E 4

73000

E 4

73000

E 4

73100

E 4

73100

E 4

73200

E 4

73200

E 4

73300

E 4

73300

E 4

73400

E 4

73400

E 4

73500

E 4

73500

E 4

73600

E 4

73600

E 4

73700

E 4

73700

N 7022900 N 7022900

N 7023000 N 7023000

N 7023100 N 7023100

N 7023200 N 7023200

N 7023300 N 7023300

N 7023400 N 7023400

TEGNFORKLARING

Kilde for basiskart:Ekvidistanse

1:1000Kartmålestokk

m

REGULERINGSPLAN ETTER PBL AV 2008

MED TILHØRENDE REGULERINGSBESTEMMELSER Kartprodusent:

SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

Revisjon

Kommunestyrets vedtak:3. gangs behandling

2. gangs behandling

1. gangs behandlingOffentlig ettersyn fra ..............................til ...........................................

Offentlig ettersyn fra ..............................til ...........................................

Kunngjøring av oppstart av planarbeidet

PLANEN UTARBEIDET AV:

SAKS-NR.

PLANNR.

DATO SIGN.

TEGNNR. SAKSBEH.

kommune

N

Aure

Åkvika hyttefelt

20130012

1 og 5

0 10 20 30 40 mKoordinatsystem: UTM sone 32 / Euref89

20130012Arealplan-ID

Aure kommune

Høydegrunnlag: NGO 1954

Harald Frode FredricksonForslagstiller

2004/2005

Aure kommune

Dato for basiskart:

Kartopplysninger

Basiskartet er tegnet med svak gråfarge

Plandata

www.angvik-prosjektering.no

Fritidsbebyggelse - frittliggende

Energianlegg

Vann- og avløpsanlegg

Reguleringsplan-Bebyggelse og anlegg (PBL2008 §12-5 NR.1)

Veg

Annen veggrunn - tekniske anlegg

Parkering

Reguleringsplan-Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL2008 §12-5 NR.2)

Friluftsformål

Reguleringsplan- Landbruks-, natur og friluftsområder samt reindrift (PBL2008 §12-5 NR.5)

Faresone - Høyspenningsanlegg (ink høyspentkabler)

Sikringsone - Frisikt

Reguleringsplan-Hensynsoner (PBL2008 §12-6)

Sikringsonegrense

Reguleringsplan-Juridiske linjer og punkt PBL2008

Regulerings- og bebyggelsesplanområde

Planens begrensning

Faresonegrense

Formålsgrense

Regulert tomtegrense

Byggegrense

Regulert senterlinje

Frisiktslinje

Målelinje/Avstandslinje

Påskrift feltnavnAbcPåskrift reguleringsformål/arealformålAbc

Påskrift arealAbcPåskrift utnyttingAbcPåskrift breddeAbc

Regulerings- og bebyggelsesplan - påskriftAbc

Reguleringsplan-Felles for PBL 1985 og 2008

ÅKVIKA HYTTEFELT– AURE KOMMUNE

PLANBESTEMMELSER

DETALJEPLAN FOR DEL AV GNR/BNR 69/4 OG 69/12 I AURE KOMMUNE

”ÅKVIKA HYTTEFELT”

REGULERINGSBESTEMMELSER

§ 1 FORMÅL

Formålet med planen er å legge området til rette for frittliggende fritidsbebyggelse

med tilhørende anlegg.

§ 2 GENERELT

Innenfor planområdet skal arealene disponeres til disse formålene, jf. Pbl. § 12-5:

BEBYGGELSE OG ANLEGG

Frittliggende fritidsbebyggelse (1121)

Energianlegg (1510)

Vann- og avløpsanlegg (1540)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR

Veg (2010) offentlig

Veg (2010) felles

Planident: 20130012

Utarbeidet dato: 25.02.2014

Revidert dato: 17.06.2014

Vedtatt i kommunestyret:

ÅKVIKA HYTTEFELT– AURE KOMMUNE

PLANBESTEMMELSER 2

Annen veggrunn – tekniske anlegg (2018) offentlig

Annen veggrunn – tekniske anlegg (2018) felles

Parkeringsplass (2080) felles

LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT

Friluftformål (5130)

Og disse formålene, jf. PBL. § 12-6:

HENSYNSONER

Frisiktsone (140)

Høyspenningsanlegg (370)

§ 3 FELLESBESTEMMELSER

3.1 Plankrav

3.1.1 Ved byggesøknad for hele området (parkering, veg, vann og avløp) skal det

legges ved situasjonsplan for hele planområdet (Åkvika hyttefelt). Planen

skal vise lengdeprofil og tverrsnitt på veg. I tillegg skal det legges ved en

VA- plan som viser lengdeprofil på ledningsnettet og plassering av ledninger

og utstikk. Plassering av brannkummer for området skal gjøres i samråd med

brannvernmyndighetene.

3.1.2 Ved byggesøknad for den enkelte tomt skal det legges ved situasjonsplan i

målestokk 1:500. Vedlagt søknad om oppføring av nye bygg skal tegninger

vise plassering av bygg i horisontalplan og høyde, samt vise møneretning,

parkeringsplasser og ev. uthus og støttemurer.

3.2 Byggegrenser: Bygg skal plasseres innenfor byggegrenser som vist i planen. Dersom

ikke annet er vist, skal plan- og bygningsloven gjelde.

3.3 Terrenginngrep: Nødvendige inngrep i eksisterende vegetasjon og terreng skal

utføres skånsomt. Skjæringer og fyllinger skal søkes å gi ei utforming og overflate

som demper den visuelle effekten av inngrep. Stedegen masse skal i størst mulig grad

tilbakeføres i skjæringer for å dempe inntrykk av inngrep.

3.4 Kulturminne: Dersom det under arbeid i området kommer fram gjenstander eller

andre levninger som viser eldre aktivitet i område, skal arbeidet stanses og melding

sendes kulturvernmyndighetene jf. Lov om kulturminne.

3.5 Estetikk: Kommunen skal ved behandling av byggesaker sikre at bygga får en god

form i seg selv og omgivelsene, og at bygga får en helhetlig og harmonisk utføring

med tanke på takvinkel, takform, størrelse, farge og materialvalg.

3.6 Private avtaler: Etter at reguleringsbestemmelsene er satt i kraft, er det ikke tillatt ved

private avtaler å etablere forhold som er i strid med planbestemmelsene for Åkvika

hyttefelt.

ÅKVIKA HYTTEFELT– AURE KOMMUNE

PLANBESTEMMELSER 3

3.7 Detaljplan: Er bygge- og anleggstiltak som er hjemlet i plan fremmet med bakgrunn i

privat reguleringsforslag etter § 12-11 ikke satt i gang senest fem år etter vedtak av

plan, kan godkjenningen til gjennomføring av planen ikke gis uten nytt planvedtak.

§ 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG

4.1 Fritidsbebyggelse

4.1.1 Området avsettes til frittliggende fritidsbebyggelse.

4.1.2 Tillatt bebygd areal, %BYA er 20% BYA. 1 biloppstillingsplass, eventuelt

uthus, anneks og terrasse over 0,5 meter over bakken skal medregnes i

beregningen av BYA.

4.1.3 Det kan oppføres fritidsbolig i 1 etasje.

4.1.4 Tak utformes med saltak og maksimal takvinkel på 32 grader. Taket skal

tekkes med ikke- reflekterende materiale.

4.1.5 Naturlige jordfarger skal benyttes på alle utvendige overflater

4.1.6 Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 5,5 meter.

4.1.7 Mønehøyden måles fra en planeringshøyde maksimalt tilsvarende terrengnivå

ved markert sentralpunkt hovedbygning. Punktet skal koordinatfestes i

horisontalplanet med angitt kotehøyde før utbygging.

4.1.8 Ved søknad om tillatelse skal det vedlegges terrengprofil som viser tiltakets

plassering i vertikalplanet.

4.1.9 Synlig grunnmur skal ikke overstige 0,5 meter over terrengnivå ved markert

sentralpunkt hovedbygning.

4.2 Energianlegg

4.2.1 Området avsettes til energianlegg/trafostasjon

4.2.2 Det må ikke innenfor det regulerte området opparbeides noe som er til hinder

for, eller gjør tilgangen til, EL- installasjonene vanskelig.

4.2.3 Innenfor planområdet har netteier/nettleverandør rett til å framføre de

installasjoner som de er pålagt av det offentlige, men på en slik måte at det

ikke går ut over det formål arealet er tiltenkt.

4.3 Vann- og avløpsanlegg

4.3.1 Området avsettes til vann- og avløpsanlegg.

4.3.2 Vann- og avløpsanlegget skal utføres i samsvar med VA-planen.

4.3.3 Fritidsboligene skal tilknytes dette anlegget.

§ 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR

5.1 Veg

5.1.1 Området avsettes til kjøreveg.

5.1.2 Vegen opparbeides som vist i plankartet

5.1.3 Vegen er felles for tomtene i området

5.1.4 Terrenginngrep i forbindelse med veganlegg skal skje mest mulig skånsomt.

Stedegen masse skal tilbakeføres i skjæringer for å dempe inntrykk av

terrenginngrep.

5.1.5 Vann-, avløpsledninger, el- kabler ol. kan legges i vegarealet.

ÅKVIKA HYTTEFELT– AURE KOMMUNE

PLANBESTEMMELSER 4

5.2 Annen veggrunn – tekniske anlegg

5.2.1 Området avsettes til annen veggrunn – tekniske anlegg

5.2.2 Området avsettes til anlegg som naturlig hører til vegen, slik som grøft,

skjæring, fylling, teknisk anlegg (kabler etc.) og snølagringsplass.

5.2.3 Ytterligere behov for areal til snølagring, skjæring og fylling skal dekkes av

tilstøtende tomtegrunn.

5.3 Parkeringsplasser

5.3.1 Området avsettes til parkeringsplasser

5.3.2 Parkeringsplassen opparbeides som vist i plankartet

5.3.3 Parkeringsplassen er avsatt for allmennheten og for gjesteparkering samt til

bruk for hytterenovasjon og miljøstasjon. Øvrig parkering skal foregå på hver

enkelt tomt.

§ 6 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTFORMÅL

6.1 Friluftformål

6.1.1 Området avsettes til friluftformål.

6.1.2 Arealene skal være tilgjengelig for allmennheten.

6.1.3 Skog- og terrengbehandling skal ha til hovedhensikt å bevare landskapets

utmarkskarakter og rekreasjonsverdi. Tynning og skogskjøtsel kan utføres i

henhold til grunneiers anvisninger.

6.1.4 Installasjoner til vann-, avløpssystem, el-kabler og liknende kan legges i arealer

avsatt til friluftformål der dette er hensiktsmessig og ikke til vesentlig hinder

for utnytting av arealet til nevnte reguleringsformål (pkt. 6.1.1).

§ 7 HENSYNSONER

7.1 Fareområde

7.1.1 Fareområdet omfatter arealet under og til siden for høyspentlinje. 10 meter ut

til hver side fra midtlinja er det ikke tillatt oppført noen form for

bygningsmessige tiltak.

7.1.2 Netteier kan innenfor området fjerne vegetasjon og utføre vedlikehold som er

nødvendig i forbindelse med vedlikehold og drift av el- nettet.

7.2 Sikringssone- frisikt

7.2.1 Området avsettes til frisiktsone

7.2.2 Areal som i reguleringsplanen er avsatt til frisiktsoner skal til enhver tid være

fri for tiltak som hindrer fri sikt. Areal innenfor frisiktsonene skal planeres ned

til 0,5 meter over nivået til tilgrensende veger. Høg- stammede trær, trafikkskilt

og lysmaster kan plasseres i siktsonen.

§ 8 REKKEFØLGEKRAV

Godkjenning og opparbeiding av veg, parkering, vann og avløp for det enkelte felt må

være gjennomført før en kan gi byggetillatelse for den enkelte tomt innenfor feltet.