AUBERVILLIERS

Aux portes de Paris

LibreLe Temps

Le temps de vivre au bord de Paris

En plein centre-ville, Le Temps Libre

compose un cadre de vie unique dédié

aux amoureux de la vie en ville. Quel plai-

sir que de pouvoir flâner au marché ou

se rendre à l’école à pied ? Retrouver le

temps de se cultiver au théâtre de la Com-

mune ou au cinéma, prendre le temps de

fréquenter les commerces tout près de

chez soi, et surtout gagner du temps dans

les transports puisque la station de métro

Mairie d’Aubervilliers-Plaine des Vertus

se trouvera au pied de l’immeuble.

Aubervilliers la dynamique

F orte d’un territoire populaire et créatif,

Aubervilliers s’est engagée dans une

dynamique ambitieuse de revalorisation.

La qualité de vie, le développement

durable et le respect de l’environnement

guident la démarche de la Communauté

d’Agglomération Plaine Commune. Ses

projets d’envergure attestent de l’essor

d’Aubervilliers qui a su cependant conser-

ver en centre-ville tout son charme.

Les boutiques du centre commercial le

Millénaire, non loin de la Seine, invitent au

shopping et à la promenade. Son attrac-

tivité séduit désormais les familles, aux

portes de Paris. On peut même naviguer

jusqu’à la Bastille, le temps d’une croisière

urbaine singulière...

Percée verte sur le jardin intérieur côté voie nouvelle

une parenthèse en ville

Des séquences bien rythmées

Jeu d’adresses

Pour mieux s’inscrire encore dans le bâti

ancien des alentours, les parements

des belles façades marquent chacune

une séquence de l’alignement : briquette,

enduits blancs ou gris ponctués de

touches métalliques, zinc patiné, pan-

neaux de bois et béton poli dessinent

l’ambiance si particulière d’un morceau

de ville harmonieusement ancré dans son

environnement.

Le Temps Libre développe un magnifique

ensemble immobilier composé de

quatre immeubles indépendants. Le parti-

pris architectural confère sa personnalité

à c h a c u n d e s b â t i m e n t s . To u s

s’inscrivent dans une virtuosité d’écriture

remarquable. Autour de la Bourse du

Travail réhabilitée, le jeu des volumes

forme une composition harmonieuse.

Toitures et séquences architecturales

ouvrent des espaces libres parfaitement

ajustés à leur environnement. Ainsi se

déploient terrasses, maisons sur le toit,

et balcons ou encore combles d’angle

saluant l’ambiance tranquille de la voie

nouvellement créée.

Façades rythmées rue Pasteur

Un “carré de verdure habité”

Pour célébrer le passé maraîcher

d’Aubervilliers, une œuvre trône

au beau milieu de l’espace vert central.

Nourrie à l’esthétisme des Arts déco, la

sculptrice Taïne Gras introduit une note

de rêve au cœur du jardin. Trois petits

personnages assis en tenue colorée,

côtoient un chou gigantesque posé en

clin d’œil, légume star des potagers.

Belle occasion pour les résidants de se

projeter, le temps d’une pause, dans

cet univers de fraîcheur et de poésie.

Poumon vert

Délimité par la rue Pasteur, la rue du

Goulet, l’avenue Victor Hugo, la voie

nouvelle et le passage qui reliera cette

dernière à la place du marché, Le Temps

Libre propose un nouveau cœur de ville

résidentiel organisé autour de son jardin.

L’implantation des bâtiments a été étudiée

pour ménager l’ensoleillement des appar-

tements, souvent dotés d’orientations

multiples. A partir de la voie nouvelle,

l’accès aux différents halls qui desservent

les appartements s’effectue à travers le

jardin. Les voitures accèdent au parking

situé en sous-sol à partir de la rue du

Goulet.

VOIE NOUVELLE

Pass

age

RUE PASTEUR

RU

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ENTRÉE RÉSIDENCE

ACCÈSPARKING

JADE ET PRASIN

R+6

EmERAuDE

R+5

OPALINE

R+2

AmANDE

R+4

R+3

Un paysage bien inspiré…

Jardin secret

Perceptible depuis la voie au travers

d’une élégante grille, le jardin inté-

rieur réserve ses secrets au seul plaisir

des résidants qui profitent depuis leur

appartement du spectacle des saisons. De

nombreux balcons et de vastes terrasses

en rez-de jardin, ou élevés vers le ciel, se

tournent vers ce décor emprunt d’une

grande sérénité. Quel privilège que de

profiter de cette atmosphère de quiétude

et de nature en plein cœur de ville !

Plantations très tendance...

Pour rappeler que la ville a longtemps

vécu de ses productions maraîchères,

le paysagiste Jean-Michel Rameau alterne

les plantations de vivaces et de couvre-

sol disposées en plates-bandes. Choisies

pour leurs ressemblances avec toutes

sortes de fruits et de légumes, différentes

variétés de fleurs alternent la palette de

couleurs au rythme des saisons. Quelques

pieds de vigne se déploient en treille aux

limites de la propriété. Les arbres fruitiers,

les haies, massifs fleuris et arbrisseaux

ont été choisis pour leur authenticité,

leur sobriété ou pour la beauté de leur

floraison.

Façades exposées côté jardin

Dehors comme dedans

Sobriété très nature pour les halls

Les cou l eu r s cho i s i e s pou r l a

décoration des halls introduisent

subtilement l’alliance de la terre et

du végétal à l’intérieur des immeubles.

Le passage est ponctué çà et là de

lignes et d’effets de matières dont les

tons évoquent l’écorce des arbres, et

différentes essences, accentuées par

des teintes contrastées, dans un style

naturel. Les silhouettes s’élancent, se

reflètent et s’animent dans un jeu de

miroirs, d’ombres et de lumières, véritable

interprétation contemporaine de la

nature.

Sobriété et modernisme pour le hall Emeraude

des appartements au confort recherché

Le temps suspendu

Pour de nombreux appartements, la

nature s’invite au sommet : disposer

d’une terrasse aux dimensions généreuses,

c’est se donner la possibilité d’aménager

une pièce supplémentaire à la belle

saison, pour profiter du paysage reposant

déroulé sous ses fenêtres et qui sait,

prendre le temps de cultiver son jardin...

au-dessus de la ville.

Confort et performance

Dans chacun des immeubles de la

résidence, tous les appartements, du

studio au 5 pièces, développent des plans

bien conçus. Les prestations intérieures

apportent tout le confort et l’agrément

d’une résidence contemporaine : isola-

tions phonique et thermique étudiées

grâce à la chape flottante et au double

vitrage, parquet en chêne dans les entrées

et les séjours, carrelage et faïence dans

les salles de bains équipées d’un meuble

vasque, d’un bandeau lumineux et d’un

radiateur sèche-serviettes.

Pour la sécurité, l’ouverture des portes de

parking est commandée par un émetteur

à distance et les accès aux halls s’effectuent

sous le contrôle d’un digicode doublé

d’un vidéophone.

Pour vivre plus vert !Le Temps Libre a fait le choix d’une certi-

fication NF Logement Démarche HQE® et

intègre les normes de qualité et de confort

les plus exigeantes. En matière d’énergie la

résidence bénéficie du label Bâtiment Basse

Consommation Effinergie.

Isolation renforcéeTout au long de la construction de l’immeuble,

Cogedim contrôle les déperditions d’énergie

avec une isolation performante et un

choix de matériaux innovants favorisant

les économies d’énergie : étanchéité

des menuiseries, réduction des ponts

thermiques, tests de perméabilité à l’air.

Réduire l’impact énergétique de votre

appartement sur l’environnement, c’est

aussi bénéficier dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien.

De réductions de charges grâce à la

maîtrise de votre consommation.

D’une garantie patrimoniale à terme.

Le Temps LibreAvenue Victor Hugo,

rue Pasteur et rue du Goulet93300 Aubervilliers

En voiture

Accès direct au périphérique porte d’Aubervilliers.

En transports en commun

- Avec le prolongement de la ligne 12 du métro* , s’ouvrira la nouvelle station Mairie d’Aubervilliers - Plaine des Vertus, avenue Victor Hugo.

- RER B Gare de la Plaine - Stade de France.

- Tramway T3 porte d’Aubervilliers**.

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2012

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CollègeDiderot Sq.

Lucien BrunCimetière

JardinE. Quinet

Gr. Sc.E.Quintet

Gr. Sc.F.Gemier

Gr. Sc.Joliot Curie

Gr. Sc.P. Bert

Ecole

Gr.ScJules Vallès

Gr.Sc. Victor Hugo

Maisonde retraite

Gym

Crèche

Gr. Sc.Robespierre Gr. Sc.

Gabriel Péri

ThéâtrePlace du8 mai 1945

StadeMarcel Cerdan

ThéâtreEquestreZingaro

StadeDr Pieyre

Cimetière parisiende Pantin-Bobigny

LycéeH.Wallon

Vers Porte de Pantin

Vers Nanterre

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Les QuatreCheminsPARIS 19e

N.- D. des Vertus

La CourneuveAubervilliers

Fort d’Aubervilliers

Fort d’Aubervilliers

AubervilliersPantin QuatreChemins

A8

9Vers Porte d'Aubervilliers

Vers RER BLa PleineStade de France

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Impasse Waldeck Rousseau

D20

LE TEMPSLIBRE

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StadeA. Karman

StadeA. Delaune

Cliniquela Roseraie

Tribunald’Instance

AteliersMunicipaux

CollègeJ. Moulin

Gymnase

RERB

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Rue du Landy Rue du Moutier Avenue de la République

Rue de St-Denis A

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Rue de Crèvecœur Rue Danielle Casanova

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Canal Saint-Denis

Boulevard Félix Faure Boulevard Félix Faure

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Boulevard Edouard Vaillant Av. de la Division Leclerc

Rue Léopold Rechossière

Rue de Presles

Rue Sadi Carnot

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Quai François M

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Rue Ferragus

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Périphérique de l’Ile-de-France

cogedim.com 0811 330 330Coût d’un appel local depuis un poste fixe

* Future ligne 12 - Mise en service en 2017 - Source STIF.** Prolongement de la ligne T3 jusqu’à Porte de La Chapelle en projet - Source STIF.