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R o m a i n v i l l e
grand’
place
PlaceGrand’
Une ville forte de projets
Romainville a déjà fait la preuve de son
dynamisme en attirant de nombreuses
entreprises d’envergure autour du parc
technologique Biocitech labellisé pôle de
compétitivité international. La ville s’inscrit
ainsi dans la continuité de son histoire,
celle d’un bourg pionnier de l’industrie
pharmaceutique. Bientôt, Romainville sera
en prise directe avec le centre de Paris, grâce
à l’extension de la ligne 11 du métro qui
permettra aux Romainvillois de rejoindre
Châtelet en quelques minutes*.
*Source RATP.
Une ville verte
Forte de ses projets et de son dyna-
misme, Romainville conserve son
esprit village. Riche de ses parcs et
squares, elle offre une palette d’équi-
pements scolaires de qualité attractive
pour les jeunes actifs qui envisagent d’y
emménager en famille. Les petites rues
bordées de jolies maisons constituent des
lieux de promenades agréables. Bientôt
le parc d’une magnifique bâtisse du 18e
en cours de restauration, accueillera
une base de loisirs et complètera l’offre
sportive et culturelle de Romainville.
Situation idéale
Fruit d’un partenariat entre la ville de
Romainville, la Sempro et Cogedim,
Grand’Place constitue une opération
d’urbanisme où de nouveaux espaces
publics contribuent à la vie de quartier
et dynamisent le tissu urbain. Une place
piétonne se développe entre l’avenue
de Verdun et la rue de la Résistance. De
beaux immeubles, aux façades séquencées
bordent la place et accueillent à rez-de-
chaussée des commerces de proximité,
un marché et dans les étages de beaux
appartements. Après Allée des Saisons et
Atout Cœur, Grand’Place s’inscrit pleine-
ment dans la lignée des réalisations de
Cogedim qui contribuent au renouveau de
Romainville.
A 2 km de Paris, Romainville bat d’un cœur nouveau
Une architecture riche en séquences
L ’architecture conçue par le cabinet
ARS Aedificandi revisite agréablement
le style traditionnel. Ce bel ensemble
immobilier offre de multiples silhouettes,
toutes élégantes dans leur facture classique.
Les façades traitées avec soin s’alignent
harmonieusement en plusieurs séquences
distinctes, personnalisées par la couleur
des enduits fins aux tons chauds, des mou-
lures et des encadrements d’ouvertures.
Le jeu des toitures revêtues de tuiles ou
de zinc réserve ici une toiture-terrasse, là
un fronton en attique. Les nombreuses
portes-fenêtres dotent les espaces de
vie d’une luminosité idéale. Garde-corps
ouvragés, balcons agrémentés de consoles,
retraits dans les façades formant des
loggias, les moindres détails signent le
raffinement de cette belle réalisation.
Un nouvel espace de vie attractif et convivial
Atmosphère villageoise
Habiter Grand’Place, c’est retrouver
l’esprit d’une vraie vie de quartier.
Une belle placette pavée en étoile
autour d’une fontaine a été conçue
comme étant un lieu évocateur des
échanges et de la convivialité.
Au cœur de Grand’Place un porche
traversant relie les immeubles
Les Victoires et Les Vosges. Deux
spacieux halls d’entrée dotés d’une belle
hauteur et accessibles de part et d’autre du
porche desservent les appartements. Les
immeubles Le Carrousel et La Concorde
disposent respectivement d’un hall
avenue de Verdun et rue de la Résistance.
Deux niveaux de sous-sols accueillent bien
distinctement un parking public et un
parking privé réservé au seul usage des
résidants de Grand’Place, accessibles
au sud de la propriété par la rue de la
Résistance.
Espace public et vie privée
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A v e n u e d e Ve r d u nLes Lilas - Paris Place Carnot
Placedes commerces
Bou l e va r d Emi l e G
e n e v o i x
R u e d e L a R é s i s t a n c e
Hall Carrousel
Hall Concorde
Hall Vosges
Hall Victoires
Accès Parking privé et public
Le
Carrousel
Les
Vosges
Les
Victoires
La Concorde
*Illustration non contractuelle susceptible d’adaptations.
R+15
Place à la lumière
Les façades exposées au sud, côté
rue de la Résistance, déclinent le
même parti-pris architectural avec en
rez-de-chaussée de nouveaux commerces
qui complétent l’offre de la place.
Surélevée de quelques marches par
rapport au niveau de la rue, l’atmosphère
de celle-ci y est plus intime. Orientés
vers le soleil, de nombreux balcons et
loggias prolongent les appartements qui
disposent de belles ouvertures laissant la
lumière pénétrer généreusement.
Harmonie intérieure,
Confort intérieur
Cogedim s’attache tout particu-
lièrement à soigner la qualité et
le confort des espaces de vie dans les
moindres détails. Grand’Place propose
ainsi une grande variété d’apparte-
ments, du studio au 5 pièces, répartis
en quatre immeubles aux multiples
orientations. L’art de vivre à l’intérieur
se décline au travers de prestations
bien étudiées, esthétiques et pérennes:
parquet dans les entrées et séjours,
carrelage au sol des pièces humides,
salles de bains équipées d’un meuble
vasque avec miroir, applique lumineuse
et radiateur sèche-serviettes, faïence
toutes faces à hauteur d’huisserie dans
les salles de bains et dans les salles d’eau,
baignoires et douches équipées de
robinets thermostatiques, chauffage
collectif au gaz…
Sécurité optimale
L’entrée dans les halls de Grand’Place
est placée sous le contrôle d’un
digicode et d’un vidéophone. L’ouverture
de la porte du parking s’effectue par un
émetteur à distance. Les appartements
sont protégés par une porte palière
avec fermeture 3 points.
esprit moderne et chic
Hall épicé, design contemporain
La décoration des halls emprunte aux
échoppes conviviales et aux boutiques
leurs couleurs chatoyantes ocres et brunes.
Pour présenter les produits imaginaires, une
table de bois avec son banc invitent à faire
une halte ; les compositions de boiseries aux
tons d’épices, safran, curry et badiane, un
éclairage tamisé par un abat-jour en tissu et,
au sol, un calepinage élégant ordonnancent
l’espace dans une atmosphère raffinée.
Pour vivre plus vert !Grand’Place fait l’objet d’une certification
NF Logement Démarche HQE® et intègre
ainsi les normes de qualité et de confort les
plus exigeantes. Grand’Place est labellisée
Bâtiment Basse Consommation Effinergie.
MeilleureorientationL’implantation des bâtiments optimise
les apports solaires et les ouvertures
sont dimensionnées en fonction des
orientations subissant les vents froids.
Isolation renforcéeTout au long de sa construction, Cogedim
contrôle l’isolation des murs et des
planchers et optimise la performance des
matériaux : étanchéité des menuiseries,
réduction des ponts thermiques, tests de
perméabilité à l’air à l’achèvement des
travaux (fenêtres, joints…).
Equipements plus performantsUn chauffage collectif au gaz est assuré
par des chaudières dernière génération
et des panneaux solaires éventuels sont
intégrés en toiture pour compléter la
production d’eau chaude sanitaire*.
Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environ-nement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien.
De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.
D’une garantie patrimoniale à terme.
Etiquette énergétique en kWep/m2/an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
G
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D
C
B
A50
91 à 150
51 à 90
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Grand’Place{BBC
*A confirmer par étude thermique
Située à 2 km seulement de la Porte des Lilas, Romainville bénéficie de nombreuses dessertes en transports en commun et d’un réseau routier performant.
En voiture Un accès à l’autoroute A3 est situé à 1km de Grand’Place et permet de rejoindre Paris Porte de Bagnolet et le boulevard périphérique en quelques minutes.
Liaison avec l’autoroute A1 en direction de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
La Porte des Lilas est accessible en moins de 10 minutes.
En transports en communGrand’Place bénéficie de dessertes en bus accessibles en moins de 10 minutes à pied (Place Carnot ou Mairie de Romainville) : lignes n° 105, 129, 318, 322.
Les lignes 105 et 129 desservent la station Mairie des Lilas sur la ligne 11 en quelques minutes*.
Prochainement*A moins de 500 mètres de la résidence, le pôle multimodal Romainville-Place Carnot sera bientôt le point d’interconnexion de nouvelles dessertes :
2017 : Le tramway T1 sera prolongé de Noisy-le-Sec à Val-de-Fontenay en desservant Romainville, Place Carnot. Le tramway dessert déjà Saint-Denis Basilique liaison avec la ligne 13 du métro, et à l’ouest, Asnières Gennevilliers.
2019 : le prolongement de la ligne 11 du métro desservira au-delà de Mairie des Lilas, les communes de Romainville, Noisy-le-Sec, Montreuil et Rosny-sous-bois.
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Porte des Lilas
Porte de Pantin
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Boulevard périphérique
Avenue Jean Jaurès R. du ParcA. Gaston Roussel R. de Brément
Bd H.Barbusse
Avenue P. V. Couturier
Avenue Jean Lolive
Rue de Paris RN 3
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Sortie n°3RomainvilleMontreuil
Sortie Noisy-le-SecBobigny - Paris(Porte de Pantin)
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Rue de Paris Av. P. V
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