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1 N D 1 C E
A) MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA.
l. Datos de Partida.
2. Objeto.
3 • Promotor.
4. Descripción del ámbito.
5. Evolución histórica del sector.
6. Antecedentes.
7. Características geográficas y topográficas.
8. Características geológicas,hidrológicas y geotécnicas.
litológicas,
9. Afecciones del planeamiento.
10. Descripciónpropuesta.
y justificación de la solución
11. Infraestructuras existentes.
12. Superficies. Situacióninstalaciones.
13. Análisis ambiental.
actual en cuanto a
14. ANEXOS.14.lo14.2.14.3.14.4.
Usos y superficies.Croquis de la finca.Sondeo.Información fotográfica.
B) NORMAS URBANISTICAS.
CAPITULO 1: DISPOSICIONESArtículo 1.1:Artículo 1.2:Artículo 1.3:Artículo 1.4:Artículo 1.5:Artículo 1.6:
GENERALES.Definición.Ambito de aplicación.Alcance y contenido.Vigencia.Terminología y conceptos.Documentación del PlanEspecial. contenido yvalor relativo de susdocumentos.
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CAPITULO 2:
CAPITULO 3:
REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO.Artículo 2.1: Definición.Artículo 2.2: Condiciones de actuación.Artículo 2.3: Régimen de usos.Artículo 2.4: Parcelaciones.Artículo 2.5: Estudios de Detalle.Artículo 2.6: Pro y e c t o s d e
Urbanización.
NORMAS DE EDIFICACION.Artículo 3.1: Tipo de edificación.Artículo 3.2: Condiciones de ocupación.Artículo 3. 3 : Con d i c ion e s d e
edificación.
C) PLAN DE ETAPAS Y ESTUDIO ECONOMICO.
D) PLANOS.
INFORMACION.
1. (1-1) Emplazamiento.2. (1-2) Topográfico. General.3. (1-3) Topográfico. Edificaciones.4. (1-4) Determinación del P.G.5. (1-5) Parcelario.6. (1-6) Usos del suelo. Estado actual.7. (1-7) Servicios existentes.
ORDENACION.
8. (P-l) Calificación del suelo.9. (P-2) Ordenación propuesta.
10. (P-3) Ordenación de servicios propuesta.11. (P-4) Alineaciones y Rasantes.12. (P-5) Usos y superficies.13. (P-6) Secciones Tipo.
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Al MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA.
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l. DATOS DE PARTIDA.
Con fecha treinta de abril de mil novecientos noventa yseis, D. FERNANDO ANGULO VERGARA, residente en MADRID clPadre Claret,16 3ro. letra C, con N.I.F. 13.101.828-Q,en nombre y representación de "GRANJA MENDOZA, S.A.",encargó al equipo técnico redactor encabezado por D. F.JAVIER VILLASANTE DE LA PUENTE, Arquitecto, la redaccióndel proyecto de un PLAN ESPECIAL en la localidad deMENDOZA, provincia de VITORIA-GASTEIZ, en la parcela quese indicará más adelante.
2. OBJETO.
El objetivo básico del presente PLAN ESPECIAL es laordenación del conjunto de la explotación agropecuaria.
3 . PROMOTOR.
El promotor del presente PLAN ESPECIAL es "GRANJAMENDOZA, S.A.", con domicilio en Carretera de Vitoria Mendoza (VITORIA-GASTEIZ) y N.I.F., número AOl18I031.
4. DESCRIPCION DEL AMBITO.
El ámbito del PLAN ESPECIAL se localiza en la finca"Landazar", localidad de Mendoza (Vitoria-Gasteiz),comarca de LLanada Alavesa, provincia de Alava,procedente por agrupación de las parcelas números 143 a160, ambas inclusive, del Sector de Mendoza.
Mendoza se encuentra situada a unos 8 km. al Oeste deVitoria-Gasteiz. A la finca se accede desde la carreteralocal que pasa por Mendoza. Unos 500 mts. hacia el Estedesde este pueblo.
Lindante: Norte, Camino de Mendicoa y otro camino; Sur,Camino de Estarrona; Este, con camino; y Oeste, concarretera a Vitoria.- Mide treinta y dos hectáreas,sesenta y siete áreas y doce centiáreas.
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5. EVOLUCION HISTORICA DEL SECTOR.
El entorno inmediato del PLAN ESPECIAL corresponde almunicipio de Mendoza, con su torre medieval rodeada deuna muralla con cubos en sus cuatro ángulos, de 67edificaciones y 170 habitantes formado por las entidadesde: Mendoza y Estarrona.
corresponde a la provincia de Alava partido judicial deVitoria, situado en la falda de la sierra Badoya, queforma parte de la de Alava. Lo riegan los rios Zadorra yLaña. Las dos poblaciones que componen el ayuntamientofueron en otro tiempo, con otras varias, hermandad de lacuadrilla de Mendoza. Durante el siglo XIV se consolidael poder de la nobleza. Las villas se alian entre siformando hermandades locales para poner freno albandidaje, y asegurar la conservación de sus fueros yprivilegios, asi como afirmar el régimen de derecho ybuscar en la unión una común defensa en unos momentos enlos que la fuerza parecía ser la única ley. La villaactual se forma de la unión de las poblaciones de Mendozay Mendibil, antes de 1832, y en ella se celebraban lasaudiencias de todas las hermandades, que juntas llevabanel nombre de Tierras del Duque, por los duques delInfantado.
Según los datos del registro de la propiedad la finca"Landazar" procede de la agrupación de las parcelas 143al 160, ambas inclusive, del plano de concentraciónparcelaria del sector de Mendoza. La agrupación de lasmismas la realiza "Ibérica de Contadores y Aparatos dePrecisión, S.A." el ocho de marzo de mil novecientossesenta y nueve.
6. ANTECEDENTES.
La primera actuación sobre la finca data del año milnovecientos setenta y consistió en:
1.- Nave demanera:1.1.1.2.1. 3.1. 4.-1.5.1 .. 6 .. -1. 7.-1.8.-1.9.1.10. 1.11.1.12. -
1388,39 m2. distribuidos de la siguiente
Garaje: 40 m2.Lazareto: 35 m2.Espacio cubierto para vacas: 747,89 m2.Sala de ordeño: 150 m2.Lecheria: 18 m2.Sala de juntas: 17,50 m2.Oficina: 20 m2.Sala de partos: 54 m2.Almacén de piensos: 81 m2.Sala de lactancia: 150 m2.Cobertizo: 50 m2.Taller mecánico: 25 m2.
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2.- Parque de recreo para vacas, con una superficie de(20 x 63) 1160 m2.
3. - Depósito para purines con una capacidad para 480m3.
4. - Pabellón para engorde de terneros con unasuperficie de 300 m2.
5.- Como complemento alterneros se construyócapacidad para 378 m3.
pabellón para engorde deun depósito de purines con
6.- Entre ambos pabellones, se urbanizo con una capa deriego asfáltico.
7.- Toda la finca fue cercada, en 2290 mI., con postesde hormigón de 2 m. de altura y una separación,entre ellos, de 5 m. y unidos con 5 filas dealambre de espino.
8. - Puesta en regadio que comprendió los siguientesapartados:
8.1. - Balsa de aguam3.
con capacidad para 1000
8.2.-
8.3.-
Red de tuberias enterradas:
590 m. de tuberia de fibrocemento O 200mm. a presión de trabajo de 7,5 Kg/cm2.
700 m. de tuberia O 150 mm.
294 m. de tuberia O 125 mm.
Pozos: Dos perforaciones de O 500 mm.,entubadas con chapa de 5 mm. de espesor yprofundidades de 140 m. y 160 m.
9.- Electrificación:
9.1.-
9.2.-
Transformador de 200 KVA, con su equipocompleto correspondiente, caseta y lineaen alta de 2500 m. de longitud.
Transformador de 25 KVA, de intemperie,con su equipo correspondiente, sobrepostes y linea en alta de 690 m.
10.- Vivienda: comprende una superficie de 125,70 m2.,aproximadamente, y consta de las siguientesdependencias: Cocina, comedor-salón, tresdormitorios, cuarto de baño y cuarto de aseo.
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En el año 1977 se llevo a cabo una ampliación y reformaquedando como sigue:
- Estabulación N' l :- Estabulación N' 2 ...•..... :- Ordeño y lechería N' l .... :- Ordeño y lechería N' 2 •... :- Almacén n' l :- Almacén n g 2 :- Viviendas n' l ..•......... :- Viviendas n' 2 ......•••... :- Oficina :- Almacén n' 3 .....•........ :- Almacén n' 4 (18,9+10,39).:- Almacén n' 5 ..•........•.. :- Alberca :- Báscula :
1388,39 m2.625,84 m2.268,39 m2.297,40 m2.604,00 m2.
1024,42 m2.125,70 m2.158,16 m2.100,45 m2.
23,81 m2.29,29 m2.31,35 m2.
326,42 m2.9,66 m2.
En el año 1983 siendo la propiedad "BEy-aNAl<, SociedadAgraria de Transformación" se realiza la segunda y últimaampliación con las siguientes edificaciones:
- Establo nuevo :- Establo vacas selectas .•.. :- Recinto para sementales ... :
835,80 m2.423,50 m2.
56,40 m2.
Lo que totaliza la cantidad de 6328,98 m2.
En el año 1983 se efectúa la implantación deaproximadamente 200 especies en variedades de sauces,alamos, coniferas etc., bordeando los laterales N. y o.de las instalaciones a fin de lograr la doble función deornato y cortavientos para mejor estancia del ganado.
En el año 1985 se intenta acometer una nueva ampliaciónconsistente en:
Una estabulación libre para 120 cabezas de ganadocon cubierto de 70 x 12 m y patio de 70 x 15 m,rodeado de pesebres.
Un depósito de purines de 528 m3 de capacidad.
Dos silos zanja de 50 x 4 x 3,5 m.,
pero por razones que se desconocen no se llevo a cabo.
7. CARACTERISTICAS GEOGRAFICAS Y TOPOGRAFICAS.
La zona objeto de estudio posee una superficie de 32hectáreas, sesenta y siete áreas y doce centiáreas.
La altimetría conjunta de la zona concuerda de manera
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lógica con la altimetría exterior. El terreno, aunque sepuede considerar como llano, tiene una pequeña pendientedel 5 por mil, la finca va descendiendo ligeramente desdesu orientación Oeste hacia la Este; es decir, va bajandohacia el río Zuya.
La hoja topográfica número 112coordenadas: O' 55' 20" , 42' 51'500 metros.
nos38 " ,
define unasy una cota de
La estructura parcelaria de la zona apunta a una divisióntípicamente rural y agraria, no alcanzada por procesosurbanizadores.
En cuanto a la climatología, se pueden considerar losdatos de la estación de Vitoria-Gasteiz, por sersimilares a los de la localidad de Mendoza, pudiéndoseresumir como sigue:
Temperatura media anual: 11,18 'C.Temperatura media máxima, correspondiente al mes dejulio: 18,7 'C.Temperatura media mínima correspondiente al mes deenero: 4,3 'C.
8. CARACTERISTICAS GEOLOGICAS, LITOLOGICAS, HIDROLOGICAS yGEOTECNICAS.
Existe un informe de un sondeo realizado en el año 1967,del cual se extraen los siguientes apuntes (se adjunta elsondeo en el anexo 14.2)
8.1. Consideración del ámbito geológico regional.
El ámbito de la finca se sitúa en la vertiente Surde la mitad oriental de la Cordillera Cantábrica.
La vertiente meridional de las montañas vascas, hade considerarse geológicamente como la continuaciónoccidental de las unidades prepirenáicas españolasya que se encuentran en ellas las mismas rocas ylas mismas estructuras. La dirección de lospliegues es Esta-Oeste y estos van perdiendoprogresivamente intensidad hacia el Oeste hastadesvanecerse frente al paleozoico del bloqueasturiano.
Las materias de facies Flysch comprenden desde elJurásico al cretacico Superior con ligerosintervalos durante los cuales se depositan calizaslitorales. Todos los pisos desde el Cenomanense alEoceno Superior están representados por esta mismafacies con un espesor de varios miles de metros.
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8.2. Geología del ámbito de la finca.
La litología es de gran monotonía en toda esta áreay se reduce a una alternancia de calizas margosas ymargas con predominio de las primeras y ambas decolor gris.
En el terreno se encuentran representadosmateriales del Cretacio Superior desde elConiacense al Campaniense (estas diferenciacionesobtenidas más con datos paleontológicos que debidasa variaciones litológicas) así como un cuaternarioque se estima de escaso espesor.
8.3. Descripción del perfil litológico.
El primer metro es una tierra de labor arcillosomargosa y con algún pequeño canto calizo.Sigue dos metros de gravas calizas de losmateriales aflorantes en el área.Desde el metro tres hasta el final en 140 metros sesucede una alternancia de caliza margosa (lascuales presentan variaciones en su proporción dearcilla) y margas ambas de color gris.
8.4. Cosideraciones hidrológicas.
El nivel libre se encuentra a 4,70 metros.
Los materiales que presenta el perfil del sondeolos consideramos de escasa permeabilidad.
Los niveles margosos, creemos, son francamenteimpermeables. Las calizas (que presentanvariaciones en su proporción de arcilla) menosmargosas pueden presentar una mayor facilidad a ladisolución por las aguas y ser en ellas donde seencuentren los acuíferos
8.5. Edafología.
Tenemos un suelopedregosidad.
tipo Ranker, libre de
8.6. Consideraciones geotécnicas.
Hay que proceder a la retirada del primer metroaproximadamente, ya que es tierra de labor.
La cimentación irá empotrada en la roca madrecaliza.
La carga de hundimiento de una cimentación corridasobre arcilla es igual a:
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Qh = 5,14 x Cu + Dap X H
Donde Cu es la resistencia al corte sin drenaje dela arcilla, igual a la mitad de la resistencia a lacompresión simple, que en los ensayos realizados hadado un valor mínimo de 1,37 Kp/cm2; y el segundosumando es el peso de las tierras situadas sobre elplano de apoyo, que, para una densidad aparente de2,1 T/m3 y un empotramiento de 1,3 m, vale 2,7T/m2.
Resulta así una carga de hundimiento de 3,8 Kp/cm2,que, con un coeficiente de seguridad de 3,proporciona una carga admisible de 1,2 Kp/cm2.
8.7. Correlaciones.
Desconocemos la existencia de otros sondeos en esteárea.
9. AFECCIONES DEL PLANEAMIENTO.
La finca objeto de estudio, actualmente, tiene variasafecciones, aunque en su mayor parte -incluida laconstruida actualmente- es agrícola en régimen común- esdecir sin ningún tipo de protección especial y por tantoedificable para este tipo de usos.
En el croquis, adjunto en el anexo 14.1, se indicandiferentes zonas según los números y que suponen losiguiente:
Zona I - Agrícola en reg1men común, y por tantoedificable a efectos agrícolas y ganaderos.
Zona 2 - Banda de 20 m. de protección de ribera delrío. No edificable.
Zona 3 - Agrícola de calidad. Edificable conlimitaciones, y solo para usos agrícolas.
Zona 4 - Agrícola deedificable.
interés paisajístico. No
Zona 5 - Banda de 122 m. agrícola de protecciónestratégica, motivada por corresponder altrazado previsto para la futura autopistaArmiñón-Malzaga. según proyecto aprobado,desde hace años, aunque congelado y sinprevisión de su constitución en mucho tiempo.Es edificable con limitaciones y solo parainstalaciones sencillas de almacenamiento. Su
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vocación lógica es que no se edifique, paraevitar costosas expropiaciones si en un futurose construye la autopista.
Zona 6 - Banda de 49 m. con carácter de infraestructurade transporte, por corresponder al trazadoprevisto para el futuro ferrocarril vitoriaBilbao, en su enlace desde Miranda. Por tantohay que considerarlo como No edificable.
La edificaciones existentes en la zona calificada comoagrícola protegida por razones estratégicas, tendrán elcarácter de edificios fuera de ordenación expresa, lo queimplica que sólo se permitirán obras que exija el ornato,higiene o conservación y nunca la consolidación, aumentode superficie o volumen edificables y todas aquellas quepuedan incrementar el valor de expropiación de lainstalación. Tampoco se permitirán obras que puedanincrementar el valor de expropiación en la susodicha zonacalificada como agrícola protegida por razonesestratégicas (accesos, aparcamientos, etc.).
10. DESCRIPCION y JUSTIFICACION DE LA SOLUCION PROPUESTA.
El objeto primordial del proyecto es la mejora delconjunto de la explotación. Para ello, se hace necesarioel estudio y diseño de las construcciones que permitan unmanejo racional, en función del tipo de explotación. Estemanejo será referido a la base territorial de que disponela explotación, optimizándose la situación económica dela explotación mejorada mediante una reducción en loscostes en mano de obra, implicando una posible ampliaciónde la cabaña ganadera actualmente disponible en laexplotación, mejorando su manejo y maximizando losrendimientos netos a obtener.
Asimismo, se preve una posible entrada para el caso en elque se ejecute el trazado previsto para la futuraautopista Armiñón-Malzaga.
En definitiva, el Plan de Mejoras que se pretende, tienepor finalidad acrecentar la rentabilidad y mejorar lacalidad humana del trabajo.
11. INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES.
Las redes de servicio con que cuentan los terrenos son:
11.1 Instalaciones para riego por aspersión yaguapotable.
Un pozo de 150 m. de profundidad con caudal de
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5 l/seg y grupo sumergido de 10 C.V.
Un pozo de 150 m. de profundidad con caudal de15 l/seg y grupo sumergido de 25 C.V.
Instalaciones de riego por aspersíon con dosgrupos de 25 C.V. Red de tuberías enterradasde 150 mm. y 125 mm. y 24 aspersores, conmangueras y tuberías móviles.
Dos grupos motobombas de 2 C.V. Y otros dos de0,5 C.V. con clorador, para abastecimiento deagua a las viviendas y granja, y achique deagua.
Depósito de 1000 m3. de capacidad, dondevierten agua los grupos sumergidos instaladosen los pozos, y desde donde se impulsa para elriego.
Depósitos para agua potable una vez clorada.
11.2 Instalaciones para el suministro eléctrico.
Un centro de transformación de 200 KVA.
Un transformador aéreo de 25 KVA, para bombasumergida, instalada en un pozo situado en unextremo de la finca.
Un generador de corriente de 25 KW, movido contractor para casos de emergencia.
11.3 Saneamiento.
Existen 4 depósitos de purines de: 378 m3, 400 m3,480 ro3 y 560 m3, lo que totalizan un total de 1818m3. Todos los excrementos, residuos orgánicos y1 íquidos, se recogen en estos depós itas, una vezque están llenos, se vacían y se utilizan comoabono.
11.4 Prevención de incendios.
Existen 6 bocas de riego, distribuidas entre lasinstalaciones, a donde llega un caudal de 60 m3/h auna presión de 5 atmósferas. Se cuenta con unamanguera de 50 m. de longitud y 80 mm. de diámetroque se acopla a la boca de riego con un enchufe detipo rápido.
Igualmente existén extintores en aquellos puntos
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que se consideran puede haber peligro de incendio(almacén de henos, almacén de pienso etc.).
12. SUPERFICIES. SITUACION ACTUAL EN CUANTO A INSTALACIONES.
En el anexo 14.1 se incluye la situación actual de lasedificaciones.
Las instalaciones ubicadas actualmente en "Landazar" son:
1. Viviendas:a) Una vivienda de 125,70 m2.b) Dos viviendas de 79,08 m2. cada una.
2. Estabulaciones libres para ganado:a) Una estabulación libre para 120 cabezas de
ganado con cubierta, nave de 15,35 x 90,45 m.y patio de 63 x 20 m., rodeado de pesebres.
b) Una estabulación para 120 cabezas de ganadocon cubierto de 12 x 69,65 m. y un patio de69,65 x 15 m., rodeado de pesebres.
c) Una estabulación para 96 cabezas de ganado concubierto de 9,95 x 62,90 m. y un patio de 50 x15 m., rodeado de pesebres.
d) Una estabulación para 50 cabezas de ganado concubierta de 12,10 x 35 m. y un patio de 35 x13,50 m., rodeado de pesebres.
3.
4.
Depósito de purines:a) Un depósito de purines de 480 m3 de capacidad.b) Un depósito de purines de 560 m3 de capacidad.c) Un depósito de purines de 400 m3 de capacidad.d) Un depósito de purines de 378 m3 de capacidad.
silos zanja:a) Tres silos de 12 x 3,6 x 2 m.b) Un silo zanja de 65 x 3,8 x 2 m.c) Un silo zanja de 50 x 3,5 x 6 m.
5. Almacenes:a) Almacén para heno y piensos de 65 x 15 m.b) Almacén para paja, sin paredes laterales de 10
x 60,40 m.
6. Salas de ordeño y lechería:
a) bos salas de ordeño de 2 x 6 plazas en espinade pescado con dos grupos de vació de 7,5C. V., Y dos grupos bombeo de leche de lasunidades a lechería de 0,25 C.V.
b) Lechería; con la siguiente maquinaria:
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b.1) Tanques isotermo:1 de 10.000 l. de capacidad con agitadorde 0,5 C.V.1 de 2.000 l. de capacidad con agitadorde 0,5 C.V.1 de 1.500 lo de capacidad.
b.2) Pasteurizador de 2.000 l/hora con grupomotobomba de 2 C.V.
b.3) Homogeneizador y clarificador con motorde 7 C.V.
b.4) Enfriador de placas con grupo de 2 C.V.
b.5) Envasado con motor de 0,5 C.V.1 máquina envasado plástico.1 máquina envasado cartón.
b.6) Instalaciones complementarías:
b. 6.1.
b.6.2.
b.6.3.
Frío:1 compresor de 7,5 C.V.1 compresor de 4,7 C.V.1 compresor de 3,5 C.V.2 grupos motobombas de0,5 C.V.
Calor:2 calderas para calentaragua fuel-oil.2 motobombas de 0,5 C.V.
Un compresor con motor de 5C.V.
7. Oficinas: Un local de 100,45 m2 para oficinas.
8. Fábrica de piensos, con la siguiente maquinaría:
9. Varios:a) 6 sinfines para traslado de grano de los silos
a la báscula dosificadora con motores de 1C.V.
b) 1 sala de partos.c) 1 taller mecánico.d) 1 txoko.e) varias dependencias.
El conjunto de todas estas instalaciones se encuentraurbanizado con una capa de 15 cm de hormigón.
En los últimos años se han plantado aproximadamente 500especies en variedades de sauces, álamos, coniferas, etc,bordeando las instalaciones a fin de lograr la doble
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función de ornato y cortavientos.
En la actualidad dentro del conjunto se encuentranocupados y edificados 6.328,98 m2.
13. ANALISIS AMBIENTAL.
13.1. Materias primas.
Las materias primas de las industriasagropecuarias son además del ganado, piensoscompuestos, forraje seco y silo de pradera.
Los piensosprincipalmenteleguminosas,correctoresprincipalmente
compuestos están formadospor harinas de cereales y
conteniendo, asimismo,nutritivos y sanitarios,minerales y antibióticos.
13.2.
Por lo que concierne a la energía, el consumohabitual será de energia eléctrica, de modoque no se dará ningún tipo de productocombustible en los locales.
Tan solo se emplearán en la granja productosquímicos de uso farmacológico o desinfectante,principalmente antibióticos, correctores dealimentación y desinfectantes tipo formol.
Posibles repercusiones en el medio ambiente.
13.2.1.
13.2.2.
Ruidos y Vibraciones.
En referencia a este capitulo, lascaracteristicas de lasinstalaciones, así como suubicación, alejada de cualquiernúcleo habitado (>300 metros), asicomo las caracteristicas propias dela actividad, hace que los ruidosproducidos por los animales seanabsorbidos, evitándose, de estemodo, posibles molestias.
Gases, humos y olores.
Al igual que lo indicado en el casoanterior, la propia ubicación de laestabulación reduce los problemas deolores que pudieran generarse en suentorno, al no hallarse ésta,próxima a ningún núcleo urbano,siendo los edificios existentes más
15
13.3.
cercanos, los propios edificios dela explotación -dedicados a laactividad ganadera.
Asimismo, la situación del núcleopoblacional más cercano (MENDOZA) alOeste de la estabulación implica unimpedimento a que los oloresprovenientes de ella puedan llegarhasta la población, al ser el vientodel Norte-Noroeste el dominante.
Además y a efectos de reducir laproducción de olores que llegan dela limpieza de pasillos se empleará,mediante dosificador, aditivosantiolores tipo "Actilit Fuerza"compuesto por enzimas, levaduras,bacterias, lithothanme y Ascopharm.El contenido de enzimas que degradanlos ácidos grasos volátiles ycompuestos azufrados, responsablesde los malos olores hace que elpurin no cause molestias a losconvecinos; a dosis de 1kg./m3.
Medidas correctoras aplicables al proceso.
No es preciso aplicar medidas correctoras enlos capitulas de ruido y vibraciones, puestoque éstos no generan molestias.
La problemática de olores no existe y la mejorprueba de ello es que en los 25 años que llevafuncionando la explotación, no ha habido unasola queja de ningún vecino de los pueblos máscercanos, especialmente Mendoza.
En cuanto a los residuos orgánicos tendremosen cuenta el "Decreto de Regulación deExplotaciones Pecuarias de Navarra" y "e.eompaire" en su publicación sobre lascantidades excretas producidas enestabulaciones de ganado bovino, la cantidadorientativa máxima admisible por Ha. y año deun terreno en condiciones normales es de 91.1m2. laño.
En los últimos años se han plantado aproximadamente 500especies en variedades de sauces, álamos, coniferas, etc,bordeando las instalaciones a fin de lograr la doblefunción de ornato y cortavientos.
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1 4. A N E X O S
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s I TUACION ACTUAL===============================
2 silos de 10x50x3 m.1
DENOMINACION1
USOS I OBSERVACIONES I MEDIDAS I SUPERFICIES
ESTABULACION N'-l I 120 CABEZAS DE GANADO. Patio: 20 x 63 i 15,35 x 90,45 1.388,39 M2.
ESTABULACION N'-2 96 CABEZAS DE GANADO. I Patio: 15 x 50 9,95 x 62,90 625,84 M2.
ESTABULACION N'-3 I 120 CABEZAS DE GANADO. I Patio: 15 x 69,65 I 12,0 x 69,65 835,80 M2.I
ESTABULACION N'-4 I 50 CABEZAS DE GANADO. I Patio: 13,5 x 35 12,1 x 35,00 423,50 M2.
SEMENTALES 2 SEMENTALES. --- '9,25 x 7,1' I 56,40 M2.
ALMACEN N'-1 I PARA PAJA (Sin paredes). --- I 10,0 x 60,40 I 604,00 M2.1
N'-2 I I silo zanja 65x3,8x2 m.1!ALMACEN PARA HENO YPIENSOS. 15,7 x 65,25 I 1.024,42 M2.
LECHERIA 3 TANQUES, PASTERURIZADOR, ETC. '14,5 X 19,45" 268,39 M2.
ORDEÑO 2 SALAS DE 2 X6 PLAZAS 3 silos de 12x3,6x2 m. '11,3 x 23,45"I
297,40 M2.
VIVIENDA N'-l I VIVIENDA DEL ENCARGADO. I (123,90 + 1(80) I 10,0 x 12,75 I 125,70 H2.
VIVIENDA N'-2 ¡ 2 VIVIENDAS PARA OFICIALES. I 2 x (77,16 + 1(92) 8,55 x 18,50 158,16 H2.
OFICINA ¡ AMINISTRACION y ARCHIVO. --- I "8,0 x 8,7' I 100,45 H2.1
I I 2 PlantaS-(~8,9+10,39)3,75 x 6,35 23,81 H2.
ALMACENES VARIOS. 2,70 x 7,00 29,29-H2.I --- I 2,85 X11,00 31,35 H2.
ALBERCA ¡ RIEGOS YGANADO. --- 10,65 x 30,65 326,42 H2.
BASCULA EDIFICIO DE LA BASCULA. 2,30 x 4,20 9,66 M2.
TOTALES - 6.328,98 M2.
19
AHP LI ACION P RI HERA F AS E===============================================
DENOHINACION
ESTABULACION N'-5
ORDEÑO YLECHERIA
TOTALES
USOS
120 CABEZAS DE GANADO.
ORDEÑO YLECHERIA.
OBSERVACIONES HEDIDAS
32,4 X 70,00
14,4 X 55,65
SUPERFICIES
2.294,50 H2.
801,36 H2.
3.095,86 H2.
AHP L I ACION S EGUNDA F AS E===============================================
DENOHINACION
ESTABULACION N'-6
ESTABULACION N'-7
TOTALES
USOS
NOVILLAS
170 VACAS PRODUCCION
OBSERVACIONES HEDIDAS
15,0 X 45,0
32,4 X 65,0
SUPERFICIES
675,00 H2.
2.106,00 H2.
2.781,00 H2.
AHP L I ACION TER CERA FAS E===============================================
DENOHINACION
ALMACEN N'-3
ESTABULACION N'-8
TOTALES
FORRAJES
VACAS SECAS
USOS OBSERVACIONES HEDIDAS
30,0 X 70,0
12,0 X 40,0
SUPERFICIES
2.100,00 H2.
480,00 H2.
2.580,00 H2.
20
14.2 CROQUIS DE LA FINCA
21
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14.3 SONDEO
23
14.4 REPORTAJE FOTOGRAFICO
25
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