ธันวาคม 2561 บทที่ 2 รายละเอียดของ ...eia.onep.go.th/images/monitor/1553745819.pdf · 2019-03-28 · 1) พื้นที่ส่วนบริการ

รายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม

โครงการอาคารโรงพยาบาล ขนาด 550 เตยง (ระยะกอสราง) เดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2561

9 จดท าโดย บรษท เอนไวแลบ จ ากด

บทท 2 รายละเอยดของโครงการโดยสงเขป

2.1 ทตงโครงการ

โครงการ อาคารโรงพยาบาล ขนาด 550 เตยง ตงอยทถนนพระรามท 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ด าเนนการโดยส านกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย ในฐานะเจาของกรรมสทธทดนทน ามาพฒนาโครงการ โดยมบรษท ทพพ เฮลทแคร อนเตอรเนชนแนล จ ากด เปนผพฒนาโครงการ ซงบรษท ทพพ เฮลทแคร อนเตอรเนชนแนล จ ากด ไดเชาชวงทดนทจะพฒนาโครงการมาจากบรษท เกษมทรพยสร จ ากด โดยโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน มความสง 110.40 เมตร (ความสงวดถงสวนทสงทสด) จ านวน 1 อาคาร มจ านวนเตยง 550 เตยง (แบงเปน เตยงส าหรบผปวยทวไป (WARD) จ านวน 448 เตยง และเตยงผปวยวกฤต จ านวน 102 เตยง) ทงน โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล โดยจะปลกสรางบนทดนบางสวนของโฉนดทดนเลขท 5745 เลขทดน 5693 มเนอทดนตามโฉนดทดนเทากบ 73-1-22.7 ไร หรอ 117,290.8 ตารางเมตร เปนกรรมสทธของส านกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย ซงบรษท เกษมทรพยสร จ ากด ไดเชาทดนขนาดพนท 30-2-19.51 ไร หรอ 48,878.04 ตารางเมตร จากส านกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรยมาเพอพฒนาโครงการของบรษท เกษมทรพยสร จ ากด และไดใหบรษท ทพพ เฮลทแคร อนเตอรเนชนแนล จ ากด เชาชวงทดนขนาดพนท 6-2-79 ไร หรอ 10,716 ตารางเมตร เพอน ามาพฒนาโครงการ ส าหรบเสนทางคมนาคมเขา-ออกพนทโครงการจะใชการคมนาคมทางบกโดยรถยนต ซงโครงการจดใหมทางเขา - ออก จ านวน 2 แหง แตละแหงมความกวาง 6 เมตร เชอมตอกบถนนพระรามท 4 (รปท 2.1-1)




รปท 2.1-1 การคมนาคมเขาสพนทโครงการ




2.2 รายละเอยดการพฒนาโครงการ 2.2.1 ประเภทและขนาดโครงการ โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคาร ความสง 110.40 เมตร (ความสงวดถงสวนทสงทสด) มจ านวนเตยง 550 เตยง (แบงเปนเตยงส าหรบผปวยทวไป (WARD) จ านวน 448 เตยง และเตยงผปวยวกฤต จ านวน 102 เตยง) มพนทอาคาร 89,730 ตารางเมตร และมพนทอาคารทใชคดอตราสวนกบพนทดน 89,203 ตารางเมตร

รปท 2.3.1 แบบจ าลองอาคารของโครงการ




2.2.2 ประเภท ขนาดและรปแบบอาคารของโครงการ 2.2.2.1 การใชประโยชนพนทนอกอาคาร

ส าหรบรายละเอยดการใชพนทภายในโครงการ การค านวณอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนโครงการ (FAR) รอยละของพนทวางปราศจากสงปกคลม อตราสวนของทวางตอพนทอาคารรวม (OSR) และรอยละของพนทน าซมผานเพอปลกตนไม มดงน

1) การใชพนทภายในโครงการ ขนาดพนทรวม 6-2-79 ไร หรอ 10,716 ตารางเมตร ประกอบดวย พนทอาคารปกคลมดนรวม พนทจอดรถยนตทางวงภายนอกอาคารและอน ๆ และพนทสเขยวภายนอกอาคาร ดงแสดงในตารางท 2.3-1 ตารางท 2.2-1 สรปการใชพนทในโครงการ

รายละเอยดการใชพนท ขนาดพนท (ตารางเมตร) 1. พนทอาคารปกคลมดน 5,748.00 2. พนทจอดรถและทางวงภายนอกอาคาร 2,565.28 3. พนทสเขยวภายนอกอาคาร พนทสเขยวทมความกวางไมนอยกวา 1 เมตร พนทสเขยวทมความกวางนอยกวา 1 เมตร พนทสเขยวบนระบบสาธารณปโภค

2,402.72 2,324.73

43.27 34.72

รวมพนทโครงการ 10,716

2) อตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนโครงการ (FAR)

พนทของทตงโครงการ = 10,716 ตารางเมตร พนทอาคารทใชคดอตราสวนกบพนทดน = 89,203 ตารางเมตร ดงนน อตราสวนพนทอาคารตอพนทดน = 89,203/10,716 = 8.32 : 1 (ไมเกน 8.4 : 1)

3) รอยละของพนทวางปราศจากสงปกคลม

พนทดนของโครงการ = 10,716 ตารางเมตร พนทอาคารปกคลม = 5,748 ตารางเมตร ดงนน พนทวางปราศจากสงปกคลม = 10,716 - 5,748 ตารางเมตร = 4,968 ตาราวเมตร

= (4,968 × 100) / 10,716




คดเปนรอยละ = 46.36 ของพนทดนโครงการ (ไมนอยกวา 10 ใน 100 ของพนทดนโครงการ ตามขอบญญตกรงเทพมหานคร เรอง

ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544)

4) อตราสวนของทวางตอพนทอาคารรวม (OSR) พนทวางปราศจากสงปกคลม = 4,968 ตารางเมตร พนทอาคารรวม (ไมรวมพนททเพมขนดวยระบบโบนส (FAR BONUS) = 75,012 ตารางเมตร

ดงนน อตราสวนของทวางตอพนทอาคารรวม คดเปนรอยละ = (4,968 × 100) / 75,012

= 6.62 ของพนทดนโครงการ (ไมนอยกวารอยละ 4.5 ตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานคร พ.ศ.

2556 ออกตามความในพระราชบญญตการผงเมอง พ.ศ. 2518)

5) เกณฑขนต าของทวางอนปราศจากสงปกคลมตามกฎหมายวาดวยการควบคม

อาคาร พนทดนของโครงการ = 10,716 ตารางเมตร โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ตองมพนทวางปราศจากสงปกคลมไมนอยกวา

รอยละ 10 ของพนททใชเปนทตงโครงการ = 10,716 ×10/100 ตารางเมตร

= 1,071.6 ตารางเมตร โครงการมพนทวางปราศจากสงปกคลม = 4,698 ตารางเมตร โครงการมพนทวางไมต ากวาเกณฑขนต าของทวาอนปราศจากสงปกคลม 6) รอยละของพนทน าซมผานเพอปลกตนไม

(1) ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางปราศจากสงปกคลม พนทดนโครงการ = 10,716 ตารางเม โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ตองมพนทวางปราศจากสงปกคลม ไมนอยกวารอยละ 10 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร

= (10,716 x 10) / 100 = 1,071.6 ตารางเมตร โครงการมพนทน าซมผาน = 2,368.0 ตารางเมตร




คดเปนรอยละ = (2,368.0x 100) / 1,071.6 = 220.98 ของพนทวาง (2) ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางตอพนทอาคารรวม พนทอาคารรวม (ไมคดรวมพนทอาคารทเพมขนดวยระบบโบนส (FAR Bonus)

= 75,012 ตารางเมตร พนทวางตอพนทอาคารรวมไมนอยกวารอยละ 4.5 = (75,012 x 4.5) /100 = 3,375.54 พนทน าซมผานไดไมนอยกวารอยละ 50 = (50 x 3,375.54)/100 = 1,687.77 โครงการมพนทน าซมผาน = 2,368.0 ตารางเมตร

(ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานครพ.ศ. 2556 ออกตามพระราชบญญตการผงเมอง พ.ศ. 2518)

2.2.2.2 การใชประโยชนพนทภายในอาคาร

โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ช น และช นใตดน 2 ช น จ านวน 1 อาคาร โดยการใชประโยชนภายในอาคารแบงออกเปน 2 สวนหลกๆ ไดแก

1) พนทสวนบรการ บรเวณตงแตชนท 1 ถงชนท 22 ซงจดใหมการบรการผปวยดานเวชกรรม (อาทเชน แผนกรงสรกษา แผนกโภชนาการ แผนกอายรกรรม แผนกเครองปลอดเชอกลาง แผนกศลยกรรม แผนกฉกเฉนแผนกผปวยนอก แผนกอายรกรรม แผนกสตนรเวช แผนกกมารเวช แผนกรงสวนจฉย แผนกหองผาตด แผนกหองผาตด สวนหวใจ แผนกเภสชกรรม แผนกเวชระเบยน แผนกเทคนคการแพทย แผนกผปวยวกฤต แผนกผปวยวกฤต โรคหวใจ แผนกเดกออน แผนกผปวยใน แผนกหองท าคลอด เปนตน) หองฉายรงส หองแยกโรค หองลางตว หองเกบกาซทางการแพทย หองอาหารพนกงาน หองซกรด หองเกบอปกรณ หอซอมบ ารง หองเกบศพ หองท าพธ หองดบเพลง หองบรรจกาซ หองเครองงานระบบ หองพกผอนญาต เปนตน




2) พนทจอดรถยนต บรเวณต งแตช นใตดน 2 ถงช นท 5A ท งน บรเวณดงกลาวเปนพนทสวนบรการและพนทจอดรถ ซงมผนงคอนกรตกนพนทแตละสวน

ทงน อาคารโครงการบรเวณชนใตดน 2 ถงชนท 5A เปนพนสวนบรการและพนทจอดรถยนต ซงมผนงคอนกรตกนพนทแตละสวน ทงน ผนงคอนกรตทกนพนทแตละสวนเปนผนงกนไฟ ความหนา 0.20 เมตร มชองเปดเฉพาะประตท าดวยวสดทนไฟไมนอยกวาผนงกนไฟมอปกรณท าใหบานประตปดสนทเพอปองกนควนและเปลวไฟ โครงการไดแสดงสญลกษณกนแยกสวนระหวางพนทสวนบรการ พนทจอดรถยนต

2.2.3 การตรวจสอบโครงการกบขอก าหนดและกฎหมายทเกยวของ 2.2.3.1 การตรวจสอบกบพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522

กฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) แกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยจะเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะยนของอาคาร ซงเปนอาคารสงและอาคารขนาดใหญพเศษ ตามหมวด 1 เรอง ลกษณะของอาคารเนอทวางของภายนอกอาคารและแนวอาคาร รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.3-1




ตารางท 2.3-1 การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) แกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

กฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) แกไขเพมเตม ตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ. 2540) หมวด 1 เรอง

ลกษณะของอาคาร เนอทวางภายนอกอาคารและแนวอาคาร รายละเอยดของโครงการ

ขอ 2 ทดนทใชเปนทตงของอาคารสงหรออาคารขนาดใหญ พเศษทมพนทอาคารรวมกนทกชนไมเกน 30,000 ตารางเมตร ตองมดานหนงดานใดของทดนน นยาวไมนอยกวา 12.00 เมตร ตดถนนสาธารณะทมเขตทางกวางไมนอยกวา 10.00 เมตร ยาวตอเนองกนโดยตลอดจนไปเชอมตอกบถนนสาธารณะอนทมเขตทางกวางไมนอยกวา 10.00 เมตร ส าหรบทดนทใชเปนทต งอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษทมพนทอาคารรวมกนทกช นมากกวา 30,000 ตารางเมตร ตองมดานหนงดานใดของทดนนนยาวไมนอยกวา 12.00 เมตร ตดถนนสาธารณะทมเขตทางกวางไมนอยกวา18.00 เมตรยาวตอเนองกนโดยตลอดจนไปเชอมตอกบถนนสาธารณะอนทมเขตทางกวางไมนอยกวา 18.00 เมตร ทดนดานทตดถนนสาธารณะตามวรรคหนงและวรรคสอง ตองมความกวางไมนอยกวา 12.00 เมตร ยาวตอเนองกนโดยตลอดจนถงบรเวณทตงของอาคาร และทดนนนตองวางเพอสามารถใชเปนทางเขาออกของรถดบเพลงไดโดยสะดวก

ขอ 2 โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคาร มพนทอาคารรวมกนทกชน 89,730 ตารางเมตร (มากกวา 30,000 ตารางเมตร) จดเปนอาคารสง และอาคารขนาดใหญพเศษ ทดนทใชเปนทต งอาคารดานทศใตมความยาว 97.94เมตร (ไมนอยกวา 12.00 เมตร) ตดกบถนนพระรามท 4 เขตทางกวางประมาณ 40.90 – 41.20 เมตร (ไมนอยกวา 18.00 เมตร) ยาวตอเนองกนโดยตลอดจนไปเชอมตอกบถนนรชดาภเษก เขตทางกวางประมาณ 30 เมตร ถนนพระรามท 3เขตทางกวางประมาณ 30 เมตร และถนนวทย เขตทางกวางประมาณ 30 เมตร (ไมนอยกวา 18.00 เมตร) ทงน ทดนดานทศใตทตดกบถนนพระรามท 4 เปนทวางมความกวาง 12 เมตร ยาวตอเนองกนโดยตลอดจนถงบรเวณทตงอาคาร ซงบรเวณดงกลาวไมมการปลกไมยนตนแตอยางใด รถดบเพลงสามารถเขา-ออกไดโดยสะดวก

ขอ 3 อาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ตองจดใหมถนนทมผวการจราจรกวางไมนอยกวา 6.00 เมตร ทปราศจากสงปกคลมโดยรอบอาคาร เพอใหรถดบเพลงสามารถเขาออกไดโดยสะดวก ถนนตามวรรคหนง จะอยในระยะหามกอสรางอาคารบางชนดหรอบางประเภทรมถนนหรอทางหลวงตาขอบญญตทองถนห รอตามกฎหมายท เกยวของกไดในกรณ ท มขอบญญตทองถนหรอกฎหมายทเกยวของก าหนดแนวสรางหรอขยายถนนใชบงคบใหเรมนบความกวาง ของถนนตามวรรคหนงตงแตแนวนน

ขอ 3 อาคารโครงการจดเปนอาคารสงและอาคารขนาดใหญพเศษ มถนนทมผวจราจรกวาง 6 เมตร (ไมนอยกวา 6.00 เมตร) ทปราศจากสงปกคลมโดยรอบอาคาร เพอใหรถดบเพลงเขา-ออกไดโดยสะดวก




ตารางท 2.3-1 (ตอ) การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) แกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



ขอ 4 สวนทเปนขอบเขตนอกสดของอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ไมวาจะอยในระดบเหนอพนดนหรอต ากวาระดบ พนดนตองห างจากเขตท ดนของผ อนหรอถนนสาธารณะไมนอยกวา 6.00 เมตร ทงน ไมรวมสวนทเปนฐานรากของอาคาร

ขอ 4 อาคารโครงการจดเปนอาคารสงและอาคารขนาดใหญพเศษ โดยสวนทเปนขอบเขตนอกสดของอาคารไมวาจะอยระดบพนดนหรอต ากวาระดบพนดนจะมระยะหางจากแนวเขตทดนทกดานอยางนอย 6.28 เมตร (ไมนอยกวา 6.00 เมตร)

ขอ 5 อาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษทกอสรางขนในพนทดนทใชเปนทตงอาคาร ตองมคาสงสดของอตราสวนพนทอาคารทกชนของอาคารทกหลงตอพนทดนทใชเปนทตงอาคารไมเกน 10 ตอ 1 ในกรณทมอาคารอนใดหรอจะมการกอสรางอาคารอนใดในพนทดนทใชเปนทตงอาคารเดยวกนกบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ตองมคาสงสดของอตราสวนพนทอาคารรวมกนทกชนของอาคารทกหลงตอพนทดนทใชเปนทตงอาคารไมเกน 10 ตอ 1 ดวย

ขอ 5 อาคารโครงการจดเปนอาคารสงและอาคารขนาดใหญพเศษ มพนทอาคารรวมทใชคดอตราสวนกบพนทดนเทากบ 89,203 ตารางเมตร โดยจะกอสรางบนพนทดนโครงการขนาด 10,716 ตารางเมตร ดงนน จะมอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนทใชเปนทตงอาคาร เทากบ

= 89,203 /10,716 = 8.32 : 1 (ไมเกน 8.4 : 1)

ตามขอก าหนดของกฎกระทรวงบงคบใชผงเมองรวม กรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ก าหนด FAR ไมเกน 7 : 1 แตท งน ตามขอ 55 ของกฎกระทรวงดงกลาวระบการใชประโยชนทดนประเภทอาคารตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร หากเจาของทดนหรอผประกอบการไดจด ใหมพนทรบน าในแปลงทดนทขออนญาต ทกกเกบน าไดในสดสวนไมนอยกวา 1 ลกบาศกเมตร ตอพนทดน 50ตารางเมตร ใหมอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนเพมไดไมเกนรอยละหาถาสามารถกกเกบน าไดมากกวา 1 ลกบาศกเมตรใหมอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนเพมไดตามสดสวน แตทงนตองไมเกนรอยละ 20




ตารางท 2.3-1 (ตอ) การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) แกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



ขอ 6 อาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ตองมทวาง ไมนอยกวาอตราสวน ดงตอไปน (1) อาคารทอยอาศย ตองมทวางไมนอยกวารอยละ 30 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร (2) อาคารพาณชย โรงงาน อาคารสาธารณะ และอาคารอนทไมไดเปนทอยอาศยตองมทวางไมนอยกวารอยละ10 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร แตถาอาคารนนใชเปนทอยอาศยรวมอยดวยตองมทวางตาม (1)

ขอ 6 อาคารโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความ สง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคาร จดเปนอาคารสาธารณะ มพนทวางปราศจากสงปกคลมรอยละ46.36 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร (ไมนอยกวารอยละ10 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร




กฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543) แกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 61 (พ.ศ. 2550) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 เปรยบเทยบแนวอาคารและระยะยนของอาคารโครงการ ตามหมวด 4 เรองแนวอาคารและระยะยนตางๆ รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.3-2 ตารางท 2.3-2 การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนตาง ๆ ของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ.2543) แกไขเพมเตม ตามกฎกระทรวงฉบบท 61 (พ.ศ.2550) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 กฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543) แกไขเพมเตม ตาม

กฎกระทรวงฉบบท 61 (พ.ศ. 2550) หมวด 4 เรองแนวอาคารและระยะตางๆ ของอาคาร

รายละเอยดของโครงการ

ขอ 33 อาคารแตละหลงหรอหนวยตองมทวางตามทก าหนด ดงตอไปน (1) อาคารอยอาศย และอาคารอยอาศยรวม ตองมทวางไมนอยกวา 30 ใน 100 สวนของพนทชนใดชนหนงทมากทสดของอาคาร (2) หองแถว ตกแถว อาคารพาณชย โรงงานอาคารสาธารณะ และอาคารอนซงไมไดใชเปนทอยอาศยตองมทวางไมนอยกวา 10 ใน 100 สวน ของพนทชนใดชนหนงทมากทสดของอาคาร แตถาอาคารดงกลาวใชเปนทอยอาศยดวยตองมทวางตาม (1)

ขอ 33 อาคารโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคาร ซงไมมสวนทใชเพอการพกอาศยรวมดวยแตอยางใดโดยมพนทวางปราศจากสงปกคลมรอยละ 46.36 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร (ไมนอยกวารอยละ 10 ของพนทดนทใชเปนทตงอาคาร)

ขอ 41 อาคารทกอสรางหรอดดแปลงใกลถนนสาธารณะทมความกวางนอยกวา 6 เมตร ใหรนแนวอาคารหางจากกงกลางถนนสาธารณะอยางนอย 3 เมตร อาคารทสงเกนสองชนหรอเกน 8 เมตร หองแถว ตกแถว บานแถว อาคารพาณชย โรงงาน อาคารสาธารณะ ปายหรอสงทสรางขนส าหรบตดหรอตงปาย หรอคลงสนคาทกอสรางหรอดดแปลงใกลถนนสาธารณะ (1) ถาถนนสาธารณะนนมความกวางนอยกวา 10 เมตร ใหรนแนวอาคารหางจากกงกลางถนนสาธารณะอยางนอย 6 เมตร (2) ถาถนนสาธารณะนนมความกวางตงแต 10 เมตรขนไป แตไมเกน 20 เมตร ใหรนแนวอาคารหางจากเขตถนนสาธารณะอยางนอย 1 ใน 10 ของความกวางของถนนสาธารณะ (3) ถาถนนสาธารณะนนมความกวางเกน 20 เมตรขนไปใหรนแนวอาคารหางจากเขตถนนสาธารณะอยางนอย 2 เมตร

ขอ 41 อาคารโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคารความสง 110.40 เมตร (ความสงวดถงสวนทสงทสด)โดยอาคารต งอยใกลกบถนนพระรามท 4 เขตทางกวาง ประมาณ 40.90 – 41.20 เมตร (ความกวางเกน 20 เมตร) ซงมระยะรนแนวอาคารหางจากเขตถนนดงกลาว อยางนอย 17.75 เมตร (ไมนอยกวา 2 เมตร)




ตารางท 2.3-2(ตอ) การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนตาง ๆ ของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ.2543) แกไขเพมเตม ตามกฎกระทรวงฉบบท 61 (พ.ศ.2550) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522


แนวอาคารและระยะตางๆ ของอาคาร รายละเอยดของโครงการ

ขอ 44 ความสงของอาคารไมวาจากจดหนงจดใด ตองไมเกนสองเทาของระยะราบ วดจากจดนนไปต งฉากกบแนวเขตดานตรงขามของถนนสาธารณะทอยใกลอาคารนนทสดความสงของอาคารใหวดแนวดงจากระดบถนนหรอระดบพนดนทกอสรางขนไปถงสวนของอาคารทสงทสด ส าหรบอาคารทรงจวหรอปนหยาใหวดถงยอดผนงของชนสงสด

ขอ 44 อาคารโครงการตงอยใกลกบถนนพระรามท 4 เขตทางกวางประมาณ 40.90 – 41.20 เมตร โดยความสง ของอาคาร ณ จดใด ๆ จะมความสงไมเกน 2 เทาของระยะราบวดจากจดน น ๆ ไปต งฉากกบแนวเขตดานตรงขามของถนนดงกลาว

2.2.3.2 การตรวจสอบกบขอบญญตกรงเทพมหานคร

ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยจะเปรยบเทยบแนวอาคาร ตามหมวดท 5 เรองแนวอาคารและระยะยนตางๆ รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.3-3 ตารางท 2.3-3 การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนตาง ๆ ของอาคารโครงการกบขอบญญตกรงเทพมหานคร เรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544 หมวด 5 เรอง แนวอาคารและระยะตาง ๆ ของอาคาร

รายละเอยดโครงการ

ขอ 49 ความสงของอาคารไมวาจากจดหนงจดใด ตองไมเกน 2 เทาของระยะราบวดจากจดนนไปตงฉากกบแนวถนนดานตรงขาม ของถนนสาธารณะทอยใกลอาคารนนทสด กรณอาคารตงอยรมหรอหางไมเกน 100 เมตร จากถนนสาธารณะทกวางไมนอยกวา 80 เมตร และมทางเขาออกจากอาคารสทางสาธารณะนนกวางไมนอยกวา 12 เมตร ใหคดความสงของอาคารจากความกวางของถนนสาธารณะทกวางทสดเปนเกณฑ

ขอ 49 อาคารโครงการตงอยใกลกบถนนพระรามท 4 เขตทางกวางประมาณ 40.90 – 41.20 เมตร โดยความสงของอาคาร ณ จดใด ๆ จะมความสงไมเกน 2 เทาของระยะราบวดจากจดน น ๆ ไปต งฉากกบแนวเขตดานตรงขามของถนนดงกลาว




ตารางท 2.3-3(ตอ) การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนตาง ๆ ของอาคารโครงการกบขอบญญตกรงเทพมหานครเรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



ขอ 50 อาคารทกอสรางหรอดดแปลงใกลถนนสาธารณะทมความกวางนอยกวา 6 เมตร ใหรนแนวอาคารหางจากกงกลางถนนสาธารณะอยางนอย 3 เมตร มใหมสวนของอาคารล าเขามาในแนวรนดงกลาว ยกเวนรวหรอก าแพงกนแนวเขตทสงไมเกน 2 เมตรอาคารทสงเกน 2 ชน หรอเกน 8 เมตร อาคารขนาดใหญ หองแถว ตกแถว อาคารพาณชย โรงงาน อาคารสาธารณะ คลงสนคา ปายหรอสงทสรางขนส าหรบตดหรอตงปาย ยกเวนอาคารอยอาศย สงไมเกน 3 ชน หรอไมเกน 10 เมตร และพนทไมเกน 1,000 ตารางเมตร ทกอสรางหรอดดแปลงใกลถนนสาธารณะตองมระยะรน

ดงตอไปน 1. ถาถนนสาธารณะนนมความกวางนอยกวา 10 เมตรให

รนแนวอาคารหางจากกงกลางถนนสาธารณะอยางนอย 6 เมตร 2. ถาถนนสาธารณะนนมความกวางตงแต 10 เมตรขนไป แตไมเกน 20 เมตร ให รนแนวอาคารหางจากเขตถนนสาธารณะอยางนอย 1 ใน 10 ของความกวางของถนนสาธารณะ 3. ถาถนนสาธารณะนนมความกวางเกน 20 เมตรขนไปใหรนแนวอาคารหางจากเขตถนนสาธารณะอยางนอย 2 เมตร

ขอ 50 อาคารโครงการเปนอาคารโรงพยาบาลขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคาร ความสง 110.40 เมตร (ความสงวดถงสวนทสงทสด) โดยอาคารตงอยใกลกบถนนพระรามท 4 เขตทางกวางประมาณ 40.90 – 41.20 เมตร (ความกวางเกน 20 เมตร) ซงมระยะรนแนวอาคารหาง จากเขตถนนดงกลาวอยางนอย 17.75 เมตร (ไมนอยกวา 2 เมตร)

ขอ 52 อาคารแตละหลงหรอหนวยตองมทวางตามทก าหนดดงตอไปน (1) อาคารอยอาศยตองมทวางไมนอยกวา 30 ใน 100 สวนของพนททดน (2) หองแถว ตกแถว อาคารพาณชย โรงงาน อาคารสาธารณะ และอาคารอนซงไมไดใชเปนทอยอาศย ตองมทวางไมนอยกวา 10 ใน 100 สวนของพนททดน แตถาอาคารนนใชเปนทอยอาศยดวยตองมทวางตาม (1)




ตารางท 2.3-3(ตอ) การเปรยบเทยบแนวอาคารและระยะรนตาง ๆ ของอาคารโครงการกบขอบญญตกรงเทพมหานครเรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544

หมวด 5 เรอง แนวอาคารและระยะตาง ๆ ของอาคาร รายละเอยดโครงการ

(3) หองแถวหรอตกแถวสงไมเกน 3 ชน และไมอยรมทางสาธารณะตองมทวางดานหนาอาคารกวางไมนอยกวา 6 เมตร ถาสงเกน 3 ชน ตองมทวางกวางไมนอยกวา 12 เมตร ทวางนอาจใชรวมกบทวางของหองแถวหรอตกแถวอนได (4) หองแถวหรอตกแถวตองมทวางดานหลงอาคากวาง ไมนอยกวา 3 เมตร เพอใชตดตอถงกนโดยไมใหมสวนใดของอาคารยนล าเขาไปในพนทดงกลาว ในกรณทอาคารหนหลงเขาหากนจะตองมทวางดานหลงอาคารกวางไมนอยกวา 6 เมตร (5) หองแถวหรอตกแถวทมดานขางใกลเขตทดนของผอนตองมทวางระหวางดานขางของหองแถวหรอตกแถวกบเขตทดนของผอนกวางไมนอยกวา 2 เมตร เวนแตหองแถวหรอตกแถวทกอสรางขนทดแทนอาคารเดม โดยมพนทไมมากกวาพนทของอาคารเดมและมความสงไมเกน 15 เมตร (6) อาคารพาณชย โรงงานอตสาหกรรม คลงสนคา อาคารสาธารณะ อาคารสงเกน 2 ชน หรอสงเกน 8 เมตร ยกเว นอาคารอยอาศยสงไม เกน 3 ช น ท ไมอย รมทางสาธารณะใหมทวาง ดานหนากวางไมนอยกวา 6 เมตร อาคารตามวรรคหนง ถาสงเกน 3 ชน ใหมทวางกวาง ไมนอยกวา 12 เมตร ทวางตามวรรคหนงและวรรคสอง ตองมพนทตอเนองกนยาวไมนอยกวา 1 ใน 6 ของความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร โดยอาจรวมทวางดานขางทตอเชอมกบทวางดานหนาอาคารดวยกได และทวางนตองตอเชอมกบถนนภายในกวางไมนอยกวา 6 เมตร ออกสทางสาธารณะได ถาหากเปนถนนลอดใตอาคารความสงสทธของชองลอดตองไมนอยกวา 5 เมตรทวางนอาจใชรวมกบทวางของอาคารอนได

ขอ 52 อาคารโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ซงไมมสวนทใชเพอการพกอาศยรวมดวยแตอยางใดโดยจดเปนอาคารสง และอาคารขนาดใหญพเศษ มพนทวางปราศจากสงปกคลมรอยละ 46.36 ของพนทโครงการ (ไมนอยกวารอยละ 10 ของพนทโครงการ) อาคารโครงการ ไมตองมทวางกวางไมนอยกวา 12 เมตร ตามขอ 52 (6) เนองจากเปนอาคารตามขอ 53







(7) อาคารพาณชย โรงงานอตสาหกรรม และอาคารสาธารณะจะตองมทวางโดยปราศจากสงปกคลมเปนทางเดนหลงอาคารไดถงกนกวางไมนอยกวา 2 เมตร โดยใหแสดงเขตดงกลาวใหปรากฏดวย ทวางตามวรรคหนง จะกอสรางอาคาร รว ก าแพงหรอสงกอสรางอนใด หรอจดใหเปนบอน า สระวายน า ทพกขยะหรอทพกรวมขยะหรอสงของอนใดทจะขดขวางทางเดนรวมไมได

ขอ 53 อาคารอยรมทางสาธารณะทไมตองมทวางตามขอ 52 (3) และ 52 (6) ตองมลกษณะ ดงน แนวอาคารดานทประชดตดรมทางสาธารณะ ตองมความยาวมากกวา 1 ใน 8 สวนของความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร ท งน แนวอาคารดานทประชดตดทางสาธารณะ ตองหางทางสาธารณะไมเกน 20 เมตร กรณ หองแถว ตกแถว ดานหนาอาคารทกคหา ตองประชดตดรมทางสาธารณะ และมแนวอาคารหางจากทางสาธารณะไมเกน 20 เมตร

ขอ 53 อาคารโครงการดานทศใตตงอยตดกบถนนพระรามท 4 มระยะรนแนวอาคารหางจากถนนดงกลาว 17.75 เมตร (ไมเกน 20 เมตร) โดยแนวอาคารดานทประชดตดรมถนนดงกลาว มความยาว 90.55 เมตร ซงมความยาวมากกวา 1 ใน 8ของความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคารซงเทากบ41.0 เมตร (ค านวณจาก 328/8 = 41.0 เมตร)

ขอ 54 อาคารดานชดทดนเอกชน ชองเปด ประต หนาตาง ชองระบายอากาศ หรอรมระเบยงส าหรบชน 2 ลงมาหรอสงไมเกน 9เมตร ตองอยหางเขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร และส าหรบชน 3 ขนไปหรอสงเกน 9 เมตร ตองหางไมนอยกวา 3 เมตร

ข อ 54 อ าค าร โ ค ร ง ก าร เป น อ าค าร โ ร งพ ย าบ าล ซ งจด เป น อ าค าร ส ง แล ะอ าค ารขน าด ให ญ พ เศ ษ โดย ม ด าน ชด ท ด น เอกชน 3 ด าน ไดแ ก ท ศ เห น อ ทศตะวนออก และทศตะวนตก โดยผนงอาคาร ท ม หนาตาง ประต ชองระบายอากาศหรอชองแสงทกช น ของอาคาร ม ระยะห างจากแนวเขต ท ดนอยางนอย 8.43 เมตร







ขอ 55 อาคารทมความสงไมเกน 15 เมตร ตองมทวางไมนอยกวา 1 เมตร ยกเวนบานพกอาศยทมพนทไมเกน 300 ตาราง เมตรอาคารทมความสงเกน 15 เมตร ตองมทวางโดยรอบอาคารไมนอยกวา 2 เมตร ทวางตามวรรคหนงและวรรคสองจะใชรวมกบทวางของอาคารอกหลงหนงไมได เวนแตใชรวมกบทวางของอาคารสง หรออาคารขนาดใหญพเศษ

ข อ 55 อ าค าร โ ค ร งก าร เป น อ าค าร โ ร งพ ย าบ าล ขน าดความ ส ง 23 ช น และช น ใต ดน 2 ช น จ าน วน 1 อ าค าร ค ว าม ส ง 110.40 เม ต ร (ค ว าม ส ง ถ ง ส วน ท ส ง ท ส ด ) ซ ง ม ค วาม ส ง เก น 15 เม ต ร ม พ น ท ว า ง โด ยรอบ อ าค ารอ ย า งน อ ย 6.0 เม ต ร (ไ ม น อ ยก ว า 2 เมตร)

2.2.3.3 กฎกระทรวงก าหนดสงอ านวนความสะดวกในอาคารส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยจะเปรยบเทยบตามขอก าหนดกฎกระทรวง ก าหนดสงอ านวนความสะดวกในอาคาร ส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา พ.ศ. 2548 รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.3-4




ตารางท 2.3-4 การเปรยบเทยบการจดให ม สงอ านวยความสะดวกตาง ๆ ของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงก าหนดสงอ านวยความสะดวกในอาคารส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา พ.ศ. 2548 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 หมวดท 1 เรอง ปายแสดงสงอ านวยความสะดวก รายละเอยดโครงการ ขอ 4 อาคารตามขอ 3 ตองจดใหมปายแสดงสงอ านวย ความสะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา ตามสมควร โดยมรายละเอยดดงน

(1) สญลกษณรปผพการ (2) เครองหมายแสดงทางไปสสงอ านวยความ

สะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา (3) สญลกษณ หรอตวอกษรแสดงประเภทของ

สงอ านวยความสะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา

ขอ 4 อาคารโครงการซงเปนอาคารโรงพยาบาลจดใหมปายแสดงสงอ านวยความสะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา ไดแก สญลกษณรปผพการ เครองหมายแสดงทางไปสสงอ านวยความสะดวกส าหรบผ พการหรอทพพลภาพและคนชรา และสญลกษณแสดงประเภทของสงอ านวยความสะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา

ขอ 5 สญลกษณรปผพการ เครองหมายแสดงทางไปส สงอ าความสะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และ คนชรา และสญลกษณ หรอตวอกษรแสดงประเภทของ สงอ านวยความสะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา ตามขอ 4 ใหเปนสขาวโดยพนปายเปนสน าเงน หรอเปนสน าเงนโดยพนปายเปนสขาว

ขอ 5 สญลกษ ณ รปผ พ การ เค รองหมายแสดงทางไป ส สงอ านวยความสะดวกส าหรบผ พการหรอทพพลภาพและ คนชรา และสญลกษณแสดงประเภทของสงอ านวยความ สะดวกส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา ทโครงการจดไวมลกษณะเปนสขาวโดยพนปายเปนสน าเงน

ขอ 6 ปายแสดงสงอ านวยความสะดวกส าหรบผพการ หรอทพพลภาพ และคนชรา ตองมความชดเจน มองเหน ไดงาย ตดอยในต าแหนงทไมท าใหสบสน และตองจดใหมแสงสวางเปนพเศษทงกลางวนและกลางคน

ขอ 6 ปายแสดงสงอ านวยความสะดวกส าหรบผ พการหรอ ทพพลภาพ และคนชราทโครงการจดไว มความชด เจน มองเหนไดงาย อยในต าแหนงทไมสบสน และมแสงสวางอยางเพยงพอตลอดทงกลางวนและกลางคน

ขอ 9 อาคารตามขอ 3 ทมจ านวนชนต งแตสองชนขน ไปตองจดใหมลฟตหรอทางลาดทผพการหรอทพพลภาพและคนชราใชไดระหวางชนของอาคารลฟตทผ พการหรอทพพลภาพ และคนชราใชไดตองสามารถขนลงไดทกชน มระบบควบคมลฟตทผพการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถควบคมไดเอง ใชงานไดอยางปลอดภย และจดไวในบรเวณทผพการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถใชไดสะดวกใหมสญลกษณรปผ พการตดไวทชองประตดานนอกของลฟตทจดไวใหผ พการหรอทพพลภาพและคนชราใชได

ขอ 9 อาคารโครงการจดใหลฟตทผ พการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถใชรวมดวยได จ านวน 2 ตว โดยลฟตแตละตวสามารถขนลงไดทกชน โดยจดท าสญลกษณรปผพการตดไวทชองประตดานนอกของลฟตตวดงกลาว




ตารางท 2.3-4(ตอ) การเปรยบเทยบการจดใหมสงอ านวยความสะดวกตาง ๆ ของอาคารโครงการกบกฎกระทรวงก าหนดสงอ านวยความสะดวกในอาคารส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา พ.ศ. 2548 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

หมวดท 2 เรอง ทางลาดและลฟต รายละเอยดโครงการ ขอ 10 ลฟตทผพการหรอทพพลภาพ และคนชราใชได ทมลกษณะเปนหองลฟตตองมลกษณะ ดงตอไปน

(1) ขน าดของห อ ง ลฟ ตตอ ง ม ค วามกวาง

ไ มน อ ยกว า 1,100 ม ล ล เมตร และยาวไ มน อ ยกว า 1,400 มลลเมตร

(2) ชองประตลฟตตองมความกวางสทธไมนอย กวา 900 มลลเมตร และตองมระบบแสงเพอปองกนไมให ประตลฟตหนบผโดยสาร

(3) มพนผวตางสมผสบนพนบรเวณหนาประต ลฟตกวาง 300 มลลเมตร และยาว 900 มลลเมตร ซงอย หางจากประตลฟต ไมนอยกวา 300 มลลเมตร แตไมเกน 600 มลลเมตร

(4) ปมกดเรยกลฟต ปมบงคบลฟต และปม สญญาณแจงเหตฉกเฉนตองมลกษณะ ดงตอไปน

(ก) ปมลางสดอยส งจากพนไมนอยกวา 900 มลล เมตร ปมบนสดอยส งจากพนไม เกน 1,200 มลลเมตร และหางจากมมภายในหองลฟตไมนอยกวา 400 มลลเมตร ในกรณทหองลฟตมขนาดกวางและยาว นอยกวา 1,500 มลลเมตร

(ข) มขนาดเสนผานศนยกลางไมนอยกวา 20 มลลเมตร มอกษรเบลก ากบไวทกปม เมอกดปมจะตองมเสยงดงและมแสง

(ค) ไมมสงกดขวางบรเวณทกดปมลฟต

ขอ 10 อาคารโครงการจดใหมลฟตทผพการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถใชรวมดวยได จ านวน 2 ตว โดยมลกษณะ ดงตอไปน

(1) จด ให ม ขน าดห อง ลฟต ความกวาง 2,450 มลลเมตร (ไมนอยกวา 1,100 มลลเมตร) และยาว 2,100 มลลเมตร (ไมนอยกวา 1,400 มลลเมตร)

(2) จดให ม ชองประต ลฟต ความกวาง 1 ,200 มลลเมตร (ไมนอยกวา 900 มลลเมตร) และมระบบแสงเพอปองกนไมใหประตลฟตหนบผโดยสาร

(3) จดใหมพนผวตางสมผสบนพนบรเวณหนาประตลฟต ความกวางไมนอยกวา 300 มลลเมตร และยาวไมนอยกวา 900 มลลเมตร โดยอยหางจากประตลฟตไมนอยกวา300 มลลเมตร และไมเกน 600 มลลเมตร

(4) จดใหมปมกดเรยกลฟต ปมบงคบลฟต และปม สญญาณแจงเหตฉกเฉน ดงตอไปน

(ก) ปมลางสดอยสงจากพนไมนอยกวา 900 มลลเมตร ปมบนสดอยสงจากพนไมเกน 1,200 มลลเมตร และหางจากมมภายในหองลฟตไมนอยกวา 400 มลลเมตร

(ข) มขนาดเสนผานศนยกลางไมนอยกวา 20

มลลเมตร โดยมอกษรเบลก ากบไวทกปม และเมอกดปมจะมเสยงดงและมแสง

(ค) ไมมสงกดขวางบรเวณทกดปมลฟต





หมวดท 2 เรอง ทางลาดและลฟต รายละเอยดโครงการ (5) มราวจบโดยรอบภายในลฟต โดยราวมลกษณะตามทก าหนดในขอ 8 (7) (ก) (ข) (ค) และ (ง)

(6) มตวเลขและเสยงบอกต าแหนงชนตาง ๆ เมอ

ลฟตหยดและขนหรอลง (7) มปายแสดงหมายเลขช นและแสดงทศทาง

บรเวณโถงหนาประตลฟตและตดอยในต าแหนงทเหนได ชดเจน

(8) ในกรณทลฟตขดของใหมทงเสยงและแสงไฟเตอนภยเปนไฟกะพรบสแดง เพอใหคนพการทางการ มองเหนและคนพการทางการไดยนทราบ และใหมไฟ กะพรบสเขยวเปนสญญาณใหคนพการทางการไดยนได ทราบวาผ ทอยข างนอกรบทราบแลววาลฟตขดของและ ก าลงใหความชวยเหลออย

(9) ม โท รศพท แจง เห ต ฉ ก เฉนภายใน ลฟต ซงสามารถตดตอกบภายนอกได โดยตองอยสงจากพน ไมนอยกวา 900 มลลเมตร แตไมเกน 1,200 มลลเมตร

(10) มระบบการท างานทท าใหลฟตเลอนมาอย ตรงทจอดช นระดบพนดนและประตลฟตตองเปดโดย อตโนมตเมอไฟฟาดบ

(5) จดใหมราวจบโดยรอบภายในลฟต โดยท าจากแสตนเลส ซงเปนวสดเรยบ มความแขงแรงไมเปนอนตรายใน การจบ และไมลน ลกษณะกลมมเสนผานศนยกลางไมนอยกวา 30 มลลเมตร และไมเกน 40 มลลเมตร อยสงจากพน 900มลลเมตร (ไมนอยกวา 800 มลลเมตร และไมเกน 900มลล เมตร) และมราวจบ ห างจากผนงไมนอยกวา 50 มลลเมตรมความสงจากจดยดไมนอยกวา 120 มลลเมตร ซงผนงบรเวณราวจบเปนผนงเรยบ

(6) จดใหมตวเลขและเสยงบอกต าแหนงชนตาง ๆ เมอลฟตหยด และขนหรอลง

(7) จดใหมปายแสดงหมายเลขชนและทศทางบรเวณโถงหนาประตลฟต ในต าแหนงทเหนไดอยางชดเจน

(8) ในกรณทลฟตขดของ จดใหมเสยงและแสงไฟ เตอนภยเปนไฟกะพรบสแดง เพอใหคนพการทางการมองเหนและคนพการทางการไดยนทราบ และใหมไฟกะพรบสเขยวเปนสญญาณใหคนพการทางการไดยนไดทราบวาผ ทอยข างนอกรบทราบแลววาลฟตขดของและก าลงใหความชวยเหลออย

(9) จดใหมโทรศพทแจงเหตฉกเฉนภายในลฟต ซงสามารถตดตอกบภายนอกได โดยอยสงจากพนไมนอยกวา 900 มลลเมตร และไมเกน 1,200 มลลเมตร

(10) จดใหมระบบการท างานทท าใหลฟตเลอนมาอยตรงทจอดช นระดบพนดนและประตลฟตตองเปดโดยอตโนมตเมอไฟฟาดบ





หมวดท 3 เรอง บนได รายละเอยดโครงการ

ขอ 11 อาคารตามขอ 3 ตองจดใหมบนไดทผพการหรอ ทพพลภาพ และคนชราใชไดอยางนอยช นละ 1 แหง โดยตองมลกษณะ ดงตอไปน

(1) มความกวางสทธไมนอยกวา 1,500 มลลเมตร

(2) มชานพกทกระยะในแนวดงไมเกน 2,000มลลเมตร

(3) มราวบนไดทงสองขาง โดยใหราวมลกษณะตามทก าหนดในขอ 8(7)

(4) ลกตงสงไมเกน 150 มลลเมตร ลกนอนเมอ

หกสวนทขนบนไดเหลอมกนออกแลวหรอความกวางไมนอยกวา 280 มลลเมตร และมขนาดสม าเสมอตลอดชวงบนได ในกรณทขนบนไดเหลอมกนหรอมจมกบนไดใหมระยะเหลอมกนไดไมเกน 20 มลลเมตร

(5) พนผวของบนไดตองใชวสดทไมลน (6) ลกตงบนไดหามเปดเปนชองโลง (7) มปายแสดงทศทาง ต าแหนง หรอหมายเลข

ช นของอาคารทคพการทางการมองเหน และคนชราสามารถทราบความหมายได ตงอยบรเวณทางขนและทางลงของบนไดทเชอมระหวางชนของอาคาร

ขอ 11 อาคารโครงการจดใหมบนไดทผพการหรอทพพลภาพและคนชราใชรวมดวยได จ านวน 2 แหง ไดแก บนได ST-1และบนได ST-2 โดยบนไดมลกษณะดงน

(1) มความกวาง 1,600 มลลเมตร (2) มชานพกในแนวดงทกระยะ ไมเกน 2,000 มลลเมตร (3) มราวบนไดทงสองขาง โดยมลกษณะดงน

(ก) ท าดวยวสดเรยบ มความมนคงแขงแรงไมเปนอนตรายในการจบและไมลน

(ข) มลกษณะกลม โดยมเสนผานศนยกลางไมนอยกวา 30 มลลเมตร และไมเกน 40 มลลเมตร

(ค) ราวจบมความสงจากพน 900 มลลเมตร (ง) ราวจบดานทอยตดผนงมระยะหางจากผนงไมนอยกวา

50 มลลเมตร มความสงจากจดยดไมนอยกวา120 มลลเมตร และผนงบรเวณราวจบเปนผนงเรยบ

(จ) ราวจบตองยาวตอเนอง และสวนทยดตดกบผนงจะตองไมกดขวางหรอเปนอปสรรคตอการใชของคนพการทางการมองเหน

(ฉ) ปลายของราวจบยนเลยจากจดเรมตนและจดสนสดของบนไดไมนอยกวา 300 มลลเมตร

(4) มลกตงสง 143 ถง 150 มลลเมตร และมลกนอนเมอหกสวนทขนบนไดเหลอมกนออกแลว กวางไมนอยกวา 280 มลลเมตร) และมขนาดสม าเสมอทกชวงบนได โดยจมกบนไดมระยะเหลอมกน 20มลลเมตร

(5) ผวของบนไดไมใชวสดทลน (6) ลกตงบนไดเปนลกษณะทบไมเปดเปนชองโลง (7) จดใหมปายแสดงทศทาง ต าแหนง หรอหมายเลขชนของ

อาคารทคนพการทางการมองเหน และคนชราสามารถทราบความหมายได ต งอยบรเวณทางขนและทางลงของบนไดทเชอมระหวางชนของอาคารไวอยางชดเจน รวมท งไดตดต งพนผวตางสมผสไวบรเวณบนไดชนท 1 ของอาคารเพอใหผพการทางสายตามาสมผสแลวสามารถรไดวาบนไดดงกลาวเปนบนไดส าหรบผพการ





หมวดท 4 เรอง ทจอดรถ รายละเอยดโครงการ

ขอ 12 อาคารตามขอ 3 ตองจดใหมทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา อยางนอยตามอตราสวน ดงน

“(3) ถาจ านวนทจอดรถตงแต 101 คน ขนไปใหมทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชราอยางนอย 2 คน และเพมขนอก 1 คน ส าหรบทกๆ จ านวนรถ 100 คนทเพมขนเศษของ 100 คน ถาเกนกวา50 คน ใหคดเปน 100 คน”

ขอ 12 อาคารโครงการมจ านวนทจอดรถท งสน 593 คน โดยในจ านวนนจดเปนทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชราจ านวน 8 คน บรเวณชนใตดน 2 ชนท 3 4 และ 5

ขอ 13 ทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา ใหจดไวใกลทางเขาออกอาคารใหมากทสดมลกษณะไมขนานกบทางเดนรถ มพนผวเรยบ มลกษณะเสมอกน และมสญลกษณของผพการนงเกาอลออยบนพนของทจอดรถดานทตดกบทางเดนรถ มขนาดกวางไมนอยกวา 900 มลลเมตร และยาวไมนอยกวา 900มลลเมตร และมปายขนาดกวางไมนอยกวา 300 มลลเมตรและยาวไมนอยกวา 300 มลลเมตร ตดอยสงจากพนไมนอยกวา 2,000 มลลเมตร ในต าแหนงทเหนไดชดเจน

ขอ 13 อาคารโครงการจดใหมทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา จ านวน 8 คน ตงอยชนใตดน 2 ชนท 3 4 และ 5 ซงสามารถเขาสตวอาคารโดยลฟตส าหรบผ พการหรอทพพลภาพ และคนชรา ซงอยดานลางทจอดรถ เพอใหสามารถเขาสตวอาคารไดโดยตรง โดยมสญลกษณของผพการนงเกาอลออยบนพนของทจอดรถ ซงมขนาดกวางไมนอยกวา900 มลลเมตร และยาวไมนอยกวา 900 มลลเมตร และมปายขนาดกวาง 300 มลลเมตร (ไมนอยกวา 300 มลลเมตร)และยาว 300 มลลเมตร (ไมนอยกวา 300 มลลเมตร) ตดอยสงจากพน 2,000 มลลเมตร (ไมนอยกวา 2,000 มลลเมตร)บรเวณทจอดรถดงกลาว

ขอ 14 ท จอดรถส าห รบผ พ การห รอทพพลภาพ และ คนชราตองเปนพนทสเหลยมผนผากวางไมนอยกวา 2,400 มลลเมตร และยาวไมนอยกวา 6,000 มลลเมตร และจดให มทวาง ขางทจอดรถกวางไมนอยกวา 1,000 มลลเมตร ตลอดความยาวของทจอดรถ โดยทวางดงกลาวตองม ลกษณะพนผวเรยบและมระดบเสมอกบทจอดรถ

ขอ 14 ทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชรา ทโครงการจดไว มลกษณะเปนพนทสเหลยมผนผาขนาดกวาง 2,500 มลลเมตร (ไมนอยกวา 2,400 มลลเมตร) และยาว 6,000 มลลเมตร (ไมนอยกวา 6,000 มลลเมตร) และจดใหมทวางขางทจอดรถกวาง 1,100 มลลเมตร (ไมนอยกวา 1,000 มลลเมตร) ตลอดความยาวของทจอดรถ โดยทวางดงกลาวมลกษณะพนผวเรยบและมระดบเสมอกบทจอดรถ





หมวดท 7 เรอง หองสวม รายละเอยดโครงการ

ขอ 20 อาคารตามขอ 3 ทจดใหมหองสวมส าหรบบคคล ทวไป ตองจดใหมหองสวมส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชราเขาใชไดอยางนอย 1 หองในหองสวมนนหรอจะ จดแยกออกมาอยในบรเวณเดยวกนกบหองสวมส าหรบบคคล ทวไปกได

ขอ 20 อาคารโครงการจดใหมหองสวมส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา จ านวน 14 หอง ต งอยทชนใตดน 2 ชนท 1 3 4 และชนท 6-13 ซงอยในบรเวณเดยวกนกบหองน าส าหรบบคคลทวไปสามารถเขา-ออกไดอยางสะดวก

ข อ 21 หองส วมส าห รบผ พ การห รอทพพลภาพและ คนชรา ตองมลกษณะดงตอไปน

(1) ม พ น ท วางภายในห องส วม เพ อให เกา อลอ สามารถหมนตวกลบได ซงมเสนผานศนยกลางไมนอยกวา 1,500 มลลเมตร

(2) ประตของหองทต งโถสวมเปนแบบบานเปด ออกสภายนอก โดยตองเปดคางไดไมนอยกวา 90 องศา หรอ เปนแบบบานเลอน และมสญลกษณรปผพการตดไวทประต ดานหนาหองสวม ลกษณะของประตนอกจากทกลาวมา ขางตน ใหเปนไปตามทก าหนดในหมวด 6

(3) พ น ห อ ง ส ว ม ต อ ง ม ร ะ ด บ เส ม อ ก บ พ น ภายนอก ถาเปนพนตางระดบตองมลกษณะเปนทางลาดตาม หมวด 2 และวสดปพนหองสวมตองไมลน

(4) พนหองสวมตองมความลาดเอยงเพยงพอไป ยงชองระบายน าทง เพอทจะไมใหมน าขงบนพน

ขอ 21 หองสวมส าห รบผ พ การห รอทพพลภาพ และ คนชราของโครงการ มลกษณะดงน

(1) ม พ น ท วางภายในห องส วม เพ อให เกา อลอ สามารถหมนตวกลบได ขนาดเสนผานศนยกลาง 1,500 มลลเมตร (ไมนอยกวา 1,500 มลลเมตร)

(2) ประตห องส วม เปน แบบบาน เล อน และม สญลกษณรปผพการตดไวทประตดานหนาหองสวม

(3) พนห องส วม มระดบ เสมอกบ พนภายนอก

และท าจากวสดทไมลน (4) พ น ห อ งส วม ม ค ว าม ล าด เอ ย งไป ยง ช อ ง

ระบายน าทง เพอระบายน าไมใหมน าขงบนพน






(5) มโถสวมชนดนงราบ สงจากพนไมนอยกวา 450 มลลเมตร แตไมเกน 500 มลลเมตร มพนกพงหลงทให ผพการหรอทพพลภาพ และคนชราทไมสามารถนงทรงตวได เองใชพงได และทปลอยน าเปนชนดคนโยก ปมกดขนาดใหญหรอชนดอนทผพการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถใชอยางสะดวก มดานขางดานหนงของโถสวมอยชดผนง โดยมระยะหางวดจากกงกลางโถสวมถงผนงไมนอยกวา 450 มลลเมตร แตไมเกน 500 มลลเมตร ตองมราวจบทผนง สวนดานทไมชดผนงใหมทวางมากพอทผพการหรอทพพลภาพและคนชราทนงเกาอลอสามารถเขาไปใชโถสวมไดโดยสะดวกในกรณทดานขางของโถสวมทงสองดานอยหางจากผนงเกน500 มลลเมตร ตองมราวจบทมลกษณะตาม (7) (6) มราวจบบรเวณดานทชดผนงเพอชวยในการพยงตว เปนราวจบในแนวนอนและแนวดง โดยมลกษณะดงตอไปน (ก) ราวจบในแนวนอนมความสงจากพนไมนอยกวา 650 มลลเมตร แตไมเกน 700 มลลเมตร และใหยนล าออกมาจากดานหนาโถสวมอกไมนอยกวา 250มลลเมตร แตไมเกน 300 มลลเมตร (ข) ราวจบในแนวดงตอจากปลายของราวจบในแนวนอนดานหนาโถสวมมความยาววดจากปลายของราวจบในแนวนอนขนไปอยางนอย 600 มลลเมตรราวจบตาม (6) (ก) และ (ข) อาจเปนราวตอเนองกนกได

(5) โถสวมจะเปนโถชกโครก สงจากพนไมนอย กวา 450 มลลเมตร แตไมเกน 500 มลลเมตร มพนกพง ดานหลง และทปลอยน าเปนแบบคนโยก มดานขางดานหนงของโถสวมอยชดผนง ไมนอยกวา 450 มลลเมตร แตไมเกน 500 มลลเมตร และมราวจบทผนง สวนดานทไมชดผนงมทวางส าหรบผพการหรอทพพลภาพ และคนชราทนงเกาอลอสามารถเขาไปใชไดอยางสะดวก (6) ราวจบบรเวณดานทชดผนงเปนราวจบในแนวนอนและแนวดงทตอเนองกน โดยราวจบในแนวนอนมความสงจากพน 700 มลลเมตร (ไมนอยกวา 650 มลลเมตร แตไมเกน 700 มลลเมตร) และยนล าออกมาจากดานหนาโถสวมไมนอยกวา 250 มลลเมตร แตไมเกน 300มลลเมตร ส าหรบราวจบในแนวดง มความยาววดจากปลายของราวจบในแนวนอนขนไป 725 มลลเมตร (ไมนอยกวา 600 มลลเมตร)






(7) ดานขางโถสวมดานทไมชดผนงใหมราวจบตด

ผนงแบบพบเกบไดในแนวราบ เมอกางออกใหมระบบลอกท

ผพการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถปลดลอกไดงาย ม

ระยะหางจากขอบของโถสวมไมนอยกวา 150 มลลเมตร แต

ไม เกน 200 มลล เมตร และมความยาวไมนอยกวา 550

มลลเมตร

(8) นอกเหนอจากราวจบตาม (6) และ (7) ตองมราว

จบเพอน าไปสสขภณฑอน ๆ ภายในหองสวม มความสงจาก

พนไมนอยกวา 800 มลลเมตร แตไมเกน 900 มลลเมตร

(9) ตดต งระบบสญญาณแสงและสญญาณเสยง

ใหผ ทอยภายนอกแจงภยแกผ พการหรอทพพลภาพ และ

คนชราและระบบสญญาณแสงและสญญาณเสยงใหแกผ

พการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถแจงเหตหรอเรยก

หาผชวยในกรณทเกดเหตฉกเฉนไวในหองสวม โดยมปมกด

หรอปมสมผสใหสญญาณท างาน ซงตดตงอยในต าแหนงทผ

พการหรอทพพลภาพ และคนชราสามารถใชงานไดสะดวก

(10) มอางลางมอโดยมลกษณะ ดงตอไปน

(ก) ใตอางลางมอดานทตดผนงไปจนถงขอบอาง

เปนทวาง เพอใหเกาอลอสามารถสอดเขาไปได โดยขอบอาง

อยหางจากผนงไมนอยกวา 450 มลลเมตร และตองอยใน

ต าแหนงทผพการหรอทพพลภาพ และคนชราเขาประชดได

โดยไมมสงกดขวาง

(ข) มความสงจากพนถงขอบบนของอางไมนอย

กวา 750 มลลเมตร แตไมเกน 800 มลลเมตร และมราวจบใน

แนวนอนแบบพบเกบไดในแนวดงทงสองขางของอาง

(ค) กอกน าเปนชนดกานโยกหรอกานกดหรอกาน

หมนหรอระบบอตโนมต

(7) ดานขางโถสวมดานทไมชดผนงเปนราวจบตด

ผนงแบบพบเกบไดในแนวราบ เมอกางออกใหมระบบลอกท

ผพการหรอทพพลภาพและคนชราสามารถปลดลอกไดงาย ม

ระยะหางจากขอบของโถสวมไมนอยกวา 150 มลลเมตร แต

ไม เกน 200 มลลเมตร และมความยาวไมนอยกวา 550

มลลเมตร

(8) จดใหมราวจบเพอน าไปสสขภณฑอนๆ ภายใน

หองสวม มความสงจากพนไมนอยกวา 800 มลลเมตร แตไม

เกน 900 มลลเมตร

(9) โครงการจดให ม ระบบสญญาณแสงและ

สญญาณเสยงแจงภยแกผพการหรอทพพลภาพและคนชรา

และมปมกดสญญาณแสงและสญญาณเสยงใหแกผพการหรอ

ทพพลภาพและคนชรา ในกรณเกดเหตฉกเฉนไวภายในหอง

สวมบรเวณตดกบประตหองน า

(10) หองสวมผพการทจดไวมอางลางมอจ านวน 1

อาง โดยใตอางลางมอดานทตดผนงไปจนถงขอบอางเปนท

วาง โดยขอบอางอยหางจากผนง 800 มลลเมตร (ไมนอยกวา

450 มลลเมตร) ต งอยในต าแหนงทผพการหรอทพพลภาพ

และคนชราเขาประชดไดโดยไมมสงกดขวางมความสงจาก

พนถงขอบบนของอางไมนอยกวา 750มลลเมตร แตไมเกน

800 มลลเมตร และมราวจบในแนวนอนแบบพบเกบไดใน

แนวดงทงสองขางของอางกอกน าเปนชนดกานโยก




2.2.3.4 กฎหมายทออกตามความในพระราชบญญตผงเมองรวม พ.ศ. 2548 ไดแก

กฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ออกตรมความในพระราชบญญตผงเมองรวม พ.ศ. 2518 โดยจะเปรยบเทยบอาคารโครงการตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ออกตารมความในพระราชบญญตผงเมองรวม พ.ศ. 2518 รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.3-5 ตารางท 2.3-5 การเปรยบเทยบอาคารโครงการตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวม กรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ออกตามความในพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518

กฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวม กรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556

ออกตามความในพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 รายละเอยดโครงการ

1) ทดนประเภท พ.3 บรเวณ พ.3-27 เปนทดนประเภทพาณชยกรรมทมวตถประสงคเพอใหใชประโยชนเปนศนยพาณชยกรรมของเมอง เพอรองรบการประกอบกจกรรมทางธรกจ การคา การบรการ และนนทนาการทใหบรการแกประชาชนโดยทวไป โดยมรายละเอยดการก าหนดการใชประโยชนทดน ดงน

ทดนประเภทน หามใชประโยชนทดนเพอกจการตามทก าหนด ดงตอไปน

(1) โรงงานทกจ าพวกตามกฎหมายวาดวยโรงงาน เวนแตโรงงานตามประเภท ชนด และจ าพวกทก าหนดใหด าเนนการไดตามบญชทายกฎกระทรวงน ทไมกอเหตร าคาญตามกฎหมายวาดวยการสาธารณสขหรอไมเปนมลพษตอชมชนหรอสงแวดลอมตามกฎหมายวาดวยการสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต และมพนทประกอบการไมเกน 500 ตารางเมตร

(2) การท าผลตภณฑคอนกรตผสมทไมเขาขายโรงงาน เวนแตกรณทเปนหนวยงานคอนกรตผสมเสรจในลกษณะชวคราวทตงอยในหนวยงานกอสรางหรอบรเวณใกลเคยง เพอประโยชนแกโครงการกอสรางนน

(3) คลงน ามนเชอเพลงและสถานททใชในการเกบรกษาน ามนเชอเพลง ทไมใชกาซปโตรเลยมเหลวและกาซธรรมชาต เพอจ าหนายทตองขออนญาตตามกฎหมายวาดวยการควบคมน ามนเชอเพลง เวนแตสถานบรการน ามนเชอเพลงทต งอยรมถนนสาธารณะ ทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 12 เมตร

โครงการตงอยทถนนพระรามท 4 แขวงคลองเตยเขตคลองเตย กรงเทพมหานคร โดยอยในพนทก าหนดการใชประโยชน ท ดนประเภทพาณชยกรรมบรเวณหมายเลข พ.3-27 (สแดง) มวตถประสงคเพอใหใชประโยชนเปนศนยพาณชยกรรมของเมองเพอรองรบการประกอบกจกรรมทางธรกจ การคาการบรการ และนนทนาการทใหบรการแกประชาชนโดยทวไป ซงโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคารจงไมเปนกจกรรมในขอหาม




ตารางท 2 .3 -5(ตอ) การเป รยบ เทยบอาคารโครงการตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวม

กรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ออกตามความในพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518



(4) สถานทบรรจกาซ สถานทเกบกาซ และหองบรรจกาซส าหรบกาซปโตรเลยมเหลว และกาซธรรมชาตตามกฎหมายวาดวยการควบคมน ามน เชอเพลง เว นแตสถานบรการกาซธรรมชาตทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 12 เมตร รานจ าหนายกาซ สถานทใชกาซ และสถานทจ าหนายอาหารทใชกาซ

(5) การเลยงสตวทกชนดเพอการคาทอาจกอเหตร าคาญตามกฎหมายวาดวยการสาธารณสข

(6) การเพาะเลยงสตวน าเคมหรอน ากรอย (7) สสานและฌาปนสถานตามกฎหมายวาดวยสสานและฌา

ปนสถาน เวนแตเปนการกอสรางแทนฌาปนสถานทมอยเดม (8) โรงแรมตามกฎหมายวาดวยโรงแรมทมจ านวนหองพก

เกน80 หอง เวนแตทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา16 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(9) การอยอาศยประเภทอาคารอยอาศยรวมทมพนทอาคารรวมเกน 5,000 ตารางเมตร เวนแต

(ก) การอยอาศยรวมทมพนทอาคารรวมเกน 5,000ตารางเมตร แตไมเกน 10,000 ตารางเมตร ทต งอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 16 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(ข) การอยอาศยรวมทมพนทอาคารรวมเกน 10,000 ตารางเมตร ทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 30 เมตร หรอต งอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน








(10) การประกอบพาณชยกรรมทมพนทประกอบการเกน 5,000 ตารางเมตร เวนแต

(ก) การประกอบพาณชยกรรมทมพนทประกอบการเกน 5,000 ตารางเมตร แตไมเกน 10,000 ตารางเมตร ทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 12 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(ข) การประกอบพาณชยกรรมทมพนทประกอบการเกน 10,000 ตารางเมตร ทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอย กวา 30 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(11) ส านกงานทมพนทประกอบการเกน 5,000 ตารางเมตรเวนแต

(ก) ส านกงานทมพนทประกอบการเกน 5,000 ตารางเมตร แตไมเกน 10,000 ตารางเมตร ทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 16 เมตร หรอต งอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(ข) ส านกงานทมพนทประกอบการเกน 10,000 ตารางเมตร ทต งอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 30 เมตรหรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(12) การตด ต ง หรอกอสรางปายทมขนาดเกนตารางเมตร หรอมน าหนกรวมท งโครงสรางเกน 10 กโลกรม ในบรเวณทมระยะหางจากวด โบราณสถาน ทางพเศษ หรอถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางตงแต 40 เมตร ถงจดตด ตง หรอกอสรางปายนอยกวา 50 เมตรและในบรเวณทมระยะหางจากจดศนยกลางของอนสาวรยสมเดจพระเจาตากสนมหาราชนอยกวา 200 เมตร เวนแตปายชออาคารหรอสถานประกอบการ และปายสถานบรการน ามนเชอเพลงหรอสถานบรการกาซ




ตารางท 2 .3-5(ตอ) การเป รยบ เทยบอาคารโครงการตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวม




(13) สถานทเกบสนคา สถานรบสงสนคาหรอการประกอบกจการรบสงสนคา เวนแตทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 30 เมตร

(14) ศนยประชม อาคารแสดงสนคาหรอนทรรศการ เวนแตทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 30 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(15) สถานสงเคราะหหรอรบเลยงสตว (16) ตลาดทมพนทประกอบการเกน 1,000 ตารางเมตร เวนแต

(ก) ตลาดทมพนทประกอบการเกน 1,000 ตารางเมตรแตไมเกน 2,500 ตารางเมตร ทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 12 เมตร หรอต งอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(ข) ตลาดทมพนทประกอบการเกน 2,500 ตารางเมตรแตไมเกน 5,000 ตารางเมตร ทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 30 เมตร หรอต งอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(17) โรงฆาสตวหรอโรงพกสตวตามกฎหมายวาดวยการควบคมการฆาสตว และจ าหนายเนอสตว

(18) ไซโลเกบผลตผลทางการเกษตร (19) สถานขนสงผโดยสาร เวนแตทตงอยรมถนนสาธารณะท

มขนาดเขตทางไมนอยกวา 16 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(20) สวนสนก เวนแตทตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 30 เมตร หรอต งอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน และมทวางโดยรอบจากแนวเขตทดนไมนอยกวา 12 เมตร เพอปลกตนไม หรอทด าเนนการอยในอาคารพาณชยกรรม








(21) สวนสตว (22) สนามแขงรถ (23) สนามแขงมา (24) สนามยงปน (25) สถานศกษาระดบอดมศกษาและอาชวศกษา เวนแตท

ตงอยรมถนนสาธารณะทมขนาดเขตทางไมนอยกวา 16 เมตร หรอตงอยภายในระยะ 500 เมตร จากบรเวณโดยรอบสถานรถไฟฟาขนสงมวลชน

(26) การ สงปฏกลและมลฝอย (27) การก าจดวตถอนตรายตามกฎหมายวาดวยวตถอนตราย (28) การซอขายหรอเกบชนสวนเครองจกรกลเกา (29) การซอขายหรอเกบเศษวสดทมพนทประกอบการเกน

100 ตารางเมตร (30) ทพกอาศยชวคราวส าหรบคนงาน เวนแตทต งอยใน

หนวยงานกอสรางหรอภายในระยะ 200 เมตร จากบรเวณเขตกอสรางเพอประโยชนแกโครงการกอสรางนน

การใชประโยชนทดนประเภทน ใหเปนไปดงตอไปน (1) มอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนไมเกน 7 : 1 ท งน

ทดนแปลงใดทไดใชประโยชนแลว หากมการแบงแยกหรอแบงโอนไมวาจะกครงกตาม อตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนของทดนแปลงทเกดจากการแบงแยกหรอแบงโอนทงหมดรวมกนตองไมเกน 7 : 1

โครงการมอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดน 8.32 : 1 (ไมเกน 8.4 : 1) มอตราสวนของทวางตอพนทอาคารรวมรอยละ 6.62 (ไมนอยกวารอยละ 4.5) มทวางปราศจากสงปกคลมรอยละ 46.36 ของพนทโครงการ (ไมนอยกวารอยละ 10) นอกจากน








(2) มอตราสวนของทวางตอพนทอาคารรวมไมนอยกวารอยสจดหา แตอตราสวนของทวางตองไมต ากวาเกณฑขนต าของทวางอนปราศจากสงปกคลมตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร ท งน ทดนแปลงใดทไดใชประโยชนแลว หากมการแบงแยกหรอแบงโอนไมวาจะกครงกตาม อตราสวนของทวางตอพนทอาคารรวมของทดนแปลงทเกดจากการแบงแยกหรอแบงโอนทงหมดรวมกนตองไมนอยกวารอยละ สจดหา และใหมพนทน าซมผานไดเพอปลกตนไมไมนอยกวารอยละหาสบของพนทวาง”

นอกจากน ขอ 55 ตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ระบการใชประโยชนทดนประเภทอาคารตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคารหากเจาของทดนหรอผประกอบการไดจดใหมพนทรบน าในแปลงทดนทขออนญาต ทกกเกบน าไดในสดสวนไมนอยกวา 1 ลกบาศกเมตร ตอพนทดน 50 ตารางเมตร ใหมอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนเพมไมเกนรอยละ 5 ถาสามารถกกเกบน าไดมากกวา 1 ลกบาศกเมตร ใหมอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดนเพมไดตามสดสวน แตทงนตองไมเกนรอยละ 20 2) ทโลงประเภท ล.2 บรเวณ ล.2-30 เปนทโลงเพอการรกษาคณภาพสงแวดลอมบรเวณรมถนนรชดาภเษก ใหใชประโยชนได ดงตอไปน

(1) ท ดนซงต งอยรมถนนตามรายชอถนนสาธารณะทก าหนดในรายการประกอบแผนผงก าหนดการใชประโยชนทดนตามทไดจ าแนกประเภททายกฎกระทรวงน ใหมทวางหางจากแนวเขตทางไมนอยกวา 2 เมตร เพอปลกตนไม เวนแตเปนการกอสรางรว ก าแพงปอมยามปายชออาคารหรอสถานประกอบการ ปายสถานบรการน ามนเชอเพลงหรอสถานบรการกาซ และทางเขาออกของอาคารหรอทางเขาออกของรถ

โครงการมพนทอาคารรวม 89,730 ตารางเมตรตองมอตราสวนของพนทวางตอพนทอาคารรวม 3,375.54 ตารางเมตร (รอยละ 4.5 ของพนทอาคารรวม) และตองจดใหมพนทน าซมผานไมนอยกวา 1,687.77 ตารางเมตร (คดเปนรอยละ 50 ของพนทวางตอพนทอาคารรวม) ทงน โครงการจดใหมพนทน าซมผาน (พนทสเขยวชนท 1 ทงหมด ซงรวมพนทสเขยวทมความกวางนอยกวา 1 เมตร โดยไมมระบบสาธารณปโภคทอยใตดน) 2,368 ตารางเมตร(ไมนอยกวา 1,687.77 ตารางเมตร) คดเปนรอยละ 70.15 ของพนทวางตอพนทอาคารรวม โครงการต งอย รมถนนพระรามท 4 เขตทางกวางประมาณ 40.90-41.20 เมตร (ซงโครงการไมไดตงอยรมถนนรชดาภเษกตามรายชอถนนสาธารณะทก าหนดในรายการประกอบแผนผงก าหนดการใชประโยชนทดน) ท งน โครงการจดใหมทวางหางจากถนนพระรามท 4 ประมาณ 13.20 เมตร (ไมนอยกวา 2 เมตร)








(2) ทดนซงตงอยรมแหลงน าสาธารณะทมความกวางนอยกวา 10 เมตร ใหมทวางเพอปลกตนไม ตามแนวขนานกบรมแหลงน าสาธารณะนนไมนอยกวา 3 เมตร แตถาแหลงน าสาธารณะมความกวางต งแต 10 เมตรขนไป ให ม ท วางเพอป ลกตนไมตามแนวขนานกบแหลงน าสาธารณะนนไมนอยกวา 6 เมตร เวนแตเปนการกอสรางเพอการคมนาคมและขนสงทางน า สาธารณปโภค เขอน สะพาน ทอ สายเคเบล คานเรอ และโรงสบน า ส าหรบการใชประโยชน เพอว ตถประสงคอน ใหกระท าไดเฉพาะเพ อประโยชนสาธารณะ และตองไมกระทบตอการใชประโยชนในแหลงน าสาธารณะรวมกนของประชาชน

2.2.3.5 การออกแบบสถานพยาบาลของกระทรวงสาธารณสข

กฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545 หมวด 2 ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาลประเภททรบผปวยไวคางคน ซงโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคารซงบรษททปรกษาไดเปรยบเทยบหลกเกณฑและเงอนไขส าหรบการโรงพยาบาล ตามกฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545 ตามหมวด 2 ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาลประเภททรบผปวยไวคางคน โดยมรายละเอยดดงแสดงในตารางท2.3-6




ตารางท 2.3-6 ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาลประเภททรบผปวย ไวคางคนอาคารโครงการกบกฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545 กฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะ

การใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545 หมวด 2 ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการ ของสถานพยาบาลประเภททรบผปวยไวคางคน


ขอ 4 ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล มดงน

(1) โรงพยาบาล เปนสถานพยาบาลทจดใหบรการ ผปวยโดยสามารถรบผปวยไวคางคนเกนสามสบเตยงขนไปซงมบรการดานเวชกรรม ดานการพยาบาล ดานเภสชกรรม และดานเทคนคการแพทยเปนอยางนอย และอาจมบรการดานทนตกรรมหรอดานการประกอบโรคศลปะอน แบงเปน

(ก) โรงพยาบาลทวไป เปนสถานพยาบาลท จดใหบรการผปวยดานเวชกรรมอยางนอยสสาขาหลก คอ อายรกรรม ศลยกรรม กมารเวชกรรม และสตนรเวชกรรม และด าเนนการโดยผประกอบวชาชพเวชกรรม ในกรณทใหบรการเฉพาะทาง จะตองมผประกอบวชาชพซงไดรบวฒบตรหรอหนงสออนมตหรอหนงสอรบรองจากแพทยสภาในสาขาวชาชพเฉพาะทางนนเปนผใหบรการ

(ข) โรงพยาบาลเฉพาะทาง เปนสถานพยาบาลทจดใหบรการผปวยดานเวชกรรมเฉพาะสาขาใดสาขาหนง และด าเนนการโดยผประกอบวชาชพเวชกรรมทวไปหรอสาขาทใหบรการและมผ ประกอบวชาชพทไดรบวฒบตรหรอหนงสออนมตหรอหนงสอรบรองจากสภาวชาชพในสาขานนเปนผใหบรการ เชน โรงพยาบาลตา โรงพยาบาลจตเวช โรงพยาบาลแมและเดก โรงพยาบาลบ าบดยาเสพตดโรงพยาบาลทนตกรรม

ขอ 4 (1) ลกษณะโครงการ เปนสถานพยาบาลประเภทโรงพยาบาล ซงจดใหมเตยงผปวยคางคน จ านวน 550 เตยง (มากกวาสามสบเตยง) โดยมการใหบรการดานเวชกรรม ดานการพยาบาล ดานเภสชกรรม และดานเทคนคการแพทย และดานการประกอบโรคศลปะ เขาขายเปนโรงพยาบาลทวไปซงจดใหมการบรการผปวยดานเวชกรรมอยางนอยสสาขา ไดแก ดานอายรกรรม ศลยกรรม กมารเวชกรรมและสตนรเวช สอดคลองกบขอก าหนดกฎกระทรวง




ตารางท 2.3-6(ตอ) ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาลประเภททรบผปวยไวคางคนอาคารโครงการกบกฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545

กฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545 หมวด

2 ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการ ของสถานพยาบาลประเภททรบผปวยไวคางคน


(2) สถานพยาบาลเวชกรรม เปนสถานพยาบาลทจด ใหบรการผปวยดานเวชกรรมโดยสามารถรบผปวยไวคางคนไมเกนสามสบเตยง ซงมบรการดานเวชกรรม ดานการพยาบาลและดานเภสชกรรมเปนอยางนอย และสามารถจดใหบรการดานเทคนคทจ าเปนไดรวมทงอาจมบรการดานทนตกรรมหรอดานการประกอบโรคศลปะอน และด าเนนการโดยผประกอบวชาชพเวชกรรม แบงเปน

(ก ) ส ถ าน พ ยาบ าล เวชก รรมท ว ไป เป นสถานพยาบาลทจดใหบรการผปวยดานเวชกรรมทวไป

(ข) สถานพยาบาลเวชกรรมเฉพาะทางเปนสถานพยาบาลทจดใหบรการผปวยทกประเภทและตองมผ ประกอบวชาชพเวชกรรมทไดรบวฒบตรหรอหนงสออนมตหรอหนงสอรบรองจากแพทยสภาในสาขานน เปนผใหบรการ

(4) สถานพยาบาลการผดงครรภเปนสถานพยาบาลทจดใหบรการผปวย โดยสามารถรบผปวยไวคางคนไมเกนสามสบเตยง สามารถใหบรการมารดาและทารกกอนและหลงคลอด การคลอดปกตการสงเสรมสขภาพ และการอนามยแมและเดก และด าเนนการโดยผประกอบวชาชพการพยาบาลและการผดงครรภ ชนหนงหรอผประกอบวชาชพการผดงครรภชนหนง

(5) สถานพยาบาลผปวยเรอรง เปนสถานพยาบาลทจดใหบรการผ ปวยเรอรง โดยวธการทางการพยาบาลกายภาพบ าบด เวชกรรมทวไป และอาจมบรการทนตกรรมห รอการประกอบโรค ศลปะ อน รวมดวย และด าเนนการโดยผประกอบวชาชพเวชกรรมหรอผประกอบวชาชพการพยาบาลหรอผประกอบวชาชพการพยาบาลและการผดงครรภ ชนหนงหรอผประกอบวชาชพ ซงเปนผ ประกอบโรคศลปะ สาขากายภาพบ าบด




ตารางท 2.3-6(ตอ) ลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาลประเภททรบผปวยไวคางคนอาคารโครงการกบกฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะการใหบรการของสถานพยาบาล พ.ศ. 2545 กฎกระทรวงวาดวยลกษณะของสถานพยาบาลและลกษณะ



(6 ) ส ถ าน พ ยาบ าล ก ารแพ ท ยแ ผ น ไท ย เป นสถานพยาบาลทจดใหบรการผปวยดานการประกอบโรคศลปะสาขาการแพทยแผนไทย และด า เนนการโดยผ ประกอบวชาชพ ซงเปนผ ประกอบโรค ศลปะ สาขาการแพทยแผนไทย

(7) สถานพยาบาลการแพทยแผนไทยประยกตเปนสถานพยาบาลทจดใหบรการผปวยดานการประกอบโรคศลปะ สาขาการแพทยแผนไทยประยกต และด าเนนการโดยผ ประกอบวชาชพซงเปนผ ประกอบโรคศลปะ สาขาการแพทยแผนไทยประยกต

ขอ 5 อาคารและพนทใชสอยของสถานพยาบาลตามขอ 4 ตองมลกษณะโดยทวไป ดงน

(1) ต งอยในท าเลทสะดวก ปลอดภย และไมเปน อนตรายตอสขภาพ

(2) ส าห ร บ ส ถ าน พ ย าบ าล ท ม ล ก ษ ณ ะ เป น โรงพยาบาล โครงสรางของอาคารตองไมตดกบอาคารหรอสงปลกสรางอน

(3) อาคารทใหบรการผ ปวยต งแตสามช น ขนไป

จะตองมลฟตบรรทกเตยงผ ปวยอยางนอยหนงตว และเพมขนตามความเหมาะสมของจ านวนเตยง หรอมทางลาดเอยงเพอความสะดวกและรวดเรวในการเคลอนยายผปวย

(4) ทางสญจรรวมในสวนทใหบรการผ ปวย ตอง กวางไมนอยกวาสองเมตร ถามระดบพนสงต าไมเทากน ตองมทางลาดเอยงซงมความชนไมเกนสบหาองศา

ขอ 5 อาคารโครงการซงเปนโรงพยาบาล มลกษณะ ดงน (1) ต งอยรมถนนพระรามท 4 ซงเปนท าเลทสะดวก

ปลอดภย และไมเปนอนตรายตอสขภาพ (2) อาคารโรงพยาบาลเปนอาคาร คสล. ขนาดความ

สง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคารความสง110.40 เมตร (ความสงวดถงสวนทสงทสด) ซงโครงสรางของอาคารไมตดกบอาคารหรอสงปลกสรางอน

(3) อาคารโครงการเปนอาคารโรงพยาบาลขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคารจดใหมลฟตบรการเพอโดยสารและขนยายเตยงผปวยไดจ านวน 7 ตว

(4) ภายในอาคารโครงการจดใหมทางสญจรรวมในสวนทใหบรการผปวยมความกวางอยางนอย 2.0 เมตร







(5) ตองจดสถานทและอปกรณอ านวยความสะดวก ท เหมาะสมกบผ ส งอายและผ พการตามลกษณะของ สถานพยาบาลตามขอ 4 ทงน อยางนอยตองมทางลาดเอยง ราวเกาะและหองน า ส าหรบผพการ

(6) ส าหรบสถานพยาบาลทมการจดสถานทเพอกจการอนซงเปนการอ านวยความสะดวกแกผมาใชบรการ เชนรานอาหาร รานขายของ ใหกระท าไดโดยอยในขอบเขตทเหมาะสมและเพยงพอส าหรบการใหบรการทจ าเปนแกผปวย เจาหนาทของสถานพยาบาลและผมาใชบรการของสถานพยาบาลนน ๆ ทงน การจดบรการอนดงกลาว จะตองไมอยในบรเวณแผนกผปวยในและแยกเปนสดสวนโดยไมปะปนกบการใหบรการในบรเวณแผนกผปวยนอก

(5) อาคารโครงการจดใหมสงอ านวยความสะดวกตาง ๆ ส าหรบผสงอายและผพการ ไดแก ทจอดรถหองน า ลฟต และบนได เปนตน

(6) ภายในอาคารโครงการจดให ม รานคา และรานอาหาร เพอเปนการอ านวยความสะดวกแกผ มาใชบรการ ซงบรเวณหรอต าแหนงของรานคาดงกลาว อยทบรเวณชนท 3 และ 4 ซงแยกจากบรเวณทเกยวของกบการรกษาพยาบาลอยางชดเจน

ขอ 6 สถานพยาบาลตามขอ 4 ตองมลกษณะเฉพาะ ดงน

(1) ไดรบอนญาตใหเปนอาคารสถานพยาบาลตาม กฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร

(2) รายงานผลกระทบสงแวดลอมทไดรบความเหนชอบตามกฎหมายวาดวยการสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอม

(3) ถกสขลกษณะตามกฎหมายวาดวยการสาธารณสข (4) ไมขดหรอฝาฝนตอกฎหมายวาดวยการผงเมอง

ขอ 6 อาคารโครงการ จะด าเนนการตามลกษณะเฉพาะทง 4 ดานใหครบถวน ดงน

(1) อาคารโครงการจะขออนญาตกอสรางอาคารตามกฎหมายควบคมอาคาร

(2) อาคารโครงการจดท ารายงานการว เคราะหผลกระทบสงแวดลอมเสนอตอส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม (สผ.) เพอพจารณาตามกฎหมายวาดวยการสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอ

(3) อาคารโครงการจะด าเนนการใหถกสขลกษณะตามกฎหมายวาดวยการสาธารณสข

(4) อาคารโครงการจะด าเนนการใหสอดคลองตามกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวม กรงเทพมหานครพ.ศ. 2556 ออกตามความในพระราชบญญตการผงเมอง








พ.ศ. 2518 ซงโครงการตงอยในพนทประเภทพาณชยกรรม พ.3-27 (สแดง) มวตถประสงคเพอใหใชประโยชนเปนศนยพาณชยกรรมของเมอง เพอรองรบการประกอบกจกรรมทางธรกจ การคา การบรการ และนนทนาการทใหบรการแกประชาชนโดยทวไป ซงลกษณะการด าเนนโครงการเปนอาคารโรงพยาบาล จงจดเปนกจกรรมหลกเพอการสาธารณปการ ใหบรการแกประชาชน เปนไปตามขอก าหนดผงเมองดงกลาว

ขอ 7 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนโรงพยาบาลตามขอ 4 1) ตองประกอบดวยหนวยบรการดงตอไปน

(1) แผนกเวชระเบยน (2) แผนกผปวยนอก (3) แผนกผปวยใน (4) แผนกผปวยฉกเฉน (5) แผนกเภสชกรรม (6) แผนกเทคนคการแพทย (7) แผนกรงสวนจฉย (8) รถรบสงผปวยฉกเฉน (9) ระบบควบคมการตดเชอ (10) ระบบไฟฟาส ารอง (11) ระบบน าส ารอง (12) หองคลอด (13) หองผาตด (14) หนวยบรการอนตามทแจงไวในการขอ

อนญาตส าหรบสถานพยาบาลทมลกษณะเปนโรงพยาบาลเฉพาะทางจะไมมหนวยบรการตาม (12) และ (13) ดวยกได

ขอ 7 อาคารโครงการเปนโรงพยาบาลทวไป ตามขอ4 (1) (ก) ซงจดใหมหนวยบรการตาง ๆ ทระบไวตามขอก าหนดทกประการ ดงน

(1) แผนกเวชระเบยน ตงอยบรเวณชนท 11 (2) แผนกผปวยนอก ตงอยบรเวณชนท 4 และชน

ท 6-9 (3) แผนกผปวยใน ตงอยบรเวณชนท 14-22 (4) แผนกผปวยฉกเฉน ตงอยบรเวณชนท 1 (5) แผนกเภสชกรรม ตงอยบรเวณชนท 11 (6) แผนกเทคนคการแพทย ตงอยบรเวณชนท 6 (7) แผนกรงสวนจฉย ตงอยบรเวณชนท 8 (8) รถรบสงผปวยฉกเฉน ต งอยบรเวณชนท 1 ม

จ านวน 2 คน (9) ระบบควบคมการตดเชอ ตงอยบรเวณชนท 1 (10) ระบบไฟฟาส ารอง ตงอยบรเวณชนท 1 (11) ระบบน าส ารอง ตงอยบรเวณชนใตดน และ

บรเวณชนหลงคา (12) หองคลอด ตงอยบรเวณชนท 14 (13) หองผาตด ตงอยบรเวณชนท 10







ขอ 8 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนสถานพยาบาลขอ 8 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนสถานพยาบาลเวชกรรมตามขอ 4 (2) ตองประกอบดวยหนวยบรการ ดงตอไปน

(1) แผนกเวชระเบยน (2) แผนกผปวยนอก

(3) แผนกผปวยใน (4) แผนกผปวยฉกเฉน (5) แผนกเภสชกรรม (6) ระบบควบคมการตดเชอ (7) หนวยบรการอนตามทแจงไวในการขออนญาต

ขอ 8 อาคารโครงการจดเปนสถานพยาบาลตามขอ 4 (1) ดงทกลาวไวแลวขางตน

ขอ 9 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนสถานพยาบาลทนต - กรรมตามขอ 4 (3 ) ตอ งประกอบดวยห น วยบ รการ ดงตอไปน

(1) แผนกเวชระเบยน (2) แผนกผปวยนอก (3) แผนกผปวยใน (4) แผนกผปวยฉกเฉน (5) แผนกเภสชกรรม (6) ระบบควบคมการตดเชอ (7) หนวยบรการอนตามทแจงไวในการขออนญาต


ขอ 10 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนสถานพยาบาลการผดงครรภตามขอ 4 (4) ตองประกอบดวยหนวยบรการดงตอไปน

(1) แผนกเวชระเบยน (2) แผนกผปวยนอก (3) แผนกผปวยใน (4) หองคลอด (5) หนวยบรการอนตามทแจงไวในการขออนญาต









ขอ 11 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนสถานพยาบาลผปวยเรอรงตามขอ 4(5) ตองประกอบดวยหนวยบ รการดงตอไปน

(1) แผนกเวชระเบยน (2) แผนกผปวยนอก (3) แผนกผปวยใน (4) แผนกผปวยฉกเฉน (5) แผนกเภสชกรรม (6) แผนกกายภาพบ าบด (7) รถรบสงผปวยฉกเฉน (8) หนวยบรการอนตามทแจงไวในการขออนญาต


ขอ 12 สถานพยาบาลทมลกษณะเปนสถานพยาบาลการแพทยแผนไทยและสถานพยาบาลการแพทยแผนไทยประยกต ตามขอ 4 (6) และ (7) ตองประกอบดวยหนวยบรการดงตอไปน

(1) แผนกเวชระเบยน (2) แผนกผปวยนอก (3) แผนกปรงและจายยา (4) แผนกผปวยใน (5) หนวยบรการอนตามทแจงไวในการขออนญาต









ขอ 13 สถานพยาบาลตามขอ 4 ตองมลกษณะโครงสรางภายในเพอการจดบรการในแตละแผนกตามลกษณะการประกอบวชาชพ ดงน

(1) มความปลอดภยตอผใหบรการและผรบบรการในการประกอบวชาชพตามประเภทและสาขานน

(2) มความสะดวกและเหมาะสมในการประกอบวชาชพ เพอใหมบรการทไดมาตรฐานและมคณภาพตามลกษณ ะการป ระกอบ วช าช พ ท ส ภ าวช าช พ ห รอคณะกรรมการการประกอบโรคศลปะแลวแตกรณประกาศก าหนด

(3) ใหมการระบขอบเขตการใหบรการในกรณทโครงสรางมขอจ ากด

ขอ 13 โครงการมลกษณะโครงสรางภายใน เพอการจดบรการในแตละแผนกตามลกษณะการประกอบวชาชพซงไดแก แผนกอายรกรรม แผนกศลยกรรม แผนกกมารเวชกรรม แผนกสตนรเวช แผนกเวชระเบยน แผนกผปวยนอก แผนกผปวยใน แผนกผปวยฉกเฉน แผนกเภสชกรรม แผนกเทคนคการแพทย และแผนกรงสวนจฉย เปนตน ซงผใหบรการและผมาใชบรการจะไดรบความปลอดภยในการประกอบวชาชพนน ๆ




2.4 จ านวนคนภายในโครงการ โครงการเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาดความสง 23 ชน และชนใตดน 2 ชน จ านวน 1 อาคาร มจ านวนคนภายในโครงการรวมทงสน 2,568 คน รายละเอยดดงน

1) แพทย จ านวน 5 คน 2) พยาบาล จ านวน 15 คน 3) ผชวย จ านวน 7 คน 4) เภสชกร จ านวน 10 คน 5) ผปวยวกฤต จ านวน 3 คน 6) ผปวยนอก จ านวน 2 คน แตเนองจาก โครงการเปนโรงพยาบาลเอกชน ดวยความมงมนทจะพฒนาโรงพยาบาลใหไดรบการ

รบรองมาตรฐานภาพรวมของโรงพยาบาลทงจากสถาบนภายในประเทศและสถาบนในระดบสากล ทงน ดวยวตถประสงคทไดกลาวมาขางตน โครงการจงไดจดใหมแพทย พยาบาล และเจาหนาทจ านวน 900 คน มากกวาขอก าหนดตามพระราชบญญตสถานพยาบาล พ.ศ. 2558

2.5 ระบบสาธารณปโภคของโครงการ

2.5.1 ระบบน าใช

2.5.1.1 แหลงน าใช โครงการจะใชน าประปาจากการประปานครหลวง ส านกงานประปาสาขาสขมวท

โดยจะตอทอประปาจากการประปานครหลวงผานมเตอร ขนาดเสนผานศนยกลาง 100 มลลเมตร เพอน าน ามาเกบไวในถงเกบน าชนใตดนของอาคาร จากนนจะสบไปยงถงเกบน าชนถงเกบน าชนท 23 แลวจงจายลงมายงสวนตาง ๆ ของอาคารตอไป

2.5.1.2 การประเมนน าใช การประเมนปรมาณน าใชของโครงการในแตละวน สามารถประเมนไดจากคา

มาตรฐานขนต าทก าหนดโดยส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม ทก าหนดวา “อาคารโรงพยาบาลคดตามทเกดขนจรง แตตองไมนอยกวา 1,000 ลตร/เตยง/วน แตทงน ถามกจกรรมอนประกอบ ใหชแจงรายละเอยดและประเมนน าใชตามกจกรรมนน ๆ ดวย” ซงจากการประเมน พบวา “โครงการจะมความตองการใชน ารวมประมาณ 709 ลกบาศกเมตร/วน” รายละเอยดการประเมนปรมาณน าใชของโครงการ แสดงดงตารางท 2.5-1




ตารางท 2.5-1 รายละเอยดการประเมนปรมาณน าใชของโครงการ

รายละเอยด อตราการใชน า ปรมาณน าใช

(ลกบาศกเมตร/วน)

1. แพทย พยาบาล พนกงาน เจาหนาท จ านวน 900 คน 50 ลตร/คน/วน1/ 45

2. หองพกผปวยคางคน (WARD) จ านวน 102 คน

1,000 ลตร/เตยง/วน2/ 448

3. หองพกผปวยวกฤต จ านวน 102 เตยง 1,000 ลตร/เตยง/วน2/ 102

4. ผปวยนอก จ านวน 600 คน

50 ลตร/คน/วน1/ 30

5. ญาตผปวย จ านวน 500 คน

50 ลตร/คน/วน 1/ 25

6. หองซกรด (อตราผาทตองซก 3.5 กโลกรม/เตยง/วน) ค านวณจากจ านวนเตยง 550 เตยง เทากบ 1,925 กโลกรม

30 ลตร/กโลกรม/วน3/ 57.75

7. รานคา/รานอาหาร จ านวน 9 ราน จ านวนพนกงาน 18 คน

50 ลตร/คน/วน1/ 0.9

8. น าลางหองพกมลฝอยรวม ค านวณจากพนท 46.5 ตารางเมตร

1.5 ลตร/ตารางเมตร/วน 0.07

รวมปรมาณน าใชของโครงการ 708.72 ≈ 709

ทมา : 1/ Metcalf & Eddy Inc, 1977 2/ ส านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม ส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม, 2556 3/ วรทธ องภากรณ, 2537.




2.5.1.3 การส ารองน าใช โครงการจะจดใหมการส ารองน าเพอการอปโภค-บรโภค ไวในถงเกบน าชนใตดนและถงเกบน าชนท 23 โดยมรายละเอยดดงน 1) การส ารองน าเพอการอปโภค-บรโภค

ความตองการน าใชเพอการอปโภค-บรโภค = 709 ลกบาศกเมตร/วน

ส ารองน าใชเพอการอปโภค-บรโภค = 1 วน ดงนน ความตองการน าส ารองเพอการอปโภค-บรโภค = 709 x 1 = 709 ลกบาศกเมตร ถงเกบน าชนใตดน จ านวน 2 ถง ส ารองน าเพอการอปโภค-บรโภค = 939.44 ลกบาศกเมตร ถงเกบน าชนท 23 จ านวน 2 ถง ส ารองน าเพอการอปโภค-บรโภค = 118.8 ลกบาศกเมตร รวมปรมาณน าส ารองเพออปโภค-บรโภค = 939.44 + 118.8 = 1,058.24 ลกบาศกเมตร > 709 ลกบาศกเมตร (OK.)

(2) การส ารองน าเพอการดบเพลง ประสทธภาพของเครองสบน าดบเพลง = 5.68 ลกบาศกเมตร/นาท ระยะเวลาการส ารองน าเพอการดบเพลง = 30 นาท ดงนน ปรมาณน าส ารองเพอการดบเพลง = 5.68 x 30 ≈ 17 ลกบาศกเมตร ถงเกบน าชนใตดนส ารองเพอการดบเพลง = 255.96 ลกบาศกเมตร

> 171 ลกบาศกเมตร (OK.)




2.5.2 ระบบการจดการน าเสยและสงปฏกล 2.5.2.1 การประเมนน าเสยและสงปฏกล

น าเสยของโครงการประกอบดวย น าเสยทวไปและน าเสยจากหองปฏบตการทเกดจากสารเคมทเหลอใชจากกจกรรมทางการแพทย โดยน าเสยทวไป ไดแก น าโสโครกจากหองสวม น าเสยจากการอาบลาง และน าเสยจากการประกอบอาหาร โดยจะมปรมาณน าเสยรอยละ 80 ของปรมาณน าใช โดยจากการประเมน พบวา “โครงการจะมปรมาณน าเสยรวมประมาณ 567 ลกบาศกเมตร/วน” รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.5-2 ตารางท 2.5-2 สรปปรมาณน าเสยของโครการ

รายละเอยด ปรมาณน าใช

(ลกบาศกเมตร/วน) ปรมาณน าเสย

(ลกบาศกเมตร/วน)

2. แพทย พยาบาล พนกงาน เจาหนาท จ านวน 900 คน

45 36

2. หองพกผปวยคางคน (WARD) จ านวน 102 คน

448 358.4

3. หองพกผปวยวกฤต จ านวน 102 เตยง 102 81.6

4. ผปวยนอก จ านวน 600 คน

30 24.0


25 20.0

6. หองซกรด (อตราผาทตองซก 3.5 กโลกรม/เตยง/วน) ค านวณจากจ านวนเตยง 550 เตยง เทากบ 1,925 กโลกรม

57.75 46.2

7. รานคา/รานอาหาร จ านวน 9 ราน จ านวนพนกงาน 18 คน

0.9

8. น าลางหองพกมลฝอยรวม ค านวณจากพนท 46.5 ตารางเมตร

0.07

รวมปรมาณน าเสยของโครงการ 566.98 ≈567

หมายเหต : * ปรมาณน าเสยคดเปนรอยละ 80 ของปรมาณน าใช




ส าหรบน าเสยจากหองปฏบตการทเกดจากสารเคมทเหลอใชจากกจกรรมทางการแพทยจะมปรมาณไมมาก ซงโครงการจะจดใหมการจดการโดยปรบสภาพใหมฤทธเปนกลาง กอนรวบรวมเขาสระบบบ าบดน าเสยของโครงการ โดยในการจดการ “น าเสยจากหองปฏบตการ” และ “สารเคมอนตราย” เพอไมใหสงผลกระทบตอประสทธภาพของระบบบ าบดน าเสย โครงการจะก าหนดใหด าเนนการดงน 1) น าเสยจากหองปฏบตการ ไดแก สารเคมทเหลอใชจากกจกรรมการตรวจวเคราะหทางการแพทย ซงเปนสารจ าพวกสารอนทรยสามารถยอยสลายไดและไมเปนพษ และน าเสยจากการลางอปกรณปนเปอนสารเคมทใชในการวเคราะหทางการแพทย แบงการจดการดงน (1) สารเคมทเหลอจากการตรวจวเคราะหทางการแพทย ซงปรมาณน าเสยประเภทนจะเกดขนในปรมาณทนอย เนองจากในการเตรยมสารเคมเพอใชในการตรวจวเคราะห เจาหนาทจะเตรยมสารในปรมาณเทาทจ าเปนในการวเคราะหเทาน น โดยจะเกบในถงพกซงมน ายาฆาเชอ 0.5% Sodium Hypochlorite แชทงไวในอตราสวนตามทก าหนดอยางนอย 30 นาท จากนนจะปรบสภาพใหสารมฤทธเปนกลาง (คา pH อยในชวง 6 - 8) แลวน าไปพกไวทถงพกซงเปนถงส าเรจรปขนาด 500 ลตร พรอมเขยนขอความ “ถงรวบรวมน าเสยจากหองปฏบตการ” ใหเหนอยางชดเจนและเมอถงเตมจะ Dilution ใหเจอจางอกครงทความเขมขน 1 ตอ 1,000 อกครง กอนทจะระบายเขาสระบบบ าบดน าเสยรวมของโครงการ โดยน าเสยจะถกท าใหเจอจาง และมปรมาณไมมาก ซงระบบบ าบดน าเสยของโครงการทออกแบบรองรบเปนระบบบ าบดน าเสยชนดเตมอากาศแบบตะกอนเรง (Activated Sludge) ปจจยทมผลตอการบ าบดน าเสยไดอยางมประสทธภาพคอคาความเปนกรด - ดาง และสารโลหะหนกทมผลตอการเจรญเตบโตของจลนทรยในระบบบ าบดน าเสย หากมการควบคมใหมคาความเปนกรด - ดาง อยในสภาพเปนกลางและไมมการปนเปอนของโลหะหนกจะไมสงผลกระทบตอจลนทรยในระบบซงท าใหระบบสามารถท างานไดอยางตอเนองและมประสทธภาพ (2) น าเสยท เกดจากการลางอปกรณ ทปนเปอนสารเคมทใชในการวเคราะหทางการแพทยจะมปรมาณนอยมาก และในการลางอปกรณจะเปดน าลางตามในปรมาณมากเพอใหน าเสยเจอจางกอนเขาระบบ และจากทไดกลาวมาแลวในเบองตนวาสารเคมทใชในการตรวจวเคราะหทางการแพทย เปนสารจ าพวกสารอนทรยสามารถยอยสลายไดและไมเปนพษ ดงน น น าเสยประเภทนจงสามารถน าไปบ าบดรวมกบน าเสยทวไปอน ๆ ได โดยไมสงผลกระทบตอประสทธภาพของระบบบ าบดน าเสย




2) สารเคมอนตราย ไดแก สารเคมเขมขนทเหลอใชชนดตาง ๆ และยาหมดอาย โดยโครงการมวธการจดการดงน - สารเคม ไดแก (1) สารเคมประเภทน ายาท าลายเชอ ก าหนดใหใสในถงแกลลอนซงเขยนขางถงวา “สารเคมอนตราย” และเมอถงเตมใหพนกงานน าแกลลอนไปไวยงหองพกมลฝอยอนตรายของโครงการ (2) น าเสยทเกดจากกระบวนการลางฟลมจะบรรจใสถงแกลลอนซงเขยนขางถงวา “สารเคมอนตราย” และเมอถงเตมใหพนกงานน าไปไวยงหองพกมลฝอยอนตรายของโครงการ

- ยาทหมดอาย (1) กอนท าลายยา แผนกเภสชกรรมจะบนทกวนท ชอยา ปรมาณยาในสมดการท าลายยา (2) การท าลายเวชภณฑยา แยกเปน - ถาเปนยาเมด ใหน ามาแชน าใหละลายจนหมดแลวเทใสถงแกลลอน พรอมเขยนขางถงวา “สารเคมอนตราย” กอนน าไปไวยงหองพกมลฝอยอนตรายของโครงการ

- ถาเปนยาน า ใหเทใสถงแกลลอนพรอมเขยนขางถงวา “สารเคมอนตราย” สวนขวดยาใหแยกบรรจใสถงรองรบมลฝอยอนตราย กอนน าไปเกบไวยงหองพกมลฝอยอนตรายของโครงการ

- ถาเปนยาแคปซลใหถอดเปลอกแคปซลออกโดยสวนทเปนผงยาจะละลายกบน าเชนเดยวกบยาเมด สวนเปลอกแคปซลใหแยกบรรจใสถงรองรบมลฝอยอนตราย กอนน าไปไวยงหองพกมลฝอยอนตรายของโครงการ ทงน จะเหนไดวาสารเคมอนตรายเขมขนทใชภายในโรงพยาบาลตาง ๆ ดงกลาวจะถกคดแยกไมน าเขารวมในระบบบ าบดน าเสยของโครงการ ดงนน จงจะไมสงผลกระทบตอประสทธภาพระบบบ าบดน าเสยของโครงการ




2.5.2.3 รายละเอยดระบบบ าบดน าเสยและสงปฏกลของโครงการ 1) ถงดกไขมน (Grease Trap Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 63.30 ลกบาศกเมตร ท าหนาทรองรบน าเสยจากการประกอบอาหาร ปรมาณ 72.55 ลกบาศกเมตร/วน (อางองขอมลจากผออกแบบงานระบบ)เพอดกไขมนออกจากน าเสยกอนไหลเขาสถงเกรอะตอไป ทงน โครงการจะประสานใหรถสบกากไขมนของส านกงานเขตคลองเตยมาสบไปก าจดตอไป 2) ถงเกรอะ (Septic Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 79.20 ลกบาศกเมตร รองรบน าโสโครก ท าหนาทในการแยกกากตะกอนหนกและตะกอนเบา เพอใหเกดการแยกชนของน าเสยและตะกอน โดยตะกอนสวนทตกในถงเกรอะจะถกยอยสลายโดยแบคทเรยชนดทไมใชอากาศ จากนนน าเสยจะไหลเขาสถงปรบสมดลตอไป 3) ถงปรบสมดล (Equalization Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 204.57 ลกบาศกเมตร รองรบน าเสยทเกดขนทงหมด ท าหนาทปรบอตราการไหลของน าเสยทเขาระบบ เพอลดปญหาการเปลยนแปลงอตราการไหล เชน Peak Flow หรอ Minimum Flow ซงจะมผลตอระยะเวลาในการบ าบดน าเสยของถงเตมอากาศและถงตกตะกอน และท าหนาทปรบสภาพน าเสยใหมคณสมบตเทาเทยมกนท งหมด ภายในถงตดตงเครองจายอากาศแบบ Submersible Ejector อตราการจายอากาศ 80 ลกบาศกเมตร/ชวโมง/เครอง จ านวน 4 ชด (ใชงานจรง 3 เครอง ส ารอง 1 เครอง) และตดตงเครองสบน าอตราการสบ 25 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 15 เมตร จ านวน 1 เครอง เพอสบน าเสยเขาสถงเตมอากาศตอไป 4) ถงเตมอากาศ (Aeration Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 333.27 ลกบาศกเมตร ท าหนาทเปนถงเลยงจลนทรยทแขวนลอยอยในน าเสยสวนใหญเปนแบคทเรย นอกจากนน ยงมรา สาหรายและโปรโตซว จลนทรยเหลานไดสารอาหารจากอนทรยสารและอนนทรยสารทละลายอย และบางสวนแขวนลอยอยในน าเสย การกวนหรอการเตมอากาศ จะชวยเพมออกซเจนแกน าเสยและท าใหแบคทเรยเจรญไดด และสมผสกบอนทรยสารและอนนทรยสารในน าไดอยางทวถง ไมตกตะกอนเรวเกนไปกอนปฏกรยาการยอยสลายสมบรณ อนทรยสารและอนนทรยสารทถกยอยสลายแลว จะถกแบคทเรยน าไปใชในการสรางเซลลทเกดใหมอกจ านวนมากมาย ผลจากการกวนหรอเตมอากาศจะท าใหแบคทเรย รวมทงจลนทรยอน ๆ ทมอยบางเลกนอยจบตวกนเปนตะกอนทเรยกวา Floc ซงมกมสน าตาลกระจดกระจายกนทวไป ซงเมอ Floc ตกตะกอนรวมกนจะกลายเปน Sludge โดยภายในถงเตมอากาศจะตดตงเครองเตมอากาศ จ านวน 7 เครอง (ใชงานจรง 5 เครองส ารอง 2 เครอง) แตละเครองมอตราการเตมอากาศ 120 ลกบาศกเมตรออกซเจน/ชวโมง ท TDH 3 เมตร




5) ถงตกตะกอน (Sedimentation Tank) จ านวน 2 ถง โดยแตละถงมความจ 39.99 ลกบาศกเมตร รวม 2 ถง มความจ 79.98 ลกบาศกเมตร พนทผวตกตะกอน 24.24 ตารางเมตร ท าหนาทตกตะกอนจลนทรย (Floc) ทปะปนมากบน าเสยเพอใหน าใส โดยน าเสยทผานการบ าบดจากถงเตมอากาศจะมตะกอนจลนทรยบางสวนปะปนมาดวย ซงตะกอนแบคทเรยจะตกตะกอนอยกนถง จากนนตะกอนจะไหลเขาสถงสบตะกอนเวยนกลบตอไป 6) ถงสบตะกอนเวยนกลบ (Sludge Return Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 25.01 ลกบาศกเมตร ท าหนาทรองรบตะกอนจากถงตกตะกอน ภายในจะตดตงเครองสบตะกอน จ านวน 2 เครอง (ใชงานจรง 1 เครอง ส ารอง 1 เครอง) อตราการสบตะกอน 8.5 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 15 เมตร ส าหรบสบตะกอนบางสวนกลบเขาสถงเตมอากาศ และสบตะกอนสวนเกนเขาสถงพกตะกอนดวยเครองสบตะกอนเครองเดยวกนไปยงถงพกตะกอนตอไป 7) ถงพกตะกอน (Excess Sludge Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 322.0 ลกบาศกเมตร จะรองรบปรมาณตะกอนสวนเกนจากถงสบตะกอนเวยนกลบ ซ งโครงการจะประสานใหบรษทเอกชนทไดรบอนญาตจากกรมโรงงานอตสาหกรรม เชน บรษท เบตเตอร เวลด กรน จ ากด (มหาชน) หรอบรษท เอเชย เวสต แมนเนจเมนท จ ากด เปนตน มาสบตะกอนสวนเกนจากระบบบ าบดน าเสยไปก าจดเดอนละ 1 ครง 8) ถงพกน าทง (Effluent Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 40.74 ลกบาศกเมตร ท าหนาทรองรบน าใสทไหลลนจากถงตกตะกอน ซงภายในตดตงเครองสบน า จ านวน 2 เครอง (ใชงานจรง 1 เครอง ส ารอง 1 เครอง) แตละเครองมอตราการสบ 25 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 20 เมตร เพอสบน าทงเขาสถงเกบน าส าหรบรดน าตนไม 9) ถงเกบน าส าหรบรดน าตนไม (Irrigation Tank) จ านวน 1 ถง ความจ 20.10 ลกบาศกเมตร จะตดตงระบบฆาเชอโรคดวยแสงอลตราไวโอเลตโดยมปรมาณความเขมแสง 100 มลลวตต-วนาท/ตารางเมตร จากนนน าทผานการฆาเชอโรคแลวจะถกสบไปใชรดน าตนไม ซงภายในตดตงเครองสบน า จ านวน 2 เครอง (ใชงานจรง 1 เครอง ส ารอง 1 เครอง) แตละเครองมอตราการสบ 25 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 15 เมตร และถกสบไปยงบอพกน าสดทายพรอมตะแกรงดกขยะ กอนระบายออกสทอระบายน ารมถนนพระรามท 4 บรเวณดานหนาโครงการตอไป ทงน ในการฆาเชอโรคดวยรงสอลตราไวโอเลต (UV) นน รงสอลตราไวโอเลตเปนคลนสนความยาวคลน 200 – 295 nm (หรอ 2000 - 3900 A°) ผลตโดยใชหลอดไฟยว




2.5.3 การระบายน าและการปองกนน าทวม ระบบระบายน าของโครงการ มรายละเอยดดงน 2.5.3.1 ระบบระบายน าฝนจากหลงคา ประกอบดวย หวรบน าฝน (RD) ขนาดเสนผานศนยกลาง 100 มลลเมตร ท าหนาทรบน าฝนจากหลงคาอาคาร แลวไหลลงมาตามทอระบายน าฝน (RL) ขนาดเสนผานศนยกลาง 150 มลลเมตร และไหลลงสทอระบายน ารอบอาคาร และจะถกรวบรวมเขาสบอหนวงน าตอไป 2.5.3.2 ระบบระบายน าภายในอาคาร 1) ทอระบายน าเสย (Waste Pipe) ภายในอาคารจะมทอระบายน าเสย ขนาดเสนผานศนยกลาง 100 200 และ 300 มลลเมตร ท าหนาทระบายน าเสยจากการอาบลางและอน ๆ เขาสถงเกรอะตอไป

2) ทอระบายน าโสโครก (Soil Pipe) ภายในอาคารจะมทอระบายน าโสโครก ขนาดเสนผานศนยกลาง 150 200 และ 300 มลลเมตร ท าหนาทระบายน าโสโครกจากหองน าในสวนตาง ๆ ของอาคารเขาสถงเกรอะตอไป

3) ทอระบายน าเสยจากการประกอบอาหาร (Kitchen Pipe) ภายในอาคารจะมทอระบายน าเสยขนาดเสนผานศนยกลาง 100 150 และ 200 มลลเมตร ท าหนาทระบายน าจากการประกอบอาหารเขาสถงดกไขมนตอไป 2.5.3.3 ระบบระบายน าภายนอกอาคาร ระบบระบายน าภายนอกอาคารเปนระบบแยกน าฝนและน าเสย มรายละเอยดดงน 1) ระบบระบายน าฝน โครงการแบงการระบายน าออกเปน 2 สวน รายละเอยดดงน

(1) ทอระบายน า ประกอบดวย ทอระบายน าขนาดเสนผานศนยกลาง 0.3 0.4 และ 0.5 เมตร มความลาดเอยง 1 : 200 โดยมบอพกการระบายตลอดแนวทอระบาย ท าหนาทรวบรวมน าฝนทตกลงบนพนทโครงการเขาสบอหนวงน า ซงเปนบอปดฝงใตดน จ านวน 2 บอ โดยบอท 1 ตงไวบรเวณดานทศตะวนตกของโครงการ มความจ 375.20 ลกบาศกเมตร และโดยบอท 2 ตงไวบรเวณทศใตของอาคารโครงการ มความจ 519.05 ลกบาศกเมตร รวม 2 บอ มความจ 894.25 ลกบาศกเมตร (ดรปท 2.7.3-7 ประกอบ) โดยในการควบคมอตราการระบายน าไมใหเกนกอนการพฒนาโครงการจะตดตงเครองสบน า จ านวนบอละ 1 เครอง (ใชงานจรง 1 เครอง ส ารอง 1 เครอง) อตราการสบเครองละ 150 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 15 เมตร เพอสบน าออกสทอระบายน ารมถนนพระรามท 4 บรเวณดานหนาโครงการตอไป

(2) รางระบายน า โครงการจดใหมรางระบายน า จ านวน 2 แนว ดงน




- แนวรางท 1 ความกวาง 0.30 เมตร ความลก 0.10 เมตร ความลาดเอยง 1 : 200 โดยมคาระดบ ณ จดเรมตนอยท +1.10 เมตร (อางองคาระดบ + 0.00 เมตร ทถนนพระรามท 4 บรเวณดานหนาโครงการ) ไปสนสดท –1.37 เมตร จากนนจะไหลเขาส MH-12 - แนวรางท 2 ความกวาง 0.30 เมตร ความลก 0.10 เมตร ความลาดเอยง 1 : 200 โดยมคาระดบ ณ จดเรมตนอยท +0.45 เมตร (อางองคาระดบ + 0.00 เมตร ทถนนพระรามท 4 บรเวณดานหนาโครงการ) ไปสนสดท +0.36 เมตร จากนนจะไหลเขาส MH-D ส าหรบการระบายน าบรเวณชนใตดน 1 และ 2 โครงการจดใหมรางระบายน า ความกวาง 0.30 เมตร ความลาดเอยง 1 : 300 รวบรวมน าเขาสบอสบน า จ านวน 2 บอ แตละบอมความจ 3.24 ลกบาศกเมตร โดยภายในแตละบอตดตงเครองสบน า จ านวน 2 เครอง (ใชงานจรง 1 เครอง ส ารอง 1 เครอง) โดยบอท 1 มอตราการสบ 10 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 20 เมตร และบอท 2 มอตราการสบ 120 ลกบาศกเมตร/ชวโมง ท TDH 18 เมตร เพอสบน าเขาสบอพก (MH-D1) บรเวณชนท 1 ตอไป 2.5.3.4 ระบบระบายน าทผานการบ าบด

น าทงทผานการบ าบดจะถกสบไปยงบอพกน าสดทายพรอมตะแกรงดกขยะมาตามทอระบายน าขนาดเสนผานศนยกลาง 150 มลลเมตร กอนระบายออกสทอระบายน ารมถนนพระรามท 4 บรเวณดานหนาโครงการตอไป

2.5.4 การจดการมลฝอย 2.5.4.1 ประเภทมลฝอย

ขยะมลฝอยสามารถแบงตามลกษณะทางกายภาพของขยะไดเปน 4 ประเภท ไดแก (กรมควบคมมลพษ, 2558)

1) ขยะยอยสลายได (Compostable Waste) หรอมลฝอยยอยสลายได คอ ขยะทเนาเสยและยอยสลายไดเรว สามารถน ามาหมกท าปยได ส าหรบโครงการซงเปนอาคารโรงพยาบาล ขยะมลฝอยสลายได คอ เศษอาหารจากหองพกผปวย หองพกเวรส าหรบแพทย พยาบาล และเจาหนาททเขาเวร ส านกงาน หองตรวจ และหองกจกรรมตาง ๆ เปนตน

2) ขยะรไซเคล (Recyclable Waste) หรอมลฝอยทยงใชได คอ ของเสยบรรจภณฑหรอวสดเหลอใช ซงสามารถน ากลบมาใชประโยชนใหมได เชน แกว กระดาษ เศษพลาสตก เปนตนส าหรบโครงการซงเปนอาคารโรงพยาบาล ขยะรไซเคล คอ เศษกระดาษ แกว พลาสตก กลองกระปอง




3) ขยะอน ตราย (Hazardous Waste) ห รอ ม ลฝอยอน ต ราย ค อ ขยะ ท มองคประกอบหรอปนเปอนวตถอนตรายชนดตาง ๆ ส าหรบโครงการซงเปนอาคารโรงพยาบาล ขยะอนตราย คอ สารกมมนตภาพรงส สารเคมถานไฟฉาย แบตเตอรโทรศพทมอถอ ปรอทวดไขแตก (ควรใสในกระปองปดฝาใหสนทกนระเหด) หลอดไฟตาง ๆ กระปองสเปรย ยาหมดอาย ขวดยาเคมบ าบด และอปกรณทใชกบเคมบ าบด ตลบหมกพมพ กระดาษคารบอน เปนตน

4) ขยะท ว ไป (General Waste) ห รอ ม ลฝอยท ว ไป ค อ ขยะป ระ เภท อนนอกเหนอจากขยะยอยสลาย ขยะรไซเคล และขยะอนตราย มลกษณะทยอยสลายยากและไมคมคาส าหรบการน ากลบมาใชประโยชน ส าหรบโครงการซงเปนอาคารโรงพยาบาล ขยะทวไป คอ ถงพลาสตก กระดาษ แกว เศษผาเศษอาหาร เปนตน ทเกดจากหองพกผปวยและในบรเวณอน ๆ เชน หองพกเวรส าหรบแพทย พยาบาล และเจาหนาททเขาเวร ส านกงาน หองตรวจ และหองกจกรรมตาง ๆ

2.5.4.2 ปรมาณมลฝอย ปรมาณมลฝอยทเกดจากการด าเนนกจกรรมภายในโครงการ ประกอบดวย มล

ฝอยทวไป ไดแก มลฝอยเปยก มลฝอยแหง มลฝอยรไซเคล มลฝอยอนตราย อาทเชน เศษอาหาร เศษกระดาษ และถงพลาสตกถานไฟฉาย แบตเตอรโทรศพทมอถอ ปรอทวดไข หลอดไฟตาง ๆ กระปองสเปรย ยาหมดอาย ขวดยาเคมบ าบดและอปกรณทใชกบเคมบ าบด ตลบหมกพมพ กระดาษคารบอน เปนตน และมลฝอยตดเชอ ไดแก ผาพนแผลส าล ขวดยา เขมฉดยา สายน าเกลอ และมลฝอยจากการผาตด เปนตน

ทงน โครงการไดประเมนปรมาณมลฝอยตดเชอจากจ านวนผปวยนอก จ านวน 600 คน เพมดวย ท าใหโครงการจะมปรมาณมลฝอยรวมเพมขนเปนประมาณ 9.7 ลกบาศกเมตร/วน แบงเปน มลฝอย ทวไปประมาณ 7.8 ลกบาศกเมตร/วน และมลฝอยตดเชอประมาณ 1.9 ลกบาศกเมตร/วน รายละเอยดดงแสดงในตารางท 2.5-3




ตารางท 2.5-3 สรปปรมาณมลฝอยของโครงการ

การใชพนท/กจกรรม อตราการผลตมลฝอย ปรมาณมลฝอย (ลตร/วน)

ตดเชอ ทวไป หนวย ตดเชอ ทวไป 1. แพทย พยาบาล พนกงาน และ เจาหนาท

จ านวน 900 คน - 31/ ลตร/คน/วน - 2,700

2. หองพกผปวยคางคน (WARD) จ านวน 448 เตยง 0.542/ 11/ กโลกรม/เตยง/วน 7333/ 1,358

3. หองพกผปวยวกฤต จ านวน 102 เตยง 0.542/ 11/ กโลกรม/เตยง/วน 1673/ 309

4. ผปวยนอก จ านวน 600 คน 0.542/ 31/ ลตร/คน/วน 9823/ 1,500


- 31/ ลตร/คน/วน - 1,500

6. รานคา/รานอาหาร จ านวน 9 ราน จ านวนพนกงาน 18 คน - 31/ ลตร/คน/วน - 54

รวมปรมาณมลฝอยของโครงการ 1,882

หรอ 1.9 ลกบาศกเมตร/วน

7,721 หรอ 7.8

ลกบาศกเมตร/วน

ทมา : 1/ ส านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม ส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม, 2556 2/ กรมอนามย กระทรวงสาธารณสข, 2551 3/ ความหนาแนนมลฝอย 0.33 กโลกรม/ลตร

ท งน ปรมาณมลฝอยทวไปทเกดขนประมาณ 7.8 ลกบาศกเมตร/วน สามารถจ าแนกประเภทมลฝอยออกเปน 4 ประเภท (ส านกสงแวดลอม กรงเทพมหานคร, 2554) ไดดงตารางท 2.5-4 ตารางท 2.5-4 สรปปรมาณมลฝอยภายในโครงการแยกตามประเภทของมลฝอย

ประเภทมลฝอย ปรมาณมลฝอย

มลฝอยแหง มลฝอยทวไป (รอยละ 17 ของปรมาณมลฝอยทงหมด) 1.326 มลฝอยรไซเคล มลฝอยรไซเคล (รอยละ 30 ของปรมาณมลฝอยทงหมด) 2.300 มลฝอยเปยก มลฝอยยอยสลายได (รอยละ 50 ของปรมาณมลฝอยทงหมด) 3.900 มลฝอยอนตราย มลฝอยอนตราย (รอยละ 3 ของปรมาณมลฝอยทงหมด) 0.234

รวมปรมาณมลฝอยของโครงการ 7.8




2.5.4.3 หองพกมลฝอย และการก าจดมลฝอย โครงการจะจดใหมหองพกมลฝอยรวม ตงอยบรเวณชนท 1 ดานทศเหนอของ

โครงการโดยแบงเปน หองพกมลฝอยแหง หองพกมลฝอยเปยก หองพกมลฝอยรไซเคล หองพกมลฝอยอนตราย และมลฝอยตดเชอ แยกกนอยางชดเจน

2.5.5 ระบบไฟฟา

โครงการมความตองการใชไฟฟารวมทงสนประมาณ 7,712 KVA โดยจะรบกระแสไฟฟามาจากการไฟฟานครหลวงเขตคลองเตย ซงเปนระบบจ าหนายไฟฟาแรงสงของการไฟฟานครหลวง โดยระบบไฟฟาของโครงการจะแบงออกเปน 2 ระบบ ไดแก 2.5.5.1 ระบบไฟฟาหลก โครงการจะรบกระแสไฟฟาโดยจ าหนายไฟฟาแรงสงผานหมอแปลงโดยแปลงไฟฟาแรงสงจากการไฟฟานครหลวง ขนาด 24 KV ผาน Transformer ชนด Dry Type ขนาด 2,000 KVA จ านวน 4 ชด แปลงไฟ 24 KV เปน 400 V เพอจายไปยง Load ตาง ๆ ในภาวะปกตและโครงการมความตองการใชไฟฟาประมาณ 7,712 KVA 2.5.5.2 ระบบไฟฟาฉกเฉน โครงการจดใหมเครองก าเนดไฟฟาฉกเฉน ขนาด 2,000 KVA จ านวน 2 ชดสามารถส ารองไฟไดนาน 8 ชวโมง 2.5.6 ระบบปองกนอคคภย 2.5.6.1 ระบบตรวจสอบและแจงเหตเพลงไหม 1) แผงควบคมระบบแจงเหตอคคภย (Fire Alarm Control Panel : FCP) จะท าหนาทเปนจดศนยรวมการรบ - สงสญญาณตรวจรบ โดยเมออปกรณชดแจงเหตทตดตงไวเรมท างาน จะสงสญญาณไปยงแผงควบคมเพอใหเจาหนาทในหองควบคมตรวจสอบ และหากเปนเหตเพลงไหมจะสงสญญาณแจงเหตใหทราบทวทงอาคาร 2) เครองตรวจจบความรอน (Heat Detector) เปนตวจบความรอนทเกดจากเพลงไหมภายในอาคาร และสงสญญาณไปตามแผงควบคม โดยตดตงไวภายในอาคารบรเวณหองน าชาย-หญง และหองน าส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา และทางวงรถภายในอาคาร 3) เครองตรวจจบควน (Smoke Detector) เปนตวรบกลมควนทเกดจากเพลงไหมภายในอาคาร และสงสญญาณไปยงแผงควบคม เพอใหเจาหนาทในหองควบคมทราบ และสงสญญาณแจงเหตใหทราบทวทงอาคาร โดยตดตงไวภายในอาคารบรเวณหองแผนกตางๆ หองพกผปวยวกฤต หองพกผปวยคางคน (Ward) หองพกผอนญาต เคาเตอรพยาบาล หองท างานเจาหนาท หองใหค าปรกษา หองพก




พนกงาน โถงกลาง โถงทางเขา โถงกลาง โถงเอนกประสงค โถงลฟต บนได ทางวงรถภายในอาคาร โถงทางเดนทวทงอาคาร 4) เครองแจงเหตโดยใชมอดง (Fire Alarm Manual Station) เปนตวสงสญญาณเตอนภยโดยโครงการจะตดตงไวทบรเวณบนได และทางเดนภายในอาคาร

5) กรงสญญาณเตอนอคคภย (Alarm Horn) เปนกรงสญญาณเตอนภย โดยจะตดตงอยบรเวณเดยวกบเครองแจงเหตโดยใชมอดง (Fire Alarm Manual Station) นอกจากน ตามทโครงการจดใหมทจอดรถยนตบรเวณชนใตดน 1 และ 2 ซงจะจดใหมการตดตงระบบปองกนอคคภย ไดแก ตเกบสายฉดน าดบเพลงพรอมอปกรณ (Fire Hose Cabinet : FHC) และระบบหวกระจายน าดบเพลงอตโนมต (Sprinkler System) และระบบเตอนอคคภย ไดแก เครองตรวจวดความรอน (Heat Detector) เครองแจงเหตโดยใชมอดง (Fire Alarm Manual Station) และกรงสญญาณเตอนอคคภย (Alarm Horn) เปนตน เพอปองกนการเกดอคคภยบรเวณทจอดรถยนตชนใตดน 1 และ 2 นอกจากน โครงการจะก าหนดมาตรการตดตงปายหามรถยนตทตดตงระบบแกสเขาจอดภายในทจอดรถยนตบรเวณชนใตดน 1 และ 2 ส าหรบการบรหารจดการระบบปองกนและเตอนอคคภย โครงการจะจดใหมเจาหนาทคอยตรวจสอบสภาพของอปกรณระบบปองกนและเตอนอคคภยใหอยในสภาพพรอมใชงานและหากพบวามการเสยหายหรอใชการไมไดใหรบด าเนนการแกไขโดยทนท

2.5.6.2 การส ารองน าดบเพลง

โครงการจะจดใหมน าส ารองดบเพลงอยางเพยงพอ โดยเกบไวในถงเกบน าดบเพลงชนใตดนปรมาณ 255.96 ลกบาศกเมตร ส ารองน าดบเพลงไดนาน 45 นาท ซงไมนอยกวา 30 นาท เปนไปตามขอก าหนดกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) แกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยมรายละเอยดดงน

ถงเกบน าชนใตดนส ารองน าดบเพลง = 255.96 ลกบาศกเมตร เครองสบน าดบเพลงขนาด = 5.68 ลกบาศกเมตร/นาท

สามารถส ารองน าดบเพลงไดนาน = 255.96 / 5.68 ≈ 45 นาท > 30 นาท (OK.)




2.5.6.3 ระบบลฟตดบเพลงและทางหนไฟ 1) ลฟตดบเพลง โครงการจดใหมลฟตดบเพลง จ านวน 2 ชด ทงน ลฟตดบเพลงม

คณสมบตตามกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ.2535) ออกตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 และแกไขเพมเตมตามกฎกระทรวงฉบบท 50 (พ.ศ.2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 2) ทางหนไฟ โครงการจดใหมบนไดทสามารถใชหนไฟไดภายในโครงการ จ านวน 4 แหง มรายละเอยด ดงน (1) บนได ST-1 (บนไดหลก บนไดหนไฟ และบนไดส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา) เปนบนไดทสามารถขนและลงจากชนใตดน 2 ถงชนท 23 ตวบนไดท าดวยคอนกรตเสรมเหลกความกวาง 1.50 เมตร ลกนอนกวาง 0.28 เมตร ลกตงสง 0.143 - 0.150 เมตร มชานพกกวาง 1.895 - 2.175 เมตร มราวบนได 2 ดาน มพนหนาบนไดกวาง 1.985 - 3.105 เมตร และมความยาว 4.10 เมตร มระบบระบายอากาศเปนแบบวธกล โดยตดตงพดลมอดอากาศทชนใตดน 2 ถงชนท 23 โดยใชพดลมอดอากาศ มอตราการอดอากาศ 20,000 ลกบาศกฟต/นาท ท างานไดโดยอตโนมตเมอเกดเหตเพลงไหม

(2) บนได ST-2 (บนไดหลก บนไดหนไฟ และบนไดส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา) เปนบนไดทสามารถขนและลงจากชนใตดน 2 ถงชนท 23 ตวบนไดท าดวยคอนกรตเสรมเหลกความกวาง 1.60 เมตร ลกนอนกวาง 0.28 เมตร ลกตงสง 0.143 - 0.150 เมตร มชานพกกวาง 1.895 - 2.175 เมตร มราวบนได 2 ดาน มพนหนาบนไดกวาง 1.985 - 3.105 เมตร และมความยาว 4.10 เมตร มระบบระบายอากาศเปนแบบวธกล โดยตดตงพดลมอดอากาศทชนใตดน 2 ถงชนท 23 โดยใชพดลมอดอากาศ มอตราการอดอากาศ 20,000 ลกบาศกฟต/นาท ท างานไดโดยอตโนมตเมอเกดเหตเพลงไหม

(3) บนได ST-3 (บนไดหนไฟ) เปนบนไดทสามารถขนและลงจากชนท 1 ถงชนท 5A ตวบนไดท าดวยคอนกรตเสรมเหลก ความกวาง 1.20 เมตร ลกนอนกวาง 0.25 เมตร ลกตงสง 0.169 - 0.173 เมตรมชานพกกวาง 1.895 - 2.175 เมตร มราวบนได 1 ดาน มพนหนาบนไดกวาง 3.175 - 3.450 เมตร และมความยาว 3.05 เมตร ซงจดใหมระบบระบายอากาศเปนแบบวธธรรมชาต โดยแตละชนมชองระบายอากาศทมขนาดพนทรวมกนไมนอยกวา 1.4 ตารางเมตร เปดออกสภายนอกอาคารได

(4) บนได ST-4 (บนไดหลกและบนไดหนไฟ) เปนบนไดทสามารถขนและลงจากชนใตดน 2 ถงชนท 23 ตวบนไดท าดวยคอนกรตเสรมเหลก ความกวาง 1.50 เมตร ลกนอนกวาง 0.25 เมตร ลกตงสง 0.148 - 0.179 เมตร มชานพกกวาง 1.80 - 1.875 เมตร มราวบนได 1 ดาน มพนหนาบนไดกวาง 2.500 - 4.650 เมตร และมความยาว 3.60 เมตร มระบบระบายอากาศเปนแบบวธกล โดยตดตงพดลมอดอากาศทชนใตดน 2 ถงชนท 23 โดยใชพดลมอดอากาศ มอตราการอดอากาศ 15,600 ลกบาศกฟต/นาท ท างานไดโดยอตโนมตเมอเกดเหตเพลงไหม




ทงน ทางออกสบนไดทกแหงจะมประตกนไฟ ทท าดวยวสดทนไฟ มความกวาง 1.0 เมตร ความสง 2.0 เมตร โดยประตหนไฟของโครงการสามารถเปดกลบไดทกชน (Re-Entry) ยกเวนชนลางทเปดออกสภายนอก ทงน โครงการเลอกใชประตหนไฟโดยดานในจะเปนมอจบแบบคานผลก สวนดานนอกเปนมอจบกานโยก (เขาควาย) จะไมเลอกใชมอจบแบบลกบด เนองจากหากในกรณเกดเหตเพลงไหมจะตองจบเพอเปดแบบเตมมอ และไมสามารถใชอวยวะสวนอนเปดไดนอกจากมอ ซงมอจบแบบคานผลก สวนดานนอกเปนมอจบกานโยก(เขาควาย) จะมความเหมาะสมมากกวาหากในกรณเกดอคคภย รวมทงจดท าปายบอกทางไปยงจดทสามารถเปดยอนกลบเขามาภายในอาคารได พรอมทงจะตดตงปายบอกทางออกฉกเฉนของอาคาร ซงแสดงใหเหนไดชดเจนและไมใชสหรอรปรางทกลมกลนกบการตกแตงปายอน ๆ ทตดไวใกลเคยงกนส าหรบปายบอกทางหนไฟจะใชสญลกษณหนไฟ พรอมระบค าวา “ทางหนไฟ” และ “FIRE EXIT” ตวอกษรสงไมนอยกวา 15 เซนตเมตรโดยตวอกษรใชสขาวบนพนสเขยว และมไฟแสงสวางใหเหนเดนชดตลอดเวลาทงภาวะปกต และภาวะฉกเฉนไวทบรเวณทางออกสบนไดทก ๆ ชนของอาคาร (ดรปท 2.5-1 ประกอบ)

รปท 2.5-1 ตวอยางปายบอกทางออกฉกเฉน และปายบอกทางหนไฟ

2.5.7 ระบบโทรทศนวงจรรวม โครงการตดตงระบบโทรทศนวงจรรวมภายในอาคารประกอบดวย จานดาวเทยมระบบกระจายสญญาณ และสายสญญาณโดยระบบดงกลาว ไดเตรยมเผอไวรองรบระบบทวดจตอล




2.5.8 ระบบการปรบอากาศและระบายอากาศ ระบบปรบอากาศของโครงการเปนแบบ Water Cooled Chiller ซงเปนระบบท าความเยน

สวนกลาง ระบายความรอนโดยใชหอผงน า (Cooling Tower) โดยจะมขนาดความเยนรวมประมาณ 2,300 ตน ซงในการออกแบบระบบปรบอากาศแบบ Water Cooled Chiller ของโครงการ ผออกแบบจะปฏบตตามขอก าหนดในประกาศกรมอนามย เรอง ขอปฏบตการควบคมเชอลจโอเนลลาในหอผงน าของอาคารในประเทศไทย โดยน าทใชในการหลอเยนจะผานการปรบเสถยรและการเตมคลอรนในระบบ นอกจากน จะก าหนดมาตรการการใชงานและดแลรกษาหอผงเยน รวมทงมาตรการตดตามตรวจสอบ เฝาระวงตามขอก าหนดประกาศกรมอนามยเพอเปนแนวทางในการปฏบตส าหรบทางโรงพยาบาล ในการปองกนการแพรกระจายของเชอลจโอเนลลา 2.5.8.1 ระบบระบายอากาศ

1) ระบบระบายอากาศโดยวธธรรมชาต โครงการจะมระบบระบายอากาศแบบธรรมชาตบรเวณทมผนงดานนนอกอยาง

นอยหนงดานทชองเปดสภายนอกได เชน ประต หนาตาง โดยจะจดใหมอตราการระบายอากาศ และพนทของชองเปดเหลานนไมนอยกวารอยละ 10 ของพนทนน

2) ระบบระบายอากาศโดยวธกล โครงการจะจดใหมระบบระบายอากาศโดยวธกลโดยตดตงพดลมระบายอากาศ

ไวบรเวณตาง ๆ ของอาคาร ทงพนทไมปรบอากาศ เชน แผนกโภชนาการ หองเกบศพ หองท าพธ หองน าชาย-หญง และหองน าส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา หองงานระบบ หองชวยชวต/ฉกเฉน หองเครองลฟต หองพกมลฝอยตดเชอ หองพกมลฝอยแหง หองพกมลฝอยอนตราย หองพกมลฝอยรไซเคล และทจอดรถ และพนทปรบอากาศ ไดแก โถงกลาง โถงทางเดน หองพกผอนญาต เคานเตอรพยาบาลหองท างานเจาหนาท หองใหค าปรกษา รานคา รานอาหาร หองผปวยวกฤต หองผปวยฉกเฉน (Ward) และหองพกมลฝอยเปยก เปนตน




2.5.9 ระบบการจราจรและพนทจอดรถ จดใหมทางเขา-ออก จ านวน 2 แหง แตละแหงมความกวาง 6 เมตร เชอมตอกบถนน

พระรามท 4 ส าหรบการจราจรภายในโครงการจะมถนนโดยรอบอาคารความกวาง 6 เมตร การเดนรถเปนแบบทศทางเดยว (One Way) และสองทศทาง (Two Way) โดยโครงการจะจดใหมปายสญลกษณจราจรแสดงเครองหมายและทศทางการเดนรถบนเขตทางและเสนแบงการจราจรภายในโครงการ รวมทงเพมเตม ปายใหระวงการตดกระแสจราจรภายในโครงการใหชดเจน เพอความสะดวกและปลอดภยส าหรบแพทย พยาบาล พนกงาน เจาหนาท และผใชบรการในโครงการ ส าหรบทจอดรถยนตโครงการจะจดเตรยมทจอดรถไวภายในโครงการ จ านวนทงสน 593 คน แบงเปน ทจอดรถทวไป 585 คน (ทจอดรถส าหรบแพทย พยาบาล และเจาหนาท จ านวน 159 คน และทจอดรถส าหรบผมาใชบรการ จ านวน 426 คน) และทจอดรถส าหรบผพการหรอทพพลภาพและคนชรา จ านวน 8 คน

2.5.10 การจดการพนทสเขยวในโครงการ

โครงการจะจดใหมพ นท ส เขยวขนาดพน ทรวมท งสน 2,595.83 ตารางเมตร โดยมรายละเอยดดงน

(1) ชนท 1 จดใหมพนทสเขยวขนาด 2,464.69 ตารางเมตร (ไมรวมพนทปลกพนทสเขยวความกวางนอยกวา 1 เมตร ขนาดพนท 43.27 ตารางเมตร และพนทสเขยวบนงานระบบสาธารณปโภค ขนาดพนท 34.72 ตารางเมตร) โดยแบงเปนพนทสเขยวชนลางภายนอกอาคาร 2,324.73 และพนทสเขยวบนโครงสรางอาคารชนใตดน 139.96 ตารางเมตร โดยเปนพนทปลกไมยนตน 2,040.80 ตารางเมตร และพนทปลกไมพมคลมดน (นอกทรงพมของไมยนตน) 283.93 ตารางเมตร ซงพนธไมทน ามาปลก ไดแก สารภ เสลา ตะเคยนทองเทยนหยด เทยนทอง ขาไก ยโถ โมก และหญามาเลเซย เปนตน

(2) ชนท 6 จดใหมพนทสเขยวขนาด 131.14 ตารางเมตร ซงพนธไมทจะน ามาปลก ไดแก ขาไก ทงน การจดสเขยวบรเวณดงกลาวเพอใหความรมรนสวยงาม แตผมาใชบรการแพทย พยาบาล และเจาหนาทภายในโครงการไมสามารถเขาไปใชประโยชนได

ทงน สามารถเปรยบเทยบการจดพนทสเขยวของโครงการกบหลกเกณฑทเกยวของ ไดดงน

1) ตามแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม ของส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม ระบวา “โครงการอาคารอยอาศยรวม โครงการโรงแรม โครงการโรงพยาบาล โครงการอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ใหจดพนทสเขยวในสดสวนไมนอยกวา 1 ตารางเมตรตอผพกอาศย 1 คน โดยจดไวทบรเวณชนลางไมนอยกวารอยละ 50 ของพนททงหมด และจะตองเปนไมยนตน ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทสเขยวดงกลาว”




ดงนน เพอใหเปนไปตามแนวทางดงกลาวขางตน โครงการซงเปนอาคารโรงพยาบาล ขนาด 550 เตยง คาดวาจะมคนภายในโครงการจ านวน 2,568 คน (รายละเอยดการค านวณในขอ 2.4 ขางตน) ดงนน โครงการจงตองจดใหมพนทสเขยวรวมไมนอยกวา 2,568 ตารางเมตร โดยจะตองมพนทสเขยวชนลางไมนอยกวา 1,284 ตารางเมตร และตองจดใหเปนไมยนตนไมนอยกวา 642 ตารางเมตร ซงโครงการจะจดใหมพนทสเขยวขนาดพนทรวมทงสน 2,595.83 ตารางเมตร (ไมนอยกวา 2,568 ตารางเมตร) คดเปนอตราสวนพนทสเขยวตอจ านวนคนภายในโครงการ 1.01 ตารางเมตร/คน โดยเปนพนทสเขยวบรเวณชนลาง 2,324.73 ตารางเมตร (ไมนอยกวา 1,284 ตารางเมตร) และเปนพนทปลกไมยนตน 2,040.80 ตารางเมตร (ไมนอยกวา 642 ตารางเมตร) จงมความสอดคลองกบแนวทางดงกลาว

2) ตามแผนปฏบตการเชงนโยบายดานการจดการพนทสเขยวชมชนเมองอยางย งยน ระบวา “ก าหนดสดสวนของ “พนทสเขยวยงยน” ใน “ทวาง” ตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยก าหนด พนทสเขยวยงยน อยางนอยรอยละ 50 ของพนทวาง”

ดงนน เพอใหเปนไปตามแผนปฏบตการขางตน โครงการซงมขนาดพนทรวม 6-2-79 ไร หรอ 10,716 ตารางเมตร ตองมทวางภายนอกอาคารไมนอยกวา 1,071.6 ตารางเมตร (รอยละ 10 ของพนทโครงการ) โดยตองจดใหมพนทสเขยวย งยนในทวางภายนอกอาคารไมนอยกวา 535.8 ตารางเมตร (คดเปนรอยละ 50 ของพนทวางตามกฎหมายควบคมอาคาร) ซงโครงการจดใหมพนทปลกไมยนตนทอยในทวางภายนอกอาคารบรเวณชนลาง รายละเอยดดงตารางท 2.5-5




ตารางท 2.5-5 การจดการพนทสเขยวของโครงการ

ล าดบ รายละเอยด หนวย ตามเกณฑ โครงการจดใหม

1. ก าหนดใหจดพนทสเขยวในสดสวนไมนอยกวา 1 ตารางเมตรตอผมาใชบรการ 1 คน โดยจดไวทบรเวณชนลางไมนอยกวารอยละ 50 ของพนททงหมด และจะตองเปนไมยนตนไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทสเขยวดงกลาว

- พนทสเขยวทงหมด (คดเฉพาะพนทสเขยวทมความกวางตงแต 1.00 เมตรขนไป)

ตารางเมตร 2,568 2595.83

- พนทสเขยวชนท 1 ตารางเมตร 1,284 2,324.73 - พนทปลกไมยน ตารางเมตร 642 2,040.80

- อตราสวนพนทสเขยวตอคนภายในโครงการ ตารางเมตร/คน 1 1.01

2. ก าหนดสดสวนของ “พนทสเขยวยงยน” ใน “ทวาง” ตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ .ศ . 2522 โดยก าหนดพนทสเขยวยงยนอยางนอยรอยละ 50 ของพนทวางตามกฎหมายควบคมอาคาร”

- พนทสเขยวย งยน (ภายนอกอาคาร)

- อตราสวนพนทสเขยวย งยนตอพนทวางภายนอกอาคาร

3. ก าหนดสดสวนของ “พนทน าซมผานไดเพอปลกตนไม ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางตอพนทอาคารรวม” 3.1 ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางตอพนทอาคารรวม - พนทน าซมผานได (พนทสเขยวชนท 1 ทงหมด ซงรวมพนทสเขยวทมความกวางไมนอยกวา 1 เมตร)

- อตราสวนพนทน าซมผานไดตอพนทอาคารรวม

3.2 ไมนอยกวารอยละ 50 ของทวางปราศจากสงปกคลม ตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร

- พนทน าซมผานได (พนทสเขยวชนท 1 ทงหมดซงรวมพนทสเขยวทมความกวางนอยกวา 1 เมตร)-

- อตราสวนพนทน าซมผานไดตอทวางตามกฎหมายควบคมอาคาร




2.6 การด าเนนการกอสรางโครงการ 2.6.1 ระยะการกอสราง

โครงการจะเรมด าเนนการกอสรางภายหลงจากไดรบอนญาตกอสราง โดยคาดวาจะใชเวลากอสรางทงสนประมาณ 26 เดอน ซงมก าหนดการกอสราง ดงน

1) งานปรบสภาพพนทและฐานราก ใชเวลาประมาณ 5 เดอน 2) งานโครงสรางและสถาปตยกรรม ใชเวลาประมาณ 20 เดอน 3) งานระบบสาธารณปโภค ใชเวลาประมาณ 19 เดอน 4) งานตกแตงภายในและภายนอก ใชเวลาประมาณ 8 เดอน 5) งานเกบท าความสะอาด ใชเวลาประมาณ 3 เดอน

2.6.2 คนงานกอสรางและทพก ในการกอสรางโครงการจะใชคนงานจ านวนทงสน 200 คน โดยคนงานทงหมดจะพกอาศย

อยนอกโครงการ ซงมรถบรการรบ - สงคนงาน ดงน น จงไมมบานพกคนงานกอสรางในบรเวณพนทโครงการ ทงนโครงการตองก าหนดใหมมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบตอผพกอาศยขางเคยงพนทกอสราง ดงน

1) โครงการจะก าหนดใหผรบเหมาคดเลอกแรงงานทถกตองตามกฎหมายเทานน (กรณเปนแรงงานตางดาว)

2) ไมอนญาตใหคนงานพกในพนทโครงการเดดขาด แตทงน จะมคนงานไมเกน 5 คน ทท าหนาทควบคมสโตรเวลากลางคน

3) จดใหมหวหนาคนงานคอยควบคมดแลคนงานกอสรางไมใหกอความเดอดรอนตอผอยขางเคยง

4) ก าหนดใหมเจาหนาทรกษาความปลอดภยดแลการเขา - ออกพนทกอสราง โดยคนงานกอสรางจะสามารถออกจากพนทกอสรางไดเมอไดรบอนญาตเทานน

5) ก าหนดบทลงโทษทชดเจนและด าเนนการโดยเดดขาดในกรณทมการฝาฝนกฎระเบยบตาง ๆ

ทงน โครงการยงไมไดคดเลอกและจดจางผรบเหมา จงยงไมสามารถระบต าแหนงบานพกคนงานได อยางไรกตาม โครงการจะก าหนดใหผรบเหมากอสรางบานพกคนงานตามมาตรฐานและแบบกอสรางอาคารชวคราวส าหรบคนงานกอสรางของวศวกรรมสถานแหงประเทศไทยในพระบรมราชปถมภ (มาตรฐาน วสท. 1010-34)




1) อาคารพกอาศยของคนงานกอสราง (1) จดใหมบานพกคนงาน จ านวนไมนอยกวา 100 หอง (คดอตราการเขาพก 2 คน/

หอง (2) บรเวณบานพกคนงาน ตองมรวลอมรอบอยางเปนสดสวน (3) ภายในบรเวณบานพกคนงาน ตองจดใหมหองน า - หองสวม ลานซกลาง ตลอดจน

รานคา (4) อาคารพกอาศยคนงานกอสรางตองยกพนชนลางสงจากระดบพนดนไมเกน 1 เมตร

และไมปลกสรางบนทลม มน าขง หรอทดนทถมดวยขยะมลฝอย เวนแตจะเปนดนถมทบหนาหนา 30 เซนตเมตรอาคารพกอาศยคนงานกอสราง ตองมความมนคงแขงแรงและถกสขลกษณะ ไมเปนอนตรายตอผ พกอาศย

(5) หองทใชพกอาศย ใหมสวนกวางหรอยาวไมต ากวา 2.4 เมตร พนททงหองไมนอยกวา9 ตารางเมตร ส าหรบ 1 ครอบครว (ผใหญ 2 คน และเดกเลกไมเกน 3 คน) และไมนอยกวา 5.5 ตารางเมตรส าหรบหองพกค และมชองระบายอากาศไมนอยกวารอยละ 10 ของพนท

(6) ใหมชองประตและหนาตางอยางนอยหองละ 1 ชด (7) ชองทางเดนภายในอาคารส าหรบพกอาศย ตองกวางไมนอยกวา 1 เมตร และมแสง

สวางเหนชด (8) ระยะดงระหวางพนถงยอดฝา หรอยอดผนงของอาคารตอนต าสด ตองไมต ากวา 3

เมตร (9) ขนาดกวางของบนไดตองไมนอยกวา 90 เซนตเมตร ชวงหนงๆ มความสงไมเกน 3

เมตรลกตงสงไมเกน 20 เซนตเมตร และลกนอนกวางไมนอยกวา 22 เซนตเมตร (10) ฐานรากของอาคาร ตองท าเปนลกษณะถาวรและมความมนคงพอทจะรบน าหนก

บรรทกไดโดยปลอดภย (11) ตองมทางระบายน าฝนอยางเพยงพอ และกอนปลอยออกสทางระบายน า

สาธารณะจะตองมตะแกรงดกขยะอยในททตรวจสอบได (12) ใหมดวงโคมและปลกอยางละ 1 ชด ในหองพกคนงาน และระบบไฟฟาตองเปน

แบบทมความปลอดภย (13) ใหจดเตรยมถงดบเพลงแบบแหงมอถอ อยางนอย 1 ชด / อาคาร หรอตดตงไวใน

ระยะทางไมเกน 45 เมตร




2.6.3 ระบบสาธารณปโภคในชวงกอสราง

2.6.3.1 น าใช

น าใชส าหรบโครงการในชวงกอสราง จะใชน าจากการประปานครหลวงส านกงานประปาสาขาสขมวทโดยน าใชในชวงกอสรางสามารถจ าแนกออกเปน 2 ประเภท คอ

1) น าใชเพอการอปโภคและบรโภคของคนงานกอสราง สามารถค านวณได ดงน จ านวนคนงาน = 200 คน อตราการใชน า (Metcalf & Eddy Inc, 1979) = 50 ลตร/คน/วน ดงนน ปรมาณน าใช = (200 x 50) / 1,000 = 10 ลกบาศกเมตร/วน

2) น าใชเพอการกอสราง เชน ผสมปนซเมนตและบมคอนกรต ท าความสะอาดเครองมอเครองใชตาง ๆ เปนตน โดยคาดวาในสวนนจะมประมาณ 5 ลกบาศกเมตร/วน

ดงนน ความตองการใชน าทงหมดของโครงการในชวงกอสราง จะมปรมาณ 15

ลกบาศกเมตร/วน

2.6.3.2 การบ าบดน าเสย โครงการจะจดสรางหองสวมชาย-หญง ส าหรบคนงานกอสรางไวทบรเวณดานทศ

ตะวนตกของพนทโครงการ จ านวน 15 หองและเนองจากคนงานไมไดพกในพนทโครงการ ดงนน ปรมาณน าโสโครกจากหองสวมจงมประมาณ 8 ลกบาศกเมตร/วน (คดเปนรอยละ 80 ของปรมาณน าใช) โดยโครงการจดใหมระบบบ าบดน าเสยส าเรจรปชนดเตมอากาศ จ านวน 1 ชด ออกแบบใหรองรบน าเสยได 10.34 ลกบาศกเมตร/วน ซงเพยงพอตอปรมาณน าเสยทเกดขนจากคนงานกอสราง โดยระบบบ าบดน าเสยดงกลาว สามารถบ าบดน าเสยใหมคา BOD ในน าทงไมเกน 20 มลลกรม/ลตร กอนระบายออกสทอระบายน ารมถนนพระรามท 4 ดานหนาโครงการตอไป

ทงน จะไมน าน าใชในสวนของกจกรรมการกอสรางมาคดรวม เนองจากสวนใหญหมดไปกบขนตอนการกอสราง สวนทเหลอมปรมาณเลกนอยปลอยใหซมลงดนและแหงไปเองตามธรรมชาต

2.6.3.3 การระบายน า

ในการกอสรางโครงการกรณทฝนตก โครงการจะควบคมการระบายน า โดยจะท ารางระบายน าชวคราว ความกวาง 0.3 เมตร ความลก 0.3 - 0.8 เมตร และความลาดเอยง 1 : 200 บรเวณโดยรอบแนวเขตทดนโครงการ เพอรวบรวมน าเขาสบอพกน าใหเศษดนตกตะกอน กอนระบายออกสทอระบายน ารมถนนพระรามท 4 ดานหนาโครงการตอไป




ซงโครงการจะดแลขดลอกตะกอนทสะสมในบอพกน าอยางสม าเสมอ เพอใหสามารถระบายน าไดอยางมประสทธภาพไมสงผลกระทบตอระบบระบายน าของบรเวณโดยรอบพนทโครงการ

2.6.3.4 การจราจร ในชวงการกอสรางโครงการจะมรถขนสงดน วสดกอสราง และรถรบสงคนงาน

เขา-ออกโครงการ 154 เทยว/วน โดยมรายละเอยดดงน 1) รถขนสงดน ประมาณ 144 เทยว/วน (รถขนสงดน 24 คน คนละ 6 เทยว) 2) รถขนสงวสดกอสราง ประมาณ 5 เทยว/วน 3) รถรบ-สงคนงานกอสราง ประมาณ 10 เทยว/วน (5 เทยว/วน วนละ 2 รอบ (ชวง

เชา-เยน)) อนง ในการขนสงดนจะมเฉพาะในชวง 2 เดอนแรก ของการกอสรางโครงการ

เทานน นอกจากน โครงการไดเพมผงแสดงเสนทางขนสงดนและวสดอปกรณกอสรางใน

ระยะกอสรางใหชดเจน ซงเสนทางการขนสงจะวงตามแนวถนนพระรามท 4 เปนหลก 2.6.3.5 การจดการมลฝอย

ปรมาณมลฝอยทเกดขนในชวงการกอสรางสวนใหญเกดจากคนงานกอสราง โดยมลฝอยในชวงกอสรางสามารถแบงไดเปน 2 ประเภท ไดแก มลฝอยจากกจกรรมการกอสรางและมลฝอยจากกจกรรมของคนงาน รายละเอยดแสดงไดดงน

1) มลฝอยจากกจกรรมการกอสราง อตราการผลตของเสยจากการกอสรางมคาอยในชวง 45.28 - 67.18 กโลกรม/

ตารางเมตร โดยมคาเฉลยเทากบ 56.23 กโลกรม/ตารางเมตร ซงมลฝอยจากกจกรรมการกอสรางสามารถค านวณไดดงน

พนทกอสรางอาคารรวม = 89,730 ตร.ม. อตราการผลตของเสยเฉลยจากการกอสราง

= 56.23 กก./ตร.ม. ดงนน ปรมาณมลฝอยทเกดจากการกอสราง = 89,730 x 56.23

= 5,045,517.9 กก. ≈ 5,046 ตน




2) มลฝอยจากกจกรรมของคนงาน เชน กระดาษและถงพลาสตก ซงสามารถค านวณปรมาณมลฝอยจากกจกรรม

ของคนงานไดจากจ านวนคนงาน 200 คน มอตราการผลตมลฝอย 3 ลตร/คน/วน คดเปนปรมาณมลฝอย 600 ลตร/วน ซงในการจดการมลฝอยทเกดจากกจกรรมของคนงาน โครงการจะก าหนดใหผรบเหมาปฏบตตามมาตรการทก าหนด ดงน

(1) จดเตรยมถงรองรบมลฝอยขนาด 240 ลตร จ านวน 3 ถง วางไวบรเวณพนทกอสรางและในแตละวนตองจดใหมผรบผดชอบในการรวบรวมมลฝอยตามจดตาง ๆ เพอใหรถเกบขนมลฝอยของส านกงานเขตคลองเตยมาเกบขนไปก าจดตอไป

(2) ก าชบใหคนงานทงมลฝอยลงในภาชนะรองรบทไดจดเตรยมไวอยางเครงครด

(3) จดใหมเจาหนาทคอยตรวจสอบความสะอาดของทตงถงมลฝอย พนทพกมลฝอยและก าชบใหพนกงานปฏบตตามหลกสขอนามยอยางเครงครด เพอปองกนกลนรบกวนผพกอาศยขางเคยง

(4) หากบรเวณพนทพกมลฝอยของโครงการสงผลกระทบดานกลนรบกวน โครงการตองจดหาวธหรอสารชวภาพมาชวยก าจดกลน

(5) ควบคมไมใหมสตวพาหะน าโรคในพนทโครงการ หากพบตองก าจดทนท

2.6.3.6 การใชไฟฟา ในระหวางการกอสรางโครงการจะใชบรการไฟฟา จากการไฟฟานครหลวงเขต

คลองเตย โดยตดตงมเตอรไฟฟาชวคราว ส าหรบใชในกจกรรมการกอสราง ซงการไฟฟานครหลวงเขตคลองเตย มความสามารถในการใหบรการไดอยางทวถง ดงนน จงสามารถใหบรการจายกระแสไฟฟาแกโครงการในชวงการกอสรางไดอยางเพยงพอ

2.6.3.7 การปองกนอคคภย

เนองจากการกอสรางอาคารโครงการมกจกรรมการกอสรางทอาจกอใหเกดอคคภยจากการทงบหร การเชอม ซงเปนสาเหตใหเกดเพลงไหม กอใหเกดความเสยหายทงตอชวตและทรพยสน ดงนน โครงการตองก าหนดใหมมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบ ดงน

(1) จดใหมถงดบเพลงเคมชนดมอถออยางเพยงพอ เพอเตรยมความพรอมกรณเกดเหตเพลงไหม

(2) ก าหนดพนทสบบหรใหเปนสดสวน โดยตดปายเตอนหามสบบหรในทหามสบอยางชดเจนพรอมก าหนดมาตรการบทลงโทษส าหรบผฝาฝนอยางชดเจน




(3) จดใหมการตรวจสอบระบบปองกนและเตอนอคคภย ใหสามารถใชงานไดอยเสมอ หากพบวามการเสยหายหรอใชการไมไดใหรบด าเนนการแกไขทนท

(4) ตดปายแนะน าการใชอปกรณแตละตวไวบรเวณทอปกรณตดตงอย เพอใหผทอยใกลทเกดเหตสามารถใชไดทนท

(5) จดอบรมและซอมการอพยพคนกรณเพลงไหม โดยตดตอประสานกบสถานดบเพลงบอนไกใหมาจดอบรมและซกซอมแผนอพยพหนไฟใหกบเจาหนาทและคนงานในโครงการ อยางนอยปละ 1 ครง

(6) จดใหมการตดหมายเลขโทรศพทของสถานดบเพลงบอนไก โรงพยาบาลโรงงานยาสบและสถานต ารวจนครบาลลมพน ภายในพนทกอสรางใหเหนอยางชดเจน เพอใหผทอยใกลทเกดเหตสามารถแจงหนวยงานดงกลาวไดทนท

2.6.3.8 ปรมาณดนและการจดการในระยะกอสราง ในการกอสรางมปรมาณดนขดทเกดจากการท าฐานราก กอสรางช นใตดน

ตลอดจนระบบสาธารณปโภคทฝงอยใตดน 89,859 ลกบาศกเมตร ซงโครงการจะน าดนขดดงกลาว 4,210 ลกบาศกเมตร มาปรบถมภายในพนทโครงการ สวนดนทเหลอจากการปรบถม 85,649 ลกบาศกเมตร โครงการจะใหผรบเหมาเปนผรบผดชอบในการจดการดนขดดงกลาว ซงโดยทวไปผรบเหมาจะน าดนไปขายใหแกผซอดน โดยผรบเหมาแตละรายจะมแหลงรบซอดนทแตกตางกนไป ขนอยกบความสะดวกในการขนสงและตนทนในการด าเนนการ ซงปจจบนโครงการยงมไดคดเลอกและจดจางผรบเหมาจงไมสามารถระบแหลงรบซอดนได โดยในการขนสงดน จะใชรถบรรทก 10 ลอ จ านวน 24 คน ขนสงประมาณคนละ 6 เทยว/วน (ภายในชวง 2 เดอนแรกของการกอสราง) มาตามเสนทางบรเวณถนนพระรามท 4 เปนหลก โดยในการขนสงดนอาจกอใหเกดผลกระทบตอผพกอาศยใกลเคยง ตลอดจนผทอยตามแนวเสนทางทรถขนสงดนผาน

Documents

ธันวาคม 2561 บทที่ 2 รายละเอียดของ ...eia.onep.go.th/images/monitor/1553745819.pdf · 2019-03-28 · 1) พื้นที่ส่วนบริการ