Upload
spmbstan
View
229
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah
http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 1/6
Dr. Harsono, M.Sc - PPM . FE-UGM @07.01
1
RIYADI hariprasetya
PERTANIAN & NON
PERTANIAN
8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah
http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 2/6
Diukur berdasarkan harga nominal
dalam satuan uang untuk satu
satuan luas tertentu pada pasaranlahan
NilaiNilai tanahtanah dandan hargaharga tanahtanah mempunyaimempunyai hubunganhubungan fungsionalfungsional
hargaharga tanahtanah ditentukanditentukan oleholeh nilainilai tanahtanah,, atauatau hargaharga tanahtanah akanakan
mencerminkanmencerminkan tinggitinggi rendahnyarendahnya nilainilai tanahtanah
8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah
http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 3/6
TanahTanah menurutmenurut ekonomiekonomi pertanianpertanian
Tanah sebagai faktor produksipabrik hasil-hasil pertanian, yaitu tempat dimana produksi berjalan
Sebagai faktor produksi tanah mendapat bagian dari hasil produksi karena
jasanya dalam produksi itu. Pembayaran atas jasa produksi ini disebut sewatanah (rent ).
David Ricardo teori sewa tanah diferensial: tinggi rendahnya sewa tanah
disebabkan oleh perbedaan kesuburan tanah. differential rent differential rent
Persediaan tanah terbatas penawaran tidak elastis sempurna sewa tanahharus dibayar. Syarat adanya sewa tanah: tanah harus homogen, mutunyaharus sama, dan karena timbulnya hal ini disebabkan kelangkaan
sc ar c ity rent sc ar c ity rent
8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah
http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 4/6
Dr. Harsono, M.Sc - PPM . FE-UGM @07.01
4
Sewa tanah tidak hanya ditentukan oleh faktor kelangkaan dan perbedaan kesuburan tanah
ditentukan pula harga berbagai komoditi
yang diproduksikan dan pembayaran-
pembayaran untuk keperluan lain-lain
8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah
http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 5/6
Dr. Harsono, M.Sc - PPM . FE-UGM @07.01
5
TANAH salah satu faktor produksi yang tahan lama sehingga
biasanya tidak diadakan depresiasi atau penyusutan
Tanah pertanian yang diusahakan
terus menerus ± mengalami
penurunan kesuburan > petani harus
mengadakan rotasi tanaman & usaha-
usaha konservasi
Roof bouw ± eksploitasi yang
berlebihan
Konservasi tanah adalah serangkaian
strategi pengaturan untuk mencegah erosi
tanah dari permukaan bumi atau terjadi
perubahan secara kimiawi atau biologiakibat penggunaan yang berlebihan,
salinisasi, pengasaman, atau akibat
kontaminasi lainnya.
E fisiensi penggunaan tanahKonservasi tanah
penggunaan tanah secara ekonomis
Pri nsi p ekonomi d alam
konserv asi tanah
8/6/2019 7. Kapasitas guna tanah
http://slidepdf.com/reader/full/7-kapasitas-guna-tanah 6/6
Kemampuan tanah untukmenghasilkan nilainilai ekonomisekonomis
dari pengusahaan tanah
FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NILAI
TANAH
-permintaan dan penawaran
-Fisik properti
- lokasi dan perletakan
-Kebijakan/politik
PENAWARAN DAN PERMINTAAN
-Faktor kependudukan
-Perubahan cita rasa
-Perubahan teknologi pembangunan
FAKTOR FISIK
--JENIS dan kegunaan
-Ukuran dan bentuk
-Desain dan konstruksi
LOKASI & perletakan
-perletakan kedudukan tanah
-Lokasi aksesibilitas ke berbagai
fasilitas
POLITIK
-Sistem perundangan
-Zoning
-Suku bunga pinjaman bank