РАЗМЕЩЕНИЕ ОФИСОВ В НОВОМ ТЕРМИНАЛЕ ВНУТРЕННИХ АВИАЛИНИЙ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ХАБАРОВСК

ОТКРЫТЫЙ ЗАПРОС ПРЕДЛОЖЕНИЙ №10

СОДЕРЖАНИЕ

2

Информационная карта запроса предложений 3

Международный аэропорт Хабаровск 6

Новый пассажирский терминал внутренних авиалиний 13

Площадь, предлагаемая в аренду 17

Требования к дизайну и оформлению офисных помещений 26

Ключевые условия работы в международном аэропорту Хабаровск 28

Требования к подаче предложений 30

План-график начала работы в новом пассажирском терминале внутренних авиалиний 33

Контакты 35

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ

3

4

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ Форма процедуры: открытый запрос предложенийПредмет запроса предложений: размещение офисов в новом

пассажирском терминале внутренних авиалиний международного аэропорта Хабаровск

Организатор открытого запроса предложений: АО «Международный аэропорт Хабаровск» («Организатор»)

Почтовый адрес Организатора: 680031 г. Хабаровск, Матвеевское шоссе,32

Адрес электронной почты Организатора: rent@airkhv.ru

Контактные лица: Кильдюшевская Елена +7 4212 26-30-32Хмелева Виолетта +7 4212 26-37-85

Срок подачи заявок: c 29 июля 2019 года до 26 августа 2019 годаСпособ подачи заявки: электронной почтойПодведение итогов запроса предложений: 30 августа 2019 г. на официальном сайте международного аэропорта

Хабаровск - www.airkhv.ru

5

ПЕРЕЧЕНЬ ЛОТОВ№

лота Целевое использование Примерная площадь(кв.м.)

Место размещения в терминале

10.1 Офисное помещение 17,0 3 этаж, общий зал(«общедоступная зона»)

10.2 Офисное помещение 18,0 3 этаж, общий зал(«общедоступная зона»)

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ХАБАРОВСК

6

ХАБАРОВСКЮжно-Сахалинск

Анадырь

Петропавловск-Камчатский

МагаданЯкутск

Улан-УдэЧита

ИркутскКрасноярск

НовосибирскЕкатеринбургМосква

Санкт-Петербург

СимферопольКраснодар

Сеул

БлаговещенскХарбин

Пекин

КамраньБангкок

Пхукет

ТашкентТокио

Владивосток

7

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ХАБАРОВСК (НОВЫЙ)узловой аэропорт Дальнего Востока России

2,14 млн. пассажиров в год

тыс. тоннгрузов в год

прирост перевозок

сотрудниковавиакомпаний

23,6 5%в год

18 2000направлений>50

8

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ХАБАРОВСК (НОВЫЙ)Объемы пассажирских перевозок через аэропорт Хабаровск

1 4641 596

1 8842 089 2 038

1 822 1 8692 051

2 142 2 2442 383

2 5272 676

1 277 1 3251 537

1 705 1 690 1 584 1 6031 697 1 774 1 872 1 974 2 087

2 224

187 271 347 384 348 237 267354 369 371 409 440 452

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

[тыс. пасс.]

СТАБИЛЬНЫЕ ТЕМПЫ РОСТА

80% ПАССАЖИРОВ –ВНУТРЕННИЕ

совокупный пассажиропоток пассажиропоток внутренних авиалиний пассажиропоток международных авиалиний

>50% ТРАНСФЕРНЫХ ПЕРЕЛЕТОВ В ДФО

9

2019 2020

1 854

933921

185

Общий пассажиропоток Вылет Прилет Встречающие /

провожающиеОбщий

пассажиропотокВылет Прилет Встречающие /

провожающие

1 934

973960

193

[тыс. чел.] [тыс. чел.]

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ХАБАРОВСК (НОВЫЙ)Объемы пассажирских перевозок через аэропорт Хабаровск – внутренние авиалинии

10

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ХАБАРОВСК (НОВЫЙ)Объемы пассажирских перевозок через аэропорт Хабаровск – внутренние авиалинии

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь

6% 6% 7% 7% 8%10% 12% 12% 10% 9%

7% 7%

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь

110 109 122 135 144180 216 217 192 160

131 133

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПАССАЖИРОПОТОКА ПО МЕСЯЦАМ (на примере 2019 г. вылет+прилет_)

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПАССАЖИРОПОТОКА ПО МЕСЯЦАМ

[тыс. чел.]

50%

50%

Прилет

Вылет

11

47%

53%

35%

38%

27%

52%

35%

14%

32%

68%

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ХАБАРОВСК (НОВЫЙ)портрет типичного взрослого пассажира

27%

52%

21%

31%

37%

32%

Ж

М М

Ж

1

2-4

>5

1

2-4

>5

20-35

35-50

>50

20-35

35-50

>50

ПЕРЕЛЕТОВВ ГОД

ВОЗРАСТ

ПОЛ

Эконом-класс Бизнес-класс

Эконом-класс

Бизнес-класс

95%

5%

12

АРЕНДА В МЕЖДУНАРОДНОМ АЭРОПОРТУ ХАБАРОВСК ЭТО:ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПОТОК КЛИЕНТОВМеждународный аэропорт Хабаровск является крупнейшим аэропортом Дальнего Востока РФ по объемам обслуживаемыхпассажиров на внутренних авиалиниях, а также узловым аэропортом региона через который обслуживается основная долятрансферных перевозок из регионов ДФО в другие области РФ

ДОСТУП К РЕГИОНАЛЬНОЙ АУДИТОРИИМеждународный аэропорт Хабаровск является одним из крупнейших аэропортов Дальнего Востока РФ и главным аэропортомХабаровского края. В качестве транзитного пункта аэропорт Хабаровск регулярно используют пассажиры из других регионов ДФОдля совершения полетов в другие области РФ и за рубеж

БОГАТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ КЛИЕНТСКОЙ БАЗЫКлиентская база не ограничивается только пассажирами. В аэропорт пребывает значительное количествовстречающих/пребывающих, услуги коммерческих точек востребованы также работниками аэропорта и авиакомпаний. Благодарярасположению всего в 10 км от центра города, услуги арендаторов также могут быть востребованы жителями и гостями г. Хабаровск

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙНовый пассажирский терминал спроектирован таким образом, что подавляющая часть коммерческих площадей расположена на путидвижения и обслуживания пассажиров, что обеспечивает максимальную доступность и обозримость всех торговых точек дляпотенциальных клиентов

ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ КЛИЕНТОВПассажиры аэропорта Хабаровск, как правило, совершают несколько полетов в течение года и характеризуются высоким уровнемдохода, позволяющим приобретать товары и услуги в аэропорту

Работа на территории нового современного и комфортабельного терминала аэропорта являетсяпрестижной и позволяет повысить узнаваемость и доверие к бренду арендатора.

НОВЫЙ ПАССАЖИРСКИЙ ТЕРМИНАЛВНУТРЕННИХ АВИАЛИНИЙ

13

14

1 VIP зал2 Бизнес зала

стойки регистрации

тыс. м2

предприятий питания

тыс. м2

магазинов и услуг

млн. пасс./годпропускная способность

тыс. м2

площадь терминалателетрапа

лифтовпассажиров/часпропускная способность этажа

ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ ТЕРМИНАЛА

УДОБСТВА ДЛЯ ПАССАЖИРОВ

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ НОВОГО ПАССАЖИРСКОГО ТЕРМИНАЛА ВНТУРЕННИХ АВИАЛИНИЙ

3 26,2 3

1200 4 12

3

23

1,8

1,4

телетрапа

машиномест

7

311

15

АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК НОВОГО ПАССАЖИРСКОГО ТЕРМИНАЛА ВНУТРЕННИХ АВИАЛИНИЙ

16

КОНЦЕПЦИЯ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ

ПЛОЩАДЬ, ПРЕДЛАГАЕМАЯ В АРЕНДУ

17

18

ЛОТ 10.1

19

ПЛОЩАДЬ, ПРЕДЛАГАЕМАЯ В АРЕНДУ

Место размещения: 3 этаж терминалаОбщий зал – («общедоступная зона»)

Общая площадь: 17 м2 (площадь является ориентировочной и будет уточнена после ввода объекта в эксплуатацию)

Наличие коммуникаций: электричество, интернет, телефонная связь

Целевое назначение: офисное помещение

Требования к дизайну торговой точки: должна соответствовать общей концепции дизайна интерьеров терминала

Требования к организации работы: общие требования, предъявляемые к работе арендаторов в терминалах аэропорта Хабаровск размещены на сайте международного аэропорта Хабаровск

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО МЕСТУ ПРЕДЛАГАЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ МОЖЕТБЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНА ПО ЗАПРОСУ.

20

ЛОТ 10.1Офисное помещение – 3 этаж. Общий зал

м2

общая площадь17

Служебные и технические помещения

Служебные и Технические

помещения

Пути движения пассажиров и клиентов

Общепит

ОбщепитОбщепит

Бизнес зал 1

Бизнес зал 2

Зал вылета

ПРИМЕРНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ

Торговля

Офисные помещенияОфисные помещения

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Билетная касса: продажа авиа, ж/д и автобусных билетов, оплата сверхнормативного багажа, оплата иных услуг

Представительские услуги (размещение представительства авиакомпании), арендатора, офисные помещения иного назначения

Офис туристической компании

21

МИНИМАЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА – НЕ МЕНЕЕ 100 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗА ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (без учета НДС)НДС взимается в соответствие с действующим законодательством.

ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИОплачивается Арендатором отдельно от арендной ставки на основании заключаемых отдельно договоров с соответствующимиорганизациями, поставляющими услуги

ЛОТ 10.1Офисное помещение – 3 этаж. Общий зал

ГАРАНТИЙНЫЙ ПЛАТЕЖ – 100 000 РУБЛЕЙРассчитывается как 1 минимальная арендная ставка. Выплачивается победителем открытого запроса предложений при заключениипредварительного договора аренды. Удерживается Арендодателем в случае расторжения предварительного договора аренды илидоговора аренды по инициативе Арендатора. В случае соблюдения Арендатором условий предварительного договора аренды идоговора аренды внесенный гарантийный взнос будет учтен в счет оплаты последнего месяца срока действия договора аренды, приусловии, что договор аренды не продлевается на следующий период

22

ЛОТ 10.2

23

ПЛОЩАДЬ, ПРЕДЛАГАЕМАЯ В АРЕНДУ

Место размещения: 3 этаж терминалаОбщий зал – («общедоступная зона»)

Общая площадь: 18 м2 (площадь является ориентировочной и будет уточнена после ввода объекта в эксплуатацию)

Наличие коммуникаций: электричество, интернет, телефонная связь

Целевое назначение: офисное помещение

Требования к дизайну торговой точки: должна соответствовать общей концепции дизайна интерьеров терминала

Требования к организации работы: общие требования, предъявляемые к работе арендаторов в терминалах аэропорта Хабаровск размещены на сайте международного аэропорта Хабаровск

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО МЕСТУ ПРЕДЛАГАЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ МОЖЕТБЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНА ПО ЗАПРОСУ.

24

ЛОТ 10.2Офисное помещение – 3 этаж. Общий зал

м2

общая площадь18

Служебные и технические помещения

Служебные и Технические

помещения

Пути движения пассажиров и клиентов

Общепит

ОбщепитОбщепит

Бизнес зал 1

Бизнес зал 2

Зал вылета

ПРИМЕРНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ

Торговля

Офисные помещенияОфисные помещения

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Билетная касса: продажа авиа, ж/д и автобусных билетов, оплата сверхнормативного багажа, оплата иных услуг

Представительские услуги (размещение представительства авиакомпании), арендатора, офисные помещения иного назначения

Офис туристической компании

25

МИНИМАЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА – НЕ МЕНЕЕ 100 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗА ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (без учета НДС)НДС взимается в соответствие с действующим законодательством.

ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИОплачивается Арендатором отдельно от арендной ставки на основании заключаемых отдельно договоров с соответствующимиорганизациями, поставляющими услуги

ЛОТ 10.2Офисное помещение – 3 этаж. Общий зал

ГАРАНТИЙНЫЙ ПЛАТЕЖ – 100 000 РУБЛЕЙРассчитывается как 1 минимальная арендная ставка. Выплачивается победителем открытого запроса предложений при заключениипредварительного договора аренды. Удерживается Арендодателем в случае расторжения предварительного договора аренды илидоговора аренды по инициативе Арендатора. В случае соблюдения Арендатором условий предварительного договора аренды идоговора аренды внесенный гарантийный взнос будет учтен в счет оплаты последнего месяца срока действия договора аренды, приусловии, что договор аренды не продлевается на следующий период

ТРЕБОВАНИЯ К ДИЗАЙНУ И ОФОРМЛЕНИЮ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

26

27

ТРЕБОВАНИЯ К ДИЗАЙНУ И ОФОРМЛЕНИЮ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙПодложка для вывески (лоты 10.1-10.2). Устанавливается арендодателем.Вывеска. Допускается только использование объемных отдельно стоящих букв и логотипа с подсветкой. Использование дополнительных подложек не допускается. Дизайн вывески должен быть согласован с Арендодателем.

Напольная плитка (лоты 10.1-10.2). Предоставляется арендодателем. Укладка осуществляется Арендатором.

Перегородки между офисами (лоты 10.1-10.2). Делаются арендаторами. Предпочтительный материал –ГВЛ (толщина не менее 12,5 мм., при необходимости - усиление конструкции перегородки брусом).

Перпендикулярные вывески. Допускаются. Размер - по согласованию с арендодателем.

Остекление (лоты 10.1-10.2) Не допускается нанесение вывесок на стекла. Остекление будет иметь единое оформление

КЛЮЧЕВЫЕ УСЛОВИЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНОМ АЭРОПОРТУ ХАБАРОВСК

28

29

1. Срок заключения договора – 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.

1. На период проведения строительно-монтажных работ, до ввода терминала в эксплуатацию предоставляютсяарендные каникулы

1. При заключении предварительного договора аренды выплачивается гарантийный платеж со стороны арендатора вразмере одного минимального месячного платежа. Все месячные платежи вносятся 100% авансом.

1. Соблюдение условий работы в аэропорту, определенных Руководством по работе арендаторов на территориимеждународного аэропорта Хабаровск (будет утверждено к моменту ввода терминала в эксплуатацию)

1. Размещение информации об офисе на сайте международного аэропорта Хабаровск. Оперативное решениевозникающих проблем и вопросов со стороны служб аэропорта (при необходимости)

КЛЮЧЕВЫЕ УСЛОВИЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНОМУ АЭРОПОРТУ ХАБАРОВСК (НОВЫЙ)

ТРЕБОВАНИЯ К ПОДАЧЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

30

31

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВКЕ НА АРЕНДУ ПЛОЩАДИПакет предоставляемых документов

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:Коммерческое предложение должно содержать:• предложение в отношении минимальной арендной ставки• функциональное назначение помещения (размещение представительства

авиакомпании, офиса туристического агентства, билетной кассы: продажа авиа, ж/д и автобусных билетов, оплата сверхнормативного багажа)

ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ:• документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку; • документ, подтверждающий полномочия руководителя и представителя (при наличии);

• копия Устава; • копия свидетельства о государственной регистрации; • копия свидетельства о постановке на налоговый учет; • выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее 1 месяца до момента предоставления; • карточка предприятия;

ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ РАЗМЕЩЕНЫ НА ОФИЦИАЛЬНОМСАЙТЕ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ХАБАРОВСК В РАЗДЕЛЕ АРЕНДАТОРАМ

32

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

• минимальная фиксированная ставка

• внешний вид• соответствие общей концепцииинтерьеров аэропорта

• срок строительных работ• срок готовности ввода в эксплуатацию

КОНЦЕПЦИЯ

СРОК СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

10%

70%

20%

ПЛАН-ГРАФИК НАЧАЛА РАБОТЫ В НОВОМ ПАССАЖИРСКОМ ТЕРМИНАЛЕ ВНУТРЕННИХ АВИАЛИНИЙ

33

Проведение запроса предложений

Выбор победителя

Заключение предварительногодоговора аренды

Передачи площади арендатору Проведение строительно-монтажных работ

Визуальная готовностьпомещения

29.07.2019-26.08.2019 30.08.2019 Не позднее, чем через 15 рабочих дней после выбора победителя

Не более 5 дней с момента подписания договора

Проведение работы в соответствие с согласованным планом-графиком, но не

более 1-го месяца

Не позднее, чем за 2 недели до ввода терминала в эксплуатацию

ПЛАН-ГРАФИК НАЧАЛА РАБОТЫ В АЭРОПОРТУ

Тестовая эксплуатация терминала

В течение 1,5-2-х месяц с получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Ввод терминала в эксплуатацию

Планируемый срок:1 сентября 2019 года

Полный перевод обслуживания рейсов. Полная готовность

торговой точки к работе

Планируемый срок:1 ноября 2019 года

34

КОНТАКТЫ

35

36

Кильдюшевская Елена Начальник отдела маркетингаАО «Хабаровский аэропорт»

Тел.: +7 4212 26-30-32e-mail: rent@airkhv.ru

Хмелева ВиолеттаСпециалист по неавиационным видам деятельностиАО «Хабаровский аэропорт»

Тел.: +7 4212 26-37-85e-mail: rent@airkhv.ru

НАШИ КОНТАКТЫ

АО «Хабаровский аэропорт»Матвеевское шоссе, 32, Хабаровск, 680031, Россия