2 23456578910595851566814 3 - Fortgroup · отражение наиболее актуальные мировые тренды развития торговой ... металла,

2 Europolis Rostokino Shopping Centre Europolis Rostokino Shopping Centre 3


ФЛАГМАНСКИЙ ПРОЕКТ FORTGROUP В МОСКВЕ

FORTGROUP’S FLAGSHIP PROJECT IN MOSCOW

«Европолис» – новое название торгово-развлекательного комплекса «Золотой Вавилон Ростокино» из портфеля компании FORTGROUP. Спустя 10 лет после его открытия

FORTGROUP в партнерстве с архитектурным бюро CLEVERTECK реализует его реконцепцию.

«Европолис» в Ростокино входит в десятку самых больших торговых комплексов в Европе. Ежемесячно его посещают более 1,5 миллионов человек. Реконцепция предусматривает полное обновление архитектурно-планировочных и интерьерных решений комплекса без остановки операционной деятельности. В изменениях объекта найдут отражение наиболее актуальные мировые тренды развития торговой недвижимости.

Осуществляемая реконцепция позволит сформировать качественно новое функциональное зонирование проекта посредством кластерного размещения брендов по основным профильным группам, значительно расширить предложение во всех востребованных сегментах, актуализировать концепции и форматы операторов.

Еuropolis is the new name of Zolotoy Vavilon-Rostokino, a mall from the portfolio of FORTGROUP. Ten years after it’s opening, the mall will be reconcepted and rebranded by FORTGROUP in cooperation with

CLEVERTECK architecture bureau.

Europolis in Rostokino is one of top ten largest malls of Europe. It is visited by more than 1.5 million people every month. The reconception provides overall renewal of architectural, planning and interior solutions used in the mall, without interfering of commercial operations. The changes in the facility will reflect the leading current international trends in commercial real estate development.

The new concept will allow to create a qualitatively new functional zoning of the project with cluster-type positioning of brands in accordance with main product profiles. The new facility will offer a product selection at all segments in high demand, upgrade the concepts and formats of the operators.


ВОПЛОЩЕНИЕ ИДЕИ СОВРЕМЕННОГО МОЛЛА, ДИЗАЙН

IMPLEMENTING A CONTEMPORARY MALL, DESIGN IDEA

Дизайнерские идеи, реализуемые в интерьерах комплекса, продиктованы необходимостью создания современного общественного пространства, ежедневно принимающего десятки тысяч посетителей.

• Легкие для восприятия, светлые и лаконичные интерьеры призваны акцентировать внимание покупателя на брендах и витринах магазинов.

• Сочетание стекла, бетона, металла, камня в отделке, digital- носителей в оформлении молла на контрасте с эргономичными лаундж-зонами, зелеными оазисами и фонтанами создадут особую атмосферу шопинга и отдыха одновременно.

• 3 основных атриумных пространства сформируют новые точки притяжения:

• центральная плаза задумана как основной пункт назначения в торговом центре: event-площадка и уникальное место встреч на 1-м торговом уровне и фудкорт нового поколения на 2-м;

• малый атриум, консолидирующий fashion-операторов и покупательские потоки на пути следования к центральной плазе, воплощает идею иконической высокой витрины (высота остекления отдельных магазинов достигает 10 метров);

• большой атриум зоны главного входа – огромное пространство, сочетающее в себе многогранность объемов, современный дизайн, обилие света, – открывает панораму на галереи молла.

• Максимально простая навигация и улучшенная система вертикального транспорта позволит посетителям легко ориентироваться и быстро добираться до нужного места на всех уровнях.

• Инфраструктура одного из крупнейших моллов Европы сравнима с международным хабом, здесь предусмотрены всевозможные сервисы, делающие длительное пребывание посетителей максимально комфортным.

Design solutions that are being used inside the shopping mall seek to create a modern public space that will be able to welcome tens of thousands of visitors every day.

• The interiors are stylish, light and laconic, helping customers focus their attention on brands and store’s shopfronts.

• The special atmosphere, ideal for shopping as well as recreation, will be created with use of combinations of glass, concrete, metal and stone in the finish of large digital screens in decor, and – in contrast – ergonomic lounge zones, green oases and fountains.

• Three new atrium spaces will create new points of attraction:

• the Central Plaza has been conceived as the main destination point in the mall, an event venue and a unique meeting point on Level 1; Level 2 will house a new generation food court;

• the Minor Atrium, which will consolidate fashion operators and customer flows on their way to the Central Plaza will be designed to resemble a tall iconic shopfront (the height of glazing panels in some stores may reach up 10 meters);

• the main entrance atrium is a tremendous space that combines various different volumes, modern design, abundance of natural lighting and panoramic views on the galleries of the mall.

• The navigation system has been simplified, the vertical transportation scheme will allow customers to find their way quickly to any location at any of the levels.

• The infrastructure of one of the largest malls in Europe is comparable to an international hub complete with various services that will make long shopping customer journey as comfortable as possible.


ПРЕИМУЩЕСТВА ОЧЕВИДНЫ / ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

OBVIOUS BENEFITS/ KEY FACTS

Ввод в эксплуатацию: 2009Местоположение: Москва, Северо-Восточный административный округ, р-н Ростокино,проспект Мира, д. 211, кор. 2, ст. МЦК «Ростокино»Общая площадь (GBA): 242 594 м²Арендопригодная площадь (GLA): 171 505 м²Этажность: 3

Якорные и потокообразующие операторы: продуктовый гипермаркет «О`кей», гипермаркет товаров для декора и ремонта Castorama, магазин товаров для дома Hoff Home, гипермаркет товаров для хобби «Леонардо», универмаги одежды и обуви «Стокманн», «ХЦ», H&M, Zara, Marks&Spencer, Lady&Gentleman, магазины Uniqlo, New Yorker, Reserved, Pull&Bear, Familia, Stradivarius, Bershka, GAP, DEICHMANN, RENDEZ-VOUS, «Снежная королева», магазины спортивных товаров «Спортмастер», Adidas, Nike, магазины товаров для детей «Детский мир», детский развлекательный центр «Zамания», рестораны и кафе «Иль Патио», «Планета суши», Friday`s, Paul, McDonald’s, KFC, Burger King, «ЧАЙХОНА №1», «Теремок» и др.

Opening date: 2009Location: Moscow, North-Eastern administrative district, Rostokino residential district, Mira avenue, 211, block 2, Rostokino MCC stationGross building area (GBA): 242 594 m²Gross leasable area (GLA): 171 505 m²Number of floors: 3

Anchor tenants and traffic generators: O’key grocery hypermarket, Castorama DIY, Hoff Home household goods store, Leonardo hobby products hypermarket, department stores: Stockmann, HC, H&M, Zara, Marks&Spencer, Lady&Gentleman, fashion brand’s stores: Uniqlo, New Yorker, Reserved, Pull&Bear, Familia, Stradivarius, Bershka, GAP, DEICHMANN, RENDEZ-VOUS, Snezhnaya koroleva, sportswear & equipment stores: Sportmaster, Adidas, Nike, children’s stores: Detskiy mir, kid’s entertainment center Zamania, restaurants and cafes Il Patio, Planeta sushi, Friday`s, Paul, McDonald’s, KFC, Burger King, CHAIKHONA №1, Teremok and others.

ПосещаемостьAverage attendance

Наземный и подземный паркингGround and underground parking

Общее количество магазиновTotal number of stores

1,5 4 800400млн

боле

е

mln mor

e th

an

посе

тите

лей

в м

есяц

сust

omer

s pe

r mon

th

маш

ином

ест

park

ing

spac

es


МЕСТО ДЛЯ ВСТРЕЧ И РАЗВИТИЯ / НА ХОРОШЕМ МЕСТЕ

THE PLACE FOR MEETING AND EVOLVEMENT / IN A GOOD PLACE

«Европолис» расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы, в непосредственной близости от крупного транспортного узла, связывающего восточную и северную части города.

В 2021-2022 гг. здесь планируется:• завершение строительства последней очереди городской

транспортной магистрали Северо-Восточной хорда, которая улучшит существующую инфраструктуру района благодаря организации дополнительных автомобильных съездов на проспект Мира и подъездов к территории торгового комплекса;

• создание ТПУ «Ростокино-Северянин» с организацией дополнительных подземных пешеходных переходов, выходящих непосредственно к главному входу ТРК.

Пешая доступностьст. МЦК «Ростокино» – 10 минутПассажиропоток 23 000 чел. / суткист. м. «Свиблово» – 10 минутПассажиропоток 48 300 чел. / суткиТранспортная доступностьст. м. «ВДНХ» – 10 минутПассажиропоток 133 900 чел. / сутки ст. м. «Ботанический сад» – 10 минутПассажиропоток 30 100 чел. / суткист. м. «Отрадное» – 12 минутПассажиропоток 92 700 чел. / суткист. м. «Бабушкинская» – 15 минутПассажиропоток 88 300 чел. / сутки

Автомобильный трафик / суткиCar traffic / day

120 000Численность населения в зоне 30-минутной транспортной доступностиThe number of people living within a 30-minute transport accessibility

2,8 млн чело

век

ppl

Europolis is located in the North-Eastern Administrative District of Moscow, in close proximity to a major transport hub connecting the Eastern and Northern parts of the city.

Planned for 2021-2022:• The completion of construction of the last line of the

North-Eastern Chord of the city’s transport highway, which will improve the existing infrastructure of the district due to the organization of additional car exits in Mira avenue and access roads to the shopping mall area;

• The creation of the Rostokino-Severyanin transport hub with additional underground pedestrian crossings that go directly to the main entrance of mall.

On footRostokino MCC station – 10 minutes23 000 passengers a day Sviblovo metro station – 10 minutes48 300 passengers a day Transport accessibilityVDNKh metro station – 10 minutes133 900 passengers a day Botanicheskiy sad metro station – 10 minutes30 100 passengers a day Otradnoye metro station – 12 minutes92 700 passengers a dayBabushkinskaya metro station – 15 minutes88 300 passengers a day

авто

моб

илей

vehi

cles

per

day

Новые подземные переходы к ТРКNew underground crossing to the mall

Северо-Восточная хорда, съезды, заездыNorth-Eeastern chord, exits, arrivals

Перенос платформы СеверянинSeveryanin platform relocation

Пешеходные потокиPedestrian traffic

Яро

слав

ское

ш.

пр-д Серебрякова

Medvedkovskoe hwy.

прос

п. М

ира

Mira

ave

.

Мед

вед

ковс

кое

ш.

МЦК РостокиноRostokino MCC station

платформаСеверянинSeveryaninplatform

МКАД

МКАД

MKAD

прос

п. М

ира

Ал

туфьевско

е ш.

Национальный паркЛосиный Остров

Парк Сокольники

пр-д Серебрякова

Кольская ул.

ул. Лескова

ул. Академика Королёва

Енисейская ул.

ул. А

мундсена

Ботани

ческая ул.

Юрловский пр-д

Ярослав

ское ш

.

Окружная

Селигерская

Верхние Лихоборы

Бутырская

Фонвизинская

ТТ

К

ТТ

К

ТТ

К

ТТ

К

РостокиноRostokino

СвибловоSviblovo

Отрадное

ВДНХ

Марьина Роща РижскаяСавеловская

Дмитровская

Петровско-Разумовская

Тимирязевская

Медведково

Владыкино

Алексеевская

Бибирево

Ботанический садBotanicheskiy sad

БабушкинскаяBabushkinskaya

Дм

итровское ш

.

Ленинградский просп.

Шерем

етьевская ул.

Главный й ботанический

сад РАН

Mira

ave

.

Зона охвата в пределах 10-минутнойтранспортной доступности 252 265 человекCatchment area within 10 min. transportaccessibility is 252 265 people

Зона охвата в пределах 20-минутнойтранспортной доступности 1 013 149 человекCatchment area within 10 min. transportaccessibility is 1 013 149 people

Зона охвата в пределах 30-минутной транспортной доступности 2 820 662 человекCatchment area within 10 min. transportaccessibility is 2 820 662 people

Автобусные маршруты - 27Bus routes - 22

Троллейбусные маршруты - 2Trolleybus routes - 2

Трамвайные маршруты - 1Tram routes - 1

Бесплатные шаттлы до ТРКFree shuttle buses to shopping center

Пешая доступность ~ 10 мин.On foot ~ 10 min.

МОСКВА


ZONING OF THE 1ST SHOPPING LEVEL

ZONING OF THE 2ND SHOPPING LEVEL

ЗОНИРОВАНИЕ 1 ТОРГОВОГО УРОВНЯ

ЗОНИРОВАНИЕ 2 ТОРГОВОГО УРОВНЯ

RESTAURANTSCAFES

CINEMA

ФудкортФудхолл

Галерея спортивныхтоваров

Галерея детских товаровЗона семейного досуга и развлечений

Кids' goodsFamily entertainment area

РестораныКафе

Fashion-галерея

FOOD COURTFOOD HALL

SHOES AND ACCESSORIES

Обувьи аксессуары

КинотеатрFASHION

FASHION

Fashion-галерея

Продукты

Товарыдля дома

Электроника ибытовая техника

Галереясредний плюс

Центральный вход

пр. М

ира

Создание дополнительного входасо стороны ст. м. «Свиблово» и ст.м. «Ботанический сад»

Mira

ave

.

Installation of an additional entrance from theside of Sviblovo and Botanicheskiy sad metro stations

Main entrance

MIDDLE UP BRANDS

FASHION

FASHION

FASHION

HO

ME

GOO

DS MAINENTRANCE

ATRIUM

MINORATRIUM

MINORATRIUM

РЕКОНЦЕПЦИЯ | ЕВРОПОЛИС РОСТОКИНО

RECONCEPTION | EUROPOLIS ROSTOKINO

Работа по реконцепции объекта предусматривает:

• ренейминг и ребрендинг;• расширение торговых галерей и изменение линии витрин, что

обеспечит лучшую видимость торговых галерей и атриумов;• качественное обновление фасадов и интерьеров;• устройство каскадных эскалаторов и увеличение количества

лифтов;• открытие дополнительного входа со стороны станций метро

«Свиблово» и «Ботанический сад»;• привлечение новых брендов, отвечающих потребностям целевой

аудитории;• создание новых торговых галерей обуви, товаров для дома

и детских товаров;• формирование нового фудкорта и зоны ресторанов;• открытие фудмолла – нового гастрономического пространства,

на котором действует множество демократичных ресторанов• улучшение внешней и внутренней навигации торгового

комплекса и паркинга;• создание в центральном атриуме пространства для проведения

мероприятий, а также лаундж-зон на первом и втором этажах.

The reconception of the project provides:

• renaming and rebranding;• expansion of shopping galleries and changing of the shopfront line to

ensure the best visibility of galleries and atriums;• renovation of facades and interiors;• installation of cascade escalators and increase of quantity of elevators;• opening of a new entrance from the side of Sviblovo and

Botanicheskiy Sad Metro Stations;• involvement of new brands that meet the needs of the target

audience;• setup of new footwear, household and children’s products shopping

galleries;• implementation of new food court restaurant;• opening of a food mall, a new gastronomic space with a wide variety

of restaurants offering competitive prices;• improvement of internal and external navigation of the shopping

center and the parking traffic scheme;• creation of a special event space in the central atrium, and setup of

lounge zones on the first and the second levels.


ПРИЙТИ И ОСТАТЬСЯ / В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ

COME AND REMAIN / IN THE MIDDLE OF THINGS

ТРК «Европолис» в Ростокино не просто территория шопинга, где вниманию покупателя представлено более чем 400 брендов. Это место, куда захочется вернуться.

Современные посетители приходят в моллы за яркими, в том числе гастрономическими впечатлениями. В обновленном «Европолисе» откроется большое ресторанное пространство, состоящее из двух зон – фудкорта и фудмаркета. Более 40 операторов предложат гостям разнообразие популярных кухонь мира.

Спроектированное петербургской архитектурной студией D.A. Architects, новое гастрономическое пространство «Европолиса» отличается от привычных фудкортов ресторанной атмосферой, достигаемой особым зонированием посадочной зоны (различные диванные группы, высокие коммунальные столы, отдельно стоящие столики), большим количеством зелени, использованием натуральных материалов в отделке, наличием специально оборудованной детской площадки.

Гастрономический кластер, занимающий 11 000 кв.м, будет местом проведения кулинарных фестивалей, мастер-классов, шоу и других мероприятий для детей и взрослых.

Europolis Mall in Rostokino is not only a shopping center where shoppers can choose from more than 400 different brands. It is a place where they will want to come back to.

Today visitors go to the malls looking for memorable experiences, and this includes vivid gastronomic impressions. The new Europolis will have a large restaurant space divided into two zones – a food court and a food market. More than 40 operators will offer a range of various most popular cuisines of the world.

The new gastronomic space of Europolis, designed by D.A. Architects, a St. Petersburg-based architecture studio, will be different from the usual food courts: the restaurant atmosphere will be created by special zoning of seating areas (various groups of sofas, high communal tables, separate smaller tables), a lot of greenery and using of natural materials in the decor and a specially equipped children’s play area.

The gastronomic cluster, which will take up 11,000 sq.m., will host culinary festivals, workshops, shows and other events for children and adults.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВХОД

SECOND ENTRANCE ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВХОД

SECOND ENTRANCEТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ

RETAIL GALLERY


ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АТРИУМ. 1-й УРОВЕНЬ

CENTRAL PLAZA. 1st LEVELЦЕНТРАЛЬНЫЙ АТРИУМ. 2-й УРОВЕНЬ

CENTRAL PLAZA. 2nd LEVEL


ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ. 1-й УРОВЕНЬ

RETAIL GALLERY. 1st LEVEL






МАЛЫЙ АТРИУМ. 1-й УРОВЕНЬ

MINOR ATRIUM. 1st LEVEL


МАЛЫЙ АТРИУМ. 2-й УРОВЕНЬ

MINOR ATRIUM. 2nd LEVEL


RETAIL GALLERY. 2nd LEVEL


ЗОНА ФУДКОРТА. 2-й УРОВЕНЬ

FOODCOURT. 2nd LEVEL













32 Europolis Rostokino Shopping Centre

КОНТАКТЫ СONTACTSFORTGROUP

Россия, 195220, Санкт-ПетербургГражданский пр., д. 41, лит. Б

Т +7 812 45 66 341Ф +7 812 602 10 01

www.fortgroup.ru

Руководитель проекта: Соловьева МарияE-mail: [email protected]

FORTGROUP

41B Grazhdansky Prospect,St. Petersburg, 195220, Russia

Т +7 812 45 66 341F +7 812 602 10 01

www.fortgroup.ru

Project Manager: Solovieva MariaE-mail: [email protected]

Documents

2 23456578910595851566814 3 - Fortgroup · отражение наиболее актуальные мировые тренды развития торговой ... металла,