No. 189

DEMANDA DE RETRACTO LEGAL POR PARTE

DE UN ARRENDATARIO

CIUDADANO

JUEZDE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE

SU DESPACHO

Yo __________ (identificarlo), asistido en este acto por mi Abogado el Dr.

__________ (identificar al Abogado), ante Ud., con la venia de estilo ocurro para

exponer: Desde hace más de ___ años soy arrendatario de un cuyos linderos y

medidas son los siguientes: __________ (copiar medidas y linderos del edificio),

según consta de Escritura que opongo al demandado el Sr. __________, quien es el

dueño del deslindado edificio. El apartamento del cual soy arrendatario desde hace

más de diez (10) años, está marcado con el número __, ubicado en el __ piso del

Prenombrado edificio, estoy solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y

nunca he tenido problemas de ninguna clase con respecto a esta negociación. Pero,

es el caso, Ciudadano Juez de que el Prenombrado Sr. __________ vendió el

apartamento que ocupo en calidad de arrendatario y cuyos linderos y medidas son

los siguientes: __________ (copiar los linderos y medidas exactos del

apartamento) y su área es de __________ metros cuadrados ( mts2), al Sr.

__________ (identificarlo), sin haberme hecho la notificación debida para que yo

ejerciera el derecho de preferencia que según el Artículo 6o sobre el Decreto de

Desalojo de Viviendas, tengo para adquirirlo. Es por lo expuesto que me veo for-

zado a demandar, como en efecto lo hago hoy formalmente al Sr. __________

ya identificado, quien es mi arrendador y al Sr. __________ (identificarlo), quien

funge ahora como dueño, a fin de que convenga en que el deslindado apartamento

en este libelo debió habérseme vendido, ya que el edificio fue vendido por el

sistema de propiedad horizontal, conforme al cual cada apartamento es susceptible

de propiedad privada por distinta persona, lo cual hace aplicable el derecho

preferente de adquisición que, para los inquilinos, consagra el Prenombrado

decreto sobre desalojo de vivienda y en consecuencia que la venta que se hizo por

__________ bolívares (Bs. ) al Sr. __________ ya identificado, no es oponible

a mí y en consecuencia yo debo sustituir al comprador en dicha negociación y que

por lo tanto el Sr. __________, ya identificado debe otorgarme o a ello sea

condenado por este Tribunal el documento protocolizado de compra-venta

respectiva en la Oficina de Registro correspondiente, en cuyo acto pagaré el precio

respectivo de __________ bolívares (Bs. ), debiendo convenir el demandado en

que dicha venta del mencionado apartamento tienen que ser hecha libre de todo

gravamen. En caso de que los demandados no convengan en la parte petitoria de

este Libelo, pido que la sentencia dictada por este Tribunal me sirva de Título de

propiedad, en cuya fecha y oficina de Registro pagaré el precio señalado de

__________ bolívares (Bs. ). Pido que la citación de los demandados sea personal,

a fin de que me absuelvan posiciones juradas o al Abogado al que yo le di poder

para ello, una hora antes del acto de contestación de la demanda. Pido

respetuosamente al Tribunal, decrete medida de prohibición de enajenar y gravar

sobre el apartamento deslindado en este Libelo y que libre el oficio correspondien-

te al Ciudadano Registrador Subalterno. Igualmente pido que esta demanda sea

admitida, sustanciada conforme derecho y en fin declarada con lugar con todos los

pronunciamientos de Ley. Para los fines de competencia estimo esta demanda en

__________ bolívares (Bs. ). Acompaño marcado “A” contrato de arrendamiento

de ___ hasta dos años y marcado “B”, “C” y “D” recibos para probar la solvencia

respectiva. Justicia Jurídica.

Lugar y fecha.

Firma del Demandante y su Abogado Asistente.