22.05.2020 33/20 78, 79, 80itogovoe)(31).pdf · авто, нужны еще школа, детский сад и кинотеатр. Не рекомендовано к учету

Приложение № 8 к протоколу Городской комиссии

по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы от

22.05.2020 № 7-ОО

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах общественных обсуждений от 22.05.2020 № 33/20по проекту планировки территории кварталов 78, 79, 80 района

Нижегородский (ЮВАО)

Данное заключение о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории кварталов 78, 79, 80 района Нижегородский (ЮВАО) (далее – проект) подготовлено на основании протокола общественных обсуждений от 22.05.2020 № 33/20.

В общественных обсуждениях по проекту приняли участие: 619 участников.Предложения и замечания участников общественных обсуждений, не

включенные в протокол согласно пунктам 2.2.5, 2.2.6 Порядка организации и проведения общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 448-ПП: 0.

1. Предложения и замечания участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения:

№ Содержание поступивших предложений и замечаний участников общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1 ПоддерживаюРекомендовано к учету. Рассматриваемый проект

2

подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.

2 Поддерживаю

Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.







3





8 Не поддерживаю Точечная застройка ужасна

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

4





11 Поддерживаю с замечаниями

Добрый день, меня зовут Фёдоров Роман Юрьевич. Проживаю с 1999г. по адресу: Верхняя Хохловка 43, кв. 3. Хочу сказать огромное спасибо разработчикам данного проекта, это действительно уникально, мощно и необходимо для города, округа, для района. Посмотрев все материалы, хочу добавить только одно: району необходим кинотеатр, который не предусмотрен в проекте. Может быть он будет в торговом центре Эль Партер, который расположился в вестибюле станции метро «Нижегородская». И, кажется, что при такой достаточно плотной застройке, одной школы может не хватить. А вообще очень бы хотелось принимать участие в общественной,

Позиция о поддержке проекта принята к сведению. При этом предложения и замечания не рекомендуются к учету.Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом

5

социальной жизни района. Очень заинтересовал досуговый центр. Как человек с высшим филологическим образованием и большим опытом работы в сфере организации досуга и всевозможных мероприятий, рассмотрел бы возможность управления данным объектом, с кем можно связаться по данному вопросу? Прошу ответить по-возможности на почту: [email protected] А на данный момент готов вступить в ряды районной управы и полностью поддержать проект по реновации не только словом, но и делом. Телефон для связи: +79818354948. С уважением, Фёдоров Роман Юрьевич.

параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Вопрос о размещении на территории конкретных организаций не является предметом проекта планировки территории.





6










Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской

7

Федерации и города Москвы.









23 ПоддерживаюРекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в

8

соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.









9






Нет понимания по парковке авто, нужны еще школа, детский сад и кинотеатр.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.

10










11










12




Жилые дома расположены слишком близко к ТТК и строящейся юго-восточной хорде! Посмотришь в окно и будешь видеть и слышать стоящие в пробке машины и дышать выхлопными газами. Слишком большие пешеходные зоны. Практически нет мест для парковки. Точнее сказать, их просто нет. Мы живём в пятиэтажке, 2 подъезда, всего 40 квартир, попали в реновацию. В каждой квартире по 1-2 автомобиля на семью. В проектируемых домах, как минимум, 30 этажей. Сколько квартир в каждом доме планируется построить? Умножьте количество квартир на 1,5 и получите количество машин. Где люди их будут ставить? Видимо, у проектировщиков нет личных авто и живут они не в Москве, раз предполагают, что наличие огромного количества пешеходных зон - это плюс, а места для парковки не предусмотрены. Это плюс для села, а не для мегаполиса, где население в основном передвигается на автомобилях. Прежде чем

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом

13

сносить школу 1222, в которую, к слову, ходит наш ребенок, нужно построить новую и ввести в эксплуатацию. Иначе куда пойдут дети? Дома слишком близко расположены. Люди буквально будут смотреть в окна друг друга.

параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.





44 Не поддерживаю

Нет достаточной иеформации по проекту

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в

14

соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.


Застройка должна соответствовать всем нормам. Пока сплошные нарушения

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.


Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с

15

положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.

47 Не поддерживаю ...

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.







16











17











18









Вернуть подземный пешеходный переход, где была старая железнодорожная станция Карачарово.

Не рекомендовано к учету. Данный вопрос не является предметом общественных обсуждений по данному проекту, так как указанная Вами территория не входит в границы подготовки проекта.

19






Неизвестны сроки реновации и куда будут переселять людей из дома Нижегородская 75А

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о переселении жителей, о предоставлении жилых помещений в строящихся домах, в том числе вопрос об очередности предоставления таких помещений, не является предметом проекта планировки территории.


20










21




Создаётся слишком большая плотность застройки с большой этажностью домов. Также недопустимо за счёт сноса жилых домой возводить офисные здания.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры

22

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.






Необходимо снести дом 83-Б ул.Нижегородская по реновации, как изначально и предполагалось. Кучка оппозиционеров вывела его из реновации. Он будет портить вид района, изнутри гнилой, с плесенью и постоянно забивающейся канализацией. На 1 этаже так же недавно образована минигостиница, не дающая покоя жителям.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о включении жилых домов в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве не

23

является предметом проекта планировки территории.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.




Являюсь собственником квартиры в доме по ул. Нижегородская, 83Б, прошу включить данный дом в программу реновации!!! Надоело быть заложником не нормальных людей, как они могут распоряжаться моей собственностью вместо меня! Включите дом в реновацию!!!

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о включении жилых домов в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве не является предметом проекта планировки территории.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых

24

актов Российской Федерации и города Москвы.









25








Интересна судьба дома 52 по Нижегородской улице

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о переселении жителей, о предоставлении жилых помещений в строящихся домах, в том числе вопрос об очередности

26

предоставления таких помещений, не является предметом проекта планировки территории.




Высотная застройка, нарушение исторического облика, отсутствие скверов, плотная застройка

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта

27

планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.






28








96 Поддерживаю с замечаниями застройка не выше 14 этажей

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и

29

высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.






Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города

30

Москвы.










31










32


В стране кризис между прочим

Не рекомендовано к учету, так как данный вопрос не является предметом общественных обсуждений.








1. Не совсем ясно, при такой площади застройки, куда девать личные автомобили новым жильцам. Мы видим на плане наземные парковки, но сколько будет стоить там место. я убежден, что у многих не найдется лишних средств, что бы купить там место и они будут парковать

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах

33

автомобили где попало. Посмотрите как обстоят дела в Путилково с парковками. Там вечером люди паркуются прям на дороге в три ряда. 2. С проблемами с парковкой на дороге будут бороться с помощью введения платных парковок на этих самых дорогах ? Это в свою очередь тоже вызовет массу недовольства. 3. Не совсем понятна транспортная развязка. Из планируемого район есть только 1 выезд в сторону центра это перекресток Новохохловской улицы и нижегородской, где зеленый сигнал светофора работает 30 секунд. Либо делать разворот у Карачаровской эстакады. 4. На мой взгляд Храмов в районе хватает и нет необходимости строить еще один. 5. Не хотелось бы огромных домов, что бы иногда все таки видеть небо. Можно было бы ограничиться 6-9 этажами. Жить в каменных джунглях не самое приятное с учетом, что многие переедут в эти дома с пятиэтажек.

подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Вопрос о стоимости помещений в строящихся домах и о стоимости парковочных мест не являются предметом проекта планировки территории.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.Параметры плотности и

34

высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.






Лучше парк с деревьями. А с домами вы надоели.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города

35

Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.



36


Высотность и плотность застройки

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.




Я возражаю против данного проекта с включенными в него поправками. Данный проект учитывает только интересы граждан проживающих в малоэтажных домах (пятиэтажках). Считаю, что

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города

37

принятие данного проекта без включения в реновацию всех зданий района ущемит в правах граждан проживающих в уже выстроенных высотных зданиях. В том числе и обесценит стоимость жилья в старом жилом фонде. К тому же внешний вид старых домов буде портить общий вид района после реновации. Считаю, что если не включать в план реновации весь старый жилой фонд это может повлечь в том числе и моральный упадок жителей проживающие в старом жилом фонде, т.к. проживание в обветшалом жилье выданном гражданам правительством в прошлом, заметьте без возможности выбирать, будет порождать в них комплексы неполноценности на фоне окружения их роскоши новых строений. Со временем такие дома придут в больший упадок, что приведёт к маргинализации жителей этих домов, превращению их в отстойники для антисоциальных элементов, сдачи дешевого жилья для нелегальных рабочих, что в свою очередь будет приводить к росту преступности в районе и обесцениванию уже всего жилого фонда вообще.Предлагаю включить в план постепенной реновации района весь жилой фонд как малоэтажный, так и многоэтажный выстроенный

Москвы.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.Вопрос о включении жилых домов в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве не является предметом проекта планировки территории.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.

38

в советское время. Считаю это освободит больше доступной для строительства площади, что приведёт к увеличению числа жителей, и соответственно притоку капиталаоборота в районе. Повысит его престиж и повысит общую стоимость фондов


Добрый день. Нужна парковка, вместо первых трех этажей.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.


Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых

39





Предлагаю, чтобы в новых домах были балконы и дома находились на большом расстоянии друг от друга. Чтоб в квартирах было много солнца. И больше парковочных мест.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза

40

проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.





41











Кругом одни трассы, не район а душегубка


42

соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП. На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.


Район Нижегородский не ограничен МЦК, просьба обратить внимание на ту часть района, которая зажата в треугольнике железных дорог. Необходимо обеспечить транспортную и пешеходную! возможность выхода для жителей этого участка, убрать поток грузовых авто с Перовского шоссе на новые развязки,

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами

43

чтобы машины не громыхали в ночи под окнами жилых районов, а так же озеленить имеющийся парк. Спасибо

социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на

44

последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.




Не раскрыт вопрос с парковками. Где предусмотрены парковочные места? Имеют ли дома подземную парковку?

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и

45

высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.


Значительно снизить средние показатели высотности и плотности планируемой жилой застройки, заменить 30-40% жилых зданий промышленными и индустриальными объектами. Пересмотреть расположение зданий на плане района.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические

46

решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.





47











48










49


Зачем опять делать вид, как будто у населения нет автомобилей, которые после заселения негде будет парковать?! И вообще, ни на велосипеде, ни на роликовых коньках, ни пешком пройтись негде. Не жильё, а склад населения в бетонных коробках. Нормы выдумывают незаинтересованные в комфортных условиях для граждан чиновники. Дурные примеры за границей не являются аргументом для России и достойного человека и гражданина.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.В проекте планировки территории содержатся

50

предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.







51


ПЕРВОЕ. Я категорически против представленного проекта и требую его отклонить.В данном проекте под предлогом реновации осуществляется массовая уплотнительная застройка.Сергей Собянин обещал, что по программе реновации будут строиться дома высотой от 6 до 14 этажей. В данном же проекте максимальная высотажилых новостроек достигает 27, 31, 35, 46 этажей (соответственно 90, 100, 115, 150 метров). Это совершенно неприемлемо.Совершенно неприемлемо также то, что суммарная поэтажная площадь наземной части для сносимых жилых домов составляет 123,64 тыс. кв. м, а аналогичный показатель для возводимых жилых домов составляет 599,70 тыс. кв. м. Это приведёт к перенаселению, резкому увеличениютранспортной нагрузки, резкому сокращению зелёных насаждений и, как следствие, к общему падению качества жизни.

ВТОРОЕ.Я категорически возражаю против процедуры электронных общественных обсуждений. Я требую отменить данные общественные обсуждения ирассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком,

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся

52

изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы.

предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.


Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых

53











54










55


Район окружен крупными магистралями, большая загазованность, мало зеленных насаждений. Дома расположены друг на друге. Мне не хотелось жить в таком месте и переезжать из кирпичного дома на тихой улицы в оживленный место. Не понятно какие дома будут строиться. Жилье должно быть равноценное Кирпичный дом на панель? или кирпичный дом на монолит? какие будут квартиры. Где проекты домов, с квартирами?

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в

56

том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Вопрос об используемых строительных материалах не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.

57










58









Вопрос с машинами, как обычно, не решён: мало парковок, дорог


59

подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.







60

Москвы.




Обязательное озеленение района в больших размерах, чем сейчас, с обязательным долгосрочным мониторингом и поддержкой посадок

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой

61

застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.








В виртуальном пространстве смотрится хорошо. В реальности будет большая площадь замощения территории плиткой, асфальтом и другими видами

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской

62

покрытия, получается повышенная запылённость пространства и ещё ряд неблагоприятных нюансов которые не лучшем образом скажутся на окружающей экологии ( Экология это не только озеленение микрорайона. Вы это прекрасно понимаете.) и здоровье людей. Надо более тщательно продумывать проекты. Я понимаю, колесо запущенно, бюджетные деньги в работе, но я выражаю свою точку зрения. У нас демократия.

Федерации и города Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям

63

в области охраны окружающей среды.





183 Поддерживаю с замечаниями Сократить этажность домов

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права

64

на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.








Не согласна с проектом и формой его обсуждения. Предлагаемый проект приведет к перенаселению района и увеличению транспортной нагрузки. Уже сейчас ул. Нижегородская утром и вечером стоит в пробках. Если будет реализован проект с


65

постройкой офисного здания, высотного жилого здания (выше 14 этажей), то это приведет к ухудшению качества жизни всех живущих в районе.Кроме того, я против процедуры электронных общественных обсуждений, как противоречащих ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ и ст. 68 Градостроительного кодекса Москвы. Доступ к электронным общественным обсуждениям есть не у всех. Этим правом оказываются лишены люди преклонного возраста, не способные разобраться с хитрой инфраструктурой портала "Активный гражданин" или не имеющих компьютера и доступ в Интернет.Помимо этого, согласно ст. 68 Градостроительного кодекса Москвы участники публичных слушаний имеют право выразить свое мнение 5 способами, а участники электронного общественного обсуждения только посредством установленной формы на сайте. К тому же не допускается никакая дискуссия.Кроме того, участник электронных общественных обсуждений в отличие от участника публичных слушаний, не может ознакомиться с протоколом и не может получить выписку из протокола общественных обсуждений.

подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны

66

Таким образом, общественные электронные обсуждения не обладают качествами доступности, публичности и проверяемостью.

окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, имеет право получить с использованием официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.


Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с

67

положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.









68








1. В ПЗЗ нарушен п. 4.14 Постановления Правительства Москвы 497-ПП от 01.08.2017 и заявления мэра С.С.Собянина о недопустимости превышения высотности по проектам реновации выше 14 этажей и 45метров. Высотность ПЗЗ также нарушает заявления представителей Префектуры от 1ого собрания собственников. 2.Нарушена предельная плотность нормативной застройки: сейчас 40-61 тыс.кв.м/га; для

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного

69

жилой застройки любых морфотипов, согласно ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99) должна быть не > 25тыс.кв.м/га.

проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.






1. В предлагаемом проекте планировки территории указаны предельные величины высотности зданий 150, 75, 60, 50 м и т.д., что является нарушением п.4.14 Постановления Правительства Москвы 497-ПП от 01.08.2017 и заявления мэра Москвы С.С.Собянина о недопустимости превышения допустимой высотности строений по проектам реновации выше 14 этажей, то есть 45 метров

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью

70

(https://www.interfax.ru/moscow/561875). Также указанная высотность нарушает заявления представителей Префектуры округа на первом собрании по вопросам реновации (которое проводилось перед общим голосованием собственников помещений за объекты реновации).2. Для жилой застройки любых морфотипов, согласно ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы плотность застройки не должна превышать 25 тыс.кв.м/га. Данный норматив нарушен практически на всех площадках новой застройки района (средние величины в проекте планировки территории сейчас от 40 до 61 тыс.кв.м/га, что недопустимо).3. Проект планировки не предусматривают сооружение открытых футбольных полей ни в одном из кварталов 78, 79 и 80 района Нижегородский. Причём данные сооружения сейчас отсутствуют и в соседних кварталах. Более того, в настоящее время единственный в районе открытый стадион на ул.Новохохловская снесён - ближайший находится уже в ЦАО в СОШР №24.

обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.


71



1. Предельная плотность застройки должна быть неболее 25 тыс.кв.м/га2. Высотность по домам реновации не выше 14 этажей/45 метров




72


83 "Б", ул. Нижегородсккая - этот дом должен быть снесён по программе реновации! Мы проголосовали ЗА реновацию 94 % голосов. В результате мошеннических действий единичных противосносников страдают все жильцы нашего дома! Назначьте дополнительное голосование и снесите наш дом! Жить в нём невозможно из-за вечной стройки , которая нас окружает и будет окружать!

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о включении жилых домов в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве не является предметом проекта планировки территории.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.Сроки проведения строительных работ и вопрос организации

73

строительного процесса не являются предметом проекта планировки территории.




Максимальная высотность домов должна быть как заявлялась ранее ДО 75м.


74






Дома без балконов??? Эти большие коробки от ПИК длинные не нужны, я бы не хотела заезжать в такой дом. Комнаты наверняка там узкие и длиные. Дом бы хотелось 4 х подъездный с балконами, жк 22/19 очень красивые дома. А в целом красиво будет. И где школа 1222? Храм зачем он нужен?

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на

75

последующих стадиях проектирования.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.


76



ПЕРВОЕ. Я категорически против представленного проекта и требую его отклонить.

В данном проекте под предлогом реновации осуществляется массовая уплотнительная застройка.

Сергей Собянин обещал, что по программе реновации будут строиться дома высотой от 6 до 14 этажей. В данном же проекте высота большинства жилых новостроек составляет 24-26 этажей (80-85 м). Это совершенно неприемлемо.

Совершенно неприемлемо также то, что суммарная поэтажная площадь наземной части для сносимых жилых домов составляет 112,4 тыс. кв. м, а аналогичный показатель для возводимых жилых домов составляет 395,4 тыс. кв. м. Это приведёт к перенаселению, резкому увеличению транспортной нагрузки, резкому сокращению зелёных насаждений и, как следствие, к общему падению качества жизни.

ВТОРОЕ.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного

77

Я категорически возражаю против процедуры электронных общественных обсуждений. Я требую отменить данные общественные обсуждения и рассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы.

Общественные обсуждения, проводимые в электронном формате, не могут заменить собой публичные слушания, поскольку процедура общественных обсуждений обладает очень серьёзными недостатками:

1. К участникам электронных общественных обсуждений предъявляются определённые технические требования. Эти требования могут представлять заметную трудность даже в обычной обстановке, а во время пандемии могут оказаться совершенно невыполнимыми. В частности:

— для того чтобы участвовать в электронных общественных обсуждениях, гражданину необходимо иметь доступ в интернет и обладать определённым уровнем компьютерной грамотности;

— для того чтобы изучить материалы проектов, представленные в

фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой

78

электронном виде, гражданину необходимо иметь устройство с большим экраном;

— для того чтобы зарегистрироваться на портале mos.ru и затем принимать участие в общественных обсуждениях, гражданин должен отправить электронный образ паспорта или иного документа, подтверждающего право на участие. Для этого гражданину необходимо иметь устройство, позволяющее делать электронные образы.

Согласно пункту 16 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ, организатор общественных обсуждений или публичных слушаний должен обеспечить всем участникам равный доступ к проекту. Согласно постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП, граждане могут обратиться в МФЦ, где им обеспечивается доступ к официальному сайту, а также, при необходимости, оказывается консультативная помощь по прохождению процедуры регистрации и идентификации на официальном сайте в целях участия в общественных обсуждениях.

Однако в сложившихся обстоятельствах эти нормы

застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных

79

не выполняются, поскольку, в силу указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 года № 12-УМ, граждане не могут посещать МФЦ для участия в общественных обсуждениях. А сами МФЦ не предоставляют гражданам услуги, предусмотренной постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП.

Следовательно, те граждане, которые не обладают необходимым уровнем компьютерной грамотности или не имеют у себя дома всей необходимой техники, физически не могут участвовать в общественных обсуждениях. Это нарушает их права и дискриминирует их по имущественному признаку.

2. Участники общественных обсуждений имеют гораздо меньше возможностей для выражения своего мнения, чем участники публичных слушаний.

Участники публичных слушаний могут вносить предложения и замечания к проекту пятью разными способами, указанными в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы. Участники же общественных обсуждений, проводимых в электронной формате, могут делать это только одним способом: путём заполнения формы на официальном

обсуждениях.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, имеет право получить с использованием официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.

80

сайте.

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, может внести предложения и замечания только один раз. Дополнять или уточнять свои предложения и замечания он не может.

3. Общественные обсуждения, в отличие от публичных слушаний, не допускают никакой дискуссии между участниками: ни очной, ни электронной. В результате, граждане лишаются возможности услышать аргументы друг друга и сформировать какое-либо общее мнение.

Каждый участник общественных обсуждений может общаться только напрямую с представителем организатора. При этом ни вопросы, заданные участником, ни полученные им ответы нигде не публикуются. Если же участник направляет свои предложения и замечания по проекту, то поделиться ими с другими участниками он не может.

Такая процедура на самом деле никакими общественными обсуждениями не является, поскольку не позволяет общественности ничего

81

обсуждать. Её название противоречит её сути и вводит граждан в заблуждение.

4. Учёт предложений и замечаний, поступивших в ходе общественных обсуждений, не допускает никакого общественного контроля.

Это вынуждает нас целиком полагаться на сотрудников, обслуживающих портал «Активный гражданин», поскольку проверить правильность их работы мы не можем. Однако «Активный гражданин» уже много раз провоцировал скандалы, связанные с «накруткой» голосов в ходе голосования. Сейчас на этот портал возлагается гораздо более ответственная задача, чем ранее, а доверия он по-прежнему не заслуживает.

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, не может ознакомиться с протоколом общественных обсуждений, а может только получить выписку из протокола, содержащую его собственные предложения и замечания.

Таким образом, общественные обсуждения не являются адекватной заменой публичным слушаниям. Они не обладают необходимыми

82

для этого качествами: доступностью, публичностью, проверяемостью. Само название этой процедуры не соответствует истине, поскольку никаких реальных общественных обсуждений эта процедура не предусматривает.

Я требую отменить данные общественные обсуждения, а проект, вынесенный на них, рассматривать на публичных слушаниях, в соответствии со статьёй 68 Градостроительного кодекса города Москвы.


I. Я категорически против представленного проекта и требую его отклонить.

В данном проекте под предлогом реновации осуществляется массовая уплотнительная застройка.

Сергей Собянин обещал, что по программе реновации будут строиться дома высотой от 6 до 14 этажей. В данном же проекте высота большинства жилых новостроек составляет от 16 до 50 этажей (50-150 м). Это совершенно неприемлемо.

Совершенно неприемлемо также то, что суммарная поэтажная площадь наземной части для сносимых жилых домов составляет 124 тыс. кв. м, а аналогичный показатель для возводимых жилых

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.

83

домов составляет 600 тыс. кв. м. Это приведёт к перенаселению, резкому увеличению транспортной нагрузки, резкому сокращению зелёных насаждений и, как следствие, к общему падению качества жизни.

II. Я категорически возражаю против процедуры электронных общественных обсуждений. Я требую отменить данные общественные обсуждения и рассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы.



— для того чтобы участвовать в электронных

Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к

84

общественных обсуждениях, гражданину необходимо иметь доступ в интернет и обладать определённым уровнем компьютерной грамотности;

— для того чтобы изучить материалы проектов, представленные в электронном виде, гражданину необходимо иметь устройство с большим экраном;


Согласно пункту 16 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ, организатор общественных обсуждений или публичных слушаний должен обеспечить всем участникам равный доступ к проекту. Согласно постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП, граждане могут обратиться в МФЦ, где им обеспечивается доступ к официальному сайту, а также, при необходимости, оказывается

сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции

85

консультативная помощь по прохождению процедуры регистрации и идентификации на официальном сайте в целях участия в общественных обсуждениях.

Однако в сложившихся обстоятельствах эти нормы не выполняются, поскольку, в силу указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 года № 12-УМ, граждане не могут посещать МФЦ для участия в общественных обсуждениях. А сами МФЦ не предоставляют гражданам услуги, предусмотренной постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП.

Следовательно, те граждане, которые не обладают необходимым уровнем компьютерной грамотности или не имеют у себя дома всей необходимой техники, физически не могут участвовать в общественных обсуждениях. Это нарушает их права и дискриминирует их по имущественному признаку.

2. Участники общественных обсуждений имеют гораздо меньше возможностей для выражения своего мнения, чем участники публичных слушаний.

Участники публичных слушаний могут вносить предложения и замечания к

проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, имеет право получить с использованием официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.

86

проекту пятью разными способами, указанными в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы. Участники же общественных обсуждений, проводимых в электронной формате, могут делать это только одним способом: путём заполнения формы на официальном сайте.

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, может внести предложения и замечания только один раз. Дополнять или уточнять свои предложения и замечания он не может.

3. Общественные обсуждения, в отличие от публичных слушаний, не допускают никакой дискуссии между участниками: ни очной, ни электронной. В результате, граждане лишаются возможности услышать аргументы друг друга и сформировать какое-либо общее мнение.

Каждый участник общественных обсуждений может общаться только напрямую с представителем организатора. При этом ни вопросы, заданные участником, ни полученные им ответы нигде не публикуются. Если же участник направляет свои предложения и замечания по

87

проекту, то поделиться ими с другими участниками он не может.

Такая процедура на самом деле никакими общественными обсуждениями не является, поскольку не позволяет общественности ничего обсуждать. Её название противоречит её сути и вводит граждан в заблуждение.

4. Учёт предложений и замечаний, поступивших в ходе общественных обсуждений, не допускает никакого общественного контроля.

Это вынуждает нас целиком полагаться на сотрудников, обслуживающих портал «Активный гражданин», поскольку проверить правильность их работы мы не можем. Однако «Активный гражданин» уже много раз провоцировал скандалы, связанные с «накруткой» голосов в ходе голосования. Сейчас на этот портал возлагается гораздо более ответственная задача, чем ранее, а доверия он по-прежнему не заслуживает.

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, не может ознакомиться с протоколом общественных обсуждений, а может только

88

получить выписку из протокола, содержащую его собственные предложения и замечания.

Таким образом, общественные обсуждения не являются адекватной заменой публичным слушаниям. Они не обладают необходимыми для этого качествами: доступностью, публичностью, проверяемостью. Само название этой процедуры не соответствует истине, поскольку никаких реальных общественных обсуждений эта процедура не предусматривает.

Я требую отменить данные общественные обсуждения, а проект, вынесенный на них, рассматривать на публичных слушаниях, в соответствии со статьёй 68 Градостроительного кодекса города Москвы.




Это гетто. Где малоэтажная застройка? Высота потолков 260. Где красивые кварталы которые вы обещали? Это ужасно!

Не рекомендовано к учету. Не рекомендовано к учету.Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с

89

положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.


Это не реновация текущего жилого фонда, а проект уплотнительной застройки.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект

90

Требую снизить этажность жилых объектов до обещанных 9-14 этажей. Полное безобразие и коррупция

подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.


На месте прачечной по проекту предлагается построить жилой комплекс, который будет смотреть и


91

стоять вплотную к железной дороге и третьему транспортному кольцу, и наземному гаражу. Чем там люди будут дышать? С другой стороны там складские помещения, какие-то офисы и предприятия. Хуже места для людей найти не могли. Там надо разбивать большой парк, который будет живым ограждением от дороги для других жилых комплексов, которые находятся ближе к Нижегородской улице. Или на месте прачечной строить офисный центр, гостиницу, но никак нельзя на этом месте строить жилые дома.

соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП. Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на

92

последующих стадиях проектирования.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.


Крайне высокая степень уплотнения: жилья (по наземной площади домов) строится почти в 5 раз больше, чем сносится. Это приведет почти к двукратному увеличению населения кварталов. Высотность домов очень велика: в проект заложен жилой дом высотой 150 метров. На эскизе он отмечен как дом в 33 этажа, но такая высота позволяет построить дом до 45 этажей. Также в проекте есть жилые дома высотой 105 и 115 метров высотой, офисное здание высотой 110 м. Средняя высота жилых домов 72 метра (это более 20 этажей). Отсутствие данных о

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права

93

парковках в проекте говорит о их дефиците и несоответствии нормативам. Рекомендую снизить плотность застройки, разобраться с парковками. Рекомендации есть в книге "Матрица ландшафта"

на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.


БЛИЗКО ТТК!!!!!!! КАК ЖИТЬ В ШУМЕ!??!?!?!??!

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.

94











95





Опубликовать сроки ведения проекта, очередности переселения домов и какой дом в какую стройку/площадку переезжает

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о переселении жителей, о предоставлении жилых помещений в строящихся домах, в том числе вопрос об очередности предоставления таких помещений, не является предметом проекта планировки территории.



96











97











98










99











100







В районе осуществляется резкая уплотнительная застройка. Жилая площадь увеличивается примерно в пять раз, это создаст невыносимую нагрузку на инфраструктуру района. Количество школ и детских садов увеличивается несущественно (насколько я увидела - добавляется всего лишь одна школа), что в условиях увеличения населения минимум в два раза создаст жесточайший дефицит мест и ухудшит образование в районе, которым еще десять-пятнадцать лет назад мы гордились (школа с углубленным изучением немецкого языка 1222 выпустила прекрасных

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных

101

специалистов, побеждавших в олимпиадах и поступавших в лучшие вузы страны). Так же не планируется строительство новых поликлиник, а нынешняя уже работает на пределе. В том числе не указаны в проекте размеры и вместимость планируемых подземных парковок, то есть, нет уверенности, что их будет хватать на жителей домов. Нехватка подземных паркингов может привести к стихийному захвату и так не многочисленных зеленых участков под парковки: в результате в районе и так нечем дышать из-за расширения Нижегородской улицы, а станет еще хуже.

Кроме того нарушена обещанная максимальная высота планируемых зданий - С.С.Собянин в разговоре с жителями обещал высотность 6-14 этажей, но по плану получается в среднем 22 этажа, а местами и до 45. Если бы это было известно с начала, скорее всего многие жители пятиэтажек пересмотрели бы свое мнение об участии в реновации.

Кроме того, я категорически возражаю против электронного голосования и требую провести публичные слушания. Электронные голосования требуют определенных технических навыков и оснащенности, которая может быть

условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом

102

недоступна многим жителям района. Кроме того, подобное голосование в условиях коронавируса делает почти невозможным оповещение всех заинтересованных граждан о его проведении. Таким образом не может быть обеспечено участие всех заинтересованных граждан в голосовании.Кроме того, подобный формат не предполагает дискуссий ни в электронном, ни в устном виде.Так же становится непрозрачным учет предложений и замечаний граждан - они не могут слышать друг друга и что отвечают каждому внесшему замечания и предложения.

мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта,

103

имеет право получить с использованием официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.


Предлагаемый проект планировки предусматривает существенное увеличение количества жилых помещений в нашем районе и соотвественно увеличение количества жителей. Тем самым район лишается практически единственного своего плюса - невысокой плотности населения. Вместе с тем район нуждается в большем количестве зелёных, парковых зон, так как окружен крупными транспортными магистралями, железными дорогами, промышленными предприятиями. Считаю необходимым отказаться от постройки домов высокой этажности (четырёх зданий в 33 этажа возле ТТК) или сократить количество возводимых домов, а освободившиеся площади максимально использовать под парковые зоны с лесонасаждениями. Это поможет улучшить экологическую ситуацию в

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Вопрос о численности населения конкретной территории не является предметом проекта

104

районе и сделать его более удобным для жизни чем сейчас.

планировки территории.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны

105

окружающей среды.










106










107











108





Парковую зону хотелось бы, чтобы начали делать первой. Потому что из-за строек, гулять с детьми негде. Побольше зелени, чтобы было.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Сроки проведения строительных работ и вопрос организации строительного процесса не являются предметом проекта планировки территории.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному

109

озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.


В предлагаемом виде проект не может обеспечить создание «принципиально новых, открытых, удобных городских пространств», а также сделать наш район «ещё более удобным, комфортным для жизни и работы.», так как имеет следующие критические недостатки:

I. Создание перенаселенности

1. Необходимо снизить этажность (не более 15 этажей) и плотность застройки. В настоящее время в районе проживает 45153 человек на площади 8 кв. км (по данным stroi.mos.ru), таким образом, плотность населения составляет 5644 чел/кв.м. Увеличение количества жителей, согласно проекту, как минимум, в четыре раза, дает рост населения до 180

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Вопрос о численности населения конкретной

110

000 жителей и соответственную плотность населения 22 576,5 чел/на кв.м, что превышает среднестатистические показатели большинства самых густонаселенных городов мира.

2. Район находится на пересечении значимых транспортных магистралей и является пересадочным пунктом для жителей Подмосковья, работающих в Москве и прибывающих по Горьковской (ст. Карачарово, ныне Нижегородская) и Курской (ст. Калитники) ж/д. Здесь они осуществляют пересадку на наземный транспорт до центра, а также на МЦК. Уже сейчас жители района в утренние часы пик испытывают проблемы с посадкой в общественный транспорт. К этому следует добавить новую Некрасовскую линию метрополитена, которая в связи с карантином пока не заработала на полную мощность, но ожидаемый пассажиропоток составит более 1 млн человек в сутки (по данным stroi.mos.ru). Как минимум половина из них будет осуществлять пересадку в Нижегородском районе.

3. Проблема пробок – до реконструкции Рязанского проспекта затор на Нижегородской улице начинался от

территории не является предметом проекта планировки территории.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации

111

Абельмановской заставы, а в дни особо напряженной дорожной ситуации – от Таганской площади. Сейчас затор на Нижегородской улице из центра в вечерние часы пик начинается от ТТК. Увеличение количества жителей в рамках границ одной территории пропорционально увеличит количество автомобилей и отбросит дорожную ситуацию к состоянию трех-пятилетней давности. Таким образом, количество жителей района не может быть значительно увеличено без угрозы создания транспортного коллапса в центре города.

II. Проектировочные недостатки проекта

4. Юго-Восточная хорда: совершенно недопустимо строительство жилых домов, в т.ч. по реновации, рядом с новой магистралью. Объект создаст еще более высокий уровень шумового загрязнения в районе. В то же время, прилегающие к ЮВХ территории явились бы оптимальным местом для размещения пожарной части. Ее размещение в центре жилого квартала в непосредственной близости от образовательных учреждений совершенно нецелесообразно и создаст дополнительную шумовую нагрузку, а также аварийно-

жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.

112

опасную ситуацию во дворах из-за выезжающих на вызов пожарных машин.

5. Проблема инсоляции: вероятно, разработчики не учли, что север в районе находится со стороны Курской ветки ж/д, и отгородили большинство дворов с южной стороны. Понятно желание отделить двор от проезжей части, но таким образом половина квартир и большинство дворов будут лишены естественного освещения большую часть года. Вариант решения – разбить дома с дворами-колодцами на корпуса либо убрать части, параллельные Нижегородской улице, в любом случае, снизив этажность.

6. Гидрологическая ситуация – не случайно пойма реки Нищенки (на картах частично обозначена как Хохловский ручей, старожилы именуют Нищенкой именно ручей вдоль ж/д путей Курского направления, который на картах отсутствует) осталась незастроенной капитальными строениями – почва в бассейне реки богата плывунами. Вариант решения – вместо застройки в бассейне реки и создания искусственного пруда среди жилого массива очистить реку и облагородить прибрежную полосу, создав

113

естественный ландшафтный парк. Одна из немногих сохранившихся в черте Москвы исконных рек может стать изюминкой по-прежнему индустриального района.

7. Архитектура: ранее район входил в состав Ждановского (ныне Таганский) района, т.е. был центральным районом столицы. Предлагаемое проектом архитектурное решение было актуально в 70х гг. прошлого века (дворы-колодцы – в позапрошлом веке), и не имеет ничего общего с современным строительством (см. направления хай-так, биотек, деконструктивизм, "зеленый город" и т.д.), а, значит, никак не может создать заявленный современный и комфортный облик района, находящегося всего в 6 км от Кремля.

Таким образом, данный проект нуждается в радикальном пересмотре с учетом заключения демографов, гидрологов, экологов, архитекторов и специалистов-урбанистов. При таком масштабном проекте, как реновация целого города, недопустимо создание безликих шаблонных районов, которые лишат Москву уникальности и индивидуальности. Как коренная москвичка, родившаяся, учившаяся и

114

постоянно проживающая в своем районе, я была бы рада, если вместе мы смогли бы создать новый, комфортный, современный и неповторимый облик города, которым будут гордиться москвичи и восхищаться гости столицы.




1. Я категорически против представленного Проекта планировки территории кварталов 78,79,80 района Нижегородский и Проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки кварталов 78,79,80 района Нижегородский и требую его отклонить.В данном проекте под предлогом реновации осуществляется массовая уплотнительная застройка.Мэр Москвы Сергей Собянин обещал, что по программе реновации будут строиться дома высотой от 6 до 14 этажей. И когда жители пятиэтажек принимали решение о включении своих домов в программу реновации, они ориентировались в том числе на эти цифры. В данном же проекте средняя


115

высота жилых новостроек составляет около 22 этажей (72 м), а максимальная высота достигает 27, 31, 35, 46 этажей (соответственно 90, 100, 115, 150 метров). Это совершенно неприемлемо.Суммарная поэтажная площадь наземной части для сносимых жилых домов составляет 123,64 тыс. кв. м, а аналогичный показатель для возводимых жилых домов составляет 599,70 тыс. кв. м. Это тоже совершенно неприемлемо.Запланированный объём нового жилья намного превышает тот объём, который необходим для переселения жителей пятиэтажек, даже с учётом всех повышающих коэффициентов. Реализация данного проекта приведёт к перенаселению, массовому притоку новых жителей, резкому увеличению транспортной нагрузки, сокращению зелёных насаждений, ухудшению экологической ситуации и как следствие, к общему падению качества жизни.Уже сегодня невозможно без очереди и толкучки войти на станцию метро и МЦК «Нижегородская», а при реализации данного проекта произойдет коллапс.В условиях новой реальности, связанных с пандемией коронавируса, данный проект, предусматривающий

Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к

116

уплотнительную застройку, несет прямую угрозу здоровью и жизни людей!В условиях, когда весь мир стремится к снижению этажности, уменьшению плотности застройки, данный проект становится абсолютно неактуальным и устаревшим!

2. Я категорически возражаю против процедуры электронных общественных обсуждений. Требую отменить данные общественные обсуждения и рассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы.Общественные обсуждения, проводимые в электронном формате, не могут заменить собой публичные слушания, поскольку процедура общественных обсуждений обладает очень серьёзными недостатками.К участникам электронных общественных обсуждений предъявляются определённые технические требования. Эти требования могут представлять заметную трудность даже в обычной обстановке, а во время пандемии могут оказаться совершенно невыполнимыми. В частности:- для того чтобы участвовать в электронных общественных обсуждениях, гражданину необходимо иметь доступ в интернет и обладать

сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции

117

определённым уровнем компьютерной грамотности;- для того чтобы изучить материалы проектов, представленные в электронном виде, гражданину необходимо иметь устройство с большим экраном;- для того чтобы зарегистрироваться на портале mos.ru и затем принимать участие в общественных обсуждениях, гражданин должен отправить электронный образ паспорта или иного документа, подтверждающего право на участие. Для этого гражданину необходимо иметь устройство, позволяющее делать электронные образы.Согласно пункту 16 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ, организатор общественных обсуждений или публичных слушаний должен обеспечить всем участникам равный доступ к проекту. Согласно постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП, граждане могут обратиться в МФЦ, где им обеспечивается доступ к официальному сайту, а также, при необходимости, оказывается консультативная помощь по прохождению процедуры регистрации и идентификации на официальном сайте в целях участия в общественных обсуждениях.

проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, имеет право получить с использованием официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.

118

Однако в сложившихся обстоятельствах эти нормы не выполняются, поскольку, в силу указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 года № 12-УМ, граждане не могут посещать МФЦ для участия в общественных обсуждениях. А сами МФЦ не предоставляют гражданам услуги, предусмотренной постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП.Следовательно, те граждане, которые не обладают необходимым уровнем компьютерной грамотности или не имеют у себя дома всей необходимой техники, физически не могут участвовать в общественных обсуждениях. Это нарушает их права и дискриминирует их по имущественному признаку.Участники общественных обсуждений имеют гораздо меньше возможностей для выражения своего мнения, чем участники публичных слушаний.Участники публичных слушаний могут вносить предложения и замечания к проекту пятью разными способами, указанными в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы. Участники же общественных обсуждений, проводимых в электронной формате, могут делать это только одним способом: путём заполнения формы на официальном сайте.

119

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, может внести предложения и замечания только один раз. Дополнять или уточнять свои предложения и замечания он не может.Общественные обсуждения, в отличие от публичных слушаний, не допускают никакой дискуссии между участниками: ни очной, ни электронной. В результате, граждане лишаются возможности услышать аргументы друг друга и сформировать какое-либо общее мнение.Каждый участник общественных обсуждений может общаться только напрямую с представителем организатора. При этом ни вопросы, заданные участником, ни полученные им ответы нигде не публикуются. Если же участник направляет свои предложения и замечания по проекту, то поделиться ими с другими участниками он не может.Такая процедура на самом деле никакими общественными обсуждениями не является, поскольку не позволяет общественности ничего обсуждать. Её название противоречит её сути и вводит граждан в заблуждение.Учёт предложений и замечаний, поступивших в

120

ходе общественных обсуждений, не допускает никакого общественного контроля.Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, не может ознакомиться с протоколом общественных обсуждений, а может только получить выписку из протокола, содержащую его собственные предложения и замечания.Таким образом, общественные обсуждения не являются адекватной заменой публичным слушаниям. Они не обладают необходимыми для этого качествами: доступностью, публичностью, проверяемостью. Само название этой процедуры не соответствует истине, поскольку никаких реальных общественных обсуждений эта процедура не предусматривает.Я требую отменить данные общественные обсуждения, а проект, вынесенный на них, рассматривать на публичных слушаниях, в соответствии со статьёй 68 Градостроительного кодекса города Москвы.



121











122










123











124











125










126











127





рассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы.



— для того чтобы участвовать в электронных общественных обсуждениях, гражданину необходимо иметь доступ в интернет и

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных

128

обладать определённым уровнем компьютерной грамотности;

— для того чтобы изучить материалы проектов, представленные в электронном виде, гражданину необходимо иметь устройство с большим экраном;


Согласно пункту 16 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ, организатор общественных обсуждений или публичных слушаний должен обеспечить всем участникам равный доступ к проекту. Согласно постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП, граждане могут обратиться в МФЦ, где им обеспечивается доступ к официальному сайту, а также, при необходимости, оказывается консультативная помощь по прохождению процедуры регистрации и

обсуждениях.

129

идентификации на официальном сайте в целях участия в общественных обсуждениях




1. При просмотре видеоролика по проекту планировки и самого проекта, очень мало бесплатных парковочных мест для легкового автотранспорта жителей. С учетом того, что планировки дворов жилых домов будут "без машин", необходимо предусмотреть увеличение бесплатных парковочных мест для автотранспорта жителей. 2. Ограничить максимальную этажность жилых домов 20 этажами.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Вопросы о стоимости помещений в строящихся домах и о стоимости парковочных мест не

130

являются предметом проекта планировки территории.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.


Требую включить в проект сноса по реновации Нижегородского района дом 83Б по ул. Нижегородская, учитывая его плохое состояние и нарушения при подсчете голосов при голосовании.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о включении жилых домов в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве не является предметом проекта планировки территории.


Многие пятиэтажки имеют крепкие конструкции, может лучше их модернизировать. Такой опят уже есть и очень

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с

131

даже хорошо получилось. Да и огромная экономия средств.

положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.


Очень мало детский садов и школ. Очень высокая застройка. Не предусмотрено место под парковки. Не увидела магазинов, кафе. Не увидела парка. Нет прогулочных зон. Мало зелени. Увидела только жилые коробки без солнца. Поликлиник мало.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы. Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и

132

высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации

133

Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.


Я категорически против представленного проекта и требую его отклонить. Запланированный объём нового жилья намного превышает тот объём, который необходим для переселения жителей пятиэтажек, даже с учётом всех повышающих коэффициентов. Высотность домов очень велика: в проект заложен жилой дом высотой 150 метров. Также в проекте есть жилые дома высотой 105 и 115 метров высотой, офисное здание высотой 110 м. Средняя высота жилых домов 72 метра (это более 20 этажей). Отсутствуют данные о парковках. Крайне высокая степень уплотнения приведет к значительному увеличению населения кварталов, резкому

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки»

134

увеличению транспортной нагрузки, значительному сокращению площади зелёных насаждений, ухудшению экологической ситуации и, как следствие, к общему падению качества жизни. Я также категорически возражаю против самой процедуры электронных общественных обсуждений, так как эта процедура в условиях режима самоизоляции, объявленного в городе Москве, нарушает права тех жителей района, которые не имеют технической возможности участвовать в электронных обсуждениях. Я требую отменить данные общественные обсуждения и рассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы

дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации

135

жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.




Крайне высокая степень уплотнения: жилья (по наземной площади домов) строится почти в 5 раз больше, чем сносится. Это приведет почти к двукратному увеличению

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской

136

населения кварталов. Высотность домов очень велика: в проект заложен жилой дом высотой 150 метров. На эскизе он отмечен как дом в 33 этажа, но такая высота позволяет построить дом до 45 этажей. Также в проекте есть жилые дома высотой 105 и 115 метров высотой, офисное здание высотой 110 м. Средняя высота жилых домов 72 метра (это более 20 этажей). Отсутствие данных о парковках в проекте говорит о их дефиците и несоответствии нормативам. Рекомендую снизить плотность застройки, разобраться с парковками. Рекомендации есть в книге "Матрица ландшафта"

Федерации и города Москвы. Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.



137

Москвы.










138





Предложения и замечания:ПЕРВОЕ. Я категорически против представленного проекта и требую егоотклонить.В данном проекте под предлогом реновации осуществляется массоваяуплотнительная застройка.Сергей Собянин обещал, что по программе реновации будут строиться домавысотой от 6 до 14 этажей. И когда жители пятиэтажек принимали решение овключении своих домов в программу реновации, они ориентировались в томчисле на эти цифры. В данном же проекте средняя высота жилых новостроексоставляет около 22 этажей (72 м), а максимальная высота достигает 27, 31,35, 46 этажей (соответственно 90, 100, 115, 150 метров). Это совершеннонеприемлемо.Также совершенно неприемлемо, что

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами

139

запланированный объём нового жильянамного превышает тот объём, который необходим для переселенияжителей пятиэтажек, даже с учётом всех повышающих коэффициентов.Суммарная поэтажная площадь наземной части для сносимых жилых домовсоставляет 123,64 тыс. кв. м, а аналогичный показатель для возводимыхжилых домов составляет 599,70 тыс. кв. м.Всё это приведёт к массовому притоку новых жителей, резкому увеличениютранспортной нагрузки, резкому сокращению площади зелёных насаждений,ухудшению экологической ситуации и, как следствие, к общему падениюкачества жизни.Статистика заболеваемости коронавирусом показывает, что плотностьнаселения непосредственно влияет на распространение инфекции. Так, вМоскве процент заболеваемости почти в шесть раз выше, чем в целом поРоссии. Похожая ситуация складывается и в США, где наибольший процентзаболеваемости наблюдается в Нью-Йорке. При этом очевидно, что даннаязависимость действует не только для коронавируса, а для любых подобных

социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.

140

инфекций. Уплотняя город, вы увеличиваете опасность заражения.ВТОРОЕ.Я категорически возражаю против процедуры электронных общественныхобсуждений. Я требую отменить данные общественные обсуждения ирассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии спорядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса городаМосквы.Общественные обсуждения, проводимые в электронном формате, не могутзаменить собой публичные слушания, поскольку процедура общественныхобсуждений обладает очень серьёзными недостатками:

1. К участникам электронных общественных обсуждений предъявляютсяопределённые технические требования. Эти требования могут представлятьзаметную трудность даже в обычной обстановке, а во время пандемии могутоказаться совершенно невыполнимыми. В частности:— для того чтобы участвовать в электронных общественных обсуждениях,гражданину необходимо иметь доступ в интернет и обладать определённымуровнем компьютерной грамотности;

На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, имеет право получить с использованием

141

— для того чтобы изучить материалы проектов, представленные вэлектронном виде, гражданину необходимо иметь устройство с большимэкраном;— для того чтобы зарегистрироваться на портале mos.ru и затем приниматьучастие в общественных обсуждениях, гражданин должен отправитьэлектронный образ паспорта или иного документа, подтверждающего правона участие. Для этого гражданину необходимо иметь устройство,позволяющее делать электронные образы.Согласно пункту 16 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ, организаторобщественных обсуждений или публичных слушаний должен обеспечитьвсем участникам равный доступ к проекту. Согласно постановлениюПравительства Москвы от 30 апреля 2019 года No 448-ПП, граждане могутобратиться в МФЦ, где им обеспечивается доступ к официальному сайту, атакже, при необходимости, оказывается консультативная помощь попрохождению процедуры регистрации и идентификации на официальномсайте в целях участия в общественных обсуждениях.

официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.

142

Однако в сложившихся обстоятельствах эти нормы не выполняются,поскольку, в силу указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 года No 12-УМ,граждане не могут посещать МФЦ для участия в общественныхобсуждениях. А сами МФЦ не предоставляют гражданам эту услугу.Следовательно, те граждане, которые не обладают необходимым уровнемкомпьютерной грамотности или не имеют у себя дома всей необходимойтехники, физически не могут участвовать в общественных обсуждениях. Этонарушает их права и дискриминирует их по имущественному признаку.2. Участники общественных обсуждений имеют гораздо меньшевозможностей для выражения своего мнения, чем участники публичныхслушаний.Участники публичных слушаний могут вносить предложения и замечания кпроекту пятью разными способами, указанными в статье 68Градостроительного кодекса города Москвы. Участники же общественныхобсуждений, проводимых в электронной формате, могут делать это толькоодним способом: путём заполнения формы на официальном сайте.

143

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участникапубличных слушаний, может внести предложения и замечания только одинраз. Дополнять или уточнять свои предложения и замечания он не может.3. Общественные обсуждения, в отличие от публичных слушаний, недопускают никакой дискуссии между участниками: ни очной, ни электронной.В результате, граждане лишаются возможности услышать аргументы другдруга и сформировать какое-либо общее мнение.Каждый участник общественных обсуждений может общаться тольконапрямую с представителем организатора. При этом ни вопросы, заданныеучастником, ни полученные им ответы нигде не публикуются. Если жеучастник направляет свои предложения и замечания по проекту, топоделиться ими с другими участниками он не может.Такая процедура на самом деле никакими общественными обсуждениями неявляется, поскольку не позволяет общественности ничего обсуждать. Еёназвание противоречит её сути и вводит граждан в заблуждение.

144

4. Учёт предложений и замечаний, поступивших в ходе общественныхобсуждений, не допускает никакого общественного контроля.Это вынуждает нас целиком полагаться на сотрудников, обслуживающихпортал «Активный гражданин», поскольку проверить правильность их работымы не можем. Однако «Активный гражданин» уже много раз провоцировалскандалы, связанные с «накруткой» голосов в ходе голосования. Сейчас наэтот портал возлагается гораздо более ответственная задача, чем ранее, адоверия он по-прежнему не заслуживает.Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участникапубличных слушаний, не может ознакомиться с протоколом общественныхобсуждений, а может только получить выписку из протокола, содержащуюего собственные предложения и замечания.Всё это говорит о том, что общественные обсуждения не являютсяадекватной заменой публичным слушаниям. Они не обладаютнеобходимыми для этого качествами: доступностью, публичностью,проверяемостью.Само название этой

145

процедуры обманывает граждан, поскольку никакихреальных общественных обсуждений она в себя не включает. Её цельсостоит в том, чтобы навязать москвичам ненужные, вредные, опасныеградостроительные решения, при этом не проводя общественную дискуссию,а только имитируя её. Причём в условиях пандемии это выглядит особенноцинично.Я требую отменить данные общественные обсуждения, а проект,вынесенный на них, рассматривать на публичных слушаниях, в соответствии

со статьёй 68 Градостроительного кодекса города Москвы.


Высота жилых домов не более 12-14 этажей, паркинг должен сохраниться около домов, особенно около домов, которые не подлежат сносу

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы. Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в

146

рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.





147



2. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений:№ Содержание поступивших предложений и

замечаний участников общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

319

Поддерживаю


320



321Поддерживаю

Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в

148


322



323



324



325





149


327



328



329



330





150


332



333



334



335





151


337



338



339



340





152


342



343



344



345



346Не поддерживаю

Считаю, что жителям данных домов должны быть предоставлены квартиры в этом же районе не ниже


153

метражом, чем их нынешние. соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о переселении жителей, о предоставлении жилых помещений в строящихся домах, в том числе вопрос об очередности предоставления таких помещений, не является предметом проекта планировки территории.

347


Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и город Москвы.

348



349



350 Поддерживаю Рекомендовано к учету.

154

Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.

351



352



353



354




155


356



357



358



359




156


361



362



363



364




157


366



367



368



369




158


371



372



373



374




159


376



377



378



379




160


381



382



383



384




161


386



387



388



389




162


391



392



393



394




163


396



397



398



399




164


401



402



403



404




165


406



407



408



409




166


411



412



413



414




167


416



417



418



419




168


421



422



423



424




169


426



427



428



429




170


431



432



433



434




171


436



437



438



439




172


441



442



443



444




173


446



447



448



449




174


451



452



453



454




175


456



457



458



459




176


461



462



463



464




177


466



467



468



469




178


471



472



473



474




179


476



477



478



479




180


481



482



483



484




181


486


Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы

487



488



489




182


491



492



493



494




183


496



497



498



499




184


501



502



503



504




185


506



507



508



509




186


511



512



513



514




187


516



517



518



519




188


521



522



523



524




189


526



527



528



529




190


531



532



533



534




191


536



537



538



539




192


541



542



543



544




193


546



547



548



549




194


551



552



553



554




195


556



557



558

Не поддерживаю Мало досуга

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской

196

Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.

559



560



561



562




Рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект

197


564



565



566



567





198


569



570



571



572





199


574

Не поддерживаю

Проект выглядит не проработанным и не соответствует градостроительным принципам.


575





200


577



578



579



580



581Поддерживаю с замечаниями

включить в программу реновации дом по адресу ул. Новохохловская д. 7


201

соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос о включении жилых домов в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве не является предметом проекта планировки территории.

582



583



584





202


586



587



588



589





203


591



592


Не удачное расположение квартала.Квартал окружен дорогами, рядом эндокринный завод.Экология нулевая. Мало зеленых насаждений. Дома натыканы друг на друге.Не понятно какие дома панельные или монолитные.Если мы живем в кирпичном доме, то должен быть равноценный обмен, хотя бы монолитный.В панельный дом не поедим.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных

204

показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Вопрос об используемых строительных материалах не является предметом проекта планировки

205

территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.Вопрос о переселении жителей, о предоставлении жилых помещений в строящихся домах, в том числе вопрос об очередности предоставления таких помещений, не является предметом проекта планировки территории.

593

Поддерживаю с замечаниями

Установить шумоизоляционные ограждения на близлежащем участке ТТК

Не рекомендовано к учету.Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос об установке ограждений не является предметом проекта планировки территории.

594



595



206


596



597



598


При строительстве дома по ул.Нижегородская, в районе дома 77, 78 к1, ограждение строительной площадки установили на дворовой дороге, параллельной ул.Нижегородская. На кадастровой карте эта дорога включена в ул.Нижегородская 77:04:0001020:139, а никак не в участок 77:04:0001020:1006 на котором строят дом! Считаю захват дороги для проезда к дому незаконным и требую открыть её для общественного проезда!

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Вопрос об установке ограждений не является предметом проекта планировки территории.

599



207

Москвы. 600


Просим убрать промышленную зону, расширить парк, не планировать бизнес центры, провести реновацию.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП. Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного

208

развития соответствующей территории.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

601



602


Не нравятся многоэтажные махины, мне нравится малоэтажные дома в нашем районе....

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных

209

условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

603

Не поддерживаю Не хочу жить на стройке

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Сроки проведения строительных работ и вопрос организации строительного процесса не являются предметом проекта планировки территории.

604



605



210


606



607


На планах планировки квартала 78,79,80 - высотность до 150 м. Экологи не советуют жить выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого – не рекомендуют иммунологи. Выше 25-го – пожарные. А в свете нынешней пандемии следует, что чем меньше проходимость жильцов в доме, тем меньше вероятность инфекционных заболеваний. С уважением, Ефимов Анатолий.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.

608



211


609



610


1) В районе очень мало прогулочных зон, считаю наличие храма в проекте лишним, при существующем храме на рогожке и Покровского монастыря в 3 остановках на автобусе. Вместо него создать доп. место для досуга жителей района.2) Считаю этап возведения ландшафтного парка должен быть параллелен строительству первых домов по программе реновации.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству

212

территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП. Сроки проведения строительных работ и вопрос организации строительного процесса не являются предметом проекта планировки территории.

611


1) Храм убрать сделать сквер вместо него с детскими прогулочными снарядами 2) Ландшафтный парк возвести в 1 этап строительства домов по реновации

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

213

соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП. Сроки проведения строительных работ и вопрос организации строительного процесса не являются предметом проекта планировки территории.

612


Оставлены несколько многоэтажных домов застройки 60-х годов, которые на фоне новых домов будут смотреться убого и стоимость нашей недвижимости упадёт в разы. Если предусматривается реконструкция района, то она не должна наносить ущерб жителям окружающих домов. В проекте нет сведений о приведении домов, которые не будут сноситься в соответствие общему виду

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и

214

нового района. В представленном варианте я не поддерживаю проект.

создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Вопросы проведения капитального ремонта зданий не являются предметом проекта планировки территории.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.

613


1 Убрать две из четырех планируемых жилых башен около ттк, заменить их на зеленую зону без увеличения площади в других жилых домах.

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых

215

2. Ввиду плотной застройки ограничить этажность в 80 квартале (Нижняя Хохловка) 17-ю этажами.3. В квартирах должны быть предусмотрены балконы.4. S кухонь должна быть не менее 12 м2, S однокомнатных квартир не менее 40 м2, S двухкомнатных квартир не менее 60 м2, S трёхкомнатных квартир не менее 80 м2.5. Сохранить бесплатные парковочные места для местных жителей.6. По всему периметру вдоль жд, ттк и ювх должны быть установлены защитные экраны и располагаться зеленые зоны.7 Открытую перегрузочную зону при асфальтовом заводе необходимо накрыть защитным куполом во избежание распространения пыли по округе.

актов Российской Федерации и города Москвы.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Архитектурный облик зданий не является предметом проекта планировки территории и уточняется на последующих стадиях проектирования.Вопросы о стоимости помещений в строящихся домах и о стоимости парковочных мест не является предметом

216

проекта планировки территории.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП. На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Вопрос об установке ограждений не является предметом проекта планировки территории.

614


по проекту плотность застройки района планируется в 5 раз выше чем есть на данный момент! это не приемлемо.этажность планируемых к

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых

217

постройке жилых зданий слишком высока!!! где обещанные мэром "не превышая 14 этажей"?!

актов Российской Федерации и города Москвы.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.

615


1. Я категорически против представленного Проекта планировки территории кварталов 78,79,80 района Нижегородский и Проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки кварталов 78,79,80 района Нижегородский и требую его отклонить.В данном проекте под предлогом реновации осуществляется массовая уплотнительная застройка.Мэр Москвы Сергей Собянин обещал, что по программе реновации будут строиться дома высотой от 6 до 14 этажей. И когда жители пятиэтажек принимали решение о включении своих домов в программу реновации, они ориентировались в том числе на эти цифры. В данном же проекте средняя

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их

218

высота жилых новостроек составляет около 22 этажей (72 м), а максимальная высота достигает 27, 31, 35, 46 этажей (соответственно 90, 100, 115, 150 метров). Это совершенно неприемлемо.Суммарная поэтажная площадь наземной части для сносимых жилых домов составляет 123,64 тыс. кв. м, а аналогичный показатель для возводимых жилых домов составляет 599,70 тыс. кв. м. Это тоже совершенно неприемлемо.Запланированный объём нового жилья намного превышает тот объём, который необходим для переселения жителей пятиэтажек, даже с учётом всех повышающих коэффициентов. Реализация данного проекта приведёт к перенаселению, массовому притоку новых жителей, резкому увеличению транспортной нагрузки, сокращению зелёных насаждений, ухудшению экологической ситуации и как следствие, к общему падению качества жизни.Уже сегодня невозможно без очереди и толкучки войти на станцию метро и МЦК «Нижегородская», а при реализации данного проекта произойдет коллапс.В условиях новой реальности, связанных с пандемией коронавируса, данный проект, предусматривающий

благоустройства.Параметры высотности планируемой застройки, содержащиеся в проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений,

219

уплотнительную застройку, несет прямую угрозу здоровью и жизни людей!В условиях, когда весь мир стремится к снижению этажности, уменьшению плотности застройки, данный проект становится абсолютно неактуальным и устаревшим!

2. Я категорически возражаю против процедуры электронных общественных обсуждений. Требую отменить данные общественные обсуждения и рассмотреть этот проект на публичных слушаниях, в соответствии с порядком, изложенным в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы.Общественные обсуждения, проводимые в электронном формате, не могут заменить собой публичные слушания, поскольку процедура общественных обсуждений обладает очень серьёзными недостатками.К участникам электронных общественных обсуждений предъявляются определённые технические требования. Эти требования могут представлять заметную трудность даже в обычной обстановке, а во время пандемии могут оказаться совершенно невыполнимыми. В частности:- для того чтобы участвовать в электронных общественных обсуждениях, гражданину необходимо иметь доступ в интернет и обладать

предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Общественные обсуждения по данному проекту проводятся в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В течение всего периода

220

определённым уровнем компьютерной грамотности;- для того чтобы изучить материалы проектов, представленные в электронном виде, гражданину необходимо иметь устройство с большим экраном;- для того чтобы зарегистрироваться на портале mos.ru и затем принимать участие в общественных обсуждениях, гражданин должен отправить электронный образ паспорта или иного документа, подтверждающего право на участие. Для этого гражданину необходимо иметь устройство, позволяющее делать электронные образы.Согласно пункту 16 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ, организатор общественных обсуждений или публичных слушаний должен обеспечить всем участникам равный доступ к проекту. Согласно постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП, граждане могут обратиться в МФЦ, где им обеспечивается доступ к официальному сайту, а также, при необходимости, оказывается консультативная помощь по прохождению процедуры регистрации и идентификации на официальном сайте в целях участия в общественных обсуждениях.

проведения экспозиции проекта представителями организатора и разработчика проекта осуществлялось в электронном виде на официальном сайте консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.Участник общественных обсуждений, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, имеет право получить с использованием официального сайта выписку из протокола общественных обсуждений, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания, после его утверждения организатором.

221

Однако в сложившихся обстоятельствах эти нормы не выполняются, поскольку, в силу указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 года № 12-УМ, граждане не могут посещать МФЦ для участия в общественных обсуждениях. А сами МФЦ не предоставляют гражданам услуги, предусмотренной постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 года № 448-ПП.Следовательно, те граждане, которые не обладают необходимым уровнем компьютерной грамотности или не имеют у себя дома всей необходимой техники, физически не могут участвовать в общественных обсуждениях. Это нарушает их права и дискриминирует их по имущественному признаку.Участники общественных обсуждений имеют гораздо меньше возможностей для выражения своего мнения, чем участники публичных слушаний.Участники публичных слушаний могут вносить предложения и замечания к проекту пятью разными способами, указанными в статье 68 Градостроительного кодекса города Москвы. Участники же общественных обсуждений, проводимых в электронной формате, могут делать это только одним способом: путём заполнения формы на официальном сайте.

222

Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, может внести предложения и замечания только один раз. Дополнять или уточнять свои предложения и замечания он не может.Общественные обсуждения, в отличие от публичных слушаний, не допускают никакой дискуссии между участниками: ни очной, ни электронной. В результате, граждане лишаются возможности услышать аргументы друг друга и сформировать какое-либо общее мнение.Каждый участник общественных обсуждений может общаться только напрямую с представителем организатора. При этом ни вопросы, заданные участником, ни полученные им ответы нигде не публикуются. Если же участник направляет свои предложения и замечания по проекту, то поделиться ими с другими участниками он не может.Такая процедура на самом деле никакими общественными обсуждениями не является, поскольку не позволяет общественности ничего обсуждать. Её название противоречит её сути и вводит граждан в заблуждение.Учёт предложений и замечаний, поступивших в

223

ходе общественных обсуждений, не допускает никакого общественного контроля.Кроме того, участник общественных обсуждений, в отличие от участника публичных слушаний, не может ознакомиться с протоколом общественных обсуждений, а может только получить выписку из протокола, содержащую его собственные предложения и замечания.Таким образом, общественные обсуждения не являются адекватной заменой публичным слушаниям. Они не обладают необходимыми для этого качествами: доступностью, публичностью, проверяемостью. Само название этой процедуры не соответствует истине, поскольку никаких реальных общественных обсуждений эта процедура не предусматривает.Я требую отменить данные общественные обсуждения, а проект, вынесенный на них, рассматривать на публичных слушаниях, в соответствии со статьёй 68 Градостроительного кодекса города Москвы.

616



224

Москвы. 617


Необходимо: Большой благоустроенный парк, подземные парковки в жилых домах, этажность жилых домов не больше 10ти этажей. Собачья площадка. Футбольное поле, спорт площадка. Пруд. Современная школа и детский сад. Кружки и спортивные секции

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.Параметры плотности и высотности планируемой застройки, содержащиеся в

225

проекте, обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей и обеспечения возможности переселения жителей в рамках Программы реновации с учетом права на улучшение жилищных условий путем «докупки» дополнительной жилой площади.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.

618


Предложения по проекту:1)Нехватка парковочных мест: Место размещения парковки на 650 мест: Предлагаю поменять местами паркинг на 650 мест Новохохловская ул 11с12,13 и детскую поликлинику близ Нижегородская ул 84к1. Вокруг участка, на котором находится Поликлиника, сконцентрированы

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в

226

несносимые и самые высокие дома территории ппт. Нижегородская ул дома: 80к3, 84, 84к1, 86А, 86Б, 88к2, 92к3, 94к3. Это самые многоквартирные дома данной территории и квартиры там приобретались, в большинстве, на коммерческой основе, это контингент людей, которые готовы и состоятельны для покупки машиномест, вот потенциальные покупатели парковок. У жителей этих домов не появится подземная парковка, но есть средства покупать места и острая потребность в них. Пешая доступность минимум 600мдо паркинга, а средняя более 700м - на такой удаленности никто не будет покупать/арендовать места, это очень далеко. Рядом с изначальным местом расположения паркинга предполагается строительство большого жк со своей подземной парковкой, а также два дома не вошедшие в программу реновация (4 и 5 этажей, всего менее 90 квартир) у которых оформлена плоскостная парковка, достаточная для их нужд. Также в 200 м от паркинга на 650 мест располагается еще один на 700мест. Итого 1350 нерентабельных машиномест на окраине района и отдалении от потенциальных покупателей. Если на участке поликлиники не получается уместить парковку на 650

соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.Вопросы о стоимости помещений в строящихся домах и о стоимости парковочных мест не являются предметом проекта планировки территории.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.Предусмотренные проектом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям

227

мест, можно рассмотреть возможность строительства двух паркингов , например, по 299 мест, но на месте поликлиники машиноместа будут очень востребованы и это снимет замечания с просьбой сделать дополнительные места для хранения автомобилей.

При размещении поликлиники в глубине жилого квартала (поликлиники на 320 посещений в смену) также нужно учесть, что около трети посетителей приезжает на машинах, и поликлиники никогда не запускают авто посетителей на территорию. Куда будут парковаться эти машины? В наши дворы, в которые не возможно устроить гараж? На месте гаража логично разместить поликлинику, т к там рядом находятся все остановки общественного транспорта, чтобы посетителям было удобно и близко идти, а не в глубину жилой застройки.Там рядом аптеки, центр травматизма, будет новый большой ДОУ, школа 1222- ведь мед. Работники в учреждениях образования сейчас по графику приходят из поликлиники на работу в школы и сады. Также дети ходят на диспансеризации два раза в год и разместить поликлинику на одинаковом удалении от всех объектов образования района тоже логично.

градостроительного развития соответствующей территории.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования.

228

Там рядом с центром травматизма есть небольшое парковочное пространство, в том числе оборудованы места для инвалидов и маломобильных групп населения - ведь это очень важно для посетителей поликлиники!

Например, в ЦАО прям рядом с нашим районом:

Брошевский пер. 5, паркинг- около 40м до фасадов жилых домов - все места востребованы, проданы. 4 паркинга :Новорогожская ул 27Международная ул 23,25, 27Все не более 60м от фасадов жилых домовВсе 4 стоят Вдоль жилого квартала, близ домов в которых нет подземных парковок И там самая максимальная удаленность 300-400мот потенциальных покупателей Все востребованы.

2)

Проблемный вопрос: Выезд жителей ппт Нижегородский на ул Нижегородская в сторону центра. Все транспортные расчеты не учитывают  сквозное движение  по Новохохловской ул со стороны Газгольдерной улицы.(проезд под линией МЦК около станции МЦК

229

Новохохловская. Поток транспорта с Грайвороновских улиц, Карачаровского проезда, Рязанского проспекта парализует Новохохловскую улицу и жители ппт Нижегородский не могут выехать на Новохохловскую улицу, к светофору (пересечение Новохохловской ул и Нижегородской) а это единственный выезд из квартала. Пробка из выезжающих жителей заполняет все дворовые проезды до домов 3 и 7 по Новохохловской ул. До марта 2020 г был еще один (тоже дворовый) выезд около дома 74 по Нижегородской ул. (Разворотный светофор на Четырехтомный пер.), позволяющий на две части разделить поток выезжающих жителей квартала, но его перекрыла строительная площадка реновации (на месте КТ Рубин) никакие дополнительные меры для жителей квартала не приняты( Также этот перекрытый выезд позволял подъехать к поликлинике, травм пункту, школе и двум детским садам на противоположной стороне Нижегородской ул. В проектной документации предполагается локальное расширение Новохохловской ул, но самый проблемный участок – от дома 11с2 по Новохловской ул до Нижегородской 74 (светофор

230

пересечение Нижегородской и Новохохловской) самое главное расширить Новохохловскую на этом участке, т.к. сейчас это большое «бутылочное горло». Возможное решение вопроса с неучтенным потоком - отсечь поток машин  приходящий с Газгольдерной улицы. Сделать, например, небольшой участок Новохохловской ул. односторонним (только в сторону Рязанского проспекта) от пересечения с Газгольдерной ул. и    до станции МЦК Новохохловская. такая мера не помешает движению общественного транспорта , не ущемит находящиеся там предприятия, не ограничит подъезд к станции МЦК Новохохловская, но отсечет неучтенный поток. 3)

Дефицит парковочных мест - предложение по размещению доп. мест: Одна полоса дублера Нижегородской ул от дома  74 до  дома 86 не используется (заполнена заштрихованной разметкой)  вполне может быть использована для оборудования дополнительных парковочных карманов. На данном участке сделан только один карман на 3

231

машины, около дома 86А, соответственно сделать на этом участке это возможно и допустимо. Если его продлить/увеличить то пару десятков парковочных мест можно добавить без ущерба для движения по дублеру. Удачные примеры таких парковок на дорогах с выделенной полосой ОТ:Рязанский проспект д2с25 и далее по Рязанскому проспекту оборудованы парковки как по правой, так и по левой стороне движения транспорта на дублере.Балаклавский проспект от дома 2к3 до дома 12к3 машины паркуются по диагонали переезжая полосу ОТ. Жители очень довольны, активно пользуются, никаких препятствий нет.Проспект Андропова - заезд на парковочные места через полосу ОТ, оба направления движения (вдоль парка Коломенское, вдоль парка Нагатино-Садовники) жители очень довольны, активно пользуются, никаких препятствий нет.

4) размещение ПК №21б-ЮВАО – зеленая полоса располагается между полосами движения квартального проезда, было бы логично сместить эту полосу с середины дороги в сторону существующей жилой застройки(ближе к жилым домам Нижегородская 84к1, 88к2) чтобы пешеходы

232

были отделены от проезжающих машин полосой газона, полосой с зелеными насаждениями. Если эта зеленая полоса будет с краю от дороги, а не посередине, она принесет пешеходам гораздо большую пользу и удовольствие. Пешеходы, жители с детьми, колясками, самокатами, животными и просто гуляющие, никогда не выберут путь в непосредственной близости к движущимся машинам, а с удовольствием будут использовать дорогу через зеленый барьер. Предлагаю сместить зеленую полоску к домам 88 и 84 от ее предполагаемого места, т к это солнечная сторона и несмотря на высотность домов стартовой площадки, надеюсь получится в первой половине дня светлый пешеходный путь.

5)остался без ответа вопрос о тер.зоне предполагаемой для размещения поликлиники зона 8.1 – сама поликлиника + выделена зона 8.2 - коммунальный объект и проезд.Что это за коммунальный объект и на транспортной схеме никаких проездов на этом участке не предусмотрено?

6)Понимаю что общественные

233

обсуждения не рассматривают этапы реализации проекта, но пожалуйста очень просим учесть что жители района на период реализации программы реновации никуда не уезжают. Более того кроме программы реновация в районе уже долго и неприрывно ведется строительство: сначала дублер Нижегородской ул, потом  мцк две станции (Нижегородская и Новохохловская) с реконструкцией магистрали и моста, самый большой ТПУ в Европе, станция метро Нижегородская, сейчас строительство СВХ (под стройплошадкой которой разрушили небольшую и единственную, обустроенную в 2018 году прогулочную зону в нашем районе), также параллельно в нашем ппт строятся одновременно три площадки реновации одна из которых самая большая в Москве.  Очень просим включить в первый этап реализации программы реновация обустройство парковой зоны, анонсированной 27.04  https://m.archsovet.msk.ru/article/gorod/blagodarya-programme-renovacii-v-nizhegorodskom-rayone-poyavitsya-landshaftnyy-park Жители смогут где-то проводить время, заниматься

234

спортом, гулять с детьми кроме скитания между строительными площадками.  Ведь мы отрезаны  от других районов с одной стороны хордой и мцк, с другой ТТК  с третьей ЖД жителям просто не куда выйти из треугольника. на расстоянии 900 м  4 строительные площадки (три из них - жилое строительство + хорда), а в центре находятся жилые дома. Уверена это будет отличным информационным поводом. Хороший пример подобному строительству – парк Тюфелева роща на ЗИЛе, который построили раньше всех жилых домов этой территории.Нам очень нужна эта прогулочная зона, и не завершающим этапом строительства, а именно на период реализации программы, пожалуйста! 

619


Мои возражения касаются планов строительства на водоохранной территории реки Нищенка многоэтажного офисного здания, в районе улицы Верхняя Хохловка, (далее по тексту - офисный центр). Решение о строительстве указаного выше многоэтажного офисного центра с местами для движения и парковки

Не рекомендовано к учету. Рассматриваемый проект подготовлен в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы.Предусмотренные проектом виды разрешенного

235

автомобильного транспорта нарушает мои права и законные интересы на благоприятные условия жизнедеятельности.

Офисный центр планируется строить в зоне, затапливаемой рекой Нищенкой и будет размещен в береговой полосе водоохранной зоне, граница береговой линии которого отражена на плане без учета заболоченного берега, что отодвигает защитную полосу, в результате чего офисный центр будет размещен внутри защитной полосы. Возведение данного сооружения приведет к уничтожению поголовья диких уток, исторически гнездящихся в данном месте реки Нищенка. Строительство многоэтажного офисного центра нарушит гидрогеологический режим, что приведет к заиливанию и разливу реки, что противоречит требованиям водного законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды.

Предлагаю увеличить расстояния между уже стоящим домом по улице Верхняя Хохоловка 39/47 и вновь возводимым офисным центром во избежание риска повреждения уже стоящего дома.

Кроме того, на прилегающей

использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствуют направлениям градостроительного развития соответствующей территории.На последующих стадиях проектирования будет проводиться экспертиза проектной документации, в том числе на предмет ее соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды.Сроки проведения строительных работ и вопрос организации строительного процесса не являются предметом проекта планировки территории.Конкретное месторасположение, планировочные и инженерно-технические решения объектов капитального

236

к офисному центру территории разместят машины арендаторы стометрового офисного центра и их визитеры, что приведет к невозможности их использования для движения на велосипедах и прогулок с детскими колясками, а также инвалидами и пожилыми людьми. Также, необходимо четкое разграничение приватных и общественных территорий и исключение возможности сквозного проезда и парковки в районе дома по адресу: улица Верхняя Хохловка 39/47, кроме жильцов указанного выше дома. Предлагаю обеспечить выполнение норматива о парковочных местах для жильцов не вошедшего в программу реновации дома 39/47 по улице Верхняя Хохловка.

Предлагаю обеспечить выполнение норматива озелененные территории общего пользования на одного человека территории кварталов 78,79,80 района Нижегородский с учетом уточненных данных по планируемой численности населения и возводимого офисного центра. Предлагаю также выделить отдельно долю площадей озеленения, а также четко указать, что количество деревьев и не может быть уменьшено.

Предлагаю обеспечить соблюдение норм внешней

строительства определяются на последующих стадиях проектирования.Территория в границах подготовки проекта будет обеспечена объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и города Москвы с учетом параметров плотности и высотности планируемой застройки, содержащихся в проекте.В проекте планировки территории содержатся предложения по благоустройству территории. При этом детальный анализ количественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению) осуществляется на последующих стадиях проектирования. Базовые требования к благоустройству территории жилой

237

шумоизоляции не сносимых домов.

Предлагаю дополнить проект разделом об утилизации мусора, как строительного так и тех объемов, что увеличатся пропорционально увеличению количества населения.

застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП.

Выводы Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по результатам общественных обсуждений по проекту планировки территории кварталов 78, 79, 80 района Нижегородский (ЮВАО):

1. Общественные обсуждения по проекту планировки территории кварталов 78, 79, 80 района Нижегородский (ЮВАО) проведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.

2. Считать общественные обсуждения по проекту планировки территории кварталов 78, 79, 80 района Нижегородский (ЮВАО) состоявшимися.

3. Рекомендовать утвердить представленный проект в установленном порядке.

4. Довести до заказчика и разработчика предложения и замечания, поступившие от участников общественных обсуждений по проекту планировки территории кварталов 78, 79, 80 района Нижегородский (ЮВАО), и рекомендации Городской комиссии.

Уполномоченный представитель Городской комиссии

ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ

Сведения о сертификате ЭП

Сертификат: 01482B4F7715008BA6E9113851229609E4

Владелец: Селина Анна Ивановна

Срок действия с 28.03.2019 по 28.06.2020

СелинаАнна Ивановна

Документ создан в электронной форме в Комитете по архитектуреи градостроительству города Москвы

Documents

22.05.2020 33/20 78, 79, 80itogovoe)(31).pdf · авто, нужны еще школа, детский сад и кинотеатр. Не рекомендовано к учету