25 168 SCIENTIA RERUM POLITICARUM CIVILISZTIKA II ... · 168 Civilisztika II. Dologi jog – Felelősségtan Szerkesztette: BARZÓ TÍMEA PAPP TEKLA SCIENTIA RERUM POLITICARUM 168

168

Civilisztika II.Dologi jog Felelssgtan

Szerkesztette:BARZ TMEAPAPP TEKLA

SCIENTIA RERUM POLITICARUM

25168

238

Eurpai SzocilisAlap

A m a KFOP-2.1.2-VEKOP-15-2016-00001 A j kormnyzst megalapoz kzszolglat- fejleszts cm projekt keretben jelent meg.

Jelen tanknyv az llamtudomnyi mesterkpzsi szakon oktatott Civilisztika II. tantrgy ktelez tananyagaknt minden lnyeges elmleti s gyakorlati krdst trgyal, magas sznvonalon mutatva be a dologi jogi s a felelssgtani jogterleteket. A m elismert oktatk munkjnak eredmnyeknt szletett, s nem csupn a ttelesjogi szablyokat ismerteti sikerrel, hanem a folyamatosan vltoz joggyakorlatba s a jogfejlds nvumaiba is betekintst nyjt. A szerzk a szksges dogmatikai krdsek taglalsn s a bri gyakorlat bemutatsn keresztl hatkonyan valstottk meg a szertegaz joganyag rendszerezst s mlyrehat elemzst, a legnagyobb igyekezettel segtve ezzel az j ismeretek elsajttst. A tanknyv nemcsak az egyetemi hallgatk szmra nyjt hasznos informcikat, hanem a polgri jogi ismereteket megismerni vgy oktatk s kutatk is sikerrel forgathatjk.

Barz

Tm

ea

Pap

p Tek

la (sz

erk.)

: CIV

ILISZ

TIKA

II.

CIVILISZTIKA II.

Dologi jog Felelssgtan

PB KORREKTRAPLDNYDIALG CAMPUS KIAD

Scientia Rerum Politicarum

SorozatszerkesztkKiss Gyrgy sKis Norbert

Dialg Campus Kiad Budapest, 2019

CIVILISZTIKA II.Dologi jog Felelssgtan

SzerkesztetteBarz Tmea Papp Tekla

Dialg Campus Kiad, 2019 A szerkesztk, 2019

A szerzk, 2019

A m szerzi jogilag vdett. Minden jog, gy klnsen a sokszorosts, terjesztss fordts joga fenntartva. A m a kiad rsbeli hozzjrulsa nlkl rszeiben

sem reproduklhat, elektronikus rendszerek felhasznlsval nem dolgozhat fel,azokban nem trolhat, azokkal nem sokszorosthat s nem terjeszthet.

A m a KFOP-2.1.2-VEKOP-15-2016-00001 A j kormnyzst megalapoz kzszolglat-fejleszts

cm projekt keretben jelent meg.

Szerzk

Dologi jog. Els rsz

III. s VII. fejezet: Leszkoven LszlIII., VI., VIII. fejezet: Pusztahelyi Rka

IVV. fejezet: Juhsz gnes

Felelssgtan. Msodik rsz

I. fejezet: Fzer Tams II. fejezet s IV. fejezet 3. pont: Ujvrin Antal Edit III. fejezet s IV. fejezet 1. pont: Pusztahelyi Rka

IV. fejezet 2. pont 15. alpontok: Papp Tekla IV. fejezet 2. pont 6. alpont, V. fejezet 7. pont s VII. fejezet: Barz Tmea

IV. fejezet 4. pont: Juhsz gnesIV. fejezet 5. pont: Keser Barna Arnold

V. fejezet 16. pontok: Khidi kosVI. fejezet: Barta Judit

Szakmai lektorokLenkovics Barnabs

(Els rsz)

Fuglinszky dm(Msodik rsz IIV. fejezet a IV. fejezet 3. pontig)

Fzer Tams(Msodik rsz IVVII. fejezet a IV. fejezet 4. ponttl)

Az Els rszt, valamint a Msodik rszt a IV. fejezet 2. pont 6. alpont, V. fejezet 7. pont s VII. fejezet kivtelvel szerkesztette

Barz Tmea

A Msodik rsz IV. fejezet 2. pont 6. alpontot, az V. fejezet 7. pontjt s a VII. fejezetet szerkesztette

Papp Tekla


Tartalom

Els rsz Dologi jog 17

I. fejezet A dologi jog alapkrdsei 191. A dologi jog helye a jogrendszerben 192. A dologi jog fogalma, jellemzi 203. A dologi jog felosztsa 22

3.1. A tulajdonjog 233.2. Korltolt dologi jogok 24

4. A dologi jog alapelvei 264.1. A zrtkrsg elve 264.2. A tartalmi ktttsg elve 264.3. Az abszolt hatly elve 274.4. A nyilvnossg elve 274.5. Az egyedisg elve 28

II. fejezet Birtoktan 291. A dologi birtokviszony 29

1.1. A birtokrl ltalban. A birtok alanyi jogknt val felfogsa 291.2. A birtok nemei 32

2. A birtok keletkezse, megszerzse s a birtoktruhzs 342.1. A birtok megszerzse ltalban 342.2. A birtoktruhzs 35

3. A birtok megsznse 374. A birtokvdelem 38

4.1. A birtokvdelemrl ltalban 384.2. Az nhatalom 404.3. A birtokper 424.4. Birtokvdelem jegyzi ton 43

5. A jogalap nlkli birtokls 445.1. A jogalap nlkli birtokls ltalnos megkzeltse 445.2. A kiadsi ktelezettsg 455.3. A jogalap nlkli birtokos megtrtsi ignye s elviteli joga 465.4. A hasznok kiadsa s felelssg a dologban esett krokrt 475.5. A jogalap nlkli birtokos joga a dolog rtkestsre

s felhasznlsra 49III. fejezet A tulajdonjogviszony 51

1. ltalban a tulajdonjogviszonyrl 51

6 Civilisztika II.


1.1. A tulajdonhoz val jog mint alkotmnyos alapjog s annak kzjogi korltozsa 51

1.2. A tulajdonjog magnjogi fogalma: a tulajdonjog absztrakt felfogsa s trsadalmi ktttsge 52

2. A tulajdonjogviszony alanya 543. A tulajdonjogviszony trgya 56

3.1. A dolog fogalma 563.2. A dolgok osztlyozsa 58

3.2.1. Termszeti tulajdonsguk szerint 583.2.2. Ms dolgokhoz val kapcsolatuk szerint 593.2.3. A dolgok forgalomkpessg szerinti osztlyozsa 62

4. Az ingatlan fogalma, a fld s az plet jogi helyzete 664.1. Az ingatlanon fennll tulajdonjog terjedelme 664.2. Ingatlan alkotrsze s tartozka 664.3. Fld s plet elvl tulajdonjoga 68

5. A tulajdonjogviszony tartalma 695.1. Birtoklshoz val jog s a birtokvdelem joga 705.2. Hasznlat s hasznosts joga 705.3. Rendelkezsi jog 715.4. Teherviselsi s krveszlyviselsi ktelezettsg 71

6. A tulajdonvdelem 726.1. A tulajdoni ignyrl ltalban 726.2. A tulajdonvdelem egyes eszkzei 74

6.2.1. Jogos nhatalom s egyb birtokvdelmi eszkzk 746.2.2. A tulajdon kizrlagossga irnti kereset

(actio negatoria in rem) 746.2.3. Tulajdoni per (rei vindicatio) 756.2.4. Ignyper 756.2.5. Ingatlan-nyilvntartsi ignyek 76

IV. fejezet A tulajdonjog korltai 791. A tulajdonjog korltozsrl ltalban 792. A tulajdonjog magnjogi korltai 81

2.1. A szomszdjogok 812.1.1. A Ptk. szomszdjogi rendelkezsei 822.1.2. A Tktv.-ben szablyozott szomszdjogok 85

2.2. A szksghelyzet 892.3. A tlpts 902.4. Az elidegentsi s terhelsi tilalom 91

3. A tulajdonjog kzjogi korltai 953.1. A tulajdonjog megszerzsnek korltozsa 963.2. Az egyes tulajdonjogi rszjogostvnyok korltozsa 973.3. A kzrdek hasznlat 100

V. fejezet A tulajdonjog megszerzse s megsznse 1051. A tulajdonszerzs ltalnos szablyairl 1052. Egyes tulajdonszerzsmdok 106

7Tartalom


2.1. Az truhzs 1062.2. Tulajdonszerzs hatsgi hatrozat vagy hatsgi rvers tjn 1102.3. A kisajtts 112

2.3.1. Alanyi kr 1132.3.2. A kisajtts alkalmazsnak kivteles jellege 1142.3.3. A kisajtts terjedelme 1162.3.4. A krtalants mdja, sszege 116

2.4. Elbirtokls 1192.4.1. Az elbirtokls jellege, trgya 1202.4.2. Az elbirtokls felttelei 1212.4.3. Az elbirtoklsi id szmtsa 1232.4.4. A jogcmes elbirtokls 124

2.5. Tulajdonszerzs termken, termnyen s szaporulaton 1252.6. A nvedk 1262.7. Tulajdonszerzs gazdtlan javakon 1272.8. Vadak s halak tulajdonjognak megszerzse 1282.9. A talls 130

2.9.1. A talls fogalma, jellege, felttelei 1302.9.2. Eljrs talls esetn 1322.9.3. A tallt megillet jogok s ktelezettsgek.

A tulajdonos jogai 1342.9.4. A kincstalls 136

2.10. Feldolgozs, talakts, egyesls, vegyls 1362.11. Rpts s hozzpts 1392.12. A bepts 143

3. A tulajdonjog megsznse 1443.1. A tulajdonjog megszerzse ms ltal 1443.2. A tulajdonjog megsznse elhagys s megsemmisls tjn 144

VI. fejezet A kzs tulajdon s a trsashz 1471. A kzs tulajdon 147

1.1. A kzs tulajdon fogalma 1471.2. A tulajdonostrsak jogviszonyai 148

1.2.1. Birtokls, birtokvdelem 1491.2.2. Hasznlat, hasznok szedse, hasznosts 1491.2.3. Megllapods, dnts a birtokls, hasznlat, hasznok

szedse, hasznosts krdsben 1491.2.4. A kzs tulajdon dolog fenntartsa, dologgal jr

terhek viselse, krveszlyvisels 1521.2.5. Tulajdonostrssal szembeni tulajdonvdelem 153

1.3. A tulajdonostrsak kls jogviszonyai 1541.3.1. Sajt tulajdoni hnyad feletti rendelkezs joga 1541.3.2. Az egsz dolog feletti tulajdonjoggal val rendelkezs 1551.3.3. Tulajdonvdelem s birtokvdelem harmadik

szemlyekkel szemben 1551.4. A kzs tulajdon megszntetse 156

8 Civilisztika II.


1.4.1. A kzs tulajdon megsznsnek, megszntetsnek alapkrdsei 156

1.4.2. A megszntetshez val jog s korltai 1561.4.3. A felek megllapodsa, illetve a brsg hatrozata 1571.4.4. A kzs tulajdon megszntetsnek formi 158

1.5. A kzs tulajdon sajtos alakzatai 1622. Trsashztulajdon 163

2.1. A trsashztulajdon alapkrdsei 1632.2. Trsashz alaptsa 1642.3. Az alapt okirat tartalma 1642.4. A trsashz tulajdoni viszonyai 165

2.4.1. A kln s a kzs tulajdon kapcsoldsa 1652.4.2. A trsashz megsznse, megszntetse, a kzs

tulajdon rszleges megszntetse 1652.5. Tulajdonostrsak jogai s ktelezettsgei 166

2.5.1. Birtokls, hasznlat, hasznosts a kln tulajdon krben 1662.5.2. Rendelkezs a kln tulajdonnal 1672.5.3. A kzs tulajdon birtoklsa, hasznlata, hasznostsa

s a terhek viselse 1672.6. A trsashzkzssg mint jogalany 168

2.6.1. A trsashz nvviselse, jogkpessge, kpviselje, szervei 168VII. fejezet Korltolt dologi jogok 171

1. A fldhasznlat 1712. A haszonlvezeti jog 172

2.1. A haszonlvezeti jog ltrejtte 1732.2. A haszonlvezeti jogviszony alanyai 1742.3. A haszonlvezeti jog idtartama 1752.4. A haszonlvezet trgya 1752.5. A haszonlvezeti jog tartalma 177

2.5.1. A jog gyakorlsa 1772.5.2. A haszonlvez ltal viselt terhek, ktelezettsgek 1782.5.3. A tulajdonos jogai a haszonlvezet fennllsa alatt 1792.5.4. A haszonlvezet trgynak elpusztulsa 180

2.6. A haszonlvezet megsznse 1812.7. A jog s kvetels haszonlvezetre vonatkoz klns szablyok 182

3. A hasznlat 1844. A telki szolgalom 185

4.1. A telki szolgalom fogalma, jogi termszete 1854.2. A telki szolgalom gyakorlsa 1864.3. A telki szolgalom keletkezse 1874.4. A telki szolgalom megsznse 188

5. Kzrdek hasznlati jog 1906. A zlogjog 191

6.1. A zlogjog elhelyezse a polgri jogban 1916.1.1. A zlogjog mint dologi jogi jogintzmny 191

9Tartalom


6.1.2. A zlogjog mint idegen dologbeli jog 1926.1.3. A zlogjog mint rtkjog 1936.1.4. Kgens szablyozs 1936.1.5. Jrulkossg 194

6.2. A zlogjog fogalma 1956.3. A zlogjog keletkezse 195

6.3.1. A zlogjog keletkezsnek ttekintse 1956.3.2. A zlogszerzds jogi termszete 1966.3.3. A zlogszerzds trvnyi szablyozsa 1976.3.4. A zlogjoggal biztostott kvetels 1976.3.5. A zlogjog kzvetett trgya. A zlogtrgy 1986.3.6. Egyetemleges zlogjog 199

6.4. A zlogszerzds s a zlogjog klnleges esetei 2016.4.1. Ktelmi hatly zlogjog 2016.4.2. A fogyaszti zlogszerzds 2016.4.3. Trvnyes zlogjog 202

6.5. A zlogjog megalaptsa. A zlogjogot keletkeztet dologi jogi gylet 2026.5.1. Bevezets 2026.5.2. A jelzlogjog bejegyzse 2036.5.3. Birtoktruhzs kzizlogjog esetn 204

6.6. A zlogjog ltrejtte 2056.7. Az nll zlogjog 2066.8. A zlogjog rvnyestse 208

6.8.1. Bevezets 2086.8.2. A kielgtsi jog gyakorlsnak ltalnos szablyai 2086.8.3. A zlogjog brsgi vgrehajtson kvli rvnyestsnek

kzs szablyai 2096.8.4. A zlogjog rvnyestsnek tvtelhez val jog 2106.8.5. A kielgtsi jog gyakorlsnak felfggesztse vagy

korltozsa 2106.8.6. A zlogtrgy zlogjogosult ltali rtkestse 2116.8.7. A zlogtrgy tulajdonjognak a zlogjogosult ltal

trtn megszerzse 2126.8.8. Az elzlogostott jog vagy kvetels rvnyestse 213

6.9. A zlogjog megsznse 213VIII. fejezet Az ingatlan-nyilvntarts 215

1. Az ingatlan-nyilvntarts fogalma, felptse s alapelvei 2151.1. Az ingatlan-nyilvntarts fogalma: a magnjogi joghatst kivlt

lajstrom s kzhitel hatsgi nyilvntarts kettssge 2151.2. Az ingatlan-nyilvntarts felptse: ingatlan, az ingatlan-

nyilvntarts rszei tulajdoni lap, ingatlan-nyilvntarts mdja 2181.3. Az ingatlan-nyilvntarts funkcii 2201.4. Az ingatlan-nyilvntarts alapelvei 221

1.4.1. Az ingatlan-nyilvntarts nyilvnossga 222

10 Civilisztika II.


1.4.2. Az okirati elv 2221.4.3. A bejegyzs s annak hatlynak elve 2241.4.4. A rangsor elve 2271.4.5. A kzhitelessg elve 2291.4.6. A krelemhez ktttsg elve 231

2. Az ingatlan-nyilvntartsi eljrs legfontosabb rendelkezsei 2322.1. Az ingatlan-nyilvntarts helyesbtse 233

Irodalomjegyzk 237

Msodik rsz Felelssgtan 243

I. fejezet A polgri jogi felelssg alapkrdsei 2451. A polgri jogi felelssgrl ltalban 2452. A polgri jogi felelssg funkcii 2483. Krtelepts a polgri jogban 2504. A krktelmek s szerkezetk 251

4.1. A krktelem alanyai 2514.2. A krktelem trgya 2524.3. A krktelem szerkezete 252

5. A krtrtsi szablyok rendszere 2536. A kr fogalma elhatrolsi krdsek 254

6.1. A kr fogalma s elemei 2546.2. Krtrts krtalants 2556.3. Krtrts jogalap nlkli gazdagods 2576.4. Krtrts utal magatarts 258

II. fejezet Felelssg a szerzdsen kvl okozott krrt 2611. A krtrtsi felelssg rendszere a Ptk.-ban 2612. A szerzdsen kvli krtrtsi felelssg alkalmazsa 261

2.1. Krtrtsi felelssg az ltalnos szably alapjn 2612.2. A krfelelssgi szablyok ltalnostl eltr alkalmazsi kre 2622.3. A krfelelssgi szablyok kiegszt alkalmazsa 2622.4. Vlasztsi lehetsg a krfelelssgi szablyok kzl, illetve

annak korltai 2622.4.1. Nemzetkzi elem megjelense a krktelemben (kollzi) 2632.4.2. Joggi krfelelssgi szablyok konkurlsa 2632.4.3. Szerzdsszegsi s szerzdsen kvli krfelelssg

kumulcija 2643. A krfelelssgi szablyok megtrse 2644. A krtrtsi felelssg felttelei 265

4.1. A krtrtsi felelssg feltteleirl ltalban 2654.2. Krokoz magatarts 2654.3. A kr 2664.4. A jogellenessg 268

4.4.1. A jogellenes magatartsok kre 2684.4.2. A krokozs ltalnos tilalma 268

11Tartalom


4.4.3. A jogellenessg s ms joggi normk viszonya 2694.4.4. A jogellenessget kizr krlmnyek 271

4.5. Okozati sszefggs 2754.5.1. Az okozatossggal kapcsolatos fbb elmleti

megkzeltsek 2754.5.2. Az okozati sszefggs jogalkalmazsi krdsei 2774.5.3. Jogi okozatossg elrelthatsg 2784.5.4. Az okozatossg (fbb) klns krdsei 279

4.6. Felrhatsg 2814.6.1. Az elvrhatsg elve 2814.6.2. A felrhatsg mrtke, arnya 2834.6.3. Szubjektv tnyezk jelentsge a krokozsban 2834.6.4. Termszetes szemly krfelelssge vtkpessg 2844.6.5. A jogi szemly krfelelssge 285

5. A bizonytsi teher 2865.1. A krosult bizonytsi terhe 2875.2. A krokoz bizonytsi terhe 288

6. A krosods veszlye 2887. Krmegelzsi, krelhrtsi s krenyhtsi ktelezettsg 289

7.1. A krosult nhibja 2897.2. A krosult felrhat magatartsnak kvetkezmnye 291

8. Tbb szemly kzs krokozsa 2928.1. ltalnos szably 2928.2. Verseng (konkurl) okozatossg 2948.3. Alternatv okozatossg 2948.4. A kzs krokozk kls s bels jogviszonyai 2958.5. Az egyetemleges krfelelssg mellzse 296

9. A felelssg korltozsa vagy kizrsa 2969.1. ltalnos szably 2969.2. Tilalmi szablyok a felelssg egyes eseteinl 297

10. Mltnyossg s krktelem 29710.1. Rvid trtneti (elmleti) megkzelts 29810.2. A mltnyossg megjelense a Ptk. szablyaiban 30010.3. Mltnyossg a krokoz javra 300

10.3.1. Bri (jogalkalmazi) mltnyossg a krtrts mrtknek cskkentsre 300

10.3.2. Tbbek kzs krokozshoz kapcsold mltnyossgot hordoz szably 301

10.4. Mltnyossg a krosult javra 30110.4.1. Krtrts mltnyossg alapjn 30110.4.2. Mltnyossg a kronszerzs tilalma krben 30110.4.3. Mltnyossgot hordoz szably a tartst ptl jradk

krben 302III. fejezet A kr megtrtsnek szablyai 303

1. A krtrts mint a krktelembl fakad szolgltats 303

12 Civilisztika II.


2. A kr fogalma, tipizlsa 3033. A kr megtrtsnek elvei, a kr elemeirl ltalban 305

3.1. A teljes reparci elve 3053.2. A kronszerzs tilalma 3063.3. A krtrts mrtkt cskkent mltnyossg 308

4. A kr sszetevi 3084.1. A krosult vagyonban bellt rtkcskkens 3084.2. Elmaradt vagyoni elny 3094.3. A krosultat rt vagyoni htrnyok kikszblshez szksges

kltsgek 3105. A krtrts mdozatai, mdja 310

5.1. ltalnos krdsek 3105.2. A jvedelemptl jradk 3125.3. A tartst ptl jradk 3135.4. A jradk megvltoztatsa vagy megszntetse 3155.5. Az ltalnos krtrts 3155.6. A krtrtsi kvetels esedkessge s elvlse 316

6. A krtrts mint pnztartozs teljestsre vonatkoz szablyok alkalmazsa 317

IV. fejezet A felelssg egyes esetei 3191. Felelssg a fokozott veszllyel jr tevkenysgrt 319

1.1. Bevezets 3191.2. Fokozott veszllyel jr tevkenysg 3201.3. Az zembentart szemlye, kzs zemben tarts, kzs

krokozs 3221.4. A fokozott veszllyel jr tevkenysgrt val felelssg

szablyozsi mdszere 3241.5. A veszlyes tevkenysg s az okozati sszefggs 3261.6. Az zembentart menteslse 3271.7. Krmegoszts: a krosult kzrehatsnak rtkelse a veszlyes

zemi felelssg krben 3281.8. Veszlyes zemek tallkozsa 328

2. Felelssg ms szemly ltal okozott krrt 3292.1. Bevezets 3292.2. Felelssg az alkalmazott krokozsrt 3302.3. Felelssg a jogi szemly tagja krokozsrt 3332.4. Felelssg a megbzott krokozsrt 3342.5. Felelssg ms szerzds ktelezettjnek krokozsrt 3362.6. Vtkptelen szemly krokozsrt fennll felelssg 337

2.6.1. A vtkpessg fogalma 3382.6.2. A gondoz fogalma s felelssge 3392.6.3. Mltnyossgi krtrts 3422.6.4. A vtkptelen krokoz nhibja (actio libera in causa) 3432.6.5. A vtkpes kiskor s a gondoz egyetemleges

felelssge 344

13Tartalom


3. A termkfelelssg 3453.1. A termkfelelssg megjelense az eurpai s a magyar jogi

szablyozsban 3453.2. A termkfelelssg trgyi hatlya 3463.3. A termkfelelssg alanya 3473.4. A termkhiba 3483.5. Termkkr 350

3.5.1. Hall, testi srls, egszsgkrosods 3503.5.2. Ms dolgokban okozott kr 351

3.6. Harmadik szemly, illetve a krosult kzrehatsa 3523.7. Bizonytsi teher menteslsi lehetsg 3523.8. A felelssg korltozsnak/kizrsnak, a mltnyossg

alkalmazsnak tilalma 3553.9. Ignyrvnyests 3563.10. Termkfelelssg s ms jogcmek viszonya 3563.11. Ignyrvnyestsi hatrid 357

4. Felelssg az pletkrokrt s az llat ltal okozott krokrt 3574.1. Felelssg az pletkrokrt 357

4.1.1. Az pletkr fogalma 3574.1.2. Az plet egyes rszeinek lehullsval s az plet

hinyossgai rvn msnak okozott krokrt val felelssg 358

4.1.3. Felelssg trgyak kidobsval, kiejtsvel vagy kintsvel okozott krrt 360

4.2. Felelssg az llatok krokozsrt 3614.2.1. Az llattarts krben okozott kr ltalnos szablya 3634.2.2. A veszlyes llat ltal okozott krrt val felelssg 3654.2.3. A vadszhat llat ltal okozott krrt val felelssg 3684.2.4. Az llat ltal okozott krok rvnyestsnek ideje 369

5. Felelssg a kzhatalom gyakorlsval okozott krrt 3705.1. A kzhatalom gyakorlsrl ltalban 3705.2. Felelssg a kzigazgatsi jogkrben okozott krrt 372

5.2.1. A kzigazgatsi jogkr mibenlte 3725.2.2. A felelssg alanya 3745.2.3. A krokoz magatarts jellege, a felrhatsg megtlse 3745.2.4. A kr elhrthatsgnak krdse 376

5.3. Felelssg a brsgi jogkrben okozott krrt 3775.3.1. Brsgi jogkr 3785.3.2. A felelssg alanya 3785.3.3. A rendes jogorvoslat kimertse 3795.3.4. A jogers tlet rdemi fellbrlatnak kizrtsga 3805.3.5. A krokoz magatarts jellege, a felrhatsg krdse 3815.3.6. Az eljrsi szablyok megsrtse 382

5.4. Felelssg az gyszsgi, kzjegyzi, vgrehajti jogkrben okozott krrt 383

14 Civilisztika II.


5.4.1. Az gyszsgi jogkrben okozott kr 3835.4.2. A kzjegyzi jogkrben okozott kr 3845.4.3. A vgrehajti jogkrben okozott kr 384

V. fejezet Az llam, illetve az llami szervek krtalantsi ktelezettsge 3871. Az atomenergia alkalmazshoz kapcsold krokrt fennll felelssg 387

1.1. Bevezet gondolatok az abszolt felelssgrl 3871.2. Az atomkrrt val felelssg 387

2. Krtalantsi ktelezettsg bnyakrokrt 3883. Krtalantsi ktelezettsg a bnteteljrsban 3894. Krtalantsi ktelezettsg a bntets-vgrehajtsban 3925. Krtalants az lelmiszer-biztonsggal kapcsolatban 3926. robjektum ltal okozott krok 3937. Krtalants az egszsggyben 393

7.1. A vdoltssal felmerl kresemnyek miatti krtalants 3947.2. A vrelltssal felmerl kresemnyek miatti krtalants 398

7.2.1. A vradssal sszefggsben keletkezett krigny 3987.2.2. A vrksztmny felhasznlsval sszefggsben

keletkezett krigny 3997.2.3. A vrelltssal felmerl kresemnyek miatti krtalants

kzs szablyai 4057.3. Orvostudomnyi kutatssal kapcsolatos felelssg 406

7.3.1. Alapvets 4067.3.2. Az orvostudomnyi kutatsokkal kapcsolatos krtalants

s krtrts 4087.4. Szerv- s szvettltetssel kapcsolatos felelssg 411

7.4.1. Alapvets 411VI. fejezet A szerzdsszegssel okozott krrt fennll felelssg 415

1. A szerzdsszegs fogalma 4152. A szerzdsszegs jogkvetkezmnyei 416

3. A szerzdsszegssel okozott krokrt val felelssg kapcsolata a polgri jog, illetve a szerzdsi jog egyes alapelveivel 417

4. A szerzdsen kvl okozott krokrt val felelssg s a szerzdsszegssel okozott krokrt val felelssg jellemzi s viszonya 418

5. Felelssg a szerzdsszegssel okozott krokrt 4205.1. A felelssg megllaptsnak felttelei 4205.2. A kontraktulis felelssg alli szigor kiments alkalmazsnak

indokai 4215.3. A mentesls felttelei 4225.4. A szerzdsszegssel okozott kr megtrtse 424

5.4.1. A kr elemei s a krtrts mdja 4245.4.2. A krtrts mrtke s az elrelthatsgi klauzula 426

6. A prhuzamos krtrtsi ignyek kizrsa 4297. Felelssg a szerzds teljestse sorn okozott krokrt 431

15Tartalom


8. Felelssg a szerzdsszeg magatartssal szerzdsen kvl okozott krrt 431

9. Krtrtsi felelssg az ingyenes szerzdsek krben 43210. A felelssg kizrsa, korltozsa 43211. A krosult krmegelzsi, krelhrtsi s krenyhtsi ktelezettsge 43312. Tbbek kzs krokozsa 43513. Felelssg a kzremkd ltal okozott krokrt 43614. Eltrs az ltalnos kontraktulis krfelelssgi szablyoktl 438

14.1. A Ptk. ltal nevestett szerzdsszegsi esetekhez kapcsold egyedi krtrtsi szablyok 43814.1.1. Kellkszavatossg 43814.1.2. Jogszavatossg 43914.1.3. Eredmny ltrehozsra irnyul szerzdseknl

irnyad eltrsek 43914.1.4. A teljests lehetetlenn vlsa 439

14.2. A Ptk. klns krtrtsi rendelkezsei az egyes szerzdseknl 44014.3. Ms jogszablyokban tallhat klns krtrtsi rendelkezsek 440

15. A szerzdsszegssel okozott krrt val felelssg alkalmazsa a jogi szemly ltalnos szablyai s a gazdasgi trsasgok kzs szablyai krben 441

VII. fejezet Polgri jogi felelssg az egszsggyben 4431. A krfelelssget meghatroz szerzdses viszonyok

az egszsggyben 4432. A krtrtsi felelssg alapkrdsei 4443. Az egszsggyi szolgltat (orvos) s a beteg kztti szerzds

minstse 4464. A Ptk. hatsa az egszsggyi krtrtsi perek megtlsre 4485. Az egszsggyi szolgltat krtrtsi felelssgnek alapja 452

5.1. Szakmai szablyok, vizsglati s terpis eljrsrendek alkalmazsa 455

5.2. A megfelel tjkoztats elmulasztsa 4555.3. Az egszsggyi dokumentci vezetsre vonatkoz

kvetelmnyek 4565.4. A gygyulsi esly elvtelnek rtkelse 457

6. A beteg felrhat kzrehatsnak kvetkezmnyei 458Irodalomjegyzk 461Jogi rvidtsek jegyzke 469

Vkt oldal



Els rsz Dologi jog

Vkt oldal



I. fejezet A dologi jog alapkrdsei

1. A dologi jog helye a jogrendszerben

A polgri jog ltalnos tanainak trgyalsa sorn mr utaltunk arra, hogy a polgri jog sz-mos nagy rszterletet foglal magban, amelyek a hatalmas magnjogi jogterleten bell is jelents mennyisg joganyagot fognak t. E joganyag rendszerezse tbbflekppen is trtnhet trvnyi rendszer, jogtudomnyi s didaktikai rendszer alakthat ki , ennek figyelembevtelvel a polgri jog egyes terleteit eltr helyen, eltr sllyal trgyalhat-juk. A dologi jog klasszikus polgri jogi terlet, amely a vagyonjogon bell jellemzen az gynevezett uralmi jelleg sttuszjogokat, az emberi uralom al hajthat vagyontrgyak feletti joggyakorls mdjt, annak kereteit hatrozza meg. A 2013. vi V. trvny az tdik Knyvben trgyalja a dologi jog szablyait.

A Ptk. dologi jogi knyve magban foglalja a birtok s a birtokvdelem, a tulajdonjog ltalnos szablyait, a tulajdonjog tartalmt s vdelmt, a tulajdonjog megszerzst s a k-zs tulajdon szablyait. A korltolt dologi jogok kztt a zlogjog, a hasznlati jogok, a szol-galom s a kzrdek hasznlat rendelkezseit talljuk meg, vgl az ingatlan-nyilvntarts fontosabb anyagi jogi szablyai zrjk a knyvet. Ms krds, hogy dologi jogi szablyokat nemcsak a Ptk., hanem a dologi jogi kln trvnyek is tartalmaznak.

A Ptk. indokolsa kiemeli, hogy a dolgokra vonatkoz jogokat s azok korltait egyre inkbb befolysoljk kzjogi szablyok is. Olyan helyzetekben, amikor a kzjogi szab-lyozs a dologi jogok keletkezst, vltozst, tartalmt s vdelmt kzjogi engedlyez-si, jvhagysi felttelekhez kti, vagy a magnjogi dologi jogok gyakorlsnak kzjogi aktussal val korltozsi lehetsgt biztostja, a dologi jogok magnjogi jellege httrbe szorulhat, s kzjogi privilgium formjt ltheti (pldul kzrdek hasznlati jog). A do-logi jogi szablyozs nem kpzelhet el kizrlag a magnjog keretben, egyre ersebb a magnjogi szablyozs kzjogi befolysoltsga.

A dologi jogok zrtkrsge s a tartalmi ktttsg elvn nyugszik az a hagyomnyos megolds, amely a dologi jog szablyait szemben a magnautonminak szlesebb teret nyit ktelmi, szerzdsi joggal kgens normkkal hatrozza meg.1 A dologi jog uralmi jog, alapveten nem a szles kr szabadsg jellemzi. A trvny azonban nem lehet merev: a jogalkot ezrt annak rdekben, hogy a kdex dologi jogi norminak kell s szksges mrtk rugalmassgt biztostsa, trekszik a megfelelen absztrahlt megfogalmazsra. A szablyozs ptelemeit kpez fogalmakat is csak annyiban hatrozza meg, ameny-

1 Vesd ssze pldul Almsi Antal (1928): Dologi jog. Budapest, TBE Kiadvllalat. 5., aki szerint a dologi jogszablyok mind tnyllsi, mind pedig joghatsi rszeikben parancsol jellegek.

20 Civilisztika II.


nyiben az a dologi jogi szablyozs funkcionalitsnak megrzse, a szablyozs egyes elemei mgtt meghzd jogpolitikai clok biztostsa s a jogalkalmazs szmra val megfelel tmpontok nyjtsa rdekben szksges.2

A dologi jogra egyre nagyobb ervel hat a forgalom dinamikjt megvalst ktelmi (azon bell kifejezetten a szerzdsi) jog is. A vagyonjogi szablyanyag alapveten kt plus kr rendezdik (dologi jog s ktelmi jog), ezek a plusok azonban egyre kevsb les el-lenttei, jogi arculatukat tekintve egyre kevsb ellenkpei egymsnak. ppen ellenkezen, a kt jogterlet a kgens dologi jog s a diszpozitv szerzdsi (ktelmi) jog szorosan sszefondik, egymstl el nem vlaszthat egysget kpez. Ahogyan Fehrvry fogalma-zott tanknyvben, a dologi jog s a ktelmi jog ismert jellemvonsa pldul az abszolt s relatv jogviszonyokkal szablyozottsg nem vonnak knai falat a kt jogostvnyfajta kz.3

2. A dologi jog fogalma, jellemzi

A polgri jog ltalnos tanai kztt sz volt rla, hogy a vagyonjog kt f rszbl addik ssze, mgpedig az alapveten statikus dologi jogbl s a dinamikus joganyagknt jellem-zett ktelmi jogbl. A vagyonjogon bell a dologi jog hatrozza meg, mely javak hajthatk emberi uralom al, a vagyoni javak felett milyen mdon s mrtkben gyakorolhat a jogi uralom, mg a ktelmi jog a javak mozgsnak, jellemzen az ruforgalomnak a szablyait igyekszik megadni.

A magnjogi irodalom a dologi jogi jogviszonyok trgyalsakor lnyegben egys-gesen a dologi jogi jogviszonyok abszolt szerkezetbl indul ki. A jogviszony abszolt szerkezete alatt azt rtjk, hogy a dologi jogi jogviszonyban a figyelem alapveten egy jogalanyra, a jogosultra (pldul tulajdonos, zlogjogosult, haszonlvez stb.) irnyul, s a jogviszony jellemzit e szemly szemszgbl vizsglva rjuk le, azzal, hogy a jogo-sultra mint vdett s uralmi pozcit betlt szemlyre tekintnk. Ez azt jelenti, hogy az ab-szolt szerkezet jogviszonyokban a jogosulthoz kpest minden ms jogalany ktelezett, aki tartzkodsra, a jogosult jogainak tiszteletben tartsra kteles. Ezrt is szemlletes az a Grosschmid-i megfogalmazs, amely szerint a tulajdonjogviszony (dologi jogi jog-viszony) negatv tartalm srtett ktelem.

Az abszolt szerkezet nem zrja ki, hogy meglssuk a jogi helyzetben a relatv term-szetet is. A dologi jogi jogviszony is polgri jogi jogviszony, s mint ilyen, szemly s dolog kztt nem llhat fenn: jogviszony csak szemlyek kztt kpzelhet el (teht a dologi jogviszony dologra vonatkoztatott, de szemlyek kztti viszony). Az abszolt szerkeze-t dologi jogviszonyoknak is ebben az rtelemben teht szksgszeren kt plusa van: az egyik pluson ll a jogostott szemly (tulajdonos, egyb dologi jogi jogosult), mg vele szemben a legegyszerbben fogalmazva mindenki ms, aki trni kteles a jogosult jog-gyakorlst, tartzkodni kteles zavarstl, ritkbban valamilyen tevleges magatartsra kteles. A relatv szerkezet ktelmi jogviszonyok tbbsghez kpest a klnbsg teht abban ragadhat meg, hogy a dologi jogi jogviszonyok ltalnos megkzeltsben tbbnyire

2 A Polgri Trvnyknyv indokolsa.3 Fehrvry Jen (1941): Magyar magnjog kistkre. Budapest, Budai Nyomda. 209.

21A dologi jog alapkrdsei


meghatrozatlan alanyokkal szemben biztostanak vdettsget. Helytll az a megkzelts, amely szerint az abszolt jogok csak hatlyukban abszolt, ltkben relatv termszetek.4 Pldul a szomszdjogi szablyok alapveten felttelezik a vdett jogalany kapcsolatt krnyezetvel. A dologi jogok megsrtse pedig mg kzenfekvbb pldaknt ll a dologi jogi alap ktelmi helyzetekre.5

A dologi jogviszonyok abszolt szerkezet kialaktsa rmutat arra is, hogy a dologi jogviszonyok alapveten tvoltart, rgiesen szlva kirekeszt jellegek.6 Ez megint csak legjellemzbben a tulajdonjogra igaz, mert a ms szemly dolgn valamilyen jog gyakor-lst lehetv tev korltolt dologi jogok a tvoltarts helyett inkbb a joggyakorlsra, a haszonvtel vagy kiaknzs lehetsgnek biztostsra koncentrlnak (pldul haszon-lvezet, zlogjog). Ennek ellenre egyb dologi jogi jogviszonyokban is megvan az ab-szolt szerkezet mint alapvet jellemvons, csak ppen a korltolt dologi jogok msfajta megkzeltst ignyelnek. gy is fogalmazhatunk, hogy a tulajdonjog (mr csak tartalmi felleltrozhatatlansga miatt is) inkbb a vdettsgre koncentrl.

A dologi jogok ltalnosan elfogadott megkzeltssel lve gynevezett uralmi jo-gok, rtve alatta, hogy e jogviszonyok esetben a dolog, a vagyontrgy feletti jogi hatalom kzponti krdsnek minsl. Ebben az rtelemben azt is megkockztathatjuk, hogy mg az abszolt szerkezet jogviszonyknti vizsglat alapveten a dologi jogviszony kifel ha-tsra koncentrl, addig az uralmi jogknt val megkzelts a dologi jogviszonyok bels (tartalmi) hatsait helyezi eltrbe. A tulajdonjog esetben ez az uralmi hats teljes, mi tbb elmletileg a legteljesebb, korltolt dologi jogok esetben szkebb mozgsteret biztost, ktttebb joggyakorlst tesz lehetv. A magnjog a tulajdonjogot sem tartja korltlannak. A tulajdonjognak is vannak ugyanis szszer s szksgszer korltai, mint pldul a Ptk. 5:23. -ban foglalt rendelkezs, amely a szomszdjog ltalnos szablyt rgzti, vagy jogszably tjn elllak, mint pldul a dolog szksghelyzetben val ignybevtelnek trse7, a szksgbeli t szolgalma8 vagy rklsi jogi intzmnyknt az utrkls.9 Az sem kizrt, hogy a tulajdonos nknt vllalja a tulajdonjog korltozst (pldul elidegentsi s terhelsi tilalom)10, de idesorolhatjuk legtgabb rtelemben az idegen dologi jog ms javra val ltestst is. A tulajdonjog korltozsa nemcsak dologi jogi alapon llhat el, hanem ktelmi ton is (pldul a birtokls s hasznlat jogt korltozza, ha a dolog felett valakinek brleti joga ll fenn), de rtelemszeren kzjogi korltozs ltal is (pldul adk, kzterhek, forgalomkpessgi korltok). Ilyen helyzet ll el abban az esetben is, amikor egy haszonlvezeti joggal terhelt ingatlant a tulajdonos jelzloggal terheli meg, amelynek

4 Grosschmid Bni (1932): Fejezetek ktelmi jogunk krbl. Els ktet. Budapest, Grill. 214.5 Lsd a Ptk. 6:2. (1) bekezdsnek szablyt, amely kifejezetten ki is mondja, hogy ktelem keletkezik egye-

bek mellett a dologi jog megsrtsbl.6 Szszy Istvn ktelmi jogi tanknyvben szt ejt pldul dologi jogokkal kapcsolatos kirekeszt alap restit-

cis vagy kirekeszt alap kielgtsi kvetelsekrl (ez utbbiak jellemz terepe a zlogjog). Szszy Istvn (1943): A ktelmi jog ltalnos tanai. Budapest, Grill. 10. A dologi joghoz kapcsold ktelmek soha nem tiszta ktelmek, ktelmi alkatuk kisebb-nagyobb mrtkben dologi jogilag sznezett. Ezt szpen kifejezik a rgi magnjogi irodalomban e helyzetekre olykor olvashat ilyen fordulatok, mint: dologi jogon sarkall, dologi jog sarkban term vagy akr dologi jogot tetz ktelem stb.

7 Ptk. 5:26. .8 Ptk. 5:160. (2) bek.9 Ptk. 7:28. (3)(4) bek.10 Ptk. 5:31. .

22 Civilisztika II.


biztostkul a hitelez elidegentsi s terhelsi tilalmat alapttat a dolgon. Ilyenkor a tu-lajdonos jogi mozgstere jelentsen leszkl. Ha azonban ezek a korltok megsznnek, vagy visszbb szorulnak (mert pldul a haszonlvez e jogt nem gyakorolja,11 vagy a haszonlvezet gyakorlst a brsg felfggeszti,12 vagy pldul a tilalom jogosultja az el-idegentshez hozzjrul13), a tulajdonjog visszanyeri eredeti terjedelmt. A tulajdonjogbl egybknt sem lehet minden benne rejl rszjogostvnyt kikapcsolni, mr csak azrt sem, mert a tulajdonjog tartalma felleltrozhatatlan, mg egy vgletekig men terhels utn is megmaradna a tulajdonjog, mint nudum ius. Ennek az az oka, hogy a tulajdonjog amint arra rmutatunk nem rszjogostvnyok sszege, hanem a tartalmi elemek egysge.14

A dologi jogi jogviszonyokat ismt csak a ktelmi joggal szembelltva ltalban statikus jogviszonyknt rjuk le. Ez a megkzelts amely egyrtelmen addik a dologi jog abszolt szerkezet, kirekeszt termszet uralmi jogknt val felfogsbl els r-nzsre helytll is. Sokkal helyesebb azonban azt mondani, hogy a dologi jogoknak (mg-hozz a tulajdonjognak s a korltolt dologi jogoknak is) van nyugodtabb s van (legalbbis lehet) dinamikusabb llapota is. A dologi jogi szerzsmdok pldul eleve valamilyen jogvltozs dologi jogi kezelsre szolglnak: tbbnyire dinamikus mdon hoznak ltre (keletkeztetnek) tulajdonjogot (annak statikus llapott). Pldaknt hozhat mg a dologi jog megsrtse esetben elll ignyek egsz sora (pldul Ptk. 5:36. ), vagy emlthet a zlogjog egyik legfontosabb tulajdonsga, az rtkjogi termszetbl fakad kiaknzsi igny. Helytll teht az a megllapts, amely szerint a nyugalmi llapotban abszolt do-logi jogviszony az ignyllapotban mr relatv termszet.

A dologi jogok egysges, minden egyes dologi jogi jogviszonyra egyformn s azonos sllyal kiterjed rtelmezse aligha lehetsges. A dologi jogok a dologi jogi jogviszo-nyok rendkvl sokflk, a soksznsg teht nem a ktelmek vilgnak egyedli jellem-zje, kivltsga: a statikusnak s llandnak tartott dologi jogok is egyre vltozkonyabbak. A modern dologi jog mra egyltaln nem merev, hanem sokkal inkbb dinamikus jog. Ennek elrebocstsa utn mgis azt mondhatjuk, hogy elfogadhat Lenkovics sszegz-se: a dologi jog a magnjognak az a rsze, amely a szemlyek szmra abszolt szerkezet jogviszonyok keretben jogi uralmat biztost a vagyoni rtkkel br javak felett.15

3. A dologi jog felosztsa

A dologi jogok csoportostsa tbbflekppen trtnhet. A rgi magnjogi irodalomban elterjedt az a megkzelts, hogy a dologi jogi jogviszonyok kt csoportba oszthatk: sa-jt dolgon fennll vagy ms dolgra irnyul jogokra.16 Ebben a megkzeltsben a sajt

11 Ptk. 5:152. (5) bek.12 Ptk. 5:152. (3) bek.13 Ptk. 5:32. (1) bek.14 A tulajdonjog nem sommja valamely dolgon elkpzelhet jogoknak, hanem egysge, azaz: minthogy minden

egysg szemben a maga rszeivel kln lttel br, ms jog mint amaz egyes jogok. Innen van, hogy egyik-msik hinyozhatik anlkl, a tulajdon ez ltal megszntettetnk stb. Windscheid tantst idzi Schwarz Gusztv (1911): j irnyok a magnjogban. Budapest, Magyar Jogszegylet. 18.

15 Lenkovics Barnabs (2008): Dologi jog. Budapest, Etvs. 14.16 Ugyangy Lenkovics (2008): i. m. 17.



dolgon fennll dologi jog: a tulajdonjog.17 A msik kategriban igen npes csoportot alkotva azok a jogviszonyok foglalnak helyet, amelyek ms szemly tulajdonban ll vagyontrgyra biztostanak valamilyen dologi jogi jogosultsgot egy adott jogalanynak. Innen ered e jogok idegen dologbeli jogknt val elnevezse is.

A kvetkezkben a fenti megkzeltst alkalmazzuk azzal, hogy a dologi jogviszonyo-kon bell a tulajdonjogot mint legteljesebb dologi jogot kln kezeljk s trgyaljuk, a tbbi dologi jogot pedig egyb dologi jognak, a tulajdonjog teljessghez kpest korltolt dologi jognak nevezzk, nem tagadva az idegen dologbeli jog terminolgia indokolhatsgt sem.

Itt jegyezzk meg, hogy az elmletben sokig vits volt, hogy miknt rtelmezzk, s szablyozsa sorn hol helyezzk el a birtokot.18 A hatlyos polgri jog a puszta tnyhely-zet helyett ma mr inkbb a jogviszony kpt lt birtok, birtokjogviszony szerept azzal is hangslyozza, hogy a dologi jogi knyv lre helyezi, s ott trgyalja a szablyait.19 Ennek ellenre a hagyomnyos felfogs szerint a dologi jogok kztt a tulajdonjogot s a korltolt dologi jogokat trgyaljuk.20

3.1. A tulajdonjog

A tulajdonjog ma is irnyad s helytll hagyomnyos magnjogi megkzeltssel lve a lehet legteljesebb magnjogi hatalom, amelynek clja, hogy biztostsa a legtgabb rtelemben vve az emberi uralom al hajthat javaknak a szksgletek kielgtse cl-jbl val felhasznlst. A tulajdonjog az a legteljesebb s legkizrlagosabb jogi uralom, amelyet a tteles jog korltai kztt s msok jogainak srelme nlkl valamely dolog felett gyakorolni lehet.21 Ezt a teljessget fejezi ki a Ptk. 5:13. (1) bekezdse, amikor kimondja, hogy a tulajdonost a tulajdonjoga trgyn jogszably s msok jogai ltal megszabott korltok kztt teljes s kizrlagos jogi hatalom illeti meg.

A fentiekben utaltunk arra, hogy a tulajdonjogviszony teljessgnek hangslyozsakor az abszolt szerkezettel kikpzett jogviszony tartalmi megkzeltst ksreljk meg, vagyis a tulajdonjog tvoltart, kirekeszt (vd) funkcija mint negatv oldal helyett a benne rejl lehetsgek fel fordtjuk a figyelmet.22 Ezzel a tulajdonjogviszony pozitv megkzel-tst valstjuk meg. Ez a pozitv oldal azonban szinte azonnal a korltlansg kpzett kelti s nem vletlenl: a tulajdonjog tartalmt a benne foglalt jogostvnyok felsorolsval csak hozzvetleg tudjuk krlrni, a tulajdonjog tartalmi elemeinek tteles felsorolsa lehetetlen. Nem vletlen, hogy a Ptk. sem vllalkozik a tartalom pontos tisztzsra, mindsszesen

17 A polgri jog ugyanakkor igaz szkebb esetkrben, de ismeri a sajt dolog felett fennll korltolt dologi jogok intzmnyt is, pldul Ptk. 5:161. (2) bek.

18 Fehrvry szerint pldul, ha nem is dologi jog, de mindenkppen a dologi jogok mell kell trstani a birtokot, amely mint a dologra vonatkoz alanyi jogok klszne vdelemben, mgpedig abszolt (s tbbnyire gyors, de csak ideiglenes) vdelemben rszesl. Fehrvry (1941): i. m. 208.

19 A birtokkal s a birtokjogviszonnyal (keletkezsvel, megsznsvel stb.) kln fejezetben foglalkozunk. 20 Csak megjegyezzk, hogy korbbi irodalmunkban ltezett a dologbani s a dologhozi jogok kztti

klnbsgttel, ezt azonban rdekessge ellenre kln nem trgyaljuk. 21 Kolosvryval egybehangzan Tth Lajos (1930): Magyar magnjog. Dologi jog. Debrecen, Vrosi Nyomda. 72.22 Tth gy szlt, hogy ha a tulajdont mint jogviszonyt akarjuk ltni, akkor a negatvum fel kell tekintennk.

Tth (1930): i. m. 73. Ha viszont a tulajdonjogot mint vagyonjogi mozgsteret akarom elkpzelni, ktsg-telen, hogy a pozitvumok fell kell kzeltenem.

24 Civilisztika II.


annyit mond, hogy a tulajdonost megilleti klnsen a birtokls, a hasznlat, a hasznosts, a hasznok szedsnek s a rendelkezs joga.23

A tartalom mr sokszor emltett felleltrozhatatlansga mellett nagyon fontos annak hangslyozsa, hogy a tulajdonjogban foglalt jogostvnyok egyfajta jogi egysget kpez-nek. Fentebb emltettk, hogy a tulajdonjog nem bizonytalan szm hatalmassg szmtani sszege, hanem sokkal inkbb a jogtrgyra nzve gyakorolhat jogi uralom megjelensi forminak minsgi egysge. Ennek kiemelse azrt fontos, mert lnyegben vve e gon-dolat mentn hatroldott el mindeddig a polgri jog az olyan szablytalan tulajdonjogi formktl, mint pldul az osztott vagy idleges tulajdon. Osztott tulajdonjog alatt er-sen egyszerstve ezt a krdst alapveten azt rtjk, amikor egy dolog (vagyontrgy) feletti tulajdonjog egy idben klnbz szemlyek kztt van funkcionlis szempontok szerint megosztva. Hatlyos jogunkban ehhez hasonl intzmnyknt tarthatjuk szmon az gynevezett bizalmi vagyonkezelst.24 Az idleges tulajdonjog jogi konstrukcijt idz intzmnyknt van jelen polgri jogunkban pldul az utrkls.25 A jogi irodalom gyakran a sajtos idleges tulajdoni formk kztt emlti az ing tulajdonjog-fenntarts esett is,26 amely klnleges, gynevezett dologi vromnyt keletkeztet a vev javra.

3.2. Korltolt dologi jogok

A korltolt dologi jogok a teljes dologi jogknt ttelezett tulajdonjoghoz kpest bizo-nyos rtelemben vve szkebb tartalommal brnak. Ezek a jogviszonyok nem biztostanak a tulajdonjoghoz hasonl teljes jogi uralmat a jogosult szmra, hanem csak az adott dologi jog tartalma szerint meghatrozott irnyban teremtenek az idegen dologra rhatsi lehet-sget. A magnjogi irodalomban elterjedt az a megkzelts, hogy a korltolt dologi jogok a tulajdonjog rszjogostvnyai, mskppen fogalmazva: a korltolt dologi jogok a tulajdon-jogbl kivlt, nllsult dologi jogokk alakult rszjogosultsgok (rszjogostvnyok). Ez a megkzelts egyes esetekben szemlletes lehet, de tbb plda hozhat arra, hogy e szelvnyjogok nem vlnak el teljesen s vglegesen a tulajdonjogtl, elklnltsgk teht relatv. Ugyangy csak bizonyos fenntartssal fogadhat el az a megllapts is, hogy az idegen dologbeli jogok a tulajdonjogra mintegy kvlrl rteleped, azt alkalmanknt ms-ms mdon, eltr intenzitssal befolysol, lefojt jogokknt llnnak elttnk.27

23 Dologi jogok tartalmnak s hatsnak pozitv s negatv megkzeltshez lsd mg Almsi (1928): i. m. 10. s kv., Ptk. 5:13. (2) bek.

24 Ptk. 6:310. s kv.25 Ptk.7:28. .26 Ptk. 6:216. .27 Ezzel kapcsolatban szemlletesen mutatott r pldul Tth a tulajdonjog expansiv erejre: ha kiszednek

is a tulajdonbl minden rszjogostvnyt, azrt a tulajdon nem sznik meg. A tulajdon ugyanis mint ezzel kapcsolatban a szerz rmutat kpes arra, hogy a klnbz korltok, korltozsok, illetve r nehezed ter-hek lehulltval magtl, mintegy automatikusan ismt eredeti terjedelmt nyerje vissza. Tth (1930): i. m. 74. Hasonl felfogsban r a tulajdon e rugalmassgrl Menyhrd Attila (2007): Dologi jog. Budapest, Osiris. 134.



A korltolt dologi jogokat trvnyi meghatrozsuk s tartalmi ktttsgk folytn n-ll dologi jogi intzmnyknt nevestik, tartalmuk esetrl esetre vizsgland.28

A dologi jogok prototpusnak tekintett tulajdonjog s a korltolt dologi jogok kztt szmos hasonlsg fedezhet fel, elssorban az abszolt jellegre, az uralmi tulajdonsgra, a kirekeszt (tvoltart) jogi termszetre nzve. Kiemelend, hogy a korltolt dologi jogokat is jellemzi a jogviszony abszolt szerkezetknt val kialaktsa, ennek kvetkezmnyeivel egytt, ugyanakkor egy figyelemre mlt eltrssel. A korltolt dologi jogok esetben p-pen azrt, mert idegen dologra vonatkoznak, a jogi tartalom sokkal ktttebb, mondhatni az idegen dologra koncentrltan s a haszonvtel mdjhoz igazodan ersen clhoz kttt. A korltolt dologi jogok (idegen dologi jogok) tartalma ezrt a tulajdonjoghoz kpest sokkal jobban krlrhat, mi tbb az rintett idegen tulajdonjog vdelme rdekben garancilis okbl krl is rand.29

A korltolt dologi jogokat hagyomnyos felfogs szerint (amely elvileg a szelvny-jogokknt val felfogson alapul) kt csoportba soroljuk: idetartoznak a szolgalmak s az rtkjogok. A szolgalmakat mskppen hasznlati jogoknak is nevezzk, amelyek lehetnek szemlyes szolgalmak (pldul haszonlvezet) vagy telki szolgalmak. A msik nagy csoportba az rtkjogokat soroljuk, mra egyetlen rdemi dologi jogi kpviselvel, a zlogjoggal, (illetve a zlogjogknt konstrult vadkkal). Fehrvry megkzeltsben pldul a jelzlogjog azrt rtkjog (Wertrecht), mert magn a dolgon semmi kzvetlen hatalmat nem adnak, hanem csupn a dolog rtkben (rversi vtelrban) val rszese-dsre jogostanak.30

A korltolt dologi jogok mellett az idegen dologbeli jog elnevezs is elterjedt. A kt elnevezst a jogi irodalom s a gyakorlat is szinte szinonimaknt, egymst vltva hasznl-ja. A korltolt dologi jogok ugyanis elvileg ktflk lehetnek aszerint, hogy a szban forg dologi jog a jogosult sajt dolgn ll fenn (ius in re propria), vagy a dologi jogi jogviszony ms szemly, idegen szemly dolgt rinti (iura in re aliena). Ebben az rtelemben az els kategria csaknem kizrlag a tulajdonjogra igaz, mg valamennyi egyb dologi jog ide-gen dologra irnyul jogknt lett kialaktva. Ezen az elgondolson alapult az a ttel, amely szerint a jogosultnak sajt dolga felett idegen dologbeli joga (korltolt dologi joga) nem llhat fenn, mert ez fogalmi kptelensg: ha teht a tulajdonos megszerzi a zlogjogot, vagy a zlogjogosult a zlogtrgy tulajdont, akkor a korltolt dologi jognak meg kell sznnie (consolidatio).31

28 A rszjogostvnyknt vagy teherknt val megkzeltst pedig csak rtelmezsi problmk esetn lehet (kor-ltozott meggyz ervel) segtsgl hvni.

29 Ezt fejezi ki az egyik dologi jogi alapelv, a zrtkrsghez kapcsold tartalmi ktttsg elve, amelyet a k-vetkezkben ismertetnk.

30 Fehrvry (1941): i. m. 208. Menyhrd szerint pldul a zlogjog egyik sajtossga, hogy a zlogjogi jogosult magra a zlogtrgyra nem, csak absztrakt rtelemben vve a zlogtrgy rtkre tarthat ignyt, ezt viszont a tulajdonossal szemben is rvnyestheti. Menyhrd (2007): i. m. 446.

31 Hatlyos jogunk azonban ezen elv all tbb esetben kivtelt enged. Ilyenknt emlthet a tulajdonosi zlogjog intzmnye [vesd ssze: Ptk. 5:142. (3) bek.], de ilyenknt ll elttnk az az eset is, amikor a tulajdonos egy-oldal nyilatkozattal telki szolgalmat alapt a sajt javra [Ptk. 5:161. (2) bek.]. A haszonlvezeti jog azonban megsznik, ha a haszonlvez szerzi meg a dolog tulajdonjogt [Ptk. 5:154. (1) bek.].

26 Civilisztika II.


4. A dologi jog alapelvei

A Ptk. az 1959. vi IV. trvnyhez hasonlan nem tartalmaz a dologi jogra vonatko-zan trvnyben megfogalmazott alapelveket. A jogtudomny azonban kialaktott s a jogi kzmeggyzdsbe mintegy bevezetett bizonyos alapvet jogi tteleket, amelyeket a dologi jog specilis elveiknt tarthatunk szmon. Tisztn kell ltni, hogy az albbiakban szerepl szablyok elmleti ttelek, amelyeket a tudomny s a gyakorlat tlttt meg tartalommal. Ezek az elvek teht nem nyernek jogszablyi rangot, nem fejezdnek ki tteles jogi sza-blyban. Ebbl a szempontbl kevsb megfoghatk s kevsb pontosak, mint a polgri jog ltalnos m trvnyi szinten megfogalmazott alapelvei, mint pldul az elvrhat magatarts elve vagy a joggal val visszals tilalma. Termszetes ugyanakkor, hogy a polgri jog kzs alapelvei a polgri jogviszonyokat that erejknl fogva a dologi jogban is rvnyeslnek.

4.1. A zrtkrsg elve

A magnjogi jogtudomnyban alapveten elfogadott ttel, hogy a dologi jogok zrt krt alkotnak (dologi jogok numerus claususa). Ez elssorban azt jelenti, hogy a jogalanyoknak nincs lehetsgk arra, hogy a trvnyben foglaltakon tlmenen egyb dologi jogokat ltestsenek.32 Megfordtva: dologi jogokat csak a jogalkot hatrozhat meg, a felek magn-autonmija erre nem terjed ki. Ez az elv amely tiszta s ttekinthet kpet kvn adni vagy rgzteni a dologi jogokra nzve, egyes szerzk szerint (ppen e clnl fogva) az t-tekinthetsg (vagy tlthatsg, Klarheit) elve elnevezst viseli. A szerzdsi szabadsg elve teht j dologi jogok ltestsre nem ad lehetsget: a szerzdsi jog hatereje ebben az rtelemben a kgens szablyok mezsgyjn megllni knytelen. Szladits Kroly szerint a dologi jogok ppen mert mindenkire kihatk zrt krt alkotnak. A dologi jogok egyen-knt meghatrozott trgy s tartalm tpusok, amelyeken tl dologi jogokat szerzdssel sem alaptani, sem tartalmukat a trvnyestl eltren meghatrozni nem lehet.33

4.2. A tartalmi ktttsg elve

A zrtkrsg elvtl a jogi irodalomban ltalban megklnbztetett, m azzal szoros sszefggsben ll dologi jogi alapelv a tartalmi ktttsg elve. Eszerint a jogalkot tr-vnyben nemcsak a dologi jogok lehetsges krt hatrozza meg kizrlagosan, hanem e jogok tartalmt is rgzti. Ahogyan egy eseti dnts fogalmazott: a jogalanyoknak nincs

32 [A] dologbeli jogosultsgok sora zrt, vagyis [] az rdekelt felek gyleti vagy brmely ms rendelkezseik tjn sem ltesthetnek a forrsban el nem ismert ms faj dologbeli jogosultsgokat. Almsi (1928): i. m. 5.

33 Ebbl indul ki Menyhrd is. Megkzeltsben a dologi jogok zrtkrsgnek s tpusktttsgnek elve (a dologi jogok numerus claususa) a jogrendszerek tbbsgben a tulajdonjogi (dologi jogi) szablyozs kz-ponti eleme mg akkor is, ha azt az egyes trvnyknyvek kifejezetten nem mondjk ki. Ez az elv ltalnosan jellemzi az egyes jogrendszerekben a tulajdonjog (dologi jog) magnjogi szablyozst, s rvnyesl mg akkor is, ha ezt trvny kifejezett szablyknt vagy tilalomknt nem fogalmazza meg. Menyhrd (2007): i. m. 37.



joguk arra, hogy pldul egy idegen dologbeli jogot a trvnyben kifejezetten nem sza-blyozott tartalommal alaptsanak. Azok csak a jogalkot ltal meghatrozott formban s tartalommal ltesthetk, a felek a Ptk. rendelkezseitl csak akkor trhetnek el, ha azt a trvny kifejezetten megengedi.34 Ez a tartalommeghatrozs elmletileg teljes kr, szi-gor, a szablyozs mdja pedig kgens: vgs rtelme pedig az, hogy a felek a dologi jog tartalmhoz hozz nem tehetnek, abbl el nem vehetnek. E felfogs alapjn a dologi jogi intzmnyeket a tulajdonjogot, a korltolt dologi jogokat (pldul haszonlvezet, zlog-jog) nemcsak kgens szablyok hatrozzk meg, hanem a jogok s ktelezettsgek sora is kttt. A haszonlvezeti jog keletkezsre, megsznsre, valamint a haszonlvezt a do-log tekintetben megillet jogaira vonatkoz alapvet szablyok kgensek, azoktl eltrni akkor sem lehet, ha a haszonlvezet szerzds alapjn keletkezik.35 Annak azonban nincs trvnyes akadlya, hogy a haszonlvezeti jog gyakorlsa sorn felmerl egyes krdsek krben a tulajdonos s a haszonlvez a trvnyben meghatrozottl eltr vagy annl rszletesebb megllapodst kssn.36

A zrtkrsg s tartalmi ktttsg sszefgg elvei mskppen fogalmazva azt je-lentik, hogy a felek gyleti szabadsga csak odig terjed, hogy az ltaluk ltrehozni kvnt dologi jogi formt a jogszably adta knlatbl kivlasztjk (megjellik), e dologi jogi tpus tartalmt, a formval egytt jr jogosultsgokat s ktelezettsgeket azonban mr a tr-vny hatrozza meg.

4.3. Az abszolt hatly elve

Az abszolt hatly elve hagyomnyos rtelmezst alapul vve a dologi jogok kiemelked trsadalmi-gazdasgi jelentsgn tl elssorban a dologi jogviszonyok legfontosabb sa-jtossgt, az abszolt szerkezetet juttatja kifejezsre. Ezzel a tulajdonsggal korbban rszletesen foglalkoztunk. Az abszolt hatly elve mellett szoks emlteni a dologi hatly kifejezst is. A dologi jogosultsgok dologi hatlya kiss egyszerstve azt jelenti, hogy az ilyen jogosultsg harmadik szemlyekkel szemben is rvnyesthet, arra harmadik sze-mllyel szemben is lehet hivatkozni.

4.4. A nyilvnossg elve

A nyilvnossg elve a jogbiztonsg kvetelmnynek egy sajtos megnyilvnulsa. A do-logi jogi jogosultsgokhoz fztt erteljes joghatsok ezek rvnyre juttatsa alapve-ten msfajta hozzllst ignyel, mint a felek egyms kztti kapcsolatt rendez ktelmi jogviszonyok. A dologi jogok esetben ltalnos kvnalom, hogy a dologra vonatkoz jo-gok legalbb nagy vonalakban klsre is felismerhetk legyenek: ez egyrszt a jogosult

34 Kria Pfv.I.20.535/2015/5.35 Almsi (1928): i. m. 6.36 BDT2007. 1665. A dologi jogok fajai, azok tartalma, keletkezse, vltozsai s vdelme elvileg parancsol

jogszablyok alatt llnak, melyeken az rdekelt felek csak akkor s csak annyiban vltoztathatnak, amikor s amennyiben ez a trgyi jog forrsainak tartalmbl kzvetlenl vagy kzvetve kiolvashat. Almsi (1928): i. m. 6.

28 Civilisztika II.


ltali birtoklssal, a jog gyakorlsval (tnyleges hatalom, rhats), msrszt azzal rhet el, ha a dologi jogot egy brki szmra elrhet nyilvntartsban feltntetik (ingatlan-nyilvn-tarts, cgjegyzk, egyb lajstromok).

4.5. Az egyedisg elve

Az egyedisg elvben a dologi jog gynevezett dologkzpont szemllete jelenik meg, amely szerint az abszolt termszet dologi jogosultsgok (s ktelezettsgek) jogi rtelem-ben minden esetben a polgri jog szablyai szerint elismert dologra (korltolt dologi jogok esetben egyb jogtrgyra) koncentrltan rtelmezhetk. A dologsszessg fogalmnak emltsekor szlunk rla, hogy az egyedisg elve alapjn vlik egyrtelmv, hogy pldul egy knyvtr eladsra kttt szerzds csak technikailag egyszersti az truhz gy-letet, jogi rtelemben az truhzs az egyes darabokra kln-kln vonatkozik, minden egyed megrzi a jogi nllsgt. Az egyedisg elve zrja ki elvi szinten, hogy egy teljes vagyon felett dologi jogi gyletet joghatlyosnak ismerjnk el.


II. fejezet Birtoktan

1. A dologi birtokviszony

A Polgri Trvnyknyv a dologi jog trgyalst a birtoktannal: a birtokls, birtokviszony s a birtokhoz kapcsold egyb krdsek trgyalsval nyitja. Ezzel visszatr a rgi magnjog felfogshoz, amely a dologi birtokviszonyt a dologi jogok lre lltotta s ott trgyalta. Ezzel a jogalkot kifejezetten hangslyozza a birtokviszony jelentsgt.1 Itt utalunk bvebb kifejts nlkl arra is, hogy a birtok gynevezett keretviszony, amely egyebek mellett azt jelenti, hogy a birtok igen sokfle magnjogi jogviszony ksrje, ki-egsztje vagy ppen a magnjogi jogviszony lnyegnek a klvilgban val kifejezje: ekknt annyi az arca, ahnyfle a birtokot meghatroz jogviszony.2

1.1. A birtokrl ltalban. A birtok alanyi jogknt val felfogsa

Birtok alatt elssorban azt az llapotot rtjk, amely alapjn egy (vagy tbb) szemly egy dolgot testi trgyat hatalma, rendelkezse alatt tart. A rmai jog a birtok tnylegessgt hangslyozta a tulajdonjog jogi jellegvel szemben, a birtoklsra a laikus megkzelts is ltalban gy tekint. A birtok azonban felfoghat alanyi jogknt is, amelynl fogva a jo-gosult, vagyis a birtokos valamely dolog vagy arra alkalmas jogtrgy felett ideiglenes, korltolt s viszonylagos uralmat gyakorolhat.3 Nem vletlenl mondta Grosschmid, hogy mind a tulajdonjognak, mind a birtoknak lnyegben ugyanaz a parancsa: jogilag vdett llapot biztostsa, ha kell, megteremtse. A tulajdonost illet vdelem azonban teljes, a birtokos korntsem az (a birtokszably Grosschmid kifejezsvel lve nem vgleges szava a trvnynek), hanem csak ideiglenes, amelynek fltte lebeg a msik (tudniillik a tulajdonjogviszony).

1 Csak rdekessgknt jegyezzk meg, hogy a rgi magyar magnjogi irodalomban Szszy Istvn kifejezetten hangslyozta, hogy a birtok igen sszetett s sznes magnjogi jelensg. Szszy (1943): i. m. 258.

2 Almsi szerint: A birtok a trgyi rtelemben vett ing dologi jog keretintzmnye. Keretintzmnye azrt, mert a birtok szablyai kztt van helye azoknak a legfontosabb jogi tnyeknek, amelyek az sszes ing dologbeli jogosultsgokat mozgatjk. Ugyanis a birtokgylet az ingkra vonatkoz dologbeli jogosultsgok gyleti keletkezsnek, vltozsnak s megsznsnek alapsmja s eszkze. Almsi (1928): i. m. 86. Ez a megkzelts hatlyos jogunkban is megllja a helyt.

3 Almsi (1928): i. m. 83. Ugyangy fogalmazott Szszy Istvn is: az jabb magyar felfogs [] a birtokban nemcsak tnyt, nemcsak tnyleges hatalmat lt, hanem egy a dolog feletti tnyleges hatalomhoz kapcsold klns alanyi jogot, mgpedig egy nempolarizlt dologi jogot. Szszy (1943): i. m. 258. A polarizlt s nem polarizlt magnjogi jogokhoz lsd ugyancsak Szszy (1943): i. m. 178. s kv.

30 Civilisztika II.


A birtok kapcsn gyakran szlunk dologi birtokviszonyrl s egyb birtokviszonyrl. Az elbbi a szkebb rtelemben vett dologi jogi krdskr, amikor a birtokls a polgri jogi jogviszonyokban dologi joggal kapcsolatos, dologi jogi jogintzmnnyel hozhat s hozand sszefggsbe. gy pldul komoly jelentsge van a birtoknak az ing truhzs, az el-sajtts, talls stb. eseteiben vagy a tulajdonosi rszjogostvnyok gyakorlsa kapcsn. De birtokviszony ltrejhet olyan alakban is, amely tlnyomrszt ktelmi alakot lt, mint pldul a brlet vagy lett, dolog birtoklsval jr megbzs nlkli gyvitel stb. esetben. Ez utbbiak alapveten ktelmi jogi (esetleg csaldjogi, rklsi jogi stb.) szablyok al esnek.4

A birtokls eleme a birtokos birtoklsi (a birtoklshoz fzd) akarata (animus pos-sidendi) s ennek az akaratnak a klvilgban, valamilyen formban rzkelhet tnyekben val megvalstsa (corpus possidendi). Az elbbi animus az az akarat, amellyel valaki a dolgot vagy annak valamely rsz-hasznavehetsgt megfelel szndkkal hatalmi szfrjba vonta s ott tartja.5 A msodik ezzel szemben inkbb egy llapot, amelynl fogva a dolog tnylegesen valakinl van, vagy legalbbis az illet szmra a rhats le-hetsge adott.6 Elfordul olyan jogi helyzet, ahol a birtoklsi akarat s a tnylegessg egyenrtk elemek a birtokviszonyban (pldul az elbirtokls esetben), de van olyan is, ahol a birtokls tnyhez valamilyen formban elny fzdik (pldul jogos birtok vlelme a birtokvdelem sorn).7

A birtoklsi akarat a birtokviszony fennllsa alatt elmletileg lland (legfeljebb intenzitsa cskken, rtve ez alatt, hogy a birtoklsi akarat annak hangoztatsa nlkl is fennll), teljes megsznse a birtokviszonyt jellemzen megsznteti (pldul a birtoklssal val felhagys, derelictio szndkval). Ahogyan a birtok kapcsn ltni fogjuk, ez a ttel sem kbe vsett: az animus possidendit nem lehet minden esetben kimutatni alkalmanknt ppen a corpusbl lehet r visszakvetkeztetni, vagyis abbl, hogy a birtokos a birtokot magnl tartja.8 A birtoklsi akarat meg is vltozhat (talakulhat) olykppen, hogy a ko-rbbi birtokost (esetleg ms jogcmen) tovbbra is birtokosnak kell tekinteni. Ha pldul a tulajdonos az ing dolgot brbe adja, kizrlagos birtokosi minsge fbirtokk vltozik, albirtokosknt pedig a brlt kell figyelembe venni. A corpus hasonlkppen vltozkony s viszonylag rugalmas intzmny. A polgri jog nem is kvetel meg a corpushoz teljes, tnyleges fizikai birtokot.9 Nem sznik meg a birtokls tnylegessge, ha pldul a dolog

4 Magtl rtetdik ugyanakkor, hogy e jogi helyzetek mondhatni tiszta dologi jogi hatsokat is maguk utn vonhatnak. Gondoljunk a brbead s a brl kztti birtokvitra, birtok kiadsa irnti igny rvnyestsre! Egyszeren szlva: ahogyan dologi jog sarkban is teremhet ktelem, gy ktelmi jogviszony is vonzhat do-logi jogi joghatsokat. E klnleges rtve: nem kifejezetten dologi jogi birtokviszonyokhoz lsd rviden pldul Szszy (1943): i. m. 263., rgztve, hogy a birtokviszonyok kztt legnagyobb jelentsge azrt mgis a dologi birtokviszonynak van.

5 Tth (1930): i. m. 7.6 Lsd e krdshez Szszy (1943): i. m. 262.7 Ptk. 5:7. (2) bek.8 Elfogadott ttel a magnjogban. a birtoklsi akarat sohasem kell, mint valsgos, mint valsggal (in concreto)

meglev, kell csupn mint vlelmezett. Vlelmezett pedig a birtoklsi akarat magbl a corpus tnybl, abbl, hogy valaki a dolgot csakugyan magnl tartja. Tth (1930): i. m. 10.

9 Tth szerint pldul a kapcsolatnak mer corporalis, fizikai mivoltbl enged a jog. Nem kvnja a fizikai kapcsolatot a szemly s a dolog kztt vagy a szemly s a dolog valamely rszhasznavehetsge kztt. Tth (1930): i. m. 12. Elfogadja a corpust a magnjog mr a hasznlat, rhats lehetsge esetben is. Tth (1930): i. m. 8.

31Birtoktan


hosszabb-rvidebb idre a tulajdonos tnyleges hatalma (testi rizete) all kikerl, (pldul a kabtot egy nem rztt ruhatrban helyezi el.) A Ptk. 5:4. (2) bekezdse azt is kifejezetten kimondja, hogy nem sznik meg a birtok (nem vsz el) azzal, hogy a birtokos a tnyleges hatalom gyakorlsban idlegesen akadlyoztatva van. A tnyleges birtokls elvesztse viszont akr meglv animus, birtoklsi akarat ellenre is jogi kvetkezmnnyel jr-hat (pldul az elbirtokls megszakad,10 vagy a kzizlogjog megsznik).11 Az animusra s a corpusra vonatkoz e szablyok mint lthat hatrozott kiindulpontjuk ellenre viszonylag nagy rugalmassgot mutatnak. Szerepk lesz azonban a ksbbiekben a birtok-vdelem, a birtokosok egyms kztti viszonynak taglalsakor.

Megjegyzst rdemel, hogy a birtokls megvalsulshoz, a birtokls mikntjhez a polgri jog kln szablyokat, megszortsokat is fz. gy pldul a birtoktruhzs egyes mdjai nem llnak meg a kzizlogjog esetben,12 de bizonyos rtelemben a birtokls meg-szokott szablyai mdosulnak a megbzs nlkli gyvitel13 vagy a bizalmi vagyonkezels14 krben. Ezekben a ktelmi esetekben a birtoklshoz kisebb-nagyobb mrtkben rzsi ktelezettsg is prosul, amely megvltoztatja a birtokviszony alakulst. Akrhogyan is legyen a birtok fogalmi alkotelemeinek animus s corpus fennllsa, jogi minstse fell mindig krltekints utn, az eset sszes krlmnyeinek mrlegelsvel, a kzfelfogs szerint lehet s kell llst foglalni.

A polgri jogban szoks klnbsget tenni a (dologi) birtokviszony tartalma, terje-delme tekintetben tulajdonosi, szolgalmi vagy zlogjogi birtok (zlogbirtok) kztt, ezt azonban ehelytt nem rszletezzk.15

Itt kell viszont emltst tennnk a birtok s brlals megklnbztetsrl. Utb-bi amelyet sok esetben detentiknt trgyal a jogi irodalom a dolog felett puszta tnyleges hatalom, amelyet a brlal a sajt nevben ugyan, a birtokos javra, a birtokos rdekben s utastsai szerint gyakorol, ebben az rtelemben a birtokostl egyfajta fgg viszony-ban.16 Van olyan jogi irodalmi llspont, amely szerint a brlal egyenesen a birtokos meg-bzottja.17 Ma a birtok s a brlalat kztti klnbsg elhalvnyul, lnyegben az utbbit is birtokosknt emltjk.

10 Ptk. 5:49. (1) bek. c) pont. 11 Ptk. 5:142. (1) bek. c) pont. 12 Ptk. 5:94. (3) bek.13 Ptk. 6:585. .14 Ptk. 6:310. .15 Lsd pldul Almsi (1928): i. m. 99. s kv.; Tth (1930): i. m. 16. Ugyangy nem ejtnk szt a telekknyvi

birtokrl sem.16 A birlal (szolgabirtok) a dolgot ms nevben, ms rdekben, ms rszre, ms utastsai szerint tartja ha-

talmban. Szszy (1943): i. m. 259. A birtokot sok ms szerztl eltr jogi llsponton trgyal Kolosvry a birtok s a brlalat kztti klnbsget sokkal lesebbnek ltja. Pldul Kolosvry Blint (1907): A magyar magnjog tanknyve I. ktet. Budapest, Politzer. 318. llspontja szerint a lettemnyes egyszer brlal, hatlyos jogunk szerint viszont vesd ssze: Ptk. 5:1. (1) bek. egyrtelmen birtokos.

17 Almsi (1928): i. m. 95.

32 Civilisztika II.


1.2. A birtok nemei

A dologi jogban lnyeges klnbsg ll fenn a sajt s az idegen birtok kztt. Sajt birtok-rl (mkdst tekintve sajtknti birtoklsrl) beszlnk akkor, amikor a birtokos a dolgot sajtjaknt mint magt tartja a hatalmban. Ebben a vonatkozsban a birtok elemei kzl dnten az animust rtkeljk (ezen bell is az animus dominii). Sajtknti birtokos mindenekeltt a tulajdonos (ppen ezrt szoks a sajt birtok kapcsn tulajdonosi birtokrl is beszlni), de sajtjaknt birtokol az is, aki nem tulajdonos ugyan, de nem tud a birtoklsa (tulajdonjoga) hinyrl, vagy tudja, hogy nem tulajdonos, a birtoklst azonban vgleges-nek tartja. Ennek a jogi helyzetnek szerepe lesz az elbirtokls, azon bell is kivltkppen a jogcmes elbirtokls intzmnye18 kapcsn. Sajt birtokos bizonyos rtelemben a tolvaj is, br az birtoklsa kevs kivtellel (pldul az t zavarval szemben akr birtokvdelmet is kaphat) a jogi kvetkezmnyeket tekintve a puszta tnylegessgre (corpus) szorul visz-sza. A bncselekmnnyel, csalrd ton szerzett birtok ugyanis amint arra ksbb rviden kitrnk minstett hibs birtok (lbirtok).

Idegen birtokos az a szemly, aki a dolog feletti tnyleges hatalmat ms szemlytl szrmaztatja vagy valamilyen jogviszonybl fakadan gyakorolja. gy pldul idegen birtokos a dolog brlje vagy a szvessgi hasznl (haszonklcsnbe vev). E tipikus lethelyzet miatt nevezzk az idegen birtokot (a tulajdoni birtok elnevezssel szemben) hasznlati birtoknak is. Hasznlatra nem jogost idegen birtok illeti meg azonban a kzi-zlog jogosultjt,19 fszablyknt a lettemnyest.20 Klnleges jogi helyzet jellemzi azt a szemlyt, aki valamilyen dolog visszatartsra jogosult (pldul a brl hasznlati jog nlkli birtoklsa).21

Az idegen birtok jellemz esete amint arra az imnt kitrtnk a szrmaztatott birtok, vagyis amikor a dolgot a maga valsgban hatalmban tart szemly a birtok-lsra vonatkoz jogt ms szemlytl (jellemzen a tulajdonostl) szrmaztatja. Ilyenkor beszlnk f- s albirtokrl. Az a szemly, aki a dolog birtokt tengedi, akitl a msik szemly birtoklsi joga ered, a polgri jogi terminolgia szerint fbirtokosnak tekintend, mg a msik (tnylegesen birtokl) szemlyt albirtokosnak nevezzk.22 Szoks ezzel kap-csolatban elsdleges s msodlagos birtokrl is beszlni. Ebben a vonatkozsban azonban a figyelemirnyt jogi tny a tnylegessg: ennek folytn a tulajdonos (fbirtokos) m-

18 Ptk. 5:45. .19 Ptk. 5:94. .20 Vilgos, hogy az idegen birtokra a hasznlati birtok elnevezs a lettemnyesre jellemzen nem ll meg,

msrszt nem tveszthet szem ell, hogy a lettemnyes birtoka nem klasszikus dologi birtokviszony, ha-nem mint emltettk ktelmi jogon nyugv birtokjog. (Ptk. 6:361. )

21 Ptk. 6:341. (2) bek.22 A birtokbl fbirtok s albirtok keletkezst folyamatknt ltja, s a birtokjogbl bizonyos jogosultsgoknak

levlsrl s jogutdls kvetkeztben ms szemly hatalmba val ttoldsrl beszl Almsi (1928): i. m. 94.

33Birtoktan


sodlagos birtokosnak minsl, mg a dolog felett tnylegesen hatalmat gyakorl albirtokos elsdleges birtokos.23

A dologi birtokviszony vizsglata sorn gyakran kerl el a birtokls jogszersgnek, jogossgnak, illetleg a birtokos tudatllapotnak (a birtokra vonatkoz vlekedsnek stb.) krdse is, de akr a bks birtokls24 is lnyeges krdsnek minslhet. Ezekkel a kr-dsekkel a megfelel helyen foglalkozunk, gy pldul kln trgyaljuk a birtokvdelem25 s a jogalap nlkli birtokls26 szablyait. Kln emltsre rdemes azonban a jhisze-m s rosszhiszem birtokls megklnbztetse.

Jhiszem az a birtokos, aki alappal felttelezheti, hogy birtoklsnak jogszer alapja van, hogy a birtoklshoz vezet jogcme rvnyes. Tth gy fogalmazott: a jhiszemsg a birtokra vonatkozlag az az llapot, amikor valaki, mint birtokos nem tudja azt, hogy a bir-tok a concret jogszably (joghats) szempontjbl hinyos vagy hibs, a jog szablyainak nem megfelel.27 Rosszhiszem ezzel szemben az a birtokos, aki tudja vagy kell krl-tekints tanstsa mellett tudnia kellene arrl, hogy a birtoklshoz nincs jogcme. A j-hiszem birtokos knnyen lehet jogellenes birtokos is egyben, mint pldul az a szemly, aki (anlkl, hogy errl tudnia kellene) rvnytelen vgrendelet alapjn kerl a hagyatk birtokba (lrks). A rosszhiszem birtokos mindig jogellenes birtokos (olyan, aki a bir-tokls hibjnak tudatban van, vagy azt tudnia kellene).

A dologi jogban szmos esetben tesznk klnbsget j- s rosszhiszem birtokos kztt, aminek ltalban az a lnyege, hogy a jhiszem birtokos elnyben, kedvezbb el-brlsban, privilgiumban rszesl a rosszhiszem birtokoshoz kpest, akit a jog (a nem tolerlt tudatllapot miatt) valamilyen elnytl foszt meg, htrnyos helyzetbe szort. Ilyen jogi mrlegelst tartalmaznak pldul a tlpts szablyai,28 ahol a rosszhiszem tlp-tvel szemben szigorbb kvetkezmnyek is tmaszthatk, de pldaknt hozhat a nem tulajdonostl val tulajdonszerzs is, amely privilgiumban csak az ing dolog jhiszem (s visszterhes) megszerzje rszeslhet.29 Gyakran elfordul az is, hogy vlasztsi jog gya-korlsa (pldul feldolgozs)30 vagy tehermentes szerzs fordul meg azon, hogy a jogszerz jhiszem volt-e.31 Megjegyzend, hogy ezek az utbbi pldk a birtokon tlmutatva sokszor inkbb mr a tulajdonjog terletre nylnak t, br a tulajdonszerzsnek mint ltni fog-juk a birtoktruhzs sokszor hangslyos eleme. Vgl emltst rdemel, hogy sok esetben a polgri jog kln figyelmet szentel a jhiszem birtokls rosszhiszemv fordulsnak.32

23 Egy pldval lve a Ptk. 5:3. (2) bek. b) pontja szerint a birtoktruhzs megvalsulhat olykppen is, hogy a tulajdonos (eredetileg sajtknti, tulajdonosi birtokos) a dolog tulajdonjogt truhzza, m a vevvel val megllapods alapjn a dolgot szvessgi hasznlat jogcmn tovbbra is magnl tartja. Az adsvteli szerzdshez kapcsold birtoktruhzs folytn a vev tulajdonosi (sajt) birtokoss vlik, a haszonklcsn-megllapods alapjn fbirtokosnak minsl. Birtoklsa msodlagos birtok. Az elad a korbbi sajt birtok helyett idegen birtokoss vlik, akinek a jogi helyzete albirtokosi pozciban, elsdleges birtokosknt min-sthet.

24 Ptk. 5:7. (2) bek.25 Ptk. 5:5. s kv.26 Ptk. 5:9. s kv.27 Tth (1930): i. m. 21.28 Ptk. 5:29. .29 Ptk. 5:39. (2) bek.30 Ptk. 5:65. (3) bek.31 Ptk. 5:44. (2) bek.32 Pldul Ptk. 5:29. (1) bek.

34 Civilisztika II.


Mai jogirodalmunkban mr kevsb hasznlatos az gynevezett lbirtok fogalma. lbirtoknak a rosszhiszem birtokls minstett eseteit tekintjk, konkrtan azokat az esete-ket, amikor a birtokos a birtokba erszakosan (vis) beletolakodik, vagy a birtoklsba alatto-mos ravaszkodssal becsszik (clam), vagy lland jogg igyekszik vltoztatni azt, ami neki csak szvessgbl s lland lektelezettsg nlkl engedtetett meg (precarium) mondja szemlletesen Kolosvry.33 Rgebbi magnjogunk az ilyen birtoklst a benne rejl slyos jogi hiba miatt lbirtoknak, nem valdi birtoknak minstette, szemben pldul a rosszhi-szem (teht bizonyos rtelemben szintn hibs) birtokkal. Ennek egyik jogkvetkezmnye az volt, hogy az lbirtokos nem szerezhetett elbirtokls tjn tulajdont.34

A birtokls tnylegessge kapcsn gyakran merl fel a kzs birtokls. Kzs birtok alatt szkebb rtelemben35 azt rthetjk, amikor egy adott dolgot tbben egyszerre, de egy-mst nem kizran birtokolnak. A kzs birtok megvalsulhat olykppen, hogy mindegyik birtokos tnylegesen is egyszerre hasznlja a dolgot (pldul kzsen lakjk az ingatlant), de gy is, hogy akr clszersgi, akr szksgszersgi okbl a birtoklst (hasznlatot) idben s (vagy) trben megosztjk (pldkat lsd a kzs tulajdon trgyalsakor), ez nem rinti a birtokls kzs jellegt. Kzs birtok ll el pldul a kzs tulajdon, valamint a tbb szemlyt egyttesen megillet haszonlvezet esetben,36 de a kzizlogjog ltrejt-thez szksges birtoktruhzs is megvalsthat kzs birtok tjn. Az elbbi esetben rendszerint nagyjbl azonos rdekhelyzetben llnak a birtokosok, az utbbi esetben viszont a kzs birtokosok kztt egyrtelm jogi rdekellentt ll fenn, amelynek jogi kvetkez-mnyei is vannak.

2. A birtok keletkezse, megszerzse s a birtoktruhzs

2.1. A birtok megszerzse ltalban

A Ptk. 5:2. -a rtelmben A dolog birtokt megszerzi, akinek a dolog tnyleges hatal-mba jut.

A birtok megszerzse ltalnos megkzeltsben azzal trtnik meg, hogy a bir-toklsi akarat s a tnyleges birtok (animus s corpus a fenti rtelemben) megvalsul.37 Ez a birtoklsi akarat termszetesen nem rtelmezhet mereven, akr hallgatlagosan vagy a krlmnyekbl kvetkeztetheten is megvalsul, nem kell kifejezettnek lennie. Az animus teht meglehetsen rugalmasan kezelhet. Ugyanez mondhat a birtokls tnylegessgnek kifejezsre juttatsrl is, rtve ez alatt, hogy a tnyleges birtokhoz nem szksges a tnyleges fizikai hatalom.38 Egy tovbbi pldval is lhetnk: a birtokos ha-

33 Almsi viszont az lbirtokot a jogszertlen, rvnytelen birtokkal azonostja, ami nem esik egybe a Kolosvry-fle megkzeltssel. Almsi (1928): i. m. 97.

34 Ilyen rtelm szablyt tartalmaz a hatlyos Ptk. 5:47. (1) bek. is.35 Azrt szkebb rtelemben, mert a kzs birtok tgabb rtelmbe pldul a fbirtok s albirtok megklnbz-

tetst ignyl jogi helyzetek is beletartoznak. 36 Ptk. 5:147. (2) bek.37 Tth (1930): i. m. 24. A szerz megjegyzi azonban, hogy nyilvn szksges e kett mellett a jogviszony ehe-

lytt dologi jogi jogviszony egyb elemeinek (alany, trgy) meglte is. 38 Utaltunk arra is, hogy a dologtl val fizikai eltvolods sem jelenti felttlenl a birtok megsznst [vesd

ssze: Ptk. 5:4. (2) bek. is].

35Birtoktan


llval vagy jogutdlssal val megsznsvel a dolog birtoka a hagyatk megnyltval vagy a jogutdlssal a jogeld birtoklsi jogcmt is magval vonva az rksre vagy a jogutdra tszll.39 Ehhez a birtokszerzshez teht a jogszably rendelkezse elegend, gy pldul nem akadlya az ipso iure bell birtokszerzsnek az rks tvolsga, vagy az, hogy az rkhagy hallrl nem is tud.

A birtok megszerzse esetenknt vltoz mdon valsul meg, ltalnos szablyok nehe-zen alkothatk erre a jogi tnyre. Ismeretes olyan birtokszerzs, amely az elz birtokostl fggetlenl kvetkezik be, akr azrt, mert a dolognak egyltaln nem volt korbban birto-kosa, vagy azrt, mert az elz birtokos a birtoklssal a tulajdonrl val lemonds sznd-kval felhagyott. Mindkt eset a gazdtlan javak elsajttsa al esik.40 Elkpzelhet olyan eset is, amikor az j birtokos birtoklsi akr tulajdonszerzsi cllal is prosul akarata az aktulis birtokos mell lp, pldul talls vagy elbirtokls esetn.

Mind a talls, mind az elbirtokls esetben esetleg utlag derl ki, hogy a dolgot elveszt vagy a dolgt elhanyagol birtokos a birtokls jogi elemeitl milyen mrtkben tvolodott el. A tulajdonos az elvesztett dologrt jelentkezhet,41 de elvesztsbe bele is nyugodhat. Az elbirtokl birtoklsval szemben a tulajdonos fellphet, tulajdonosi jogait az elbirtoklsi id eltelte eltt brmikor gyakorolhatja, de ettl el is tekinthet. A tulajdonos birtokosi akarata teht egy aktussal is megsznhet, de olykor a birtok lass felolvads-nak is tani lehetnk.

A birtok megszerzsnek msik tja a jelenlegi birtokos kzremkdsvel valsul meg: legtfogbb rtelemben ilyenkor beszlnk a birtok truhzsrl. Ilyenkor a birtok-szerzs a birtokos ltali tads s a birtokszerz ltali birtokba vtel egyttes aktusval valsul meg azzal, hogy amint ltni fogjuk a birtoktruhzs mdjai szintn nagyon sokflk lehetnek. Jelentsge miatt ezt a krdst a kvetkezkben kln trgyaljuk.

2.2. A birtoktruhzs

A birtoktruhzs mskppen a birtokgylet jelentsgre lesen mutatott r Almsi, amikor kifejtette, hogy a birtokgylet a dologbeli jogosultsgok forgalmnak eszkze. A birtoktruhzs folyamata azrt is fontos intzmnye a polgri jognak, mert az ingk forgalma (rtve ez alatt a dologbeli jogokat is) olyan mdon megy vgbe, hogy a jogosult a konkrt dologbeli jog ltal sznezett (vagyis ltala meghatrozott) birtokgyletet ltest, vltoztat vagy szntet meg.

A birtokviszony jogviszonyknt val szemllete szemben azzal a korbban sokig uralkodnak tekintett llsponttal, amely szerint a birtok alapveten tnykrds jl tkr-zdik a birtoktruhzs Ptk.-beli szablyaiban. A birtoktruhzs a ktelmi jog dinamikus tulajdonsgait sokban felidz, ktkomponens joggylet: az rintett felek megllapodsa s erre tekintettel a birtok tadsa. A kett egytt eredmnyezi a birtok tszllst.

39 Lsd pldul Ptk. 5:4. (3) bek., Tth (1930): i. m. 29. Az rkhagy hallval az rksget megszerz rks ipso iure birtokoss is vlik, vesd ssze: Ptk. 7:87. (2) bekezds; tbb rks esetben pedig kzs birtok keletkezik, vesd ssze: Ptk. 7:92. .

40 Ptk. 5:52. .41 Ptk. 5:61. .

36 Civilisztika II.


A Ptk. 5:3. (1) bekezdse rtelmben a birtok truhzsa a dolog feletti tnyle-ges hatalomnak az erre irnyul megllapods alapjn val tengedsvel valsul meg. A birtoktruhzsra a szerzds ltrejttre s rvnyessgre vonatkoz szablyokat kell megfelelen alkalmazni. A megllapods teht rvnyes jogcmet felttelez, amelynek alap-jn erre tekintettel trtnik meg az tads. Az tads maga vagyis a traditio, annak valamennyi albb ismertetend nemben dologi jogi gylet.

A birtoktruhzs lehetsges, trvny ltal elismert mdozatai a kvetkezk:Traditio az egyszer kzbl kzbe val tads, amelynek kvetkeztben a korbbi

birtokos birtokjoga megsznik, s egyidejleg j birtokviszony keletkezik. Ezt a birtok-truhzsi mdot a Ptk. 5:3. (1) bekezdsnek ltalnos fogalma szerint a dolog feletti tnyleges hatalomnak az erre irnyul megllapods alapjn val tnyleges tengedseknt jellemezhetjk (rgebbi terminolgival lve tnyleges tads).

Brevi manu traditio. A Ptk. 5:3. (2) bekezdsnek a) pontja szerint a birtoktruh-zs erre irnyul megllapodssal megvalsulhat olykppen is, hogy a birtokot meg-szerz fl (pldul a vev) a dolgot albirtokosknt (pldul brlknt, haszonlvezknt vagy szvessgi hasznlknt, esetleg kzizlog-jogosultknt stb.) mr birtokban tartja. Tth nagyon szemlletesen gy fogalmaz, hogy ilyenkor egy kevesebbet r birtokbl tbbet r birtok lesz, mer spiritulval.42 A birtoktruhzsnak ez az esete azrt rvid kz vagy rvid t, mert tads fizikai rtelemben nincs is: ami megvltozik, az a bir-toklshoz kapcsold animus, vgs soron a birtokls jogcme.

Constitutum possessorium, amely az elbbi a brevi manu traditio ellentte. Ilyenkor a birtoktruhzs azzal valsul meg, hogy az truhz fl a dolgot albirtokosknt tovbbra is birtokban tartja.43 Ilyenkor a tbbet r (pldul tulajdoni, sajt) birtokbl a birtokt-ruhzsban val megllapodssal kevesebbet r (idegen, hasznlati) birtok lesz (pldul az elad a dolgot azonnal brbe is veszi, vagy az adsvteli gyletben a maga javra holtig tart haszonlvezeti jogot tart fenn).

A birtoktruhzs tovbbi lehetsges mdja a longa manu traditio, amelynek lnyege, hogy a birtokot truhz s a leend birtokszerz megllapodnak abban, hogy a birtokos felhagy a birtoklssal (megsznteti a dolog feletti tnyleges hatalmat) annak rdekben, hogy a birtokszerz a dolog felett a birtokba lpssel birtoklsi jogot szerezhessen.44

A Ptk. 5:3. -nak (4) bekezdse rtelmben amennyiben a dolog harmadik szemly birtokban van, a birtoktruhzs a dolog kiadsa irnti ignynek a birtokot szerz flre val truhzsval is megvalsulhat (cessio vindicationis). Itt is szksges, hogy az truhz s a birtokot megszerz kztt megllapods legyen.45

Vitatott, hogy a jelkpes tads elfogadhat-e birtoktruhzsi mdknt vagy sem. Jelkpes tadsrl vagy a rgi magyar magnjog szerint kzvetett tadsrl akkor be-szlnk, ha a birtoktruhzs a dolgot magt nem rinti, hanem a felek megllapodsa alapjn egy msik dologra vonatkozik, amely utbbi azutn a birtokba veend dologhoz a hozzjutst, a r vonatkoz rendelkezsi lehetsget megnyitja, lehetv teszi (pldul rtkes knyvllomny birtokba bocstsa a knyveket tartalmaz szekrny kulcsnak t-

42 Tth (1930): i. m. 39.; Szszy (1943): i. m. 262.43 Ptk. 5:3. (2) bek. b) pont. 44 Ptk. 5:3. (3) bek.45 Ez a helyzet pldul abban az esetben, amikor az elad azrt nincs a dolog birtokban, mert azt valaki

ms esetleg jogellenesen magnl tartja.

37Birtoktan


adsval). A Ptk. kgens dologi jogi szablyozsi mdszerbl arra kell kvetkeztetnnk, hogy ezt a lehetsget a jogalkot nem kvnta kifejezetten megengedni, arra szortva a fele-ket, hogy a Ptk.-ban szablyozott traditio-formkat vegyk ignybe. Megjegyzst rdemel, hogy a jelkpes tads megllhatja a helyt, ha ahhoz pldnak okrt a szekrnykulcs tadshoz longa manu traditio megllapods kapcsoldik.46

Nem esik e problmakr al az a kzvetett tads, amikor a dolog feletti jogi ural-mat ms tantrgy keretben ismertetett szablyok szerint rtkpapr testesti meg. Erre plda a kzraktri jegy, amely a kzraktrvllalatnl elhelyezett (kiss leegyszerstve: lettbe vett) rukrl killtott rtkpapr. A kzraktri jegy gynevezett rujegy rsze do-logi jogi rtkpapr, amely a dolog feletti rendelkezsi jogot a paprba srti (inkorporlja).47 Ilyenkor a dolog feletti rendelkezs akr a dolog tulajdonjognak truhzsa az rtk-papron keresztl trtnik meg.

A birtoktruhzs dologi jogi intzmny, szerepe s jelentsge azonban a dologi jogon messze tlmutat. A birtoktruhzs szablyait hvja fel pldul az adsvtel,48 az ajnd-kozs,49 de az anyagi rtkpaprjog szablyain t a pnzgyi lzingszerzdsig tallkozunk ezzel a fogalommal. Megjegyzend, hogy a birtoktruhzs konstrukcija s jogi logikja jelenik meg a kvetelsek s jogok truhzsnak eseteiben is. Ezeket a krdseket a k-telmi jogban fogjuk trgyalni.

3. A birtok megsznse

A birtok megsznsnek kzenfekv esete a birtok megszntetse a tulajdonjoggal val felhagys szndkval, megjegyezve, hogy a birtoklsi akarat megsznsnek kifejezsre juttatsa is akkor jr a birtok megsznsvel, ha a fizikai (tnyleges) helyzet ezzel egybe-vg, de legalbbis a klvilgban tanstott magatarts ezzel nem ellenttes (Marton pldja szerint nem lehet gy a pnclszekrnyben elhelyezett rtket derelinkvlni, hogy kzben a kulcst magunknl tartjuk). De emlthet az a helyzet is, amikor a dolog birtokt a korbbi birtokos jognak megsznse mellett ms birtokos szerzi meg (birtoktruhzs). Akr gy, akr gy, a birtok megsznse szempontjbl fontos a vglegessg, amit a Polgri Trvny-knyv is kifejez: a Ptk. 5:4. (1) bekezdse szerint a birtokot a birtokos elveszti, ha a dolog feletti tnyleges hatalom gyakorlsval vglegesen felhagy, vagy ha a dolog birtokt ms szerzi meg. Az 5:4. (2) bekezdse szerint pedig a birtok nem vsz el azzal, hogy a birtokos a tnyleges hatalom gyakorlsban idlegesen akadlyoztatva van.50

Az egybknt, hogy a birtokkal val felhagys derelictit vagy birtoktruhzst valst-e meg, lnyegben azonos corpus (corpusban bell vltozs) mellett sok esetben

46 Ilyenkor szoros rtelemben a birtoktruhzs mr nem is jelkpes pldul az truhzott gpjrm mellett llva tnyjtott indtkulcs , hanem a fenti truhzsi mdok valamelyike al esik.

47 Vesd ssze: Ptk. 6:565. (3) bek.48 Ptk. 6:251. .49 Ptk. 6:235. .50 Megjegyezzk, azzal sem, ha a birtokos birtoktl idlegesen eltvolodik. A tulajdonos pldul nem kerl-

het olyan tvol a dolgtl, hogy az az animus meglte esetn az letszersg s szszersg keretein bell gondolkodva birtokosi minsgnek megsznst eredmnyezn.

38 Civilisztika II.


kizrlag a birtoklshoz fzd akaratban vgbemen vltozs, a birtoklsi szndk men-tn dnthet el.51

A birtok nemeinek trgyalsakor sz volt rla, ezrt ehelytt csupn utalunk arra, hogy a birtoklshoz val jogban vltozs bellhat gy is, hogy a birtok nem sznik meg: nem minden birtoktruhzs52 jr egyttal a birtok elvesztsvel is. A constitutum possessorium tjn megvalsul birtoktruhzs mindkt rintett szemly birtoktruhz s birtokszer-z birtoklsi jogban vltozst eredmnyez: az elbbinl a birtok tnylegessge nem vl-tozik, m a birtokjog minsgileg albbszll (tulajdonosi birtokbl hasznlati birtok vlik), mg a msik fl tnyleges fizikai hatalom nlkli birtokot (sajt, tulajdoni birtokot) szerez.

Vgl utalunk r, hogy a birtokos hallval vagy jogutdlssal val megsznsvel a dolog birtoka a hagyatk megnylsval vagy a jogutdlssal az rksre vagy a jogutdra szll t. Az rks vagy a jogutd birtokosi helyzett az rkhagy vagy a ms jogeld birtoklshoz val jogcme hatrozza meg.

4. A birtokvdelem

4.1. A birtokvdelemrl ltalban

A birtok jogintzmnynek jelentsge ahogyan arra korbban mr rmutattunk a bir-tokhoz fzd joghatsokban ll, azokban ragadhat meg leginkbb: az egyik ilyen birtok-hoz fzd jogi hats pedig a birtokvdelem irnti igny. Kolosvry pldul aki egybknt a birtokot leginkbb puszta tnylegessgknt jellemezte53 gy rt: a birtok jogi jelentsge fleg abban fekszik, hogy a szemly s dolog kztti ezt a tnyleges llapotot a jogrend hathats vdelemben rszesti. Arra nzve, hogy e vdelemnek mi a jogi fundamentuma, a tudomny mg mig sem jutott egyhangu megllapodsra.54

A birtokvdelem alapjnak a kdex rendelkezsei a birtokls tnyt tekintik. A Ptk. 5:5. (1) bekezdse azt az elvet rgzti, hogy birtoktl jogalap nlkl senki sem foszthat meg mg az egybknt jogalap nlkl birtokl sem az nknyes beavatkozssal szembeni vdelemnek (teht a birtokvdelemnek) nem elfelttele a birtokls jogossgnak abszolt bizonytsa. Ez a rendelkezs a birtokvdelem mondhatni kzs (fogalmi) szablyai k-ztt szerepel, teht nem az egyes birtokvdelmi lehetsgek jellemzjrl van sz, hanem ltalnos normrl. Ez a birtokvdelem jogi indokaknt is felfoghat. A birtokvdelmet teht alapveten a birtok maga teszi lehetv, nem pedig a tulajdonjog vagy a birtokos szerzdsen alapul jogai stb.55 Ebbl az is kvetkezik, hogy a dologi jogi s a ktelmi jogi szablyok szerint birtoklsra jogosultak birtoknak vdelmre szolgl eszkzk ugyan-

51 Szszy-Schwarz Gusztv szemlletes pldjval lve: egy fiatalember a villamoson utazik, egy megllban felll a helyrl, ezt a helyet pedig egy ifj hlgy elfoglalja. Ha a fiatalember azrt llt fel, mert megrkezett s le kell szllnia, derelictirl van sz. Ha azrt llt fel, hogy a helyt tadja, s azt a kisasszony elfoglalhassa, traditival llunk szemben.

52 Amelyet egybknt a Ptk. 5:4. (1) bekezdse a birtok megsznsvel kapcsolatban trgyal, persze rtve alatta, ami rtend.

53 Kolosvry (1907): i. m. 292.54 Kolosvry (1907): i. m. 295.55 Mivel azonban a birtok s a birtokls rendkvl sokszn jelensg, a birtokvdelmi helyzetek is szivrvny-

sznben pompznak.

39Birtoktan


azok. Mg tovbb lpve: helyesen mutat r az Indokols, hogy a birtokvdelemre vonat-koz szablyok a ktelmi jogosultat is vdik azzal, hogy nem kell a ktelmi jogviszonyok relatv szerkezetbl add nehzsgekkel szmolni s a ktelmi jogosultnak a jogvdelem irnti jogcmt a jogellenes behatssal szembeni vdekezs rdekben kln altmasztani. A birtokvdelemre val jogosultsg ezrt mondhatjuk els rnzsre mind a birtok-lshoz val jogcmtl, mind pedig a birtokls j- vagy rosszhiszemsgtl is fggetlen.56 Ms krds, hogy ezek a krlmnyek a birtokvdelem tovbbi szablyait tsznezhetik, mdosthatjk, a birtokviszony megzavarsban rintett szemlyek egymshoz val viszo-nyt meghatrozhatjk.57

Ha teht a birtokost birtoktl jogalap nlkl megfosztjk vagy birtoklsban zavar-jk, vagyis vele szemben tilos nhatalmat gyakorolnak, t birtokvdelem illeti meg.58 Mivel azonban a birtokvdelem jogintzmnyt a birtok nll alanyi jogknt val felfogsbl vezethetjk le, vagyis birtokvdelem kapcsn a birtokost megillet birtokvdelemrl, bir-tokvdelem irnti ignyrl, vagyis alanyi jogrl beszlnk, a birtokos birtokhoz val joga azonban mint lttuk sokfle jogi alapon nyugodhat, ebbl az is kvetkezik, hogy a bir-tokvdelem kzs szablyait a Polgri Trvnyknyvnek is szksges mrtkben gymond differencilnia kell. A trvny 5:5. (3) bekezdse elsknt is kimondja, hogy az albirtokos jogcme szerint rszesl birtokvdelemben a fbirtokossal szemben. Ez a szrmaztatott birtok egyenes kvetkezmnye.

Ennek alapjn a birtokvdelem megilleti a brlt a brbeadval, a haszonbrlt a haszonbrbe adval stb. szemben, ha a birtoklsra a kzttk fennll jogviszony a bir-tokost feljogostja. Ha a ktelmi jogviszony mr nem ll fenn, rvnytelen vagy hatlyt vesztette, a birtokost a birtokvdelem mr nem illeti meg azzal szemben, akitl a birtokt szrmaztatta, mert a birtoklshoz val jogosultsg hinyban a birtokos a dolog kiadsra kteles (pldul a brleti szerzds rvnytelensge esetn a brl kteles a dolog birtokt visszaruhzni a brbeadra).

A birtokviszony keletkezsnek, a birtokosi minsg szles krben nem csupn klasszikus dologi jogi, hanem rklsi, ktelmi jogi stb. alapon val elismersnek egye-nes kvetkezmnye az is, hogy a birtokvitk elfordulsi terepe szles terletet rint. Ha pldul a birtokos fl a birtokvdelmet a szomszdjogi szablyok alapjn kri, a brsgnak abban kell llst foglalnia, hogy a birtokls zavarst a fl trni kteles-e, de egy mondhatni tiszta ktelmi jogi jogviszony is felsznre hozhat birtokvitt.59

A zavars fogalomkrbe az lland bri gyakorlat szerint beletartozik minden olyan tevkenysg, amely a birtok zavartalan hasznlatt lehetetlenn teszi vagy akadlyozza. Nem lehet ktsges, hogy egy szemlyi tulajdon, kertes csaldi hz bels letternek lland jelleg figyelemmel ksrse mr nmagban is az intim szfra zavarst jelenti,

56 gy pldul a tilos nhatalommal szemben a tolvaj is birtokvdelmet nyer mghozz brkivel szemben, ez all kivtel a birtokot tilos nhatalommal megszerz szemly, aki nem rszesthet vdelemben azzal szemben, akitl a dolgot tilos nhatalommal szerezte. Ptk. 5:5. (2) bek.

57 Ezekre a szablyokra ksbb rszletesen kitrnk.58 Ptk. 5:5. (2) bek.59 gy pldul egy szvessgi hasznlat visszavonsa vagy egy brleti szerzds megszntetse egyarnt

birtokpert induklhat.

40 Civilisztika II.


az errl trtn filmfelvtel-kszts pedig olyan jelleg beavatkozs a szomszd magn-letbe, amely birtokhbort jellegnek megllaptsa nem mellzhet.60

Ha birtokost a birtoklsban zavarjk, birtokvdelem illeti meg. A Kria egyetrtett a felperesnek azzal az llspontjval, hogy a hivatkozott rendelkezs alapjn a birtokvdelmi eljrsban alapveten azt kell vizsglni, hogy a krnyezeti hats zavarnak tekinthet-e, illetve ha igen, indokolt-e. Annak megtlshez azonban, hogy az alperes tevkenysge olyan zaj- s szaghatssal jr, amely a felperest a birtoklsban birtokvdelmet megalapoz mdon, indokolatlanul zavarn, nem elegend nmagban csupn a felperes sajt szubjek-tv szlelsn alapul eladsa. Helytllan vizsglta a perben kifogsolt zajhats mrtkt a msodfok brsg az ltalnos trsadalmi elvrhatsg mrcjhez viszonytva. Az ember lakkrnyezetben folyamatosan tapasztalhatk klnfle zajok, amelyek a mindennapi let-hez tartoz tevkenysgekkel szksgszeren keletkeznek. Ezrt szksges meghatrozni azt a szintet, amely alatt mg a krnyezeti zaj elviselse egy lakkrnyezetben elvrhat. Ennek megllaptshoz helyesen tettk a vizsglat trgyv az eljrt brsgok a krnyken lakk zajjal kapcsolatos tapasztalatt, amelyrl a perben tanknt adtak szmot. A felperes tves hivatkozsval szemben az eljrt brsgok a zavars megtlsnl teht elssorban nem a kzigazgatsi engedlyezsi eljrsokban irnyad hatrrtket vettk alapul, ha-nem a felperes krnyezetben l emberek szubjektv szlelse alapjn llaptottk meg, hogy a birtokvdelemre okot ad, indokolatlanul zavar zajhats nem nyert bizonytst.61

A polgri jog mint emltettk ismeri a kzs birtok intzmnyt. A kzs birtok esetben a kzs birtokosok egymssal szemben az egyms kztti jogviszonyuk alapjn rszeslnek birtokvdelemben. Az egyms kztti viszony vagy annak rendezsi mdja hatrozza meg a birtokls terjedelmt s a birtokolt dolog hasznlatnak mdjt s jog-szersgt.62

Mieltt a birtokvdelem eszkztrnak ttekintsbe kezdennk, itt szeretnnk utal-ni arra is, hogy mint Kolosvry rta a birtokperben hozott itletek egy azutn esetleg megindtand tulajdoni pernek nem praejudiclnak, mert a lappang jogkrdseket nem rintik, st nem is rinthetik.63 Megjegyezzk, hogy a birtokvdelmi eljrsok sok tekin-tetben mg egymsnak sem prejudiklnak, br mint Kolosvry is hozztette a ksbbi eljrs bizonyos alapirnyait meghatrozhatjk. Az rthet

Documents

25 168 SCIENTIA RERUM POLITICARUM CIVILISZTIKA II ... · 168 Civilisztika II. Dologi jog – Felelősségtan Szerkesztette: BARZÓ TÍMEA PAPP TEKLA SCIENTIA RERUM POLITICARUM 168