БОЛГАРИЯ, Балчик

2019

3 500 000 евро

Уникальный и единственный участок у моря в

центральной части курортного города Балчик, находится

рядом с летним дворцом румынской королевы Марии

Эдинбургской и окружающим его одним из крупнейших

ботанических садов, который был спроектирован

швейцарским садоводом Жюлем Жани в 1921 году.

В самом городе располагается множество магазинов, банков,

ресторанов и кафе. Вдоль всего города проходит идеальная

для прогулок живописная набережная, протяженностью

четыре километра. Есть удобная яхтенная стоянка. Недалеко

от города находится гольфклуб.

Сведения об участке

Участок общей площадью 11 000 м2 находиться на возвышении

над морем. План подразумевает строительство тринадцати

элитных домов с панорамным видом, площадью от 350 до 500 м2

с собственной охраной, минеральной водой и всей необходимой

инфраструктурой.

В настоящее время есть эскизный проект и управляющая

компания имеющая большой опыт и отвечающая за

строительство, подключение сетей, сдачу в эксплуатацию и

продажу.

Финансовые прогнозы

Стоимость земли 1.150.000 евро

Стоимость строительства под ключ 510евро\м2

Общая сумма необходимых инвестиций 3.500.000 евро

Стоимость реализации в этом районе домов такого класса от 1600 евро\м2

Инвестор получает от 100% от вложенных средств.

После сдачи объекта цена поднимется до 2000 евро за м2, а прогнозируемая прибыль до 150-180%.

На примере продаж подобных домов в этом районе можно прогнозировать, что маленький коттеджный городок в таком уникальном месте будет распродан еще на этапе начала строительства.