A Anexo i - Lei 2683-82 Dez11

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TEXTO ATUALIZADO DA LEI MUNICIPAL N o 2.683/82 ATÉ 22/12/11(NÃO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

LEGISLAÇÃO DE ORDENAMENTO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

ANEXO I

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TEXTO ATUALIZADO ATÉ 22/12/11 (NÃO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

A N E X O I - Fls. 01

CONCEITOS

Acréscimo ou Ampliação aumento em qualquer sentido, feito em umaconstrução

Alinhamento limite entre um lote ou terreno público ou particulare a faixa de domínio do logradouro

Alinhamento de Gradil linha determinada pelo município como limite dolote ou terreno com logradouros públicos existentesou projetados

Alinhamento de Recuo linha fixada pelo município dentro do lote outerreno, paralela ao alinhamento de gradil, a partirda qual é permitida edificação

Alvará ordem escrita, expedida por autoridade judicial ouadministrativa, para que se cumpra um despachoou se possa praticar determinado ato

Amembramento agrupamento de glebas não parceladas, para aformação de nova gleba com maiores dimensões

Análise de Orientação exame de uma unidade imobiliária e/ou de umprojeto de empreendimento e/ou de uma intençãode localização de atividades, à luz das normasdefinidas pela Lei, através do qual a Prefeiturafornece ao interessado informações sobre: a) situação da unidade imobiliária e/ou doempreendimento e/ou da atividade,em zonas e/ou daatividade, em zonas e/ou áreas sujeitas a regimeespecífico

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b) incidência e atendimento dos critérios gerais ede compatibilidade locacional observados noprocesso de aprovação c) incidência e respectivo teor das normas de uso eocupação zonais e não zonais

Andar ou Pavimento Espaço ou conjunto de espaços coberto(s) oudescoberto(s) utilizável(is) entre os planos de doispisos sucessivos, ou entre o último piso e acobertura, de uma edificação

rea Construída (Ac) Soma das áreas dos pisos utilizáveis, cobertosde todos os pavimentos de uma edificação, e quetenha pé direito superior a 2,20m. (dois metros evinte centímetros)** Redação conforme Art. 1º da Lei nº 2.776, de 06/12/83.

reas de Encostas área compreendida por terrenos em cujo perímetro,acrescido de uma faixa circundante de 30m (trintametros) de largura, denominada área de influência,sejam observadas declividades superiores a 14º(catorze graus) ou 31% (trinta e um porcento)

rea Ocupada (Ao) área de projeção, em plano horizontal, dasáreas construídas de todas as edificaçõesexistentes em um lote, excetuadas todas aquelasabaixo do nível maisalto terreno e/ou apresentandotetos de cobertura situados até 1,50m (um metro ecinqüenta centímetros) acima deste nível** Redação conforme Art. 1º da Lei nº 3.361, de 14/11/88.

rea de Recuo área de terreno não edificável, definida pelosalinhamentos de gradil e de recuo e pelas linhaslaterais do terreno compreendidas entre estes

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rea de Solo Instável área onde os terrenos que as integram podemsofrer modificações apreciáveis em suaconformação original quando submetidos a agentesexternos ou esforços diversos

rea til superfície utilizável da área construída de umaparte ou de toda uma edificação, excluídas aspartes correspondentes às paredes e pilaresdaquela

rea Verde área livre de caráter permanente, com vegetaçãodestinada a recreação, lazer e/ou proteçãoambiental

Arena edificação coberta ou descoberta comportando umespaço central e galerias para espectadores comdomínio visual daquele espaço destinado àapresentação de espetáculos de naturezadiversificada

Arruamento abertura ou modificação de um conjunto de viase/ou demais logradouros oficiais, efetivada peloMunicípio, pelo Estado, pela União ou particulares

Atividades Comerciais e deServiços

atividades econômicas que têm como funçãoespecífica a troca de bens e a prestação deserviços de qualquer natureza

Aterro elevação de nível ou preenchimento de um terrenocom acúmulo de terra ou entulho

Atividades Industriais atividades voltadas para a extração e/outransformação de substâncias ou produtos emnovos bens ou produtos, por métodos mecânicosou químicos, mediante o uso de força motriz

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Atividades Institucionais atividades de variada natureza, promovidas peloPoder Público ou por particulares, cujo objetivomaior é a prestação de serviços de interesse socialà coletividade

Atividades Residenciais atividades vinculadas às formas de morar, decaráter permanente (não transitório ou eventual) depessoas ou grupos de pessoas

Atividades Residenciais Mistas atividades residenciais que se exercemconcomitantemente com outra(s) atividade(s) emum mesmo empreendimento

Atributos dasAtividades/Empreendimentos

características próprias das atividades ouempreendimentos, a partir de cuja análise, avalia-se o impacto que o uso e a ocupação do solo queeles configuram, determinará sobre a estruturaurbana

Atributos das AtividadesComerciais e de Serviços eInstitucionais

1. Quanto à freqüência de uso dosempreendimentos onde elas se exercem 1.1 De uso diário - corresponde aos utilizadoscotidianamente, uso pendular1.2 De uso periódico ou ocasional - correspondeaos utilizados a intervalos de tempo regulares ouirregulares, não cotidianos1.3 De uso excepcional - corresponde aosutilizados apenas em ocasiões excepcionais

2. Quanto aos fluxos de pessoas e/ou veículos 2.1 Concentrado - quando apresenta poucos eperfeitamente determináveis “momentos de pico”nos quais abrange o total de usuários,permanecendo nulo nos demais momentos

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2.2 Intermitente - quando apresenta muitos“momentos de pico” abrangendo apenas parcelasdo total de usuários, permanecendo constante epouco intenso nos demais momentos2.3 Diluído - quando distribuído de tal forma portodo o dia que não se identificam “momentos depico”

3. Quanto à emissão de poluentes 3.1 Inócuas - quando não emitem gases, poeiras,ruídos, exalações nocivas ouincomodas, nem ruídosacima de 80 DB3.2 Incômodas - quando produzem gases, ruídos,poeiras e exalações que venham a incomodar asatividades vizinhas, sem entretanto se constituíremem ameaças à saúde e à segurança3.3 Insalubres - quando emitem gases, exalaçõese efluentes prejudiciais à saúde, sem contudoatentarem contra a segurança

4. Quanto à segurança 4.1 Sem risco - quando sua presença não colocaem perigo pessoas, vidas, nem as propriedadescircunvizinhas4.2 Com risco - quando sua presença podeeventualmente colocar em perigo pessoas, vidase/ou propriedades circunvizinhas

5. Quanto à exclusividade/especialização:relativo ao limiar e alcance dos bens e ao tamanhoou nível da demanda: têm como indicadores:• investimento• custo de bem• custo de qualificação da mão-de-obra• qualidade do bem Cujos agrupamentos determinam os seguintesníveis:

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INDICADORESLIMIAR ALCANCE

TAMANHOOU NÍVEL DADEMANDANÍVEIS

A alto baixo baixo altoB baixo ou baixo ou baixo ou alto ou

médio médio médio médioC médio ou médio ou médio ou médio ou

alto alto alto altoD médio ou alto alto baixo

alto

Atributos das AtividadesIndustriais Relativos à emissão de poluentes

1. Inócuas - quando não emitem gases, poeiras,exalação nocivas ouincomodas não produzindoruídos cuja intensidade à distância de 5 metros dequalquer ponto das divisas do imóvel industrialultrapasse 80 DB: seus descartes líquidos secomportam de acordo com o esgoto doméstico e osdescartes sólidos devem ser semelhantes aosresidenciais

2. Incômodas - quando seu processo produtivodetermina a produção de gases, ruídos, poeiras eexalações que venham a incomodar as atividadesvizinhas, sem entretanto se constituírem emameaças à saúde e à segurança

3. Insalubres - quando emitem gases, poeiras,exalações e efluentes que, embora prejudiciais àsaúde não atentam contra a segurança daspessoas, vidas e/ou propriedades nascircunvizinhanças

4. Perigosas e/ou nocivas - quando pelosinsumos utilizados ou processo produtivoempregado, possam dar origem a explosões,incêndios e trepidações

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Atributos das AtividadesResidenciais Relativos à agregação de domicílios:

1. Unidomiciliar -Quando a edificação destina-seexclusivamente a um domicílio residencial ouquando cada um deles dispõe de acesso aologradouro sem utilizar circulação ou espaçoscomuns2. Multidomiciliar -Quando a edificação destina-se a vários domicílios cujo acesso ao logradouro sefaz através de circulação e/ou espaços comuns

Atributos de Outras Atividades 1. Quanto a emissão de poluentes 1.1 Inócuas - relativas àquelas atividades que nãoproduzem nenhum tipo de poluição1.2 Incômodas - referentes às atividades queproduzem gases, ruídos, poeiras e exalações quevenham a incomodar as atividades vizinhas, sementretanto se constituírem em ameaça à saúde esegurança

2. Quanto à finalidade - relativa à destinação dosprodutos2.1 Alimentares 2.2 Não Alimentares

3. Quanto à Segurança 3.1 Sem riscos - quando sua presença não colocaem perigo pessoas, vidas, nem as propriedadescircunvizinhas3.2 Com riscos - quando sua presença podeeventualmente colocar em perigo pessoas, vidase/ou propriedades vizinhas

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Atributos dos Empreendimentos Relativos ao porte, variando os indicadoressegundo a natureza dos empreendimentos eatividades que neles se exerçam

Atributos dos Empreendimentosde Edificações

1. Para atividades comerciais e de serviços:relativo à área da edificação, admitindo osseguintes níveis, cuja correspondência em m²(metros quadrados) de área construída, varia deacordo com a subcategoria de atividade:1.1 Pequeno 1.2 Médio Inferior 1.3 Médio Superior 1.4 Grande

2. Para atividades industriais: relativo à área deterreno ou lote vinculada à edificação2.1 De pequeno porte - até 720 m² de área2.2 De médio porte - de mais de 720m² até4.000m² de área2.3 De grande porte - de mais de 4.000m² deárea

3. Para atividades institucionais variável -segundo as atividades admitindo os seguintesindicadores3.1 Número de leitos ou vagasa. Clínica veterinária com internamento I) Pequeno - até 30 vagasII) Médio superior - de mais de 30 até 100 vagasb. Maternidade I) Pequeno - até 50 leitosII) Médio superior - mais de 50 leitosc. Casa de Retiro e Casa de Repouso I) Pequeno - até 50 leitosII) Médio superior - mais de 50 até 150 leitos

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d. Abrigo ou Lar para Velhos I) Pequeno - até 50 leitosII) Médio superior - mais de 50 até -

150 leitosIII) Grande - mais de 150 leitose. Albergue Noturno I) Pequeno - até 50 leitosII) Médio superior - mais de 50 até -

150 leitosf. Clínica Médica com Internamento I) Pequeno - até 10 leitosII) Médio superior - mais de 10 até -

50 leitos3.2 Capacidade de Atendimento a. Centro de Assistência e Migração I) Pequeno - 50 pessoas por diaII) Médio superior - mais de 50 pes-

soas por diab. Centro Social Urbano I) Pequeno - 50 pessoas por diaII) Médio superior - mais de 50 pessoas por dia

3.3 rea construída Clube Social I) Médio Inferior -até 5.000m² de áreaII) Médio Superior - mais de 5.000m² até

10.000m² de áreaIII) Grande - mais de 10.000m² de área

Atributos dos Empreendimentosde Urbanização

relativo ao porte de empreendimento, o qual,independente da atividade que nele se exerçarefere-se ao número deUnidade Imobiliárias,Produto Final do empreendimento (lote ou fraçõesideais)

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Alto Cine “Drive-in” cinema que permite o acesso e o estacionamentoas suas dependências de automóveis, dos quais osocupantes podem assistiras projeções.

Aviário recinto ou instalação onde se processa a cria e aengorda de aves.

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Banca ou Barraca instalação em logradouro público para o exercíciode atividades comerciais e de serviços tais como:venda de revistas, jornais, livros, frutas, selos,chaves, chaveiros, etc., desde que não envolvamfabrico de gêneros alimentícios.

Barracão edificação provisória destinada à guarda demateriais e/ou serviços de administração de obras.

Barraco edificação de caráter precário, construída comtécnicas improvisadas e materiais de baixo ou nulointeresse econômico.

Barramento obra de engenharia, que intercepta total ouparcialmente um curso de água.

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Calçadão parte ou totalidade de uma via pública, equipada deforma a impedir o trajeto de veículos, a não ser osespeciais e apenas para acesso local, e a oferecercondições adequadas para o trânsito de pedestres,podendo comportar atividades de lazer.

Camping empreendimento destinado a atividade coletiva,turística ou esportiva consistente em acampar ao arlivre e provido de equipamentos necessários aoexercício destas atividades

Canil recinto ou instalação aparelhada para a guardae/ou permanência de cães

Casa edificação organizada e dimensionada para oestabelecimento em caráter permanente, de umafamília.

Casa com Escritório ou Loja edificação organizada e dimensionada para oestabelecimento em caráter permanente, de umafamília contendo espaço autônomo comcaracterísticas de escritório ou lojas.

Casas Escalonadas edificação destinada a mais de duas unidadesdomiciliares residenciais caracterizadas por cotasde pisos diferenciadas, cuja articulação com oexterior se faz através de acessos exclusivos decada unidade, e que atendem a uma das seguintesalternativas:• paredes externas total ou parcialmente

contíguas ou comuns.• superposição parcial de pisos.

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Casas Geminadas edificação destinada a duas unidades domiciliaresresidenciais, cada uma das quais dispondo deacessos independentes para o logradouro, queconstitui, no seu aspecto externo, uma unidadearquitetônica definida, com pelo menos uma dasseguintes características:• paredes externas total ou parcialmente

contíguas ou comuns• superposição total ou parcial de pisos.

Central de Abastecimento complexo de edificações e estabelecimentosdestinado à armazenagem e comercializaçãoatacadista em grande escala, de gênerosalimentícios.

Centro Comercial edificação ou grupo de edificações com finalidadepredominantemente comercial constituída(s) delojas e escritórios atendida(s) por umaadministração, acessos e circulações comuns.

Centro Comunitário edificação ou parte desta, composta deequipamentos diversificados de natureza sócio-esportivo-educacional-assistencial destinada aoatendimento de uma comunidade.

Centro Empresarial edificação ou complexo de edificaçõesconstituída(s) de dependências autônomasdestinadas a escritórios de empresas e dedependências para serviços comuns, comoauditório, salas de reuniões, estacionamentoprivativo, etc. e atendida(o) por uma únicaadministração.

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A N E X O I - Fls. 14 Centro Médico edificação para conjuntos de consultórios e outros

serviços de apoio à saúde com acesso comum ecirculações internas exclusivas, destinadas a váriasempresas prestadoras de serviços e/ouprofissionais autônomos ligados ao ramo damedicina.

Cercado área delimitada e/ou protegida por cerca destinadaao exercício de atividades rurais

Clínica Médica conjunto de consultórios e outros serviços de apoioà saúde estabelecidos em uma ou váriasedificações, com acesso comum e circulaçõesinternas exclusivas, vinculado a apenas umaempresa civil ou comercial.

Coeficiente de Aproveitamento relação entre a área total construída de umaedificação e a área total do terreno (Ts) em que amesma se situa Io=Ac/Ts.

Coelheira recinto ou instalação aparelhada para guarda e/oucriação de coelhos.

Complexo Cultural Diversificado edificação singular ou conjunto de edificaçõescomportando instalações diversificadas, nas quaisse desenvolvem predominantemente atividades denatureza cultural, relativas a artes técnicas,cinematográficas, plásticas, ensino e congêneres.

Complexo de Edificações parafins Industriais (ComplexoIndustrial)

empreendimento para atividades industriais que secompõe de diversos tipos de edificações, einstalações, podendo algumas partes destas seinstalarem a céu aberto.

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Consultório Médico edificação ou parte de edificação organizada eaparelhada para a exploração por profissionalautônomo do ramo da medicina.

Corredores de Usos Múltiplos áreas formadas por faixa de domínio delogradouros e terrenos com abertura para asmesmas nas quais se permite e/ou estimula, pornorma legal, a implantação de usos do solo denatureza diversificada.

Corte escavação e remoção a céu aberto, total ou parcialda superfície de um terreno resultando norebaixamento e na formação de nova superfície domesmo.

Curral lugar cercado, coberto ou descoberto onde serecolhe e junta o gado.

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Delimitação processo através do qual em ato do executivomunicipal se estabelece o perímetro de área doterritório do município para fins de tributação,planejamento ou imposição de normas de uso eocupação do solo.

Desdobro divisão da área de um lote integrante de loteamentoou desdobramento aprovado para formação denovo ou novos lotes.

Desmatamento devastação de toda ou a maior parte da vegetaçãoexistente numa área.

Desmembramento subdivisão de gleba em lotes destinados àedificação com aproveitamento do sistema viárioexistente, desde que não impliquena abertura denovas vias e logradouros públicos, nemno prolongamento ou ampliação dos já existentes.

Destinação determinação e reserva prévia do uso efetivo a serdado a uma unidade imobiliária.

Discoteca Pública edificação destinada à conservação, audição,estudo, consulta de dados de discos e gravaçõessonoras em geral.

Divisa linha limítrofe de um terreno; divisa direita é a quefica à direita de uma pessoa postada dentro doterreno e voltada para a testada principal.

Dragagem operação de retirada de materiais sólidos, do leitode cursos ou reservatórios de água.

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“Drive-in” complexo de edificações e/ou instalações quepermitem o acesso e o estabelecimento deautomóveis e, eventualmente, outros veículos e oatendimento dos ocupantes dos mesmosdiretamente em seu interior.

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Edícula edificação secundária, computável no cálculo dataxa de ocupação e no coeficiente deaproveitamento, não poderá constituir domicílioindependente e deverá constituir elementoacessório da edificação principal.

Edificação ereção acima e/ou abaixo da superfície de umterreno de estruturas físicas permanentes quepossibilitem a instalação e o exercício deatividades.

Edifício de Apartamentos edificação comportando mais de uma unidadedomiciliar residencial ou autônoma, agrupando-sehorizontal ou verticalmente, dispondo de áreascomuns de circulação e acesso ao logradouro.

Edifício de Apartamentos comEscritórios

edifício de apartamentos com uma parte de suaárea organizada sob forma de escritóriosconstituídos como unidades autônomas.

Edifício de Apartamentos comEscritórios e Lojas

edifício de apartamentos com uma parte de suaárea organizada sob a forma de escritórios e lojasconstituídas como unidades autônomas.

Edifício de Apartamentos comLojas

edifício de apartamentos com uma parte de suaárea organizada sob a forma de lojas constituídascomo unidades autônomas.

Edifício de Escritórios edificação comportando mais de uma unidadeautônoma de escritórios servidos por áreas comunsde circulação a acesso ao logradouro.

Embargo Administrativo impedimento da prática de um ato contrário aointeresse público, ou que seja proibido por Lei ouregulamentos, baixado no exercício do poder depolícia por autoridade competente.

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Enquadramento atribuição oficial de pertinência de áreas,empreendimentos, atividades e usos a categoriasinstituídas em Lei visando ao ordenamento do usoe ocupação do solo.

Escavações remoção de terras ou outros materiaiscomponentes do solo.

Escritório edificação ou parte de uma edificação dotada deacesso direto à área comum de circulação oulogradouro e organizada de forma a permitir arealização de trabalhos de tipo intelectual, deregistro documental, de prestação de serviçospessoais e congêneres.

Estábulo construção, recinto ou instalação organizada para oconfinamento de gado em compartimentosindividualizados.

Estrebaria construção, recinto ou instalação organizada paraalojamento de cavalos.

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Fila de Casas edificação destinada a mais de duas unidadesdomiciliares de uso residencial, com uma ou maisparedes laterais parcial ou totalmente comuns oucontíguas, cuja articulação com o exterior se fazatravés de acessos exclusivos de cada unidade.

Frente ou Testada (do lote ougleba)

divisa lindeira ao logradouro que lhe dá acesso.

Fundo do Lote divisa oposta à frente.

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Gabarito medida que limita ou determina a largura delogradouros e a altura das edificações.

Galeria ou Grupo de Lojas edificação composta de 2 (duas) ou mais lojasabertas diretamente para o exterior, e/ou para umacirculação interna comum.

Galpão edificação coberta e fechada pelo menos por trêsde suas faces e caracterizada pela presença de umamplo espaço central sem barreiras significativashorizontais e verticais.

Ginásio-Academia edificação destinada a práticas esportivas oulúdicas de tipo individual sem ocorrência de públicoespectador.

Ginásio de Esportes edificação destinada à prática e apresentaçãopública de atividades esportivas individuais ecoletivas.

Gleba terreno que ainda não foi objeto de arruamento ouparcelamento, sob qualquer forma.

Grupo de Casas conjunto de duas ou mais casas com áreasexteriores comuns.

Grupo de Casas Escalonadas conjunto de dois ou mais grupos de casasescalonadas, com áreas exteriores comuns.

Grupo de Casas Geminadas conjunto de casas geminadas com áreas exteriorescomuns.

Grupo de Edifícios deApartamentos

conjunto de dois ou mais edifícios de apartamentoscom áreas exteriores comuns.

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Grupo de Edifícios deApartamentos e Escritórios

conjunto de dois ou mais edifícios de apartamentose escritórios com áreas exteriores comuns.

Grupo de Edifícios deApartamentos e Lojas

conjunto de dois ou mais edifícios de apartamentose lojas com áreas exteriores comuns.

Grupo de Edifícios deApartamentos com Escritório eLojas

conjunto de dois ou mais edifícios de apartamentoscom escritórios e lojas com áreas exteriorescomuns.

Grupo de Edifícios de Escritórios conjunto de 2 (dois) ou mais edifícios de escritóriosdentro de um mesmo lote ou gleba servidos poracesso e circulações comuns.

Grupo de Edifícios de Escritóriose Lojas

conjunto de dois ou mais edifícios de escritórios elojas dentro de um mesmo lote ou gleba servidospor acessos e circulações comuns.

Grupo de Filas de Casas conjunto de duas ou mais filas de casas com áreasexteriores comuns.

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Habite-se documento expedido por órgão competente, emvista da conclusão da edificação, autorizando seuuso ou ocupação

Hipermercado edificação cujo sistema de atendimento ao públicotem características semelhantes às dosupermercado incluindo outras de tipo nãoautomático. Possui maior diversificação de ofertasde mercadorias e serviços demandando espaçosde maior complexidade funcional, implicando maiorimpacto na estrutura urbana.

Hotel edificação destinada à prestação de serviços dehospedagem controlado por serviços de portaria,dispondo de acesso e circulação comuns, podendoou não servir refeições.

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ndice de Elevação (Ie) relação entre a área construída e a áreaocupada Ie=Ac/Ao de uma edificação.

ndice Urbanístico relação estabelecida entre o espaço físico e asgrandezas representativas das realidades sócio-econômicas.

Interdição paralização ou encerramento de um empreendimentoou atividade pela desobediência à ordem legal daautoridade competente.

Intervenções ações realizadas em terrenos e elementos dafisiografia resultando na modificação de suascaracterísticas, morfologia e processos.

Inversão alteração de um curso d’água consistente nainversão do sentido de sua corrente.

Investidura incorporação de uma área pública, isoladamenteinconstrutível, ao terreno particular confinante queficou afastado do novo alinhamento em razão dealteração do traçado urbano.

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Levantamento ato de verificar topograficamente as dimensões,orientação, declividade, posição na malha urbanae/ou outras características de um terreno.

Licença permissão ou autorização dada a alguém, para quepossa realizar determinada atividade ouempreendimento previsto na Lei.

Logradouro Público espaço livre, reconhecido pela municipalidade,destinado ao trânsito, tráfego, comunicação oulazer públicos.

Loja edificação singular ou parte autônoma de umaedificação ligada à área comum de circulação e/oua logradouro e caracterizada pela ausência debloqueios à vista e à circulação e pela amplitude deespaço, permitindo a exposição à vista demercadorias e adereços de comunicação visual.

Loteamento subdivisão de gleba em lotes destinados àedificação, com abertura de novas vias decirculação, de logradouros públicos ouprolongamento, modificação ou ampliação dos jáexistentes.

Lote parcela de terreno contida em uma quadra,proveniente de loteamento ou desmembramentocom pelo menos uma divisa lindeira a logradouropúblico.

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Mercado edificação comportando espaços individualizadosabertos para áreas comuns de livre circulaçãopública de pedestres organizada para a venda avarejo em larga escala de gêneros alimentícios eoutras mercadorias.

Modificação de Vias e/ou deArruamento

alteração de eixos, faixas de domínio e traçadogeral de vias, envolvendo a modificação física deáreas delimitadas e/ou demarcadas pelos traçadosoriginais.

Motel edificação destinada à hospedagem de curtaduração e onde geralmente a cada apartamento ouquarto articula-se diretamente uma garagem, abrigoou vaga vinculada para estacionamento de veículorodoviário.

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Nave Industrial edificação caracterizada pela amplitude de espaçodesenvolvida alongadamente com ocorrênciamínima de barreiras visuais ou de circulação edotada de condições uniformes de ventilação eaclaramento.

Nivelamento fixação da cota correspondente aos diversospontos característicos da via urbana, a serobservada por todas as construções nos seuslimites com o domínio público (alinhamento).

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Ocupação Desconforme condição adquirida por uma implantação existente,do ponto de vista de seu dimensionamento físico,que apresenta os indicadores deste emdiscordância com normas que passam avigir com apromulgação de Lei.

Ordenamento do Uso e Ocupaçãodo Solo

processo de intervenção orientadora edisciplinadora do assentamento de população eatividades num determinado sítio com vistas aobjetivos comuns de natureza econômica e social.

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Parcelamento qualquer subdivisão do solo, com ou sem aberturade logradouro público que resulte na formação denovas unidades imobiliárias.

Parcelamento em Condomínio abertura de vias ou arruamentos de gleba edistribuição de áreas resultantes, sob a forma defrações ideais.

Passeio ou Calçada parte do logradouro público reservado ao trânsitode pedestres.

Pavimento (ou Andar) obs. vide definição de Andar ou Pavimento.

Planta Retificada planta elaborada a partir do levantamento de umloteamento implantado, objetivando retificar aplanta geral originária, devendo ser elaborada namesma escala desta, tendo em vista corrigirpossíveis desvios ocorrentes no processo deimplantação.

Plantio efeito de cobrir as camadas superficiais do solocom vegetação arbórea, arbustiva, herbácea ourasteira.

Play Ground área coberta ou descoberta destinada à recreaçãoativa - livre infantil.

Pocilga curral de porcos.

Posto de Abastecimento estabelecimento que se destina à venda, no varejo,de combustíveis minerais e óleos lubrificantesautomotivos.

Posto de Serviço estabelecimento que, além de exercer as atividadesdo posto de abastecimento, oferece serviços delavagem e lubrificação de veículos.

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Profundidade (do lote) distância medida entre o alinhamento do lote e umaparalela a este, passando pelo ponto médio do loteem relação ao alinhamento

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Quadra porção de terreno delimitada por logradourospúblicos ou parcialmente delimitada porlogradouros públicos e divisas de glebas ou outrosparcelamentos.

Quiosque instalação em logradouro público, lotes ou glebasvazias, para o exercício de atividades comerciais ede serviços, tais como: venda de revistas, jornais,livros, frutas, doces, chaves, chaveiros, etc., desdeque não envolvam fabrico de gêneros alimentícios.

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Recuo distância medida entre o limite externo da projeçãohorizontal da edificação e a divisa do lote, sendoque o recuo é medido em relação ao alinhamentoou, quando se tratar de lote lindeiro a mais de umlogradouro público, a todos os alinhamentos.

Reforma obra destinada a alterar edificação em parteessencial por supressão, acréscimo oumodificação.

Regularização de Leito correção do leito de um rio, buscando tornar suasecção regular.

Regularização de Vazão estabelecimento por processo controlado devazões regulares de um curso d’água.

Reloteamento modificação total ou parcial de loteamento queimpliqueem alterações no arruamento existente eem nova distribuição das áreas resultantes sob aforma de lotes ou frações ideais.

Remembramento reagrupamento de dois ou mais lotes para aformação de novo lote com maiores dimensões;reagrupamento dos lotes ou parte(s) dos lotes deuma ou várias quadras, resultando em novadistribuição sob a forma de novos lotes ou fraçõesideais.

Renovação de Licença revalidação da licença concedida anteriormente.

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Reparos Gerais serviços executados em uma edificação com afinalidade de melhorar aspecto e duração semmodificar sua forma interna ou externa, ou seuselementos essenciais.

Reservação acumulação de água em reservatórios naturais ouartificiais.

Residência Coletiva paraEstudantes

edificação que se destina à hospedagem deestudantes, com prestação de serviços comuns.

Restrições de Uso e Ocupação doSolo

limitações qualitativas ou quantitativas impostas àrealização dos empreendimentos e/ou ao exercíciodas atividades que configuram o uso e a ocupaçãodo solo.

Retificação alteração do leito natural ou talvegue de um cursod’água sem alteração da direção de sua corrente.

Reurbanização processo pela qual uma área urbanizada sofremodificações que substituam total ou parcialmentesuas primitivas estruturas físicas e urbanísticas pornovas estruturas.

Reurbanização Integrada processo de reurbanização intencional econtrolado, através do qual as primitivas estruturasfísicas e urbanísticas de uma área, são substituídaspor estruturas novas e completas, com ocorrênciade usos do solo diversificados e permanência devalores de natureza sócio/cultural noassentamento.

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Rodeio edificação e/ou complexo de edificações e/ouinstalações organizados de forma a alojartemporariamente animais e pessoal encarregadode seu tratamento e manutenção, comportando umespaço central que permita a realização decompetições de doma, montaria e congêneres,podendo comportar espaços para públicoespectador.

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Shopping Center edificações ou complexo de edificaçõesorganizada com finalidade predominantemente comercial,comportando lojas, escritórios e espaçoscomplementares,atendida (o) por uma únicaadministração,servida (o) por acessos e circulaçõescomuns e estacionamento exclusivo.

Silo construção impermeável para armazenagem econservação de produtos da lavoura ou forragens.

Sobre-loja pavimento situado imediatamente acima de umaloja apresentando condições físicas semelhantes,podendo ser de uso independente ou exclusivodaquela.

Stand de Venda edificação ou instalação de caráter provisório,destinada à propaganda e comercialização de bensde natureza diversificada.

Sub-categorias de Uso agrupamentos de atividades e/ou empreendimentosefetuados em função da consideração conjunta deseus atributos, que envolvem, além de dados denatureza, dados de seu comportamento típico quepermitem relacioná-los às ofertas urbanas(estrutura urbana de uso do solo e infra-estruturade serviços).

Subcategorias de uso especialESP- 8 – equipamentos de infra-estrutura;ESP-8.3, relativos aos equipamentos pontuais,8.3.4, dos demais sistemas

8.3.4.1 – subcategoria de usoespecial de nível local

atendendo exclusivamente às demandas,necessidades e ofertas de produtos ou serviços doMunicípio, correspondendo a empreendimentos ouatividades cujas características, peculiaridades,dinâmicas, impactos sócio-econômicos eambientais no uso e ocupação do solo que,abarcando todos os fatores de implantação eimplementação, não extrapolem as áreas territoriaisintramunicipais.** Redação dada pelo Inciso I do Parágrafo único do Art. 8º da Lei nº5.912, de 21/07/06.

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8.3.4.2 – subcategoria de usoespecial de nível urbano/regional/metropolitano

atendendo às demandas, necessidades e ofertasde produtos ou serviços, correspondendo aempreendimentos ou atividades cujascaracterísticas, peculiaridades, dinâmicas, impactossócio-econômicos e ambientais no uso e ocupaçãodo solo que, abarcando todos os fatores deimplantação e implementação, extrapolem as áreasterritoriais intramunicipais.** Redação dada pelo Inciso II do Parágrafo único do Art. 8º da Lei nº5.912, de 21/07/06.

Substituição de Edificação demolição e substituição de uma ou maisedificações por outras(s) de característicastipológicas idênticas ou diferentes da anterior.

Supermercado loja destinada a comércio varejista, sob o sistemade auto serviço e onde, em ampla área, se expõe àvenda de grande variedade de produtosalimentícios e os mais diversificados artigos de usodoméstico, pessoal, etc.

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Talvegue e Fundos de Vale é a linha que passa pela parte mais profunda de umvale por onde correm as águas e divide os planosde duas encostas.

Tanque reservatório para águas ou outros líquidos.

Taxa de Ocupação (To) - relação entre a área ocupada e a área totaldo terreno To=Ao/Ts

Taxa de Permeabilização (Tp) - relação entre a área onde não é permitidoedificar ou revestir o solo com material que impeçaou dificulte a absorção das águas de chuva e aárea total do solo.

Telheiro edificação de um só espaço, constituída por umacobertura e respectivos apoios dispondo de, pelomenos, três laterais abertas.

Terraplenagem movimento de terra que implica num conjunto deoperações de escavação, transporte, depósito ecompactação de terras, necessárias à realizaçãode uma obra.

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Unidade Imobiliária menor porção do solo ou edificação individualizadae autônoma quanto a suas condições decomercialização.

Urbanização processo de incorporação de áreas ao tecidourbano, seja através da edificação de unidadesimobiliárias, seja da implantação de sistemas einstalações de infra-estrutura.

Urbanização Integrada processo de urbanização intencional e controlado,do qual resulta a criação de unidades imobiliárias, aimplantação de infra-estrutura e arruamentos, e apresença de usos do solo diversificados na áreaobjeto do processo.

Uso não Conforme condição adquirida por uma implantação existente,cujo uso se apresenta em discordância com normaaplicável ao local que passa avigir com apromulgação da Lei.

Uso do Solo resultado de toda ação humana que implique emdominação ou apropriação de um espaço outerreno.

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Vales encaixados são aqueles cujo afundamento do talvegue é muitogrande dando origem a margens estreitas evertentes de fortes declives.

Vales Sinuosos são aqueles em que o talvegue apresenta curvasirregulares em sentidos diferentes.

Via de Circulação espaço organizado para a circulação de veículose/ou pedestres, sendo que:a) via particular (ou privada) é a via de propriedade

privada, ainda que aberta ao uso público;b) via oficial (ou pública) é a via de uso públicoaceita, declarada ou reconhecida como oficial pelaPrefeitura.

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Zonas de Uso e Ocupação doSolo

porções em que se divida o território, estabelecidase delimitadas por Lei, para as quais são atribuídasdiferenciadamente permissões e restrições de usoe ocupação do solo visandoo ordenamento geraldo assentamento

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