1 Tendencia Del Plan General - valleyvisionstanislaus.org · Centros de uso mixto Nuevas Áreas de Crecimiento 17% 2% 81% 1 Tendencia Del Plan General ... Mapa ilustrativo Nueva vivienda

59%35% 5%

Woodward Resevoir

Modesto Resevoir

Turlock Lake

33

20

08

08

219

20

Patrones de Urbanización• El crecimiento ocurre adyacente a las

comunidades existentes o rellena lotes en desuso

Usos Complementarios• Combinación de urbanización compacta y

suburbana• Mejores opciones en tipo de vivienda• Algunos barrios cercanos a servicios y

empleos

Densidad Urbana• Densidad residencial promedio es de 12

unidades habitacionales por acre• Ofrece una combinación de lotes

habitacionales nuevos —tanto grandes como menores—para familias individuales, y limitada urbanización multifamiliar

• La urbanización ocurre cerca de densidades existentes en el Plan General

Cerca de 12 unidades por acre

Inversión de Transporte en Ejes de Tráfico y de Transporte Público

• La más alta inversión en mantenimiento de caminos de todos los escenarios

• Asume habrá Expreso Altamond (ACE) en Modesto

EMPLEO

VIVIENDA

Establece Vecindarios y Áreas de Empleo

Centros de la Ciudad Corredores/ Centros de uso mixto

Nuevas Áreas de Crecimiento

2% 81%17%

Tendencia Del Plan General1

Conceptos Claves

Tipos de Crecimiento

Inversión en TransporteNuevas Áreas de CrecimientoDesarrollo en el margen de barrios existente y centros de empleo

Centros de la Ciudad/Corredores/ Centros de uso mixtoDesarrollo de relleno que enfatiza los usos residenciales y de empleo de mayor densidad además del las designaciones de uso mixto, en el centro de la ciudad y en los corredores principales de transporte.

Establece Vecindarios y Áreas de EmpleoDesarrollo de relleno dentro de un vecindario o área de empleo existente, enfatizando densidades más moderadas en usos residenciales y de empleo


Nueva viviendaNuevos centros de trabajoNuevas áreas de uso Mixto

Desarrollo Existente

Presupuesto

Resumen GeneralEl Escenario 1 refleja los actuales patrones de uso de suelo del Plan General, con un enfoque ligeramente mayor en urbanización de relleno de lotes baldíos en comparación a las tendencias urbanizadores pasadas.

Caminos - Mantenimiento: Inversion mediana alta

Bicicletas/Peatonal: Inversion mediana baja

Caminos - Nueva capacidad: Inversion mediana alta

Tránsito: Inversion mediana

Stanislaus

Mapailustrativo

Cerca de 4 unidades por acre

Límite Urbano

59%35% 5%

2% 81%17%





Stanislaus

Mapailustrativo

Límite Urbano

Woodward Resevoir

Modesto Resevoir

Turlock Lake

33

20

08

08

219

20

VIVIENDA

EMPLEO

8% 71%22%

53%32% 15%

Relleno Y Re-Urbanización2

Patrones de Urbanización• Re-uso de lotes en centros urbanos, y uso

mixto en los barrios• Expansión limitada o mínima en los límites de

las comunidades existentes• Mayor énfasis en crecimiento del centro

urbano y zonas de uso mixto

Usos Complementarios• Urbanización compacta dentro de áreas

de uso mixto y en nuevos vecindarios tradicionales

• Aumento de opciones en tipo de vivienda a través de una mayor proporción de unidades multifamiliares

• Cercanía entre servicios, empleos y viviendas

Densidad Urbana• Promedio de densidad residencial es 15,9

viviendas por acre• Mayor porcentaje de nuevas unidades

multifamiliares y combinaciones, como también duplexes y casas pareadas dentro o cerca de áreas céntricas

• Brinda una combinación de lotes más pequeños tanto para familias individuales como unidades multifamiliares en nuevos vecindarios, con un más alto porcentaje de unidades multifamiliares que las que ofrece el Escenario 1

• Urbanización de grandes lotes de familia individual es limitada

• La urbanización se da al límite, o ligeramente sobre el límite de densidad permitida por el Plan General

Resumen GeneralEl Escenario 2 enfatiza una urbanización más compacta, de relleno y uso mixto, especialmente en los centros de cada ciudad. Los patrones urbanizadores limitan el crecimiento fuera de los límites de cada ciudad.


Bicicletas/Peatonal: Inversion mediana

Caminos - Nueva capacidad: Inversion mediana




Presupuesto

Conceptos Claves










• Incrementa la inversión y disponibilidad de modalidades de transporte alternativo


Cerca de 12 unidades por acreCerca de 8 unidades por acre

59%35% 5%

2% 81%17%





Stanislaus

Límite Urbano

Woodward Resevoir

Modesto Resevoir

Turlock Lake

33

20

08

08

219

20

Mapailustrativo

EMPLEO

VIVIENDA

8% 75%17%

52%30% 18%

Relleno Intensificado E Inversiones En Sistemas Alternativos3

Patrones de Urbanización

• Re-uso de lotes en centros urbanos, y uso mixto en los barrios

• Expansión limitada o mínima en los límites de las comunidades existentes

• Mayor énfasis en crecimiento del centro urbano y zonas de uso mixto

Usos Complementarios• Urbanización compacta en el centro de la

ciudad, en áreas de uso mixto y en nuevos vecindarios tradicionales

• Más opciones de combinación de tipos de vivienda que en los Escenarios 1 y 2

• Cercanía entre servicios, empleos y viviendas

Densidad Urbana• La densidad promedio es de 16,6 unidades

habitacionales por acre• Más alto porcentaje de vivienda multifamiliar,

mixta, y duplex-casas pareadas dentro o cerca de áreas céntricas

• Ofrece una combinación de pequeños lotes para familias individuales y unidades multifamiliares en nuevos vecindarios, con un más alto porcentaje de vivienda multifamiliar que en los Escenarios 1 y 2

• Mayor limitación de viviendas individuales que en los Escenarios 1 y 2

Resumen GeneralEl Escenario 3 ofrece una urbanización más compacta y de relleno, como menos expansión de la ciudad que los escenarios 1 y 2. Las inversiones de transporte para este escenario están más enfocadas en tránsito público y mejoras ciclo-peatonales. Los patrones urbanizadores limitan el crecimiento fuera de los límites de cada ciudad.

Tránsito: Inversion mediana altaCaminos - Mantenimiento: Inversion mediana alta


Caminos - Nueva capacidad: Inversion mediana baja



Presupuesto

Conceptos Claves













59%35% 5%

2% 81%17%





Stanislaus

Límite Urbano

Woodward Resevoir

Modesto Resevoir

Turlock Lake

33

20

08

08

219

20

9%

EMPLEO

VIVIENDA

11% 73%16%

49% 42%

Eje Central4

Patrones de Urbanización• Re-uso de lotes en centros urbanos, y uso

mixto en los barrios• Expansión limitada o mínima en los límites de

las comunidades existentes• Mayor énfasis en crecimiento del centro

urbano y zonas de uso mixto

Usos Complementarios• Urbanización compacta en el centro de la

ciudad, en áreas de uso mixto y en nuevos vecindarios tradicionales

• Más opciones de combinación de tipos de vivienda que en los Escenarios 1, 2 y 3

• Cercanía entre servicios, empleos y vivienda

Densidad Urbana• La densidad promedio es de 17,2 unidades

habitacionales por acre• Mayor porcentaje de vivienda multifamiliar,

mixta, y duplex-casas pareadas dentro o cerca de áreas céntricas

• Ofrece una combinación de pequeños lotes para familias individuales y unidades multifamiliares en nuevos vecindarios, con un más alto porcentaje de vivienda multifamiliar que en los Escenarios 1, 2 y 3

• Limitación de viviendas individuales en grandes lotes



• Reubica vivienda y empleos a lo largo de los principales ejes viales y de transporte público


Resumen GeneralEl Escenario 4 enfatiza re-urbanización y re-utilización de sitios baldíos para un desarrollo más compacto. Este escenario invierte mucho en transporte público, limita la expansión de los límites de la ciudad, y alinea población y empleo a lo largo de los mayores ejes de circulación y rutas de transporte público.

Mapailustrativo



Presupuesto

Conceptos Claves












Tránsito: Inversion mayor

Caminos - Nueva capacidad: Inversion mediana baja

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