6 www.lapinisannoitsijat.fi

Otis ReGen® –taajuus-

muuttaja säästää ajoon

kuluvaa energiaa jopa

75% sekä lisäksi takaa

miellyttävän ajomuka-

vuuden ja parantaa

pysähtymistarkkuutta.

Regeneratiivisella käytöllä

varustettu taajuusmuuttaja hyödyntää

hissin jarrutusenergian takaisin raken-

nuksen sähköverkkoon.

Rakennamme vihreitä hissejä

www.otis.com Puh. 0204 8681

Uusin ilmiö autoilun ja pysäköinnin saralla on yksi-tyinenpysäköinninvalvonta. 16.03.2010 korkein oikeus antoi myönteisen päätöksen jonka mukaan yksityinen pysäköinnin valvonta on laillista Suomessa.

Yksityinen pysäköinnin-valvonta on nykyaikaa ja on pitkässä juoksussa niin yritysten asiakkaiden, kau-pungin kuin kiinteistöjen asukkaiden etu. Kun vaara-tilanteet ja väärinkäytökset vähenevät, myös asiakkaat ja asukkaat ovat tyytyväi-sempiä.

Tarkoitus ei ole asettaa rajoituksia vaan siitä, että taloyhtiöiden ja liikekes-kuksien pysäköinti saadaan sellaiselle tolalle millä sen pitäisikin olla. Taloyhtiöi-den osalta ongelmia aiheut-taa muun muassa pelastus-teiden eteen parkkeeraami-nen, joka estää huoltoajoja, pelastustehtäviä, hiekoitusta ja lumitöitä.

Yksityinen pysäköinninvalvonta uusi ilmiö Lapissa

Suomen laki ei vielä tun-ne yksityistäpysäköinnin-valvontaa jonka johdosta asia on otettu esiin myös oikeusministeriössä. Uu-delle laille jossa pelisäännöt tehdään selviksi on selkeä tarve. Tällä hetkellä laki on työryhmän mietinnön asteella, mutta se siirtynee eduskunnan käsittelyyn syk-

syn tai talven aikana. Laissa käydään läpi sekä yksityisen että julkisen pysäköinnin valvonnan perusteet.

Yksityinenpysäköinnin-valvonta tapahtuu nimen omaan yksityisalueella. Tien vierustojen pysäköin-tiä valvovat edelleen viran omaiset.Yksityiseltä py-säköinninvalvojalta saatu

virhemaksu perustuu aina sopimusrikkomukseen. Jo-kainen väärin pysäköity auto kuvataan todisteeksi, jolla pyritään välttämään virheiden ja ylilyöntien mahdollisuus.

Suomen Park Control Oy

7www.lapinisannoitsijat.fi

Lisää tilaa ja liikkumisen helpoutta• Onko hissisi viihtyisä ja turvallinen?• Toimiiko hissisi luotettavasti?• Onko hissiin helppo nousta kauppakassien, lastenvaunujen ja rollaattorin kanssa?• Ovatko hissin korjauskulut nousseet?

Suomessa hissien keski-ikä on jo yli 30 vuotta ja monet hisseistämme alkavat olla käyttöikänsä päässä. Vaikka hissi on turvallinen matkustusväline, Suomen asuintalohisseistä jopa 80 prosenttia ei täytä hisseille nykyisin asetettuja esteettömyys- ja turvallisuusvaatimuksia.

Valitse KONE MaxiSpace® – kokonaan uusi hissi vanhan tilalleVastapainottoman teknologian ansiosta jopa 50 % suurempi hissikori

Katso lisätietoja ja yhteystiedot osoitteesta www.kone.

Asunnon ostaja saa isän-nöitsijäntodistuksessa pai-navan tietopaketin, jonka perusteella on helppo teh-dä osakkeen ostopäätös.

Isännöitsijäntodistukses-ta käy ilmi muun muassa taloyhtiön korjaushistoria ja -suunnitelmat. Energia-todistus tulee olla kaikissa yli kuuden huoneiston talo-yhtiöissä ja energiatodistus annetaan isännöitsijänto-distuksen yhteydessä osta-jaehdokkaalle. Myös uu-den asunto-osakeyhtiölain voimaantulon eli 1.7.2010 jälkeen tehdyt huoneistore-montit merkitään isännöit-sijäntodistukseen.

Kaikki nämä tiedot autta-vat osakkeen ostajaa enna-koimaan, minkälaisia kor-jauksia yhtiöön on tulossa ja miten on syytä varautua taloudellisesti. Isännöitsi-jäntodistuksesta käy ilmi sekin, jos asianmukaisia korjaussuunnitelmia ei ole, eikä kunnossapitoa ole jär-jestetty.

Jos isännöitsijäntodistus on puutteellinen, täytyy asunto-osakkeen ostajan

isännöitsijäntodistus on asuntokaupan tärkein paperi

päässä soida hälytyskello. Ostajan täytyy punnita, haluaako ostaa osakkeen yhtiöstä, jolla ei ole korjaus-ohjelmaa tai jonka korjaus-historia on epämääräinen. Puutteellinen isännöitsijän-todistus on merkki siitä, että taloyhtiön johtamisessa on ongelmia.

Huomattava työmäärä ja vastuu

Isännöitsijäntodistus ei

synny tulostusnappia pai-namalla, kuten helposti saattaisi kuvitella, vaan vaatii useita työvaiheita. Todistuksen laatimisessa on myös merkittävä vastuu eli isännöitsijä voi joutua korvausvastuuseen, jos to-distuksessa on virheitä.

Joka kerta, kun isännöit-sijäntodistus annetaan, on koko sen sisältö liitteineen käytävä huolellisesti läpi ja päivitettävä muuttuneet

tiedot. Osa isännöitsijän-todistuksen sisällöstä on sellaista, että se tehdään varta vasten todistusta laa-dittaessa. Tällaisia tietoja ovat muun muassa huo-neistokohtaiset lainaosuus-laskelmat, jotka lasketaan todistuksen pyyntöhetken mukaan.

Yhtiötä koskevat perus-tiedot ovat tavallisesti ole-massa ja ajan tasalla, mutta nekin on tarkistettava ennen isännöitsijäntodistuksen antamista.

Isännöitsijäntodistus on arvokas paperi, joka tarjoaa tuhdin paketin arvokasta tietoa yhtiön tilasta. Isän-nöintiyritykset hinnoittele-vat palvelunsa itsenäisesti. Isännöitsijäntodistuksen ku-ten muidenkin palveluiden hinnat on sovittu taloyhtiön hallituksen kanssa ja hyvän hallintotavan mukaises-ti niistä kuuluu tiedottaa osakkaille.

Tero HeikkiläToimitusjohtaja Isännöintiliitto

Valtioneuvoston asetuksen mukaan isännöitsijän-todistuksen liitteenä annetaan:• hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista• luettelo suoritetuista merkittävistä kunnostustöistä ja niiden ajankohdat• tiedot huoneistossa 1.7.2010 jälkeen tehdyistä remonteista (voidaan ilmoittaa myös aiemmat remontit, jos niistä on tietoa)• erillinen energiatodistus, jos yhtiö on sellaisen teettänyt (isännöinnin laatima energiatodistus on osana isännöitsijäntodistusta)• viimeksi laadittu ja vahvistettu tilinpäätös, toimin-takertomus, tilintarkastuskertomus ja/tai toiminnan-tarkastuskertomus, talousarvio• yhtiöjärjestys (pyydettäessä)

Isännöitsijäntodistuksen liitteet

Tupakka-asiat voivat muo-dostua taloyhtiössä varsin kuumaksi kiistakapulaksi. Toista tupakointi voi häi-ritä niin piha-maalla kuin huoneistoparvekkeellakin ja toinen taas kokee parveke-tupakointinsa yksityisasia-naan, tapahtuuhan se hänen omalla parvekkeellaan.

Tupakoinninkin suhteen elämä taloyhtiössä sujuu mutkattomammin, mikäli kukin ottaa toiset taloyh-tiön asukkaat huomioon. Osakkaiden tosiasiallisessa hallinnassa olevilla huo-neistoparvekkeilla tupa-

Parveke- ja muuta tupakointiadessä on useita huoneistoja palveleva raittiin ilman il-manottoaukko, lienee melko selvää, että savunkulkeu-tuminen ja sitä seuraava haitta muille asukkaille ko. parvekkeella tupakoinnista on ilmeistä.

Taloyhtiö voi kaikesta edellä selostetusta huo-limatta julistautua jo pe-rustamisvaiheessa täysin savuttomaksi – eikä mikään estä sitä myöhemminkään, mikäli kaikki osakkeen-omistajat ovat asiasta yksi-mielisiä. Yhtiöjärjestykseen voidaan ottaa jo perustamis-

kointi on lähtökohtaisesti luvallista eikä taloyhtiöllä ole yleistä mahdollisuutta kieltää parveketupakointia kokonaan.

Uuden 1.10.2010 voi-maantulleen tupakkalain mukaan tupakointi on kiel-lettyä taloyhtiön yhteisis-sä ja yleisissä sisätiloissa, esimerkiksi käytävillä, va-rastoissa ja pesutuvassa. Ta-loyhtiön ei tarvitse erikseen kieltää tupakointia näiltä osin, vaan laki tekee sen ta-loyhtiön puolesta. Taloyhtiö voi itse kieltää tupakoinnin yhteisillä ulkoalueillaan,

lasten leikkialueilla, yhtei-sillä parvekkeilla ja raken-nuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä.

Tupakointia ei voida siis noin vain kieltää kokonaan huoneistoparvekkeilla. – Vai voidaanko? Tupakointi voidaan kieltää yksittäista-pauksessa omalla parvek-keella, mikäli tupakoinnis-ta aiheutuu terveyshaittaa muille talon asukkaille. Tällöin tupakointia ei kielle-tä kaikilla huoneistoparvek-keilla, vaan lähtökohtaisesti terveyshaitan aiheuttajalta. Selvää on, että tällainen

tupakointiin puuttuminen viranomaistoimin vaatii poikkeuksellisen runsasta savuttamista. Kieltäjänä ei toimi silloin taloyhtiö, vaan kunnan terveystarkastaja.

Mikäli on ilmeistä, että tupakansavu kulkeutuu ta-lon ilmanottoaukkojen kaut-ta sisätiloihin, voi taloyhtiö ryhtyä kieltotoimiin, mutta tällöin pelkkä savunkul-keutumisen mahdollisuus ei riitä, vaan sen tulee olla todellista ja lisäksi aiheuttaa haittaa talon osakkaalle tai asukkaalle. Mikäli avoimen huoneistoparvekkeen yhtey-

vaiheessa tai myöhemmin kaikkien osakkaiden siihen suostuessa määräykset to-taalisesta tupakointikiel-losta kaikkialla kiinteistön alueella, niin sisällä kuin ulkona. Yhdenkin osakkaan vastustaminen kuitenkin estää tässä tarkoitetun hank-keen.

Todettakoon, että uusi asunto-osakeyhtiölaki ei tupakoinnin osalta tuonut muutoksia taloyhtiön ar-keen.

Matti Pulkamoasianajaja, Rovaniemi

www.lapinisannoitsijat.fi

8 www.lapinisannoitsijat.fi

Energiaveroja tullaan korot-tamaan ensi vuoden alusta nostamalla kaikkien ener-giatuotteiden verotasoja. Tämän noston myötä siirry-tään ympäristöohjausta ko-rostavaan energiasisältöön ja hiilidioksidipäästöihin perustuvaan veroon kaikki-en polttoaineiden osalta.

Energiaverojen koro-tus vaikuttaa myös Rova-niemen Energian lämmön tuotannon polttoaineisiin, turpeen ja muiden fossiilis-ten polttoaineiden verojen nousuun huomattavasti. Myöskään kaukolämpö ei voi tästä syystä välttyä hin-nannousulta.

Asiakkaan kannalta kau-kolämpö on helppo ja tur-vallinen lämmitysmuoto ja se on myös arvostettu ja ympäristömyötäinen sekä saanut kansainvälisestikin mittavaa tunnustusta ener-

Kaukolämmön hinnoittelu

giatehokkuutensa ansiosta. Lämpöenergia siirretään

asiakkaalle kaukolämpöput-kia pitkin virtaavan kuuman veden avulla, joka asiak-kaan kiinteistössä lämmittää kiinteistön käyttöveden sekä lämmitysvedet.

Rovaniemen alueen kau-kolämpö, joka on maamme yleisin lämmitysmuoto, tuotetaan pääosin Rovanie-men Energian Suosiolan vastapainevoimalaitoksella paikallisilla polttoaineilla, puulla ja turpeella. Pitkinä

pakkasjaksoina ja poik-keustilanteissa huippu- ja varavoima tuotetaan kau-kolämpöverkon varrella olevilla lämpökeskuksilla, polttoaineina raskas- ja ke-vyt polttoöljy.

Kaukolämmön hinta muodostuu energiamak-susta, perusmaksusta sekä arvonlisäverosta. Kauko-lämpöverkkoon liittyneet asiakkaat maksavat käyt-tämästään lämpöenergiasta energiamaksua ja perusmak-sua tilaamastaan sopimuste-

hosta. Kaukolämmön perus- ja energiamaksuihin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Rovaniemen Energian kaukolämmön hinta on ollut perinteisesti alle maamme keskiarvon Energiateollisuus ry:n kaksi kertaa vuodessa julkaise-massa jäsenyritysten hinta-tilastossa.

Rovaniemen Energia on lisännyt lämmön ja sähkön tuotannossa biopolttoai-neiden käyttöä vuosittain, tällä tavoin riippuvuus tuon-tipolttoaineista pienenee ja energiaveron vaikusta voidaan vähenee. Toteu-tuessaan suunniteltu Mus-tikkamaan biovoimalaitos moninkertaistaa paikallisen bioenergian käytön nykyi-sestä.

Kristian Gullsten

Rovaniemen Verkko Oy ylläpitää, käyttää ja raken-taa omalla jakelualueellaan olevat sähkön siirtoverkot joiden kautta Rovaniemen kantakaupungin asukkaat, kiinteistöt ja yritykset saa-vat sähkönsä.

Sähkönsiirtoverkko koos-tuu kolmesta sähköasemas-ta, 110 kV:n siirtoverkosta sekä 10 kV:n ja 0,4 kV:n jakeluverkosta. Liittymiä on 6 000 kpl joiden vuotuinen sähkönkäyttö on yli 320 miljoonaa kWh:tia.

Sähkölaskussa olevan sähkönsiirron hinta koostuu seuraavista komponenteista:

Sähkön siirtoperusmaksu, siirtoenergia, sähkövero ja arvonlisävero. Sähkölaskussa on lisäksi sähkönmyyjän osuus, joka

vaihtelee riippuen asiakkaan sopimuksesta.

Esimerkkinä on kerros-talo asiakkaan sähkökäyttö

2 000 kWh / v.

Arvo Torkkola

9www.lapinisannoitsijat.fi

Vakuutusyhtiöiden kanta on muut-tunut selvästi myönteisemmäksi modernien menetelmien suhteen.

Menetelmät ovat muutaman vuoden aikana selvästi kehittyneet ja sen myötä myös vakuutusyhti-öiden kanta on muuttunut myön-teisemmäksi. Ongelmaksi onkin muodostunut tilanteen jatkuva muuttuminen eli vakuutusyhtiö toinen toisensa jälkeen ilmoittaa muuttuneesta suhtautumisestaan. Toiset yhtiöt antavat ikähyvitystä pinnoitetuille viemäreille, yksi yhtiö antaa ikähyvitystä kaikille pinnoitetuille putkille ja toiset yhtiöt hyväksyvät joillain me-netelmillä korjatut putket jopa uusiksi putkiksi.

Muutoksia menetelmiin suh-tautumisesta tulee liki viikoittain. Muutoksen taustalla on hyvät uutiset onnistuneista remonteista. Vakuutusyhtiöille suoritetun pika-kyselyn mukaan moderneilla me-netelmillä korjatuissa viemäreissä ei ole esiintynyt vuotoja.

Taloyhtiöiden kannalta on hyvä, että asia on selkeästi eden-

Kiinteistövakuutuksen suhtautuminen moderneihin viemärisaneerauksiin

nyt mutta nyt voi urakoitsijan ja menetelmän valinta olla vieläkin haastavampaa. Eräät taloyhtiöt ovat vaihtaneet tämän asian vuok-si vakuutusyhtiötä. Mielestäni siinä kannattaa olla varovainen, koska muut vakuutusehdot saat-

tavat heikentyä oleellisesti kun tuijotetaan vain yhtä asiaa.

Pääpaino tulee ehdottomasti asettaa urakoitsijan valintaan niin, että taloyhtiö saa luotettavan urakoitsijan joka käyttää hyvää menetelmää. Valinta vain on ny-kyisellään monista menetelmistä johtuen hyvin vaikeaa. Erilaisia sertifikaatteja esitellään auliisti mutta mitä niissä on tutkittu voikin olla aivan eri asia.

Toivottavasti saamme pian yh-teisen sertifioinnin esim. VTT:ltä, jossa voidaan verrata eri me-netelmien kestävyyttä ja mui-ta ominaisuuksia luotettavasti. Toisaalta toivon alalla toimiville yrityksille ja työntekijöille vede-neristysalalta tuttua koulutusta ja pätevöitymiskoetta. Näillä eväillä varmistaisimme alalle hyvät ja luotettavat toimijat sekä laaduk-kaat menetelmät.

Antero MiikkiRiskipäällikköColemont Finland Oy

Yhteinen hankinta tuo yksilölliset palvelut taloyhtiöösi!Asukkaat saavat huippunopean laajakaistan ja monipuolisen kaapeli-tv:n edullisemminyhteishankintana. Jokainen voi räätälöidä omat palvelunsa. Lisäksi tarjolla onpalveluja, joita ei muualta saa: URHOtv Totalin mahtava kotimainen urheilu-tarjonta ja kattava Spotify Premium -musiikkipalvelu.

Sonera Kiinteistö-sopimuksella laajakaistaja kaapeli-tvedullisemmin

Tutustu Sonera Kiinteistösopimukseen ja pyydä tarjous: www.sonera.fi /kiinteistosopimus tai soita 0200 11611 (mpm/pvm) ma-pe 8-20, la 9-16.30.

10 www.lapinisannoitsijat.fi

AMMATTI-ISÄNNÖINTIÄ LAPIN LÄÄNISSÄ

ROVANIEMI

AUKTORISOITU ISÄNNÖINTIYHTEISÖDK-ENORMI OY, ISAHallituskatu 20 A 3. krs96100 Rovaniemigsm 0400 693 135fax 016 316 198toimisto@dk-enormi.fi

AVARA ISÄNNÖINTI OYHallituskatu 2696100 Rovaniemip. 020 1774 890, fax 020 1774 759etunimi.sukunimi@avaraisannointi.fiwww.avaraisanointi.fi

ISÄNNÖINTI TT OYValtakatu 20 A 396200 Rovaniemip. 040 551 6889040 7195 000/Helvi Pulkamotaru.tornberg@teetee.fi

ISÄNNÖINTIPALVELUEERO LANTTOHallituskatu 2696100 Rovaniemip. 342 2827, gsm 0400 399 615eero.lantto@pp.inet.fi

ISÄNNÖINTIPALVELU JES OYMaakuntakatu 29-31 A96200 Rovaniemigsm 040 540 7651jes.oy@pp.inet.fi

ISÄNNÖINTIPALVELU LAUHA KYLapinkävijäntie 196100 Rovaniemip. 040 5045 468tauno.laurila@lauha.netwww.lauha.net

ISÄNNÖINTIPALVELUE. VIITANEN KYLapinkävijäntie 196100 Rovaniemipuh. 045 122 5020ermo.viitanen@hotmail.comwww.eviitanen.fi

LAPIN ISÄNNÖINTIKESKUS OY Rovakatu 1096100 Rovaniemi p. 0207 311 360,fax 0207 311 361posti@lapinisannointikeskus.fiwww.lapinisannointikeskus.fi

KIINTEISTÖTAHKOLARovakatu 38 A96200 Rovaniemip. 0207 480 260fax 0207 480 261etunimi.sukunimi@kiinteistotahkola.fiwww.kiinteistotahkola.fi

SIIVOUSLIIKKEITÄ ROVANIEMELLÄROVANIEMEN RAPPUSIIVOUS KYVeitikantie 40, 96100 RovaniemiPuh. 0400 695 582

SIIVOUSPALVELUELSA ALAjÄRVIVeitikantie 2896100 RovaniemiPuh. 0400 698 073

T:MI KUKKOLA MARjA-TERTTUKämpäntie 4 C 1196460 RovaniemiPuh. 0400-695 289

KIINTEISTÖHUOLTOA ROVANIEMELLÄ

KIINTEISTÖHUOLTO MATTI KORTESALMI KY Taamotuntie 1, 96440 Rovaniemi, Puh. 0400 690 131 matti.kortesalmi@pp.inet.fi

KIINTEISTÖPALVELU KAJULAT OY Salmenperä 3, 96440 Rovaniemi, Puh. 0400 831 016 kajulat@hotmail.com

ROVANIEMEN KIINTEISTÖTYÖ PASMAT OY Kairatie 62, 96190 Rovaniemi Päivystys puh. 0400 690 457 / Toimisto puh. 312 964 roin.kiinteistotyo@co.inet.fi KIINTEISTÖPALVELU KAUKO J. POKKA Louhikkotie 12 D, 96500 Rovaniemi Puh. 050 5871 450 kiinteistopalvelu@kaukojpokka.inet.fi

NN KIINTEISTÖTYÖ OY Aronrinne 6, 96190 Rovaniemi, Puh. 0400-692 114 nnrit@nnkiinteistotyo.fi

KIINTEISTÖPALVELU LINTULA KY Urheilukatu 5-7, 96100 Rovaniemi, Puh. 044 0290312 huolto@kiinteistopalvelulintula.fi

LAPIN HUOLTOPALVELU Kiviniementie 8, 96400 Rovaniemi, Puh. 0400 692 566 www.lapinhuoltopalvelu.fi

KIINTEISTÖHUOLTO JA MAANRAKENNUS MARTIN OY Evakkotie 47, 96100 Rovaniemi Puh. 040 766 5568 / 040 547 7244 kiinthuolto-jamaanrak@martinoy.inet.fi

Ota tämä tämä aukeama talteen...

REALIA ISÄNNÖINTI OYRovakatu 3696200 Rovaniemip. 010 228 8500www.realiaisannointi.fiISA- Yritysauktorisoitu

KEMIAVARA ISÄNNÖINTI OYKeskuspuistokatu 6-894100 Kemip. 0201 774 733, fax 0201 774 739etunimi.sukunimi@avaraisannointi.fiwww.avaraisannointi.fi

ISÄNNÖINTIPALVELUJP LOUSTE OYValtakatu 21-2394100 Kemip. isännöitsijä 050 5969 030p. toimisto 050 5754 494isannointipalvelu.jp.louste.oy@pp.inet.fi

KEMIJÄRVITILITOIMISTO KÄRKKÄINEN KYRiekkotie 3, 98120 Kemijärvip. 822 228, gsm 040 572 6025matti.karkkainen@tilitsto.inet.fi

KUUSAMO ISÄNNÖINTIKUUSAMOAuktorisoitu isännöintiyhteisö ISAMaaseläntie 593600 Kuusamowww.isannointikuusamo.fi

KIINTEISTÖTAHKOLAKelantie 293600 Kuusamop. 0207 480 270fax 0207 480 271etunimi.sukunimi@kiinteistotahtkola.fiwww.kiinteistotahkola.fi

SODANKYLÄREALIA ISÄNNÖINTI OYJäämerentie 1399600 Sodankyläp. 010 228 8500rovaniemi.isp@skv.fi

SODANKYLÄN TILI JA KIINTEISTÖ OYUnarintie 1399600 Sodankyläp.0207 890 781maire.lehtikangas@sotiki.inet.fi

11www.lapinisannoitsijat.fiOta tämä tämä aukeama talteen...

LIPUTUS-PÄIVÄT

Vakiintuneet liputuspäivät5.2. J. L. Runebergin päivä 19.3. Minna Canthin päivä eli tasa-arvon päivä9.4. Mikael Agricolan päivä eli suomen kielen päivä, joka on myös Elias Lönnrotin syntymä-päivä27.4. kansallinen veteraani-päivä9.5. Eurooppa-päivä12.5. J.V. Snellmanin päivä eli suomalaisuuden päivätoukokuun kolmas sunnuntai, kaatuneitten muistopäivä6.7. Eino Leinon päivä eli runon ja suven päivä10.10. Aleksis Kiven päivä eli suomalaisen kirjallisuuden päi-vä24.10. Yhdistyneiden Kansakun-tien päivä6.11. svenska dagen, ruotsalai-suuden päiväMarraskuun toinen sunnuntai eli isänpäivä8.12. Jean Sibeliuksen päiväLähde: sisäasiainministeriön netti sivut

Viralliset liputuspäivät28.2. Kalevalan päivä eli suoma-laisen kulttuurin päivä1.5. Vappu eli suomalaisen työn päivätoukokuun toinen sunnuntai eli äitienpäivä4.6. puolustusvoimien lippujuh-lan päivä eli Suomen marsalkka C.G.E. Mannerheimin syntymä-päiväkesäkuun 20. ja 26. päivän vä-linen lauantai eli juhannuspäivä, Suomen lipun päiväksi6.12. itsenäisyyspäiväpäivä, jolloin Suomessa toimite-taan valtiolliset vaalit, kunnal-lisvaalit, Euroopan parlamentin edustajien vaalit tai neuvoa-antava kansanäänestyspäivä, jolloin tasavallan presi-dentti astuu virkaansa.

SÄÄSTÖVINKKEjÄ ASUKKAALLE

* Käy suihkussa ammekylvyn sijasta* Sulje suihkuhana sahmppoopesun ja saippuoinnin ajaksi* Pese vain täysiä koneellisia astioita ja pyykkiä* Tiskatessasi käsin astioita, älä juoksuta vettä * Älä juoksuta tarpeettomasti vettä hampaidenpesun (käytä mukia) ja parranajon aikana* Ilmoita pienistäkin vesilaitevuodoista kiinteistönhoitajalle* Uusi ovien ja ikkunoiden tiivisteet (kuuluu osakkaan vastuulle)* Tuuleta huoneisto nopeasti, ei ikkunaa / parvekeovea päiväksi auki* Sammuta virta valmiustilassa olevista kodinkoneista* Vaihda lamput energiansäästölamppuihin* Säädä sähkökiuas asteen pari alemmaksi* Älä lämmitä saunan kiuasta tarpeettomasti * Pidä pesuhuoneen sähköinen lisälämmitin kytkettynä, mutta mahdollisimman pienellä * Sammuta tarpeettomat valot* Lajittele ja tiivistä roskat, vie ongelma- jätteet keräyspisteeseen

SÄÄSTÖVINKKEjÄ TALOYHTIÖLLE

* Autopistokerasioiden uusiminen paikka- kohtaisella kellolla varustettuihin rasioihin* Patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsäätö* Huoneistolämpötilan alentaminen 20-22 asteeseen – tilannetta seurattava * Kaksiotehanojen vaihtaminen yksiote- hanoiksi* Yhteisen saunan saunavuoroista tyhjät vuorot pois * WC-istuinten säiliöihin (ei vanhoihin taloihin) ja hanoihin säästölaitteet* WC-istuinten uusiminen* Talon käyttöveden verkostopaineen alentaminen* Selvitä käytetäänkö/tarvitaanko kylmä- kellaria tarkoituksenmukaisesti* Mahdollisuuksien mukaan, talon liittäminen kaukolämpöön tai maalämpöön* Putkiremontin yhteydessä huoneisto- kohtaisten vesimittarien asentaminen

SÄÄSTÖVINKIT

Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle remontista aina, kun se voi vaikuttaa talon rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti ja ennen remontin aloittamista. Ilmoitukseen pitää myös liittää mukaan tarvittavat selvitykset remontin toimenpiteistä.Asukkaille tiedotetaan oman taloyhtiön käytännöt eli miten ilmoitetaan ja kenelle. Monet isännöintiyritykset ovatkin jo antaneet osakkaille uusien käytäntöjen mukaiset ohjeet esimerkiksi verkkosivuillaan tai kirjeitse.

Missä tapauksissa ilmoitus tehdään? • aina, kun remonttityöt voivat vaikuttaa kiinteistön rakenteisiin tai yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kunnossap- itovastuulla oleviin asioihin

Mitkä remontit pitää ilmoittaa? • ilmoita aina esimerkiksi kylpyhuone- tai keittiöremontista, samoin jos vaihdat esim. hanoja tai wc-istuimen • remontti, jolla voi olla vaikutusta lämmitysjärjestelmään, vedenjakeluun, sähköihin, viemäröintiin, ilmastointiin tai akustiikkaan (esim. seinien siirtäminen) • lattiaremontti, jos sillä voi olla vaikutusta esim. äänieristykseen (muovimatto vaihdetaan parkettiin) ja sitä kautta naapurihuoneistoon • jos olet epävarma kuuluuko remontista ilmoittaa, kysy isännöintiyrityksestä ennen remontin aloittamista, onko suunniteltu remontti sellainen, joka vaatii ilmoituksen.

Mitä ilmoitetaan? • osakkaan nimi ja yhteystiedot • tarkka osoite • mitä korjataan • milloin korjataan (remontin alkamisaika ja sen kesto) • kuka remontin tekee (myös suunnitteli- joiden, urakoitsijoiden ja työnvalvojien nimet, yhteystiedot ja Y-tunnukset)

Miten ilmoitetaan? • kirjallisesti • Katso tarkemmat ohjeet isännöintiyrit- yksen verkkosivuilta/ohjeista.

Tuleeko uudesta ilmoituskäytännöstä kustan-nuksia? • Osakkaalta peritään remontin valvonnasta ja ilmoituksen käsittelystä aiheutuvat kustannukset. • Ammattitaitoinen valvonta on osakkaalle hyödyksi, sillä siten varmistetaan, että korjaustyöt tehdään asianmukaisesta.

Asunto-osakeyhtiön on pidettävä nk. muutostyörekisteriä huoneistossa tehtävistä remonteista. Rekisterin pitäminen on hallituksen vastuulla. Käytännössä hallitus tilaa rekisterin ylläpidon isännöintiyritykseltä. Huoneistossa tehdyt muutostyöt näkyvät isännöitsijäntodistuksessa.

Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuulla on järjestää myös remonttien valvonta. Käytännössä hallitus on sopinut isännöintiyrityksen kanssa, miten remontteja valvotaan. Tästä aiheutuvat kustannukset maksaa osakas. Osakkaalla on vahingonkorvausvelvollisuus, jos remontti aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle tai muille asukkaille.

Lisätietoja: oman taloyhtiön isännöintiyrityksestä

Mitä remontteja ei tarvitse ilmoittaa? • pienet pintaremontit kuten seinien tape- tointi tai maalaus

Milloin pitää ilmoittaa? • ennen remontin aloittamista

Kenelle ilmoitetaan? • yleensä isännöintiyritykseen (jos hallitus on näin sopinut isännöinnin kanssa)

Kun remontoit osakkaan ilmoitusvelvollisuus