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Ⅰ 調査の対象者
金融機関から買取りの申請があった債権（借換えに係るものを除く。）で、2014 年 4 月１日から 2014 年９月 30 日までに買取りの承認
を行ったもののうち集計可能となった 23,783 件（2014 年 10 月 16 日現在のデータに基づく）
融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり
融資区分別（建て方別） 本報告上の名称 2014 年度上半期 2013 年度上半期
建物新築資金 注文住宅 5,304 件 7,843 件
土地付建物新築資金 土地付注文住宅 7,060 件 10,182 件
新築購入資金（戸建等） 建売住宅 4,675 件 5,073 件
新築購入資金（共同建） マンション 2,557 件 3,970 件
中古購入資金（戸建等） 中古戸建 1,878 件 1,743 件
中古購入資金（共同建） 中古マンション 2,309 件 2,530 件
計 23,783 件 計 31,341 件
※ 本調査期間において、付保の承認を行ったものはないため、調査対象は買取りに係るもののみである。
※ 正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。
※ 構成比については、小数点第２位を四捨五入しているため、合計しても 100％とならない場合がある。
2014 年 11 月 28 日
独立行政法人 住宅金融支援機構 調査部
2014 年度上半期フラット３５利用者調査報告
1
2014上半期
2013上半期
1人 2人 3人 4人 5人以上
14.6 38.9 28.4 15.3 2.9
16.2 36.8 29.2 14.5 3.4
2014上半期
2013上半期
30歳未満
30歳代 40歳代 50歳以上
14.1 48.0 21.8 16.2
12.5 44.4 24.7 18.4 2014上半期
2013上半期
30歳未満
30歳代 40歳代 50歳以上
18.7 54.3 17.6 9.4
16.5 50.2 21.0 12.3
2014上半期
2013上半期
1人 2人 3人 4人5人以上
29.3 40.9 20.4 7.4 2.0
29.3 34.7 25.9 8.3 1.9
Ⅱ トピックス
・家族数（マンション）：女性
家族数３人の構成比が上昇している。
・年齢：全体
年齢 40 歳以上の構成比が上昇している。 ・年齢：土地付注文住宅
30 歳代の構成比がやや低下したが、依然として 50％を上回ってい
る。
・家族数（マンション）：全体
家族数別の構成比に大きな変化は見られなかった。
2
2014上半期
2013上半期
～399万円 400～599 600～799 800～999
1000万円～
22.5 41.0 19.3 8.8 8.4
25.0 39.9 18.9 8.4 7.8 2014上半期
2013上半期
～399万円 400～599 600～799 800～999
1000万円～
13.4 33.6 23.2 12.8 17.1
14.5 35.6 23.8 11.5 14.7
2014上半期
2013上半期
～14.9％ 15.0～19.9 20.0～24.9 25.0～29.930.0％～
18.0 23.7 26.3 24.6 7.5
19.1 23.5 25.6 24.7 7.0 2014上半期
2013上半期
～14.9％ 15.0～19.9 20.0～24.9 25.0～29.9
30.0％～
35.1 28.6 21.8 12.4 2.2
36.2 25.8 21.4 14.3 2.2
・世帯年収：全体
世帯年収の構成比に大きな変化は見られなかった。 ・世帯年収：マンション
世帯年収の構成比に大きな変化は見られなかったが、年収600
万円以上の構成比がやや低下し、50％程度となっている。
・総返済負担率：全体
総返済負担率の構成比に大きな変化は見られなかった。 ・総返済負担率：中古戸建て及び中古マンション
総返済負担率の構成比に大きな変化はみられなかったが、総
返済負担率 25％未満が８割を超えている。
3
年
齢
40
歳
以
上
2013上半期
2014上半期
11.9
44.9
20.7
12.8
9.8
10.1
40.5
22.9
12.9
13.7
注文住宅
2013上半期
2014上半期
18.7
54.3
17.6
5.7
3.7
16.5
50.2
21.0
6.9
5.4
土地付注文住宅
2013上半期
2014上半期
14.4
50.1
23.5
7.4
4.8
13.2
46.7
25.8
8.6
5.8
建売住宅
2013上半期
2014上半期
10.3
43.5
25.1
13.0
8.1
9.3
42.3
26.4
12.6
9.5
マンション
2013上半期
2014上半期
10.1
39.4
29.3
13.3
7.9
11.2
38.2
30.6
12.1
8.0
中古戸建
2013上半期
2014上半期
10.1
40.8
28.2
13.4
7.5
9.5
38.3
31.1
13.9
7.1
中古マンション
2013上半期
2014上半期
14.1
48.0
21.8
9.7
6.5
12.5
44.4
24.7
10.3
8.1
全体
30歳未満
30歳代
40歳代
50歳代
60歳以上
Ⅲ 調査結果の概要
1-1 年齢（融資区分別）
全体及び融資区分別ともに、年齢 40 歳以上の構成比が上昇している。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
4
年
齢
40
歳
以
上
13.1 13.3 13.2 12.6 13.0 13.2 15.2 14.9 15.1 14.3 14.6 13.9 14.3 14.5 14.1 12.7 12.5
58.760.6
58.3 55.4 50.9 47.3 43.2 46.250.4 53.7 52.9 51.4 49.3 48.3 48.0
45.7 44.4
19.3 18.0 18.920.2
21.823.5 24.2
23.2
21.621.1 21.0 22.1 22.2
22.0
21.8 23.7 24.7
6.5 5.8 7.1 8.2 9.8 10.4 11.3 10.0 8.4 7.2 7.4 7.8 8.5 8.7 9.7 10.510.3
2.5 2.3 2.6 3.5 4.6 5.6 6.1 5.6 4.6 3.7 4.1 4.7 5.7 6.5 6.5 7.4 8.1
37.136.8
37.3
38.0 38.7
39.439.6
39.1
38.2
37.8 37.9
38.438.8
39.0
39.2 40.0
40.4
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（歳）
60歳以上
50歳代
40歳代
30歳代
30歳未満
1-2 年齢（時系列・全体）
2010 年度下半期以降、40歳以上の構成比が増加しつつある。足下では平均年齢が 40歳を超えている。
5
2013上半期
2014上半期
1.7
17.3
26.6
28.4
26.0
2.3
17.1
26.4
27.9
26.4
注文住宅
2013上半期
2014上半期
1.4
19.7
31.1
32.3
15.5
1.8
20.5
30.8
31.6
15.4
土地付注文住宅
2013上半期
2014上半期
3.0
24.7
32.8
28.8
10.7
2.8
25.6
32.4
28.0
11.2
建売住宅
2013上半期
2014上半期
14.6
38.9
28.4
15.3
2.9
16.2
36.8
29.2
14.5
3.4
マンション
2013上半期
2014上半期
5.1
25.9
31.6
24.9
12.4
6.0
23.3
29.4
27.7
13.6
中古戸建
2013上半期
2014上半期
13.6
37.1
29.0
16.6
3.8
14.7
35.3
29.2
16.8
3.9
中古マンション
2013上半期
2014上半期
4.6
24.1
29.8
26.9
14.7
5.2
24.1
29.7
26.5
14.5
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
2-1 家族数（融資区分別）
家族数の構成比に大きな変化は見られず、全体では、2013 年度上半期と同様に家族数３人の構成比が最も高かった。また、マンション及
び中古マンションについてみると、家族数２人の構成比が最も高かった。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
6
7.8 8.4 9.0 9.2 11.3 13.2 16.4 14.29.7 7.2 5.3 5.5 5.1 4.9 4.6 6.0 5.2
25.3 27.0 26.6 26.8 23.8 23.724.5
24.124.0
24.122.9 23.5 23.5 23.6 24.1 25.0 24.1
28.2 27.6 27.9 27.0 26.5 24.724.7 25.8
27.9 29.229.7 29.6 29.4 29.6 29.8 29.2 29.7
26.6 25.9 24.8 25.1 25.1 24.622.2 23.6 25.8 27.3 28.7 27.8 27.3 27.5 26.9 26.2 26.5
12.1 11.2 11.6 11.8 13.3 13.8 12.2 12.3 12.5 12.3 13.5 13.6 14.6 14.3 14.7 13.6 14.5
3.15
3.09 3.08 3.093.11
3.08
2.953.01
3.12 3.18
3.27 3.263.30 3.29 3.29
3.22
3.28
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（人）
５人以上
４人
３人
２人
１人
2-2 家族数（時系列・全体）
足下３年間、家族数の構成比に大きな変化は見られず、家族数３人の構成比が最も高い状況となっている。
7
2013上半期 N= 332
2014上半期 N= 196
8.7
50.6
30.1
9.6
0.9
11.7
36.7
36.2
14.8
0.5
30歳未満
2013上半期 N= 1462
2014上半期 N= 925
9.2
37.7
33.8
17.5
1.8
9.9
38.4
32.0
17.2
2.5
30歳代
2013上半期 N= 739
2014上半期 N= 481
13.9
32.6
28.3
20.7
4.5
16.8
31.6
28.5
17.9
5.2
40歳代
2013上半期 N= 337
2014上半期 N= 210
10.4
35.3
24.6
22.3
7.4
14.3
39.0
22.9
15.7
8.1
50歳代
2013上半期 N= 237
2014上半期 N= 157
9.7
47.3
27.4
11.0
4.6
10.2
47.8
26.8
8.9
6.4
60歳以上
2013上半期 N= 3107
2014上半期 N= 1969
10.5
38.3
30.6
17.4
3.2
12.3
37.4
30.2
16.3
3.9
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
3－1 年齢及び家族数（マンション：男性）
全体では、家族数の構成比に大きな変化は見られないが、年齢別に見ると 30 歳未満で２人の世帯の構成比が低下し、50 歳代で２人の世
帯の構成比が上昇している。
8
2013上半期 N= 77
2014上半期 N= 41
27.3
48.1
19.5
5.2 0.0
22.0
43.9
26.8
7.3 0.0
30歳未満
2013上半期 N= 265
2014上半期 N= 156
28.3
42.3
21.1
6.4 1.9
30.8
37.8
19.9
10.9
0.6
30歳代
2013上半期 N= 256
2014上半期 N= 193
41.0
34.8
15.2
7.4
1.6
36.8
29.0
24.4
7.3
2.6
40歳代
2013上半期 N= 179
2014上半期 N= 112
22.9
40.8
24.0
8.4
3.9
22.3
33.9
32.1
9.8
1.8
50歳代
2013上半期 N= 86
2014上半期 N= 86
12.8
48.8
26.7
10.5
1.2
22.1
38.4
31.4
4.7 3.5
60歳以上
2013上半期 N= 863
2014上半期 N= 588
29.3
40.9
20.4
7.4
2.0
29.3
34.7
25.9
8.3
1.9
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上家
族
数
３
人
以
上
3－2 年齢及び家族数（マンション：女性）
全体及び年代別ともに、３人以上世帯の構成比が上昇している。
9
世
帯
年
収
600
万
円
以
上
2013上半期
2014上半期
24.3
41.0
19.4
8.2
3.2 4.0
27.5
37.4
19.7
8.1
3.5 3.8
注文住宅
2013上半期
2014上半期
18.9
46.7
19.9
8.1
3.0 3.4
18.6
46.1
19.8
8.4
3.6 3.5
土地付注文住宅
2013上半期
2014上半期
20.9
44.2
19.3
8.6
3.5 3.4
23.1
44.4
18.7
7.9
3.0 2.9
建売住宅
2013上半期
2014上半期
13.4
33.6
23.2
12.8
6.4
10.7
14.5
35.6
23.8
11.5
5.2
9.5
マンション
2013上半期
2014上半期
44.0
31.6
12.4
6.2 2.0 3.7
45.8
31.7
11.7
5.5 2.4 2.9
中古戸建
2013上半期
2014上半期
34.6
29.6
16.0
9.0
4.7
6.0
37.6
28.4
15.3
8.9
4.0
5.7
中古マンション
2013上半期
2014上半期
22.5
41.0
19.3
8.8
3.7
4.7
25.0
39.9
18.9
8.4
3.6 4.3
全体
～399万円
400～599
600～799
800～999
1000～1199
1200万円～
4-1 世帯年収（融資区分別）（※）
全体では、世帯年収の構成比に大きな変化は見られない。また、マンションにおいては年収 600 万円以上の構成比がやや低下しているが
他の種別との比較では高い状況が続いている。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
（※）世帯年収：申込ご本人の年収及び収入合算者の合算する年収の合計額
10
12.0 10.2 10.9 11.315.9 17.2
21.9 21.7 20.4 17.7 17.9 17.6 21.5 21.9 22.5 22.6 25.0
38.7 38.8 38.4 36.6
39.3 39.2
40.9 40.9 41.641.2 42.8 42.0
41.3 40.9 41.039.5
39.9
28.0 28.1 27.9 27.023.2 22.5
19.0 19.8 20.621.8 21.1 21.4
20.0 19.6 19.3 19.518.9
12.0 12.7 12.212.7
10.7 9.78.4 8.4 8.8 10.0 9.4 9.8 8.7 8.8 8.8 9.1 8.4
4.8 5.2 5.0 5.2 4.6 4.4 3.7 3.7 3.7 4.2 4.1 4.1 3.7 3.9 3.7 4.1 3.64.6 5.0 5.7 7.3 6.3 6.9 6.0 5.5 5.0 5.1 4.7 5.2 4.7 4.8 4.7 5.2 4.3
658672 678
702
660 662
622 620615
630622
628
608 609604
618
591
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（万円）
1200万円以上
1000～1199
800～999
600～799
400～599
～399万円
4-2 世帯年収（時系列・全体）
2010 年度下半期以降、世帯年収 400 万円未満の構成比が徐々に上昇している。足下では平均世帯年収が初めて 600 万円を下回った。
11
男
女
14.2 13.5 14.2 11.1 15.3 17.1 21.8 21.8 18.4 16.3 14.8 13.8 13.0 12.5 11.6 10.1 13.8
56.155.6
51.4
48.2 41.9 42.440.7 41.7 45.4
45.1 46.5 43.9 45.940.8 40.8 38.5
37.7
20.1 21.5 23.826.4 27.6 27.3 25.3 24.7 25.4 25.4 27.7 29.2 29.4
29.7 31.931.4 30.0
7.9 7.6 9.110.7 12.0 9.5 9.1 9.0 8.0 9.2 7.3 8.6 8.9 10.9 10.3
12.0
12.3
1.7 1.8 1.5 3.6 3.1 3.7 3.0 2.8 2.8 4.0 3.8 4.6 2.9 6.1 5.4 7.9 6.1
37.3 37.337.9
39.2 39.238.6
37.7 37.537.7
38.6 38.4
39.138.8
40.5 40.341.5
40.5
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（歳）
60歳以上
50歳代
30歳代
40歳代
30歳未満
7.5 9.4 8.1 8.9 6.7 11.7 14.2 14.3 15.3 9.7 8.9 8.0 8.2 8.8 9.4 6.9 6.5
54.149.3
44.9 41.8 41.2 35.5 32.8 36.6 36.339.8 36.2 36.2 36.2 34.1 28.1 30.2
24.8
23.7 26.8 32.2 31.5 29.7 30.7 32.9 28.1 28.9 33.2 34.835.6
32.3 32.2
35.6 35.438.4
10.3 10.9 11.0 12.315.3 16.2 14.4 14.5 12.2 12.2 14.3 14.4
14.6 14.817.1 18.4
18.5
4.3 3.7 3.7 5.5 7.0 5.9 5.8 6.4 7.4 5.1 5.8 5.8 8.7 9.9 9.8 9.0 11.8
39.6 39.5
40.340.9 41.9
41.441.1 40.9
40.640.9
41.6 42.0
42.442.9
43.544.0
45.2
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（歳）
60歳以上
50歳代
40歳代
30歳代
30歳未満
5-1 １人世帯（時系列・年齢・男女）
男女ともに足下５年間、平均年齢が上昇傾向にある。また、構成比が最も高い年齢層は、男性が 30歳代であるのに対し、女性では 40歳
代となっている。
12
男
女
8.3 6.5 9.4 8.314.4 14.6 20.2 19.9 21.6 19.8 20.2 15.0 18.4 14.8
20.7 17.6 23.2
59.873.6 66.1 68.2 59.4 58.4
54.8 50.640.9 40.9
30.4 45.6 39.0 47.4 36.8
46.931.6
4.5
1.94.1 2.9 5.8 6.6 8.6
8.2
9.46.5
6.4
5.1 6.66.3
7.16.2
10.3
10.7
7.1 7.9 7.0 7.7 8.18.3
9.913.1
12.2
14.011.0 14.5 9.8 13.4
11.712.5
9.45.9 7.0
7.67.7 8.0
6.0 7.6 9.812.1
16.213.1 12.0 12.6 11.2
10.011.1
7.3 5.0 5.5 6.0 4.9 4.2 2.1 3.7 5.2 8.5 12.7 10.2 9.5 9.0 10.7 7.6 11.2
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
注文住宅
土地付注文住宅
建売住宅
中古戸建
中古マンション
マンション
10.3 6.715.4 11.9
20.6 21.131.7 30.5 32.7
22.628.8
17.924.0
18.128.8
21.534.0
78.7 84.374.4 77.4 64.8 61.2
50.6 48.1 42.7 57.339.6 60.9 51.1 59.7 45.0
55.4 36.1
1.9 1.3 1.5 2.44.1 4.8 7.0
7.9 9.1 5.7
7.0
3.73.5 2.9
4.65.2
6.9
1.7 1.9 1.5 2.4 4.3 5.2 5.0 6.6 5.8 3.9
5.04.0 6.6 5.0 5.9
5.26.9
5.0 2.9 3.5 3.0 3.4 3.8 3.7 4.0 6.1 6.611.1
7.1 6.6 7.8 8.4 6.4 8.8
2.4 2.8 3.7 3.0 2.7 3.9 2.0 2.9 3.5 3.9 8.5 6.4 8.2 6.5 7.3 6.4 7.1
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
注文住宅
土地付注文住宅
建売住宅
マンション
中古戸建
中古マンション
5-2 １人世帯（時系列・種別別・男女）
男女ともにマンションの構成比が最も高い。また、男性は女性と比較して戸建の構成比が高い状況となっている。
13
39.9
36.0
14.4
8.5
1.2
43.2
32.0
17.3
5.8 1.7
～59㎡
2013上半期
N= 411
2014上半期
N= 294
15.8
43.9
26.6
10.9
2.8
18.4
38.5
31.2
9.8
2.1
60～69㎡
2013上半期
N= 1142
2014上半期
N= 754
10.8
40.1
32.3
14.7
2.1
11.1
40.9
30.2
15.6
2.2
70～79㎡
2013上半期
N= 1675
2014上半期
N= 1048
6.3
31.4
31.2
25.5
5.6
7.8
27.8
32.8
24.7
6.9
80～89㎡
2013上半期
N= 522
2014上半期
N= 320
8.5
28.7
28.7
28.7
5.5
1.2
25.6
29.1
31.4
12.8
90～99㎡
2013上半期
N= 164
2014上半期
N= 86
10.7
21.4
23.2
35.7
8.9
10.9
29.1
23.6
18.2
18.2
100㎡～
2013上半期
N= 56
2014上半期
N= 55
14.6
38.9
28.4
15.3
2.9
16.2
36.8
29.2
14.5
3.4
全体
2013上半期
N= 3970
2014上半期
N= 2557
1人
2人
3人
4人
5人以上
6-1 マンションの戸当たり床面積と家族数
全体では世帯人数の構成比に大きな変化は見られないが、90 ㎡台において１人世帯の構成比が低下し、100 ㎡以上では２人世帯の構成比
が上昇している。
14
マ
ン
シ
ョ
ン
中
古
マ
ン
シ
ョ
ン
5.5 4.9 5.0 4.9 9.4 10.418.1 21.3 18.5 13.8 13.5 12.9 14.3 12.7 10.4 11.5 11.5
15.3 14.4 14.0 14.617.1 18.2
19.9 19.1 20.420.1 24.0 22.6 25.6 26.3 28.8 26.9 29.5
40.1 41.2 41.5 40.6
38.3 36.833.6 34.3
34.7 40.741.0
42.740.2
41.842.2 42.2 41.0
23.9 25.5 26.0 24.222.7 22.2
17.0 16.3 17.3 16.8 14.0 15.0 14.0 13.913.1 14.3 12.5
9.6 9.5 9.0 9.5 8.1 7.7 6.9 5.9 5.7 5.3 5.0 5.1 3.8 4.1 4.1 3.9 3.45.6 4.5 4.5 6.2 4.4 4.7 4.4 3.1 3.4 3.2 2.4 1.7 2.1 1.2 1.4 1.2 2.2
78.0 77.7 77.5 78.1
75.675.1
71.7 69.870.9
72.671.7 72.1
71.3 71.3 71.9 71.6 71.2
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（㎡）
90～99㎡
80～89㎡
70～79㎡
60～69㎡
～59㎡
100㎡～
14.4 12.318.5 19.7 21.4 25.3 28.6 25.1 22.4 20.8 21.4 20.3 20.5 20.2 20.5 22.6 22.7
25.0
22.8
26.027.8 29.4 26.9
28.9 27.626.8
26.0 26.8 27.6 27.0 27.2 27.7 27.2 29.8
31.831.1
29.3
24.626.6 24.8
24.127.0
27.5 30.2 30.4 29.1 29.728.9 28.0 27.3 26.4
17.517.1
16.813.4
12.8 13.310.7 11.8 13.0 13.8 11.8 13.2 12.9 13.5 14.6 14.0
13.56.6 10.5 5.4
9.1 4.9 5.5 4.4 4.8 6.4 5.2 5.9 5.8 6.0 6.3 5.2 5.0 3.84.7 6.3 4.0 5.4 4.9 4.1 3.3 3.8 4.0 3.9 3.8 4.1 3.9 3.8 4.0 3.8 3.9
74.2
76.1
72.6
72.8
70.9
70.0
68.3
69.6
70.8 71.0 70.671.0 71.1
71.4 71.170.4 70.1
0%
20%
40%
60%
80%
100%
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
平均（㎡）
100㎡～90～99㎡
80～89㎡
70～79㎡
60～69㎡
～59㎡
6-2 マンション及び中古マンションの戸当たり床面積
マンションと中古マンションの平均床面積の差はほとんどないが、中古マンションは 60㎡未満の構成比が比較的高い状況となっている。
15
※土地取得のための借
入のない者に限る。
< >内は、2013 年度上
半期の値である。
0
40
80
120
160福
井県
(N
= 2
8 )
秋田
県 (N
= 4
2 )
石川
県 (N
= 1
7 )
愛知
県 (N
= 3
70 )
北海
道 (N
= 1
30 )
栃木
県 (N
= 1
26 )
富山
県 (N
= 4
4 )
兵庫
県 (N
= 2
12 )
福島
県 (N
= 7
6 )
山形
県 (N
= 3
6 )
宮城
県 (N
= 1
11 )
長野
県 (N
= 8
9 )
三重
県 (N
= 1
12 )
福岡
県 (N
= 1
78 )
滋賀
県 (N
= 5
2 )
岩手
県 (N
= 7
5 )
新潟
県 (N
= 6
5 )
大阪
府 (N
= 1
83 )
佐賀
県 (N
= 4
1 )
山梨
県 (N
= 1
45 )
奈良
県 (N
= 4
6 )
静岡
県 (N
= 1
86 )
岐阜
県 (N
= 9
2 )
群馬
県 (N
= 1
32 )
神奈
川県
(N
= 3
32 )
長崎
県 (N
= 3
0 )
茨城
県 (N
= 2
28 )
香川
県 (N
= 5
6 )
徳島
県 (N
= 2
4 )
大分
県 (N
= 4
8 )
千葉
県 (N
= 3
45 )
山口
県 (N
= 5
7 )
青森
県 (N
= 4
4 )
埼玉
県 (N
= 3
67 )
沖縄
県 (N
= 6
7 )
熊本
県 (N
= 3
5 )
和歌
山県
(N
= 5
0 )
鳥取
県 (N
= 1
4 )
広島
県 (N
= 1
27 )
岡山
県 (N
= 1
05 )
東京
都 (N
= 4
02 )
島根
県 (N
= 1
5 )
京都
府 (N
= 4
6 )
高知
県 (N
= 5
4 )
愛媛
県 (N
= 4
8 )
宮崎
県 (N
= 2
8 )
鹿児
島県
(N
= 1
08 )
143.0
< 1
39.5
>142.0
< 1
30.8
>140.4
< 1
47.1
>139.6
< 1
38.2
>139.1
< 1
42.0
>138.9
< 1
33.9
>137.9
< 1
43.4
>137.8
< 1
30.7
>136.6
< 1
40.9
>136.1
< 1
57.8
>136.0
< 1
44.6
>135.5
< 1
33.0
>135.3
< 1
32.7
>133.1
< 1
36.3
>132.5
< 1
28.5
>132.2
< 1
44.7
>131.9
< 1
36.7
>131.8
< 1
35.0
>131.5
< 1
36.6
>131.5
< 1
28.2
>131.5
< 1
42.0
>131.0
< 1
32.9
>130.7
< 1
37.3
>130.7
< 1
25.5
>130.5
< 1
29.3
>130.4
< 1
33.4
>130.3
< 1
30.2
>128.9
< 1
32.8
>128.2
< 1
26.7
>128.1
< 1
26.2
>128.0
< 1
28.1
>128.0
< 1
26.8
>127.9
< 1
37.3
>127.6
< 1
30.3
>126.4
< 1
37.2
>126.4
< 1
33.6
>125.8
< 1
35.4
>125.1
< 1
26.2
>124.5
< 1
33.2
>123.3
< 1
32.8
>123.1
< 1
29.8
>123.0
< 1
30.6
>121.1
< 1
33.4
>120.6
< 1
31.2
>120.3
< 1
32.1
>117.6
< 1
24.6
>116.2
< 1
17.3
>
（㎡）
7 注文住宅の戸当たり床面積
注文住宅の戸当たりの全国の平均値は、130.7 ㎡（2013 年度上半期 132.9 ㎡）と低下。最大は福井県の平均値 143.0 ㎡（同山形県 157.8
㎡）、最小は鹿児島県の平均値 116.2 ㎡（同鹿児島県 117.3 ㎡）。東京都の平均値は 123.1 ㎡（同 129.8 ㎡）である。
16
※土地取得のための借
入のない者に限る。
< >内は、2013 年度上
半期の値である。
0
1000
2000
3000
4000東
京都
(N
= 4
02 )
神奈
川県
(N
= 3
32 )
大阪
府 (N
= 1
83 )
兵庫
県 (N
= 2
12 )
愛知
県 (N
= 3
70 )
静岡
県 (N
= 1
86 )
奈良
県 (N
= 46
)栃
木県
(N
= 1
26 )
長野
県 (N
= 89
)福
井県
(N
= 28
)京
都府
(N
= 46
)福
島県
(N
= 76
)千
葉県
(N
= 3
45 )
埼玉
県 (N
= 3
67 )
三重
県 (N
= 1
12 )
宮城
県 (N
= 1
11 )
滋賀
県 (N
= 52
)沖
縄県
(N
= 67
)福
岡県
(N
= 1
78 )
岐阜
県 (N
= 92
)山
口県
(N
= 57
)北
海道
(N
= 1
30 )
山形
県 (N
= 36
)佐
賀県
(N
= 41
)岡
山県
(N
= 1
05 )
富山
県 (N
= 44
)広
島県
(N
= 1
27 )
山梨
県 (N
= 1
45 )
石川
県 (N
= 17
)香
川県
(N
= 56
)和
歌山
県 (N
= 50
)群
馬県
(N
= 1
32 )
岩手
県 (N
= 75
)茨
城県
(N
= 2
28 )
愛媛
県 (N
= 48
)大
分県
(N
= 48
)熊
本県
(N
= 35
)島
根県
(N
= 15
)徳
島県
(N
= 24
)新
潟県
(N
= 65
)長
崎県
(N
= 30
)秋
田県
(N
= 42
)高
知県
(N
= 54
)鹿
児島
県 (N
= 1
08 )
青森
県 (N
= 44
)鳥
取県
(N
= 14
)宮
崎県
(N
= 28
)
3534 <
3654 >
3447 <
3331 >
3342 <
3150 >
3287 <
2975 >
3256 <
3281 >
3165 <
3063 >
3154 <
3441 >
3153 <
2863 >
3140 <
2790 >
3046 <
2952 >
3042 <
3059 >
3037 <
3009 >
3031 <
3000 >
3029 <
3100 >
3029 <
2967 >
3012 <
3113 >
3000 <
2968 >
2987 <
3008 >
2978 <
2876 >
2962 <
3055 >
2946 <
2892 >
2926 <
2674 >
2911 <
3299 >
2909 <
2791 >
2907 <
3029 >
2879 <
2803 >
2876 <
2940 >
2874 <
2775 >
2861 <
3036 >
2858 <
2815 >
2856 <
3030 >
2847 <
2695 >
2823 <
2840 >
2791 <
2766 >
2782 <
2823 >
2749 <
2520 >
2743 <
2540 >
2735 <
2737 >
2718 <
2550 >
2704 <
2750 >
2691 <
2711 >
2682 <
2402 >
2603 <
2799 >
2598 <
2378 >
2403 <
2598 >
2378 <
2592 >
2115 <
2315 >
（万円）
8 注文住宅の戸当たり建設費
注文住宅の戸当たり建設費の全国平均は、3,057 万円（2013 年度上半期 3,004 万円）とやや上昇。最高は東京都の 3,534 万円（同東京都
3,654 万円）、最低は宮崎県の 2,115 万円（同宮崎県 2,315 万円）である。
17
※< >内は、2013 年
度上半期の値である。
0
20
40
60
80
100
120
140
香川
県 (
N= 4
7 )
富山
県 (
N= 4
4 )
石川
県 (
N= 3
6 )
沖縄
県 (
N= 2
7 )
島根
県 (
N= 2
6 )
福井
県 (
N= 4
5 )
宮城
県 (
N= 1
43 )
福島
県 (
N= 7
9 )
大分
県 (
N= 1
03 )
佐賀
県 (
N= 5
1 )
愛知
県 (
N= 3
76 )
三重
県 (
N= 1
25 )
岡山
県 (
N= 1
83 )
山形
県 (
N= 5
3 )
熊本
県 (
N= 9
4 )
滋賀
県 (
N= 9
6 )
北海
道 (
N= 3
72 )
岐阜
県 (
N= 1
17 )
山梨
県 (
N= 1
75 )
新潟
県 (
N= 7
2 )
秋田
県 (
N= 3
8 )
京都
府 (
N= 9
9 )
宮崎
県 (
N= 3
6 )
青森
県 (
N= 4
2 )
福岡
県 (
N= 3
23 )
広島
県 (
N= 2
09 )
和歌
山県
(N
= 6
6 )
栃木
県 (
N= 1
45 )
鳥取
県 (
N= 1
3 )
長野
県 (
N= 8
7 )
茨城
県 (
N= 2
50 )
愛媛
県 (
N= 4
2 )
山口
県 (
N= 9
8 )
兵庫
県 (
N= 3
97 )
岩手
県 (
N= 9
5 )
徳島
県 (
N= 3
0 )
静岡
県 (
N= 1
95 )
群馬
県 (
N= 1
53 )
奈良
県 (
N= 8
6 )
千葉
県 (
N= 3
96 )
長崎
県 (
N= 4
0 )
鹿児
島県
(N
= 1
37 )
大阪
府 (
N= 4
07 )
高知
県 (
N= 7
5 )
埼玉
県 (
N= 4
34 )
神奈
川県
(N
= 4
24 )
東京
都 (
N= 4
79 )
123.1
< 1
17.5
>122.1
< 1
23.1
>120.7
< 1
23.1
>120.5
< 1
08.3
>120.2
< 1
10.3
>120.1
< 1
18.0
>119.9
< 1
19.3
>119.5
< 1
14.9
>119.1
< 1
17.2
>118.7
< 1
25.2
>118.6
< 1
18.7
>118.5
< 1
19.7
>118.3
< 1
19.0
>118.2
< 1
22.1
>118.1
< 1
14.7
>118.0
< 1
16.7
>117.7
< 1
19.2
>117.2
< 1
18.6
>117.1
< 1
16.6
>116.7
< 1
18.7
>116.1
< 1
10.1
>115.9
< 1
11.3
>115.6
< 1
13.1
>115.6
< 1
18.7
>115.3
< 1
17.7
>115.2
< 1
17.9
>115.0
< 1
17.5
>114.9
< 1
16.1
>114.7
< 1
14.0
>114.7
< 1
18.9
>114.4
< 1
19.3
>114.3
< 1
14.9
>114.1
< 1
16.9
>114.0
< 1
14.5
>113.8
< 1
13.0
>113.7
< 1
10.9
>113.0
< 1
15.2
>112.9
< 1
13.3
>111.9
< 1
15.7
>111.7
< 1
15.7
>111.5
< 1
20.1
>109.0
< 1
08.3
>108.7
< 1
09.8
>108.5
< 1
12.3
>108.0
< 1
11.1
>104.8
< 1
05.6
>101.0
< 1
01.4
>
（㎡）
9 土地付注文住宅の戸当たり床面積
土地付注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、113.2 ㎡（2013 年度上半期 114.4 ㎡）とやや低下。最大は香川県の 123.1 ㎡（同佐
賀県 125.2 ㎡）、最小は東京都の 101.0 ㎡（同東京都 101.4 ㎡）である。
18
※< >内は、2013 年
度上半期の値である。
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
東京
都 (
N= 4
79 )
神奈
川県
(N
= 4
24 )
愛知
県 (
N= 3
76 )
大阪
府 (
N= 4
07 )
沖縄
県 (
N= 2
7 )
埼玉
県 (
N= 4
34 )
京都
府 (
N= 9
9 )
静岡
県 (
N= 1
95 )
兵庫
県 (
N= 3
97 )
広島
県 (
N= 2
09 )
宮城
県 (
N= 1
43 )
奈良
県 (
N= 8
6 )
滋賀
県 (
N= 9
6 )
岡山
県 (
N= 1
83 )
千葉
県 (
N= 3
96 )
長野
県 (
N= 8
7 )
愛媛
県 (
N= 4
2 )
福岡
県 (
N= 3
23 )
岐阜
県 (
N= 1
17 )
和歌
山県
(N
= 6
6 )
三重
県 (
N= 1
25 )
石川
県 (
N= 3
6 )
香川
県 (
N= 4
7 )
大分
県 (
N= 1
03 )
山梨
県 (
N= 1
75 )
山口
県 (
N= 9
8 )
福島
県 (
N= 7
9 )
高知
県 (
N= 7
5 )
熊本
県 (
N= 9
4 )
栃木
県 (
N= 1
45 )
富山
県 (
N= 4
4 )
長崎
県 (
N= 4
0 )
佐賀
県 (
N= 5
1 )
山形
県 (
N= 5
3 )
新潟
県 (
N= 7
2 )
福井
県 (
N= 4
5 )
茨城
県 (
N= 2
50 )
島根
県 (
N= 2
6 )
北海
道 (
N= 3
72 )
鹿児
島県
(N
= 1
37 )
宮崎
県 (
N= 3
6 )
群馬
県 (
N= 1
53 )
鳥取
県 (
N= 1
3 )
徳島
県 (
N= 3
0 )
岩手
県 (
N= 9
5 )
青森
県 (
N= 4
2 )
秋田
県 (
N= 3
8 )
5410 <
5218 >
4520 <
4470 >
4302 <
4120 >
4088 <
4025 >
3853 <
3769 >
3794 <
3833 >
3782 <
3765 >
3779 <
3705 >
3760 <
3717 >
3729 <
3500 >
3679 <
3333 >
3651 <
3630 >
3645 <
3506 >
3639 <
3536 >
3621 <
3703 >
3502 <
3375 >
3481 <
3306 >
3473 <
3439 >
3368 <
3233 >
3362 <
3166 >
3355 <
3367 >
3336 <
3268 >
3331 <
2989 >
3279 <
3143 >
3271 <
3128 >
3251 <
3253 >
3248 <
3140 >
3231 <
3203 >
3229 <
3021 >
3226 <
3135 >
3216 <
2982 >
3204 <
3254 >
3203 <
3357 >
3193 <
3180 >
3186 <
2980 >
3167 <
2962 >
3131 <
3190 >
3093 <
3050 >
3038 <
2962 >
2999 <
2944 >
2978 <
2754 >
2968 <
3061 >
2940 <
2622 >
2938 <
2795 >
2915 <
2791 >
2794 <
3002 >
2772 <
2671 >
（万円）
10 土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）
土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）の全国平均は、3,706 万円（2013 年度上半期 3,597 万円）と上昇。最高は東京都
の 5,410 万円（同東京都 5,218 万円）、最低は秋田県の 2,772 万円（同鳥取県 2,622 万円）である。
19
0
20
40
60
80
100茨
城県
(N
= 1
5 )
大分
県 (
N= 1
5 )
岐阜
県 (
N= 1
1 )
福岡
県 (
N= 8
7 )
沖縄
県 (
N= 3
6 )
北海
道 (
N= 3
6 )
富山
県 (
N= 1
0 )
宮城
県 (
N= 2
0 )
奈良
県 (
N= 1
0 )
千葉
県 (
N= 1
16 )
広島
県 (
N= 3
7 )
兵庫
県 (
N= 1
45 )
愛知
県 (
N= 6
1 )
静岡
県 (
N= 1
3 )
鹿児
島県
(N
= 1
5 )
埼玉
県 (
N= 2
47 )
山口
県 (
N= 1
9 )
神奈
川県
(N
= 3
82 )
大阪
府 (
N= 4
20 )
京都
府 (
N= 3
5 )
東京
都 (
N= 7
52 )
84.8
< 7
3.9
>
82.3
< 7
9.7
>
80.5
< 8
8.7
>
79.7
< 7
9.1
>
79.0
< 7
6.0
>
77.7
< 8
0.9
>
76.1
< N
A >
75.3
< 7
5.6
>
75.2
< 7
6.2
>
75.0
< 7
3.1
>
75.0
< 7
6.8
>
74.7
< 7
4.9
>
74.0
< 8
0.8
>
74.0
< 8
0.3
>
72.9
< 7
6.3
>
72.5
< 7
0.6
>
72.1
< 8
5.5
>
71.2
< 7
0.7
>
71.2
< 7
3.3
>
70.0
< 7
1.0
>
66.2
< 6
7.6
>
（㎡）
11 マンションの戸当たり床面積
マンションの戸当たり床面積の全国の平均値は 71.2 ㎡（2013 年度上半期 71.9 ㎡）とほぼ横這い。最大は茨城県の 84.8 ㎡（同岡山県 85.7
㎡）、最小は東京都の 66.2 ㎡（同東京都 67.6 ㎡）である。
※集計件数が10件未満の
都道府県を除外した。
< >内は、2013 年度上半
期の値である。
20
0
1000
2000
3000
4000
5000
東京
都 (
N= 7
52 )
京都
府 (
N= 3
5 )
奈良
県 (
N= 1
0 )
神奈
川県
(N
= 3
82 )
千葉
県 (
N= 1
16 )
大阪
府 (
N= 4
20 )
埼玉
県 (
N= 2
47 )
兵庫
県 (
N= 1
45 )
愛知
県 (
N= 6
1 )
静岡
県 (
N= 1
3 )
富山
県 (
N= 1
0 )
岐阜
県 (
N= 1
1 )
茨城
県 (
N= 1
5 )
沖縄
県 (
N= 3
6 )
広島
県 (
N= 3
7 )
宮城
県 (
N= 2
0 )
福岡
県 (
N= 8
7 )
北海
道 (
N= 3
6 )
大分
県 (
N= 1
5 )
鹿児
島県
(N
= 1
5 )
山口
県 (
N= 1
9 )
4722 <
4665 >
3947 <
4306 >
3901 <
3255 >
3801 <
3786 >
3655 <
3950 >
3451 <
3680 >
3448 <
3581 >
3409 <
3942 >
3352 <
3166 >
3224 <
3198 >
3096 <
NA
>
3087 <
2374 >
3047 <
2547 >
3030 <
2656 >
2919 <
2711 >
2916 <
3021 >
2747 <
2685 >
2615 <
2490 >
2547 <
2139 >
2456 <
2699 >
2258 <
2390 >
（万円）
12 マンションの戸当たり住宅価格（購入価格）
マンションの戸当たり住宅価格の全国平均は、3,782 万円（2013 年度上半期 3,861 万円）とやや低下。最高は東京都の 4,722 万円（同東
京都 4,665 万円）、最低は山口県の 2,258 万円（同佐賀県 2,058 万円）である。
※集計件数が 10 件未満
の都道府県を除外した。
< >内は、2013 年度上半
期の値である。
21
26.2
24.6
23.5
22.1
23.7
15.0
20.0
25.0
30.0
35.0
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
首都圏
近畿圏
東海圏
その他
全国
（万円）
41.9
34.2
33.4
28.3
33.2
25.0
30.0
35.0
40.0
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
首都圏
近畿圏
東海圏
その他
全国
（万円）
13 注文住宅及び土地付注文住宅の１㎡当たりの所要資金の推移
注文住宅及び土地付注文住宅ともに、足もとでは横這い又は上昇傾向となっている。
注文住宅
土地付注文住宅
（注１）
１㎡当たりの所要資金：
各利用者の所要資金を
住宅面積で除したものの
総和をサンプル数で除し
たもの
（注２）
首都圏：東京都、神奈川県、
埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、
兵庫県、奈良県、滋賀県、
和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、
静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
22
37.2
29.925.6
24.5
32.9
20.0
25.0
30.0
35.0
40.0
45.0
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
首都圏
近畿圏
東海圏
その他
全国
（万円）
61.7
48.6
44.1
34.9
54.2
25.0
30.0
35.0
40.0
45.0
50.0
55.0
60.0
65.0
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
首都圏
近畿圏
東海圏
その他
全国
（万円）
14 建売住宅及びマンションの１㎡当たりの所要資金の推移
リーマンショック後の 2009 年度以降、マンションにおいては全国的に上昇傾向にある一方、建売住宅においては横這い又は低下傾向とな
っている。
建売住宅
マンション
（注１）
１㎡当たりの所要資金：
各利用者の所要資金を
住宅面積で除したものの
総和をサンプル数で除し
たもの
（注２）
首都圏：東京都、神奈川県、
埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、
兵庫県、奈良県、滋賀県、
和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、
静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
23
25.1
18.717.5
15.3
20.2
10.0
15.0
20.0
25.0
30.0
35.0
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
首都圏
近畿圏
東海圏
その他
全国
（万円）
38.5
26.8
21.923.2
34.1
15.0
20.0
25.0
30.0
35.0
40.0
45.0
50.0
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
下半期
上半期
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
首都圏
近畿圏
東海圏
その他
全国
（万円）
15 中古戸建及び中古マンションの１㎡当たりの所要資金の推移
中古戸建及び中古マンションともに、足下ではほぼ横這いとなっている。
中古戸建
中古マンション
（注１）
１㎡当たりの所要資金：
各利用者の所要資金を
住宅面積で除したものの
総和をサンプル数で除し
たもの
（注２）
首都圏：東京都、神奈川県、
埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、
兵庫県、奈良県、滋賀県、
和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、
静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
24
40年
超
40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
１年
以内
中古戸建
0
2
4
6
8
10
1.4
( 1.
1 )
0.6
( 0.
6 )
0.5
( 0.
3 )
0.6
( 0.
3 )
1.0
( 0.
3 )
1.0
( 0.
9 )
1.1
( 0.
6 )
0.9
( 1.
0 )
1.5
( 1.
1 )
1.9
( 1.
7 )
1.5
( 1.
1 )
2.2
( 1.
5 )
1.7
( 1.
6 )
2.9
( 1.
5 )
2.4
( 2.
9 )
3.9
( 2.
3 )
3.3
( 2.
6 )
3.0
( 3.
7 )
3.3
( 2.
6 )
2.9
( 3.
0 )
4.4
( 3.
4 )
4.2
( 5.
5 )
4.3
( 3.
8 )
4.5
( 4.
6 )
3.0
( 5.
5 )
3.6
( 3.
6 )
3.5
( 3.
2 )
3.0
( 3.
0 )
2.4
( 4.
2 )
3.4
( 3.
2 )
3.5
( 3.
2 )
3.5
( 4.
3 )
3.4
( 3.
3 )
3.1
( 3.
6 )
2.2
( 4.
1 )
3.0
( 2.
8 )
2.6
( 2.
4 )
2.2
( 2.
7 )
1.5
( 1.
7 )
0.8
( 1.
0 )
0.4
( 0.
3 )
（％）
経過年数
40年
超
40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
１年
以内
中古マンション
0
2
4
6
8
10
5.2
( 3.
3 )
0.5
( 0.
7 )
1.2
( 0.
5 )
1.2
( 0.
5 )
1.1
( 0.
6 )
1.5
( 1.
1 )
1.4
( 1.
4 )
1.8
( 1.
7 )
1.7
( 1.
5 )
2.2
( 1.
9 )
1.9
( 2.
0 )
1.5
( 1.
8 )
2.3
( 1.
4 )
2.3
( 1.
6 )
1.6
( 1.
3 )
2.1
( 1.
6 )
2.5
( 1.
3 )
2.7
( 2.
3 )
2.1
( 2.
6 )
1.7
( 2.
9 )
3.0
( 1.
4 )
3.1
( 2.
9 )
3.5
( 3.
3 )
3.2
( 3.
3 )
3.3
( 3.
2 )
4.2
( 4.
0 )
3.8
( 4.
2 )
3.1
( 4.
9 )
3.6
( 3.
4 )
4.6
( 4.
2 )
3.8
( 4.
2 )
3.4
( 3.
8 )
4.3
( 4.
7 )
3.1
( 3.
9 )
4.0
( 4.
0 )
2.6
( 3.
4 )
1.1
( 2.
7 )
1.3
( 3.
9 )
1.7
( 2.
0 )
0.6
( 0.
3 )
0.3
( 0.
1 )
（％）
経過年数
16 中古住宅の経過年数
中古戸建は築 19 年以内（2013 年度上半期 17年以内）で 50％を超えているのに対して、中古マンションでは築 18年以内（同 16年以内）
で 50％を超えている。
（ ）内の値は 2013 年
度上半期の構成比
53.9％ 2014 年度上半期
52.0％ 2014 年度上半期
（注）中古戸建及び中古マ
ンションについては、借換
えに係る利用者を除く。
51.9％ 2013 年度上半期
2013 年度上半期 53.7％
25
総
返
済
負
担
率
25
％
未
満
2013上半期
2014上半期
5.4
16.6
26.3
26.1
21.4
4.2
5.2
18.0
25.5
24.6
21.7
4.9
注文住宅
2013上半期
2014上半期
1.1 6.2
18.7
28.4
33.4
12.1
1.2
7.1
19.8
28.5
32.5
10.8
土地付注文住宅
2013上半期
2014上半期
2.5
11.9
24.7
28.1
25.3
7.5
2.5
11.3
24.7
27.3
27.1
7.1
建売住宅
2013上半期
2014上半期
6.6
16.9
24.4
24.0
20.5
7.6
7.1
15.4
23.5
23.9
21.7
8.4
マンション
2013上半期
2014上半期
10.2
21.9
30.9
23.4
11.7
2.0
10.3
23.5
27.8
21.7
14.6
2.1
中古戸建
2013上半期
2014上半期
13.2
23.9
27.0
20.8
12.8
2.4
13.3
24.8
24.2
21.3
14.1
2.4
中古マンション
2013上半期
2014上半期
4.6
13.4
23.7
26.3
24.6
7.5
4.9
14.3
23.5
25.6
24.7
7.0
全体
～9.9％
10.0～14.9
15.0～19.9
20.0～24.9
25.0～29.9
30.0％～
17 総返済負担率（※）
全体では総返済負担率の構成比に大きな変化は見られないが、中古戸建及び中古マンションにおいては、総返済負担率 25％未満の構成比
が 80％を超えている。
（※）総返済負担率：１か月当たり予定返済額／世帯月収
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、借換えに
係る利用者を除く。
26
2014年度上半期フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標（注文住宅全体）
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.0 42.7 - 42.3 43.8 - 41.8 43.5 - 39.8 42.0 - 40.5 42.1 -
人 3.8 3.8 - 3.8 3.7 - 3.6 3.6 - 3.7 3.8 - 3.8 3.8 -
万円 584.2 581.7 △ 0.4 641.7 620.1 △ 3.4 587.8 587.7 △ 0.0 583.1 608.2 4.3 553.8 548.9 △ 0.9
㎡ 132.6 130.6 △ 1.5 128.9 127.0 △ 1.5 132.3 132.5 0.1 136.1 135.7 △ 0.3 133.4 130.7 △ 2.0
〃 239.9 239.8 △ 0.0 170.7 172.7 1.2 197.5 194.9 △ 1.3 238.3 239.8 0.6 292.6 292.6 0.0
倍 5.8 6.0 - 5.8 6.1 - 5.9 6.3 - 6.0 6.0 - 5.6 6.0 -
万円 2,991.6 3,050.3 2.0 3,264.0 3,253.1 △ 0.3 3,029.3 3,196.1 5.5 3,162.8 3,159.0 △ 0.1 2,786.1 2,858.1 2.6
〃 40.0 24.1 △39.7 72.5 46.8 △35.5 91.1 37.5 △58.8 17.4 11.8 △32.2 19.4 11.0 △43.3
万円 621.2 696.7 12.2 766.5 857.4 11.9 654.1 722.5 10.5 697.5 724.6 3.9 513.8 584.7 13.8
％ ( 20.5) ( 22.7) ( 23.0) ( 26.0) ( 21.0) ( 22.3) ( 21.9) ( 22.9) ( 18.3) ( 20.4)
〃 2,362.2 2,305.8 △ 2.4 2,481.4 2,334.2 △ 5.9 2,372.9 2,432.5 2.5 2,451.3 2,386.0 △ 2.7 2,268.9 2,232.5 △ 1.6
( 77.9) ( 75.0) ( 74.4) ( 70.7) ( 76.0) ( 75.2) ( 77.1) ( 75.2) ( 80.9) ( 77.8)
〃 48.2 71.9 49.2 88.6 108.3 22.2 93.4 78.6 △15.8 31.4 60.2 91.6 22.8 51.9 127.2
( 1.6) ( 2.3) ( 2.7) ( 3.3) ( 3.0) ( 2.4) ( 1.0) ( 1.9) ( 0.8) ( 1.8)
公 的 機 関 〃 2.2 4.2 90.6 3.9 6.9 76.0 0.0 3.0 - 0.0 6.9 - 2.5 2.1 △18.3
( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 37.7 61.5 63.2 70.5 89.7 27.3 81.7 75.6 △ 7.5 23.0 45.2 97.0 15.9 46.0 189.4
( 1.2) ( 2.0) ( 2.1) ( 2.7) ( 2.6) ( 2.3) ( 0.7) ( 1.4) ( 0.6) ( 1.6)
勤 務 先 〃 1.3 1.0 △22.2 0.4 1.2 - 0.8 0.0 △100.0 0.0 0.0 #DIV/0! 2.3 1.5 △36.6
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 1.2 1.3 8.1 0.6 1.8 195.5 1.7 0.0 △100.0 0.6 2.3 - 1.6 1.0 △37.9
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0)
土 地 取 得 費 〃 5.8 3.9 △33.1 13.2 8.6 △34.6 9.1 0.0 △100.0 7.8 5.8 △26.4 0.5 1.4 152.7
の 借 入 金 ( 0.2) ( 0.1) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 91.2 89.8 △ 1.4 99.4 95.4 △ 4.0 95.0 94.6 △ 0.4 93.0 92.0 △ 1.1 85.5 84.6 △ 0.9
％ 20.3 20.3 - 20.2 20.3 - 20.9 21.0 - 20.6 20.0 - 20.2 20.3 -
件 7,843 5,304 - 1,984 1,481 - 815 602 - 1,235 767 - 3,809 2,454 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 25.3 27.9 - 10.4 11.3 - 15.7 14.5 - 48.6 46.3 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
土 地 取 得 費
Ⅳ 主要指標
27
2014年度上半期フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標（土地取得のための借入のない者）
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.1 42.8 - 42.5 44.0 - 42.0 43.6 - 39.9 42.1 - 40.6 42.1 -
人 3.8 3.8 - 3.8 3.7 - 3.6 3.6 - 3.7 3.8 - 3.8 3.8 -
万円 582.3 580.0 △ 0.4 636.1 617.7 △ 2.9 586.8 583.9 △ 0.5 582.8 608.7 4.4 553.4 547.5 △ 1.1
㎡ 132.9 130.7 △ 1.7 129.4 127.1 △ 1.7 133.2 132.7 △ 0.4 136.2 135.8 △ 0.3 133.6 130.7 △ 2.2
〃 241.3 240.3 △ 0.4 171.9 173.7 1.0 198.7 194.9 △ 1.9 239.3 240.0 0.3 294.6 294.4 △ 0.1
倍 5.8 6.1 - 5.9 6.2 - 6.0 6.3 - 6.0 6.0 - 5.7 6.0 -
万円 3,004.4 3,057.2 1.8 3,280.9 3,266.1 △ 0.5 3,071.4 3,212.5 4.6 3,166.5 3,164.6 △ 0.1 2,794.5 2,861.2 2.4
万円 606.7 686.7 13.2 752.0 849.8 13.0 621.4 706.7 13.7 691.5 719.3 4.0 500.8 574.3 14.7
％ ( 20.2) ( 22.5) ( 22.9) ( 26.0) ( 20.2) ( 22.0) ( 21.8) ( 22.7) ( 17.9) ( 20.1)
〃 2,373.7 2,314.0 △ 2.5 2,494.4 2,346.9 △ 5.9 2,410.5 2,447.4 1.5 2,455.8 2,391.5 △ 2.6 2,276.8 2,237.5 △ 1.7
( 79.0) ( 75.7) ( 76.0) ( 71.9) ( 78.5) ( 76.2) ( 77.6) ( 75.6) ( 81.5) ( 78.2)
〃 24.0 56.6 135.9 34.5 69.4 100.8 39.6 58.4 47.5 19.2 53.8 179.7 16.8 49.4 193.1
( 0.8) ( 1.9) ( 1.1) ( 2.1) ( 1.3) ( 1.8) ( 0.6) ( 1.7) ( 0.6) ( 1.7)
公 的 機 関 〃 2.3 4.3 88.5 4.1 7.1 74.5 0.0 3.1 - 0.0 7.0 - 2.6 2.1 △19.2
( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 19.1 50.2 162.4 29.4 59.2 101.0 36.9 55.3 49.8 18.6 44.5 139.4 10.3 45.4 341.3
( 0.6) ( 1.6) ( 0.9) ( 1.8) ( 1.2) ( 1.7) ( 0.6) ( 1.4) ( 0.4) ( 1.6)
勤 務 先 〃 1.4 0.8 △44.3 0.4 1.3 - 0.9 0.0 △100.0 0.0 0.0 #DIV/0! 2.4 0.9 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 1.2 1.3 7.0 0.6 1.8 193.0 1.8 0.0 △100.0 0.7 2.3 - 1.6 1.0 △38.6
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 90.7 89.6 △ 1.2 98.0 94.7 △ 3.4 94.6 94.3 △ 0.3 92.8 92.0 △ 0.8 85.4 84.6 △ 1.0
％ 20.3 20.4 - 20.1 20.2 - 20.9 21.1 - 20.6 20.0 - 20.2 20.4 -
件 7,634 5,218 - 1,921 1,446 - 774 589 - 1,219 760 - 3,720 2,423 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 25.2 27.7 - 10.1 11.3 - 16.0 14.6 - 48.7 46.4 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は建設費を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
世 帯 年 収
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
総 返 済 負 担 率
28
2014年度上半期フラット35 土地付注文住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 36.7 38.0 - 37.8 38.9 - 37.2 38.2 - 36.1 38.2 - 36.3 37.6 -
人 3.5 3.4 - 3.4 3.4 - 3.4 3.3 - 3.5 3.4 - 3.5 3.5 -
万円 588.1 596.4 1.4 675.9 679.8 0.6 611.0 604.2 △ 1.1 577.6 610.8 5.8 543.1 547.2 0.7
㎡ 114.4 113.2 △ 1.1 108.3 106.1 △ 2.0 113.0 112.5 △ 0.5 118.0 117.0 △ 0.8 116.7 116.1 △ 0.5
〃 196.4 196.1 △ 0.2 137.1 133.6 △ 2.6 156.7 158.6 1.3 194.2 198.4 2.2 221.7 228.9 3.3
倍 6.6 6.7 - 6.9 6.9 - 6.7 6.9 - 6.9 6.9 - 6.3 6.5 -
万円 2,336.4 2,417.9 3.5 2,290.0 2,305.0 0.7 2,294.4 2,389.5 4.1 2,495.7 2,599.9 4.2 2,331.4 2,441.8 4.7
〃 1,260.5 1,287.8 2.2 2,020.9 2,073.7 2.6 1,479.3 1,447.8 △ 2.1 1,285.5 1,296.5 0.9 836.7 825.9 △ 1.3
万円 405.9 510.8 25.9 562.0 681.6 21.3 489.6 541.3 10.6 422.2 519.4 23.0 305.1 410.3 34.5
％ ( 11.3) ( 13.8) ( 13.0) ( 15.6) ( 13.0) ( 14.1) ( 11.2) ( 13.3) ( 9.6) ( 12.6)
〃 3,123.3 3,050.9 △ 2.3 3,633.8 3,467.8 △ 4.6 3,175.0 3,125.4 △ 1.6 3,302.5 3,250.0 △ 1.6 2,826.6 2,762.5 △ 2.3
( 86.8) ( 82.3) ( 84.3) ( 79.2) ( 84.1) ( 81.4) ( 87.3) ( 83.4) ( 89.2) ( 84.5)
〃 67.7 143.9 112.6 115.2 229.3 99.1 109.2 170.5 56.1 56.6 127.0 124.6 36.4 94.9 160.8
( 1.9) ( 3.9) ( 2.7) ( 5.2) ( 2.9) ( 4.4) ( 1.5) ( 3.3) ( 1.1) ( 2.9)
公 的 機 関 〃 9.9 14.9 50.4 23.3 30.4 30.7 8.1 14.6 79.5 5.1 6.4 25.1 5.3 9.0 70.0
( 0.3) ( 0.4) ( 0.5) ( 0.7) ( 0.2) ( 0.4) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.3)
民 間 金 融 機 関 〃 55.3 125.9 127.5 87.7 192.6 119.7 97.5 151.6 55.6 50.9 118.3 132.2 29.3 84.5 188.9
( 1.5) ( 3.4) ( 2.0) ( 4.4) ( 2.6) ( 4.0) ( 1.3) ( 3.0) ( 0.9) ( 2.6)
勤 務 先 〃 1.2 1.6 30.4 1.4 1.5 0.5 0.3 3.8 - 0.5 1.8 269.6 1.5 0.8 △46.7
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.3 0.5 62.0 0.2 0.5 208.4 0.6 0.1 △88.2 0.0 0.5 #DIV/0! 0.3 0.5 76.8
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
土 地 取 得 費 〃 1.0 1.1 12.1 2.6 4.3 63.6 2.7 0.4 △83.6 0.0 0.0 #DIV/0! 0.0 0.0 △100.0
の 借 入 金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 109.7 109.2 △ 0.4 129.7 127.6 △ 1.6 112.9 112.4 △ 0.5 115.5 114.3 △ 1.0 98.1 97.4 △ 0.6
％ 23.8 23.5 - 24.7 24.0 - 23.9 23.7 - 25.1 24.0 - 23.1 22.9 -
件 10,182 7,060 - 2,385 1,733 - 1,455 1,151 - 1,238 813 - 5,104 3,363 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 23.4 24.5 - 14.3 16.3 - 12.2 11.5 - 50.1 47.6 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
その他地域
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
返済関係
土 地 取 得 費
住宅の概要
年 収 倍 率
建 設 費
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
29
2014年度上半期フラット35 建売住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 38.4 39.3 - 38.8 39.2 - 38.3 39.3 - 37.9 39.6 - 37.1 39.3 -
人 3.2 3.2 - 3.2 3.2 - 3.2 3.3 - 3.3 3.2 - 3.3 3.2 -
万円 586.0 565.9 △ 3.4 621.1 595.2 △ 4.2 572.8 540.7 △ 5.6 524.8 520.7 △ 0.8 500.3 507.4 1.4
㎡ 100.4 100.4 △ 0.0 96.2 96.4 0.3 103.3 102.7 △ 0.6 109.5 108.0 △ 1.4 107.9 108.1 0.1
〃 120.7 122.1 1.1 110.2 110.1 △ 0.1 115.9 114.0 △ 1.6 147.3 156.2 6.1 185.7 185.6 △ 0.1
倍 6.2 6.2 - 6.3 6.5 - 6.3 6.2 - 6.1 5.7 - 5.8 5.8 -
万円 3,340.8 3,264.4 △ 2.3 3,595.6 3,550.9 △ 1.2 3,300.6 3,084.5 △ 6.5 2,948.0 2,783.2 △ 5.6 2,617.5 2,655.6 1.5
万円 549.1 438.4 △20.2 603.6 493.5 △18.2 524.8 377.9 △28.0 484.2 321.8 △33.5 396.6 363.3 △ 8.4
％ ( 16.4) ( 13.4) ( 16.8) ( 13.9) ( 15.9) ( 12.3) ( 16.4) ( 11.6) ( 15.1) ( 13.7)
〃 2,625.8 2,657.5 1.2 2,794.4 2,861.7 2.4 2,616.7 2,552.3 △ 2.5 2,344.4 2,322.2 △ 0.9 2,143.9 2,196.9 2.5
( 78.6) ( 81.4) ( 77.7) ( 80.6) ( 79.3) ( 82.7) ( 79.5) ( 83.4) ( 81.9) ( 82.7)
〃 166.0 168.5 1.5 197.6 195.7 △ 0.9 159.0 154.3 △ 3.0 119.4 139.3 16.6 77.1 95.4 23.7
( 5.0) ( 5.2) ( 5.5) ( 5.5) ( 4.8) ( 5.0) ( 4.1) ( 5.0) ( 2.9) ( 3.6)
公 的 機 関 〃 15.6 4.8 △69.5 19.9 6.5 △67.3 10.3 2.8 △73.0 18.1 3.8 - 1.4 0.4 △69.5
( 0.5) ( 0.1) ( 0.6) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.6) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0)
民 間 金 融 機 関 〃 149.4 162.6 8.8 177.5 187.6 5.7 145.5 151.5 4.1 101.3 135.5 33.7 72.7 94.1 29.4
( 4.5) ( 5.0) ( 4.9) ( 5.3) ( 4.4) ( 4.9) ( 3.4) ( 4.9) ( 2.8) ( 3.5)
勤 務 先 〃 0.8 0.3 △66.4 0.0 0.4 - 3.2 0.0 - 0.0 0.0 #DIV/0! 2.5 0.3 △88.5
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.1 0.8 473.4 0.1 1.3 896.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.5 0.6 14.1
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 99.3 97.0 △ 2.3 106.7 104.9 △ 1.7 98.1 92.1 △ 6.1 87.3 84.5 △ 3.3 78.7 79.3 0.9
％ 21.8 21.9 - 22.1 22.5 - 22.1 22.0 - 21.3 20.6 - 20.6 20.6 -
件 5,073 4,675 - 3,018 2,791 - 784 653 - 551 526 - 720 705 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 59.5 59.7 - 15.5 14.0 - 10.9 11.3 - 14.2 15.1 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
手 持 金
融 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
購 入 価 額
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
家 族 数
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
世 帯 年 収
30
2014年度上半期フラット３５ マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.1 41.7 - 40.5 40.9 - 42.2 43.5 - 43.0 42.8 - 41.6 41.6 -
人 2.5 2.5 - 2.5 2.5 - 2.6 2.5 - 2.3 2.6 - 2.6 2.6 -
万円 753.2 717.6 △ 4.7 761.9 744.1 △ 2.3 804.1 686.9 △14.6 826.2 723.1 △12.5 626.2 658.0 5.1
㎡ 71.9 71.2 △ 0.9 69.2 69.2 0.0 73.7 72.0 △ 2.3 80.9 74.8 △ 7.5 78.1 77.6 △ 0.7
倍 6.2 6.3 - 6.5 6.6 - 6.1 6.1 - 5.4 5.8 - 5.1 5.2 -
万円 3,861.2 3,781.5 △ 2.1 4,265.5 4,194.3 △ 1.7 3,754.9 3,465.6 △ 7.7 3,126.3 3,298.5 5.5 2,588.7 2,714.6 4.9
万円 834.3 761.9 △ 8.7 925.6 829.5 △10.4 850.0 697.9 △17.9 629.1 767.6 22.0 495.1 588.4 18.8
％ ( 21.6) ( 20.1) ( 21.7) ( 19.8) ( 22.6) ( 20.1) ( 20.1) ( 23.3) ( 19.1) ( 21.7)
〃 2,824.1 2,828.0 0.1 3,075.6 3,127.9 1.7 2,755.9 2,599.8 △ 5.7 2,407.5 2,435.6 1.2 2,027.3 2,060.1 1.6
( 73.1) ( 74.8) ( 72.1) ( 74.6) ( 73.4) ( 75.0) ( 77.0) ( 73.8) ( 78.3) ( 75.9)
〃 202.8 191.6 △ 5.5 264.3 236.8 △10.4 149.0 167.9 12.7 89.7 95.3 6.2 66.3 66.2 △ 0.2
( 5.3) ( 5.1) ( 6.2) ( 5.6) ( 4.0) ( 4.8) ( 2.9) ( 2.9) ( 2.6) ( 2.4)
公 的 機 関 〃 18.1 20.1 10.8 23.6 28.8 21.9 7.3 11.7 59.6 7.9 5.9 - 14.9 1.4 △90.6
( 0.5) ( 0.5) ( 0.6) ( 0.7) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.6) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 182.5 168.1 △ 7.9 238.4 203.4 △14.7 141.5 155.3 9.7 76.5 89.4 16.9 47.1 61.1 29.9
( 4.7) ( 4.4) ( 5.6) ( 4.8) ( 3.8) ( 4.5) ( 2.4) ( 2.7) ( 1.8) ( 2.3)
勤 務 先 〃 1.6 0.7 △56.3 1.3 0.6 △49.9 0.0 0.0 - 5.4 0.0 - 4.3 2.2 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 0.6 2.8 344.3 1.0 4.0 307.6 0.2 1.0 - 0.0 0.0 #DIV/0! 0.0 1.4 -
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
１か月当たり予定返済額 千円 112.5 108.9 △ 3.2 122.5 119.7 △ 2.3 110.3 100.3 △ 9.0 94.7 96.7 2.0 80.5 81.3 0.9
％ 20.4 20.7 - 21.4 21.9 - 19.9 19.9 - 18.8 19.2 - 17.9 17.5 -
件 3,970 2,557 - 2,346 1,497 - 900 617 - 127 85 - 597 358 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 59.1 58.5 - 22.7 24.1 - 3.2 3.3 - 15.0 14.0 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
首都圏
年 収 倍 率
近畿圏
住 宅 面 積
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
購 入 価 額
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
東海圏全国
年 齢
返済関係
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
社会的属性
31
2014年度上半期フラット35 中古戸建融資利用者の主要指標
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.5 41.4 - 41.6 41.6 - 40.9 41.6 - 42.0 42.1 - 41.6 40.7 -
人 3.2 3.2 - 3.1 3.2 - 3.2 3.2 - 3.3 3.4 - 3.2 3.3 -
万円 515.3 499.8 △ 3.0 585.5 567.6 △ 3.1 473.2 460.3 △ 2.7 477.1 463.4 △ 2.9 466.4 446.0 △ 4.4
㎡ 112.9 114.0 1.0 104.8 104.6 △ 0.2 111.2 112.5 1.2 123.4 126.6 2.7 121.4 124.4 2.4
〃 161.2 162.3 0.7 123.4 122.8 △ 0.4 121.7 131.6 8.1 189.5 194.6 2.7 226.4 224.2 △ 1.0
倍 4.7 4.8 - 5.2 5.3 - 4.6 4.7 - 4.6 4.7 - 4.2 4.3 -
万円 2,211.7 2,191.9 △ 0.9 2,766.2 2,694.9 △ 2.6 2,034.2 1,987.6 △ 2.3 1,979.2 1,977.2 △ 0.1 1,692.3 1,690.7 △ 0.1
万円 333.4 282.8 △15.2 453.5 390.6 △13.9 258.3 215.9 △16.4 284.6 221.2 △22.3 247.0 202.2 △18.1
％ ( 15.1) ( 12.9) ( 16.4) ( 14.5) ( 12.7) ( 10.9) ( 14.4) ( 11.2) ( 14.6) ( 12.0)
〃 1,792.8 1,817.1 1.4 2,196.1 2,185.5 △ 0.5 1,693.9 1,673.4 △ 1.2 1,615.7 1,671.0 3.4 1,395.4 1,439.7 3.2
( 81.1) ( 82.9) ( 79.4) ( 81.1) ( 83.3) ( 84.2) ( 81.6) ( 84.5) ( 82.5) ( 85.2)
〃 85.6 92.1 7.6 116.7 118.7 1.7 82.0 98.2 19.8 78.8 85.0 7.9 49.9 48.7 △ 2.3
( 3.9) ( 4.2) ( 4.2) ( 4.4) ( 4.0) ( 4.9) ( 4.0) ( 4.3) ( 2.9) ( 2.9)
公 的 機 関 〃 6.5 0.5 △91.8 8.3 0.0 △100.0 2.9 2.3 - 8.8 0.0 △100.0 5.9 0.0 -
( 0.3) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.4) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.0)
民 間 金 融 機 関 〃 78.8 90.9 15.5 107.5 117.2 9.1 79.1 95.9 21.2 70.0 85.0 21.4 44.0 48.7 10.8
( 3.6) ( 4.1) ( 3.9) ( 4.3) ( 3.9) ( 4.8) ( 3.5) ( 4.3) ( 2.6) ( 2.9)
勤 務 先 〃 0.2 0.0 △100.0 0.4 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 #DIV/0!
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.2 0.6 243.4 0.4 1.5 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 #DIV/0!
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 71.8 69.1 △ 3.8 87.9 82.3 △ 6.4 65.7 62.7 △ 4.6 64.5 64.5 0.0 57.3 56.2 △ 2.0
％ 18.0 18.1 - 19.4 19.2 - 17.6 17.6 - 17.9 18.0 - 16.6 16.9 -
件 1,743 1,878 - 680 751 - 378 431 - 160 207 - 525 489 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 39.0 40.0 - 21.7 22.9 - 9.2 11.0 - 30.1 26.0 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
融 資 金
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
返済関係
手 持 金
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
購 入 価 額
32
2014年度上半期フラット35 中古マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度 2013年度 2014年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.2 41.7 - 40.4 41.3 - 42.5 42.6 - 43.4 42.7 - 44.1 42.9 -
人 2.6 2.6 - 2.6 2.6 - 2.6 2.6 - 2.7 2.8 - 2.7 2.6 -
万円 591.0 580.5 △ 1.8 614.6 605.2 △ 1.5 541.1 525.1 △ 3.0 497.6 520.4 4.6 574.0 541.9 △ 5.6
㎡ 71.1 70.1 △ 1.5 69.5 67.6 △ 2.7 72.7 72.4 △ 0.3 79.9 79.8 △ 0.2 75.6 76.5 1.2
倍 4.8 5.0 - 5.2 5.4 - 4.4 4.4 - 3.9 3.9 - 3.7 3.9 -
万円 2,570.0 2,520.9 △ 1.9 2,861.6 2,825.1 △ 1.3 2,103.5 1,989.2 △ 5.4 1,673.3 1,707.7 2.1 1,775.0 1,801.2 1.5
万円 469.6 423.7 △ 9.8 527.6 490.7 △ 7.0 381.8 289.5 △24.2 281.8 215.8 △23.4 304.8 331.7 8.8
％ ( 18.3) ( 16.8) ( 18.4) ( 17.4) ( 18.2) ( 14.6) ( 16.8) ( 12.6) ( 17.2) ( 18.4)
〃 1,986.1 1,992.8 0.3 2,197.4 2,223.5 1.2 1,648.4 1,602.8 △ 2.8 1,317.5 1,405.6 6.7 1,423.4 1,388.7 △ 2.4
( 77.3) ( 79.1) ( 76.8) ( 78.7) ( 78.4) ( 80.6) ( 78.7) ( 82.3) ( 80.2) ( 77.1)
〃 114.3 104.4 △ 8.7 136.6 111.0 △18.8 73.3 97.0 32.3 74.0 86.3 16.6 46.9 80.8 72.4
( 4.4) ( 4.1) ( 4.8) ( 3.9) ( 3.5) ( 4.9) ( 4.4) ( 5.1) ( 2.6) ( 4.5)
公 的 機 関 〃 10.6 5.9 △43.9 13.5 6.3 △53.4 4.7 0.0 △100.0 8.9 0.0 △100.0 0.0 21.3 #DIV/0!
( 0.4) ( 0.2) ( 0.5) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.5) ( 0.0) ( 0.0) ( 1.2)
民 間 金 融 機 関 〃 100.7 97.7 △ 3.0 118.7 103.5 △12.8 67.8 97.0 42.9 65.1 86.3 32.5 46.9 59.4 26.8
( 3.9) ( 3.9) ( 4.1) ( 3.7) ( 3.2) ( 4.9) ( 3.9) ( 5.1) ( 2.6) ( 3.3)
勤 務 先 〃 1.4 0.1 △90.8 1.9 0.2 △89.8 0.7 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 1.7 0.6 △61.8 2.5 1.0 △61.9 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 80.3 77.0 △ 4.0 87.9 84.6 △ 3.8 67.2 64.0 △ 4.9 59.0 55.8 △ 5.5 59.8 59.6 △ 0.3
％ 17.6 17.7 - 18.5 18.6 - 16.3 16.4 - 15.6 15.1 - 14.3 15.0 -
件 2,530 2,309 - 1,717 1,570 - 487 379 - 141 182 - 185 178 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 67.9 68.0 - 19.2 16.4 - 5.6 7.9 - 7.3 7.7 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
その他地域首都圏 近畿圏 東海圏全国
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
社会的属性
年 齢
年 収 倍 率
購 入 価 額
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
総 返 済 負 担 率
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
手 持 金
融 資 金
