1ZONIF-81-84 82-ZONA IND. CUAMATLA (1)seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan_izcalli/zs/8… · de pegaso tepetixtla escocia av. de los planetas 1r. rt 2o. rt 3r. rt

E

E

E

E

E

E

E

E

AV. DEL SOL

JACA

RAND

AS

SAN ISIDRO

CAL

ZAD

A

LA

VEN

TA

CALZADA UNION

OR

FEO

IRLANDA

CLAVELES

AV JORG

E JIMENEZ CANTÚ

1o DE M

AYO

AV J

OR

GE

JIM

ENEZ

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TÚ

TIMILPAN

OLIM

PO 1da

PEGASO

2a

RET. DE PEGASO

TEPETIXTLA

ESC

OC

IA

AV. DE LOS PLANETAS

1r. RT 2o. RT

3r. RT

4o. RT

5o. RT

CA

LZA

DA

L

A

VE

NTA

ESPAÑA

AUSTR

IA

DINA

MAR

CA

ALEMAN

IA

BULGARIA

ODA

MUSA

AV. DE LAS AMAZONAS

TLATAYA

VIA SATELITE

AV. CHALMA

CU

ARTO

SOL

TERC

ER SO

L

SEGU

ND

O SO

L.

PRIM

ER SO

L

PRIMER SOL

DE PANDORA

VELLOC

INO

UR

OBO

RO

UN

ICO

RN

IO

TALOS

TRITO

N

SIMU

RG

SIREN

AS

3a.CDA.

DE PANDORA2a.CDA.

DE PANDORA1a.CDA.

1a.CDA.

1a.CDA.

AV. CENTAUROS

NEPTU

NO

Rt.1 N

EPTUN

O

Rt.1 N

INFAS

Rt.2 N

INFAS

Rt. 2 N

IBELUN

GO

S

Rt.1 N

IBELUN

GO

S

Rt.M

INO

TAUR

O

DIO

S MAR

DIO

S RIO

DIO

S PEZ

DIO

S SOL

DIO

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A

DIO

S VIENTO

DIO

S LLUVIA

DIO

S FUEG

O

TOPA

CIO

DIOS PEZ

1a. CDA.

2a. CDA.

OR

ION

OR

FEO

OLIM

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PEGASO

PAND

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AV. LA SUPER

TLATLAYA

VIA DE PLU

TON

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RAN

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VIA DE SATU

RN

O

VIA DE JU

PITER

VIA DE M

ARTE

VIA DE LA LUNA

VIA DE FOBOS

VIA DE DEIMOS

VIA SATELITE

MARGARITAS

AV. JOR

GE JIM

ENEZ C

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VIA

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EPTU

NO

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N L

OZA

N

PUENTE ALAMOS

CALZADA GUADALUPE

RIO C

HIQUITO

AV. ANTONIE LAVOISIER

ALEJANDRO GRAHAM BELL

TOMAS ALVA EDISON

GUILLERMO MARCONI

AV. GU

ILLERM

O G

ON

ZALEZ CAM

AREN

A

MIC

HA

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FAR

AD

AY

AV. ANDRE MARIE AMPERE

GUILLERMO G

ONZALEZ C

AMARENA

BELGICA

FRANCIA

AV. HUIXQUILUCAN

AV. CENTRO URBANO

PTE

AV. CONSTITUCIÓN

AV. 1o. DE M

AYO

RIO

CH

IQU

ITO

FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:4000

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

82ZONA INDUSTRIAL CUAMATLA

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

AREA VERDE

A.V

0 40 80 120 160 200 240 280 320

A QUERÉTARO

A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO

ABARRIENTOS A

NAUCALPAN

A TLALNEPANTLACENTRO

A ECATEPEC

A MELCHOR

Y TULTEPECOCAMPO

A COYOTEPEC

A TULTEPEC

A TULTITLÁN

A TEOLOYUCAN

OCAMPOA MELCHOR

38

9914

12

55

22

52

53

84

95

77

32

9466

8643

27

45

12

65

34

89

91

54

09

31

58

30

57

23

28

48

69

70

07

56

96

33

22

19

6046

42

92

05

42

04

18

59

82

02

93

41

79

75

83

78

98

29

81

61

15

63

74

16

11

03

7117

88

68

44

47

36

08

35

21

06

80

73

8725

26

64

40

67

90

50

51

10

76

37

20

01

32

52

62

72

82

ZONA INDUSTRIAL CUAMATLA

ARCOS DELA HACIENDA

PARQUE INDUSTRIALC.IZCALLI 2a SECCIÓN

ZONA INDUSTRIALLA CONEJERAS

SAN ISIDRO

CU.100.A CU.100.A

I.M.C

I.G.CI.P.N

I.P.C

I.P.CI.P.N

I.P.N

I.M.C

I.P.CI.M.C

I.M.N

I.M.N

I.G.C

I.G.N

I.G.N

I.G.N

I.P.N

INDUSTRIA

I.G.C

CENTRO URBANO

CU.100.A

50m50m

31m

31m

20m

20m

150

15020m20m

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓNEL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE ELTERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DELDÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEFECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO ENEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDADCOMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

____________________________________________________________________ Presidente Municipal Constitucional

______________________________________________________________ Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CONCLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMAGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DE TERRENOBRUTO POR VIVIENDA

USO MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA ENNUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DECONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LASUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

I.P.C

I.M.NI.M.CI.G.N

3-25-2.25

40 m SECCIÓN VIAL

3-25-2.25

3-30-2.10

3-30-2.10

3-40-1.80

3-40-1.80

5-20-4.00

CLAVE USO I.P.N

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.P.N

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP

LOTE MINIMO

FRENTE ML. 18 SUPERFICIE M2 500

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL 25

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL 75

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION

(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP

ML. SOBRE BANQUETA NP


(USO NO HABITACIONAL)

NIVELES 3

ML. SOBRE BANQUETA 9

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION

USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL 2.25

ISOMETRICO:

CLAVE USO I.P.C

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.P.C

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

CLAVE USO I.M.N

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.M.N

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

CLAVE USO I.M.C

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.M.C

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

CLAVE USO I.G.N

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.G.N

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

CLAVE USO I.G.C

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.G.C

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

7-20-5.60

CLAVE USO CU.100.A

USO DEL SUELO

TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CU.100.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 470 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 100

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 100

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 60

LOTE MINIMO


Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO 4

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL 20 % USO NO HABITACIONAL 20

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL 80 %USO NO HABITACIONAL 80


(USO HABITACIONAL)

NIVELES 5




NIVELES 7



USO HABITACIONAL 4 USO NO HABITACIONAL 5.6

ISOMETRICO:

INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE

INDUSTRIA PEQUEÑA CONTAMINANTE

INDUSTRIA MEDIANA NO CONTAMINANTE

INDUSTRIA MEDIANA CONTAMINANTE

INDUSTRIA GRANDE NO CONTAMINANTE

INDUSTRIA GRANDE CONTAMINANTEAV

AVAV

AV

AV

AV

AV AV

AV

AV

AV

AV

AV

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

15m

CORREDOR URBANO

CRU.B 15-50-7.5

CR

U.B

CR

U.B

CLAVE USO CRU.B

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO

USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CRU.B

DENSIDAD




LOTE MINIMO FRENTE ML. 40

SUPERFICIE M2 1000 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP

% USO NO HABITACIONAL 50

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP

%USO NO HABITACIONAL 50 ALTURA MAXIMA DE

CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL)

NIVELES NP




NIVELES 15




ISOMETRICO:

Documents

1ZONIF-81-84 82-ZONA IND. CUAMATLA (1)seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan_izcalli/zs/8… · de pegaso tepetixtla escocia av. de los planetas 1r. rt 2o. rt 3r. rt