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5295 GAUZATZEKO EPEA.- Obrak amaitzeko sei hilabete izango dira, zuinketa egiaztatzeko akta sinatzen denetik aurrera. BERMEAK.- Behin-behinekoa: 25.490,83 euro; behin betikoa: esleipenaren ehuneko 5, BEZa aparte. SAILKAPENA: TALDEA: E, azpitaldea: 1 TALDEA: G, azpitaldea: 6 KATEGORIA: C bi azpitaldeetarako. ESPEDIENTEA AZTERTZEA.- Udaletxean bulego orduetan eta Arco fotokopia dendan (San Antonio kalea 16, Gasteiz). ESKAINTZAK AURKEZTEA.- Eskaintzak udaletxeko idazkaritzan aurkeztuko dira goizeko 09:00etatik 13:00etara. Horretarako, hamahiru egun izango dira, iragarki hau ALHAOn argitaratu eta hurrengo egunetik aurrera. Azken egun hori larunbata edo jaieguna izango balitz, hurrengo egun baliodunera arte luzatuko litzateke. PROPOSAMENAK IREKITZEA.- A edo 1 zenbakiko gutun azala (jarduteko gaitasuna, ekonomia eta finantza arloko kaudimena, eta gaitasun teknikoa edo profesionala, behin-behineko bermea) udaletxean irekiko da ekitaldi publikoan eskaintzak aurkezteko epea bukatu eta hurrengo egun baliodunean, 9:00etan. B edo 2 zenbakiko gutun azala (eskaintza ekonomikoa eta agiri teknikoak) 10:00etan irekiko da, A edo 1 zenbakiko gutun azala irekiko den leku eta egun beretan MAHAIA OSATZEN DUTEN KIDEAK.- Alkatea, edo hark eskuor- detzen duen udaleko kidea, zinegotzi bi, eta udaleko idazkaria, edo berak eskuordetzen duen funtzionarioa. ESKAINTZA EREDUA ETA AURKEZTU BEHARREKO AGIRIAK. administrazio klausula berezien agirian adierazitakoak. IRAGARKI GASTUAK: esleipendunak ordainduko ditu. Eskuernaga, 2011ko apirilaren 6a.– Alkatea, JUAN JOSÉ GARCÍA BERRUECO. VITORIA-GASTEIZ. HIRIGINTZA ETA PLANGINTZA Plangintza eta Hirigintzaren Kudeaketa 2398 Behin betiko onespena ematea Gasteizko udalerriko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapen aldakuntzari, zein udalaren lur ondarea eratzeko, lur erreserbako eremuak kentzeari baitagokio. Hauxe erabaki zuen Udalbatzak 2011ko martxoaren 25ean egindako ohiko bilkuran: Gaia: Behin betiko onespena ematea Gasteizko udalerriko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapen aldakuntzari, zein udalaren lur ondarea eratzeko, lur erreserbako eremuak kentzeari baitagokio. ERABAKI-PROPOSAMENA Gasteizko Udaleko Hirigintza eta Plangintza Saileko Plangintza eta Hirigintza Kudeaketarako Zerbitzuak idatzitako Gasteizko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorra aldatzeko proiektuaren arabera, Lur Ondare Publikoak izeneko ekonomia jardueretarako lur erreserba bertan behera geratuko da eta ekonomia jardueretarako lur izatera pasako, hain zuzen, hiru zonaldetan berezita egongo dena: airepor- tuaren ingurunea, Parke Teknologiko inguruko Parke Tematikoa, eta Langraitzeko industrialdea. PLAZO DE EJECUCIÓN.- Las obras deberán ser entregadas en el plazo de seis meses a contar del acta de comprobación del replanteo. FIANZAS.- La garantía provisional será de 25.490,83 euros y la garantía definitiva será del 5 por ciento del importe de adjudicación del contrato, excluido el IVA. CLASIFICACIÓN: GRUPO: E subgrupo 1 GRUPO: G subgrupo 6 CATEGORÍA: E para ambos subgrupos. EXPOSICIÓN DEL EXPEDIENTE.- En el Ayuntamiento en horario de oficina y en Fotocopistería Arco, Calle San Antonio número 16 de Vitoria-Gasteiz. PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES.- Las proposiciones se presentarán en la Secretaría del Ayuntamiento en horas de oficina de 9 a 13 horas, durante el plazo de trece días naturales, contados desde el siguiente al de la publicación del presente anuncio en el BOTHA. Si el último día fuera sábado o festivo se trasladara al siguiente hábil. APERTURA DE PROPOSICIONES.- La apertura del sobre A o número 1 (capacidad de obrar, solvencia económica, financiera y técnica o profesional, garantía provisional) tendrá lugar en la Casa Consistorial, en acto público, a las 9 horas del primer día hábil siguiente al de terminación del plazo de presentación de proposi- ciones. La apertura del sobre B o número 2 (proposición económica y documentación técnica), tendrá lugar a las 10 horas en el mismo lugar y día de la apertura del sobre A o número 1 PERSONAS QUE COMPONEN LA MESA.- El Alcalde o miembro de la Corporación en quien delegue, dos concejales y el Secretario- Interventor del Ayuntamiento o Funcionario en quien delegue. MODELO DE PROPOSICIÓN Y DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR. Según la que figura en el pliego de cláusulas administrativas particulares. GASTOS DE ANUNCIOS: Serán por cuenta del adjudicatario. Villabuena, a 6 de abril de 2011.– El alcalde, JUAN JOSÉ GARCÍA BERRUECO. VITORIA-GASTEIZ. URBANISMO-PLANIFICACIÓN Planeamiento y Gestión Urbanística 2398 Aprobación definitiva de la Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Vitoria- Gasteiz correspondiente a la eliminación de áreas de reserva de suelo para la constitución de patrimonio municipal de suelo. En sesión ordinaria celebrada por el Pleno del Ayuntamiento el día 25 de marzo de 2011 se acordó: Asunto: Aprobación definitiva de la Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Vitoria- Gasteiz correspondiente a la eliminación de áreas de reserva de suelo para la constitución de patrimonio municipal de suelo. PROPUESTA DE ACUERDO A la vista del Proyecto de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz redactado por la Jefatura del Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística del Departamento municipal de Urbanismo-Planificación, en el ámbito de las reservas de suelo para actividades económicas, Patrimonios Públicos de Suelo, que quedarían eliminadas pasando a constituir suelo para actividades económicas, en el que se delimitan tres zonas: Entorno del Aeropuerto, Parque Temático en el entorno del Parque Tecnológico y Nanclares Industrial. 2011ko apirilaren 20a, asteazkena ALHAO 48 BOTHA Miércoles, 20 de abril de 2011

2011ko apirilaren 20a, asteazkena 48 Miércoles, 20 de ... · 7 de octubre de 2010 emitidos por el mismo órgano judicial. Resultando que el objeto del Proyecto de la presente modifi-cación

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Page 1: 2011ko apirilaren 20a, asteazkena 48 Miércoles, 20 de ... · 7 de octubre de 2010 emitidos por el mismo órgano judicial. Resultando que el objeto del Proyecto de la presente modifi-cación

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GAUZATZEKO EPEA.- Obrak amaitzeko sei hilabete izango dira,zuinketa egiaztatzeko akta sinatzen denetik aurrera.

BERMEAK.- Behin-behinekoa: 25.490,83 euro; behin betikoa:esleipenaren ehuneko 5, BEZa aparte.

SAILKAPENA:TALDEA: E, azpitaldea: 1TALDEA: G, azpitaldea: 6KATEGORIA: C bi azpitaldeetarako.ESPEDIENTEA AZTERTZEA.- Udaletxean bulego orduetan eta Arco

fotokopia dendan (San Antonio kalea 16, Gasteiz).

ESKAINTZAK AURKEZTEA.- Eskaintzak udaletxeko idazkaritzanaurkeztuko dira goizeko 09:00etatik 13:00etara. Horretarako, hamahiruegun izango dira, iragarki hau ALHAOn argitaratu eta hurrengo egunetikaurrera. Azken egun hori larunbata edo jaieguna izango balitz, hurrengoegun baliodunera arte luzatuko litzateke.

PROPOSAMENAK IREKITZEA.- A edo 1 zenbakiko gutun azala(jarduteko gaitasuna, ekonomia eta finantza arloko kaudimena, etagaitasun teknikoa edo profesionala, behin-behineko bermea)udaletxean irekiko da ekitaldi publikoan eskaintzak aurkezteko epeabukatu eta hurrengo egun baliodunean, 9:00etan.

B edo 2 zenbakiko gutun azala (eskaintza ekonomikoa eta agiriteknikoak) 10:00etan irekiko da, A edo 1 zenbakiko gutun azala irekikoden leku eta egun beretan

MAHAIA OSATZEN DUTEN KIDEAK.- Alkatea, edo hark eskuor-detzen duen udaleko kidea, zinegotzi bi, eta udaleko idazkaria, edoberak eskuordetzen duen funtzionarioa.

ESKAINTZA EREDUA ETA AURKEZTU BEHARREKO AGIRIAK.

administrazio klausula berezien agirian adierazitakoak.

IRAGARKI GASTUAK: esleipendunak ordainduko ditu.Eskuernaga, 2011ko apirilaren 6a.– Alkatea, JUAN JOSÉ GARCÍA

BERRUECO.

VITORIA-GASTEIZ.

HIRIGINTZA ETA PLANGINTZA

Plangintza eta Hirigintzaren Kudeaketa

2398

Behin betiko onespena ematea Gasteizko udalerriko HiriAntolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapen aldakuntzari,zein udalaren lur ondarea eratzeko, lur erreserbako eremuakkentzeari baitagokio.

Hauxe erabaki zuen Udalbatzak 2011ko martxoaren 25eanegindako ohiko bilkuran:

Gaia: Behin betiko onespena ematea Gasteizko udalerriko HiriAntolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapen aldakuntzari, zeinudalaren lur ondarea eratzeko, lur erreserbako eremuak kentzearibaitagokio.

ERABAKI-PROPOSAMENA

Gasteizko Udaleko Hirigintza eta Plangintza Saileko Plangintzaeta Hirigintza Kudeaketarako Zerbitzuak idatzitako Gasteizko HiriAntolakuntzarako Plangintza Orokorra aldatzeko proiektuaren arabera,Lur Ondare Publikoak izeneko ekonomia jardueretarako lur erreserbabertan behera geratuko da eta ekonomia jardueretarako lur izaterapasako, hain zuzen, hiru zonaldetan berezita egongo dena: airepor-tuaren ingurunea, Parke Teknologiko inguruko Parke Tematikoa, etaLangraitzeko industrialdea.

PLAZO DE EJECUCIÓN.- Las obras deberán ser entregadas enel plazo de seis meses a contar del acta de comprobación delreplanteo.

FIANZAS.- La garantía provisional será de 25.490,83 euros y lagarantía definitiva será del 5 por ciento del importe de adjudicacióndel contrato, excluido el IVA.

CLASIFICACIÓN:GRUPO: E subgrupo 1GRUPO: G subgrupo 6CATEGORÍA: E para ambos subgrupos.EXPOSICIÓN DEL EXPEDIENTE.- En el Ayuntamiento en horario

de oficina y en Fotocopistería Arco, Calle San Antonio número 16de Vitoria-Gasteiz.

PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES.- Las proposiciones sepresentarán en la Secretaría del Ayuntamiento en horas de oficina de9 a 13 horas, durante el plazo de trece días naturales, contadosdesde el siguiente al de la publicación del presente anuncio en elBOTHA. Si el último día fuera sábado o festivo se trasladara alsiguiente hábil.

APERTURA DE PROPOSICIONES.- La apertura del sobre A onúmero 1 (capacidad de obrar, solvencia económica, financiera ytécnica o profesional, garantía provisional) tendrá lugar en la CasaConsistorial, en acto público, a las 9 horas del primer día hábilsiguiente al de terminación del plazo de presentación de proposi-ciones.

La apertura del sobre B o número 2 (proposición económica ydocumentación técnica), tendrá lugar a las 10 horas en el mismolugar y día de la apertura del sobre A o número 1

PERSONAS QUE COMPONEN LA MESA.- El Alcalde o miembrode la Corporación en quien delegue, dos concejales y el Secretario-Interventor del Ayuntamiento o Funcionario en quien delegue.

MODELO DE PROPOSICIÓN Y DOCUMENTACIÓN APRESENTAR.

Según la que figura en el pliego de cláusulas administrativasparticulares.

GASTOS DE ANUNCIOS: Serán por cuenta del adjudicatario.Villabuena, a 6 de abril de 2011.– El alcalde, JUAN JOSÉ GARCÍA

BERRUECO.

VITORIA-GASTEIZ.

URBANISMO-PLANIFICACIÓN

Planeamiento y Gestión Urbanística

2398

Aprobación definitiva de la Modificación puntual del PlanGeneral de Ordenación Urbana del término municipal de Vitoria-Gasteiz correspondiente a la eliminación de áreas de reserva desuelo para la constitución de patrimonio municipal de suelo.

En sesión ordinaria celebrada por el Pleno del Ayuntamiento eldía 25 de marzo de 2011 se acordó:

Asunto: Aprobación definitiva de la Modificación puntual delPlan General de Ordenación Urbana del término municipal de Vitoria-Gasteiz correspondiente a la eliminación de áreas de reserva desuelo para la constitución de patrimonio municipal de suelo.

PROPUESTA DE ACUERDO

A la vista del Proyecto de la modificación del Plan General deOrdenación Urbana de Vitoria-Gasteiz redactado por la Jefatura delServicio de Planeamiento y Gestión Urbanística del Departamentomunicipal de Urbanismo-Planificación, en el ámbito de las reservasde suelo para actividades económicas, Patrimonios Públicos deSuelo, que quedarían eliminadas pasando a constituir suelo paraactividades económicas, en el que se delimitan tres zonas: Entornodel Aeropuerto, Parque Temático en el entorno del Parque Tecnológicoy Nanclares Industrial.

2011ko apirilaren 20a, asteazkena ALHAO 48 BOTHA Miércoles, 20 de abril de 2011

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Tokiko Gobernu Batzarrak, 2010eko urriaren 29ko bilkuran,Gasteizko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapenaldakuntza egiteko proiektua onestea erabaki zuen, Lur OndarePublikoak izeneko ekonomia jardueretarako lur erreserba bertanbehera geratu eta ekonomia jardueretarako lur erreserba izaterapasako litzatekeen esparruari dagokionez (hiru zonaldetan berezita:aireportuaren ingurunea, Parke Teknologiko inguruko Parke Tematikoa,eta Langraitzeko industrialdea). Gasteizko Udaleko Hirigintza etaPlangintza Saileko Plangintza eta Hirigintza Kudeaketaren Zerbitzuakidatzitako dosierraren arabera, hain zuzen, Euskal AutonomiaErkidegoko Auzitegi Nagusiko Administrazioarekiko Auzitarako Salak2004ko irailaren 16an emandako epaia eta organo judizial berak2010eko otsailaren 1ean eta urriaren 7an emandako autoak betearaztekoasmoz.

Gasteizko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapenaldakuntza egiteko proiektu honen xedea Euskal AutonomiaErkidegoko Auzitegi Nagusiko Administrazioarekiko Auzitarako Salak2004ko irailaren 16an emandako epaia betearaztea da. Epai horrenarabera, Gasteizko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorra berri-kusteko dosierra behin betiko onetsi zuen foru dekretuaren aurrei-kuspenak deuseztatu ziren, baina soil-soilik Lapatza jatetxearen osta-laritza jarduera eta haren ingurunea, ekonomia jardueretarako lurerreserba, Udalaren lur ondare, parke tematiko gisa sartzeari zego-kionean; azkenengo hori Udalaren lur ondarea eratzeko eraldatu zenlur erreserbaren eremuan.

Gerora, 2010eko otsailaren 1ean, auto bat eman zuen EuskalHerriko Auzitegi Nagusiaren Administrazioarekiko Auzietarako Salak,zeinak Gasteizko Udalari agintzen dion Hiri AntolakuntzarakoPlangintza Orokorraren dokumentutik, hain zuzen, Udalaren lur ondareaeratzeko lur erreserbaren (jarduera ekonomiko, udalaren lur ondare,parke tematikorako) eremutik, 1923/01 errekurtsoaren demandanaipatzen den ostalaritza jarduera eta haren inguruan eraldatutakolurra atera dezan.

Gasteizko Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren xedapenaldakuntza horri dagokion proiektuan jasota dago oroit-idazkia, nonhonako hauek aipatzen baitira: haren xedea, aurrekariak, ekimena, harenegokiera eta beharraren justifikazioa, proposamenaren deskribapenaeta indarrean dagoen plangintza eta proposatutakoa, baita planoaketa dagokion dokumentazio grafikoa ere.

2010eko azaroaren 26an egindako ohiko bilkuran, aipatutakoplan orokorraren xedapen aldakuntzari hasierako onespena emateaonetsi zuen Udalbatzak, baita aldakuntzari zegokion dokumentazioajendaurrean jartzea ere, hilabeteko epean, interesa zuen edozeinentitatek edo pertsonak aztertzerik izan zezan eta egoki jotzen zituenalegazioak aurkez zitzan.

Udalbatzaren erabaki hori 2010eko abenduaren 20ko ALHAOn (143.zk) eta 2010eko abenduaren 14ko El Correo zein Diario de Noticiasde Álava egunkarietan argitaratu zen, eta aldakuntzari buruzko doku-mentazioa hilabete batez jendaurrean jarri. Ez zen inolako alegaziorikaurkeztu denbora horretan.

Gasteizko Udal Plangintzarako Aholku Kontseiluak aldakuntzaaztertu ondoren, Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren alda-kuntza horren aldeko txostena egin zuen 2011ko otsailaren 16anegindako ohiko bilkuran. Guztia Aholku Kontseilu horren idazkariakegindako egiaztagiriarekin bat dator.

Udaleko Hirigintza eta Plangintza Saileko Plangintza eta HirigintzaKudeaketaren Zerbitzuak txosten juridikoa eman du 2011ko martxoaren 11n, eta bertan Plangintza Orokorrean aipatu den alda-kuntza egiteari behin betiko onespena ematea proposatzen du.

Resultando que la Junta de Gobierno Local en sesión celebradael 29 de octubre de 2010 aprueba el proyecto de modificación puntualdel Plan General de Ordenación Urbana del término municipal deVitoria-Gasteiz en el ámbito de las reservas de suelo para actividadeseconómicas, Patrimonios Públicos de Suelo, que quedarían eliminadaspasando a constituir suelo para actividades económicas, en el que sedelimitan tres zonas: Entorno del Aeropuerto, Parque Temático enel entorno del Parque Tecnológico y Nanclares Industrial, todo ello deconformidad con la documentación que consta en el expedienteredactada por el Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística delDepartamento Municipal de Urbanismo-Planificación con la finalidadde proceder a la ejecución de la Sentencia de 16 de septiembre de2004 dictada por la Sala de Contencioso Administrativo del TribunalSuperior de Justicia del País Vasco y de los Autos de 1 de febrero y7 de octubre de 2010 emitidos por el mismo órgano judicial.

Resultando que el objeto del Proyecto de la presente modifi-cación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del TérminoMunicipal de Vitoria-Gasteiz, es el cumplimiento de la Sentencia de16 de septiembre de 2004 dictada por la Sala de ContenciosoAdministrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco por laque se anulan las previsiones del Decreto Foral por el que se aprobódefinitivamente el expediente de Revisión del Plan General deOrdenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, exclusivamente en lo referentea la inclusión de la actividad hostelera del Restaurante Lapatza y elsuelo de su entorno transformado en el área de reserva de suelopara la constitución de patrimonio municipal del suelo, como reservade suelo para actividades económicas, patrimonio municipal desuelo, Parque Temático.

Resultando que posteriormente la Sala de ContenciosoAdministrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco dicta unAuto con fecha 1 de febrero de 2010 por el que se ordena a esteAyuntamiento de Vitoria-Gasteiz que excluya del documento del PlanGeneral de Ordenación Urbana vigente la inclusión de la actividadhostelera referida en la demanda del recurso nº 1923/01 y el suelo desu entorno transformado, en el área de reserva de suelo apto para la cons-trucción de patrimonio municipal de suelo como reserva de suelo paraactividades económicas, patrimonio municipal de suelo, Parque Temático.

Resultando que en el Proyecto correspondiente a esta modificaciónpuntual del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz sehace constar la Memoria en la que se hace referencia a su objeto, ante-cedentes, iniciativa, justificación de la conveniencia y oportunidad dela modificación, descripción de la solución adoptada, así como elplaneamiento vigente y modificado, adjuntando asimismo los planosy documentación gráfica correspondiente.

Resultando que en sesión ordinaria celebrada por el AyuntamientoPleno el día 26 de noviembre de 2010 se acuerda aprobar inicialmentela modificación puntual del Plan General a la que se ha hecho refe-rencia y someter la documentación integrante de dicha modificacióna información pública con el fin de que cualquier entidad o personainteresada pueda examinarla y presentar las alegaciones que estimeconveniente en el plazo de un mes.

El citado acuerdo plenario fue publicado en el BOTHA nº 143 de20 de diciembre de 2010 y en los diarios El Correo y Diario de Noticiasde Álava el 14 de diciembre de 2010, permaneciendo la documentaciónintegrante de la modificación expuesta al público durante el plazo deun mes, sin que en este periodo de tiempo habilitado al efecto se hayapresentado alegación alguna por entidad o persona interesada.

Resultando que el Consejo Asesor de Planeamiento Municipal deVitoria-Gasteiz ha conocido e informado positivamente esta modifi-cación del Plan General de Ordenación Urbana en la sesión ordinariacelebrada el 16 de febrero de 2011, todo ello de conformidad con elcertificado emitido por el Secretario del citado Consejo Asesor.

Resultando que con fecha 11 de marzo de 2011 se emite informejurídico por el Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística delDepartamento de Urbanismo-Planificación de este Ayuntamiento deVitoria-Gasteiz en el que se propone la aprobación definitiva de la modi-ficación del Plan General a la que se ha hecho referencia.

2011ko apirilaren 20a, asteazkena ALHAO 48 BOTHA Miércoles, 20 de abril de 2011

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Euskal Autonomia Erkidegoko Lurzoruari eta Hirigintzari buruzkoekainaren 30eko 2/2006 Legearen 61. eta 62. artikuluek zehaztendute plangintza orokorraren eduki substantiboa eta hori egitekogutxieneko dokumentazioa; lege beraren 90. eta 91. artikuluetan,berriz, plangintza orokorra egiteko, izapidetzeko eta onartzeko arauakezartzen dira.

Aipatutako 2/2006 Legearen 103. artikuluak xedatutakoarenarabera, hirigintza planen berrikuste oro egiteko, beharrezkoa izangoda hirigintza plan horiek aldatzea; 104. artikuluak dioenez, hirigintzaplanen zehaztapenak berrikusi eta zehaztapenetan edozein aldaketaegiteko, plan mota berbera erabili beharko da, eta, gainera, zehaztapenhoriek onartzeko jarraitutako prozedura bera erabili beharko da.

Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006Legearen 119. artikulutik eta 122.era doazenek arautzen dute Udalarenlur erreserben alorrari dagokiona (erreserba horien helburua,mugapena, eta mugapenaren ondorioak).

Plan orokorrak edo udal erabakiak mugatuko dituzte Udalaren erre-serbak 2/2006 Legearen 20. artikuluak xedatzen duenarekin bat;erabaki horrek erreserba berriak sortzea edo plangintza orokorreanaurreikusi direnak zabaltzea xedatuko du eta eragindako jabeak zeinerreserbatuko den azaleraren planoa jasoko ditu.

Aipatu artikuluekin bat etorriz, babes berezirik gabeko etasektoretan banatua ez dagoen lur urbanizagarrian mugatu ahalkodira udalaren lur erreserbak, lur ondare publikoa izateko eskuratzekoasmoz, horretarako gehienez zortzi urte izango direla mugatzendirenetik kontatzen hasita; epe hori pasa eta administrazio publikoaklur, eraikin, eta instalazio horiek eskuratu ez baditu, horretarako legeakxedatutako lehentasunez erosteko eta atzera eskuratzeko eskubideakbaliatua, udalaren lur erreserbaren barruan berriro sartzeko izapideanahitaezko desjabetze prozedurarekin batera abiarazi beharko da.

Zortzi urteko gehienezko epea pasa da eta Gasteizko Udalak ezdu erreserbako lur horien gaineko eskubiderik baliatu, udalAdministrazioak ez ditu eskuratu, ez osotasunean ez zatiren bateanere. Hortik ondorioztatzen da lursailak ekonomia jardueretarakoudalaren lur erreserban sartzeak indarralditik kanpo geratu dela, ez delaneurri eraginkor, 2/2006 Legearen 1191 eta 119.3 artikuluek baitira kasuhorretan aplikatzekoak.

Toki Jaurbidearen Oinarriak arautzen dituen 7/1985 Legeak(Tokiko Gobernua Eraberritzeko 57/2003 Legeak osatua) 123.1.i) arti-kuluan xedatutakoaren arabera, Udalbatzak du eskumena plangintzaorokorrari hasierako onespena emateko.

Proposatzen den antola¬men¬du aldakuntzarekin bat etorriz –dosierreko hirigintza agirietan justifikaturik dago horren komeniga-rritasuna eta egokitasuna– eta aipatu diren araudiak aintzat harturik,Hirigintza Batzorde honek, Toki Jaurbidearen Oinarriei buruzko 7/1985Legeak –abenduaren 16ko Tokiko Gobernua Eraberritzeko Neurrieiburuzko 57/2003 Legeak osatua– 122.4.a) artikuluan aitortzen dizkioneskumenak baliaturik, eta Tokiko Gobernu Batzarrak hala propo-saturik, erabaki proposamen hau egiten dio Udalbatzari:

ERABAKIA

1.- Behin betiko onespena ematea Gasteizko Hiri Antola -kuntzarako Plangintza Orokorraren xedapen aldakuntzari, Lur OndarePublikoak izeneko ekonomia jardueretarako lur erreserbari dago-kionez, zeina bertan behera geratuko bailitzateke eta ekonomia jardue-retarako lur izatera pasako, hiru zonaldetan berezita: aireportuareningurunea, Parke Teknologiko inguruko Parke Tematikoa, etaLangraitzeko industrialdea; hori guztia, dosierrean dagoen etaGasteizko Udaleko Hirigintza eta Plangintza Saileko Plangintza etaHirigintza Kudeaketaren Zerbitzuak idatzitako dokumen tazioa rekinbat, Euskal Autonomia Erkidegoko Auzitegi Nagusiko Adminis -

Considerando que el artículo 61 y 62 de la Ley 2/2006, de 30 dejunio, de Suelo y Urbanismo del País Vasco señala el contenidosustantivo del plan general y la documentación con la que, concarácter mínimo, debe formalizarse ese contenido, estableciéndoseen los artículos 90 y 91 de la misma Ley la regulación de la formulación,tramitación y aprobación del plan general.

Considerando que el artículo 103 de la misma Ley 2/2006 disponeque toda reconsideración del contenido de los planes urbanísticosrequerirá su modificación señalando el artículo 104 que la revisión ycualquier modificación de las determinaciones de los planes urbanísticosdeberá realizarse a través de la misma clase de plan y observando elmismo procedimiento seguido para la aprobación de dichas determinaciones.

Considerando que la regulación legal vigente en materia dereservas municipales de suelo está constituida por los artículos 119a 122 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo del PaísVasco en los que se establece la finalidad de tales reservas, su deli-mitación y los efectos de la misma.

Considerando que el artículo 120 de la Ley 2/2006 dispone quelas reservas municipales se delimitan por el plan general o por acuerdomunicipal de establecimiento de nuevas reservas o ampliación delas previstas en el planeamiento general, que deberá contener larelación de propietarios afectados y el plano de la superficie objetode reserva.

Considerando que, de acuerdo con los citados artículos, podrándelimitarse en suelo urbanizable no sujeto a especial protección y ensuelo urbanizable no sectorizado, reservas municipales de suelo parasu adquisición con destino al patrimonio público de suelo dentro delplazo máximo de ocho años a contar desde su delimitación; y una vezvencido el plazo máximo aludido, los terrenos, construcciones, edifi-caciones e instalaciones que no hubiesen sido adquiridas por laAdministración pública en ejercicio de los derechos de tanteo yretracto previstos legalmente sólo podrán ser sujetos nuevamente areserva municipal con incoación simultánea, respecto a los mismos,de procedimiento de expropiación forzosa.

Considerando que dentro del plazo máximo de ocho años esteAyuntamiento de Vitoria-Gasteiz no ha ejercitado derecho algunosobre los terrenos objeto de esa reserva, no siendo adquiridos ni ensu totalidad ni en parte alguna por la Administración municipal; de dondese deduce que la inclusión de las parcelas en la reserva municipal desuelo para actividades económicas ha perdido su vigencia, no tieneeficacia, ya que resulta aplicable la previsión legal establecida en elartículo 119.1 y 3 de la Ley 2/2006.

Considerando que el artículo 123.1.i) de la Ley 7/1985 regu-ladora de las Bases del Régimen Local, adicionado por la Ley 57/2003de Medidas para la modernización del Gobierno Local, atribuye al Plenola aprobación inicial del planeamiento general.

De conformidad con la modificación del planeamiento propuesta,cuya conveniencia y oportunidad se justifican en los documentosurbanísticos que obran en el expediente, vista la regulación a la quese ha hecho referencia, esta Comisión de Urbanismo, en virtud de lascompetencias atribuidas en el artículo 122.4.a) de la Ley 7/1985Reguladora de las Bases de Régimen Local, adicionado por la Ley57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización delGobierno Local, a propuesta de la Junta de Gobierno Local, eleva alPleno de la Corporación el siguiente

ACUERDO

1º- Aprobar definitivamente la Modificación puntual del PlanGeneral de Ordenación Urbana del término municipal de Vitoria-Gasteiz en el ámbito de las reservas de suelo para actividadeseconómicas, Patrimonios Públicos de Suelo, que quedarían eliminadaspasando a constituir suelo para actividades económicas, en el que sedelimitan tres zonas: Entorno del Aeropuerto, Parque Temático enel entorno del Parque Tecnológico y Nanclares Industrial, todo ello deconformidad con la documentación que consta en el expedienteredactada por el Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística delDepartamento Municipal de Urbanismo-Planificación con la finalidad

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trazioarekiko Auzitarako Salak 2004ko irailaren 16an emandako epaiaeta organo judizial berak 2010eko otsailaren 1ean eta urriaren 7anemandako autoak betearazteko asmoz.

2.- Hiri Antolakuntzarako Plangintza Orokorraren aldakuntzahorren kopia Arabako Foru Aldundira igortzea gorde dezan, eta erabakihau ALHAOn zein lurraldean zabalkunderik handiena duen egunka-rietako batean argitaratzea, Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko 2/2006Legearen 89. artikuluak xedatutakoarekin bat.

3.- Erabaki honen kontra, amaiera ematen baitio administrazio-bideari, administrazioarekiko auzi-errekurtsoa aurkeztu ahal izango dazuzenean Euskal Herriko Justizia Auzitegi Nagusian, bi hilabetekoepean, jakinarazten edo argitaratzen den egunaren biharamunetikkontatuta, Administrazioarekiko Auzien Jurisdikzioa arautzen duenLegearen 46.1 artikuluarekin bat etorriz.

Vitoria-Gasteizen, 2011ko martxoaren 30ean.– Alkate-lehen-dakaria, PATXI LAZCOZ BAIGORRI.

ALDAKETAK

4. KAPITULUA: HIRIKO EREMUAK4. atala. Ekonomia jardueretarako lurzoruaHiru gune planteatzen dira: aireportuaren ingurunea, Parke

Teknologiko inguruko Parke Tematikoa eta Langraitzeko industrialdea.1. Aireportuaren inguruneaForondako aireportuaren ingurunean ekonomia jardueretarako

lur-poltsa aurreikusi da. Aireportuarenak berarenak diren instalazioenzabalkundea ahalbidetzea du xede, baita haren ingurunean logistikaeta mantentze lanetarako eremua jartzea ere, horrela aireportuasalgaien garraioari dagokionez zonako aireportu nagusi gisa garadadin.

Kokapenaren aukeraketan ez dago zalantzarik, derrigorrez egonbehar da aireportuaren beraren ingurunean, bertan kokatu behar diraaireportuaren instalazioak, hari lotutakoak, sarbideak, zerbitzuak etahoriek osatzen dituztenak.

Neurriei dagokienez, egun dauden egiturazko hesiak (N-1 etaN-622) eta etorkizunerako aurreikusten direnak (gehien bat A-1 eta hipo-tetikoki trenbidearen trazadura) elkartzearen ondorioz gelditzen denaizango da bere neurria, eta azaleraren baldintzak AENA, AeroppuertosEspañoles y Navegación Aérea lantzen ari den Gasteizko airepor-tuaren plan zuzentzailean jasotakoak, hain zuzen, Arabako ForuAldundiak agindu dituen azterlanen ondoriozko proposamenetatikoso desberdin ez direnak. 4.344.863 m2 izango ditu.

Egun dauden lurralde antolakuntzaren jarraibideen 13.7.3 eta13.7.7 artikuluetan jasota dago proposamena; bertan Forondak“industria aireportua” izateko, edo salgaien garraiorako karga aireportuaizateko potentzialitate oso altua duela esaten da, horregatik propo-satzen du haren ingurunean ekonomia jardueren esparru sofistikatuasortzea, aireportutik eta hiritik hurbil egongo dena, bai eta Gasteiz-Miranda ekonomia jardueren korridoretik ere.

1998ko abenduan onetsi zen erdialdeko Arabako zati batekolurralde planaren aurrerapenean ere, hiriaren ipar-ekialdean zeharproposatutako berrikuntzaren arkuaren nukleotzat jotzen da gune hau.

2. Parke tematikoaMiñaoko Teknologia Parkearen ingurunean ekonomia jardueretarako

lur-poltsa aurreikusi da. Aurreikusitako jarduera hirugarren sektorekoekoizpen jarduerak, egoitzetakoak, ludikoak eta kulturakoak nahas-tearen ondoriozkoa da, indarrean dauden lurralde antolakuntzarenjarraibideen 9.4.6. artikuluak defendatzen duen ekonomia jarduerarenparkearen ereduari erantzuna ematen diona.

Kokapena aukeratzeko arrazoi asko dago. Gehiegizko jardueraelkartu eta hurrenkera lehenespena adierazteko baliatzeko asmorik gabe,honakoak aipa daitezke:

de proceder a la ejecución de la Sentencia de 16 de septiembre de2004 dictada por la Sala de Contencioso Administrativo del TribunalSuperior de Justicia del País Vasco y de los Autos de 1 de febrero y7 de octubre de 2010 emitidos por el mismo órgano judicial.

2º.- Remitir una copia de la presente modificación del PlanGeneral de Ordenación Urbana para su depósito a la DiputaciónForal de Álava y publicar el presente acuerdo en el BOTHA y en unode los diarios de mayor difusión, a tenor de lo dispuesto en el artículo89 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

3º.- El presente acuerdo pone fin a la vía administrativa y contrael mismo puede interponerse directamente recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vascoen el plazo de dos meses desde el día siguiente al de su publicación,conforme al artículo 46.1 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

En Vitoria-Gasteiz, a 30 de marzo de 2011.– El alcalde-presidente,PATXI LAZCOZ BAIGORRI.

MODIFICACIÓN

CAPÍTULO 4: LAS AREAS DE LA CIUDAD.Apartado 4. Suelo para actividades económicas.Se plantean tres zonas: Entorno del Aeropuerto, Parque Temático

en el entorno del Parque Tecnológico y Nanclares Industrial.1. Entorno del AeropuertoEn el entorno del Aeropuerto de Foronda se ha previsto una

bolsa de suelo para actividades económicas. Su objeto es permitir laexpansión de las instalaciones propiamente aeroportuarias así comola habilitación de un área logística y de mantenimiento en su entorno,para permitir el desarrollo del aeropuerto como cabecera de zonapara transporte de mercancías.

La elección el emplazamiento es inevitable, se trata necesa-riamente del entorno del propio aeropuerto como emplazamientoobligado, tanto de las instalaciones aeroportuarias, como de lasáreas asociadas al mismo y de los accesos, servicios e instalacionescomplementarios a los mismos.

El dimensionamiento de la zona es el que resulta de la confluenciade las barreras estructurales preexistentes (las autovías N-1 y N-622) con las previstas para el futuro (básicamente la autovía A-1 e hipo-téticamente un eventual trazado ferroviario) con los requisitos desuperficie que emergen del Plan Director para el Aeropuerto de Vitoria,en elaboración por la Sociedad AENA, Aeropuertos Españoles yNavegación Aérea, que –por otra parte- no difieren a este respectode las propuestas contenidas en los estudios encargados por laDiputación Foral de Alava. La superficie es de 4.344.863 m2.

La propuesta viene recogida en los artículos 13.7.3 y 13.7.7 delas vigentes Directrices de Ordenación Territorial que atribuyen aForonda una potencialidad muy alta como “aeropuerto industrial” oaeropuerto de carga de transporte de mercancías, proponiendo lacreación en su entorno de un área sofisticada de actividadeseconómicas que se encuentra próxima simultáneamente al aero-puerto y a la ciudad y cerca también del corredor de actividadeseconómicas Vitoria-Gasteiz-Miranda.

También el Avance del Plan Territorial Parcial de Alava Central,aprobado en diciembre de 1998, configura esta zona como núcleo delArco de la Innovación propuesto a lo largo del Noroeste de la ciudad.

2. Parque TemáticoEn el entorno del Parque Tecnológico de Miñano se ha previsto

una bolsa de suelo para actividades económicas. La actividad previstaes un mix de actividades productivas terciarias, residenciales, lúdicasy culturales, que responde al modelo de Parque de ActividadEconómica propugnado en el artículo 9.4.6 de las vigentes Directricesde Ordenación Territorial.

Las razones para la elección del emplazamiento son múltiples.Sin ánimo de extra actividad y sin que su orden indique prelación,pueden citarse las siguientes:

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Parke teknologikoa egoteak parke berrirako aurreikusitakokokapena baldintzatzen du, teknologia parkea horretan integratzeabilatzen baitu, hots, horren osagaietako bat izatea.

Arakako Base Militarra bertan izateak ere baldintzatzen dukokapena, hainbat arrazoirengatik. Alde batetik, basea bertan egoteakhiritik hurbilago dagoen eta dimentsio zein eskatzen diren bide loturakdituen beste kokapen bat aukeratzea eragozten du. Bestetik, aurrei-kusita dagoenaren inguruan esku hartzerik izan ez duen natura dago,eta basearen erabilera kontuan hartuta, egoera horretan jarraitzeada posibleena.

Gainera, basean bertan, haren neurriak kontuan hartuta, lurerreserba eskaintzen du, parkea zabaldu ahal izateko, beharrezkoa etaegokia izatekotan etorkizunean.

Halaber, aurreikusitakoak lotura erraza du N-240 errepidearekin—Gasteiztik Bilbora, Barazarretik, eta Deba Arroarekin— bai eta N-622 autobiarekin —Gasteiztik Bilbora, Altubetik— eta, etorkizunean,Gasteiztik Eibarrera doan A-1ekin ere.

Bukatzeko eta ziur aski lehen adierazitakoengatik, aurreikusitakokokagunea mota horretako jardueretarako proposatzen da hona-koetan: lurralde antolakuntzaren ildoetan; Ekonomia jardueretarako lurzo-ruaren sektoreko lurralde planean, 1994ko uztailaren 29an hasierabatean onetsitakoa; eta 1998ko abenduan onetsitako erdialdekoArabako zati bateko lurralde planaren aurrerapenean aurreikusitakoberrikuntzaren arkuan ere horrela txertatu da.

Hona hemen esparruko mugak:- iparraldean, aurreikusita dagoen A-1 autobiaren trazadura eta

Betolaza erreka.- ekialdean, N-240 errepidea.- hegoaldean, Arakako base militarra- eta mendebaldean, udalerriaren muga, teknologia parkeak egun

okupatzen duen azalera hortik kanpo dagoela.2.936.463 m2 izango ditu.3. Langraitzeko industrialdeaIruña Okako udalerriaren ondoko esparruak zehaztapenik gabeko

lurzoru urbanizagarri gisako sailkapena du, hori dela eta ondokoudalerrian garatuko den industrialdearen kudeaketara batu ahalkoda. 164.365 m2 izango ditu.

La propia presencia del Parque Tecnológico condiciona el empla-zamiento previsto para el nuevo Parque, en la medida en que sepretende que el Parque Tecnológico se integre en él, constituya unode sus elementos.

También la presencia de la Base Militar de Araca condiciona elemplazamiento por varias razones. Por una parte, su existenciaimpide la elección de otro emplazamiento más próximo a la ciudadcon las dimensiones y conexiones viarias requeridas. Por otra parte,la Base ofrece al escenario previsto un borde en el que la naturalezase conserva en un estado original y –dados los usos de la Base- esprevisible que se mantenga esta situación.

En tercer lugar, la propia Base, dadas sus dimensiones, ofreceuna reserva de suelo hacia el que expander el Parque en la medidaen que pueda ser necesario y conveniente a futuro.

Hay que citar también que el escenario previsto, permite unafácil conexión del Parque con la carretera N-240, de Vitoria a Bilbaopor Barázar y con la cuenca del Deba, así como con la autovía N-622,de Vitoria a Bilbao por Altube, además de con la futura autovía A-1,de Vitoria a Eibar.

Por último, y probablemente por las razones antedichas, elemplazamiento previsto viene propuesto para este tipo de activi -dades, tanto en las Directrices de Ordenación Territorial como en elPlan Territorial Sectorial de Suelo para Actividades Económicas,aprobado inicialmente el 29 de julio de 1994 y se integra también enel Arco de la Innovación propuesto en el Avance del Plan TerritorialParcial de Alava Central, aprobado en diciembre de 1998.

La delimitación de la zona es la siguiente:- al Norte, la traza prevista para la autovía A-1 y el arroyo de

Betolaza.- al Eeste, la carretera N-240.- al Sur, la Base Militar de Araca.- y al Oeste, el límite del Término Municipal, excluyéndose de la

misma la superficie actualmente ocupada por el Parque Tecnológico.La superficie es de 2.936.463 m2.3. Nanclares IndustrialLa zona junto al municipio de Iruña de Oca, se clasifica como suelo

urbanizable sin determinaciones de tal forma que pueda ser incorporadaa la gestión de un polígono industrial que se desarrollará en elmunicipio vecino. La superficie prevista es de 164.365 m2

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ZEHAZTAPENIK GABEKO LURZORU URBANIZAGARRIA EKONOMIA JARDUERAK: AIREPORTUAREN INGURUNEAForondako aireportuaren ingurunean ekonomia jardueretarako

lur-poltsa aurreikusi da. Aireportuarenak berarenak diren instalazioenzabalkundea ahalbidetzea du xede, baita haren ingurunean logistikaeta mantentze lanetarako eremua jartzea ere, horrela aireportuasalgaien garraioari dagokionez zonako aireportu nagusi gisa garadadin.

Kokapenaren aukeraketan ez dago zalantzarik, derrigorrez egonbehar da aireportuaren beraren ingurunean, bertan kokatu behar diraaireportuaren instalazioak, hari lotutakoak, sarbideak, zerbitzuak etahoriek osatzen dituztenak.

Dimentsioei dagokienez, egun dauden egiturazko hesiak (N-1eta N-622) eta etorkizunerako aurreikusten direnak (gehien bat A-1 etahipotetikoki trenbidearen trazadura) elkartzearen ondorioz gelditzendena izango da bere neurria, eta azaleraren baldintzak AENA,Aeroppuertos Españoles y Navegación Aérea lantzen ari den Gasteizkoaireportuaren plan zuzentzailean jasotakoak, hain zuzen, ArabakoForu Aldundiak agindu dituen azterlanen ondoriozko proposame-netatik oso desberdin ez direnak.

Egun dauden lurralde antolakuntzaren jarraibideen 13.7.3 eta13.7.7 artikuluetan jasota dago proposamena; horietan Foronda“industria aireportua” izateko, edo salgaien garraiorako karga aireportuaizateko potentzialitate oso altua duela esaten da, horregatik hareningurunean ekonomia jardueren esparru sofistikatua sortzea propo-satzen du, aireportutik eta hiritik hurbil egongo dena, bai eta Gasteiz-Miranda ekonomia jardueren korridoretik ere.

Erdialdeko Arabako zati bateko lurralde planaren aurrerapena, zeina1998ko abenduan onetsi baitzen, hiriaren ipar-ekialdean zehar propo-satutako berrikuntzaren arkuaren nukleotzat jotzen da.

SUELO URBANIZABLE SIN DETERMINACIONESACTIVIDADES ECONÓMICAS: ENTORNO DEL AEROPUERTOEn el entorno del Aeropuerto de Foronda se ha previsto una

bolsa de suelo para actividades económicas. Su objeto es permitir laexpansión de las instalaciones propiamente aeroportuarias así comola habilitación de un área logística y de mantenimiento en su entorno,para permitir el desarrollo del aeropuerto como cabecera de zonapara transporte de mercancías.

La elección el emplazamiento es inevitable, se trata necesa-riamente del entorno del propio aeropuerto como emplazamientoobligado, tanto de las instalaciones aeroportuarias, como de lasáreas asociadas al mismo y de los accesos, servicios e instalacionescomplementarios a los mismos.

El dimensionamiento de la zona es el que resulta de la confluenciade las barreras estructurales preexistentes (las autovías CN-1 y CN-622) con las previstas para el futuro (básicamente la autovía A-1 e hipo-téticamente un eventual trazado ferroviario), con los requisitos desuperficie que emergen del Plan Director para el Aeropuerto de Vitoria,en elaboración por la Sociedad AENA, Aeropuertos Españoles yNavegación Aérea, que -por otra parte- no difieren a este respecto delas propuestas contenidas en los estudios encargados por laDiputación Foral de Álava.

La propuesta viene recogida en los artículos 13.7.3 y 13.7.7 delas vigentes Directrices de Ordenación Territorial que atribuyen aForonda una potencialidad muy alta como “aeropuerto industrial” oaeropuerto de carga de transporte de mercancías, proponiendo lacreación en su entorno de un área sofisticada de actividadeseconómicas que se encuentra próxima simultáneamente al aero-puerto y a la ciudad y cerca también del corredor de actividadeseconómicas Vitoria-Gasteiz, Miranda.

También el Avance del Plan Territorial Parcial de Álava Central,aprobado en diciembre de 1998, configura esta zona como núcleo delArco de la Innovación propuesto a lo largo del Noroeste de la ciudad.

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ZEHAZTAPENIK GABEKO LURZORU URBANIZAGARRIA EKONOMIA JARDUERAK: LANGRAITZEKO INDUSTRIALDEAUdalerriko mendebaldean ekonomia jardueretarako lur zati bat

aurreikusten da.Alde horrek mugakide ditu iparraldean Langraitz eta hegoaldean

N-1 errepidea.Esparru hori ondoko udalerrian aurreikusitako industrialdearen

barruan sar dadin ahalbidetzea du xede, alde oso hori hartzen baitubere baitan.

Abiadura handiko trenbidearen trazadurari dagokionez, garatzekodagokion plangintzak Trenbiderako sistema orokor gisa sailkatubeharko du, trazaduraren bi alboen arteko ibilgailuentzako balizkoloturen tokiko bide sistemaren kalifikazioarekin bateragarri izangodena.

SUELO URBANIZABLE SIN DETERMINACIONESACTIVIDADES ECONÓMICAS: NANCLARES INDUSTRIALEn la zona Oeste del Municipio, se prevé una superficie de terreno

para actividades económicas.Dicha zona linda al Norte con el Municipio de Nanclares, y al

Sur con la Carretera Nacional Uno (N-I)Su objeto es permitir la incorporación de ese ámbito a un polígono

industrial proyectado en el municipio vecino y que abraza totalmenteesta área.

Respecto del futuro trazado del ferrocarril de alta velocidad, elcorrespondiente planeamiento de desarrollo deberá calificarlo comoSistema General Ferroviario, compatibilizándose con la calificación deSistema Local Viario de posibles conexiones rodadas entre ambos ladosdel trazado.

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ZEHAZTAPENIK GABEKO LURZORU URBANIZAGARRIA EKONOMIA JARDUERAK: PARKE TEMATIKOAMiñaoko Teknologia Parkearen ingurunean ekonomia jardueretarako

lurzorua gordetzea aurreikusi da. Aurreikusitako jarduera hirugarrensektoreko ekoizpen jarduerak, egoitzetakoak, ludikoak eta kultu-rakoak nahastearen ondoriozkoa da, indarrean dauden lurralde anto-lakuntzaren jarraibideen 9.4.6. artikuluak defendatzen duen ekonomiajardueraren parkearen ereduari erantzuna ematen diona.

Kokapena aukeratzeko arrazoi asko dago. Gehiegizko jardueraelkartu eta hurrenkera lehenespena adierazteko baliatzeko asmorik gabe,honakoak aipa daitezke:

Parke teknologikoa egoteak parke berrirako aurreikusitakokokapena baldintzatzen du, teknologia parkea horretan integratzeabilatzen baitu, hots, horren osagaietako bat izatea.

Arakako Base Militarra bertan izateak ere baldintzatzen dukokapena, hainbat arrazoirengatik. Alde batetik, basea bertan egoteakhiritik hurbilago dagoen eta dimentsio zein eskatzen diren bide loturakdituen beste kokapen bat aukeratzea eragozten du. Bestetik, aurrei-kusita dagoenaren inguruan esku hartzerik izan ez duen natura dago,eta basearen erabilera kontuan hartuta, egoera horretan jarraitzeada posibleena.

Gainera, basean bertan, haren neurriak kontuan hartuta, lurerreserba eskaintzen du, parke aldera, beharrezkoa eta egokiaizatekotan etorkizunean.

Halaber, aurreikusitakoak lotura erraza du parkeak GasteiztikBilbora, Barazarretik pasatua, eta Deba Arroara doan N-240 errepi-dearekiko zein Gasteiztik Bibora, baina Altubetik, doan N-622 auto-biarekin eta Gasteiztik Eibarrera doan A-1ekin.

Bukatzeko eta ziur aski lehen adierazitakoengatik, aurreikusitakokokagunea mota horretako jardueretarako proposatzen da hona-koetan: lurralde antolakuntzaren ildoetan (plano orokorrarekin eta“Lurralde ereduko ekonomia jardueren eremu nagusiak” izenekoirudiarekin zerikusia duen 9.4.11 artikulua, 147. orrialdea), Ekonomiajardueretarako lurzoruaren sektoreko lurralde planean, 1994kouztailaren 29an hasiera batean onetsitakoa (Ekonomia jardueretarakolurzoruaren antolakuntzaren lurralde eredua” izeneko irudia ikusi, 113.orrialdea), eta 1998ko abenduan onetsitako erdialdeko Arabako zatibateko lurralde planaren aurrerapenean aurreikusitako berrikuntzarenarkuan ere txertatzen da.

Hona hemen esparruko mugak:- iparraldean, aurreikusita dagoen A-1 autobiaren trazadura eta

Betolaza erreka.- ekialdean, N-240 errepidea.- hegoaldean, Arakako base militarra- eta mendebaldean, udalerriaren muga, teknologia parkeak egun

okupatzen duen azalera hortik kanpo dagoela.Mugen hautaketa begi bistakoa ematen du, administratiboak

edo azpiegituretakoak baitira, eta ekiditea ia ezinezkoa den oztopo,salbu eta Betolaza errekaren kasua; lurzoru poltsari neurri egokiaematea izan da arrazoia, hain zuzen, aurreikusitako jarduerak ezardaitezen ahalbidetzeko, baina eraikuntza dentsitateak lurraldeanizango duen eragina txikiagoa izan dadin, horrela haren natura balioakmantendu eta sustatu ahalko baitira eta morfologia arina aplikatu,egoitzetarako eremuekin (berdeguneak, zerbitzuak) lotuago industriaeremuekin baino.

SUELO URBANIZABLE SIN DETERMINACIONESACTIVIDADES ECONÓMICAS: PARQUE TEMÁTICOEn el entorno del Parque Tecnológico de Miñano se ha previsto

una superficie de suelo para actividades económicas. La actividadprevista es un mix de actividades productivas terciarias, residen-ciales, lúdicas y culturales, que responde al modelo de Parque deActividad Económica propugnado en el artículo 9.4.6 de las vigentesDirectrices de Ordenación Territorial.

Las razones para la elección del emplazamiento son múltiples.Sin ánimo de extra actividad y sin que su orden indique prelación,pueden citarse las siguientes:

La propia presencia del Parque Tecnológico condiciona el empla-zamiento previsto para el nuevo Parque, en la medida en que sepretende que el Parque Tecnológico se integre en él, constituya unode sus elementos.

También la presencia de la Base Militar de Araca condiciona elemplazamiento por varias razones. Por una parte, su existenciaimpide la elección de otro emplazamiento más próximo a la ciudadcon las dimensiones y conexiones viarias requeridas. Por otra parte,la Base ofrece al escenario previsto un borde en el que la naturalezase conserva en un estado original y –dados los usos de la Base- esprevisible que se mantenga esta situación.

En tercer lugar, la propia Base, dadas sus dimensiones, ofreceuna reserva de suelo hacia el que expandir el Parque en la medida enque pueda ser necesario y conveniente a futuro.

Hay que citar también que el escenario previsto, permite unafácil conexión del Parque con la carretera CN-240, de Vitoria a Bilbaopor Barázar y con la cuenca del Deba, así como con la autovía CN-622, de Vitoria a Bilbao por Altube, además de con la futuraautovía A-1, de Vitoria a Eibar.

Por último, y probablemente por las razones antedichas, elemplazamiento previsto viene propuesto para este tipo de acti-vidades, tanto en las Directrices de Ordenación Territorial(artículo 9.4.11 en relación con el Plano General y con la figura titulada“Principales Areas de Actividad Económica del Modelo Territorial”en la pág. 147) como en el Plan Territorial Sectorial de Suelo paraActividades Económicas, aprobado inicialmente el 29 de julio de1994 (ver figura “Modelo Territorial de Ordenación del Suelo paraActividades Económicas” en la pág. 113) y se integra también en elArco de la Innovación propuesto en el Avance del Plan TerritorialParcial de Álava Central, aprobado en diciembre de 1998.

La delimitación de la zona es la siguiente:- al Norte, la traza prevista para la autovía A-1 y el arroyo de

Betolaza.- al Este, la carretera CN-240.- al Sur, la Base Militar de Araca.- y al Oeste, el límite del término Municipal, excluyéndose de la

misma la superficie actualmente ocupada por el Parque Tecnológico.La elección de los límites resulta obvia, en la medida en que

constituyen barreras administrativas o infraestructurales que constituyenen la práctica obstáculos casi insalvables, con la excepción del arroyoBetolaza, cuya elección viene condicionada por la necesidad dedotar a la bolsa de una dimensión suficiente para permitir el esta-blecimiento de las actividades previstas con unas densidades edifi-catorias que minimicen su impacto en el territorio, permitiendoconservar y aún potenciar sus valores naturales y aplicando unamorfología desahogada, más similar a lo que tradicionalmente se haasociado con residencia (espacios verdes, servicios) que con industria.

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