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Bengtstorps
gatan
Krämarevägen
Mång
lareg
ränd
Fritids
gatan
Gårdfarivägen
Skarab
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Lerlidsgatan
Liljeda
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Förrå
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Vilangatan
Brogårdsvägen
Axvallagatan
Knallevägen
Hagaborgsvägen
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MÅNGLAREN
2
TULLPORTAGÄRDET
12
1
34
13
1
10
1
10
4:1
7
DOMPROSTEGÅRDEN
7
2:1 2
TURISTEN
22
6
20
2
GÅRDFARIHANDLAREN1:4
3
4
1:2
1
6:2
4
25
3
KRÄMAREN
9
KRÄMAREN
27
8
1:3
5
KRÄMAREN
2:1 1
30
2
HARVEN
4
9
2
2
1
15
17
2:1 1
5
1:1
8
3
1
PLOGEN
BILISTEN
1:7
3
17:1 1
4
3
6
18
VILAN
KÖPMANNEN
31
10
11
DOMPROSTEGÅRDEN
8
9
6
3
2
19
24
SIRIUS
VILAN
5
1
VILAN
26
23
1
2829
VILAN
2:1 3
4
5
2
SPADEN
HANDLAREN
2
ÅKAREN
11
2
14
3
33
3:17
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R
GATA
B
H1
B
PARK
H2
GÅNG
H2
B
PARK R
H2
H2 WC1R
C1RP
C1R
C1RPN
C2NS
GATA
C1
C1R
R
GÅNG
RP
CYKEL
H2
H2 R
147300 147400 147500 147600 147700 147800
6474
200
6474
300
6474
400
6474
500
6474
600
6474
700
6474
800
6474
900
6475
000
6475
100
Detaljplan för
Stadsarkitekt
Östra Entrén
Till planen hör:PlanbeskrivningPlankartaDagvattenutredning
Trafikutredning
BehovsbedömningBullerutredning
Anders :Dieter AubryPlanarkitekt
Skara kommun, Västra Götalands län Upprättad Reviderad
SKARA KOMMUNSamhällsbyggnadskontoret
BeslutsdatumKS samrådsbeslutJuni 2019KS godkännande
antagande
Laga kraft
Dnr 2016-000555
Koordinatsystem SWEREF99 13 30Höjdsystem RH 2000
0 100 20050 MeterPLANKARTA 1:2 000 (A1)
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som omfattar fastigheterna KRÄMAREN 34, BILISTEN 1 m.fl.Grundkarta till detaljplan förSkara kommunVästra Götalands länUpprättad
Östra Entrén
1 - Vy över hur området kan se ut kommandes längs med Skaraborgsgatan
2 - Vy över hur området kan se ut kommandes från Vilanområdet
4 - Vy över hur ny bebyggelse kan se ut från Knallevägen
3 - Vy öve hur ny bebyggelse kan utformas längs med det centrala gång- och cykelstråket
Orienteringskarta. Siffrorna och pilarna visar betraktarens ståndpunkt i de nedan följande illustrationerna
Jula
Sparbanken Arena
Anders Kyrkander
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Egenskapsgräns och administrativ gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
GATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
PARK Park, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
GÅNG Gångväg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
GÅNGCYKEL Gångväg, Cykelväg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
Kvartersmark
B Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
R Besöksanläggningar, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
RC2NS Besöksanläggningar, Centrum utom handel, Camping, Skola, PBL 4 kap. 5 §1 st 3 p.
RP Besöksanläggningar, Parkering, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
H1C1R Detaljhandel, Centrum, Besöksanläggningar, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
H2Detaljhandel utomhandel med skrymmande varor, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
H2C1RP Detaljhandel utomhandel med skrymmande varor, Centrum,Besöksanläggningar, Parkering, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
H2C1R Detaljhandel utomhandel med skrymmande varor, Centrum,Besöksanläggningar, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
H2C1RPN Detaljhandel utomhandel med skrymmande varor, Centrum,Besöksanläggningar, Parkering, Camping, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
C2H2R Centrum utom handel, Detaljhandel utomhandel med skrymmande varor,Besöksanläggningar, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
Vattenområden
W Vattenområde. Område får överbyggas med bro med anpassad för gång-och cykeltrafik, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKExploatering
e2 0 - Högsta sammanlagda exploateringsgrad i kvm/ bruttoarea (BTA) förområden betecknat [H2C1R] norr om Skaraborgsgatan är 10 000- Högsta sammanlagda exploateringsgrad i kvm/ BTA för områden betecknat[H2C1R] och [H2C1RPN] söder om Skaraborgsgatan är 10 000- Högsta exploateringsgrad i kvm/ BTA för området betecknat [RC2NS] är6000 kvm BTA- Högsta exploateringsgrad i kvm/ BTA för området betecknat [H2C1RP] är6000 kvm BTA, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ - Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
- Marken får endast förses med mindre fristående byggnader om högst 25kvm byggnadsarea och en högsta totalhöjd på 3,5 m. Marken får inte försesmed byggnader ämnade för permanent boende. Inom område avsett förbostadsändamål får sammanbyggd byggnad uppföras, dock får på kors-prickad mark endast bebyggelse uppföras som utgör komplement tillhuvudändamålet., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
- Bebyggelse norr om Drysan ska i huvudsak placeras mot de centralagång- och cykelstråken och bilparkeringsplatser ska således placeras medminst 10 m avstånd från dessa, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utformning
f1 - Ny bebyggelse som rymmer en av de tillåtna användningssättenshuvudfunktioner ska uppvisa höga estetiska kvalitéer, samt med fönster ochbesöksentréer öppna sig mot simhallen och arenan på ett för gåendevälkomnande sätt., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
- Norr om Drysan ska besöksentréer och skyltfönster finnas orienteradeemot de centrala gång- och cykelstråken, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
- Fasader mot de centrala gång och cykelstråken samt Skaraborgsgatan skadelas upp med en längsta, obruten fasadlängd på 25 meter och gestaltasvariationsrika, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
- Bebyggelse och anläggningar ska där det inte strider emot andra lagkravfölja markens sluttning, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
))0,0 Högsta totalhöjd är angivet värde i meter ovan medelmarknivå, PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.
)+0,0 Högsta byggnadshöjd över medelmarknivå är angivet värde i meter, PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.
)+0,0 Högsta byggnadshöjd är angivet värde i meter över angivet nollplan , PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.
))+0,0 Högsta totalhöjd är angivet värde i meter över angivet nollplan , PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.
Mark- Minst tre procent av området för bilparkeringsytor ska vid nyanläggande avsådana vara grönytor och väl gestaltade. Minst ett träd per 15bilparkeringsplatser ska finnas, väl fördelat inom parkeringsytan, PBL 4 kap.10 §
- Vid nybyggnad eller ändrad användning ska attraktiv gångförbindelsefinnas längs entréfasader inom och mellan kvarteren, PBL 4 kap. 10 §
- Stödmurar får vara högst 0,5 meter höga och ska för att ta upp nästahöjdskillnad vara placerade med minst 0,5 m avstånd ifrån varandra, PBL 4kap. 10 §
- Vegetationen längs med åns slänt ska vidmakthållas om det inte krävs föratt säkerställa en trygg och attraktiv gångstig eller strider mot annanplanbestämmelse, PBL 4 kap. 10 §
n5 Marken ska anordnas som planterat skyddsområde som inte får användasför upplag, köryta, parkering eller liknande, PBL 4 kap. 10 §
Varsamhet
k1 - Kulturhistoriskt värdefull byggnad som ska bibehållas till sin karaktär medavseende på volym, proportioner, indelning, material samt detaljeringsnivå,PBL 4 kap. 16 § 1 st 2 p.
Utförande- Söder om Skaraborgsgatan ska anfallande dagvatten fördröjas i öppnadagvattenmagasin eller diken, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utfart
Ø P
ØP In- och utfart för bilar får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §
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P L
PL Tättslutande plank ska finnas till en höjd av minst 2.0 m och högst 2.4m.Miljö- och byggnadsnämnden kan medge lägre eller annan utformning omfastighetsägarna gemensamt så begär och om skyddet ändå blir tillräckligt.Ägaren för fastigheten 33 respektive 34 ansvarar för planktes uppförandeoch fortbestånd om inte annan uppgörelse mellan fastighetsägarna träffas.,PBL 4 kap. 9 §
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar. Kvartersmark, PBL 4kap. 6 §
x1Markreservat för allmännyttig gång- och cykelstig, PBL 4 kap. 6 §
StrandskyddStrandskyddet är upphävt., PBL 4 kap. 17 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft., PBL 4 kap. 21 §
Övrigt- Inom område H2C1R på Skaraborgsgatan södra sida ska skyddsområde utredas motgasstation i samband med bygglov, PBL 4 kap.
- Dagvattenutredningen ska vara vägledande för hantering av dagvatten, PBL 4 kap.
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