ALMEN BOLIG+ FAMILIEBOLIGER 113 NYE BILLIGE LEJEBOLIGER · AlmenBolig+ – god plads, høj kvalitet, rimelig leje KAB har udviklet en helt ny type lejebolig med lavere husleje end

113 NYE BILLIGE LEJEBOLIGER ALMEN BOLIG+ FAMILIEBOLIGER

RAGNHILDGADE, KØBENHAVN Ø

BOLIGSELSKABET DOMEA - KØBENHAVN

RAGNHILDGADE

AlmenBolig+

AlmenBolig+ Ragnhildgade København Ø1

INDHOLD

3 Bag om AlmenBolig+ konceptet

4 Området

5 Bebyggelsen

6 Situationsplan

7 Boligtyper

8 Type A - ca. 85 m2

10 Type B - ca. 104 m2

12 Type C - ca. 125 m2

14 Type D - ca. 95 m2

16 Type AA - ca. 90 m2

18 Type BB - ca. 109 m2

20 Type CC - ca. 130 m2

24 Udstyr og materialer

28 Kontaktinformation

Domea København


BAG OM ALMENBOLIG+ KONCEPTET

AlmenBolig+ – god plads, høj kvalitet, rimelig lejeKAB har udviklet en helt ny type lejebolig med lavere husleje end traditionelt nybyggeri. Målgruppen er boligsø-gende, der kan og vil yde en egen indsats, og er indstillet på at indrette boligen selv.

Gode naboskaber i mindre bebyggelserAlmenBolig+ opføres i mindre boligafdelinger, typisk mel-lem 50 og 100 boliger. Det er boligafdelinger, der på den ene side er store nok til at være økonomisk robuste, og på den anden side er så overskuelige, at beboerne kan danne tætte naboskaber. Et godt og tæt naboskab er nødvendigt, hvis alle skal kunne se fornuften i at yde en fælles indsats.

Den enkelte boligs udformningBoligerne er mellem 85 og 130 m2. Uanset størrelse er grundindretningen den samme. Store boliger vil oftest være i to etager.

Boligerne består af storrumsenheder med et fuldt færdigt badeværelse og et lille basiskøkken. Alle installationer er placeret i ydervægge og baderumskernens vægge, så beboeren kan indrette sin bolig uden at skulle arbejde med hverken el eller vvs.

�� anvende møbler som ruminddelere. Man kan også vælge selv, at etablere vægge eller bestille håndværkere, og få det hele gjort – det er op til den enkelte beboer.

Hvorledes opnås de lave huslejer?Primært opnås lave huslejer ved at bygge enkle boliger i stort antal, men i mindre bebyggelser. Konceptet kræver derfor, at der opføres adskillige bebyggelser af samme type i ��

Udover selve udformningen af byggeriet er beboernes egen indsats en væsentlig grund til de lave huslejer. Beboerne for-ventes at tage fat, når hækken skal klippes, hegnene males, og stien ryddes for sne. Huse og udearealer planlægges, så de er lette at ren- og vedligeholde. Det betyder, at der ikke er store fællesarealer og fælleshuse, men at der primært satses på, at etablere private terrasser og haver.

Men ikke kun huslejen er interessant, da også forbrugsud-gifterne udgør en del af beboernes samlede boligbudget. Derfor opføres boligerne, som lavenergiboliger, energiklasse 1, så varmeforbruget holdes på et minimum.

Hvem kan bo i AlmenBolig+ ?Boligerne er principielt for alle, men det er afgørende, at de �� -lige vilkår om beboerdeltagelse i fællesskabet, der er hele forudsætningen for boligformen. Der stilles krav til beboerne om et højt engagement – de skal være indstillede på selv at få tingene i hverdagen til at virke. Ligeledes er det en del af konceptet, at kommunikationen mellem boligorganisationen og beboeren foregår elektronisk via internettet. Beboerne afholder selv beboermøder, skriver referater osv.

Mere informationSe mere på KAB’s hjemmeside www.kab-bolig.dk, eller Domeas hjemmeside www.domea.dk/ragnhildgade.

AlmenBolig+

Domea København


OMRÅDET

Bebyggelsen “Ragnhildgade” ligger på adressen Ragnhildgade 1 på Østerbro i København, tæt ved Haraldsgade, Rovsinggade og Tagensvej. Via Rovsinggade er der let adgang til Helsingør-motorvejen og Rybjerg S-tog Station, mens man � ��!" ��!�� Mod nord ligger et større område med havefor-eninger og mod syd et boligområde med mange #�� #��$�� både daginstitutioner, skoler, et gymnasium, dele af Københavns universitet og langs Nørre Allé og på Nørrebro, et utal af sportshaller samt kulturtil-bud.

Nærmeste naboer er en nybygget børnehave mod syd og et plejecenter mod nord. Bebyggelsen lig-ger tæt på Bispebjerg hospital og grønne arealer i form af bla. Lersøparken og Fælledparken.

Den grønne rute gennem København begynder ved Tagensvej syd-vest for bebyggelsen og ska-ber en sikker cykelsti gennem København. Langs ruten ligger desuden mange rekreative områder.


RAGNHILDG

ADE

ROVSINGSGADEDAGINSTITUTION

BEBYGGELSEN

Bebyggelsen indeholder 113 AlmenBolig+ familieboliger fra 85 til 130 m2. Boligerne opføres, som rækkehuse i to plan med adgang fra terræn samt etplans handicapven-lige boliger ligeledes med adgang direkte fra terræn med overliggende toplans rækkehuse med adgang fra første sal.

Boligerne er placeret som en øst-vest-vendt stokbe-byggelse med gavle orienteret mod Ragnhildgade og mod parkeringsgaden mod vest. Boligerne fordeler sig i 8 enheder placeret omkring to adgangsgivende bilfrie boligstræder.

Ankomst i bil til bebyggelsen sker fra Rovsinggade, �� langs grundens vestvendte skel, som et delvist grønt areal med træer samt anden beplantning.

Ved at samle parkeringen frigøres stræderne mel-lem boligstokkene til bilfrie grønne stræder. Stræderne fungerer samtidig som bebyg-gelsens primære fællesarealer, hvor børn trygt kan lege og hvor mødet med nabo-��

�� forbindelse mellem de 2 boligstræder. Ankomsten til ��alle boliger henvender sig mod et offentlig ankomstrum. Boliger i stue-etagen har egen for- og baghave, mens boliger med indgang fra 1. sal, alle har ankomstbalkon og altan.

Gavlene mod Ragnhildgade og parkeringsgaden bindes sammen af en havemur mod de bagvedliggende private haver og skærmer for støj og indblik. Havemuren optag-er terrænspring fra have til gade og udføres i samme materiale som facaderne.

VERMUNDSGADE

gg ,��et delvist grønt

ning.

æderne mel-æder.byg-

VER

VERR

VERERVER

VER

VER

VER

VER

VERR

VERR

VER

VER

VER

VER

VERERVER

VERERVERR

VER

VERR

VER

VERRERERVERRRERVER

VER

VERR

VERR

VERERERVEREREREVEVEVEVEEVEEEEEEVEVEVEVVVVVVVV

UNMUUNNUNNNNUNNNNNMUN

MUN

MUNNNNUNMUNUNNNUNNNNNNMUN

MUN

MUN

MUN

MUNUNNNUNMUN

MUN

MUN

MUNUNNNMUN

MUNNNNN

MUN

MUNUNUNNUNNNMUN

MUNNNNN

MUNUNMUN

MUNNUNNMUNNUNMUNN

MUNNNUNNNUNNMUNNNNNUNMUNUNNNNNNNNNUNUNNNNUNUNNMUN

MUNUMUUUUNNNN

MUNUNUMUNUNUNUNMUNNNN

MUNN

MUNNUUNUNMUNUNUNNNNNMUNUNMUMUUUUN

MUN

MUNNNUNUUUNUNUNMUN

MUUUNUNMUNN

MUNN

MUUUMUN

MUMUN

MUNUMUMUUUNUUMUUMUNUMUN

MMUNUUMUUMUMUMUMMMMMUUMMMMM

GSGGDSG

DDSG

DSG

DSG

DSG

DSG

DSG

DSG

DSGGSSSSDSGGGG

DSG

DSGG

DSG

DSG

DSGSGDSG

DSGSGGSGGDSG

DSG

DSGG

DGGGG

DSGSGGSGSGDSGGSGSGGDSG

DSG

DSGSSGGGDSGGG

DSGSGGDSGSGGGGGGSGDSGGGSGGGGGGDSGSGGGGGGGGGSGSGSGGSGGGSGGDSG

DSGSSGDSG

DSG

DSGGGGGGGGG

DSG

DSG

DSGGG

DSGSDSDSGGGGSGGGSSSGSGDSGGG

DDSDSDSSSSSSSSSGSGSGDSGSGGDSG

DSDSDSSSSSG

DSGSGDSGSSSSGSGSGGDSG

DSG

DSSDSSSDSGSGSGSGDSG

DSG

DSG

DSDSG

DSGSGDSGGSGDSDSDSSSSSSSGSGGGDSG

DSSSG

DSG

DSGSSSDSGG

DSGSSSDSG

DSGSGDSDDSSDSSDSG

DSDSDSDSDSG

DSDSDSDSDDSDSDSDDSDSSDSDDSDSDSDSDSSDDDDDDSDDDDDDDDDDDDSDDDDDDDDSDDDDDDDDDDDDDDDDADE

ADE

ADE

ADE

ADE

ADE

ADE

AADE

ADE

ADE

ADADE

ADADE

ADADADADE

ADEEDEEEADEEDEADE

ADE

ADEE

ADE

AADE

ADEE

ADDE

ADE

ADE

ADE

ADEDEDEAADDDDDAADADDDDDAADADAADAADDDDADDADADAADAAAAADAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

ROVSINGSGADE

RAGNHILDG

ADE


plejecenter

daginstitution

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE

torv/leg

torv/leg

P

P

PP

fremtidig bebyggelse

fremtidig bebyggelse

NO

RD

boliggadebolig

gade

boliggadebolig

gade

100 m

10 m

affald

affald

fælles

grønt areal

fælles

grønt areal

SITUATIONSPLANAlmenBolig+ Ragnhildgade København Ø6

3 , 5 5

2

4,15

1 1 , 0 4

OPHOLD/ VÆRELSE OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

5 , 4 5

ovenlys

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde

PLAN STUEETAGE 1:100

BAGHAVE

TERRASSE

DEPOT

FORHAVE / ANKOMST

TERRASSE

PLAN 1. SAL 1:100

= MULIGE SKILLEVÆGGE

GAVLVINDUE I NR. 36, 56

GAVLVINDUE I NR. 23, 72, 92

VINDUE FLYTTET TIL GAVL I NR. 36, 56 GAVLVINDUE I NR. 36, 56


85 - 1.sal

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4


REPOS

VÆRELSE

5 , 4 5

ovenlys

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde


BAGHAVE

TERRASSE

DEPOT

FORHAVE / ANKOMST

TERRASSE

PLAN 1. SAL 1:100


VINDUE FLYTTET TIL GAVL I NR. 3, 35, 16, 68, 88, 106

GAVLVINDUE I NR. 20, 38,


85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

nabobolig - alternativ placering ift trappe

ALTAN

ANKOMST TRAPPE

ALTAN

DEPOT PÅ TERRÆN

flytbar skodde

flytbar skodde

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4

OPHOLD/ VÆRELSE

OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

VÆRELSE

5 , 4 5

ovenlys

= MULIGE SKILLEVÆGGEPLAN 1. SAL 1:100

PLAN 2. SAL 1:100

GAVLVINDUE I NR. 2 1.TH, 31 1.TH, 53 1.TH, 58 1.TH, 110 1.TH.

GAVLVINDUE I NR. 2 1.TH, 31 1.TH, 53 1.TH, 58 1.TH, 110 1TH.

ALTAN

ANKOMST TRAPPE

ALTAN

DEPOT PÅ TERRÆN

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde

PLAN 1. SAL 1:100 = MULIGE SKILLEVÆGGE

GAVLVINDUE I NR. 25 1.TV, 120 1.TV.

3 , 5 5

2

4,15

1 1 , 4


REPOS

5 , 4 5

ovenlys

PLAN 2. SAL 1:100VINDUE FLYTTET TIL GAVL I 25 1.TV, 120 1.TV. GAVLVINDUE I NR. 25 1.TV, 120 1.TV.

85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

ALTAN

ANKOMST TRAPPE

ALTAN

DEPOT PÅ TERRÆN

flytbar skodde

flytbar skodde


OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

ovenlys

5 , 4 5

4,15

7 , 3

3 , 9

4,15

DISP REPOS

VÆRELSE

PLAN 2. SAL 1:1009 , 0 5

4,15

4,15

3 , 5 2 , 3

OPHOLD/ VÆRELSE

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

træterrasse

træterrasse

træterrasse

DEPOT

trappe til overbo

FORHAVE

BAGHAVE

4 , 4

komfurkøl/frys

vask/tumbler

evt suppl. køkken

flytbar skodde

flytbar skodde

flytbar skodde

flytbar skodde

= MULIGE SKILLEVÆGGEPLAN STUEETAGE 1:100

OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

ovenlys

5 , 4 5

4,15

7 , 3

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4


DISP REPOS

VÆRELSE

5 , 4 5

ovenlys

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde


BAGHAVE

TERRASSE

DEPOT

FORHAVE / ANKOMST

TERRASSE

PLAN 1. SAL 1:100


GAVLVINDUE I NR. 1, 18, 33, 70, 90, 108

GAVLVINDUE I NR. 1, 18, 33, 70, 90, 108

BOLIGTYPER

TYPE A - ca. 85 m2

4 stk.

BOLIGER I TO PLAN- INDGANG FRA STUEETAGE

BOLIGER I TO PLAN- INDGANG FRA 1. SAL

ET-PLANS BOLIG- INDGANG FRA STUEETAGE

TYPE AA - ca. 90 m2

15 stk.

TYPE B - ca. 104 m2

15 stk.TYPE BB - ca. 109 m2

30 stk.

TYPE C - ca. 125 m2

4 stk.TYPE CC - ca. 130 m2

15 stk.

TYPE D - ca. 95 m2

30 stk.

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindueEvt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue

Evt. gavlvindue


TYPE A - ca. 85 m2

KØKKEN

TAGVINDUE

NABO

SKODDE

DEPOT

HAVE

SNITPERSPEKTIV TYPE A på ca. 85 m2 er i to etager og har indgang fra stueetagen. Boligen har forhave med terrasse og depotskur samt privat baghave med terrasse.��


3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4

OPHOLD/ VÆRELSE

DISP REPOS

VÆRELSE

ovenlys

OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

ovenlys

5 , 4 5

4,15

7 , 3

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4


DISP REPOS

VÆRELSE

5 , 4 5

ovenlys

85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde

85 - st

Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD

MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200

MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200


BAGHAVE

TERRASSE

DEPOT

FORHAVE / ANKOMST

TERRASSE

PLAN 1. SAL 1:100


PLACERING I BEBYGGELSEN - STUE

= MULIGE SKILLEVÆGGE - OPSAT AF LEJER

14 18

22

34

404452

78

869096

108

70

3733

15 5 1

GAVLVINDUE I NR. 1, 18, 33, 70, 90, 108

GAVLVINDUE I NR. 1, 18, 33, 70, 90, 108

TYPE A - ca. 85 m2, adgang fra stueetage

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE

EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE


TYPE B - ca. 104 m2

KØKKEN

TAGVINDUE

SKODDE

DEPOT

HAVE

SNITPERSPEKTIV �� 2 er i to etager og har indgang fra stueetagen. Boligen har forhave med terrasse og depotskur samt privat baghave med terrasse.��!��


3 , 5 5

2

4,15

1 1 , 0 4


REPOS

5 , 4 5

ovenlys

85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde

85 - st

Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD




BAGHAVE

TERRASSE

DEPOT

FORHAVE / ANKOMST

TERRASSE

PLAN 1. SAL 1:100




8 10

24262830

36

46485456

6466

72748082

98100

102104

92

4745434123 21 19 13 11 9

GAVLVINDUE I NR. 36, 56


VINDUE FLYTTET TIL GAVL I NR. 36, 56 GAVLVINDUE I NR. 36, 56


TYPE B - ca. 104 m2, adgang fra stueetage

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE

EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE


TYPE C - ca. 125 m2

KØKKEN

TAGVINDUE

SKODDE

DEPOT

HAVE

SNITPERSPEKTIV TYPE C på ca. 125 m2 er i to etager og har indgang fra stueetagen. Boligen har forhave med terrasse og depotskur samt privat baghave med terrasse.��


85 - 1.sal

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4


REPOS

VÆRELSE

5 , 4 5

ovenlys

85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde

85 - st

Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD




BAGHAVE

TERRASSE

DEPOT

FORHAVE / ANKOMST

TERRASSE

PLAN 1. SAL 1:100




12 16

32

20

4250

38

68

76

8488

106

94

3935

17 7 3

VINDUE FLYTTET TIL GAVL I NR. 3, 35, 16, 68, 88, 106



TYPE C - ca. 125 m2, adgang fra stueetage

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE

EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE

PLACERING I BEBYGGELSEN - STUEAlmenBolig+ Ragnhildgade København Ø13

TYPE D - ca. 95 m2

SNITPERSPEKTIV

BAGHAVE

TYPE D på ca. 95 m2 er en et-plans bolig i stueplan med niveaufri adgang. Boligen har to overliggende rækkehusboliger med indgang på 1. sal. Boligen har forhave med terrasse og depotskure samt privat baghave med terrasse.��"��

KØKKEN

OVERBO

DEPOTER

FORHAVE

SKODDER


Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD

9 , 0 5

4,15

4,15

3 , 5 2 , 3

OPHOLD/ VÆRELSE

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

træterrasse

træterrasse

træterrasse

DEPOT

trappe til overbo

FORHAVE

BAGHAVE

4 , 4

komfurkøl/frys

vask/tumbler

evt suppl. køkken

flytbar skodde

flytbar skodde

flytbar skodde

flytbar skodde

MØBLERINGSFORSLAG 1:200





2 st.

4 st.

6 st.

58st.

60st.

62st.

110st.

112st.

114st.

116st.

118st.

120st.

53st.

51st.

49st.

31st.

29 st.

27st.

25 st.

TYPE D - ca. 95 m2, adgang fra stueetage

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE


TYPE AA - ca. 90 m2

SNITPERSPEKTIV

TYPE AA på ca. 90 m2 er i to etager og har ind-gang fra 1. sal, adgang sker fra en ankomstbalkon og trappe, som deles med naboen. Mod havesiden er en privat altan.��!��

NABO

ALTANKØKKEN

UNDERBO

DEPOTER

TAGVINDUE

BALKON

ADGANGSTRAPPE DELT MED NABO

SKODDER


Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD

OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

ovenlys

5 , 4 5

4,15

7 , 3

3 , 9

4,15

DISP REPOS

VÆRELSE

85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler


ALTAN

ANKOMST TRAPPE

ALTAN

DEPOT PÅ TERRÆN

flytbar skodde

flytbar skodde



PLACERING I BEBYGGELSEN - 1. SAL

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4

OPHOLD/ VÆRELSE

DISP REPOS

VÆRELSE

ovenlys


PLAN 1. SAL 1:100

PLAN 2. SAL 1:100


531.tv.

31 1.tv.

29 1.tv.

1101.tv.

1121.tv.

581.tv.

2 1.tv.

TYPE AA - ca. 90 m2, adgang fra 1. sal

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE


TYPE BB - ca. 109 m2

SNITPERSPEKTIV

TYPE BB på ca. 109 m2 er i to etager og har ind-gang fra 1. sal, adgang sker fra en ankomstbalkon og trappe, som deles med naboen. Mod havesiden er en privat altan.��"��

ALTANKØKKEN

UNDERBO

DEPOTER

TAGVINDUE

BALKON


SKODDER



ALTAN

ANKOMST TRAPPE

ALTAN

DEPOT PÅ TERRÆN

3 , 5 5

2

4,15

1 1 , 4


REPOS

5 , 4 5

ovenlys

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler

flytbar skodde

flytbar skodde

85 - st

Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD




PLAN 1. SAL 1:100

PLAN 2. SAL 1:100



4 1.th.

6 1.th.

601.th.

621.th.

1141.th.

1161.th.

1181.th.

1201.tv.

511.tv.

491.tv.

27 1.tv.

25 1.tv.

1201.th.

1161.tv.

1181.tv.

1141.tv.

601.tv.

621.tv.

4 1.tv.

6 1.tv.

25 1.th.27 1.th.

491.th.

511.th.

GAVLVINDUE I NR. 25 1.TV, 120 1.TV.

VINDUE FLYTTET TIL GAVL I 25 1.TV, 120 1.TV. GAVLVINDUE I NR. 25 1.TV, 120 1.TV.

TYPE BB - ca. 109 m2, adgang fra 1. sal

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE

EVT. GAVLVINDUEEVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE


TYPE CC - ca. 130 m2

SNITPERSPEKTIV

��##��"��2 er i to etager og har ind-gang fra 1. sal, adgang sker fra en ankomstbalkon og trappe, som deles med naboen. Mod havesiden er en privat altan.��!��

KØKKEN

UNDERBO

DEPOTER

TAGVINDUE

ALTAN BALKON


SKODDER


85 - st

3 , 7

2 , 2 5

1,75

4,15

1 0 , 6

TEKNIKRUM

KØKKEN

OPHOLD

SPIS

BAD

evt suppl. køkken

komfurkøl/frys

vask/tumbler


ALTAN

ANKOMST TRAPPE

ALTAN

DEPOT PÅ TERRÆN

flytbar skodde

flytbar skodde

3 , 93 , 9 5

2

4,15

4,15

1 1 , 4

OPHOLD/ VÆRELSE

OPHOLD/ VÆRELSE

REPOS

VÆRELSE

5 , 4 5

ovenlys

85 - 1.sal

85 - st


Dybenskærvej

Byvej

gårdrumgårdrum

gårdrum

gårdrum

NORD


PLAN 2. SAL 1:100


MØBLERINGSFORSLAG 1:200

2 1.th.

581.th.

1101.th.

1121.th.

29 1.th.31 1.th.

531.th.

GAVLVINDUE I NR. 2 1.TH, 31 1.TH, 53 1.TH, 58 1.TH, 110 1.TH.

GAVLVINDUE I NR. 2 1.TH, 31 1.TH, 53 1.TH, 58 1.TH, 110 1TH.

TYPE CC - ca. 130 m2, adgang fra 1. sal

NO

RD

RAGNHILDGADE

ROVSINGSGADE

EVT. GAVLVINDUE

EVT. GAVLVINDUE



VISUALISERING - VIST FRA ALLEENAlmenBolig+ Ragnhildgade København Ø23

UDSTYR OG MATERIALER

FACADERBoligerne er konstrueret af træelementer med ��!%��&��samt trælameller ved indgangspartierne.

TAGTaget er beklædt med to lag tagpap og udført med saddeltag i syv graders hældning.

TERRASSER / ALTANERAlle boliger i stueplan har to terrasser i Thermo-wood, en på havesiden og en på ankomstsiden.

Alle boliger over stueplan har en balkon delt med en nabo på ankomstsiden og en privat altan på havesiden.

VINDUER OG UDVENDIGE DØREAlle vinduer og facadedøre er træ/aluminium, der står i malet aluminium udvendigt og sortmalet ind-vendigt. Ovenlysvindue er oplukkeligt og betjenes ved indvendig trappe. Boliger i gavl har desuden ��#��

INDVENDIGE VÆGGE'��(��I badeværelserne er væggene beklædt med (��)*;)*��

GULVEGulve i køkken, entre, stuer og værelser er par-ketgulve i egetræ. Gulv i badeværelse er 10x10 ��$�� ( ��nedfældet en måtte.

LOFTERAlle lofter er hvidmalede plankegips.

TOILETDØRDør til toilet er i træ, dør og karme er hvidmalede.

KØKKENInventar er hvid standard fra HTH køkkener. Der er klargjort til køleskab/frys, opvaskemaskine og komfur (hvidevarer er ikke inkluderet).

VENTILATION/OPVARMINGEt varmepumpeanlæg, placeret i boligens teknikrum varetager opvarmning/ventilation med varmegenindvinding og produktion af varmt brugsvand. Supplerende el-paneler styres af anlægget, og aktiveres kun i de tilfælde, hvor varmegenindvindingen alene ikke giver en tilstrækkelig varmegrad i boligen.

VANDINSTALLATIONDer er installeret separat måler for brugsvand. Der er klargjort installationer til vaskemaskine og tørretumbler i niche i badeværelse (hvidevarer er ikke inkluderet).

SANITET OG ARMATURERToilet er med dobbelt skyl. Blandingsbatterier er med keramiske skiver, brusearmatur er termosta-tisk.

EL-INSTALLATIONPlanforsænkede afbrydere og stikkontakter ved døre, alm stikkontakter ved gulv. Der er forberedt for 400 V.

TELEFON/ANTENNEHver bolig har antennestik installeret fra YouSee i alle opholdsrum/værelser og telefonstik installeret i opholdsrum i stueplan.Der er mulighed for internet via antenne- eller telefonstik.

RØGALARMHver etage er forsynet internt med forbundne 230 V røgalamer med batteri backup.

INDVENDIGE TRAPPERIndvendige trapper er udført i hvidmalet stål med trin i egetræ. Værn er udført i glas, håndliste er monteret på vægge.

UDVENDIGE TRAPPERUdvendige trapper er udført i galvaniseret stål �� #��

DEPOTRUMI forhaven mod ankomststierne ligger private depotrum på ca 3 m2.

PARKERINGTil bebyggelsen hører 86 parkeringspladser hvoraf 6 er handicap-pladser.Parkering er samlet på en parkeringsgade vest for bebyggelsen, med ankomst via Rovsinggade.


VISUALISERING - VIST FRA GÅRDRUMAlmenBolig+ Ragnhildgade København Ø25


TIL NOTERAlmenBolig+ Ragnhildgade København Ø27

ONV Arkitekter maa|daFrode Jacobsens Plads 4, 3. sal2720 Vanløsewww.onv.dk

DOMEA for boligselskabet Domea KøbenhavnOldenburg Allé 32630 TaastrupEmail: [email protected]

KABVester Voldgade 17 1552 København Vwww.kab-bolig.dk

DOMINIA A/SStudiestræde 50 1554 København Vwww.dominia.dk

Schul LandskabsarkitekterPasteursvej 24, 4. sal1798 København Vwww.schul.dk

Boligselskabet Domea, København Ragnhildgade 12100 København Ø

ARKITEKT:

BYGHERRE:

BYGGEFORETNINGSFØRER

BYGHERRERÅDGIVER

UDLEJNING

ENERGIKONSULENT:

INGENIØR:

HOVEDENTREPRENØR:

LANDSKABSARKITEKTER

BEBYGGELSEN

Ellehauge & KildemoesVestergade 48 H, 2. tv.8000 Århuswww.elle-kilde.dk

Bascon A/SBaunegårdsvej 73 A2900 Hellerupwww.bascon.dk

Scandi Byg A/SHimmerlandsvej 39670 Løgstørwww.scandibyg.dk

DOMEA

Boligcenter Høje Taastrup

Olderburg Allé 3

2630 Taastrup

telefon: 76 64 65 80 [email protected]

www.domea.dk

KONTAKTINFORMATION

ÅBNINGSTIDER

mandag-fredag 09.00-12.00

mandag-onsdag 13.00-14.00

torsdag 14.00-16.00


Documents

ALMEN BOLIG+ FAMILIEBOLIGER 113 NYE BILLIGE LEJEBOLIGER · AlmenBolig+ – god plads, høj kvalitet, rimelig leje KAB har udviklet en helt ny type lejebolig med lavere husleje end