2015 - Kystens Boliger - 25. September

Se KystensPerle inde i avisen på side 9

KystensBoligerKystensBoligerEstate Greve & SolrødE JEND O MSMÆ GLER MDEV/ KATRINE & K IM ANDERSEN

25 . SEPTEMBER 2015

Læs mere på side 2.

Få støtte til at gøre boligen salgsklar!Skal du sælge din bolig, bør du undersøge, hvorledes du kan udnytte håndværkerfradraget bedst muligt. Fradraget giver dig råd til at opgradere din bolig og øge mulighederne for salg og måske ligefrem en højere pris.

Og vinderen er....Vinderen i konkurrencen om enTP Tube Soundbar blev fundet.

Erik og Lis Liljeberg ønskes tillykke af Estate Greve & Solrød

i

Når vi skal sælge vores bolig, spiller det visuelle en vigtig rolle. Boligens pris og salgstid afhænger af købers første-håndsindtryk. Her gælder små detaljer som nymalede vægge, pudsede vinduer og nyslået græs. Alle opgaver som håndværkerfradraget yder støtte til.

Skal du sælge din bolig, bør du undersøge, hvorledes du kan udnytte håndværkerfradraget bedst muligt. Fradraget giver dig råd til at opgradere din bolig og øge mulighederne for salg og måske ligefrem en højere pris.

”Det handler om at give villaen, rækkehuset, lejligheden eller fritidshuset den sidste finish, da det visuelle indtryk virker stærkest på køber. Tænk i en generel opgradering af boligen,” siger Kim Andersen, Indehaver af Estate Greve & Solrød.

Den sidste finish betaler sig”Hvis den sidste finish ikke er på plads, kan det virke uover-skueligt for køber, og manglerne risikerer at stjæle fokus fra boligens egentlige værdi og kvalitet. For sælger gælder det om at få større eller mindre forbedringer på plads, inden boligen sættes til salg,” fortæller Kim Andersen.

Håndværkerfradraget yder støtte til arbejdslønnen inden for mange opgaver fx. afslibning af gulve eller rensning af gardiner og renovering af køkken og bad. Du kan modtage op til 15.000 kroner pr. ægtefælle.

Slå til inden 2016Ordningen for håndværkerfradraget ændrer sig fra 2016, hvor støtten primært ydes til energi- og miljøforbedringer.

Estate Greve & Solrød råder sælger til at få lavet en vurdering af deres bolig snarest muligt, så de kan benytte fradraget til de forbedringer, som kan gøre boligen mere salgbar.

Læs mere om hvordan du kan udnytte håndværkerfradraget på:

https://www.bolius.dk/boligjobordningen-4-trin-til- haandvaerkerfradrag-3318/

Få støtte til at gøre boligen salgsklar!

Af Katrine & Kim Andersen, Indehavere Estate Greve & Solrød

Kontakt Estate Greve & Solrød for en

uforpligtende salgsvurdering på

43 90 90 10 / 56 130 130

Solrød: [email protected]

56 130 130www.estate.dk

Estate Greve & SolrødEJENDOMSMÆGLER MDE

v/ Kim Andersen & Katrine Petersen

Greve: [email protected]

43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELESTATE KØBERKARTOTEK - ET UDDRAG AF VORES KØBEKLARE KUNDER!

KØBERE SØGER!TIL STORE FAMILIER SØGESVILLAER MED MINIMUM 5VÆRELSER I SOLRØD.

PRIS MAX 5,0 MIO.

VELHOLDT VILLA IHUNDIGE SØGES!130 - 160M2. MIN. 3 SOVEVÆR. MAX. 2,8 MIO.

LEJLIGHED IMORBÆRHEGNETSØGES...TIL ÆLDRE KVINDE. SKALLIGGE I STUEN.OVERTAGELSE FLEXIBEL.

SØGER TIL KØBER...VILLA I SOLRØD 130 -170M2, UGENERTBELIGGENHED. GOD STANDOG TÆT PÅ CENTER.KØBEMAX 4 MIO. KR.

KØBER SØGER HUS/GRUND I GREVE C.GERNE PÅ STRANDSIDENEL. SPÆNDENDE LANDSIDE GRUND/ARKITEKTUR. MAX4 MIO. KR.

KØBER SØGER...VILLA BELIGGENDE TÆT PÅSTRANDSKOLEN IKARLSLUNDE MIN. 110M2MAX 2,4 MIO. STANDUNDERORDNET.






43 90 90 10

VELKOMMEN TIL ÅBENT HUS SØNDAG D. 27. SEPTEMBER KL. 13.15 - 13.45

KARLSLUNDE KARLSLUNDEVEJ 1A

ABCDEFG

Sagsnr. KA1523

Kontant 3.295.000Ejerudgift pr. md. 4.640Udbetaling 165.000Brutto/netto excl. ejerudgift 16.127/12.967

Ved Mosede Fort - 184 kvm. med 6 værelser, heraf det ene som på-klædningsværelse.Huset er et gedigent murstenshus, oprindeligt fra 1984, og med den udvidelse i 1998 derhar givet den eftertragtede rummelighed huset byder på. De mange fornyelser i boligensom bør opleves ved selvsyn, gør at boligen opleves fuldstændig indflytningsklar.Udsigten over Mosede Fortet og bugten er en fryd for øjet at vågne op til året rundt.Nærheden til både stranden og havnen indbyder da også til hyggelige gåture om aftenenog en frisk løbetur. Boligen der kan rumme selv den større travle familie bør opleves vedselvsyn.

Bolig m2 184Stue/vær 2/5 Opført 1984

Grund m2 708

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELNÆR KARLSLUNDE STRAND






43 90 90 10


GREVE STRAND ALLE 2

ABCDEFG

Sagsnr. KP2063


215m2 bolig - 200 meter fra strandenI Olsbæk Strandvejskvarteret, 200 meter fra stranden og vandet, ligger denne storestrandsidevilla i ét plan med 215 boligkvadratmeter. Grunden er 1.256m2 stor, ugenertog opvokset og ligger på en lille og lukket vej, trukket væk fra strandvejen og med kun100 meter til indkøbsfaciliteter som Rema 1000 og Aldi. Huset har gennemgået en størrerenovering inden for de sidste 5 år. Indenfor møder du, entré, bryggers med naturgasfyr,stort hvidt spisekøkken. Forældreafdeling med badeværelse og kontor. Stuen er megetstor og er omgivet af 3 børneværelser og et nydeligt badevær.


Grund m2 1.256

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELPÅ STRANDSIDEN I GREVE






43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELPÅ STRANDSIDEN I SOLRØD

SOLRØD STRAND PARKVÆNGET 7

ABCDEFG

Sagsnr. KA1324


Beliggenhed i særklasse.Boligen er i ét plan indrettet med 4 værelser og en skøn stor stue i åben forbindelse meddet snedkerfremstillede køkken, med hvidevarer fra Scholtes og Gaggenau, keramisk- oggaskomfur og specialdesignet emfang samt smuk mosaik i forening med massivt træ. Detsmukke marmorbadeværelse er forsynet både med brus og kar, der får hverdagen til atfungere og giver plads og mulighed for afslapning. Særligt for Parkvænget nr. 7, er atboligen er beliggende op til et meget stort ubebygget skovlignende areal, der rækkerfrem til nabohuset i 1. række.


Grund m2 1.421






43 90 90 10


SOLRØD STRAND STRANDVÆNGET 4

ABCDEFG

Sagsnr. KA1225


The American Dream ved Solrød StrandI 2. række til stranden og vandet og få hundrede meter fra ishuset, liggerdenne indbydende ejendom med sit helt specielle East Coast udtryk. Boligen er skabtmed store rum, med højt til loftet i alrummet der fungerer som boligens samlingssted,med plads til alle. Der er 5 soveværelser og to badeværelser i stueplan, og 101 m2gulvopvarmet underetage, registreret som kælder, og indeholdende et meget stort (ca.50m2) aktivitetsrum og 3 andre disponible rum. Der er forberedt mulighed for etableringaf yderligere et badeværelse i underetagen. Bestil en fremvisning af denne luksusvilla...

Bolig/kld. m2235/101Stue/vær 2/5 Opført 1943

Grund m2 941

Estate Greve & SolrødE J ENDOM SM Æ GL ER M DE

V/ KATRINE & K IM ANDERSEN


56 130 130Greve: [email protected]

43 90 90 10www.estate.dk

Flere og flere boligkøbere er klar til at købe – hvis du overvejer at sælge din bolig, er det derfor NU du skal kontakte os!

Bestil en gratis Estate Salgs- og Markedsvurdering™ og få en gennemarbejdet og velbegrundet vurderingaf hvilken salgspris, der giver dig det hurtigste og bedste salg.

Kontakt os for en uforpligtende snak om dine boligplanerog hør hvordan du får et godt boligsalg med Estate Greve & Solrød.

VI KÆMPER FOR HVER EN KRONE TIL DIG!

V Æ L G E S TAT E G R E V E & S O L R Ø D , N Å R D I N B O L I G S K A L S Æ L G E S






43 90 90 10

KYSTENSPERLE

SOLRØD STRAND GROOTSVEJ 8

ABCDEFG

Sagsnr. KA1525


200 meter fra stranden, ligger denne dejlige villamed 166 kvm. boligareal.I det meget eftertragtede Gl. Køgevejs-kvarter. Her er moderne komfort på højt niveausom fint rummer børnefamilien, såvel som parret uden børn som blot vil have meget godplads. Planløsningen er nutidig og velkommen, med zoneopdeling og et helt særligtfællesrum. Dejligt bryggers med god skabsplads, køkken/alrum/stue badet i lys fra destore vinduespartier. Fire gode soveværelser med passende skabsløsninger og 2 elegantebrusebadeværelser giver mulighed for at alle kan trives her. Stor dobb. carport + udhus.


Grund m2 749







43 90 90 10

NYHED

VELKOMMEN TIL ÅBENT HUS SØNDAG D. 30. AUGUST KL. 10.30 - 11.00

HAVDRUP SVENSTRUPVANG 27 Villa

ABCDEFG

Sagsnr. KA1524


171 kvm. rummelig villa med mange fornyelser:- Nyinstalleret (2015) centralvarmeanlæg i sin helhed (naturgas).- Taget er skiftet, vinduer og døre er skiftet.- 2 meget flotte bruse-/karbadeværelser er etableret, et oppe og etnede, hvilket medvirker til at hverdagen fungerer for selv den storefamilie.- Et lækkert køkken, åbent til alrummet, giver anledning til hygge. Bolig m2 171

Stue/vær 2/4 Opført 1977Grund m2 825

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELSTOR VILLA I HAVDRUP






43 90 90 10

HAVDRUP SKOVVEJ 28

ABCDEFG

Sagsnr. KA1377


God stil i Havdrup!gedigen murermestervilla med god udnyttelse af alle kvadratmetre, i alle husets 3 plan.Stilen er ung og lys, og med mange forbedringer, bla. nyere spossede vinduer. Luksusbadevær. med både brus og kar, i alt 3 toiletfaciliteter. Det er også herforældreafdelingen er med lækkert walk-in closet, og sågar ny brændeovn med glas. Godplacering med gåaEn fstand til indkøb, togstation og cykelafstand til Havdrup Skolen.Haven er anlagt med terrasser både i for- og baghaven (med god plads til leg). Kom ogbetragt denne særlige dejlige bolig med masser af miljø og charme, inde såvel som ude..

Bolig/kld. m2 105/60Stue/vær 1/2 Opført 1944

Grund m2 820

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELMODERNISERET BYHUS I HAVDRUP






43 90 90 10


ÅBENT HUS


JERSIE SØNDRE BYVEJ 9

ABCDEFG

Sagsnr. KA1379


Bolig med indbygget livskvalitetEr I på udkig efter en bolig der ikke ligner alle de andre, så er den her. Med byggeår1899, byder denne dejlige bolig på den stemning som kun en bolig med alder kan det;med sine sprossevinduer, hyggelige små kviste og karnapper, skrå vægge på 1. salen,gamle snirklede døre, og naturligvis bindingsværk. Udover de 139m2 bolig er der også etca. 24m2 stort disponibelt rum, der står fuldt isoleret og opvarmet. Dejlig for- ogbaghave med skønne terrasser og gårdsplads. Kom og oplev det selv. Bolig m2 139

Stue/vær 2/3 Opført 1899Grund m2 776






43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELFAMILIEVILLA I SOLRØD

ÅBENT HUS


SOLRØD STRAND GRÆSMARKEN 13

ABCDEFGSagsnr. KP2057


Familievilla nær Munkekærskolen og Solrød CenterPå en fredelig beliggenhed i gåafstand til Munkekærskolen, børneinstitution, SolrødCenter, S-tog og stand ligger denne familieegnede villa opført i rødmix musten ogmed bølgeeternit på taget. 3 rummelige soveværelser. To badeværelser. Stuen medudgang til haven. Spisekøkken. Bryggers. Sydvestvendt have med frugttræer plads til legog boldspil, dejlig terrasse, samt gode udhuse.


Grund m2 788






43 90 90 10

Sagsnr. KA1302Kontant 3.595.000Ejerudgift pr. md. 5.432Udbetaling 180.000Brutto/netto excl. ejerudgift 17.749/14.178

Livet på landet, tæt på byen.Med et hovedhus 224m2 opført i tegl og med skifertag i år 1912, er der tale om en af deældste beboelsesejendomme i byen. Grunden er 5.264m2 med rigelig plads til udfoldelsei urtehave, gedefold, gårdsplads og sidebygninger.


Grund m2 5.264

Plads t i l famil ien, hobbyen og dyrene.

ÅBENT HUS


SOLRØD SOLRØD BYVEJ 58

ABCDEFG

Sagsnr. KP2043Kontant 8.995.000Ejerudgift pr. md. 6.855Udbetaling 450.000Brutto/netto excl. ejerudgift 44.020/35.168

Ejrebæksdal er en smuk lystejendom i 3 længer med bolig, 2 lejlig-heder, hestebokse, fold og erhverv.Hele ejendommen er gennemrenoveret i år 2011-13 i høj kvalitet. Solrød Rideklub somnabo og nærhed til Kalkgraven, Solrød By, Køge Bugt Privatskole og stranden.


Grund m2 55.392

Lystejendom med et utal afanvendelsesmul igheder

SOLRØD NORDMARKSVEJ 10

ABCDEFG

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELLYSTEJENDOMME






43 90 90 10

Sagsnr. KP2050

Lignende søges!Sælger fortæller: Det har været enfornøjelse at opleve en mægler som fraførste dag har vist enorm entusiasme og"can do" spirit i alt hvad de har foretagetsig. Ganske enkelt bund solid ogprofessional indstilling i alt hvad de harforetaget sig. Noget man altid forventermen ofte ikke oplever. En stor tak tilKatrine og Kim for et super arbejde.De bedste ønsker om fortsat succes hosEstate Greve & Solrød. Mvh. Klaus Buhl


Grund m2 714

SOLGT

GREVERØDE LÅGE 6

ABCDEFG

Sagsnr. KP2047

Solgt på 37 dage! Familievillaer både i Greve og Solrødsøges til ventende købere. Markedet er godt og køberne venter medlængsel efter nye ejendomme til salg. Kontakt Estate Greve & Solrød for ensalgsvurdering.Tlf: 43 90 90 10


Grund m2 910

SOLGT

GREVEBLÅGÅRDSVÆNGET31

ABCDEFG

Sagsnr. KP2006

Vi har stor efterspørgsel på ejer-lejligheder både i Greve og Sol-rød. Mange ventende købere i voreskøberkartotek søger 2, 3 og 4-værelseslejligheder. Der er i særefterspørgsel på stuelejligligheder, alleetager har interesse.

Kontakt Estate Greve & Solrød for ensalgsvurdering Tlf: 56 130 130


Grund m2 12.554

SOLGT

SOLRØD STRANDELMELYPARKEN 7C

ABCDEFG

Sagsnr. KA1519

Familievillaer søges til ventendekøbere.Solgt til udbudsprisen på 11 dage!To fluer med et smæk!

Efter et hurtigt og godt salg af Bredager35, kan sælger glæde sig over at blivekøber af Røde Låge 6, 2670 Greve - ogsåsolgt af Estate Greve & Solrød.

Tillykke til køber og sælger!


Grund m2 705

SOLGT

GREVEBREDAGER 35

ABCDEFG

Sagsnr. KA1509

Solgt på 23 dage 105.000 kr. høje-re..Solgt på 23 dage til 105.000 kr. højereend sidste udbudte pris hosforhenværende ejendomsmægler!Efter at prøve at have hus til salg i et århos en anden mægler, var det for sælgernæsten uvirkeligt at de i løbet af 23 dage,fik solgt huset 105.000 kr. over den prissom de før havde det udbudt til.


Grund m2 718

SOLGT

TUNEASTILBEVEJ 2

ABCDEFG

Sagsnr. KA1507

Købere søger spændende strand-sidevillaer! Flot strandsidevilla SOLGT PÅ 63 dage!

Ønsker du også et godt salg, så kontaktEstate Greve & Solrød for ensalgsvurdering Tlf: 56 130 130


Grund m2 1.179

SOLGT

SOLRØD STRANDINGHOLTSVEJ 5

ABCDEFG

Sagsnr. KP2017

Solgt 35.000 kr. over udbudspri-sen! Sælger fortæller: Vi havde haft huset tilsalg rigtig længe og troede ikke på detskulle lykkes at sælge det. Men takketvære Katrine, som virkelig gjorde et flotsalgsarbejde, endte vi med 4 interesseredekøbere og huset blev solgt til overudbudsprisen.Mvh. Sabrina Nedergård


Grund m2 673

SOLGT

KARLSLUNDEMARTINSVEJ 6

ABCDEFG

Sagsnr. KA1392

Køber søger moderne villaer! Sælger købte en strandside grund i med etlille hus på for nogle år siden som deressøn skule bebo, ind til de selv synes at detvar tid til at bygge deres nye hus til deresotium. Sammen med Kim tegnede desalgstidspunktet og salget forløbsmertefrit i løbet af 25 dage..

Kontakt Estate Greve & Solrød for ensalgsvurdering Tlf: 43 90 90 10


Grund m2 879

SOLGT

GREVEOLSBÆKHØJ 27

ABCDEFG

Sagsnr. KA1387

Strandsidevilla solgt på 17 dage! Ønsker du også et godt og trygt boligsalg,så kontakt Estate Greve & Solrød for ensalgsvurdering.Tlf: 56 130 130


Grund m2 988

SOLGT

SOLRØD STRANDSØNDRE STRANDVEJ16

ABCDEFG

Sagsnr. KA1371

Solgt af Kim Andersen IGEN! Sælger af Jens Kristiansvej 10, havde ikkeforestillet sig, da han i 2013 købteejendommen af Kim Andersen fra EstateGreve & Solrød, at han 2 år efter fik job iDubai. Hos Estate Greve & Solrød er viglade for, at få lov endnu en gang atsælge dette fine hus, som denne gangblev solgt 50.000 kr. højere end forrigesalg.


Grund m2 892

SOLGT

GREVEJENS KRISTIANSVEJ10

ABCDEFG

Sagsnr. KA1518

Solgt på 34 dage 230.000 kr. HØJE-RE end sidste udbudspris hos an-den ejendomsmægler Efter at prøve at have hus til salg i 3 århos en anden mægler, var det for sælgernæsten uvirkeligt at de i løbet af 34 dage,fik solgt huset 230.000 kr. over den prissom de før havde det udbudt til hos enanden ejendomsmægler.


Grund m2 887

SOLGT

SOLRØD STRANDLINDEVÆNGET 4

ABCDEFG

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELVI KÆMPER FOR HVER EN KRONE TIL DIG!

Sagsnr. KP2020

Vi løser også de svære opgaver...Ofte hører man ejendomsmæglere pralemed hurtige og lette salg. Det er ogsådejligt, og dem har vi absolut også mangeaf.Andre salg kræver tid og kræfter, både atfinde den rigtige køber, men også at løseudfordringer under vejs i forløbet.Kontakt Estate Greve & Solrød for endialog og salg af din ejendom.Tlf: 43 90 90 10


Grund m2 21.358

SOLGT

GREVESTRØHUSVEJ 26

ABCDEFG

VI SØRGER FOR EN SYNLIG MARKEDSFØRING AF DIN BOLIG

43 90 90 10E J E N D O M S M Æ G L E R M D E

Estate Greve & Solrødv/ Katrine & Kim Andersen

BESTIL EN GRATIS

SALGSVURDERING

Documents

2015 - Kystens Boliger - 25. September