Upload
vonhu
View
217
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Murerfirmaet
Lodahl
26226253
AL house
139 m2 familiebolig fra
1.595.000 inkl. moms
BEMÆRK!!
Prisen er baseret udfra de skærpede krav i bygningsreglementet, som træder i kraft 2016
Al house
Alternativet til det klassiske typehus
Al House tilbyder arkitekttegnede huse uden det besvær der normalt
følger med. Dvs. nøglefærdige koncepter hvor kunden guides sikkert
gennem byggeriet helt uden at tale med myndigheder og koordinere
håndværkere. På denne måde kan der bygges nyt hus helt uden søvnløse
nætter.
Al House bygger nøjagtig der hvor huskøbere ønsker at bo, og vi følger
byggeprocessen tæt. Fra lokalplanlægning og det første spadestik til
færdiggørelse og overdragelse.
Al House har udviklet et spændende koncepthus, der bliver opført i et
meget højt kvalitetsniveau. Husene er skabt med fokus på et stramt og
spændende gennemarbejdet arkitektonisk formsprog med funktionel
indretning, smukke lysindfald og materialer af høj kvalitet, men samtidig i
en prisklasse hvor de fleste kan være med. Koncepthusene tager
udgangspunkt i en basismodel på 139 m2, hvor man i samarbejde med
vores projektansvarlige kan modellere konceptet i talrige varianter.
Er man ikke lige til færdigudviklede koncepthuse, men i stedet drømmer
om en bolig, der ikke forveksles med noget andet byder Al House gerne
ind med et forslag til et individuelt designet hus. Vi udvikler og designer
efter kundes ønsker, og denne løsningsmodel behøver nødvendigvis ikke
at koste mere pr. m2 end vore koncepthuse.
Hos Al House møder du den klassiske, erfarne og dygtige murer med
håndværket i højsædet, og sammen med faste samarbejdspartnere
skabes ikke blot et nyt hus, men et dejligt hjem, hvor der kan grilles på
terrassen og hygges under tæppet en kold efterårsdag.
Al House og teamet omkring konceptet har mere end 15 års erfaring
indenfor håndværk, bygge- og arkitektrådgivning, projektering samt
indgående erfaring indenfor totalentrepriser, hvilket skaber den
nødvendige knowhow når drømmeboligen skal realiseres.
Al House udspringer fra Murerfirmaet Lodahl som har adresse i Herning.
Murerfirmaet Lodahl og samarbejdspartnere benytter altid arbejdskraft
som er omfattet af danske overenskomster.
Foto venligst udlånt af:
Rene Christian Brantlov
Basishus med saddeltag Dansk byggetradition med moderne snit
Basishuset er indrettet med ”standard” planløsninger, men
rummer på trods af det lidt negativt ladede udsagn en
fantastisk funktionalitet og et utal af variationsmuligheder.
Huset kan leveres i tre forskellige facadedesigns, som hver
især udtrykker moderne og stilsikker arkitektur.
Huse med saddeltag har været det mest almindelige i
Danmark siden slutningen af Middelalderen. Huset har en
en symmetrisk tagprofil med to ens og ubrudte tagflader,
der fra rygningen har et ensartet fald til to sider.
Udgangspunktet i basisudgaven er taghældning på 30
grader.
Stue20,5 m²
Køkken-alrum30,5 m²
Soveværelse13,5 m²WC/bad
6,5 m²
WC/bad5,0 m²
Entré5,5 m²
Brygers4,5/6,0 m²
Værelse10,5 m²
Værelse10,5 m²
Gang2,0 m²
139 m2 Basishus med saddeltag
Basishus med ensidet taghældning
Moderne design med masser af lys indfald
Al House basishus besidder de rummelige og arkitek-
toniske kvaliteter der kræves til et moderne hjem. Basis-
husene rummer mulighed for tilretninger og eventuelle
udvidelser. I tæt dialog med arkitekten udarbejdes til-
pasninger og ændringer, så huset tilpasses ønsker og
behov – En proces helt uden meromkostninger.
Huse med ensidet taghældning kendetegnes ved et
moderne og minimalistisk udtryk, som giver det klassiske
hus en ekstra dimension. Basishus med ensidet tag-
hældning tilbydes med en hældning på min. 14 grader.
Stue20,5 m²
Køkken-alrum30,5 m²
Soveværelse13,5 m² WC/bad
6,5 m²
WC/bad5,0 m²
Entré5,5 m²
Brygers4,5/6,0 m²
Værelse10,5 m²
Værelse10,5 m²
Gang2,0 m²
Værelse10,5 m²
159 m2 Basishus med ensidet taghældning
Basishus Funkis Kubistisk og enkel med rene linier
Selvom der vælges et basishus er der et utal af variations-
muligheder. Vore samarbejdspartnere hjælper gerne med
rådgivning, hvad enten der er tale om flisevalg, farver,
køkken eller vvs- og el-installationer. Valgmulighederne er
mange, og vi står parat til at sørge for, at I får lige præcis
den bolig, som I drømmer om.
Funktionalisme eller ”Funkis” er en arkitektonisk stilart
som blev udviklet mellem de to verdenskrige. En
funkisvilla er enkel og klar i sin form og sit udtryk og
befriet for nævneværdig udsmykning.
Stue20,5 m²
Køkken-alrum46,0 m²
Soveværelse13,5 m²WC/bad
6,5 m²
WC/bad5,0 m²
Entré5,5 m²
Brygers4,5/6,0 m²
Værelse10,5 m²
Værelse10,5 m²
Gang2,0 m²
158 m2 Basishus i Funkis stil
Den individuelle løsning Den arkitektegnede unikke bolig
Al House begrænser sig ikke til typehuse og standardiserede
indretninger. Drømmeboligen kan være en individuel og
arkitekttegnet løsning, hvor I kan få en unik mulighed for at
få præcis hvad I drømmer om. Enten via et Al House
skitseforslag eller via jeres egne skitser, som således sætter
præg på byggeriet, og dermed gør det til jeres helt per-
sonlige drømmebolig.
Kundens ideer og drømme er udgangspunktet og hvert
eneste hus skabes på grundlag af denne drøm – og vi glæder
os til at bygge netop jeres drømmehus.
Stue27,0 m²
Entré/garderobe 13,5 m²
Gang5,5 m²
Værelse12,5 m²
Værelse12,5 m²
Værelse12,5 m²
WC/Bad8,5 m²
Soveværelse12,5 m²
Garderobe5,5 m²
Køkken-alrum27,0 m²
WC/Bad5,5 m²
Bryggers6,5 m²
178 m2 i individuelt design
Materialebeskrivelse Standard i høj kvalitet
Al House bestræber sig på at skabe et kvalitetshus med nøje udvalgte materialer der opfylder høje
kvalitetskrav, hvilket betyder, at der kan tilbydes nogle spændende huse med flot arkitektur og
god kvalitet til en konkurrencedygtig pris. Nedenstående oversigt viser standardydelser og
materialer som indgår i basishuset. Der er naturligvis valgfrihed i forhold diverse opgraderinger,
ligesom individuel indretning og arkitektur kan tilvælges.
Anlægsarbejde
Byggegrunden er forudsat vandret, fri for gamle bygninger og bevoksning.
Muld afrømmes til deponering på grunden, hvorfra den genudlægges efter endt byggeri. Eventuel bort-kørsel afregnes efter mængde.
Afsætning af hus.
Der er medtaget 25 m2 stabilgrus med henblik på indkørsel og carport.
Køreplader på grunden samt container til byggeaffald.
Fundament og gulvkonstruktion
Terrændæk med 110 mm armeret
betonlag ovenpå sandpude og 350 mm
trykfast isolering.
Gulvvarme i hele huset.
Radonsikring efter gældende forskrifter
Stikledninger 1 m. uden for sokkel for
henholdsvis el og vand.
Ydervægge og indervægge
Indvendige vægge udføres som vægele-
menter af porebeton.
Blødstrøgne facadesten som Randers
Tegl – prisklasse 1.
Felter med let beklædning i fibercement
250 mm kl. 34 hulmursisolering iht.
energi-beregning (BR15)
Træ-alu vinduer i standard farver og
med tre lags lavenergiruder.
Tagkonstruktion
Basishus kan vælges med saddeltag,
ensidet taghældning eller skjult fladt tag
med hældning mod afløb.
Betontagsten som IBF i valgfri farve.
(Ved fladt tag etableres 2 lag tagpap)
485 mm kl. 34 tagisolering iht.
energiberegning (BR 15)
Rumhøjde på 240 cm.
Tagrender og nedløb i zink.
Overflader
Træparket med hvid matlak i køkken, stue, entré og værelser. Afsat pris pr. m2, 250,- inkl. moms.
Klinker i badeværelse og bryggers. Afsat pris pr. m2, 200,- inkl. moms. Sokkelklinker skåret af gulvklinke.
Glasfilt på vægge og malet i standard modehvid glans 7.
Ludbehandlet rustikloft
Komplettering
Hvide celledøre med hvidlakerde karme.
Hvidlakerede fodlister og dørgerigter
Vinduesbundplader i malet MDF.
Inventar som TVIS Køkkener type plain
hvid. Afsat beløb 80.000,- inkl. moms
Hårde hvidevare pakke fra Siemens. Afsat
beløb 35.000,- inkl. moms.
El-installationer
Elinstallationer iht. Dansk Standard og
stærkstrømsbekendtgørelsen.
Stikkontakter som Lauritz Knudsen, hvid
standard
Målerramme i facade
Montering af 14 lampeudtag
Levering af ét stk. lovpligtig røgalarm.
Tomrør for edb og tv.
VVS og ventilation
Installationer for vand og varme.
Gulvvarme i alle rum med trådløse følere
Hans Grohe Focus armaturer
Ifö Sign gulvmonteret wc.
Porcelænsvask på lille badeværelse.
Ét stk. udvendig frostsikret hane.
Varmegenvindingsanlæg som Dantherm
HCV 5
Papir og lovgivning
Komplet tegningsmateriale inkl. installationstegninger
Lovpligtig energiberegning
Energimærkning
Tæthedsprøve
1 års syn
Fotodokumentation af hele byggeriet
Servicemappe herunder drift og vedligehold
Ikke inkluderede udgifter
Køb af grund
Tilslutningsafgifter til vand, el,
antenneanlæg, naturgas eller fjernvarme
og kloak.
Stikledninger til vand, el, antenne,
naturgas eller fjernvarme og udv. kloak.
Jordbundsundersøgelser
Byggeskadeforsikring
Omkostninger til skøde,
byggelånsrenter, attester, byggestrøm
mv.
Carport/garage
Evt. terrænregulering
Evt. tilvalg.
Al House projekter Ekspertise og erfaring
Køkken-alrum
31,0 m²
Viktualie
2,5 m²
WC/Bad
3,5 m²
WC/Bad
7,0 m²Walk-in
4,0 m²
Soveværelse
13,5 m²
Kontor
12,0 m²Værelse
12,0 m²
Fordelingsgang
13,0 m²
Bryggers
7,0 m²
Værelse
12,0 m²
Stue
20,0 m²
Værksted
15,0 m²
Carport
29,5 m²
Multirum13,5 m²
Værelse13,5 m²
Værelse13,5 m²
Gang12,5 m²
WC/bad8,5 m²
Køkken-alrum37,0 m²
Stue27,5 m²
Walk-in6,0 m²
WC/bad5,0 m²
Soveværelse17,5 m²
Bryggers13,0 m²
Kontor10,0 m²
Skur13,0 m²
Villa Skaglen - 225 m2
Villa Søndermarken - 185 m2
Al House projekter Fra idé til indflytning
Hall
9,5 m² WC/Bad
9,0 m²
Gang
3,5 m²
Walk-in
4,0 m²
Soveværelse
13,5 m²
Alrum
28,0 m²Køkken
15,0 m²
Stue
19,5 m²
Bryggers
6,5 m²
Forgang
6,5 m²
Værelse
14,0 m²
Kontor
11,5 m²
Multirum
22,0 m²
WC/Bad
4,5 m²
Værelse
13,0 m²
Værelse
13,0 m²
Tagterrasse
5,5 m²
Stue
41,5 m²
Køkken-alrum
38,5 m²
Kontor
13,0 m²
Soveværelse
18,0 m²
WC/Bad
9,0 m²
Viktualie
6,0 m²Værelse
13,0 m²WC/Bad
7,5 m²
Værelse
13,5 m²
Værelse
14,5 m²
Bryggers
12,0 m²
Gang
15,5 m²
Villa Vinderup - 246 m2
Villa Herrup - 240 m2
Al House projekter En funktionel og tryg ramme
Soveværelse
15,0 m²
WC/bad
8,5 m²
Værelse
10,5 m²
Værelse
10,5 m²
Stue
30,5 m²
Køkken-alrum
31,5 m²
Gang
5,0 m²
Gang
6,5 m²
Bryggers
7,5 m²
Garderobe
1,5 m²
WC/bad
3,5 m²
Walk in
Værelse
10,5 m²
Værelse
10,5 m²
WC/bad5,8 m²
WC/bad7,0 m²
Walk in4,0 m²
Værelse12,5 m²
Værelse12,5 m²
Kontor/værelse12,5 m²
Stue25,0 m²
Gang 5,0 m²
Køkken-alrum41,0 m²
Vik.3,5 m²
Teknik2,5 m²
Bryggers-entré10,7 m²
Garage-værksted49,7 m²
Soveværelse13,8 m²
Villa Snejbjerg - 192 m2
Villa Vildbjerg - 240 m2
Al House projektudvikling Viden og værktøjer til idémodning
Stue
26,5 m²
Stue
26,5 m²
Soveværelse
13,0 m²
Soveværelse
13,0 m²
Værelse
9,0 m²
Værelse
9,0 m²
Værelse
9,0 m²Værelse
9,0 m²
WC/bad4,0 m²
WC/bad4,0 m²Entré
4,0 m²Entré4,0 m²
Bryggers3,5 m²
Bryggers3,5 m²
Køkken7,5 m²
Køkken7,5 m²
Skur
10,5 m²
Skur
10,5 m²
Skur
6,5 m²
Carport
19,0 m² Bryggers
4,9 m²
Gang
4,8 m²
Carport
19,0 m²
WC/Bad
8,1 m²
Soveværelse
12,9 m²
WC/Bad
7,5 m²Brygers
5,1 m²
Gang
5,1 m²
Værelse
9,8 m²Køkken-alrum
20,0 m²
Stue
20,3/30,2 m²
Værelse
9,8 m²
Stue
20,3/30,2 m²
Køkken-alrum
20,0 m²
-
Soveværelse
12,9 m²
Skur
6,5 m²
Projekt Herning - Dobbelthus
Projekt Tjørring – 4 dobbelthuse
Al House kan være en medspiller i forbindelse med projektudvikling. Vi kan være
bindeleddet, der giver det kreative input og kortlægge de håndværksmæssige udfor-
dringer og løsninger. Kort sagt kan Al House være med til at føre et projekt fra plan
til realitet samt tilføre den energi, der får projektudvikling til at lykkes.
Priseksempel Drømmebolig med fornuftig
Al House forsøger ikke at feje noget ind under gulvtæppet. 139 m2 basishus med
saddeltag kan erhverves for 1.595.000,- MEN der vil komme en række følgeudgifter
som må påregnes, og som ikke er inkluderet i prisen, da disse kan variere en del.
Nedenfor anskueliggøres således et priseksempel i forhold til udgifter som man må
forvente ved nybyggeri. AL House står inde for, at materialevalget som er medtaget
som standard er høj.
Pris for 139 m2 nøglefærdigt basishus med saddeltag 1.595.000,00
Grundkøb i eksempelvis Tjørring ved Herning, 700 M2 650.000,00
Inkluderet i anførte grundpris er tilslutningsafgifter
for el, vand og kloak.
Tilslutningsafgifter for fjernvarme 21.000,00
Byggeskadeforsikring (Variabel) 30.000,00
Jordbundsundersøgelse (anbefales, men ikke altid nødvendig) 10.000,00
Levering og beplantning af 85 m bøgehæk, 120 – 150 cm 12.000,00
400 m2 præparering og græssåning 10.000,00
Etablering af 60 m2 befæstet areal med Holmegård sten 25.000,00
Carport (Præfabrikeret med henblik på selvbyg) 22.000,00
Diverse. 50.000,00
Under diverse posten befinder sig udgifter til byggeansøgning,
diverse ekstra stikledninger, Tv og medie, belysning mm.
Huskøb alt inkl. 2.425.000,00
Ovenstående pris skal betragtes som et eksempel. Der tages således forbehold for indeks- og
prisreguleringer samt valg af materialer og omfang.
Drømmebolig i økonomiklassen