2C Minsk grupo 17

3MINSK/// Rubén Martínez Sanchís // Alfonso Melero Beviá // Rafael Miralles Armiñana

Memoria descriptiva y justificativa del proyecto

El proyecto nace de poner en valor una zona de la ciudad de Minsk, donde a pesar de su proximidad con el centro urbano y de estar atravesada por el río no parece haber en ella gran actividad social. A través del río, en el norte de la cuidad aparece una gran zona verde, el Green Diameter. Sorprendentemente cuando llega a nuestra zona se corta, y no tiene ninguna conexión. Por otra parte la mayoría de las edificaciones de la zona son de carácter industrial, o al menos lo fueron porque algunas están sin uso.

Nuestro objetivo es continuar el eje verde de la ciudad a través del meandro y desarrollar una nueva ordenación para la creación de zonas residenciales y de uso terciario. Parte de la edificación se mantiene para darle uso dotacional público. Con criterios de interés y conservación.

Damos importancia al uso residencial. Utilizamos tipologías edificatorias diversas: manzanas cerradas, bloques abiertos y viviendas unifamiliares. Para los terciarios se utilizan tipo-logías de bloques aislados, dotándolos de gran envergadura y altura. Las alturas de los edificios son en función de la ubicación. Por lo general las mayores alturas se ubican cerca de los viarios más importantes o potenciando las vistas al río.

4

N100 500 m0

E:1/6000

Residencial

HotelResidencias universitarias

IndustrialAbandonado

CulturalDeportivo

Usos actuales


N100 500 m0

E:1/6000

1 planta

3 plantas2 plantas

7 plantas9 plantas10 plantas12 plantas21 plantas

5 plantas4 plantas

Alturas actuales

6

Hotel Estación de tren

Fábrica de vodkaAuditorio Nacional

Campus universitario

Estadio Nacional

Relación con la ciudad


Inserción en la ciudad

En primer lugar se realiza una selección de edificios en su mayoría abandona-dos que no favorecen el desarrollo de una regeneración del sector. Además, se identifica la gran vía central como un problema de movilidad y permeabilidad

Una vez decididos los ejes, se trazan las calles, las cuales dan lugar a una serie de manzanas. Se busca en todo momento fluidez y visuales que permitan una regeneración de la actividad en el área. Se realiza una conexión entre ambas partes del río mediante el tranvía, que realizará un trazado lineal pasando primero por la parte sur y más tarde por la parte norte

Se realiza el trazado de la nueva edificación buscando variedad tipológica que permita la mezcla de usos y cree una red de actividades homogénea.

Se propone una red de plazas duras dispersas por el área que permitan la aparición de zonas de estancia y esparcimiento. Todas ellas quedan recogidas por un parque urbano lineal en la dirección del río, como continuación del Green Diameter

Los edificios seleccionados son eliminados del área, mientras que se busca una opción alternativa para el escaso tráfico que pueda circular por la vía central idenificada anteriormente

Se identifican una serie de conexiones transversales que podrían proporcionar fluidez y dinamismo al área de proyecto, además de reforzar ejes longitudinales ya existentes que permiten la importante conexión con el centro de la ciudad. Se plantea un eje en forma de U que vinculará ambas parte entre sí

8

Partimos de una de las manzanas del interior del área

Partimos de una de las manzanas junto al río

Diseño de manzana #Tipo1Ubicación de manzana #Tipo 1

Diseño de manzana #Tipo 2Ubicación de manzana #Tipo 2


Creación de patios interiores que faciliten la introducción de usos de forma variada. Introducción de zonas de estancia que articulen la manzana como conjunto y la pongan en relación con su entorno

Partimos de una de las manzanas en las que conservamos parte de la edificación residencial existente

Puesta en altura de los bloque buscando cierta densidad en la manzana Variación de alturas buscando posibilidad de perspectivas hacia el río Creación de volúmenes mas altos que sirvan para densificar más el área y llegar a la densidad deseada

Puesta en altura de los bloques. Se abren pasos transversales en los bloques centrales para mayor fluidez y se proporciona más altura a dos de los bloque buscando mayor densidad

Variación de alturas para una mayor diversidad y dotar a cada edificio de su propia personalidad. Creación de patios en el bloque central buscando la creación de zonas verdes privadas

Generación de un espacio central más ancho en la zona central que pueda funcionar como zona estancial o de oportunidad

Trazado de ejes que permitan una permeabilidad espacial transversal entre río y centro del área además de otros que hagan un posible un movimiento paralelo a la dirección del río

Poniendo la manzana en relación con su entorno se identifican una serie de ejes que se reforzarán en el diseño de la manzana

Definición de las parcelas buscando la creación de espacios de relación centrales que abran la manzana hacia el río

Definición de las parcelas buscando cierta densificación en la manzana

Puesta en altura de las parcelas buscando cierta densidad en el área Buscando variedad tipológica y oportunidad de perspectivas se realiza una diferenciación de alturas de forma que el área se encuentre densificada en ciertos puntos de forma orgánica

Trazado de ejes buscando fluidez, movimiento natural en el conjunto del área y la creación de parcelas susceptibles de edificar

Búsqueda de cierta coherencia espacial en la geometría de las parcelas susceptibles de ser edificadas























































Relación con la ciudad


Planta general de la ordenación

10


Secciones generales de la ordenación

SECCIÓN TRANSVERSALE. 1/2000

ESQUEMA SECCIÓN

ESQUEMA SECCIÓN

SECCIÓN LONGITUDINALE. 1/2000

12

E: 1/5500


Residencial // Manzana Cerrada

Residencial // Bloque AisladoResidencial // Edificación Abierta

TerciarioEquipamientosIndustrialZona Verde // Red PrimariaZona Verde // Red SecundariaAlineacionesParcelasEspacio PúblicoÁrea computable del Sector

Interior Manzana // Espacio VerdeInterior Manzana // Peatonal

2021

19

18

1716

15

1413

12

11

10

9

8

7

6

55

43

2

1

Plano de zonificación

N100 500 m0

E:1/6000

14

Estructura viaria

Viario principal

Viario peatonalViario secundario

E: 1/5500

N100 500 m0

E:1/6000


Secciones de viario

5 1 2,5 4 4 2 1 6,5

26

3 4 2,5 3 3,5 2 4 2 3,5

12,5 15

peat

ón

árbo

l

apar

cam

ient

o

apar

cam

ient

o

tráfic

o ro

dado

tráfic

o ro

dado

tráfic

o ro

dado

tranv

ía

árbo

l

árbo

l

árbo

l

peat

ón

peat

ón

peat

ón

peat

ón

peat

ón

peat

ón

SECCIÓN VIARIO PRINCIPAL (A)

E.1/250

SECCIÓN VIARIO SECUNDARIO (B)

E.1/250

SECCIÓN VIARIO PEATONAL (C)

E.1/250

A

B

C

16

Red Primaria // Green DiameterRed Secundaria // PaseoRed Secundaria // Parque públicoRed Secundaria // Plaza PúblicaSuelo No urbanizable(1)

(1) Ver nota 1 de Zonificación, en la leyenda del plano

El objetivo a la hora de ordenar las Zonas Verdes es el de propo-ner distintos ambientes en todo el ámbito, pero desde la propia Orde-nación, no sólo desde el proyecto. Diferenciamos dentro de las de la Red Secundaria tres tipos de Zonas Verdes. Las del paseo por su cer-canía al río y para que están más vinculadas a él. Y las plazas para conservar el carácter urbano en al-gunas partes, para que sean luga-res de encuentro y de actividades diferentes de las que se realizan en los parques públicos. Allí donde se encuentran con el Green Diameter pretender hacer de punto de unión con la ciudad, formando un conjun-to con la Red Primaria.

Zonas verdes

E: 1/5500N

100 500 m0E:1/6000


Equipamientos

12

11

109

8

7

655

4

3

2

1

SUP (m2s) USO1 41450 Docente2 11876 Cultural3 19066 Cultural4 10278 Administrativo5 23276 Cultural6 34903 Ocio7 4651 Docente8 7663 Docente9 7297 Docente10 13159 Cultural11 43011 Cultural12 8570 Estación de tranvía

E: 1/5500N

100 500 m0E:1/6000

18

Suelo lucrativo

2021

19

18

1716

15

1413

12

11

10

9

8

7

6

55

43

2

1

SUP (m2sn) SUP (m2t) IEN (m2t/s)252121 510629 2,03

SUP (m2s) SUP (m2t) IEN (m2t/s)1 8470 21188 2,502 17074 64188 3,763 11278 10636 0,944 10120 33857 3,355 2415 41750 17,296 1818 4807 2,647 3973 4720 1,198 4822 14407 2,999 5010 9040 1,8010 12485 30541 2,4511 11546 25705 2,2312 9438 24400 2,5913 8800 4929 0,5614 16555 8845 0,5315 8154 2185 0,2716 13875 22028 1,5917 9170 9550 1,0418 37022 42510 1,1519 12952 40680 3,1420 28878 60547 2,1020 18266 34116 1,87

Residencial // Manzana CerradaResidencial // Edificación AbiertaTerciarioAlineacionesParcelasEspacio PúblicoÁrea computable del Sector

E: 1/5500N

100 500 m0E:1/6000


Cuadro resumen

SUP (m2sb) SUP (m2t) IEB (m2t/s)797685 510629 0,64

SUP (m2sn) SUP (m2t) IEN (m2t/s)252121 510629 2,03

SUPERFICIES TOTALESSUP (m2s) SUP (m2t) IEN (m2t/s) Nombre SUP (m2t) %

1 8470 21188 2,50 Total 797685 1002 17074 64188 3,76 S Privado 252121 31,613 11278 10636 0,94 Viario 224572 28,154 10120 33857 3,35 Zonas Verdes 95787 12,015 2415 41750 17,29 Equipamientos públicos 225205 28,236 1818 4807 2,647 3973 4720 1,198 4822 14407 2,99 ZONAS VERDES9 5010 9040 1,80 Nombre SUP (m2t) %10 12485 30541 2,45 Total 95787 10011 11546 25705 2,23 Plazas públicas 15143 15,8112 9438 24400 2,59 Parques públicos 7618 7,9513 8800 4929 0,56 Paseo 73026 76,2414 16555 8845 0,5315 8154 2185 0,2716 13875 22028 1,59 S PRIVADO17 9170 9550 1,04 Nombre SUP (m2t) %18 37022 42510 1,15 Total 252121 10019 12952 40680 3,14 Residencial 210039 83,3120 28878 60547 2,10 Terciario 21482 8,5220 18266 34116 1,87 Industrial 20600 8,17

405036

Habitantes SUP (ha) D (Hab/ha)10351 79,77 129,76

2,390

SUP viv (m2t)

nº personas/vivSUP viv media (m2)

20

Maqueta de la propuesta


Escala 1/3000; Escala en eje z 1/1500

Documents

2C Minsk grupo 17