20020077 年年 22 月月 2323 日日部会長シンポジューム部会長シンポジューム

【【建設不動産部建設不動産部会会】】

共通テーマ共通テーマ

（（ 11 ）） 20062006 年の回顧年の回顧

セメント販売量セメント販売量

セメントの販売量は、セメントの販売量は、　１月から１１月ま　１月から１１月まででは昨年同期比でででは昨年同期比で９．０％伸びていま９．０％伸びています。す。

  ２００５年 ２００６年

１月 2,679 3,100

２月 2,570 2,690

３月 2,887 3,326

４月 2,784 2,727

５月 2,831 3,305

６月 2,974 3,072

７月 2,955 3,257

８月 3,324 3,531

９月 3,036 3,340

１０月 3,073 3,433

１１月 3,194 3,432

１２月 3,114  

合計 35,421 35,213

セメント販売量セメント販売量

-

1,000

2,000

3,000

4,000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

月

２００５年 ２００６年

サンパウロ市不動産販売件数サンパウロ市不動産販売件数

・サンパウロ市の・サンパウロ市の 22006006 年の不動産年の不動産

　販売件数は、前年　販売件数は、前年　と同程度です。　と同程度です。　（合計２５，３８　（合計２５，３８

９件で１０２件増９件で１０２件増加）加）

  ２００５年 ２００６年

１月 969 327

２月 1,573 836

３月 2,180 1,561

４月 1,449 1,699

５月 1,827 2,403

６月 1,330 2,719

７月 853 1,116

８月 2,585 2,442

９月 2,611 1,748

１０月 2,699 2,241

１１月 2,793 3,551

１２月 4,418 4,746

合計 25,287 25,389

サンパウロ市不動産販売件数サンパウロ市不動産販売件数

不動産（サンパウロ市）

-

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

月

件数

２００５年 ２００６年

建設業雇用者建設業雇用者 (( ブラジル全ブラジル全体）体）

  2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年

1 月 1,287,042 1,256,221 1,237,210 1,297,353 1,415,673

2 月 1,288,813 1,250,214 1,239,188 1,298,877 1,432,223

3 月 1,293,002 1,237,637 1,246,978 1,307,056 1,438,423

4 月 1,306,401 1,241,118 1,262,363 1,324,715 1,453,976

5 月 1,301,733 1,241,537 1,278,256 1,338,827 1,471,435

6 月 1,304,825 1,248,762 1,289,450 1,359,885 1,480,886

7 月 1,308,962 1,252,603 1,301,181 1,375,346 1,507,695

8 月 1,312,493 1,257,825 1,322,119 1,396,532 1,524,936

9 月 1,319,759 1,265,691 1,333,449 1,415,359 1,539,387

10 月 1,319,278 1,269,255 1,335,665 1,429,664 1,541,021

11 月 1,307,289 1,263,669 1,323,089 1,427,183 1,531,460

12 月 1,261,381 1,221,561 1,286,164 1,395,593

11 月時点で前年比７．３％の増加

建設業雇用者数建設業雇用者数 (( ブラジル全ブラジル全体）体）

1,100,000

1,150,0001,200,000

1,250,0001,300,000

1,350,000

1,400,0001,450,000

1,500,0001,550,000

1,600,000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

月

従業

員人

数

2002年2003年2004年2005年2006年

建設業雇用者建設業雇用者 (( サンパウロサンパウロ州）州）

2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年

1 月 355,435 348,821 344,711 355,893 390,524

2 月 354,883 348,880 345,841 357,820 392,328

3 月 355,787 347,739 348,895 360,325 393,489

4 月 357,412 349,605 354,168 364,829 397,254

5 月 354,040 349,950 357,120 366,557 398,241

6 月 355,878 348,967 358,056 371,333 399,771

7 月 355,890 347,847 357,631 373,831 404,375

8 月 355,850 347,050 359,368 380,783 409,919

9 月 355,587 345,517 360,047 385,648 412,460

10 月 354,516 345,199 359,810 389,264 414,601

11 月 353,956 346,864 357,592 389,638 415,964

12 月 349,454 340,008 352,344 384,880

11 月時点で前年比７．６％の増加

建設業雇用者数建設業雇用者数 (( サンパウロサンパウロ州）州）

300,000

320,000

340,000

360,000

380,000

400,000

420,000

440,000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

月

従業

員人

数

2002年2003年2004年2005年2006年

PIB PIB 農業 建設業 サービス

           

2003 年 1 期 1.50 10.11 1.75 0.85

  2 期 0.74 8.32 -2.89 0.68

  3 期 0.42 4.53 -4.31 0.47

  4 期 0.55 4.49 -5.19 0.61

2004 年 1 期 4.00 5.78 -0.83 2.36

  2 期 4.56 5.90 2.92 2.79

  3 期 5.01 5.90 5.85 3.23

  4 期 4.94 5.29 5.68 3.32

2005 年 1 期 2.79 2.58 0.62 2.18

  2 期 3.41 2.91 2.19 2.41

  3 期 2.56 1.45 0.73 2.10

  4 期 2.28 0.77 1.33 2.03

2006 年 1 期 3.33 -0.50 6.97 2.70

  2 期 2.21 0.32 4.72 2.30

  3 期 2.54 2.50 4.99 2.28

建設業界売上額建設業界売上額

-

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

９９年 ００年 ０１年 ０２年 ０３年 ０４年

建設業界売上額

売上額（千Ｒ＄単位）

個別部門の回顧（個別部門の回顧（建築建築）） 製造業の設備投資が目立つも発注延製造業の設備投資が目立つも発注延

期も多かった。期も多かった。　　　　※大統領選挙・レアル高の影響大※大統領選挙・レアル高の影響大 日系企業の案件が増加。日系企業の案件が増加。　　　　※レアル高による高い建設コスト※レアル高による高い建設コスト がクローズアップがクローズアップ 競争激化による安値受注が常態化。競争激化による安値受注が常態化。

個別部門の回顧（個別部門の回顧（不動不動産産））

アパート販売は活況アパート販売は活況 ※※ 金利低下＋定額返済＋優遇税制金利低下＋定額返済＋優遇税制 外国企業の投資活発外国企業の投資活発 ※※ 上場不動産企業上場不動産企業 1515 社（株価上昇）社（株価上昇） 完成後の再販売も多数？完成後の再販売も多数？ ※※ 早期購入　⇒　値上がり後売却早期購入　⇒　値上がり後売却 ※※ キャンセル後再販売キャンセル後再販売

　　

個別部門の回顧（個別部門の回顧（建材建材）） アルミ地金の価格は高値で推移アルミ地金の価格は高値で推移 ※※ 中国の動向注視必要中国の動向注視必要 アルミ建材の販売価格競争は激化アルミ建材の販売価格競争は激化 ※※ 規格外の安物の需要増加 規格外の安物の需要増加 選別受注の徹底で計画値確保選別受注の徹底で計画値確保 アルミ箔の需要増加アルミ箔の需要増加

個別部門の回顧（個別部門の回顧（家具家具））

過去３年間業界の売上上昇傾向継過去３年間業界の売上上昇傾向継続続

　　※既存　　※既存事務所事務所施設の交換・増設施設の交換・増設　　　 需要が増加　　　 需要が増加

　　　⇒　　　　⇒　業績倍増業績倍増

共通テーマ共通テーマ

（２）（２） 20072007 年の展望年の展望

個別部門の展望（個別部門の展望（建築建築）） 工場の設備投資案件の引き合いは引工場の設備投資案件の引き合いは引

き続き順調に推移。き続き順調に推移。（希望的観測）（希望的観測） 受注環境は低価格競争の激化で厳し受注環境は低価格競争の激化で厳し

い。い。 人件費・建設資材の価格上昇による人件費・建設資材の価格上昇による

収益悪化予想。収益悪化予想。 PACPAC による恩恵は限定的。による恩恵は限定的。　　　　

個別部門の展望（個別部門の展望（不動不動産産））

アパート販売好況持続アパート販売好況持続 建物の仕様アップによりコスト上昇建物の仕様アップによりコスト上昇 ※※ 建材のグレードアップ　＋　ベランダ付建材のグレードアップ　＋　ベランダ付 ３３ LDKLDK 中心中心 (70(70～～ 8080万レアル万レアル ))　　　　　⇒　　　　⇒　１１ LDKLDK ・２・２ LDKLDK （１０（１０～～ 2020万レア万レア

ル）　　　　　　　へ拡大ル）　　　　　　　へ拡大 課題：課題：工事期間の短縮（立替低減）工事期間の短縮（立替低減）　　　　　　　＋工事単価の低減（価格競争）　　　　　　　＋工事単価の低減（価格競争）

個別部門の展望（個別部門の展望（建材建材））

政府の住宅施策のテコ入れによ政府の住宅施策のテコ入れにより住宅産業が活性化　り住宅産業が活性化　

　　　　　　　⇒　　⇒　不透明感もあり市場動向注不透明感もあり市場動向注

視視

個別部門の展望（個別部門の展望（家具家具））

引き続き好況予想引き続き好況予想 　　　⇒　　　　⇒　売上１００％アップ目売上１００％アップ目標標

部会個別テーマ部会個別テーマ

1010 月～月～ 1111 月頃に月頃に　　　　　　※セミナー※セミナー　　　　　　　　　　　　　　　または　　　　　　　　　または　　　　　　※見学会※見学会　　　　　　　　　　　　　を計画　　　　　　　　　　　　　を計画

中　　　　中