公共租赁房信息交流会

人教处2011.09.16

公租房基本信息 公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。

以上海市为例：对象：本地中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员

租金：不同地段不同租金，约为市场价的 80%-90%不等

申请流程：申请 -初审 -复审 -公示 -轮侯 -签订租赁合同 -入住

租赁时间：租赁时间最短为 1年，最长至 6年

出租管理：由单位负责承租后的人员管理，定期进行承租资质审查

申请对象要求具有本市常住户口，或持有《居住证》 2年以上并连续缴纳社保 1年以上

与单位签署 2年以上的劳动合同或聘用合同

在本市无自有住房或人均住房建筑面积不高于 15平米，因结婚分室居住有困难的，人均住房建筑面积不高于 20平米

申请时未享受过本市廉租房、经适房和动迁房等政策

入住对象为家庭的，仅限本人、配偶和子女

中央和上海“千人计划”、市领军人才、拔尖人才、学科带头人等，经区人才办认定后，可不受上述居住年限和社保缴纳年限的限制

申请方式

一• 入住对象向所在单位提出租赁公租房的意向

二• 单位对照入住条件进行初审

三• 向行业监管部门或街道提出推荐申请

四• 向公租房运营公司提出申请

五• 签订租赁合同、办理入住

个人申请材料入住对象的身份、户籍或者居住证明

入住对象本人在本市的或者在本市户籍所在地他人的房地产权证、公房租赁凭证

入住对象与申请单位签订的劳动合同、缴纳社保记录

入住对象配偶和直系亲属的身份、户籍或居住证明

入住对象未享受本市住房保障政策的承诺书

与申请条件相关的其他材料

徐汇区公租房信息 由于我单位注册及办公地分别在徐汇区和松江区，因此只能在这 2个区进行申请。

上海市公租房分市属和区属两部分，市属房源目前在江湾和华泾两块，区属房源目前完成的只有田东佳苑和馨宁公寓，预计年底会有房源陆续推出。

田东佳苑 田东佳苑是徐汇区首个公共租赁房试点项目，项目位于徐汇区漕东路 36号（近漕东支路）。该项目是一幢 15层的小高层住宅，共有 124套住宅房屋，其中一室一厅78套（ 56平米），二室一厅 46套（ 68平米），所有家具均为精装修。

物业提供 24小时安保、维修服务，公共区保洁服务，还设有租客服务中心。

目前一室一厅的租金约为 3500元 /月，二室一厅为4200元 /月，可合租，由运营公司负责改造。

室内图

厨房 客房

主卧

厕所客厅客厅

阳台

徐汇区房源信息 徐汇区还会有两个较大的房源推出： 一个是位于华泾的馨宁公寓，今年年底就会有部分房源推出。

一个是位于滨江的龙南佳苑。

相对来说这两处房源房租较低，约为当地市场价的 8-9折，房租 800-3000元不等，可以合租，但是交通相对不便，仅有部分公交线路至上海体育馆。

2012年下半年天钥桥路会有房源动工， 2013年推出。