121 tel: 3095-045. fax:3094-560. 00 1 ,. @@ u ,@,@, …web.zagreb.hr/Sjednice/2013/Big_Attach_2013.nsf/0... · 2014-03-26 · Zagreb, Nova cesta 121, t 3095-045,f 3094-560,m 091 7920-365,

zagreb , nova cesta 121 tel: 3095-045. fax:3094-560.

00 u . ; rnobil091-79'20-365 1 ,. @ @ ' @ I,, , ,@,@, , . , crnail:horukou@grnaili.. ,. ,, oib: 40677758301

OZNAKA NARU~ITELJA :

" NASA OZNAKA:

DATUM:

DIREKTOR:

REPUBLIKA HRVATSKA ,,AUDIOu Agencija za upravljanje driavnom imovinom SAMOSTALNI ODJEL ZA JAVNU NABAW I INVESTICIJE Ivana LuEika 6 10 000 Zagreb

PROCJENA MUJEDNOSTI NEKRETNINE - gradevinskog zemljiSta oznarenog kao zk.r.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec u djelomiZnom vlasniitvu Republike Hwatske

KLASA: 406-01113-01153

Hrvoje OreSkoviC dipl. ing. grad. Stalni sudski vjeStak za graditeljstvo Po rjeSenju br. 4 Su-1738108 iupanijski sud u Zagrebu

ING.ORE~KOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoje OreSkoviC d.i.g. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo Zagreb, Nova cesta 121, t 3095-045,f 3094-560,m 091 7920-365, e: horeskov@~mail.com ~ i b : 40677758301 , tiro: 2484008-1 101906392

ELABORAT 0 PROCJENI VRIJEDNOSTI NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviteva ulica

REPuBLlKA HRVATSKA ~wANLJsKI SUO U ZAGREsU

PREDSJEDNIK SUDA

Broj: 4 Su-206113 Zagreb, 07. veIjaEe 2013. g.

Predsjednik tupanijskog suda u Zagrebu, odluEujdi povodom zahtjeva h o j a Orc3kovifa za ponowo imenovanje stalnim sudskim jeStakom la gmditeljstvo, na temelju Elanka 140. stavak 1. Zakona o sudovima ( NN 122110-proEiSteni tekst i 27111) u vezi s EIankom 11. Pravilnika o stalnLo sudskim jeStacima (Nh' br. 88108,8109 i 126111),

Hrvoje Ordkovif, dipLing.grad. iz Zagreb% Nova cesta 121, ponovno se imenuje stalnim sudskim jegtakom la GRADITELJSTVO na vrijeme od &titi godine.

0 tome obavijest: 1. Hrvoje OreSkovit 2. Ministarstvo pravosuda 3. U spis -, - .

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoje OreSkoviC, d.i.g. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo Zagreb, Nova cesta 121, t 3095-045,f 3094-560,m 091 7920-365, e: [email protected] Oib: 40677758301 , iiro: 2484008-1 101906392

ELABORAT 0 PROCJENI VMJEDNOSTI NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 825 1 k.o. Sesvetski KraIjevec, Dumovec, FranjiEeviCeva ulica

REPUBLIKA HRVATSKA TRGOVA~KI SUD U ZAGREBU

IZVADAK IZ SUDSKOG REGISTRA

........................................................................ SUBJEKT UPISA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . MBS :

080322370

TVRTKA/NAZIV: 1 ING. ORESKOVI~ druBtvo s ograniEenom odgovornoHEu za

gradevinarstvo, unutraHnju i vanjsku trgovinu

SJEDISTE : 1 Zagreb, Nova cesta 121

PREDMET POSLOVANJA - DJELATNOSTI: 1 52.46 - Trg. na malo ieljeznom robom, bojama, staklom 1 60.24 - Prijevoz robe (tereta) cestom 1 * - sradenje, projektiranje, nadzor 1 * - CiHeenje svih vrsta objekata

1 Hrvoje Orezkovie, JMBG: 2909950391818 1 - jedini osnivaE d. o. o.

1 Hrvoje OreSkoviC, JMBG: 2909950391818 1 - direktor 1 - zastupa pojedinaEno i samostalno

TEMELJNI KAPITAL: 1 19,000.00 kuna

PRAVNI ODNOSI: Pravni oblik 1 druStvo s ograniEenom odgovornogeu

OsnivaEki akt: 1 Odluka o osnivanju od 01.01.1992. god. uskladen sa ZTD-om

21.12.1995. god: i sastavljena u novom obliku kao Izjava.

Promjene temeljnog kapitala: 1 Odlukom o poveEanju temeljnog kapitala od 21.12.1995. god.

poveean je temeljni kapital sa iznosa od 13.000,OO kuna na iznos od 19.000,OO kuna.

. . ..

D004, 2008.03.10 01:03:59 Strati$% ?+p .,,-_I:*

2

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoje OreSkovit d.i.g. stalni sudski vjegtak za graditeljstvo Zagreb, Nova cesta 121, t 3095-045,f 3094-560,111091 7920-365, e: horeskov@.~mail.com ~ i b : 40677758301 , Kio: 2484008-1101906392

ELABORAT 0 PROCJENI VRlJEDNOSTl NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljigte zk.E.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviteva ulica

NEKRETNINA: ZemljiSte povrSine P= 25.498 m2

LOKACIJA: 10 361 Dumovec, Sesvetski Kraljevec, FranjiEeviCeva ulica

ZEMLJISNOKNJI~NO STANJE:ZemljiSnoknjiini odjel Zagreb

Katastarska opCina: Kraljevec Sesvetski

Broj zk uloSka 3699

testice: zk.E.br. 825 1

Kat.E. 8251

VLASTOVNICA: REPUBLIKA HRVATSKA . . . ..udio 21 170,80125498

GRAD ZAGREB. .. . . . .. . . . . . . . . . ..udio 4327,20125498

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zaereb - Hrvoie OreSkovik d.i.a. stalni sudski vieStak za araditelistvo Zagreb, Nova cesta 121, t 309q045,f 3094560,m 091 7926365, e: horeskob ,emai l~om Oib: 40677758301 . tiro: 2484008-1 101906392

ELGORAT o PROCJENI VRIJEDNOSTI NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviCeva ulica

OPIS NEKRETNINE:

Cestica kat.E.825 1 se nalazi u Dumovcu . naselju Sesvetskog Kraljevca, izmedu pruge od Zagreba

prerna Dugorn Selu i autoputa od Zagreba prerna Slavoniji i ona obuhvaCa sa tri strane Eesticu na

kojoj se nalaze objekti za udornljavanje pasa. Prornetno je povezana na obje strane , prerna sjeveru

i prerna jugu.

PRORACUN GEOMETRIJSKIH PODATAKA

Netto korisna povrSina (NKP):

NKP= 25.498 rn2

USPOREDNA METODA

Traiene cijene za zernljiSta 25.02.2013. :

Prosj. cijena (PC)= (240000+50000+50000+300000)/(3000+1804+4000+5723)= 640000 114527

=44,06 Eur/m2

PC-I 0%= 44,06-10%=44,06-4,41 = 39,65 Eu1lm2

Ukupna cijena (UC)=39,65x 25.49% 1.010.995,70 Eur

NjuSkalo: br.2653870- Sumers nekretnine

NjuSkalo:br.5248741 NjuSkalo: br.7266674

Sesvetski Kraljevec Sesvetski Kraljevec Sesvetski Kraljevec Sesvetski Kraljevec

3000 m2 1804 m2 4000 m2 5723 m2

240000 Eur 50000 Eur 50000 Eur

300000 Eur

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoie OreSkoviC d.i.e. stalni sudski vieStak za eraditelistvo - Zagreb, Nova cesta 121, t 309q045,f 3094560,rn 091 7926365, e: horesko;@email.com Oib: 40677758301 . id: 2484008-1 101906392

ELABORAT o PROCJENI VRIJEDNOSTI NEKRETNR'IE NEKRETNINA: zemIjiSte zk.E.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviCeva ulica

METODA KAPITALIZACIJE DOBITI

Traiene cijene za iznajmljivanje zemljiSta na dan 25.02.2013. :

NjuSkalo:br.6568994

ProsjeEna cijena (PC) = (3960+1200+6000+5600)/(6000+3000+10000+2700)=16760/21700= 0,77 EurIm2 PC-I 0%= 0,77-0,07= 0,7 EurIm2 Navedena zemljigta su uredena. Usvojen faktor K= 0,6 PC=O,6xO,7= 0,42 E d m 2

NjuSkalo:br.432232

Gomji stupnik NjuSkalo:br. 1864078

Dugo selo

6000m2

NKP

25498 m2

3960 Eur Rakitje

10000 m2 NjuSkalo:br.5927965

UKUP.MJES. (Eur)

10709,16

NAJAMNINAlM2 (Eur) 0,42

6000 Eur Markovo Polje 2700 m2

UKUPIGOD (Eu)

128509,92

3000 m2

5600 Eur

1200 Eur

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoie OreSkoviC d.i.a. stalni sudski vieStak za maditeliswo - Zagreb, Nova cesta 121, t 309<045,f 3094:560,m 091 7926365, e: horesko;@email.com Oib: 40677758301 . iiro: 2484008-1 101906392

ELGORAT o PROCJENI VRIJEDNOSTI NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 825 1 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviCeva ulica

T R ~ I S N A VRIJEDNOST CIJELOG ZEMLJISTA (TV)

Temeljem dvije metode odredivanja vrijednosti zemljigta triigna vrijednost Ce se odrediti

ponderiranjem odnosnih vrijednosti :

Usporedna metoda - 80 %

Metoda kap. dobiti -

20%

TV= 0,2x 1383953 + 0,s x 1010995,70 = 1.085.587,lO Eur

TVI m2 = 1085587,10125498 = 42,57 Eurlm2

SuvlasniEki dio republike Hwatske je:

21170,80125498 x 1085587,lO = 901.354,82 Eur odnosno 35,35 EurIm2

TR~ISNA VRIJEDNOST SUKLADNO LOKACIJSKOJ DOZVOLI 122112 -12656 m2

TVl= 12656x42,57 = 538.765,92 Eur

Suvlasnitki dio republike Hwatske je:

21 170,80125498 x 538765,92 = 447.333,30 Eur

NAPOMENA: S obzirom da je predmet prodaje dio Eestice koji po geometrijskim karakteristikama ne odskaEe od usporednih Eestica, nije koriStena redukcija vrijednosti s obzirom na oblik cjelokupne Eestice kat.E. 8251 !

ING.ORE~KOVIC d.o.0. Zagreb -Hrvoje OreSkovic d.i.g. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo Zagreb, Nova cesta 12 I , t 3095-045,f 3094-560,m 091 7920-365, e: I ioreskov~.~~nail .com Oib: 40677758301 , tiro: 2484008-1 101906392

ELABORAT 0 PROCJENI VRlJEDNOSTl NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviCeva ulica

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoje OreSkoviC d.i.g. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo Zagreb, Nova cesta 12 1, t 3095-045,f 3094-560,m 09 1 7920-365, e: horeskov@,email.com 0%: 40677758301 , tiro: 2484008-1 101906392

ELABORAT 0 PROCJENI VRlJEDNOSTl NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiteviCeva ulica

S A D R ~ A J

Rjesenje o imenovanju iupanijskog suda

Izvadak iz sudskog registra

Opis nekretnine

Usporedna metoda

Metoda kapitalizacije dobiti

TriiSna vrijednost nekretnine

ING.ORESKOVIC d.o.0. Zagreb - Hrvoje OreSkovit d.i.g. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo Zagreb, Nova cesta 121, t 3095-045,f 3094-560,m091 7920-365, e: [email protected]~n Oib: 40677758301 , Ziro: 2484008-1 101906392

ELABORAT 0 PROCJENI VRIJEDNOSTI NEKRETNINE NEKRETNINA: zemljiSte zk.E.br. 825 1 k.0. Sesvetski Kraljevec, Dumovec, FranjiEeviteva ulica

TR~ISNA VFUJEDNOST CIJELOG ZEMLJISTA (TV)

Temeljem dvije metode odredivanja vrijednosti zemljiSta triiSna vrijednost Ce se odrediti

ponderiranjem odnosnih vrijednosti :

Usporedna metoda - 80 %

Metoda kap. dobiti -

20%

TV= 0,2x 1383953 + 0,s x 1010995,70 = 1.085.587,lO Eur

TVI m2 = 1085587,10125498 = 42,57 Eurlm2

SuvlasniEki dio republike Hrvatske je:

21 170,80125498 x 1085587,lO = 901.354,82 Eur odnosno 3535 Eurlm2

TR~ISNA VFUJEDNOST SUKLADNO LOKACIJSKOJ DOZVOLI 122112 -12656 m2

TVl= 12656x42,57 = 538.765,92 Eur

SuvlasniEki dio republike Hrvatske je:

21 170,80125498 x 538765,92 = 447.333,30 Eur

NAPOMENA: S obzirom da je predmet prodaje dio Eestice koji po geometrijskim karakteristikama ne odskaEe od usporednih Eestica, nije koriStena redukcija vrijednosti s obzirom na oblik cjelokupne Eestice kat.6. 8251 !

ZemljiSne hj ige - e-izvadak, detalji uloSka GK ZAGREB http:lle-izvadak.pravosudje.hr/detalji-uloska-tisakh~?ulo~Hd=27..,

Prikaz z.k. ulojka - nesluibena kopija

REPUBLIKA HRVATSKA O ~ I N S K I GRADANSKI SUD u

ZAGREBU ZEMUI~NOKNJI~NI ODJEL ZAGREB

Stanje na dan: 07.03.2013.

Katastarska optina: GRAD ZAGREB Broj zadnjeg dnevnika: Z-3027512006 Aktivne plombe: Z-5916612009,Z-1168812013,Z-1169012013

....................... I

Broj uloSka: 23240 ~

ZK uloiak je verificiran

A bsjedovnica

PRVI ODJEUAK

Oznaka zemljijta 1 broj (kat.&stice) .- .- - - -- - .- - - - . ..... ..........

1. 153313 vRT 144 40 i j 2. 2508111 DVORISTE u VLASKOI UUCI 602 167.2 -~-

3. 2508112 DVORISTE u VLASKOI UUCI 9 2.5 ~

1 4. 747616 VRT U POTKOPANIKU 157 43.7

Vlastovnica I

r--..-.,-- . T_-...-....-_.-.-_-_ . , 8 , 1 Redni 1

I broi I Upisi I 1 Primjedbe I

1 - 1 -I --

11. UDIO 111 1 .... ! I. D R U ~ V E N O VLASNI~VO I-.--

-- - I 2.1. Uknjiiuje se pravo kori3enja za korist:

.... ... .............. - - - - - - - - ' / 1. GRAD ZAGREB

- J ! C

Teretovnica p-~-~~

1 Upisi Iznos tereta Primjedbe 1

..................... ........... ~

Tereta nema! l T -

1 . . ............... ............. - . . . - ...............................

ZemljiSne krjige - e-izvadak, detalji uloSka GK SESVETE http://e-izvadak.pravosudje.hr/detalji-uloska-tisakh~?ulo~Hd=82,.,

Prikaz z.k. uloBka - nesluibena kopija

REPUBLIKA HRVATSKA OPCINSKI SUD u SESVETAMA

ZEMUI~NOKNJI~NI ODJEL SESVETE Stanje na dan: 07.03.2013.

~ ~. . ... ~

Katastarska opdina: SESVETSKI KRAUEVEC Broj zadnjeg dnevnib: 2-2062/2011 Aktivne plombe:

Broj ul05b: 7699

I ZK uloiak je verificiran I

A Posjedovnica

PRVI ODJEUAK

I Redni , Broj zemljiJta PovrJina u Oznaka zemljijta Primjedbe

1 1 broj 1 I

1. 8251 FRANIEEVICEVA UUCA 25498

NEPLODNO-PUT FRANI~EVI~EVA UUCA 582

B Vlastovnica

, , Redni i

I Upisi Primjedbe i i broj 1 I

; 1. UDIO 21170.8125498 , ,

I 1. REPUBUKA HRVATSKA

, 4 . UDIO 4327.2125498

1. GRAD ZAGREB ~ 016: 61817894937

1 - I I Rednl ,

I ' broj

C Teretovnica

Upisi r - - bnos tereta Primjedbe

Tereta nerna! 1

GRAD ZAGREB GRADSKI URED ZA POWOPRIVREDU

I SUMARSTVO KLASA : 322-01113-0111 UR. BROJ: 251-12-0119-13-2 Zagreb, 31. sijeEanj 2013.

REPUPL!Kk HRVATSKA ('9) G R A D Z A G R E B 251-14 Gl.sdski "red zs imovinako-pravne

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada Odjel za pravne poslove

Voditeljica Irena ~ukavina-Sironja

Ulica grada Vukovara 56 a 10000 Zagreb

Predmet: Imovinsko-pravni odnosi na podruEju SkloniSta za nezbrinute iivotinje i buduCeg groblja za kuCne ljubimce - k.E. 8251 k.0. S, Kraljevec;

sukladno dogovoru dostavljamo dokumentaciju koja Vam moiebitno moie posluiiti u rjeSavanju imovinsko-pravnih poslova na k.E. 8251 k.0. Sesvetski Kraljevec. Predmetna parcela suvlasniStvo je Grada Zagreba i RH te je prostorno-planskom dokumentacijom predvidena za razvijanja slijedetih sadriaja:

a) na dijelu parcele - Groblje za kuCne ljubimce na povrSini 12.000 mZ; b) na dijelu parcele - SkloniSte za nezbrinute iivotinje. Djelatnosti o kojima je rijeE obavljati Ce se u sklopu Ustanove Zooloiki vrt grada Zagreba

kojoj je osnivaE Grad Zagreb.

I djelatnost SkloniSta za nezbrinute iivotinje

a) SkloniSte za iivotinje obavlja djelatnost sukladno Zakonu o zaStiti iivotinja (NN 135106) te predstavlja jednu od obveza jedinica lokalne samouprave. Prilikom postupanja Skloniite z b ~ j a v a napuStene i izgubljene iivotinje, ali isto tako obavlja niz poslova u dogovoru i sukladno njihovim nadleinostima s tijelima driavne uprave. Kao ilustraciju navodimo podatke o radu SkloniSta za nezbrinute Zivotinje u Dumovcu odradilo je bez naknade brojne intervencije, jeSavajuCi probleme iz nadleinosti razliEitih tijela driavne uprave, sudskih instanci, interventnih snaga, itd. Unatrag tri godine broj intervencija SkloniSta za nezbrinute iivotinje je slijededi @ez zahtjeva gradana):

2010.- temeljem traienja veterinarske inspekcije i MUP odradeno je 94 aktivnosti iz nadleinosti navedenih tijela, 6 aktivnosti u suradnji sa JVP Grada Zagreba, te 9 akcija u suradnji s drugim tijelima. 201 1. - za potrebe provodenja mjera i aktivnosti veterinarske inspekcije i MUP-a odradeno je 149 akcija, 2 akcije u suradnji sa JVP Grada Zagreba te 5 aktivnosti u suradnji s drugim tijelima. 2012. - za veterinarsku inspekciju i M W odradena je 81 akcija, 5 aktivnosti u suradnji sa JVP Grada Zagreba te 12 akcija u suradnji s drugim tijelima.

b) MiSljenja smo da pri jeSavanju imovinsko-pravnog odnosa Grada Zagreba i RH treba voditi raEuna i o Odluci o utvrdivanju interesa RH za izgradnju skloniSta za iivotinje i pristupne prometnice s parkiraligtem za skloniite za iivotinje , u k.0. Bokanjac (NN 3311 1) kojim je Vlada RH utvrdila interes RH za izgradnju SkloniSta za nezbrinute iivotinje, a iz Eega je vidljivo da se ovakvi sadriaji smatraju sadriajima od interesa za RH.

c) Naposljetku miSljenja smo i da je jami interes vidljiv i temeljem toga da je djelatnost SkloniSta za nezbrinute iivotinje Grada Zagreba stavljena u nadleinost Ustanove ZooloSki vrt grada Zagreba. Sukladno Zakonu o ustanovama, ustanove se osnivaju za trajno obavljanje djelatnosti odgoja i obrazovanja, manosti, kulture, informiranja, Sporta, tjelesne kulture, tehniEke kulture, skrbi o djeci, zdravstva, socijalne skrbi, skrbi o invalidima i druge djelatnosti, ako se ne obavljaju radi stjecanja dobiti. Iz tih razloga, sukladno El. 58 Zakona o zaStiti iivotinja donijeta je odluka predstavniEkoga tijelaGrada Zagreba kojom je Ustanovi pojereno da u sklopu djelatnosti jeSava pitanja vezana uz zbrinjavanje napuStenih i izgubljenih iivotinja (Odluka o uvjetima i naciu drianja kutnih ljubimaca i naEinu postupanja s napuStenim i izgubljenim iivotinjama (S1. glasnik 21/08,6/12).

I1 djelatnost Groblja za kuCne ljubimce

a) Groblje za kutne ljubimce nova je djelatnost koja t e biti nakon realizacije planiranog projekta stavljena u nadleinost Ustanove ZooloSki vrt grada Zagreba. Razlozi zbog kojih je pokrenut ovaj projekt su po naSoj ocijeni od interesa, kako za Grad Zagreb, tako i za RH i to zbog:

- ZaStite zdravlja ljudi i iivotinja neikodljivim uklanjanjem I. kategorije animalnih nusproizvoda uz smanjenje rizika Sirenja uzroEnika bolesti.

- Smanjenje oneEiStenja okoliSa - tla, vode i zraka stvarajuti predujete i alternatiw danas prisutnom nekontroliranom odlaganju leSina kutnih ljubimaca.

- Osiguranje uvjeta za primjereno postupanje s leSinama kutnih ljubimaca - znaEajan dio gradana Zagreba i okolice (procjena broja kutnih ljubimaca u Zagrebu 90.000 - 100.000) vlasnici su kutnih ljubimaca i iskazuju interes za jeSavanje ovog pitanja.

- Osiguravamo sadriaj za koji su gradani Grada u nizu anketa iskazivali interes. - Stvaraju se infiashukturni preduvjeti kako bi se zakonske odredbe mogle primijeniti. RijeE je u osnovi o veterinarskoj zaStiti okoliSa tj. niz postupaka i mjera koje se provode

tijekom uzgoja, drianja i rukovanja iivotinjama te iivotinjskim leSinama i nusproizvodima iivotinjskog podrijetla, Eija je svrha spretavanje onetiStenja okolisa te oEuvanje zdravlja ljudi i iivotinja.

Takoder provedbom projekta implementirati temo i slijedete driavne strategije: 1. Nacionalna strategija zaStite okoliSa (NN 46/02) koja kao najvainije probleme navodi: "nepoStivanje postojetih propisa" i " neadekvatno "divlje" odlaganje", a Sto ima niz direktnih i direktnih uEiaka. Istom strategiiom definirani su i Opti prioriteti i to na slijedeti natin: "integralni pristup u borbi protiv Agadivanja (osobito zraka, vode i tla) i djelovanje

usmjereno k prevenciji nastanka otpada", "unapredenje zdravlja i sigurnosti" te "unapredenje

i kakvoie okoliSa urbanih srediia". 2. Skategija upravljanja vodama (NN 91/08) pri k m u su i z n e s e ~ i slijede6i ciljevi zaStite voda u tE. 4.2.3.: "svrha d t i t e voda oEuvanje je zdravlja ljudi i okoliga, a Sto podrazumijeva postizanje i oEuvanje dobrog stanja voda @ovrSinskih i podzemnih), spreEavanje oneEiSknja voda" te d t i t a voda provodi se temeljem Nza nacionalnih propisa uskladenih sa pravnom steEevinom EU s glavnim ciljem postizanje dobrog stanja svih voda smanjenjem oneEiSknja na mjestu nastanka te preventivnim djelovanjem.

b) S obzirom na to da projektom ispunjavamo niz nacionalnih skategija predloieni projekt pokuSati 6emo financirati i uz porno6 sredstava EU. Iz tih razloga prilaiemo i pisma potpore projektu ,,Groblje za kuCne ljubimce" koje su nam uputile neke od nevladinih organizacija @oput Hrvatskog kinoloSkog saveza, Saveza felinoloSkih druitava Hrvatske, udruga s podruEja d t i t e iivotinje).

Za kraj slobodni smo iznijeti i slijedete: - na parceli k.E. 8250 k.0. Sesvetski Kraljevec (ZK uloiak 4517) planira se izgraditi infrastruktura za pokebu javnog prijevoza (autobusno okretigte). Nismo upoznati kako se jeSava predmetno pitanje. - Slobodni smo predloiiti (ako za to postoji moguhost) razmatranja statusa Eestice k.E. 8255 k.0. Sesvetski Kraljevec, ZK uloiak 7697, povrSine 1532 m2, vlasniStvo RH, koja direktno graniEi sa k.E. 8251 na kojoj Ce biti budu6i sadiiaji SkloNSta za nezbrinute iivotinje.

Prilog: 1. Izvod iz GIs-a Grada Zagreba; 2. ZK uloiak 7697; 3. ZKuloiak4517; 4. Odluka Vlade RH o utvrdivanju interesa (NN33111); 5. Kontakt GU za graditeljstvo; 6. Prilog: IzvjeStaj SkloNSta za nezbrinute iiv.; 7. Radna verzija projekta namijenjenog financiranju

putem fondova EU; 8. Pisma potpore;

VjegtaEki nalaz: Utvrdivanje triigne vrijednosti nekretnine - zk.E.br. 250811 1 i zk.E.br. 2508112 upisane u zk.ul.br. 23240 k.0. Grad Zagreb

Broj predmeta: 1 1711 161201 3

Klasa: 940-0112013-009128

Nekretnina: DvoriSte - zk.E.br. 250811 1 i zk.E.br. 2508112 k.0. Grad Zagreb

NaruEitelj: Grad Zagreb

Datum vrednovanja: 29. sijeEnja 2013.

Izradio: Ing eksiert d.o.0. iarko Zeljko dipl.ing.grad. Stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina SkrlEeva 39, Zagreb

Klasa: 940-011201 3-009128 117/116/2013

1. PREDMET UTVRDIVANJA T&ISNE VRIJEDNOSTI

1 .I. Poloiaj nekretnine

1.2. Zernljilnoknjiino stanje

1.3. Katastarsko stanje

1.4. OEevid

2. NACELA ZA UTVRDIVANJE T&ISNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA

2.1. Opci vrijednosni odnosi na triiltu nekretnina

2.2. Stanje katastarske Eestice

2.3. IskljuEivanje neuobihjenih okolnosti

3. POSTUPAK UTVRDIVANJATR~ISNE VRIJEDNOSTI

3.1. Usporedive nekretnine

3.2. Odabir postupka

3.3. IzraEun

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 2

Klasa: 940-0112013-009128 11711 I612013

PODNOSITELJ ZAHTJEVA: Grad Zagreb, Trg Stjepana RadiCa 1

DATUM PODNOSENJA ZAHTJEVA: Klasa: 940-0112013-009128 od 14.02.2013. god.

SVRHA: Prodaja zernljiSta

OPCI AKl

ISPRAVE:

NaEela PI Vladirnir I Odluka o Odluka o (Sl.gl. 511 Odluka o 1311 2) Odluka o koeficijen vrijednos su namiic zbog rail 1711 2) HRN ISC detiniranj Zakon o , Zakon o : Zakon o I Zakon o 1 Zakon o 1 Uredba o VaieCe gradevin: infrastruk Podaci agencija prikupljer PriopCenj Hwatske PriopCenj Hwatske Podatak uredenja vrijednos VaieCi gr

rocjene triiSne vrijednosti nekretnina, .<rtaliC, Zagreb, svibanj 2007. gradevinskorn zernljiStu (Sl.gl. 5112) utvrdenju triiSne vrijednosti nekretnina 2) koeticijentirna za preracunavanje (Sl.gl.

koeficijentirna za preraEunavanje tirna za preraEunavanje razlike u ti katastarskih i gradevinskih Eestica koje !njene za izgradnju nerazvrstanih cesta iEite kakvoCe, vrste i rnjere koriStenja (Sl.gl.

1 9836:2002 Standardi za svojstva zgrada- e i proraEun povrSina i prostora vlasniStvu i drugim stvarnirn pravirna zernljiSnirn knjigarna kornunalnorn gospodarstvu prostornorn uredenju i gradnji posredovanju u prornetu nekretnina I visini vodnoga doprinosa odluke u vezi kornunalnog oprernanja skog zernljiSta i iznosa troSkova kornunalne ;ture o prornetnoj vrijednosti prikupljeni od

za prornet nekretninarna, te podaci i i od Porezne uprave je Driavnog zavoda za statistiku repubiike ,,lndeks gradevinskih radova" je Dliavnog zavoda za statistiku republike ,,Cijene prodanih novih stanova" Ministarstva zaStite okoliga, prostornog i graditeljstva o utvrdivanju etalonske

ti gradenja .adevinski norrnativi i propisi u RH

Nacrt izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena ZemljiSnoknjiino stanje Posjedovni list


Klasa: 940-0112013-009128 117111612013

1. PREDMET UTVRDIVANJA T&ISNE VRlJEDNOSTl

1 .I Poloiaj nekretnine

1 Adresa (ulica i kuCni broj): I VonEinina 3 ---T

- 7 ~ o r n i i Gradska Eetvrt: Grad - MedveSEak - i

-prikaz lokacije u odnosu na podrurje Grada Zagreba-

ING EKSPERT d.o.o.. stalni sudski vjestak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 4

Klasa: 940-01 1201 3-009128 117111612013

-prikaz lokacije u odnosu na podruCje gradske Eetvrti-


Klasa: 940-011201 3-009128 117111612013

-prikaz lokacije sa ortofoto snimke sa oznaEenom predmetnom katastarskom Eesticom (dio k.E.br. 578311 k.0. Centar)-


Klasa: 940-011201 3-009128 117111612013

1.2 ZernljiSnoknjiino stanje

1 Broi katastarske Eestice: 250811 1 I Katastarska opeina: Grad Zagreb

Broj zk.ul.: 23240

Oznaka zemliiSta: DvoriSte u VlaSkoi ulici

katastarske Eestice: 2508/121

VlasniStvo: 1 Grad Zagreb 1

1 Katastarska opCina: 1 Grad Zagreb I

Teret:

Oznaka zemljigta:

Nerna

1 DvoriSte u VlaSkoj ulici

VlasniStvo: Grad Zaareb

1 Teret: 1 Nema 1


Klasa: 940-011201 3-009128 1 1711 161201 3

1.3. Katastarsko stanje

1 Broi katastarske Eestice: 1578311

1 Katastarska opCina: 1 Centar


Broj P.L:

NaEin koriStenja:

Posjednik:

2536

Zagreb, VonEinina 3

DvoriSte, zgrada i poslovna zgrada br.3

2386 m2

HRVATSKE CESTE d.o.o., Zagreb, VonEinina 3

Klasa: 940-0112013-009128 117111612013

1.4. OEevid

OEevidom na licu mjesta identificirana je predmetna nekretnina na temelju katastarskog plana te je utvraena toEna lokacija predmetnog zemljiita, konfiguracija zemljiita, ureaenje okoliia, te sve ostale odluEne Einjenice.

Predmet utvraivanja tliisne vrijednosti nekretnina je zk.E.br. 250811 1 i zk.E.br. 2508112 k.0. Grad Zagreb.

Zemljiite u naravi predstavlja dvoriste poslovne zgrade Hrvatskih cesta. Sa istoEne strane ostvaruje prometnu povezanost asfaltiranom cestom - VonEinina ulica. U blizini se nalaze obiteljske kuCe i stambeno-poslovne zgrade te svi bitni sadliaji Uavni prijevoz, skola, vrtiC, dom zdravlja ...). Zemljiste je pravokutnog oblika.

Fotografije sa oEevida


Klasa: 940-01/2013-009/28 117/116/2013

Predmetno zemljiSte se prema GUP-u Grada Zagreba (Odluka o donoSenju generalnog urbanistiekog plana grada Zagreba (Sluibeni glasnik Grada Zagreba 1612007, dopuna Odluke o donoSenju urbanistiekog plana grada Zagreba 812009,) nalazi u sljedeCim zonama:

- prema kartografskom prikazu KoriStenje i namjena prostora u zoni mjeStovite namjene - preteiito poslovna (oznaka M2)

- prema kartografskom prikazu Urbana pravila u zoni ZaStita, uredenje i dogradnja u povijesnim graditeljskim cjelinama (oznaka 1.2.)


Klasa: 940-0112013-009128 117111612013

2. NACELA ZA UTVRDIVANJE T ~ I S N E VRlJEDNOSTl NEKRETNINA

2.1. Opci vrijednosni odnosi na triiStu nekretnina

Prema podacima i rnetodologiji Driavnog zavoda za statistiku na triiStu novoizgradenih stanova koji obuhvaCaju pravne osobe koje su ujedno nositelji cjelokupne gradnje zgrada sa stanovima, u prvom polugodiStu 2012., nakon razdoblja blagog pada krajern 201 1. ponovno se pojavio trend blagog rasta cijene novih stanova. Kada je rijeE o tro5kovirna gradevinskog zemljiSta u cijeni 1 m2 novoga stana, opet je prisutan trend njegova rasta.

-prosjeEne cijene prodanih stanova po 1 m2-

PROSJEENECUENE PRODANIH NOVlH STANOVAPO 1 MZ

+Rspublika Hwakka

+Grad Zagreb

Ollala nasella 1 -troSkovi aradevinskoa zemliiSta u ciieni lm2 novoa stana-

TR&KOVIGRADEVINSKOGZEMLJ~STAU ClJENllM2 NOVOGA STANA 1

t Republika Hrvalska

t Grad Zagreb

Ostaia naselja 1

ING EKSPERT d.o.o., sta lni sudski vjeStak za graditeljstvo i pmcjenu nekretnina 11

Klasa: 940-011201 3-009128

2.2.Stanje katastarske Eestice

MOGUCNOST GRADNJE (prerna dokurnentima prostornog uredenja)

(E1.10. Odluke o utvrdivanju tliiSne vrijednosti) Neuredena grad. zemljiSta za koja je donesen provedbeni dokument ~rostornoa uredenia

1 namiena ~2 1 pravila 1.2. 1

koeficijent iskoristivosti gradevne Eestice (ki): najvedi kl uliEne gradevine uskladiti s

I preteiitim k, poteza ili bloka, ali ne moie biti veCi od 3,O nadzemno, osim za iavnu narnienu - kulturu:

1 izgradenost Eestice

gradevinska (bruto) povrSina I

najveCa izgradenost uliEne gradevne Eestice je 60%, a na uglovima 80%, najveCa izgradenost dvoriSne gradevne Eestice je 30%, osim za gradevine javne i druStvene namjene; u blokovirna najuiega gradskog srediSta (oznaEeno na grafiEkom prikazu 4a- Urbana pravila) moguCa je i veCa izgradenost gradevne Eestice, ali ne veCa od 80%, u cilju javnog koriStenja unutraSnjosti bloka i stvaranja javnih

-.

najveCi GBP uliEne gradnje uskladiti s ~reteiit irn GBP uliEnoa ~oteza:

1 broj etaia NajveCa visina dvoriSne gradevine jel Eetiri nadzernne etaie, pri Eernu jel Eetvrta etaia potkrovlje bez nadozida; iznirnno, za gradevine javne i druStvene namjene Eetiri nadzemne etaie, pri Eemu se Eetvrta etaia oblikuje kao potkrovlje uz uvjet zadliavanja preteiite visine u odnosu na blok;


Klasa: 940-0112013-009128 11711 1612013

PRAVA I TERETI (koji utjec'u na vruednost nekretnine)

I ZONA ZA OBRACUN KOMUNALNOG 1 DOPRINOSA 1 .

VRIJEME CEKANJA DO PO~ETKA GRADEVINSKOG ILI NEKOG DRUGOG

6 -1 2 mjeseci

KAKVOCA I SWARNA SVOJSWA KATASTARSKE CESTICE:

1 pogodnost za gradenje 1 dobra

kategorija tla

mogutnost stvarnog koristenja i

-

MjeSovita namjena - preteiito poslovna Ll P O L O ~ J N A OBILJEZJA KATASTARSKE ~ESTICE:

I prometna dostupnost: 1 vrlo dobra I ~ 1 udaljenost od centra grada vrlo dobra 3 blizina javnog prometa 1 vrlo dobra ! parking 1 dobro

blizina gradskih okupljaliSta -

vrlo dobra

blizina povijesnih i kulturnih znamenitosti ~ ~

1 arad 1 vrlo dobra

estetsko oblikovanje ambijenta

uredenost urbane infrastrukture 1 dobro

PROSJECNO 1 vrlo dobro


Klasa: 940-0112013-009128 117111612013

2.3. IskljuEivanje neuobiEajenih okolnosti

NeuobiEajenim okolnostima smatraju se znaEajna pojedinaEna odstupanja kupoprodajnih cijena veCa od *30% od prosjeEne kupoprodajne cijene (medijana) istovrsnih nekretnina u promatranom cjenovnom bloku ili tijekom utvrdivanja triiSne vrijednosti pojedinaEne nekretnine. Takve kupoprodajne cijene izostavit Ce se iz dabnjeg postupka utvrdivanja triiSne vrijednosti, a novi prosjek izraEunat Ce se iz preostalih cijena (El. 17).

-Nacrt izvatka iz zbirke kupoprodajnih ugovora -


Klasa: 940-011201 3-009128 117111612013

U sljedecoj tablici izvrSena je analiza usporednih nekretnina, odnosno iskljuEene su nekretnine koje se svojim obiljeijem razlikuju od nekretnina koje su predmet utvrdivanja tliiSne vrijednosti, zbog odstupanja u cijeni, te stupnju izgradenosti, te su iste oznaEene, odnosno iskljuEujemo ih iz daljnje usporedbe zbog navedene okolnosti.

- ZemljiSta 1 i 12 iskljuEuju se iz daljnje usporedbe zbog viSestruko vise cijene na ostale vrijednosti usporedivih nekretnina.

- ZemljiSta 2, 3, 4, 5 i 6 se iskljuEuju iz daljnje usporedbe zbog viSestruko niieg kl od ostalih usporedivih zemljiSta iz nacrta izvatka kupoprodajnih ugovora.

vrsta nekretnine

ZemliiSte 1

- 1 ZemljiSte 4 ( Grad Zagreb 814413 T S 2.3. ki = 1.0 I. 282 1

ZemljiSte 2

ZemljiSte 3

k.0.

Grad Zaareb

IS I ZemljiSte 7 Grad Zagreb 220011 1391 I 3.1. 1 ki 3 446 I

Grad Zagreb

Grad Zagreb

Grad Zagreb

Grad Zagreb

ZemljiSte 5

ZemljiSte 6

zk.Ebr.

513412

ZemljiSte 10

880H

95612

109812

109813

Grad Zagreb 8144127

Grad Zagreb 1 8128148

Grad Zagreb 8042120

ZemljiSte 8 -

ZemljiSte 9

ZemljiSte 11

PovrSina

40

I Grad Zagreb 2 2 1 M I

28

152

2122

2922

760

314

37

Grad Zagreb

Grad Zagreb

ZemljiSte 12 I Grad Zagreb 1 220119 I

Cijena (am2)

950

GUP

S

S

S

219911 -

220112


namjena

S 1 1.3.

S 1 1.3.

ki = 0.5

ki = 0.5

ki = 0,7

ki = 0,7

S

Z

S

Z

1.3.

1.3.

2.3.

144

1638

pravila

381

273

1.3.

1.9.

1.3.

1.9.

kt

M2 ! 1.2.

ki = 1,O

ki = 1.0

ki = 1,O

IS 3.1. 1 ki=3,5

IS I 3.1. ~ ki = 3,5 M2 i

ki = 1.3

282

381

446

446

Klasa: 940-0112013-009128 11 711 1612013

U sljedetoj tablici izvrSena je analiza neuobicajenih okolnosti, odnosno odstupanja kupoprodajnih cijena veCih od &30% od prosjecne kupoprodajne cijene (medijana) istovrsnih nekretnina.

Odstupanje

nekretnine cijene

M7

IS Grad Zagreb 1 2201D 594 3.1. 1 i 3 5 446 -0,18

M2

ZemljiSte 8

ZemljiSte 9


Grad Zagreb

Grad Zagreb

Zemljiste 11

219911

220112

Grad Zagreb

Grad Zagreb

ProsieEna ku~o~rodaina ciiena:

144

1638

221211

221212

446.80

IS

IS

M2

710

351 M2

3.1.

3.1.

3.1.

3.1.

ki = 3,5

ki = 3.5

ki = 3,s

ki = 3,5

446

446

450

-0,18

-0,18

0,72

Klasa: 940-011201 3-009128 117111612013

3. POSTUPAK UTVROIVANJA T ~ I S N E VRlJEDNOSTl

3.1. Usporedive nekretnine

U promatranom podrueju u kojem se nalaze nekretnine pribliino istih ili slienih obiljeija kao nekretnina koja je predmet utvrdivanja triiSne vrijednosti, pronadeno je pet realiziranih kupoprodaja unatrag tri godine od dana utvrdivanja triiSne vrijednosti i to za sljedete nekretnine:

k.o zkE.br. Povrdina -1 Cijena (Hrn2) ~ nekretnine

IS 1 Zernljidte 7 Grad Zagreb 1 220011 1391 1 M2 3.1. 1 ki-3,. 1 446 1

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeitak za graditeljstvo i procjenu nekretnina

ZernljiSte 11

Grad Zagreb 1 221211 i

710

Grad Zagreb ~ 221212 I 351

Is 1 3.1. M2

IS I M2 1 3.1.

ki=335

ki =3,5

450

Klasa: 940-0112013-009128 11711 I612013

3.2. Odabir postupka

Predmet utvrdivanja triiSne vrijednosti nekretnina je zk.E.br. 250811 1 k.0. Grad Zagreb ukupne povEine 602 m2 i zk.E.br. 2508112 k.0. Grad Zagreb ukupne povrSine 9 m2.

Na osnovu poloiaja, zemlji5noknjiinog i katastarskog stanja, te stanja katastarske Eestice, kako je u prethodnom poglavlju navedeno, najprikladniji postupak za utvrdivanje triiSne vrijednosti prema odredbama Odluke o utvrdivanju tliiSne vrijednosti nekretnina (Sluibeni glasnik br. 512012) jest usporedni postupak.

Usporedni se postupak, u pravilu, primjenjuje prigodom utvrdivanja triiSne vrijednosti nekretnina koje su medusobno pribliino sliEne, iz istoga ili usporedivoga cjenovnog bloka i realizirane unazad tri godine, a medu ostalim primjenjuje se za utvrdivanje triiSne vrijednosti zemljiSta (Elanak 23.). Podaci za usporedni postupak koji su primijenjeni za utvrdivanje triiSne vrijednosti okolnog zemljiSta pribavljeni su sa iste lokacije - podrueja koje je istih ili sliEnih obiljeija kao i nekretnine koje su predmet procjene.

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeStak za gradileljstvo i procjenu nekrelnina 18

Klasa: 940-0112013-009128

Prigodom utvrdivanja tliiSne vrijednosti zemljista koje se razlikuje od okolnog zemljista primarno je utvrditi kakvoeu nekretnine koja je predmet vrednovanja.

Kako je u toEki 2.3. utvrdeno da se usporedive nekretnine svojim obiljeijem razlikuju od nekretnine koja je predmet utvrdivanja tliiSne vrijednosti, zbog odstupanja u mjeri gradevinskog koristenja i lokacije, nuino je bilo takve nekretnine iskljuEiti iz daljnjeg postupka utvrdivanja vrijednosti usporednom metodom.

U toEki 3.1. utvrdeno je kako nekretnina koja je predmet utvrdivanja tliiSne vrijednosti, ne odstupa bitno svojim obiljeijima od usporedivih katastarskih Eestica pa se sukladno tome moie nastaviti postupak IzraEuna.

Nakon primjene usporednog postupka tliiSna vrijednost predmetne nekretnine iznosi:

ZemljiSte 10

vrsta nekretnine

ZemljiSte 7

ZemljiSte 8

ZemljEte 9

IS 1 GradZagreb 22OlR 594 M2 I 3.1 1 ki=3,5 I Grad Zagreb 221211 I Is I 3.1. I ki = 3.5

M2

k.0.

Grad Zagreb

Grad Zagreb

Grad Zagreb

is I Grad Zagreb 221212 1 351 1 I 3.1. I ki = 3.5 M2

ProsieEna k~D0Dr0daina ciiena:

S obzirom da je triisna vrijednost procijenjeni iznos, izraEunata veliEina zaokruiit ce se na "lo", te procijenjena vrijednost zemljista iznosi 450,OO €lm2.

ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 19

zk.E.br.

220011

219911

PovrSina

1391 -

144

Cijena (am2)

446

446

446 220112 1638

GUP

kt

ki = 3,5

ki = 3,5

ki = 3,5

namjena

IS

M2

IS

IS

M2

pravila

3.1.

3.1.

3.1.

Klasa: 940-01/2013-009/28 117/116/2013

Razmatranjem svih navedenih okolnosti utvrdujem da triiSna vrijednost predmetnog zemljiSta - zk.E.br. 250811 1 i zk.E.br. 2508112 k.0. Grad Zagreb, a koje se prema GUP- u Grada Zagreba nalazi u podrurju MjeSovite namjene - preteino poslovna (oznake MZ), urbanih pravila oznake 1.2. u VonEininoj ulici, na dan vrednovanja iznosi 450,OO am2.

Ukupna vrijednost zk.E.br. 2508111 k.0. Grad Zagreb iznosi 270.900,OOQ (2.053.422,OOkn).

I

Ukupna vrijednost zk.E.br. 2508112 k.0. Grad Zagreb iznosi 4.050,OOE (30.699,OOkn).

TeEaj EUR prema teEajnoj listi HNB na dan 29.01.2013. godine iznosi 1 EUR=7,58 kn

Redni broj

1.

2.

ING EKSPERT d.o.o.. stalni sudski vjeitak za graditeustvo i procjenu nekretnina 20

zk.E.br.

k.0. Grad Zagreb

250811 1

2508112

Pov&ina (m2)

602

9

JediniEna cijena (EUR)

450,OO

450,OO

Ukupna zemljiSne vriiednost &stice Ukupna vrijednost

(EUR) zemljiHne Eestice (kn)

270.900,OO

4.050.00

2.053.422,OO

30.699.00

Klasa: 940-0112013-009128 11711 I612013

Procjena je izradena uvidorn u preslike izvadaka iz zemljiSne knjige, posjedovne listove i lokacijsku dozvolu, a koji se nalaze u prilogu ovog elaborata procjene. Prilikom procjene koriSteni su relevantni podaci za izradu ove procjene (Nacrt izvatka iz zbirke kupoprodajnih ugovora), a koji su dobiveni od strane naruEitelja, te vjeStak ne snosi odgovornost za toenost podataka, iako su prema naSim saznanjirna isti toEni.

Utvrdeni iznos cijene zemljijta procijenili smo u skladu s odredbama Odluke o utvrdivanju triiSne vrijednosti nekretnina i svih vaieCih zakona i propisa te pravilima struke.

U Zagreb, 26. veljaEe 2013. god.

Izradio:

Ing eksgert d.o.0. iarko Zeljko dipl.ing.grad. Stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zagreb, SkrlEeva 39


REPUBLIKA HRVATSKA MlNlSTARSWO POUOPRIVREDE,

RIBARSTVA I RURALNOG RANOJA

)O Zagreb, UI. grada Vukovara 78, PF! 1034 Telefon: 61 06 11 1, Telefax: 61 09 201

KLASA: 320-02110-0111717. URBROJ: 525-09-1-0846111-4 Zagreb, 15. studenoga 201 1. godine

AUDIO Agencija za upravljanje driavnom imovinom IVANA LUCICA 6

10000 Zagreb

PREDMET: Grad Zagreb - zahtjev za kupnju nekretnina radi proSirenja azila za napuStene pse u Dumovcu - na nadleino postupanje, dostavlja se

Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja zaprimilo je zahtjev Grada Zagreba za kupnju nekretnine oznaEene kao k.C.br. 8251 u k.0. Sesvetski GaUevec.

Uvidom u dostavljenu dokumentaciju i izvadak iz zemljiSne knjige iz oznake zemljiSta vidljivo je da se radi o pu t - i gospodarskom dvoriStu, Sto sukladno Elanku 3. gore Zakona o poljoprivrednom zemljiStu (,fiarodne novine" broj 152/08,21/10 i 63/11) nije po kulturi poljoprivredno zemljiSte, te se u predmetnom zahtjew ne moie postupati po odredbama navedenoga Zakona, i isti nije u nadlebosti ovoga Ministarstva.

Sukladno navedenom predmetni zahtjev sa cjelokupnom dokumentacijom dostavljamo vam na nadleino postupanje.

Privitak: kao u tekstu

Na znanje: Grad Zagreb

REPUBLIKA HRVATSKA G R A D Z A G R E B GRADONA~ELNIK

KLASA: 053-0111 1-011246 URBROJ: 251-02-01-1 1-2 Zagreb, 25. oiujka 201 1.

MINISTARSTVO ZASTITE OKOLISA, PROSTORNOG UREDENJA I GRADITELJSTVA

n/r Ministra gospodina Branka BaEiCa, dipl. ing.

10000 Zagreb Ulica Republike Austrije 20

PoStovani gospodine Ministre,

Koristim ovu priliku da Vas joS jednom pozdravim kao ministra zaStite okoliia, prostomog wedenja i graditeljstva Republike Hrvatske, sa ieljom da kroz naredno vrijeme uspjeSno suradujemo na boljitku Grada Zagreba i Republike Hrvatske, zajednizki se u ovim kriznim vreme~ma zalaXlCi za otklanjanje prepreka koje se pojavljuju na putu realizacije zadanih nam ciljeva.

Ovim putem ielio bih Vas kao predsjednika Povjerenstva za imovinu RH upoznati sa nekim gradskim projektima, a osobito s projektom skloniSta i groblja za Zivotinje u Dumovcu. JoS 2005. godine Grad Zagreb iskazao je interes za kupnju zemljiSta u Durnovcu u katastarskoj opCiN Sesvetski Kraljevec i to z.k.5. 8251 (ranije omake 7303 iste katastarske optine) od 25.498 1x12, upisane u ulogku 3548, koja je bila u vlasniStvu Republike Hrvatske. Za predmetno zemljiSte voden je postupak temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunistitke vladavine, u kojem je pravomocnim jeSenjem Klasa: UPiI-942-01110-1216, Ur.broj: 251-14-021801-10-15 od 9. srpnja 201 0. utvrdeno pravo na naturalni povrat Miku FranjEeviCu iz Dumovca, SediniCeva 19 i Dragi Granaa-Kozjaku iz Sa~inovca, Ivana Grande 54, u 4327,2125498 dijela. Time je Republika Hrvatska ostala suvlasnicom navedenog zemljiSta u 21 170,8125498 dijela.

Kroz proteklih pet godina, osim postupka denacionalizacije i pregovora koji su vodeni izmedu Grada Zagreba i SrediSnjeg driavnog ureda za upravljanje driavnom imovinom, izvrSene su u viSe navrata procjene trine vrijednosti predmetne nekretnine i to po stalnim sudskim vjestacima, ali i po Ministarstvu financija, PU Zagreb, Ispostava Zagreb za nekretnine, od 6. prosinca 2010.

I Ranije procjene po sudskim vjeitacima, snimke nekretnine kao i dmga relevantna ! dokumentacija dostavljeni su SrediSnjem driavnom uredu za upravljanje driavnom imovinom

dopisom ovoga ureda od 20. prosinca 2005.

Iz dopisa SrediSnjeg driavnog ureda za upravljanje driavnom imovinom od 29. srpnja 2010. naslovljenog Ministarstvu poljoprivrede, ribarstva i ruralnog gospodarstva, razvidno je da isti drii da je za raspolaganje predmetnom nekretninom nadleino Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog gospodarstva.

Medutim, kako su u meduvremenu i viSegodiSnji pregovori imedu nadleinih ministarstava, Grada Zagreba i SrediSnjeg driavnog ureda za upravljanje driavnom imovinom, a koji se tiEu kupnje stanova u vlasniStvu Grada Zagreba koje po r&m osnovma koriste djelatnici MUP-a i MORH-a, konatno privedeni kraju, s obzirom da je i Vlada Republike Hwatske donijela Odluku o prodaji stanova u vlasniSm Republike Hwatske, driim da se pravni posao imedu Grada Zagreba i Republike Hwatske mora dogovoriti i provesti na jednom mjestu, iako obuhvada razne nekretnine koje su u nadleinosti razliEitih

I ministarstava.

I Dopisom Sigurnosne obavjehjne agencije od 14. ohjka 201 1. godine, zatraieno je da se u zamjenu nekretnina ukljuEi i 15 stanova koje koriste djelatnici SOA-e, a prema popisu u dopisu. Medutim, stan na adresi Trg Vlatka MaEeka 2 nije vlasniStvo Grada Zagreba, pa se u zamjenu moie ukljuEiti 14 stanovaprocijenjenih naukupan iznos od 12.144.218,74 kune.

Prema tome, ukupna procijenjena triiSna vrijednost svih stanova koje koriste djelatnici ministarstava i SOA-e, a koji popisi su uskladeni s nadleinim ministarstvima, imosi 126.991.545,62 kn, a procijenjena QZiSna vrijednost zeinljiSta u ~ u n o v c u iznosi 2.1 17.080,OO h a .

Grad Zagreb je, pored nekretnine u Dumovcu, u ranijim periodima iskazivao interes i za nekretninu o d e 2.k.E. 6866 k.0. VrapEe (Novo), vojni objekt Vrbje od 35732 Ehv odnosno 12 ha i 8514 m2, upisane u z.k.ul. 5004, u naravi zapulteni vojni poligon MORH-a. ZemljiSnoknjiino stanje nije uskladeno sa stanjem u katastru bududi da je nasip uz rijeku

1 Savu izgraden poslije osnivanja nove zemljiSne knjige za VrapEe Novo, te u zemljisnoj knjizi jo5 nije odvojen od navedene Eestice. Prema katastru predmetno zemljiSte ima povrSinu 110342 m2, a koje zemljiSte prema GUP-u Grada Zagreba ima namjenu 2-3 Cjavne zelene povrgine) i na kojem je Grad Zagreb imao nmjem izgraditi kamp iz sredstava CARDS-ovog programa, koja nisu realizirana, jer Grad Zagreb i Republika Hrvatska nisu razrijegili imovinsko pravne odnose. Zapreka za razrjeSenje sa strane SrediSnjeg driavnog ureda za upravljanje driavnom imovinom je bila nepoznanica o smjeStaju buduCe zgrade HNatskog olimpijskog odbora, a Sto je rijeSeno donoSenjem UPU Vrbani 3 i provedenim arhitektonskim natjeEajem, iz kojih je razvidno da se zgrada Hwatskog olimpijskog odbora ima graditi u sklopu Sportsko rekreacijske zone u okviru realizacije UPU Vrbani 3, a ne na predmetnom zemljiStu.

ZemljiSte u Vrbju (k.0. VrapEe novo) procijenjeno je na iznos od 38.554.200,OO kn za ukupnu povrSinu od 128514 m2 odnosno 300,OO knIm2 zemljiSta, Sto za povrSinu od 110342 m2 iznosi 33.102.600.00 kn.

Nadalje je Grad Zagreb iskazivao interes za stjecanje vlasniStva za formiranje parcele TehnoloSkog parka na PelEenici. Za formiranje parcele Grad Zagreb mora stedi vlasniStvo

1441182327 dijela 2.k.C. 9017, upisane u uloSku 19304 k.0. Grad Zagreb, kao TeljezniEka pruga - savski most, koju je Ministarstvo financija, Porezna uprava, PodruEni ured Zagreb, Ispostava Zagreb za nekretnine, 10. studenog 2009., procijenilo na iznos od 525 M m 2 .

Kako su se za prodaju tih 144 m2 zemljiita oglasili nenadleinim i Hrvatske ieljeznice i SrediSnji driavni ured za upravljanje driavnom imovinom do provedbe parcelacije kojom Ce se iz postojeCe 2.k.E. izdvojiti dio koji predstavlja javno dobro u opCoj upotrebi, diiim da je nakon izdavanja lokacijske dozvole i izrade parcelacijskog elaborata, u kojem postupku su sudjelovale i Hrvatske ieljeznice i dale svoju suglasnost, jasno razvidno da Grad Zagreb kupuje upravo nekretninu koja ne mote imati status status javnog dobra u o p b j uporabi, i da se zahtjevu Grada Zagreba moie udovoljiti i prije nego H.? u zemljiinoj knjizi i katastru zemlji3a provede parcelacijski elaborat kojim se fomira parcela javnog dobra.

Dakle, Grad Zagreb iskazuje interes za zamjenu nekretnina koje su ili iskljuEivo u njegovom gospodarskom interesu (TehnoloSki park, gradnja karnpa koji nedostaje glavnom gradu i za koji Ce Grad Zagreb pokuSati povuCi sredstva iz drugih predpristupnih fondova buduCi da nije pravodobno mogao povuCi sredstva iz CARDS-ovog programa) ili zbog njegove zakonske obveze.

Naime, odredbe El. 56. i 57. Zakona o zaStiti iivotinja Sto ga je H ~ a t s k i sabor donio u prosincu 2006.g. (Narodne novine 135106), obvezuju jedinice lokalne sarnouprave da osnivaju skloniite za iivotinje, a ito je Grad Zagreb i uEinio kupivSi nekretnine u Durnovcu ukupne powSine 7108 m2 joS 2000. godine. No kupljena nekretnina nije dostatna za sve potrebe u Gradu Zagrebu te je upravo susjedno mu zemljiste, najvedim dijelom u suvlasniStvu Republike Hrvatske, nuino za dowSetak azila, ali i za groblje za iivotinje.

Na kraju, dijelovi zemljiSta u vlasniStvu Republike Hrvatske ulaze i u m e gradskih prometnica, za koje se Grad Zagreb vet obracao SrediSnjem driavnom uredu za upravljanje driavnom imovinom i to:

1) - 247143913 dijela 2.k.E. 456311, ieljeznicka pruga ukupne povriine 43913 m2, upisano u ul. 19304 k.0. Grad Zagreb (za katastar zemljiita k.E. 6828 upisano u PL 5149 k.0. TreSnjevka), za koju je izdana pravomotna lokacijska dozvola Klase: UPA-35-05108-011699, Ur.broj: 251-1 3-2111 27-1 8-1 6 od 5. rujna 2008., te potvrden parcelacijski elaborat oznake RN-188712008 k.0. TreSnjevka, a koje zemljiSte je Ispostava Zagreb za nekretnine, Porezne uprave Ministarstva financija 4. svibnja 2009. procijenila na iznos od 2.000 M m 2 zemlji5ta. Na isti naEin kao i kod TehnoloSkog parka, izdavanje Iokacijske dozvole i formiranje gradevinske parcele buduce ulice jasno ukazuje da se niti u ovom sluEaju ne radi o javnom dobru u opCoj uporabi u smislu Zakona o vlasniitvu i drugim stvamim pravima i Zakona o hrvatskim ieljeznicama, veC o preostalom zemljiStu izvan javnog dobra, te da je stjecanje vlasniitva Grada Zagreba na tom dijelu zemljiSta moguCe i prije razgraniEenja javnog dobra;

2) - 13014992 dijela z.k.E. 1414, oranica od 1388 Ehv (4992 m2), - 8211498 1 dijela 2.k.E. 1415, oranica od 1385 Chv (4981 ml), - 17814773 dijela 2.k.E. 1416, oranica od 327 Ehv (4773 m2),

sve upisane u z.k.ul. 2090 k.0. Jankomir, kao vlasnigtvo Republike Hrvatske, koje sukladno lokacijskoj dozvoli Klasa: UPA-350-0512006-0111499, Ur.broj: 251-13-211102-07- 24 od 28. kolovoza 2007., i parcelacijskom elaboratu RN-98612008, ulaze u trasu buduCe ulice koja Ce spojiti postojeCe ulice Medpotoki i Jankomirsku, radne oznake Produiena Soljanova, koje zemljiSte je stalni sudski vjeStak mr.sc. Melita Bestvina, dipl.ing.grd., kao

direktorica druStva Rudimentum d.o.0. iz Zagreba, Vinogradi 39, procijenila na iznos od 1.3 10,94 M m 2 zemljiSta u veljaEi 2010;

3) - 1488110088 dijela z.k.E. 80111 - Savica rijeka od 2805 Ehv ili 10088 m2, upisane u ul. 8477 k.0. Stenjevec kao vlasniStvo Republike Hrvatske, koja je kao takva otpisana iz uloSka 120 iste k.0. nakon skidanja statusa javnog vodnog dobra, pa oznaka Savica rijeka predstavlja kulturu zemljilta, a ne svojstvo javnog dobra, koji dijelovi sukladno pravomofnim lokacijskim dozvolama Klasa: UPL-350-0512006-0111499, Ur.broj: 251-13- 211102-07-24 od 28. kolovoza 2007., Klasa: UF'L-350-0512008-01/80, Ur.broj: 251-13- 211102-08-1 1 od 24. travnja 2008., te Klasa: UF'L-350-0512008-01181, Ur.broj: 251-13- 211102-08-10 od 24. travnja 2008. i parcelacijskim elaboratima potvrrtenim sukladno navedenim lokacijskim dozvolama i to: RN- 141912008, RN-143912008 i RN-145412008, sve k.0. Stenjevec, ulaze u trasu buduCe ulice koja Ce spojiti postojete ulice Medpotoki i Jankomirsku, radne oznake Produiena Soljanova, odnosno u ulicu Medpotoki i ulicu Kotamica.

Kako se radi o zemljiStu - ranije korito rukavca rijeke Savica, koje se proteie kroz veCi kompleks zemljiSta, to su i stalni sudski vje5taci razliEito procjenjivali dijelove istoga zemljiSta i to:

- za 1013110088 dijela z.k.E. 80111 (prijavnim listom novoformirana 801141) k.0. Stenjevec, stalni sudski vjeStak dipl.ing. Zlatko OmerhodiiC, nalazom od 27. oiujka 2009., procijenio je na iznos od 1.500 M m 2 zemljiita;

- za 579110088 dijela z.k.E. 80111 (prijavnim listom novoformirana 801143) k.0.

%;, Stenjevec, stalni sudski vjeStak dipl.ini.grad. Dalibor Matek, nalazom od studenog 2008.,

$$ procijenio je na iznos od 1.355 M m 2 zemljiita; c. ,... . . ~ - za 909110088 dijela z.k.E. 80111 k.0. Stenjevec, stalni sudski vjeStak mr.sc. Melita 2 Bestvina, dipl.ing.grad., kao direktorica drugtva Rudimentum d.o.0. iz Zagreba, Vinogradi 39, . . procijenila je na iznos od 1.3 10,94 kn/m2 zemljiSta u veljati 20 10.

Kako Ce predloienom zamjenom Republika Hrvatska steCi nekretnine veCe

b vrijednosti od oNh koje Ce st&i Grad Zagreb, predlaiem da se ugovorom o razrjeSavanju imovinsko-pravnih odnosa uredi i pitanje obeSteCenja Grada Zagreba drugim nekretninama u vlasniStvu Republike Hrvatske ili isplatom. Kao moguCu nekretninu koju bi Grad Zagreb prihvatio kao obeSteCenje za dio potraiivanja s naprijed navedenog osnova, mogao bi posluiiti prostor u Dukljaninovoj 3 koji koristi Gradski wed za energetiku, zaStitu okoliSa i odriivi razvoj, povriine 5 17,18 m2, a za koji prostor je Republika Hrvatska podnijela zahtjev da se utvrdi vlasnikom temeljem El. 77. Zakona o naknadi. Predmetni prostor podlijeie i p r i m j e ~ odredbe Elanka 56. Zakona o denacionalizaciji, Sto znaEi da taj prostor tijelo Grada Zagreba, kao jedinice lokalne samouprave, moZe koristiti joS narednih 10 godina po pravomoCnom okonEanju upravnog postupka. No kako je Grad Zagreb uloiio znatna sredstva u uredenje tog prostora, ima interes steCi tu nekretninu u vlasNStvo, odnosno po okonEanju upravnog postupka, ukljuEiti u zamjenu. U istoj zgradi nalazi se i prostor povrSine 218,14 m2 kojeg koristi udmga Hrvatsko torokalno druStvo, te je Grad Zagreb zainteresiran i taj prostor steCi u svoje vlasNStvo po okonEanju postupka denacionalizacije.

Sva dokumentacija nalazi se na prouEavanju u SrediSnjem driavnom uredu za upravljanje driavnom imovinom, te predlaiem da u Sto kraCem roku privedemo pregovore kraju kako bi Vlada Republike Hrvatske odnosno Agencija za upravljanje diiavnom imovinom, mogla donijeti odluku o z a m j e ~ nekretnina, a takoder i tijela Grada Zagreba.

Na kraju Vas molim da se kao predsjednik Povjerenstva za imovinu zauzmete da se zarnjena nekretnina obavi Sto prije s obzirom da je sva potrebna dokumentacija dostavljena pravodobno SrediSnjem driavnom wedu za upravljanje driavnom imovinom, i da su svi pregovori oko zarnjene dogovarani punih 5 godina, odnosno da Vlada Republike Hrvatske i Gradska skupgtina Grada Zagreba St0 prije donesu svoje odluke kako bi se stvorili uvjeti za sklapanje pravnog posla.

U nadi da kern0 i na ovaj natin zajedniekom suradnjom ubrzati procese rjeSavanja imovinsko-pravnih odnosa i pitanja vlasniStva nekretnina izmedu Republike Hrvatske i Grada Zagreba, te pokrenuti neke projekte u ovo teSko recesijsko doba, srdatno Vas pozdravljam.

S osobitim poStovanjem,

'5. \ :g I",_,:. . . j

-> ;I :.. \

S R E D I S N J I D R Z A V N I URED UPRAVLJANJE D R ~ A V N O M IMOV

00 Zagreb, Ivana LuEiCa 6

'. KLASA: 940-06106-02/06 ROJ: 536-10-DB

b, 29. srpanj 2010.

Predmet: Grad Zagreb, zahtjev za kupnju nekretnina radi proiirenja aziIa za napuStene pse u Dumovcu, - dostavlja se na nadleino postupanje,

SrediSnji driavni ured za upravljanje driavnom imovinorn zaprimio je zahtjev Grada Zagreba za kupnju nektetnina radi proSirenja azila za napuStene pse u Dumovcu.

Uvidom u dostavljenu dokumentaciju utvrdeno je da se radi o poljoprivrednom zemlji5@, izvan granica gradevinskog podmzja, te varn sukladno ZakljuEku Povjerenstva za irnovinu vlade Republike Hwatske od 21. listopada 2009. godine, KLASA: 940-06109- 0211648, URBROJ: 50441 -09, dostavljamo predmet na nadleino postupanje.

, Grad Zagreb

0 2 / 0 1 2 0 0 9 1 3 : 2 1 FAX 3 8 5 1 6 3 4 6 4 5 2 S D U U D I ., \.

RJ3PUBLIKA HRVATSKA SKEDISNJI D-vNI UHED

Z A IJPKAVIJANJR D ~ V N O M TMOVINOM

I. LuEiCa 6. Zagreb Fax: 0116346-452

Klasa: 940-06106-02/06 Ur.broj: 536-08-DB Zagreb. 02. sijcEanj 2009.

REPiJHLlKA HRVATSKA . G R A D z . . q a ~ ~ a 25:-IS Gradski ::rc-i' za imavinsko-pravnr .- psslc'fe i irnovinc Grada

Pr in~l jeno: 5. 1. 0% Oig. jed.

, ~ Y - M Urud2heni b!ni Prii. Vrlj.

562-09 - %2 -A-- I

PREDMET: Zahtjev za dostavu dokumentacije

PODNOSITEW ZAHTJEVA: GRAD ZAGREB

PIUDMET WHTJEVA: Dumovee - azil za pse, zabtjev 7a kupnju kZ.br. 8251, ko . Sesvetslo' Kraljevec POTREBNA DOKUMENTACIJA:

a OVJERENI ZEMLJI~NO-KNJT~NI IZVADAK 2. POVIJESNI ZEMLJI~NO-KNJI~NI IZVADAK 3. POSmDOVNl LIST 4. KOPlJA KATASTARSKOG PLANA 5. I'ODATAK 0 STATUSU 1 NAMJHNI ZEMLJISTA PREMA VGECOJ PKOS'CORNO-

PLANSKOJ DOKIJMEN'rAClJI 6. PODATAK 0 SrATUSU ZEMWISTA NA DAN S'?'UPANJA NA SNAGLJ ZAKONA 0

POWOPRIVKEDNOM Z E M L J I S ' ~ ~ (24.7.1991 ,)

f a PODATAK DA LT JE ZA PREDMETNU NEKRETNINU PODNESEN ZAHTJEV I ZA POVRAT TEMELJEM ZAKONA 0 NAKNADI ZA IMOVINU ODUZETU ZA : VRIJEME JUCOSLAVENSKE KOMUNISTICKE VLADAVINE (NN 92196,80102 i

/@ ;:?3AK LZ PROGRhMA RASPOLAOANJA POWOPRlVREDNlM

Ylc ZEMLJI#TEM (UKOLIKO SE ZAHTJEV ODNOSI NA POLJOPMVREDNO ZEMLJI~TE PREDVIDENO ZA OSTALE NAMJF,NE), SA SUGLASNOSCU MINISTARSTVA POLJOPRIVREDE, QUMARSTVA 1 VODNOG COGPODARSTVA

9. OCITOVANJE HRVATSKM SUMA O STATUSU ZEMWISTA (UKOLIKO SE ZAH'TJEV ODNOSI NA SUMIJ I SUMSKO ~ M L J I S T E )

10. FOTOGRAFIJE NEKRETNlNE ~ O K A Z o POSTOJANJU 1 IZNOSU POTRA~IVANJA GRADA ZAGREBA

@;%?,"z MlNlSTARSTVA PINANCTJA DA LT JEDINICA LOKALNE SAMOWRAVE IMA DUGOVANJA PREMA REPUBLIC1 HRVATSKOJ

Molimo za Zumu dostaw dokumentacije pod zaokrutenim brojevima putern pSte uz obavezan poziv na gore nwnaEenu klasu i Ur.broj. llkoliko u roku 30 dana ne doslavite zatraienu dokumentaciju. smatrat bemo da ste odustali od zahtjeva.

REPUBLIKA HRVATSKA GRAD ZAGREB

Gradski ured za imovinsko pravne poslove i imovinu Grada Zagreb, Trg Stjepana Radi6a 1

KLASA: 944-05105-011166 URBROJ: 251-14-01-05-12 Zagreb, 20. prosinca 2005.

REPUBLIKA HRVATSKA SrediHnji driavni ured za upravljanje driavnom imovinom 10000 Zagreb Ivana Luf i6a 6

Predmet: Dumovec-azil za pse, II. etapa

Grad Zagreb upisan je u z.k.ul.br. 6330 k.0. Sesvetski Kraljevec kao vlasnik zemljiSne Eestice oznake z.k.E.br. 7302 povrSine 11632 m2 na kojoj se nalazi gospodarska zgrada u kojoj je smjeSten azil za napuStene pse u naselju Dumovec, FranjEeviCeva ulica b.b..

Grad Zagreb je, u cilju poboljSavanja uvjeta za smjeStaj iivotinja, zainteresiran za proSirenje azila i na susjednu z.k.E.br. 7303 k.0. Sesvetski Kraljevec povriine 25498 m2 koja je upisana u z.k.ul.br. 3548 kao vlasniStvo Republike Hrvatske.

Sudski vjeStak za graditeljstvo Dragutin Gergely, ing.arh., izradio je u studenom 2005. procjenu triiSne vrijednosti zemljiSne Eestice oznake z.k.E.br. 7303 k.0. Sesvetski Kraljevec i ista je utvrdena u inosu od 892.430,OO kuna (35 knIm2).

Sudski vjeStak za poljoprivredu Mario Megla, dipl.ing., izradio je 10. studenoga 2005. procjenu vrijednosti poljoprivrednih kultura na predmetnom zemljiStu i ista je utvrdena u iznosu od 4895,61 kuna.

Sukladno navedenim procjenama Grad Zagreb predlaie sklapanje ugovora o kupoprodaji kojim bi od Republike Hrvatske kupio z.k.E.br. 7303 k.0. Sesvetski Kraljevec povrsine 25498 m2 za kupoprodajnu cijenu od 897.325,61 kuna, odnosno da se kupoprodajna cijena kompenzira s potraiivanjima Grada Zagreba u tom iznosu, putem zajednitkog Povjerenstva za rjesavanje imovinsko-pravnih odnosa s Republikom Hrvatskom sukladno ZakljuEku o osnivanju i imenovanju Povjerenstva za rjegavanje imovinsko-pravnih odnosa s Republikom Hrvatskom (Sluibeni glasnik Grada Zagreba, 16/05).

U privitku dopisa dostavljaju se citirane procjene te izvadak iz zemljigne knjige za z.k.C.br. 7303 k.0. Sesvetski Kraljevec, posjedovni list za ism, povijesni zemljilno- knjiini izvadak, fotografije predmetnog zemljigta na CD-U, kopija katastarskog plana i preslika uvjerenja Gradskog ureda za prostorno uredenje, zaititu okoliga, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Klasa: 350-03105-011855, od 9. kolovoza 2005..

. ~

Ninoslava Zekovit, dipl. prav.

P r i j a t e l j i f i v o t i n j a u d r u g a za za j t i tu i prava i ivot inja

---- - .- - . . -- . .. -- 54 Gajeva 47, Zagreb S 091 5067905 " 060 44 66 44 3 prijatelji.zivotinja@inet.$

,,Y

Grad Zagreb Gradski wed za poljoprivredu i Sumarstvo C;din Emil Tuk, proEelnik Avenija Dubrovnik 12 10000 Zagreb

Predmet: Potpora projektu ,,Grobljc za ku6ne ljubimce"

PoStovani gospodine Tuk,

ovim putem izraiavamo potporu projektu ,,Groblje za hCne ljubimce" kojeg Grad Zagreb izraduje koristeci se pozitivnim ishstvima objekata slidne namjene u Republici Austriji i Republici NjemaEkoj.

Driimo da Ce realizacija ovog projekta imati vrlo pozitivni emocionalni aspekt kod skrbnika kuCnih iivotinja, a jednako tako pridonijeli i zastiti zdravlja ljudi i iivotinja, oduv.anju prirodnih resursa i zaitite okoli5a.

Udruga Prijatelji iivotinja 2eli puno uspjeha u realizaciji ovoga projekta

Luka Oman

U Zagrebu, 27. prosinca 2012,

OIB: 01688741346 . Bro raEun 2360000-1101531137 Web: w.prijatelji-ziv0tinja.b hosted by lskon

SVEUCILISTE u ZAGREB~ VETERINARSKI FAKULTET

Klasa: 640-0111 2-1 5911 Ur. broj: 251-61-0111 39-12-8

Zagreb, 21, prosinca 2012.

Grad Zagreb Gradski ured za poljoprovredu i Sumarstvo

Ured proEelnika Gospodin Emil Turk, dr. vet. med.

Avenija Dubrovnik 1211V 10 000 Zagreb

osobita nam je East podriati Va5 projeM ,.Groblje za kuCne Uubimce" s obzirom da je vidljiv nedostatak objekta te vrste u Republici H~atskoj.

1

/--., D e k a n 3'. -

Heinrelova 55,10000 Zagreb Tel.: (01) 2390 111 Falrr: (01)2441 390 - e-poPta: i n f a v e f h r . hltp:~/wmnv.vcf.hr

Gradski ured za poljoprivredu i Iumarstvo protelnik Emil Tuk, dr. vet.med. Avenija Dubrovnik 12 10000 Z a g r e b

NAj ZNAK VAS ZNAK 8026/1V ZAGREb2.01.2013.

Predmet : Potpora projektu ,,Groblje za kutne ljubirnce".

PoItovani gospodine Tuk,

rojektu ,;Groblje za kulne

vlasnici svoje :to iivot ljubimca ...

Neosporna je gradana, a samo broj Hrvatski kinologki

B

.... 1.

SAVEZ UDRTJGA ZA ZASTITU ~IVOTINJA CRADA ZAGREBA - <(SUZA)) ZAGREB ASSOCI.4TION OF ANIMAL WELFARE ORGAhTZATIONS

lV Stara Pdfenica br.1, 10 000 Zagreb Yax: 2442778; e-mail: [email protected]; \vwv.suza.hr

GRADSKI URED ZA POLJOPRNREDU I SUIL~STVO nlr proEelnika g. Emil Tuk, dr.vet.med. Av. Dubrovnik 12 10000 ZAGREB

S velikoin radoSCu smo zaprimili vijest da je u tijeku realizacija p r o j e h ,,Groblje ZI

kuCne ljubimce", te Vam ovim putem izraiavamo svoju apsolutnu podrilcli i s nestrpljenjem oEekujemo poEetak njegove izgradnje.

S obzirom da smo veC dugi niz godina kroz rad Info centra za kuCne ljubimce u svakodnevnom kontaktu sa gradanha, koji nam se izmedu ostalog vrlo Eesto obrataju za pomoC nakon uginuda svojih kuCnih ljubimaca, smatramo da je vedina njih izloZena velikom stresu i nepotrebnim traumama, a sve iz razloga Sto je za njih u potpunosti neprihvatljivo da se njihovi kudni ljubimci, nakon uginu?a, nbmogu zbrinuti naprimjeren naEin, vet se odbacuju u kontejner predviden za odlaganje iivotinjskii leiina

Prema n a 5 h spoznajama veliki broj gradma svoje uginule k u h e ljubimce, koji su tijekom zajedniQog iivota postali ravnopravni Elanovi njihovih obitelji, nerijetko pokapaju u kakvoj Sumi ili na neEijoj vikendici, 810 zasigurno nije prihvatljivo kako s aspekla zaitite zdravlja ljudi i iivotinja, tako i s aspekta zaitite i oEuvanja okoliia.

Grad Zagreb veC dugi niz godina, za razliku od ostalih hrvatskih yadova, ul& velika financijska sredstva, kako bi se stvorili $to bolji preduvjeti za razvoj humanog odnosa prema iivotinjruna i za Sto kvditetniji suiivot ljudi i iivotinja, stoga nije spomo da be izgradnja groblja za kndne ljubimce osim svega znaEiti i ogroman civilizacijski pornak, Eime Ce se Grad Zagreb joS viSe pribliiiti ostalim europskitim gradovima u kojima je imanje objekata ove vrste vet odavno abeceda kulture iivljenja.

SAVEZ UDRUGA ZA ZASTITU ~ I V O T ~ N J A

Savez fe l ino logk i h drugtava Hrvatske Vinogradska cesta 2a. HR-10000 Zagreb e-mail: sfdh [email protected] m www: www.sfdh.hr m tel./fax: 385 13776221

GRAD ZAGRE GRADSKI URED ZA PO

Zagreb, 175.01.2013.

. . ernocionalni mornen@zi~w&i . . blasnik svog ljubimca s kojim je godinama

ME: 3921883 n 018: 90800614263 0 iirc-ratun: 2360000-1101545807

Savez fel inoloSkih druStava Hrvatske Vinogradska cesta 2a m HR-1OWO Zagreb rn e-mail: [email protected] . www: www.sfdh.hr . tel./fax: 385 13776221

;.~,<...'.. rc:..".,.

B o g svega navedenog jog jednom isticemo da projekt ,,Grobl'feii&kuCne . . , , ,,.,.,.. . . . . .

Ijubimce" irna apsolutnu potporu ... Saveza felinolo5kih dru~tava ~ r ~ i t s l t ~ . *: ,.

Ukoliko s nage strane moie~o'&~&~$&e~to konkreho za taj projekt,

rado Cemo to uziniti.

Za SFDH, predsjednica:

G'DRUGA ZA ZA~TITU ZIVOTINJA "PLAVI K R I Z JURJA SKARPE 23 . r ~ . . . - . rr +

SESVETE, i. - . ' 1 . ,

10 040 ZAGREB L . . , . . . -a tel.. 29 24 674 ; 091/6214-696 i g .pY :

,$' 4''

+& ---- , ."-, - . ..

GRAD ZAGREB GRADSKI URED 24, POUOPRIVREDU I $UMARSTVO n/r gosp. Emil Tuk, protelnik Av Dubrovn~k 12 10000 ZAGREB

Predmet. Potpora projektu ,,Groblje za kutne ijobimce" - daje se

Poitovani,

Sukladno Vaiem dopisu od 14. prosinca 2012. godine (KI: 322-05/12-01/24; Urbroj: 251-12- 01/09-12-33] obavjejtavam Vas da Udruga PLAVl KRI? u potpunosti podriava projekt ,;Groblje za kuCne ijubimce". . .

5 pobtovanjem,

UDRIJGA ZA ZASTITU IIVOTINJA

"i'LATJI KKIZII S E S V E T E PREDSJESNICA UD UGE

V13jaJu I

5.r. 2500009-1101016783, HYPO ALPE ADRIA BANK

Udruga za zaStitu iivotinja "Spas" PP 96 42 000 Varaidin NaS broj: Zl13-3 OIB 0244 5847 442 druea.spas,varazdin@,spas.hr Varaidin, 16.01.2013.

Grad Zagreb Gradski ured za poljoprivredu i Sumarstvo proEelnik g. Emil Tuk, dr.vet.med. Avenija Dubrovnik 12, Zagreb

PREDMET: Projekt 'Groblje za kufne ljubin~ce' - podrib, dajc sc

zaprimili smo VaS dopis (KLASA: 322-05112-01/24, UKBROJ: 25 1-12-0110-12-42 od 14.12.2013.) kojim nas obavjeitavate o planiranom projektu 'Groblje za kuCne ljubiice' i traiite podrSku za isti.

Udn~ga za zaStitu iivotinja "Spas" je humanitama, nevladina i neprofitna udmga koja svojim dugogodiSnjim i volonterskim radom jeSava problem zbrinjavanja napuStenih, izgubljenih i odlutalih tivotinja s podmEja cijele Varaidinske iupanije.

Kao udruga djelujemo u skloniStu za iivotinje i smatramo da aktivnosti na zbrinjavanju Zvotinja obavljamo kvalitetno i na korist i dobrobit Sire zajednice.

Kao udruga i skloniSte~je1ujemo joS od 2000. godine i moiemo re6i da imamo ve6 cijeli niz iskustava na podruEju zaStite iivotinja. Iz tog razloga smatramo se pozvanim i nadleinim da za konkretan projekt dam0 svoje okitovanje:

Posebice u proteklih 10-ak godina sve vise gradana u Varaidinu nabavl.ja iivotin.je (pse, mdke, ptice i druge) kao kuCne ljubimce o h u smo informirani puteln koinunikacije putem ndeg face book-a i e-mail korespodencije.

Iz tih rnnogobrojnih osobnih kontakata uoEili s ~ w potrebu gradana koji iive u urbanoj sredini (a i svih dmgih u hpanija) da ilakon slnrti kuCnog ljubimca mogu tijelo iivotirje na odgovarajdi i zadovoljavaju6i, a ujedno zakonom propisani naEin zbrinuti, Sto medutim trenutno nije moguCe.

Gradani naime iz osobnih, emocionah~ih, moiemo re6i Eak i humanih razloga, nc prihvakaju trenutnu mogu6nost zbrinjavanja mtvih iivotinja pri tvaki koja je za to ovlaStena jer to u konkretnom sluEaju znaEi bacanje tijela dragc iivotinje u kontejner u kojem se veC nalaze LeSine svih drugih uginulih iivotinja, najEcS6e svinja.

Kao Sto se od tijcla pokojnika opras'tamo i dostojno ih ispraCamo, tako je sasvim normalno i okkivano da se dostojno oprostin~o i od uginulih kuCnih ljubimaca koji su nas vjerno pratili cijeli svoj iivotni vijek Sto moie maEiti i oko 20-ak godina.

Posebice gradani grada nisu u mogudllosti uEiniti ono Sto rade graaani u ruralnim sredinama - isprate i pokopaju svojeg kubnog ljubirnca u vrtu, dvoriitu, na livadi, uz nib Sume, u prirodi, Sto je medutim protivno zakonskim propisima iz podrucja zaitite zdravlja Ijudi, iivotinja i okolisa opbenito.

Iz tog razloga treba udovoljiti novo na5dim potrebama gradana i rijeSiti problem na zadovoljavajubi naEin.

Miiljenja smo da je groblje kuCnih ljubimaca nuina potreba suvremenog govjeka odnosno urbani standard 21. stoljefa.

Tu potrebu treba shvatiti ne samo kao prostornu i materijalnu za podruEje grada veC u njoj treba vidjeti humanu i emoeionalnu komponentu koja govori da smo postali zajednica senzibiluiranih i osvijeHtenih pojedinaca koji teie opCem dobru.

Tim projektom Grad Zagreb Ee polcazati napredak u pozitivnom smislu i kao grad prijatelja iivotinja, grad koji jc spreman za ulazak u EU i koji daje svojim gradanima i iivi za svoje gradane!, pa i one koji imaju kuCne ljubimce.

U d r u e z a zaHtitu iivotinja "Spas" predsjednica Gordana Lacko

Zagrebark0 druStvo za zaJtitu i uzgoj ptica i ribica

Zagreb, DeZmanov prolaz 3 OIB: 64341 130647

Br. 11-04/02-13 Gradski ured za poljoprivredu i Sumarstvo

Avenija Uubrovnik 12 10000 Zagreb

Predmet: Izgradnja groblja za kuCne ljubimce

Clanov~ ZagrebaEkog dru5tvaba zaStitu i uzgoj ptica i ribica i Upravni odbor DruStva, nn svojim sastancima raspravljali su o problemima i potrebama nastalih kad uginuka kuCnih ljubirnaca, te nedostatku adekvatnog objekta za ukop istih.

Jednoglasno podupiremo projekt izgradnje groblja za &ne ljubimce iz viSe aspekata,. zstita zdravlja ljudi i Zivotu~a te oEuvanju prirode i okoliSa

Zaititarsko ekoloika udmga Pnjatelji iivotinja i prirode

V. Nazora 56, Mihovljan 40000 Cakovec

GRAD ZAGREB GRADSKI URED ZA POLJOPRTVREDU

I SUMARSTVO

Avenija Dubrovnik 12/IV 10020 Zagreb

temeljem vaSeg dopisa od 14.12.2012. godine, klasa: 322-05112-01124, ur. broj 251- 12-0119- 12-43 iskazujemo vam potporn projektu "Groblje za kuCne ljubimce".

Izuzetno nam se svicta ideja cijelog projekta i smatramo da je to neophodno za grad poput Zagreba. Imali smo Eestih upita gradana koji se nisu htjeii odvojiti od svojih ljubimaca da li ih smiju zakopati u vrtu ili dvoriitu kuCe te mislimo da bi Groblje za kuCne ljubimce izuzetno maEilo vlasnicima kutnih ljubimaca, a i rijeSilo mnoge dmge probleme poput sanhrnih, zaStite okoliSa i sl.

Aleksandra Hampamer, predsjednica udmge

i voditeljica EakoveEkog skloniSta za iivotinje "Prijatelji"

RE: Upit - groblje za kuCne ljubirnce

RE: Upit - groblje za kuCne ljubimce StaSit Sandra [[email protected]] Poslano: 27. vellata 2013 956 Prima: JurlcaAmbroiit Cc: Vltas Zeljko [[email protected]]

Pottovan~, Uz isprike i Vama, obavjeitavam Vas da smo razrnotrill Vai projekt I da teVarn Grad Rijeka uputiti pismo podrike u !me Gradonatelnika. Sluibeno pismo otekujte u roku od cca 10-tak dana, ali ako Vam je hitno moiemo poiuriti proceduru. Srdatan pozdrav

mr. rc. Sandra Staiit, dipl.oec. Voditeliica. ravnatellca Virekcije zajednii-ke komunalne djciatnorti

Cmd Rijeka, Odiclgradske uprave2a kornunalni surtav HR 51000 RIJEKA.Xtov lil! 3

W E B : rvw.fiiclw.hr

'& Please consider your environmental responsiblify before printing m i . e-mail

.~ ~ .~ < . ~~ . ~ ~ ~ ~ ~

From: Jurica AmbroiiC [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, February 27, 2013 9:48 AM To: Stagit Sandra Subject Upit - groblje za kulne ljubirnce

PoStovana gdo. StaSic,

Uz ispriku za smetnju, da li h a t e kakvih vijesti glede sudjelovanja ili pisma podrSke Grada Rijeke projektu Groblje za kuCne ljubirnce s obzirom na to da slijedeti tjedan planirarno napraviti finalnu varijantu samog projekta.

Lijep pozdrav,

Jurica AmbroZiC

Documents

121 tel: 3095-045. fax:3094-560. 00 1 ,. @@ u ,@,@, …web.zagreb.hr/Sjednice/2013/Big_Attach_2013.nsf/0... · 2014-03-26 · Zagreb, Nova cesta 121, t 3095-045,f 3094-560,m 091 7920-365,