1.1 NASLOVNA STRAN PROJEKTNE DOKUMENTACIJE …

Razvojni Center INŽENIRINGI Celje d.o.o http://www.rci-celje.si Teharska cesta 40 [email protected] 3000 Celje tel. 03 / 425 21 21 fax. 03 / 425 21 20

SANACIJA STANOVANJSKEGA BLOKA SOSESKA DOLGO POLJE III/KARE 6 – ZAHODNI BLOK Številka projekta 870/14 Stran 1 od 17

1.1 NASLOVNA STRAN PROJEKTNE DOKUMENTACIJE – ARHITEKTURA

INVESTITOR:

NEPREMIČNINE CELJE d.o.o. Miklošičeva 1, 3000 Celje

in NEPREMIČNINSKI SKLAD POKOJNINSKEGA IN

INVALIDSKEGA ZAVAROVANJA d.o.o. Mala ulica 5, 1000 Ljubljana

OBJEKT:

SANACIJA STANOVANJSKEGA BLOKA

SOSEKA DOLGO POLJE III/KARE 6 - ZAHODNI BLOK

VRSTA PROJEKTNE DOKUMENTACIJE IN NJENA ŠTEVILKA

PROJEKT ZA IZVEDBO (PZI)

NAČRT IN ŠTEVILČNA OZNAKA NAČRTA:

ARHITEKTURA – projekt sanacije / fasada

ZA GRADNJO:

SANACIJA

IZDELOVALEC PROJEKTNE DOKUMENTACIJE:

Razvojni center INŽENIRINGI Celje d.o.o. Teharska cesta 40, 3000 Celje:

Direktorica: Karmen JURKO podpis odgovorne osebe projektanta in žig

ODGOVORNI VODJA PROJEKTA

Nenad VRTARIČ univ.dipl.inž.arh. A-1077 osebni žig, podpis

ODGOVORNI PROJEKTANT ZUNANJE UREDITVE

Nenad VRTARIČ univ.dipl.inž.arh. A-1077 osebni žig, podpis

ŠTEVILKA PROJEKTA IN IZVODA, KRAJ IN DATUM IZDELAVE PRIKAZA:

št. 870/14, Celje, september 2015



1 . 2 K AZ AL O VS E BI N E N AČ R T A

1 – NAČRT ARHITEKTURE št.: 870/14 - PZI, ki ga je izdelal Razvojni center INŽENIRINGI Celje d.o.o. Teharska cesta 40, 3000 Celje

1.1 Naslovna stran načrta

1.2 Kazalo vsebine načrta 1.3 Tehnično poročilo

1.3.1 Splošno

1.3.2 Mikrolokacija objekta in prikaz stavbe na zemljišču

1.3.3 Opis obstoječega stanja

1.3.4 Fasada – izvedensko mnenje ZAG

1.3.5 Opis posameznih ukrepov:

a.) Izvedba toplotne izolacije temeljnih nastavkov do kote -0,15m b.) Izvedba toplotne izolacije zunanjih sten v delu podstavka od -0,15m

do +60,0m c.) izvedba preplastitve fasade d.) zamenjava okenskih polic e.) tesnenje stika fasade – okenski okvir f.) izvedba toplotne izolacije in hidroizolacije lož v pritličju g.) izvedba / povečanje prelivov na strehi h.) barva zaključnega sloja i.) demontaža obstoječih senčil in predlog poenotenja j.) varnostni ukrepi v času sanacije

1.4 Risbe



Projekt izdelali: Nenad Vrtarič univ.dipl.inž.arh (soavtor in projektant arhitekture) Ivo Žnidaršič univ.dipl.inž.arh. (soavtor in projektant arhitekture) Petra Pušnik dipl.inž.gradb. Branko Kokol gr.teh.



1 . 3 T E H NI Č N O P OR O ČI L O

1.3.1 SPLOŠNO Projekt obravnava sanacijo obstoječega stanovanjskega objekta imenovanega »Zahodni blok«, ki se nahaja v soseski Dolgo polje III, kare VI. na naslovu Novi trg 8 -10 v Celju. Glede na slabo izvedbo zaključnih del ter ugotovljenih pomanjkljivosti, ki jih izvajalec ni odpravil, je investitor in lastnik objekta naročil izvedenska mnenja z namenom ugotovitve dejanskega stanja, ki vsebujejo tudi smernice za projekt sanacije. S projektom sanacije PZI so podane vsebine in izhodišča obsega del sanacije z opisom vsebinskih in tehnoloških posegov. 1.3.2 MIKROLOKACIJA OBJEKTA IN PRIKAZ STAVBE NA ZEMLJIŠČU Objekt tvori zahodno stranico kareja VI. Nahaja se na zemljiški parceli 592/102 in 592/103 k.o. 1075 Ostrožno. Številka stavbe je 2834 k.o. 1075 Ostrožno.

Slika 1: Mikrolokacija objekta Slika 2: Prikaz stavbe na zemljišču

1.3.3 OPIS OBSTOJEČEGA STANJA Za fasado je bil uporabljen fasadni sistem »Baumit« v naslednji sestavi:

toplotna izolacija EPS 12 cm

lepilo in osnovni omet

steklena mrežica

prednamaz

zaključni sloj Baumit



Iz poročila ZAG izhaja da so na fasadi prisotne neravnine, ki presegajo tolerance glede ravnosti fasade po DIN 18202 (poročilo ZAG M 314/14-520-3, stran 12). Prav tako so bile ugotovljene poškodbe in posledice nekvalitetne izvedbe v delu podstavka, fasade, (lože, pasaža, sama fasada), okenskih polic, tesnjenja ovoja (fasade) pri oknih, pojav vlage v stanovanjih (še posebej očitno je to v pritličju). Posledice so vidne kot pokanje fasade, odstopanje zaključnega sloja in izolacije ter posledično vlaga v stanovanjih.

Slika 3: Obstoječ objekt

1.3.4 FASADA – izvedensko mnenje ZAG – predvideni ukrepi Po naročilu etažnih lastnikov je upravljalec SUPRA-STAN d.o.o pri Zavodu za gradbeništvo Slovenije (ZAG) za sklop fasade naročil strokovno mnenje, poročilo št. M 450/14-520-1, z dne 27.6. 2014, ki ga je izdelala mag. Barbara Treppo-Mekiš univ. dipl. inž. gradb. Osnovne ugotovitve, ki izhajajo iz poročila ZAG (povzeto):

- izrazite neravnine, ki presegajo tolerance glede ravnosti fasade po DIN 18202 (poročilo ZAG M 314/14-520-3, stran 12)

- pokanje fasade ob vogalih oken, - odpadanje zaključnega ometa in razkrivanje mrežice na mestih, kjer na tleh zastaja voda, - odpadanje zaključnega ometa na mestih vgrajenih sider, - poškodbe od udarcev, - uporaba ekspandiranega polistirena (EPS) na mestu stika s tlemi, - neustrezna debelina posameznih slojev, - nepravilno vgrajene okenske police, pri katerih je nagib proti objektu, nepravilno (ne dovolj

velik) izveden odkapni rob (možnost zatekanja po fasadi), - nepravilno izveden zaključek okna in fasade – odprte reže med okenskim okvirjem in

fasado, - vidne razpoke na stiku fasade in okenskega okvirja (fasada, okno, zunanja polica, notranja

polica) V sled tega so bile s strani ZAG izvedene dodatne meritve in raziskave debelin fasade ter pravilnost vgradnje posameznih slojev, kjer je bilo dodatno ugotovljeno:

- v podhodu je uporabljen EPS debeline le 8cm in ne 12cm,



- na vogalih je ugotovljena le ena plast mrežice, ponekod sta bile dve vendar nista bili medsebojno zavrteni za kot 45°, kar bi zagotavljalo večjo odpornost proti razpokam, ki se sirijo iz vogala odprtine.

- fasada se zaključi vzporedno s tlemi, ob steni objekta je vidna čepasta folija in z meritvijo previsa je bilo ugotovljeno, da je od kote terena navzdol lahko pod čepasto folijo nameščena le toplotna izolacija debeline 2-3 cm, kar je vsekakor premalo, da bi bil preprečen toplotni most, ki ga predstavlja talna plošča objekta v skorajda neposrednem stiku z okolico.

- dodatno so bile na vzorcih izvedene meritve osnovnega in zaključnega ometa. Predvidena debelina zaključnega sloja bi naj znašala 2-3mm, dejansko nameščen zaključni sloj pa je bil med 1 in 1,5mm.

Usmeritve, ki izhajajo iz poročila ZAG za projekt sanacije fasade:

- pranje fasadnih površin (po potrebi), - nanos ustreznega prednamaza, - nanos dodatnega sloja osnovnega ometa z mrežico in vogalniki, - namestitev dodatnega sloja mrežice tam, kjer je to potrebno in - nanos zaključnega ometa.

Pred pričetkom izvajanja preplastitve je potrebno izvesti naslednje ukrepe:

- Toplotno izolirati zunanje stene, oziroma temelje do ustrezne globine, ki znaša približno 60 cm pod koto terena, ob tem je potrebno toplotno izolacijo namestiti tudi na horizontalno površino temelja (zob), v primeru, da le-ta nastopa že v tej globini.

- Potrebno je odstraniti nasutje, izvesti pazljiv ročni izkop ob steni/temeljih do navedene globine in ob tem paziti zlasti na to, da se ne poškoduje obstoječe hidroizolacije in raznih vodov. V primeru poškodbe hidroizolacije je le-to potrebno dosledno in v celoti popraviti.

- Nato je potrebno nalepiti XPS plošče (lepljeno po celotni površini plošče) debeline 8 cm ob temeljih do navedene globine ~60cm ter s trajno elastičnim kitom zatesniti vse stike.

- Sledi naj pazljiv zasip toplotne izolacije ob temeljih. - Zamenjava celotnega fasadnega sistema do višine okrog 60 cm nad tlemi, v smislu

zamenjave EPS z XPS. - Potrebno je pazljivo zarezati obstoječo fasado na predlagani višini 60 cm od tal m

odstraniti celoten fasadni sistem do te višine ter namestiti novega na osnovi XPS. - V podhodu namestiti dodatnih 4 cm izolacije v obliki polno lepljenih plošč XPS, oziroma

jih po potrebi tudi mehansko pritrditi. - Izvesti ukrepe glede zatesnitve stikov med okenskim okvirjem, fasado in okenske police

(poročilo ZAG M 314/14-520-3, stran 12). - Izvedbo vseh zgoraj navedenih ukrepov je potrebno medsebojno prilagoditi tako časovno,

kot glede izvajanja posameznih faz. Prav tako je potrebno računati na spremljajoča dela, kot so odstranitev in ponovna namestitev zunanjih senčil, odstranitev in ponovna namestitev zunanjih okenskih polic ...



1.3.5 OPIS POSAMEZNIH UKREPOV

a.) Izvedba toplotne izolacije temeljnih nastavkov do kote -0,15m V delu temeljnih nastavkov, kjer se nahajajo stanovanja (ogrevan del objekta) se zaradi premajhne debeline vgrajene toplotne izolacije le-ta poveča iz sedanjih 3,0 cm na 12,0 cm. Okrog objekta v pasu 0,8 m se odstrani nasutje rečnega gramoza in zemljine od kote terena do kote temelja. Odkopani material (rečni gramoz, zemljina) se ločeno skladišči na začasni deponiji. Izkop se izvaja po plasteh, da se ne pretrgajo, oziroma ne poškodujejo cevi meteorne kanalizacije in ostali komunalni vodi, ki potekajo ob objektu. Nato se odstrani obstoječa zaščita toplotne izolacije (čepasta folija) ter izvede dodatna toplotna izolacija XPS v debelini 10 cm. Skupna izolacija bo tako znašala 12 cm ter bo izvedena v ravnini z izolacijo fasade. V primeru, da se ugotovi, da je toplotna izolacija neustrezna (EPS) se predvidi odstranitev le te, ob tem pa izvede tudi skrben pregled hidroizolacije. Karakteristike toplotne izolacije so sledeče: termična prevodnost 0,034 W/mk, tlačna obremenitev 400 kPa, vpijanje vode VL (T) ≤ 0,4%. Celoten sestav podstavka ob predvideni sanaciji (brez navedbe nosilne konstrukcije) bo sledeči:

- toplotna izolacija XPS (obstoječa) 2,0-3,0 cm - dodatna toplotna izolacija XPS 10,0 cm - zaščita hidroizolacije (čepasta folija)

b.) Izvedba toplotne izolacije zunanjih sten v delu podstavka od -0,15m do +0,60m Zaradi neustrezno vgrajene toplotne izolacije (EPS toplotna izolacija v delu podstavka nad koto terena) je predvidena odstranitev le te v delu podstavka (cokla) od kote -0,15m do kote +0,60m. Izvajanje del se prične po izvedeni odstranitvi nasutja ob objektu (opisano v predhodni točki). Izvedena toplotna izolacija EPS se odstrani (odreže) do višine +0,60m. Rezanje se izvede po predhodni označitvi in nivelaciji po celotnem obsegu objekta. Po odstranitvi izolacije se izvede priprava stene (čiščenje) ter pregled izvedene hidroizolacije. V primeru, da se ugotovi, da je le ta poškodovana ali da sploh ni izvedena (velja za hidroizolacijo do temeljne plošče v primeru da se bo toplotna izolacija odstranila v celoti) se le ta obnovi oz. ponovno izvede. Toplotna izolacija se izvede iz XPS plošč, debeline 12,0cm s povečano trdnostjo ter zmanjšano vodoodbojnostjo. Karakteristike toplotne izolacije so sledeče: termična prevodnost 0,034 W/mk, tlačna obremenitev 400 kPa, vpijanje vode VL (T) ≤ 0,4%. Celoten sestav podstavka (brez navedbe konstrukcije) je sledeči:

- toplotna izolacija - lepilo Jubizol Fix, - osnovni omet Jubizol Fix, - armatura Jubizol fasadna mrežica 260g/m2, - osnovni premaz Jubizol Unigrund ter - zaključni sloj JUBIZOL NANO FINISH S z zrnavostjo 2,0mm.



c.) Izvedba preplastitve fasade

Izvedba preplastitve fasade se izvede v več korakih. Med izvedbo je potrebno upoštevati sušenje vgrajenih materialov in slojev ter vrstni red izvedbe. Čiščenje oziroma pranje fasadnih ploskev: Prvi korak je izvedba čiščenja oziroma pranja ploskev, s katero se odstranijo slabo oprijeti delci in umazanija, ki se je nabrala v času uporabe fasade. Čiščenje se izvede z vročo vodo z uporabo visokotlačnih čistilcev pod tlakom 80 - 100 barov. Nadaljevanje del se izvaja po zaključenem sušenju fasade (najmanj 2 dni). Pred izvedbo pranja fasade je potrebno izvesti zaščito oken in okenskih okvirjev. Po sušenju se na fasadne površine v dveh nanosih nanese razredčen ALGICID, ki ga je še mokrega potrebno vtreti v površino, da se premaz speni. Ponovno sledi postopek sušenja vsaj 12 ur. Površine se ponovno premažejo z razredčenim ALGICIDOM ter impregnirajo z osnovnim premazom »akril emulzija«. Sledi definiranje neravnih mest (vbočenih in izbočenih delov fasade) ter njihovo markiranje. Pred kompletno preplastitvijo je potrebno na mestih t.i. področij vbočene fasade, izvesti nanos osnovnega ometa JUBIZOL ULTRALIGHT FIX v debelini, da se ustrezno poravna vdolbina na površini. Na mestih t.i. področja izbočene fasade, pravilom se le ta pojavljajo na stikih fasadnih plošč oziroma na mestih, kjer so izvedeni preklopi armirne mrežice, se izvede brušenje ali struganje dekorativnega ometa v debelini 1-1.5 mm. Brušenje se ne sme izvajati v armirni sloj osnovnega ometa. Vogalni in špaletni robovi (vsi odprti robovi) se ojačajo s PVC vogalniki z mrežico in se prilepijo s slojem lepilne malte. Pri tem je potrebno vogalnik in mrežico v lepilno malto dobro vtisniti. (opomba velja tudi za stičenje oken). Na koncu se izvede tankoslojni omet JUBIZOL NANO FINISH S z zrnavostjo 2,0 mm.

d.) Zamenjava okenskih polic zaradi neustreznega nagiba police in posledično napačne vgradnje (zatekanje)

Glede na neprimerno vgradnjo okenskih polic, katerih nagib je neustrezen ali celo usmerjen prosti objektu, prihaja v nalivih v določenih stanovanjih do zamakanja. Zunanje okenske police prav tako niso ustrezno odmaknjene od fasade, kar povzroča odtekanje meteorne vode po sami fasadi in možnost zatekanja pod polico (primer stanovanja na zahodni fasadi). Stik okvirja in okenske police je slabo izveden, niso upoštevani nakloni skladni s smernico za vgradnjo okenskih polic (nagib 5o in odmik 4cm od roba fasade) ter pravili stroke. Predlaga se odstranitev obstoječih polic in vgradnja novih z upoštevanjem naklona in odmika s predhodnim stičenjem na stikih ter ponovno obdelavo špalete.



Slika 4: Naklon okenske police

e.) Tesnenje stika fasada – okenski okvir Potrebno je izvesti stičenje med okenskim okvirjem ter špaleto zaradi neustrezne izvedbe. Stičenje se izvede z vgradnjo PVC špaletnega profila z mrežico. Pred tem se, glede na velikost odstranitve oz. posega, izvede še tesnenje na zunanji strani okenskega profila s tesnilnim trakom. Ker je zaradi vodil, ki s demontirajo prostor omejen in ni možno dodatnega nalaganja slojev, se predlaga odstranitev špalete z vsemi nanosi in ponovna izvedba s tem da se na vseh odprtih robovih odprtin objekta izvedejo vsa dodatna armiranja, ojačanja vogalnih in špaletnih robov vključno z vgradnjo PVC odkapnih profilov z mrežico. Profile, ki imajo mrežico, je potrebno vtisniti pred tem z zobato gladilko v nanešen, približno 2 mm debel sloj lepilne malte. Pri tem je potrebno nanesti za vsaj 5 cm več lepilne malte, kot je velikost steklene mrežice na posameznih profilih. Vogalni in špaletni robovi se ojačajo s PVC vogalniki z mrežico in se prilepijo s slojem lepilne malte. Pri tem je potrebno vogalnik in mrežico v lepilno malto dobro vtisniti. Osnovni in zaključni omet od okenskih ali vratnih okvirjev se loči s posebnim dilatacijskim profilom (JUBIZOL ŠPALETNI PROFIL) iz trde plastike. S tesnilnega samolepilnega traku na bočni ploskvi profila se odstrani zaščitni silikoniziran papir in profil prilepi na očiščen okenski ali vratni okvir. Lepilni trak na zunanji ploskvi tistega kraka profila, ki se ga po vgradnji zaključnega ometa odlomi, služi za pritrditev zaščitne folije, s katero se pred onesnaženjem in poškodbami zavaruje tako okenski oziroma vratni okvir kot tudi zastekljene površine. Mrežico špaletnega profila se vtisne v tanek sloj lepilne malte, ki se ga ob okenskem ali vratnem okvirju v ustrezni širini nanese na površino. V primeru, da iz kakršnega koli razloga (odločitev investitorja…) ne bodo vgrajeni in uporabljeni namenski špaletni profili, je potrebno oblikovati približno 2 do 3 mm široke fuge, ki se jih po vgradnji zaključnega ometa zapolni z ustreznim trajno elastičnim kitom, npr. JUBOFLEX MS. Fuge se izdelajo v obliki črke "V" s pleskarsko lopatico dokler je omet še svež. Dodatno je potrebno skladno z mnenjem ZAG str. 15 izvesti še:

zapolnitev prostora med nosilno konstrukcijo (beton) in okvirjem okna

izvesti stransko zatesnitev okenskega okvirja in nosilne konstrukcije s trakom



Slika 6: Izvedba preklopov mrežice

Slika 5: Ojačitev vogalov z vogalniki in mrežico

f.) Izvedba toplotne izolacije in hidroizolacije lož v pritličju, vhodov in pasaže V ložah pritličja je bilo ugotovljeno, da je nad koto -0,15 vgrajena neustrezna toplotna izolacija. Ker pa v delu stanovanj prihaja tudi do vlage, kaže na neustrezno izvedeno toplotno izolacijo in hidroizolacijo. Posledično vezano na izvedbo in pritrjevanje ograj je podan predlog odstranitve celotne talne konstrukcije, vključno s finalnim tlakom (gres, keramika), podbetonom in nasutjem ter odstranitvijo toplotne izolacije podstavka. Sledi pregled horizontalne in vertikalne izolacije vključno s čiščenjem in pripravo podlage. V primeru poškodovane ali ne izvedene hidroizolacije se le ta izvede do višine +0,30m nad koto terena ter horizontalno in na temeljni plošči in vertikalno na temeljnih nastavkih.



Slika 7: Odpadajoč zaključni omet zaradi dviga kapilarne vlage

Slika 8: Nedosledno izvedena hidroizolacija na stiku vertikalne in horizontalne površine

g.) Izvedba / povečanje prelivov na strehi: Na objektu so na obeh vzdolžnih fasadah izvedeni trije prelivi s strehe, vendar so le ti premajhni saj njihova dimenzija znaša zgolj odprtino preseka fi 35mm. Poseg: Prelive je potrebno povečati ter s tem zagotoviti možnost odtekanja vode v primeru večjih nalivov ali eventualne zamašitve posameznih vertikalnih odtokov. Povečanje prelivov se izvede tako, da se v delu AB nastavkov strehe (atika) naredi izrez (strojni) velikosti fi 110mm, zunanji premer ter 100mm notranji premer. Izrez se izvede od najnižje točke (spodnji rob) že izvedenega izreza navzgor.



Slika 9: Tipski preliv s pritrdilno ploščo in privarjeno folijo V odprtino se v naklonu 5° vstavi tipska cev s pritrdilno ploščo dim 300x300mm, na katero se termično privari strešna PVC folija, s katero je že do sedaj obdelana žlota in atika. Samo lepljenje ni dovoljeno. Na koncu je cev prirezana pod kotom.

Notüberlauf, rund Spritzgussteil, beige mit geradem Tablett

Maße

Durchmesser

außen in mm

Stutzenlänge

in mm

neigung

Tablettgröße

in mm

Sikaplan®

(Pvc)

Sarnafil®

(PP)

Sarnafil® notüberlauf

63

460

5°

320 x 320

– ✔

Sikaplan® notüberlauf

S-Pvc

63

460

5°

250 x 250 ✔

–

notüberlauf, gerade Dn 100

110

485

5°

300 x 300 ✔ ✔

notüberlauf, gerade Dn 125

125

485

5°

300 x 300 ✔ ✔

h.) Barva zaključnega sloja

Predvidena je celovita obnova fasade, ki bo skladno s projektom sanacije zajemala tudi ponovno izdelavo zaključnega sloja. V času projektiranja in izvedbe je bila izbrana barva, ki se sedaj nahaja na objektu (fasada v rjavih tonih …. Baumit…). Večina obstoječih objektov v neposredni okolici, ki v času projektiranja in izgradnje »zahodnega bloka« še niso bili zgrajeni, imajo izrazito žive in polne barve (paleta sega od oranžnih do zelenih barv). Glede na to, da je bila fasada objekta vključno z ograjami izrazito slabo narejena (prerjavenje, vidna korozija..) ter je bil sam objekt tako pri stanovalcih objekta kot pri ostalih stanovalcih dobesedno stigmatiziran, kot primer slabe gradnje, je izražena zahteva investitorjev, da se barva objekta spremeni. Sprememba fasade (barve) sovpada tudi z celovito obnovo ograj, tako okvirjev ograje, kot tudi samih polnil. Za ograje je bila izbrana in potrjena varianta s polnilom iz kompozitih plošč. Glede na samo tehnološko izvedbo ograj, tako glede na tehnično izvedljivost, kot tudi trajanje izvedbe (demontaža in montaža ograj se bo izvajala v času, ko se bodo v objektu nahajali stanovalci), je bila s strani recenzenta podana usmeritev za izvedbo ograje s polnili.



Izdelane so bile barvne študije z več predlogi in variantami. Predstavnika investitorja sta glede barv objekta dne 24. 6. 2015 sprejela odločitev, ki je bila vključena v elaborat za pridobitev soglasja za Mestne občine Celje (elaborat 870/15-E, julij 2015, ki ga je izdelal Razvojni center Inženiringi Celje d.o.o.).

S strani investitorja so bile izbrane in potrjene sledeče barve:

čelni in bočni fasadi, fasadni podzidek in cokl: 2151 po barvni lestvici JUB, struktura 2mm

barva lož, vhodov in podhodov: bela, rahlo tonirana, 1085 po barvni lestvici JUB, struktura 2mm



barva balkonskih plošč/polnil: Trespa Exterior Silver Grey (oznaka A03.4.0/ST) ista barva na obeh straneh

jeklena podkonstrukcija balkonov: vroče cinkana

vizualizacija

Slika 10: Vizualizacija objekta s potrjenimi barvami

Opomba: Barve na papirju in na zaslonu ne odražajo dejanskih barv in tekstur, zato je potrebno za potrjevanje pridobiti dejanske vzorce materialov



i.) Demontaža obstoječih senčil in predlog poenotenja

Zaradi izvedbe sanacije fasade je potrebno odstraniti vsa obstoječa senčila in elemente zapiranja lož, da se zagotovi kvalitetna izvedba, še posebej na prehodu čelne fasade in začetka lože. Obstoječa senčila v večini primerov ne ustrezajo niti osnovnim oblikovnim kriterijem ter kazijo zunanjo podobo objekta.

Slika 11: Neustrezno zapiranje/senčenje lož

Predlaga se poenotenje vseh žaluzij na objektu z istimi elementi, kot se že nahajajo na objektu (žaluzije Krpan 70mm). Ob straneh se nahajajo vodila, na vrhu pa izvede pokrivna škatla iz pločevine. Zaradi sorazmerno velikih dolžin ter posledično lažjega upravljanja ter zmanjšanja vetrnih obremenitev se na velikih na velikih ložah predlaga delitev na več delov.

Slika 12: Predlog poenotenja izvedbe senčil na objektu



j.) varnostni ukrepi v času sanacije Predvideno je varovanje gradbišča in postavitev zaščitne ograje ter prometne signalizacije skladno z varnostnim načrtom ter načrtom ureditve gradbišča v času izvajanja del. Predvidi se centralno stacionarno mesto za prostore vodstva gradbišča. Gradbišče se iz vseh strani zavaruje z montažno varovalno gradbiščno ograjo višine 2,0 metra, stebri se fiksirajo v prej izkopane odprtine 30 x 30 cm ter v globino 0,5 m. Glavne stebre se z notranje strani dodatno podpre z cevnimi podporami, da ne pride do prevrnitve zaradi vetra. Ograja varuje pred vplivi iz okolice, ter za zaščito mimoidočih pred vplivi gradbišča. Je tudi meja gradbišča. Vrsta, tip in lokacija ograje so razvidni iz priložene grafične priloge. Opozorilni trak se postavi na tistih mestih, kjer se dela izvajajo krajši čas. Opozorilni trak se montira na jeklene palice zabite v zemljo oz. tla in se nahaja na višini 1 m. Lesene ograje in leseni nadstreški so predvidene predvsem na tistih delih kjer gradbišče meji neposredno na javno površino. Tovrstne ograje bodo izdelane tako, da je preprečeno padanje materiala na zaposlene, mimoidoče in stanovalce pri uporabi objekta. Lokacija pomožnih gradbiščnih objektov bo na delu gradbišča označenem v organizacijski shemi gradbišča, ki bo predhodno dogovorjena z naročnikom. Za skladiščenje gradbenega materiala in začasno deponijo s kesonom se prav tako določi prostor v okviru gradbišča v neposredni bližini vhoda v gradbišče. Izvajalec je dolžan odpadke ločeno zbirat in odvažat. V območju gradbišča ni predvidenih večjih deponij, zato se odpadni materiala odvaža dnevno oz. skladno z dinamiko rušitvenih del (lože, pasaža…) Pri sanaciji fasade objekta ni predvidena uporaba nevarnih snovi, v kolikor pa bi bila potreba po uporabi teh pa je potrebno le ta hraniti v kontejnerju za nevarne snovi in prostor ustrezno označiti in varovati. V prostorih kjer bi se skladiščile nevarne snovi, se morajo obvezno nahajati varnostni listi za vsako nevarno snov. Za sanacijo fasade se bo uporabljal delovni in varovalni oder kot skupni varovalni ukrep za dela na višini. Kovinski cevni oder se bo postavil glede na potrebe gradbišča do zaključka vseh del na višini. Predvidena je postavitev ob objektu. Pod odra ne sme biti odmaknjen od stene objekta več kot 20 cm. Čista širina poda na odru ne sme biti manjša kot 80 cm. Izvajalec je dolžan pred postavitvijo odra pripraviti načrt montaže odra ter pripraviti dokumentacijo zanj ter s strani koordinatorja iz varstva pri delu pridobit potrditev o ustreznosti. Za dela v ložah, pasaži in v pritličju se lahko uporabljajo »koze«, ki pa morajo biti postavljene le na trdno in vodoravno podlago. Prvenstveno je potrebno preprečiti stanovalcem dostop do delovišča in odra (v ložah) zato se izvede varnostna zaščita v loži, pri tem pa se stanovalcem omogoči minimalno prezračevanje stanovanja v delu lože (zgoraj). Sestavil: Nenad Vrtarič univ.dipl.inž.arh.

v sodelovanju z ostalimi projektanti



1 . 4 R I SB E

Documents

1.1 NASLOVNA STRAN PROJEKTNE DOKUMENTACIJE …