TODOHOGARMexicali, Baja California • Año 1 • Edición 5 • Junio-Julio 2014

EJEMPLAR GRATUITOCómo ahorrar al pintar tu casa pag. 12

¿Cuál es la mejor edad para comprar casa?

pag. 20

¿Por qué todos queremos vivir en la Zona Dorada?

pag. 6

Crédito Infonavit o crédito bancario ¿qué es mejor?

pag. 8

¿Comprar o rentar?qué es mejor

pag. 16

¿Comprar o rentar?qué es mejor

pag. 16

mercadodecasas.com.mx AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

TODO HOGARAño 1 • Número 5 • Junio-Julio 2014

Director GeneralAlejandro Rangel Corona

Administración:Dulce María Mendivil

Coordinador Redacción:Miriam Cota Soto

Ventas Publicidad:Alberto Vidal Vázquez

Diseño Gráfico:

Manuel Cerda Mtz. meniomenio.deviantart.com

TODO HOGAR es unapublicación de:

Av. El Pipila 672 Colonia Col. Independencia Magisterial

Tel. oficina (686) 566 00 60

Horario de oficina Lunes a viernes de 8 am a 8 pm

Sábado y domingo de 9 am a 4 pm

TODO HOGAR

¿Por qué todosqueremosvivir enla ZonaDorada?

12. Cómo ahorrar alpintar tu casa

14. 6 tips para decorar la sala sin gastarmucho dinero

16. ¿Comprar o rentar?qué es mejor

18. 10 factores a con-siderar al elegir casa

19. TOP 5: tips bási-cos para organizar fácilmente tu hogar

25. Catálogode Casas Premium

26. Casa en Venta

29. Casa en Renta

30. Mercado de Inmuebles

Crédito Infonavit o crédito bancario ¿qué esmejor?

¿Cuál es la mejor edadpara comprar casa?

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¿Por qué todosqueremos vivir enla Zona Dorada?

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Será porque actualmente la zona Oriente de la Ciudad, o mejor conocida como “La Zona Dorada” es la zona de mayor crecimiento residen-cial en Mexicali, enmarcada con los mejores y más bonitos centros comerciales, plazas, gimnasios, colegios y univer-sidades de la región, este lu-gar se convierte en un área de residenciales que garantiza la inversión en una propiedad en cualquier momento.

Si estás buscando el lugar en el que vas a compartir con tu familia grandes momentos, donde vas a llegar a descansar después de un arduo día de trabajo, que mejor que hacerlo

en un espacio donde te sientas cómodo y tranquilo. La Zona Dorada de Mexicali te ofrece:

Cercanía con vialidades principalesPrincipales colegios y universidades de la ciudadRestaurantesNegociosBancosCentros comercialesA unos pasos de la Nueva Garita InternacionalCercanía con los Principales Centros de TrabajoAmenidades excepcionales como parques, andadores, ciclo pistas, albercas y hasta casa club.

Viviendo en la Zona Dorada

puedes salir a divertirte con tu familia o amigos a un lugar cer-cano sin recorrer toda la ciudad.

En la Zona Dorada de Mexicali encuentras fracciona-mientos con seguridad priva-da, control de acceso, en su mayoría con parque o áreas verdes, trota pista, cancha de baloncesto, cancha de tenis, alberca y juegos infantiles.

Por: Alejandro Rangel

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

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¿Cuáles fraccionamientos forman par-te de la Zona Dorada? San Pedro Residencial, Balboa Residencial, Puerta de Alcalá, Privada Vista Hermosa, Residencial Cataviñá, Puerta de Hierro, Cerrada del Sol, Montecarlo, Bosques del Sol, Segovia, Casa Maya, entre otros fraccio-namientos.

Cada fraccionamiento cuenta con su propio estilo y es decisión tuya ver cuál se adapta más a tus gustos y necesidades.

Si lo que buscas es vivir en un lugar con plusvalía, seguridad y con excelente ubicación, en Mercado de Casas contamos con un catálo-go de casas en venta ubicadas en la Zona Do-rada, en exclusivos Residenciales, propiedades certificadas legalmente y con la seguridad de

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

En Mercado de casas queremos que encuentres el mejor hogar para ti y tu familia, donde sientas seguridad, confianza y tranquilidad.

¿Cómo te puedes poner en contacto con Mercado de Casas?Visitando nuestro portal: www.mercadodecasas.com.mx

(Chat en tiempo real con un asesor)

Por medio de nuestras redes sociales: Facebook, Twitter, YoutubeTel. Oficina (686) 566 00 60

Visitando nuestras instalaciones en Av. El Pipila no.672 Col. Independencia Magisterial entre Río Fuerte y Río Cocospero,

a un costado de los campos de la UABC.

hacer un trato y negociación entre gente exper-ta y profesional en el ramo inmobiliario que te asesorará en todo lo que conlleva la compra de una bien inmueble.

Si aún tienes dudas sobre qué fracciona-miento elegir para vivir puedes agendar una cita con uno de nuestros asesores certificados y visitar las casas en los fraccionamientos que sean de tu interés.

La elección de tu nuevo hogar es una gran decisión, si tienes dudas sobre créditos hipo-tecarios para la compra de tu casa, te ayuda-mos a encontrar tu mejor opción. Estaremos contigo durante todo el proceso, desde que te pongas en contacto con nosotros hasta que te entreguemos las llaves de tu casa ideal.

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Crédito Infonavito crédito bancario ¿qué es mejor?En general, el mejor crédito para cualquiera es aquel que resulta suficiente para com-prar la casa que se necesita, y además es posible pagar sin problemas. ¿Difícil? No tanto; basta con definir bien tus necesida-des y delimitar las posibilidades, definir cuánto puedes pagar realmente sin dejar de lado tu vida, y ajustarte a lo que el ban-co o el Infonavit te presten.

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Por: Georgina Navarrete

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Los créditos del instituto es-tán planeados para ser saldados a más tardar en 17 años -si eres regular-, aunque el plazo de ley es a 30 años. Sin embargo, el monto máximo que presta, en función de sueldo, antigüedad y puntos, asciende a poco más de $1,400,000 en un esquema Info-navit Total.

Si tus necesidades de vivien-da exigen una casa de $2,000,000, para aprovechar bien este esque-ma tendrías que pagar en efecti-vo más de $600,000. Si no cuen-tas con ese ahorro, la alternativa es solicitar un crédito bancario, pues con él obtendrás en présta-mo una cantidad suficiente para comprar esa casa que sueñas, con un desembolso inicial menor.

Además del monto de los préstamos, otra ventaja de los créditos hipotecarios de banco o Sofol respecto de los del Infonavit es la posibilidad de contratar un esquema a tasa fija. Aunque la tasa de Infonavit también es fija, las hipotecas tasadas en Veces Salario Mínimo, al menos una vez al año se incrementan, en relación con el ajuste salarial anual.

Cada quien con su cada cual Actualmente en el mercado hay diversos productos hipotecarios que buscan ajustarse a las nece-sidades de cada cliente.

El consejo de los asesores hipotecarios es que prefieras los

¿Crédito bancario o delInfonavit?Aunque en términos generales un crédito Infonavit es más accesible que uno bancario, también es ne-cesario que estudies tu situación personal y tus necesidades, pues los montos de préstamo y los topes al precio de las casas que tienen los productos hipotecarios de ese instituto te limitarán en cuanto al tipo de vivienda al que puedes acceder.

El Infonavit sí tiene la mejor tasa de interés del mercado en sus créditos otorgados en VSM (entre 4 y 10%, contra 9.6% de los bancos, en promedio). En el caso de créditos en pesos, la tasa de interés varía de acuerdo al producto crediticio otorgado.

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esquemas en pesos, a tasa fija, con pagos fijos y a plazos de 15 años. En general, ésos son los que mejor te servirán para crear patrimonio.

Pero cuidado, lo más seguro es que este tipo de créditos no te ofrezcan la mensualidad más baja. Ésas las encontrarás en los plazos a 20 años, aunque por muy reducida que sea la mensua-lidad, pagarla durante cinco años más abultará considerablemente la cuenta final y, por supuesto, comenzará a amortizar capital más tarde.

Dicen los que saben que los mejores créditos amortizan ca-pital desde el principio y te per-miten avanzar en el pago de la deuda.

Un crédito que amortiza bien desde el primer año te permitirá escalar como propietario más o menos a la mitad de tu crédito, es decir: vender tu casa para com-prar una mejor antes de terminar de pagarla. Si tu crédito no amor-

tiza al principio, deberás liquidar tu crédito antes de aspirar a un cambio.

Otra modalidad que los ban-cos incorporaron a su cartera de créditos es la de Pagos Crecien-

tes, en los que si bien la tasa de interés es fija, la tabla de amorti-zación se planea en base a un au-mento periódico de la mensuali-dad, que por lo regular es de 2% anual.

Los pagos crecientes, al igual que los fijos, se conocen desde el principio de la vida del crédito y permiten acceder a un monto de préstamo mayor con menos ingresos, pues se basan en la expectativa de que el salario del acreditado también se incremen-tará anualmente, y con ello su ca-pacidad de pago.

A la hora de cotizar créditos

bancarios también es prudente que, más allá de la tasa de interés que te ofrezcan, tomes en cuenta el Costo Anual Total (CAT). Éste incluirá no sólo el pago del préstamo, sino los seguros y comisiones que, a la hora de la

verdad, pueden representar una gran diferencia entre un crédito y otro.

Para discriminar bien entre las opciones del mercado, pue-des empezar por ingresar en los simuladores de los bancos y re-visar con lupa los tabuladores de pago que brindan como ejemplo. Entre los que mejor califiques, elige tres para visitar el banco en persona, y déjate conquistar por alguno.

Si prefieres puedes acudir a un asesor profesional en materia hipotecaria (broker hipotecario); hay muchos en el mercado que podrán evaluar tu perfil y

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MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

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recomendarte la mejor opción. Eso sí: no vayas a ciegas; siempre tendrás que evaluar muy bien las recomendaciones, con papel y lápiz en mano.

Una buena mancuernaLa disyuntiva no se queda sólo entre los bancos y el Infonavit: también es posible aprovechar ambas opciones en una sola ocasión. El producto que los conjunta se llama Cofinavit y es un cofinanciamiento entre el Instituto de Vivienda y una institución financiera privada (banco o Sofol). Fovissste tiene un esquema similar, llamado Alia2.

Un cofinanciamiento se trata de dos créditos: el que otorga el Infonavit, que incluye el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y se paga vía nómina mediante los descuentos que aplique tu

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

patrón, y otro que otorga un banco o Sofol y se paga según las condiciones que el trabajador pacte directamente con la entidad financiera.

Aunque el préstamo en conjunto ascenderá a un monto adecuado a tus ingresos y capacidad de pago, el Cofinavit no limita el valor del inmueble que se va comprar, así que puedes adquirir cualquier tipo de vivienda. Sirve únicamente para adquirir vivienda nueva o usada, y desde este año el Instituto exige que todo inmueble a financiar cuente con ecotecnologías.

Este esquema permite utilizar el crédito conyugal -al que tiene derecho tu pareja con Infonavit o Fovissste-, y tiene tres modalidades: Cofinavit y Cofinavit Ingresos Adicionales.

Cada esquema está pensado para un rango de sueldo específico.

Sin duda la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios en México es amplia; todo es cuestión de definir qué necesitas y qué opciones te convienen. Pero sin duda hay algo que no debes olvidar: No hay créditos buenos ni malos; todo depende de tu perfil como cliente.

HerramientasLas brochas y rodillos deben es-tar en buen estado, de lo contra-rio el acabado en el muro no será el deseado, tendiendo que apli-car más capas de pintura.

Técnicas para pintarLos expertos de The Home Depot sugieren la técnica de zigzag para ahorrar tiempo y pintura.Para lograrlo: Inicia dibujando en la pared una V repetidamente, para formar un zigzag a todo lo ancho.

Repite la forma de izquierda a de-recha para extender la primera capa de pintura.

Con un poco más de pintura cu-bre en sentido opuesto, es decir, de derecha a izquierda.

Repite el procedimiento hasta cu-brir toda la pared.

Estos profesionales también re-

Cambiar el color de las paredes de tu casa no tiene que repre-

sentar una gran inversión. Existen trucos que te ayudarán a ahorrar hasta el 30% de la pintura.

Prepara las paredesLimpia y resana las superficies a pintar. Utiliza pastas especia-les para rellenar surcos y grietas, esto evitara que gastes pintura de más. Cerciórate que no hay in-dicios de humedad.

Usa selladorUna vez limpias y sin surcos, aplica en las paredes el sellador. Esta pintura incolora ayuda a disminuir la porosidad de las superficies.

Ahorra invirtiendo másSeleccionar la mejor calidad de pintura te garantizará que en una o dos capas lograrás el acabado perfecto, además que los muros se conservarán en mejores condi-ciones durante más tiempo.

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HOGAR AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

comiendan el uso de una pistola o aplicador automático, que te permite un acabado profesional y ahorro en tiempo y hasta 30% de pintura. Estos accesorios in-cluyen puntas de diversos tama-ños para cubrir todas las zonas y esquinas.

Otras recomendacionesEn caso de pintar un espacio abier-to, procura elegir un día soleado.

En superficies horizontales co-mienza a pintar desde la parte in-ferior y en sentido horizontal.

Si vas a pintar una puerta, se recomienda desmontarla y pintarla en posición horizontal.

Revisa la ficha técnica de la pin-tura para conocer el rendimiento aproximado y calcular la cantidad necesaria. La mayoría de las mar-cas te permite pintar 10m2 por litro, esto es considerando una sola capa.

Fuente: Home Depot

Cómo ahorrar al pintar tu casa

• Impermea-bilizante • Cal

FIBRA DE IXTLE NATURAL

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HOGAR AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Fuente: The Home Depot

¿Cómo seleccionaruna brocha?Elegir una brocha adecuada para pintar los espacios de tu hogar, es un factor clave para obtener un acabado uniforme. Por lo que a continua-ción te mencionamos las características y funcionalidad de cada tipo de bronca según el área a trabajar

1. Medida de la Brocha

2. Tipo de cerda o filamento

FORMA

CÓDIGO DE COLOR

¿Qué área vas a pintar?

¿Qué tipo de pintura vas a utlizar?

½" 2"1 ½" 3" 6"5"4"1" 2 ½"

Recomendadas para retoque y pequeñas superficies como: cancelería, muebles pequeños, moldes, etc.

Identifica las distintas calidades revisandoel color de la etiquetaen la caja

CORTE LINEAL:Para áreas amplias como bardas, portones, paredes y techos

CORTE ANGULAR:Facilitan el trabajo en zonas de difícil acceso, ideal para pintar esquinas

Recomendadas para gabinetes, mesas, repisas, puertas,escaleras, etc.

Recomendadas para superficies exten-sas como: paredes, techos, exteriores, paneles, pisos, etc.

• Acrílicas• Vinílicas

PELO DEPOLIÉSTER

• Aceite• Lacas

PELO NATURAL

ESPECIALESESMALTEAGUA

• Barniz

PELO DE CEMELLO

• Acuarelas• Tintes

ESPUMA

USO PROFESIONAL

USO GENERAL

USO SEMI PROFESIONAL

Si una de las limitaciones para decorar tu sala es la falta de presupuesto, ya

no te detengas más. A continuación de ofrecemos unos geniales tips para tener una linda sala sin gastar mucho dinero.

6 tips para decorar la sala sin gastar mucho dinero

FLORES. Una sala sin flores carece de vida. Añádele a la decoración de ese es-pacio unas cuantas flores, ya sea en ma-ceteros, en floreros o en latas. Juega con los colores de estas y combínalos con los colores de tu sala.

Fuente: terra.com

DECORACIÓN AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

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DECORACIÓN AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

LIBROS. Aunque no lo creas, los libros y las revistas también sirven para decorar. Colócalos sobre tu mesa de centro o so-bre una repisa. Pon los que tengan fotos llamativas encima de todos y crea una composición agradable para la vista.

EL PISO. Ponle al piso algunos elemen-tos coloridos, que lo hagan resaltar y lucir moderno. Por ejemplo, coloca una alfombra colorida o con un diseño fuera de lo común. Hará a tu sala más sofisti-cada y original.

COJINES. De la misma manera, puedes le-vantar tu decoración con un elemento tex-til interesante como los cojines. Ellos son la oportunidad perfecta para explorar con una amplia gama de colores, sobre todo si tienes muebles de tonos neutros.

LÁMPARAS. Estos elementos dan ilumi-nación y mucho estilo a una casa. Colo-ca lámparas grandes con luces cálidas y acogedoras. Verás cómo aporta mucha elegancia a un espacio.

Un espejo en espacios pequeños da la sensación de amplitud al ambiente. Ya sea de piso o de pared con un espectacu-lar marco, puede ser un toque muy chic.

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mensual, la otra te genera una inversión a largo pla-zo y ofrece seguridad.

Sin embargo, cuando decides comprar, lo prime-ro es pensar por qué quieres una casa: sin duda lo primero que te mueve a tomar la decisión es la ne-cesidad emocional y social de ser “propietario”, pero cuidado, tener el capital también es importante.

Para la mayor parte de la población el sueño de tener su casa lleva como ancla una hipoteca a plazos que varían de 10 a 30 años, durante los que estarás amarrado con una deuda mensual de hasta 30% de tus ingresos netos.

Una buena señal para comprar casa es cuan-do ya puedes destinar la cuarta parte de tu salario neto, a pagar una hipoteca; cuando ya hiciste carre-ra en una empresa y no peligra tu empleo, o sien-tes que es momento de dar un paso adelante en el plano personal.

Tener una vivienda propia es el sueño de la mayoría de las personas. Esto no es sólo cues-tión de estabilidad y estatus, también signifi-

ca generar patrimonio, sin embargo no es igual de importante para todas las personas, ni le va bien a todos los estilos de vida. Veamos ambas caras de la moneda y rompamos mitos.

Por qué comprarTodos hablan de las inversiones en terrenos o ladri-llos, pero ¿por qué sí es buena inversión comprar bienes raíces?

Hay dos formas en las que una casa puede ser-vir como inversión: que adquieras una vivienda que vas vivir con tu familia, o, invertir en un inmueble que vas a rentar –una casa o local comercial- que te permitirá tener un flujo de efectivo mes a mes.

El primer caso va generar tu patrimonio familiar a futuro, aunque te genere un gasto a corto plazo porque vas a pagar mensualidades de un crédito hipotecario, al final de un periodo tendrás una casa propia y habrás utilizado el crédito como comple-mento para un ahorro. Esta propiedad la vas a dis-frutar –lo que también implica un dividendo- y, en el futuro, la podrías vender y obtener otra ganancia.

En el segundo caso, si estás más allá de crear patrimonio familiar, y buscas una inversión comple-mentaria, entonces puedes invertir en propiedades que creen flujos por medio de rentas.

Una opción te genera una entrada de liquidez

¿Comprar o rentar?qué es mejor

MERCADO DE CASAS

Fuente: Editorial metros cúbicos

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AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

MERCADO DE CASAS

Así las cosas, el mero hecho de dejar de rentar o de vivir con algún familiar no siempre es una razón válida. Para muchos rentar es como tirar el dinero a la basura, pero pasa lo mismo con los primeros años de una hipoteca.

Todo se va en intereses.Aún no es tiempo de comprar si….• Tus ahorros no alcanzan para el enganche de al menos 20%, los gastos de inicio (escrituración, aper-tura de crédito, avalúo), y un “colchón” para habili-tación de espacios, adaptaciones y remodelaciones.

• No tienes capacidad de ahorro. Tus gastos fijos son muy altos (colegiaturas, seguros, rentas, im-puestos), y comprometen tu presupuesto mensual.

• Tu nivel de endeudamiento es alto. Tienes deudas grandes a largo o mediano plazo (autos, muebles, electrónicos, viajes).

• Estás comenzando un negocio. Si encierras tu ca-pital en una hipoteca, no tendrás liquidez para so-portar la operación de tu empresa. Consolida y lue-go retomas lo de la casa.

• Tu nivel de ingresos es bajo para la hipoteca que necesitas. Evalúa si puedes pagarla. Planea cómo aumentar tus ingresos o cambia de prospecto de casa.

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AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

• Tienes poco control sobre tus finanzas. Tu presu-puesto es un desastre y casi nunca terminas la quin-cena como estaba planeada (o simplemente no la planeas).

• Hay problemas en tu matrimonio. No tienes la ca-beza fría ni las cuentas claras.

• Tú y tu pareja planean tener un hijo este año. Los gastos de maternidad son altos y los hijos muy de-mandantes en todos sentidos. Espera a que nazca y estabilices tu presupuesto para retomar el asunto de la casa.

• Tienes planes de retomar la escuela o ya cursas algún posgrado.

• La empresa donde trabajas pasa un momento de inestabilidad. Pueden reducir horas o beneficios, o recortar personal.

• Tienes ganas (y planes serios) de viajar y conocer el mundo.

Cuándo deberías rentarAunque cada vez hay más solteros que buscan la independencia en unas escrituras, lo más común es que esa necesidad real llegue junto con el matrimo-nio y los hijos; por lo que una buena idea es dar este paso a través de una renta, pues esto te permitirá saber qué tan buen administrador de tus finanzas eres, antes de comprometerte con una hipoteca.

Si ya empezaste a buscar casa, toma en cuenta los siguientes factores para elegir la casa que mas te convenga.

Cercanía con tu trabajo. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él. Cercanía a escuelas y hospitales. Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.

Servicios públicos. Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.

Tamaño adecuado de la vivienda. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.

Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.

Servicios básicos. Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.

Cercanía con tu familia. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.

Rutas alternativas (transporte público). Estudia las rutas y alternativas de transporte público y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo, tráfico).

Espacios públicos de esparcimiento. Considera que te queden cerca parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.

Organizaciones vecinales. Pregunta a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

10 FACTORES a considerar al elegir casa

AÑO 1 | EDICIÓN 4 | MAYO 2014

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MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Fuente: http://portal.infonavit.org.mx/

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Evita buscar espacios más grandes para almacenar, solo es cuestión de clasificar los objetos esenciales y optimizar su acomodo.

Depurar tus cajones sin volver a acumular papeles o cualquier tipo de objeto inservible. Mantenlos en orden colocando en su interior organizadores de 3 a 16 espacios.

Guardar objetos que no sabes cómo clasificar. Utiliza cubos organizadores, gavetas o repisas para almacenar esos objetos que no tienen clasificación específica. Depurar todas las prendas y objetos que no utilizas. ¡Deshazte de ellos!

Comenzar a organizar con un plan, define cómo quieres que luzcan tus habitaciones para no correr el riesgo de dejar el proyecto incompleto.

Fuente: homedepot.com.mx

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TOP5TIPS BÁSICOS PARA ORGANIZAR

FÁCILMENTE TU HOGAR

TOP 5 AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

¿Cuál es la mejor edad para comprar casa?

Fuente: Editorial Metros Cúbicos

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Comprar una casa es uno de los retos más importantes a los que te enfrentarás en tu vida, claro, siempre habrá casos en los que exista algún apoyo financiero por parte de los padres, pero

para la gran mayoría desafortunadamente no será así, por lo que es importante que comiences lo antes posible para

planificar esta operación.

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

La edad límite para que una institución bancaria au-torice un crédito hipotecario ronda entre los 21 y 75 años.

Nunca será tarde para comenzar, sin embargo lo ideal es hacerlo cuando tus finanzas son estables, tienes pocas deudas a largo plazo, tus gastos fijos puedes cubrirlos son problemas con tu ingreso y tienes un ahorro constante.

Otro punto a considerar es que a cierta edad debes comenzar a pensar en el retiro de la vida la-boral y ahorrar para la jubilación, por lo que tam-bién esto apunta a que la compra de tu casa sea lo más pronto posible.

De acuerdo a lo anterior, la edad ideal para comprar una primer casa rondará más menos en-tre los 25 y los 35 años, y esta pudiera ser el escalón para hacerte de una segunda casa más amplia, para cuando crezca la familia y los requerimientos de es-pacio sean mayores, lo cual pudiera ocurrir entre los 37 y 50 años.

Por todo esto, te recomendamos que tan pron-

to comiences a trabajar o si ya estás laborando des-de algunos años, pero no tienes un proyecto para comprar una casa, no pierdas más tiempo, define el tamaño y más o menos la zona en la que puedes o quieres vivir y realiza un análisis de tu finanzas para determinar el valor aproximado que puedes empezar a pagar.

No te quedes con esta información, visita dife-rentes instituciones de financiamiento hipotecario para que verifiques, primero, la factibilidad de que seas sujeto de crédito o lo que necesitas hacer para serlo y, segundo, los diferentes gastos con los que te enfrentarás, por ejemplo, enganche mínimo, va-lor de la mensualidad, comisiones del crédito, im-puestos, avalúo bancario, gastos notariales, etcéte-ra. Una vez que tengas estos datos calcula cuánto deberás ahorrar mensualmente para completar el pago inicial, éste será tu primer objetivo.

Te deseamos mucha suerte y éxito en tu pro-yecto, la clave para lograrlo será la disciplina y el or-den en tus finanzas, lo cual trae como resultado un costo, pero que al final será más grande la recom-pensa: una casa propia.

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CASAS PREMIER AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

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2 plantas, 2 recámaras, 1.5 baños, espacio para sala, cocina, comedor. loseta en planta baja

y laminado en recámaras. Cocina integral con estufa empotrada y accesorios. A/C y alarma.

$1,850,000 pesos V736MONTECARLO II

2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, área de lavado. Loseta en planta baja. Cocina Integral. Aire acondicionado de paquete. Puerta eléctrica, cochera techada.

$2,150,000 pesos V687SANTA TERESA

Modelo Toscana. Exclusivas casas de una planta, para darle a su casa el toque personal, los espa-cios y la ambientación que cada familia prefiere. Espacio para dos autos, totalmente bardeadas.

$1,650,000 pesos V739PROHOGAR

2 pisos, 3 recámaras y cuarto amplio de TV. Es-pacio para recibidor, sala, cocina, comedor, área de lavado en el interior de la casa, cochera te-

chada con espacio para 2 autos, puerta eléctrica.

$2,750,000 pesos V452VILLAFONTANA

Recibidor, Sala, Comedor, Cocina Integra, Estancia de TV, Biblioteca, 3 Recámaras,2 baños

y medio, cuarto de lavado, covacha, cochera techada, portón eléctrico para 3 autos.

$2,800,000 pesos V678VILLAFONTANA

2 pisos, 3 recámaras con baño, 2 de ellas con pe-queño estudio. Recámara principal con tina de hidromasaje y estudio de TV. Cochera eléctrica, cocina integral, cuarto de juegos, cava de vinos.

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CASAS EN VENTA AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casas

Consulte precio V741REAL DEL SOL

2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado. Cocina integral nueva al igual que el equipo de A/C de paquete, pórtico, cochera.

$860,000 pesos V660CONJUNTO URBANO UNIVERSITARIO

1 planta, 3 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, cocina con muebles, todas las recámaras tienen clóset, loseta en paredes y piso. Cochera techada, puerta eléctrica, pórtico, cerco, bardas.

$550,000 pesos V662INFONAVIT CUCAPAH

1 piso, 3 recámaras, 1 baño, sala, cocina,come-dor, área de lavado, loseta en toda la casa, coci-na de madera alder. En el exterior con cochera techada con piso de cemento, puerta eléctrica.

$650,000 pesos V695VENECIA

2 plantas, 2 recámaras, 1.5 baños, loseta en toda la casa a excepción de recámaras que tienen

piso laminado, recibidor, alarma y aire acondi-cionado. Pórtico, cochera no techada y bardas.

$360,000 pesos V724VILLA DEL ROBLE

Económica casa de 1 piso, 2 recámaras, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor. La casa se entrega con muebles de baño, puertas, loseta

área húmeda y cableado eléctrico.

$860,000 pesos V738PRIVADA MAPLE

2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, área de lavado. Loseta en

planta abaja, laminado en planta alta. Amplia-ción pendiente, A/C. Cochera no techada.

$600,00 pesos V753FRACC. PUERTO NUEVO

Casa nueva de 2 plantas, 3 recámaras, 1.5 ba-ños. Espacio para sala, cocina, comedor. Cuenta con loseta en toda la casa y muebles en baños.

Fraccionamiento con control de acceso.

$1,300,000 pesos V675HEGA RESIDENCIAL

Preciosa residencia, consta de 3 recámaras, 2 baños completos, 89m2 de const. y 260m2 terr.

loseta en toda la casa, cocina integral y equipo de a/c de paquete.

Consulte precio V616VILLANOVA

Casa recién construida en villanova, cuenta con 3 recámaras, 1.5 baños, sala comedor, cocina,

cuenta con estacionamiento para 2 autos. Loseta en planta baja y planta Alta

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CASAS EN VENTA AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casasmercadodecasas

$710,000 pesos V723VENECIA

2 pisos, 3 recámaras con loseta, 1.5 baños, espacio para sala, cocina, comedor. Exterior con cochera no techada, bardas frontales. Fracciona-miento con control de acceso, seguridad privada.

$750,000 pesos V624CAMINO VIEJO

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños y terreno extra. Incluye cocina integral con cubierta de formaica, loseta en toda la casa y alfombra en escaleras.

Concepto arquitectónico tipo californiano

$1,250,000 pesos V609MONTECARLO III

2 pisos, 3 recámaras con abanicos, 1.5 baños, piso de porcelanato en sala, comedor, cocina integral y piso laminado en recámaras. A/C de

paquete 5 toneladas. Casa aislada.

$380,000 pesos V488VIVIENDA MAGISTERIAL

1 planta, sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras, 1 baño, cochera no techada para 2

autos, cuenta con loseta en toda la casa, rejas en ventanas, cerco, bardas. Muy buena ubicación.

$550,000 pesos V744HACIENDA DEL BOSQUE

1 piso, 3 recámaras, 2 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, estudio, área de lavado, Cocina

integral. Pórtico, cochera techada, puerta eléctrica, cerco, bardas. A/C y alarma.

$1,250,000 pesos V747SAN SEBASTIÁN

2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, desayunador, covacha. Cuarto de lavado, baño completo con jacuzzi.

Baños con muebles y loseta. A/C y alarma.

$750,000 pesos V600BARCELONA

Casa frente al parque, de 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, sala, cocina, comedor con loseta nue-va en toda la casa. Exterior cuenta con balcón,

pórtico, cochera no techada y bardas.

$1,400,000 pesos V748BOSQUES DEL SOL

2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de la-vado. Loseta en toda la casa. Cocina integral de madera. Cochera no techada, rejas en ventanas.

$380,000 pesos V718VILLAS DE LA REPÚBLICA

Económica casa de 1 planta, 2 recámaras, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor. La

cocina cuenta con cocina integral. En el exterior cuenta con puerta eléctrica y cochera techada.

$600,000 pesos V489VILLANOVA

1 planta, recibidor, sala, comedor, estudio, cocina integral, 2 recámaras, 1 baño, área de

lavado, cochera no techada para 2 autos, A/C de 5 toneladas, pisos de loseta, techo aislado.

$980,000 pesos V524VISTA HERMOSA

3 recámaras, 2 baños, sala, cocina, comedor, área de lavado, estudio, cuarto de TV, clósets, A/C, pisos de loseta de cerámica. Cochera con

puerta eléctrica, asador, cámaras de seguridad.

$680,000 pesos V694VILLAS DEL REY

2 pisos, de 4 recámaras, 3 baños, piso de porce-lanato en sala, comedor, cocina, loseta en cuarto de TV, baños y recámaras. Incluye A/C. Cochera

con loseta. bardas, cerco y rejas en ventana.

$395,000 pesos V697VILLAS DEL REY

Bonita casa de 1 piso, 2 recámaras con closet. 1 baño, cuenta con loseta en toda la casa, amplia-ción en pasillo. Tiene patio trasero y cuenta con

cerco de malla, bardas y rejas en ventanas.

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CASAS EN VENTA AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casas

$750,000 pesos V716LAGO XOCHIMILCO

2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, cuenta con espacio para sala, cocina, comedor, desayuna-

dor. Cocina integral, estufa y refrigerador. Cerco, bardas y rejas en ventanas.

$660,000 pesos V712Toledo

Casa en calle cerrada de 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, espacio para sala, cocina y comedor.

El fraccionamiento con seguridad privada 24 horas, parque, trota pista y juegos infantiles.

$50,000 pesos R619EDIFICIO AL LADO DEL BUEN PASTOR

Ideal para casa de asistencia, renta de cuartos. 3 oficinas, 2 baños para visitas, 38 cuartos con

baño completo, closet, cama y colchón individual en cada uno. Bardas, cerco, rejas en ventanas.

$25,000 pesos R617PUERTA DE ALCALÁ

2 plantas, 3 recámaras, 2 baños completos, 2 medios baños, espacio para recibidor, sala, coci-

na, comedor, estancia de TV, área de lavado.Cochera techada, puerta eléctrica, A/C y alarma.

$5,500 pesos R595VILLA DEL CEDRO

2 pisos, 2 recámaras, 1.5 baños, piso laminado en sala, cocina y comedor, recámaras con loseta,

baños cuentan con muebles, azulejo en zonas húmedas. Incluye A/C y tanque estacionario.

$12,000 pesos R297PUERTA DE ALCALÁ

2 pisos, 3 recamaras, cocina Integral y closet de madera todo nuevo, 2.5 baños, 2 aires acon-

dicionados de 4 toneladas, boiler de gas, baño posterior para fiestas y barra con asador.

$6,500 pesos R593FOVISSSTE

2 pisos, 3 recámaras, 2 baños, sala, cocina nueva, comedor, área de lavado, cochera no

techada, loseta en toda la casa, aire acondiciona-do, cerco, bardas y rejas en ventana.

$7,500 pesos R608VISTA HERMOSA

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, espacio para sala, cocina, comedor. Incluye

refrigerador, estufa, microondas cromado. En sala 2 sillones y TV LCD.

$2,900,000 pesos R579JARDINES DEL VALLE

2 pisos, 2 recámaras, 3.5 baños (cada recámara cuenta con baño completo y clóset), cuarto de

lavado (en 2do piso), cuarto de lectura. Hermoso jardín, puerta eléctrica, cochera.

Consulte precio R614MONTECARLO I

2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, espacio para re-cibidor, sala, cocina. Cuenta con laminado en sala y 2 recámaras. Incluye A/C, boiler de gas, cuarto

de servicio con lavadora y secadora.

$17,000 pesos V698LA TOSCANA

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, piso laminado en recámaras y porcelanato en toda la casa,

incluye aire acondicionado. Terreno excedente. Fraccionamiento privado con control de acceso.

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CASAS EN RENTA AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casas en renta

¡ESTRENA CASA HOY!Contamos con un catálogo de más de

200 propiedades a la venta o rentaTel. 566 00 60

$13,000 pesos R012Los Pinos

3 recámaras, 4 baños, sala y comedor con alfom-bra, cocina con estufa y campana, cuarto de TV

en planta baja, recámara principal con baño. Cochera techada para 4 autos medianos.

$250,000 pesos MIV462ISLAS AGRARIAS

Terreno de 989.72 m² en venta ubicado en Islas Agrarias A, Manzana 8 Lote 13.

$135,000 pesos MIV100TERRENOS 5 JULIO

Cada terreno es de 9mts de frente por 20mts de fondo = 180 m2, están en Av. Presa Net-

zahualcoyotl, cuenta con agua potable, drenaje, electrificación aérea, alumbrado público.

$2,300,000 pesos MIV469AV. ARISTA

Excelente oportunidad en la colonia Nueva, se vende propiedad con terreno de calle a callejón

de 855 m2 y construcción de 141.5 m², ideal para oficinas o departamentos de renta.

$260 dólares por m2

TERRENO JUNTO A COMANDANCIAGran oportunidad. Terreno en venta sobre

Calzada Héctor Terán Terán junto a comandan-cia de Policia de Blvd. Anahuac Col. Xochimilco,

superficie total 2,500 m²

MIV470

$1,589,000 pesos MIV467PUEBLO NUEVO

2 salones para fiesta, uno para 30 personas y otro salón para 100 personas, 2 baños. oficina con baño, área de cocina, lámparas en techo, Loseta en todo el interior, estacionamiento.

Consulte precio MIR462BODEGAS CARRETERA AEROPUERTO

Bodegas en renta, de diferentes tamaños, 34 centavos de dólar el pie² . Cuenta con una

capacidad en espacio total de 106,468.71 FT2, ubicada a 3 minutos de la garita comercial.

$440,000 dólares MIV125BODEGA TERÁN TERÁN

Se entrega habilitado y remodelado, de material de block y estructura metálica con estaciona-

miento de 800mts2 alrededor de 5 mts de altura Renta: $4,500 dólares

$72,000 dólares MIV443SAN PEDRO MEZQUITAL

Dos locales comerciales con baños construi-dos en 74.40 m2 y 88.60 m2 = 165 m2 en total.

Ccimentación para un segundo nivel. Un espacio libre de 176 m2 habilitado con asador y baños.

$200 dólares por m² MIV468RÍO NUEVO

Excelente ubicación de terreno entre esquina Río nuevo y Lázaro Cárdenas, 27,827 m².

$650,000 pesos MIV458ALMACÉN PROHOGAR

El almacén cuenta con 2 pisos, Recepción, oficina, medio baño, rejas en ventanas, cerco y barda.

Compra rápido y seguro conmercadodeinmuebles.com.mx Tel. (686) 566 00 60Visítanos: Av. El Pípila #672, Col. Independecia MagisterialE-mail: ventas@mercadodeinmuebles.com.mx

Edificios locales y comerciales

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CLASIFICADOS AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014