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WOHNANLAGE ELFENGRUND HOMBRECHTIKON
2. BAUABSCHNITT AN DER POSTSTRASSE VILLA VERDE
Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil von 370 m2
1
2
10
11
12
14
13
5
67
84
3
HOMBRECHTIKON UND UMGEBUNG
Kindergaden Breitlen
1
Schulhaus+Kiga Altes Dörfli
4
Schulhaus Im Eich
7
Market
13
Schulhaus Im Eich
8
2
2
Kulturelle und musikalische Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten werden in den verschiedensten Vereinen angeboten. An vielen Orten sind für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, in spezialisierten Werkstätten abwechslungsreiche & kreativ fördernde Kurse eingerichtet worden.
Schulen, Sportzentren sowie das Naherholungsgebiet Pfannenstil liegen in der Nähe zum Elfengrund, auch eine Busverbindung ermöglicht den Anschluss an die Dorfinfrastruktur und den Bahnhof. Zudem profitiert der Elfengrund von der sehr guten Anbindung. Kin-dergarten, Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Gehminuten erreicht. Neben den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitgestaltungen, finden Sie....
Kindergarten Tobel
Jugendhaus
Schulhaus TobelSchulhaus+Kiga Neues Dörfli
Kindergarten Gmeindwis
2 3
10
Schulhaus Eichberg
5
8
Badi Feldbach
11
Schulhaus Gmeindmatt
6
9
Kirche
12
Lutzelsee
14
WENN SIE RUHE UND ERHOLUNG SUCHEN...WEIL SIE BEIM SCHWIMMEN AUFTANKEN WOLLEN... WENN SIE AUCH FÜR DAS MITTAGESSEN KEINEN SCHÖNEREN ORT KENNEN...WEIL SIE SICH NACH DEM SEE-SPAZIERGANG BEI UNS ETWAS LECKERES GÖNNEN MÖCHTEN... WENN SIE ES AM ENDE EINES ERLEBNISREICHEN ARBEITSTAGES KAUM ERWARTEN KÖNNEN... ......HEISSEN WIR SIE IN DER BADI LÜTZELSEE IN HOMBRECHTIKON HERZLICH WILLKOMMEN.
Villen - Einfamilien - Doppelhäuser Bungalows und Eigen-tumswohnungen im Elfengrund Hombrechtikon.
Ein Erholungsbereich mit kinderfreundlichem Spielplatz und Freizeitgestaltung für Jung und Alt, sind nur einige Merkmale in der attraktiven und familiengerechten Wohnüberbauung im Elfengrund.
Der Elfengrund ist ein Vorzeigequartier in Hombrechtikon, welcher sich durch qualitativ hochstehende Architektur auszeichnet. Die Häu-ser, Bungalows und Grünanlagen sind fertiggestellt und familienfre-undlich gestaltet. Die neue Holzschnitzelanlage versorgt das Quartier, die Schulen und Teile der Gemeinde mit nachhaltiger Energie.
Ein grosszügiger Spiel- und Aufenthaltsplatz wurde unter Mitwirkung der Bewohner im Herzen des Elfengrundquartiers geschaffen. Private Anlieger- und Fusswege verbinden die verschiedenen Wohnbereiche miteinander.
Durch die Südhanglage öffnet sich immer wieder der Blick zu den Al-pen, welche als Grundlage für die Konzeption der Wohnüberbauung Elfengrund diente.
Villa Vista B01
PROJEKT ELFENGRUND BAUABSCHNITT 01 FERIGSTELLUNG UND
BAUABSCHNITT 02 PROJEKTIERUNG
B01
B02
Ansichten von den unterschiedlichen Wohntypologien in der Wohnüberbauung Elfengrund B01
Villa Allegre B01
Attraktives Einfamilienhaus im Elfengrund B01
4
PROJEKT ELFENGRUND BAUBABSCHNITT 02
Blick auf den Elfengrund B02
Pool optional
Villa Verde 01
Eigentumswohnungen
- ATTIKAGESCHOSS Verkauft
- TERRASSENWOHNUNG Termin vereinbaren
- GARTENWOHNUNG Termin vereinbaren
VERKAUFT VERKAUFT UG ReserviertEG VERKAUFTOG VERKAUFT
VILLA VERDE hat eine moderne und spezielle Architektur, die an ruhiger, sonniger Hanglage liegt und über eine private Anliegerstrasse erschlossen ist. Der erste Bauabschnitt ist fertiggestellt. In leichter Hanglage gelegen sind vier weitere Häuser projektiert. Dank südwestlicher Ausrichtung geniesst das Grundstücksaereal eine hervorragende Besonnung.
Jede Etage hat eine exklusive Eigentumswohnung. Sie ist mit modernen Duschen und einem eleganten en Suite-Bad aus-gestattet.
Die Wohnungen öffnen sich nach Süden. Den Raum PLUS bilden die attraktiven Balkone und die mediterrane Gar-tengestaltung mit Pool und Sonnendeck. Die Attikawohnung ist alternativ -siehe Grundrissvariante- so gestaltet, dass sie in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
VILLA VERDE EIGENTUMSWOHNUNGEN
GROSSE ATTIKAWOHNUNG 6 1/2 ZI 227 M2 + 88 M2 SONNENDECK
TERRASSENWOHNUNG 5 1/2 ZI 185 M2 + 20.3 M2 TERRASSE
GARTENWONHNUNG 4 1/2 ZI 155 M2 + 370 M2 GARTENANTEIL
1.VARIANTE: ATTIKAWOHNUNG 4 1/2 ZI 153 M2 + 53 M2 TERRASSE
2.VARIANTE: ATTIKAWOHNUNG 2 1/2 ZI 71 M2 + 36 M2 TERRASSE
6
ANSICHT 2. BAUABSCHNITT VILLA VERDE
Staudenbeet
+478.32
-3.39
+478.01
+477.27
Gartenwohnung
1.13
1.63
+446.0
+480.55
+481.62
+481.89
+- 0.00 üMH+481.40
+478.32
-2.47
- 1.85
-1.22
Staudenbeet Höhe cm
Ausfahrtswinkel siehe
Plan
6.00
StaudenbeetStaudenbeetStaudenbeet
+478.32
+478+478+478.01
+477+477+477+477+477.27
GartenwohnungGartenwohnung
1111.6
3.6
3.6
3.6
3.6
3
+446+446+446
+480+480+480+480+480+480+480+480+480+480+480+480.55.55.55.55
+481+481+481+481+481+481.62
+481+481+481+481+481+481.89.89
+- 0.00 üMH+481.40
-3-3-3.39.39.39
+478+478+478.32.32
-2-2-2.47.47.47
- 1 1.85
-1-1-1.22
StaudenbeetStaudenbeet Höhe cm cm
AusfahrtswinkelAusfahrtswinkel siehe
Plan
+446.0
6.00+446+446+446
.32+478+478.32.32
8
Pool optional
Neben dem Entrée befindet sich die integrierte Garage für 4-5 Fahrzeuge. Im Souterrain sind die Versorgungsräume. Die Gartenanlage ist durch ge-staltete Ebenen terrassiert.
Die Hauptterrasse verbindet den Küchen / Wohnbereich und öffnet sich zum Garten. Alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu grosszügi-gen Terrassen und der mediterranen Aussenanlage.
Geprüft
Bauvorhaben
MaßstabProjekt-Nr. Index Plan-Nr.
Datum gez.
Datum gepr.
Gezeichnet Zeichnung
Auftraggeber
Verkauf Verde 2019 v2019.vwx
Stockwerkeigentum
UG Wohnung D mit Grundstück
einfache Gesellschaft Hausheer und Konsorten
1:20001 012 01 01
08.06.2017
ms
Wohnung C
Wohnung B
Wohnung A
Sondernutzung Aussen
Wohnung D
1:100, 1:500
A.01
GRUNDRISSE
UNTERGESCHOSS, ERDGESCHOSS, LAGEPLAN,
OBERGESCHOSS var.1, OBERGESCHOSS var.2
GEZEICHNET GEPRÜFT
DATUM GEZ.
DATUM DRUCK
MASSSTAB
PLANGRÖSSE
PLANNUMMER
DATEINAME
INDEX
VON TOTAL
PLANINHALT
PLANUNG
AUFTRAGGEBER
BAUVORHABEN
2. Bauabschnitt Haus 1 Villa Verde Baueingabe
Einf. Ges. Hausheer & Konsorten
CD Architekten AGStengelbacherstrasse 2A 4800 Zofingen
vok
PLAN
2
24.07.2017DATUM GEPR.
118.9X84.1
NOTIZEN
NR. DATUM ART DER ÄNDERUNG VON
Einfache Gesellschaft Hausheer & Konsorten 2. Bauabschnitt Elfengrund Hombrechtikon ZHPostanschrift: Rico Hausheer, Bürgstrasse 3A 8505 Bubikon
17 x 18 x 275
12345
W
11 x
17 =
1,8
8
2,4
45
4,6
95
1,0
7
2,4
75
5,6
55
12
55,6
45
12,7011,69510,83
11,04
4,63 20
5011,605404,82153,375153,37525
6,0
2
1,0
7
4,8
75
22
2,7
3
20
16
3,6
95
15
1,8
012
5
5 1,20 5
16,3
35
3,04 18,465 6,66
28,165
18,94
6,66
8,7
55
35,23
-3,06
-3,09
48,2°
LS
A.0
2
LS
A.0
2
SO
A.0
2
SO
A.0
2
QS A.02
QS A.02
NO A.02
NO A.02
SW
A.02
SW
A.02
NW
A.0
2
NW
A.0
2
TECHNIK / WASCHRAUMF: 26,10 m2TH
F: 18,79 m2
WCF: 1,83 m2
BADF: 2,78 m2
FLURF: 10,70 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHEF: 63,84 m2
ARBEITENF: 12,47 m2
ZIMMERF: 14,58 m2
RELAX/SPA/SCHLAFENF: 26,87 m2
ABSTELLRAUMF: 10,40 m2
TROCKENRAUMF: 9,59 m2
ABSTELLRAUMF: 19,76 m2
ABSTELLRAUMF: 19,55 m2
TERRASSEF: 51,85 m2
SCHWIMMBADF: 28,62 m2
DUSCHEF: 2,54 m2
FLURF: 13,76 m2
ABSTELLRAUMF: 19,55 m2
SW
1,3
95
20
1,2
015
1,1
75
12
5
1,1
815
4,3
15
16
81,84 m2
17 x
18 x
27
5
11 x
17 =
1,8
8
17 x 18 x 275
12345
LS
A.0
2
LS
A.0
2
SO
A.0
2
SO
A.0
2
QS A.02
QS A.02
NO A.02
NO A.02
SW
A.02
SW
A.02
NW
A.0
2
NW
A.0
2
16
1,5
3
24,4010,83
20
1,5
020
82
512
5
1,3
05
12
5
1,4
515
4,3
15
6,04 20 2,065 15 3,455 15 4,665 40 5,755 20 5,75 40
3,44525
10,795
3,885
2,7
3
3,6
9
1,2
4
1,2
45
6,5
8
56
15 8,27 40 185 5,30 745 5,30 58
15,7
75
12,50510,691,6353,335
28,1651,59
9,885
6089
11,375
6,4
05
3,5
9
16
4,1
012
52,8
012
5
-0,34
±0,00
48,2°
SW
4 Stellplätze
2 weitere Stellplätze
auf dem letzten
Grundstück, welches
zu Villa Verde gehört
WOHNEN/ESSENF: 65,44 m2
THF: 19,09 m2
ZIMMERF: 13,05 m2
ZIMMERF: 14,92 m2
ARBEITENF: 9,39 m2
ENTREE/GARD.F: 14,94 m2
SCHLAFENF: 19,14 m2 GARAGE
F: 31,98 m2
GARAGEF: 32,21 m2
BALKONF: 22,92 m2
WCF: 1,71 m2
REDUITEF: 6,62 m2
BADF: 13,02 m2
11 x
17 =
1,8
8
17 x
18 x
27
5
LS
A.0
2 LS
A.0
2
SO
A.0
2
SO
A.0
2
QS A.02
QS A.02
NO A.02
NO A.02
SW
A.02
SW
A.02
NW
A.0
2
NW
A.0
2
SW
23,1951,6353,335
20
2,4
550
40
8,3
55
3,0
25
1,2
4
3,6
7
1,2
65
2,1
1
16
6,9
85
20
2,4
550
6,13 1,97 25 3,785 1,785 125
1,30510,57520
1,5
15
16
5,0
612
51,4
91,4
0
15,23
14,63 20,60
3,3
84,9
75
40
5,0
3
11,3
05
395
1,79 60 2,38 60 2,38 60 3,76
8,44 15,4557,835 1,105
1,8
74,9
740
125 3,41 25 3,30 15
20 2,06515 3,665 125 1,785 125 2,215 125 23
1,9
55
28,165
64,4°
ARBEIT OFFENF: 16,89 m2
SCHLAFZIMMERF: 13,60 m2WOHNEN/ESSEN
F: 43,76 m2
TREPPEF: 19,09 m2
SCHLAFEN BADF: 26,75 m2
FLURF: 9,20 m2
BALKONF: 33,97 m2
ENTREE/GA.F: 3,52 m2
ENTREE/GA.F: 1,67 m2
WCF: 0,86 m2
BADF: 3,78 m2
ZIMMERF: 16,70 m2
BAD/WCF: 3,40 m2
WOHNEN/ESSEN-KÜCHEF: 54,57 m2
BALKONF: 53,63 m2
REDUITEF: 3,64 m2
11 x
17 =
1, 8
8
Dachausicht
Aufsicht Balkon 1.OG
Bebauungslinie
Grundstücksgrenze
18 x
19 =
3,2
0
12345678
9
10
11
12
13
14
15
16
17
12,1111,0854,97
1,68
4,805
1,20
4,03
60 65
40
8,3
55
3,0
25
6,1
7
16
6,9
85
20
2,4
550
6,13
1,3057,8752011,47520
1,5
15
16
4,3
25
15
1,1
812
52,2
2
15,23
14,63 20,60
3,3
84,9
75
40
5,0
75
11,2
6
1,79 60 2,38 60 2,38 60 3,76
15,4557,835 1,105
1,8
74,9
740
12
51,5
75
12
5
1,0
25
1,4
75
11,28
+3,20
64,4°
ZIMMERF: 22,47 m2
ZIMMERF: 20,83 m2
ZIMMERF: 13,02 m2
BÜROF: 14,45 m2
WOHNEN/ESSENF: 63,87 m2
TREPPEF: 19,09 m2
RELAX SPA SCHLAFENF: 38,11 m2
DIELEF: 17,00 m2
BADF: 3,88 m2
BALKONF: 87,61 m2
WCF: 1,71 m2
GARD.F: 3,30 m2
N
UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS var.1
LAGEPLAN 1:500
OBERGESCHOSS var.2WOHNUNG 101BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 73,98m2
WOHNUNG 102BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 153,09m2
WOHNUNG 9901BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 153,58m2
WOHNUNG 01BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 181,64m2
WOHNUNG 101BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 226,98m2
1
Wohnung D
Wohnung D370.84 m2
Pool Optional8m x 4m 32 m2
40 28.19 25 6.25 25 29.11 45
64.90
4016
.00
40
4.50
16.8
0
18.774 39.05
5.50
Haus D Haus E
AA
Keller 0710.0m2
Keller 066m2
Keller 058.5m2
Keller 047m2
Keller 037m2
Keller 027m2
Keller 018.5m2
Keller 0510.0m2
Keller 049.5m2
Keller 039.5m2
Keller 029.5m2
Keller 0110.0m2
Parking570m219 Stellplätze
Besucher Haus 11/12/13
Besucher Haus D/E
AbstellplatzContainer
Keller 01BF 10.2m2
-5.89
2%2%
2%2%
2%2%
2%2%
Velos 3 Pl. Kinderwagen Velos 5 Pl.
Kinderwagen
0102030405
0607
081009 11 12 13 14 15 16
22 21 20 19 18 17
18 STG17.5 / 29
-5.775
Parking586m222 Stellplätze
19 STG17.5 / 29
-5.775
Kipptor (Gittertor) mit Servicetür (NA)
Handfeuerlöscher
NA
Handfeuerlöscher
NA
Zuluft natürliche Lüftung3.15m2 über Boden
Abluft natürliche Lüftung0.75m2 unter Decke
Abluft natürliche Lüftung0.75m2 unter Decke
Abluft natürliche Lüftung1.65m2 unter Decke
Natürliche Belüftung Tiefgarage gem SWKI 96-1Erforderliche Lüftungsfläche 22 PP x 0.5 x 0.4 x 1.43 = 6.3
Aufteilung:50% unter Decke = 3.15m250% über Boden = 3.15m2
TSEI30
TSEI30
TSEI30TS
EI30
TSEI30
TSEI30
Keller 02BF 10.2m2
Keller 03BF 10.2m2
Keller 04BF 10.2m2
Keller 05BF 10.2m2
Keller 06BF 10.2m2
Keller 07BF 10.2m2
TechnikBF 14.9m2
Velo 10 PlBF 17.6m2
DisponibelBF 12.9m2
KorridorBF 19.5m2
Stützwand = grüne Wand
Bepflanzung an Rankhilfen mit Selbstklimmernz.B. verschiedene sommergrüne wilde Weine gemischt mit verschiedenem immergrünem Efeu
Keller 01BF 10.3m2
Keller 02BF 10.3m2
Keller 03BF 10.3m2
Keller 04BF 10.3m2
Keller 05BF 10.3m2
DisponibelBF 24.1m2 Keller 06
BF 9.9m2
ContainerBF 11.9m2
Velo 14 PlBF 23.5m2
Technik, HauswartBF 20.9m2
KorridorBF 22.9m2
TSEI30 NA
NA
Ebene / Planinhalt Plannummer
MassstabPlanart
Planungsphase
RevisionsindexLetzte Rev. / Gez.
CAD-Code
PlangrösseBezugskote
Erstelldat. / Gez.
Projektnummer
126 x 75
-
1:100E-DE-03
Eingabe 2006_04
0.00 = 483.50
UG/ParkingGrundriss Haus D/E
15.06.07 / fr
d12.04.10 / baz
WohnüberbauungElfengrund HombrechtikonGrundstücksparzelle Nr. 7306 / 7307
Bauherrschaft / Grundeigentümer:
Fortimo Invest AGRorschacherstrasse 3029016 St. Gallen
Projektverfasser:
Zofingen, den
St. Gallen, den
01
10
Abluft natürliche Lüftungt natürliche Lüftungt natürliche LüftungAbluft natürliche LüftungAbluf1.65m2 unter Decke2 unter Decke2 unter Decke
Wohnung D UG Villa Verde
Wohnung D UG Villa Verde
mit Grundstücksanteil von 370 m2
Stellplatz in der Garage
Schwimmbad optional
GARTENWONHNUNG
Geprüft
Bauvorhaben
MaßstabProjekt-Nr. Index Plan-Nr.
Datum gez.
Datum gepr.
Gezeichnet Zeichnung
Auftraggeber
Verkauf Verde 2019 v2019.vwx
Stockwerkeigentum
EG Wohnung C
einfache Gesellschaft Hausheer und Konsorten
1:20001 022 01 01
08.06.2017
ms
Wohnung C
Wohnung B
Wohnung A
Sondernutzung Aussen
Wohnung D
81,84 m2
71
x81
x72
5
11
x 71
=1,
88
17 x 18 x 275
12345
SLA
.20
SLA
.20
OS
A.
20
OS
A.
20
QS A.02
QS A.02
NO A.02
NO A.02
SWA.02
SWA.02
WN
A.
20
WN
A.
20
6135,1
24,4010,83
02
05,102
285
215
1,03
521
5
54,151
4,13
5
6,04 20 2,065 15 3,455 15 4,665 40 5,755 20 5,75 40
3,44525
10,795
3,885
2,73
3,69
1,24
1,24
5
6,58
56
15 8,27 40 185 5,30 745 5,30 58
15,7
75
12,50510,691,6353,335
28,1651,59
9,885
60 89
11,375
6,04
595,3
6101,4
215
08,221
5
-0,34
±0,00
48,2°
SW
4
WOHNEN/ESSENF: 65,44 m2
THF: 19,09 m2
ZIMMERF: 13,05 m2
ZIMMERF: 14,92 m2
ARBEITENF: 9,39 m2
ENTREE/GARD.F: 14,94 m2
SCHLAFENF: 19,14 m2 GARAGE
F: 31,98 m2
GARAGEF: 32,21 m2
BALKONF: 22,92 m2
WCF: 1,71 m2
REDUITEF: 6,62 m2
BADF: 13,02 m2
11
x 71
=1,
88
DachausichtAufsicht Balkon 1.OG
Bebauungslinie
Grundstücksgrenze
12,1111,0854,97
1,68
4,805
1,20
4,03
11,28
ERDGESCHOSSWOHNUNG 01BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 181,64m2
Wohnung C
Wohnung A/B Wohnung C
Allgemein
Allgemein
24.18 m2
42.00 m243.11 m2
135,93 m2
45.70 m2
Allgemein20.82 m2
Allgemein22.62 m2
Grundstück31,96 m2
Stellplätze in der Doppelgarage am Haus
Garagenvorfahrt zur eigenen Nutzung
Ebenerdige Anbindung an die Poststrasse
TERRASSENWOHNUNG
Staudenbeet
+478
-3.39
+478.01
+477.27
Gartenanlage
wc 1.78 m2
Relax Spa/Schlafen25.71m²
Arbeiten12.60m²
Treppe12.85m²
Bad3.10m²
Terrasse52.67m²
Zimmer14.23m²
Flur11.00 m2
Abstellraum19.88m²
Abstellraum19.56m²
Abstellraum19.75m²
Abstellraum10.11m²
Wäscheraum5.87m²
Flur16.02m²
Technik.1
16.90m²
Wäscheraum.2
8.74m²
Pooloptional
GARTENWONHNUNG 4 1/2 ZI 155 M2 + 370 M2 GARTENANTEIL
10
GARTENWONHNUNG SCHLAFZIMMER
14
GARTENWONHNUNG BLICK VOM GARTEN AUF DIE ZIMMER
Staudenbeet
+478.32
-3.39
+478.01
Gartenanlage
1.63
+446.0
+480.55
+481.62
+481.89
+- 0.00 üMH+481.40
+478.32
-2.47
- 1.85
-1.22
Staudenbeet Höhe 40 cm
Ausfahrtswinkel siehe
Plan
6.00
Relax Spa/Schlafen25.57m²
Treppe13.41m²
Garage32.40m²
Wohnen/Essen64.77m²
Arbeiten12.61m²
Zimmer14.37m²
Nicht spezifiziertNicht spezifiziert
Nicht spezifiziert
Garage 3 Parkplätze 33.5m2
Balkon20.23m²
Zimmer17.90m²
Bad/WC4.32m²
Flur13.01m²
Reduite6.62m²
TERRASSENWOHNUNG 5 1/2 ZI 185 M2 + 20.3 M2 TERRASSE
14
TERRASSENWOHNUNG BLICK VOM WOHNZIMMER
TERRASSENWONHNUNG BLICK AUF DEN BALKON
TERRASSENWONHNUNG BLICK VON DER POSTSTRASSE
Die Küche gehört zum «öffentlichen» Wohnbereich: offen für das Familienleben und alltägliche Routine, bereit für das gesellige Miteinander mit Freunden; ausgestattet für grosses Kochen und nicht nur wenn Gäste kommen. Kühl–schränke mit unterschiedlichen Kältezonen. Intelligente Innenlösungen. Dank optimaler Schrankausstattungen und variantenreichen Auszugssystemen können alle Küchenutensilien gut platzieren werden. Wir schaffen die Vorausset-zung für eine übersichtliche Vorratshaltung und erleichtern den Arbeitsablauf. Die Funktionszonen werden nach individuellem Gusto ausgestaltet. Die LED -Beleuchtungskörper und weiteren funktionale Systeme bilden einen opti-malen Übergang zum Livingroom. Multifunktionalität. Zum modernen Livingroom gehören Koch- und Essbereich als integraler Bestandteil einer Designerküche nun einmal mit dazu.
Stationsstrasse 148606 Greifenseewww.ldkuechen.ch
DESIGNER-KÜCHE FÜR DIE WOHNUNGEN TERRASSSEN UND GARTEN
VORSCHLAG BADMÖBEL FÜR BEIDE WOHNUNGEN
Bagno Sasso AGSchulstrasse 76CH-7302 Landquartwww.bagnosasso.ch
Bagno Sasso AGZürichbergstrasse 80CH-8044 Zürich www.bagnosasso.ch
Vorauswahl an Produkten:
• Antonio Lupi• Duschamaturen von Lamé• Unterbauschrank Piana mit
Bluemotioneinzug
< Komfort für alle Sinne >
Mit dem Bad betritt man Privatsphäre. Ankleide, Schlafbereich, Ruhe- und Fit-nesszonen sind eine eigene, ganz persön-liche Welt. Ästhetisch hochwertige Ein-richtungsprogramme, welche die Grenzen zwischen Nass- und Wohnraum aufheben, werden diesem Anspruch gerecht.
Sie haben noch grosse Planungsfreiheit ihre Wünsche und Vorstellungen in eine Wohlfühl-Atmosphäre zu giessen.
Innovativen Werkstoffen, Materialien und Produktionsverfahren, die es überhaupt erst ermöglichen, völlig neue Designent-würfe, Formen und Dimensionen zu entwickeln.
ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB
ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB
Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderen Konstruktionen entsprechen in ther-mischer, akustischer und statischer Hinsicht den SIA Normen.
Bezüglich des Schallschutzes werden die erhöhten Anforderungen der SIA optimal erfüllt. Den Aus-sen-Immissionen wird die nötige Aufmerksamkeit geschenkt. Die Ausführung erfolgt nach den örtli-chen Vorschriften der Bau- und Feuerpolizei und anderen Behördenstellen. Allfällige aus statischen oder anderen Gründen erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.
ERDARBEITEN
Humusabtrag und Baugrubenaushub. Überschüs-siges Material wird entsorgt. Grobplanierung nach Fertigstellung des Rohbaus.
ROHBAU/FASSADEN/AUSSEN/INNENWÄNDE
Die Aussenwände in den Untergeschossen in Stahl-beton. Die Aussenwände in den Obergeschossen sind in Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Aussen-wände mit Wärmedämmung. In den Obergeschos-sen verputzt. Die Farbgebung ist in hellen Farben - siehe Gestaltungsplan - gehalten. Innenwände in den Untergeschossen gemauert und gestrichen.
INNENWÄNDE In den Obergeschossen gemauert und betoniert. Die Treppenhaus- und Wohnungstrennwände entspre-chen den statischen Anforderungen und sind mit optimalen Schallschutzmassnahmen ausgeführt.
GESCHOSSDECKEN
Stahlbetondecken gemäss statischen Anforderun-gen, Trittschalldämmung sowie Zement - Unterlags-böden und Bodenheizung. Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderen Konstruk-tionen entsprechen in thermischer, akustischer und statischer Hinsicht den SIA-Normen. Bezüglich des
TECHNISCHE INSTALLATIONEN
Verteilung ab Hauptverteilungstableau mit Si-cherungsautomaten und Fehlstromschutzschalter.Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen in ausreichender Zahl. In jedem Raum ein Multi-mediaanschluss und 2 Steckdosen. Beleuchtung-skonzept gemäss Elektroplan. Eine Aussensteck-dose pro Terrasse, Sonnerieanlage mit Gong im Eingangsbereich. Küche: Anschluss für Koch-herd, Kühlschrank, Dampfabzug, Geschirrspül-maschine
Waschküche: Anschluss Waschmaschine / Tum-bler.
LICHTINSTALLATION
Vorgabe Planungskonzept Architekt
HEIZUNGSANLAGE
Übergabestation von zentraler Holzschnitzelhei-zung im UG mit Wärmemessung. Bodenheizung in allen Räumen und Bodenheizkreise in den grossen Fensterbereichen.
SANITÄRINSTALLATIONEN
Den heutigen Normen entsprechende Installa-tionen. Die schall- und wärmetechnischen An-forderungen nach SIA werden erfüllt. Aussenan-schlüsse in Garagen und Terrassen.
BODENBELÄGE
In den Wohn-und Schlafräumen sowie den Er-schliessungsbereichen, in Naturstein, Parket- Tep-pichboden. Bäder, Küchen, Abstellräume und Ein-gangsbereiche mit Plattenbelägen. Technikräume und die Keller sind in Zementunterlagsböden.
WAND-UND DECKEN BELÄGE
In allen Wohnräumen Decke in Weissputz. Wände in Fertigputz. Die Wände sind in den Nassräu-men mit Plattenbeläge bis Türhöhe ausgestattet.
Schallschutzes werden die Anforderungen opti-mal erfüllt.
TREPPEN
Fertigbetontreppen unter Berücksichtigung der Schallschutzvorgabe.
FLACHDACHKONSTRUKTION
Warmdachkonstruktion, Dämmung gemäss SIA Normen, extensive Dachbegrünung.
SITZPLÄTZE UND TERRASSEN
Belag mit Verbundsteinen respektive Naturstein-en. Absturzsicherungen in Edelstahl / Glas, Balkon mit Natursteinplatten.
SPENGLERARBEITEN
Sämtliche Spenglerarbeiten in Uginox.
FENSTERELEMENTE
Holz-Metallfenster in Alu einbrennlackiert und / oder pulverbeschichtet. Die Farbe der Metallfen-ster ist gemäss Gestaltungsplan in RAL 7024. Fen-sterflügel mit Drehkippbeschlägen, Hebeschie-betüren Isolierverglasung.
HAUSEINGANGSTÜREN
Metalltüren in Alu einbrennlackiert oder pulver-beschichtet, RAL 7024 graublau. Isolierverglasunggemäss Wärmeschutznachweis. Optional kann die Haustür mit Glas kombiniert werden. Griffstange in Edelstahl aussen und Türgriff Edelstahl innen.
VERDUNKELUNG UND SONNENSCHUTZ
Verbundraffstoren und Markisen gemäss Gestal-tungsplan in Farbe RAL 7024. Sie sind elektrisch gesteuert.
SANITÄRAPPARATE ARMATUREN
Die Sanitärapparate sind in weissen Farbtönen ge-halten und haben verchromte Armaturen. Wand-klosetts mit eingebautem Spülkasten, Badewanne und Dusche, Waschmaschine und Tumbler. Siehe Sanitärbudget.
MODERNE EINBAUKÜCHEN
Küchenkombination, Kühlschrank, Tiefkühls-chrank, Kombigerät, Backofen Steamer, Glasker-amikkochfeld, Dampfabzug mit Aktivkohlefil-ter und Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen in Naturstein oder Kunststein. Siehe Küchenbudget.
SCHREINERARBEITEN
Garderoben und Schrankeinbauten gemäss Vor-gabe Architekt und Schreinerbudget.
INNENTÜREN
Innentüren mit Stahlzargen und Holzblatt lacki-ert.
Lift
Moderner Schindlerlift
GIPSER-UND MALERARBEITEN
Die Innenwände sind in Fertig- und die Decken in Weissputz. Die Wand und Deckenbekleidun-gen sind in weissen Farbtönen und erhalten einen mineralischen Anstrich.
METALLBAUARBEITEN
Die obereren Balkon- und Terrassenabschlüsse sind in Edelstahl mit Glaselementen vorgesehen. Innentreppengeländer und die Handläufe in Edel-stahl matt geschliffen.
UMGEBUNGSGESTALTUNG
Zufahrtsstrassen und Aussenparkplätze in As-
phalt. Plätze und Wege mit Betonsteinbelägen. Begrünung der Aussenflächen an den Häusern.
GARAGE
Die Villen und Wohnungen haben integrierte Doppelgaragen. Garagentore aus Metall, Farbe Ral 7024, inklusive Motorantrieb und Steuerungsein-heit. Automatische Lichtschranke mit Beleuch-tung und Fernbedienung.
BUDGET: INDIVIDUELLER AUSBAU
Für den individuellen Wohnungsausbau sind die Budgetsposten in den Kaufpreisen inbegriffen.
Budgets bitte auf Anfrage, da wir verschiedene Haus- und Wohntypen in Projektierung haben.
OPTIONEN
Cheminée Optional
Schwimmingpool Optional
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Aus den im Prospekt gestalteten Grundrissen,Visualisierungen, Plänen und Skizzen sind Rechtsansprüche ausgeschlossen.
Explizit notarielle Verträge, mit den unterzeich-neten Baueingabeplänen und dem Baubeschrieb haben Gültigkeit. Für die Materialwahl der Woh-nungen werden den Käufern Muster vorgelegt. Wo die Fabrikate nicht fixiert sind, werden be-währte und qualitativ hochwertige Produkte ver-wendet.
Die aufgeführten Budgetposten sind als Basis-preise zu verstehen. Gemeinsam mit dem Käu-fer erstellen wir vor Abschluss des definitiven Kaufvertrages eine individuelle und detaillierte Baubeschreibung. Sie wird als verbindlicher Be-standteil dem Kaufvertrag beigefügt.
Allfällige statische, baubehördliche oder aus an-deren Gründen erforderliche Änderungen am Bauwerk, bleiben vorbehalten.
Pfäffikon im April 2019
ARCHITEKTEN
GENERALUNTERNEHMER
BAUHERRSCHAFT
Einfache Gesellschaft Hausheer & Konsorten 2. Bauabschnitt Elfengrund Hombrechtikon
12
Gwattstrasse 1, 8808 Pfäffikon SZ Tel: 062 836 10 90, 078 804 20 44 Email :[email protected]
Haus 1 Villa Verde Garagezusätzlich
Attikawohnung 227 m! Verkauft
EG Wohnung 185 m! CHF 50'000.00 CHF 1'675'000.00
Terrassen-Wohnung 155 m! 371 CHF 50'000.00 CHF 1'575'000.00
Pfäffikon im Mai 2019
Verkaufspreisliste Villa Verde, Wohnüberbauung Elfengrund II. Bauabschnitt CH-8634 Hombrechtikon
Wohnfläche Grundstücksanteil Gesamtkaufpreis inkl.
exklusiv zur Terrassen-Gartenwohnung gehört.
m zusätzlicher Grundstücksanteil, welcher
pro Wohnung Grundstückskosten und 1 Garage
20
ARCHITEKTEN
PROJEKTENTWICKLER
BAUHERRSCHAFT
Einfache Gesellschaft Hausheer & Konsorten 2. Bauabschnitt Elfengrund Hombrechtikon
Reserviert
Verkauft
Verkauft
UG Frei Reservieren
Attikawohnungen VerkauftTerrassen-& Gartenwohnung frei Termin vereinbaren
Gwattstrasse 1, 8808 Pfäffikon SZ Tel: 062 836 10 90, 078 804 20 44 Email:[email protected]
WOHNÜBERBAUUNG ELFENGRUND HOMBRECHTIKON