MEMORIA DESCRIPTIVA “SPAZIO MIRAFLORES”

INTRODUCCIÓN.-

El Edificio Residencial Spazio Miraflores se encuentra ubicado en la Urb. Miraflores II Etapa Mz. O´ Lote 7-8 Sub lote 1. Distrito de Castilla Provincia y departamento de Piura. El proyecto es un edificio Multifamiliar de 6 pisos de 20 departamentos, con ascensor y 12 Estacionamientos en total.

El área del terreno sobre el cual se ha proyectado del edificio es de 368.00 m2.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.-

El Edificio Spazio Miraflores está compuesto de 11 estacionamientos en el primer piso y con 4 departamentos por piso del segundo al sexto piso niveles siguientes haciendo un total de 20 departamentos.

El ingreso peatonal es por la Av. Independencia, donde se ha proyectado una caseta de guardianía para controlar el acceso. Posteriormente se usa un corredor para llegar a la escalera que permite el acceso a los pisos superiores. Adicionalmente, se cuenta con un ascensor a fin de facilitar el transporte vertical.

El Edificio contará con 20 cisternas de 1.0 m3 cada una y 20 bombas de presión que abastece de agua a los departamentos. Los servicios de luz y agua son independientes por lo que contará con 20 medidores de luz y 20 medidores de agua.

Asimismo, todos los departamentos contarán con ductos preparados para poder contar con teléfono y conexión por cable para la TV, listos para poder ser cableados por las empresas que dan dichos servicios.

ESTRUCTURA SÍSMICA DEL EDIFICIO

La cimentación de la estructura está compuesta por una Losa maciza de concreto armado que descansa sobre una capa de afirmado.

Asimismo, los muros del edificio de seis pisos son de concreto armado con espesor de 15 cms. en el primer y segundo piso, y con espesor de 10 cms. del tercero al sexto piso. Con respecto a los techos, estos son de losa maciza de concreto armado.

AREAS DE LOS DEPARTAMENTOS

En el siguiente cuadro se muestran las áreas de los departamentos:

Ítem Tipo DepartamentoÁrea

Techada Área LibreÁrea

Vendible

1 Tipo A 201 31.2 31.22 Tipo B 202 66.89 5.94 72.833 Tipo B 203 65.25 65.254 Tipo B 204 62.97 62.975 Tipo A 301 31.2 31.26 Tipo B 302 66.89 66.897 Tipo B 303 65.25 65.258 Tipo B 304 62.97 62.979 Tipo A 401 31.2 31.2

10 Tipo B 402 66.89 66.8911 Tipo B 403 65.25 65.2512 Tipo B 404 62.97 62.9713 Tipo A 501 31.2 31.214 Tipo B 502 66.89 66.8915 Tipo B 503 65.25 65.2516 Tipo B 504 62.97 62.9717 Tipo A 601 31.2 31.218 Tipo B 602 69.72 64.06 133.7819 Tipo B 603 67.93 62.59 130.5220 Tipo B 604 65.23 60.47 125.7

1139.32 193.06 1,332.38

El área techada total de los departamentos es de 1,139.32 m2 y el área techa total del edificio incluyendo las áreas comunes, el primer piso y la azotea es de 1,571.14 m2.

En el siguiente cuadro se muestran las áreas de los estacionamientos:

Ítem Area1 11.372 11.763 12.814 13.315 13.076 12.317 12.318 13.789 15.74

10 12.8411 12.63

Asimismo, cuenta con 7 depósitos:

Ítem Area

1 4.172 5.783 3.644 2.855 4.066 3.647 3.82

DESCRIPCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS.-

Los departamentos de Spazio Miraflores son de dos tipos:

El departamento tipo A cuenta con Sala Comedor, Cocina, lavandería, 01 dormitorio y 01 baño común.

El departamento tipo B cuenta con Sala Comedor, Cocina, lavandería, 01 baño común, 3 dormitorios, y 01 baño del dormitorio principal. Los acabados que se describen a continuación aplican para los dos tipos de departamentos.

ACABADOS DEL DEPARTAMENTO.-

1. Sala – Comedor: Pisos: Porcelanato gres. Contrazócalo: Porcelanato gres. Vidrios: Crudo 6 mm. Paredes: Solaqueadas y pintadas. Cielo Raso: Solaqueadas y pintadas..

2. Dormitorios: Pisos: Porcelanato gres. Contrazócalo: Porcelanato gres. Vidrios: Crudo 6 mm. Paredes: Solaqueadas y pintadas. Cielo Raso: Solaqueadas y pintadas.

3. Baños: Pisos: Cerámica Nacional. Zócalo: Cerámica Nacional. (de Piso a Techo) Lavatorios: Mesa de Porcelanato con Ovalin Aparatos Sanitarios:

Inodoro: One Piece. Ducha (Baño común y principal) Accesorios. Grifería mezcladora Vainsa Agua fría Agua Caliente para Ducha.

Vidrios: Vidrio crudo 6 mm Cielo Raso: Solaqueadas y pintadas.

4. Cocinas – Patio lavandería: Pisos: Porcelanato gres. Zócalo: Porcelanato gres. Mesa: Granito. Vidrios: Crudo 6 mm. Lavadero de cocina: Acero Inoxidable 01 poza. Lavadero de ropa Mayólica. Paredes: Solaqueadas y pintadas. Cielo Raso: Solaqueadas y pintadas.

5. Carpintería de Madera Puerta Principal: Madera Maciza Apanelada pintada al duco. Puertas interiores: Prefabricadas contraplacadas con planchas de MDF pintura al

duco. Closet: De melamine en dormitorios. Reposteros: De melamine en Cocina

6. Cerrajería: Chapas de Puertas interiores: de pomo en acero satinado modelo italocks. Chapa de Puertas Principal: de manija en acero satinado modelo italocks.

7. Otros: En las cocheras no incluye el motor eléctrico, sólo incluye el sistema de resortes. Cambios en los acabados incluyen adicionales y ampliación de plazo en la

entrega del departamento.

I. DESCRIPCIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS.-

Los vehículos tienen acceso al estacionamiento del primer piso por la Av. Independencia.

II. ACABADOS DEL ESTACIONAMIENTO.-

Piso: Cemento frotachado. Portón: Metálico de rejas. Otros: Sistema Levadizo de Resortes con motor para las cocheras techadas. No incluye Motor eléctrico.