLIENTE
BANCOBANCO
6
CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CLIENTECLIENTE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
BANCOBANCO
7
CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CLIENTECLIENTE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
BANCOBANCO
ENTREGA CÉDULAS
ENTREGA CÉDULAS
8
CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CLIENTECLIENTE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
BANCOBANCO
ENTREGA CÉDULAS
ENTREGA CÉDULAS
MERCADOMERCADOFINANCIEROFINANCIERO(BURSÁTIL)(BURSÁTIL)
VENDE LAS CÉDULASVENDE LAS CÉDULAS
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CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CLIENTECLIENTE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
HIPOTECA 1 INMUEBLE
BANCOBANCO
ENTREGA CÉDULAS
ENTREGA CÉDULAS
MERCADOMERCADOFINANCIEROFINANCIERO(BURSÁTIL)(BURSÁTIL)
VENDE LAS CÉDULASVENDE LAS CÉDULAS
RECIBE FONDOSRECIBE FONDOS
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A FUTURO …A FUTURO …
CLIENTECLIENTE
BANCOBANCO
PÚBLICO PÚBLICO TENEDORTENEDOR
SORTEA
y PAG
A
SORTEA
y PAG
A
11
A FUTURO …A FUTURO …
CLIENTECLIENTE
BANCOBANCO
PÚBLICO PÚBLICO TENEDORTENEDOR
SORTEA
y PAG
A
SORTEA
y PAG
A
RED
IME C
ÉDU
L.
RED
IME C
ÉDU
L.
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A FUTURO …A FUTURO …
CLIENTECLIENTE
BANCOBANCO
PÚBLICO PÚBLICO TENEDORTENEDOR
PAGA SU PRÉSTAMO
PAGA SU PRÉSTAMO SORTEA
y PAG
A
SORTEA
y PAG
A
RED
IME C
ÉDU
L.
RED
IME C
ÉDU
L.
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A FUTURO …A FUTURO …
CLIENTECLIENTE
BANCOBANCO
DEVUELVE CÉDULAS
DEVUELVE CÉDULAS
PÚBLICO PÚBLICO TENEDORTENEDOR
PAGA SU PRÉSTAMO
PAGA SU PRÉSTAMO SORTEA
y PAG
A
SORTEA
y PAG
A
RED
IME C
ÉDU
L.
RED
IME C
ÉDU
L.
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CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CARACTERÍSTICAS:CARACTERÍSTICAS:
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CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CARACTERÍSTICAS:CARACTERÍSTICAS:
FINANCIAN HASTA EL 71% DEL VALOR FINANCIAN HASTA EL 71% DEL VALOR DEL BIEN HIPOTECADO DEL BIEN HIPOTECADO (ART. 72 LEY IFs) (ART. 72 LEY IFs)
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CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CARACTERÍSTICAS:CARACTERÍSTICAS:
FINANCIAN HASTA EL 71% DEL VALOR FINANCIAN HASTA EL 71% DEL VALOR DEL BIEN HIPOTECADO DEL BIEN HIPOTECADO (ART. 72 LEY IFs) (ART. 72 LEY IFs) PLAZO: HASTA 15 AÑOS (LO COMÚN: 5 PLAZO: HASTA 15 AÑOS (LO COMÚN: 5 AÑOS)AÑOS)SE VENDEN CON DESCUENTOSE VENDEN CON DESCUENTOEL BANCO PUEDE COMPRAR PARTE DE LA EL BANCO PUEDE COMPRAR PARTE DE LA EMISIÓNEMISIÓNFUNCIONAN CON AMORTIZACIÓN FUNCIONAN CON AMORTIZACIÓN GRADUALGRADUALSE REDIMEN POR SORTEOSE REDIMEN POR SORTEO
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CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
CARACTERÍSTICAS:CARACTERÍSTICAS:
FINANCIAN HASTA EL 71% DEL VALOR FINANCIAN HASTA EL 71% DEL VALOR DEL BIEN HIPOTECADO DEL BIEN HIPOTECADO (ART. 72 LEY IFs) (ART. 72 LEY IFs) PLAZO: HASTA 15 AÑOS (LO COMÚN: 5 PLAZO: HASTA 15 AÑOS (LO COMÚN: 5 AÑOS)AÑOS)SE VENDEN CON DESCUENTOSE VENDEN CON DESCUENTOEL BANCO PUEDE COMPRAR PARTE DE LA EL BANCO PUEDE COMPRAR PARTE DE LA EMISIÓNEMISIÓNFUNCIONAN CON AMORTIZACIÓN FUNCIONAN CON AMORTIZACIÓN GRADUALGRADUALSE REDIMEN POR SORTEOSE REDIMEN POR SORTEOTASA DE INTERÉS GENERALMENTE ES TASA DE INTERÉS GENERALMENTE ES FIJAFIJA
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CÉDULAS HIPOTECARIASCÉDULAS HIPOTECARIAS
UN EJERCICIO DE APLICACIÓNUN EJERCICIO DE APLICACIÓN
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OPERACIONES DE REPORTOOPERACIONES DE REPORTO
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OPERACIONES DE REPORTOOPERACIONES DE REPORTO
¿QUÉ SON?¿QUÉ SON?
